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EDICIÓN 46
Junio/Julio 2016
www.luish.com ORIENTE ANTIOQUEÑO
CÓMO HACER NEGOCIOS INMOBILIARIOS EXITOSOS ISSN 2216-0248
ARTÍCULO
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Pág. 38
EL ASESOR QUE SE ESPECIALIZA ARTÍCULO
Adquiera los nuevos libros de formación inmobiliaria
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Pág. 32
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CONTÁCTENOS
ASESORES ORIENTE
Km 24 Las Palmas / Mall Carabanchel Local 12
María I. Castaño
Andres Salazar
Adriana Yepes
Adriana Gómez
Paula Lotero
Edwin Mora
Clara Grisales
Clemencia Gómez
Rafael Restrepo
Pablo Osorno
CONTENIDO
Diana Valencia
Margarita Berrío
Claudia Vélez
DIRECTORA FINANCIERA
ÁREA JURÍDICA Y COMERCIAL
Claudia Bedoya
DIRECTORA JURÍDICA
Jorge Montoya
DIRECTOR COMERCIAL
Esteban Londoño
DIRECTOR DE MERCADEO
Contáctenos Editorial Puntos de Distribución Propiedades VIP Articulo: Diferencia entre apoyo y compromiso Destacadas Artículo: Autoreportaje 1 Casas Artículo: No acumule cargas Fincas Artículo: Libros inmobiliarios Artículo: Lo que le falta al mundo Apartamentos Artículo: Cómo hacer negocios inmobiliarios 1 Lotes Artículo: Cómo hacer negocios inmobiliarios 2 Adivinanzas que enseñan Artículo: Autoreportaje 2
4 5 6 8 13 14 20 22 25 26 32 34 36 38 40 47 49 50
Editorial
LA HONESTIDAD
ES RENTABILISIMA S
on muchos los valores que determinan el éxito de las personas y por ende de las empresas que estas conforman, pero sin lugar a dudas, uno de los más importantes es la honestidad.
Cuando se actúa indelicadamente pensando en el corto plazo los “ingresos” obtenidos se esfuman como por arte de magia, con el agravante que paso a paso se van cerrando puertas que nunca vuelven a abrirse y es cuando escuchamos decir: La situación está muy dura, no se vende nada, los clientes están escasos, lo mejor es cerrar, entre otros llantos. Si bien es normal que existan ciclos económicos a favor y en contra, en muchas ocasiones el retiro obligado de personas de alguna actividad es producto además de una dirección inadecuada, de la poca importancia que le dan a este valioso principio. La malicia indígena a la cual nos referimos cuando realizamos los negocios, no se trata de deshonestidad, trampa o estafa sino de la habilidad y el ingenio que posee nuestra raza para sobreponernos a las adversidades mediante una actitud positiva, lo cual nos diferencia de otras culturas aún mucho más desarrolladas.
"Cuando se actúa indelicadamente pensando en el corto plazo, los “ingresos” obtenidos se esfuman como por arte de magia, con el agravante que paso a paso se van cerrando puertas que nunca vuelven a abrirse". No debemos por tanto confundir nuestra inteligente manera de llevar a cabo transacciones comerciales exitosas con una manera de hacer dinero a costa de hacer el mal a nuestros hermanos y de esta forma con absoluta seguridad, además de contar con una buena retribución económica podremos disfrutar de ingresos que perduran en el tiempo.
Luis H Londoño 5
PUNTOS PUNTOSDE DEDISTRIBUCIÓN DISTIBUCIÓN PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN En Oriente En Oriente STAFF STAFF GERENTE GENERAL Luis H. Londoño GERENTE GENERAL
Luis H. Londoño
DIRECTOR DE MERCADEO EstebanDELondoño DIRECTOR MERCADEO
Esteban Londoño
DIRECTORA ADMINISTRATIVA ClaudiaADMINISTRATIVA Maria Velez DIRECTORA
Claudia Maria Velez
REVISIÓN DE INFORMACIÓN Y CONFIRMACIÓN DE PROPIEDADES REVISIÓN DE INFORMACIÓN Linda Lucía Puerta Y CONFIRMACIÓN DE PROPIEDADES
YulyLucía Herrera Linda Puerta Yuly Herrera
DIAGRAMACIÓN Y DISEÑO Claudia PatriciaYGómez DIAGRAMACIÓN DISEÑO
Claudia Patricia Gómez DISTRIBUCIÓN
Jaime Londoño DISTRIBUCIÓN Carlos Andrés Forero Jaime Londoño Carlos Andrés Forero BAZAR DE LA CONSTRUCCIÓN BAZAR DE LA
mon mon parrilla
CONSTRUCCIÓN
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En Medellín En Medellín
c.c. zona 2
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CONVENCIONES UC
UNIDAD CERRADA
8350 CÓDIGO WEB
ÁREA CONSTRUIDA ÁREA DE LOTE NÚMERO DE HABITACIONES
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NÚMERO DE BAÑOS CODIGO QR: SE ESCANEA CON EL CELULAR PARA VER EL VIDEO
FOTOGRAFÍA
Esteban Londoño FOTOGRAFÍA Esteban Londoño
PRÓXIMA EDICIÓN EDICIÓN EdiciónPRÓXIMA No. 47 Agosto de 2016 Edición No. 47 Agosto 2016 Publicación Bimestral de Gratuita Publicación Bimestral Gratuita www.luish.com www.luish.com CIERRE DE EDICIÓN CIERRE DE EDICIÓN Reserva de espacio Julio 10 Reserva de espacio Julio Entrega de artes Julio 1510 Entrega de artes Julio 15 1 Circulación Agosto Circulación Agosto 1
20.000 EJEMPLARES 20.000 EJEMPLARES Los precios, especificaciones e Los precios, imágenes de especificaciones los inmuebles quee imágenes de inmuebles aparecen enlos la revista Luisque H aparecen en la revista Luis H Londoño y su web www.luish.com Londoño y su web www.luish.com son de referencia y podrán ser son de referencia y podrán ser modificados sin previo aviso. modificados sin previo aviso. Informe de pautas publicitarias Informe deTELÉFONO pautas publicitarias TELÉFONO (4)444 8685 ext. 1 (4)444 8685 ext. 1
PLANO DEL ORIENTE ANTIOQUEÑO
GUARNE Autopista Medellín - Bogotá
Hipódromo
MARINILLA
San José
Belén
La Mosquita
RIONEGRO
Sajonia
ENVIGADO
Las
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La Acuarela
E Vía Alto Palmas
Vía El E
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Caucanas La Amalita
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Los Salados Diego Las Palm Fizebad a s
Mall Carabanchel
OFICINA
La Fé
Samaria
La Cucharita
Cabeceras
El Canadá El Capiro
San Nicolás
El Portento
LA CEJA Lejos del Nido Pantanillo
Parcelación El Yarumo
Sta. Tereza
Pontezuela
La María
EL RETIRO
Sector Tecnológico
Villachuaga
Sierra Blanca
EL CARMEN DE VIBORAL
San Antonio
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San Diego
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(Envigado)
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El Cebadero El Tablazo
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Rancherías
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Hojas Anchas
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La Unión
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Puente Peláez
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Propiedades VIP
Finca Vía la Ceja - San Antonio
8165 Sector: Quirama Área: 702 m2 Área Lote: 12.230 m2 Unidad Cerrada
Con Video HD
$ 3.900.000.000 Hermosa casa inteligente ubicada en sector exclusivo del Oriente Antioqueño, dos niveles, 2 habitaciones con baño, baño social, cava de vinos y terraza. 5 años de construida. Cuenta además con putting green y un hermoso lago.
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Propiedades VIP 8782 Sector: Alto Las Palmas Área: 708 m2 Área Lote: 1.590 m2 Habitaciones: 4 Baños: 4 Unidad Cerrada Con Video HD
$ 2.800.000.000 Hermosa casa moderna construida en el Alto de Las Palmas recientemente, , 4 amplias habitaciones, sala de cine, gimnasio con excelente vista, chimeneas de gas a control remoto, amplia área de BBQ para disfrutar en familia mientras tiene el privilegio de sentirse tranquilo rodeado de naturaleza sin registro; 4 amplios parqueaderos cubiertos y 2 descubiertos, rodeada por espejos de agua que le dan un toque de frescura, cada mueble y decoración han sido colocados de forma estratégica con excelente gusto. Se vende a PUERTA CERRADA
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Propiedades VIP
Finca Llanogrande
8545 Sector: Caucanas Área: 600 m2 Área Lote: 6.400 m2 Habitaciones: 7 Baños: 7 Unidad Cerrada
$ 2.600.000.000 Hermosa finca construida en un terreno totalmente plano ubicado en el sector Caucanas, Llanogrande. Zona de alta valorización en donde podrá disfrutar rodeado de excelentes vecinos en sitio seguro mientras disfruta de la naturaleza y aire puro. Esta propiedad es perfecta para disfrutar en familia, amigos, personas cercanas gracias a sus amplios espacios y siete habitaciones en donde el número de invitados no será un problema.
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Finca Sajonia
Propiedades VIP 8410 Sector: Sajonia Área: 708 m2 Área Lote: 3.000 m2 Habitaciones: 4 Baños: 4 Unidad cerrada Con Video HD
$ 1.250.000.000 Casa campestre ubicada en el Sector de Sajonia, construida estratégicamente para que cada espacio tenga una vista panorámica privilegiada. Fachada en ladrillo, pisos en madera y amplios ventanales de piso a techo los cuales brindan una excelente iluminación en todos sus espacios. Cuenta con amplias áreas de esparcimiento donde podrá disfrutar cómodamente con familiares y amigos, en un sitio seguro con vigilancia las 24 horas.
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Propiedades VIP
Lote Vía Don Diego - La Ceja
8824 Sector: El Portento Área: 600 m2 Unidad Cerrada
Tres opciones:
$ 1.400.000.000 - 29.760 m2 $ 750.000.000 - 14.880 m2 Lote Alto $ 750.000.000 - 14.880 m2 Lote Bajo Hermoso terreno ubicado en la Via de Don Diego hacia La Ceja, rodeado de excelentes vecinos en un lugar muy natural y tranquilo, este lote cuenta con dos matriculas inmobiliarias lo cual le dará flexibilidad en el momento de la compra, ya que podría elegir entre comprar todo el terreno de 29.760 m2, o un lote de 14.880 m2. De gran valorización por su topografía y ubicaciones en un punto medio entre Medellin y Llanogrande, de gran desarrollo como El Retiro y La Ceja.
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DIFERENCIA
ENTRE APOYO Y
COMPROMISO Apoyo es el huevo que nos da la gallina, compromiso es el tocino que nos regala el cerdo
E
s importante establecer la diferencia entre servir de apoyo y hacerlo con real compromiso cuando nos encontramos en nuestra actividad laboral, lo cual finalmente es lo que marca el sello de calidad en el servicio de las empresas. Apoyamos cuando cumplimos con nuestras funciones, nos comprometemos cuando hacemos más de lo asignado, por ejemplo, dando una mano a nuestros compañeros. Apoyamos cuando somos cumplidos con nuestro horario, nos comprometemos cuando con amor damos la bienvenida a quien llega a la hora de cerrar. Apoyamos cuando ejercemos cabalmente nuestras funciones y asistimos a reuniones y capacitaciones de la empresa, nos comprometemos cuando día a día de manera individual investigamos para ser más diestros en nuestra actividad; apoyamos cuando trabajamos en grupo, nos comprometemos cuando trabajamos en equipo. Apoyamos cuando atendemos nuestros clientes, nos comprometemos cuando hacemos hasta lo imposible por hacerlos sentir como reyes; apoyamos
"Aquel que no hace más de lo que se le paga, nunca se le pagara más por lo que hace"
cuando hacemos las cosas bien, nos comprometemos cuando reconocemos nuestros errores, erradicamos la envidia y el rencor. Lo invito a que haga una reflexión y le aseguro que contara con un cargo de mayor categoría y muy posible en su misma organización si hace lo que le corresponde de manera excelente, es decir, cuando realmente se comprometa con la misión y visión establecida, recuerde que altos directivos iniciaron ejerciendo cargos de bajo rango. Si bien hay muchos detalles externos que motivan a las personas, debe ser consciente que solo usted es el dueño de sus actos, de su éxito o fracaso; que solo usted es el dueño del mañana dependiendo de la actitud e interés que ponga en el presente. No podemos olvidar que para prestar un servicio excelente todos deben estar comprometidos y que la falta de interés por los clientes es uno de los principales motivos por cual estos se pierden, lo que conlleva a su vez enormes pérdidas tanto económicas como de mercado, imagen, posicionamiento y preferencia entre otros, y por tanto es fundamental así mismo que los propietarios de la organizaciones tengan en cuenta un buen ambiente de trabajo, valoración, respeto y apoyo en del desarrollo de una mejor calidad de vida de quienes las conforman, lo cual se verá reflejado sin duda alguna en la calidad de la atención que se presta. LUIS H LONDOÑO 13
DESTACADAS
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VIA LA CEJA - SAN ANTONIO 2.894 m²
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SECTOR TECNOLOGICO 4.061 m²
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VIA DON DIEGO - LA CEJA 12.548 m²
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Hermoso lote rodeado de naturaleza y linda vista, a solo 5 cuadras de la vía principal Don Diego-La Ceja, respire aire puro. Su independencia es uno de sus principales atributos.
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Zona de alta valorización, agua corriente, hermosa vista, cerca a El Retiro, arboles nativos, sitio ideal para vivir y descansar
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VIA DON DIEGO - LA CEJA 8.720 m²
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FIZEBAD 2.200 m²
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Alta valorización, colinda con el Club fizebad, excelentes vecinos, cerca a colegios, centros comerciales y supermercados, topografía plana, a sólo 25 minutos de Medellín.
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Continuacion Auto-reportaje
SU FILOSOFÍA
SÉPTIMA PARTE Comienza en la Edición 42
DE VIDA
Pregunta: Luis H Londoño Responde: Luis H Londoño
•¿La intuición? Confiar en nuestra intuición suele salvarnos del fracaso. •¿Del tiempo dedicado a los hijos? El regalo más grande que un padre o una madre puede darle a su hijo, es su tiempo. •¿Y sobre el trabajo individual? No cometamos el error de pasar mucho tiempo en la oficina y poco con la gente. •¿Tener el mejor equipo? Tener los mejores no es suficiente, hay que tenerlos en las posiciones correctas. •¿Del trato? La grandeza del hombre se conoce en la forma como trata a las personas. La gente olvidara lo que hemos dicho o hecho, pero jamás como los hicimos sentir. •¿Del expresarnos? Nunca atraeremos la prosperidad a nuestra vida si no dejamos de expresarnos en términos de pobreza y carestía. •¿Del orden? El orden produce serenidad. •¿Del negocio propio? El hombre que no sabe sonreír, no debe abrir tienda. •¿Del renunciar? Renunciemos solo cuando estemos bajo tierra. •¿Ser bondadoso? Seamos bondadosos con la gente cuando subamos, y encontraremos a muchos cuando bajemos. •¿La libertad? Libre es quien es dueño de sí mismo. •¿De la escasez del tiempo? No es que tengamos poco tiempo, es que perdemos mucho. •¿Del pelear? Cuando luchamos con quien no tiene nada que perder, luchamos con gran desventaja. 20
•¿De los regalos? El amor que se alimenta de regalos siempre estará hambriento. •¿Y de la venganza? La mejor manera de vengarse de una persona es no pareciéndosele. Destruimos a nuestros enemigos cuando los convierto en mis amigos. •¿Del reprender? Debemos reprender en secreto y alabar en público. •¿De las pequeñas cosas? Lo que hago puede ser una gota en el mar, pero si no lo hiciera, al mar le faltaría una gota. •¿De los favores? Cuando nos pidan un favor prestémoslo en el momento, tal vez mañana sea tarde. ¿De qué le sirve un salvavidas al que ya se ha ahogado? Puede ser que ayudemos a una sola persona en el mundo, pero para esa persona puede ser que seamos el mundo. •¿De las acciones? No hagamos aquello por lo que no queremos que se nos conozca. •¿De los placeres? El hombre libre es un esclavo si corre tras los placeres. •¿Del afán? No hay que hacer deprisa lo que es para siempre. •¿Del esperar? No esperes llevar ramo a camposanto, una sonrisa en vida, vale más que horas de llanto. •¿No obtener lo que se quiere? A veces es un golpe de suerte. •¿Esperar para comenzar? No esperemos tenerlo todo para comenzar, recordemos que las grandes distancias se han recorrido por haber dado el primer paso. •¿De las ventas? Lo que más vende un producto
es la confianza que el vendedor tenga de sí mismo. •¿Del triunfo? El caballo puede estar listo para la carrera, pero el triunfo estará siempre en manos de DIOS. •¿Del pensamiento? Seamos impecables con nuestros pensamientos; no permitamos que los pensamientos de limitación entren en nuestra mente; cuando los controlamos tenemos el poder. •¿Hacerlo a escondidas? Si lo hacemos a escondidas, posiblemente estamos errados. •¿Pensar solo en mí? Pensemos solo en nosotros y no habrá quien nos recuerde. •¿Del pensar? Piensa siempre bien aunque no aciertes. •¿Del ser juicioso? Nueve décimas partes de la sabiduría provienen de ser juicioso a tiempo. •¿Del desprendimiento? Cuanto más desprendido eres, mas abundantemente vives. •¿Del servicio? Antecede siempre el servicio al beneficio. •¿De los principios? Negocia todo lo que quieras, menos tus principios. •¿Del bienestar ajeno? Quien procura el bienestar ajeno, ya tiene asegurado el propio. •¿De la burla? Las burlas y las agresiones son las manifestaciones de los ignorantes. •¿Del decidirse? Haz lo que sientes en tu corazón porque de todas maneras te criticaran. •¿Y si agachamos la cabeza? Cuando el hombre agacha la cabeza, DIOS se la corona. •¿De la planificación? Invierte minutos en planificar y ahorraras horas. •¿De los negocios? Deben ser siempre un intercambio de satisfacciones. No importa lo que suceda, lo importante al efectuar negocios, es hacer lo correcto. •¿De la amabilidad? No cuesta nada y produce enormes satisfacciones. •¿De la salud? Cuidemos de nuestra salud como algo sagrado. •¿Diferencia entre el rico y el pobre? El pobre lo hace todo con sus propias manos mientras que el rico contrata manos para que
lo hagan todo. El rico piensa en conseguir y luego se da gusto, el pobre se da gusto y luego piensa en conseguir. •¿Del hacer amigos? Es más fácil hacer amigos en dos meses al preocuparnos por ellos que los que podemos conseguir en diez años esperando que se preocupen por nosotros. •¿Del día a día? Convierte cada día en una obra de arte. •¿Del dar consejos? Las cuatro palabras más importantes que podemos pronunciar cuando nos pidan un consejo son: ¿y usted qué piensa? •¿De las oportunidades? Perdemos el 100 % de las oportunidades que no aprovechamos. •¿Superar obstáculos? La mejor manera de superar los obstáculos es evitándolos. •¿Del iniciar pronto? Que dentro de un año no te arrepientas por no haber comenzado hoy. •¿Y en cuanto a fidelidad de los clientes? Si queremos ver un cliente fiel, debemos hacer hasta lo imposible por reparar el daño. •¿Qué nos dice del saber distribuir? La mejor forma de partir una torta es partiéndola tú y dejar que tu compañero escoja. •¿Del suponer? Nunca supongas; quien juzga la de un filósofo que viaja a pie, suele equivocarse. •¿Cómo medir el éxito? Mide tu éxito por lo que has servido, no por lo que has conseguido. •¿Para qué nos tengan en cuenta? Exijámonos más de lo que nos exigen y siempre nos tendrán en cuenta. •¿Del descanso? Fundamental para trabajar eficientemente. •¿Y si damos amor y recibimos odio? Tengámoslo por seguro que ese odio guarda en el fondo amor. •¿Del expandirse? Muchas veces crecer es sinónimo de debilitamiento, no trates de abarcarlo todo, podrás perder lo que con tanto esfuerzo has logrado. •¿De la infidelidad? La infidelidad no solo trae tristezas si no, que nos hace dignos de llamarnos indignos; nunca caes solo; toda pasión desordenada arrastra consigo a padres, esposa(o), hijos, hermanos y al universo entero; piensa muy bien en la responsabilidad que enfrentaras al dar ese paso en falso. •¿Del ser elegido? Todos somos elegidos, pero pocos son los que deciden escuchar. continua en la página 50 21
CASAS
8729
SAN ANTONIO 80 m²
2
8860 2
117 m²
SAN ANTONIO 106 m²
3
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160 m²
152 m²
UC 4306 3
$ 470.000.000
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$ 330.000.000
LA CEJA 227 m²
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EL RETIRO
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$ 310.000.000
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$ 270.000.000
$ 260.000.000
UC 8802
SAN ANTONIO
VIA DON DIEGO - LLANOGRANDE 125 m²
2
125 m²
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$ 520.000.000
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CASAS
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EL RETIRO 200 m²
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$ 550.000.000
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$ 580.000.000
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$ 700.000.000
www.luish.com
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$ 550.000.000
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3
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5
$ 640.000.000
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$ 750.000.000
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EL RETIRO 220 m²
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SAN ANTONIO
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23 23
CASAS
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SECTOR GUALANDAY 310 m²
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4
$ 820.000.000
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$ 1.049.000.000
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4
$ 850.000.000
2.000 m²
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LA CEJA 315 m²
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UC 8858
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444 86 85
CARGAS E
s muy agradable ver como las personas crecen a nivel personal, financiera, espiritual, familiar y en muchos otros aspectos producto de nuestro aporte, pues en verdad es una sensación poco comparable.
Como padres nos interesamos por nuestros hijos hasta la muerte; como amigos, compañeros o familiares muchas veces estamos prestos a servirles esperando que nuestros consejos o recomendaciones surtan un efecto positivo en sus vidas, sin embargo, es un error llevar a cuestas los resultados o el interés que cada uno de ellos establezca, pues de lo contrario afectaremos notoriamente nuestra tranquilidad. Vivir su vida conforme a su verdad le permitirá experimentar una paz verdadera, tratar de imponerla solo le traerá confusiones; existen tantas verdades como personas habitan la tierra, y quien no vive la suya estará condenado a vivir la de los demás. Así como el medico interviene para sanarlo, única-
mente su actitud establecerá su mejoría; así como podemos poner todo de nuestra parte para apoyar a quienes nos lo solicitan, los resultados dependerán solo de sus acciones. Evite perder el sueño alimentando temores que casi nunca se vuelven realidad, angustias que alimentan enfermedades, tristezas que nada aportan al mundo y por el contrario, aun lo llamen iluso, siéntase la persona más entusiasta y positiva y vera como evolucionara al comenzar a ver lo mismo de manera diferente. No permita que el comportamiento distinto al que usted considera adecuado y en especial de alguien sobre quien tenga injerencia se convierta en una carga, pues si aún Dios no se entromete en nuestro libre albedrio, menos obligación y responsabilidad tenemos nosotros de hacerlo. Eduque, no imponga; demuestre con su ejemplo, no predique; ayude con el corazón, no lo divulgue; disponga su alma para vivir una vida de gozo, no lo añore. LUIS H LONDOÑO 25
FINCAS
8190
LA MOSQUITA 270 m²
5.000 m²
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$ 450.000.000
8758
1.700 m²
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$ 550.000.000
UC 8327
6.200 m²
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$ 700.000.000
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9.000 m²
5
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8874 3
800 m²
5
$ 620.000.000
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SECTOR EL YARUMO 200 m²
6.550 m²
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$ 720.000.000
Mayor información
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SECTOR GUALANDAY 270 m²
UC 8343
SECTOR EL YARUMO 132 m²
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SECTOR TECNOLOGICO 150 m²
LA CEJA
7468
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FINCAS
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PONTEZUELA
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2.500 m²
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$ 790.000.000
Pesebreras - Cancha fútbol 8826 VIA LA CEJA - SAN ANTONIO 198 m²
6.400 m²
4
$ 880.000.000
350 m²
3.800 m²
$ 920.000.000
www.luish.com
4
$ 850.000.000
UC 8655
280 m²
Vista represa
5.000 m²
3
3
2
2
$ 900.000.000
LA CEJA 250 m²
7
15.000 m²
$ 950.000.000
Mayor información
5
LAS PALMAS
8939 6
13.100 m²
250 m²
3
TABLACITO
8502
SECTOR EL YARUMO
444 86 85
27 27
FINCAS
EL CAPIRO
5551
3.800 m²
300 m²
7223 5
$ 1.000.000.000
400 m²
6.557 m²
4
6.228 m²
5
$ 1.150.000.000
28
www.luish.com
15.000 m²
3
$ 1.000.000.000
5
3
LA MOSQUITA 170 m²
19.200 m²
5
$ 1.125.000.000
UC 8295
SECTOR EL YARUMO 375 m²
320 m²
Pesebreras 8803
$ 1.100.000.000
UC 7964
5
EL TABLAZO
8188
VIA DON DIEGO - LLANOGRANDE
5
VIA SAN ANTONIO - LA CEJA 328 m²
2.070 m²
4
$ 1.150.000.000
Mayor información
4
444 86 85
FINCAS
EL PORTENTO
4704 446 m²
23.800 m²
6
$ 1.200.000.000
UC 8705
4
CABECERAS 360 m²
UC 4703
UC 7507
3.400 m²
4
300 m²
5
3
$ 1.280.000.000
www.luish.com
4
4
3
4
CABECERAS
8861 311 m²
2.622 m²
$ 1.200.000.000
UC 8829
LLANOGRANDE 1.840 m²
2.570 m²
$1.200.000.000
$ 1.200.000.000
310 m²
SECTOR DON DIEGO
SECTOR EL YARUMO 325 m²
3
10.000 m²
3
$ 1.300.000.000
Mayor información
444 86 85
3
29 29
FINCAS
UC 6615
SECTOR EL ESCOBERO 370 m²
2.550 m²
4
$ 1.300.000.000
UC 8399
5.000 m²
3
$ 1.300.000.000
170 m²
6.400 m²
5
$ 1.500.000.000
30
www.luish.com
7.200 m²
5
$ 1.300.000.000
2.500 m²
4
$ 1.450.000.000
8931
6.400 m²
2
$ 1.500.000.000
Mayor información
7
LLANOGRANDE 300 m²
4
6
VIA DON DIEGO - LLANOGRANDE 380 m²
3
LLANOGRANDE
LA CEJA - PAYUCO 485 m²
UC 8739
SECTOR LA MARÍA 284 m²
8932
6651 4
3
444 86 85
FINCAS
UC 8623
EL CAPIRO
8837 500 m²
9.332 m²
3
$ 1.500.000.000
3
Pesebreras VIA LA CEJA - SAN ANTONIO 8783 600 m²
6.400 m²
3
$ 1.900.000.000
UC 8886
350 m²
6.250 m²
3
$ 1.995.000.000
www.luish.com
500 m²
2.400 m²
3
$ 1.850.000.000
UC 8857
4
VARIANTE AEROPUERTO
FIZEBAD 4
ALTO LAS PALMAS 360 m²
8.492 m²
$ 1.995.000.000
8863
5
LLANOGRANDE 518 m²
5.200 m²
4
$ 3.000.000.000
Mayor información
444 86 85
5
31 31
EL ASESOR DE BIENES RAÍCES QUE SE ESPECIALIZA,
SIEMPRE VENDERÁ MÁS RÁPIDO
E
l asesor de bienes raíces con experiencia prefiere especializarse en la venta de un tipo de inmueble o en una zona geográfica, porque sabe que es el camino más rápido para tener éxito es su experiencia y conocimiento.
especializarse y no intentar vender cualquier tipo de inmueble o vender en todos los territorios.
Como domina el territorio puede conseguir mejores clientes más rápido y sabe qué beneficios son los que más interesan a estos potenciales clientes. Su protocolo de actuación, es decir como planifica la venta, es más sólido y realista. Incluso sabe quienes son los clientes antes de tener el inmueble a la venta.
Una de las razones por las cuales algunas agencias inmobiliarias no logran el éxito y desaparecen del mercado es porque no se especializan o porque no cuentan con asesores especializados en un área determinada.
Para vender un terreno, no se puede seguir el mismo procedimiento que para vender un inmueble residencial. Aunque los fundamentos de venta son similares: preparar un dossier, preparar la argumentación, conocer las características y los beneficios del inmueble, redactar la publicidad, y visitarlo entre otras… las técnicas de venta tienen que adaptarse al tipo de cliente potencial. Por eso es más fácil, cómodo y rentable,
El Vendedor de Bienes Raíces que Vende de Todo
Hay muchos asesores de bienes raíces y corredores que tienen éxito, porque han sabido elegir un nicho de mercado poco explotado o mal atendido. El ejemplo más representativo es el de especializarse en la venta de propiedades de lujo. Si una inmobiliaria cree que puede vender un Finca de 5.000 millones de pesos sin haberse especializado primero, se va a llevar una desagradable sorpresa cuando comience a tratar con los potenciales clientes. ¿En qué puedes especializarte como asesor de bienes raíces? Todo depende del área geográfica donde te muevas y de la oportunidad que el mercado te ofrece. Nosotros como compañía inmobiliaria queremos aportar nuestro grano de arena en el crecimiento y profesionalismo del sector en Antioquía y Colombia, es por esto que ponemos a su alcance libros con información muy valiosa los cuales puede adquirir en forma digital o física.
ESTEBAN LONDOÑO
32
Nuevos libros de formación inmobiliaria, invierta en su formación profesional y garantice su éxito
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LO QUE LE FALTA
AL MUNDO El mundo sería infinitamente feliz si fuese agradecido por todo aquello que acostumbra aborrecer
C
ada día que amanece es una nueva oportunidad para alcanzar grandes metas, llenarnos de alegría por todo aquello que Dios nos regala, agradecer no solo lo bueno sino lo que erróneamente llamamos dificultades o fracasos pues de no ser por ello jamás creceríamos. Es normal escuchar en reuniones, lamentos y quejidos aun estando en perfectas condiciones tanto de salud como económicas y es esta manera de pensar la que va afectando nuestra manera de actuar, perdiendo así una gran oportunidad para cumplir a cabalidad nuestra principal misión de instaurarnos como servidores en la tierra. El mundo está cansado de malas noticias, sin embargo nos convertimos en una de ellas cuando escasamente somos portadores de buenas razones para vivir, pues por naturaleza preferimos atacar a quien se equivoca que felicitarlo cuando lleva a cabo su labor con éxito. Si nuestro hijo no es ordenado pensamos más en ello que en gozar porque se encuentra en casa; en vez de maldecir porque tenemos que limpiar después de una fiesta sentirnos felices por haber estado rodeados de personas que nos quieren; si no nos sirve la ropa reconocer que hemos tenido suficiente para comer; si tengo que ordenar mi casa significa que tengo donde vivir; si escucho quejas del gobierno
34
Siempre abran razones para explicar el por qué de nuestra mala cara, pero son infinitas las que existen para demostrar júbilo y gozo.
quiere decir que tengo libertad de expresión; si no encuentro estacionamiento es porque tengo vehículo; en vez de pensar en el ruido de la ciudad debería agradecer pues puedo oír; si me acuesto cansado, alabar a Dios porque tengo un trabajo; si el despertador suena es porque estoy vivo; si pierdo una venta, es una gran oportunidad para analizar qué debo mejorar; si recibo muchos mensajes sabré que tengo personas que me tienen en cuenta; si no entiendo algo es porque tengo oportunidad de aprender; si me equivoco es porque tengo una excelente posibilidad de practicar la humildad; si siento dolor es porque mi cuerpo sabe indicarme que algo no está funcionando correctamente; si llueve, disfrutar la frescura de las gotas; si alguien actúa de manera errada aprovechar la oportunidad para ayudarle, si nos trata mal, agradecerle por recordarnos lo que se siente cuando lo hacemos y así sucesivamente el mundo sería infinitamente feliz si fuese agradecido por todo aquello que acostumbra aborrecer. Solo un cambio de actitud y de ver las cosas podría convertir nuestras tristezas en sonrisas, nuestras exigencias en servicio, nuestras debilidades en fortalezas, nuestros fracasos en triunfos, nuestras críticas en apoyo y así entender que todo lo que nos sucede es para bien. Pensamos que una cosa es ser negativo y otra es ser realista, pero en verdad es una fácil manera de seguir justificando nuestra errónea decisión de ver lo malo de lo malo y peor aún, lo malo de lo bueno. Además de servir, nuestra principal misión es vivir la vida al máximo con felicidad pues fuimos creados a imagen y semejanza de Dios y por tanto somos parte de él, entonces ¿cómo justificar hacerlo con tristeza y pesadumbre? Siempre abran razones para explicar el por qué de nuestra mala cara, pero son infinitas las que existen para demostrar júbilo y gozo. Al mundo le falta olvidarse del centavo para ajustar el peso, del desaire frente a los cientos de aplausos, de aquello que carece de sentido para pensar en lo importante, de los falencias frente a los grandes talentos que Dios nos ha regalado, de lo que carecemos para pensar en lo que poseemos y más que exigir nuestros derechos, estar dispuestos a cumplir nuestros deberes. Si, al mundo le falta algo y ese algo no es más que personas alegres, agradecidas y entusiastas, personas que aporten y unan, no que dividen y critican, personas de verdad, personas que den lo mejor de sí en favor de los demás, mejor dicho, al mundo lo que le falta son personas como USTED LUIS H LONDOÑO 35
APARTAMENTOS
UC 8907
RIONEGRO - EL PORVENIR 46 m²
2
8582
2
32 m²
LLANOGRANDE 41 m²
1
UC 8302
2
SAN ANTONIO 80 m²
3
www.luish.com
1
2
$ 215.000.000
UC 8796
2
EL RETIRO 78 m²
$ 260.000.000 36
1
LLANOGRANDE 60 m²
$ 210.000.000
UC 8728
1
$ 210.000.000
$ 150.000.000
8723
LLANOGRANDE
3
2
$ 290.000.000 Mayor información
444 86 85
APARTAMENTOS
UC 8546
VIA LLANOGRANDE - AEROPUERTO 50 m²
1
UC 8827
2
66 m²
$ 295.000.000
8292
SECTOR LA MARIA 67 m²
1
UC 8692
2
LLANOGRANDE 111 m²
2
2
LLANOGRANDE 116 m²
2
2
$ 500.000.000
UC 8807
2
FIZEBAD 116 m²
$ 530.000.000 www.luish.com
1
$ 315.000.000
$ 340.000.000
UC 8875
SECTOR LA MARIA
3
3
$ 680.000.000 Mayor información
444 86 85
37 37
CONSIDERACIONES PARA EFECTUAR
NEGOCIOS INMOBILIARIOS EXITOSOS
La propiedad raíz es uno de los pilares de la economía en cualquier país del mundo, por tanto, no espere para montarse en el bus que le permitirá cosechar grandes utilidades, siendo importante para ello tener en cuenta: Conocer la oferta, la demanda, los precios y el futuro desarrollo de su zona de interés. Sea un poco arriesgado. (esperar tener todas la variables solucionadas es casi imposible en cualquier tipo de negocio).
Conocer la norma cuando se trata de lote o casa lote. (Los predios valen por lo que puede hacerse en ellos). Los bienes ubicados en expansiones urbanas o próximas a convertirse en urbanos, son excelentes alternativas. 38
Las inversiones inmobiliarias trabajan mientras usted descansa. Cree fondos de inversión inmobiliarios con personas de su confianza.
Adecue y de ser posible subdivida, lotee o parcele y por supuesto, revenda. Esperar conocer el mínimo precio sin hacer una oferta es pretender que el propietario negocie solo, tenga en cuenta que la peor oferta es la que no se hace. Hay negocios de rotación y otros de tiempo, busque el que mas se acomode a su gusto y a su disponibilidad pues ambos son rentables. Cuando se trata de renta, los predios comerciales e industriales son más rentables, estables y presentan menores inconvenientes que la vivienda, obviamente teniendo en cuenta la oferta y la demanda.
Solo mediante el registro de la escritura se establece tanto la pertenencia como la cancelación o constitución de gravámenes, no basta solo la firma y su protocolización en notaria. Las variaciones del valor catastral y por ende del impuesto predial no dependen del monto de la escritura sino de las actualizaciones catastrales efectuadas directamente por los diferentes municipios.
No espere para invertir en propiedad raíz, invierta en propiedad raíz y espere.
Tenga presente el impuesto de ganancia ocasional especialmente cuando se requiere de préstamo bancario. Invierta en estudio de títulos, muchos negocios realizados directamente entre compradores y vendedores sin una buena asesoría legal traen grandes inconvenientes, especialmente en cuanto a afectaciones que dejan sin cancelarse al momento de efectuarlos.
Mas que el valor y el plazo, fíjese con quien negocia. Busque financiación con el propietario y de pronta vuelta a la inversión.
La fiducia hasta alcanzar el punto de equilibrio en nuevos proyectos protege su inversión solo hasta dicho momento, por tanto, tenga presente que este acordada hasta el final. Si se enamora de la propiedad no lo demuestre.
Invierta entregando en parte de pago un inmueble de su propiedad con el cual obtenga utilidad.
Los negocios inmobiliarios encierran valores importantes que pueden poner en riesgo su patrimonio; haga de ellos un motivo de tranquilidad y alegría, no de preocupación.
continua en la página 47
39
LOTES
8833
EL CANADA
6229 SECTOR TECNOLOGICO
2.080 m²
$ 220.000.000
UC 8602
EL RETIRO
UC 8930
7273
$ 330.000.000 40
www.luish.com
LLANOGRANDE
$ 300.000.000
UC 8388
LEJOS DEL NIDO 6.800 m²
$ 330.000.000 Mayor información
PANTANILLO RETIRO 3.157 m²
$ 330.000.000
UC 8914
EL ESCOBERO 832 m²
1.200 m²
$ 310.000.000
3.385 m²
UC 8771
$ 270.000.000
8.000 m²
UC 8834 SECTOR TECNOLOGICO
$ 230.000.000
313 m²
$ 270.000.000
SAN JOSE
EL RETIRO
SAN JOSE 8.624 m²
$ 230.000.000
550 m²
8321
8067
6.178 m²
$ 330.000.000
UC 5471
PONTEZUELA 2.621 m²
$ 340.000.000
444 86 85
LOTES
UC 8144
PONTEZUELA
UC 7875 SECTOR TECNOLOGICO
1.600 m²
3.611m²
$ 340.000.000
UC 8927
PANTANILLO RETIRO
UC 8941
8664
10.000 m²
3.150 m²
$ 393.000.000 www.luish.com
UC 3526 VIA LA CEJA - LA UNION 10.200 m²
$ 375.000.000
QUIRAMA
$ 380.000.000
8925 VIA DON DIEGO - LA CEJA
3.000 m²
$ 380.000.000
PONTEZUELA
$ 350.000.000
2.999 m²
$ 360.000.000
8428
EL TAMBO
10.000 m²
$ 380.000.000
8569
QUIRAMA 3.727 m²
$ 397.100.000 Mayor información
EL ESCOBERO 1.614 m²
$ 350.000.000
4.700 m²
8084 VIA DON DIEGO - LA CEJA
UC 8770
$ 390.000.000
UC 6318
PANTANILLO RETIRO 10.000 m²
$ 400.000.000
444 86 85
41 41
LOTES
UC 7695
SAJONIA
6301 VIA LA CEJA - LA UNION
3.250 m²
$ 400.000.000
UC 7277
EL TABLAZO 2.143 m²
$ 450.000.000
UC 8536
EL CANADA 4.563 m²
$ 450.000.000
8204
EL ESCOBERO 8.331 m²
$ 460.000.000 42
www.luish.com
6700
8.470 m²
5.700 m²
$ 444.000.000
7246
PONTEZUELA
$ 450.000.000
UC 8514
10.000 m²
10.000 m²
$ 450.000.000
6300 VIA LA CEJA - LA UNION 8.775 m²
$ 461.000.000 Mayor información
EL CAPIRO 3.320 m²
$ 450.000.000
8938 LA CEJA - CHAPARRAL
RANCHERIAS
$ 450.000.000
UC 8236
SECTOR CAUCANAS 2.616 m²
$ 457.712.000
UC 8275 VIA LLANOGRANDE - AEROP. 1.509 m²
$ 483.000.000
444 86 85
LOTES
UC 8877
LOS SALADOS
UC 8495
10.500 m²
CABECERAS
UC 8526
7570 PANTANILLO CEBADERO
3.800 m²
PONTEZUELA 5.000 m²
$ 550.000.000 www.luish.com
7320
$ 512.000.000
UC 8524 VIA LLANOGRANDE - AEROP.
4.600 m²
1.638 m²
$ 530.000.000
8187
EL TABLAZO 6.064 m²
$ 550.000.000 Mayor información
RANCHERIAS 12.800 m² 2 matrículas
$ 510.000.000
$ 513.000.000
6463
$ 506.000.000
1.350 m²
$ 510.000.000
QUIRAMA
LLANOGRANDE
EL TABLAZO 2.025 m²
$ 505.000.000
2.300 m²
8572
UC 7489
5.310 m²
$ 500.000.000
UC 7501
EL CANADA
$ 533.000.000
UC 8810
EL CANADA 4.934 m²
$ 550.000.000
444 86 85
43 43
LOTES
UC 8878
LOS SALADOS
UC 8754
10.500 m²
VIA LA FE - EL RETIRO
UC 4873
URBANO EL RETIRO 8669
7.080 m²
$ 640.000.000 44
www.luish.com
$ 600.000.000
UC 8868
SECTOR LA MARÍA 5.000 m²
$ 650.000.000 Mayor información
VIA LA FE - EL RETIRO 7.452 m²
$ 620.000.000
UC 8251
CABECERAS 3.348 m²
991 m²
$ 600.000.000
8056
8254
$ 563.000.000
5.800 m²
PONTEZUELA
$ 560.000.000
3.750 m²
$ 560.000.000
EL CAPIRO
SAJONIA
SECTOR LA AMALITA 2.000 m²
$ 554.000.000
5.091 m²
8828
UC 7467
4.102 m²
$ 550.000.000
UC 8869
QUIRAMA
$ 630.000.000
UC 8730
SECTOR CAUCANAS 2.319 m²
$ 650.000.000
444 86 85
LOTES
UC 8836
VIA LAS PALMAS
UC 8670
2.350 m²
SECTOR LA AMALITA
UC 8814
7039
5.000 m²
$ 900.000.000 www.luish.com
LA CEJA - PAYUCO
$ 760.000.000
7255
LAS PALMAS 13.800 m²
$ 900.000.000 Mayor información
LLANOGRANDE 5.147 m²
$ 800.000.000
UC 8241
EL TAMBO 7.595 m²
24.300 m²
$ 795.000.000
SAJONIA
7498
$ 720.000.000
8.840 m²
UC 5897
$ 680.000.000
2.399 m²
$710.000.000
SECTOR EAFIT
EL TABLAZO
EL RETIRO 9.000 m²
$ 679.000.000
2.228 m²
7566
8309
2.425 m²
$ 670.000.000
UC 8652
CABECERAS
$ 823.520.000
7239
CABECERAS 14.100 m²
$ 905.000.000
444 86 85
45 45
LOTES
UC 8562
LAS PALMAS
8911
11.200 m²
LOS SALADOS
7449
$ 1.790.000.000
8579
ABREO 102.500 m²
$ 3.075.000.000 46
www.luish.com
LA CUCHARITA
$ 1.100.000.000
8862
22.000 m²
$ 1.200.000.000
29.800 m²
4.500 m²
$ 1.027.000.000
19.200 m²
Dividir en 8 Lotes SAN NICOLAS 8656
UC 7120 VIA LLANOGRANDE - AEROP.
17.100 m²
$ 950.000.000
7918
SAN NICOLAS
25.000 m²
$ 1.300.000.000
UC 8594
$ 1.750.000.000
Bosque y quebrada
ALTO LAS PALMAS 11.500 m²
$ 1.870.000.000
INDUSTRIAL 8691 VIA MEDELLIN - BOGOTA 22.000 m²
$ 4.180.000.000 Mayor información
VARIANTE AEROPUERTO
8611
EL TABLAZO 25.200 m²
$ 2.200.000.000
INDUSTRIAL 8733 VIA MEDELLIN - BOGOTA 101.000 m²
$ 13.130.000.000
444 86 85
CONSIDERACIONES PARA EFECTUAR
NEGOCIOS INMOBILIARIOS EXITOSOS
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Toda falencia que usted considere del inmueble, lo consideraran así mismo sus futuros clientes. Ubicación, vista, seguridad, topografía, vías de acceso, vecindario, disponibilidad y cercanía de servicios de diferente índole, futuros desarrollos, transporte y precio, son los mayores determinantes de la rentabilidad de una inversión de esta naturaleza. La historia del país nos ha mostrado con escasas excepciones un crecimiento de los precios inmobiliarios de manera constante durante largos años. La participación más solida del patrimonio de una familia está representada en propiedades.
En muchas ocasiones la primera oferta así sea un poco baja, tardara en repetirse, de tal forma que si su interés es rotar pronto su inversión considere seriamente dicha propuesta pues es mejor una rentabilidad del 10% en dos meses que un 20% en seis meses. El traslado poblacional hacia una zona hace que la demanda inmobiliaria se incremente y por tanto los precios, caso actual del Oriente Antioqueño cercano, por ello, quienes hoy tienen manera de comprar un inmueble en dicha zona, difícilmente podrán hacerlo en pocos años. El ingreso marginal originado por inversiones inmobiliarias en muchas ocasiones superan los ingresos laborales sin requerir mayor dedicación, de ahí la importancia de aprender y desarrollarse en esta actividad así no sea su principal fuente de ingresos lo cual con el tiempo podrá llegar a serlo. Compre su vivienda, mejórela y véndala y así llegara el momento en que podrá adquirir una segunda propiedad para convertirse en un inversionista inmobiliario, o bien ir incrementando su patrimonio de manera formidable lo cual difícilmente podrá conseguirlo solo mediante el ahorro.
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El mejor ahorro es la inversión y especialmente en finca raíz.
Si tuviera que iniciar nuevamente un negocio, no lo dudaría un segundo, volvería a incursionar en el campo inmobiliario.
Al comenzar no compre para rentar, compre para revender, teniendo en cuenta dar valor agregado mediante mejoras lo cual le permitirá mayores ganancias y así cuando se encuentre en etapa de jubilación podrá comprar muchos mas predios para rentar.
Apalánquese financieramente siempre que pueda cumplir con las cuotas en caso de tardanza en la venta. La rentabilidad de una inversión inmobiliaria bien efectuada puede semejarse a ganarse una lotería. Cuando encuentre la propiedad que satisfaga sus necesidades y tenga los recursos para adquirirla, cómprela, no sea que se convierta en un sueño perdido. Si tiene buen “olfato”, la inversión en finca raíz no solo le será rentable sino liquida. Enseñe a los demás lo que aprenda de esta importante actividad, no piense que si otros aprenden de usted se devolverá en su contra, por el contrario, será un motivo mas para su éxito.
Por lo general espalda volteada, negocio perdido. Tenga en cuenta las opiniones pero no permita que la decisión la tomen por usted, adquiriendo lo que se adecua al gusto o necesidades de otro. Las perdidas en inversiones inmobiliarias son inversamente proporcionales a la perdida de dinero en juegos de azar. Asesórese de una agencia inmobiliaria con reconocida honorabilidad, experiencia y dominio de la zona de su interés tanto en la compra como en la venta, recuerde que un detalle legal puede además de penalidades, representarle muchísimos inconvenientes. LUIS H LONDOÑO
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ADIVINANZAS
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ENSEÑAN
3
No es dar el 10% de lo que uno gana, sino recibir multiplicado por 10 lo que uno da. (6 letras)
2 4 7
El mundo pierde el oxígeno; produce grandes desastres; muere lo verde; lo bello se vuelve triste. (5 letras)
Quien la practica aprende, quien la aborrece pierde; fuente de cultura; el tonto de vuelve sabio; nos permite crecer como personas. (7 letras)
Es una maldición: Cuando se gana se desea más, cuando se pierde se quiere recuperar. (5 letras)
A unos le rinde más que a otros; el recurso más valioso; se pierde sin cesar; una vez pasa, nunca regresa. (6 letras)
Se pierde la confianza al expresarla; practicarla se vuelve hábito; por ella caen hasta los más altos gobernantes. (7 letras)
Trae enormes beneficios; todos quieren recibirlo pero pocos darlo; enaltece el alma; produce grandes recompensas. (8 letras)
5 8
6
Por falta de ella muchos matrimonio mueren; cada día es más escasa; es señal de respeto.(10 letras)
Respuestas edición 45: 1. Servicio, 2. Tono, 3. Ira, 4. Muerte, 5. Experiencia, 6. Recuerdos, 7. Lástima, 8. Indesición. Encuentra las respuestas de estas adivinanzas en nuestra próxima edición.
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Continuacion Auto-reportaje
SU FILOSOFÍA
OCTAVA PARTE Viene de la Página 20
DE VIDA
Pregunta: Luis H Londoño Responde: Luis H Londoño
•¿Del trato con nuestro cuerpo? Seriamos capaces de matar si alguien hiciera con nuestro cuerpo lo que sonrientemente hacemos con él. •¿De la enfermedad? Hablar de enfermedad enferma. •¿Del divorcio? Hablar sin pensar, exigir sin entregar y callar sin escuchar, son tres motivos por lo que perdemos a quien amamos. •¿Quién se acordara de mí en cien años? Tal vez nadie, pero la felicidad que sentiste cuando fuiste bueno, viajara por siempre en el universo. •¿Dominar el cuerpo? En muchas ocasiones la tristeza del cuerpo es la alegría del alma. •¿La grandeza del universo? Es tan grande, como pequeño es quien desea el mal del prójimo. •¿De la tecnología? Cuanto más nos acerca la tecnología, más nos separan las comunicaciones. •¿Conducir embriagado? Se asemeja a tomar un veneno y esperar levantarse aliviado. •¿Seguir a la gente? Creemos que los demás son más ágiles y capaces que nosotros, mientras que los demás están pensando en que camino coger. •¿De los viejos amigos? Los añoro, recuerdo que el mayor interés era compartir con total desinterés. •¿Ser un personaje público? Son muchos los que mueren conocidos por todo el mundo, pero sin haberse conocido a sí mismos. •¿Vivir el presente? Vive el día de hoy como si fuera el último, pero 50
planifica tu vida como si fueras a vivir cien años. Ayer es historia, el futuro es impredecible, hoy es un regalo, por eso le llamamos presente. •¿Del jubilarse? Jubílate desde ya, trabaja y disfruta cada día; no esperes a estar viejo, tal vez nunca lo estés o para ese entonces puede que no tengas la energía o la salud para gozarla. •¿Ser importante? Más que ser importante, preocúpate por ser feliz. •¿Del ser un obstáculo? Que tu ejemplo no sea nunca un obstáculo para el crecimiento de los demás. •¿Del educar a los hijos? Cuando educas a tu hijo, educas a tus nietos y a toda tu descendencia. •¿Del aceptar a los demás? Cuando aceptamos a los demás como son, sufrimos menos. •¿Diferenciarnos de los demás? Lo que diferencia a los mejores del resto son sus hábitos. •¿De la sobriedad? Cuanto mayor sea tu nivel de conciencia más acertada serán tus decisiones. •¿Del calificar? No califiques el examen, ayuda a obtener la mejor nota. •¿Aprovechar nuestro potencial? Nuestro potencial es lo que DIOS nos ha regalado y lo que hacemos con él es nuestro regalo a DIOS. •¿Ser mejor que los demás? Trata siempre de ser mejor que tú. •¿De la religión? Nuestra religión debería consistir en hacer siempre el bien a los demás. •¿Del ruido?
Cuanto más vacía la carreta más ruido hace. •¿Y del dirigir? El líder es más eficaz cuando menos interviene y si desaparece mejor. •¿Sobre el tener? Nos diferenciamos no por lo que tenemos, sino por lo que hacemos con lo que tenemos. •¿De las dificultades de la vida? Todas las personas están viviendo una batalla, por tanto, pongamos de nuestra parte para hacérselas más fácil. •¿Del conocer personas? Conoce a quien más puedas, recuerda que hoy tus mejores amigos fueron en algún momento perfectos desconocidos. •¿Y en cuanto al cambio? Sin cambio no hay mejoría. •¿Qué nos dice de los errores? La gente que no comete errores termina trabajando para aquellos que si los cometen y finalmente se lamentan de la vida segura que vivieron. •¿Y de hacer cosas buenas? A las personas que hacen cosas buenas, les ocurren cosas buenas. ¿Sobre la disciplina que opina? El precio de la disciplina siempre es menor que el dolor del arrepentimiento. •¿Del pensar en los demás? ¿Has ayudado a alguien hoy aparte de ti mismo? •¿Del saber? Es sorprendente lo que uno logra aprender cuando admite que no sabe. •¿Saber para donde se va? El mundo les abre camino a las personas que saben hacia donde se dirigen. •¿Ganarse a la gente? Si puedes ganarte a la gente puedes ganar en todo. •¿Humillación? Nadie puede hacerte sentir inferior sin tu consentimiento. •¿Hacer sentir bien a los demás? Si a todos con quienes tengas contacto los haces sentir especial, nunca te encontraras solo. •¿Y de tomar decisiones? Mañana serás la decisión que tomaste hoy. •¿Y sobre ser experto? La clave para identificar un billete falso, es pasar horas y horas tocando los verdaderos. El experto alguna vez fue un principiante. •¿Del hablar mucho? Cuando hablas demasiado, la gente pierde interés en lo que dices. •¿En cuanto a los celos? Aprenderemos a apreciar la belleza que hay en los demás cuando superemos el miedo de que su belleza disminuya de algún modo la nuestra.
•¿Del construir? En lugares temporales no establezcas nada permanente. •¿Tomar decisiones? Cuando tomemos una decisión tengamos en cuenta más que lo externo y lo interno, lo eterno. •¿De las acusaciones? A veces el silencio es la mejor respuesta ante una acusación falsa; la falta de resistencia confundirá a nuestros enemigos. •¿Hablar de Dios? Hablemos de DIOS, pero no dejemos de hablar con DIOS. •¿Ir donde no se es invitado? En lo posible no asistamos a lugares donde los anfitriones no nos hayan convidado, ser invitado de invitado rebajara nuestra imagen. •¿Discusión de pareja? No participemos en discusiones de parejas pues con quien no estuvimos de acuerdo no querrá saber de nosotros una vez sean resueltas. •¿Alzar la voz? Quien de verdad sabe de qué habla, no encuentra razones para levantar la voz. •¿Dónde encontrar la felicidad? Por lo general el mejor sitio para encontrar la felicidad, es donde nos encontramos. La felicidad no es una meta o un destino, es un viaje. •¿De cerrar un trato? Lo peor que podemos hacer al cerrar un trato, es parecer desesperados. •¿Aprender? Aprendiz de todo, experto de nada. •¿Ser ágil? Pasamos de la era donde el grande se comía al pequeño a la era donde el rápido se come al lento. •¿La moderación? Debemos ser moderados en todo, excepto en el amor. •¿Ser original? Si somos originales, somos geniales. •¿Del sacrificio? Sacrificio significa asegurar nuestra dicha. •¿Apoyar la maldad? Si apoyamos la maldad pregonamos nuestra desgracia. •¿Tener un sucesor? El éxito sin sucesor es un fracaso. •¿Dejar un legado? El mejor legado que los padres pueden darles a sus hijos al igual que los jefes a sus empleados son raíces (responsabilidad) y alas (independencia). •¿Los sueños cumplidos? Si queremos ver cumplidos nuestros sueños, simplemente establezcamos la estrategia fijándole una fecha. continua en la próxima edición 51
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a単os
los sue単os de nuestros clientes