ZUHAUSE DAS MAGAZIN für Wohnen, Einrichten und Gestalten
Ein Anzeigen-Spezial Ihrer Tageszeitung | Samstag, 8. Juni 2019
www.lvz.de/zuhause
Wohnen in der Villa Kunterbunt?
Immer Ärger mit den Nachbarn...
Farbenfrohe Fassaden: Was in der Stadt erlaubt ist und was nicht
Rechte und Pflichten von Familien mit Kindern im Mietshaus
Sicherheit in Ihrem Bad
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Wanne raus -Dusche rein
Wannentür
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ZUHAUSE
EDITORIAL
INHALT
Liebe Leserinnen und Leser, Mein Leipzig Wohnen in der Villa Kunterbunt – darf man Häuserfassaden gestalten, wie man will? Was ist dabei zu beachten?
Seite 3
Energie Seite 4
Foto: Kristin Gründler/fotolia.com
Ist Erdgas eine effiziente Energiequelle? Ein regionaler Anbieter erklärt den Weg zum Erdgasanschluss.
Kinder sind ein Geschenk des Himmels. Auch für die Nachbarn?
Finanzierung
Manchmal sind die lieben Kleinen nämlich ganz schön groß im Lärmen und Toben. Anke Matejka, Geschäftsführerin des Mietervereins Leipzig, plädiert für mehr Verständnis füreinander. Wie es mit Familien und den Nachbarn klappt verrät sie im Interview auf Seite 7. In der Villa Kunterbunt wohnen – das könnte so manchem Kind sicher ganz gut gefallen. Und in südeuropäischen Ländern sind farbenfrohe Häuser üblich. Aber ist das auch hierzulande erlaubt? Darf man die Fassade streichen wie man möchte? Wen müsste man im Zweifelsfall fragen? Antworten auf diese Fragen gibt es auf Seite 3. Bevor man aber ans Streichen des Fassade denkt, sollte das Haus erst einmal stehen. Dabei ist eine solide Finanzierung unabdingbar – mehr dazu auf Seite 5. Es muss nicht immer selbst gebaut werden. Wohneigentum bedeutet vor allem in der Großstadt: Eigentumswohnung und Eigentümergemeinschaft. Auf welche Kostenfallen vor dem Kauf zu achten ist, erläutern Leipziger Notare auf Seite 7. Ein Wiedersehen mit einem ganz alten Bekannten gibt es in der Rubrik Wohntrends: Das gute, alte Rattangeflecht ist zurück. Etwas schlanker, ein bisschen leichter und einiges moderner ist es geworden – und genau deshalb wieder ganz im Trend. Mehr dazu auf Seite 8. Kleine Mitbewohner, alte Bekannte und neue Ideen für die heimischen vier Wände – auch in dieser Ausgabe von ZUHAUSE – Das Magazin für Wohnen, Einrichten und Gestalten gibt es also einiges zu entdecken. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen!
Der Traum vom eigenen Haus: Wie man mit solider Finanzierung und geeigneten Objekten der Erfüllung dieses Traums ein Stück näher kommt. Seite 5
Kaufen / Mieten Kleine Mieter – großer Lärmpegel? Kostenfalle Eigentumswohnung? Ein Haus, das mitwächst? Leipziger Experten erläutern, worauf Familien achten sollten. Seiten 6 und 7
Wohntrends
Ihr ZUHAUSE-Team
Robuste Polstermöbel, barrierefreie Planung, Wohnen mit Tradition und die Rückkehr eines ganz alten Bekannten in die Möbelfertigung – die Trends in der Raumgestaltung sind vielseitig. Seiten 8 bis 10
IMPRESSUM – ZUHAUSE Anzeigen-Spezial der Leipziger Volkszeitung Verlag, Herstellung und Druck: Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft mbH & Co. KG, Peterssteinweg 19, 04107 Leipzig Verantwortlich für Anzeigen: Arne Frank, Thomas Jochemko Verkaufsleitung: Oliver Vetter Verantwortlich im Sinne des Presserechts: Jan Emendörfer Redaktion/Produktion: Juliane Groh, Thomas Bothe, Constanze Dietsch, Annett Riedel Kontakt: serviceredaktion@lvz.de Content: ratgeberzentrale.de, dpa Titelfoto: Robert Kneschke/fotolia.com
Badezimmer Bäderausstellungen geben Inspiration und Ideen für das neue Badezimmer – ein Anbieter aus Leipzig stellt sich vor. Seite 11
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MEIN LEIPZIG
8. Juni 2019
Fröhlich Farbe für die Villa Kunterbunt? Experten erklären, was HAUS- UND WOHNEIGENTÜMER SOWIE MIETER beachten müssen
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onnengelb, Feuerwehrrot oder Schweinchenrosa: Ein farbenfroher Anstrich würde so manche Hausfassade aufpeppen. Bunte Häuser sind hierzulande aber eher selten. Den Eigentümern fehlt es dabei nicht an Kreativität, mit den üblichen Weiß- und Grautönen gehen sie auf Nummer sicher. Denn wer Farbe will, muss etliche Vorgaben beachten. Diese reichen vom Baugesetzbuch über kommunale Gestaltungssatzungen bis zum Bauträgervertrag. Darin wird in einigen Fällen schon eine Farbpalette vorgegeben. Manche Farben sind gegen Aufpreis möglich. Bauträger wie Architekten achten aber auf ein harmonisch wirkendes Gesamtbild des Hauses, das sich in die Umgebung einfügt. Das verlangen die Muster- und die Landes-Bauordnungen – alle fordern „keine Verschandelung“ von Straßen- und Ortsbild. Vielerorts bestimmen Kommunen in einer Gestaltungssatzung Details zu Werkstoffen und Farben. Die Vorgaben gelten nur in dieser Gemeinde. „Im Nachbarort kann etwas
DURCH FARBENFROHE GASSEN BUMMELN macht im Urlaub Spaß. Wer südliches Flair auf die heimische Hausfassade bringen will, hat oft schlechte Karten.
ganz anderes erlaubt sein“, erläutert Wolfgang Szubin, Architekt und Präsidiumsmitglied im Verband Wohneigentum. Manchmal spiegeln auch Bebauungspläne örtliche Gepflogenheiten wider. Szubin empfiehlt, die Gestaltungssatzung und den Bebauungsplan vor dem Malerauftrag zu lesen. Der Traum vom giftgrünen Häuschen hat sich dann womöglich erledigt. Im schlimmsten Fall erspart das teures Übertünchen. Bei alten Häusern sind eventuell Auflagen des Denkmalschutzes zu beachten.
Szubin rät: Klären, wo das Objekt steht, und erst dann loslegen. Hilfreich sei, die Farbwahl auch mit dem Maler zu besprechen. In großen Wohnanlagen herrschen Weiß und Grau vor, ältere Blöcke zeigen sich in Beigebraun. In Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist das oft die einfachste, weil weitgehend konfliktfreie Lösung. Denn jedes Farbkonzept ist eine bauliche Veränderung nach Paragraf 22 WEG-Gesetz. Und dem müssen alle Eigentümer zustimmen. Rechtlich ge-
sehen reicht für einen Farbwechsel eine einfache Mehrheit der WEG-Versammlung. Faktisch kann aber jeder Eigentümer hinterher sein Veto einlegen, weil er sich „gestört“ fühle und um den Wert seines Eigentums fürchte. Dieses Risiko gehen Verwalter meistens nicht ein. Am Ende zählt der kleinste gemeinsame Nenner. Bei Anlagen von Wohnungsgesellschaften ist es anders: Sie nutzen oft aufwendige Farbkonzepte, um einfache Wohnblöcke optisch aufzulockern – etwa mit bunten Balkonen.
Fassaden- und Fensterrenovierung E
vom Malerfachbetrieb Tobias Reichardt
gal ob Gründerzeit-Altbau oder modernes Stadthaus: Die Fassade eines Hauses soll nicht nur schön aussehen, sondern auch eine schützende Hülle sein. Ist sie intakt, haben Schimmel, Algen und Pilze keine Chance. Doch dafür bedarf es einer regelmäßigen Wartung. „Spätestens nach 15 Jahren sollte man darüber nachdenken, die Gebäudehülle wieder zu schützen“, erklärt Malermeister Tobias Reichardt. Dann sind entstandene Schäden noch substantiell, so dass nicht neu verputzt werden muss, sondern ein Anstrich reicht. Wer allerdings Risse in der Fassade bemerkt, sollte sofort einen Profi einschalten. Denn sonst kann Feuchtigkeit durch die Außenhülle bis in den Innenbereich eindringen und zum Beispiel Schimmel die Folge sein. „Wir kommen zu Ihnen nach Hause und werfen einen kostenlosen, unverbindlichen Blick auf die Fassade“, sagt Tobias Reichardt, der seit 2009 Malermeister ist. Dann wird der Kunde beraten, ein Aufmaß gemacht und ein Angebot erstellt. Die Renovierungsarbeiten finden zwischen Anfang April bis Ende Oktober statt. Malerarbeiten an der Fassade eines Einfamilienhauses dauern ungefähr zwei Wochen. Kommen Putzarbeiten hinzu, benötigen die Profis rund vier bis sechs Wochen.
Farben mit Lotusblüten-Effekt Der Malermeister berät seine Kunden auch zu den passenden Farben: „Wir empfehlen Silikonharz-Fassadenfarben, weil die mit Bewitterung selbstreinigend sind. Das heißt, wenn sich Staub und Schmutzpartikel absetzen, 18033901_001119
Nässe am längsten ausgesetzt sind, kann durch kleine Kapillarrisse die Feuchtigkeit ins Holz ziehen. „Das nimmt dann ganz schnell seinen Lauf, gerade bei Holz“, so Reichardt.
werden sie mit dem Regen über die Fassadenfläche runtergewaschen. Das ist der so genannte Lotusblüteneffekt.“ Weiterer Vorteil: Feuchtigkeit kann nicht ins Innere eindringen und die Fassade kann „atmen“. „So beugt man Schimmel vor“, erklärt Tobias Reichardt. Seit fast zehn Jahren sind er und sein Team – aktuell sind es 55 Mitarbeiter, darunter acht Auszubildende – Experten auf ihrem Gebiet. „Wir machen Malerarbeiten von A bis Z, einschließlich Boden. Wir machen alles, was mit Farbe zu tun hat, im Innenraum und an der Fassade“, fasst der Malermeister zusammen. Altbausanierung, Fassadeninstandsetzung, Bodenarbeiten und vieles mehr gehören ebenfalls zum Leistungsspektrum – genauso wie die Renovierung von Holzfenstern. Tobias Reichardt empfiehlt. „Holzfenster sollten aller vier bis sechs Jahre malermäßig überarbeitet werden.“ Vor allem im Bereich der Wetterschenkel, die der
Fenster-Renovierung dauert zwei bis drei Tage Doch die Wohnung muss nicht zur Dauerbaustelle werden: Sind die Fenster in einem relativ guten Grundzustand, muss für die Renovierung zwei bis drei Stunden pro Fenster eingeplant werden. Eine normal große Stadtwohnung ist somit in zwei bis drei Tagen erledigt. „Wichtig ist, dass der Kunde das Fenster danach so lange offen lässt, bis alles getrocknet ist. Deswegen geht eine vernünftige Fensterinstandsetzung eigentlich nur von April bis Ende September“, betont Tobias Reichardt. Auf welche Abnutzungserscheinungen Mieter oder Eigentümer bei Fenstern achten sollten, erklärt der Malermeister: „Wenn man beim Fenster drüber streicht und Farbe am Finger hat, ist das ein Zeichen, dass der Anstrich hinüber ist und dass dann wirklich Bedarf wäre, das Fenster wieder zu streichen, um den äußeren Anstrich intakt zu halten. Er hält einfach nicht ewig.“ Für Tobias Reichardt ist klar, dass bei diesen Arbeiten immer ein Fachbetrieb zum Einsatz kommen sollte. „Viele Laien können eine Fläche gut malern. Aber gerade bei Bauteilanschlüssen wie Dachkasten und Fenster ist es wichtig, dass die Anschlussbereiche exakt scharf ausgebildet sind. Das würde der Laie so nicht hinbekommen.“
Foto: Juliane Groh
Mieter haben hier aber weder ein Mitspracherecht. „Mieter haben auch kein Recht, selbst Balkone, Geländer, Teile der Fassade oder die gesamte Außenfassade farblich zu gestalten“, so Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Grundsätzlich müsse sich der Vermieter kümmern – er muss Balkone streichen oder Fassaden ausbessern lassen. Konkrete Fristen gibt es dafür aber nicht. Wie aufwendig und oft gemalert wird, hängt Ropertz zufolge maßgeblich von der Wohnlage und der Miete ab.
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ENERGIE
ZUHAUSE
Erdgas – die Wärmealternative im Eigenheim Mit MITNETZ GAS jetzt kostengünstig auf Erdgas umsteigen
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owohl bei Neubau als auch Modernisierung des Eigenheims stellt sich Bauherren und Hauseigentümern die Frage nach dem idealen Energieträger für die Heizung und Warmwasserbereitung. Eine gute Wahl ist Erdgas: Es ist effizient einsetzbar, ohne Vorratshaltung verfügbar und emissionsärmer als traditionelle Energiequellen. In Kombination mit einer Solaranlage erfüllt Erdgas zudem die Anforderungen aktueller Energiestandards. Um Erdgas zu nutzen, ist ein Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz notwendig. Liegt das anzuschließende Grundstück unmittelbar am Versorgungsnetz von MITNETZ GAS an, dann sind die Anschlusskosten oft günstiger als man denkt. So ist ein Standard-Erdgashausanschluss bis 30 Kilowatt bei MITNETZ GAS bereits ab 649 Euro brutto erhältlich. Darin enthalten sind das Komplettpaket für den Standard-Netzanschluss und der Baukostenzuschuss. Das Komplettpaket beinhaltet alle Tief-
OB NEUBAU ODER MODERNISIERUNG: Wer sein Haus mit Erdgas beheizen möchte, sollte sich zeitig um den Netzanschluss kümmern.
bauarbeiten inklusive Herstellung von Durchbrüchen, Abdichtung der Hauseinführung und Wiederherstellung der Gebäudeisolierung, die Verlegung der Netzanschlussleitung bis 20 Meter ab Grund-
stücksgrenze und das Setzen des Absperrhahns im Haus. Mit dem Baukostenzuschuss beteiligt sich jeder Netzanschlussnehmer an den Gesamtkosten für den Bau der Hauptleitung. Je nach den ört-
lichen Gegebenheiten können Zusatzkosten hinzukommen.
WEITERE INFORMATIONEN gibt es auf der Website unter www.mitnetz-gas.de/ hausanschluss
Foto: Mitznetz Gas/arsdigital/fotolia.com
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FINANZIERUNG
8. Juni 2019
Damit der Traum vom Haus in Erfüllung geht Die Experten der SPARKASSE LEIPZIG helfen bei der Finanzierung und bei der Suche nach dem geeigneten Objekt
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eipzig wächst. Rasant sogar. Aktuell leben in Leipzig rund 600 000 Menschen und es kommen jährlich etwa 10 000 Einwohner durch Zuzug oder Geburt dazu. Mit dem Anwachsen der Bevölkerung steigt natürlich auch der Bedarf nach Wohnraum. Grundstücke für Einfamilienhäuser sind in der Stadt ein knappes Gut geworden. Die Bedeutung des Leipziger Umlands als Eigenheimstandort wächst dagegen. Schnelle Finanzierungszusage Gerade weil die Nachfrage nach Baugrundstücken so hoch ist, geht es bei der Finanzierung neben möglichst guten Konditionen auch immer um eine schnelle Kreditentscheidung. Hier sind die Baufinanzierungsberater der Sparkasse Leipzig erste Ansprechpartner. Oft können sie bereits nach dem ersten Kundengespräch eine Finanzierungszusage mitgeben. Auch allen, die noch nicht wissen, wie viel Haus sie sich überhaupt leisten können, sei
230 Millionen Euro vielen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können.
DAS TRAUMHAUS IST GEFUNDEN? Die Sparkasse hilft bei der Finanzierung.
der Gang zur Sparkasse Leipzig angeraten. Die Experten beraten nicht nur Kunden mit einem konkreten Finanzierungswunsch, sondern steigen schon viel früher ein und klären erste wichtige Fragen in einem Perspektivgespräch. Gemeinsam mit den Kunden ermitteln sie auch die maximale Finanzierungshöhe. Mit diesem Wert im Kopf kann es
dann auf die Suche nach der passenden Immobilie gehen. Antworten auf alle Fragen rund um das Traumhaus Nicht nur die unmittelbaren Kosten für Kauf oder Bau beschäftigen zukünftige Eigenheimbesitzer, sondern viele weitere Fragen, unter anderem nach möglichen Förderungen zur Entlastung des
Wohlfühlen ist einfach.
Foto: Deutscher Sparkassenverlag
Familienbudgets. Auch hier ist die Sparkasse Leipzig Ansprechpartner Nummer Eins. Jeder Kunde erhält einen individuell passenden Finanzierungsplan, der natürlich immer auch Förderungen, wie zum Beispiel das Baukindergeld, einbezieht. Im vergangenen Jahr hat die Sparkasse Leipzig so mit einem Finanzierungsvolumen von mehr als
Hilfe bei der Suche nach dem passenden Grundstück Die Baufinanzierungsberater der Sparkasse Leipzig helfen auch bei der Suche nach dem passenden Objekt. Sie kennen sich auf dem lokalen Immobilienmarkt aus und wissen, wo noch Baugrundstücke zu finden sind. So ist aktuell ein Baugebiet an der Rehbacher Straße in Leipzig-Knauthain in Entwicklung. 89 Einfamilienhäuser sollen dort entstehen. 50 Wohneinheiten entstehen ab 2020 „Am Wachberg“ in Leipzig-Rückmarsdorf, 180 zusätzliche Wohneinheiten soll es „am Klucksgraben“, ebenfalls in Leipzig-Knauthain geben. Die Erschließung dieses Baugrundstücks ist für 2020 in Planung.
Kontakt & Termine Terminvereinbarungen unter Telefon 0341 986 4601 oder www.sparkasse-leipzig.de
sparkasse-leipzig.de
Wenn man eine Baufinanzierung der Sparkasse Leipzig hat: Effektiver Jahreszins ab 0,85 % *, Sollzinssatz anfänglich gebunden ab 0,82 % p. a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, für Nettodarlehensbeträge ab 100.000 Euro, grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen Sparkasse Leipzig, Humboldtstraße 25, 04105 Leipzig. *Repräsentatives Beispiel: 0,85 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung, für 5 Jahre gebundener Sollzins von 0,82 % p. a., bei 2 % Tilgung, monatliche Rate 352,50 Euro, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtbetrag 177.302,67 Euro. Stand: 29.05.2019
Vereinbaren Sie einen Termin: Sparkasse Leipzig Otto-Schill-Straße 4, 04109 Leipzig Telefon: 0341 986-4601 E-Mail: info@sparkasse-leipzig.de
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KAUFEN
ZUHAUSE
Räume zum Leben, Raum zum Wachsen UNGER-PARK MUSTERHAUSAUSSTELLUNG zeigt Häuser mit Potenzial, die Kindern Platz zum wachsen, leben und sich entwickeln geben
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m 1. Juni war Kindertag – Anlass genug, sich die Möglichkeiten für junge Familien anzuschauen, die jetzt das Hausbauprojekt in Angriff nehmen. Die Unger-Park Musterhausausstellung im Gewerbegebiet Dölzig zeigt, wie Häuser aussehen, die den Kindern genug Raum zum wachsen, leben und sich entwickeln geben. Gerade, wenn die Kinder klein sind, ist ein erhöhtes Potenzial an Quadratmetern ideal. Auch die Möglichkeit, schon beim Bauen das Haus kinderfreundlich gestalten zu können, ist eine ideale Aussicht für junge Paare. Im Unger-Park werden sie dazu speziell beraten. Die Planung beginnt mit dem Grundriss. Schon hier empfiehlt es sich, die Familienplanung im Blick zu behalten. Ein oder zwei Kinderzimmer, vielleicht ein extra Spielzimmer? Sollte der Garderobenbereich extra groß sein, wenn zukünftig vier Familienmitglieder ihre Jacken aufhängen? Reicht ein Badezimmer oder lohnt es sich, den morgendlichen Stau mit einem Kinder-Badezimmer zu
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und Geräte und ein XXL-Tisch in der offenen Küche für den Familienbrunch, den Kindergeburtstag oder zum Malen, Hausaufgabenmachen oder Spielen. Schon in der Planungsphase zahlt es sich außerdem aus, über die Zeit nachzudenken, in der die Kinder aus dem Haus sind und sich Gedanken zur weiteren Nutzung der Räume zu machen. Bei allen kreativen Ideen für das kinderfreundliche Haus bleibt deren Finanzierung ein wichtiges Fundament. Was an Förderung auch über das Baukindergeld hinaus machbar ist, wissen die Fachberater in allen 19 Musterhäusern vor Ort. RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE: Möglichkeiten, das Haus kinderfreundlich und zukunftsorientiert zu gestalten, zeigt die Musterhausausstellung. Foto: Unger Park/pololia/fotolia.com
umgehen? Auch beim Thema Treppe lohnt sich ein Check in Richtung Kinderfreundlichkeit. Ist die erträumte DesignTreppe mit freischwingenden
Stufen für die Kleinen sicher? Bei der Gestaltung der Küche bietet sich die Beratung eines Spezialisten an, denn gerade in diesem Raum ist viel mög-
lich für ein möglichst stressfreies und sicheres Familienleben. Kurze Wege bei den täglichen Abläufen: viel Stauraum, kindersichere Möbel
Kontakt Unger-Park Gewerbegebiet Dölzig Döbichauer Straße 13 04435 Schkeuditz Tel.: 034205 42174 www.unger-park.de
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KAUFEN / MIETEN
41 familienfreundliche Wohnungen im Zentrum UNITAS baut in der Salomonstraße – Familien können
Immer Ärger mit den Nachbarn Welche Rechten und Pflichten haben Familien? Anke Matejka, Geschäftsführerin des MIETERVEREINS LEIPZIG, gibt Antworten.
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eipzig braucht dringend neue Wohnungen. Die Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG reagiert mit einem Neubau in zentraler City-Lage. In der Salomonstraße 16-18a, neben dem Campus der Rahn-Schulen, errichtet das Unternehmen ein Mehrfamilienhaus mit 41 Wohnungen. Bereits im April 2020 sollen 19 Vier-, sieben Fünf-, eine Sechs- sowie 14 Drei- und Zweiraumwohnungen fertig gestellt sein. „Mit Wohnungsgrößen zwischen 55 und 140 Quadratmetern erwarten wir hohen Zuspruch von Familien“, so UNITAS-Vorstand Steffen Foede. Dazu wird auch das familienfreundliche Konzept des Neubaus beitragen. Die Wohnungen verfügen über barrierefreie, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Bädern mit Dusche und Wanne, Gäste-WC (je nach Wohnungsgröße) sowie Balkon oder Terrasse. Der rund 1500
Quadratmeter große Innenhof ist eine grüne Insel und wird zum Treffpunkt und Rückzugsort für alle Generationen. Dafür sorgen ein Spielplatz, viele Sitzgelegenheiten, Sportgeräte, Ruhezone sowie Bäume und Gehölze. Eine Tiefgarage mit 55 Parkplätzen und circa 50 Fahrradabstellplätze runden das Konzept ab. Insgesamt kostet der Neubau rund 12,5 Millionen Euro. Die Modernisierung des Bestandes hat für die Wohnungsgenossenschaft ebenso Priorität. Deshalb schloss UNITAS die Komplexsanierung des benachbarten Bestandsgebäudes noch vor Baubeginn ab.
Kontakt Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Reservierungen: Evelyn Petersohn Tel.: 0341 42675341 E-Mail: e.petersohn@wg-unitas.de www.wg-unitas.de
MODERN UND ELEGANT: So wird das Mehrfamilienhaus aussehen.
Foto: UNITAS EG
Sind Familien gern gesehene Nachbarn? Anke Matejka: Ich glaube, es hat ein Wandel in der Gesellschaft stattgefunden, der Umgang der Menschen untereinander hat sich verändert. Viele leben zurückgezogen und sind sehr fokussiert auf sich selbst. Sie sind nicht mehr so tolerant Kindern gegenüber, fühlen sich schnell belästigt und vergessen, dass sie selbst einmal jung waren. Das sehen wir leider immer wieder, wenn Kitas, Schulen oder Spielplätze gebaut werden sollen. Kinderlärm ist häufig Anlass zu Beschwerden. Wie laut dürfen die Kleinen denn sein? Normalen Kinderlärm müssen Nachbarn aushalten, das heißt Kinder dürfen in der Wohnung spielen und dabei auch lachen, weinen, schreien und toben. Die Gerichte sehen das als natürliches Verhalten und wichtig für die Entwicklung an. Trotzdem ist das kein Freifahrtschein, Eltern müssen auf die Einhaltung der allgemeinen Ruhezeiten hinwirken. Wobei der Grundsatz gilt: Je älter die Kinder sind, desto mehr Verständnis und Rücksichtnahme wird erwartet. Niemand darf sich ernsthaft über ein schreiendes Baby in der Nacht beschweren. Saust dagegen das Kindergartenkind mit dem Bobbycar durch die Wohnung, testet der Nachwuchssportler zu Hause den neuen Ball oder hört ein Teenager nachts laut Musik, hört der Spaß auf.
Foto: PR Image Factory/fotolia.com
im Frühjahr 2020 einziehen
Apropos Musik: Wie ist es, wenn Kinder ein Musikinstrument erlernen und proben müssen? Mieter und damit auch Kinder dürfen in ihrer Wohnung musizieren. Etwaige Verbote oder zu strikte Einschränkungen in der Hausordnung sind unwirksam. Allerdings sind auch hier die vorgeschriebenen Ruhezeiten einzuhalten und es darf eine tägliche Spieldauer nicht überschritten werden. Diese richtet sich nach der Lautstärke des Instruments. Wer Schlagzeug spielt, muss das Proben in der Regel auf eine Stunde begrenzen. Klavierschülern werden zwei bis drei Stunden zugestanden. In den eigenen vier Wänden ist die Freiheit größer als erwartet. Was ist bei den Gemeinschaftseinrichtungen zu beachten? Eltern müssen ihrer Aufsichtspflicht nachkommen und dafür sorgen, dass ihre Kinder gemeinschaftlich genutzte Flä-
Vier Kostenfallen beim Kauf einer Eigentumswohnung A
lles an der Wohnung gefällt – jetzt schnell kaufen? „Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwirbt der Käufer nicht nur das alleinige Eigentum. Er wird Teil einer Gemeinschaft und erwirbt anteilig Eigentum am Gemeinschafts-
Notar Torsten Zapf
eigentum“, erläutert Manuel Kahlisch, Geschäftsführer der Notarkammer Sachsen. „Hier lauern Kostenfallen, die oft übersehen werden.“ Der Blick in Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Beschlusssammlung ist unerlässlich.
1. Miteigentumsanteil
Käufer erwerben einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Hierzu gehören wichtige Gebäudeteile wie Dach oder tragende Wände, aber auch Außenanlagen. Die Verteilung der Kosten richtet
Notar Joachim Kukral
Notarin Jana Gruschwitz
Forststraße 2 04229 Leipzig
Obere Eichstädtstraße 2a 04299 Leipzig
Zimmerstraße 3 04109 Leipzig
Tel. 0341-4 92 53 10 Fax 0341-49 25 31 29 info@notar-zapf.de www.notar-zapf.de
Tel. 0341-98 45 90 Fax 0341-98 45 911 info@notariat-kukral.de
Tel. 0341-70 208-00 Fax 0341-70 208-10 info@notarin-gruschwitz.de www.notarin-gruschwitz.de
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Notar Prof. Dr. Matthias Wagner
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Notarin Cornelia Jänicke
Notar Andreas Muß
Rosentalgasse 1–3 04105 Leipzig
Breite Straße 30 04509 Delitzsch
Brühl 8 04109 Leipzig
Tel. 0341-982670 Fax 0341-9826767 info@notar-dr-wagner.de www.notar-dr-wagner.de
Tel. 034202-3890 Fax 034202-38990 notar.muss@t-online.de
Tel. 0341/98 38 760 Fax 0341/98 38 769 info@notarin-jaenicke.de www.notarin-jaenicke.de
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sich im Regelfall nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile. Individueller Nutzen, der etwa beim Fahrstuhl für die Erdgeschosswohnung kaum besteht, spielt keine Rolle. 2. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Was zum Gemeinschafts- und zum Alleineigentum gehört, ergibt sich aus der Teilungserklärung samt Aufteilungsplan. Achtung: Abweichungen zwischen Plan und tatsächlicher Bauausführung können Rechtsstreitigkeiten und Kosten verursachen. Jede Anlage hat eine Gemeinschaftsordnung, die das Miteinander regelt. Dort finden sich oft spezielle Kostenregelungen, die von der Grundregel der Verteilung nach Miteigentumsanteilen abweichen. Damit sollte sich jeder unbedingt vertraut machen! Regeln zur Kostentragung können sich auch aus Beschlüssen ergeben. Daher soll-
chen wie Treppenhaus, Hausflur oder Keller nicht als Indoorspielplatz zweckentfremden. Ständig mit dem Fahrstuhl rauf und runter zu fahren, ist ebenfalls tabu. Einen Kinderwagen im Hausflur abzustellen, ist dagegen erlaubt. Sofern niemand behindert und keine Fluchtwege versperrt werden. Und wenn es doch mal Kritik von der Hausgemeinschaft gibt – wie verhalten sich Eltern dann am besten? Ich empfehle immer, auf die Nachbarn zuzugehen, das Gespräch zu suchen. Eltern sollten Hinweise ernst nehmen und sich um einen Kompromiss bemühen, auch wenn es schwerfällt. Letztlich geht es ja nur miteinander. Und bekanntlich werden Kinder schnell groß, dann erledigt sich das ein oder andere Streitthema mit der Zeit von selbst.
DER NOTAR INFORMIERT
ten sich Käufer auch zurückliegende Beschlüsse ansehen. 3. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage
Es fallen stets Kosten für Instandhaltung, Betriebskosten und Bildung einer Rücklage an. Hierfür zahlen die Eigentümer ein monatliches Wohnoder Hausgeld. Laufende Kosten und vorhandene Rücklagen sollten Käufer kennen. 4. Sonderumlagen und Kredite
Bei größeren baulichen Maßnahmen wird oft eine Sonderumlage beschlossen. Die wird regelmäßig erst dann fällig, wenn der Verwalter sie tatsächlich anfordert. Für den Käufer als neuen Eigentümer besteht daher die Gefahr, aufgrund von früheren Beschlüssen jetzt fällige Zahlungen leisten zu müssen. Die Gemeinschaft kann auch einen Kredit aufgenommen haben, für den der Erwerber mithaftet.
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WOHNTRENDS
Rattan-Renaissance Ein altes Material wird im Wohnbereich immer wieder neu interpretiert
Rattanmöbel ziehen vom Balkon ins Wohnzimmer um.
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atürliche Materialien sind in der Inneneinrichtung so beliebt, dass sie überall zu finden sind: Echtholzmöbel, Böden aus Kork und Bambus, Teppiche aus Schafwolle. Das ist alles nicht neu, wird aber immer wieder neu und modern interpretiert. Immer wieder neu und modern kommt auch ein besonders altes Naturprodukt daher: Rattan. Lange galt das Flechtwerk aus Trieben der asiatischen Rotang-Liane als altmodisch. Im Garten und auf dem Balkon hat sich natürliches Rattan neben der Kunststofffaser Polyrattan für Outdoor-Möbel längst erneuert – weg vom angestaubten Sessel hin zu Lounges und Sofas. Jetzt ziehen die moder-
Foto: Martina Dikh/fotolia.com
nen Rattanmöbel ins Wohnzimmer um. Der große Vorteil des Materials: Es ist viel leichter als Holz oder Metall. Dennoch ist Rattan genau so stabil wie Holz, dabei aber noch strapazierfähiger und ein schnell nachwachsender, nachhaltiger Rohstoff. Möbel aus Rattan lassen sich problemlos verrücken und tragen. Das elastische Material macht ein leichtes, schlankes Design möglich. Vor allem kleinen und dunkleren Räumen geben Rattanmöbel damit eine gewisse Leichtigkeit. Sie wirken bei Weitem nicht so schwer wie andere Möbel. Die leichte, naturnahe Wirkung der Möbel wird durch die Kombination mit Pflanzen noch verstärkt.
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s geht nicht immer unfallfrei zu und Hygiene ist ausgesprochen wichtig: Vor allem im Pflegebereich werden hohe Ansprüche an Möbel gestellt. Mit antibakteriellen und besonders pflegeleichten Bezügen erfreuen sich die Sofas nach Maß aus dem Hause Amieno daher auch in Pflegeeinrichtungen großer Beliebtheit. „Unsere Bezüge sind sehr robust für die täglichen Anforderungen in der Pflege“, erklärt Mitarbeiterin Peggy Wede. Darüber hinaus werden alle Polstergarnituren nach Maß und in Handarbeit gefertigt. Sie können also individuell auf Körpergrößen und besonders auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt werden. „Wir bieten unterschiedliche Sitzhöhen, Sitztiefen und Sitzhärten an. Die garantieren, dass das Sofa wirklich zu seinen Besitzern passt“, so Wede. Ebenso bequem wie die Polstermöbel selbst ist auch der der umfassende Service. Alle Leistungen von kostenfreier Lieferung und Entsorgung der alten Polstermöbel über eine persönliche Beratung und gemeinsame Planung bis
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HEREIN IN DIE GUTE STUBE: Peggy Riedel und Peggy Wede beraten bei Amieno Polstermöbel zur Wohnzimmereinrichtung rund ums Sofa. Foto: André Kempner
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Quadratisch, praktisch, gut? Das gilt nicht immer. Esstische und Beistelltische zum Beispiel dürfen auch gern in rund oder oval daherkommen. Das bringt Schwung ins Interieur. Auch beim Wohnen mit Kindern kann ein runder Tisch von Vorteil sein, denn so können zwei Kids gleichzeitig neben Mama oder Papa sitzen, es gibt keinen Streit um den besten Platz. Und in einem Haushalt mit kleineren Kindern entfällt der berüchtigte schützende Griff an die Tischkante. Der Trend zu sinnlichen Rundungen macht auch vor Kommoden nicht halt. Einige Hersteller setzen vermehrt auf Säulenkommoden in Zylinderform. Die runden Hochkommoden sind oft mit Rollen ausgestattet um einfach und frei im Raum bewegt zu werden.
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8. Juni 2019
Mehr Sicherheit im Bad – schnell und einfach
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er Umbau der Wanne zur Dusche lässt sich bei guter Planung in wenigen Stunden realisieren. Die Schmutz- und Lärmbelästigung ist minimal. Schon am nächsten Tag steht dem sicheren und komfortablen Duschvergnügen nichts mehr im Weg. Barrieren im Bad lassen sich häufig meist einfacher beseitigen, als sich das die Bewohner einer Wohnung oder eines Eigenheimes vorstellen können. Die günstigen Teilsanierungen erleichtern den Alltag von nicht mehr ganz so beweglichen Menschen sehr. Zudem werden sie in vielen Fällen mit bis zu 4000 Euro gefördert. Der größte Wunsch von Senioren und pflegebedürftigen Menschen ist es, im gewohnten Umfeld so lange wie möglich leben zu können. Daher
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unterstützen die Pflegekassen Umbaumaßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfeldes, wenn ein Pflegegrad vorliegt. Mit dem Förderbetrag lässt sich etwa eine Wanne zur Dusche umbauen, oder eine Badewannentür in die vorhandene Wanne einsetzen. Die einfachen Umbauten erledigen die Profis von Badbarrierefrei
an nur einem Tag. Sie erleichtern die Körperpflege und senken das Unfallrisiko erheblich. Denn eine begehbare, geräumige Dusche bietet Komfort und Sicherheit für die Familie. Alle Informationen sind online unter www.leipzig.badbarrierefrei.de zu finden oder unter 0341 566892770 kostenfrei zu erfragen.
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Wer zu Hause bleibt, muss nur die Tür zu Balkon oder Terrasse aufmachen und die Nase in die Sonne halten. Aber ist das SommerWohnzimmer schon gemütlich? Hier sind Tipps zur Einrichtung: Gemütlicher wird der Balkon durch einen Holzfußboden – wetterfeste Klicksysteme gibt es in den Baumärkten. Darauf kommt ein regenfester Teppich. Grau ist schon lang die Modefarbe für Outdoor-Polster und Möbel. Farbige Akzente geben Kissen oder Accessoires in Rot, Grün und vor allem Blau – eine neue Balkon-Trendfarbe. Gartenmöbel haben heute eine solche Qualität, dass sie im Winter auch im Haus stehen könnten, ohne aufzufallen. Statt der einstigen Kunststoff-Stapelstühle werden jetzt richtige Sessel zum Reinkuscheln rausgestellt. Neben den Möbeln sollten Accessoires genutzt werden. Auf der Hand liegen natürlich Pflanzen für den kleinen urbanen Dschungel.
111 Jahre – das muss gefeiert werden! MÖBEL VOIGT feiert mit Sondernachlässen und Aktionen Geburtstag und sagt Danke für das Vertrauen öbel und Küchenkunden aufgepasst: Möbel Voigt feiert 111. Geburtstag und schneidet für alle Kunden ein großen Stück Geburtstagskuchen ab. So gibt es neben den unzähligen Geburtstagsangeboten mit reichlich Möbeln, Küchen oder Boutique-Artikeln auch bis zu 30 Prozent Jubiläumsrabatt, Warengutscheine und beim Polstermöbelkauf ab 1600 Euro Einkaufswert einen praktischen Staubsaugroboter gratis dazu. Beim Küchenkauf winken eine Küchenprämie und fünf Jahre Garantie auf Elektrogeräte sowie ein fünfteiliges Rösle Topfset. Und das alles wie immer mit dem „Service komplett“ – Aufmaß vor Ort sowie die Lieferung,
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Gründung des Familienunternehmens. 1908 begann Alfred Voigt in Rötha mit dem Möbelhandel. Die Söhne Wolfgang und Edgar lernten das Handwerk von der Pike auf und führten das Unternehmen als Polsterei und Möbelhandel durch die turbulenten Kriegsjahre. Als Kommissionshändler der HO entging das Unternehmen der Enteignungswelle in den Siebzigerjahren und 1978 begann Christina Voigt im Geschäft ihres Schwiegervaters. Nach der Wende wurde das Stammhaus in Rötha auf 300 Quadratmeter Fläche ausgebaut und ein neues Möbelhaus vor den Toren Bornas eröffnet. Im Oktober 2014 fand dann die Eröffnung der um 2000 Quadratmeter erweiterten Verkaufs-
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fläche statt. 2009 begann mit Hannes Voigt die vierte Generation im Unternehmen. Service wird bei Voigts schon seit 1908 groß geschrieben. „Da kommt der Chef noch persönlich“, hört man von Stammkunden. Das hat Möbel Voigt auch neunmal die Auszeichnung „1a-Fachhändler“ eingebracht.
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WOHNTRENDS
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Insektenschutz nach Maß FLIEGENGITTER LEIPZIG bietet persönliche Beratung und höchste Handwerksqualität
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a ist er, der Sommer. Und da sind sie auch wieder, die Insekten. Zum Glück gibt es viele Möglichkeiten, sich vor den Nebenwirkungen der warmen Jahreszeit zu schützen. Maßgeschneiderte Lösungen für die eigenen vier Wände gibt es bei den Experten von Fliegengitter Leipzig. Der Fachbetrieb im Stadtteil Leutzsch stellt Qualitätsfliegengittersysteme her und setzt sie passgenau beim Kunden ein. Welches Produkt für welche Bedürfnisse geeignet ist, erfahren Interessierte in der persönlichen
Beratung am Telefon oder in der Verkaufsausstellung. Die Produktpalette ist groß. Dazu zählen unter anderen Fliegengitter, Dach – und Fensterrollo, Türrollo sowie Schwenktüren, Schiebetüren und komfortable Pendeltüren. „Eben alles was vor ungebetenen Krabbeltieren, Ungeziefer und Pollen schützt“, fasst Inhaber Dieter Dörr zusammen. Dazu kommen anspruchsvolles Design, vielfältige Farbmöglichkeiten, Sonderformen, langjährige Berufserfahrung – und ein individueller Service.
Nach der telefonischen Beratung ist ein kostenfreies Aufmaß beim Kunden selbstverständlich. Danach werden die Qualitätsfliegengitter maßgenau gefertigt. Und die Kunden sind davon begeistert. „Man merkt, wie wichtig den Leuten das Thema Insektenschutz geworden ist“, berichtet Dieter Dörr. Das Mehr an Lebensqualität empfinden die Menschen beim Frühstückstisch, Nachmittagskaffee, im Schlafzimmer – eigentlich überall. Noch ein Aspekt, der viele überzeugt:
Foto: Fliegengitter Leipzig
„Fast 60 Prozent unserer Kunden leben in einer Mietwohnung und legen Wert darauf, dass ihre Türen und Fenster unbeschädigt bleiben. Deswegen montieren wir unsere Produkte auch so, dass nichts zu Schaden kommt.“
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er Sommer lockt nach draußen – blendendes Sonnenlicht oder störende Insekten kann man aber stilvoll aus der Wohnung aussperren. Dafür sorgt JalouCity in Leipzig. Seit 20 Jahren stehen für das Traditionsunternehmen die individuellen Wünsche der Kunden im Mittelpunkt – und das immer am gleichen Standort im Herzen Leipzigs. Dazu passend bietet der Spezialist für Fenstermode bis Ende Juni 20 Prozent Rabatt auf ausgewählte Hersteller – zusätzlich zu den stets standardmäßig gewährten fünf Jahren Garantie. JalouCity Leipzig ist Teil vom deutschlandweiten Netzwerk aus 33 Filialen – als einziger Vertreter in den neuen Bundesländern (Berlin ausgenommen). Interessierte können sich jederzeit in der Online-Filiale umschauen. „Am besten kommen Kunden aber zu uns ins Geschäft, um sich beraten zu lassen und dann zu bestellen, was ihnen am besten zusagt“, rät Filialleiter Marik
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Wainstejn. Denn: Die Angebots- und Kombinationsvielfalt von JalouCity Leipzig ist fast grenzenlos. Von klassischen Jalousien über (Doppel-)Rollos und Plisees reicht die Produkpalette bis hin zu Markisen, Lamellenvorhängen und Insektenschutz aller Art. JalouCity Leipzig bietet Aufmaß und Beratung vor Ort für jeden Leipziger individuell, dazu Vielfalt und den Anspruch, für jeden Kunden
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BADEZIMMER
8. Juni 2019
Vom ersten Impuls bis zum fertigen Bad FAMILIENUNTERNEHMEN IMPULSBAD bietet Inspirationen und Ideen zum Anfassen in großer Bäderausstellung
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ängst hat das Badezimmer in Haus und Wohnung eine viel wichtigere Stellung eingenommen. Es geht hier nicht nur um das Praktische, um Funktion, sondern immer mehr auch um das Ästhetische, die Form. Die ganze Familie soll sich im Bad wohlfühlen. Die Harmonie zwischen Funktion und Form gelingt dem Leipziger Anbieter Impulsbad. Und auch hier ist das Bad Familiensache. Seit vielen Jahren führt Familie Baderke ihre Fachausstellung fürs Badezimmer mit einer mehr als 1000 Quadratmeter großen Fläche plus einen Online-Shop für das komplette Bad. Das Familienunternehmen Impulsbad arbeitet mit Markenherstellern aus dem Sanitärfachhandel und italienischen Lieferanten zusammen. So kommt ein umfangreiches Sortiment für das Badezimmer zustande, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit modernen Designs und hochwertigen Materialien bietet. Dabei helfen die Mitarbeiter: Eine fotorealisitische Darstellung zeigt bereits in der Pla-
nungsphase, wie das Bad einmal aussehen wird. Und das kann hier vollständig gekauft werden: Badkeramik, Armaturen, Badewanne und Dusche sowie Badmöbel. Einzelartikel werden im Umkreis von 25, Komplettbäder im Umkreis von 80 Kilometern gegen Aufpreis montiert. Die Montage erfolgt durch Sanitärmeister und Fachpersonal. Von der ersten Idee bis zum fertigen Bad ist man bei Impulsbad also an der richtigen Adresse. Schnäppchenjäger werden auch im Sale-Bereich im Online-Shop fündig. Die Website bietet zudem immer einen aktuellen Überblick über beliebte Badprodukte. Echte Impulse, Ideen zum Anfassen und persönliche Beratung holt man sich aber am besten in der Ausstellung.
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MODERNE BÄDER FÜR JEDEN GESCHMACK warten in der großen Bäderausstellung von Impulsbad. Herr Baderke (Bild rechts oben) und seine Mitarbeiter beraten zu verschiedenen Stilen und Einrichtungsmöglichkeiten. Foto: André Kempner
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Frischekick im Schlafzimmer
„Das richtige Bett ist eine individuelle Sache“ Entspannter Schlaf spielt für Gesundheit und Wohlbefinden eine große Rolle. Aber wie lässt sich die Qualität des Schlafs beeinflussen? Bettenfachberater Nico Wehmann weiß es.
Wussten Sie, dass Matratze, Kissen und Decke in großem Maße Ihren Schlaf bestimmen? Deshalb wird im Leipziger Fachgeschäft Betten Wehmann jedes Bettsystem individuell angepassst. Inhaber Nico Wehmann erklärt, wie. Herr Wehmann, Sie haben sich auf die ergonomische Anpassung von Liegesystemen spezialisiert ... ? Ja. Weil ich weiß, wie wichtig entspannter Schlaf für den Körper und das Lebensgefühl ist – und welch große Rolle das Bett dabei spielt. Auch bei körperlichen Beschwerden lässt sich mit dem richtigen Liegesystem die Lebensqualität verbessern. Und von diesem Wissen sollen auch meine Kunden profitieren.
Die „Körperkonturvermessung“ ist die Basis Ihrer Beratung ... Genau: Der Kunde stellt sich an das Messsystem der Firma dormabell, das gemeinsam mit dem ErgonomieInstitut in München (EIM) entwickelt und kürzlich verfeinert wurde. Hier werden die relevanten Daten wie Schulter-, Taillen- und Beckenbreite, Lordosentiefe – meist als „Hohlkreuz“ bezeichnet –, Knieposition und -tiefe erfasst. Aus diesen Daten plus Größe, Gewicht und bevorzugter Schlafage ergibt sich die perfekte Kombination aus Lattenrosteinstellung und Matratze. Auch das perfekt passende Nackenstützkissen kann der Fachberater anhand dieser Körpermaße ermitteln.
Was Sie zum Thema Professionelle Bettenreinigung wissen sollten
Was ist beim Bett der Unterschied zwischen Ergonomie und Komfort? Natürlich ist ein ergonomisch angepasstes Bett auch bequem. Aber zum Rundum-Wohlgefühl gehört auch, dass die Bettdecke die richtige Größe und Beschaffenheit hat: nicht zu dünn, nicht zu dick, weder zu schwer noch zu leicht, weder zu warm noch zu kühl. Mit den richtigen Fragen erkenne ich, was der Kunde braucht.
Unser Körper verdampft pro Nacht etwa 200 bis 500 Milliliter Flüssigkeit; die darin enthaltenen Substanzen verkleben Fasern und Federn der Decken und Kissen und bilden einen Nährboden für Milben und Schimmelpilze. Kopfkissen sollte man deshalb alle ein bis zwei Jahre, Decken alle zwei bis vier Jahre reinigen lassen. Bei der professionellen Federnwäsche – Betten Wehmann blickt hier auf mehr als 60 Jahre Erfahrung zurück – wird das Inlett aufgetrennt, die Füllung entnommen, mit Daunenwaschmittel gewaschen und schonend getrocknet.
Und was bringen Motorrahmen? Sie sind quasi das i-Tüpfelchen in Sachen Komfort. Rücken- und Fußteil des Lattenrostes lassen sich stufenlos verstellen – zum Lesen oder Beine hochlegen. Sie lassen sich in fast jedes Bettgestell einsetzen.
Kann man auf dieser Zusammenstellung dann auch Probe liegen? Natürlich. Matratze und Kissen kommen dann auf unser sogenanntes Messfühlbett. Hier nehme ich die Feinjustierung des Lattenrosts vor, während der Kunde darauf liegt – und er kann die Unterschiede selbst ganz deutlich spüren.
Gebrochene Federkiele und Daunenhärchen werden durch frische Daunen ersetzt. Durch Entnahme oder Hinzufügen von Daunen lässt sich dabei die Fülle eines Kissens oder der Wärmegrad der Decke verändern. Auch ein Inlett, das im Laufe der Jahre mürbe geworden ist, kann man austauschen.
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