Der Leipziger Immobilienpreis 2017
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Das Magazin zum Event
DIE PREISTRÄGER:
Die diesjährigen Gewinner und ihre Projekte im Porträt SEITEN 9 UND 10 / 15 UND 16
DIE FEIER:
Impressionen von der Preisverleihung in der LVZ-Kuppel SEITEN 11 BIS 14
DIE IMMOBILIEN:
Verbraucherexperte Peter Escher zu Fragen der Finanzierung und Baubegleitung SEITE 21
Anzeigen-Sonderveröffentlichung | 20.09.2017
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SPONSOREN
Unser Dank gilt unseren Unterstützern
Impressum Anzeigen-Sonderveröffentlichung Verlag, Herstellung und Druck: Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft mbH & Co. KG, Peterssteinweg 19, 04107 Leipzig
Vermarktung: Arne Frank
Projektleitung: Sophie Richter
Redaktion: Juliane Groh, Christopher Resch
Titelfoto: Haus & Grund
Kontakt: serviceredaktion@lvz.de Layout: Sonderthemen-Technik
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GRUSSWORT
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er Puls einer Stadt – das ist ihre Kultur, ihr Alltagsleben. Die Seele einer Stadt – das sind die Menschen, die in ihr wohnen und sie immer wieder neu prägen. Aber das Fundament, die
wesentliche Struktur einer Stadt – ihr Grundgerüst, wenn man so will – das sind ihre unverwechselbaren Gebäude. So erzählen etwa die Gründerzeithäuser und Händlervillen von Leipzigs reicher Geschichte als Messestadt. Moderne Neubauten mit aufregender und ausgefallener Architektur weisen den Weg in die Zukunft. An dieser Schnittstelle zwischen Vergangenem und Künftigem be-
Foto: Torsten Winkler
schlossen wir zum 25-jährigen Jubiläum von Haus & Grund, einmal innezuhalten und jene Objekte zu würdigen, die in herausragender Weise neu errichtet, saniert oder die unter Gesichtspunkten des Denkmalschutzes wiederbelebt wurden – und diese in vier Kategorien auszuzeichen. Der Leipziger Immobilienpreis war geboren. Ronald Linke Vorstandsvorsitzender Haus & Grund Leipzig
Zwei Jahre später erlebt Leipzig noch immer einen anhaltenden Boom im Bauen. Grund genug für uns als Interessenvertreter der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer in Leipzig und Umgebung erneut die besten Objekte mit einem Preis zu krönen. Lesen Sie auf den folgenden Seiten, welche Immobilien die Fachjury bei der Vergabe des zweiten Leipziger Immobilienpreises überzeugen konnten, sehen Sie Impressionen von der feierlichen Preisverleihung und folgen Sie uns in unserer Leidenschaft für das Schaffen neuer Stadtstrukturen und das Bewahren ihrer einzigartigen Substanz.
Herzlichst, Ihr
www.leipziger-immobilienpreis.de
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HAUS & GRUND
Eine wichtige Stimme auf dem Leipziger Immobilienmarkt Fotos: FSeid/Fotolia.com, Haus & Grund
Die Initiatoren des Leipziger Immobilienpreises vertreten die Interessen von Vermietern und Eigentümern Seit 1990 wirft der Verein Haus & Grund Leipzig sein geballtes Fachwissen in die Waagschale, wenn es um Immobilien in der Messestadt geht. Damit setzen sie sich auf kommunaler Ebene als Eigentümerverband für die rund 2 500 Mitglieder und den Wert ihrer Objekte ein – damit Eigentum nicht zur Belastung wird.
Guter Rat ist nicht teuer Vor allem mit kompetentem Rat stehen Vereinsvorstand und Geschäftsstelle ihren Mitgliedern in und um Leipzig zur Seite. Experten bieten privaten Hausund Wohnungseigentümern, Vermietern und künftigen Kauf- und Bauwilligen einen umfassenden und weitestgehend kostenlosen Beratungsservice an. „Auf diese Weise profitieren die Vereinsmitglieder vom Know-how unserer Experten, die professionell und unabhängig beraten können“, erläutert Geschäftsführer Dr. Eric Lindner. Eine große Bandbreite an Themen rund um die Immobilie kann dabei abgedeckt werden. Vorwiegend geht es um die Bereiche Recht, Bau, Energie, Verkauf, Vermietung und Finanzen.
Vermietung und Verwaltung Eigentümer und Vermieter finden bei Haus & Grund Leipzig Unterstützung unter anderem bei der Auswahl von Mietern und Mietinteressenten, bei Mietvertragsgestaltung und -abschluss
Mit dem Bauboom verändert sich das Stadtbild Leipzigs rapide. In diesen Prozess mischt sich der Haus und Grund e. V. ein – allen voran Vorstand und Geschäftsführer (v. l.): Henning Mau, Dr. Eric Lindner, Jürgen Bernstein, Heiko Kauerauf, Nicole Steffek, Ronald Linke, René Hobusch
sowie bei Mietänderungsfragen wie der Erhöhung oder Minderung der Miete und bei Kündigungsfragen – sogar bei Nachbarschaftsstreitigkeiten. Ebenso stehen Experten zur Verfügung für die Beratung, Erstellung und Prüfung der Betriebskostenrechnung. Detailfragen, etwa zu Satzungsfragen und Gebühren, in Maklerrecht und -provision sowie Wohnungsvermittlungsrecht. Auch bei Möglichkeiten der Energieeinsparung finden Vermieter hier klare Auskünfte.
Vor und nach dem Erwerb Für viele Interessierte steht zunächst der Erwerb von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungseigentum im Vordergrund. Durch den gesamten Vorgang des Immobilienerwerbs steht der Verband seinen Mitgliedern mit Rat und Tat zur Seite – dabei machen sie auch auf eventuelle Tücken und Lücken aufmerksam. „Auch in Belangen des Wohneigentumsrechts unterstützen unsere Berater Sie dabei, dass Sie Ihr gutes Recht bekommen“, so Dr. Lindner. Nicht nur in der Beratung, sondern auch mit dem Leipziger Immobilienpreis, der 2015 von Haus & Grund ins Leben gerufen wurde, will der Verein seine Stimme auf dem boomenden Markt deutlich vernehmbar machen. Herausragende Bauwerke aus jüngster Vergangenheit werden von einer Fachjury geehrt. Und auch dabei behalten die Initiatoren stets die Interessen ihrer Mitglieder im Blick.
Zur Wahrung der Interessen der Mitglieder ist Haus & Grund Leipzig aktiv tätig: •
Haus & Grund Leipzig Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein Leipzig und Umgebung e.V. Zimmerstraße 1 04109 Leipzig Telefon: 0341 9602648 verein@hug-leipzig.de www.hug-leipzig.de
Weitere Informationen zum Leipziger Immobilienpreis gibt es auch im Internet unter www.leipziger-immobilienpreis.de
in der Arbeitsgruppe „Mietspiegel“ der Stadt Leipzig. • in der Arbeitsgruppe für kommunale Abgaben und Steuern • beim Zentralverband von Haus & Grund Deutschland • im Vorstand beim Landesverband Haus & Grund Sachsen. • als Mitglied im Nutzerforum der Wasserwerke Leipzig • als Mitglied beim Deutschen Mietgerichtstag e. V. • als Mitglied im Beirat für integrierte Stadtteilentwicklung der Stadt Leipzig
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RÜCKBLICK
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Wertschätzung für lokale Baukunst Rückblick auf den ersten Leipziger Immobilienpreis 2015 Am Anfang stand ein Jubiläum: 25 Jahre bestand der Interessenverein der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Leipzig und Umgebung, Haus & Grund. Es war ein Moment, der zum Innehalten einlud, zur Wertschätzung des Erreichten und zur Freude über das Kommende. Aus dieser Haltung heraus kam die Idee auf, Baukunst und besonderes Engagement in der Architektur aus jüngster Vergangenheit zu prämieren – mit dem ersten Leipziger Immobilienpreis im Jahr 2015.
Bewerber und Jury Dem Ruf nach Einsendungen in den vier Kategorien Neubau, Bauen im Bestand/ Sanierung, Denkmalpflege und als Sonderpreis für herausragende gestalterische Leistungen im Stadtraum folgten zahlreiche Bewerbungen. Teilnehmen und Immobilien vorschlagen konnten Verbandsmitglieder sowie private Bauherren, Hausverwaltungen, Architekten und Bauträger – nicht aber öffentlich-rechtliche Bauherren sowie kommunale und genossenschaftliche Unternehmen. Aus den nominierten Objekten wählte eine neunköpfige Jury die ersten Gewinner der Urkunde und Skulptur. Zu den fachkundigen Gutachtern zählten unter anderem der Vorsitzende des Verbandes, Ronald Linke, Stadträtin und Dr. Sabine Heymann, Stadtbezirkskonservator Dr. Stefan Krieg-von Hößlin sowie der Vorstand der Leipziger Volksbank, Christoph Kothe.
Die Preisverleihung Am 15. September 2015 wurde der erste Leipziger Immobilienpreis im historischen Großen Saal der Kongresshalle verliehen. Zu den Gewinnerobjekten gehörten unter anderem das Trias-Gebäude, das laut Linke „einen Hauch Manhattan“ nach Leipzig bringt, sowie das Venezia Quartier in der Nonnenstraße, das Wellenwerkprojekt und das Mühlengut Lützschena. Vereinsvorsitzender Ronald Linke sagte damals gegenüber der Leipziger Volkszeitung: „Wir wollen damit das qualitativ hochwertige Bauen fördern.“ So reagierten die Interessenvertreter der privaten Bauherren auf einen langfristigen Trend, wie Geschäftsführer Eric Lindner verdeutlichte: „Am Markt sind inzwischen Preise zu erzielen, die höherwertiges Bauen möglich machen.“
Die Geschichte geht weiter In diesem Sinne ist die Ehrung als Statement zu verstehen. Mit der zweiten Auflage der Preisverleihung wird die Geschichte weitergeschrieben. Ronald Linke fasst das Anliegen angesichts aktueller Entwicklungen zusammen: „Die Kunst wird sein, mit jeder noch zu schließenden Baulücke oder jedem neu entstehenden Stadtteil die unterschiedlichen Interessen privater und stadtpolitischer Natur aufeinander abzustimmen. Haus & Grund Leipzig hat sich dabei zu Wort gemeldet und wird dies auch in Zukunft im Sinne des Privateigentums tun.“
Drei preisgekrönte Objekte aus dem Jahr 2015: das Trias Gebäude (links), das Venezia Quartier (rechts oben) und das Mühlengut Lützschena. Fotos: Haus & Grund (2), André Kempner
Die Preisträger 2015 Kategorie Neubau: formart und Architekturbüro Schulz und Schulz für das Trias-Gebäude am Martin-Luther-Ring 12 Kategorie Bauen im Bestand/Sanierung: Düma und Architekturbüro Sisuplan für die Wohnanlage in der Leonhard-Frank- und Max-Borsdorf-Straße Kategorie Denkmalschutz: Limes Wohnbau mit Architekt Dipl.-Ing. Jens-Uwe Göhlsch für die Villa und Remise in der Erich-Zeigner-Allee 9a und 11 // Lobende Erwähnung für Dr. Manfred und Andrea Anders und Architekt Prof. Henning Rambow für das Mühlengut Lützschena im Schlossweg 8 Kategorie Sonderpreis: GRK Elsterlofts mit Homuth und Partner Architekten für das Venezia Quartier in der Nonnenstraße 19 // Dr. Arno Dörrscheid mit Architekturbüro Tobias Voigt für das Quartier Karl Krause in der Zweinaundorfer Straße 55 // Hansa Real Estate mit Homuth und Partner Architekten für das Wellenwerk I bis IV
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JAKOB RICHTER FOTOGRAFIE
Alles Gute kommt von oben Jakob Richter ist gelernter Fotograf und Spezialist für Luftaufnahmen per Drohne
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uftaufnahmen durch den Einsatz von modernen Drohnen und professioneller Kameratechnik vielen Branchen neue Möglichkeiten und Chancen. Die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig – sie reichen von Flächendarstellung, Aufklärung in schwierigem Gelände, Dokumentation und Reportage über Bauwerksdiagnostik bis hin zu Imagepräsentationen. Wer neue Technologien für sich nutzt, hebt sich von der Konkurrenz ab. Die Bandbreite der eingesetzten Technik variiert stark: von einfacher Fotodrohne aus dem Elektronikmarkt bis hin zu hoch spezifischer Messtechnik. Für Luftbilder und -videos ist die Qualität der Aufnahmen wesentlich abhängig von dem fliegerischen Können des Drohnenpiloten, seinem fotografischen Blick und der eingesetzten Kameratechnik. Um dies zu nutzen und zu realisieren, braucht es einen Partner, der nicht nur zuverlässig und sicher die Drohne steuert, sondern zudem ausgebildeter Fotograf mit dem Blick für die richtige Perspektive ist. Immer im Rahmen rechtlicher Bestimmungen und behördlicher Auflagen können Auftraggeber die Verantwortung abgeben und sich auf einzigartige Aufnahmen freuen. Durch die bereits mehrjährige Erfahrung im Bereich Drohnenfotografie und -video vereint J. Richter-Fotografie Kompetenz, Erfahrung und Know-how – ein verlässlicher Partner für Routine- und Spezialaufgaben für Foto und Videoaufnahmen aus der Luft.
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SPONSOR OBI MARKT
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Ein starker Partner für die Immobilie Umfassenden Service rund um Wohnung, Haus und Garten bieten die Einrichtungsexperten in den OBI Märkten Leipzigs Partner für die Einrichtung und Renovierung: Marktleiter Ray Salzborn (links) und Küchenexperte Lothar Reinhold im hauseigenen Küchenstudio des OBI Markts – wo nicht nur beraten, sondern auch angepackt wird. OBI Markt Leipzig-Probstheida Chemnitzer Straße 6, 04289 Leipzig Tel.: 0341 86 0480 OBI Markt Leipzig-Burghausen Miltitzer Straße 13, 04178 Leipzig Tel.: 0341 9 40 32 80 OBI Markt Leipzig Am Hauptbahnhof Brandenburger Straße 21, 04103 Leipzig Tel.: 0341 2 306400 www.obi.de Foto: André Kempner
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as warme Herzstück eines jeden Zuhauses ist ohne Zweifel die Küche – hier trifft sich die Familie zum Essen, Reden und Beisammensein. Sie sollte also ebenso einladend wie funktional sein. Beim Bau der perfekten Küche helfen die Fachleute von OBI in nur fünf Schritten. Zuerst beraten die Küchenexperten in allen Detailfragen, bevor im zweiten Schritt die Küche genau geplant wird. Danach wird ein präzises Aufmaß erstellt. Im vierten Schritt wird die Küche pünktlich geliefert und schließlich bis zum letzten
Handgriff aufgebaut. So einfach kann das sein. Das gilt auch für die Finanzierung: „Sie können Ihre Traumküche aller namhaften Hersteller hier günstig kaufen und gern die Null-Prozent-Finanzierung nutzen“, erläutert Marktleiter Ray Salzborn. Wer eine Kundenkarte besitzt, kann zusätzlich bares Geld sparen und besondere Angebote in allen Filialen wahrnehmen. Was die Profis im Inneren des Hauses können, das können sie auch draußen. In den OBI Märkten berät das Fachpersonal zu allen Fragen und begleitet das Projekt
„Traumgarten“ von Anfang an. „Wir haben hier unzählige Muster zum direkten Vergleich. Der Kunde entscheidet, ob er sein Projekt mit detaillierten Bauanleitungen selbst realisiert oder entspannt unsere Handwerkspartner die Arbeit machen lässt“, so Salzborn. Auch vor größeren Projekten scheuen die OBI Experten nicht zurück. Ganz im Gegenteil – sie bieten einen umfassenden Renovierungsservice. Gern berät das Fachpersonal seine Kunden zu ihren ganz eigenen Projekten. Dabei bringen die Berater ihre Fachkenntnis an und hel-
fen bei der Auswahl der Produkte. Vor Ort nehmen die Mitarbeiter Aufmaß, erstellen ein Komplettangebot für alle Produkte und Dienstleistungen – und setzen diesen Renovierungsplan dann auch in die Tat um. Die Außendienstmitarbeiter prüfen die Handwerkerleistungen und stehen im Laufe des Projekts bei Fragen und Problemen zur Verfügung. Mit solcher Unterstützung gelingt auch die kniffligste Renovierung in bester Qualität.
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PREISTRÄGER: NEUBAU
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Zwei Nutzungskonzepte, die nicht zusammenpassen sollten, sich im Neubau Voss Villa (Bild links) aber harmonisch miteinander verbinden: Die Zahnmedizinische Praxis (Bild rechts oben) und das lusxuriöse Gästehaus (Bild rechts unten).
Fotos:Dreipunkt
Dr. Jens Voss und IB Stamm für die Villa Voss
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wei in einem – den ästhetischen und funktionalen Spagat zwischen zwei Nutzungen einer Immobilie erreicht der Neubau der Voss Villa im Musikviertel auf einzigartige Weise. Im unteren Geschoss befinden sich Praxisräume des Zahnmedizinischen Zentrums. In den oberen Etagen laden komplett eingerichtete Suiten Gäste der Stadt Leipzig zum Verweilen ein. „Durch diese beiden Konzepte herrscht im Gebäude ein besonderes Flair“, erläutert Bauherr Dr. Jens Voss. Für die umfassende Betreuung seiner Patienten im Bereicht der ästhetischen Zahnmedizin schwebte dem Zahnarzt ein Ambiente vor, das den technischen Höchstanforderungen einer Praxis enspricht, dabei aber nicht an eine klinische Umgebung erinnert. Diese Zielsetzung sieht er in den hellen, freundlichen Räumlichkeiten der
Immobilie erfüllt. Die Doppelnutzung als Erweiterung des Gästehauses der Stadt bietet Handlungsreisenden oder Neuankömmlingen, eine luxuriöse Wohnung auf Zeit – mit Blick auf den Johannapark. In der Stadtvilla finden aber nicht nur zwei unterschiedliche Nutzungskonzepte harmonisch zueinander, auch die Baukonzepte im Inneren und Äußeren bilden eine Einheit aus verschiedenen Polen: „Die größte Herausforderung für den Architekten Robby Stamm bestand sicher darin, einerseits Akzente eines Neubaus zu setzen, der eine moderne und großzügige Raumgestaltung hat, und andererseits die historische Umgebung zu honorieren.“ Ein innovatives Gebäude, das sich nahtlos in die geschichtsträchtige Umgebung des Viertels einfügt – das macht die Voss Villa (www.voss-villa.com) zu etwas Besonderem.
Den Bauherren gelang eine sehr ansprechende Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Laudator René Hobusch
Exposé: Objekt:
Praxisräume und Gästehaus
Anschrift
Wilhelm-Seyfferth-Straße 2, 04107 Leipzig
Baujahr
2017
Kontakt
Ingenieurbüro Stamm Tieckstraße 3 04275 Leipzig Tel.: 0341 30 39 40 10 www.ib-stamm.de
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PREISTRÄGER: DENKMALSCHUTZ
Das Objekt Salomonstift zeigt Innovation etwa mit der akustischen Barriere (Bild unten rechts) und historischen Charme.
Fotos: Stefan Dauth
Thamm und Partner für Salomonstift
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er „Salomonstift Leipzig“ ist ein Wohnkomplex aus acht Baudenkmälern, zwischen Eilenburger Straße, Riebeckstraße und Oststraße gelegen. Thamm und Partner hat hier 107 kernsanierte, modern gedämmte Wohnungen geschaffen, die alle verkauft und vermietet sind. Durch einen modernen Glasanbau wurde der Innenhof lärmberuhigt. Hier ist durch Balkon-/Terrassenbereiche sowie dem Spielplatz und der Begrünung eine ruhige, urbane Oase entstanden. Die Thamm und Partner GmbH, Gesellschaft für Grundbesitz, steht für anspruchsvoll sanierte Baudenkmäler und innovative Neubaukonzepte. Der Salomonstift war ihr erstes Immobilienprojekt in Leipzig – weitere wurden aufgrund der exzellenten Erfahrungen angestoßen. Nachdem sie das in die Denkmalliste der Stadt Leipzig eingetragen und vom Verfall bedrohte Objekt erwarben, dauerten die Bauarbeiten von August 2012 bis Juni
2016. Herausragend am Ergebnis ist die ästhetische Symbiose aus dem Vergangenen und Gegenwärtigen – aus den acht verfallenen Gebäuden wurde ein aktives Denkmal erschaffen, es wurde mit neuem Leben gefüllt. Das bestätigt auch Bettina Thamm: „Unser Fokus lag auf der Vereinbarkeit von Anforderungen an die moderne Wohnqualität und denen des Denkmalschutzes.“ Die Objekte wurden gemäß Denkmalanforderungen an Fassade, Dach, Hauseingängen, Treppenhäusern und Wohnungseingängen saniert und wie in ihrem Ursprung vor 120 Jahren wiederhergestellt. Eine der Innovationen betraf den Innenbereich: Um die energetische Situation zu verbessern, wurde mit Multipor-Innendämmung der Firma Ytong gearbeitet. Diese wurde speziell für Gebäude mit Denkmalschutz und einer historischen Fassade entwickelt und erstmals großflächig im Leipziger Wohnungsbau eingesetzt.
Mein Dank geht auch 100 Jahre zurück – Arwed Roßbach war ein toller Architekt und ich bin froh, dass ich durch die von ihm geschaffenen Gebäude mit ihm zusammenarbeiten konnte. Architekt Gunnar Volkmann
Exposé: Objekt:
Wohnkomplex / Denkmalobjekt
Anschrift
Eilenburger Str. 22, 04317 Leipzig
Baujahr
1890 – 1899
Sanierung
2012 – 2016
Kontakt
THAMM & PARTNER GmbH Wormser Straße 5 10789 Berlin Tel.: 030 23 63 47 00 www.ThammImmobilien.de
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IMMOBILIENPREIS 2017: DAS EVENT
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Edelsteine im Stadtbild Das war die feierliche Verleihung des Leipziger Immobilienpreises 2017
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inen Edelstein betrachtet man in seiner Fassung, einen Menschen in seinem Haus. Mit diesem Zitat des russischen Dichters Rassul Gamsatow eröffnete Katrin Huß am Donnerstag, den 14. September 2017, in der LVZKuppelhalle die Verleihung des Leipziger Immobilienpreises. Denn genau darum sollte es an diesem Abend gehen: die Edelsteine – im Leipziger Stadtbild besonders hervorragende Bauten der letzten beiden Jahre – zu ehren. Das hohe persönliche Engagement privater Bauherren würdigten sowohl Sachsens Justizminister Sebastian Gemkow (CDU) als auch der Verbandsvorsitzende von Haus & Grund Leipzig, Ronald Linke, in ihren Reden.
Bei der bereits zweiten Auflage des Leipziger Immobilienpreises gewann in der Kategorie Neubau Bauingenieur Robby Stamm für die Villa, die Zahnarzt Jens Voss in der Wilhelm-Seyfferth-Straße 2 errichten ließ. Den Preis für hervorragende Arbeit im Denkmalschutz nahm die Berliner Firma Thamm & Partner mit Architekt Gunnar Volkmann für den Salomonstift entgegen. Das ortsansässige Unternehmen Instone Real Estate überzeugte die Fachjury in der Kategorie Bauen im Bestand mit dem Gohlis Carré. Für die Rettung eines vom Einsturz bedrohten Fachwerkhauses in Wahren wurden die privaten Bauherren Anja Hähle und Daniel Posselt gemeinsam mit Architektin Gudrun Morgenstern ausgezeichnet.
Die Gewinner des Leipziger Immobilienpreises (von links): Maximilian Trappe (Homuth+Partner), Gunnar Volkmann (W&V), Anja Hähle (Bauherrin Fachwerkhaus), Angelika Thamm (Thamm & Partner), Gudrun Morgenstern (Morgenstern Ingenieure), Torsten Kracht (Instone), Jens Voss (Zahnarzt), Robby Stamm (IB Stamm).
Durch den Abend führte Katrin Huß. Der Vorsitzende des Verbandes Haus & Grund Leipzig, Ronald Linke, (Bild links) begrüßte das fachkundige Publikum mit Begeisterung für das besondere Engagement aller Nominierten.
Genießen Sie ...
Künstler Felix Monza überreichte den Gewinnern seine Skulpturen, die er für jede Kategorie aus passenden Baustoffen in individuellen Designs kreiert hatte (mehr dazu auf Seite 18).
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Vor dem Publikum in der LVZKuppel (Bild oben) betonte Jurymitglied Dr. Stefan Kriegvon Hößlin (Bild rechts), welche besondere Freude es ihm bereite, am Leipziger Immobilienpreis mitzuwirken.
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„Was an Schönheit wieder in die Stadt getragen wurde, macht mich stolz und ich danke allen, die dazu beigetragen haben.“ Sebastian Gemkow
Moderatorin Katrin Huß und die Gewinner des Sonderpreises, Anja Hähle-Posselt und Gudrun Morgenstern, im Gespräch (Bild oben, von links).
Justizminister Sebastian Gemkow (CDU) würdigte die Entwicklung Leipzigs in seiner Rede (Bild links).
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IMMOBILIENPREIS 2017: DAS EVENT
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Die Moderatorin des Abends führte mit jedem Gewinner nach der Preisübergabe ein kurzes Gespräch – hier mit Angelika Thamm für die Kategorie Denkmalschutz und Juror Oliver Ftizsche (Bild oben links) sowie Torsten Kracht für Bauen im Bestand (Bild oben Mitte). Künstler Felix Monza erläutert die individuelle Skulptur für die Kategorie Neubau (Bild unten). Bauherr Jens Voss und Bauingenieur Robby Stamm erwarten ihren Preis (von rechts).
„Private Immobilieneigentümer prägen das Stadtbild und gestalten aktiv den öffentlichen Raum.“ Dr. Kai Warnecke
Dr. Kai Warnecke, Präsident des Verbandes Haus & Grund Deutschland, zeigte sich berührt vom persönlichen Engagement der privaten Bauherren in der Kategorie Sonderpreis.
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IMMOBILIENPREIS 2017: DAS EVENT
Leidenschaft für ideenreiche Architektur Nach der Preisvergabe feierten die Preisträger im Kreise von Freunden und Kollegen
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chon in seiner Begrüßungsrede lobte der Vorsitzende Roland Linke alle Kandidaten: „Wenn ich sehe, wie gut die Veranstaltung heute Abend besucht ist und mit welcher Leidenschaft alle Kandidaten ihrer Berufung nachgehen, erfüllt mich das mit Stolz und Freude.“ Diese Leidenschaft zog sich wie ein roter Faden durch den Abend, auch Moderatorin Katrin Huss sagte, dass man den Preisträgern die Begeisterung für ihre Branche im Gespräch anmerke.
Nach der Preisverleihung feierten die Preisträger wie Jens Voss (Bild links oben, zweiter von links) mit Familie, Freunden und Kollegen. Fachgespräche bestimmten die Konversation, wie im Bild rechts oben zwischen Architekt Robby Stamm (Mitte) und Juror Oliver Fritzsche.
Und so drehten sich dann auch viele Gespräche unter den anwesenden Gästen – die meisten davon Branchenkenner von den Sponsoren über die Jury und Kandidaten bishin natürlich zu den Gewinnern des Abends – um Fachfragen und -meinungen. Die Preisträger zeigten beim ungezwungenen Get-together stolz ihre frisch gewonnenen Skulpturen. Auch wenn das Wetter auf der Dachterrasse der LVZ-Kuppel eher für stürmische Momente sorgte, war die Stimmung an den Tischen zwischen verschiedenen Infoständen, der Long-Horn-Bar und nicht zuletzt dem delikaten Büfett aus der Küche von Caterer Partyteufel Leipzig West locker und entspannt. Zu spüren war dabei aber auch immer wieder diese gewisse Leidenschaft fürs Fach, für den Grund der Feier – ideenreiche Architektur in der wachsenden Stadt Leizpig.
An der Bar wurden Drinks kredenzt – gespannt beobachtet Juror Ronald Linke im Bild links die Kunst des Barkeepers.
Fotos Seiten 11 bis 14: Jakob Richter
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PREISTRÄGER: BAUEN IM BESTAND / SANIERUNG
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Fotos: Philipp Kirschner, Instone Real Estate (2)
Instone Real Estate für Gohlis Carré
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ewinnen ist für Torsten Kracht nicht vollständig neu: Schließlich war der frühere Fußballprofi für den VfB Leipzig in der Bundesliga aktiv und brachte es sogar auf zwei Nationalspiele für die DDR. Als Vorstandsmitglied der GRK Holding – die jüngst zur Instone Real Estate Leipzig umfirmierte – ist der Gewinn des Immobilienpreises in der Kategorie Bauen im Bestand also nur ein weiteres i-Tüpfelchen. Das Gohlis Carré zwischen Otto-Adam-, Wilhelm-Plesseund Virchowstraße hat die Jury überzeugt. „Ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäudeensemble in einem gewachsenen Wohnumfeld so umzuplanen, dass es den Ansprüchen von heute und der Zukunft entspricht und dabei die Besonderheit der Historie dieses Ensembles zu bewahren, stellte sicherlich die größte Herausforderung dar“, beschreibt Torsten
Kracht. Damit nicht genug: Balkone wurden vergrößert, Aufzüge eingebaut, eine Tiefgarage unter den neu begrünten Innenhof ausgebaut – am Ende steht ein Bauwerk, das mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrößen einer vielfältigen Mieterklientel offen steht. „Wichtig ist uns als Instone Real Estate bei all unseren Projekten immer, dass wir in diesen wiederbelebten, stilvoll schönen Altbauund Neubauquartieren eine breite soziale Durchmischung haben. Singles, junge und ältere Menschen, Paare und Familien sollen hier ein neues Zuhause finden.“ Ein weiteres Charakteristikum des Ensembles ist die dezente Schließung der im Krieg entstandenen Baulücke hin zur Virchowstraße. Das Gohlis-Carré wirkt so in seiner Blockbebauung und Größe als stadtbildprägendes Bauwerk. Ausgezeichnet, im Wortsinne.
Drei Besonderheiten haben die Jury überzeugt: die denkmalgerechte Sanierung, der Wiederaufbau zweier Gebäude von 1958 und die gschickte Lückenschließung durch Neubauten, die alle in hoher Qualität ausgeführt wurden. Laudator Oliver Fritzsche
Exposé:
Das Gohlis Carré vereint unterschiedliche Epochen in einer harmonischen Wohnanlage.
Objekt:
Wohneinheiten zur Miete und zum Kauf
Anschrift
Otto-Adam-Straße 2-12 Wilhelm-Plesse-Straße 34 - 46 Virchowstraße 41-51, 04157 Leipzig
Baujahr
1934
Sanierung
2017
Kontakt
Instone Real Estate Leipzig GmbH Wächterstraße 15 04107 Leipzig Tel.: 0341 22 22 60 leipzig@instone.de www.instone.de
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PREISTRÄGER: SONDERPREIS
Kulturgut innen und außen – im geretteten Fachwerkhaus im historischen Ortskern Wahrens befindet sich jetzt ein Café und Restaurant.
Fachwerkhaus – Hähle-Posselt GbR und Morgenstern Ingenieure Fotos: Philipp Kirschner, FachWerk (2)
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achwerk – ein herrliches, weil sprechendes Wort: Vom Fach sein, die Hintergründe beherrschen, und zugleich hart arbeiten, werkeln. Ein besonders schönes und lohnendes Exemplar eines Fachwerkhauses steht an der Rittergutsstraße in Wahren – aufwändig und liebevoll saniert. Anja Hähle und Daniel Posselt haben es über drei Jahre hinweg denkmalgerecht sanieren lassen und dabei selbst kräfig mit angepackt. Seit der Eröffnung im November 2015 fügt sich das Haus perfekt in das Wohngebiet Wendische Höfe um die ehemalige Rauchwarenfabrik Kniesche ein. Das zu erreichen, war eine besondere Herausforderung, beschreibt Daniel Posselt: „Die Nutzung als Café und Restaurant erforderte einen sensiblen Umgang mit der umgebenden Nachbarschaft und eine stringente, authentische Sanierung unter Beachtung denkmalpflegerischer Auflagen. Dazu kamen die erhöhten Brandschutzanforderungen wegen der öffentlicher Nutzung.“ Manche der liebevollen historischen Details konnten die beiden erst nach umfang-
reicher Recherche unter Fachleuten und Spezialisten für Sanierungen umsetzen. Daneben galt es, in den alten Kern viele neue Elemente zu integrieren: Alle Fenster, Türen und Treppen, die Heizung, der verglaste Vorbau sowie die komplette Sanitär- und Elektrotechnik sind Neubauten. Auch der Fußboden musste vollständig neu aufgebaut werden. Das Fachwerkhaus ist gut 300 Jahre alt. Die Bauleute gehen davon aus, dass es, wie auch die Häuser in der Umgebung, nach zwei verheerenden Feuersbrünsten Anfang des 18. Jahrhunderts neu gebaut wurde. Beiden lag es am Herzen, das Objekt als kulturhistorischen Bestandteil der Stadt und des Ortsteils Wahren zu erhalten und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen. „Aus unseren Hauptberufen haben wir Erfahrungen im Planen und Durchführen von Investitionsprojekten mitgebracht“, erklärt Daniel Posselt. „Aber denkmalgerechte Sanierung und Gastronomiebetrieb waren komplettes Neuland und positive Herausforderung für uns.“ Augenscheinlich eine, die sie perfekt gemeistert haben.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Bauherren mit ganz besonderem Engagement bewegt haben. Sie haben der Stadt Leipzig ein Stück Geschichte erhalten und ein Baudenkmal gerettet. Lob und Anerkennung für so viel Bürgersinn! Laudator Dr. Kai Warnecke
Exposé: Objekt:
Café und Restaurant
Anschrift
Rittergutsstraße 11, 04159 Leipzig
Baujahr
beginnendes 18. Jahrhundert
Sanierung
2015
Kontakt
Rittergutsstraße 11 04159 Leipzig Tel.: 0341 463763 17 info@fachwerk-wahren.de www.fachwerk-wahren.de
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Foto: www.sehrsehrfein.de
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FELIX MONZA
Lindenau, London und die Liebe zum Design Der Leipziger Produktdesigner Felix Monza hat die Trophäen für den Immobilienpreis gestaltet
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s sind die Schnittstellen, die Felix Monza faszinieren: der Grat zwischen Handarbeit und Maschinenfertigung, zwischen alltagstauglichen Dingen und feinsinniger Kunst. Wer das Atelier des 30-jährigen Produktdesigners in Lindenau betritt und seinen Blick über die dort ausgestellten Prototypen und Skizzen schweifen lässt, versteht, wie er beides ineinander verschmelzen lässt: Für eine schlicht und edel anmutende Lampe hat er den Red Dot Design Award gewonnen – sie ist funktional, erfüllt hohe lichttechnische Anforderungen und sieht dabei auch noch gut aus. Seit fünf Jahren ist Felix Monza als freiberuflicher Produktdesigner tätig, zum Beispiel für den Türklinkenhersteller FSB und den Leuchtenproduzenten Zumtobel. Für den zweiten Leipziger Immobilienpreis hat er die Trophäen für die Preisträger gestaltet. „Es sind vier Skulpturen aus einer Familie, aber mit Unterschieden in Form und Materialität.“ Monza zeigt auf die vier jeweils 20 Zentimeter hohen Prototypen auf einem Regal in seinem Atelier. „Der Preis für den besten Neubau ist aus Beton und Glas, für die Kategorie Denkmal habe ich Marmor und Kupfer verwendet und das Kupfer etwas oxidieren lassen.“ So entsteht im Auge des Betrachters sofort der Zusammenhang mit einer vom Wetter gegerbten Statue.
„Ziel sind hochqualitative Produkte aus der Region – ‚Made‘ in Sachsen“ Für Auftragsarbeiten wie diese kann Monza auf ein wachsendes Netzwerk zurückgreifen. Das entstand rund um den gebürtigen Zeitzer schon während des Produktdesign-Studiums an der Burg Giebichenstein in Halle. Frisch mit dem Abschluss in der Tasche zog es ihn 2012 zum Architekturbüro Graft nach Berlin und Los Angeles. Von den Erfahrungen und Kooperationen in dieser Ideenschmiede profitiert er noch heute. Das ermöglicht ihm, sein Herzensprojekt voranzutreiben, „meine Vision“, wie er sagt: „Ich will noch in diesem Jahr meine eigene Marke Felix Monza veröffentlichen. Das Ziel ist, hochqualitative Produkte zu fertigen, die ich ausschließlich in der Region produzieren lasse – ‚Made‘ in Sachsen.“ Mittelständische Zulieferer vor Ort einzubinden, ermögliche ihm, flexibel und zugleich nachhaltig ökologisch zu arbeiten. „Selbst die Verpackung für meine Lampen und die LEDs kommen aus Sachsen. Das gibt es sonst eigentlich nicht.“ Künftig will er die Leuchten mittels einer regionalen Zuliefererkette von
Foto: André Kempner
A bis Z selbst produzieren. Felix Monza ist beides. Verwurzelt in seiner Heimatregion – er könnte sich auch vorstellen, Produkte für die kreative Leipziger Start-upSzene zu entwerfen und ihre Umsetzung zu begleiten. Und zugleich bewegt er sich im internationalen Umfeld wie ein Fisch im Wasser – erst kürzlich ist es ihm gelungen, eine Zusammenarbeit mit einem Produzenten in London anzustoßen.
„Dinge selbst zu entwerfen und zu bauen, macht mir einfach Spaß“ Der Blick des Besuchers in seinem Lindenauer Atelier schweift unweigerlich durch den Raum. Lampen: Eigentlich ein zu schlichtes Wort für das von ihm
selbst entworfene Leuchtensystem aus Glas und Stahl. Durch viele Produkte des 30-Jährigen zieht sich eine einheitliche Formensprache wie eine rote Linie: klar, geradlinig, schlicht, mit starken Kontrasten. Durchaus mit Ecken und Kanten, die aber durch Übergänge abgemildert werden. So sind die von ihm geschaffenen Dinge ganz Produkt und zugleich Kunst. Ein schönes Beispiel dafür wird bald zehn Jahre alt – und richtet sich an Kinder von einem bis vier Jahren: 2008, noch zu Studienzeiten, entwarf Felix Monza ein Schaukelmotorrad – eine von PS und Kühlergrill inspirierte Version des Schaukelpferds. Nun lässt er es produzieren: mit edlem Ledersattel, 3-D-gedruckten Teilen und preisverdächtigem Design. Klar, dass ein Schaukelmotorrad-Designer auch privat gerne die Motoren auf-
heulen lässt. „Das kommt durch meinen Vater. Ich bin immer mal wieder auf dem Sachsenring unterwegs.“ Mit Bezug auf die Rennstrecke im italienischen Monza verpassten seine Freunde ihm den Spitznamen, der später zu seinem Künstlerund Markennamen Felix Monza wurde. In seinem Atelier entwirft er von Zeit zu Zeit auch selbst Motorräder, schraubt und restauriert sie. „Dinge selbst zu entwerfen, zu konzeptionieren und zu bauen, macht mir eben einfach Spaß.“
Felix Monza Industriedesign Tapetenwerk Lützner Straße 91 04177 Leipzig www.felixmonza.com
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KONGRESS
Mut zur Innovation Mittelständischer Unternehmertag Deutschland bietet Bewährtes und neue Ideen für den Kongress
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MUT-Geschäftsführerin Simone Dake und ihr Team organisieren den Leitkongress.
Foto: MUT
en Kern der Wirtschaft bildet ein Austausch – von Gütern, aber auch von Ideen, Erfahrungen und Impulsen. Um Existenzgründern und Unternehmern mit langjähriger Erfahrung Raum Dialog zu geben, wurde der Mittelständische Unternehmertag Deutschland (MUT) ins Leben gerufen. Zum 13. Mal findet er in diesem Jahr statt, am 19. Oktober 2017 im Congress Center Leipzig. Der MUT hat sich in den vergangenen Jahren zu Deutschlands größtem branchenübergreifenden Leitkongress für den Mittelstand entwickelt. Der Kongress wird erstmals von der MUT Event und Messe GmbH & Co. KG veranstaltet. Das Team um Geschäftsführer Simone Dake und Daniel Zein will die hohe Qualität auf ein neues Level heben und die Traditionsveranstaltung noch innovativer, digitaler
und internationaler gestalten. Außerdem soll der Mittelständische Unternehmertag Deutschland zu einer ganzjährigen Plattform werden. „Wir wollen die Veranstaltung als branchenübergreifenden Leitkongress für den Mittelstand festigen“, sagt Simone Dake. „Dafür bauen wir in diesem Jahr auf die bewährten Säulen Vorträge, Seminare, Workshops zu aktuellen Themen, Ausstellung und diverse Foren.“ Zusätzlich wird es erste inhaltliche Veränderungen geben, etwa die Themenforen unter anderem zu Energie, Gesundheit, Nachhaltigkeit, Digitalisierung oder Marketing. „Auch gibt es positive Reaktionen aus der Start-upSzene, die bis dato noch nicht vertreten war, und wir entwickeln mit den Machern der Leipziger Fuck Up Nights ein neues Vortragsformat.“
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VERBRAUCHER-EXPERTE PETER ESCHER
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Gut beraten, gut gebaut Verbraucher-Experte Peter Escher über korrekte Verträge, Baubetreuer und solide Finanzierungsoptionen
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erbraucher-Experte Peter Escher findet: Auf kaum einem Gebiet können Fehler bei der Planung und Umsetzung so teuer und existenzgefährdend werden wie beim Hausbau. „Wir hatten Fälle, bei denen Menschen, die das Bauthema nicht durchschauten, weitreichende Verträge unterschrieben haben und später die Folgen zu spüren bekamen“, sagt er. Dabei sei es verständlich, dass das Einholen von fachmännischem Rat psychologisch gar nicht so einfach ist. „Ein Bauherr muss sich dafür zunächst eingestehen, dass er mit verschiedenen Aufgaben überfordert ist. Wer sich vorher schlaumacht, beauftragt beispielsweise für die einzelnen Stufen des Baufortschritts und der Gewerke einen Fachmann.“ Wer etwa für ein korrektes Vertragswerk den Gang zu einem auf Baurecht spezialisierten Anwalt aus Konstengründen scheut, spare an der falschen Stelle.
„Bei einer einmalig hohen Investition sollte sich jeder Fachleute ins Boot holen. Wenn beim Hausbau etwas schiefgeht, ist man ruiniert.“ Zudem empfiehlt Escher für die wohl wichtigste Investition des Lebens einen zuerlässigen Partner an der Seite – „Jeder Häuslebauer sollte sich einen Baubetreuer ‚gönnen‘. Denn: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.“ Jener Baubetreuer, auch Baubegleiter oder Bauleiter genannt, ist ein Sachverständiger, der private Bauherren berät, sofern kein Architekt mit
Verbraucher-Experte Peter Escher rät privaten Bauherren, für spezielle Fragen die Hilfe von Fachleuten in Anspruch zu nehmen. Foto: Alexander Schumann
dieser Aufgabe betreut wird. Üblich sind sechs bis acht Kontrollen: Keller, Rohbau, Fenster, Dach, Installationen, Abdichtungen, Dämmungen, bis zur Schlussabnahme. Jede Kontrolle wird dokumentiert. Parallel erfolgt die Abstimmung zum Zahlungsplan nach Baufortschritt. Vor dem Bauen stehen aber Detailfragen der Finanzierung. Nahe-liegend ist, sich bei der eigenen Hausbank im ausführlichen Beratungsgespräch zu informieren. Dieser Termin will gut vorbereitet sein. „Verschaffen Sie sich im Internet einen Überblick, was Kreditzinsen, -laufzeiten und Konditionen betrifft. Nutzen Sie Online-Vergleichsrechner. Auch ein Erfahrungsaustausch mit Verwandten oder Freunden lohnt sich“, rät Escher.
Die Finanzexperten seines Kompetenzteams empfehlen folgende Komponenten für eine solide Finanzstrategie: ‹‹ Einen Teil der Finanzierung möglichst langfristig festschreiben und die aktuell noch niedrigen Zinsen nutzen ‹‹ Staatliche Förderung und Darlehen wahrnehmen, etwa durch die KfW ‹‹ Unbedingt die Möglichkeit von Sondertilgungen vertraglich vereinbaren, um eventuell zusätzlich tilgen zu können ‹‹ Laufzeitrisiken in der Tilgungsdauer der Darlehen absichern, etwa eine Risikolebensversicherung abschließen ‹‹ Berufsunfähigkeitsversicherung überprüfen: Sind mit den Leistungen aus der Versicherung mindestens die Kreditraten und eine Lebenshaltungspauschale abgedeckt?
Seit 22 Jahren unterstützt der Journalist Peter Escher Menschen, die Fragen oder Sorgen haben. Erst als Moderator der MDR-Sendung „Ein Fall für Escher“, jetzt als Verbraucherexperte mit dem Online-Ratgeber www.MoneyCheck.de. Häufig geht es um Ärger mit Behörden oder Versicherungen, immer wieder auch um Handwerker, die Qualität versprechen, aber nicht abliefern.
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DIE JURY
Hier spricht die Jury Zehn Fachjuroren haben ehrenamtlich die Sieger
„Hochwertiges Bauen ist nicht selbstverständlich und soll deshalb mit dem Leipziger Immobilienpreis 2017 des Haus & Grund Leipzig prämiert werden.“
des Leipziger Immobilienpreises bestimmt – hier kommen sie noch einmal zu Wort
„Gerade im Hinblick auf die vielen Kriterien denkmalgerechter Sanierung und die Historie des ein oder anderen Baudenkmals bin ich mit großer Leidenschaft bei diesem Ehrenamt dabei.“
„Es ist für mich eine Selbstverständlichkeit, besonders engagierte und prämierungswürdige Kandidaten gemeinsam mit meinen Jurykollegen herauszufinden und ihnen den Leipziger Immobilienpreis zu verleihen.“
Ronald Linke
René Hobusch
Vorsitzender Haus & Grund Leipzig
Präsident Haus & Grund Sachsen
„Ich finde die heterogene Zusammensetzung der Jury aus Politik, Denkmalpflege, Industrie, Wissenschaft sowie Kredit- und Immobilienwirtschaft besonders gelungen.“
„Ich würde mich sehr freuen, wenn eine dauerhafte Etablierung des Immobilienpreises Projektentwickler, Investoren und Architekten motiviert, ihre Ideen vorzustellen.“
„Weil Baukultur wesentlich ist, um eine lebenswerte Umwelt zu schaffen, habe ich als Mitglied der Jury sehr gerne an der Vergabe des Leipziger Immobilienpreises Leipzig mitgewirkt!“
Dr. Stefan Krieg-von Hößlin
Matthias Meindel
Prof. Dr. Bettina Lange
Tim Elschner
Stadtbezirkskonservator Denkmalschutz
Vorstand der Concept Hausbau AG
Berufsakademie Leipzig
Stadtrat, Stadtentwicklungs- und verwaltungs– politischer Sprecher der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
„Leipzig wächst. Gern war ich als Jurorin tätig, um die guten Beispiele hervorzuheben, die zeigen, dass diese Entwicklung auch mit herausragender Qualität verbunden sein kann.“
„Das Engagement von Bauherren und Planern für Architekturqualität, gepaart mit erfolgreichen immobilienwirtschaftlichen Konzepten, ist nicht hoch genug zu würdigen.“
„Mit der Verleihung wird außergewöhnliches Engagement gewürdigt und besonders anspruchsvolle Objekte in den Kategorien a usgezeichnet.“
„Für uns als Immobilienfinanzierer und auch persönlich ist es immer wieder spannend neue Ideen und deren Umsetzung für Immobilien in unserer Region kennen zu lernen.“
Dr. Sabine Heymann
Oliver Fritzsche
Frank Beßler
Christoph Kothe
Stadträtin und Vorsitzende des Ausschusses Stadtentwicklung & Bau der Stadt Leipzig
MdL, stv. Vorsitzender Innenausschuss, Sächsischer Landtag
STO SE & Co. KGaA, Vertriebsregion Mitte
Vorstand der Leipziger Volksbank e.G.
www.leipziger-immobilienpreis.de
Fotos: Haus und Grund
Immobilienprofis trafen sich wieder in Leipzig Ein wichtiger Termin im Veranstaltungskalender: Das war der Fachkongress beim 24. Mitteldeutschen Immobilientag 2017
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ompetente Referenten, spannende Themen über Markttendenzen verbunden mit der Gelegenheit zum Netzwerken in entspannter Atmosphäre – die Fachtagung zum Mitteldeutschen Immobilientag 2017 bietet den Branchenprofis aus Sachsen eine zentrale Plattform für ein erfolgreiches Geschäftsjahr. Hier blicken die Teilnehmer auf morgen, auf Möglichkeiten und Chancen, auf die Entwicklung in der Immobilienbranche. PropTech, BIM oder Foto: Tumisu/Pixabay.com
Smart Home: Neue Dienstleistungen und Apps etwa bieten hohen Mehrwert für Bauträger, Immobilienverwalter und Projektentwickler – besonders für kleine und mittelständische Unternehmen. Die Fachveranstaltung hat sich längst fest im Terminkalender mitteldeutscher Immobilienprofis etabliert. In diesem Jahr fand sie am 13. und 14. September statt. Ziel der Fachtagung war es auch in diesem Jahr, Maklern, Verwaltern, Sachverständigen und Beratern einen immobili-
enwirtschaftlichen Wissensvorsprung zu ermöglichen. Darum waren alle Inhalte auf brandaktuelle Fragestellungen des Immobilienmarktes ausgerichtet. So wurden im Bauforum unter anderem Bauwerksdatenmodellierung für die mittelständische Immobilienwirtschaft sowie die Reform des Bauvertragsrechts und ihre Auswirkungen diskutiert. Detailfragen im Datenschutz, neues Widerrufsrecht und sinnvoller Umgang mit der Digitalisierung beschäftigten die
Teilnehmer des Verwalterforums. Das Unternehmerforum widmete sich Themen rund um zeitgemäße und zukunftsweisende Unternehmensleitung – eine „Führung 4.0“.
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Fotos: Innside by Meliá
INNSIDE BY MELIÁ
Über den Dächern die Freiheit
Das Lifestyle-Hotel im Herzen Leipzigs Ausgestattet ist das Innside by Meliá mit 177 modernen, komfortablen Zimmern – die perfekte Wahl für die Geschäftsreise oder den privaten Aufenthalt. Zur Entspannung geht es in den Sauna- und Fitnessbereich. Für Meetings und Events stehen im Erdgeschoss vier Tagungsräume für bis zu 200 Personen zur Verfügung. In der 4. Etage sorgt der Big Idea Space für den perfekten Rahmen für kreative Meetings. Die 5. und 6. Etage bieten Raum für exklusive Events – mit einem herrlichen Blick auf die Thomaskirche und über die Stadt.
Ein Highlight für Leipzig an einem historischen Ort: Die Eröffnung der neuen Eventlocation im Innside by Meliá steht kurz bevor.
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s war eines der vielen Meisterstücke des Leipziger Architekten Arwed Roßbach: Das Schlobach-Palais, 1871/72 im Stil des Neoklassizismus errichtet, fügte sich gemeinsam mit dem benachbarten Kosmos-Haus harmonisch in das bürgerliche Straßenbild der Handelsstadt ein. Über Jahre hinweg verfiel das Gebäude jedoch, bis es 2006 endgültig abgerissen wurde – nun klaffte ein Loch in bester Citylage, gleich gegenüber der berühmten Thomaskirche. Dann nahm sich der Leipziger Projektentwickler KSW gemeinsam mit der Hotelkette Meliá der Sache an. Klar war: Die berühmte Roßbach-Fassade bleibt. Gleichzeitig symbolisiert eine
#EVENTLOCATION #OPENING #ROOFTOP
breite Glasfuge zwischen dem RossbachBau und dem Kosmos-Haus die Geschichte des Ensembles, gleichsam den Riss zwischen Alt und Neu. Auch auf historische Details wie eine Figur des Meeresgottes – das Messehaus Kosmos war 1853 als Neptun-Haus errichtet worden – achteten die Planer und Denkmalschützer. Vor genau einem Jahr, zum 1. September 2016, eröffnete schließlich das Innside by Meliá in den Fluren und Räumen der beiden historischen Palais. Nun, da das Hotel erfolgreich am Markt etabliert ist, geht es einen Schritt weiter: Zum 1. Oktober eröffnet die 5. Etage als exklusive Eventlocation. Auf einer Fläche von 480 Quadratmetern bietet sie zum Beispiel Platz für eine Familienfeier in
Lounge und Foyer – zum Sektempfang und später zum Büfett geht es dann auf den dazugehörigen Balkon. Der ist mitsamt Terrasse insgesamt 120 Quadratmeter groß und bietet den heimlichen Höhepunkt der Location: den traumhaften Blick über die Dächer der Stadt und die Thomaskirche. Am 1. Dezember eröffnet zusätzlich die Bar Cabana im sechsten Obergeschoss. Die zwei Innenbars und die spektakuläre, 400 Quadratmeter große Terrasse werden zum Weihnachtsmarkt vom 4. bis 22. Dezember auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein – so kann man nach dem Weihnachtsmarkt entspannt und in stilvoller Umgebung seinen Blick über die Stadt schweifen lassen.
Ab Januar werden zunächst nur die Innenbars geöffnet sein. Die Dachterrasse wird derweil mit letztem Feinschliff schick gemacht und öffnet wieder im April. Bars und Terrasse in der sechsten Etage stehen also allen offen, können aber auch direkt angemietet werden. In der fünften Etage finden vorrangig exklusive Events statt. Übrigens: Anfragen für die Locations nimmt das Meliá-Team schon jetzt gerne entgegen.
www.innside.com Tel.: 0341 3937670 innside.leipzig@melia.com
GRAND OPENING Hotel | Restaurant | Lounge & Bar Meetings | Eventlocation | Rooftop Terrace
Eröffnung der neuen Eventlocation am 01.10.2017
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Location Gottschedstraße 1 04109 Leipzig Germany
Für jeden Anlass von 10-300 Personen der perfekte Rahmen. Gerne nehmen wir bereits jetzt Anfragen entgegen. Die neue Eventlocation mit traumhaftem Blick auf die Dächer von Leipzig und die Thomaskirche. Im INNSIDE Hotel im Herzen Leipzigs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Reservierungen unter:
T. +49 (0) 341 3937670 innside.leipzig@melia.com
Wo ließe sich Zeitgeschichte besser schreiben als an einem Ort, der viel zu erzählen hat: 1910 wurde die Sternwarte in
der renommierten Uhrmacherstadt Glashütte erstmals in Betrieb genommen. Knapp 100 Jahre später bescherte ihr der Wiederauf bau durch die Firma WEMPE große Aufgaben: Mit der Einrichtung der einzigen Prüfstelle
nach deutscher Chronometernorm und der Etablierung der WEMPE Uhrmacherschule bildet die Sternwarte in Glashütte heute den perfekten Produktionsstandort für die Armbandchronometer der WEMPE GLASHÜTTE ∫/SA Kollektion.
So sieht es aus, wenn wir Stahl mit feinster Uhrmacherkunst veredeln.
Leipzig, Mädler-Passage/Grimmaische Straße 2–4, T 0341.211 31 12 WEMPE CHRONOMETERWERKE Armbandchronometer in Edelstahl mit Automatikwerk und Lederarmband. Für € 6.950 exklusiv bei Wempe erhältlich. Verwaltung: Gerhard D. Wempe KG, Steinstraße 23, 20095 Hamburg An den besten Adressen Deutschlands und in London, Paris, Madrid, Wien und New York. www.wempe.com