Sochi
Живи... Дыши… Наслаждайся...
Содержание:
Предисловие Расположение и окружение Преимущества Генеральный план Схема очередности этапов строительства
Концепция домов Villa Costa Системы жизнеобеспечения Порядок юридического оформления прав инвестора Контакты
!
Если Вы цените гармонию с природой, комфорт и Вам по душе уникальный горно-морской климат и безупречный экологический фон, то жизнь в
Villa Costa - реальное воплощение Ваших желаний,
которое привнесёт в Вашу жизнь размеренность, удовлетворенность и хорошее настроение каждый день.
Расположение и окружение
VILLA COSTA
! РФ, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1. ! Площадь земельного участка - 5,5 Га. ! Расстояние участка от уреза моря - 1 км.
! Проект реализуется на территории горно-климатического курорта г. Сочи, в одном из самых привлекательных районов города – Хоста. ! Хоста — прибрежный микрорайон примерно посередине между центром Сочи и Адлером. ! В окрестностях Хосты находится заповедная тисо-самшитовая роща – часть Кавказского государственного природного биосферного заповедника, внесенного в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО. ! Для строительства будущих резиденций Villa Costa выбрано по настоящему уникальное место, предоставляющее все возможности для разнообразного отдыха и комфортной̆ жизни. В Хостинском районе г. Сочи не осталось подобных участков.
Расположение и окружение
VILLA COSTA
С любого места участка открывается панорамный вид на море, побережье города Сочи, Олимпийский парк.
Участок расположен на высоте 200 метров над уровнем моря, на склоне горы, рядом с ручьем «Видный», по границе Национального парка.
Расположение и окружение VILLA COSTA В"Сочи"существует"немало"мест,"где"будет"интересно"провести"время"и"детям,"и"их"родителям.": Выбирайте"любой"маршрут"от"Villa"Costa"и"отправляйтесь"в"совместное"путешествие"с"детьми.: Расстояние*от*Villa*Costa! 1!км.:
5!мин.!:
Крупная!федеральная!трасса!Сочи9Адлер:
Cовременная!автодорога,!пролегающая!по!Хостинскому!и!Адлерскому!районам!города!Сочи!(Краснодарский!край,! Россия).:
1!км.:
5!мин.:
Пляжи:
Основная!особенность!пляжей!Хостинского!района!—!это!их!бесконечность!и!доступность!(за!исключением!мыса! Видного).!Практически!все!пляжи!Хостинского!района!—!бесплатные,!городские,!оборудованные,!мелко9галечные! или!песчано9галечные.:
4!914! км.:
7!915! мин.:
Ближайшие!университеты,!лицеи,!школы,! детские!сады:
В"городе"Сочи"более"70"средних"общеобразовательных"школ."Основные"ВУЗы"Сочи:"Сочинский" Государственный"университет"туризма"и"курортного"дела,"Сочинский"филиал"Российского"университета" дружбы"народов"и"мн."др.."В"городе"есть"научноTисследовательские"институты"и"аспирантуры.: :
5!км.:
8!мин.:
Агурские!водопады:
Одно!из!самых!популярных!и!доступных!мест!в!окрестностях!Сочи.!Три!водопада,!которые!образует!река!Агура,! потрясают!своей!красотой!и!величием.:
8!км.:
10!мин.:
Мацеста:
Месторождение!уникальных!сероводородных!вод,!центр!паломничества!курортников,!нуждающихся!в!исцеляющей! силе!природы.:
10!км.:
14!мин.:
Центр!города!Сочи!:
Город"Сочи"является"не"просто"курортом"на"Черном"море,"где"можно"получить"приятный"загар"и" поплавать"в"морской"воде."Это"центр"уникальных"туристских"и"экскурсионных"объектов.:
16!км.:
25!мин.:
Гора!Ахун:
Гора!в!междуречье!рек!Мацеста!и!Хоста.!Высшая!точка!—!Большой!Ахун!(663!м!над!уровнем!моря).!Выделяется!также! гора!Малый!Ахун!(501!м)!и!Орлиные!скалы!(380!м).:
12!км.:
13!мин.:
Ж/д!вокзал:
В"1975"году"сочинский"железнодорожный"вокзал"был"внесен"в"число"памятников"архитектуры"местного" значения"и"в"Красную"книгу"ЮНЕСКО."Здание"ж/д"вокзала"Сочи"было"признано"самым"красивым"в" Европе.:
12!км.:
13!мин:
Морской!вокзал!Сочи:
Отсюда!можно!сплавать!на!прогулку!по!Черному!морю!9!до!Гагр,!Батуми!или!Дагомыса,!а!можно!еще!дальше!9!в! Турцию,!Грецию,!Португалию!или!на!Багамы.!
16!км.:
22!мин.:
Сочи!Парк!для!детей:
14!км.:
16!мин.:
Аэропорт!города!Сочи:
Международный"аэропорт"города"Сочи,"Краснодарский"край."Крупнейший"узел"местных"и" международных"авиалиний"в"Южном"Федеральном"округе"России.:
21!км.:
23!мин.:
!Олимпийский!парк:
Один"из"главных"объектов"Зимней"Олимпиады"2014"года"в"Сочи."На"территории"Олимпийского"парка" расположены"главные"спортивные"сооружения.:
23!км.:
25!мин.:
Форелевое!хозяйство:
В"горах,"среди"чистейшего"воздуха"на"берегу"реки"Мзымта"в"водоемах"с"артезианской"водой"плещется" «царская»"рыба."Здесь"можно"не"только"увидеть,"как"выращивается"форель,"но"и"самому"выловить"и" отведать"понравившийся"экземпляр.:
59!км.!:
64!мин.:
Горнолыжные!трассы!Красной!Поляны:
Красная"Поляна"–"уникальный"горнолыжный"курорт"международного"уровня."Столица"Олимпийских"Игр" 2014"года.:
Российский!аналог!Disneyland.!
:
Villa Costa - поселок для истинных ценителей комфортной и увлекательной жизни!
Преимущества !VILLA COSTA
Уникальное место !
Уникальное месторасположение
Villa Costa
привлекает не только красотой окружающей природы и живописным морским
пейзажем, но и хорошо развитой инфраструктурой Хостинского района, легкой транспортной доступностью. Жители поселка без особых затруднений могут перемещаться от коттеджного поселка до горнолыжного курорта Красная Поляна, центра города Сочи, черноморских пляжей и курорта Мацеста. !
Теплые зимы, мягкое, не слишком жаркое лето, близость черноморского побережья и горных вершин, чистый, удивительно «вкусный» воздух сделали этот район Сочи идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.
Комфорт и инновации ! Главный принцип проекта
Villa Costa - разумная достаточность: не нужно привносить ничего искусственного, надуманного и в то
же время нужно создать условия для комфортного общения соседей внутри поселка. Прогулочные зоны, детские площадки, зоны отдыха – все это органично вписано в существующий ландшафт комплекса. ! Все бытовые вопросы будет решать квалифицированная служба сервиса. Жители смогут заказать через администратора практически любую услугу – от ремонта бытовой техники и химчистки, до ежедневной уборки дома.
Преимущества ! VILLA COSTA
Особая атмосфера
! Тишина – это то, чего лишены жители больших городов, таких как Сочи. В Villa Costa Вам всегда гарантировано идеальное ощущение уединенности и спокойствия. Территория, на которой построены дома, – это живописный склон в долине между отрогами гор, вблизи Мыса Видный. Пляжи в этих местах покрыты мелкой галькой, а вокруг растут сосны. Из окон открывается замечательный панорамный вид на море и живописные окрестности Национального парка.
Продуманная архитектурная концепция
! Серия индивидуальных домов разработана в единой стилистике и возводится с использованием самых современных технологий, учитывая особенности климата и ландшафта курортного города. ! Удобные и функциональные планировочные решения. ! Гибкость планировочных решений позволяет изменять некоторые функциональные зоны без изменений в конструктиве здания.
Villa Costa - интеллектуальный поселок, сочетающийв себе достоинства природного нетронутого уголка и инновации современного мира.
Генеральный план
VILLA COSTA ! !
!
По Генеральному плану на благоустроенной территории площадью 5,55 Га расположены 69 участков площадью от 6 соток. Генеральный план застройки всего участка предполагает 8 каскадов домов, обращенных жилыми комнатами на море и имеющими подъезд к участку и дому с верхней части склона. При такой концепции застройки не теряется полезная южная площадь участка, обращенная на море под стоянку автомобиля.
!
Въезд/вход в поселок осуществляется через два КПП, расположенные в разных частях поселка, но имеющие единые условия въезда. Поселок будет круглосуточно охраняться, что позволит не беспокоиться за безопасность жителей и их гостей.
!
На территории поселка предусмотрена детская площадка, общественные скверы и зоны отдыха. Рядом (150 метров) с поселком располагается общественное здание, в котором будет размещено отделение банка, боулинг, ресторан и ночной клуб, мини магазин, фитнес центр, теннисный корт.
!
В Villa Costa большое значение придано
благоустройству общественных зон и эстетике окружающего пространства.
Генеральный план
VILLA COSTA ! !
В поселке предусмотрены широкие подъездные дороги (более 5 метров).
!
Вдоль всех внутренних дорог предусмотрены тротуары, которые отделены от дорог живой изгородью.
!
Концепция застройки подразумевает отсутствие заборов на территории всего поселка, при этом все участки огорожены живой изгородью, в которой размещена незаметная сетка для предотвращения попадания животных на участки.
!
Заезд осуществляется сразу на уровень «0» этажа дома, что позволяет беспрепятственно осуществлять комфортную погрузку/выгрузку и посадку в автомобиль. Придомовая территория, обращенная на море, имеет ровную горизонтальную поверхность, что встречается очень редко в условиях данной местности на всем протяжении города Сочи (более 140 км. вдоль побережья моря).
Схема очередности этапов строительства
VILLA COSTA ! БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ! Площадь проектируемой территории 55 595 кв.м. (100 %), в том числе: Территория 1 - 39 595 кв.м. Территория 2 - 16 000 кв.м. ! Площадь выделяемых участков 37 233,5 кв.м. (67,08 %) ! Площадь застройки 12 200 кв.м. (21,98 %) ! Площадь твердых покрытий 21 395 кв.м. (38,54 %) ! Площадь озеленения 22 000 кв.м. (39,63%)
Концепция домов
VILLA COSTA !
Villa Costa - для тех, кто выбирает для себя и своей семьи не просто отличный̆ дом в экологически
чистом месте, а определённый̆ стиль жизни.
Этот стиль предполагает высокий уровень комфорта и клубную атмосферу, при которой̆ люди, живущие рядом, придерживаются одних взглядов и убеждений.
Концепция домов
VILLA COSTA ! !
Villa Costa
Vincenzo
Villa Costa
Sofia
Концепцией застройки предусмотрено строительство 7 типов домов в едином стиле, разной площадью и этажностью. При этом, каждый дом будет иметь отличный от другого неповторимый фасад – «собственное лицо» и своё имя:
Giuseppe, Sofia, Vincenzo, Monica, Rocco, Lucca, Dalia….
-
передающее самую суть Дома и его владельцев. !
Каждый участок будет иметь свой собственный бассейн разных размеров, благоустроенную в едином стиле придомовую территорию, при этом имеющую собственные индивидуальные элементы ландшафтного дизайна.
Концепция домов
VILLA COSTA ! Основная идея архитектурного проекта — сочетание комфорта для проживания при максимально эффективном и рациональном использовании внутреннего пространства. Благодаря грамотному распределению объема дома в нем не пропадает ни один сантиметр площади. Просторная гостиная с панорамными окнами создает ощущение воздуха и пространства в доме. Другие помещения — более камерные и функциональные. В результате дом получился светлым и уютным – при этом без излишних, неиспользуемых пространств. • Площади домов от 175 до 350 кв.м. • Этажность от 1 до 3 этажей.
Villa Costa
Rocco
Villa Costa
Dalia
Sofia
Концепция домов
VILLA COSTA !
Villa Costa
Giuseppe
КОМПЛЕКТАЦИЯ !
Ко всем домам будут подведены городские коммуникации – газ, электричество (15 кВт), центральный водопровод и центральная канализация, оптико-волоконный интернет, телефон, телевидение. Дома будут оснащены антивандальными рольставнями, тревожной кнопкой, встроенным пылесосом, системой кондиционирования.
!
Отделка фасада — штукатурка, кирпич, камень (предоставляется выбор из нескольких вариантов, включающих в себя разнообразные цветовые решения).
!
Наружное освещение на домах и участках.
!
Участок озеленен, сделаны дорожки на участке, есть вода, ливневая канализация, дренаж, бассейн (разных габаритов).
!
Выполнен подъезд к дому из брусчатки, внутриквартальные дороги освещены, благоустроенны из натурального камня.
!
Заборы между участками выполнены в виде живой изгороди, внутри которой размещена сетка для предотвращения прохода домашних животных с участка на участок.
!
При такой готовности дома хозяину необходимо будет осуществить только финишную отделку и меблировку, помощь в которой будет обязательно предлагаться всем владельцам.
Villa Costa
Monica
Концепция домов
VILLA COSTA ! Villa Costa
Giuseppe 1-й этаж
Giuseppe
Villa Costa
Monica
Концепция домов
VILLA COSTA !
Giuseppe 2-й этаж
Villa Costa
Monica
Системы жизнеобеспечения. VILLA COSTA Система безопасности
Приватность проживания и спокойствие жителей положено в основу организации жизни в Villa Costa. Безопасность обеспечивают: • Посты охраны на въездах/выездах • Видеонаблюдение в ключевых зонах поселка • Централизованная система охранно-пожарной сигнализации • Возможность дистанционного контроля и управления своим домом (дополнительная опция).
Инженерные системы По уровню комфорта дома не уступают современному городскому жилью. Инженерное обеспечение включает: • Электроснабжение – 15 кВт на каждый участок • Газоснабжение – магистральный газопровод • Теплоснабжение – индивидуальный газовый котёл • Канализация – центральная поселковая система
Дороги
На территории комплекса ведется: • Строительство асфальтированных дорог, тротуаров и разворотных площадок; • Освещение въездных зон, дорог • Укрепление натуральным камнем откосов вдоль дорог
Услуги связи
Для связи предоставляется возможность подключения: • К высокоскоростной интернет-линии • К телефонной линии
Системы жизнеобеспечения. VILLA COSTA Ландшафтное оформление При строительстве в поселке не только сохраняется естественная природная среда, но и уделяется большое внимание благоустройству территории. Проектом предусмотрено: • Ландшафтное оформление и озеленение въездных зон, объектов социального назначения • Живая изгородь между участками • Строительство малых архитектурных форм Эксплуатация Комплекс Villa Costa передается в административное управление УК Villa Costa, привлекающего службы сервиса. Службы сервиса обеспечивают: • Уборку территории • Вывоз мусора • Техническое обслуживание инженерных сетей • Обслуживание ландшафтно-парковой территории
Порядок юридического оформления прав инвестора. VILLA COSTA !
На основании разработанного генерального плана Villa Costa земельный участок общей площадью 5,5 Га предназначен разделен на 69 земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Часть участка в размере 4,3 Га - права долгосрочной аренды (аренда на 49 лет). Участок в размере 1,2 Га права собственности.
!
Строительство индивидуальных жилых домов, инженерных сетей и объектов инфраструктуры поселка ведется с привлечением денежных средств инвесторов на основании инвестиционных договоров.
!
По окончании строительства жилого дома и оформления прав собственности на него, индивидуальный земельный участок также передается в аренду инвестору. По специальному поручению инвестора земельный участок может быть переоформлен в собственность.
!
По окончании строительства и ввода объектов в эксплуатацию общественные здания и сооружения, расположенные на территории поселка, оформляются в общую долевую собственность инвесторов. Территория, предназначенная. по генеральному плану, для сетей и подъездных дорог, оформляется в общую долевую собственность. С целью обеспечить эксплуатацию общего имущества инвесторов и жизнедеятельность поселка организуется ТСЖ (УК).
Схема проезда
VILLA COSTA !
Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1.