01
FA ČVUT, 2017 K R I STÝ NA B L AŽ Í Č KOVÁ, VIII. semestr J I Ř Í P Ř Í H O DA, VIII. semestr ATELIÉR KOHOUT — TICHÝ, ATU
Čechova ulice & Starý Spořilov
1
Analýza
analýza
3
Analýza V současné době slouží Čechova ulice především automobilové dopravě. Z ulice se stala jedna z důležitých dopravních tepen Benešova a slouží převážně i tranzitní dopravě ve směru Praha-Vlašim. Ulice nenabízí ani nedává někomu důvod jí procházet či přecházet, pokud nemusí. Bohužel, pro velkou část obyvatel Benešova, jiná cesta do centra/klášterky není. Příčina může být ve špatné a nepřehledné struktuře, která k „čechovce“ navazuje. Z obou stran Čechovy ulice přiléhají cca 400m dlouhé urbánní bloky, které svou neprostupností fungují jako bariéra a zabraňují přirozenému růstu a neumožnují probíhání dějů. S tím souvisí i funkční mrtvo, které v současné době na ulici probíhá. Vzhledem ke své poloze má Čechova ulice potenciál být důležitou městskou třídou, která propojuje oblasti umístěné na periferii s centrem a svou polohou být i potenciálně komerčně atraktivní. Ulice vytváří hlavní bránu do města, a je třeba jí věnovat dostatečnou pozornost.
HMOTY demolice dostavby
HIERARCHIE SOUKROMÍ veřejné poloveřejné polosoukromé soukromé
4
analýza
DOPRAVA hlavní městská třída (Čechova ulice) hlavní ulice obslužné ulice zklidněné ulice (komunikace na úrovni chodníku) smíšené prostupy (s preferencí pěšího pohybu) pěší prostupy
ZELEŇ veřejná zeleň sdílená neveřejná zeleň soukromá zeleň
analýza
5
Koncept
koncept
7
Koncept Čechova ulice jako atraktivní městská třída Vzhledem ke své poloze má Čechova ulice potenciál být důležitou městskou třídou, která propojuje oblasti umístěné na periferii s centrem a svou polohou být i potenciálně komerčně atraktivní. Ulice je vstupní brána do města a proto je třeba jí věnovat dostatečnou pozornost. V současné době vytváří spíše bariéru, která brání plynulému prostupu pěších a odděluje obytné oblasti od centra města a Klášterky. Čechova ulice je hlavní tah skrze Benešov ve směru PrahaVlašim, a nesmí být narušena její kapacita pro osobní dopravu, i když se výhledově dá počítat s odklonění kamionové dopravy přes benešovský obchvat. Velkým problémem Čechovy ulice je nesjednocená uliční fronta a nekontinuální uliční profil, který komplikuje život potencionální pěší dopravě a zároveň vizuálně rozděluje ulici do několika diametrálně odlišných světů, které mnohdy nejsou zrovna nejpříjemnějším místem pro chodce. Klášterka jako celoměstský fenomén Jednou z hlavních myšlenek našeho konceptu je odstranit bariéru mezi Klášterkou a významnými obytnými částmi města (Spořilov, Červené vršky). Zároveň je pro nás důležité zpřístupnit Klášterku pěší dopravě bez zbytečných komplikací tak, aby mohla sloužit svému rekreačnímu účelu. Myslíme si, že by se Klášterka měla volně rozrůstat do okolí, což můžeme ovlivnit v návrhu 8
koncept
bezprostředně vedoucí Čechovy ulice. Našim cílem je vytvořit a zpřehlednit prostupy do parku, spolupracovat se sousední zástavbou a neizolovat Klášterku jen na svém místě, ale nechat jí pozitivně ovlivnit zbytek města a vyzdvihnout její klady a přednosti, které nabízí obyvatelům Benešova. Našim návrhem nemůžeme přímo ovlivnit dění v Klášterce, ale můžeme jí pomoct naším návrhem a pozdvihnout její potenciál a jedinečné umístění v rámci Benešova. Členění sídliště na jednotlivé bloky Hlavní cíl konceptu je ujasnění a zpřehlednění struktury, jakožto velkého deficitu sídliště Spořilov. Jedním z hlavních kroků bylo vymezení veřejného prostoru jako místa pro veřejný život obyvatel. S velikostí bloků klesá možnost identifikace s místem a vzrůstá anonymita prostředí. Sídlišti chybí významný a silný prvek, který by celé území propojil. Stávající organizace území určuje velmi nejasně komu prostory patří a kdo by se o ně měl starat. Kvůli tomuto přístupu se prostředí sídlišť mění v nečitelné a neudržované. Spořilov je jen velmi obtížně prostupný a vytváří nepřehledný blok, plný nesprávně trasovaných uliček neumožňujících prostup skrze území. Je důležité sídliště smysluplně napojit na okolní městskou strukturu a dovolit průchod dějům a tím pomoci Spořilovu využít svého atraktivního umístění pro bydlení blízko centra.
čtvrť park
lokalita klášterka
město
koncept
9
Nรกvrh
nรกvrh
11
showroomy a kanceláře
terasové přístavby sportovní hřiště
soukromé zahrádky kryté stání
komunitní centrum školka
cyklostezka podél klášterky prostupy do parku rekreační park odpočinek u rybníku
obytná ulice zahrádky komerčního parteru odpočinkový pás využitelná plocha kavárna s terasou
12
návrh
Nรกvrh
nรกvrh
13
BU S
BUS
14
situace 2NP RODINNÉ DOMY
3NP BYTOVÉ DOMY
3N BY P TO VÉ
3NP BYT DŮ OVÝ M
MY
DO
MY
DO
2NP MATEŘSKÁ ŠKOLKA
3N BY P TO VÉ
3NP BYT DŮ OVÝ M
3N BY P T DŮ OVÝ M
situace
15
2NP SHOWROOM
3NP BYTOVÝ DŮM
3NP KOMUNITNÍ CENTRUM
16
vizualizace
vizualizace
17
18
vizualizace
vizualizace
19
BU
S
BU
20
nรกvrh
Křižovatka Jedná se o křížení důležitých městských dopravních tepen, sama o sobě je přirozeným centrem oblasti, kterému ale bohužel chybí koncepce využívání a přehledné organizování prostoru. V návrhu jsme se snažili zachovat pěší koridor okolo jižní zástavby s možností umístění zahrádek služeb v přilehlých obytných domech. Je počítáno se zásobovacím vjezdem na náměstí. V severním cípu jižní plochy křižovatky je orientovaná drobná kavárna, situována do prostoru zády k silnici. Mezi koridorem a kavárnou je umístěn multifunkční vydlážděný plac a rozptylová zeleň s lavičkami.
detail - návrh
21
22
nรกvrh
Náměstí Společenské zóny se koncentrují ke středu sídliště a k jeho hlavní ose. Klíčovým veřejným prostorem návrhu je náměstíčko v těžišti sídliště. Je zde umístěn nově navržený polyfunkční objekt s komerčním parterem vytvářející prvek lokální vybavenosti. Nová hmota vhodně doplňuje sídlištní zástavbu. Toto místo je nejvýznamnějším veřejným prostorem na sídlišti, který mohou obyvatelé využívat. Náměstí je navrženo ucelená zpevněná plocha s preferencí pěšího pohybu.
návrh
23
24
nรกvrh
Vnitroblok Privatizace pozemků do formy předzahrádek a vnitroblokových zahrad přispívá k redukci nadměrného množství veřejného zeleně. Uspořádání domů do bloků dává možnost vzniku kvalitních prostorů s různou mírou soukromí, tím se obyvatelům sídliště otevírají nové možnosti jejich využití. Soukromé a sdílené zahrady mohou být doplněny o prostory sloužící obyvatelům celého sousedství.
návrh
25
26
nรกvrh
Park Park spolu s centrem sídliště tvoří srdce lokality – dvě veřejná prostranství která spolu komunikují navzájem. Zeleň s vodním prvkem tvoří uvolněnou a neformální protiváhu formálnímu náměstíčku na sídlišti i křižovatce na ulici Čechova a Nová Pražská. V parku je zachován rybníček, který je v současné době nepřístupný. Ten je revitalizován aby mohl být využit k rekreaci. Park působí jako první náznak prorůstání Klášterky do struktury města. Skrze vytvořené příčné prostupy Čechovou ulicí s Klášterkou spolupracuje a vytváří v Čechově ulici příjemnější prostředí pro pěší dopravu.
návrh
27
28
nรกvrh
Ulice V současné době tvoří ulice Čechova největší bariéru celého území. Zástavba se k ulici otáčí zády. Na ulici jsou orientovány často jen vchody, což je nyní způsobeno zvýšenou intenzitou dopravy v ulici a s tím spojeného vysokého hluku. Na ulici chybí příčné vazby na okolní zástavbu, tudíž není jednoduché se na ulici příjemně dostat. Čechova ulici představuje hlavní směr postupu lokalitou do centra města a v návrhu dostává odpovídající podobu. Ulice ve své šířce nabývá dvojího charakteru. Severní část ulice je navrežna jako obytná ulice se smíšeným provozem v kontaktu s obchodním parterem. Tenhle charakter je dotvořen měkkým rozhraním s přilehlým zeleným pásem, do kterého se zpevněná plocha místy
propisuje a tvoří rekreační zóny, které můžou sloužit různým účelům (zahrádky, plácek s lavičkou, dětské prolézačky). Na jižní straně ulice je nadále upřednostňována automobilová doprava s parkováním, ale rozměrově zredukovaná na normové minimum a s novými a jasně definovanými příčnými přestupy. Navržením širšího chodníku podél zástavby se celkově stává vlídnějším prostředím pro chodce.
návrh
29
30
nรกvrh
Prostor před školkou Chybějící funkce občanské vybavenosti byly situovány do ustoupené uliční fronty Čechovy ulice v kontaktu s centrem oblasti v podobě parku. Školka byla umístěna do klidné části vnitrobloku orientována k obytné zástavbě rodinných domů. Do parku je orientováno komunitní centrum. Vstupy do obou občanských staveb jsou situovány do předprostoru mezi mateřskou školkou a komunitním centrem. Vytváří se tím potkávací místo potrhující funkce přilehlých objektů.
návrh
31
1. etapa
2. etapa
3. etapa
4. etapa
31
nรกvrh
Etapizace
1. ETAPA _ NYNÍ Přesunutí sběrného dvoru mimo centrální lokalitu města a uvolnění atraktivní plochy pro bydlení a občanskou vybavenost v blízkosti centra 2. ETAPA _ + 10-20 let Výstavba nových bytových domů, mateřské školky a komunitního centra a vytvoření městského parčíku na místě bývalého sběrného dvoru, odstanění skladů a hal z prostoru sídliště Spořilov 3. ETAPA _ + 30 let Doplnění sídliště novou zástavbou bytových domů, přetvoření křižovatky ulic Čechova a Nová Pražská na nové centrum lokality, vytvoření technologického parku s místy pro showroomy Benešovských firem ve směru z města ven 1. ETAPA _ + 50 let Sjednocení uliční čáry po zbourání bytového domu a budovy Městské policie a dotvoření Čechovy ulice jako třídy celoměstského významu
HMOTY demolice dostavby
návrh
32
HMOTY demolice dostavby
DOPRAVA hlavní městská třída (Čechova ulice) GSEducationalVersion GSPublisherVersion 92.0.12.100
hlavní ulice obslužné ulice zklidněné ulice (komunikace na úrovni chodníku) smíšené prostupy (s preferencí pěšího pohybu) pěší prostupy
HIERARCHIE SOUKROMÍ veřejné poloveřejné polosoukromé soukromé
33
bilance
Bilance Hmoty Veškeré bourání souvisí s naším záměrem zpřehlednit a ujasnění struktury zástavby, zredukování bariérového efektu Čechovy ulice jako překážky mezi Klášterkou/centrem města a obytnými lokalitami na severu města. Toho bylo docíleno reorganizací uliční sítě, protažením a narovnáním stávajících ulic, vymezením dostatečně dimenzovaných a jasných veřejných prostranství a přeorganizováním šířky uličního profilu tak aby byly vytvořeny rezervy pro pěší pruhy a parkování. Bourané objekty 172 řadových garáží: 3113 m2 HPP Halové sklady: 3825 m2 HPP 4-patro vá bytová stavba: 3740 m2 HPP Navrhované Bytové objekty: 12549 m2 HPP Komerční parter: 1563 m2 HPP Veřejná vybavenost (školka, komunitní centrum): 2586 m2 HPP Kanceláře/Showroomy: 3218 m2 HPP Doprava Jasná hierarchie a vrstevnatost ulic v území umožňují jasnější orientaci a čitelnější způsob využití jednotlivých veřejných prostranství. Z návrhu je patrná jasná koncepce hierarchizace veřejných ploch. Na nejvyšším stupni se nachází samotná Čechova ulice, jakožto dopravní tepna nadměstského významu. Při návrhu a úpravě bylo třeba brát zřetel
na její prostorové nároky. Stávající deficit parkovacích míst v lokalitě je vyřešen přeorganizováním parteru, zefektivněním parkovacích stání v ulicích, až po specifická řešení pro jednotlivé domy. Komunikace v rámci vnitrobloku jsou tvořeny sdílenou plochou s preferencí pěšího pohybu. Původní počet parkovacích stání v sídlišti(krytých): nespecifikováno (113) Počet bytů v sídlišti: 318 bytů Počet parkovacích stání po reorganizaci uliční sítě (krytých): 329 (40) Hierarchie soukromí Výkres hierarchizace vychází z jednoho z hlavních bodů konceptu. Změna organizace veřejných ploch v plochy poloveřejné, polosoukromé a soukromé pomohlo vyřešit problém způsobený s neefektivní údržbou nynějších ploch. Vytvořením polosoukromých a soukromých zahrad se zvýšila identifikace místních obyvatel se svou lokalitou a kvalita bydlení v této lokalitě blízko centra v podobě zahradního města. Podíl veřejných prostranství: (Veřejné/ poloveřejné/polosoukromé/soukromé) Současný stav: 66 / 1 / 9 / 8% Navrhovaný stav: 36 / 12 / 22 /13%
bilance
34
ZELEŇ veřejná zeleň sdílená neveřejná zeleň soukromá zeleň
Zeleň Z návrhu je jasné jak částečná privatizace ploch veřejné zeleně pomohla vzniknout jasně definovaným plochám, u které každý ví, komu patří a kdo se o ní má starat. Tím se zároveň sníží náklady města na údržbu dnes nevyužívaných ploch zeleně, které se zde nachází. Druhým principem je chování Čechovy ulice ke Klášterce. Snažili jsem se o prolnutí městského parku do struktury města. Vytvořili jsme nové prostupy do parku, ten tak nyní spolupracuje se sousední zástavbou a neizoluje Klášterku jen na svém místě. Tím ji necháme pozitivně ovlivnit zbytek města a vyzdvihnout její klady a přednosti, které nabízí obyvatelům Benešova. Sídliště Spořilov Stávající podíl veřejných prostranství: 68% Navržený podíl veřejných prostranství: 39%
35
analýza