/Reporter-Casa-uscita-del-16-giugno-2012 by paolo battaglia

Sommario n.12 del 16 GIUGNO 2012 Viaggio negli edifici storici di Siracusa

Bellomo, il palazzo trasformato in museo

IMMOBILIARI

pag. 16

“Maledette” zanzare, ecco come difendersi

pag.13

Fotovoltaico solare termico ed altri tipi di energia pag. 18 pag. 3

L’AVVOCATO risponde

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Esaminiamo adesso un fatto, degno della miglior burocrazia miope, cui incappa il cittadino.

L’avvocato risponde Esaminiamo adesso un fatto, degno della miglior burocrazia miope, cui incappa il cittadino. DOMANDA: Il Sig. Tizio ( nome di fantasia perché non vuole essere nominato ), è affetto da talassemia major grave, tale da limitare la deambulazione autonoma, e quindi soggetto a cui venne riconosciuto il beneficio della legge 104. Per poter deambulare, lo stesso acquistò una autovettura, usufruendo della esenzione del bollo auto in permanenza, atteso che il veicolo non è un lusso ma è un mezzo essenziale per lo spostamento. Ora Tizio mi chiede perché l’Agenzia delle Entrate ha respinto la domanda di esenzione bollo. RISPOSTA: Esaminando le carte i fatti si possono ricostruire così: Acquistata l’autovettura, il Sig. Tizio chiede, tramite apposita istanza, l’esenzione del bollo auto, perché appartenente alle categorie protette dei non deambulanti o di coloro i quali hanno gravi deficienze deambulatorie. Tizio ha un verbale della Commissione Medica INPS che riconosce detta invalidità e nella tabella allegata specifica “ Grave deficit motorio autonomo “.L’Agenzia delle entrate, invece, interpretando a modo suo e restrittivamente la norma, rigetta la richiesta e forma un diniego espresso. La motivazione è data dal fatto che, secondo detta legge, solo i ciechi e sordi, con limitazione deambulatoria possono accedervi “ !!!!. Ebbene siamo in presenza di una svista madornale o davanti alla interpretazione di un funzionario, ben poco interpretativo, diremmo, in quanto la norma dice: Ciechi, sordi, mutilati agli arti inferiori; coloro che non hanno capacità deambulatoria o questa gravemente limitata “. Il funzionario interpreta Sordi, Ciechi, mutilati, ( non considera il punto e virgola ), e coloro che non hanno capacità deambulatoria o gravemente limitata come non categorie a se, ma come qualità dei sordi, ciechi e mutilati.Quindi nessuno, a parte i ciechi, sordi e mutilati, può avere esenzione dal bollo. Ma allora chi non può deambulare, o è gravemente limitato, l’autovettura la compra per lusso?Siamo di fronte al paradosso, per cui, avverso il diniego, faccia subito ricorso alla Commissione Tributaria di Siracusa e faccia valere i suoi diritti che un funzionario, dal campo visivo limitato, le sta illegittimamente negando. Avv. Gaetano Consiglio - Avola

Editore Reporter Mn s.r.l. Direttore Responsabile: Depietri Bernardo Fotocomposizione:Reporter Mn s.r.l. Concessionario pubblicita’ Reporter Mn s.r.l. Tel 0931.317190 0931.67613 mail:reportercasa@virgilio.it Supplemento a “Il Giornale di Siracusa n. 11 del 9/06/2012 Iscritto al N.1219 del Registro Nazionale della Stampa aut. Trib. di Reggio Emilia del 21/01/2009 Stampa: EFFE GRAFICA FRATANTONIO s.r.l. tel. 0931.594360 - Pachino (Sr) SIAMO PRESENTI ANCHE SU

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indip.te composto da: p. t.: 1 garage di circa 150 mq, 1 altro garage che dà sul retro della casa. 1° piano: app.to di circa 170 mq, con balconi a giro composto da: 3 camere, 1 salone-soggiorno, 1 stanzino, 2 bagni. Ace G. Rif G3

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Vendesi capannone di 1000 mq, più parcheggio, con due ingressi su due strade, sito alle porte di Siracusa. Ace G. Rif I3

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di Giuseppe Zanghì

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V.LE TERACATI (Off.59) – app.to ristrutturato, mq 160 circa, salone doppio, studio, 2 c.letto, d.serv., termoascens., p.auto recintato, garage mq 23, classe “E” IPE 49,7 KWH/mq anno

VENDITE

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ISOLA/SACRAMENTO (Off.1090) – villa indipendente mq 120 circa, ingr/salotto, 3 vani letto, studiolo e servizi, ottimo stato ed arredo, verde curato mq 1200 circa

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Via G. Parlato: appartamento composto da: ingresso, salone di 25 m.q., 2 camere, cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio. Cl. Energ. G-I.P.E.160kwh/m2 anno. € 100.000,00.

Viale Tunisi: appartamento composto da: ingresso, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio.Buono stato. Vista mare. Cl. Energ. G-I.P.E.160kwh/m2 anno. € 100.000,00.

Via Grottasanta: appartamento composto da: ingresso, salone ampio, 2 camere, cucina, bagno, doppio servizio, ripostiglio. Cl. Energ. G-I.P.E.160kwh/ m2 anno. € 93.000,00.

Zona Filisto: indip.te composto da: ingr.-soggiorno, cucinino, due camere, bagno, cucina esterna, bagno esterno. Terrazzo. Ampio spazio esterno. Cl. Energ.G-I.P.E.160kwh/m2 anno. € 175.000,00.

Via Mattia Preti: in contesto recintato, app.to composto da: ingresso, salone, 3 camere, cucina, bagno, doppio servizio, ripostiglio. P. auto. Ottimo stato. Cl. Energ. G-I.P.E.160kwh/m2 anno. € 210.000,00

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Floridia: appartamento di nuova costruzione, composto da 3 vani e doppi servizi. Posto auto e garage di 22 m.q. Ottime rifiniture. Cl. Energ. B-I.P.E.50kwh/ m2 anno. € 110.000,00.

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Viale Epipoli: appartamento totalmente ristrutturato, con facciata rifatta, composto da 5 vani e doppi servizi. Posto auto e garage di 18 m.q. Cl. Energ. G-I.P.E.160 kwh/m2 anno. € 230.000,00.

Piazza Adda: appartamento composto da: ingresso, salone di 36 m.q., cucina di 21 m.q. , 2 camere, bagno, doppio servizio. Cl. Energ. G-I.P.E.160kwh/ m2 anno. € 120.000,00.

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Rif.T338 ISOLA - VIA B. F. CAMPISANO: villa indip. su 2 liv. composta da: 2 camere, sogg. con camino, cucina e servizi. Mansarda da ristr. con terrazzo abit. € 160.000 tratt. Cl. Energ. G (185 kWh/mqa)

Rif.T351: ORTIGIA - VIA MAESTRANZA: app. di mq 100, tot. da ristr. composto da: ingr., salone, cucina abit., bagno, 2 camere di cui una soppalcata. € 120.000,00. Garage. Cl. Energ. G (230kWh/mqa)

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Rif.T430 ZONA TUNISI app. in cond. recintato con p. auto cond. composto da: ingr., salone doppio, cucina abit., 2 camere, 2 bagni, rip. e balconi. DA VEDERE!!! € 175.000 Cl. Energ. G (175 kWh/mqa)

Viaggio negli edifici storici di Siracusa

Bellomo, il palazzo trasformato in museo La sua realizzazione risale tra il tredicesimo ed il quattordicesimo secolo. Tra i suoi tesori c’è l’Annunciazione di Antonello Il Museo di Palazzo Bellomo

è sito ad Ortigia, centro storico di Siracusa. Esso venne inaugurato nel 1948 con una prima sistemazione museografica, ma solo negli anni settanta si pervenne al completamento dell’attuale allestimento. Tra le collezioni custodite nel museo vale la pena ricordare i due sarcofagi dei Governatori della Camera Reginale, Giovanni Çabastida e Giovanni Cardenas. Nella ricca pinacoteca, si conserva l’Annunciazione di Antonello da Messina del 1474 e ottime collezioni di argenti sacri. E’ un edificio del XIII-XIV secolo che presenta due fasi costruttive distinte: quella d’età sveva, identificabile nella struttura bastionata del pianterreno e nel portale gotico, e quella quattrocentesca, individuabile in tutto il piano superiore. ica] Nel 1365 il palazzo passò in proprietà ai

Bellomo, nobile famiglia romana venuta in Sicilia al seguito di Federico III d’Aragona. In questo periodo fu portata avanti la sopraelevazione del palazzo che presenta evidenti influssi di arte catalana del XV secolo.Nel 1722 le monache dell’attiguo monastero di San Benedetto lo acquistarono e lo utilizzarono come magazzino e dormitorio; ma con le leggi di espropriazione del 1866, fu strappato al vecchio uso fino a quando, nel 1901, fu ceduto all’Amministrazione delle Belle Arti, che operò i primi restauri. Nel 1948 fu adibito a Museo in seguito al distacco della raccolta medioevale e moderna dal complesso preistorico,come i mammut nani, e classico del Museo Archeologico Nazionale. Dopo lunghi lavori di restauro, dal 17 ottobre 2009 il museo è nuovamente aperto al pubblico con un nuovo allestimento.

Via Eritrea, 14 - Siracusa Tel. 0931.1855674 cell.348.3782593 www.metaimmobili.it

Scala Greca, appartamento in condominio recintato con posto auto, su un piano intermedio, da personalizzare. Classe energ. G EPi 160 kWh/ mq anno. € 110.000

Via Unione Sovietica, appartamento di 110 mq. ristrutturato negli impianti e nei servizi, in piccolo condominio composto da tre vani più accessori. Classe energ. G Epi 160 kWh/ mq anno. Euro 130.000

Tremmilia, villa in residance di recente costruzione, su un lotto di 500 mq. di terreno, adatta anche a due famiglie, con ottime rifiniture. Si valuta PERMUTA con appartamento in città.

Pressi Corso Umberto, appartamento composto da tre vani più doppi servizi, in piccolo condominio, ristrutturato negli impianti e nei servizi. Classe energ. G Epi 160 kWh/ mq anno. Euro 155.000

AFFITTI

Via Filisto, appartamento composto da quattro vani più accessori in piccolo condominio, uso investimento. Classe energ. G Epi 160 kWh/ mq anno. Euro 75.000

Viale Tica, appartamento composto da cinque vani in condominio recintato con portiere, ristrutturato nel 2005 con impianto di riscaldamento autonomo e posto auto. Classe energ. G Epi 160 kWh/ mq anno. Euro 215.000

Arenella, villa indipendente su due livelli su un lotto di 800 mq. di terreno, distante 200 mq dal mare. Classe energ. G Epi 160 kWh/ mq anno. Euro 215.000

Ortigia, appartamento arredato composto da salotto, camera, cucina-soggiorno e bagno. Euro 350. Via Mons. Carabelli, appartamento composto da quattro vani più accessori, LIBERO, in piccolo condominio. € 500. Viale Teracati, appartamento composto da salone doppio, due camere, cucina, bagno e rip. in condominio recintato con posto auto e verde condominiale. € 500 Residance ai Prati, esavani uso ufficio o abitazione in condominio recintato con posto auto in ottime condizioni. Facciata ristrutturata. € 650 Pressi Cittadella, appartamento di 140 mq. appena ristrutturato con splendida vista mare in piccolo condominio recintato con posto auto

VENDITE

BORGATA: Appartamento di tre vani più cucina bagno e lavaderia. Prezzo Affare €.35.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1349)

TERACATI: Appartamento composto da salone, cucina abitabile, camera da letto, 2 camerette, doppi servizi, ripostiglio. Buone condizioni da personalizzare. C.E.:G IPE:160KWh/m²a. (Rif.537)

MAZZARONA: Comodo appartamento composto da 3 vani letto, salone, cucina e servizi doppi, arredato e con posto auto. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.2272)

VIALE TICA: Indipendente su due livelli con terrazzo sovrastante € 200.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.5195)

Via UNIONE SOVIETICA: Intero stabile non accorpato due piani fuori terra per totali 415 mq. oltre pertinenze e terrazze. Uso ufficio A\10 per totali 12 vani oltre accessori. Parcheggio privato - ottimo per centro direzionale. Maggiori informazioni previo appuntamento telefonico. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.2279)

ORTIGIA: Indipendente nel cuore di Ortigia totalmente ristrutturato. Composto al piano primo da 2 vani e servizi con travi a vista, e altri 2 vani e servizi al piano secondo, bellissimo balcone al primo piano. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.38)

FONTANE BIANCHE: In complesso portierato e abitato tutto l’anno villa in buone condizioni, composta da soggiorno, 2 camere, bagno. Spazi cucina e doccia esterni, veranda e giardino ben curato. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.1532)

FONTANE BIANCHE: Direttamente sul mare, in eccellente contesto, tre unità immobiliari di 50mq. cadauna su bellissimo terreno alberato di 1700mq. con suggestiva esposizione diretta sulla scogliera. Solo per amatori. C.E.:G IPE:160kwh/m²a. (Rif.504)

SCALA GRECA: Villa antisismica di 200 mq. abitabili oltre ampie e comode verande e sottotetto con servizio. In ottimo contesto, la villa è edificata su due piani fuori terra su c\a 700mq. di giardino ben curato. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1356)

FANUSA: Via G.Verne, nuova costruzione, due livelli abitativi, oltre comodissima e funzionale taverna luminosa e arieggiata, per totali 200 mq. c\a. Ottima struttura con ampio cavedio ispezionabile, intonaci a cappotto e mansarda e 750mq. di terreno di pertinenza. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.2207)

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SCALA GRECA: Appartamento ZECCHINO: Appartamento mq.150, SCALA GRECA: In condominio re- GELONE: Per ufficio, locasi 3 vani composto da ingresso, cucina abi- primo piano. Sia per uso ufficio che cintato con posto auto, quadrivani + oltre servizi. Primo piano. Buone tabile, 2 vani letto e bagno più ampio per uso abitativo. (Rif.2406) servizi arredato (Rif.5204) condizioni (Rif.3020) spazio esterno. (Rif.614)

VENDITE VIA MONTEGRAPPA: Piano primo bilocale con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante da personalizzare €.55.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.1726) ZECCHINO: Trivani totalmente ristrutturato piano primo ideale x coppia € 85.000,00. C.E.:G IPE: 160KWh/m²a (Rif.1239) VIALE SCALA GRECA: Ampio bilocale in condominio con portierato, già abitabile. Ideale anche per studio piano primo € 95.000,00. C.E.:G IPE: 160KWh/m²a (Rif.722) BOSCO MINNITI: Via F. Accolla, ampio quadrivani oltre cucina e doppi servizi di mq.120 con pavimenti in marmo ed eccellente esposizione. Piano intermedio, abitabile subito. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.2871) TERACATI: Appartamento composto da salone, cucina abitabile, camera da letto, 2 camerette, doppi servizi, ripostiglio. Buone condizioni da personalizzare. C.E.:G IPE:160KWh/m²a. (Rif.537) ARSENALE: Ufficio direzionale, A\10, 180 mq. moderno e funzionale, impianti tecnologici e cablaggi di ultima generazione e di alta qualità, quattro ambienti operativi oltre stanza direzionale. ubicazione centralissima- piano rialzato. Prezzo affare. C.E.:G IPE:160KWh/ m²a (Rif.839) VIA TISIA: Appartamento attico in eccellente contesto, prospetto e parti comuni risanati, Salone, cinque camere, grande cucina e servizi per totali 190mq. oltre terrazzo panoramico di 50

mq. Eccellente stato di conservazione. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.927) BORGATA: Via Carso, vendesi indipendente composto da 2 unità abitative più garage per un totale di 130mq. coperti oltre corte privata. Possibilità di sopraelevazione. Prezzo affare 95.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.7558) MAZZARONA: In cooperativa, locasi trivani oltre servizi, buone condizioni e posto auto in parco condominiale. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.3973) BELVEDERE: Appartamento di recente costruzione, ben rifinito: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2camere, bagno, lavanderia, e posto auto in garage con accesso diretto dal condominio. €.155.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1361) GROTTICELLE: Primo piano in contesto particolare con bellissimo giardino condominiale, appartamento di tre vani oltre cucina e due servizi, comodo terrazzino a livello, ottime condizioni. Possibilità di acquisto appartamento sottostante al piano giardino per eventuale realizzazione di ambiente studio-abitazione. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.2434) GROTTASANTA: Via De Caprio, nuovo ed elegante appartamento: salone, due vani letto, comodissima cucina abitabile, due servizi, verande vivibili, lussuose finiture. Garage\cantina con doppio accesso, oltre posto auto in spazio recintato e ben curato. C.E.:G IPE:160KWh/m² (Rif.938) ARSENALE: Complesso INA Case, apparta-

mento uso ufficio A\10, pentavani oltre servizi. Acquisizione attraverso ramo d’azienda. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1753) TICA: In complesso recintato secondo piano di 160 mq, pentavani oltre doppi servizi. € 195.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.53) BELVEDERE: Villa sviluppata su tre livelli, con piccolo giardino, ottimamente tenuta, ridisegnata e ultimata con materiali extracapitolato. Piano terra ampio soggiorno zona pranzo con angolo cottura, ripostiglio e lavanderia/doppio servizio. Piano primo 3 camere da letto e bagno. € 260.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.4199) ORTIGIA: Ristrutturato e luminoso appartamento con ottima distribuzione degli ambienti : ampia zona leaving di c\a 40 mq. cucina, camera, altro spazio notte creato in soppalco, bagno, lavanderia e cortiletto di c\a 12 mq. Opzione: libero o locato per €.450,00. Prezzo di vendita €.125.000,00 C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.3460) UMBERTINA: V.le Montedoro, attico pentavani di mq.170, molto luminoso, con vista mare su porto grande e porto piccolo, da ristrutturare. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.90) TEVERE: Basso commerciale di mq.100, 2 vetrine, ampio parcheggio antistante. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1056) ORTIGIA: Via Maestranza, locale commerciale di c\a 90 mq. con bellissimi dammusi già restaurati, doppi ingressi e pregevoli elementi architettonici e strutturali info ns/uffici C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.3592) P.zza DELLA VITTORIA: In complesso “popola-

TISIA: Appartamento esavani composto da ingresso, salone doppio, 4 vani,doppi servizi, portierato, ideale per uso ufficio, disponibile anche per uso abitativo (Rif.478)

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“Maledette” zanzare, ecco come difendersi Per la “guerra” agli insetti è utile impiegare le zanzariere, oggi disponibili in versioni facilmente installabili Si avvicina la stagione calda e con essa le serate da trascor-

rere piacevolmente lasciando aperte porte e finestre per godersi la frescura dell’aria, piuttosto che tapparsi in casa con l’aria condizionata. Ma a guastare la festa ci pensano zanzare ed altri insetti che, oltre ad essere estremamente fastidiosi, possono essere anche pericolosi per la salute. Molto bersagliati sono, poi, i bambini, che necessitano di essere difesi in maniera particolare. La zanzariera è una protezione semplice ed efficace che, grazie alla sua fitta maglia, blocca l’ingresso di questi animaletti, risultando quasi trasparente alla vista e quindi non fastidio-

sa e senza bloccare eccessivamente l’afflusso dell’aria. Installare una zanzariera non è molto difficile, soprattutto se si possono utilizzare modelli specificamente pensati per il fai da te. Un esempio la zanzariera rapida su misura che è una soluzione innovativa, alla portata anche degli utenti non particolarmente esperti nel fai da te e che prevede un montaggio che richiede appena un minuto di tempo. Questa zanzariera è dotata di un geniale sistema brevettato che ne consente l’installazione

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a pressione, senza tasselli, quindi senza la necessità di dover forare il muro con il trapano o utilizzare altri attrezzi. Infatti le sue guide laterali sono realizzate con un sistema di molla ad elevata pressione in grado di resistere all’utilizzo giornaliero della zanzariera. Il cassonetto viene sostenuto e bloccato all’interno dai tappi delle guide laterali. Nel caso in cui le pareti siano costituite da muri con mattoni a vista è consigliabile applicare un filo di silicone lungo il profilo guida.

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Fotovoltaico solare termico ed altri tipi di energia I suggerimenti per la scelta migliore Fotovoltaico, solare termico ed altri tipi di energia alternativa. Il protocollo di Kyoto e la programmazione e direttive europee a livello energetico creano una guida solida ed affidabile per il cittadino che vuole affacciarsi a questo mondo, al fine semplicemente informativo oppure di salvaguardia dell’ambiente ma anche come puro e semplice settore di investimento. In linea generale il trattamento delle problematiche di efficienza energetica può essere trattato seguendo una linea guida dettata dalla stessa normativa di riferimento che propone al progettista e al privato cittadino un

programma dettagliato di azioni integrate, dal controllo alla finanziaria, fino ad arrivare alle specifiche della progettazione integrazione e studio del futuro miglioramento energetico degli impianti Lo Stato poi incentiva economicamente le installazioni di apparati di produzione di energie alternative come si evince dalle direttive pubblicate in Gazzetta Ufficiale N. 265 del 14 Novembre 2005.In tutti questi anni si sono quindi fatti numerosi passi avanti, sia a livello normativi, che soprattutto a livello tecnico. Nonostante ciò sembra che gli sforzi fatti a livello normativo e gli incen-

tivi statali non abbiano sortito a pieno i risultati ipotizzabili. Ogni giorno si sente parlare di edifici di nuova concezione progettati e realizzati per avere bilancio energetico zero. Cosa significa? Significa che andando a sommare il fabbisogno energetico (elettricità per illuminazione e riscaldamento ) con l’energia “auto-prodotta” dall’edificio, si riesce ad ottenere il pareggio in termini di kilowattora. In realtà non si deve pensare che basti montare sul tetto un impianto di produzione di energia fotovoltaica o solare termico che

sia per ottenere questi risultati. Occorre entrare nell’ottica che alla base di tutto c’è la concezione del risparmio energetico. Affidandosi solamente alla concezione che gli impianti di produzione di energie alternative possano risolvere i problemi energetici del paese non si va da nessuna parte. Soprattutto, a livello domestico si riesce ad abbassare o azzerare il costo della bolletta dell’energia elettrica in alcuni periodi dell’anno, ma a livello nazionale quello che si produce è veramente ancora un’inerzia.

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