LOTEAMENTO BAIRRO BALSA
PERSPECTIVA GERAL
IMPLANTAçÃO GERAL ESCALA 1/2000
CONHECIMENTO DO BAIRRO DA BALSA
comercial/ serviços 8%
USO DO SOLO
8% 92%
residencial 92%
5% 20% 35% 40%
RENDA MÉDIA
1
2
2 a 5 salários mín. 5% até 1/2 salário mín. 35% 1/2 a 1 salário mín. 40% 11 a 22 salários mín. 3 4 20%
Zona predominantemente residencial. As tipologias identificadas na região possuem, em sua maioria, no máximo 2 pavimentos e não seguem padrão no que diz respeito à recuos frontais.
Maioria da população residente no bairro da Balsa possuí renda de no máximo 1 salário mínimo. A infraestrutura do bairro é deficitária em serviços públicos.
O projeto de loteamento é referente à gleba localizada no bairro da Balsa, em Pelotas/RS. No parcelamento serão gerados lotes para habitação de interesse social, áreas comunitárias, dentre outros. A região da implantação possuí potencal para requalificação, por possuir fácil conexão com a zona central da cidade de Pelotas, e sua proximidade ao Campus Anglo da UFPEL e à Lagoa dos Patos. O fato de haver moradores estabelecidos na região também torna-se relevante, para que estratégias que reflitam a identidade local sejam destacados no projeto, sem descaracterização da população.
tipologia PAC
QUINTA MONROY
ELEMENTAL - ALEJANDRO ARAVENA
empilhamento
desencontro
multiplicação
expansão
Foi escolhida para as unidades de habitação PAC por possuir viabilidade para intervenções e apropriação por parte os moradores. Por permitir expansão -que pode ser residencial ou estabelecimento comercial- junto à fachada, afim de dar variedade às visuais e ao público do loteamento. A tipologia evolutiva comporta 5 unidades familiares em um módulo de dois terrenos. A edificação é de blocos de concreto aparentes, se divide em casas térreas e duplex, e respeita o recuo frontal de 4m, sendo ocupado pela projeção da escada.
RENDER DAS FACHADAS
Ficha técnica Unidade inicial 36m² Unidade ampliada 70m² Duplex inicial 25m² Duplex ampliado 72m²
RELAÇÃO RESIDÊNCIAS-RUA
CONCEITO: IDENTIDADE LOCAL
pertencimento interaÇÃo cooperaÇÃo pÚblico unidade
ZONEAMENTO INICIAL 01. quatro pontos de interesse nas extremidades do terreno
02. ligação dos quatro pontos formando diagonais
03. traçado longitudinal que respeita o formato do terreno
04. criação de eixo único, tornando duas das diagonais secundárias
05. atenuação das linhas, criando curva
Segundo Hawley (1950), a cidade sólida representa o ambiente modificado (construído) e a cidade liquida representa as relações de movimento dinâmico entre as pessoas. A rua é espaço (sólido) e se torna lugar (liquido) através dos passos dos pedestres. A criação de identidade social na comunidade carrega consigo sensação de pertencimento, indispensável para que a população aprecie o convívio no mesmo, crie assim uma conexão e coopere e dialogue para o bem comum. Redução de conflitos entre diferentes indivíduos a partir de um denominador comum. Considerando que a comunidade a ser criada virá de diversas localidades, com diversas vivências, foi usado como norteador de projeto a criação de uma identidade local que reúna os pontos comuns aos moradores, além de ressaltar a singularidade de cada indivíduo e incentivar o espírito comunitário. O papel dos espaços públicos é de amenizar as diferenças entre indivíduos e criar laços, provendo o sentimento de pertencimento ao lugar. Espaços públicos, ruas, praças e desenvolvimento de atividades que envolvam ação comunitária foram técnicas utilizadas para afirmar o conceito.
PERFIS VIร RIOS/ PERSPECTIVAS VIAS
Calรงada; ciclofaixa;
VIA COLETORA
VIA LOCAL
VIA MISTA
VIA LOCAL
perspectiva geral do loteamento
ufpel faurb desenho urbano i professoras
nircE MEDVEDOVSKI TAIANA TAGLIANI
alunos
ana helena mendeZ FABIANE TESSMER giovanni langone LUISA MANTELLI PETRA NORNBERG RENATA PEREIRA mar2018