S TO R S L Å E T B E L I G G E N H E D D I R E K T E T I L V E J L E S Ø
DRONNINGGÅRDS ALLE 2 5 , HOLTE
2
SMUK & KLASSISK MED EN
FANTASTISK ATMOSFÆRE Det flotte brostensbelagte ankomstparti, med stor dobbelt garage og ladestander, byder dig velkommen. Dronninggårds Alle 25 ligger niveauforskudt og helt privat fra vejen. Fra de smukke, lyse stuer med bl.a. sildebensparket i egtræ åbner grunden sig, med udsigt fra stort set alle rum, til søen og den parklignende have.
GENEREL INFO OM DRONNINGGÅRDS ALLE 25: INFORMATION
BESKRIVELSE
INFORMATION
BESKRIVELSE
Sagsnr.
2017-PN06
Bolig
229 kvm
Postnr./By
2840 Holte
Kælder
131 kvm
Kontant
13.999.000 kr.
Byggeår
1946
Månedlig ejerudgift
13.191 kr.
Grund
1672 kvm
Brutto eks. ejerudgift.
62.847 kr.
Antal fulde etager
2
Netto eks. ejerudgift
53.752 kr.
Stue/Vær./Etager
2/4/1
3
4
5
H AV E N & UDSIGTEN ET KAPITEL HELT FOR SIG SELV
6
7
8
NYD L IVET
UDE SOM INDE Den sydvendte, smukke have har uhindret udsigt til Vejlesø. En parklignende beplantning, med bla. store smukke rhododendron og flotte høje træer, pryder hele vejen ned til søbredden. Flere gode lækroge og den store terrasse inviterer til hygge og gæster, helt ugeneret for indkig. Øjnene bliver aldrig mætte af de oplevelser, som livet på søen byder på, og den sidste aftensol kan nydes på bådebroen med en sundownèr eller en aftendukkert.
9
10
11
STUEPLAN
PLANTEGNING
3 store og flotte stuer ensuite i åben forbindelse til det lækre Simonsen og Czechura køkken med alt i Miele hvidevarer. Skøn ny gaspejs til at lune sig ved i den mørke tid. Der er selvfølgelig udgang til terrasserne fra alle stuerne.
1. SAL
PLANTEGNING
Fra stueetagen går du via smuk svungen trappe til 1. salen, som indeholder meget stort masterbedroom med masser af skabsplads, stort lækkert badeværelse, samt ekstra toilet. Yderligere er her et stort kontor/alrum. Fra både masterbedroom og kontoret er der udgang til skøn balkon med en helt enestående udsigt til søen.
1. SAL
ALTERNATIV
Det store kontor/alrum kan nemt ændres til 2 store børneværelser, hvis behovet er for dette. Den betagende udsigt til søen og haven nydes fra de 3 gode værelser. Værelse
Værelse
KÆLDER
PLANTEGNING
Kælderen/underetagen er tør og særdeles anvendelig med eget indgangsparti. Her er flere disponible rum med klinkebelagte gulve - de fleste med gulvvarme. Lækkert badeværelse, bryggers og vinkælder. Her er rigtig god plads til Au-pairen, teenagere eller mange gæster.
JUVELEN I H O LT E DRONNINGGÃ…RDS ALLE
Dronninggårds Allé har fortid som sommerhusvej beliggende med Furesøens bredder på den ene side og Vejlesø på den anden. På den smukke vej hviler der fred og ro, og det er netop naturen og stilheden, der kendetegner området, sammen med dets prægtige, gamle palæejendomme. Området er særligt naturskønt og byder bl.a. på gå- og løbestier og masser af aktivitetsmuligheder på søerne. Der er gåafstand til hyggelige Holte, hvor de fleste indkøb nemt kan foretages. Herudover kort afstand til Holte Station og Dronninggårdsskolen.
Senest revideret 08.06.2017
Kontakt og salg: Living Homes A/S +45 7010 2019 info@livinghomes.dk www.livinghomes.dk
Jesper Nielsen Tlf. 88446000 findhjem@jespernielsen.dk www.jespernielsen.dk