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Sommario n.8 del 21Aprile 2012
pag.12
IMMOBILIARI
Viaggio negli edifici storici di Siracusa
Palazzo Chiaramonte,
Morana
Obiettivo Abitare Mondocasa
qui vivevano i potenti della Sicilia
Tecnocasa
pag. 14 L’AVVOCATO risponde
Come scegliere il DIVANO pag.3
Mi trovavo a bordo di una vespa 125, con casco in testa, ed ero trasportato.......
L’avvocato risponde
Premessa: è pervenuta, una domanda classica. DOMANDA: Mi trovavo a bordo di una vespa 125, con casco in testa, ed ero trasportato. Abbiamo avuto un incidente in cui noi avevamo colpa, visto che non fu rispettato il segnale di stop, a noi competente. Sarò risarcito? RISPOSTA: bisogna, in prima battuta, rilevare la positività del fatto di avere il casco in testa, attesa la rarità della cosa, almeno dalle nostre parti. Poi la tipologia del motociclo e la sua cilindrata, prevedono di poter avere un trasportato a bordo, quindi, sembra sussistere la condizione a che scatti la copertura assicurativa. Il conducente il motociclo, nel caso in specie, ha torto ed ha causato il sinistro per sua colpa esclusiva, o quantomeno prevalente. ( non sappiamo se vi siano le basi per un concorso di colpa, tipo 80% e 20% per mancata prudenza nell’attraversamento dell’incrocio o altro ). Pertanto, se detto conducente non aveva una polizza, che risarcisca i danni al conducente il veicolo, non avrà diritto al risarcimento, né per il danno al mezzo, né per quello alla propria persona. Il trasportato, invece, trattandosi responsabilità civile ( RCA ), avrà diritto al risarcimento integrale, non in quanto soggetto avente ragione nel sinistro, ma in quanto trasportato. Deve solo provare che era tale e i danni alla persona subiti in seguito a detto sinistro. Deve, cioè, provare, il danno materiale ed il nesso di causalità fra il sinistro nella sua dinamica accertata ed il danno. E’ necessaria la compatibilità dei danni con la dinamica del sinistro. Si rileva che, nel caso del trasportato, non si attiva la procedura del risarcimento diretto, ma è un risarcimento contrattuale, cioè concordato contrattualmente con la compagnia. Avv. Gaetano Consiglio - Avola
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Editore Reporter Mn s.r.l. Direttore Responsabile: Depietri Bernardo Fotocomposizione:Reporter Mn s.r.l. Concessionario pubblicita’ Reporter Mn s.r.l. Tel 0931.317190 0931.67613 mail:reportercasa@virgilio.it Supplemento a “Il Giornale di Siracusa n. 07 del 14/04/2012 Iscritto al N.1219 del Registro Nazionale della Stampa aut. Trib. di Reggio Emilia del 21/01/2009 Stampa: EFFE GRAFICA FRATANTONIO s.r.l. tel. 0931.594360 - Pachino (Sr) SIAMO PRESENTI ANCHE SU
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ADDA: Locasi trivani in buone condizioni, 1° piano, adatto come uso ufficio ma anche come abitazione. €.550,00 (Rif.1101)
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no unico ambiente, oltre soppalco destinato alla zona notte. Accesso da androne condominiale e non su strada. già arredato. Ideale per investimento. €.49.000,00. C.E.: G IPE:160KWh/ m²a (Rif.656) ORTIGIA: Porta Marina piano primo bilocale ristrutturato ideale x investimento €.120.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.4307) ORTIGIA: Via Dei Mille, luminoso e ampio pentavani con esposizione sulla strada, buon contesto, ottime condizioni strutturali, pavimenti d’epoca. 160 mq. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.3405) TEVERE: Basso commerciale di mq. 100, 2 vetrine, ampio parcheggio antistante. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.1056) ZONA UMBERTINA: Viale Montedoro, basso commerciale di mq.135 oltre regolare soppalco di ulteriori 40 mq. Un’ampia apertura sulla strada ed altra sul retro. Ampio marciapiede antistante per eventuale veranda. C.E.:G IPE: 160KWh/m²a. (Rif.3708) TREMMILIA: Trav.San Tommaso, su 25.000 mq. di terreno ben esposto e panoramico. Ottima struttura da rifinire per uso abitativo. Possibilità ampliamento fino a 250 mq. e possibilità di acquisto di ulteriori 4 ettari. Contesto abitato. acqua e luce. C.E.:G IPE:160KWh/m²a (Rif.4218) VIALE LIDO SACRAMENTO: Fronte mare vendesi villa su due livelli con giardino di pertinenza €220.000,00. C.E.:G IPE:160KWh/m²
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PIAZZA ADDA,panoramico, vista mare, appartamento composto da 4 vani + accessori. Da ristrutturare nelle rifiniture. € 180.000,00.In C.E.: G (RIF. 2495) 420.000,00. In C.E.: G (RIF. 2522) VILLE CITTA’ 1)CITTA’ GIARDINO, ville di nuova costruzione , poste su 2 livelli + sottotetto per tot. mq 150 con terreno di pertinenza. ULTIME 2 VILLE DISPONIBILI, PREZZO AFFARE. (RIF. 2446) 2)PIZZUTA, su 300 mq circa di terreno, ville in costruzione disposte su 2 livelli per totali mq 160 commerciali. Consegna a 6 mesi dal preliminare di vendita. € 340.000,00. (RIF. 2499) 3)PIZZUTA, su 250 mq di terreno, villa disposta su 4 livelli per totali mq 285 + garage. Recente costruzione, rifiniture extra/capitolato. € 370.000,00. In C.E.: G (RIF. 2503) 4)PRESSI SCALA GRECA, in costruzione, villa singola su circa 300 mq di terreno disposta su 2 livelli per tot mq 110 + garage di circa 30 mq. € 360.000,00 oppure struttura e tamponamenti € 260.000,00. (RIF. 2377) 5)TREMMILIA, recente costruzione, in residence, villa singola disposta su 4 livelli per totali mq 300 circa su 1.500 mq di terreno con piscina. Ottime rifiniture. informazioni presso i nostri uffici. In C.E.: B (RIF. 2505) VILLE MARE 1)FONTANE BIANCHE, su 1.270 mq di terreno, villa composta da 4 vani + doppi servizi. Ottimo lo stato. € 190.000,00. In C.E.: G (RIF. 2516) VILLE CAMPAGNA E TERRENI 1)COSTA BIANCA, terreno edificabile di mq 2.000 con possibilità di poter realizzare una villa di max mq 120 + verande. € 100.000,00 (RIF. 2498) 2)C.DA MAEGGIO, su mq 2.400 di terreno, villa con 2 appartamenti attigui per tot. mq 110 + veranda coperta. € 125.000,00. In C.E.: G (RIF. 2368) 3)CONTRADA CRETAZZO, su 20.200 mq circa di terreno, casolari da ristrutturare per totali mq 570. Ideale per attività ricettiva o abitazione. € 400.000,00. In C.E.: G (RIF. 2391) 4)TRAVERSA CANNARELLA, su circa 1.000 mq di terreno, casolare totalmente ristrutturato di mq 110. € 165.000,00. In C.E.: G (RIF. 2466) 5)TIVOLI, terreno agricolo su strada di mq 3.000. € 33.000,00 (RIF. 2424) 6)VIA ELORINA, fronte strada, terreno di mq 2.000 edificabile per attività turistica e ricettiva per totali
PIZZUTA, VIA FLEMING, nuova costruzione, appartamento quadrivani in piccolissimo condominio, posto al 2° piano, termo/ascensorato. € 235.000,00 con possibilità garage. In C.E.: B (RIF. 1808) mq 180. € 278.000,00 (RIF. 2482) 7)ARENELLA, VIA ISOLE FILICUDI, in zona abitata tutto l’ anno, terreno edificabile di mq 1.500. € 75.000,00. (RIF. 2018) BASSI E GARAGE 1)VIA MODICA, con n° 2 ingressi indipendenti, garage di circa 170 mq con 6 luci, altezza 4,20 metri, spazio di esclusiva proprietà di circa 195 mq. € 240.000,00 (RIF. 2493) 2)ZECCHINO, basso commerciale composto da piano terra di 40 mq con servizio + ammezzato di 40 mq . € 85.000,00. In C.E.: G (RIF. 2519) 3)VIA FILISTO, garage con acqua e luce di mq 50 circa, soppalcabile. € 60.000,00 (RIF. 2399) 4)VIA VON PLATEN, locale seminterrato di mq 720 circa. € 400.000,00 (RIF. 2497) 5) FLORIDIA, CORSO V. EMANULELE, basso commerciale di circa 65 mq. Ottimo lo stato, costruzione 2002. € 65.000,00. In C.E.: C (RIF. 2523) . LOCAZIONI SIRACUSA 0931/463966 1)PRESSI PONTE UMBERTINO, locale terrano di 95 mq circa con 2 servizi + 1 per disabili. Ideale per locale commerciale o per ufficio. In C.E.: G Locasi € 650,00 2)VIA G. DI NATALE, libero bivani + servizi. Locasi € 400,00. In C.E.: G 3)VIALE EPIPOLI, libero, pentavani + doppi servizi. In C.E.: G. Locasi € 580,00. C.E.: G 4)PIAZZA ADDA, libero ,ristrutturato, trivani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 500,00. 5)VIA PINDARO, posto al 2° piano, grazioso monolocale arredato. In C.E.: G. Locasi € 300,00. 6)ZONA GELONE, libero, totalmente ristrutturato, appartamento composto da ingresso su cucina/ soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. In C.E.: G. Locasi € 350,00 7)VIA C. BRUNO, libero, appartamento composto da 5 vani + doppi servizi. In C.E.: G. Locasi € 650,00 8)ISOLA, arredato, appartamento in villa composto da 2 vani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 500,00 9)ORTIGIA, PRESSI CORSO MATTEOTTI, arredato, grazioso monolocale + servizi. In C.E.: G. Locasi € 400,00 10)SCALA GRECA, libero, grazioso bivani + servizi. In C.E.: G. Locasi € 400,00
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Viaggio negli edifici storici di Siracusa
Palazzo CHIARAMONTE, qui vivevano i potenti della Sicilia Questo palazzo situato in via Landolina era uno dei tanti gioielli immobiliari della ricca famiglia Palazzo Chiaramonte
risale al XIV secolo e rappresenta un interessante esempio dello stile architettonico della potente famiglia siciliana. Si tratta di un edificio compatto, bastionato e dalla palese articolazione difensiva. La facciata a conci calcarei a vista, non mostrava originariamente aperture al piano terreno, mentre il piano superiore era illuminato da una splendida bifora, unica sopravvissuta ai rifacimenti sopravvenuti nel corso dei secoli. L’edificio è coevo al Palazzo Montalto nonostante si differenzi da quest’ultimo per l’apparato decorativo sobrio e privo dil Palazzo Chiaramonte, ubicato in Via Saverio Landolina accanto al Palazzo Interlandi - Salonia, è uno dei più antichi della città aretusea. Esso è stato costruito nel 1300 dalla potente famiglia nobile dei Chiaramonte, che a quel
tempo aveva dei feudi in tutte le principali città siciliane del tempo (tra cui anche Siracusa). La facciata del palazzo, ampiamente rimaneggiata, si presenta in stile misto con parte barocca e gotica. Il portale d’ingresso del palazzo è ad arco cuspidato e nella parte sinistra di esso è posta una finestra a bifora (l’unica delle tante finestre del palazzo, crollato per colpa del terremoto del 1693), mentre la parte superiore presenta quattro balconcini barocchi (posti su due ordini abitativi posti verticalmente) decorati con mensoloni e travoni recante bassorilievi geometrici decorativi, accanto ai quali vi sono finestrelle quadrate. All’interno il Palazzo Chiaramonte ospita la facoltà universitaria di Beni Culturali appartenente all’Università di Catania. eccessi: le bifore hanno spigoli vivi e cornici appena sagomate.
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Arredamento, come ti scelgo il divano Non è semplice abbinare i colori con l’ambiente della propria casa La scelta del colore del divano non deve essere dettata solo dalla tendenza del momento ma deve essere effettuata in base all’arredamento e alla tappezzeria del soggiorno, in modo che i vari elementi siano ben coordinati fra loro. I cosiddetti colori “passepartout”, quelli che meglio si abbinano a più stili e colori di arredamento
sono il blu, il rosso, il bianco e il verde. Il divano di colore blu è perfetto sia in un soggiorno classico, abbinato ad un arredamento in legno scuro (noce e ciliegio), sia in un soggiorno moderno, abbinato ad un arredamento in metallo o legno chiaro (betulla, rovere sbiancato, acero). Se si opta per uno di colore rosso è l’ide-
ale per dare brio ad un soggiorno moderno arredato con mobili in metallo, legno chiaro o laccato bianco. Bene anche il divano di colore arancione che si sposa bene con l’arredamento in wengè. Nella versione rosso scuro o bordeaux, il divano è, invece, perfetto per conferire importanza ad un soggiorno classico, arredato con mobili in legno scuro, con le tende coordinate al tessuto dei divani. Nel caso del colore bianco si prestano molto bene sia ad un
soggiorno classico, con arredamento scuro, sia ad un soggiorno moderno, per esaltare i mobili in metallo. Nel primo caso, meglio un divano bianco sporco (es. panna ), nel secondo, meglio il bianco puro e il tessuto grezzo (lino o cotone) da ravvivare con cuscini dai colori a contrasto o complementari al colore bianco, come l’arancione e il blu.Infine il colore verde è l’ideale per un soggiorno arredato con mobili antichi, in noce e ciliegio, con finiture ottonate e dorate.
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