Bauen & Wohnen extra | Ausgabe SachsenSonntag Wurzen/Grimma by Sachsen Medien GmbH – Ein Unternehmen der Leipziger Volkszeitung

Bauen & Wohnen

SACHSENSONNTAG | Sonnabend 16.04.2022

Ausgabe für Döbeln und Umgebung | Frühjahr 2022

Ein Anzeigen-Spezial des

extra

Finanzieren Kaufen Sanieren Modernisieren Einrichten Kommunikation als Erfolgsgeheimnis

Nun aber raus in den eigenen Garten

„Qualität ist letztlich das A und O“

Wie kann man aus einem Bauprojekt einen Erfolg machen: Die Expertin Seite 5 Stefanie Wäntig gibt Tipps.

Der Frühling ist längst da, die Gartenarbeit ruft – was sollte man in Seite 7 diesen Tagen machen?

Stefan Vetter (SAENA) gibt Hinweise zum energieeffizienten Bau des eigeSeite 17 nen Traumhauses.

Liebe Leserinnen und Leser,

er sich für die eigenen vier Wände entscheidet, steht vor einer großen Herausforderung: Es ist für die meisten Familien die Investition des Lebens. Und natürlich will die gut durchdacht sein – dies ist auch ein wichtiger Tipp, den die Expertinnen und Experten in der Region den Häuslebauern in spe immer wieder mit auf den Weg geben. Was will man eigentlich? Was benötigt man überhaupt? Ganz wichtig: Was kann man sich leisten? Mehr und mehr taucht auch die Frage nach einer Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Traumhauses auf.

Es ist wichtig, sich Antworten auf diese vielen Fragen schon im Vorfeld zu suchen, weit vor dem ersten Spatenstich. Die gute Nachricht: Guter Rat muss nicht immer teuer sein – es gibt in der Region viele Menschen von Fach, die mit kompetenter Beratung zur Seite stehen. Einige von ihnen kommen in diesem Heft zu Wort: Sie sprechen über die Bedeutung einer gleichermaßen soliden wie nachhaltigen Finanzierung des Bauvorhabens, aber auch darüber, wie man die richtigen Partner für ein Traumhaus findet. Das bereits erwähnte Thema Nachhaltigkeit spielt eine große Rol-

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le, schließlich will man viele Jahrzehnte die eigenen vier Wände genießen und die entsprechenden Weichen werden bereits bei der Planung gestellt. Und auch der Landkreis Mittelsachsen hat erkannt, wie wichtig Informationen für Bauherren in spe sind: Aus diesem Grund wurde in diesen Tagen ein spannendes Projekt in Zusammenarbeit mit der Technischen Universität Dresden gestartet: In den kommenden Monaten sollen Studierende und Mitarbeitende der TU die mehr als 480 Siedlungen des Landkreises in ihrer ganzen Vielfalt unter die Lupe nehmen. Das Ziel ist eine „Bau-

und Grünfibel“ im digitalen Format: Mit einem Klick sollen Interessenten zur jeweiligen Siedlung Informationen zur Dorfform oder der Siedlungsstruktur bekommen. Die Idee: Interessierte Bauherren könnten schon mal ein Gespür für die örtliche Bauweise bekommen und erhalten eine Orientierung für geplante Bauvorhaben. Orientierung ist das perfekte Stichwort: Sie ist schließlich enorm wichtig für all jene, die vor der größten Investition ihres Lebens stehen. Mit herzlichen Grüßen Das Redaktionsteam

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Anzeigen: Grit Wachsmuth-Schmidt, Tel. 03431/719538, g.wachsmuth-schmidt@leipzig-media.de Ulf Baensch, Tel. 03431/719536, u.baensch@leipzig-media.de Annette Bräunlich, Tel. 03431/719537, a.braeunlich@leipzig-media.de

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3 Bauvor haben Unnaer Straße 73 – 72 in Döbeln Ost II und Käthe- Kollwitz- Straße 1

Bauvorhaben „lange“ Unnaer Straße – Döbeln Ost II

m vorigen Jahr begann die Wohnungsgenossenschaft „Fortschritt“ Döbeln eG mit der Sanierung der „langen“ Unnaer Straße im beliebten Döbelner Stadtgebiet Ost II. Der aus den Ende der 70er Jahre stammende Wohnblock wurde zuletzt Mitte der 90er Jahre modernisiert. Doch nicht nur die „inneren Werte“, wie Heizung und Sanitärleitungen, sondern auch die Fassade ist nicht mehr zeitgemäß. Um die neu entstehenden Stadtwohnungen nachhaltig zu sanieren und auch künftig gut vermieten zu können, entschied sich die WGF, sowohl die Gebäudehülle, als auch die Grundrisse im Inneren grundlegend zu verbessern. Somit entstehen im 1. Bauabschnitt, der die Nr. 73 und 72 umfasst, modern geschnittene 2-, 3- und 5-Raum-Wohnungen, die künftig barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen sind, welcher bis in den Keller fährt. Große helle Bäder verfügen dann sogar über eine Badewanne und eine Dusche. Alle Stadtwohnungen erhalten einen ca.

6,5 m² großen Balkon. Damit sind die neu entstehenden Wohnungen für Mietinteressenten jeden Alters attraktiv. Die gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Gewerbegebiet sowie die geplante Erweiterung des Schulstandortes machen das Wohngebiet sehr interessant. Derzeit erfolgt der Innenausbau der Wohnungen. Die ersten Fenster wurden erneuert, die Fundamente für die neuen Balkone gegossen und das Gebäude trockengelegt. Nachfolgend werden die ersten beiden Aufzugstürme angebaut und mit der Fassadensanierung begonnen.

Medien erneuert. Eine attraktive Neugestaltung der Außenanlagen und großzügige Balkone sorgen künftig außerdem für attraktiven und nachhaltig vermietbaren Wohnraum. Die WGF hofft, die ersten Wohnungen im 1. Quartal 2023 an neue Mitglieder übergeben zu können.

Lockerungen machen zuversichtlich

ach dem 2. Winter mit coronabedingten Einschränkungen freuen sich alle Aktiven in den 26 ehrenamtlich geleiteten Freizeitgruppen der WGF auf die bevorstehenden Aktivitäten im Freien und in den Begegnungsstätten der Genossenschaft. Ein dafür wesentlicher Tag ist der 28.03.2022, an dem der in Döbeln Ost II gelegeine weitere Komplexmoder- ne Mehrgenerationensportplatz, nisierung startet in den nächsten Tagen in Döbeln Ost I. In dem im Herzen des Wohngebietes liegenden Wohnblock entstehen 24 großzügige 3-Raum-Wohnungen. Wie in der Unnaer Straße werden auch hier alle Wohnungen von einem Aufzug barrierefrei Nordicerschlossen sowie neben den WalkingGrundrissen und der komplet- Gruppe ten Gebäudehülle auch alle Foto: PM

Bauvorhaben Käthe-KollwitzStraße 1 / 3 / 5

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den die WGF in Zusammenarbeit mit dem Döbelner SC betreibt, wieder seine Pforten für Jung und Alt öffnet. Ab dem 31.03.2022 steht ebenfalls das im Wohnpark befindliche Kneipp-Becken für die Besucher wieder zur Verfügung. Die WGF gratuliert in diesem Zusammenhang dem RomméClub und der Wandergruppe Döbeln Nord zum 10jährigen sowie der Nordic-Walking- Gruppe und der Wandergruppe Ost zum 15jährigen Bestehen. Aktuell laufen intensiv die Vorbereitungen für das 4. WGF-Parkfest. Reservieren Sie sich dafür schon einmal den 2. Juli 2022 im Kalender. PM Sollten Sie sich für eine Wohnung bei der WGF interessieren, beraten wir Sie gern persönlich unter 03431/7192-0.

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Ein neuer Pick-up für Heim- und Handwerker: Der neue SsangYong Musso Grand überzeugt mit verlängertem Radstand, längerer Pritsche und erhöhter Ladekapazität. Modern ist auch das Interieur des vielseitigen korea nischen Allrad-Fahrzeugs (unten). Fotos: SsangYong

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remierenzeit bei SsangYong: Mit dem neuen Musso Grand präsentiert die koreanische Allradmarke die Langversion des beliebten Pickups Musso, und dies ist vor allem für Heim- und Handwerker interessant. Der Musso Grand kombiniert einen verlängerten Radstand und eine längere Pritsche mit erhöhter Ladekapazität. Aufbauend auf der gleichen Plattform wie die neue Generation des Flaggschiff-SUV Rexton sind sowohl der Musso als auch der Musso Grand mit einem Leiterrahmen unterwegs. In Verbindung mit dem zuschaltbaren Allradantrieb garantiert dies nach Angaben des Herstellers höchste Zuverlässigkeit und Sicherheit auch im Gelände. Den Vortrieb übernimmt ein 2,2-Liter-Dieselmotor, der im Musso Grand 133 kW/181 PS bei einem maximalen Drehmoment von 400 Nm entwickelt. Dazu gibt es wahlweise ein Sechsgang-Schaltgetriebe oder eine Sechs stufen-Automatik. Mit modernen Systemen wie dem Spurwechselassistenten (LCA), dem Querverkehrswarner (RCTA) und dem

Totwinkelassistenten (BSD) wird Verkehrssicherheit im Alltag garantiert. Zum Interieur des Pick-ups zählen Nappaledersitze, ein modernes Infotainmentsystem mit einem hochauflösenden 9,2-Zoll-Touchscreen, Smartphone-Einbindung via Apple CarPlay und Android Auto sowie eine Bluetooth-Freisprecheinrichtung. Information zum Wichtige Abschluss: Der SsangYong Musso Grand soll in diesen Monaten zu den europaweiten Vertragspartnern rollen – dazu zählt in der Region auch die Eulitz Motors Automobil GmbH mit einem Autohaus in Döbeln. Hier gibt es auch weitere Informationen rund um die koreanische Allradmarke SsangYong im Allgemeinen und den Musso Grand im PM Speziellen. Weitere Informationen unter www.eulitz-motors.de

Wertvolle Tipps zum Innenausbau

in Hausbau ist äußerst komplex. Davon können Baufirmen ebenso ein Lied singen wie Häuslebauer. Vor allem beim Innenausbau bedarf es einer genauen Planung und einer ständigen Kommunikation zwischen den Handwerkern. Schließlich müssen im wochenlangen Prozess zahlreiche Gewerke ineinandergreifen. Stefanie Wäntig, Geschäftsführerin der Trockenbau Wäntig GmbH, erklärt, worauf es beim Innenausbau ankommt.

schiedliche Baufirmen zu vergeben. Hierbei ist es am sinnvollsten, einen fachkun digen Planer einzuschalten, welcher dann die einzelnen Firmen koordiniert und die Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle überwacht.

Wieviel Zeit sollte man für den Innenausbau einplanen? Eine einfache Faustformel lautet 30 Prozent für den Rohbau und 70 Prozent für den Innenausbau. Der Ausbau eines Gebäudes ist durch die vielen Was sind die größten Heraus unterschiedlichen Gewerke forderungen beim Innenausbau einfach sehr aufwendig und eines Eigenheimes? dauert damit deutlich länger Dipl.-Ing. Stefanie Wäntig: Der als der reine Rohbau. Innenausbau unterteilt sich in viele einzelne Gewerke. Die Wann und wo lohnt es sich, größte Herausforderung ist es, beim Innenausbau mit Eigen das kontinuierliche Ineinander- leistungen zu planen? greifen aller am Bau beteiligten Ich stehe dem Thema EigenleisGewerke zu gewährleisten. tungen insgesamt sehr kritisch Dabei ist die Kommunikation gegenüber. Bei der Ausführung der Handwerker untereinander aller Leistungen, welche die das A und O. Das Schlüsselbau- Dauerhaftigkeit der Gebäuwerk beim Innenausbau ist der desubstanz betreffen können, Trockenbau. Durch den Tro- sollten Eigenleistungen nicht in ckenbauer werden auf der Bau- Betracht gezogen werden. Beim stelle die Grundlagen geschaf- Einbau von Fenstern und Türen fen, auf denen die anderen oder der Dämmung kann es zu Gewerke des Innenausbaus vielen Fehlern kommen, welche aufsetzen. Ein weiteres Schlüs- anschließend für viel Streit sorselgewerk sind die Estrichbau- gen und zu hohen Kosten bei er und Bodenleger. Die Beach- der Mängelbeseitigung führen tung der erforderlichen können. Dagegen kann es sich Trocknungszeiten von Estrich lohnen, Malerarbeiten selbst Folgegewerk auszuführen. sind für das Bodenleger äußerst wichtig. Ist es sinnvoll, sich gerade Was kann man als Bauherr selbst bei der Koordination der verschiedenen Gewerke fachliche tun, um die verschiedenen Unterstützung zu holen? Gewerke gut aufeinander abzuAuf jedem Fall! Bauplanungsstimmen? Beim Fertigteilhaus hat der büros oder Architekten koordiBauherr während der Bauaus- nieren den gesamten Bauabführung am wenigsten zu tun, lauf von der Baugrube über hier muss vor der Fertigung den Rohbau bis zum Innenausvieles besprochen werden. Bei bau. Die Koordination des Bauder klassischen Bauweise von leiters ersetzt aber nicht die Wohngebäuden hat der Bau- Kommunikation der Firmen herr die Möglichkeit, die ein- auf der Baustelle untereinanAndreas Neustadt zelnen Aufgaben an unter- der.

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Mit dem Buntstift zum Traumgarten Gartenexperte rät zur rechtzeitigen Planung

enn es um’s Wohlfühlen geht, denken nicht wenige an einen wunderschönen Garten. Deshalb ist es beim Hausbau wichtig, die entsprechende Gestaltung im Blick zu haben und sich die Frage zu stellen, welcher Garten es nun eigentlich sein soll. Dies rät Axel Keul, Geschäftsführer des Verbands Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau in Sachsen (GaLaBau – VGL). Gartenstile gibt es viele. Das lässt sich kaum verallgemeinern. Hobbys, Vorlieben, Interessen spielen eine Rolle. Für naturnahe Gärten werden insektenfreundliche Pflanzen, Böden und einheimische Rohstoffe genutzt. Der Genießer-Garten lebt vom Farbenund Formenreichtum der Stauden und Ziergehölze.

Pflegeleichte und funktionale Gärten zeichnen sich durch Staudenmix und Rasenspielflächen für Kinder aus. Im Nasch- und Nutzgarten kann sich der Hobbygärtner Obstund Gemüse heranziehen und Tiere, etwa Hühner, halten. Eine abwechslungsreiche Pflanzenwelt, Sichtachsen, kleine Nischen und Ruhezonen lassen sich im Ästheten-Garten bewundern. Beliebt auf größeren Grundstücken – die Wassergärten durch ihre Schwimmteiche, Pools und Teichanlagen. Welchen Gartenstil die Eigentümer planen, hängt davon ab, wie sie ihn nutzen möchten. Oftmals ist es auch ein Mix aus verschiedenen Gartentypen. Beraten sollte am besten ein Landschaftsgärtner, auch GaLaBauer, genannt.

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Bleibt die Frage: Wie plant man? Am besten mit Buntstiften und Papier eine eigene Skizze zur Grobplanung entwerfen. Natürlich gibt es auch Planungstools. Besser ist es jedoch die Planung von einem Fachbetrieb machen zu lassen. Diese haben ein breites Portfolio, kennen die Standortansprüche der Pflanzen und kombinieren zwischen Natur-

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Jetzt aber raus in den Garten! To-do-Liste für das Frühjahr

er Frühling ist längst da und man sieht es inzwischen an jeder Ecke: Die Natur drängt hervor, im Garten grünt und blüht es, ein herrlicher Frühlingsduft breitet sich aus. Die Narzissen wippen bereits mit ihren goldgelben Köpfen im Wind, Lenzrosen stehen elegant daneben und die Magnolie blüht schon anmutig am Grundstücksrand ... doch Achtung: Es gibt noch einiges zu tun, bis der Garten bereit ist für die warmen Tage des Jahres! Jeder Garten ist anders. Von den Pflanzen und Materialien über die eingebaute Technik bis hin zur topografischen Lage beeinflussen viele verschiedene Aspekte, wann was im eigenen Grün gemacht werden sollte. Hier ist man gut beraten, sich professionelle Unterstützung zu holen. Die besten Ansprechpartner sind Landschaftsgärtner. Sie wissen, welches Gehölz schon jetzt beschnitten werden sollte und bei welchem es sich empfiehlt, erst während der Vegetationsperiode im Sommer zur Schere zu greifen. Für die meisten Frühlings- und Frühsommerblüher gilt: Am besten gleich nach der Blüte zu schneiden. Sommerblühende Gehölze dagegen, die am sogenannten diesjährigen Holz blühen, werden am besten im frühen Frühling geschnitten, damit sie reichen Blütenansatz entwickeln.

Zuwendung. So ist es wichtig zu überprüfen, ob die Beleuchtung, Bewässerung oder die Teichtechnik nach der kalten Winterzeit noch funktionieren. Auch bei Wegen, Treppen und der Terrasse empfiehlt es sich, sie einmal genauer unter die Lupe zu nehmen. Alles neu macht der Mai, heißt es im Kinderlied – und dies zeigt, das Frühjahr ist auch ein guter Zeitpunkt, (Garten-)Träume zu verwirklichen. Vielleicht hat der ein oder andere während der letzten Monate durch Zeitschriften geblättert oder im Internet Inspirationen gesucht und sich vorgestellt, wie der eigene Garten aussehen könnte. Jetzt ist der perfekte Moment, diese Bilder wahr werden zu lassen, denn Frühling ist Pflanzzeit. Vor allem sommer- und herbstblühende Stauden, aber auch Gräser und Gehölze können nun in den Boden. Auf diese Weise lässt sich im Garten ein neuer Akzent setzen oder ihm sogar ein völlig neues Gesicht verleihen. Ein gemeinsamer Spaziergang mit dem Fachmann Auch da hilft manchmal fachlicher Rat: Beim gemeinsamen Spaziergang mit einem Landschaftsgärtner kann man auch schon mal verschiedene Perspektiven einnehmen und neue Inspirationen finden. Vielleicht fallen dabei auch Lücken im eigenen Garten ins Auge, die nun grün und blühend geschlossen werden sollten. Oder es entstehen ganz neue Ideen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Wasserlauf oder einem Quellstein? Benötigt die Terrasse einen grünen Sichtschutz? Möglichkeiten über Möglichkeiten … und wer jetzt beginnt, kann schon bald im eigenen – neuen – Garten JW den Sommer genießen.

Das Motto dieser Tage: Weg mit dem Alten! Wenn nicht schon geschehen, werden zu Frühlingsbeginn die trockenen Samenstände und Blätter der Stauden und Gräser entfernt, damit die neuen Pflanzenteile austreiben können. Der Rasen sollte jetzt frei von Laub sein, damit er nach jedem Frühlingsschauer ausreichend trocknen kann. Doch nicht nur die Pflanzen, auch die Hardware des Gar- Weitere Infos tens wünscht sich unsere www.mein-traumgarten.de

Der FrühLing ist nicht nur eine Zeit der Vorbereitung auf die warme Jahreszeit, sondern auch ideal zur Realisierung von lang gehegten Träumen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Wasserlauf, der in einem Teich endet? Foto: BGL

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Die perfekte HiFi-Anlage zusammenstellen: So geht’s ganz unkompliziert!

Kabelloser MusikspaSS: Mit der richtigen fachlichen Beratung kann man diesen problemlos in den eigenen vier Wänden haben. Foto: PM

uss man heute noch eine HiFi-Anlage kaufen? Musik macht schließlich auch anders Spaß. Aber mit besserem Klang wird unsere Musik besser! Und keine Sorge: Gutes Musikhören muss weder kompliziert noch teuer sein. Es gibt auch heute noch viele Musikfans, die auf eine ganz klassisch zusammengestellte Anlage aus verschiedenen Bausteinen schwören. In der Regel sprechen wir dabei von einer oder mehreren Quellen, einem Verstärker und Lautsprechern. Dieser Ansatz hat den Vorteil: Man sucht sich für jeden Job die beste Lösung. Eine klassische aber immer

noch populäre HiFi-Quelle ist z.B. der Plattenspieler. Eine moderne Quelle ist ein Streamer, mit dem Musik von Streamingdiensten oder vom eigenen Server abgespielt werden kann. Und auch der Fernseher findet immer öfter Anschluss an die Stereo-Anlage, da die Qualität der eingebauten Lautsprecher bei Flat-TVs üblicherweise zu wünschen übriglässt. Meist ist die Auswahl der Boxen die erste Entscheidung beim Kauf einer HiFi-Anlage Wenn es um bestmögliche Klangqualität geht, gelten sie als das wichtigste Glied der Kette. Man sollte also gründlich überlegen, welche Laut-

sprecher zum Raum, zum Musikgeschmack und natürlich dem Budget passen. Generell unterscheidet man zwischen Standlautsprechern und den kleineren Regal-Lautsprechern. Diese sind üblicherweise so klein, dass sie ins Regal gestellt werden können. Wenn es um Bass, Schalldruck und Dynamik geht, sind Standlautsprecher das Maß der Dinge. Das Volumen im Inneren eines Lautsprechers trägt entscheidend dazu bei, wie tief und laut er spielen kann. An den grundsätzlichen Funktionen einer HiFi-Anlage hat sich seit Jahrzehnten eigentlich nichts geändert. Die Musik muss irgendwo herkommen (Quelle), das Signal entsprechen aufbereitet (Verstärker) und schließlich in Schall verwandelt werden (Lautsprecher). Da heute jedoch ein Großteil der Musik sowieso aus dem Internet kommen und moderne Verstärker-Technik sehr viel kompakter ausfallen kann, gibt es verschiedene Ansätze, mehrere Aufgabengebiete zusammenzufassen. Moderne Streaming Verstärker etwa verbinden klassische HiFi-Tugenden mit modernen Musikgewohnheiten. Sie sind direkt mit dem Internet verbunden und können von dort Musik in hochwertiger HighRes-Qualität ins Wohnzimmer streamen. Und für andere Quellen bieten sie meist auch

genügend Anschlussmöglichkeiten. Man braucht also wirklich nur noch ein Paar Lautsprecher zum Musik hören. Gerade im Zusammenhang mit dem Flat-TV ist ein Paar Aktiv-Boxen eine interessante Lösung. Denn unserer Erfahrung nach sind selbst günstige aktive Stereo-Sets den meisten Soundbars klanglich deutlich überlegen. Sie bieten einen vergleichbarem Funktionsumfang wie Soundbars, oft bis hin zur Unterstützung zahlreicher Streaming-Dienste. Kabelloser Musikspaß gehört heute dazu In den meisten Fällen ist moderne Technik ein normaler Bestandteil des Alltags, und eine kabellose Verbindungsmöglichkeit sollte man einplanen. Wer den Weg über das Internet nicht gehen möchte, sollte zumindest Audioinhalte per Bluetooth streamen können, um so Musik vom Smartphone übertragen zu können. Der Funk-Klassiker Bluetooth ist deshalb so praktisch, weil er weit verbreitet, einfach zu nutzen und qualitativ gut ist. Mit allen diesen Lösungen kann man einfach mit viel Spaß Musik hören. Und nur darum geht es. PM Namyslo hifi.tv Neugasse 3-4, 04720 Döbeln Tel. 03431 710345

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Wie aus Räumen ein Zuhause wird Im Interview: Wohnpsychologin B. Perfahl

anchmal wird sie unterschätzt, die Wirkung der Räume im eigenen Zuhause– dabei liegt genau hier der Schlüssel für glückliches Wohnen. Im Buch „Wohnpsychologie für die Praxis“ (Blottner Verlag) beschäftigt sich Dr. Barbara Perfahl mit der Frage: Wie macht man aus Räumen ein echtes Zuhause? Im Interview erklärt sie, welche Rolle die Wohnpsychologie bei der Einrichtung spielt.

Kurz zusammengefasst, was sind die zentralen Ideen der Wohnpsychologie? Sie betrachtet vor allem zwei Ebenen. Zum einen ist das die allgemeine Ebene, wie Räume auf uns wirken. Wie wirken die Farben, welchen Einfluss hat das Licht, wann ist es zu viel, wann zu wenig? Diese Dinge

gelten für die meisten Menschen. Zum anderen ist da die individuelle Ebene. Was heißt denn glücklich wohnen, was brauche ich persönlich dafür? Diese Betrachtungen stehen in Zusammenhang mit unseren Wie sind die eigenen Bedürfnisse? Antworten auf diese Frage sind viel Foto: Wolfgang Lehner Wohnbedürfnissen, die ganz wichtiger als die Inspiration durch Katalogfotos. individuell und unterschiedlich ausgeprägt sind. Wie kann eine Wohnung mein Für jedes Wohnbedürfnis gibt Wohlbefinden stören oder es verschiedene SchlüsselfraWie funktioniert das praktisch, wie wird aus Räumen ein Zuhause? stärken? gen. Ganz oben steht oft ein Mein Zuhause ist ein Abbild Wenn ich umgeben bin von Bedürfnis nach Schutz. Da wäre meines Lebens. Darin spiegeln Dingen, die ich eigentlich nicht die Frage: Wenn Sie sich vorsich eigene Bedürfnisse wider. mag, dann stört das mein Wohl- stellen, das Schloss ist kaputt Dazu kommen persönliche befinden. Das klingt jetzt trivi- und sie können die Tür nicht Bezüge, etwa Bilder von Freun- al, aber man glaubt gar nicht, abschließen, könnten Sie dann den und Familie oder die Kom- wie viele Leute es im Alltag gut schlafen? Die Gegenfrage mode, die ich geerbt habe und einfach nicht geschafft haben, ist: Gehen sie abends noch mal die mir heilig ist. Es geht also solche Dinge zu ändern. nachgucken, ob die Tür abgenicht nur um die reine Gestalschlossen ist? Anhand solcher tung, sondern darum, eine per- Wie findet man die eigenen Fragen kann man das Bedürfnis sönliche und emotionale Bezie- Wohnbedürfnisse heraus, bevor erkennen und wie stark es ausJuliane Groh hung zur Umgebung zu haben. es „zu spät“ ist? geprägt ist.

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Nachhaltigkeit kann schon in der Küche beginnen Bei der Einrichtung der Küche lässt sich einiges für den schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen tun. „Zum Beispiel, indem man darauf achtet, dass die Küchenmöbel aus Holz und Holzwerkstoffen pro duziert werden, welche aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern stammen“, erklärt Marko Steinmeier von KüchenTreff, einer Einkaufsgemeinschaft von mehr als 400 inhabergeführten Küchenstudios und Fachmärkten in Deutschland und anderen europäischen Ländern. Möbel aus schadstofffreier Produktion sind etwa mit dem FSC-Siegel oder auch mit dem Umweltsiegel Blauer Engel gekennzeichnet. Auch beim Material für Küchenspülen geht es umweltschonend. In Bezug auf Recyclingfähigkeit und Lebensdauer sind beispielsweise Edelstahl und Keramik sehr nachhaltige Werkstoffe.

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in Wasserhahn, der alles kann? So etwas gibt es? Na klar – mit dem Quooker bekommt man kaltes, warmes und kochendes Wasser direkt aus dem Hahn, selbst sprudelndes Wasser zur Erfrischung ist möglich. Und dies geht sogar ganz einfach: Ein Quooker-System besteht aus einem Hahn auf der Arbeitsfläche und mindestens einem Reservoir für kochendes Was-

ser unter der Arbeitsfläche. Dieses Reservoir ist so gut wie eine Thermosflasche isoliert, die Wärme kann nicht entweichen. Daher ist nur wenig Energie notwendig (10 Watt/ Std.), um das Wasser in dem Reservoir auf einer Temperatur zu halten. Das Reservoir wird an die Wasserleitung angeschlossen. Bei Entnahme des kochenden Wassers strömt sofort unter der Arbeitsplatte

frisches Wasser in das Reservoir. Starke Sache! Möchte man obendrein noch kühles, gefiltertes, sprudelndes oder stilles Wasser direkt aus dem Wasserhahn? Auch kein Problem: Dazu braucht es nur als weiteres Reservoir den CUBE von Quooker. Ingesamt zwei 3-in-1-Hähne gibt es: Fusion und Flex, die beide kaltes, warmes und kochendes Wasser liefern, wann immer man es möchte. Das Modell Flex verfügt darüber hinaus über einen flexiblen Zugauslauf für warmes und kaltes Wasser, der sich beispielsweise hervorragend für die Reinigung des Spülbeckens eignet. Ach ja – beide Hähne können in die Bohrung des aktuellen Hahns PM eingebaut werden.

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Was zeichnet eine moderne Küche aus? Tipps für den schicken Lebensmittelpunkt

an kennt die Situation nur zu gut – ganz gleich, wie ein geselliger Abend auch beginnt, am Ende trifft man sich meistens dann doch in der Küche. Das liegt auch voll im aktuellen Einrichtungstrend: Längst hat eine schick und modern eingerichtete Küche das Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt abgelöst. Die größte Bilderdecke Mitteldeutschlands Vielleicht liegt es ja einfach in der Natur des Menschen. Gut, das offene Lagerfeuer ist längst dem modernen Induktionsherd gewichen, aber Freundschaften und Familienbande lassen sich immer noch in der ganz eigenen Atmosphäre einer Küche pflegen. Dies klingt ganz charmant, bringt aber bei

der Küchenplanung ganz neue Herausforderungen mit sich: Denn die moderne Küche soll nunmehr nicht nur funktional, energieeffizient und dabei möglichst individuell sein, sondern auch ein bequemer Ort zum Wohlfühlen ... Allerdings geben Experten allen Häuslebauern einen wichtigen Ratschlag mit auf den Weg: Eine optimale Ausstattung ist immer das A und O – allerdings hat man da auch die Qual der Wahl. Bei Elektrogeräten und der weiteren Einrichtung ist die Auswahl gigantisch, vom Weinkühlschrank über den Vielfunktions-Wasserhahn bis zum Dampfgarer müssen keine Wünsche offen bleiben. Gedanken sollte man sich auch über die Anordnung von Strom- und Wasseran-

Eine Kochinsel sorgt für reichlich Platz zum Kochen und gleichzeitig für einen eleganten Übergang zum Ess- und Wohnbereich. Foto: AMK

schlüssen machen: Die Bereiche „Vorbereiten“, „Spülen“ und „Kochen“ sollten möglichst eng beieinander liegen. Für die individuelle Note in der Küche sorgen die optischen Aspekte, diese stehen meist besonders im Fokus. Auch hier gilt: Geht nicht gibt’s (nahezu) nicht. Die einen mögen den klassischen Landhausstil mit

warmen Holzoptiken und kuschliger Gemütlichkeit, die anderen setzen auf Minimalismus bei gleichzeitiger Lichtdurchflutung. Schauen sollte man auf eines: Platz kann man überhaupt nicht genug haben PM/JW in einer Küche. Infos

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Minimalistisch und möglichst offen Neue Wohntrends im Eigenheim

s geht um Offenheit in den eigenen vier Wänden! Der Vorstandsvorsitzende des Bund Deutscher Innenarchitekten bdia e.V. in Mitteldeutschland und Freie Architekt Christian Bähr sieht auf jeden Fall, dass die klassische Wohnungsaufteilung bei neugebauten Eigenheimen immer weiter aufgebrochen wird. „Ein offener Grundriss ohne starre Raumabtrennung erweist sich als ein gutes Mittel, um flexibel auf sich ändernde Wohn- und Lebenssituationen zu reagieren. Eine temporäre Raumteilung kann beispielsweise wunderbar über Möbeleinbauten realisiert werden, ohne dass raumhohe Wände den Grundriss einschränken“, erklärte der Vereinssprecher. Die spiegele sich

beispielsweise zum einem im gestiegenen Stellenwert der Küche wider – aber andererseits hat sich auch im übrigen Wohn- und Aufenthaltsbereich der Wohnung nach Erfahrung der Wohnexpertin Christina Voigt aus Borna in den letzten Jahrzehnten sehr viel geändert. Es braucht nicht mehr so viele Möbel wie früher „Die Menschen wollen nicht mehr alles aufheben oder anhäufen, dadurch braucht es auch nicht mehr so viele Möbel zur Aufbewahrung. Eine Vitrine, eine Anrichte, für den Fernseher ein Lowboard, vielleicht noch ein oder zwei Regale – fertig“, erklärt sie. Lediglich beim Sofa als Kuschelplatz in der eigenen Wohnung tendie-

Offen, Freundlich und einladend: So wohnt man heute am liebsten in den eigenen vier Wänden. Foto: Küche & Co.

ren viele zu großzügigen und sehr bequemen Varianten. „Weniger ist heutzutage mehr“, weiß die Einrichtungsexpertin nach über 40 Jahren im Geschäft, und das gelte auch für „den ganzen Klimbim,

den man früher noch an jeder freien Stelle vorfinden konnte.“ Minimalismus ist das neue Stichwort. Wobei auch hier gilt: die Einrichtung ist ein Spiegelbild des eigenen Charakters. Jochen Reitstätter

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„Ein sehr attraktives Programm“ SAB-Förderung vorgestellt: Katrin Berger über das SAB-Familienwohnen

iese Nachricht hatte im Januar viele Bauherren in spe eiskalt erwischt: Die Förderbank KfW hatte im Auftrag der Bundesregierung die bisherigen Förderprogramm für energieeffizientes Bauen und Sanieren gestoppt. Doch mit dem Förderdarlehen Familienwohnen bietet die Sächsische Aufbaubank (SAB) aktuell ein attraktives Förderpaket für Familien mit Kindern. Im Gespräch stellt Katrin Ein Förderprogramm für Familien mit Kindern bietet die Sächsische AufBerger, Abteilungsleiterin baubank und dieses wartet mit attraktiven Konditionen auf. Foto: U. Umstätter Wohnungsbau bei der SAB, das Programm vor. eigenen vier Wände als auch werden kann. Bei einem Sollbeim Kauf von selbst genutz- zinssatz von 0,75 Prozent p.a. Welche Intentionen stecken hin- tem Wohneigentum. Dabei ist und einer Zinsfestschreibung ter dem Familienwohnen? das Angebot unmittelbar an die über 25 Jahre ist das FamilienDieses Förderdarlehen ist Zahl der Kinder geknüpft: Pro wohnen-Programm wirklich direkt auf Familien mit Kindern Kind unter 18 Jahren gibt es sehr attraktiv. ausgerichtet: Diese wollen wir eine Grundförderung von in das Wohneigentum bringen, 50 000 Euro, die mit weiteren Was sollte man bei einem ersten, sowohl bei einem Neubau der Zusatzförderungen ergänzt unverbindlichen Beratungsge-

spräch unbedingt in der Tasche haben? In erster Linie muss man auf gar keinen Fall Angst vor einer entsprechenden Beratung haben! Eigentlich genügt ein Überblick über die Einnahmen- und Ausgabensituation, vielleicht die letzten drei Lohnscheine, damit kommt man schon ziemlich weit. Wie definieren Sie eine nachhaltige Baufinanzierung? Nun, wir wollen auf gar keinen Fall, dass die Familien nach drei Jahren wieder ausziehen müssen, weil die Raten nicht bedient werden können. Als SAB sehen wir uns da eindeutig in der Pflicht und die Erfahrungen geben uns Recht. JW Infos sab.sachsen.de/wohnraumförderung

Die perfekte Duschsanierung in nur zwei Tagen Duschking bietet ein komplettes Sanierungskonzept für Ihr Bad

it einer barrierearmen Duschtasse wird das tägliche Duschvergnügen wieder ein voller Genuss. Im Bad verbringen wir heute viel mehr Zeit als früher und diese möchten wir so lange wie möglich selbst gestalten und bestimmen. Häufig sind es jedoch organisatorische Dinge, die einem die Nutzung erschweren: Der schwierige Ein- und Ausstieg in die Badewanne, die hohe Duschtasse ohne Halte-

möglichkeiten oder das anstrengende Putzen der Fliesen. Wir können etwas dagegen unternehmen. Vom Spezialisten aus einer Hand Duschking bietet als ein starker Verbund von geschulten Badprofis ein komplettes Sanierungskonzept für das Bad. Mit einer barrierearmen Duschtasse kann jede und jeder das täg liche Duschvergnügen wieder genießen. Dazu gibt es eine rei-

nigungsarme Glasabtrennung, fugenlose und pflegeleichte Rückwände, die fast immer ohne großen Aufwand auf die Fliesen gebracht werden können. Den Wünschen entsprechend bieten wir eine große Farb- und Designauswahl an. Die optimalen Anpassungen an Ihre individuellen Raumgegebenheiten bieten eine sichere Lösung von Badprofis für einen neuen, gut zu begehenden Duschbereich.

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So finden Sie den passenden Sonnenschutz Moderne Lösungen sind multifunktional und sorgen für Extra-Komfort

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eim Kauf von einer Markise oder Rollläden etwa hat der Sonnen- und Hitzeschutz oberste Priorität. Doch ganz gleich, ob Schattenspender, Hitzeschutz oder Sichtschutz im Fokus steht – moderne Sonnenschutzanlagen zeigen sich von ihrer multifunktionalen Seite und überraschen manches Mal

sogar mit smarten Extra-Funktionen. Damit sammeln die Schattenspender sogar Pluspunkte mit Blick auf Bequemlichkeit und Gemütlichkeit. Die Auswahl ist groß. Eingrenzen können Sie, indem Sie zwischen einem innenliegenden Sonnenschutz und einem außenliegenden Sonnenschutz unterscheiden. Suchen Sie

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eine Sonnenschutzlösung für Ihren Außenbereich, spielt neben der Frage nach einem zusätzlichen Hitzeschutz der Innenräume die Befestigung eine wichtige Rolle. Sie finden hier freistehende und mobile Lösungen genauso wie fest montierte Alternativen. Bei innenliegenden Lösungen ist dies oft unkomplizierter, Plissees und Rollos können zum Teil sogar ohne Bohren befestigt werden. Hier kann der Grad des Hitzeschutzes, aber auch die Lichtdurchlässigkeit, die Abdunklungsfunktion oder der freie Blick nach draußen entscheidend sein. Ein Sonnenschutz für die Terrasse oder den Balkon schützt Räume in den Sommermonaten vor Überhitzung. Vor allen Dingen aber spendet er Ihnen Schatten, wenn Sie die Sonnenstunden im Freien genießen möchten. Dabei finden Sie verschiedene Konstruktionen, die verbaut werden können. Ein wichtiges Kaufkriterium ist zunächst die Frage nach der Befestigung – für die meisten Modelle ist eine Befestigung an der Fassade Voraussetzung. Hier kommen die klassischen Gelenkarmmarkisen infrage, die großflächig Schatten für Balkon oder Terrasse spenden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen offenen Glenkarmmarkisen oder Kassettenmarkisen, bei denen Markisentuch und Konstruktion vor Witterungseinflüssen geschützt in einer Kassette liegen.

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Ist eine Befestigung an der Fassade nicht möglich, finden Sie auch praktische Klemmmarkisen für den Balkon. Als freistehende Lösung eignen sich eine Pergola oder ein Terrassendach. Übrigens: Als seitlicher Windschutz bieten sich ergänzend sogenannte Seitenmarkisen an. Noch ein wichtiger Hinweis: Damit Sie unter der Beschattung geschützt vor der UV-Strahlung der Sonne sitzen, ist der UV-Schutz des Sonnenschutzgewebes ein wichtiges Kriterium beim Kauf. Suchen Sie einen Schattenspender für Ihren Lieblingsplatz im Garten, dann benötigen Sie einen freistehenden Sonnenschutz, der genau dort aufgestellt werden kann, wo die Sitzecke ist. Auch hier finden Sie eine Vielzahl an verschiedenen Sonnenschutzsystemen, zwischen denen Sie wählen können. Angefangen bei klassischen Sonnenschirmen zeigen sich diese als hochwertige Modelle von einer flexiblen und sogar windstabilen Seite. Auch stilvolle Sonnensegel können freistehend an speziellen Masten befestigt werPM den. Alfred Brasse Sonnenschutztechnik Ihr Partner für Sonnenschutz & Co. in der Region Mittelsachsen, Inh. A. Schmidt e.K. Waldstraße 3, 04703 Leisnig Telefon 034321 / 1 22 08 Telefax 034321 / 1 29 89 www.alfred-brasse.de

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Damit der Traum kein Albtraum wird Beim Kaminbau ist dies zu beachten!

iele Menschen setzen beim Bau eines neuen Hauses auch auf die Gemütlichkeit eines Kamins oder eines Kaminofens – gerade in den aktuellen Zeiten der steigenden Heizkosten. „Wer einen Kamin oder einen Kaminofen plant, sollte bereits im Vorfeld mit dem Bauplaner reden und dabei auch den Schornsteinfeger mit einbeziehen“, erklärt Bernd Damisch von der Schornsteinfeger-Innung Sachsen.So sollte bereits in der Planungsphase des Hauses klar sein, wo der Kamin stehen soll. Vorn herein Hindernisse und spätere Veränderungen, die meistens mit einem gewissen Aufwand verbunden sind, können damit ausgeschlossen werden. Seit Anfang des Jahres gelten im Rahmen der Bundesemissi-

onsschutzverordnung neue Bestimmungen – so wird es neue Schornsteinhöhen geben. Zudem stehen schon im Rahmen der Rohbauabnahme auch die Tauglichkeitsprüfung der Abgasanlage an. Die Endabnahme des Kamins im Rahmen der Bauabnahme erfolgt, wenn die Feuerstelle angeschlossen ist. Geprüft wird dabei unter anderem die ausreichende Verbrennungsluftversorgung durch den Bezirksschornsteinfeger. Außerdem wird die Anlage mit den Bauplanungen verglichen. Nach der Inbetriebnahme der Feuerstelle für feste Brennstoffe muss mindestens einmal im Jahr eine Überprüfung beziehungsweise Kehrung durch einen Schornsteinfeger der eigenen Wahl stattfinden.

Immer mehr Häuslebauer wünschen sich einen Kamin – doch da ist einiges zu beachten. Foto: Foto: djd/AdK/www.kachelofenwelt.de/Gutbrod

Welcher Kamin eignet sich eigentlich am besten? „Wir empfehlen ganz klar, den Kamin vom Fachmann, also von einem Ofenbaubetrieb, bauen zu lassen – auch im Sinne der Gewährleistung. Prinzipiell kann auch ein Kamin aus dem Baumarkt die Bedingungen erfüllen. Wichtig ist, dass die Feuerstelle zugelassen ist“, sagt dazu Bernd Damisch und

gibt noch einen Hinweis: „Wer mit dem Gedanken spielt, sich einen Kamin selbst einzubauen, muss innerhalb eines Jahres nach dessen Inbetriebnahme eine Beratung durch einen Schornsteinfeger nachweisen. Dabei wird er oder sie auch auf die Risiken und nötigen Prüfungen hingewiesen. Das wird natürlich auch dokumentiert.“ Andreas Neustadt

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Worauf muss ich bei der Anschaffung einer Fotovoltaikanlage achten?

ehmen Sie sich Zeit für die Planung. Informieren Sie sich vorab gründlich und lassen Sie sich fachlich beraten. Zuerst sollten Sie die baulichen Voraussetzungen prüfen. In den meisten Bundesländern ist für kleinere Fotovoltaikanlagen, die an oder auf Gebäuden installiert werden, keine Baugenehmigung erforderlich. Es sei denn, es gibt Vorgaben zum Denkmalschutz oder örtliche Bebauungspläne, die etwas anderes besagen. Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung über die jeweils geltenden Vorschriften. Nun können Sie festlegen, welche Kriterien Ihre Solaranlage erfüllen soll: Wie groß kann die Anlage werden? Wie viel Strom muss sie erzeugen? Wie viel darf sie kosten? Dabei sollten

Sie nicht nur Ihren aktuellen Stromverbrauch berücksichtigen, sondern auch gleich überlegen, ob Sie den selbst produzierten Strom in Zukunft vielleicht auch für Wärmeanwendungen (Warmwasser, Wärmepumpe) oder die Ladung eines Elektroautos nutzen möchten. Wenn Sie wissen, was Sie brauchen, empfiehlt es sich, Kostenvoranschläge von Fachbetrieben einzuholen. Ähnlich verhält es sich bei der Finanzierung. Speziell für Stromspeicher und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es gegebenenfalls Förderung. Elektrotechnik Thomas Wittig

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Qualität ist das A und O Tipps zum energieeffizienten Bauen gibt SAENA-Experte Stefan Vetter

auen – aber bitte nachhaltig! Eine Idee, die gerade in Sachen Energieeffizienz bei immer mehr Häuslebauern verfängt. So gibt es seit dem 1. November 2020 das Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Guter Rat ist da eigentlich gar nicht so teuer – man findet ihn bei den Experten der Sächsischen Energieagentur (SAENA).

GEG als neuer Maßstab Mit dem GEG wurden die Inhalte der Energieeinsparverordnung (EnEV), sowie das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das ErneuerbareEnergien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zusammengefasst. Grundlegender Ansatz: Der Energiebedarf zum Heizen und zur Warmwasserbereitung soll begrenzt werden. Als Berechnungsgrundlage dienen

die Ermittlung der sogenannten Primärenergie, die ein Neubau verbrauchen darf, und die Dämmqualität der Gebäudehülle. Zudem wird die Menge der CO2-Emission ermittelt. Die Einhaltung der GEG-Anforderungen muss durch einen Sachverständigen nachgewiesen werden! Hier weist der SAENA-Experte Stefan Vetter auf einen entscheidenden Punkt hin: „Ein Neubau nach GEG-Standard erfordert auch Aufmerksamkeit auf die Qualitätssicherung in der Planung, der Bauausführung und im Betrieb etwa für Monitoring und Einregulierung der Heizung in der Nutzung zu legen. Andererseits sparen diese Investitionen dauerhaft Energiekosten ein.“ Dabei kann man anteilig erneuerbare Energien nutzen – oder in Ersatzmaßnahmen

Beim Bauen auf Energieeffizienz achten: Dazu gibt SAENA-Experte Stefan Vetter die passenden Tipps. Foto: Rainer Sturm/Pixelio

investieren – eben durch energieeffizientes Bauen. Da kann man nach Ansicht des Fachmanns eine ganze Menge machen: Eine möglichst kompakte Bauweise ist ebenso wichtig wie eine durchdachte Ausrichtung von Wohnräumen und Dachflächen. Außerdem ergibt sich aus dem GEG eine weitere Vorschrift: „Luftdichte Bauweise ist bei

Neubauten Pflicht!“ Qualität ist das A und O – da ist sich Stefan Vetter sicher: Beim Hausbau auf qualifizierte Fachbetriebe setzen und bei der Bauüberwachung auf qualifizierte und externe SachverJ. Wagner ständige. Weitere Infos zum energieeffizienten Bauen findet man unter www.saena.de.

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Im Freistaat Sachsen ist noch keine Solaranlagenpflicht in Sicht Diese Formulierung im Koalitionsvertrag der neuen Ampel-Regierung ließ aufhorchen: „Alle geeigneten Dachflächen sollen künftig für die Solarenergie genutzt werden. Bei gewerblichen Neubauten soll dies verpflichtend, bei privaten Neubauten soll es die Regel werden.“ Damit schien auf Bundesebene der Weg zu einer Solaranlagenpflicht geebnet. Offen blieb dabei allerdings die Frage, wie sich dies auf Häuslebauer im Freistaat Sachsen im Allgemeinen und jene im Landkreis Mittelsachsen auswirkt – die Antwort dazu kam von der sächsischen Landesregierung: Bislang gibt es nach Angaben von Frank Meyer, Pressesprecher im Sächsischen Ministerium für Regionalentwicklung, noch keine entsprechende Festlegung auf sächsischer Ebene. Der Hintergrund ist relativ einfach: Bis dato liegt zum einen auch noch keine entsprechende Bundesgesetzgebung vor, die dann den Freistaat Sachsen zum Nachziehen bringen müsste. Andererseits sieht die aktuell geltende Sächsische Bauordnung auch nach der jüngsten, vierten Änderung keine Regelungen zu Solaranlagen auf Eigenheimen vor. Was aber nicht bedeutet, dass dieses Thema komplett vom Tisch ist: Im Zuge der Debatte, die mit dem sächsischen Energie- und Klimaprogramm im vergangenen Jahr gestartet wurde, ist durchaus von der Installation und Nutzung von Photovoltaikanlagen auf Dächern in Sachsen die Rede. Was dann im Prozess der parlamentarischen Diskussion letztlich entschieden wird, ist aber derzeit noch offen. Und angesichts der steigenden Energiepreise und der neuen weltpolitischen Lage – die auch eine zunehmende Unabhängigkeit etwa von Gaslieferungen aus Russland als Herausforderung mit sich bringt – dürfte eine Debatte in den kommenden Wochen und Monaten an Fahrt aufnehmen. Bauherren in spe sollten also das Thema Solarenergie nicht aus den Augen verlieren. Jens Wagner

Flexibel bleiben bei der Heizungsfrage Hybridlösungen liegen voll im Trend

s ist eine Weisheit aus der Welt der Geldanlage: Bloß nicht alles auf ein Pferd setzen! Inzwischen sollte man auch bei der Wahl der Heizung in den eigenen vier Wänden auf Flexibilität setzen: Sogenannte Hybridheizungen können die Vorteile von fossilen und erneuerbaren Energieträgern kombinieren – und geben durch die Nutzung von zwei Energiequellen ein Plus an Versorgungssicherheit. Die häufigste Kombination ist eine Solar-Brenner-Heizung.

gungen bietet – wie beispielsweise den Platz für ein Pelletlager bei einer Pelletheizung. Wärmepumpen hingegen sind nur dann wirklich sinnvoll, wenn der Neubau einen hohen Dämmstandard aufweist. Hoch im Kurs bei Häuslebauern stehen aber auch Gas- und Ölheizung, aber hier dürfte die Attraktivität angesichts rasant steigernder Preise zunehmend schwinden. Manchmal muss man in Kombinationen denken: Warum nicht die Vorteile verschiedener Energieträger

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Ein echtes Multitalent und für Hybridheizungen geeignet: Eine Wärmepumpe zählt zu den modernen technischen Lösungen. Foto: ZVSHK/txn

Anspruchsvolle Entscheidung Es ist mit eine der schwersten und anspruchsvollsten Entscheidungen, wenn es um den Neubau eines Hauses geht – wie möchte man die eigenen vier Wänden warm halten? Wie kommt man zum warmen Wasser? Und möchte man zudem möglicherweise sogar noch selbst Strom erzeugen? Ein komplexes Thema, bei dem am besten fachlicher Rat angesagt ist – so hatten die Experten der Stiftung Warentest schon vor Jahren festgestellt, dass es eine pauschale Lösung nicht gibt. Man muss sich damit beschäftigen, auf welchen Energieträger man setzen möchte und dabei im Auge behalten, ob das geplante Haus auch die nötigen Bedin-

verbinden? Konventionelle Gas- und Ölheizungen sorgen für Sicherheit auch in Zeiten, in denen die Sonne nicht scheint: Deshalb ist die Kombination von Solar-Brenner-Heizung schon heute beliebt. Wichtig ist aber der Fokus auf erneuerbare Energien Da kommt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ins Spiel: Dieses Gesetz – gültig seit dem 1. November 2020 – fordert nicht nur eine hohe Energieeffizienz beim Wärmeschutz; vielmehr fordert das Gesetz bei Neubauten, dass ein bestimmter Anteil der Wärmeerzeugung von regenerativen Energien abgedeckt wird. Womit fast kein Weg mehr um eine Hybridheizung herum J. Wagner führt.

SOULMAT ist der Gegentrend zur Wegwerfmatratze

llein in Deutschland werden jedes Jahr gut acht Millionen Matratzen entsorgt – das sind so viele, dass sie ganz Sachsen bedecken könnten. Im Interesse der Umwelt müssten all diese Matratzen recycelt und in den Wertstoffkreislauf zurückgeführt werden. Genau das ist bislang aber leider keine Selbstverständlichkeit. Diese sinnlose Ressourcenverschwendung stoppt SOULMAT mit der ersten Gegentrend-Matratze zur Wegwerfkultur. Nachhaltig gedacht: Lang lebe Ihre Matratze Die Manufaktur von SOULMAT im sächsischen Döbeln möchte dieser Wegwerfkultur entgegenwirken und Sie dabei unterstützen, mit gutem und grünem Gewissen zu handeln. Das patentierte Schlafsystem wurde mit der technischen Universität (TU Dresden) und Physiotherapeuten entwickelt. Zertifiziert durch das Institut für

Gesundheit und Ergonomie bietet die Matratze mit individuell verstellbarem Härtegrad höchsten Schlafkomfort. Die SOULMAT ist nicht nur nahezu komplett recycelbar, sondern bis zu viermal länger nutzbar als herkömmliche Matratzen. Um die Lebensdauer zu erhöhen, können Sie die einzelnen Module jederzeit austauschen und komplett waschen. Diese Eigenschaften in Kombination mit dem flexibel einstellbaren Härtegrad tragen zu einer zertifizierten Haltbarkeit von 30 Jahren bei. Für dieses einzigartige Nachhaltigkeitskonzept wurde die SOULMAT zuletzt mit dem Green Product Award ausgezeichnet, der internationale Unternehmen für besonders umweltfreundliche Innovationen würdigt. Um klimaneutralen Schlaf zu fördern, arbeitet SOULMAT außerdem mit der deutschen Naturschutz-Organisation Wilderness International zusam-

men, die sich für den Schutz des kanadischen Regenwaldes einsetzt. Für jede verkaufte SOULMAT wird ein Betrag im Wert von zwei Quadratmetern Regenwald an Wilderness International gespendet. SOULMAT hat mit seinem Engagement für den Umweltund Klimaschutz dazu beigetragen und arbeitet seit 2020 komplett CO2-neutral. Wer vorausschauend und umsichtig handelt, kann seinen persönlichen CO2-Rucksack spürbar erleichtern und die eigene Umweltbelastung minimieren. Der Kauf einer hochwertigen, individuell anpassbaren Matratze und deren fachgerechte Entsorgung sind

DIE Matratze bei Rückenschmerzen

SOULMAT ist die ﬂexibel einstellbare Matratze – Made in Sachsen. Bekannt aus der MDRSendung „Einfach genial“ und war zuletzt bei „Das Ding des Jahres“ von Pro7 im Rennen. Aber was macht die neue Matratze aus Sachsen so einzigartig?

Wir wissen nicht, wie Sie am besten schlafen. Deshalb haben wir in Zusammenarbeit mit der Technischen Universität Dresden und Rückenexperten eine einzigartige, individuell einstellbare Matratze entwickelt. Mit SOULMAT passen Sie die Matratze ganz einfach Ihren Wünschen und Lebensumständen an. So haben Sie Ihre Schlafqualität jederzeit selbst in der Hand. FÜR GESUNDEN SCHLAF Die SOULMAT fördert durch ihre Belüftungseigenschaften ein optimales Mikroklima für gesunden Schlaf.

BEI RÜCKENSCHMERZEN 90 % unserer Kunden geben an, weniger oder gar keine Rückenschmerzen mehr zu haben.

zwei kleine, aber wichtige Schritte in eine grüne Zukunft. Fazit Nachhaltig, dauerhaft ergonomischen und rückenfreundlichen Schlaf bietet nur eine Matratze, die Sie auch nach dem Kauf jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können. PM Träumen Sie nicht länger von klimaneutralen Nächten. Hier finden Sie DIE Matratze für gesunden Schlaf ohne Kompromisse. Rufen Sie uns an unter 0351 26441400 oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin im Showroom Döbeln. www.soulmat.de/doebeln

Bekannt aus der MDRSendung „Einfach genial“

FÜR ALLERGIKER 99 % weniger Bakterien, Milben, Staub und Schimmel. Bestens geeignet für Allergiker!

ANPASSUNGSFÄHIG Schlafen Sie dauerhaft ergonomisch und körpergerecht. HÄRTEGRAD VERSTELLBAR Der patentierte modulare Aufbau der SOULMAT ermöglicht eine stetige Anpassung des Härtegrades – stufenlos von weich bis hart. FÜR 100% HYGIENE Waschbare Matratzen-Module, die leicht zu reinigen sind.

MIT LANGER LEBENSDAUER Auf 30 Jahre gegen Durchliegen getestet und zertiﬁziert. Das garantieren wir!

Belüftungssystem fördert auf natürliche Weise ein optimales Mikroklima für Ihre Schlafgesundheit. Jede SOULMAT ist ein Unikat, das Sie individuell zusammenstellen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können.

VOLLE GELDZURÜCKGARANTIE ohne Risiko zu Hause Probeschlafen & testen! FÜR DIE UMWELT Nachhaltige Herstellung in unserer eigenen Manufaktur in Döbeln/Sachsen. KLIMAREGULIERT Das einzigartige Klima-

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Die Matratze fürs Leben

im SHOWROOM Döbeln, Hermann-Otto-Schmidt-Str. 10

22. + 29. April 2022 | 12–18 Uhr 23. + 30. April 2022 | 10–16 Uhr

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0351 / 26441400

oder online unter www.soulmat.de/doebeln

Showroom Döbeln . Hermann-Otto-Schmidt-Str. 10 . 04720 Döbeln (GG Ost) . support@soulmat.de . www.soulmat.de . Telefon: 0351 / 26441400 Öffnungszeit: jeden Donnerstag von 12:00–18:00 Uhr und an einem unserer Aktionstage oder nach Vereinbarung.

Der Weg zur Baugenehmigung Ohne Fleiß kein Preis – oder wenn es um den Bau der eigenen vier Wände geht: Ohne Bauantrag keine Baugenehmigung. Und dies gilt auch im Freistaat gemäß der Sächsischen Bauordnung (SächsBO), die man übrigens im Internet unter revosax.sachsen.de in Augenschein nehmen kann. Immerhin: Auch hier gibt es das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 63 SächsBO, das den Weg zur Baufreiheit oft deutlich vereinfacht. Und für Bauvorhaben, die keine Sonderbauten sind, im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegen und den Feststetzungen dieses Bebauungsplanes entsprechen, kommt das Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 62 SächsBO zur Anwendung. Doch Achtung – auch hier ist es zwingend notwendig, alle Bauunterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde und bei der Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung einzureichen! Dazu zählen ein Lageplan mit Auszug aus der Liegenschaftskarte, die Bauzeichnungen und die Baubeschreibung, aber auch die bautechnischen Nachweise sowie Angaben zur Energieversorgung und Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlagen. Informationen darüber, was alles bei einem Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 62 SächsBO, aber auch bei einem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 63 SächsBO an Bauunterlagen einzureichen ist, findet man am besten unter www.amt24.sachsen.de. Auf diesen Punkt muss ebenfalls geachtet werden: Erstellen muss diese Unterlagen ein sogenannter bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser – dies sind in der Regel Architekten sowie Ingenieure, die in die Liste der Bauvorlageberechtigten der Ingenieurkammer Sachsen eingetragen sind. Der Bauvorlageberechtigte muss sowohl den Bauantrag als auch die Bauvorlagen (zum Beispiel Bauzeichnungen und Berechnungen) unterschreiben. Übrigens: Das Referat Bauantragsbearbeitung im Landratsamt Mittelsachsen ist in der Straße des Friedens 20 in Döbeln zu finden, Infos JW unter www.landkreis-mittelsachsen.de

Das Handwerk: Partner der Energiewende

as Handwerk spielt eine entscheidende Rolle bei der Umsetzung der Klimawende. Der Ausbau von Erneuerbaren Energien sowie die Erhöhung der Energieeffizienz sind dabei zentral für das Gelingen des Klimaschutzes. Hinzu kommt aktuell die Problematik der Knappheit, Verteuerung und dem Bezug fossiler Energieträger durch den Ukraine-Krieg. Gestörte Lieferketten und Materialverknappung durch die Corona-Pandemie belasten die deutsche Wirtschaft zusätzlich seit Monaten.

Spezialisierungen für das Handwerk im Überblick Gebäudeenergieberater (HWK) Energetische Sanierung von Wohngebäuden (Beratung, Baubegleitung, Gebäudeenergieausweise) Elektromobilitätsberater Energieeffizienzhandwerker (SHK) Neu 2022: Experte für hybride Strom- und Wärmeerzeugungssysteme

Ofﬁzieller Ausrüster der Energiewende.

HWK-CHEMNITZ.DE/LEHRSTELLENBOERSE

Foto: freepik/prostooleh

Im Handwerk kannst Du viel fürs Klima tun. Finde Deine Lehrstelle:

Das Handwerk trägt mit seinen Dienstleistungen unmittelbar zum Ausbau erneuerbarer Energien, zur Erhöhung der Energieeffizienz und zur Verringerung der Treibhausgase bei. Ohne Handwerk sind auch die für 2030 festgesetzten CO2-Minderungsziele nicht zu erreichen. Höchste Zeit also, fossile Heizungen zu ersetzen und den Energieverbrauch effizienter zu gestalten. Digitalisierungslösungen helfen bei der Steuerung des Verbrauchs. Um optimale Ergebnisse zu erzielen und oft auch um Fördermittel in Anspruch nehmen zu können, braucht es Profis aus dem Handwerk, die beraten: vom Gebäudeenergieoder Elektromobilitätsberater über den Energieeffizienz-

handwerker (SHK) bis zum Experten für hybride Stromund Wärmeerzeugungssysteme. Diese Fachberater sind durch entsprechende Lehrgänge befähigt und zertifiziert.

Tipp für das Bauhandwerk SAENA-Tageskurs „Luftdichtes Abdichten im usbau“ A 24.05. und 18.10.2022 in Chemnitz

Ob gewerbliche, öffentliche oder private Kunden – bei der Umsetzung von Energieeffizienz- und energetischen Sanierungsmaßnahmen sowie dem Aufbau einer Ladeinfrastruktur für umweltfreundliche Mobilitätsalternativen ist das Handwerk gefragt. Schon jetzt lässt die Energiekrise die Nachfrage nach Solarspeichern deutlich steigen. Allein im vergangenen Jahr wurden in Deutschland rund 141 000 dieser speziellen Batterien installiert, so der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW). Dies sei ein Plus von 60 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Zugleich registrierte er unter dem Eindruck des Ukraine-Kriegs ein weiteres Anziehen der Nachfrage nach Solartechnik und Solarspeichern. Insgesamt gab es nach Verbandsangaben im vergangenen Jahr rund 413 000 Solarspeicher in deutschen Eigenheimen. Bis 2019 waren es 184 000 Speicher. Eine Expertenliste führt für Sachsen die Sächsische Energieagentur (SAENA) unter www.saena.de/energieexperten-sachsen.html. PM Ansprechpartnerin Handwerkskammer Steffi Schönherr Abteilungsleiterin Umwelt- und Technologie Telefon: 0371 5364-240 s.schoenherr@hwk-chemnitz.de

Beton ist nicht gleich Beton Bauherren aufgepasst: Was ist bei der Arbeit mit dem komplexen Baustoff zu beachten?

eton ist der Baustoff moderner Zeiten. Er ist nahezu frei formbar, ohne ihn wäre die moderne Welt eine andere. Gebäude, Brücken, Biogasanlagen könnten heute ohne Beton nicht gebaut werden. Selbst Holzhäuser benötigen ein Fundament, in der Regel aus Beton. Für viele ist der vielseitige Baustoff nur eine graue Masse, die durch Austrocknen hart wird. Tatsächlich handelt es sich aber um einen sehr komplexen Baustoff. Es gibt diverse Ausbildungsberufe und Studiengänge rund um die Betontechnologie. Was viele nicht wissen: In Transportbetonwerken werden mehrere Hundert Betonzusammensetzungen vorgehalten. Für jede Anwendung, ob Fundament, Wand oder Stütze, ist ein spezieller Beton notwendig. Damit der Baustoff in seinen vielfältigen Anwendungs-

gebieten und hohen Anforderungen sicher funktioniert, unterliegt die Betonherstellung einem Qualitätsmanagement. Hier wird beispielsweise festgelegt, welche Rohstoffe verwendet werden dürfen. Und auch die mit der Herstellung und Lieferung befassten Mitarbeiter müssen kontinuierlich geschult werden. Die Verantwortung für die Verwendung geeigneter Baustoffe liegt allerdings ausschließlich beim Bauherrn. Das kann vor allem für private Bauherren ein Problem werden, die selbst Hand anlegen: Sie sind in der Regel keine Betonfachleute. Wer sich, seiner Familie und seinem Haus etwas Gutes tun möchte, sollte deswegen bei der Verarbeitung von Beton in jedem Fall die Unterstützung durch erfahrene Fachhandwerker suchen. Die Profis haben nicht nur das Knowhow, sondern auch

Für viele Laien ist Beton einfach nur eine graue Masse, die sehr hart wird. Tatsächlich gibt es mehrere hundert Zusammensetzungen, damit der Beton exakt auf die Bedürfnisse vor Ort abgestimmt werden kann. Bauherren sollten deswegen auf die Unterstützung durch Fachhandwerker setzen, um bei relevanten Bauteilen immer auf Nummer sicher zu gehen. Foto: betonbild/txn

Zugriff auf die richtigen Betone. Kennzeichen für geeignete Betonbaustoffe ist übrigens ein Ü-Zeichen, das die Übereinstimmung mit der Norm und

Aktionspreise bei der Gottschlich GmbH

Klimaneutrale Hörmann Tore und Türen für das Eigenheim

Wurzen. Auf den ersten Eindruck kommt es bekanntlich an – auch was das Eigenheim angeht. Der Hauseingang und das Garagentor etwa prägen allein schon durch ihre großen Flächen ganz wesentlich die optische Wirkung des Zuhauses. Im Innenbereich spielen Zimmertüren für das Wohnambiente eine wichtige Rolle. Nach vielen Jahren der Nutzung führt daher am Austausch älterer Tore und Türen kein Weg vorbei. Ratsam ist das aber nicht nur wegen der Ästhetik, sondern auch aus Sicherheitsgründen. Als Spezialist für Neubau und Sanierung bietet die Gottschlich GmbH gemeinsam mit dem Tor- und Türhersteller Hörmann vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 hochwertige Garagentore, Haustüren und Zimmertüren zu Aktionspreisen an. Für die Produktion aller Aktionsprodukte nutzt der Hersteller Hörmann 100 % Ökostrom und spart darüber hinaus durch viele weitere Maßnahmen mehrere tausend Tonnen CO2 ein. Die restlichen Emissionen werden mit der Förderung von Klimaschutzprojekten in Zusammenarbeit mit ClimatePartner kompensiert. Das RenoMatic Garagentor mit M-Sicke und der besonders unempfindlichen Oberfläche Woodgrain ist in sechs Aktionsfarben und drei Aktionsdekoren für nur 999 Euro (UVP) erhältlich. Modern und elegant sind die RenoMatic Tore mit L-Sicke mit der glatten Planar Oberfläche. Auch diese sind in sechs Hör-

mann Farbtönen matt deluxe und drei Aktionsdekoren für nur 1.199 Euro (UVP) verfügbar. Besonders kratzfest und schmutzabweisend sind die RenoMatic Tore mit der glatten Duragrain Oberfläche, die in acht verschiedenen Farben zum Preis von 1.399 Euro (UVP) angeboten werden. Die Endbeschichtung aus hochfestem Schutzlack sorgt für eine dauerhaft schöne Toransicht. Alle RenoMatic Tore werden in vier Aktionsgrößen inklusive Antrieb und einem Designhandsender mit der besonders sicherer BiSecur-Funktechnik angeboten. Wer in Sachen Einbruchhemmung nachrüsten möchte, erhält für einen Aufpreis von 139 Euro (UVP) das RenoMatic Tor mit RC 2 Sicherheitsausstattung. Die Hörmann Tore in RC 2 Ausstattung sind im Herstellerverzeichnis „Kommission Polizeiliche Kriminalprävention“ (KPK) gelistet, sodass Käufer vom staatlich finanzierten KfW-Programm „Einbruchschutz – Investitionszuschuss 455-E“ profitieren können und dadurch sogar weniger für ein RC 2 geprüftes Garagentor als für ein Tor ohne Sicherheitsausstattung bezahlen. Haustüren gehören ebenfalls zur Aktion. Die Stahl-/Alu-Haustür Thermo65 mit serienmäßiger RC 2 Sicherheitsausstattung wird zum Aktionspreis ab 1.899 Euro (UVP) angeboten. Die Gottschlich GmbH bietet für noch mehr Sicherheit im Haustürenbereich die ThermoSafe an. Die Aluminium-Haustür ist mit

einer serienmäßig einbruchhemmenden RC 3 Sicherheitsausstattung mit fünffach Sicherheitsschloss und mit einer sehr guten Wärmedämmung mit einem U-Wert von bis zu 0,87 W/ (m²∙K) ab 2.999 Euro (UVP) erhältlich. Je nach Designwünschen kann zwischen 15 Motiven und sieben Aktionsfarben gewählt werden. Außerdem bietet die Gottschlich GmbH die Stahl-/AluNebeneingangstür Edition46 mit guter Wärmedämmung ab 959 Euro (UVP) an. Für den Innenbereich sind bei der Gottschlich GmbH Holz- und Glastüren als Komplettelement mit Türblatt, Zarge, Beschlagsset und Drücker zu Aktionspreisen erhältlich. Die Zimmertüren aus Holz verfügen über eine besonders robuste Oberfläche sowie eine stabile Türblatteinlage aus Röhrenspanplatte. Die Zimmertür BaseLine wird in sieben Farben und mit gefälztem Türblatt bereits ab 259 Euro (UVP) angeboten. Die Zimmertür DesignLine Stripe 15 mit querlaufenden, vertieften Fugen ab 289 Euro (UVP). Moderner Industrie-Look gilt nicht nur bei Möbeln, Leuchten und Dekorationen als neuer Einrichtungstrend. Glastüren im Loft-Design setzen durch schwarze Längs- und Quer-Linien elegante Akzente für eine moderne Inneneinrichtung. Sie sind ebenfalls zum Aktionspreis ab 1.339 Euro (UVP) als Drehflügeltür oder ab 1.409 Euro (UVP) als platzsparende Schiebetür erhältlich.

Tore – Türen – Antriebe n Schwingtore n Deckensectionaltore n Seitensectionaltore n Rolltore n Industrietore n Feuer- und Rauchschutztüren n Haustüren, Innentüren n Garagentorantriebe n Hoftorantriebe n Fertigteilgaragen aus Stahl n Carports aus Stahl

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regelmäßige Kontrollen durch eine staatlich anerkannte Stelle, beispielsweise einen Baustoffüberwachungsverein (BÜV), txn dokumentiert.

Soll es doch vielleicht ein Keller sein? Pro und Kontra auf einen Blick

s ist eine Frage, mit der sich Bauherren in spe unbedingt beschäftigen müssen: Darf es ein Keller sein oder nicht? Eine klassische Abwägungsfrage, bei der es eigentlich keine richtige oder falsche Antwort gibt – sie muss eben nur individuell passen. Große Vorteile eines Kellers sind in erster Linie ein Plus an Wohnfläche und Platz für die Haustechnik; dagegen spricht meist der finanzielle, aber auch zeitliche Mehraufwand.

Es geht um das Kosten-Nutzen-Verhältnis Am Ende ist es dann doch eine Frage vom Kosten-Nutzen-Verhältnis – und da ist wie so oft beim Hausbau ein kritischer Blick auf die eigenen Gewohnheiten gefragt. Wie viel Platz

braucht man eigentlich im künftigen Zuhause? Wie soll dieser effektiv genutzt werden? Und auch ein Blick in die Zukunft schadet nicht: Welche Pläne gibt es, die vielleicht in einem Hobbykeller verwirklicht werden sollten? Oder will man sich gar eine Wohlfühl-Oase etwa mit Fitnessbereich, Sauna und der Zweitdusche beispielsweise aus dem Hause Kermi schaffen? Nun, dafür braucht es Platz und den findet man nicht selten im Keller. Aber auch beim Blick auf das zur Verfügung stehende Baugrundstück gilt es einiges zu beachten, ehe es in die Tiefe gehen kann. Bei der Entscheidung kann ein Baugrundgutachten helfen: Hier findet man als Bauherr in spe beispiels-

Ein echtes Raumwunder: LWenn es um die Frage Keller – ja oder nein? geht, sollte man eigene Bedürfnisse gut prüfen. Foto: Kermi GmbH/akz

weise Informationen über den Stand des Grundwasserspiegels oder die Tragfähigkeit des Bodens. Gerade das Grundwasser kann zu einem echten Kostenfaktor werden – steht es zu hoch, muss der Keller in einer sogenannten weißen

Wanne oder wahlweise schwarzen Wanne abgedichtet werden. Was bleibt, ist die Abwägung: Höherer Zeitaufwand und höhere Kosten versus Platz für Haustechnik, Hobbies und vieles andere JW mehr ...

Der neue „zertifizierte Verwalter“ im Wohnungseigentumsrecht – Qualitätsanforderungen in der Immobilienwirtschaft

islang konnte jeder, der sich die Verwaltung von Wohnungseigentum zutraute, zum WEG-Verwalter bei Wohnungseigentumsgemeinschaften bestellt werden. Häufig erfolgten die Verwaltungen nur „recht und schlecht“. Viel Unmut und Streit zwischen Wohnungseigentümern sowie viele Rechtsstreitigkeiten in WEG-Sachen hatten auch ihren Grund in Fehlern bei der Verwaltung der Eigentumsanlagen. Dem hat der Gesetzgeber durch die WEG-Reform 2020 Rechnung getragen und den „zertifizierten Verwalter“ neu eingeführt. In der Regel gehört jetzt zur ordnungsgemäßen Verwaltung, auf die jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch hat, die Bestellung eines zertifizierten Verwalters (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG). Ausgenommen sind nur kleine Wohnungsei-

gentumsanlagen mit weniger als neun Sondereigentumsrechten, ein Wohnungseigentümer wurde zum Verwalter bestellt und weniger als 1/3 der Wohnungseigentümer verlangt die Bestellung des zertifizierten Verwalters. Was ein zertifizierter Verwalter ist, soll nach § 26a WEG durch eine Rechtsverordnung, nämlich die künftige „Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung“ festgelegt werden. Diese sieht vor, dass bei den Industrie- und Handelskammern künftig Prüfungen vorgenommen werden. Die Prüfungspflicht entfällt nur bei Personen, die Volljuristen sind, eine abgeschlossene Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann oder zum Kaufmann in der Grundstücksund Wohnungswirtschaft haben, einen Abschluss als geprüfter Immobilienfachwirt

oder einen Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt. Diese Regelung ist auch sinnvoll. Sie wertet nämlich die immobilienwirtschaftlichen Berufsausbildungen deutlich auf, weil dieser Personenkreis künftig immer die anspruchsvolle Aufgabe eines WEG-Verwalters wahrnehmen darf. Die Neuregelung bewirkt damit eine deutliche Professionalisierung mit Qualitätsstandards in der Immobilienwirtschaft. PM Dr. Torsten Schmidt Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fachanwalt für Agrarrecht

Dr. Torsten Schmidt

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Mo. Di. Mi. Do. Fr.

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