2014 第 63 期
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2014.04.18
在2013年达到历史最高水平。在受调查的17个农业土地市场
最新数据显示
中，15个市场“价格上扬势头强劲。”由于家庭原因或等待
去年安大略省农地 价格再度攀升 15.9% 周二公布的一份加拿大农业信贷（FCC）报告显示， 目前安大略省农田值仍在飙升，但却不如2013年般迅速。
持12%高速增长，远远超过房地产和商业地产价格的增长速 度。去年7-12月短短6个月，加拿大农地价格增长10%，为 1985以来最大6个月涨幅。 平均年增长率在30-50%之间，而房价的平均年增长率仅为
价值快速增长而出现崩溃，而最好是继续保持同样的速度。 加拿大农地价格最近几年持续大幅增长的主要原因包 【本报讯】Tommy综合报道：2013年全国农地值涨速前
括：（1）世界人口增长及发展国家食品短缺促进加拿大农业
三依次为：萨斯克彻温省（28.5%）、曼尼托巴省（25.6%）
贸易增长；（2）改良高产农作物和耕种技术的发展，使得
和魁北克省（24.7%），安大略省以15.9%位居第四，且多数
加拿大农场主扩大耕种面积，农地需求增加；（3）欧洲和
增长量来源于前半年。全国农地价值在2013年平均上涨了
亚洲等海外投资者的在加拿大购买农场，推高农地价格。 加拿大农业土地资源越来越值钱，购买农场退休养老或 许是一个“不坏”的打算。加拿大人有退休储蓄计划，一些
但相比于2012年30.1%的全国最快涨速还是有所下降。
机触底以来，低利率推高商品价格，加拿大农地价持续保
在一些热门地区，如安省西南部，农地价格过去5年的
约化畜牧企业对土地更多的需求，以及。FCC称不期望农田
这是安大略省在过去十年中农地值增长的第二大跳跃，
加拿大农场信贷公司（FCC）说，2008-2009年金融危
Simcoe和Elgin counties有最显著的上涨，安省其余地区土地 FCC也将耕地值的增长归功于农民基于扩张土地建立集
了2.1%。
而需求增长，导致价格上涨。
FCC称安大略省南部的土地类型最具市场价值，Middlesex, 价值在2013年增长则趋于平缓。
22.1%，而上一次下降要追溯到1992年，1992年农地价格下降
价格继续上涨，许多农场主并不想出售土地。农地供应稀少
人的退休养老计划就是农场。 RE/MAX的调查报告说，加拿大农业土地（农地）价格
3.8%。2012年，该地区农地价格最贵超过2万元/英亩，是4年 前价格的4倍。 渥太华南部小镇North Gower拥有6千英亩农地的47岁农 场主Dwight Foster说，5年前的几十年里，农地价格没有多大 变化，但是，最近5年大幅增长。现在，他的农地价格超过 2008年金融危机前顶峰水平的3倍。 下面是加拿大各省农地在2013年和2012年分别的涨幅。 Alta：12.9%(13.3%)
B.C.：3%(0.1%)
Man.：25.6%(25.6%)
N.B.：7.2%(0%)
N.L.：0%(0%)
N.S.：1.9%(9.8%)
Ont.：15.9%(30.1%)
P.E.I.：4.4%(9.0%)
Que.：24.7%(27.4%)
Sask.：28.5%(19.7%)
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