A PA R T M E N T S & T O W N H O U S E S
VILLA OLGA
2
3
4
VILLA OLGA FRA HISTORIE TIL N YO P F Ø R T E L U K S U S B O L I G E R . Villa Olga apartments vil bestå af det oprindelige hovedhus, som bliver ombygget til 3 unikke, moderne og lyse lejligheder, hvor sjælen og charmen fra det oprindelige hus ikke går tabt. Her vil være plads til hele familien og højt til loftet. Yderligere bliver der bygget 5 lækre townhouses, i moderne skandinavisk arkitektur. Her får du det fleksible hus i 3 etager, til den moderne og aktive familie – der ønsker en lys og unik bolig! Til alle enheder medfølger en privat parkeringsplads i underlæggende p-kælder.
5
EN DEL AF
HISTORIEN Historien om Villa Olga stammer helt tilbage fra år 1895
6
7
10
D R O N N I N G O LG A S V E J
KLASSISK, SMUKT KVARTER Området omkring Dronning Olgas Vej er et af de smukkeste områder i byen. Det er ganske sjældent, der opføres nye boliger på Frederiksberg, og Villa Olga sætter med sit smukke, renoverede hovedhus, og de nyopførte townhouses, et nyt kapitel i historien.
11
ORIGINALITET Al ombygning i det smukke hovedhus, sker med stor respekt for villaens originale arkitektur.
12
LYSET I indretningen af de 5 townhouses, har arkitekten stor fokus pĂĽ den lyse skandinaviske stil, og har skabt maksimalt lysindfald i alle rum.
13
VÆ R M E D
FRA STARTEN AF! Byggeriet af Villa Olga skrider sikkert frem, men du kan stadig nå at være medbestemmende på flere detaljer i dit nye hjem.
V I L L A O LG A
TOWNHOUSES Villa Olgas fem townhouses er moderne skandinavisk arkitektur. Her er der fokus på at lave et fleksibelt hus i tre etager, indrettet til den moderne og aktive familie. Helt generelt er lys hovedtemaet i disse unikke rækkehuse - og arkitekterne har lagt vægt på, at dagslyset trænger ind i hvert et rum, du kommer ind i. Facaderne på husene opføres i aflange rustikke mursten, som f.eks. Kolumba sten fra Pedersen Tegl, eller Rustik Lang fra Wienerberger. På stueetagen finder du det store lækre køkken/alrum med et flot køkken fra Boform, og hårde hvidevarer fra Miele. Her er der god plads til lektielæsning, mens der bliver lavet aftensmad. Desuden er der udgang til den private have, og et lækkert badeværelse og muligheden for et bryggers, der begge bliver med elementer af højeste kvalitet. Via den centrale trappe, som er husets fordelingsnerve, bliver du ledt op til husets førstesal, som rummer muligheden for enten to eller tre gode værelser. Videre oppe kommer du til den store stue, som også kan bruges som værelse. Herfra er der udgang til tagterrassen, med sit unikke udekøkken fra Thor Design. Selvfølgelig er der også et lille nemt drivhus til tomater eller andre grøntsager. På tagterrassen vil du, uden tvivl, komme til at nyde mange solnedgange og grillaftener.
16
V I L L A O LG A
APARTMENTS Villa Olga Apartments vil bestå af det oprindelige hovedhus, som bliver ombygget til 3 unikke lejligheder. Her vil der være fokus på at skabe en moderne, lys indretning i den eksisterede historiske villa, og ikke mindst at etablere et hjem omkring det centrale opholdsrum, hvor der er højt til loftet og plads til hele familien. Villaens facader bliver holdt i hvide nuancer, hvorved både villaens sjæl og originale arkitektur, stadig bevares. Alle tre lejligheder vil have ideelle planløsninger, og vil rumme tre store værelser samt et kæmpe køkkenalrum og stue i eet. Køkken- og skabselementerne bliver fra Boform med hvide lakerede fronter, og hårde hvidevarer fra Miele. Som udgangspunkt er alle tre lejligheder ens, men der er dog enkelte forskelle. Det er vigtigt at understrege, at jo hurtigere du kommer ind i processen, jo større mulighed har du for at påvirke udseendet og udformningen af dit nye hjem!
17
INTERIØR
APARTMENTS + TOWNHOUSES
KØKKEN • Køkkenelementer tilbydes fra Boform. • Køkkenelementer med push åbning eller grebsudfræsning i lågekant. • Farve Cameo White eller anden standardfarve. • Massive træskuffer i bøg, 6. stk. • Bestikbakke i bøg, affaldsholder og skuffedeler. • Bordplade 10-12 mm kompaktlaminat, farve hvid inkl. underlimet vask, Lavabo Kubus soft 500. • Toni køkkenarmatur i krom med SP-greb / 16.305-Ø200.000 • (Mulighed for alternativer efter aftale)
BAD • Baderumsmøbler Ancona 50 hhv. 80 fra Copenhagen Bath i mat hvid Acovi • Armaturer ved vask er vægmonteret Toni armatur i krom med SP-greb / 49.015.000 • Armaturer i bruseniche vægmonteret Toni armatur i krom med SP-greb / 40.025.000 • Toilettet er IFÖ, Sign hængetoiletskål 6775 i hvid porcelæn med softclose sæde. • Glasvæg i bruseniche er lamineret glas fastgjort med rustfri stållister. • Gulvafløb i badeværelse udføres som Unidrain i type med indlagt flise af samme type og farve som gulvet. • Stort spejl over vask- og skabselement. • Shaverstik ved vask. • Stikkontakt på væg til evt. håndklædevarmer 18
19
EKSTERIØR - TOWNHOUSES facader ”Villa Olga Townhouses” Rækkehusenes facader udføres med bagvedliggende bærende betonelementer, isolering, og udvendigt afsluttes med rustikke aflange teglsten som Petersen Tegl / K57 / Royal Playhouse eller som Wienerberger rustik lang sort. Inddækninger ved døre og vinduer samt ved murkroneafslutninger udføres i zink.
tagterasser Muret del af værn udføres i mursten som facade. Værn på tagterrasser udføres i hærdet og lamineret sikkerhedsglas, og indspændes ved muret del. Adskillelse mellem tagterrasserne udføres som let konstruktion med træbeklædning for klatreplanter som vedbend eller lignende. Tagterrassegulve udføres i hårdttræ som Fava Amargosa. Terrassegulve i terræn ud for stueetagen er lyse betonfliser i 40 x 40 cm. Der etableres udvendig belysning og stikkontakt på tagterrasser samt ved terrasser i haver. På tagterrasserne i ”Villa Olga Townhouses”opføres udekøkkener som Thor Design samt mindre vægdrivhuse.
Tag og kviste Tagbeklædning udføres som systemløsning til grønt tag med Sedum. Inddækninger langs kanter / murkroner udføres i zink. Sider på kvistene indklædes med zink. 20
Private haver Omkring terrassebelægninger etableres græs. Hvor der er bagmure fra nabo i skel, repareres disse, og pudses med indfarvet puds i lysgrå nuance. På bagmur opsættes espalier for begrønning med klatreplanter i form af vedbend, rådhusvin og lignende. Som adskillelse mellem de private haver sættes stedsegrønne buske.
Udvendige døre og vinduer Alle udvendige vinduer, glaspartier og skydedøre er kontrolmærkede træ-alu partier. Indgangsdørene til hver ”Villa Olga Townhouse” med sikkerhedsglas og med greb i rustfri stål. Skydedørsparti ved tagterrasser og terrasser i haver, består af faste og gående kontrolmærkede træ-alu partier. Franske altandøre udføres med dreje-kip funktion, hvor værn udføres i hærdet og lamineret glas, fæstnet til vinduesrammerne udvendigt. Samtlige dør- og vinduespartier i ”Villa Olga Townhouse” vil udvendigt have en koksgrå farve og indvendigt være hvide.
Indgangspartier Husnumre markeres med lamper fra Focus Square med udfræsede husnumre i. Ud for hver indgangsdør etableres ”dørtrin” til niveaufri adgang.
21
EKSTERIØR - APARTMENTS facader Facaderne på den eksisterende byvilla – ”Villa Olga Apartments” efterisoleres udvendigt, og den færdige overflade udføres med indfarvet hvid puds. (Omkring altandøre og hoveddør etableres enkelte gesimsfremspring mv. som reference til den oprindelige arkitektur).
tag og kviste Det eksisterende tag efterisoleres, og der udføres ny tagbeklædning med naturskifer. Sider på kvistene indklædes med zink. Alle synlige inddækninger, tagrender og nedløbsrør udføres i zink. Synlig udhængsbeklædning, stikspær, vindskeder mm males i koksgrå nuance.
Trappeopgang Hovedtrappe forbindes til kælder, renoveres og brandsikres iht. krav. Trappetrin og eksisterende gulve på afsatser renoveres. Værn, balustre samt håndlister renses, slibes og males. Vægge i trappeopgangen renoveres og males hvide. Under trappeafsatser udføres belysning. På facaden ved hoveddør til trappeopgang monteres dørtelefon med navne. Hovedindgang markeres med lampe som Focus Square med udfræset husnummer.
22
Altaner / trapper til terræn Altanrammer, trapper til terræn samt værn og balustre udføres i galvaniseret stål. Håndlister, altangulve og trappetrin udføres i hårdtræ.
Udvendige døre og vinduer Alle udvendige vinduer, glaspartier og altandøre er med indvendig og udvendig ramme i hvidlakeret træ. Hoveddør som asymmetrisk dobbelt fløjdør (oplukkeligt sideparti) i koksgrå nuance. Indgangsdøre til lejligheder fra trappeopgang, som malede Swedoor yderdøre, med dørspion og greb i rustfri stål.
23
24
GENERELT have og gård Ankomstarealet mellem ”Villa Olga Townhouses”og Mariendalshallen, brolægges med genbrug af de eksisterende brosten fra stedet i muligt omfang. Brolægningen foretages, så der er åbne ”huller” i spredt orden for beplantning med forskellige græsser, buske, træer og øvrige plantebede. Dette skal skabe intimitet, virke ”farthæmmende” for de gennemkørende til p-kælder, samt afskærmende for affaldsstandere. Over p-rampe etableres en række ”terrasser” på galvaniserede rammer med belægning i hårdttræ. På disse opstilles højbede til brug som køkkenhaver. Højbedene fungerer ligeledes som værn. Arealet bag p-rampen beplantes ligeledes med forskellige typer græs, buske og træer. Arealet kan disponeres som ophold, leg eller fælles køkkenhaver. Hegn i skel mod naboer, etableres som et grønt hegn som espalier / beplantning, alternativt buske.
Kælder (Under “Villa Olga Apartments”) Depotrum til alle lejligheder, opbygges i system som ”Troax”, med aflåselig dør, lys samt indbygget stikkontakt. Ydervægge i kælder renoveres med drænpudsløsning med indfarvet hvidt puds som slutbehandling. Kælderen opvarmes generelt med radiatorer. Gangen fra p-kælder til trappeopgang / hoveddør fungerer som selvstændig brandcelle / flugtvej fra P-kælder, og der etableres branddøre fra samtlige tilstødende rum til gang.
25
parkeringskælder Betongulvet overfladebehandles, og p-båse opstribes. Betonrampe til terræn med skridsikker belægning og med belysning i side af rampe. Automatisk port til parkeringskælder som ledhejseport i aluminium. Kælderen ventileres ved ventilationsanlæg. Dør fra p-kælder til kælder som ekstra sikret branddør med rustfri stålgreb. P-pladser i kælder vil være forberedt for el-billadere.
Teknik / installationer Alle boliger har installeret intern ledningsføring for tele- og internet. Dørtelefonanlæg som Siedle Steel, med video og funktion til åbning af hoveddør. Opkaldsanlæg planforsænkes i væg inde i boligerne og i udvendig facade. Der etableres belysningsanlæg i terræn, bestående af henholdsvis belysningsarmaturer på facader ved indgange, pullertbelysning i ankomstareal / gård, Anlægget styres af skumringsrelæ, så dette tændes automatisk, når det bliver mørkt. I trappeopgang, (”Villa Olga Apartments”) etableres belysningen i form af spots monteret under reposer samt ved trappeløbene. Disse tændes ved tryk integreret i dørkommunikationsanlægget i den enkelte bolig, og ved hjælp af tryk/PIR med timer placeret på reposerne. Alle lyskilder i fællesarealer vil være LED. Gennemkørsel til p-kælder fra gade sikres med elektronisk melding og portåbner, således at modsatrettet trafik undgås.
øvrigt Cykelparkeringspladser i terræn mod østskel. Der er placeret afskærmede affaldspladser i terræn til containere for papir, pap, glas og dagrenovation, ligeledes i skel mod øst. Der etableres et samlet postkasseanlæg ved indkørsel til ejendommen fra Dronning Olgas Vej. Ejendommen forsynes med fjernvarme. Teknikrum til veksler og fordeling er placeret i kælder under ”Villa Olga Apartments”.
26
SKABE OG GARDEROBE Garderobeskabe fra Boform med lakerede fronter i valgfri farve. Korpus i hvid med massive kanter. Greb på fronter. Skuffer, bøjlestang. (Antal mv. i henhold til salgsplaner).
hvidevarer MATERIALE
BESKRIVELSE
Kogezone
Induktion kogeplade, Miele - KM6115
Ovn
Miele - H 2661 B
Køl/frys
Integreret, Miele - KDN 37132 iD
Vaskemaskine
Vaskemaskine, Miele - VM14K158DN
Tørretumbler
Miele - WT46W247DN
Opvaskemaskine
Opvaskemaskine integreret, Miele - G 4965 SCVi XXL
Emfang
Thermex, Centralsug - TFHCE 460 II
DØRE Indvendige døre som Sweedor udføres som massivdøre uden bundstykke. Døre leveres færdiglakerede hvide. Dørgreb, besætning, dørstop m.v. i rustfri stål.
27
gulve Trægulve udføres som brede lamelplank i hvidolieret eg. I badeværelser og toilet lægges flisegulv som ” Emilceramico Block Broadway 60x60” med 50 mm. opkant i samme flise som gulvet.
vægge og lofter Lejlighedsskillevægge samt kælderydervægge udføres som betonelementer. Øvrige vægge i lejligheder udføres som letbeton blokke. Væggene i lejligheder fuldspartles med filt og malerbehandling, i hvid farve. Vægge, der vælges til, udføres som gipsvægge med 2 x 13 mm gipsplader, fuldspartling, filt og malerbehandling, i hvid farve. Der udføres nedforskallede lofter i alle lejligheder med 2 x 13 mm gips. Gipslofter i baderum fuldspartles og males hvide med vådrumsbehandling, øvrige lofter i lejlighederne fuldspartles og males ligeledes hvide. Vådrumsvæggene er keramiske vådrumsfliser som ” Emilceramico Block Broadway 60x60”. 600 x 600 mm. Øvrige vægge i bad og toilet, hvor der ikke opsættes fliser, fuldspartles med filt, og males hvide som vådrumsbehandling. I lejlighedernes entre/gangareal og i baderum udføres nedhægte lofter med en frihøjde på min. 230 cm.
OPVARMNING Opvarmningen i boligerne sker overalt via gulvvarme. Gulvvarmesystemet styres individuelt per rum.
Indvendige trapper (Villa Olga Townhouses). Udføres i træ med underliggende vanger. Trin i træsort som gulve. Lukkede stødtrin i trappeløb fra stue til 1. sal.
belysning og el I de nedsænkede lofter, primært i entre og badeværelser og bryggers, anvendes belysningsarmatur som Thorn eller tilsvarende kvalitet med LED-lyskilde, hvor antallet varierer fra 2-4 stk., afhængigt af størrelse på rum. I øvrige rum etableres loftsudtag. Strøminstallationer, stikkontakter, røgalarmer iht. oversigt / minimum iht. gældende regulativ.
Ventilation I ”Villa Olga Townhouses” etableres centralt/decentralt ventilationsanlæg med varmegenvinding og skjulte rørføringer. I ”Villa Olga Apartments” udføres mekanisk rumventilation fra køkken og bad.
30
31
ENTRE 3.5 m²
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
BOLIG NR. 01
VÆRELSE 9.4 m²
BOLIG NR. 02 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
SPISEKØKKEN 15.9 m²
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET 3.7 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m²
VÆRELSE 19.2 m²
Ejerlejlighedsnr. 28 41
Blok B-C 6D 8D
Bruttoetageareal 142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
18A
RUM: 4
RUM: 4
TERRASSER: Ca. 90 M2 have inkl. 8 M2 terrasse PRIS: 7.495.000 DKK
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18B N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18A
BOLIGAREAL: 131 M2
32
18B
BOLIGAREAL:
131 M2 Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
TERRASSER: 277 5 M2
Type 23
2016-12-22
Author PRIS: 6.995.000 Checker DKK
Skala:
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
1 : 100
ENTRE 3.5 m²
APARTMENTS VÆRELSE 11.9 m²
VILLA OLGA
BOLIG NR. 03 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
VÆRELSE 9.4 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
Stuelejligheden
har
en
altan
med
nedgang til den store private have, så
TOILET / BAD 4.4 m²
du både fårWALK-IN en skøn altan og en have til børnene.
OPHOLDSSTUE 26.2 m²
4.6 m²
VÆRELSE 19.2 m²
Lejligheden på 1. sal har altan fra stuen, som i øvrigt ligger stik syd med sol fra morgen til aften. I lejligheden på 2. sal, får du et køkkenalrum og stue, der vil være åbent helt op til kip, hvilket giver Ejerlejlighedsnr. 28 41
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18C
BOLIGAREAL: 117 M2 TERRASSER: 13 M2 PRIS: 6.995.000 DK
6D
142 m²
8D m² Denne lejlighed får142desuden adgang til AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
en stor privat tagterrasse på 18 M2.
18C
Fælles for alle lejligheder er at de får opbevaringsrum i kælderen samt
N
RUM: 3/4
Blok B-C Bruttoetageareal en unik rumfornemmelse, samt hems.
privat p-plads i parkeringskælderen.
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
Lejlighederne
er
desuden
med
gennemgående gulvvarme, som styres 277 individuelt i hvert rum.
Type 23
2016-12-22
Author Checker
Skala:
1 : 100
VILLA OLGA
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
BOLIG NR. 04 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
VÆRELSE 9.4 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
18 D
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m² VÆRELSE 19.2 m²
Ejerlejlighedsnr.
Blok B-C
28 41
6D 8D
Bruttoetageareal 142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
18D
RUM: 4 BOLIGAREAL: 146 M2 TERRASSER: 20 M2 PRIS: 7.995.000 DKK
N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18D
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 23
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
VILLA OLGA
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
BOLIG NR. 05 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
VÆRELSE 9.4 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
18 E
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m² VÆRELSE 19.2 m²
Ejerlejlighedsnr.
Blok B-C
28 41
6D 8D
Bruttoetageareal 142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
18E
RUM: 5 BOLIGAREAL: 145 M2 TERRASSER: 19 M2 PRIS: 8.395.000 DKK
N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18E
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 23
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
VILLA OLGA
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
BOLIG NR. 06 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
VÆRELSE 9.4 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
18 F
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m² VÆRELSE 19.2 m²
Ejerlejlighedsnr.
Blok B-C
28 41
6D 8D
Bruttoetageareal 142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
18F
RUM: 5 BOLIGAREAL: 145 M2 TERRASSER: 19 M2 PRIS: 8.395.000 DKK
N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18F
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 23
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
PROJECT
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
BOLIG NR. 07 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
VÆRELSE 9.4 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
18 G
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m² VÆRELSE 19.2 m²
Ejerlejlighedsnr.
Blok B-C
28 41
6D 8D
Bruttoetageareal 142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
18G
RUM: 5 BOLIGAREAL: 145 M2 TERRASSER: 19 M2 PRIS: 8.395.000 DKK
N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18G
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 23
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
VILLA OLGA
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
BOLIG NR. 08 SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
VÆRELSE 9.4 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
18 H
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m² VÆRELSE 19.2 m²
Ejerlejlighedsnr.
Blok B-C
28 41
6D 8D
Bruttoetageareal 142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
18H
RUM: 5 BOLIGAREAL: 153 M2 TERRASSER: 20 M2 PRIS: 8.750.000 DKK
N
ADRESSE: DRONNING OLGAS VEJ 18H
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 23
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
OMRÅDET OMKRING
DRONNING OLGAS VEJ Området omkring Dronning Olgas Vej og Kong Georgs Vej er et charmerende og yderst attraktivt villakvarter, hvor du og dine børn nemt kan gå til børnehaver, skoler og klubber.
NÆRMILJØ Der er mange kreative erhvervsdrivende, kunstkollektiver og ikke mindst passionerede beboere i området, som giver det en helt fantastisk og særegen stemning. Tæt op ad Dronning Olgas Vej finder du det skønne ”Svømmehalskvarter”, som er omkranset af Falkoner Allé, Nordre Fasanvej, Godthåbsvej og Nyelandsvej. Området er opkaldt efter Frederiksbergs svømmehal fra 1934. I nærområdet finder du et væld af spændende specialbutikker, hyggelige restauranter samt trendy caféer, og ikke mindst den snart kommende metro.
INDKØB
FRITID
SKOLER & INSTITUTIONER
Frederiksberg Centeret
Café Den Blå Hund
Johannes Skolen
Kvickly
Frederiksberg svømmehal
Den Franske Skole
Irma
Fitness World
Skolen på Nyelandsvej
Føtex
Falkoner Biografen
Mariendal - Børnepasning
Netto
Frederiksberg Gymnasium
Emmerys
CBS
Lagkagehuset
FÆLLESOMRÅDE Indkørselsarealet
til
brolægges
genbrug
med
Villa
Olga af
de
eksisterende brosten fra stedet. På den måde understreges den historiske betydning for stedet. Brolægningen foretages, så der er små bede til beplantning med forskellige græsser, buske, træer og andre planter. Dette skal skabe intimitet og hygge, og virke indbydende for ejendommens beboere. Over parkeringsrampen etableres en række ”terrasser” på galvaniserede rammer med belægning i hårdttræ. På disse opstilles højbede til brug som køkkenhaver.
Højbedene
fungerer
ligeledes som værn. Arealet foran parkeringsrampen
beplantes
med
forskellige typer græs, buske og træer. Arealet kan bruges til ophold, leg eller fælles køkkenhaver. Hegn i skel mod naboer etableres som et grønt hegn, som espalier, alternativt buske.
47
ET GODT
FUNDAMENT Projekteringen og projektsalget af Villa Olga varetages af specialister, der alle har mange ürs erfaring indenfor at skabe de bedste betingelser og rammer for din kommende drømmebolig.
ALT DET
BEDSTE New York eller Frederiksberg? På de lækre og intime tagterrasser, kan du lade dig omgive af de bedste værdier i livet.
Bygherre Ejendomsselskabet Dronning Olgas Vej 23 ApS, Nyhavn 23, 1051 København K. Entreprenør Combibyg A/S, Valhøjs Allé 160, 2610 Rødovre. Showroom Du finder vores showroom på byggepladsen, Dronning Olgas Vej 18, Frederiksberg.
Kontakt og salg Living Homes A/S 70102019 info@livinghomes.dk www.livinghomes.dk
Senest revideret 07.01.2017
Forbehold VILLA OLGA er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget, og alle illustrationer er derfor 3D visualiseringer. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer.