Bauen & Wohnen extra | Döbeln November 2022

Bauen & Wohnen

Ein Anzeigen-Spezial des | Sonnabend, 12. November 2022 SACHSENSONNTAG

FINANZIEREN KAUFEN SANIEREN MODERNISIEREN EINRICHTEN

Döbeln weiter bei den Häuslebauern gefragt

Auch wenn die Preise steigen: Döbelns Baudezernent Thomas Hanns blickt optimistisch in die Zukunft – weil die Infrastruktur in der Stadt stimmt. Seite 2

Energiesparen via Smart Home

Bei den explodierenden Energiepreisen ist Sparen das Gebot der Stunde und dabei kann eine Investition in moderne Haustechnik helfen. Seite 9

Das Comeback vom Bausparvertrag

Bei der Eigenheimfinanzierung ist mehr denn je Langfristigkeit angesagt. Und da rückt inzwischen der Klassiker Bausparvertrag wieder ins Blickfeld. Seite 19

Optimistischer Blick nach vorn

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• Bauabsteckungen

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Der Traum vom eigenen Haus spielt in der Region Döbeln weiter eine große Rolle – trotz gestiegener Preise an allen Fronten

DerTraumvondeneigenen vier Wänden ist in der Region nach wie vor groß. Die Folge: in der Stadt Döbeln und seinen 38 Ortsteilen wird kräftig gebaut.

„Nach unserer Wahrnehmung hat das Interesse von BauwilligenamStandortDöbelndurchdiezentraleLage in Sachsen, die gute infrastrukturelle Anbindung an die Oberzentren Leipzig, Chemnitz und Dresden sowie das gute Angebot von Sozial-,Kultur-undFreizeiteinrichtungen in den letzten Jahren zugenommen“, weiß Döbelns Baudezernent Thomas Hanns: „Die Werbung der Stadt Döbeln, aber auch diePräsenzzumBeispielder Kreissparkasse Döbeln auf der Baumesse in Dresden wirkensichpositivaus.“

Natürlichwirkensichauch in Döbeln und Umgebung die gestiegenen Baupreise sowiedieebensosteigenden Gas- und Energiepreise auf die Bautätigkeit aus. Das werde bereits bei der Zahl der Bauanträge deutlich.

Ende September erfolgte im neuen Wohngebiet „Walduferviertel“ die Grundsteinlegung zum Bau der neuen Mehrfamilienhäuser.

dingungen wieder verbessern. In der Vergangenheit gab es ähnliche Situationen, aberamEndenahmdieBautätigkeit immer wieder zu“, blicktThomasHannsdurchausoptimistischnachvorn.

Nachnutzung für Altstandorte

• Leitungseinmessungen

• Baukontrollmessungen

Bahnhofstraße 41 04720 Döbeln Tel.: 03431/61 13 50 03431/61 13 52 Fax: 03431/61 13 54 E-Mail: fup@forberger gmbh de Internet: www.forberger-gmbh de

„Die Bauwilligen müssen bereits vor der eigentlichen Bautätigkeit die Finanzierung sichern. Wie lange dieser Prozess der ZurückhaltungunddesAbwartenshinsichtlich der erschwerten Rahmenbedingungen dauernwird,könnenwirderzeit nicht einschätzen. Wir hoffen,dasssichdieRahmenbe-

Seit 1990 wurden in Döbeln viele neue Wohngebiete geplant, erschlossen und bebaut. Dabei wurden auch Altstandorte nachgenutzt –wie in Döbeln-Nord, wo auf dem Standort ehemaliger fünfgeschossiger Plattenbauten das Wohngebiet „Sonnenterrassen“ entstanden ist. Das neue Wohngebiet „Walduferviertel“ entsteht überwiegend auf dem GeländederehemaligenZuckerfabrik im Westteil der Stadt. Die Kreissparkasse DöbelnisthierBauträgerund

Ansprechpartnerfüretwa60 BaugrundstückefürEinfamilienhäuser. Dazu wird die Kreissparkassehiernochvier moderne Mehrfamilienhäuser im Randbereich errichten. Die Erschließungsarbeiten für das Gebiet sind weit fortgeschritten, sodass die ersten Bauwilligen zeitnah ihre Grundstücke bebauen können.DasWohngebietsoll mit Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk der Stadtwerke, das extra im Viertel gebaut wurde, versorgt werden. In anderen Baugebieten wie „Sörmitzer Au“ oder „Mastener Ring“ gibtesnurnochwenigeRestgrundstücke bzw. Flächen, die bereits verkauft, aber nochnichtbebautsind.

Weitere Informationen gibt es unter www.doebeln.de in der Rubrik „Bauen & Wohnen“.

IMPRESSUM –Bauen und Wohnen extra

Anzeigen-Spezial Leipzig Media

Verlag und Herstellung: Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft mbH & Co. KG, Peterssteinweg 19, 04107 Leipzig

Druck: MZ Druckereigesellschaft mbH, Fiete-Schulze-Straße 3, 06116 Halle/Saale

Verantwortlich für Anzeigen: Björn Steigert, Thomas Jochemko

Verkaufsleitung: Katrin Wittig Verantwortlich im Sinne des Presserechts: Hannah Suppa

Redaktion: Jens Wagner Content: Jens Wagner, Andreas Neustadt, Jochen Reitstätter, dpa, djd, akz Titelfoto: lev dolgachov/AdobeStock Layout/Produktion: Silke Kaiser Kontakt: redaktion@leipzig-media.de

Foto: Sven Bartsch

WGF stellt neue Wohnungen in der Unnaer Straße 73 vor

Die Modernisierung der Wohnhäuser Unnaer Straße72/73stehtkurz vor dem Abschluss. Am 11. OktoberhattenalleNeugierigen die Gelegenheit, sich zum „Tag der offenen Tür“ die verschiedenen neuen Wohnungstypen anzuschauen. Die Resonanz zur Besichtigung der umgesetztenGestaltungwargroß.Besondere Beachtung fand die barrierearme Zwei-RaumWohnung in der ersten Etage, die für eine Mieterin so umgebaut wurde, dass sie sichmitdemRollstuhlungehindert in der Wohnung bewegen kann. Für die 105 Quadratmeter große Penthousewohnungundauchfür die kleinen schicken Zweiraum-Maisonettewohnungen gab es Interessenten.

Alle Wohnungen erhielten einen schönen großen Balkon. Mit dem Aufzug erreicht man direkt die Etage undkannauchindenKeller fahren. Bis zum Jahresende werden alle Mieter ihre Wohnungbezogenhaben.

Mitte 2023 wird dann die Unnaer Straße 71 in Angriff genommen. Auch hier wird großerWertaufdieenergetische Sanierung gelegt und die gewonnenen Erkenntnisse aus den Modernisierungsmaßnahmen der Unnaer Straße 72/73 berücksichtigt.

Weiteres großes Bauvorhaben in Döbeln Ost I Die Komplexsanierung des Wohnhauses Käthe-Koll-

witz-Straße 1/3/5 ist im vollen Gange. Nachdem das Gebäude vollständig entkernt wurde, wird es jetzt wieder mit Leben gefüllt. Zahlreiche Firmen mit vielen Mitarbeitern habe ihre Arbeiten begonnen. Das Haus ist jetzt komplett eingerüstet.DieFensteröffnungen wurden vergrößert oder verkleinertundmitdemEinbau der neuen dreifach verglasten Fenster begonnen. Die Dachrückseite wurde abgedeckt, Ortgänge und Traufen verlängert, eine neue Unterspannbahn eingebracht und mit der Neueindeckungbegonnen.

Große Beachtung findet die energetische Sanierung des Gebäudes. So wird eine 16 Zentimeter dicke Fassadendämmung angebracht, die Kellerdecken und der Dachboden erhalten ebenfallseineDämmung.Weiterhin wird bei den Umbauarbeitenaufeinebarrierearme Modernisierung geachtet.

Alle Wohnungen werden mit dem Aufzug erreichbar sein. Die Tageslichtbäder werden nicht nur mit einer Wanne, sondern auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner befindet sich auch imBad.FürdieFliesenwurde eine aparte Farbauswahl getroffen.

In allen Wohnungen werden weiße Innentüren eingebaut, die Wände mit weißerRaufasertapeteversehen

undeinmodernerDesignbodenbelagverlegt.

Energiesparende LEDDeckenstrahler werden in Flur und Bad eingebaut, in allen Räumen gibt es einen Multimediaanschluss.

Zunächst war in den drei Eingängen der Umbau in Drei-Raum-Wohnungen geplant. Mit Blick in die Zukunft und orientiert am Bedarf der Mietinteressenten hat sich die WGF für einen Eingang eine andere Konzeption einfallen lassen. In der Käthe-Kollwitz-Straße 1 werden nun jeweils vier Zwei-Raum-Wohnungen und vier Vier-Raum-Wohnungenentstehen.

Mitte 2023 werden die Wohnungen bezugsfertig sein.

Es gibt bereits zahlreiche Interessenten. Sofern Sie ebenfalls Interesse an einer dieser Zwei-, Drei- und Vier-Raumwohnungen haben, wenden Sie sich bitte an unsere WGF-Vermietungsmitarbeiterin Silke Härtig, Tel. 03431 / 719233 oder silke.haertig@wgf-doebeln.de.

Wir freuen uns auf Sie.

Zum „Tag der offenen Tür“ am 11. Oktober hatten alle Neugierigen die Gelegenheit, die verschiedenen neuen Wohnungstypen anzuschauen. Foto: WGF Döbeln eG

Petersberg 19a 04720 Döbeln OT Petersberg Telefon: 034325 20396 E Mail: doebeln@eulitz motors de

Wir sind für unsere Kunden da! täglich Mo. bis Fr. von 7.00 bis 17.00 Uhr, Sa. nach tel. Terminabsprache täglich geöffnet für Reparaturen aller Marken, Durchsichten und Unfallinstandsetzung Für Kaufinteressenten und Interessenten für Neu- und Gebrauchtwagen melden sich bitte kontaktlos bei Herrn Schmidt über E Mail: michael.schmidt@eulitz-motors.de

Kraftprotz mit einer beeindruckenden Präsenz

Termine können gern telefonisch vereinbart werden unter: Tel. 034325-20396 oder per E mail: doebeln@eulitz motors.de

DerRextonistlängstdas Flaggschiffdessüdkoreanischen Automobilherstellers SsangYong. Die neue Generation des Fahrzeugs präsentiert sich gegenüber seinem direkten Vorgänger mit einer deutlichgeschärftenOptik.

Der neue markante Kühlergrill verleiht dem großen SUV eine durchaus beeindruckende Präsenz auf der Straße. Die scharfen Linien betonen zudem die dreidimensionale Gestaltung der Frontschürze.Unddankder neuen LED-Scheinwerfer hinterlässt man mit dem Rexton ganz sicher einen bleibenden Eindruck – und das bei wirklich jeder Gelegenheit.

Hinterrad- und Allrad-Antrieb

Die aktiven Deep Control Fahrassistenzsysteme helfen den Fahrerinnen und Fahrern, sich hundertprozentig auf den sichersten und schnellsten Weg zum Ziel zu konzentrieren. Serienmäßig werden beim neuen Rexton die Hinterräder angetrieben. In den meisten Exemplaren dürfte jedoch der teilweise aufpreispflichtige Allradantrieb eingebaut sein. Er kann bei Bedarf zugeschaltet werden und ist mit einer

zusätzlichen Untersetzung kombinierbar. Der Rexton hat zudem eine konservative Geländewagen-Architektur mit Leiterrahmen. Dieses Getriebe beschert dem SsangYong Rexton zudem ein echtes Alleinstellungsmerkmal: mit Allrad und Automatik kann er so beeindruckende3,5Tonnen ziehen.

Kraft, Effizienz, Umweltverträglichkeit DerRextonbietetjedeMenge Kraft und Eleganz, bei einem gleichzeitigen HöchstmaßanEffizienzund starker Umweltverträglichkeit. Über das neue AchtStufen-Automatikgetriebe wird die Kraft wahlweise an dieHinterachseoderimAllradantrieb an beide Achsen weitergeleitet. So hat der SUV, der sowohl als FünfalsauchalsSieben-Sitzerzu haben ist, tatsächlich für jede Gelegenheit den richtigenAntrieb.

Ein echter Hingucker im durchaus geräumigen Innenbereich ist die optionale 12,3ZollgroßedigitaleInstrumententafel. Diese stellt alle notwendigen InformationenfürFahrerinundFahrer optisch äußerst ansprechend bereit. Außerdem senken sich die elektrisch einstellbaren Außenspiegel

beim Einparken ganz automatisch in Richtung Bordsteinkante ab. Noch deutlich einfacher wird das Einparkendankdesoptionalen 360°-3D-Kamerasystems, bei dem insgesamt vier Außenkameras eine dreidimensionale Darstellung des Rextonundseinergesamten Umgebung aus der Vogelperspektive auf dem Bildschirm in der Mittelkonsole darstellen.

Ein zusätzliches Plus: intelligente Geschwindigkeitsregelung

Auch die intelligente adaptive Geschwindigkeitsregelung (IACC) ist ein echtes Plus beim Rexton. So wird beimFahrenmiteinemaktivenTempomatnichtnurder Abstand zum vorausfahrenden Fahrzeug gehalten. Durch den Lenkeingriff wird das Fahrzeug auch noch ganz automatisch in derSpurgehalten.

Zu bekommen ist der SsangYongRextonunteranderem bei Eulitz Motors in Döbeln (Petersberg 19A, 04720 Döbeln / Petersberg) und04668Grimma(Hengstbergstraße13).

Weitere Informationen gibt es im Internet unter www.eulitz-motors.de.

Ein Allrounder mit einer Zugkraft von 3,5 Tonnen: Der neue SsangYong Rexton ist ein echtes Kraftpaket. Der SUV bietet Kraft und Fahrspaß für jede Gelegenheit. Foto: Eulitz Motors

Der Klang im Wohnzimmer

Der Ton macht das Bild

eine ganz klassisch zusammengestellteAnlageausverschiedenen Bausteinen schwören. In der Regel sprechenwirdabeivoneineroder mehreren Quellen, einem Verstärker und Lautsprechern.DieserAnsatzhatden Vorteil:MansuchtsichfürjedenJobdiebesteLösung,

raumausstattung dietrich

gardinen ] teppichböden ] pvc-beläge ] laminat ] markisen ] insektenschutzfenster ] reparatur von polstermöbeln ] beraten, ausmessen, nähen, montieren und verlegen

Dialoge zu leise, Musik zu laut – ein Problem, das viele Zuschauer bei Fernseh-Spielfilmen kennen. Doch warum ist der Ton beim Fernsehen häufig so mies – und was kann man dagegen tun?

TonbrauchteinfachPlatz–ein vernünftiger Bass oder gar räumlicher Klang lässt sich mit den kleinen TVLautsprechern kaum erzielen.DaherklingtderTonam Fernseher häufig so dünn wiedieGeräteselbstsind.

WeilvieleinderNaturvorkommende Töne vom Flachbildschirm schlichtweg unterschlagen werden, wir diese Töne aber erwarten, wenn wir die entsprechendenBildersehen,mussunser Gehirn die fehlenden Töne interpolieren. Das kostet einiges an Konzentrationsfähigkeit und Sehschärfe. So unglaublich das auch klingen mag: Sie werden mehr von Ihrem Fernsehbild sehen, wenn der Zusatzlautsprecherinstalliertist.

Für den perfekten Sound mussalsoVolumenher.Tieftöner, die auf der Rückseite

des Fernsehers eingebaut werden, verbessern zwar das Klangvolumen, aber um den Fernsehton nachhaltig zu verbessern, führt kein Weg an zusätzlichen Gerätenvorbei.

Gerade im ZusammenhangmitdemFlat-TVistein Paar Aktiv-Boxen eine interessante Lösung. Denn unsererErfahrungnachsind selbst günstige aktive Stereo-SetsdenmeistenSoundbars klanglich deutlich überlegen. Sie bieten einen vergleichbaren Funktionsumfang wie Soundbars, oft bis hin zur Unterstützung zahlreicherStreaming-Dienste.

Wenn Musik in Ihrem Leben eine Rolle spielt, sollteHiFifür Sie wichtig sein. Je naturgetreuer die Wiedergabe ist, desto besser. HiFi-Anlagen und Surround-Systeme gibt es viele. Aber welches Produkt man schließlich kauft, entscheidetsichamPreis,im Vertrauen auf einen eloquenten Verkäufer oder durch einen Freund, der empfiehlt. Esgibtauchheute nochvieleMusikfans,dieauf

Eine klassische aber immer noch populäre HiFiQuelle ist zum Beispiel der Plattenspieler.Einemoderne Quelle ist ein Streamer, mit dem Musik von Streamingdiensten oder vom eigenen Server abgespielt werden kann. Und auch der Fernseher findet immer öfter Anschluss an die Stereo-Anlage, da der Ton bei Flat-TVs zuwünschenübriglässt.

Meist ist die Auswahl der Boxen die erste Entscheidung beim Kauf einer HiFi-Anlage. Wenn es um bestmögliche Klangqualität geht, geltensiealsdas wichtigsteGlied der Kette. Man sollte also gründlich überlegen, welche Lautsprecher zum Raum, zum Musikgeschmack und natürlich dem Budgetpassen.

Lassen Sie sich bei uns –Namyslo hifi.tv – beraten. Bringen Sie die nötige Ruhe mit,umdiebesteAnlagefür sich auszuwählen. Dabei helfen wir Ihnen gerne und ausgiebig. Denn es ist eine wunderbare Gelegenheit füruns,wiedereinmalselbst MUSIKPURzugenießen.

Wenn´s um guten Ton geht: Namyslo hifi.tv Neugasse 3-4, 04720 Döbeln Tel.: 03431 710345

So unglaublich das auch klingen mag: Sie werden mehr von Ihrem Fernsehbild sehen, wenn der Zusatzlautsprecher installiert ist. Foto: Namyslo

Schnell, praktisch, sauber, innovativ!

Die Welt der SPANNDECKEN

Jetzt sollte man unbedingt die Welt der Spanndecken kennenlernen:Mitihnenlassensich Räume in ein ganz neues Licht setzen. Ganz wichtig: Spanndecken gibt es nicht nur in vielen verschiedenen Farben, sie verleihen durch ihre Spiegelkraft auch Größe und Helligkeit.

Eine raffinierte Alternative Zudem bieten QualitätsSpanndecken eine raffinierte Alternative, um Räumen eine elegante Farblösung und einen ganz besonderen Stil zu verleihen – denn nur mit einer schönen Decke stimmt auch das Gesamtbild. Das Gute dabei: Die Unterdecke-Systemegibtes für jeden Geschmack, Einrichtungsstil und in jeder Form. Wichtig: Die alte Decke muss eben nicht aufwendig entfernt werden.

EingroßerVorteilistauch, dassderZugangetwazuder Beleuchtung jederzeit möglich ist, ohne die Decke zu beschädigen.

Spanndecken schaffen eine einzigartige Raumatmosphäre Das Bemerkenswerte an Spanndecken: Sie wecken Kreativität! Ob in glänzend oder matt, in kräftigen oder dezenten Farbtönen – diese elegante und gleichermaßen effektvolle Deckenver-

kleidung bietet große Gestaltungsvielfalt. So können Zimmerdecken als Ganzes oder nur einzelne Deckenbereiche verkleidet werden.

Und dank des problemlosen Einbaus von klassischen Einbaustrahlern, hinterleuchteten Deckensegeln, eleganten Designerleuchten oder modernen LED-Lösungen lassen sich nicht nur wahre Lichtszenarien gestalten, sondern Räume mit einzigartigem Charakter schaffen.

Mit den Schweizer Qualitäts-Spanndecken aus der Ciling-Produktwelt ist man

als Kunde auf der sicheren Seite. Für diese Markenspanndecken werden ausschließlich Folien aus deutscher Produktion verarbeitet.Undfüreinesaubereund schnelle SpanndeckenmontagemüssenRäumezumeist nicht einmal ausgeräumt werden!

Malermeister Schulenburg

Am Rittergut 25, 04720 Döbeln/OT Ebersbach Tel.: 03431 613906

Die perfekte Duschsanierung in nur zwei

Tagen

Duschking bietet ein komplettes Sanierungskonzept für Ihr Bad

Mit einer barrierearmen Duschtasse wird das tägliche Duschvergnügen wieder ein voller Genuss.

Im Bad verbringen wir heute viel mehr Zeit als früher und diese möchten wir so lange wie möglich selbst gestalten und bestimmen. Häufig sind es jedoch organisatorische Dinge, die einem die Nutzung erschweren: Der schwierige Ein- und Ausstieg in die Badewanne, die hohe Duschtasse ohne Haltemöglichkeiten oder das anstrengende Putzen der Fliesen. Wir können etwas dagegen unternehmen.

Vom Spezialisten aus einer Hand

Duschking bietet als ein starker Verbund von geschulten Badprofis ein komplettes Sanierungskonzept für das Bad.

Mit einer barrierearmen Duschtasse kann jede und jederdastäglicheDuschvergnügen wieder genießen. Dazu gibt es eine reinigungsarmeGlasabtrennung, fugenlose und pflegeleichte Rückwände, die fast immer ohne großen Aufwand auf dieFliesengebrachtwerden können.DenWünschenentsprechend bieten wir eine große Farb- und Designauswahl an.

Die optimalen Anpassungen an Ihre individuellen Raumgegebenheiten bieten eine sichere Lösung von Badprofis für einen neuen, gut zu begehenden Duschbereich. Aufgrund langjähriger Erfahrungen verfügen wirauchübervieleMöglichkeiten der Komplettsanierung des Bades aus einer Hand.

Kundinnen und Kunden können ganz unverbindlich einen Termin vereinbaren. Die Erstberatung erfolgt gern auch zu Hause.

Uwe Thimm

Telefonische Terminvereinbarung unter: 03431 617871

Gemütlich und praktisch

Experte Torsten Otto gibt Tipps für das neue Zuhause

Über Geschmack lässt sichnichtstreiten–das giltauchfürdieInneneinrichtung. Dies weiß Torsten Otto, der Inhaber der PolstereiRoßbergausMarkkleeberg: Der Obermeister der Innung des Raumausstatter und Sattlerhandwerks Leipzig sieht aktuell gleichmehrereTrends:„Der Trend bei Polstermöbeln geht zur Nachhaltigkeit, vor allem bei jungen Kunden. Die Menschen lassen lieber ihre Möbel reparieren, als neu zu kaufen. Außerdem werden immer mehr hochwertige alte Möbel mit Naturmaterialien gekauft. Die sind zwar teurer, aber auch länger haltbar. Dieses Bewusstsein hat sich in den vergangenen Jahren herauskristallisiert.“

Während die Haltbarkeit guter Polstermöbel mit etwa zehn bis 15 Jahre veranschlagt wird, beträgt die

Halbwertszeit für „preiswertere Möbel“ oft nur wenige Jahre. Natürlich hänge der Möbelkauf auch immer von den aktuellen finanziellen Mitteln ab. Außerdem gehederMöbel-Trendstark in Richtung Individualität. „Die Menschen wollen sich von der Masse abheben. Deswegen sind viele auch aufderSuchenachindividuellen Polstermöbeln. Dabei wird vor allem Gemütlichkeit großgeschrieben“, erklärt Torsten Otto. Bei den

MöbelnreichtdieFarbpalette von gedeckten Pastelltönen bis hin zu intensiven Farben. Diese sollten natürlich auch immer zur Wohnung, zum Rest der Einrichtung und zur allgemeinen Wohnsituation passen. Eine großedunklePolster-Wohnlandschaft gehöre daher eher in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern. In kleinen Zimmern sollte man dagegen lieber auf einfache helle Sofas setzen.

Der Grundstein für die Küche

Worauf stehen Koch und Kücheneinrichtung gut?

Bei der Einrichtung spielt die Küche eine wichtige Rolle. Ob Designerküche oder ergonomisch optimiertes Kochlabor, ob zeitlos-moderne EinrichtungoderLandhausflair: Küchenausstatter und Möbelhäuser bieten heute alle Küchenstile,passendzuden Einrichtungsvorlieben und zum Leben ihrer Kunden.

Bei der Planung einer Küchesolltemanaberauchein weiteresThemaberücksichtigen. „Wenn man bei Küchen von einer Nutzungsdauer von mindestens 25 Jahren ausgeht, dann muss auch der Boden diese Voraussetzungen erfüllen“, erläutert Jens Fellhauer vom BundesverbandKeramische Fliesen e.V. „Denn der Austausch des Bodenbelags in einer komplett montierten Einbauküche ist mit hohem Aufwandverbunden.“Während Laminatböden durchschnittlich zehn Jahre überdauern, geht man bei Vinylböden von einer durch-

schnittlichen Nutzungsdauer von 15 bis 20 Jahren aus. Echtholzparkett hält länger, ist aber sehr pflegeintensiv.

KeramischeFliesenhaben eineLebensdauervonbiszu 50Jahren–undbringen,anders als die meisten Beläge, weitere ideale Eigenschaften für den harten Küchenalltag mit. Sie sind ebenso feuchtigkeits- wie fleckresistent und darüber hinaus sehr leicht zu reinigen. Außerdem bleiben Fliesen

in trittsicherer Ausführung auchbeiNässerutschsicher. Fliesen gibt es heute in passenden Designs zu jeder Einrichtungsvorliebe. Eine Landhausküche etwa lässt sich hervorragend mit Fliesen in Vintage-Holzstruktur im XXL-Dielenformat ergänzen. Zur Designerküche passen Beton-Optiken oder Schiefer-Anmutungen.Zeitlos wohnlich sind Böden in Natursteinoptik oder naturnahen Holzdekoren.

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Ihre Küche zum vereinbarten Liefertermin, durch eigene Monteure montiert

Ihre Küche garantiert mit Geräten (über 300 lagernd verfügbar)

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Riemchenformate sind als Fliesenspiegel wieder angesagt und bringen eine rustikale, gemütliche Note in die moderne Küchengestaltung. Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Agrob Buchtal

Viel mehr Effizienz –mit Smart-Home-Systemen

Der Strompreis hängt am Gaspreis, und dieser geht seit Wochen durch die Decke. Höchste Zeit, dass sich auch Privathaushalte über Einsparmodelleinformieren.Stromaus Sonnenenergie ist hierbei eine Möglichkeit, nach den Installationskosten entgeltlos zusätzlichen Strom nutzen zu können. Wird der StrommixnochmittelssogenannterSmart-Home-Systeme effizient genutzt, sind weitere Einsparpotentiale möglich,diesofortdenGeldbeutelentlasten.

„MithilfevonSmartHome Systemen können Abläufe digitalisiert und automatisiert werden und insbesondere beim Energiesparen helfen,wennsieimHinblick auf den Einsatz von Beleuchtung und Heizung/ Warmwasserbereitung optimiert werden“, erklärt die Vorstandssprecherin von Deutsches Energieberater Netzwerk e.V. (DEN e.V.), StefanieKoepsell.BeispielsweisekönnendieseSysteme über Sensoren erfassen, wenn Fenster geöffnet sind und sodann die Heizung ausschaltenoderdieTemperaturinnichtgenutztenRäumen absenken, so die Energieberaterin.

Was genau mit Smart Home Anlagen geregelt werden soll, muss in jedem

Fall vorher festgelegt werden,damitdiegewünschten Effekte auch realisiert werdenkönnen.Dainsbesondere bei solch Hochtechnologiesystemen die Entwicklungraschvoranschreitet,ist ein offenes System mit der Möglichkeit,späteraufneuere Anlagen zu wechseln, anzuraten, empfiehlt die Diplomingenieurin.

Verbindet man dies alles mit einer Photovoltaik- oder Solarthermieanlageaufdem Dach,kannmanmitderSonne eine unerschöpfliche Energiequelle anzapfen –zum Nulltarif. Selbstverständlich muss die Anlage zuerstgekauftundinstalliert werden. Stefan Vetter von der Sächsischen Energieagentur–SAENAGmbHrät

hierbei,zuerstdieMachbarkeit am geplanten Standort prüfen zu lassen sowie die eingeholten Angebote genauzuchecken.

„DieAbnahmederAnlage sollte am besten mit einem externen Experten oder Gutachter erfolgen, der auch einen Funktionstest durchführt“, so der diplomierte Bauingenieur. Wer eine eigene PhotovoltaikAnlage errichten will, muss jedoch beachten, dass aufgrund der aktuellen EnergiekrisedieNachfragenach Anlagen das vorhandene Angebot übersteigt sowie der Fachkräftemangel an Solarteuren ein weiterer begrenzender Faktor ist. BeideslässtdiePreisefürSolaranlagenansteigen.

Wie verschafft man sich beim Einrichten des eigenen Zuhauses mehr Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen?

Wohlfühlen im eigenen Zuhause: Mit modernen Smart-Home-Systemen kann man sich viele praktische Helfer ins Eigenheim holen - und obendrein noch Energiesparpotenziale erschließen! Foto: AMK

Sie schlafen zukünftig auf einer Innovation

SOULMAT ist die einzige modulare Matratze, die nicht durchliegen kann und für jeden ergonomisch korrekt eingestellt ist. Auf Wunsch kannderHärtegradjederzeitindividuell selber angepasst werden.SomitpassenSieIhrenKörper nicht mehr Ihrer Matratze an, sondern die SOULMAT an sich.

DIE Matratze bei Rückenschmerzen

Sie wachen morgens verspannt oder sogar mit Rückenschmerzen auf? Dann geht es Ihnen wie jedem dritten Erwachsenen in Deutschland. Oft liegt die Ursache für Rückenprobleme in einer falschen, durchgelegenen oder schlecht eingestelltenMatratze.

Ist die Matratze zu weich, bietet sie allerdings nicht ausreichend Stützkraft, weshalb die Wirbelsäule „durchhängt“.Einezuharte Matratze übt hingegen Druck auf Ihren Körper aus

und begünstigt eine Fehlstellung der oberen HalsundRückenwirbel.

BeideExtremekönnenauf Dauernichtnurzutemporären Verspannungen und Schmerzen führen, sondern zu chronischen Rückenerkrankungen und Haltungsschäden. Um Schmerzen nach dem Aufstehen in der Lendenwirbelsäule, in der Halswirbelsäule, Bandscheibenprobleme oder Nackenverspannungen zu vermeiden, haben wir in Zusammenarbeit mit Rückenexperten und der Technischen Universität Dresden ein patentiertes Schlafsystementwickelt.

Die SOULMAT stellt sich mit ihrer einzigartigen FlexKomfort-Funktion jederzeit aufIhreBedürfnisseein.Mit dieser, durch das Institut für Gesundheit und Ergonomie zertifizierten Lösung liegen Sie dauerhaft richtig und leisteneinenBeitragfürIhre Gesundheitsvorsorge.

DIE MATRATZE, DIE NICHT DURCHLIEGEN KANN. Alle Härtegrade stufenlos

Jeder Mensch ändert in derNachtetwa40bis60Mal seineSchlafposition.Umdie Wirbelsäule in jeder Lage in einerorthopädischrichtigen Position zu halten, muss die MatratzeausreichendStützkraftbieten.

Expertenstimme:

SandyHornung,Leiterin DresdnerRückenzentrum „Da unsere Kunden uns oft fragen, welche Produkte sinnvoll helfen können, den Rücken gesund zu erhalten, sind wir ständig auf der Suche nach innovativen ergonomischen Produkten.

einstellbar.

Im Bereich Schlafunterlage sind wir bei unserer Recherche auf die SOULMAT Matratze gestoßen. Ihre dauerhaften ergonomischen Eigenschaften haben uns im Vergleich zu anderen Matratzen vollends überzeugt. Wir legen die SOULMAT somit Kunden unseres Rückenzentrums nahe, aber generell Allen, die sich einen gesunden Rücken erhalten wollen.“

Siemöchtentesten,obSie mitderSOULMATschmerzfrei schlafen und ohne Rückenprobleme aufwachen?

Dann kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder besuchen Sie uns im Showroom Döbeln!

SOULMAT in Döbeln

Hermann-Otto-Schmidt-Straße 10, 04720 Döbeln Telefon: 0351/ 26441400

www.soulmat.de/doebeln

Geöffnet: jeden Donnerstag von 12 bis 18 Uhr, an einem der Aktionstage oder nach Vereinbarung.

In fünf Phasen kommt man zum individuellen Traumhaus

Sorgfalt ist unbedingt angeraten, wenn es um Bauvertrag, Bauabnahme & Co. geht

Dieser Wunsch rangiert nach wie vor ziemlich weitobenaufderListe der Träume: Viele Menschen wollen am liebsten in deneigenenvierWändenzu Hausesein.AufdemWegin das Eigenheim gibt es allerdings einiges zu beachten –doch mit diesen Tipps kommt man in fünf, sorgfältigdurchdachtenPhasenins neueZuhause

Phase 2:

DieBauplanung –vordemAbschluss eines Bauvertrags gibt es viel zu bedenken. Wer wird beispielsweise der Baupartner der Wahl? Baut man mit einem Bauträger, bekommt man meist klare Vorgaben, in denen viele planerische Details bereits festgelegt sind. Anders ist es, wenn man sich für ein Architektenhaus entschei-

Der ist wichtig, hier wird auch eine umfassende Leistungsbeschreibung festgehalten.

Phase 3:

Der eigentliche Hausbau – hier übernimmt dann entweder der Bauträger oder der Architekt. Was nicht bedeutet, dass man sich als Bauherr zurücklehnen sollte: Regelmäßige Besuche auf der Baustelle sollten unbedingtdazugehören,ambesten mit einem externen Sachverständigen. So kann man frühzeitig erkennen, wenn etwas aus dem Ruder läuft.

Phase 4:

Wie kommt man ins Traumhaus? In fünf Phasen lässt sich die gesamte Planungs- und Bauphase unterteilen.

Phase 1:

Die Bauvorbereitung – hier gehtesvorallemdarum,das richtige Grundstück und eine individuell passende Baufinanzierung zu finden. Beides ist durchaus zeitaufwendig: In gefragten GegendendauertesseineZeit, ein Grundstück zu finden, das in Lage, Größe und Zuschnitt den individuellen Anforderungen genügt.

Achtung:Mansolltesichdas Grundstück der Wahl auch genau anschauen – gibt es beispielsweise Altlasten, wie hoch ist der Grundwasserspiegel? Auch in Sachen Baufinanzierung ist Sorgfalt angesagt: Ein grober Finanzierungsrahmen ist meist schnell berechnet, aber versteckte Kosten sollte man unbedingtimBlickhaben.

det – hier muss man sich eben über nahezu alle Details Gedanken machen, man hat dafür aber auch ein individuellen Entwurf. Ach ja: Auch die Entscheidung für die Art der Heizung, die Details der (Elektro-)Installationen gehören zur Bauplanung. Steht diese Planung, wird der Bauantrag gestellt–undderBauvertrag aufgesetzt.

Das Ende vom Hausbau – eine kurze, aber enorm wichtige Phase. Die Bauabnahme stehtan:HiermussderBauherrprüfen,obseinBaupartner auch alles geliefert hat, was im Bauvertrag vereinbartwurde.ImIdealfallfolgt dann die Schlüsselübergabe.DochAchtung:EineBauabnahme hat auch weitreichende juristische Folgen –etwa, was Baumängel betrifft.

Phase 5:

DieletztenDetails –nunistder neue Eigentümer gefragt. Meist steht noch die Gestaltung des Außenbereichs an, etwaderBaueinesCarports oder einer Terrasse. Wie schnell dies alles geschieht, liegt dann ganz in der Hand derneuenEigentümer–dies gilt vor allem, weil man dabei auch eine ganze Menge in Eigenleistung erledigen kann.

BSD Bau Service Draßdo

Bauhauptleistungen

Leipziger Straße 52 04720 Döbeln Tel. 03431-72 96 13 0177-707 08 62 Fax03431-72 96 12 www.bau-service-drassdo.de

Foto: BDF/Keitel-Haus

Die Kosten für Strom, Öl und Gas sind deutlich gestiegen.UndeinEnde ist noch nicht abzusehen. Deshalb schauen sich viele Bauherren nach einer Heizungsalternative um. Sven Fischer,Geschäftsführerdes Fachverbandes Sanitär Heizung Klima Sachsen (SHK) erklärt, was möglich ist und worauf man achten sollte.

In Zeiten dramatisch steigender Gas-, Öl- und Strompreise suchen viele Bauherren nach einer Heizungsalternative. Welche gibt es?

Sven Fischer: An den erneuerbaren Energien führt kein Weg vorbei. Mit Solaranlagen und Wärmepumpen kann man die Energie der Sonne umwandeln in Strom und warmes Wasser. Insbesondere im Bestand werden jedoch erneuerbare Energien auf absehbare Zeit althergebrachte Energieträger nicht vollständig ersetzen können. Umso wichtiger ist es daher, bestehende Öl- und Gasheizungen energiesparend zu ertüchtigen.

Täuscht der Eindruck oder steigen viele Menschen vor

allem wieder auf Kohle- oder Holzheizung um?

Wir stellen fest, das alte Kohleheizungen nur sehr selten aktiviert werden. Die Kunden fragen aber verstärkt Scheitholz- und Holzpelletkessel nach.

Sind Kohle- oder Holz-Heizungen aktuell günstiger als Öl- oder Gasheizungen?

Generell haben sich im Laufe der letzten Jahre die Preise für Erdgas, Strom, Heizöl, Scheitholz und Holzpellets deutlich erhöht. Bezogen auf den Energieinhalt ist Scheitholz (Buche, ofenfertig trocken, Scheitlänge 33 Zentimeter) mit 136 Euro pro Raummeter(Ster) nur geringfügig günstiger als Holzpellets bei einem Preis von 432 Euro pro Tonne. Holzhackschnitzel sind im Vergleich dazu mit 146 Euro pro Tonne (Wassergehalt 20 Prozent) oder mit 98 Euro pro Tonne (Wassergehalt 35 Prozent) kostengünstiger. Im Vergleich zu Heizöl mit 1,47 Euro pro Liter weisen alle Holzbrennstoffe deutliche Preisvorteile auf.

Was sollte man beachten,

wenn man entsprechende Heizquellen ins Eigenheim integrieren möchte?

Im Vorfeld sollte abgeklärt werden, dass eine sichere Versorgungslage für den neuen Energieträger gewährleistet ist. Die effiziente Auslegung der Anlagen, die Einbindung neuer Heizquellen in bestehende Heizungsanlagen, der Platzbedarf der zusätzlichen Heizquelle und viele andere Fragen sind vorab zu beantworten. In jedem Fall sollte man sich von einem erfahrenen SHKFachunternehmen beraten lassen.

Viele Bauherren haben ihr Eigenheim mit einer Öl- oder Gasheizung geplant. Was raten Sie den Bauherren?

Die bestehenden Anlagen sollten ab einem Alter von 15 Jahren in Abhängigkeit vom technischen Zustand ersetzt oder auf den aktuellen technischen Stand wie zum Beispiel die Brennwerttechnik gebracht werden. Eine zusätzliche Wärmequelle wie eine Wärmepumpe oder ein Holzkessel kann in eine bestehende Anlage zu einer bivalenten Heizung modernisieren.

Sven Fischer, Fachverband Sanitär Heizung Klima Sachsen Foto: SHK Sachsen

Auf dem Weg zum Selbermacher

Die Zeiten sind besonders. Das steht fest. Und so setzt sich ein Trendfort,dersichschonzur Zeit der ersten Corona-Phase etabliert hat. Kurzum: Viele Menschen wollen ihre Versorgung ein Stück weit selbst in die Hand nehmen. Dabei geht es nicht nur darum, Obst und Gemüse an allen geeigneten Stellen anzubauen, sondern auch die Versorgungslage im Generellenunabhängigervonäußeren Einflüssen zu gestalten.

Fachwissen und Energiespar-Ideen

Da wäre zum Beispiel das umfangreiche Angebot der RHG-Baustoff-Filialen. Hier gibt es von Borten über Pflaster über Isolierung bis hin zu Bauelementen alles, was man braucht, um die Energiebilanz seiner Gebäude zu verbessern. Dazu

kommen jede Menge Fachwissen und praktische Tipps, wie Projekte am Haus, im Garten und auch an anderer Stelle effizient und möglichst sparsam umgesetzt werden. Denn auch das gehört zur RHG: Die Kundschaft vor unnötigen Anschaffungen bewahren.

Eigene Lebensmittel, einfache

Lösungen?

DaseigeneObstundGemüsemusskeinTraumbleiben: SchonmiteinfachenMitteln istesmöglich,einenerheblichenTeilderVersorgungmit gesundenFrüchtenselbstzu organisieren. Selbst für Balkone, Fensterbretter und Terrassen gibt es praktische Lösungen. Von der Erde bis zum Samen gibt es alles in den RHG Baumärkten. Besonders Gewächshäuser liegenvollimTrendundfinden starkes Interesse. Aber auch das Hausschlachten und die Herstellung von eigenen Säften (Mosten) wird immer attraktiver. Sogenannte Schweinepatenschaften bei regionalen Bauern zeigen

das Umdenken bei vielen Menschen. Bei diesem Modell bezahlt man die Fütterung des Tieres und bekommt in diesem Gegenwert Fleischprodukte vom Bauern. Sehr praktisch ist auch die Anschaffung von eigenen Utensilien und die Kooperation mit befreundeten Familien um sich einen ordentlichen Vorrat an Fleisch und Wurst anzulegen.

Tierfutter und eigene Landwirtschaft Schon aus der langen TraditionderRHGgibteseinrelevantes Sortiment für den Hobbyzüchter. Und auch hierlohntsicheineBeratung vorOrt.Zudemwartetinden Bau- & Gartenmärkten eine große Auswahl an Tierfutter und Zubehör für Haus- und Nutztiere.

RHG: Der Ansprechpartner für Bauen, Wohnen und Renovierung in der Region

Mit der Kundenkarte der RHG kann man richtig sparen. Foto: RHG

Dachdämmung ist einfach Pflicht

Darauf sollte man beim Dachbodenausbau oder einer Dacheindeckung unbedingt achten: Eine Dachdämmung ist dabei Pflicht. Wichtigster Effekt: Der sommerliche Wärmeschutz wird um Längen verbessert. Wer sich einmal mit der Dacherneuerung beschäftigt, könnte auch über einen Dachüberstand nachdenken. Der schirmt gut gegen die hochstehende Sommersonne ab, lässt aber die wohltuende Wintersonne rein.

Wenn die Dachziegel fliegen

Hausbesitzer sind in der Pflicht: Ist das Dach noch sicher?

Auch die Begutachtung der Befestigungen von Solaranlagen gehört zum DachCheck.

Foto: HF Redaktion/akz-o

Ist das Dach noch sicher und wetterfest? Eine wichtige Frage für alle Hausbesitzer, denn kein anderes Bauteil des Hauses wird so stark beansprucht: Zwischen hochsommerlicherHitzeundeisigenFrostnächten ist schon mal ein Temperaturunterschied von biszu60Gradmöglich.

DazunochStürme,diemit ungeheurer Kraft an den einzelnen Teilen der Dacheindeckung ziehen: Das alles kann zu Schäden an Dächernführen,dieoftersteinmal unbemerkt bleiben. Im schlimmsten Fall lösen sich aber beim nächsten Sturm Ziegel, Schiefer oder Dachsteine vom Dach. Und was viele nicht wissen: Eigentümer von Gebäuden haften für Schäden, die Passanten oderparkendenFahrzeugen durchherunterfallendeBauteile zugefügt werden. Und: Versicherungen überneh-

men die Schäden nur, wenn eine regelmäßige Dachwartung durch einen Fachbetrieb belegt werden kann. „Die Rechtsprechung hat in mehrerenUrteilenbestätigt, dass der Versicherungsschutz teilweise oder sogar ganz erlöschen kann. In Ex­tremfällen, zum Beispiel, wenn Personen durch herabfallende Dachteile verletzt oder gar getötet werden, kann diese Rechtslage den wirtschaftlichen Ruin des Hausbesitzers bedeuten“, erklärt Ulrich Marx, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks(ZVDH).

Dächer rechtzeitig checken lassen Der ZVDH rät daher Hausbesitzern und Hausverwaltungen, nach dem Winter dasDachundseineBauteile überprüfenzulassen.Nurso

können mögliche Schäden rechtzeitig behoben werden, bevor der nächste Sturm einen Angriffspunkt findet oder Regenwasser sicheinenWegdurchsDach in die Dämmschicht bahnt. Im Rahmen eines DachChecks wird das gesamte Dach einer gründlichen Sichtprüfung unterzogen. Dabei können erfahrene Dachdecker-Innungsbetriebe Schwachstellen bereits durch eine erste Inaugenscheinnahmeerkennen.

So werden zum Beispiel allefunktionswichtigenEinbauelemente auf mögliche Undichtigkeiten überprüft, die Verklammerungen und Befestigungen der Dachziegel kontrolliert sowie Dachdurchdringungen bei Satellitenschüsseln, Lüftungen und Dachfenstern begutachtet. Kontrolliert werden auch Schneefanggitter und Solaranlagen. Zum Schluss wirdeinumfassendesDachCheck-Protokoll als Inspektionsnachweis erstellt, das im Falle eines Versicherungsschadens als Vorlage beim Gebäudeversicherer dient. Damit sind Hauseigentümeraufdersicheren Seite. Sollten Schäden gefunden werden, wird der Kundeumfassendinformiert undberaten.

Unter www.dachcheck.dachdecker.org sind alle wichtigen Informationen für Hauseigentümer zusammengefasst. Auch Dachdeckerbetriebe können über diese Website gefunden werden.

Produzieren und Nutzen Sie Ihren eigenen Strom

Worauf Sie bei der Anschaffung einer Photovoltaikanlage achten sollten?

NehmenSiesichZeitfür diePlanung.Informieren Sie sich vorab gründlich und lassen Sie sich fachlich beraten. Zuerst solltenSiediebaulichenVoraussetzungen prüfen. In den meisten Bundesländern istfürkleinerePhotovoltaikanlagen,dieanoderaufGebäuden installiert werden,

keine Baugenehmigung erforderlich. Es sei denn, es gibt Vorgaben zum Denkmalschutz oder örtliche Bebauungspläne,dieetwasanderes besagen. Bitte erkundigenSiesichvorabbeiIhrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung über die jeweils geltendenVorschriften.Nun können Sie festlegen, wel-

cheKriterienIhreSolaranlage erfüllen soll: Wie groß kann die Anlage werden? Wie viel Strom muss sie erzeugen? Wie viel darf sie kosten? Dabei sollten Sie nicht nur Ihren aktuellen Stromverbrauch berücksichtigen, sondern auch gleichüberlegen,obSieden selbst produzierten Strom in Zukunft vielleicht auch für Wärmeanwendungen (Warmwasser, Wärmepumpe) oder die Ladung eines Elektroautos nutzen möchten. Wenn Sie wissen, was Sie brauchen, empfiehlt es sich, Kostenvoranschläge von Fachbetrieben einzuholen. Ähnlich verhält es sich bei der Finanzierung.

Thomas Wittig

Telefonische Terminvereinbarung unter: 035241 58038

Solarstrom erzeugen – mit dem Zaun!

Energieunabhängigkeit beginnt auf dem eigenen Grundstück – auch mit ungewöhnlichen

Unabhängiger werden von den öffentlichen Energienetzen, sich vor steigenden Preisen schützen und etwas für die Umwelttun:DieseZielelas-

sensichmiteinanderverbinden,indemmanvomStromverbraucher zum Stromerzeuger wird. Schließlich liefert die Sonne ökologischeEnergiefreiHaus,auch

an bedeckten Tagen. Die Möglichkeiten rund ums Haus sind keineswegs nur auf die üblichen Dachflächen beschränkt. Auch Zaun- und Sichtschutzele-

mente rund ums eigene Grundstück sowie Balkonund Fassadenverkleidungen lassen sich als Installationsort für Photovoltaik (PV)nutzen.

Eine Grundstücksbegrenzung und ein Sichtschutz, derfürdasgewünschteMaß an Privatsphäre sorgt, müssen schließlich sein. Mit einem Solarzaun lässt sich das Notwendige mit dem Nützlichen verbinden. „PVElementesindheutzutageso robust, langlebig und dünn imAufbau,dasssiesichvielfältig nutzen lassen, bis hin zur blickdichten Einzäunung“, erklärt der Solarzaun-DesignerOliverHackney.SeinTipp:Einebeidseitige Bestückung des Zauns mit PV-Systemen optimiert den Stromertrag weiter.

Ideen

Hochwertige Technik wie die Duplex-Solar-Zaunelemente liefern selbst an bewölktenTagenregenerative Energie.NachHerstellerberechnungen reichen 25 laufende Zaunmeter für einen Solargewinnvonbiszu4000 KilowattstundenproJahr.

Haustüren. Schön und sicher für Ihr Zuhause

Darauf kommt es beim Einbruchschutz an der Haustür an

((djd) Einbrecher sind eher ungeduldige Zeit genossen Schaffen sie es nicht binnen weniger Augenblicke, sich Zugang zum fremden Eigen heim zu verschaffen, lassen sie meist wieder von ihren Plänen ab allein schon aus Angst, auf frischer Tat erwischt zu werden Fast jede zweite Tat wird laut tik des Bundeskriminalam durch eine effektive Sicher heitsausstattung etwa an der Haustür verhindert. Wenn ein Versuch län ger als zwei Minuten in Anspruch nimmt, brechen die ungebete nen Gäste ihr Vorhaben meist ab und probieren ih Glück beim nächsten H Deshalb rät unter anderem die Initiative der Polizei „Zuhause sicher“ zu Haustüren, die mit definiertem Werkzeug einem Einbruchversuch von mindestens drei Minuten

standhalten Abzulesen ist dies an den soge nannten Widerstandsklassen Widerstandsklassen im Vergleich

Die Widerstandsklassen (englisch: Resistance Classes, kurz RC) geben Standards vor, die wie derum von unabhängigen Prüfinsti getestet werden So muss spielsweise eine Haustür der Widerstandsklasse RC 2 einem Einbruchversuch eines Gelegenheitstä ters mit einfachen Werk zeugen wie Schrauben dreher, Zange und Keil mindestens für drei Mi nuten standhalten ies ist heutzutage die gän Mindestanforderung an Haustüren, ob im Neubau oder bei der Altbaumodernisierung Noch empfehlenswerter ist die Klasse RC 3, sagt Lisa Modest Danke von Hörmann: „Mit einer RC 3

geprüften Haustür ist es Einbrechern innerhalb von fünf Minuten nicht möglich, mit üblichen Werkzeugen einzubrechen Vorher geben sie meistens auf Mit dieser Widerstandsklasse ge hen Hausbesitzer auf Nummer sicher, und das ohne optische Einbußen an der Haustür“ Sicherheit mit Versprechen

Bei einigen Haustürmodellen von Hörmann ge hört die RC 3 Ausstattung bereits ohne Aufpreis zum Standard Zudem gewährt der Hersteller auf Haustüren mit einer Widerstandsklasse von mindestens RC 3 ein Sicherheitsversprechen: Sollte hier ein Einbruch durch eine Haustür ge lingen, erhalten betroffene Kunden eine neue Haustür inklusive Montage oder 3 000 Euro Dies gilt für zehn Jahre ab dem Kaufdatum Bei der Firma Gottschlich GmbH sowie unter www gottschlich gmbh de gibt es mehr De tails dazu, ebenso wie zur aktuellen Aktion, bei der Endkunden sparen können Hochwertige Sicherheits Türen zu Aktions preisen gibt‘s noch bis 31 Dezember 2022

Sichtschutz und Energieproduzent in einem: Der Solarzaun sorgt im Garten für das gewünschte Maß an Privatsphäre. Foto: djd/www.solarcarporte.de

30 Jahre lang kompetenter Service rund ums Automobil

Die GRUMA Automobile GmbH feiert in diesem Jahr ihr 30-jähriges Bestehen.

Bis heute hatte das Unternehmen aus Döbeln bereits unterschiedliche Automobilmarken im Programm. Seit Beginn der 70er Jahre dreht sich bei GRUMA alles ums Automobil.

Der damalige Kraftfahrzeug-InstandsetzungsbetriebOschatzrepariertevorwiegendPkwvomTypWartburg und Trabant, sowie Nutzfahrzeuge einheimischer Hersteller.

Heute bietet das Unternehmen seinen Kunden neben der Produktpalette von Mercedes-Benz Pkw und Nutzfahrzeugen – auch den„ServicemitStern“.Aus dem Oschatzer Kfz-Betrieb ist eine starke Firma an fünf Standorten geworden.

GRUMAstehtheuteinDöbeln, Grimma, Oschatz, Wurzen und Torgau für seinen kompetenten Service für Fahrzeuge der Marke Mercedes-Benz. Das spürbare Engagement von 250

Mitarbeitern, Zuverlässigkeit und Sympathie warten in allen Betrieben der GRUMA auf die Kunden.

Das Unternehmen möchte sich bei all seinen Kunden, Dienstleistern und Kooperationspartnern sowie seinen

Mitarbeitern für ihre Treue undLoyalitätindenvergangen Jahren bedanken.

Aus dem Hauptsitz in Döbeln heißt es: „Wir freuen uns auf viele weitere gemeinsame und erfolgreich Jahre mit Ihnen.“

Mehr Informationen

über die GRUMA und Service rund um Mercedes-Benz finden Interessierte in Döbeln in der Daniel-WilhelmBeck-Straße 6 und unter Telefon 03431 57850. Alle weiteren Filialen sind über die Website vernetzt: www.mercedes-benz-gruma.de

Auch die GRUMA Automobile GmbH feiert in diesem Jahr ihr 30-jähriges Bestehen. Begonnen hat alles mit Kfz-Service für Wartburg und Trabant, heute leuchtet über dem Unternehmen der Stern von Mercedes-Benz. Foto: GRUMA GmbH

Drei Tabus an der Grundstücksgrenze

Wie kann man Problemen mit den Nachbarn als Eigentümer vorbeugen?

Unter Nachbarn gibt es immer mal wieder Ärger an der Grundstücksgrenze. Mal lösen Zäune,HeckenundMauern Streit aus, mal Bäume und Sträucher. Neuerdings gibt es auch Streit um das nachträglicheDämmenvonHäusern.

Eigentümer können Problemen vorbeugen. Die Grundregel leitet sich aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ab. Sie besagt: Esdarfnichtsgetanwerden, wasdasEigentumsrechtdes anderen beeinträchtigt. Darüber hinaus setzen die Nachbarrechtsgesetze der Bundesländer, kommunale Vorgaben, und Gerichtsurteile Leitplanken. Eine Übersicht zu Dingen, die Grundstücksbesitzerumdes Friedens willen an und auf der Grenze ihres Geländes vermeiden sollten.

1. Gerüche, Lärm und Grillvergnügen: Grillen gehört zu dentypischenAuslösernvon Nachbarschaftskonflikten. Das muss nicht sein, wenn Hausbesitzer schon bei der Planung den passenden Standort für den eigenen Grillplatz wählen.

2. Grenzverletzungen: Hierein Schuppen, da ein schmuckes Gartenhäuschen. Im Laufe der Zeit stellen einige Hausbesitzer einiges mehr auf ihr Gelände als nur das eigentliche Eigenheim. Ragen unmittelbar an der Grundstücksgrenze errichtete Überbauten zum Nachbarn hinein, sind sie in der Regel unzulässig.

3. Betreten verboten: Grundstückseigentümer haben nichts auf dem Grund und Boden nebenan verloren. Manchmal muss man aber dochrüber.FürdenHeckenschnitt oder Fassadenarbei-

ten zum Beispiel. Aber hier sollte man eines auf jeden Fall beachten: Nicht ohne Ankündigung! Die sollte zweibisdreiWochenimVoraus erfolgen – mündlich odermanchmalauchschriftlich.

Ragen die Pflanzen Ihrer Nachbarn in Ihr Grundstück?

Dann greifen Sie besser nicht eigenmächtig zur Heckenschere.

Foto: dpa/Christin Klose

Fünf Tipps für die Eigenheimfinanzierung

Was tun gegen die Zinsexplosion?

Platzt der Traum vom Eigenheim? Die galoppierenden Immobilienpreise in Kombination mit den gestiegenen Bauzinsen machen vielen Bauwilligen zu schaffen. Inzwischen liegendieBauzinsenfürDarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung fast immer über drei Prozent. Das zeigt in diesen Tagen eine AuswertungderZeitschrift„Finanztest“. Wen Preis- und Zinsentwicklungen nicht abschrecken, der sollte zur Finanzierung seines Eigenheims folgende fünf Tipps beachten:

1.Eigenkapital: Auseigenen Mitteln sollten sämtliche Nebenkostensowiemindestens zehn Prozent der Kaufsumme, besser aber 20, gestemmtwerdenkönnen.

2. Zinsbindung: Vor weiteren Zinsanstiegen bewahrt nureinelangeZinsbindung. Wer zu Beginn nicht mehr als drei Prozent tilgen kann, sollte die Zinsen für 15 oder

20 Jahre festschreiben lassen. 3. Tilgung: Mindestens zwei Prozent Anfangs­tilgung sind nötig, um den Kredit in nicht mehr als 30 Jahren abzubezahlen. Hüten sollte man sich davor, eine einprozentige Tilgung mit einer kurzen Zinsbindung von fünf oder zehn Jahren zu kombinieren. 4. Wahlrechte: Falls sich in Sachen Einkommen oder Ver-

mögen etwas ändert, helfen Tilgungswahlrechte weiter. GängigsindetwaSondertilgungsrechte von bis zu fünf Prozent der Kreditsumme pro Jahr. 5. Vergleich: Man sollte sich unbedingt verschiedene Kreditangebote einholen.SchonwenigeProzentpunkte Zinsvorteil könnten während der Laufzeit schnell einen fünfstelligenBetragersparen.

Das Comeback vom Bausparvertrag

Langfristige Sparpläne liegen voll im Trend

Es sind unsichere Zeiten –die langfristigen Auswirkungen der Corona-Pandemiesindnochzuspüren,dazukommenneueHerausforderungen durch stetig steigende Preise, aber auch Fachkräftemangel in der Bauwirtschaft. Doch die Expertensindsichweitgehend einig:Eslohntsichnachwie vor, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Eine Investition, die Sicherheit schafft EsisteineInvestition,dieSicherheit schafft – Sicherheit für eine Zukunft im eigenen Zuhause. Und da lohnt sich langfristiges Denken, dies ist der Tipp der Finanzierungsexperten. Gerade auch, was die Vorbereitungen auf den Eigenheimbau betrifft – hier kann man inzwischen beinahe von einem echten Comeback des Bausparvertrags sprechen:Dieseristvorallemein

ausgezeichnet geeignetes Vehikel zum Aufbau von Eigenkapital.

Ohnehin – der Weg zum Traumhaus ist aus Sicht des Baufinanzierungsexperten kein kurzer Sprint, sondern ehereinMarathon.Auchein Argument dafür, den Traum vom Eigenheim in diesen Zeiten nicht einfach zu den Akten zu legen. Ebenfalls wichtig:BeiderAbsteckung des jeweils individuellen finanziellen Rahmens ist ein Expertenrat oftmals entscheidend, damit der Bauherr nicht in der Bauphase eine böse Überraschung erlebt.

Denn es sind die Details, die es auf dem Weg in das eigene Zuhause ausmachen –etwaeinelangfristigeZinsfestschreibung bei der Baufinanzierung, die nach Einschätzung von Experten unbedingtwichtigundsinnvoll ist. Der Hinweis: Denn auch zehn Jahre sind schnell herum,eindannnochsehrgro-

ßerRestkreditistdemZinsrisiko ausgesetzt. Deshalb sollte man sich schon frühzeitig mit dem Thema Anschlusszins bei der Baufinanzierung beschäftigen. Übrigens kommt da als denkbare Alternative zu so genannten Forward-Darlehen (bei denen die Zinsen frühzeitig meist bis zu drein Jahren im Voraus festgeschrieben sind) dann auch wieder der Klassiker Bausparvertrag ins Spiel – auch auf diese Weise kann man eine Anschlussfinanzierung stemmen.

Eigenkapital als A und O Generell gilt: Eigenkapital istindiesenZeitendasAund O. Mehr noch: Ausreichende Reserven bei den monatlichen Ausgaben sollten nachEinschätzungvonBaufinanzierungsexperten unbedingt vorhanden sein. Und sei es auch „nur“ als RücklagefürspätereModernisierungen.

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Vergleichen lohnt sich – gerade wenn es um das Thema Baufinanzierung geht. Foto: Christin Klose/dpa