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Agosto/Octubre 2016 Agosto/Octubre 2016
www.luish.com
CONSIDERACIONES AL VENDER UNA PROPIEDAD ARTÍCULO
Pág. 51
NUEVA ZONA: LA UNIÓN EDITORIAL
Pág. 5
ISSN 2216-0248
Conozca cómo destacar su propiedad en venta
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CONTÁCTENOS
444 86 85 - WhatsApp 312 786 0659 ASESORES ORIENTE Km 24 Las Palmas / Mall Carabanchel Local 12
María I. Castaño
Andres Salazar
Clara Grisales
Rafael Restrepo
ASESORES LA UNIÓN
Martha Patiño
Jaime Londoño
ÁREA JURÍDICA
Claudia Bedoya
ASISTENTE JURÍDICA
Jorge Montoya
DIRECTOR JURÍDICO
Paula Lotero
Adriana Gómez
Adriana Yepes
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ÁREA COMERCIAL
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CAPTADOR
Fabio Tabares
Héctor Guerra
MERCADEO
ÁREA FINANCIERA
DIRECTOR COMERCIAL
Esteban Londoño
DIRECTOR DE MERCADEO
CAPTADOR
Claudia Vélez
DIRECTORA FINANCIERA
Edwin Mora
Margarita Berrío
CONTENIDO Contáctenos Editorial Puntos de Distribución Propiedades VIP Artículo: Mi experiencia inmobiliaria Articulo: Autoreportaje Casas Fincas Adivinanzas Lotes Artículo: Municipio La Unión Antioquia Artículo: Entrevista Alcalde de La Unión Propiedades en La Unión Artículo: Consideraciones para la venta de una propiedad
4 5 6 8 19 20 22 26 36 38 45 46 48 51
Editorial
MUNICIPIO DE
LA UNIÓN
NUESTRA NUEVA ZONA
I
nvestigando sitios ideales para adquirir bien sea nuestra finca de recreo o de producción agrícola, ganadera y lechera o el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos, hemos “descubierto” la más bella zona situada a solo 12 Kilómetros de La Ceja por vía amplia y pavimentada, con un tiempo promedio de 20 minutos de recorrido desde esta localidad. En mis veinticinco años de experiencia inmobiliaria he quedado sorprendido con tan hermosos paisajes, bella topografía, la alta productividad de sus tierras, buenas aguas, la inigualable vista y la amabilidad de sus habitantes, los cuales hacen de este municipio un tesoro escondido, donde podremos pasar encantadores momentos en su hermosa plaza observando bellos ejemplares equinos o simplemente reunirnos en familia como es costumbre Antioqueña la cual se ha perdido en la mayoría de los municipios del Oriente cercano pues estos se han convertido en verdaderas ciudades. Contamos con un amplio inventario de propiedades las cuales estaremos complacidos de enseñarlas a
"hermosos paisajes, bella topografía, la alta productividad de sus tierras, buenas aguas, la inigualable vista y la amabilidad de sus habitantes hace de este municipio un tesoro escondido". quienes deseen efectuar una inversión que les permitirá obtener además, una alta valorización. Las tradiciones de nuestros pueblos y la arquitectura que se conserva hacen de este hermoso espacio algo digno de conocer y disfrutar, por lo tanto, llámenos YA pues estamos seguros de que se sorprenderá de todo lo hermoso que descubrirá en este paraíso.
Luis H Londoño 5
PUNTOS PUNTOSDE DEDISTRIBUCIÓN DISTIBUCIÓN PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN En Oriente En Oriente STAFF STAFF GERENTE GENERAL Esteban Londoño GERENTE GENERAL
Esteban Londoño
DIRECTORA ADMINISTRATIVA ClaudiaADMINISTRATIVA María Vélez DIRECTORA
Claudia María Vélez
REVISIÓN DE INFORMACIÓN Y CONFIRMACIÓN DE PROPIEDADES REVISIÓN DE INFORMACIÓN Cristina Cardona Y CONFIRMACIÓN DE PROPIEDADES
NancyCardona Ríos Cristina Nancy Ríos
DIAGRAMACIÓN Y DISEÑO Claudia PatriciaYGómez DIAGRAMACIÓN DISEÑO
Claudia Patricia Gómez DISTRIBUCIÓN
Jaime Londoño DISTRIBUCIÓN Carlos Andrés Forero Jaime Londoño Carlos Andrés Forero FOTOGRAFÍA Y VIDEO Esteban Londoño FOTOGRAFÍA Y VIDEO
BAZAR DE LA CONSTRUCCIÓN BAZAR DE LA
mon mon parrilla
CONSTRUCCIÓN
parrilla
En Medellín En Medellín
c.c. zona 2
c.c. zona 2
CONVENCIONES UC
UNIDAD CERRADA
8350 CÓDIGO WEB
ÁREA CONSTRUIDA ÁREA DE LOTE NÚMERO DE HABITACIONES
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Esteban Londoño
NÚMERO DE BAÑOS CODIGO QR: SE ESCANEA CON EL CELULAR PARA VER EL VIDEO
PRÓXIMA EDICIÓN EDICIÓN de 2016 EdiciónPRÓXIMA No. 48 Noviembre Edición No. 48 Noviembre de 2016 Publicación Trimestral Gratuita Publicación Trimestral Gratuita www.luish.com www.luish.com CIERRE DE EDICIÓN CIERRE DE EDICIÓN Reserva de espacio Octubre 10 Reserva de espacio Octubre Entrega de artes Octubre 1510 Entrega de artes Octubre 15 1 Circulación Noviembre Circulación Noviembre 1
30.000 EJEMPLARES 30.000 EJEMPLARES Los precios, especificaciones e Los precios, imágenes de especificaciones los inmuebles quee imágenes de inmuebles aparecen enlos la revista Luisque H aparecen en la revista Luis H Londoño y su web www.luish.com Londoño y su web www.luish.com son de referencia y podrán ser son de referencia y podrán ser modificados sin previo aviso. modificados sin previo aviso. Informe de pautas publicitarias Informe deTELÉFONO pautas publicitarias TELÉFONO (4)444 8685 ext. 1 (4)444 8685 ext. 1
PLANO DEL ORIENTE ANTIOQUEÑO
GUARNE Autopista Medellín - Bogotá
Hipódromo
MARINILLA
San José
Belén
La Mosquita
RIONEGRO
Sajonia
ENVIGADO
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Pal mas o r so
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La Acuarela
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Vía El E
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Caucanas La Amalita
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Los Salados Diego Las Palm Fizebad a s
Mall Carabanchel
OFICINA
La Fé
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La Cucharita
Cabeceras
El Canadá El Capiro
San Nicolás
El Portento
LA CEJA Lejos del Nido Pantanillo
Parcelación El Yarumo
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EL RETIRO
Sector Tecnológico
Villachuaga
Sierra Blanca
EL CARMEN DE VIBORAL
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El Cebadero El Tablazo
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Hojas Anchas
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Puente Peláez
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Propiedades VIP
Lote Vía La Ceja - San Antonio
Código Web: 7161 Sector: El Canada Área Lote: 7.526 m2
Con Video HD
$ 250.000.000 Hermoso lote rodeado de preciosa quebrada de agua cristalina y con una vista al horizonte envidiable, con la mayor privacidad y tranquilidad ideal para aquellos que aman la naturaleza. Espacio suficiente para bovinos y equinos o agricultura.
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Lote Vía Don Diego - La Ceja
Propiedades VIP Código Web: 8642 Sector: El Chuscal Área Lote: 6.033 m2
$ 290.000.000 Lote de terreno en un sitio de gran tranquilidad con explanación lista para construir, último de la subdivisión lo cual le permitirá disfrutar del canto de los pájaros y de una paz total. Cuenta con aguacates en producción.
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Propiedades VIP
Lote Vía Don Diego - La Ceja
Código Web: 7065 Sector: El Portento Área Lote: 15.980 m2
Con Video HD
$ 350.000.000 Lote tranquilo ubicado en la vía Don Diego y La Ceja, en una unidad exclusiva de tan solo 3 lotes con portada, donde podrá disfrutar de la naturaleza y aire puro con vista amplia y natural; terreno suficiente para tener animales, kioscos, senderos. Si usted es amante de la naturaleza y gusta disfrutar de una lugar tranquilo este terreno le encantara.
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Lote Vía Don Diego - La Ceja
Propiedades VIP Código Web: 8552 Sector: Vía Don Diego La ceja Área Lote: 12.548 m2
$ 390.000.000 Este lote cuenta con una explanación estratégica para disfrutar una hermosa visual hacia La Ceja; le encantara tanto de día como de noche donde los preciosos atardeceres te harán sentir en el lugar que es: Un paraíso. A solo 40 minutos de Medellin.
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Propiedades VIP
Lote Vía Don Diego - La Ceja
Código Web: 8555 Sector: Vía Don Diego La Ceja Área Lote: 14.084 m2
$ 390.000.000 Sin duda este es uno de los lotes con mas tranquilidad que podrá encontrar en el Oriente, su vida sera tranquila mientras disfruta de los atardeceres mas hermosos y sonidos de diferentes especies de pájaros pues esta ubicado entre un hermoso bosque; increíble, todos estos beneficios en un lote ubicado a tan solo 300 metros de la vía a La Ceja y a 40 minutos de Medellin.
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Lote El Retiro
Propiedades VIP Código Web: 8882 Sector: La Argentina Área Lote: 9.610 m2
$ 480.000.000 Lote a solo 5 minutos de El Retiro, en el sector La Argentina. Linda con un bello bosque natural y quebrada de agua cristalina. En la parte inferior podran pastear sus animales donde ademas podrá construir pesebreras y en la parte superior del mismo encontrara una topografía plana con preciosa vista ideal para construir su vivienda. Si busca un lote en un sector calmado, rodeado de buenos vecinos y de alta valorización esta es una gran opción.
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Propiedades VIP
Lote El Retiro
Código Web: 8716 Sector: Fizebad Área Lote: 2.150 m2 Parcelación
$ 550.000.000 Lote en unidad cerrada en la zona rosa del Oriente Antioqueño, excelentes vecinos dentro de ellos el Club Fizebad y el Parque Los Salados, ubicado en la Represa de la Fe. Topografía plana, exclusivo condominio. A solo 25 minutos del parque de El Poblado. En la zona según norma actual no pueden desarrollarse lotes nuevos menores de 10.000 Mts2.
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Lote Las Palmas
Propiedades VIP Código Web: 5058 Sector: Alto Las Palmas Área Lote: 5.648 m2 Unidad cerrada
Con Video HD
$ 590.000.000 Lote de terreno a solo 200 metros de la vía principal de Las Palmas; cuenta con portería del colegio Vermont la cual no tiene costo, dos accesos vehiculares, cerca a colegios de renombre y a escasos minutos de Medellín. Su vista es uno de sus atractivos ademas de su amplia explanación para construir la casa de sus sueños.
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Propiedades VIP
Lote Vía Don Diego - La Ceja
Código Web: 8956 Sector: El Portento Área Lote: 14.880 m2
$ 690.000.000 Precioso lote con amplia explanación, hermosa vista y portada exclusiva para pocos predios rodeados de un entorno natural envidiable. Su estratégica ubicación, su tranquilidad y biodiversidad hacen de este un sitio exclusivo para gente exclusiva. Más de trescientos arboles nativos recién sembrados y su vegetación aledaña conforman un verdadero pulmón natural para que usted, su familia y amigos le den vida a los años respirando aire puro.
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Lote Aeropuerto
Propiedades VIP Código Web: 8840 Sector: Variante Aeropuerto Área Lote: 9.297 m2
$ 695.000.000 Exclusivo lote con preciosa vista cerca al Aeropuerto de Rionegro, rodeado de un entorno natural con bellos pinos y musgo; su ubicación estando cerca de la Vía Principal le permitirá sentir paz y tranquilidad en todo momento, cerca al futuro túnel de Oriente. Sin duda alguna, una excelente inversión.
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Propiedades VIP
Lote Vía Llanogrande - La Ceja
Código Web: 8223 Sector: Cabeceras Área Lote: 3.000 m2 Parcelación
$ 850.000.000 Este lote de terreno esta ubicado en el exclusivo sector de Llanogrande; es uno de aquellos que cualquier persona añoraría por su topografía, vista, vecindario, bello y apacible entorno natural al igual que su excelente ubicación la cual permite dar rienda suelta a su imaginación Cerca a hospitales, aeropuerto, colegios, universidades, supermercados y comercio en general.
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MI
XPERIENCIA N FINCA RAÍZ No espere para invertir en propiedad raíz, invierta en propiedad raíz y espere…
D
esde muy temprana edad incursione en el bello mundo inmobiliario donde aprendí que las posibilidades de incrementar nuestro patrimonio haciendo que el dinero trabaje día y noche son muy superiores a los que ofrecen múltiples negocios. Es claro que toda inversión tiene su riesgo, pero la propiedad raíz es una de aquellas no solo altamente rentable sino inmensamente segura, dos aspectos por lo general opuestos en temas de inversión, sin embargo, a pesar de no ser considerablemente liquida, quien no requiera tener su dinero “a la vista” puede establecerla como una de las mejores alternativas del mercado. Son muchísimos los casos en que grandes empresas logran salir de una precaria o difícil situación producto de estar ubicados en tierra propia, la cual después de largos años les permite de manera pasiva obtener una rentabilidad mucho mayor a la hora de venderla que la que logran por medio de su operación comercial. En ocasiones, es triste ver como excelentes oportunidades son desaprovechadas por dar campo a la duda ya que se pierde más por ser indecisos esperando que todas las variables se encuentren a nuestro favor, que por tomar riesgos. Las grandes riquezas si bien han sido el resultado de la prudencia, también es cierto que requieren de una dosis de atrevimiento y confianza, teniendo claro está lo que se quiere, pues de lo contrario, cuando nos acostumbramos a pedir tantas opiniones finalmente ni la de uno mismo cuenta. La historia nos ha mostrado como el crecimiento de los precios en nuestro país ha sido permanente en el tema inmobiliario y que solo situaciones muy extrañas podrían afectarlos negativamente, pero aun así, nuestro temor nos hace pensar lo contrario y por ello perdemos una hermosa posibilidad de tomar una decisión inteligente a la hora de elegir una de las mejores alternativas de inversión. Destine una porción de su portafolio en esta bella actividad asesorándose de personas que conozcan a fondo la zona de su interés y vera como su situación financiera en el tiempo estará asegurada. LUIS H LONDOÑO 19
SU
Continuacion Auto-reportaje NOVENA PARTE Comienza en la Edición 42
FILOSOFÍA
DE
Pregunta: Luis H Londoño Responde: Luis H Londoño
• ¿Apoyo periódico? Cuídate de ayudar con cuotas periódicas, por desgracia recordaran solo el momento en que dejaste de hacerlo. • ¿La paz interior? La manera más remota de encontrar paz interior es buscándola fuera de nosotros. • ¿La rutina? Si queremos acabar con una relación amorosa dejemos que la rutina entre en ella. • ¿La inteligencia? Se conoce mucho más a una persona por sus preguntas que por las respuestas. • ¿Asistir a los entierros? Los momentos de duelo son únicos, no seas de aquellos que te recuerdan por su ausencia. • ¿Del exceso? Comúnmente el día después de una noche de algarabía, comienza con la tristeza de un corazón desolado. • ¿Y del trato? Diferénciate en el trato con los demás, en especial con tus padres y llevaras una gran ventaja. • ¿Qué nos puede expresar sobre el juego? Juegos de azar, tristezas para recordar. • ¿Y de especializarse? Concéntrate en un mercado y la expansión de tu empresa será una realidad. • ¿Del cumplir las obligaciones? Quien paga el día del vencimiento es un buen cliente, quien lo hace un día después deja de serlo, mas quien lo hace un día antes, todos se desvivirán por atenderlo. • ¿Del ahorro? Ahorra antes de gastar, de lo contrario será solo un sueño. • ¿Contrariedad entre riqueza material y espiritual? Las riquezas materiales y las riquezas espirituales 20
no son opuestas o excluyentes, por el contrario, son un matrimonio perfecto. • ¿Ser quién soy? La ventaja de ser quien eres cubre cientos de veces la desventaja de no ser quien no eres. • ¿De los enemigos? Si quieres desarmar a quien dice ser tu enemigo, alábalo. • ¿Mirar de frente? Poder mirar a los ojos con absoluta paz con quien te topes, es una clara demostración de que tu vida va por buen camino. • ¿La amabilidad? Podremos lograr mucho más con una gota de miel que con una botella de ácido. • ¿De los contratos? Los contratos por escrito, las palabras de las lleva el viento. • ¿Llamar por el nombre? Llama a cada cual por su nombre y nunca se olvidaran de ti. • ¿Del vocabulario? Elimina las palabras soeces, en nada ayudaran a tu buena imagen. • ¿Reconocer los errores? Cometer un error y no reconocerlo, es cometer dos errores. • ¿De los abrazos? Ni aun escribiendo un libro podríamos trasmitir lo que expresamos con un abrazo. • ¿Acordarse de quien ayudo? El día del triunfo no olvidemos a quienes nos apoyaron, no lo convirtamos para ellos en fracaso. • ¿La sinceridad? Seamos sinceros, pero nunca hiramos. • ¿Del cambio? Muchas veces preferimos seguir viviendo en una
pocilga que arriesgarnos a cambiar. • ¿De las excusas? Seamos artífices del porqué si, solo nosotros mismos somos los que nos imponemos las barreras. • ¿De las invitaciones? Sé más presto para acompañar a quien te necesita que a quien te invita. • ¿Del camino más corto? No siempre el camino más corto es el más rápido. • ¿Del interferir la meditación? Si lo que va a decir no es más bello que el silencio, no lo hagas. • ¿Intervenir en una conversación? A veces más vale callar y pasar por tonto, que abrir la boca y demostrarlo. • ¿Preparar un discurso? Para hablar una hora bastan cinco minutos de preparación, para hablar cinco minutos hace falta una hora de preparación. No se trata solamente de hablar, es mover pensamientos, corazones y espíritus. • ¿De la segunda esposa? Más de uno le debe su éxito a su primera esposa y su segunda esposa a su éxito. • ¿De la excelencia académica? El éxito académico no garantiza el éxito profesional. • ¿Los milagros? Los milagros son naturales, cuando no ocurren, es que algo anda mal. • ¿Del lograr lo que nos proponemos? Cuando sabemos lo que queremos y lo queremos con suficiente fuerza, siempre vamos a encontrar la forma de obtenerlo. • ¿La discapacidad? La discapacidad no existe, siempre podremos lograr lo que soñamos. • ¿Del miedo? Es importante y necesario en proporciones adecuadas; si no es por él, un venado se convierte fácilmente en presa; debe controlarse más no extinguirse pues es necesario en muchos casos. La única forma de vencer el miedo es enfrentándolo. • ¿La lectura? Es una piedra preciosa que se recoge en el camino y que pronto se convierte en un diamante de la mente. Los libros son las abejas que llevan el polen de una inteligencia a otra. La lectura es para la mente, lo que el ejercicio para el cuerpo. No hay mayor pobreza como la del que nunca lee y no se interesa por desterrar su ignorancia. Los libros son peldaños por los cuales se asciende al conocimiento. • ¿De los errores? Debemos convertir los errores en lecciones y las lecciones en sabiduría; es la manera más sabia y práctica de aprender.
• ¿Mejorar cada día? No consiste en ser mejores en aspiraciones sino en resultados. • ¿Contar con los demás? Si aprendes a vivir para los demás, estarás aprendiendo a vivir para ti mismo. • ¿De la belleza? La belleza física es pasajera, la belleza del alma es eterna; la belleza física no vale nada si no tienes belleza interior. • ¿De la experiencia? La experiencia no se compra, es el fruto del trabajo, de los aciertos y de los errores; un mar tranquilo nunca hará a un marinero experimentado. • ¿La pereza? La pereza hace que todo sea más difícil, y el trabajo lo vuelve todo más fácil. • ¿Del trabajo? El hombre está diseñado para trabajar arduamente; es la única manera de ser completamente feliz, siendo útil a sí mismo, a la sociedad y, por ende a la patria. Un hombre que no encuentra trabajó, sufre más que un pordiosero. La única forma de hacer un gran trabajo es amando lo que hacemos. Trabaje como si todo dependiera de usted y confíe sabiendo que todo depende de Dios. • ¿La ostentación? El hombre que aprende a vivir sin ostentación y sin mucho dinero, no solo es un hombre de bien, sino un sabio. • ¿De la edad? La piel se arruga, el pelo se vuelve blanco, los días se convierte en años, pero lo importante no tiene edad; cuando por los años no puedas correr, trota; cuando no puedas trotar, camina; cuando no puedas caminar, usa el bastón, pero NUNCA TE DETENGAS. • ¿Del preocuparse solo en uno mismo? Si solo te preocupas por ti y todo se basa en ti, poca alegría va a poder sacar; no existe mayor sensación de realización que la contribución. • ¿De la juventud? Se es joven mientras se tenga un motivo para vivir y hoy tenemos mil motivos para ello; todo tiempo es juventud si no se ha perdido el anhelo de aprender, de servir y de ser útil. • ¿Cuándo se comienza a ser viejo? Cuarenta son la vejez de la juventud y cincuenta son la juventud de la vejez. • ¿Del entender? En la juventud aprendemos y en la vejez entendemos. • ¿Y sobre la pobreza? La pobreza está en la mente, no en la carencia de dinero; no hay mayor pobreza que la pobreza espiritual. La verdadera riqueza es conservar solamente lo necesario. continúa en la próxima edición 21
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15.300 m²
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$ 1.350.000.000
30
www.luish.com
1.650 m²
4
$ 1.280.000.000
5
SECTOR SIERRA BLANCA 380 m²
310 m²
UC 6189
SECTOR LA MARÍA 374 m²
4249
4
VARIANTE AEROPUERTO 5
LLANOGRANDE 405 m²
1.810 m²
$ 1.320.000.000
UC 3503
5
FIZEBAD 377 m²
4.577 m²
$ 1.350.000.000 Mayor información
444 86 85
FINCAS
8626
LLANOGRANDE 3.534 m²
370 m²
8155
3
$ 1.400.000.000
8072
4
280 m²
7455
6.800 m²
4
15.000 m²
UC 8202 4
4
22.000 m²
LLANOGRANDE 380 m²
1.691 m²
4
$ 1.500.000.000
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$ 1.450.000.000
SAJONIA 335 m²
4
EL RETIRO - PANTANILLO 270 m²
$ 1.400.000.000
7157
5.950 m²
$ 1.400.000.000
QUIRAMA 334 m²
LLANOGRANDE
Mayor información
444 86 85
5
31 31
FINCAS
UC 5286
EL CANADA
6967 420 m²
25.000 m²
5
5
$ 1.500.000.000
UC 7872
450 m²
10.730 m²
$ 1.600.000.000
UC 7991
2.500 m²
5
$ 1.600.000.000
32
7
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6.400 m²
LAS PALMAS 284 m²
12.454 m²
5
$ 1.600.000.000
ALTO LAS PALMAS 400 m²
420 m²
$ 1.500.000.000
UC 8330
SECTOR LA AMALITA
EL ESCOBERO
7462 6
EL CANADA 300 m²
52.480 m²
$ 1.600.000.000 Mayor información
444 86 85
4
FINCAS
UC 6272
UC 7439
DON DIEGO 616 m²
3.800 m²
5
$ 1.700.000.000
UC 7582
6
350 m²
14.140 m²
5
$ 1.800.000.000
UC 5394
4
EL ESCOBERO 320 m²
5.400 m²
4
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3.500 m²
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UC 1536
EL RETIRO
DON DIEGO
Con Video HD
ALTO LAS PALMAS 520 m²
4.250 m²
$ 1.800.000.000
8432 6
SAN NICOLÁS 240 m²
28.000 m²
$ 1.900.000.000 Mayor información
444 86 85
33 33
FINCAS
UC 8034
ALTO LAS PALMAS 2.500 m²
580 m²
4
$ 1.900.000.000
UC 5750
4
SECTOR LA MARÍA 12.880 m²
500 m²
4
$ 2.100.000.000
8822
48.197 m²
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390 m²
4
3
6.170 m²
VÍA LA CEJA - LA UNIÓN 450 m²
35.200 m²
6
$ 2.300.000.000
UC 8545
$ 2.400.000.000
SECTOR EL ESCOBERO
$ 1.900.000.000
8500
EL CANADA 176 m²
34
UC 7371
4
DOS MATRÍCULAS
SECTOR CAUCANAS 600 m²
6.400 m²
7
$ 2.400.000.000
Mayor información
6
7
444 86 85
FINCAS
UC 6808
Con Video HD
ALTO LAS PALMAS 520 m²
5.000 m²
3
$ 2.550.000.000
UC 7346
8334 3
160 m²
540 m²
4.950 m²
5
$ 2.700.000.000
6022
FIZEBAD 292 m²
UC 8980
4
3
2
4
4
FIZEBAD 465 m²
25.000 m²
$ 3.000.000.000
Con Video HD
UC 8165
3.1052 m²
QUIRAMA 702 m²
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$ 3.900.000.000
$ 3.200.000.000 www.luish.com
30.000 m²
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Con Video HD
ALTO LAS PALMAS
VILACHUAGA
Mayor información
444 86 85
2+1
35 35
ADIVINANZAS
1
ENSEÑAN
3
Todos la desean, pocos la poseen; quienes en ella se interesan la encuentran; entre más se adquiere más se desea pues es infinita; hace la vida más placentera y alegre. (9 letras)
4 7
Nadie es quien para hacerlo más pocos se abstienen; es el manjar de las tertulias; habla más de quien lo hace que de quien se trata; causa grandes disgustos y enemistades. (7 letras)
Todo buen acto lo acompaña; es la madre de la unión; solo sentirlo trae beneficios; quien carece de él se pierde de ser feliz; todo tiene sentido cuando con él se vive. (4 letras)
2
Quienes creen merecer la desconocen; muchas puertas se cierran por falta de ella; deja en alto el nombre de las personas; se tiene en cuenta a quien la práctica y olvidar a quien la olvida. (8 letras)
Quien lo tiene alterado parece un pavo real; siempre está encima de nosotros y pocas veces nos deja en paz; por darle rienda suelta nos llegan muchas tristezas; muy amigo de las riquezas materiales. (3 letras)
No sirve de apoyo; sentirlo es de muchos más pocos toman acción para enmendarla; quien más se perjudica es aquel que desea que por él lo sientan. (5 letras)
Todos van en su búsqueda pero hay tantas como personas existen; a cada quien la conciencia se la enseña; es muy personal y no depende de los demás. (6 letras)
5 8
6
Es producto de la confianza; quien la quiere debe brindarla; fuente de múltiples negocios; entre más perdura más crece. (7 letras)
Respuestas edición 46: 1. Diezmo, 2. Juego, 3. Mentira, 4. Talar, 5. Tiempo, 6. Servicio, 7. Lectura, 8. Tolerancia. Encuentra las respuestas de estas adivinanzas en nuestra próxima edición.
LUIS H LONDOÑO 36
SANDRA ROJAS
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SOLUCIONES TODO EN 1
• Paisajismo. • Poda de prados. • Alinderamiento. • Filtros para lotes. • Movimiento de tierra. • Tanques para acueducto.
• Estaconada y alambrada. • Compra de madera en pie. • Puentes en madera
o concreto. • Limpieza de lotes, cunetas y vías.
37
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QUIRAMA
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SECTOR LA MARÍA 547 m²
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EL PORTENTO 15.900 m²
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EL CHUSCAL 6.691 m²
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$ 320.000.000
UC 8880
EL RETIRO
$ 320.000.000
2.500 m²
6.333 m²
SAN ANTONIO 2.722 m²
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EL CHUSCAL
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SAN JOSÉ
EL RETIRO
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7176
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PONTEZUELA 1.880 m²
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444 86 85
LOTES
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SAN ANTONIO
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LA CEJA - EL TAMBO
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EL RETIRO
UC 6179 EL RETIRO - PANTANILLO
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PONTEZUELA
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Con Video HD
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$ 420.000.000
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LOTES
Con Video HD UC 6810 SECTOR EL YARUMO
8429
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LOS SALADOS
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EL CAPIRO 3.401 m²
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EL CANADA
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UC 7702
PONTEZUELA
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EL ESCOBERO
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6.400 m²
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41 41
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FIZEBAD
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EL CAPIRO 42.880 m²
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444 86 85
43 43
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44
Atendemos en: Medellín y Oriente Antioqueño
UNIÓN LA ANTIOQUIA
L
a Unión es un municipio de Colombia, localizado en la subregión Oriente del departamento de Antioquia el cual limita por el norte con los municipios de La Ceja y El Carmen de Viboral, por el este con El Carmen de Viboral, por el sur con los municipios de Sonsón y Abejorral y por el oeste con el municipio de La Ceja. Su cabecera dista 57 kilómetros de la ciudad de Medellín, capital del departamento de Antioquia y posee una extensión de 198 kilómetros cuadrados.
INFORMACIÓN GENERAL
• Población Total: 19.119 hab. (2015) • Población Urbana: 10.726 habitantes. • Población Rural: 8.393 habitantes. • Altura MSNM: 2.500. • Temperatura promedio: 13 ºC.
DATOS DE INTERÉS
• Fiestas populares y Folclóricas de la papa en el mes de junio. • Fiestas patronales de Nuestra Señora de las Mercedes en septiembre. • Posee 1 corregimiento: Mesopotamia, y 24 veredas.
Fundado y bautizado como Vallejuelo en el año 1778; llamado posteriormente producto de la fusión de las tierras de sus fundadores José María Londoño y Vicente Toro, quienes eran los poseedores de las tierras donde se fundó el distrito, con el nombre de La Unión.
ECONOMÍA
• Apelativo: Emporio Papero. • Agricultura: Papa, Maíz, frijol, legumbres, floricultura, fresa. • Ganadería: Lechera y de carne. • Minería: Talco, caolín, y Arcilla. • Productos lácteos.
Su economía ha girado en torno al cultivo de la Papa donde actualmente cuenta con un nivel de producción de 360 toneladas semanales en un área sembrada de 14 kilómetros cuadrados aproximadamente.
PARA VISITAR
Iglesia Nuestra Señora de las Mercedes, Iglesia de Mesopotamia, Capilla del parque principal, Casa de Luis Fernando Morales, Puente Tablas, Puente de Hierro, Monumento y Cueva del Tuso, Cascadas de la Antigua Planta y el Presidio, Baños naturales del Cardal y Buey, Morro Peñas, y Fincas lecheras de Mesopotamia.
45
ALCALDE DE LA UNIÓN DR. HUGO BOTERO LÓPEZ
T
eniendo en cuenta la importancia de la gestión que realizan los alcaldes de las diferentes municipalidades, hemos realizado algunas preguntas al titular de La Unión, Dr. Hugo Botero López, quien de manera cordial respondió a las formuladas, destacando que en la actualidad no hay oferta de vivienda pero si demanda de la misma, tanto de interés social como de parcelaciones y condominios, y de su interés en promoverlos, lo cual es una noticia bastante importante para desarrolladores e inversionistas ya que sin duda alguna es una de las zonas de mayor futuro, valorización y desarrollo del Oriente Antioqueño. Si bien en un programa de gobierno todos los aspectos son importantes, ¿Cuáles considera fundamentales para el municipio de La Unión? Los más relevantes para esta administración son la salud, la educación, vivienda, solución de necesidades a la población vulnerable de nuestro municipio y otras de infraestructura de gran importancia para el desarrollo y bienestar de la comunidad. ¿El Plan de Gobierno se está cumpliendo como lo esperaba? Aunque es prematuro evaluar el Plan de Desarrollo “Fuerza y Corazón por la Gente de La Unión” 2016-2019, Cierto es que se vienen ejecutando acciones en Educación, salud, deporte y recreación, vivienda, mantenimiento vial y otras que permitirán un mejor bienestar tanto para los habitantes como para los visitantes del municipio. ¿Qué obras vienen a futuro para el municipio? Importantísimas, tales como el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado urbano y del Corregimiento de Mesopotamia, Adqui-
46
"No hay oferta de vivienda pero si demanda de la misma"
REPORTAJE
sición y construcción del nuevo hospital, la continuación de la construcción de la nueva institución educativa Félix María Restrepo incluyendo la unidad deportiva y cultural de esta institución, adquisición de terrenos y construcción de escenarios deportivos, vivienda, mejoramiento y rehabilitación de vías, equipamiento deportivo, recreativo y cultural entre otros. ¿La pavimentación de la vía La Unión El Carmen es un hecho? Decir que es un hecho debe hacerse solo cuando se firme el contrato, sin embargo, se han adelantado gestiones muy importantes pudiendo afirmar que estamos a punto de lograrlo. ¿Está su gobierno dispuesto a apoyar el desarrollo urbanístico que se avecina? Claro, dando cumplimiento a la normatividad existente y buscando condiciones más dignas de habitabilidad para nuestra población. ¿Para cuándo queda definitivamente revisado y aprobado el PBOT? Este será radicado al Honorable Concejo Municipal para las sesiones del mes de Agosto, espero que en esta fecha sea elevado a Acuerdo Municipal. Las Fiestas Folclóricas y Populares de la Papa se celebraron con mucho calor humano este año, ¿que mensaje nos deja esta bella celebración, que cada vez coge más fuerza en el Oriente? Las Fiestas Folclóricas y Populares de la papa, que para esta versión tuvo el slogan “Recuperando las raíces de nuestra tierra”, cuyo fin es de que la comunidad Unitense se apropie más de sus tradiciones, de no dejarlas acabar y así mismo mostrar el balcón del oriente antioqueño como un Municipio seguro, lleno de cultura, de personas con mucho calor humano, gente con mucho arraigo por lo nuestro y donde se puede vivir en paz y pasar un rato agradable. ¿Podría informarnos cuál es el déficit actual de vivienda en el municipio? En la actualidad no hay oferta de vivienda pero si demanda de vivienda de interés social, parcelaciones o condominios. 47
A NUEVA N ZO
0030
PROPIEDADES EN LA UNIÓN
LA MADERA
0032
8.000 m²
9.600 m²
$150.000.000
$ 150.000.000
0006
CHALARCA
0001
57.600 m²
BUENA VISTA
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0028
19.200 m²
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LAS ACACIAS 76.800 m²
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CHUSCALITO 11.500 m²
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LA MADERA
$ 400.000.000 Mayor información
444 86 85
PROPIEDADES EN LA UNIÓN
CHALARCA
0005
0007
115.200 m²
LA MADERA
$ 450.000.000
0027
32.000 m²
CHALARCA
$ 720.000.000
0021
76.800 m²
LA MADERA 57.600 m²
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LA ALMERIA 38.400 m²
$ 700.000.000
0009
CHALARCA 128.000 m²
$ 450.000.000
0019
NUEV ZONAA
$ 900.000.000 Mayor información
444 86 85
49 49
A NUEVA N ZO
0010
PROPIEDADES EN LA UNIÓN
CHALARCA
0003
12.800 m²
448.000 m²
$ 1.400.000.000
0018
LAS ACACIAS
$ 1.920.000.000
0008
96.000 m²
CHUSCALITO
217.600 m²
0025
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LA MADERA 448.000 m²
172.800 m²
$ 4.050.000.000 50
SAN JUAN
$ 2.400.000.000
$ 1.950.000.000
0002
LA UNIÓN
A consultar Mayor información
444 86 85
CONSIDERACIONES PARA UNA RÁPIDA Y SEGURA
VENTA DE UNA PROPIEDAD 1
2
Un precio sobre valorado sirve para vender más rápidamente la de su vecino; asesórese de un profesional inmobiliario sobre su apreciación comercial teniendo en cuenta que la propiedad vale lo que dicta el mercado, no lo que quisiera que valiese o lo que le imponga su necesidad.
No haga que su propiedad persiga el mercado, permita que el mercado persiga su propiedad mediante una buena presentación (Invierta en lo que vende).
5
6
Tenga claro el valor catastral, impuesto predial, área, administración y cuotas extras, estrato, valor promedio de servicios públicos, cuentas de valorización, obligaciones financieras y demás que tengan lugar a la hora de ofrecerla.
No empapele su predio con carteles de venta; consígnela máximo en tres agencias de reconocida experiencia y seriedad.
VENTA
E
n ocasiones se tarda más de lo debido en venderse una propiedad por olvidar algunos detalles, por lo tanto, recomendamos tener muy en cuenta las siguientes consideraciones para tener éxito en este importante proceso.
Muchas veces es difícil obtener una mejor propuesta que la inicialmente recibida, sea ágil para cerrar.
3
4
Contrate un topógrafo y establezca claramente el área especialmente en predios rurales, son múltiples los inconvenientes o perdida de negocios por no hacerlo.
Solicite el certificado de libertad y cerciórese de los gravámenes que posee.
7
8
Póngase de acuerdo en la decisión de venta antes de ofrecerla con todos aquellos que de alguna manera tengan potestad para hacerlo.
Negocie con personas que puedan dar fe de su reconocida honorabilidad Tenga muy presente la elaboración de un buen contrato.
LUIS H LONDOÑO 51