Chamonix em Revista ed.08

Edição 8 2019

LAZER E CONFORTO Sede Social ganha ampla reforma

NOVA CONVENÇÃO

DESCARTE CORRETO

Processo moderniza normas vigentes no residencial

Proteja o meio ambiente cuidando bem do seu lixo

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Carta da Editora | Índice | Expediente 3

EM CONSTANTE TRANSFORMAÇÃO A Chamonix em Revista chega à sua oitava edição cheia de boas notícias. A primeira é que a nova Sede Social será entregue aos

condôminos com nova estrutura, instalações elétricas modernizadas e amplo espaço de convívio e diversão para toda a família.

Outra novidade: a aprovação da nova Convenção do Chamonix - conjunto de regras fundamental para o bom funcionamento

de qualquer condomínio. A anterior era de 1972 e tinha vários pontos ultrapassados. No momento, estão em discussão as Normas Complementares, e a comissão responsável convida a todos os condôminos a participarem das reuniões.

Veja também como descartar corretamente o lixo produzido em sua residência. São simples ações que, além de proteger o meio

ambiente, melhoram a vida de todos os moradores.

Um grande abraço!

Publisher Chamonix em Revista

04 06 08 10 12 14

Ponto de aconchego Sua vida no Chamonix Consumo com bom-senso Arraial julino Lixo bom é o que não se gera Participação e economia

VILLE DE CHAMONIX SÍNDICO: JOSÉ AUGUSTO DA SILVA | CONSELHO EDITORIAL: PAULO AGUILAR, EDISON GUIDI, JOSÉ AUGUSTO DA SILVA, CLÁUDIO SCORSATO, EUCIANE MAGALHÃES E FREDERICO CAVALCANTI ÚNICA REVISTA COM CIRCULAÇÃO AUTORIZADA NO VILLE DE CHAMONIX PRODUÇÃO E PUBLICAÇÃO | Fontpress Comunicação - Av. Pavão, 955, cjs. 135 e 136, Moema São Paulo, SP – CEP 04516-012 Tels.: (11) 5044-2557 e 5041-4715 | E-mail: chamonix@fontpress.com.br DIRETORIA | Luana Garcia

JORNALISTA RESPONSÁVEL E EDITORA-CHEFE | Luana Garcia (MTB 43.879) REPORTAGEM | Ana Luísa Lage e Gonçalo Junior FOTOGRAFIA | Mariane Melo COLABORAÇÃO | André Soares ARTE E DIAGRAMAÇÃO | Caio Cesar FINANCEIRO | Greyce Vitorino COMERCIAL | Francisco Farias Fernandes Jr. e Rebeca Deodato REPRESENTANTE COMERCIAL - INTERIOR SP | Fellini Editora Eirelli Beatriz Cavalli - (19) 99790-6695 - beatriz.cavalli@gmail.com

PARA ANUNCIAR: (11) 5044-2557 e 5041-4715 | chamonix@fontpress.com.br IMPRESSÃO: PIFFER PRINT Publicação trimestral, custeada integralmente por anunciantes. É proibida sua reprodução total ou parcial, sem autorização por escrito da editora. A Fontpress Comunicação não se responsabiliza pelas fotos, textos, anúncios e informes publicitários inclusos nesta edição.

LAZER E CONFORTO Sede Social ganha ampla reforma

NOVA CONVENÇÃO

DESCARTE CORRETO

Processo moderniza normas vigentes no residencial

Proteja o meio ambiente cuidando bem do seu lixo

Foto: Mariane Melo/ Fontpress

Edição 8 2019

Foco 4 Em Ar Livre Fotos: Mariane Melo/ Fontpress e Divulgação/John Glêdson Bezerra Brasileiro

Chamonix em Revista

PONTO DE ACONCHEGO

Nova Sede Social do Ville de Chamonix conta com novo espaço para batepapos e lazer para todos

A Sede Social de um condomínio é um de seus mais relevantes

cartões de visita. A do Ville de Chamonix já estava desatualizada, e apresentava problemas estruturais que comprometiam a segurança dos condôminos.

A Administração optou pela recuperação e modernização da Sede

- mesma estratégia adotada no escritório do condomínio, localizado

no prédio -, uma vez que sua demolição e reconstrução demandariam custo elevadíssimo.

Assim, com menos de 10% do orçamento estimado para a reconstru-

ção e dentro da verba destinada ao projeto, hoje os moradores podem desfrutar de uma Sede praticamente nova.

Foram substituídas as tesouras de madeira por novas, em estrutu-

Antes

ra metálica, proporcionando um pé-direito mais alto, e eliminados dois pilares que existiam no meio do salão, facilitando a circulação e visualização dos espaços. A instalação elétrica foi substituída, inclusive atendendo à solicitação da companhia de seguros.

A Sede Social também ganhou novas janelas, portas e forro, e foram ins-

taladas novas luminárias, novos revestimentos nos pisos e refeita a pintura.

A solução de nivelar o piso interior do salão com o da área ao redor

merece destaque, uma vez que proporcionou uma expansão real e visual muito interessante.

USO INTELIGENTE A reforma da Sede foi realizada com base em cuidadoso projeto desen-

volvido pelo escritório Studio A+G Arquitetura e Interiores, de Itatiba.

Seu conceito procura valorizar o uso inteligente dos espaços,

priorizando a segurança, conforto e lazer dos condôminos. A ação e seu resultado são conquistas do residencial e resultam do esforço e seriedade da Administração e seus colaboradores.

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Loteamento Industrial Centro Empresarial Roque Faccina – Alvará n.º 08670/2008 – Decreto n.º 6.739 de 15/01/2016 – Prefeitura Municipal de Itatiba – Registro R.05 da Matrícula 050811 do Cartório de Registro de Itatiba – SP – Creci n.º 27.664-PJ.

Realização

Vendas

6 Em Foco

SUA VIDA NO CHAMONIX

Com nova convenção e regimento interno, estrutura-se agora o conjunto de Normas Complementares A Convenção de Condomínio é o conjunto de regras

fundamentais de funcionamento de todo residencial. A do Chamonix foi aprovada por 70% do total dos proprietários

- mais do que o exigido pelo Código Civil - e veio substituir a anterior, de 1972, e adequar o condomínio às leis superve-

CONVITE PARA DEBATE Vencida esta etapa crucial, o Chamonix está na fase de

aprovação e consolidação das Normas Complementares, subordinadas à Convenção e ao Regimento Interno, que

lhes dá operacionalidade, de forma regrada pelas disposi-

nientes, especialmente ao novo Código Civil de 2.002.

ções a elas superiores.

concurso e colaboração de um grande número de condômi-

gessarem o andamento dos serviços administrativos, opera-

dor. A Convenção trata de direitos e obrigações e se aplica a

ria simples dos presentes a cada Assembleia.

Árdua e desafiadora, a tarefa só foi concluída mediante o

nos, profissionais e a grande vontade política do administratodos: condôminos, visitantes, funcionários, prestadores de

Essas Normas têm status inferior à Convenção para não en-

cionais e de segurança, que poderão ser aprovados por maio-

Segundo a Convenção, essas regras subalternas podem até

serviço, administradoras e síndicos. Deve, portanto, ser res-

ser modificadas pela Administração, mas são sempre sujeitas

Além de abranger aspectos dispostos em Lei, segundo o

mas sempre na primeira oportunidade após alguma nova dis-

peitada por todos os que ingressam no Ville de Chamonix.

Código Civil de 2002, é importante que tais regulamentos

sejam elaborados com base na vida condominial específica.

O conteúdo precisa ser o mais abrangente possível, pois sua alteração demanda esforços dificílimos de se realizar.

à aprovação em Assembleia Geral, ainda que posteriormente, posição ou alteração de norma pré-existente.

As normas a serem submetidas à AGE de 19 de outubro fo-

ram enviadas por e-mail, constam no portal do condomínio e em outros meios de comunicação do Chamonix.

Foto: Mariane Melo/ Fontpress

Chamonix em Revista

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8 Em Foco

Foto: Divulgação/ Ville de Chamonix

Chamonix em Revista

CONSUMO COM BOM-SENSO A água tem se transformado em assunto prioritário de

governos, crescendo a necessidade e o esforço para conscientizar a todos que o consumo tem aumentado e, sua es-

para seu uso responsável. São medidas simples, mas que representam muitos ganhos, inclusive na redução da conta.

Os profissionais também alertam sobre o desperdício de

cassez, se tornado uma ameaça. Por isso, cada um precisa

água no tratamento de piscinas, na irrigação de jardins, além

Em campanha pelo uso racional de água, o Ville de Chamo-

cinas sem tratamento, de maneira que não se tornem foco de

fazer a sua parte.

nix organiza, regularmente, reuniões sobre o tema com jardineiros e piscineiros que prestam serviços no condomínio.

Os encontros também são abertos aos proprietários. Cada

reunião conta com um palestrante de empresa especializada no tratamento de água e piscinas, que reforça a necessidade

urgente da economia de água com a apresentação de dicas

de chamar atenção para a detecção de vazamentos e de pisendemias como a dengue, por exemplo.

É reforçada ainda a necessidade de cuidados com a prote-

ção pessoal no trabalho - como o uso de luvas, óculos, prote-

tor auricular e calçado adequado -, além da importância da aplicação correta de produtos químicos.

Participe e envolva seus prestadores de serviço!

ÁGUA: MELHORIAS NO SISTEMA Em junho, foi instalada uma nova caixa d’água do Lado II do Chamonix, junto

ao local onde se encontra a mais antiga. O novo equipamento, com 65 mil litros de

capacidade, soma-se à reserva de 40 mil litros da caixa aérea e aos 80 mil litros da caixa subterrânea - caixas pré-existentes.

A medida integra as ações de melhorias no sistema de abastecimento e distri-

buição, aumentando a segurança hídrica no condomínio. Em paralelo, já está em funcionamento a automação do sistema de abastecimento das caixas do Lado II.

necessária alguma manutenção mais severa.

Nesse cenário, os cuidados e o uso equilibrado da água são necessários, pois a

reserva hídrica primária, representada pelo sistema de lagos do condomínio, tende

a reduzir no atual período de estiagem, enquanto que a população do Chamonix cresce a cada dia. Faça a sua parte.

Foto: Mariane Melo/ Fontpress

Outros benefícios são a maior pressão no compartilhamento e no controle de

vazão, que facilita manobras no sistema de armazenagem e distribuição, caso seja

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2018

de

10 Zoom

Chamonix em Revista

ARRAIAL JULINO No dia 6 de julho (sábado), os condôminos do Ville de Chamonix

se reuniram para a sua animada festa julina, com temática de São João. Mais de 200 pessoas compareceram ao evento, realizado no estacionamento da Sede Social, onde foram montadas barraquinhas de três entidades assistenciais de Itatiba.

No cardápio, muita fartura: canjica, doces caseiros, espetinhos,

quentão e outras bebidas. Uma barraca de jogos fez a diversão

de pais e filhos e uma equipe de monitoria divertiu os pequenos durante toda a festa, embalada por tradicionais canções juninas.

A condômina Marcela Pellizzer compareceu com o marido e

o casal de filhos e adorou. “Sempre que o Chamonix promove eventos assim, gosto de prestigiar. Tudo estava muito bem orga-

nizado, com comidas boas, pessoas animadas, tudo perfeito!"

BRINCAR E APRENDER As férias escolares de julho não duram muito. Mas cos-

tumam ser intensas na programação de lazer e esportes

do Ville de Chamonix. As atrações recreativas são desenvolvidas por uma empresa especializada da região, com

tos e idades: futebol, basquete, corrida de saco, desafio bambolê, peteca, queimada e cama elástica, contação de histórias, dentre tantas outras atrações.

Teve também oficinas educativas, como o Dia do Trânsito, em

monitores capacitados.

que a garotada pôde aprender com suas bicicletas e patinetes. E

cial, marcando a 18ª Temporada de Recreação, realizada de

de copos e ações voltadas à consciência ambiental. Nas férias de

Este ano as atividades foram concentradas na Sede So-

15 a 21 de julho. No "cardápio", opções para todos os gos-

muitas opções para curtir em família, como jardinagem, disputa verão tem mais!

Fotos: Divulgação/ Serelepe Festa

Foto: Divulgação/Ville de Chamonix

caldos e muitas outras delícias, acompanhadas por vinho quente,

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12 Zoom

Chamonix em Revista

LIXO BOM É O QUE NÃO SE GERA Foto: Mariane Melo/ Fontpress

Veja como descartar corretamente os seus resíduos Cada pessoa gera, em média, de 1,5 a 2 quilos de lixo

por dia. Portanto, só no Chamonix, são produzidas de 3

a 5 toneladas por dia de resíduos. Por isso, é fundamental que se reduza a quantidade de lixo e que os impactos no meio ambiente sejam os menores possíveis.

Óleo de cozinha usado e itens eletrônicos são descar-

tados em dois pontos dentro do Chamonix: junto às por-

tarias e ao Distribuidor Geral (DG), ao lado da entrada do Lado I. O óleo coletado se torna recurso para instituições

como o Lar Itatibense da Criança. Já os itens eletrônicos

são encaminhados a reciclagem específica e sustentável.

O descarte de resíduos médicos contaminantes de-

vem ser levados pelo proprietário a qualquer Unidade Básicas de Saúde (UBS) ou farmácia. As mais próximas

do Chamonix são a do Cruzeiro Hélcio Monte e Antonio João Baptista Andreatta.

Vale lembrar que não há horários específicos de co-

leta de lixo nas residências do Chamonix. Os trabalhos

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ocorrem às segundas, quartas e sextas-feiras, com

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início às 8h e término às 13h.

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Resíduos recicláveis, como plástico, vidro, papel e metal, são recolhidos somente às terças-feiras. Já os resídu-

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os de jardim são coletados de segunda a sexta-feira. Em

Avenida Neide Vieira de Almeida Barbosa, 501

breve, essa lista também contemplará a coleta de isopor.

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Aos sábados, das 8h às 12h.

14 Palavra do Conselho Foto: Mariane Melo/ Fontpress

Chamonix em Revista

PARTICIPAÇÃO E ECONOMIA Todo dia nos é lembrado que gerir um condomínio como o Chamonix é como administrar uma pequena cidade. Os desafios são

contínuos e, não raro, de difícil equacionamento com o respeito rigoroso ao orçamento planejado, necessidades de manutenção e outras situações absolutamente imprevisíveis.

Soma-se a isso a vocação democrática e participativa da atual e precedente gestão. O esforço para maximizar a transparência e a

eficiência é contínuo, e conta com recursos nem sempre utilizados pelos condôminos. É o caso dos canais internos de comunicação, tais como o aplicativo ONECONDO, e-mails da Administração, mural eletrônico, reuniões rotineiras e contínuas do Conselho Administrativo e de Comissões de Trabalho, além das Assembleias Gerais.

Outra dificuldade especial é a falta de conscientização em relação a temas importantes, como que a segurança depende de cada um

de nós e que a água é um recurso finito, independentemente do quanto se invista no seu tratamento.

O esforço, por parte da Administração. para estimular a participação dos condôminos é permanente, mas os resultados nem sempre

são visíveis. Melhorias têm sido implementadas tanto na área física quanto de sistemas, como o de abastecimento de água, estudos para modernização do sistema de telefonia, do sistema de gestão administrativa e de alternativas de consumo de energia elétrica. Certamente, uma maior participação dos proprietários poderia gerar melhores ideias e melhorias nos projetos atualmente em execução.

O envio de uma sugestão não é a melhor forma para se apresentar uma solução. O ideal é a participação no debate, que gera a exce-

lência nas propostas e o conhecimento das limitações eventualmente impeditivas para a adoção de uma solução.

Todas as reuniões do Conselho Administrativo e das Comissões de Trabalho são abertas aos condôminos, sendo as do Conselho

Administrativo realizadas todas as segundas-feiras, na Sede Social, das 18h30 às 20h. As reuniões das comissões são agendadas nas reuniões do Conselho e a Administração pode informar, aos interessados, o próximo encontro a ser realizado.

Participe, sua contribuição é mais do que fundamental.

Cordialmente,

Conselho Administrativo