Ricardo Lima

ano 01 / Dez’12 Distribuição gratuita

creci j-23.559

NEWS

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entrevista com barjas negri

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casas em condominio fechado

índice

06 11

gastronomia: peixe e camarão ao 3 Cocos

12

terrenos

14

imóveis acima de 500mil

16

imóveis até 500mil

18

entrevista com paulo bellato

21

saude: sedentarismo, porque lutar contra ele?

23

dicas: as vantagens de comprar um imóvel na planta

26

dica: perfil de financiamento

28

apartamentos

32

imóveis até 200mil

33

tempo de esperança: a confiança é tudo

Perfil

Nestes 7 anos de existência, a Ricardo Lima vem buscando com ética e profissionalismo, o aprimoramento no atendimento a seus clientes.

Assim, seu constante crescimento se dá graças a confiança conquistada junto a seus clientes e parceiros, bem como o comprometimento de toda sua equipe.

Sempre com dinamismo em tudo o que faz, acompanhando as tendências do mercado e com a proposta de um diferencial, inova criando mais um canal de comunicação direta entre a imobiliária e a população: a revista imobiliária “Ricardo Lima News”.

Nossa edição impressa será mais uma opção para você conhecer melhor o mercado imobiliário, nossas ofertas de imóveis, além de contar com matérias diversificadas.

Desfrute de nosso conteúdo folheando as próximas páginas.

Ricardo Lima

Expediente Realização

Ricardo Lima - Consultoria Imobiliária Creci J-23.559

Jornalista Resposável

Projeto gráfico e diagramação

Tiragem

Luciano Negreiros

Comunicação e Marketing

Ismael Miranda ATUAL COMUNICAÇÃO

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ricardo lima - consultoria imobiliária

Regiane Marques Mtb.: 49.909 5.000 exemplares Distribuição gratuita e dirigida Acesso on-line

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Ricardo Lima Consultoria Imobiliária Rua Dr Joao Conceição, 540 - Jd. Paulista CEP: 13401-080 | Piracicaba - SP

Os valores dos imóveis anunciados estão sujeito à alterações sem prévio aviso

na mira dos bons negócios

ricardo lima - consultoria imobiliária

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Incorporação Registrada na Matrícula 41.262 sob o nº R-32/41262 de 26/01/2012 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba; Incorporação Registrada na Matrícula 41.262 sob o nº R-32/41262 de 26/01/2012 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba;

Barjas Negri uma entrevista na qual despede da prefeitura e fala sobre planos para o futuro.

internet e outros recursos para alunos e demais moradores dos bairros onde estão instalados.

Ricardo Lima News: Como está a sensação de saber que o seu pleito está nas fases finais?

Transporte: o sistema de transporte integrado instalado na cidade nos anos 90, foi implementado com a construção de um novo terminal regional de transporte e com a adoção do bilhete eletrônico de integração temporal que permite ao usuário ir de um lado a outro da cidade, dentro de um período de tempo determinado, usando apenas o valor de uma passagem. Além disso trabalhamos no Plano de Mobilidade Viária que envolveu a abertura de novas vias, reformulação de rotatórias, construção de pontes e viadutos.

Barjas Negri: Sinto-me honrado por ter sido escolhido pelos piracicabanos para ser seu prefeito, por duas vezes. Ao longo desse período me empenhei para ouvir e atender às necessidades dessa população. Agora, quando estou próximo de me despedir, vejo que ainda há muito a ser feito e, creio, sempre haverá. Continuarei sempre à disposição da cidade.

Barjas Negri, Formado em Economia pela UNIMEP exerceu a ocupação de professor na Universidade Metodista de Piracicaba e na Unicamp, foi secretário municipal de Educação em Piracicaba, vereador e secretário municipal de Planejamento, exerceu outros cargos de importância no governo até ser eleito prefeito de Piracicaba em 2004 e ser reeleito em 2008, finalizado agora em 2012.

Se destaca pela simplicidade e preocupação constante em resolver questões para benefício da população. Nos concedeu

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ricardo lima - consultoria imobiliária

Ricardo Lima News: Tantos anos trabalhando em prol da população de Piracicaba, gostaria que ressaltasse alguns projetos desenvolvidos nas áreas: Barjas Negri: Educação: construção de 41 escolas de Educação Infantil e 28 escolas de Ensino Fundamental, gerando vagas para mais 13 mil crianças. Também foram contratados professores e outros profissionais para atendê-las. Também foram criados 17 Centros de Educação Digital oferecendo suporte de

Segurança: instalação de 60 câmeras de monitoramento, coordenadas pela CEMEL, a Central de Monitoramento Eletrônico, que oferece maior sensação de segurança à população. Nas áreas onde as câmeras estão instaladas, os índices de delitos caíram.

Ricardo Lima News: Fale um pouco da sua visão na área habitacional tão crescente na cidade.

Barjas Negri: Habitação popular foi uma preocupação crescente, desde o início do 

na mira dos bons negócios

primeiro mandato, não só no que diz respeito à construção de moradias para população menos favorecida, mas também no que diz respeito aos processos de regularização de áreas e urbanização de favelas. Em oito anos foram entregues cerca de 6 mil unidades habitacionais, algumas ainda em fase final de execução.

Há mais 2 mil programadas para serem construídas. As áreas regularizadas ou em processo de regularização atendem outras

que chamam a atenção como a vinda de grandes indústrias e a geração de 40 mil novas oportunidades de emprego nestes últimos 8 anos, também nos preocupamos em preparar nossos trabalhadores para assumir estes postos de trabalho, por meio de cursos técnicos oferecidos pelas Etecs, Fatec, Ifesp e outros.

Também deixamos para os piracicabanos 700 equipamentos e ações sociais que vão de campos de futebol oficial ou de areia,

Ricardo Lima News: Qual a expectativa para Piracicaba com a entrada de Gabriel Ferrato?

Barjas Negri: Piracicaba tem ótimas expectativas para os próximos anos. Conheço Gabriel Ferrato desde os tempos de universidade, trata-se de um homem sério, profissional bem preparado e competente, com condições para exercer em plenitude um excelente mandato.

por querer cuidar desta cidade e das pessoas que a fazem crescer e ser um lugar cada dia melhor para se viver. Espero que os empresários continuem investindo, que os jovens continuem estudando e se qualificando profissionalmente, e que a Prefeitura mantenha suas finanças adequadas para realizar investimentos sociais, viários e ambientais. 

Sinto-me honrado por ter sido escolhido pelos piracicabanos para ser seu prefeito...

4.445 famílias. As favelas urbanizadas completam os programas habitacionais, levando qualidade de vida para um 2.501 moradores. Em um balanço rápido, são mais de 15 mil famílias atendidas, o equivalente a cerca de 60 mil pessoas.

Ricardo Lima News: Como vê o crescimento da cidade antes e durante o seu mandato?

Barjas Negri: Do ponto de vista populacional a cidade cresceu cerca de 10%. O crescimento de fato, aconteceu do ponto de vista da qualidade de vida da população. Além daqueles fatos

passando por academias ao ar livre, centros de lazer, centros culturais, postos de saúde, até o Zoológico, o novo Teatro do Engenho, a Biblioteca Pública, parques regionais de lazer e tantos outros.

Além de sua formação técnica nas melhores instituições do Brasil e também do exterior, ele é um homem sensível às questões que lhes são trazidas pela população.

Ricardo Lima News: Para finalizarmos deixa um recado para a população.

Ricardo Lima News: Falando de projetos para o futuro.

Quais são seus planos a partir do ano que vem?

Barjas Negri: Neste momento, sei que em janeiro vou descansar.

Depois vou pensar, analisar as propostas que houver, sem pressa.

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Barjas Negri: Agradeço imensamente ao povo piracicabano por sua confiança, me fazendo seu prefeito por 8 anos. Fico feliz pelo carinho que com que me recebem em todos os lugares por onde vou. Estejam certos: escolhi ser prefeito de Piracicaba

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Terras do Sinhô

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255m² Casa nova com 03suites, sala 02 ambientes, 02 vagas, espaço gourmet com churrasqueira e piscina

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R$ 980.000 ,00 na mira dos bons negócios

Gastronomia

Peixe e Camarão aos 3 Cocos

espesso tipo strogonoff. No final a combinação ficou muito agradável e nos testes quem provou ficou maravilhado com a mistura dos sabores nesta composição.

Utilizei o coco em 3 situações diferentes: Leite de Coco, Coco em Flocos e Coco em Natura (pedaços), o que inclui varias técnicas de cocção no seu desenvolvimento acrescentando vários sabores do coco em uma única receita.

Ismael Miranda

O prato: A idéia do prato e ter os três ingredientes principais em um formato uniforme (cubos).

Dei a eles um sabor muito especial depois de vários testes da receita.

Espero que agrade a todos, pois é muito importante para mim.

O coco ralado e dourado no forno ou na frigideira com sal da uma sabor incrível e a idéia e substituir a batata palha usada muito em pratos com caldo

Modo de Preparo: Abra do coco e retire o Coco Fresco. Corte o metade do coco em cubinhos de 2 x 2 cm e reserve. A Outra metade Passe num ralador de fita e reserve.

Tempere os cubos de peixe com sal e pimenta, sele em uma frigideira antiaderente e reserve.

Frite os tempere os camarões com os alhos espremidos e reserve. Corte e cebola em Brunoise (cubinhos) e frite na frigideira da ultima fritada dos camarões. Deglaceie com o champanhe e acrescente o leite de coco, creme de leite, a páprica picante e o azeite de Dendê e deixe aquecer. Em outra frigideira pequena misture a manteiga e a farinha de trigo e faça um “roux claro”*.

Ingredientes: 500 g de Camarão Grande Limpo 800 g de Peixe (Lombo de filhote ou cação em cubos 3 x 3 cm) 1 Coco inteiro 1 leite de Coco SOCOCO (200 ml) 300 ml de Creme de Leite Fresco 100 g de FLOCOCO (Não acrescido de açúcar) 1 colher de café de Páprica Picante ( ou a gosto) 1 Colher de sobremesa de Azeite de Dendê 150 ml de Champanhe 1 colher de sopa de manteiga 1 colher de sopa de trigo 1 Cebola 2 Dentes de Alho Sal e Pimenta para temperar.

forlen_r1.pdf

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12/6/12

12:55 PM

Acrescente o “Roux Branco” aos líquidos pra engrossar um pouco e formar um molho espesso.

Ao molho acrescente os Peixes, Camarões e o Coco Fresco.

Pegue o FLOCOCO acrescente sal e asse no forno ate dourar formando tipo uma batata palha extrafina de coco. Repita a ação com o coco em fitas. Você pode fazer no forno ou em uma frigideira. Fique atento para o coco não queimar pois isso da um gosto amargo e esse coco é de grande importância para a harmonização dos sabores deste prato. Está pronto sirva com arroz branco. * Roux, a mistura de quantidades iguais de farinha e manteiga usadas para engrossar molhos.

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“Loteamento aprovado pela prefeitura de Piracicaba através do processo administrativo nº 1061/2006, com alvará final de aprovação nº 0081/2010, emitido em 10/09/2010. Aprovado pelo Graprohab através do certificado nº 107/2009, registrado no 1.º cartório de registro de imóveis de Piracicaba, sob o número 6 na matrícula número 74834 ."As ilustrações, artes, fotos, mobiliários, equipamentos, peças de decoração e quaisquer itens não contemplados nos memoriais descritivos a serem disponibilizados e assinados pelos compradores, juntamente com os contratos de compra e venda, são meramente ilustrativos e não serão entregues pela loteadora. As áreas comuns, praças, jardins e outros equipamentos comunitários não serão entregues equipados e decorados. A expedição do TVO depende da municipalidade local.

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Ref: 1072 Casa em condomínio fechado com 02 dorm(1s com closet), sala, wc, portão eletrônico R$ 270.000 ,00

Ref: 1539

Casa com 03 dorm(1s), sala, wc, 04 vagas, churrasqueira, cerca elétrica

Ref: 1533

Nova América

Ref: 1462

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R$ 420.000 ,00

Ref: 517 lindo sobrado com 03 dorm(1s), 02 salas, cozinha americana, 02 vagas

R$ 440.000 ,00

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Paulo Bellato Atua na área de projeto no setor residencial unifamiliar e multifamiliar, setor comercial e de serviços, hoteleiro e industrial.

Paulo fala à Ricardo Lima News sobre a área da arquitetura, seus trabalhos, inspirações e o modo como encara a profissão.

projetar de acordo com o estilo de vida e os gostos dos proprietários, porém também é importante criar estruturas versáteis, que se adaptem a várias finalidades, para que o imóvel possa evoluir com as pessoas ou mesmo trocar de proprietário sem maiores problemas.

Ricardo Lima News: Como e quando você começou a se interessar pela arquitetura?

Ricardo Lima News: Como se inspira para criar seus trabalhos?

Paulo Bellato: Desde criança gostava muito de desenhar.

A partir de então comecei a me interessar pela profissão.

Ricardo Lima News: O que mais chama a sua atenção nessa profissão?

Paulo Bellato, renomado arquiteto natural de Piracicaba se formou em Arquitetura e Urbanismo pela FAU da Universidade Mackenzie. Ao longo dos anos vem acumulando experiências e trabalhos em diversos segmentos. Com forte atuação no estado de São Paulo, possui um vasto portfólio com mais de 80 apartamentos personalizados e mais de 300 residências.

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ricardo lima - consultoria imobiliária

Paulo Bellato: Gosto muito do design aliado a função.

A sensação de bem estar que sentimos quando vemos o belo, me surpreende.

Ricardo Lima News: Você acredita na importância da criação de um projeto que seja a cara de quem vai utilizá-lo? Quanto isso representa na hora de gerar um projeto?

Paulo Bellato: Acredito ser muito importante o arquiteto

Paulo Bellato: Além de viajar muito para exterior, também acompanho publicações sobre arquitetura de vários países.

Isso é a matéria prima para minha criação.

Ricardo Lima News: O que caracteriza um bom projeto?

Paulo Bellato: Um bom projeto tem insolação e implantação racional com boas soluções de iluminação natural, além de uma circulação bem resolvida.

Ricardo Lima News: Como você equilibra o estilo de vida e desejos dos seus clientes com sua estética e voz como arquiteto?

Paulo Bellato: Após uma conversa inicial, conseguimos entender as necessidades e desejos

na mira dos bons negócios

das pessoas. Posteriormente começamos o desenvolvimento e vamos moldando, apresentando soluções e dando sugestões para ao final, o projeto ter a cara do cliente, porém com nossa marca.

sustentabilidade de nossos projetos. O reuso de água, pisos drenantes, materiais reciclados ou de baixo impacto estão sempre entre nossas sugestões. Cabe ao arquiteto sensibilizar o cliente e orientar para as possibilidades.

Ricardo Lima News: Em um período que se fala tanto em sustentabilidade, o que um arquiteto pode fazer para manter essa linha em um projeto?

Ricardo Lima News: O que você pode discorrer sobre a atual situação do mercado arquitetônico brasileiro?

Paulo Bellato: Há muito tempo estamos com o pensamento focado em aumentar o nível de

Paulo Bellato: O fortalecimento econômico que promove uma crescente do mercado imobiliário, faz com que o investimento em arquitetura

se intensifique, abrindo um leque de opções muito interessante para os profissionais e empresas do setor.

...design aliado à função. A sensação de bem estar que sentimos...

Ricardo Lima News: Em quais projetos você e sua equipe têm trabalhado ultimamente?

Paulo Bellato: Temos nos dedicado a uma série de projetos, e dentre esses podemos dizer que se destacam os Edifícios comerciais e residências, Agências de veículos, clínicas, Centros Comerciais além de residências de alto padrão.

ricardo lima - consultoria imobiliária

Ricardo Lima News: Deixe suas considerações finais para os nossos leitores Paulo Bellato: Observar o que acontece a nossa volta, os hábitos das pessoas, se reflete diretamente no que projetamos. A arquitetura tem a função de se adaptar ao ser humano, cujos hábitos variam de acordo com uma série de fatores, sendo o ambiente um dos mais determinantes.

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VENDA de Imóveis - até 500mil Jardim Monumento

Paulicéia

Ref: 1198 Casa com 03 dorm(1s), 03 wc, 03 salas, 03 vagas, wc de serviço, churrasqueira, edícula R$ 410.000 ,00

Ref: 1167 Ref: 1326

Vila Sônia

Ref: 1373

Altos da Pompéia

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Santa Rosa

Ref: 1177

Ref: 1524

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Casa nova, 03 dorm(1s), sala, 3 vagas, wc

R$ 215.000 ,00

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Santa Rosa

Monumento

Astúrias

Ref: 1430

Casa 03 dorm(2s), 02 salas, 03 vgs, edícula com 01 suite, sala, cozinha

R$ 450.000 ,00

Ref: 1206

Casa com 03 dorm(1s com hidro) todos com ae, sala com estante, cozinha planejada, wc com box blindex, 04 vagas, churrasqueira

R$ 450.000 ,00

Casa com 03 dorm(1s), 02 salas, 02 wc, edícula

Ref: 1452 Casa com 03 dorm, sala, wc, 2 vagas, edícula com 01 dorm, sala, cozinha e wc R$ 260.000 ,00

São Francisco

Casa nova, 03 dorm(1s), wc, sala, 2 vagas

Casa em terreno de 300m², 03 dorm(1s), sala, wc, 02 vagas, edícula

R$ 250.000 ,00

R$ 250.000 ,00

Santa Terezinha

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Paulicéia

Ref: 1246

Paulista

Ref: 872

R$ 205.000 ,00

Taquaral

Casa térrea com, 02 dorm(1s), sala, wc, 02 vgs

Ref: 1406

Casa nova, 02 dorm(1s), sala, 02 wc, 02 vgs de garagem

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Ref: 106 Casa com 02 dorm(1s), sala, 2 wc, 8 vagas, edícula, churrasqueira, piscina

R$ 480.000 ,00

na mira dos bons negócios

Dicas de saúde

SEDENTARISMO

Porque lutar contra ele?

Fonte: Instituto de Atividade Física Supervisionada |www.iafs.med.br

É evidente que a estimativa de vida da população brasileira está crescendo por diversos motivos, entretanto, o fato de as pessoas estarem vivendo mais, não significa que estejam vivendo com qualidade de vida.

Para justificar a importância dos exercícios físicos, na população sedentária, dos 25 aos 50 anos, perde-se aproximadamente 10% da massa muscular, e dos 50 aos 80 anos de idade, mais 30%, to-

produção, culminado na osteoporose. Esse fato, assim como o quadro de perda muscular, também é acelerado nas populações fisicamente inativas.

Entretanto, esses dois fatores são como um barril de pólvora pronto para explodir: a diminuição da massa muscular com subsequente fraqueza favorece o risco de quedas, e, um osso mais fraco está sujeito à fratura mais facilmente. A queda em

evento catastrófico, por fraqueza muscular e por piora da aptidão física decorrente da Síndrome do Imobilismo.

As populações mais ativas têm, também, uma prevalência menor de hipertensão arterial, diabetes mellitus, dislipidemia (aumento do colesterol ruim e diminuição do bom), com consequente menor incidência de eventos coronarianos (infarto cardíaco) e cérebro-vasculares

óssea, quanto para a reabilitação de síndromes dolorosas.

Esse exercício é considerado um tipo de exercício resistido, no qual se aplica a resistência contra molas, ou contra o próprio corpo. A sua adequada execução favorece o fortalecimento muscular, alongamento miotendíneo e melhora da consciência corporal.

Um músculo saudável é concomitantemente forte e alongado.

em pessoas sedentárias:

dos 25 aos 50 anos perde-se 10% da massa muscular, dos 50 aos 80 anos perde-se mais 30% talizando 40% de perda. Esse fato pode resultar na impossibilidade de muitas pessoas de andar, de tomar banho sozinho, tanto pela fraqueza muscular quanto pelo quadro doloroso subsequente ao quadro da sarcopenia, ou seja, diminuição da massa muscular. É importante ressaltar que tal fenômeno é inerente à idade, o qual pode ser minimizado com algumas mudanças no estilo de vida.

Outro fator importante é que, com o envelhecimento, o metabolismo ósseo também se altera, favorecendo a perda de massa óssea em detrimento da sua

um idoso pode ser um evento extremamente grave, evoluindo com sequelas permanentes e muitas vezes até a morte.

(derrame cerebral), depressão, predominando assim, manutenção da funcionalidade e da boa qualidade de vida.

É importante ressaltar aqui que cada dia para um idoso acamado, como nas internações, por exemplo, corresponde a uma perda de massa muscular de 1%. Os dias de internação, em média, são de aproximadamente 10 dias por causa de uma fratura de fêmur se a mesma não tiver complicações, e isso significa uma perda de mais 10% de músculo, podendo ocorrer de a pessoa não mais andar após esse

Portanto, conclui-se que ter uma vida mais ativa, evitando o sedentarismo com a prática de exercícios físicos orientados é fundamental para a prevenção de inúmeras doenças.

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O pilates é um tipo de exercício físico muito utilizado hoje, tanto para condicionamento físico osteo-muscular, ou seja, fortalecimento e alongamento muscular e melhora da massa

Outra modalidade importante, que para as entidades médicas se torna cada vez mais indicada, é o fortalecimento muscular com exercícios resistidos controlados e supervisionados em aparelhos tipo alavanca, diminuindo assim a sobrecarga cardiovascular, por ser controlado, e a osteo-muscular, por ser alavanca.

Portanto, para manter a massa muscular, a massa óssea, a saúde cardiovascular, para diminuir o estresse, com subsequente manutenção da funcionalidade e da aptidão física, mantenha o corpo em movimento. 

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VENDA de Imóveis - até 500mil Recanto da Água Branca

Ref: 1334 Casa nova com 03 dorm(1), 03 wc, sala, 02 vagas, churrasqueira

R$ 360.000 ,00

Paulista

Ref: 969 Casa com vocação comercial, terreno de 386m², 02 dorm, 2 wc, sala, edícula, 06 vagas R$ 450.000 ,00

Centro

Altos dos Astúrias

Casa com 03 dorm(1s), 02 wc, 02 salas, 01 vaga, churrasqueira, alugada

R$ 385.000 ,00

Ref: 1419 Casa nova com 03 dorm(1s), 02 salas, 02 vagas, churrasqueira, portão eletrônico R$ 395.000 ,00

Vila Rezende

Bosque Água Branca

Ref: 873

Ref: 1271 Excelente local, 03 dorm, sala, 02 vagas, espaço gourmet com churrasqueira e piscina R$ 400.000 ,00

Ref: 1232

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Jaraguá

Casa nova tipo edícula, com 03 dorm(1s), sala 02 ambientes, 02 vagas

R$ 360.000 ,00

Ref: 1312 salão comercial com 02 wc e cozinha no piso inferior, piso superior casa com 02 dorm(1s), sala, copa, cozinha, wc R$ 450.000 ,00

Vila Rezende

Parque Conceição I

Ref: 1510

Ref: 1262

Ref: 1045

Casa com 02 dorm, sala, 03 vagas, edícula com sala, quarto cozinha e wc

Excelente casa nova, 03dorm(1s), sala 02 ambientes, cozinha, churrasqueira

R$ 300.000 ,00

R$ 400.000 ,00

Jaraguá

Paulista

Ref: 1255

Ref: 1551

Casa com 03 dorm(1s), 3 wc, 02 salas, 04 vagas, churrasqueira, jardim

Casa com 03 dorm(1s), sala, cozinha, 03vagas

Casa com 03 dorm(1s), 02 salas, 05 wc, 05 vagas, salão de festa, jardim

R$ 400.000 ,00

R$ 400.000 ,00

R$ 420.000 ,00

Centro

São Dimas

Vila Rezende

B. Alto

Ref: 1450

Jd. Tomazella

Ref: 1060

salão comercial com casa no piso superior, 02 dorm, sala, wc, cozinha

Casa com vocação comercial, 03 dorm(3s), sala 02 ambientes, 03 vagas

R$ 500.000 ,00

R$ 460.000 ,00

ricardo lima - consultoria imobiliária

Ref: 1465 Casa com 03 dorm, 03 wc, sala, 06 vagas, edícula com 01 quarto, 2 wc, cozinha R$ 440.000 ,00

Ref: 1145 sobrado com 03 dorm(1s), 02 salas, 02 wc, 02vagas

R$ 420.000 ,00

na mira dos bons negócios

As vantagens de comprar imóvel na planta A possibilidade de se ver livre do pagamento do aluguel e por em prática o sonho de possuir a casa própria tem se tornado cada vez mais acessível a muitos brasileiros.

Depois que o governo liberou o uso do FGTS para a compra ou quitação de imóveis, houve um enorme crescimento de compra tanto de patrimônios novos quanto usados.

Por conta do aumento da linha de crédito, facilidade de financiamento e da estabilidade econômica do país, muitas pessoas passaram a priorizar a compra de imóveis novos.

Nesta procura, o destaque do mercado também é de crescimento de imóveis na planta, antes de serem construídos.

Para muitas pessoas, comprar um imóvel que ainda está na planta não é um bom negócio. O argumento verbalizado é que este processo pode pôr em risco as preferências e gostos. O que muitos não sabem ou não querem considerar é que há inúmeras vantagens de se comprar uma casa desta forma, ou seja, além de representar uma economia, você ainda terá a opção de escolher uma casa ou apartamento do jeito que sempre quis.

Mas não para por aqui. Comprar imóvel na planta gera outras vantagens das quais destacaremos abaixo:

1 Condições de pagamento: Como este

tipo de compra tem que ser algo planejado, o cliente tem a chance de obter maiores e

ricardo lima - consultoria imobiliária

melhores condições de pagamento. Como as ofertas das construtoras são tentadoras, são oferecidos muitos benefícios para facilitar na hora da quitação do débito. Geralmente, são exigidos 30% do valor do imóvel e o restante pode ser financiado pelo banco.

2 Prazo de entrega: Comprando um

imóvel desta forma, você já saberá quando o mesmo estará pronto. Isto ajuda bastante para quem está planejando investimentos futuros. Caso ocorra algum tipo de atraso, a certeza de que o imóvel será entregue do jeitinho que sempre sonhou é o fator mais importante.

3 Taxa de condomínio baixa: Geralmente, os novos projetos de apartamentos e casas já são adaptados para facilitar a vida do morador quando ele estiver desfrutando do imóvel. Como exemplo podemos citar que a maioria dos condomínios já faz reutilização de água, relógios de água individuais, dentre outros.

4 Facilidade na documentação: Comprar

baita dor de cabeça. A burocracia, regulamentações, regras e leis muitas vezes são os principais fatores que prejudicam a compra e venda de imóvel no Brasil.

Quando alguém faz a opção de comprar um imóvel na planta, toda documentação fica a cargo da construtora e os compradores não precisam se preocupar com nada disto!

5 Instalações modernas e padronizadas: Esta é outra vantagem visto que as reformas do imóvel ocorrem em um período de tempo muito curto para agilizar as entregas.

Portanto, com instalações modernas, padronizadas e novas tomadas certamente facilitam bastante a manutenção do imóvel.

6 Maior facilidade para se desfazer do imóvel: É claro que quem compra um imóvel faz isto para viver durante toda a vida. Mas, caso o dono do imóvel pretenda (por algum motivo) se desfazer do mesmo, será bem mais fácil de ser vendido. Por conta de tantas vantagens, muitas pessoas dão preferência a imóveis que foram adquiridos a partir do projeto inicial.

um imóvel é algo que pode gerar uma

Sem dúvida, comprar um imóvel na planta é algo vantajoso ou podemos até dizer que é um bom negócio. Basta escolher uma construtora de referência, com credibilidade e tradição para desfrutar dos melhores projetos de sua futura casa própria.

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VENDA de Imóveis - até 500mil Vila Independência

Ref: 1076

Terra Rica

Ref: 1534

Casa com 02 dorm, 02 wc, sala, 03 vagas

Casa nova com 03 dorm(1s), 02 wc, sala 02 ambientes, 02 vagas

R$ 280.000 ,00

R$ 270.000 ,00

Jupia

Pompéia

Ref: 842 Casa em 03 pisos, com 03 dorm(1s), 03 salas, 04 wc, 02 vagas, escritório, churrasqueira R$ 270.000 ,00

Ref: 903

Vila Independência

Ref: 923 Casa com 03 dorm, sala, 2 wc, 01 vaga, edícula

R$ 260.000 ,00

Jupia

Ref: 1552 Casa com 02 dorm, 02 wc, sala 02 ambientes, 02 vagas, piscina, cozinha planejada R$ 270.000 ,00

Jaraguá

Ref: 1437

Vila Independência

Ref: 987 Casa 02 dorm(1s), sala 02 ambientes, 02 vagas, edícula com 02 vagas, sala, cozinha, 02 dorm R$ 270.000 ,00

Bosque Água Bca

Ref: 1268

Casa com 03 dorm(1s), wc, sala, 02 vagas, edícula

Casa com 03 dorm, wc, sala 02 ambientes, 01 vaga, jardim

Casa com 02 dorm, wc com box, sala, cozinha planejada

R$ 265.000 ,00

R$ 260.000 ,00

R$ 260.000 ,00

Formigueiro

Parque Conceição II

Parque Conceição II

Ref: 1210 Chácara com 1.000m², 02 dorm, 02 wc, sala, 20 vagas, churrasqueira, piscina, varanda R$ 260.000 ,00

Ref: 1084

Ref: 851

Casa nova com 03 dorm(1s), sala, cozinha tipo americana, wc, 02 vagas

Casa em construção com 03 dorm (1s com closet), sala 02 ambientes, cozinha americana, varanda, espaço para churrasqueira

R$ 290.000 ,00

R$ 253.000 ,00

Parque Conceição

Ref: 530 03 dorm(1s), sala 02 ambientes, 3 wc, 02 vagas, churrasqueira

Paulicéia

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R$ 305.000 ,00

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Ref: 1393 Casa em construção com 02 dorm(1s), sala, cozinha, 02 vagas

R$ 210.000 ,00

na mira dos bons negócios

Social

U-Mi贸-du-Boi 4 anos

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Perfil define tipo do financiamento Definição da modalidade do empréstimo imobiliário depende da renda, do valor do imóvel e da capacidade de pagamento e endividamento do mutuário.

Quem não tem dinheiro para comprar um imóvel à vista, precisa recorrer aos sistemas de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Há variadas opções de financiamento e a escolha por uma das modalidades depende do perfil do comprador.

Adquirir o imóvel por meio de parcelas a pagar requer planejamento e a principal dica dos especialistas é pesquisar muito e avaliar todas as possibilidades antes de assinar o contrato. A escolha do tipo de financiamento vai depender do valor que se pretende pagar pelo imóvel e da renda do comprador.

O pagamento das parcelas não pode prejudicar a renda.

Opções Vejas quais são as características das modalidades de financiamento disponíveis no mercado: Sistema Financeiro da Habitação O que é: financiamento com recursos do FGTS ou da poupança.

Limite: até R$ 500 mil e R$ 450 mil financiados.

Prazo: até 360 meses (30 anos).

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Juros: em média, 12% ao ano.

FGTS: permite uso do FGTS para abater prestações.

Critério: bom para quem quer comprar o primeiro imóvel, pois tem regras rígidas, que permitem planejamento.

Sistema Financeiro Imobiliário O que é: Financiamentos com condições e garantias negociadas, caso a caso, entre instituição e comprador.

Limite: não tem.

Prazo: até 360 meses (30 anos).

Juros: negociado em cada caso.

FGTS: não permite uso do FGTS para abater prestações.

Critério: bom para quem quer comprar um imóvel que custe mais do que R$ 500 mil.

Possui formas mais flexíveis de negociação, mas pode ter juros mais altos porque o crédito oferecido é maior.

O tipo de financiamento imobiliário mais procurado é o contrato feito pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que servem para imóveis que custam até R$ 500 mil. De acordo com dados do Banco Central, de novembro de 2011 a outubro de 2012, foram financiadas 465.075 unidades pelo SFH em todo o país. O limite de financiamento, nessa modalidade, é R$ 450 mil.

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É preciso ir a todos os bancos, analisar todas as opções. Tem bancos comerciais, por exemplo, que podem oferecer uma taxa menor se você for cliente há mais tempo.

3 O imóvel precisa ser enquadrado na capacidade financeira do interessado, que precisa buscar uma linha mais adequada para tomar o empréstimo.

Outras possibilidades É possível fazer parcelamentos para comprar um imóvel pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que é a modalidade para quem quer comprar um imóvel com valor acima de R$ 500 mil.

Nesse sistema, os contratos são celebrados entre as partes de acordo com as regras do mercado: não existem limites de financiamento e nem do valor do imóvel. As taxas de juros são negociadas em cada caso.

4 No caso de financiamentos, o mais interessante é financiar o menor valor possível, em menos tempo. Dessa forma, é possível negociar juros mais baixos e é mais fácil que as condições se enquadrem na melhor possibilidade financeira do mutuário.

Como os clientes desse tipo de financiamento necessitam de um crédito maior, o banco assume mais riscos e os juros podem ser mais altos.

Recomendações 1 Pesquisa e planejamento ajudam a acertar na escolha do financiamento 2 Além da sua situação econômica atual, antes de adquirir um imóvel ou optar pelo tipo de empréstimo que será feito, o comprador deve projetar suas condições no futuro.

5 O principal é que o gasto com moradia não ultrapasse 30% da renda. Mas, além disso, é preciso pensar no tamanho do imóvel, na localização, em quem vai morar na casa, para aí ver como pode ser feito o pagamento.

6 Se for preciso usar os limites máximos de financiamento, que é o parcelamento de até 90% de valor do imóvel em 35 anos, o limite de comprometimento do comprador fica mais comprometido.

7 Tudo vai depender da necessidade e do planejamento da pessoa. Como a compra do imóvel é das que precisam ser feitas com mais consciência, é preciso ter cuidado e não comprar por impulso.

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OBRAS EM FASE FINAL - PIRACICABA

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Perspectiva artística da área de lazer.

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Vendas:

Realização:

Construção:

C O N S T R U T O R A

Loteamento aprovado no GRAPROHAB no certificado no 305/2008, em 16/07/2008. Aprovado na Prefeitura Municipal de Piracicaba, alvará de licença para loteamento processo 14.047/2006, em 26/07/2010; e registrado no 1o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba, no R-14, da matrícula no 75.910, em 06/06/2011. CRECI 23.979-J.

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Ref: 1442 Apto todo modificado, com 02 dorm(1s com closet), sala 02 ambientes, lavabo, 01 vaga R$ 330.000 ,00

Ref: 112 Apto com 03 dorm(1s), sala 02 ambientes, wc, 01 vaga

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Ref: 1377

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Ref: 1343

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Tempo de Esperança

Fonte: Pr. Rinaldo Fernando | rinaldofernando@gmail.com

A CONFIANÇA É TUDO

Um casal de jovens pobres e recém-casados vivia de favores em um sítio. Decidido a dar uma vida melhor a esposa, o marido saiu de casa em busca de riquezas, mas pediu à esposa fidelidade até a volta. Depois de muitos dias procurando um fazendeiro deu a ele o emprego, mas sob um pacto: Eu trabalharei o tempo que puder sem receber salário, que deverá ser depositado numa poupança. Quando eu decidir ir embora, então receberei o dinheiro. Assim foi durante 20 anos, ele trabalhou sem férias e sem descanso. Então decidiu ir embora e receber o seu pagamento. Foi então que o patrão propôs: Eu lhe dou todo o seu dinheiro e você vai embora ou lhe dou 3 conselhos e você vai embora sem o dinheiro. Ele pensou durante dois dias e disse: - Quero os conselhos. Então ele disse: - Nunca tome atalhos, pois caminhos mais curtos e desconhecidos podem custar a sua vida.

- Não seja curioso para aquilo que é mal, pois pode ser mortal.

- Nunca tome decisões em momentos de ódio ou dor, pois você pode se arrepender e ser tarde demais.

Após os conselhos, o patrão deu-lhe 3 pães e disse: Dois são para a viagem e o terceiro é para você comer junto com sua esposa. Depois de 20 anos, ele retornava para sua esposa

amada. De repente, ele encontra um andarilho que lhe propõe um atalho por ser longo demais o caminho. Contente, ele vai seguindo o atalho quando se lembrou do primeiro conselho.

Dias depois, descobriu que o atalho levava a uma emboscada.

Cansado da viagem, parou numa pensão para descansar e dormir.

De madrugada, ouviu um grito terrível e acordou, mas não saiu para ver o que era, porque lembrou-se do segundo conselho.

Deitou-se e dormiu.

De manhã, o dono da pensão lhe disse: Meu filho tem crises de loucura durante a noite, mata os hóspedes e enterra no quintal.

Você só está vivo porque não saiu para fora. Passados muitos dias, já ao entardecer, viu a casinha e a silhueta de sua esposa.

Já estava anoitecendo, mas ele pôde ver que ela não estava só.

Estava acariciando os cabelos de um homem. Seu coração se encheu de ódio e desejou matá-los sem piedade. Apressou-se, mas se lembrou do terceiro conselho.

Então, parou, pensou e decidiu dormir ali mesmo, deixando a decisão para o dia seguinte. Com a cabeça fria, ele pensou: Não vou matar nem a esposa, nem seu amante. Vou voltar ao meu patrão, mas antes quero dizer a ela que fui fiel. Ao vê-lo na porta, a esposa o abraçou e ele a afastou dizendo: Eu fui fiel a você e você me traiu. Como? Respon-

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deu ela. Eu a vi acariciando um homem. Ela sorriu e disse: ele é nosso filho. Quando você se foi, descobri que estava grávida. Ele tem hoje 20 anos. Com lágrimas nos olhos, choraram e agradeceram a Deus o pão. Ao parti-lo, encontraram todo o dinheiro dos 20 anos de trabalho.

Está escrito: “Onde não há conselho frustram-se os projetos, mas com a multidão de conselheiros eles se estabelecem” (Pv. 15:22). Indiscutivelmente há pessoas colocadas em nossas vidas que nos ensinam lições primordiais de sobrevivência, estes não nos dão o peixe, mas nos ensinam a pescar, eles nos valorizam sem fingir elogios. Estes nos fazem enfrentar o drama da vida sem medo, e sem dúvidas, eles nos ensinam os segredos ocultos dos seus maiores sucessos. Hoje o êxito, a conquista e o vitoriar em meio a tantos fracassos, revela algo de extraordinário que só existem em algumas pessoas especiais.

Caminhar com elas é um privilégio, viver com elas é um sonho, servi-las é se preparar para conhecer caminhos de superação e sucesso. Procuremos descobrir quais são as pessoas a nossa volta, que possuem esse perfil e que vale a pena conviver com elas.

Lembre-se que gambá cheira a gambá, quem andar com eles vai cheirar como um deles. Quando andamos com os melhores a ten-

dência é nos tornarmos melhores e assim algumas pessoas são verdadeiras jóias camufladas, que nos ajudarão alcançar os louros das nossas vitórias. Ainda existem pessoas, que nos querem bem e desejam de todo o coração nos ver subir no podium da vida sem ciúmes ou inveja, procure andar com eles. Eles, talvez estejam bem na nossa frente e os nossos olhos parecem não enxergá-los.

Ninguem vence sozinho, alguém sempre nos estendeu as mãos e nos carregou em ombros fortes o bastante para nos manter no alto. Seus olhos podem não të-los visto ainda, mas minhas palavras chegaram bem a tempo de abrir os teus olhos a tempo de ver quais pessoas foram os gigantes que te sustentou em seus ombros até que prevalecesse na sua vida! A gratidão é a maior das virtudes, e é atrás dela que o sucesso se esconde. Ter alguém em quem confiar é raridade e privilégio, por isso quem encontrou um amigo encontrou um verdadeiro tesouro.

A verdadeira riqueza não está no ouro em si, mas no conhecimento que se tem para se chegar a ele. Conhecimento, relacionamento, informação e confiança, ingredientes que te farão rico. E assim mais uma verdade bíblica se cumprirá: “Compra a sabedoria com tudo o que possuíres, pois ela te será melhor do que o ouro”. 

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