55 11 5199 1199
A NOSSA RECOMENDAÇÃO FINANCEIRA COMEÇA COM UMA PERGUNTA:
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OLHAR www.QUINTADABARONEZA.com.br
FOTO: FONTPRESS/GIULIANA DEL GRANDE
6
CAMINHO ABENÇOADO A MAGIA DA PRIMAVERA APARECE NESTE TAPETE DE FLORES QUE CONTORNA O ESPAÇO ECUMÊNICO DA QUINTA DA BARONEZA
mundodoenxoval.com.br
A VONTADE DA MAIORIA
Conselho editorial: Marcelo Semeoni, Maurício Vaz, Paulo Cleto (EDITOR) e Renato Velloso Dias Cardoso
O destaque desta edição é o balanço com os resultados da pesquisa de opinião que a Quinta da Baroneza realizou nos meses de
Diretor Superintendente: Ângelo Cesar Donatti
agosto e setembro, com a participação de quase 400 associados sobre o que eles pensam do residencial, quais as suas prioridades, a qualidade dos serviços e seus gostos por esporte e diversão, por exemplo. Como destacamos nas próximas páginas, as avaliações vão pautar as melhorias a serem executadas pela Administração
Diretoria: Luana Garcia
nos próximos anos, bem como definir o que é mais importante nos cronogramas de obras e eventos. Confira e tire suas dúvidas! Esse é um assunto que deu enorme prazer tratar aqui, pelo amplo interesse de nossos leitores, o impacto que terá em sua vida no residencial e pela oportunidade de saber o que a maioria
Produção e publicação: Fontpress Comunicação (11) 5044-2557 e 5041-4715 fontpress@fontpress.com.br @fontpressoficial fontpress
pensa. Para nós, da revista, tudo isso também influenciará em
Jornalista Responsável:
nossas pautas e, até mesmo, nas abordagens que procuraremos
Luana Garcia (MTB 43.879)
dar às reportagens, de modo a contribuir para uma sintonia ainda maior entre todos, uma vez que a comunicação é algo funda-
Editora-chefe: Luana Garcia Reportagem: Ana Luísa Lage, Gonçalo Junior,
mental nesse sentido. Faz parte do trabalho da nossa equipe
Ana Claudia Dolzan e Luana Garcia
se empenhar para que isso ocorra de modo leve e colaborativo
Giuliana Del Grande, Juca Vieira e
para os associados.
Fotografia: Shutterstock.com
Por falar em leveza, as crianças também foram alvo de nossa
Projeto Gráfico Fontpress Comunicação
atenção na preparação deste número, no decorrer do mês de
Arte e Diagramação:
outubro, graças a duas datas nobres para elas: o Dia das Crianças
Financeiro:
e o Halloween. Como elas se divertiram ao lado dos pais. Tudo
Greyce Vitorino e Vyctoria Melo
muito bonito de se ver e registrado em imagens impressas nas
Francisco Farias Fernandes Junior
Caio Cesar
Comercial:
próximas páginas. Aos poucos, mais e mais atividades são re-
e Rebeca Deodato
tomadas na Baroneza. E muitas outras coisas serão noticiadas
Para anunciar:
nas próximas edições.
(11) 5044-2557 e (11) 5041-4715 fontpress@fontpress.com.br
Um abraço e feliz 2022! Equipe Fontpress Comunicação Publisher da revista naBaroneza
Impressão: Piffer Print Publicação bimestral, custeada integralmente por anunciantes. É proibida sua reprodução total ou parcial sem autorização por escrito da editora. A Fontpress Comunicação não se responsabiliza pelo conteúdo dos anúncios, mensagens e informes publicitários, bem como dos artigos assinados
Única revista com circulação autorizada na Quinta da Baroneza
Veja a íntegra da revista naBaroneza no site www.quintadabaroneza.com.br
Foto: Fontpress
inclusos nesta edição.
ÍNDICE www.QUINTADABARONEZA.com.br
Especial 14
Clube Hípico 74
Infraestrutura 30
Clube Hípico 88
Melhorias na Infraestrutura 36
Vila Hípica 100
Baroneza em Números 46
Clube Hípico 106
Especial 58
Última Página
116
| 11
14
ESPECIAL www.QUINTADABARONEZA.com.br
CHEGOU A PESQUISA DA BARONEZA RESULTADO LEVANTADO ENTRE OS ASSOCIADOS ATESTA O ALTO NÍVEL DE SATISFAÇÃO COM A INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS DO RESIDENCIAL
Um estudo foi realizado entre os dias 30 de agosto e 12 de setembro, via e-mail e WhatsApp, com todos os proprietários, para traçar a pauta do Plano Diretor dos próximos anos para as áreas do Clube Hípico, Clube da Mata, Vila Hípica e Quinta da Baroneza Golfe Clube. Nada menos que 372 associados responderam à consulta para ajudar a Administração a evoluir cada vez mais o nível de excelência buscado pelos diretores e pelo Conselho Deliberativo. E as informações coletadas retratam a satisfação e o alto nível atingido pela Baroneza por meio das pessoas ouvidas. Nomeada de “Projeto Paraíso“, a pesquisa teve como foco os proprietários e a metodologia de coleta foi o On The Go, um sistema conversacional mobile-first, que aproxima e engaja os entrevistados por meio de conversas em escala, sem necessidade de baixar um App para isso.
VEJA A SEGUIR OS RESULTADOS RELEVANTES QUE MOSTRAM AS AVALIAÇÕES POSITIVAS. NOS ITENS IDENTIFICADOS COM MENOR AVALIAÇÃO, JÁ ESTÃO EM ANDAMENTO MELHORIAS, TODAS COM ORÇAMENTOS APROVADOS PELA ADMINISTRAÇÃO – A EXEMPLO DAS REFORMAS NO GOLFE CLUBE E CENTRO DE CONVENIÊNCIA E PROJETO PARA A ACADEMIA DO CLUBE DA MATA.
FALA DO PRESIDENTE O OBJETIVO COM A PESQUISA NA BARONEZA FOI CONHECERMOS AS DEMANDAS, OPINIÕES E SUGESTÕES, ALÉM DE AVALIAR E FAZER UM MAPEAMENTO DO DESEJO DOS ASSOCIADOS NO RESIDENCIAL. A PESQUISA NOS TROUXE INFORMAÇÕES E CRIAMOS UM MATERIAL PRECIOSO, QUE IRÁ NOS ORIENTAR NOS INVESTIMENTOS FUTUROS JÁ A PARTIR DE 2022. ESTAMOS DIRECIONANDO OS INVESTIMENTOS PARA INFRAESTRUTURA, SEGURANÇA, MEIO AMBIENTE, SOCIAL, ESPORTES E LAZER -, ABRANGENDO O CLUBE HÍPICO, CLUBE DA MATA, VILA HÍPICA E GOLFE CLUBE. POR FIM, É UM INSTRUMENTO FUNDAMENTAL PARA OS GESTORES TOMAREM DECISÕES ASSERTIVAS CONFORME AS DIVERSAS DEMANDAS. OS RESULTADOS FORAM EXCELENTES, TIVEMOS UMA ALTÍSSIMA ADESÃO - 372 PESSOAS RESPONDERAM, RENATO VELLOSO DIAS CARDOSO, PRESIDENTE DO CONSELHO DELIBERATIVO QUINTA DA BARONEZA.
TARGET E AMOSTRA HOMENS E MULHERES PROPRIETÁRIOS OU FAMILIARES DAS RESIDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO MÍNIMO 15 ANOS+
372 ASSOCIADOS PARTICIPANTES / ERRO MÁXIMO DE 5%, EM 95% DE NÍVEL DE CONFIANÇA
16
ESPECIAL www.QUINTADABARONEZA.com.br
REPRESENTAÇÃO DE ASSOCIADOS
NÍVEL DE EXCELÊNCIA Com base em critério mun-
Entre 75 e 100 Excelência
dialmente adotado e com índice por pontuação, o Net Pro-
Entre 50 e 74 Qualidade
moter Score para a Quinta da Baroneza é de 82, o que significa nível de excelência para os
Entre 1 e 49 Aperfeiçoamento
serviços e infraestrutura.
REPRESENTA O NÚMERO DE ASSOCIADOS
Veja as referências para a pontuação
ESTE ÍCONE
Entre -100 e 0 Nível Crítico
QUE FIZERAM COMENTÁRIOS SOBRE AS RESPECTIVAS QUESTÕES
MENÇÕES POSITIVAS =
82
LOCAL SEGURO
28
É PRAZEROSO/ AGRADÁVEL/ GOSTOSO
8
É BEM ESTRUTURADO/ BOA ESTRUTURA S/E
15
LOCAL CALMO/ TRANQUILO
6
TEM ÁREAS VERDES/ PAISAGISMO/ NATUREZA/ AMPLA
14
É BEM CUIDADO
6
BOM CONDOMÍNIO/ BOA QUALIDADE DO EMPREENDIMENTO
12
TEM ESPORTES
5
TEM DIVERSAS ATIVIDADES/ VÁRIAS OPÇÕES DE LAZER
12
AMBIENTE FAMILIAR / DESCONTRAÍDO
5
BEM ORGANIZADO/ BEM ADMINISTRADO
12
TEM ÁREA DE LAZER/ ESPAÇO PARA RECREAÇÃO/ DIVERSÃO
4
PROXIMIDADE DO LOCAL/ PRÓXIMO DE SP
11
BOA VIZINHANÇA/ BOA CONVIVÊNCIA ENTRE OS CONDÔMINOS/ PESSOAS AGRADÁVEIS
3
LOCAL BONITO/ BELEZA DO CONDOMÍNIO
11
CONSERVAÇÃO DO CONDOMÍNIO/ MANUTENÇÃO
3
TENHO VÁRIOS AMIGOS NO CONDOMÍNIO
9
LOCALIZAÇÃO S/E
3
GOSTO MUITO DO CONDOMÍNIO
8
TEM TUDO/ COMPLETO S/E
3
NÍVEL DE SATISFAÇÃO NO GERAL (ÍNDICE DE SATISFAÇÃO DE 0 A 100 PONTOS)
SERVIÇOS/INFRAESTRUTURA Pontos 100
92
90
78
80 70
88
85 65
60 50 40 30 20 10 0
Segurança
Serviço de Saúde
Infraestrutura
Manutenção
Atendimento e Comunicação
INFRAESTRUTURA - VEJA OS DETALHES DAS MELHORIAS CONCLUÍDAS E EM ANDAMENTO NA PÁGINA 25.
ESPAÇOS/AMBIENTES
Pontos 100 90 80
73
72
73
83
70 60
62
73
72
55
50 40 30 20 10 0
Clube Hípico Clube Hípico Clube da Vila Estrutura Restaurante Mata Hípica e Lazer
Golfe Clube
Lago das Palmeiras
Ciclofaixa
Centro de Conveniência
GOLFE CLUBE – OBRAS EM ANDAMENTO PARA MELHORIAS NA SEDE DO QBGC. CENTRO DE CONVENIÊNCIA – MELHORIAS EM ANDAMENTO PARA APRIMORAR OS SERVIÇOS E A INFRAESTRUTURA DO LOCAL.
18
ESPECIAL www.QUINTADABARONEZA.com.br
PERFIL DA AMOSTRA
ESPORTES QUE PRATICA HOMENS
52%
MUSCULAÇÃO/CARDIO BEACH TENNIS CICLISMO TÊNIS
MULHERES
CORRIDA
48%
PILATES GOLFE NATAÇÃO HIPISMO BOLICHE
STATUS
76 SOU O PROPRIETÁRIO
24 FAÇO PARTE DA FAMÍLIA
81
CAMINHADA OU TRILHAS
FUTEBOL STAND UP
56 49 41 37 30 24 21 14 13 12 9 9
PERFIL DA RESIDÊNCIA MORADORES 2 PESSOAS 3 PESSOAS
52
APENAS NOS FINAIS DE SEMANA
24 19
5 PESSOAS
7 PESSOAS
34
NOS FINAIS DE SEMANA E ALGUNS DIAS NA…
7 6
4 PESSOAS
6 PESSOAS
PERÍODO DE USO
UMA VEZ POR MÊS MENOS DE UMA VEZ POR MÊS OU MAIS...
10 9 25
8 OU MAIS
A CADA 15 DIAS
9 3 2
TIPO DE USO
MÉDIA DE 5,4 PESSOAS
75%
TEMPO DE POSSE
RESIDÊNCIA DE VERANEIO, SEM PLANOS DE RESIDIR PERMANENTEMENTE
38
ENTRE 0 E 5 ANOS ENTRE 6 E 10 ANOS ENTRE 11 E 15 ANOS ENTRE 16 E 20 ANOS
24 18 19
MÉDIA DE 8,75 ANOS
16% RESIDÊNCIA DE VERANEIO, COM PLANOS DE RESIDIR PERMANENTEMENTE
10% RESIDÊNCIA PERMANENTE
20
ESPECIAL
+
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SOMA COM REPRESENTATIVIDADE DE ASSOCIADOS QUE RESPONDERAM ÀS QUESTÕES
CLASSIFICAÇÃO
MUITO RUIM
RUIM
MELHORAR
BOM
EXCELENTE
*NÃO TIVEMOS NÚMEROS COM REPRESENTATIVIDADE PARA OS PARÂMETROS RUIM E MUITO RUIM.
=
TOTAL
MANUTENÇÃO 36
+
49
85 TOTAL
CLUBE DE GOLFE 40
+
22
62
Baixa utilização do Clube de Golfe pelos associados, sobretudo no target feminino, mais jovens e quem faz parte da família do proprietário. O principal ponto de melhoria deste espaço é o restaurante/bar.
TOTAL
VILA HÍPICA 49
+
34
83
Entre os usuários, apenas 2 em cada 10 possuem cavalos. Em relação aos espaços, a maioria declara que estes estão satisfatórios, sem necessidade de melhorias – uma pequena parcela declara que as baias/piquetes, os animais da escolinha e a infraestrutura da pista poderiam melhorar.
TOTAL
SEGURANÇA 38
+
54
92 TOTAL
CENTRO MÉDICO 21
+
57
78 TOTAL
CLUBE HÍPICO 48
+
25
73
O Clube Hípico tem metade dos associados utilizando-o pelo menos a cada 15 dias, sendo o restaurante, as quadras de tênis e a academia as principais instalações em uso. Sobre o lazer, o índice de satisfação tem média de quase 4, em uma escala de 5 pontos. Sobre a estrutura de lazer, o principal aspecto de melhoria é a academia e seus equipamentos.
TOTAL
RESTAURANTE 44
+
28
72
No restaurante, foram mencionados itens como qualidade da comida, aumentar as opções/culinária mais diversificada e também deixar o cardápio mais interessante nesse sentido.
22
ESPECIAL www.QUINTADABARONEZA.com.br
TOTAL
CENTRO DE CONVENIÊNCIA 37
+
18
55
Os associados frequentadores apontaram a necessidade de melhorias no geral para as lojas e toda a área.
TOTAL
ATENDIMENTO E COMUNICAÇÃO 40
+
48
88 TOTAL
CLUBE DA MATA 51
+
22
73
O Clube da Mata tem boa utilização, com 60% dos proprietários frequentando-o pelo menos quinzenalmente. As áreas mais usadas são a academia e quadras de beach tennis.
TOTAL
CICLOFAIXA 46
+
27
73
Quase 7 em cada 10 entrevistados utilizam a ciclofaixa, sendo que ela é mais usada para bicicletas.
TOTAL
PRAINHA E LAGO DAS PALMEIRAS 44
+
28
72
A Prainha é frequentada e alcança um bom índice de satisfação. Sobre os aspectos a serem melhorados, os mais citados são a expsnsão da faixa de areia, oferecer mais opções de esportes e aumento no número de quiosques.
EVENTOS Em relação aos eventos, Réveillon e Festa Junina são os mais frequentados e, em um segundo patamar, o Halloween, Competições e Carnaval. Porém, sobre a satisfação com estes eventos, o Réveillon se destaca como o mais bem avaliado de todos.
PARTICIPAÇÃO RÉVEILLON
62
FESTA JUNINA HALLOWEEN COMPETIÇÕES CARNAVAL
SUNSET
DE MELHOR QUALIDADE
59 42 42 42
RÉVEILLON COMPETIÇÕES
54 20
FESTA JUNINA
8
HALLOWEEN
2
CARNAVAL
2
CAVALGADAS
15
CAVALGADAS
11
1
SUNSET
1
TODOS
1
NENHUM
20
24
ESPECIAL www.QUINTADABARONEZA.com.br
MELHORIAS EM PRÁTICA CASA DAS CRIANÇAS Reforma com conclusão em dezembro de 2021. PERGOLADOS DO SPA E CLUBE DA MATA Início de 2022. REFORMA E ATUALIZAÇÃO DAS ACADEMIAS Equipamentos em 2021 e, layout, em 2022. FAIXAS DE CICLISTAS: Reforma em execução.
EM ANDAMENTO Adequação do Centro de Conve-
SEDE DO GOLFE
niência (sinalização, piso, entre
Reforma total e implantação de novo res-
outras melhorias) e reforma da
taurante e sala de carteado em execução.
Mercearia do Porto, com ampliação em produtos e serviços e melhorias na infraestrutura.
TRÂNSITO, SEGURANÇA E PORTARIAS Projeto de longo prazo em andamento, com várias medidas de melhorias.
PAISAGISMO Com base no resultado da pesquisa e a necessidade de revitalização das áreas verdes, já foi aberto processo de concorrência para seleção de um paisagista que assinará todos os projetos das áreas comuns (praças, canteiros e Lago das Palmeiras) – para o processo, foram consultados oito profissionais renomados. Em dezembro, a Administração terá o resultado dessa concorrência e o nome da empresa que será contratada e que, em breve, serão divulgados nos canais de comunicação da Baroneza.
INFRAESTRUTURA Energia elétrica, qualidade de internet e valores mais acessíveis de luz, água e manutenção – benfeitorias realizadas constantemente pela Administração. MELHORIAS CONCLUÍDAS JUNTO À ENERGISA SOBRE AS QUEDAS DE ENERGIA Instalação de 3 chaves de manobras, novo circuito de alimentação localizado na Portaria 2, instalação de 4 religadores automáticos nos postes de entrada e criação de um ramal de backup para alimentação do residencial.
EM ANDAMENTO Criação de outro ramal de backup, vindo da subestação de energia da Baroneza, e troca do cabeamento de alimentação que sai de Bragança Paulista até o residencial por cabeamento com isolação. O cabo tem maior eficiência com contato com galhos, diminuindo as oscilações.
PRÓXIMOS ANOS 2022 Portaria de Serviços (implantação de totem de emissão de ticket na triagem do setor de cadastro, realização de modificações e implantação de storage de correspondências), Portaria Social (implantação de toldo e totem na recepção externa de convidados), Tecnologia (implantação de medição de velocidade com 10 câmeras internas, instalação de 66 câmeras nas alamedas e na Portaria Social, mantendo a segunda leitora facial, substituição de componentes em computadores mais antigos que apresentam lentidão (P1 e P2).
2023 Na faixa perimetral, implantação de 200 câmeras nos setores críticos e inserção da gravação de ligações telefônicas nas Portarias.
2024 Implantação de holofotes em toda a faixa perimetral (16,5km).
2025 Criação de nova posição da Central de Monitoramento, mais próxima à Administração. Atualização de monitores e tecnologia com vídeo wall. Clube da Mata: desenvolvimento de um Plano Diretor com melhorias em curto, médio e longo prazos (inclui o aumento no número de quadras de tênis e beach tennis).
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ESPECIAL www.QUINTADABARONEZA.com.br
O PARAÍSO É AQUI! CONFIRA DEPOIMENTOS DOS ASSOCIADOS AO SEREM QUESTIONADOS SE A BARONEZA É UM PARAÍSO NA TERRA - 77% DO PÚBLICO ENTREVISTADO DESTACOU MENÇÕES POSITIVAS.
Indubitavelmente, uma excelente (entre as melhores) opções de harmonia, natureza, paz.
“Sim! irreplicável. Parabéns à Administração e à toda a equipe operacional.”
“Realmente é um lugar onde nos sentimos seguros e com uma excelente infraestrutura. Perfeito para recuperar as energias.”
Acho maravilhosa e com muitas vantagens, além do cuidado e da proximidade com São Paulo.
“É um espaço muito gostoso, onde reúno minha família e amigos regularmente. Tenho a minha privacidade e, ao mesmo tempo, gosto de participar dos eventos.”
Realmente acho um paraíso! “Acho que sim! Adoro morar lá e espero que esteja em constante melhoria. Muitas casas estão chegando e nossa estrutura precisa crescer.”
“Encontro da natureza, família, amigos e bem-estar."
“Eu acho o lugar para desconectar da minha rotina!”
Com certeza é um lugar espetacular. “Concordo! Sobre o ambiente e a infraestrutura, não há nada parecido no Brasil. O cuidado com cada detalhe, desde a limpeza das ruas até a simpatia dos colaboradores.”
"Acho um paraíso... aqui tenho segurança, privacidade e tranquilidade para morar! Mas, como tudo na vida é dinâmico, sempre haverá questões a serem melhoradas."
“A Baroneza é um lugar único. Oferece tudo do bom e do melhor, sem ser ‘afetada’. Gosto da ‘rusticidade’ do nosso residencial, combinada com espaços para todos os tipos de atividades e gostos. A segurança, sem dúvida, é um grande diferencial!”
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Incorporadora: CYRELA PUGLIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Memorial de Incorporação prenotado sob n° 354.766 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP na data de 27/08/2021. Terreno sem potencial contaminação conforme estudos aprovados pela CETESB, por meio do processo CETESB 45/00547/20. Manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados conforme processo SEI 6027.2021/0002365-0. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Benedito Abboud. Projeto de decoração das áreas comuns: Chris Silveira Arquitetos Associados e Design YOO. Perspectivas ilustradas sujeitas a alterações. Acabamentos, quantidade de mobiliário e os equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. O empreendimento está localizado na Rua Cristiano Viana,140 – Pinheiros. Cyrela: Rua do Rócio, 109, 3° andar – Sala 01 – Vila Olímpia – Cep: 04.552-000. Comercialização: Cyrela (Creci: J-17592). Material preliminar, sujeito a alteração.
INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
FOTOS: FONTPRESS/GIULIANA DEL GRANDE
30
NOVO, MAIOR E MELHOR! OBRAS E MELHORIAS EM ANDAMENTO INCLUEM REFORMA NO GOLFE CLUBE, NOVA VILA DAS CRIANÇAS E REINAUGURAÇÃO DO CENTRO DE CONVENIÊNCIA A lista de obras em andamento na Baroneza nunca diminui, pelo contrário. Novos desafios surgem a cada ano para aumentar a excelência do residencial. Nos últimos meses, as de maior impacto consistem na reforma no Golfe Clube, a nova Vila das Crianças, os banheiros do Brinquedão, que já estão em funcionamento, entre outras. Com previsão para dezembro, será reinaugurado o Centro de Conveniência, já com a iluminação de Natal em funcionamento. Com a ideia de oferecer aos associados um espaço mais atraente e com melhor atendimento, o local passa por benfeitorias nas áreas comuns e lojas. Todo o investimento da Administração visa aprimorar os serviços e prezar pela
excelência no atendimento aos proprietários, com espaços mais fluidos, excelente identificação visual, lojas mais organizadas, funcionários com uniformes padronizados e paisagismo ímpar, com espaços de convivência. E tem mais: além das melhorias na infraestrutura, os horários de funcionamento dos espaços serão ampliados para que você, associado, tenha um serviço completo quando precisar.
GOLFE CLUBE A reforma no Quinta da Baroneza Golfe Clube, como tem sido noticiado, inclui a criação de uma ampla sala de jogos. Em outubro, foi feita a instalação e a pintura em tapume para ocultação da obra de reforma na cozinha. Ao mesmo tempo, foram retirados bancadas, revestimentos e pontos elétricos e hidráulicos na cozinha superior. Estão em andamento as instalações hidráulicas do banheiro de Pessoas com Necessidades Especiais (PNE) e adequação do quadro de energia que ficava nesse local, além da preparação das paredes da sala de jogos para pintura, execução de reboque nas paredes do bar, da cozinha e de pontos de hidráulica, bem como nas paredes do novo ambiente de lavagem de louças e utensílios de cozinha.
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INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
MERCEARIA DO PORTO MAIS AMPLA Outra obra de interesse maior para os associados é a ampliação da Mercearia do Porto, localizada no Centro de Conveniência, com previsão de conclusão em dezembro. A nova unidade será uma loja bem maior, mais moderna, climatizada, mais organizada e aconchegante. A mudança começou em novembro e inclui a demolição de parede entre os ambientes para reorganização das prateleiras. O local foi inaugurado há 15 anos na Baroneza, a partir de um projeto de Alexandre Cacella e Ana Paula Urbano, formados em Gastronomia pelo Senac. “Trouxemos muito da nossa paixão pelos ingredientes e pela boa mesa para o conceito da Mercearia do Porto”, dizem eles. Entre as novidades está um serviço de café integrado à loja, o chamado Café da Mercearia, e serão oferecidas mais opções de produtos. Para quem frequenta o local, a dica é provar um delicioso café expresso ou capuccino pela manhã ou nos finais de tarde, acompanhado de pão de queijo feito na hora e servido sempre quentinho – a partir de uma receita própria e exclusiva. Serão servidos também lanches rápidos, como diversos tipos de tostex, e até mesmo um um pãozinho assado na hora e servido com presunto de Parma, cortado bem fininho. O cardápio inclui ainda bolos caseiros para acompanhar o chá da tarde, além de quiches com saladinha de folhas, para quem busca uma refeição rápida e gostosa.
VINHOS E BEBIDAS Com a reabertura da Mercearia do Porto, no mezanino, o associado encontrará um ponto de vinhos e bebidas finas – Espaço Wine -, inclusive com vodka, Gin, whisky e cachaça, com opções nacionais e importadas, bem como alguns itens para presentinhos de última hora. As melhorias seguirão em 2022, com mais novidades e tecnologia no portifólio de produtos e serviços, visando atender às solicitações dos clientes. “A Baroneza cresceu, mudou e, dentro dessas novas demandas, a Mercearia está se modernizando para acompanhar as evoluções necessárias, de modo a manter o padrão e a qualidade do nosso atendimento”, acrescentam os proprietários.
IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS, ASSINADAS POR AMANDA SESTI, DESIGNER DE INTERIORES DO ESCRITÓRIO STUDIOADECORA
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INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
NOVA VILA DAS CRIANÇAS Em breve, a Baroneza terá uma nova Vila das Crianças, repleta de atrações para a garotada. Em outubro, foi realizada a movimentação de solo para nivelamento do terreno para as construções de estacionamento, da rampa para acesso ao parquinho, readequação do perfil da área para facilitar a acessibilidade ao local e demolição de rampa existente para a adequação da inclinação do terreno com o nível do piso acabado do pergolado, já em fase de construção. Também foram retirados os bancos, pergolados antigos e o balanço. Outra medida importante foi a conclusão do concretamento da escada para acesso ao espaço. Em breve, será feito o revestimento com tijolos à vista. O Departamento de Engenharia e Fiscalização de Obras da Quinta da Baroneza também concluiu a readequação da rampa de acesso à escada central da Vila das Crianças. A alteração incluiu a remoção de tronco de árvore e piso para adequação e nivelamento do solo, de modo a ampliar a largura da rampa conforme a largura da escada. Está em andamento a pintura do madeiramento do telhado, inclusive de tesouras, caibros e ripas, a construção de caixas de inspeção e a instalação de tubulação para escoamento de água pluvial. Soma-se a isso a finalização da caixa de passagem de energia elétrica para abrigar pontos de entrada e saída de condutores e, assim, facilitar as instalações e inspeções no local. Por fim, foi feita a readequação do perfil natural do terreno no entorno, a fim de preparar o local para o paisagismo.
MELHORIAS NA INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
FOTOS: FONTPRESS/GIULIANA DEL GRANDE
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AJUSTES PERFEITOS OUTUBRO É MARCADO POR UMA SÉRIE DE BENFEITORIAS EM ESPAÇOS IMPORTANTES, COMO NA SEDE SOCIAL O ano chega ao fim e a Baroneza trabalhou muito, como sempre, para fazer melhorias pequenas, porém importantes, que os associados não percebem, mas sempre tornam tudo mais prático, eficiente e bonito. Em outubro, por exemplo, o Departamento de Engenharia e Fiscalização de Obras fez interferências pontuais na Sede Social do Clube Hípico, na Sede Administrativa, nos Clubes de Golfe e da Mata, nas Portarias e no Almoxarifado, além de várias mudanças na parte de infraestrutura do residencial, como a finalização da pintura dos pontos de inspeções, que foram elevados ao nível do asfalto no recapeamento realizado na ciclovia.
Ainda nesse setor, ocorreu a substituição do relé – componente eletromecânico usado para acionar um interruptor a partir de um sinal –, depois que aconteceu um curto-circuito no sistema de iluminação do poste localizado na Alameda das Braúnas. O Departamento de Obras também instalou uma válvula crivo e uma tubulação para alimentar o sistema de limpeza da captação de água do Rio Atibaia. Enquanto isso, um novo cabeamento foi colocado para melhoria na iluminação da rotatória da Portaria Social. “Fez-se necessária a intervenção devido ao constante registro de curtos-circuitos na rede de alimentação”, explica Daniel Lima, gerente de Engenharia e Fiscalização de Obras.
SEDE SOCIAL E CLUBE HÍPICO Notou que a Sede Social do Clube Hípico está ainda mais bonita? O local ganhou pintura nas paredes e nas portas da cozinha. Outra medida necessária programada no Clube Hípico foi a demolição do antigo abrigo de gás, que estava obsoleto. O local também ganhou instalação de ponto para captação e escoamento de água pluvial ao lado da quadra poliesportiva, localizada em frente à Vila das Crianças.
CLUBE DA MATA As paredes externas dos banheiros da quadra society do Clube da Mata também ganharam reparo e pintura nova. Devido às alterações de umidade, temperatura e a dilatação/retração térmica, que causam fissuras no reboco, justifica Daniel Lima, fez-se necessária a correção das patologias por meio do preenchimento das trincas com massa e tela veda-trinca. Após reparar as fissuras, iniciou-se aplicação de prime, da textura e, por fim, da pintura, com reagente em gel de efeito envelhecedor.
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MELHORIAS NA INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
GOLFE CLUBE Nesse espaço, foi realizada a construção de uma resistente laje para instalação de uma tampa em caixa de inspeção de telefonia na Alameda dos Coqueiros. Foi iniciada também a reforma nas placas indicadoras de campo e dos carts no QBGC. As placas estavam deterioradas pela ação do tempo, o que tornou necessária uma intervenção para a sua revitalização. As trincas e fissuras foram corrigidas com massa para madeira e, após a conclusão, realizados lixamento e a pintura com tinta esmalte sintético.
MAIS INFRAESTRUTURA Outra medida necessária na parte de infraestrutura foi o conserto de vazamento na rede de esgoto na Alameda dos Coqueiros. Após a detecção do problema, concluiu-se pela necessidade de escavar a área para a realização do reparo. Também foi identificado e solucionado o vazamento na tubulação da Estação de Tratamento de Água (ETA). O residencial reformou ainda as caixas de telefonia e bocas de lobo. Nesse caso, a reforma consistiu em reparar as bordas quebradas e aplicar a pintura na alvenaria e nas tampas. Por fim, o Almoxarifado ganhou adequação do perfil natural do terreno para construção de mureta de contenção e concretagem de piso para armazenamento de materiais.
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MELHORIAS NA INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
CENTRO MÉDICO O Departamento de Obras promoveu também uma recolocação de pedras no muro do Centro Médico. A melhoria foi feita porque algumas pedras estavam soltas e fez-se necessária a fixação das mesmas com argamassa de areia com cimento.
SEDE ADMINISTRATIVA Outra novidade na parte de melhorias foi a substituição do kit da caixa acoplada no banheiro feminino da Sede Administrativa, o que dará mais conforto às funcionárias.
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MELHORIAS NA INFRAESTRUTURA www.QUINTADABARONEZA.com.br
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OUTRAS MELHORIAS Confira outras pequenas grandes obras para melhor atender aos associados e colaboradores da Baroneza! • A Portaria de Serviços teve substituída a lona do toldo localizado nas cancelas de saída do local. • No Espaço Ecumênico, foram concluídas as instalações de fixadores de porta. • O setor fez a manutenção nos terminais de inspeção e limpeza de esgoto (TIL) nas alamedas em geral. • Outra melhoria concluída foi a limpeza em boca de lobo e nas caixas de inspeção elétrica e de telefonia nas alamedas. • Os bombeiros do residencial também atenderam aos pedidos de regularizações e melhorias de vazamento hidráulico em geral, e foram realizadas benfeitorias elétricas por toda a Baroneza.
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BARONEZA EM NÚMEROS www.QUINTADABARONEZA.com.br
ILUSTRAÇÕES: FONTPRESS
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BARONEZA EM NÚMEROS DO MÊS DE OUTUBRO CONFIRA DADOS RELEVANTES QUE MOSTRAM O QUANTO O RESIDENCIAL SE ASSEMELHA À UMA PEQUENA GRANDE CIDADE
TOTAL DE LOTES
CASAS PRONTAS
986
412
OBRAS EM ANDAMENTO (RECORDE DA BARONEZA ATÉ O MOMENTO!)
LOTES VENDIDOS (LOTES, RESIDÊNCIAS PRONTAS E OBRAS)
935
RESIDÊNCIAS EM REFORMA
100
PROJETOS APROVADOS (AGUARDANDO O INÍCIO DAS OBRAS)
7 FONTE: ADMINISTRAÇÃO QUINTA DA BARONEZA.
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CONSUMO MENSAL DE ÁGUA RESIDÊNCIAS
15.213 M
ÁREAS COMUNS
11.818 M
3
27.031 M
TOTAL
DOS
3
3
27.031 M
3
CONSUMIDOS NO MÊS DE AGOSTO:
43,72% FORAM CONSUMIDOS NAS ÁREAS COMUNS
NAS RESIDÊNCIAS:
36,92 M :MÉDIA POR RESIDÊNCIA. 3
15%
85%
DO TOTAL DE RESIDÊNCIAS CONSUMIRAM ACIMA DE 100 M3.
CONSUMIRAM ABAIXO DE 100 M3.
FONTE: ADMINISTRAÇÃO QUINTA DA BARONEZA.
VOLUME DE ÁGUA CAPTADO E DIRECIONADO À ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA (ETA):
42.095
M3
O VOLUME CAPTADO É QUASE DUAS VEZES MAIOR DO QUE O TOTAL CONSUMIDO PELAS RESIDÊNCIAS E ÁREAS COMUNS POIS HÁ SITUAÇÕES NÃO REGISTRADAS PELOS HIDRÔMETROS: 1 - PARTE DA ÁGUA TRATADA PERMANECE NOS RESERVATÓRIOS. 2 - PODEM OCORRER VAZAMENTOS NAS LINHAS DE ABASTECIMENTO. 3 - GASTA-SE ÁGUA NA DRENAGEM DA REDE DE ABASTECIMENTO PARA MANUTENÇÕES PREVENTIVAS EM REGISTROS E VÁLVULAS DE SEGURANÇA DA TUBULAÇÃO, BEM COMO NAS DRENAGENS DE FIM DE REDE DE ABASTECIMENTO PARA A RETIRADA DE IMPUREZAS QUE DECANTAM, COM O DECORRER DO TEMPO, NA TUBULAÇÃO.
VOLUME DISPENSADO PELO ESGOTO E DIRECIONADO À ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO (ETE):
8.419
M3
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ACESSOS PORTARIA DE SERVIÇOS (COLABORADORES DA BARONEZA, PRESTADORES DE SERVIÇOS E FUNCIONÁRIOS DAS RESIDÊNCIAS)
79.741 PESSOAS
PORTARIA SOCIAL CERCA DE
20 MIL 6 MIL
CERCA DE
ASSOCIADOS E FAMILIARES
CONVIDADOS
FONTE: ADMINISTRAÇÃO QUINTA DA BARONEZA.
MÉDIA DE TEMPO DE ESPERA NAS PORTARIAS PORTARIA SOCIAL (CONVIDADOS)
4’23” ENTRADA PORTARIA DE SERVIÇOS (VEÍCULOS JÁ CADASTRADOS)
1’ A 4’ ENTRADA E 4’ A 11’
SAÍDA
PORTARIA DE SERVIÇOS (PEDESTRES JÁ CADASTRADOS)
0’ A 2’ ENTRADA E SAÍDA FONTE: DEPARTAMENTO DE SEGURANÇA DA QUINTA DA BARONEZA..
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73 A 340 M2 2 A 4 DORMS.
P E R S P E C T I VA I L U S T R A D A D A FA C H A D A
FUTURA PARTICIPAÇÃO
FUTURA INCORPORAÇÃO
RUA JE R Ô NI M O DA VE I G A, 1 5 5
[11]
98283-0785
Yuny Gama Participações LTDA. inscrito no CNPJ/ME sob nº 10.390.675/0001-48 e estabelecida na Avenida Pres. Juscelino Kubitschek, 2.041 (Torre D | 9º andar | Sala 13A) – Vila Nova Conceição - São Paulo (SP) - CEP 04543-011. O empreendimento somente será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação conforme a Lei nº 4.591/64. *Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alterações sem aviso prévio. O paisagismo será entregue conforme o projeto e o Memorial Descritivo. O detalhamento dos equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constará no Memorial Descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer alterações durante as compatibilizações técnicas.
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CONSUMO MENSAL DE ENERGIA ÁREAS COMUNS (ADMINISTRAÇÃO, PORTARIAS, ENTRE OUTRAS)
77.454 KWH CLUBE HÍPICO, CLUBE DA MATA E GOLFE CLUBE
70.961 KWH ÁREA COMUM DA RESERVA DOS IPÊS E PRÉDIO DA MTA (LOJAS TRACK&FIELD E IGUATEMI360 E CENTRO MÉDICO)
4.847 KWH S H O P. I G UAT
FONTE: ADMINISTRAÇÃO QUINTA DA BARONEZA.
CLUB PINH
COLETA DE LIXO MENSAL ORGÂNICOS
60.270
RECICLÁVEIS
KG
17.940
KG
PODAS
258.560 KG
SHO JK I
FONTE: DEPARTAMENTO DE MEIO AMBIENTE DA QUINTA DA BARONEZA.
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1 0 5 A 27 2 M ² 2 | 3 S UÍTES
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1 1 9 8 3 9 7. 1 9 9 8
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SP CORPORATE TOWERS
OPPING IGUATEMI
INTERMEDIAÇÃO
INCORPORAÇÃO
Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nova nº 2021/02172-00 publicado no Diário Oficial, em 17/04/2021. Registro do Memorial de Incorporação sob R.02 na matrícula 198.867 do 4º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo, em 08/06/2021. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alterações sem aviso prévio. Seq11 Empreendimentos Imobiliários Ltda. – CNPJ 31.694.506/0001-71 e estabelecida na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 758 (8º andar | Conjunto 81) – Itaim Bibi – São Paulo/SP – CEP 04542-000. Intermediação: Yuny Store Consultoria Imobiliária Ltda. – CRECI 25750-J e Sequóia Vendas – CRECI 24339-J. O detalhamento dos diferenciais, dos equipamentos e dos acabamentos que farão parte deste empreendimento constará no Memorial Descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer alterações durante as compatibilizações técnicas. Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas e estão sujeitas a alterações. O porte da vegetação ilustrado nas imagens é na fase adulta. O paisagismo será entregue recém-plantado e conforme o projeto e o Memorial Descritivo.
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ATENDIMENTO AO ASSOCIADO
LIGAÇÕES ATENDIDAS SOBRE: • Cadastro de obras • Cadastro de funcionário • Pedido de sacos de lixo • Pedido de formulário • Falar no Clube Hípico • Falar com a Engenharia • Sobre o My Freedom • Sobre boletos
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TOTAL: 910
• Sobre entregas dos Correios
1.951
CHAMADOS RESPONDIDOS
Os chamados ficam em aberto de 1 a 5 dias até serem respondidos. • Troca de Titularidade - fica em aberto de 3 a 5 dias. • Locação - fica em aberto durante 3 dias. • Bombeiros para retirada de abelhas, morcegos e outros animais - fica em aberto por 1 dia. • Engenharia - fica em aberto de 1 a 2 dias. • Nag - fica em aberto de 1 a 2 dias. • Agroambiental - fica em aberto 1 dia. • Reserva para eventos - ficam em aberto até a realização do evento.
FONTE: ATENDIMENTO AO ASSOCIADO DA QUINTA DA BARONEZA.
AOS SÁBADOS, NO MÊS DE OUTUBRO • Foram atendidas de 10 a 40 ligações por sábado. • Foram respondidos de 25 a 40 chamados por sábado. • Os fluxos de ligações e e-mails ocorreram entre 9h30 e 14h00.
PLANILHAS • Planilha Consumo de água – enviado o consumo de água para os associados que tiveram alto consumo de metros cúbicos, variando entre 60 a 100 e-mails por mês. • Planilha do Golfe - semanalmente atualizada. • Planilha da taxa de Monitoria Escolar (filho de caseiro) - atualizada mensalmente. • Planilha dos Inquilinos - atualizada mensalmente. • Planilha Pedidos de Sacos de Lixo - todos os dias atualizada – entre 5 a 10 solicitações.
FORMULÁRIOS ENVIADOS
CARTÕES DE ACESSOS FEITOS
RECIBOS
95
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CADASTROS DE NOVOS PROPRIETÁRIOS
CADASTROS DE INQUILINOS
CADASTROS DE DEPENDENTES
9
4
4
Mette Thorgaard viu a Baroneza nascer e seu amor pelo lugar a inspirou em mais de 60 transações de imóveis bem sucedidas. A Mette também atua em São Paulo e por conhecer tão bem o público da Baroneza, você será atendido por alguém que tem os mesmos desejos e paixões.
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O ESPORTE MAIS AMADO NA BARO BEACH TENNIS É UMA FEBRE NA BARONEZA E PELO MENOS VINTE E CINCO RESIDÊNCIAS JÁ TÊM SUAS PRÓPRIAS QUADRAS
Tudo ajuda o beach tennis a ganhar espaço em todo Brasil. O clima tropical, a extensa faixa litorânea de praias e a facilidade para jogar, sem exigir qualquer experiência ou limitação de idade, contribui bastante para a prática do esporte. Em todo o mundo, há cerca de um milhão e meio de praticantes regulares do esporte. O número mais expressivo, curiosamente, é formado por brasileiros. A Confederação Brasileira de Beach Tennis (CBBT) informa que existem aproximadamente 200 mil jogadores inscritos como praticantes regulares no país. Quanto aos espaços para a prática, em todo o estado de São Paulo, há mais de 700 quadras exclusivas para beach tennis. É uma modalidade esportiva de longa tradição no Brasil, e que se tornou uma febre nas cidades, principalmente em São Paulo. Na Baroneza, essa paixão parece ser maior. Nos últimos anos, o residencial ganhou cinco quadras nas áreas comuns e pelo menos vinte e cinco casas já têm a sua, com padrão e infraestrutura de primeira linha. Cinco por cento do total desses espaços em São Paulo, portanto, estão no residencial – uma média de 30 unidades, somadas as particulares e coletivas.
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DIAS INTENSOS Segundo o Clube Hípico Quinta da Baroneza, a média de jogos no mês de outubro, nas quadras do residencial, foi de 338. A média diária de jogos, portanto, foi de 11, com picos de uso aos finais de semana. Uma vez que quatro jogadores utilizam as quadras ao mesmo tempo e que alguns jogam mais de uma vez ao dia, a média foi de 50 pessoas por dia nas cinco quadras de beach tennis do Clube da Mata, em um período de 30 dias. Estima-se que entre 300 e 400 membros da comunidade pratiquem o esporte. Além disso, no mesmo período mensal, foram ministradas 188 aulas, com até quatro pessoas por horário. É algo tão contagiante que, no fim de semana do feriado do Dia da Proclamação da República, foi realizado o primeiro torneio particular de beach tennis para convidados da Baroneza, o Super Match Experience de Beach Tennis (veja a seguir). Na prática, o que se nota é que se trata de uma atividade esportiva que reúne os associados, funciona como uma grande confraternização entre eles e os familiares e tem o poder de ser um agente facilitador de novas amizades. E há projeto em andamento para construção de novas quadras de uso comum no próximo ano.
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IMPACTOS DO ESPORTE O beach tennis teve tantos impactos dentro da Baroneza que modificou comportamentos. Hoje, é o esporte com o maior número de praticantes e que ocasionou mudanças na infraestrutura, pois ganhou maior número de quadras. Também vieram as quadras privadas nas casas, que tendem a aumentar mês a mês. Por fim, a novidade do Super Match Experience, realizado na casa de Murilo Sharp e organizado por mais dois amigos, André Rutowitsch e Alex Cukier, com a ajuda de Maurício Vaz Rodrigues e a participação de Otto Resende Vilela, que cedeu a quadra de sua residência para a realização de alguns jogos. Maurício Vaz Rodrigues, presidente do Clube Hípico e Clube da Mata Quinta da Baroneza, destaca o novo momento do beach tennis na Baroneza, que deve perdurar para sempre. “Há quatro anos, fizemos as primeiras quadras. Logo depois, tivemos que aumentar o número e vamos ter que fazer mais novamente, em breve. Soma-se a isso a vinda de grandes campeões para o residencial, como aconteceu no Super Match Experience.” Ele conta que está em andamento a expansão das quadras do Clube da Mata, ainda em aprovação na prefeitura.
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SUPERTORNEIO Não podia haver astral melhor no Super Match Experience de Beach Tennis, cuja final, no domingo, dia 14 de Novembro, foi realizada sob um sol escaldante – os jogos começaram no sábado, 13. Para equilibrar o calor, o clima de amizade, descontração e diversão de todos que compareceram à Arena Sharp Beach Tennis, na residência de Murilo Sharp e Andréa Cury, na Baroneza. Murilo explica que foi um torneio PRO-AM, e o define, em nome dos organizadores, como um evento da comunidade do beach tennis na Baroneza, pensado somente para curtição. Quem jogou adorou fazer parte dos times dos quatro supercampeões convidados: Alessandro Calbucci, “The Legend”, cinco vezes campeão mundial, número 1 do ranking da ITF Beach Tennis World Cup; Ralff Abreu, número 8 da ITF, Campeão Pan-Americano de 2016 e Vice-campeão mundial de 2017; Nacho Guédez, número 13 da ITF e número 1 do Ranking Venezuela; e Zé Luís, número 150 da ITF.
“Tenho 18 anos e jogo beach tennis há um ano. Em março de 2021, comecei a levar o esporte mais a sério e é muito bom disputar com um profissional de peso como Alessandro Calbucci, o melhor do mundo! Aprendi que nesse esporte não é o individual que vale e, sim, o coletivo!” Eduardo Rutowitsch
JOGO DE FERAS No Super Match Experience de Beach Tennis, o encerramento teve um jogo demonstração entre os profissionais, depois da premiação da dupla vencedora. Levaram o primeiro lugar o supercampeão Alessandro Calbucci e o associado Eduardo Rutowitsch. Os vice-campeões foram Guilherme Ribeiro e Ralff Abreu. Cada um dos quatro convidados profissionais participou como cabeça de chave dos quatro grupos, com quatro amadores em cada. Dessa forma, cada jogo tinha sempre um amador jogando com um profissional. Foi a primeira vez que aconteceu na Baroneza um evento nesse formato, em uma residência e com a presença de profissionais que estão entre os mais importantes do mundo. “Até comentamos que não deve ter tido cinco arenas privadas no mundo que tiveram um evento de beach tennis com esse perfil”, dizem os organizadores.
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PAPO DE CAMPEÕES Lenda viva do beach tennis e o melhor do mundo, como costuma ser definido, Alessandro Calbucci é italiano e reside no Rio de Janeiro, onde se dedica a promover o esporte no país há vários anos. Ele adorou o Super Match Experience de Beach Tennis. “Muito boa essa conexão e o entusiasmo com os amadores”, observa ele, que jogou com Eduardo Rutowitsch, de apenas 18 anos. O beach tennis no Brasil, afirma, está em ascensão, porque é um esporte muito fácil, democrático e que atrai jogadores de todas as idades e classes. Atleta profissional de beach tennis e campeão Pan-Americano, Ralff Abreu é daqueles caras boa- praça e gente fina, com quem você gosta de conversar. “Fico muito feliz com a dimensão que o beach tennis está tomando na Baroneza também”, avalia. “Este torneio, organizado dessa forma e com toda essa infraestrutura, é o mais gostoso e prazeroso de se participar.”
A. Jung
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BOLINHAS CUSTOMIZADAS Todos os profissionais convidados para o Super Match Experience da Baroneza assinaram uma raquete de beach tennis no dia da final, 14 de novembro, que foi leiloada e, o valor arrecadado, doado para as entidades beneficentes Ser+ e Instituto Ponte. Também chamou atenção de todos as bolinhas personalizadas feitas com arte, esmero e talento por Maurício Vaz Rodrigues, presidente do Clube Hípico e do Clube da Mata. Parte delas, em especial, destacou-se por ter sido desenhada para os jogadores profissionais convidados. Cada um recebeu uma bolinha na sacola especial do evento. Maurício conta que usou caneta para marcar CD/DVD, que é impermeável e não apaga com as batidas durante o jogo. “Comecei a fazer para não confundir a minha bolinha nos jogos com as dos outros, e a ideia pegou.”
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BARÔ BEACH KOMBAT Outra iniciativa criada é o Barô Beach Kombat, realizado desde setembro e que mostra a disposição pela disputa por parte da turma do bech tennis. É um torneio de pontos corridos, com 21 duplas no Masculino e 20 no Feminino, divididas em chaves e com todo mundo jogando contra todo mundo. “Temos uma turma grande e muito competitiva e resolvemos criar um torneio que durasse alguns meses, com duplas sorteadas e sempre com um jogador mais forte em parceria com um menos forte”, explica Otto Resende Vilela. Na primeira fase, todas duplas se enfrentam, de acordo com um sistema de pontuação pré-definido. As oito duplas com mais pontos se classificam para fase final, que deve ocorrer em meados de dezembro, junto com um churrasco de confraternização. As quartas de final e semifinal, tanto Masculina quanto Feminina, vão ocorrer também nesse dia. A ideia é fazer um torneio por semestre. Os jogos são realizados nas quadras particulares dos associados, em especial nas casas de Otto (Arena Coliseu), Murilo (Arena Sharp) e Bueno Netto (Arena BN).
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DUPLA CAMPEÃ A Baroneza começa a exportar talentos no beach tennis. E a conquistar títulos externos também. Os associados Alex Cukier e Felipe Rutowitsch participaram do Open Sand Beach Tennis, em Itatiba, entre 22 e 24 de outubro. Eles disputaram na categoria Masculino C e foram campeões. “Foi o primeiro torneio fora da Baroneza que jogamos”, conta Alex. “O que nos atraiu foi o fato de um evento tão perto do residencial contar com a presença de alguns dos melhores jogadores profissionais do mundo.” Participaram do evento o atual e o ex-número 1 do mundo, os italianos Michelle Cappelletti e Alessandro Calbucci, além do número 4, o espanhol Antomi Ramos, e também várias estrelas nacionais que têm crescido no Ranking Mundial, como Hugo Russo e Miguel Peres.
CLUBE HÍPICO www.QUINTADABARONEZA.com.br
FOTOS: FONTPRESS/GIULIANA DEL GRANDE
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HORA DE VOLTAR A BRINCAR EM SEU DIA, CRIANÇAS DA BARONEZA SE DIVERTEM COM ATIVIDADES ESPECIAIS PARA TODAS AS IDADES
Qualquer brincadeira dirigida às crianças causa encantamento em seus pais, que costumam se envolver o máximo possível em momentos assim. Não por acaso, além de marcarem presença na vida de seus pequenos, ver os filhos alegres permite aos adultos recuperarem a memória afetiva da infância. No Dia das Crianças deste ano na Baroneza, essa experiência foi ainda mais intensa e especial porque em 2020 a pandemia restringiu bastante a mesma celebração. Com mais segurança depois da vacinação, a equipe do Clube Hípico caprichou e expandiu as atrações em todo o feriado prolongado de outubro, reunidas em três atividades principais: Festa das Crianças, no dia 10; a Caça Looney Tunes by Alta, no dia 11; e a concorrida Oficina Circense com direito a espetáculo, em 12 de outubro.
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Tudo ocorreu na área do Brinquedão. Os destaques da Festa das Crianças no domingo (10) foram o piquenique coletivo, as oficinas de balões e quebra-cabeças, além da experiência lúdica de brincar com os dóceis animais da Fazendinha. Na entrada da área onde os bichos foram colocados, vários carrinhos ofereceram aos participantes delícias como cachorro-quente, algodão-doce, pipocas, balas, chocolates, marshmallow, pirulitos, sucos, frutas, lanchinhos, churros, batata frita, salada de frutas, água de coco e até lanchinho vegano de arco-íris. Além de comerem, os pequenos adoraram ver de perto e tocar nos animais de estimação. “Trouxemos a Fazendinha para as crianças da Baroneza com direito a contato bem próximo com ovelhas, cabras, pôneis, coelhinhos, galinhas, marrecos, pintinhos, entre outros”, explica Anderson Miranda, mais conhecido como Cipó, da Kids Farm.
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CRIANÇAS CURIOSAS Todos eram animais mansos e dóceis, treinados para contanto com as crianças e que têm acompanhamento veterinário mensal para exames de doenças. “Trabalhamos com lazer ligado à consciência ambiental”, destaca Cipó. A garotada interagiu com os bichos e sua equipe de monitores explicou como eles vivem, funcionam por dentro, que os ruminantes não têm dentes na parte de cima da boca e o fato de que os coelhos ouvem seis vezes mais que os humanos. “Os menores amaram os coelhos e os pintinhos e alertamos sobre o quanto o barulho incomoda os animais”, observa o cuidador. Na ocasião, houve ainda contação de histórias baseada no livro "Cora e a Cidade sem Cor", com a própria autora, Auira Ariak Boainain. Na segunda-feira (11), foi a vez da garotada dançar e brincar na Caça com a turma Looney Tunes by Alta, com direito a degustação de sucos e muitos brindes – como viseiras e copos personalizados – além da presença dos personagens. O evento teve apoio da Alta Excelência Diagnóstica, Greenpeople e Choice Promo MKT. Para encerrar as comemorações em grande estilo, na terça-feira (12), as crianças participaram de oficinas circenses, com direito a números de trapézio, com fitas e muito mais. Um espetáculo de circo encerrou com brilho a programação do Dia das Crianças.
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“Amei os doces, a pipoca, o sorvete, os balões e os animais da comemoração do Dia das Crianças.” Nicolas Farkuh
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ALEGRIA DOS MAIORES Os pais adoraram a volta do Dia das Crianças este ano. “Meus filhos amaram a festa e eles sempre participam dos eventos da Baroneza”, afirma Marcela Brennand. Ela achou tudo muito organizado, com excelência e bastante capricho. “É muito bom ter oficinas de quebra-cabeças e balões e atividades ao ar livre.” A associada lembra ainda: “Passamos um ano muito difícil por conta da pandemia e é muito bom e de grande alegria para a garotada participar dessas atividades como forma de convívio social, colocando a mão na massa e se desligando um pouco da tecnologia”. A programação foi maravilhosa para a associada Mirele Magalhães. “Todo ano, fazemos questão de vir para cá curtir as atividades recheadas de coisas legais. As meninas nem trazem o celular e se jogam nas brincadeiras. É muito importante a interação com os animais da Fazendinha!”, acrescenta. Flávia Sammarone também curtiu bastante. “Achei incrível e com superprodução, com direito a piquenique, Fazendinha e muitas oficinas. Tudo muito organizado e com interatividade. É importantíssimo ter essas atividades ao ar livre, com o contato com a natureza e com os animais!”
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BRUXINHOS LEGAIS DESFILE A FANTASIA NA VILA HÍPICA E DIVERTIDA CAÇA AOS DOCES NAS RESIDÊNCIAS SÃO OS DESTAQUES DO HALLOWEEN
Quanta alegria ver que as bruxinhas e os bruxinhos voltaram a circular pelas alamedas e entradas das casas da Baroneza no Halloween 2021. O evento que celebra o Dia das Bruxas foi retomado com tudo, entre os dias 30 de outubro e 1 de novembro, em um uma festa bem familiar e que já se tornou tradicional no residencial. A edição deste ano teve até algumas particularidades, como envolver ainda mais os pais, o que só fortaleceu o espírito de comunidade tão valorizado no residencial. Como não podia ser diferente, o destaque foi a divertida e movimentada Caça aos Doces, no dia 31 de outubro, em todos os cantos possíveis. A brincadeira é muito antiga na Baroneza. Os vizinhos se envolvem e preparam a decoração das casas com muito carinho para receber os outros moradores adultos e seus filhos. Todos fazem pacotinhos de guloseimas e ficam esperando a garotada passar em frente às suas residências, dão tchau, se cumprimentam, em uma grande confraternização. Mais de 50 residências foram decoradas e participaram da distribuição de doces. Alguns associados se reuniram no Clube da Mata para sair em carreata de carrinhos de golfe decorados e com o mapa das casas cadastradas em mãos. Foi uma atividade muito divertida e que trouxe a alegria de volta nesse dia!
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HORAS DE ALEGRIA O Halloween da Baroneza começou no sábado, dia 30, com Desfile a Fantasia na Vila Hípica. Cavaleiros e amazonas capricharam em suas vestimentas de unicórnios, bruxinhas e outros personagens. A ideia do evento, conta Jamile Torso, gerente operacional da Vila Hípica, surgiu dos professores para incentivar e diversificar a participação dos alunos e de suas famílias. A atividade foi realizada por meio de um percurso de Varinha ao Chão na pista da Escolinha e contou com a participação de mais de 30 conjuntos. No fim, foi feita a entrega de medalhas e doces para as crianças. No dia seguinte (31/10), foi a vez do Trem Fantasma, com saídas do Clube Hípico previstas para as 10h, 12h e 17h, e percurso de 40 minutos. “No início, estavam programados três horários somente, mas tivemos que acrescentar mais três para atender à alta demanda”, explica Joice Kelly Cypriano, coordenadora de Eventos do Clube Hípico. “Foi um sucesso, mesmo com a chuva fina.” Nada menos que 280 pessoas participaram.
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CADÊ ELES? No dia 31, no Clube da Mata, a Caça às Bruxas foi um sucesso, com uma média de 50 pessoas entre pais e filhos. As crianças se divertiram e amaram os brindes entregues pela Alta Excelência Diagnóstica – copos e viseiras com os personagens Looney Tunes. Em seguida, foi a vez da Tarde dos Monstrinhos e da Oficina de Halloween Abracadabra, com fantoches de fantasma e pintura facial, das 15h às 18h, no Clube da Mata. Desse modo, a garotada se preparou para a brincadeira Gostosuras ou Travessuras?, em busca de doces pelas residências da Baroneza. Durante todo o tempo das oficinas, o Clube Hípico disponibilizou uma mesa cheia de guloseimas para quem quisesse se deliciar. Mais de 80 pessoas, entre adultos e crianças, desfrutaram de balas, doces e chocolates, enquanto se divertiram com as outras atividades.
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CONVITE ESPECIAL A cobertura do Halloween deste ano foi especial para a equipe da revista naBaroneza, que recebeu o convite do casal de associados Daniela Guerini e Marcelo Guerini para acompanhar em seu carrinho o trajeto da Caça aos Doces no dia 31, às 16h, com saída e chegada no Clube da Mata, conforme trajeto feito pelos anfitriões. No caminho, outros associados viram e se aproximaram do cortejo, em uma experiência muito divertida. Nossa equipe acompanhou de perto esse clima de amizade, que é muito a cara da Baroneza. Crianças de todas as idades se divertiram e os pais, avós e tios, também. Inclusive se vestiram de monstros e múmias para entrarem no clima. No caminho da carreata, todo mundo se envolveu, em um ambiente gostoso e que passou uma energia incrível. Carrinhos de golfe ficaram cheios de doces, com crianças felizes por terem reunido tantas gostosuras. Após a Caça, as famílias combinaram de continuar a diversão e comemoração do Halloween em suas residências. Os adolescentes ainda tiveram uma atração especial ao anoitecer, no Clube da Mata: a Noite do Terror, com direito a enigmas e situações de suspense.
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NA ONDA DO SKATE CLÍNICA LEVA TÉCNICAS DO ESPORTE PARA OS ASSOCIADOS Quem passou o feriado de finados na Baroneza pôde aproveitar para participar de uma Clínica de Skate, no dia 1 de novembro, com os professores da Escola Brasileira de Skate, das 17h às 20h, no Clube da Mata. O curso tinha sido programado para o Dia das Crianças, mas a chuva levou a organização a mudá-lo de data. Foram 48 crianças atendidas, de diferentes níveis, divididas em quatro turmas, com 12 cada, em aulas de 45 minutos. Os participantes variaram de quem só buscava aperfeiçoamento de técnicas ou iniciantes àqueles que nunca tiveram contato com o esporte. Os instrutores trouxeram equipamentos de proteção, skates e obstáculos.
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Paisagismo se mantém em alta na pandemia
Mesmo com a pandemia, o setor de paisagismo no Brasil se manteve em alta, de acordo com empresas do segmento. Um dos motivos para isso, está na relação positiva do paisagismo com o bem-estar das pessoas, já que perceberam a importância de manter áreas verdes adequadas para melhorar a qualidade de vida neste período.
Soluções efetivas na manutenção de áreas verdes Do design até a execução, pensando nos detalhes que vão desde a escolha da planta, o preparo do solo, até a nutrição e funcionalidade dos ambientes, a Agroambiental desenvolve e implanta projetos de paisagismo que visam trazer beleza, facilidade de manutenção e qualidade de vida nos projetos. Referência no mercado, a Agroambiental, por meio de um Estudo e Relatório de Impacto Ambiental, avalia e delimita a área de influência do empreendimento, e executa o trabalho de paisagismo, respeitando toda legislação ambiental vigente, além de assumir um compromisso em compartilhar e promover ações sociais sobre preservação e sustentabilidade. A empresa também está preparada para atuar no desenvolvimento de projetos de recuperação e restauração de áreas degradadas.
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As vantagens da terceirização de áreas verdes Ao terceirizar esses serviços, o cliente fica tranquilo com a criação e a manutenção paisagística. Os custos também são menores, já que não é necessário se preocupar com a aquisição e manutenção de equipamentos, ferramentas, insumos e contratação de funcionários especializados, treinados para execução do serviço, além do uso de uniformes e EPIs.
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FOTOS: DIVULGAÇÃO/QUINTA DA BARONEZA
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SALTO DE QUALIDADE PRATICANTES DO HIPISMO APRIMORAM SUAS TÉCNICAS NA CLÍNICA DO CAVALEIRO JOSÉ ROBERTO REYNOSO FERNANDEZ FILHO
Aprender com os mestres faz parte da arte de praticar a sabedoria. No esporte também é assim. E não se arrependeu quem buscou conhecer ou aprofundar técnicas importantes de hipismo com o profissional de grande renome José Roberto Reynoso Fernandez Filho. Entre os dias 22 e 24 de outubro, no picadeiro principal da Vila Hípica da Baroneza, ele deu uma clínica especial para associados praticantes do hipismo. Na ocasião, 20 conjuntos participaram do evento e a divisão dos alunos foi feita por altura de obstáculos. A clínica com o heptacampeão do Ranking da Confederação Brasileira de Hipismo (CBH) Sênior Top teve duração de três dias, com atividades intensas. Dois foram ocupados por aulas práticas e teóricas e, no terceiro dia, os participantes fizeram percurso em que simularam uma competição. Experiência e talento para ensinar não faltaram ao professor, que tem em seu currículo títulos de peso nacional e internacional. Como a conquista de campeão do Circuito Verão Clássico ISEC, em maio deste ano. No mesmo mês, ele foi vencedor GP da IIª Etapa DTC, Itatiba. Dedicado, passou uma série de dicas aos alunos.
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APRENDIZADO NO PICADEIRO Entre os participantes estava Maria Carolina Soares Puggina, que pratica hipismo desde 2019, quando a residência da família na Baroneza ficou pronta. “Mas sempre conheci o esporte, porque minha tia fazia adestramento quando eu era criança, e temos uma fazenda em Alfenas, no sul de Minas Gerais. Por isso, ando a cavalo desde sempre”, afirma. Ela adorou a clínica. Acredita que deu para melhorar bastante em relação à sua postura e conexão com o cavalo. “Nessas oportunidades, podemos ver como atletas melhores que você, olímpicos e campeões importantes, se comportam diante dos animais e gosto que passem o ensinamento deles para os outros, de modo a fazer com que melhorem.” Maria Carolina conta que aprendeu como manter a distância e a atitude que se deve tomar quando está próxima ou longe do obstáculo. Memorizou também que o cavaleiro ou a amazona não deve jogar o corpo em nenhuma situação, apenas no momento de um salto alto e aliviar a rédea para não machucar o animal. “O que julgo que foi mais importante é que não devemos ter medo de saltar, pois é algo que estamos acostumadas a fazer. E saber quais atitudes devemos tomar em cada situação que estamos com nosso cavalo.” E destaca: “Ver e aprender com o que os outros fazem para mim é importante, porque mesmo que uma situação especifica não aconteça com o nosso cavalo de hoje, pode acontecer com um futuro animal que será nosso”. Com a retomada das atividades esportivas, novos eventos devem ocorrer na Vila Hípica da Baroneza em breve. Jamile Torso, gerente operacional do espaço, observa que iniciativas assim são extremamente importantes para que os praticantes do hipismo tenham acesso ao conhecimento e à experiência de um cavaleiro de renome, além da possibilidade de se reunirem e confraternizarem durante a clínica.
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É TEMPO DE COMEMORAR VIRADA 2022 NA BARONEZA CELEBRA A RETOMADA COM MUITAS SURPRESAS Mais do que nunca, um ano novo será bem-vindo em nossas vidas. E a Baroneza está caprichando para isso, com muita energia e entusiasmo. A partir das 23h do dia 31 de dezembro, a festa e a contagem regressiva para 2022 acontecerão no Lago da Prainha, com palco com DJ, pista de dança até às 4h, iluminação especial e uma sensacional queima de fogos. Não serão necessárias reservas ou aquisição de convites. “O residencial está oferecendo o evento para os proprietários como um grande presente - e com toda a animação que o ano novo merece”, destacam Bettina Quinteiro, diretora social do Clube Hípico, e Luciana Requião, gerente operacional, responsáveis pela organização da festa. As famílias poderão curtir a celebração em uma confortável tenda de mil metros quadrados, com mobiliário distribuído em lounges e mesinhas bistrô, e estacionamento de carros e carrinhos de golfe ao longo do Lago. Não haverá ceia no local, mas sim deliciosas comidinhas, que serão servidas em carrinhos gourmets dispostos estrategicamente. Haverá também open bar de água, refrigerante e cerveja com serviço de garçons para a reposição das bebidas e apoio. O champanhe para o brinde à meia-noite poderá ser trazido pelos associados, assim como coolers com outras bebidas.
IMAGENS: DIVULGAÇÃO/CLUBE HÍPICO QUINTA DA BARONEZA
AMBIENTE PERFEITO A decoração será um destaque especial, para que o associado se sinta o mais confortável possível. A missão coube a Patricia Monti, da PP Monti Festas, enquanto as flores virão de André Pedrotti e, a música, do DJ Rodrigo Guimarães, com som e iluminação da empresa Truly. Patricia destaca que a proposta é integrar a festa à natureza, com o lago emoldurando a decoração. “Teremos lounges com sofás, bistrôs, e será uma festa mais informal e animada.” Serão usados tons de verde e bege para o mobiliário, juntamente com flores amarelas e pink. O público terá duas mesas com sanduíches da empresa de Iza Farah Nassif, com aéreos com flores, cocho de madeira com cervejas e barraquinhas de comidinhas da Mafoz Carrinhos Gourmet. Tudo isso, vale ressaltar, foi pensado para dar mais segurança a todos. “Não haverá buffet montado, pois a ideia é que todos façam o jantar de Ano Novo em suas residências e depois se encontrem para dançar”, acrescenta Patricia.
FOTOS: FONTPRESS/GIULIANA DEL GRANDE
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ESPETÁCULO DE LUZES CARTÕES-POSTAIS ENTRAM NO CLIMA DE FESTAS E GANHAM ILUMINAÇÃO ESPECIAL Quer época mais gostosa do ano que o período de Natal e Réveillon? A Baroneza ficou ainda mais charmosa – se é que isso é possível – desde novembro com a inauguração da iluminação temática com projeto luminotécnico assinado pela empresa francesa Blachere, responsável pela decoração da Avenida Champs-Élysées, em Paris, e dos principais shoppings de São Paulo. De tão encantadores, os locais têm atraído a atenção e os olhares dos associados durante os passeios noturnos pelo residencial. Venha ver e apreciar cada detalhe!
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Portaria Social com inúmeros pontos de luz de LED dá as boas-vindas aos associados
Alamedas ficam ainda mais bonitas com as árvores iluminadas
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Espaço Ecumênico iluminado encanta a todos os moradores e se destaca em meio à natureza
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Sede Social com linda e imponente árvore de 3 metros de altura, rodeada por cordões de LED vermelho, é o ponto de encontro para as fotos das famílias
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A VOZ QUE ECOA DA BARONEZA Em agosto e setembro, a Quinta da Baroneza passou por uma experiência que terá grande impacto na vida de todos os seus associados e colaboradores nos próximos anos. Nesse período, o residencial realizou pesquisa via e-mail e WhatsApp, que resultou em uma série de avaliações dos associados a respeito das instalações e serviços existentes, bem como seus hábitos, atitudes e preferências nos mais diversos segmentos. Os resultados estão consolidados nesta edição e revelam um retrato atual. O retorno dos proprietários e familiares à consulta foi fundamental para se traçar esse perfil tão necessário, pois permitirá medidas e ações mais precisas. Nada menos que 372 questionários foram respondidos, por pessoas de várias faixas etárias, a partir de 15 anos de idade. Para realizá-lo, o residencial adotou o Net Promoter Score (NPS), índice usado mundialmente para avaliar a satisfação de determinado núcleo de pessoas. A partir dos dados, é possível tomar uma série de decisões que agreguem benefícios a todos. De acordo com a tabulação das respostas coletadas, o NPS atingiu score de 82, o que indica elevado nível de excelência. E qual o propósito de um estudo assim para a Baroneza? Na verdade, são muitos. Os números passarão a direcionar os planos de curto, médio e longo prazos da forma mais transparente, democrática e de maior alcance possível para a maioria. Será um passo importante para a consolidação do empreendimento como um espaço em que o bem-estar e o conforto das pessoas estão sempre em primeiro lugar. Acima de tudo, a opinião de quem faz nosso residencial é quem dita onde queremos estar e podemos chegar! Cordialmente, Conselho Deliberativo Quinta da Baroneza Conselheiros: Renato Velloso Dias Cardoso (Presidente), Edgard Silveira Bueno Filho (Vice-Presidente), Alexandre Saddy Chade, Alfredo de Goeye Junior, Fábio Penteado de Ulhôa Rodrigues, Fábio Sandrini Baptista, João Carvalho do Val, Patricia Esher Serrano, Gustavo Henrique dos Santos Viseu, Juliana Rezende Penna de Zagottis, Roberta Zocchio e Maria Eugênia Coutinho Duva Gullo. Suplentes: José Antonio Oliani Favaro, Eugênio Emílio Staub Filho e Marcelo Michaluá. Conselheiros Natos: José Roberto D'Affonseca Gusmão, Oscar Americano Neto e Sérgio Lulia Jacob.
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