CRITICA
Instituto Tecnológico de Santo Domingo Maestría en Ciencias de la Construcción Arq. Derby Gonzalez M.Sc Titular de la Materia Autores Arq. Laura Jiménez 106-7943 Arq. Lourdes F. Lara 106-7948 Arq. Carmen Ortiz 106-8172 ©2016, Editorial INTEC Av. Los Próceres, Galá. Santo Domingo, República Dominicana Apartado postal 342-9 y 249-2 www.intec.edu.do Derechos Pendientes No está permitida la reproducción total o parcial de este libro, ni su tratamiento informático, ni la transmisión de ninguna forma o por cualquier medio ya sea electrónico o mecánico (incluyendo el fotocopiado, la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información), sin el permiso previo y por escrito de los titulares del copyright. Impreso en Santo Domingo Año 2016
INSTITUTO TÉCNOLOGICO SANTO DOMINGO FACULTAD DE INGENIERIA MAESTRIA EN CIENCIAS DE LA CONSTRUCCIÓN
SEMINARIO DE LA CONSTRUCCIÓN
Autores Arq. Laura Jiménez 106-7943 Arq. Lourdes F. Lara 106-7948 Arq. Carmen Ortiz 106-8172 Facilitador Arq. Derby González M.Sc Fecha 08 Octubre 2016
Santo Domingo, República Dominica
´´Graduado en la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD), maestroen ciencias de la arquitectura en el Instituto Politécnico Nacional deMéxico. Profesor en la maestría de Administración de la Construcción dela Universidad INTEC. Asesor metodológico de los trabajos de grado en laMaestría en Administración de la Construcción, INTEC”
Arq. Laura I. Jiménez Arquitecta egresada de la Ponticia Universidad Catolica Madre y Maestra (PUCMM), en el año 2013. Actualemente estudiante de la maestria en Ciencias en la Administración de la construcción. Actualmente se desempeña como arquitecta encargada de proyectos en la constructora Maria.
Arq. Carmen Ortiz Arquitecta egresada de la Ponticia Universidad Catolica Madre y Maestra (PUCMM), en el año 2013. Actualemente estudiante de la maestria en Ciencias en la Administración de la construcción. Actualmente se desempeña como arquitecta independiente.
Arq.Lourdes Lara Arquitecta egresada de la Ponticia Universidad Catolica Madre y Maestra (PUCMM), en el año 2013. Actualemente estudiante de la maestria en Ciencias en la Administración de la construcción. Actualmente se desempeña como arquitecta en la dirección de arquitectura de la OPRET.
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2.0
DESARROLLO P A P E RACADEMICO
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3.0 METODOLOGÍA BÁSICA La metodología utilizada para la elaboración de este paper consistió en la búsqueda de información, la cual posteriormente se clasifico para usar las pertinentes como fuentes principales para poder extraer la información esta información fue analizada para proporcionar nuestro punto crítico del tema.
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4.0 Autores: Arq.Laura Jiménez Arq.Lourdes F. Lara Arq.Carmen Ortiz Maestría de la Administración de la Construcción, Instituto Tecnológico de Santo Domingo, INTEC. Santo Domingo, República Dominicana. RESUMEN:
PALABRAS CLAVES
Las necesidades siempre cambiantes de una población más compleja, las preocupaciones sobre el cambio climático, la búsqueda constante de mejoras del confort, seguridad y eficiencia han llevado al ser humano a buscar mejores soluciones e implementar la robótica, la automatización y la tecnología a las edificaciones. De esta manera se automatizan servicios básicos, se mejora la calidad de vida de las personas tanto en sus viviendas como en el ámbito laboral; de esta
manera también se busca una mejor eficiencia de los recursos y un manejo mas responsable y las manos de todos. Se habla de “edificios inteligentes” o “la casa del futuro” y son temas aun desconocidos, temas que se visualizan como un futuro lejano e incierto; pero la realidad es no es así ya se habla de domótica, que no es más que la integración de nuevas tecnologías a los espacios habitables con el fin de mayor funcionalidad y confort. Cambiando un poco la tipología habitacional tenemos la inmótica que implica la automatización de edificios de usos terciarios o industrial buscando la optimización energética de los mismos y el confort de los empleados que usaran estas instalaciones.
Domótica INMOTICA Edificios Inteligentes CONFORT gestión
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5.0
La Asociación Española de Domótica CEDOM define la domotica como “La incorporación al equipamiento de nuestras viviendas y edificios de una sencilla tecnología que permita gestionar de forma energéticamente eficiente, segura y confortable para el usuario los distintos aparatos e instalaciones domésticas tradicionales que conforman una vivienda (calefacción, iluminación, …)”.
La domótica proviene del latín domus (casa) y puede definirse como la adopción, integración y aplicación de las nuevas tecnologías Informáticas y comunicacionales aplicables a las viviendas. Incluye principalmente el uso de electricidad, equipos y dispositivos eléctricos y electrónicos, sistemas informáticos y diferentes equipos de telecomunicaciones, así como la incorporación de teléfonos e internet. La domótica integra nuevas tecnologías al diseño inteligente de espacios habitables, con el fin de obtener mayor funcionalidad y confort. Estas altas tecnologías permiten dotar a las viviendas de un sistema inteligente de gestión y control. La domótica es el conjunto de sistemas y/o servicios con diversas funciones conectadas entre sí; capaces de automatizar una vivienda, aportando servicios de gestión como son el ahorro energético,seguridad, bienestar y comunicación; cuyo control es tanto dentro como fuera del hogar.
Este tipo de instalaciones coordina distintos elementos electrónicos dentro de la vivienda para facilitar un uso central y controlado del confort del hogar. La tecnología de la domótica tiene el principal objetivo de brindar la mayor seguridad posible, con el mayor ahorro energético y calidad de confort. La domotica consiste en la instalación e integración de varias redes y dispositivos electrónicos en el hogar, que permite automatizar actividades cotidianas de forma local o remota, de la vivienda o edificio. Se trata de un sistema de integración, no de dar respuestas aisladas, ya que esta disenado para satisfacer una serie de necesidades.
Fuente a pie de pag. https://www.fenercom.com/pdf/publicaciones/la-domotica-como-solucion-de-futuro-fenercom.pdf
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6.0 La inmótica es el conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de edificios no destinados a vivienda, como hoteles, centros comerciales, escuelas, universidades, hospitales y todos los edificios terciarios, permitiendo una gestión eficiente del uso de la energía, además de aportar seguridad, confort, y comunicación entre el usuario y el sistema. 1 Esta se refiere a la gestión técnica de edificios y a diferencia de la domótica, que busca calidad de vida en el hogar; la inmótica busca más calidad y funcionalidad en el trabajo. Ya que la inmótica está enfocada a edificios de uso terciario o industrial hace que en función de la actividad que se desarrolle en el edificio, los sistemas y las redes de automatización sean totalmente diferentes y adaptados a las necesidades concretas de las necesidades requeridas en cada proyecto. La diferencia principal entre la domótica y la inmótica es la aplicación variada y diferente de la inmótica que no será para nada igual la inmótica en un hotel que en una fábrica, o en un taller, sin embargo la domótica de una casa o apartamento es igual, porque las funciones que se pueden automatizar en una casa están, por lo general, ya definidas. Su aplicación es muy variada, va desde hoteles, hospitales, centros comerciales,
Figura 2. Edificio con tecnología inmotica. Fuente:http://www.arqhys.com/wp-content/fo tos/2011/07/El-edificio-inteligente.jpg
edificios corporativos, naves industriales, gimnasios, centros, colegios, instalaciones deportivas, parqueos, aeropuertos y otros; en función de las aplicaciones y funcionalidad que se busque. Como podemos observar el ámbito de aplicación es muy variado, y las exigencias de cada una de estas instalaciones son muy diferentes unas de otras. 1 Entre los distintos subsistemas podemos enumerar: control de accesos, gestión de la iluminación, climatización, comunicaciones (telefónica, GSM, GPRS, internet...), supervisión de instalaciones, simulación de presencia, detección y gestión de diferentes contingencias (alarmas de incendios, intrusión, inundación...), control de cargas, seguridad a diferentes niveles, etc.
Fuente pie pag: http://www.domodesk.com/a-fondo-inmotica http://www.infoplc.net/files/descargas/beckhoff/infoplc_net_Inmotica_Beckhoff.pdf
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7.0 Una edificación moderna, con especial hincapié si es un edificio no destinado a vivienda, necesita una gestión que asegure que todos los recursos son empleados de forma eficiente y que se aprovechan las posibilidades que ofrece al máximo. Para todo ello es necesario un exhaustivo conocimiento de toda la instalación, de forma que puedan ser tomadas las acciones necesarias para garantizar que se cumplen con los objetivos fijados.
computador puede estar monitorizado el edificio entero y con él extraer datos del periodo de tiempo que queramos, así como almacenarlos para su posterior uso. Todo esto lo podemos hacer de forma directa o bien a través de sistemas de comunicación remota. Dentro de la gestión se abarcan cuatro grandes áreas, las cuales muchas veces muestra muchas funciones asociadas, lo que crea un cierto grado de intersección como se muestra en la figura.
Una gestión integral ofrece la posibilidad de dar esa información de múltiples maneras. Con paneles o pantallas en cada zona podemos mostrar el funcionamiento de un área en concreto; centralizado en un
COMUNICACIONES
CONFORT
ENERGIA
SEGURIDAD
Figura 3. Área de gestión. Fuente:http://isa.uniovi.es/docencia/AutomEdificios/transparencias/Generalidades2.pdf
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El confort juega un papel importante dentro de las especificaciones que este sistema debe satisfacer a los usuarios, una de las primeras demandas es que las casas, edificios, centros de trabajo, entre otras tipologías; sean acogedoras para las personas que lo van a ocupar y/o utilizar.
CONFORT
Para obtener confort contamos con una serie de elementos que detallaremos a continuación como son la iluminación y aire acondicionado. Estas instalaciones gestionadas de manera adecuadas y enfocadas al confort es un objetivo primordial de la gestión.
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LA ILUMINACIÓN
CLIMATIZACIÓN
El sistema control de iluminación ha de estar formado por elementos que permitan una gestión integral para evitar gastos de operación innecesarios.
Uno de los factores más influyentes para el confort en un edificio o vivienda es la climatización.
Tomando en cuenta tanto la iluminación ornamental como aquella de vital importancia para el proceso productivo. Control y automatización de lámparas y luminarias en función de presencia, iluminación constante, compensación de luz, color, regulación automática. Para la gestión de iluminación se utilizan infrarrojos y radiofrecuencias, a través de estos dispositivos se permite mediante un solo mando actuar sobre las luces sin tener que accionar un interruptor con la mano. Como principales características se pueden citar: Se pueden tener programas introducidos en la memoria del dispositivo según los requerimientos del usuario de forma que pueden activarse de forma sencilla, no hace falta cableado para el mando de los dispositivos.
La temperatura a la que se encuentre una lugar incide de gran manera en la actitud y salud de las personas presentes, lo que trae como consecuencia inmediata tomar en cuenta esta incidencia tan importantes para el rendimiento en el trabajo. Cuando hablamos de un edificio no destinado a vivienda, donde existe una interacción de un mayor número de personas que se interrelacionan entre sí que en espacio habitacional. Tanto la parte de accionamiento como la de uso del sistema se pueden automatizar de forma que se obtenga un control auténtico sobre la instalación. Al igual que se comentó en el apartado de la iluminación, la climatización presenta la posibilidad de controlarse en función de variables externas como detectores de presencia, termostatos, programaciones horaria o estacional, entre otros.
Fuente a pie de pag. Pag 8 http://www.infoplc.net/files/descargas/beckhoff/infoplc_net_Inmotica_Beckhoff.pdf
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La seguridad es uno de los aspectos más importantes dentro de la instalación de una edificación, ya que abarca tanto aquellos sistemas destinados a prevenir intrusos como las alarmas técnicas que corresponden a peligros derivados del mal funcionamiento de alguno de los sistemas del edificio en sí.
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SISTEMAS DE VIDEO Y AUDIO El uso de estas dos funciones esta cada vez mas presentes en las edificaciones actuales. En un principio parecían estar reservadas solo a los edificios, como un medio de información a los usuarios; pero su uso esta cambiando cada vez más para utilizarlo para facilitar el trabajo. Anteriormente el coste de estos sistemas de audio, video y multimedia los hacía inaccesibles a los usuarios, pero las nuevas tecnologías y su abaratamiento lo han hecho más accesibles a las masas, es por esto se están implantando en las viviendas y además con un grado de calidad importante. Ha crecido de manera simultánea el número de sistemas informáticos instalados en las viviendas, generalmente con el propósito de incrementar la sensación de confort. Esto está relacionado con el empleo de dispositivos de tipo inalámbrico que facilitan su uso de forma muy cómoda y sencilla por parte de los usuarios.
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CONTROL DE INTRUSIÓN La presencia de personas no deseadas en una edificación y la amenzada contra la seguridad de las personas en la edificación; hace necesaria la instalación de sistemas que prevean esta posibilidad y aporten soluciones eficaces. La domótica e inmótica ofrecen estas funcionalidades integrándolas al resto de funciones del sistema. No sólo se tendrá cubierta la gestión de alarmas, además ésta se podrá conectar con el resto de los sistemas, pudiendo conocer en cada instante el estado de la instalación y obtener información tanto local como de forma remota. El sistema puede a su vez realizar algunas funciones cuando salte alguna alarma, como la conexión intermitente de la iluminación, el accionamiento de sirenas, el envío de señales por teléfono, cierre de accesos, grabación de imágenes por medio de un circuito cerrado de televisión, empleo de Internet, entre otros, de acuerdo a las necesidades y requerimientos de los usuarios.
ALARMA CONTRA INCENDIOS Anteriormente no era un requerimiento a la hora de construir pero actualmente se trata de una necesidad reglamentaria de la cual no se puede prescindir, se trata de alarmas contra incendios o “sistemas contra incendios” como popularmente le llaman en el país, las mismas deben cubrir todas las instalaciones de la edificación. No solo se realizará una mera detección del fuego/humo, aportara además otros aspectos como son: • Accionamiento de alarmas, tanto sonoras como visuales. • Información a los servicios de emergencia. • Cierre de puertas y elementos que puedan ayudar a la propagación del siniestro. • Cortes de energía eléctrica. • Envío de ascensores a la planta baja.
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ALARMAS TÉCNICAS Dentro de otras funcionalidades de seguridad, están las relacionadas con alarmas que puedan producirse por inundación, escapes de gas o fallo en el suministro eléctrico. El sistema típicamente debe detectar la alarma, actuar en consecuencia cortando las válvulas correspondientes y dando aviso al usuario por cualquiera de los métodos elegidos: -Señalización luminosa -Señalización acústica -Señalización telefónica
17 La gestión de la energía es de vital importancia en la automatización de las edificaciones y viviendas, bajo el punto de vista del ahorro energético. La implantación de sistemas que estén enfocados a este criterio será bien acogida tanto por los usuarios como por las compañías eléctricas y los propios gobiernos y/o administraciones públicas.
GESTIÓN DE ENERGÍA
Aunque en nuestro país está más enfocado a los usuarios que de manera individual buscan menores costes en las facturas eléctricas, no tanto a las compañías eléctricas y los gobiernos; ya que no existe una cultura ni una educación hacia una gestión eficiente de la energía y un ahorro de la misma. Aunque si podemos señalar empresas donde tienen ese compromiso y educan a sus empleados al uso eficiente de la energía durante su jornada laboral dentro de la edificación correspondiente. En países más desarrollados si podemos ver esta iniciativa tanto por parte del gobierno como los usuarios que se comprometen a una gestión más eficiente; dentro de sus hogares y en sus puestos de trabajo. La gestión de la energía se debería implementar en torno a los siguientes conceptos:
18 • El uso racional de la energía. • La prioridad en la conexión de cargas. • El uso de tarifas especiales ofertadas por parte de las compañías suministradoras de energía. • La utilización de sistemas de acumulación. • La zonificación de los sistemas de aire acondicionado. Con el uso racional de la energía se busca que el usuario emplee estrategias orientadas a consumir sólo la energía necesaria evitando el “despilfarro”. Para conseguir este objetivo son necesarias varias condiciones: suministrar información al usuario y utilizar sistemas técnicos que permitan la regulación adecuada de los flujos energéticos; de este último punto es de lo que se encarga la domótica e inmótica. La prioridad en la conexión de las cargas es la funcionalidad más desarrollada en lo que se refiere a la gestión de la energía. Se establece un orden de prioridades en la actuación de los receptores de tal manera que partiendo de una tasa máxima de consumo simultáneo se convenga en dar prioridad, dentro de las diferentes líneas de alimentación eléctrica. Para ello es necesario algún sistema que lea el consumo de las diferentes líneas y vaya procediendo al corte en función de las prioridades establecidas.
Las funciones de un sistema gestión de la energía se pueden definir en cinco categorías:
Regulación
Mantener una magnitud regulada en función de un valor prefijado.
Programación
Modificar en función del tiempo el nivel de un valor prefijado.
Optimización
Realizar el diseño dependiendo de diferentes valores o condiciones para asegurar un menor coste.
Desconexión
de un equipo en el momento en que su funcionamiento pueda suponer un sobrecoste.
Seguridad
Intervenir para no ocasionar perjuicios.
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Uno de los aspectos que más se ha desarrollado en el campo de la gestión de edificaciones es la comunicación. Los edificios y viviendas ya han dejado de ser núcleos aislados e independientes de nuestras vidas para convertirse en una parte de las mismas.
GESTIÓN DE COMUNICACIÓN
En una edificación cabe distinguir la comunicación interior del edificio y la comunicación desde y hacia el exterior. Las comunicaciones internas son las que se generan entre los diferentes dispositivos y sistemas, así como las que utilizan los usuarios (interfaces de usuario). La comunicación está íntimamente relacionada con las funcionalidades que tengamos definidas en el edificio puesto que debe dar la posibilidad de explotar el sistema, visualizando aquellos parámetros de interés y permitiendo la entrada de datos. Las comunicaciones exteriores en un edificio o vivienda van encaminadas básicamente a 5 grandes campos que son la comunicación, telemetría, seguridad y automatización, e-business, y ocio o entretenimiento.
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RIEGO Control y automatización de sistemas de riego, fuentes y estanques en función de la climatología, época del año y la previsión meteorológica.
OTROS SISTEMAS DE GESTIÓN
CONTROL DE INSTALACIONES RENOBABLES Monitorización y control de instalaciones renovables para la optimización de consumos en función de disponibilidades: consumos eléctricos, c a l e f a c c i ó n / re f r i ge r a c i ó n , piscinas, etc.
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PISCINA Y SPA Control y automatización de piscinas y spas. Temperatura, depuración, control de niveles, deshumidificación, recuperación de energía.
VIDEO- PORTERO Control y visualización de accesos local o de forma remota a través de terminales, smartphones, tablets,
CONTROL SOLAR Control y automatización de persianas, estores, toldos, cortinas, etc. permitiendo un máximo aprovechamiento solar en las horas requeridas y minimizando la incidencia solar molesta.
ESCENAS Creación de escenas predeterminadas por el usuario. Modo Salida: apaga todas las luces, cierra persianas, recoje toldos, climatización modo eco, activa alarma; Modo bienvenida, etc.
Fuente a pie de pag. Pag 8 http://www.infoplc.net/files/descargas/beckhoff/infoplc_net_Inmotica_Beckhoff.pdf
8.0 EDIFICIOS INTELIGENTES
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Edificios INTELIGENTES Exponemos a continuación algunas definiciones: “Se considera como edificio inteligente aquél que posee un diseño adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporación y/o modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mínimo de ocupación, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de máximo confort.” Compañía HoneywelI, S.A. de C. V., México, D.F. “Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a través de la optimización de sus cuatro elementos básicos: estructura, sistemas, servicios y administración, con las interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar sus propósitos en términos de costo, confort,
Fuente a pie de pag. http://www.revista.unam.mx/vol.1/art3/edificios.html
25 comodidad, seguridad, flexibilidad y comercialización.” Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U. Los edificios inteligentes surgen a partir de la crisis energética mundial durante la década de los setenta, lo que motivó a los arquitectos e ingenieros a crear formas de edificar edificaciones, considerando la automatización de sus sistemas, además del ahorro de energía. Así, surgieron las primeras edificaciones que emplearon un consumo de energía mínimo para operar, y con el paso del tiempo se les fueron incorporando servicios que optimizaron su funcionalidad de acuerdo con las necesidades de los usuarios. Actualmente, el concepto de edificio inteligente se ha adaptado a los avances tecnológicos sucesivos, de manera que este concepto se aplica tanto para construcciones de oficinas, como a hospitales, hoteles, bancos, museos, casas, entre otras tipologías. Además, las construcciones inteligentes deberán estar diseñadas para poder incluir, en un futuro, los nuevos avances que se vayan generando.
Un edificio inteligente es aquel inmueble que desde su diseño toma en cuenta la automatización de los sistemas que lo integran, además de un uso responsable de los mismos para un cuidado del medio ambiente donde se emplaza. Esta gestión permite obtener ahorros de energía en su operación, incentivar las labores diarias con instalaciones adecuadas y funcionales, facilitar su administración y mantenimiento, favorecer la operación y control con programas interrelacionados de todos los sistemas del edificio: hidrosanitarios, eléctricos, telecomunicaciones, seguridad, así como una flexibilidad para adecuaciones e innovaciones futuras. Deben asegurar un mantenimiento eficaz a bajo costo. Asimismo, garantizar una larga vida al inmueble y que sea flexible a las adecuaciones para su ocupación.
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OBJETIVOS
de los edificios inteligentes
Arquitectónicos
-Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio. -La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios. -El diseño arquitectónico adecuado y correcto. La funcionalidad del edificio. -La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. -Mayor confort para el usuario. -La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. -El incremento de la seguridad. -El incremento de la estimulación en el trabajo. -La humanización de la oficina. Tecnológicos -La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones. -La automatización de las instalaciones. -La integración de servicios.
Ambientales
-La creación de un edificio saludable. -El ahorro energético. -El cuidado del medio ambiente.
Económicos
-La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento. -Beneficios económicos para la cartera del cliente. -Incremento de la vida útil del edificio. -La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios. -La relación costo-beneficio.
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CARACTERISTICAS DE LOS EDIFICIOS
INTELIGENTES • Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes. • Altamente eficiente en consumo de energía eléctrica.
el
• Capacidad de proveer un entorno ecológico habitable y altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles óptimos de confort de sus ocupantes. • Centralmente automatizado para optimizar su operación y administración en forma electrónica.
GRADOS DE INTELIGENCIA Los grados de inteligencia de un edificio se determinan en función de la automatización de las instalaciones, y desde el punto de vista tecnológico se clasifican en: Grado 1. Inteligencia mínima o básica. Existe sistema de automatización de la actividad y de los servicios de telecomunicaciones, aunque no estén integrados. Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatización del edificio totalmente integrado, pero sin una integración compleja de las telecomunicaciones. Grado 3. Inteligencia máxima o total. Los sistemas de automatización del edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados.
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9.0
DESAFIOS Y BENEFICIOS DE LOS EDIFICIOS INTELIGENTES
Para la construcción y gestión de edificios inteligentes se aplican tecnologías para mejorar el ambiente y funcionalidad del edificio, para que los usuarios se sientan en un espacio optimo de trabajo que brinde confort, seguridad, accesibilidad. Todos estos sistemas se gestionan de manera simultanea y bajo un sistema de información constante del estado de la edificación. La funcionalidad incluye la apertura y cierre de puertas, aviso al personal de seguridad por violación del sistema de vigilancia o cualquier otra anomalía, alarmas de incendio, estado de ascensores, etc.; y, toda está información es usada para el manejo y operación de todo el edificio, pero se tiene que tener en cuenta lo siguiente, que los sistemas de seguridad y contra incendios no van, ni a detener a los intrusos ni a apagar el fuego por así decirlo, más bien, estos sistemas abrirán o bloquearan puertas, iluminarán sectores, activarán alarmas, válvulas, etc. Los beneficios de los edificios inteligentes son los siguientes: • Normalización en los sistemas de cableado eléctrico, lo que además ayuda a modificaciones y actualizaciones en los sistemas de control.
• Un alto valor del edificio y su arrendamiento por su potencial manejo y control individual, pero de manera integral de todos sus componentes. • Administración de la energía y su costo, a través de un control programable por zonas, días y horas, fijo o momentáneo. • Los usuarios del edificio pueden manejar el sistema de control mediante una computadora o por teléfono. • El sistema de control puede ser monitoreado para varios propósitos, historial de consumo de energía, estado de iluminación en sectores, etc. • Fallas, anomalías, servicios, alarmas, etc., serán rastreadas por el sistema de control. • Una sola persona o muy pocas personas gracias a varias interfaces pueden manejar teléfonos, seguridad, parqueo, redes LAN, dispositivos inalámbricos, directorio del edifico, etc. Al mejorar el confort, seguridad, flexibilidad y confiabilidad se repercutirá en una reducción de costos y en un incremento en la productividad, logrando obtener un retorno creciente de la inversión que mejorará y aumentará con los avances de las tecnologías usadas en el control y administración del edificio.
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Uno de los desafíos a los que tienen que enfrentarse los edificios inteligentes es el financiero, que siempre es muy significante e importante, pues incluye el capital de inversión, gastos y réditos, por ello, todas las implicaciones financieras deben analizarse correctamente, incluido el valor del tiempo y por supuesto los impuestos. Los bajos costos iníciales del proyecto son atractivos para diseñadores, mientras que para propietarios, operadores y usuarios les interesa más los costos operacionales; luego de concluido el proyecto los edificios inteligentes ofrecen mayores, altas y rápidas rentabilidades tanto en la venta como en el arrendamiento del edificio. Las partes de un edificio inteligente deben poseer un alto performance, gracias a la acción multidisciplinaria de la educación y experiencia de la comunidad en general, ingenieros, diseñadores, arquitectos, telemáticos, contratistas, fabricantes y aquellos que administren y controlen sistemas. Con lo anterior se logrará que un edificio y su infraestructura tengan un tiempo de vida útil de más de 25 años, pero también poseerán una alta capacidad de funcionalidad y adaptabilidad a cambios o
actualización de espacios que serán mucho más económicos que en la actualidad, por ejemplo, el cableado eléctrico. Las autoridades con poder de decisiones en el área del diseño, construcción y fiscalización de edificaciones deben animar al despliegue del uso de tecnologías para la construcción de edificios inteligentes, con el fin de que todos los actores de la sociedad sean los principales beneficiarios y ganadores con todas las ventajas y beneficios que traen los edificios inteligentes; esto conlleva a dictar reglas y regulaciones claras respecto al uso de tecnologías para evitar inconvenientes futuros. La mayor ventaja de los edificios inteligentes es la integración de los sistemas de comunicación, con mayor interoperabilidad e interrelación que los sistemas de comunicación antiguos, un operador y/o usuario reconocerá su interfase y manejará el estado de los sensores, controles y todos los sistemas habilitados o apagados. Ahora gracias al avance e influencia de la tecnología se pueden controlar y operar todos los sistemas de un edificio gracias a los teléfonos celulares con interfaces simples y rápidas que hacen más llamativo y novedoso toda la integración y construcción de un edificio inteligente.
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10.0 De acuerdo con Intelligent Building Institute (IBI) un edificio inteligente debe contar con estos cuatro elementos, La optimización de cada uno de estos elementos y la interrelación o coordinación entre sí, es lo que determinará la inteligencia del edificio, es decir, la interrelación y coordinación automatizada de todos los sistemas.
Estructura del edificio Se refiere a la estructura y diseño arquitectónico, incluyendo los acabados y el mobiliario.
Los sistemas del edificio
Se consideran todas las instalaciones que integran un edificio, tales como aire acondicionado, calefacción y ventilación, energía eléctrica e iluminación, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidráulicas, sanitarias y seguridad contra incendios.
Los servicios del edificio
Se incluyen los servicios o facilidades que ofrecerá el edificio, entre los que se pueden mencionar las comunicaciones de video, voz y datos, automatización de oficinas, salas de reuniones y cómputo compartidas, área de fax y fotocopiado, correo electrónico, seguridad del personal, limpieza, estacionamiento, escritorio de información en el «lobby» o directorio del edificio, facilidad en el cambio de teléfonos y equipos de computación, centro de conferencias y auditorio compartidos, y facilidades para videoconferencias.
La administración del edificio
Comprende su operación de manera eficaz y eficiente en su mantenimiento, administración de inventarios, reportes de energía, análisis de tendencias, administración y mantenimiento de servicios y sistemas.
11.0 Las tecnologías de edificios inteligentes proporcionan una gran variedad de posibilidades y funciones de control para el personal del edificio, dichas funciones también son generalmente posibles en forma individual con sistemas tradicionales, pero las tecnologías de edificios inteligentes las proporcionan a través de una integración más efectiva y a un costo substancialmente bajo. Los puntos que controlan el mercado son por lo tanto: el reducido costo, mayor grado de operación y mayor confiabilidad de los sistemas del edificio. Se considera que el mercado de las tecnologías de edificios inteligentes puede estar dividido en tres categorías: • Equipos y sistemas para la automatización de edificios y manejo de energía, por ejemplo: controles dedicados, sistemas de administración de edificios, sensores, red de comunicación, etc. • Herramientas de ingeniería usadas en el diseño, construcción y mantenimiento de edificios inteligentes. • Servicios asociados con el diseño, construcción y mantenimiento de edificios inteligentes. 1
Fuente pie de pag: http://www.cubasolar.cu/biblioteca/Energia/Energia60/HTML/Articulo09.html
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de edificios Inteligentes
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Es la adopción, integración y aplicación de las nuevas tecnologías infomáticas y comunicacionales aplicables a las viviendas.
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Autoras Arq.Laura Jiménez ID.1067943 Arq.Lourdes F. Lara ID.1067948 Arq.Carmen Ortiz ID.1068172
CONTROL
DOMÓTICA
Es el conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de edificios no destinados a viviendas.
MODULAR
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Arq.Derby González
PARA LA GESTIÓN
Facilitador
I N M ÓT I C A
Gestión independiente de áreas
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FLEXIBLE
SEGURIDAD
Facultad de Ingenieria Maestria Ciencia de la Construcción
Posibilidad de adaptaciones futuras
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VENTILACIÓN
SIMPLE 5
Promover a aceptación del usuario
ILUMINACIÓN
EDIFICIOS INTELIGENTES Son aquellos que poseen un diseño adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporación y modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana
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25.0 En conclusión de la primera parte de este libro, nos deja como conocimiento un tema muy de moda, muy vanguardista y que sin embargo, su aplicación en nuestro país no es tan común. Viendo todos sus beneficios, desde un manejo y una gestión de la eficiencia energética, iluminación, aires acondicionados, seguridad; los cuales brindan al usuario un ambiente de confort y sobre todo tomando en cuenta el medio donde se emplaza la edificación. Los edificios inteligentes poseen un diseño adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporación y/o modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mínimo de ocupación, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de máximo confort. En una segunda parte para la planificación y programación de obras es muy importante, ya que las deficiencias que presentan nuestro país la mayoría de las ejecuciones de proyecto, la raíz principal del problema se remonta a una muy deficiente programación. Es por este motivo que presentamos el método de cadena crítica, la cual es una metodología de administración de proyectos que enfoca tanto el lado humano como el de la metodología algorítmica de la administración de proyectos en una disciplina unificada, el cual es sencillo y fácil de aplicar, sobre todo nos brinda precisión y seguridad en los tiempos de ejecución teniendo en cuenta todo lo que puede afectar un proyecto, para que el mismo no acabe en el tiempo estimado, estos son por mencionar algunos la ley de Murphy, el síndrome del estudiante.
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26.0 BIBLIOGRAFÍA
• Percy Viego Felipe, Adrian Cambra Díaz, Rocío Cortiza Sardiñas y Tanayi Martínez Hernández. (2000). Edificios inteligentes. Agosto 2016, de Universidad Cienfuegos, Cuba Sitio web: http://www.cubasolar.cu/biblioteca/Energia/Energia60/HTML/Articulo09.html. • Arq. Esperanza M. Torres Cuadrado. (2000). ANÁLISIS CUALITATIVO DE LOS SISTEMAS DE TELECOMUNICACIÓN Y COMPUTACIÓN EN EDIFICIOS. 2016, de Revista digital universitaria, UNAM, Mexico Sitio web: http://www.revista.unam.mx/vol.1/art3/index.html • Juan Antonio Maestro. (2010). Domotica e Inmotica. 2016, de Universidad Antonio de Nebrija Sitio web: http://www.nebrija.es/~jmaestro/ATA018/Domotica.pdf • Rocio Basa. (2007). Domotica e Inmotica. 2016, de BlogSpot Sitio web: http://rociobasa7.blogspot.com/2007/09/domotica-e-inmotica.html • Prof. German Villalba Madrid. (2004). Introduccion a la domotica. Edificios inteligentes. 2016, de Dpto. de la informacion y las comunicaciones. Facultad de informatica, Universidad de Murcia. Sitio web: http://ocw.um.es/ingenierias/dom o t i c a / m a t e r i a l - d e - c l a s e - 1 / t e ma-1-introduccion-domotica-edificio-inteligente-vocw.pdf • S/A. (S/F). Capitulo 1: GENERALIDADES SOBRE DOMÓTICA E INMÓTICA. AUTOMATIZACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOS (3-44). Universidad de Oviedo. Sitio Web: http://isa.uniovi.es/docencia/AutomEdificios/transparencias/Generalidades2.pdf\ • Maria Jose Cobos Franco, Andrea Alejandra Loayza Intriago, Francisco Antonio Garay Contreras. (2006). “Diseño inmotico para ahorro energético, seguridad y control de las instalaciones para el nuevo edificio de la FIEC” (tesis de grado)
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26.0
INTERNETGRAFÍA • Titulo: Que es la Inmotica? Sitio Web: http://www.sircbaleares.com/inmotica.php • Titulo: Que es Inmotica? Sitio Web: dom.es/sobre-domotica/que-es-inmotica
http://www.ce-
• Titulo: A fondo: Inmotica. Sitio Web: http://www.domodesk.com/a-fondo-inmotica • Titulo: Smart Building. Sitio Web: http://www.endesaeduca.com/Endesa_educa/recursos-interactivos/smart-city/smart-building • Titulo: Efidicios Inteligentes. Sitio Web: w.sigweb.cl/biblioteca/EdificiosInteligentes.pdf
http://ww-
• Titulo: Control y automatización (BMS). Sitio Web: http://www.ebdperu.com/solucion/automatizacion-2/ • Titulo: Edificios inteligentes en el DF que puedes visitar. Sitio Web: http://www.arquidecture.com/cgi-bin/v2arts.cgi?folio=364 • Domotica e Inmotica. Sitio Web: http://www.engademais.es/domotica • Titulo: Edificios Inteligentes. Sitio Web: file:///C:/Users/Car men%20Or tiz/Downloads/edificios%20inteligentes.pdf • Titulo: Edificios Inteligentes. Sitio Web: file:///C:/Users/Car men%20Or tiz/Downloads/solides-edificioineligente.pdf
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26.0
IMAGENGRAFÍA Figura 1. Casa domotica. Fuente: https://www.fenercom.com/pdf/publicaciones/la-domotica-como-solucion-de-futuro-fenercom.pdf
Figura 2. Edificio con tecnología inmotica. Fuente: http://www.arqhys.com/wp-content/fotos/2011/07/El-edificio-inteligente.jpg
Ilustraciones de este trabajo fueron extraidas de la base de datos de vectores del sitio web, www.freepik.ex, y las mismas fueron editadas y modificadas por la Arq. Laura Jiménez. http://www.freepik.es