zuhause
Das Magazin für Wohnen, Einrichten und Gestalten Ein Anzeigen-Spezial Ihrer Tageszeitung | Donnerstag, 18. November 2021
www.lvz.de
Glaskugel am Zweig
Schaden am Dach
Leben im Studio
Wie der traditionelle Christbaumschmuck aus dem Thüringer Wald an die Weihnachtsbäume kommt. Seite 2
Mit Winterfrost und Schneefall droht ein Dachschaden – das können Hausbesitzer jetzt noch tun. Seite 6
Klein aber fein: Einraumwohnungen liegen im Trend – so werden sie clever eingerichtet. Seiten 10 und 11
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Mein Leipzig
Editorial
Liebe Leserinnen und Leser,
Filigranes aus Glas In der thüringischen Heimat der Christbaumkugel
I Zeit für Gemütlichkeit: Im Advent wird es zu Hause kuschelig. Foto: fotografierende/pixabay.com
na, sind Sie schon richtig eingeigelt? Wenn die Tage kürzer und kälter werden, verbringt man doch gern mehr Zeit in den eigenen vier Wänden – mit oder ohne vierte Welle. Es ist einfach Zeit für Gemütlichkeit, für einen Rückzug in den kleinen Kokon Zuhause. Klein ist das Stichwort, denn das Wohnen in Einraumwohnungen liegt im Trend, vor allem in den Städten. Auf den Seiten 10 und 11 erfahren Sie, wie man diesen einen einzigen Lebensraum platzsparend und clever einrichtet. Uns finden Sie in diesen Tagen übrigens öfter mit einer Tasse Tee auf dem Sofa. Und bald schon auf der Leiter – den Weihnachtsschmuck aus dem Schrank holend. Wussten Sie, dass die klassische Christbaumkugel quasi unser Nachbar ist? Sie kommt aus dem Thüringer Wald. Wie sie von dort an den Baum kommt, lesen Sie auf dieser Seite. Damit wünschen wir eine gesunde und gemütliche Adventszeit. Und igeln Sie sich gern ein wenig ein.
n Lauscha wurde die Christbaumkugel erfunden: Hier entsteht seit mehr als 170 Jahren gläserner Weihnachtsschmuck. Bis heute wird die Tradition in Familien weitergegeben. Im Thüringer Wald wird eben nicht nur im Dezember an Weihnachten gedacht, sondern auch an Ostern, zum Sommeranfang und beim Erntedankfest. So auch bei Helmut Bartholmes, Inhaber der Glasbläserei Thüringer Weihnacht. „Schon im Januar beginnen wir mit der Planung für das nächste Weihnachtsfest“, sagt er und wirft einen Brenner an. Sachte führt der 61-Jährige einen Glaskolben in den fauchenden Feuerstrahl und dreht ihn am anderen Ende, bis das Glas flüssig wird. Dann ist Erik an der Reihe, sein siebenjähriger Enkel, der auf seinem Schoß sitzt.
Vorsichtig beginnt das Kind zu pusten, bis sich – wie bei einer Seifenblase – eine Kugel aus Glas bildet. Eine Weihnachtskugel. Vom Großvater zum Enkel, vom Vater zum Sohn und später auch zur Tochter, so wird in der Region um Lauscha schon seit dem 19. Jahrhundert die Glasblastradition von einer Generation an die nächste weitergegeben. Aus der Not erfunden „Mit Erik bläst in unserer Familie die sechste Generation Glas“, sagt Bartholmes und betrachtet das zierliche Gebilde in seiner Hand. Schon um 1755 wurden am Rennsteig im südlichen Thüringer Wald hohle Glasperlen produziert, die als Schmuck oder Spielzeug dienten. Ab 1820, nach der Einführung des Blasebalgs, gelang es Handwerkern, größere Teile zu blasen.
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Ihr ZUHAUSE-Team
IMPRESSUM – zuhause Anzeigen-Spezial der Leipziger Volkszeitung Verlag und Herstellung: Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft mbH & Co. KG, Peterssteinweg 19, 04107 Leipzig Druck: MZ Druckereigesellschaft mbH, F.-Schulze-Straße 3, 06116 Halle/Saale Verantwortlich für Anzeigen: Björn Steigert, Thomas Jochemko
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Verkaufsleitung: Oliver Vetter Verantwortlich im Sinne des Presserechts: Hannah Suppa Redaktion/Produktion: Juliane Groh Content: Deutsche Presse-Agentur Titelfoto: Kzenon/stock.adobe.com Kontakt: redaktion@leipzig-media.de
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Glaskunst aus dem Thüringer Wald: Helmut Bartholmes im Verkaufsraum seiner Glasbläserei Thüringer Weihnacht (1), Weihnachtsschmuck in der Elias Farbglashütte Lauscha (2), Veit Hartleb bläst in seiner Werkstatt eine Glaskugel (3 und 4). Fotos: Alexandra Frank (3), Candy Welz (1)/dpa
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Einer Legende nach war es einige Zeit später ein armer Glasbläser, der die Christbaumkugel erfand: Weil er kein Geld für teure Nüsse und Äpfel hatte, dekorierte er seinen Weihnachtsbaum aus der Not heraus mit selbstgeblasenen Kugeln und anderem Glasschmuck. „Hier wurde die Weihnachtskugel erfunden“, sagt Gerhard Greiner-Bär. Er forscht zur Geschichte dieser Tradition und trug dazu bei, dass die Handwerkskunst aus Lauscha seit März 2021 zum Immateriellen Kulturerbe gehört. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts werden in den Werkstätten der Region Kugeln geblasen. Christbaumschmuck wie Vögel, Baumspitzen, Glocken, Obst oder Tropfen kamen dazu. „Die Formen und Dekore gingen mit der Zeit“, sagt Greiner-Bär. „Je nach Kunstepoche und Mode waren sie mal schlichter, mal opulenter, mal kitschiger.“ 1880 war ein entscheidendes Jahr: Der amerikanische Handelskonzern Woolworth lieferte riesige Mengen filigraner Werke von Thüringen nach Übersee. Zu DDR-Zeiten produzierten 1300 Mitarbeiter für den VEB Thüringer Glasschmuck fürs In- und Ausland. Familienspezialitäten Bis heute wird der Lauschaer Baumschmuck von familiengeführten Handwerksbetrieben in der Region weiter produziert, auch wenn der Konkurrenzkampf gegen Billigmassenware dem Handwerk
zugesetzt hat. „Heute gibt es noch rund 15 bis 20 Familienbetriebe, die Baumschmuck blasen“, schätzt Greiner-Bär. „Und jeder braucht seine eigene Nische, um mithalten zu können.“ Der 59-jährige Veit Hartleb verkauft hauptsächlich über das Internet. Seine Spezialitäten sind nicht die klassischen Christbaumkugeln, sondern nostalgischer Schmuck und ungewöhnliche Unikate. Bei seinen Entwürfen setzt er auf eine Mischung aus Jung und Alt. „Oft schaue ich in Kinderbüchern oder auch im Internet nach Inspiration“, sagt er. Doch genauso häufig benutzt er alte Keramikformen seines Großvaters, die neben anderen handtellergroßen Vorlagen im Regal seiner Werkstatt stehen. Seine Kunden schätzen freigeformte, zusammengesetzte Stücke: Einhörner und Puppen, feuerspeiende Drachen und Weihnachtsmänner mit Rauschebart, ganze Waldlandschaften mit rotweißen Fliegenpilzen oder auch mal ein Teufelchen. Wenn er keine Formvorlage benutzt, bläst er einzelne Körperteile, zieht sie zurecht und setzt sie aneinander. Nach der Versilberung der Stücke greift er traditionell zum Eichhörnchenhaarpinsel, um ihnen Leben einzuhauchen. „Standardformen sind schnell produziert“, sagt er. „Aber für ein Unikat können auch schon mal anderthalb Stunden draufgehen.“ Und die machen den Weihnachtsbaum ganz besonders.
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Bauen – Kaufen – Mieten
Live on Stage 21 Musterhäuser rocken den November und präsentieren sich live und in Farbe in der UNGER-Park Musterhausausstellung
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ndlich wieder live!“ So konnte man es einstimmig von Konzert-Fans aller Genres hören. Ob Rockkonzert, Comedy-Abend oder Musterhausbesichtigung – virtuell bleiben einem doch die wichtigsten und emotionalsten Dinge verborgen. Auch das nagelneue HufHaus entfaltet seine besondere Wirkung erst, wenn man live vor Ort ist. Die charakteristischen Holzbalken und die enge Verbindung zur Natur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Jedes Huf-Haus ist ein Unikat und folgt doch der gemeinsamen architektonischen Idee: „Leben im Einklang mit der Natur“. Neben dem freien Blick auf die Herbstlandschaft entsteht durch das Lichtspiel die einzigartige Wohnatmosphäre. Einfach pur Es ist eine besondere Atmosphäre, die man live spüren kann – seit Oktober im Huf-
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Die Stars live auf ihrer bühne: 21 Musterhäuser lassen bei Besuchern ein neues Wohngefühl entstehen – zu erleben sind sie im Unger-Park Leipzig. Foto: Unger-Park
Haus im Unger-Park Leipzig. Auf die Wirkung beim Live-Erlebnis kann man sich auch in anderen Häusern der Musterhausausstellung von Allkauf-Haus bis WeberHaus verlassen. So kann man sich beim Besuch des 227,21 Quadratmeter-Musterhauses von Bien-Zenker ein Bild davon machen, was großzügig wohnen wirklich
heißt. Das Haus bietet ein gigantisches Gefühl von Freiheit und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilsicher zu verbinden. Beeindruckend ist auch das Rötzer-Ziegel-Element-Haus mit extravagantem Turmgeschoss – als Home-Office oder Kreativ-Paradies. Wer das Wohngefühl der Skandinavier pur erleben möchte,
schaut im „Meierwik“ von Danhaus vorbei. Dort wird nachhaltiges Wohnen groß geschrieben. So sorgt eine dezentral kontrollierte Beund Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohlfühlklima. Neue Dimension Auch Okal-Haus setzt auf großzügiges Raumempfinden
und optimale gestalterische Freiheit durch die standardisierte Raumhöhe von etwa 2,80 Meter. Dieses Plus an Lebensqualität trägt den Namen „Dimension 2,80“. November nutzen Auch, wenn schon der Blick auf die Musterhäuser von Finger-Haus, Schwabenhaus und Streif-Haus auf der Internetseite eine Freude ist, der Rundgang in allen Musterhäusern des UngerParks macht noch tausend Mal mehr Freude. Dann heißt es nun also: Schnell noch den November nutzen und alle 21 Hausmodelle in der Musterhausausstellung „Live on stage“ erleben – immer von Mittwoch bis Sonntag jeweils von 11 bis 18 Uhr. UNGER-PARK Leipzig Gewerbegebiet Dölzig Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz Tel.: 034205 42174 www.unger-park.de
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Bauen – Kaufen – Mieten
zuhause
Wenig Eigenkapital kostet hohe Zinsen Immobilienfinanzierung ist auch möglich, wenn empfohlener Teil des Kaufpreises nicht aufgebracht wird
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er Traum von den eigenen vier Wänden wird immer teurer. Die Immobilienpreise klettern und klettern. Für ihre eigene Immobilie müssen Käuferinnen und Käufer also immer tiefer in die Tasche greifen. Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser steigen seit Jahren an. Eine häufige Folge: Vielen gelingt es nicht mehr, die empfohlenen 20 Prozent des Kaufpreises und zusätzlich alle Nebenkosten anzusparen. Ist das ein Problem?
Einer Finanzierung muss das allerdings nicht im Wege stehen. Zahlreiche Geldinstitute bieten auch 100Prozent-Finanzierungen an. Das kann allerdings ins Geld gehen, berichtet die Zeitschrift „Finanztest“ der Stiftung Warentest (Ausgabe 12/2021). Je niedriger das Eigenkapital ist, desto höher ist auch der Zinssatz, den Banken für ihre Kredite verlangen. Wer also mehr als 90 Prozent des Kaufpreises finanziert, zahlt im Vergleich zu einer 80-Prozent-
Finanzierung 0,5 bis einen Prozentpunkt mehr. Bei einer hohen Kreditfinanzierung ist daher eine lange Zinsbindung ratsam. Wenn die Zinsbindung bereits nach zehn Jahren ausläuft, sind die Kreditschulden oft noch so hoch, dass die Monatsraten nach einer deutlichen Zinserhöhung unerschwinglich wären. Wer wenig Eigenkapital für die Immobilienfinanzierung hat, muss mit Zinsaufschlag rechnen. Foto: Christin Klose/dpa
„Machen Sie einen Gebäude-Check!“ Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine umfassende Energieberatung
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m Gebäude-Check erfahren Verbraucherinnen und Verbraucher alles über die energetische Situation ihrer vier Wände. Die Energieberater der Verbraucherzentrale beurteilen den Stromund Wärmeverbrauch und schauen sich die Heizungsanlage sowie die Gebäudehülle des Wohnhauses an. Gern besprechen die Experten auch den möglichen Einsatz erneuerbarer Energien und welche staatlichen Fördermittel es gibt. Die Ergebnisse des Gebäude-Checks fassen sie in einem Kurzbericht zusammen. Verbraucherinnen und Verbraucher erhalten damit
Energetisch einwandfrei? Ein GebäudeCheck bietet Informationen und Handlungsempfehlungen rund um die Energie des Hauses. Foto: John Williams
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Bauen – Kaufen – Mieten
Donnerstag, 18. November 2021
Den Traum vom eigenen Haus erfüllen Wohnen am Lerchenberg: Wohnquartier bietet Eigenheime – schlüsselfertig und individuell
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m Ortsrand von Borna, im Süden des Leipziger Neuseenlands, ist ein innovatives Wohnquartier mit 130 Grundstücken entstanden. Hier, nur 25 Minuten südlich von Leipzig, können sich Interessierte mit einem Konfigurator ihr Traumhaus kinderleicht selbst konfigurieren. Ob moderner Kubusbau oder klassisch mit Satteldach – die Gestaltungs- und Ausstattungsoptionen sind einmalig. Wohnen im Neuseenland – mit guter Anbindung an die Stadt Das Wohngebiet befindet sich im Süden des Leipziger Neuseenlandes. Rund um Borna liegen ausgedehnte Waldund Wasserflächen, die sich bestens zum Joggen, für ausgedehnte Spaziergänge und für Radtouren eignen. In nächster Nähe sind Naturschutzgebiete wie der idyllische Bockwitzer See. Die Badeseen in der Umgebung laden außerdem zu Bootstouren und zum Schwimmen ein.
Ruhe, Komfort, Eleganz: Das sind Eigenschaften, die in den Häusern des neuen Wohnquartiers am Lerchenberg vereint werden. Foto: Wohnen am Lerchenberg
Die neue Zufahrt über die ehemalige B95 und der Autobahnanschluss A 72 BornaNord bieten eine ideale Anbindung an die Großstädte Leipzig und Chemnitz. Die Leipziger Innenstadt ist in circa 25 Minuten erreichbar. Die Siedlung ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und
erhält eine eigene Bushaltestelle. Borna verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt von dem stündlich zwei Züge in Richtung Geithain und Leipzig fahren. Interessante Infrastruktur – vor allem für Familien Mit fast 20 000 Einwohnern bietet die Kreisstadt Borna
eine hohe Lebensqualität – gerade für Familien. Neun Kindertages-Einrichtungen, drei Grundschulen, eine Oberschule, zwei Förderschulen und ein Gymnasium sind hier ansässig. Hinzu kommen ein großes kulturelles Angebot und mehrere Sportstätten sowie Einkaufsund Einkehrmöglichkeiten.
Schließlich ist auch die ärztliche Versorgung durch die Sana Kliniken in Borna jederzeit sichergestellt. Entwickelt wurde das Quartier von der Wohnen am Lerchenberg GmbH & Co. KG, einem Unternehmen der BayWa Bau Projekt GmbH. Traumhaus individualisieren – mit dem Konfigurator Im Hauskonfigurator sind bereits mehrere Häusertypen vorkonfiguriert, die individuell angepasst werden können, wie zum Beispiel Größe, Dachform, Eindeckung, Fassade und natürlich die Innengestaltung. Intuitiv und ohne architektonische Vorkenntnisse wird in wenigen Schritten ein Traumhaus als 3-DModell gestaltet. Und das alles bei kompletter Kostentransparenz. Mehr Informationen zur Funktionsweise des Konfigurators und zum Wohnquartier gibt es unter www.wohnen-am-lerchenberg.de
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Bauen – Kaufen – Mieten
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Drohender Dachschaden So wird das Haus vor Minusgraden im Winter geschützt
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chön ist’s in der warmen Stube: Damit das Haus im Winter garantiert ein gemütlicher Ort bleibt, sollten spätestens zum ersten Frost Vorkehrungen getroffen werden – selbst, wenn die erste Frostperiode mild ausfallen sollte. Denn auch moderate Fröste von minus fünf Grad können großen Schaden am Haus anrichten. Die wichtigsten Tipps: Vor dem ersten Frost: Wasserleitungen entleeren Um Rohrbrüchen vorzubeugen, müssen zum Ende des Herbstes alle Wasserleitungen im Außenbereich abgestellt und entleert werden. „Verbleibendes Restwasser würde in den Leitungen gefrieren und sich ausdehnen, so dass sie im schlimmsten Fall platzen“, warnt Prof. Dr. Norbert Gebbeken, Präsident der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau. Regenrinne reinigen Sobald das Laub von den Bäumen gefallen ist, sollten Rinnen, Fallrohre und sämtliche Abläufe von Blättern befreit und gereinigt werden. Dach auf Schäden überprüfen Vor dem ersten Schnee ist ein Dachcheck angebracht. Klaus-Peter Frenzel Verband Privater Bauherren rät, auch auf kleine Schäden zu achten. Denn diese könnten
schlossen und mit einer nachhaltigen Dämmplatte geschützt werden.
Wunderschön kann der Frost ja sein – aber nicht angenehm, wenn das Haus auf die Minusgrade nicht vorbereitet ist. Foto: Artur Reszko/dpa
sich unter Schneelast oder bei starkem Frost ausweiten. „Schon ein einzelner Ziegel, der aus der Dachkonstruktion herausgerutscht ist, kann ernste Folgen haben.“ Wichtig ist auch, zu prüfen, ob die Schneefanggitter in Ordnung sind. Heizung checken Um sicher und energiesparend durch den Winter zu kommen, ist vorab ein Heizungscheck ratsam. „Zusätzlich sollten auch die Trinkund Abwasserinstallation vom Fachmann überprüft werden“, rät Andreas Braun vom Zentralverband Sanitär Heizung Klima.
Wasserrohre dämmen Wasserleitungen, die nicht abgestellt werden, müssen gedämmt sein. Eine einfache Isolierung reicht nicht aus. Auch empfindliche Leitungen im Haus brauchen Schutz. „Dort friert das Wasser zwar nicht ein, wenn geheizt wird“, erklärt Andreas Braun. Man brauche aber zusätzliche Energie, um das Wasser zu erwärmen. Das hilft bei Kälteeinbruch: Freie Leitungen schützen Spätestens bei Frost brauchen Wasserleitungen eine Isolierung. „Nur eine vernünftige Wärmedämmung, die das Rohr umschließt, et-
wa Mineralwolle, hat einen ausreichenden Effekt“, sagt Andreas Braun. Um die Leitungen, die vom Wasserversorger aufs Grundstück führen, muss man sich keine Sorgen machen. Sie liegen in der Regel tief im frostfreien Bereich. Selbst Temperaturen von minus 20 Grad Celsius über einige Tage würden ihnen in der Regel nicht gefährlich, weil das Erdreich so schnell nicht auskühle. Fenster schließen Damit weniger Kälte ins Haus kommt, sollten Fenster in ungeheizten Räumen wie Keller und Waschküche ge-
Dach von Schnee befreien Vor allem nasser Schnee ist zu schwer für manche Dächer. „Es gibt Normen für die zulässige Schneelast“, sagt Prof. Gebbeken. „Hausbesitzer sollten sich kundig machen, wie viel Schneelast ihr Dach pro Quadratmeter aushält“, sagt Klaus-Peter Frenzel – vor allem mit Blick auf Konstruktion und Zustand des Daches. „Um herauszubekommen, was der frisch gefallene Schnee auf dem Dach konkret wiegt, kann man ein zehn mal zehn Zentimeter großes Stück herausstechen und es abwiegen“, sagt Prof. Gebbeken. Das Hundertfache dieses Wertes ergebe die Schneelast für einen Quadratmeter Dachfläche. Liegt zu viel Schnee auf dem Dach, sollte er zeitnah entfernt werden. Sonst drohten Dachlawinen oder Dachschäden. Keine Panik bei Heizungsausfall Fällt die Heizung doch aus, heißt es: Ruhe bewahren. „Wenn vorher normal geheizt wurde, dauert es meist einige Tage, bis die Temperatur im Haus weit unter 15 Grad Celsius fällt“, so Andreas Braun. Selbst bei starkem Frost kühlen Gebäude aus Stein und Beton nur langsam aus.
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ie Erfahrung von Town & Country Haus zeigt: In ländlichen Gebieten ist der Bau eines Hauses für 250.000 bis 280.000 Euro möglich – inklusive der Grundstücks- und Erwerbsnebenkosten. In Großstädten würde das Bauvorhaben doppelt so viel kosten. Das liegt auch daran, dass Kommunen am Zuzug von Familien interessiert sind und versuchen, viele Grundstücke zu erschließen. Wer auf der Suche nach bezahlbarem Bauland ist, sollte beim Liegenschaftsamt der Kommune nachfragen. Eine ungewöhnliche Möglichkeit, ein günstiges Baugrundstück zu erwerben,
Wintertraum auf dem Land: In ländlichen Kommunen ist der Hausbau auch finanziell eine attraktive Möglichkeit für Familien. Foto: Town & Country Haus
sind Versteigerungen. Das örtliche Amtsgericht führt eine Liste mit Terminen. „Der Hausbau auf dem Land ist nicht nur aus finanzieller Sicht attraktiv. Das Leben hier bietet viele Vorzüge für Familien. So können Kinder freier und unbeschwerter aufwach-
sen“, sagt Lutz Bellmann, Partner von Town & Country Haus für Leipzig und Leipziger Land / Muldental. Bellmann Immobilien Markt 1-2, 04643 Geithain, Tel.: 034341 43122, E-Mail: manuela.bellmann@tc.de www.bellmann-immobilien.de
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Bauen – Kaufen – Mieten
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Platz zur Entfaltung
Wer hat hier Recht? Drei aktuelle Fragen des Mietrechts – und ihre Antworten
Neues UNITAS-Mehrfamilienhaus in historischer Altstadt von Delitzsch
Weihnachtsdeko: Wie bunt dürfen Mieter es treiben?
Foto: Stefan Puchner
Bald beginnt der Advent – Zeit, die Weihnachtsdeko herauszuholen. Aber Achtung: Können Mieter sich bei der Weihnachtsdekoration in ihren vier Wänden frei entfalten, gibt es für den festlichen Schmuck draußen Grenzen. Denn Nachbarn müssen nicht hinnehmen, dass sie von grell blinkenden Lichtspielen um den Schlaf gebracht werden. Den Innenraum ihres Balkons können Mieter und Mieterinnen mit einer Lichterkette behängen. „Dies gehört zur üblichen Nutzung der Wohnung“, so Julia Wagner vom Eigentümerverband Haus & Grund. Erst wenn die Beleuchtung zu starke Auswirkungen auf die Nachbarn hat, können Mieterinnen, Mieter und auch Eigentümer gezwungen sein, diese abzumontieren oder zu dimmen. Oder sie ab einer bestimmten Uhrzeit abzuschalten. „Das hängt davon ab, wie stark der Rest der Umgebung geschmückt und beleuchtet ist, sich die Dekoration also einpasst“, so Julia Wagner. Von Dekorationen, die sich außerhalb der Wohnung etwa am Balkon befinden, darf keine Verletzungsgefahr ausgehen. Sie müssen sicher befestigt sein.
Wann kann eine WG einzelne Mieter wechseln? Ein Vermieter muss der Auswechslung einzelner Mitglieder einer Wohngemeinschaft (WG) nicht zustimmen. Das gilt auch, wenn der Vermieter wusste, dass die Mieter bei Einzug eine WG bilden wollen. Das entschied das Landgericht Berlin (Az.: 64 S 261/20). Ein solcher Anspruch könnte darauf hinauslaufen, dass der Vermieter die Wohnung ein für allemal als WG-Wohnung gewidmet hätte. Wenn der Mietvertrag keine Regelungen für die Auswechslung einzelner Mitglieder der WG enthält, sind die Mieter auf das Recht zur anteiligen Untervermietung der Wohnung beschränkt. Quelle: Zeitschrift „Das Grundeigentum“ (Ausgabe 20/2021) des Eigentümerverbandes Haus & Grund
Foto: Christin Klose/dpa
Ist ein „fuck you“ bereits ein Kündigungsgrund? Nicht jedes Schimpfwort gilt automatisch als Beleidigung. Daher rechtfertigt auch nicht jeder wortgewaltig ausgetragene Streit zwischen Vermieter und Mieter die fristlose Kündigung des Mietvertrages. Handelt es sich um eine einmalige Unmutsäußerung, reicht das jedenfalls für einen solchen Schritt nicht aus. Das entschied das Amtsgericht Berlin-Köpenick (Az.: 3 C 201/19). In dem Fall hatte der Mieter gegenüber dem Verwalter einmal den Ausdruck „fuck you“ verwendet. Den Richtern zufolge sind diese Worte nicht derart ehrverletzend, dass sie zu einer Unzumutbarkeit der Fortsetzung eines Mietverhältnisses führen würden. Quelle: Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV)
Wohnen im Zentrum: In der Leipziger Straße in Delitzsch ist ein neuer Fünfgeschosser mit Wohnungen entstanden. Foto: Unitas eG
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ohnen in einer malerischen Altstadt mit Stadtmauer und Wallgraben, historischen Häusern und schmalen Gassen – diesen Traum erfüllt die Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG mit ihrem Mehrfamilienhaus in Delitzsch. Nur wenige Schritte von Markt, Rathaus und Stadtkirche entfernt, bieten die 15 Wohnungen des neuen Fünfgeschossers in der Leipziger Straße 7 modernen Komfort. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizungen, Dusch- und Wannenbäder, Balkons oder Terrassen, eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung sowie Pkw-Stellplätze in nächster Umgebung. Seit November ist der Neubau bezugsfertig. Die Kaltmiete liegt unter 10 Euro pro Quadratmeter. Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist bereits vermietet, wenige
sind aber noch verfügbar. „Wer Lärm und Trubel der Großstadt meiden und seine Kinder in einem behüteteren Umfeld aufwachsen sehen möchte, wird sich schnell für diesen attraktiven Standort entscheiden und es nie bereuen“, erklärt Martin Rüger, Vorstand Wohnungswirtschaft und Technik bei der UNITAS. Zur Verfügung stehen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und großzügig geschnittenen Grundrissen. Auf Flächen von 40 bis 140 Quadratmetern ist für Singles, Familien und Ruheständler viel Platz zur Entfaltung. Interessierte können sich für einen Besichtigungstermin an die UNITAS wenden. UNITAS eG Tel.: 0341 42675351 a.richter@wg-unitas.de, www.wg-unitas.de
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Badezimmer
zuhause
Maßgefertigtes Badezimmer: Individuelle Badsanierung zum Festpreis Viterma zaubert aus altem Bad ein neues Wohlfühlbad
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ktuelle Umfragen zeigen laut Viterma, wie ein Traumbad aussehen sollte. 75 Prozent der Befragten wünschen sich eine bodengleiche Dusche, gefolgt von hellem Ambiente (68 Prozent) und gutem Platzangebot (62 Prozent). Auch optisch aufeinander abgestimmte Produkte (57 Prozent) sowie hochwertige Materialien (55 Prozent) sind wichtig. Genau da kommt Viterma ins Spiel. Mit Maßprodukten aus eigener Fertigung ist es möglich, eine individuelle Badsanierung mit hochwer-
Ein echtes Wohlfühlbad: In maximal fünf Arbeitstagen zaubert Viterma aus dem alten Bad ein neues Wohlfühlbad.. Foto: Viterma
tigen Artikeln zum Festpreis anzubieten. Die Profi-Handwerker zaubern in wenigen Tagen aus dem alten Bad ein neues Wohlfühlbad. Dabei genießen Kundinnen und Kunden eine große Auswahl an Farben, Markenherstellern und Designs. Eine neue, ebenerdige Dusche sorgt dank rutschhemmender Oberfläche für mehr Komfort und Sicherheit im Bad. Das fugenlose Viterma Wandsystem ist schmutz- und wasserabweisend – also absolut pflegeleicht. Alle Produkte sind von höchster Qualität, damit
Nutzerinnen und Nutzer lange Zeit Freude an ihrem neuen Bad haben. Viterma ist der Experte für Komplettbad-, Teilbad- und WC-Sanierungen. Interessierte können jetzt einen kostenlosen Beratungstermin sowie einen Einzeltermin im Schauraum vereinbaren. Gerne kommt Viterma mit der mobilen Badausstellung auch zur Kundschaft nach Hause. Fachbetrieb mit Schauraum Zschortauer Str. 57A, 04129 Leipzig Tel.: 0341 99659559 www.viterma.com
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Haltegriffe neben dem Klo und barrierefreie, deutlich markierte Laufwege zur Toilette können pflegebedürftigen Menschen mit Inkontinenz den Alltag erleichtern. So wird auch das Sturzrisiko reduziert. Deshalb sollten zudem keine Möbel im Weg stehen. Teppichkanten kann man am Boden festkleben, damit sie nicht zur Stolperfalle werden. Große Symbole, Bilder oder Schriftzüge an der Bad-Tür sind eine Hilfe beim Finden der Toilette, wenn neben Inkontinenz auch eine Demenz-Erkrankung vorliegt. Zu empfehlen ist darüber hinaus auch ein farbiger Toilettensitz, der sich deutlich von der Umgebung im Bad abhebt, heißt es vom Zentrum für Qualität in der Pflege (ZQP). Nicht mehr die volle Kontrolle über die eigene Urinund Stuhlausscheidung zu haben, ist ein schambehaftetes Thema – für pflegende Angehörige, aber vor allem für Betroffene. Schlimmstenfalls kann es zu Rückzug und sozialer Isolation führen. Umso wichtiger sei ein offener Umgang damit, so die Fachorganisation. Auch um Lösungen zu finden, die den Alltag für alle erleichtern können. Praxistipps für den Alltag – etwa zur Ernährung, zur Hautpflege und zu Hilfsmitteln – hat das ZQP in einer Broschüre gebündelt. Sie ist im Internet kostenlos verfügbar unter www.zqp.de/ratgeber
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Wohntrends
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ie Ordnungsexpertin Michaela Löser wohnt mit ihrem Ehemann und der 13-jährigen Tochter in einem Einfamilienhaus vor den Toren Leipzigs. LVZ-Redakteurin Regina Katzer hat sie hier besucht und sich Tipps für das geordnete Ausmisten geben lassen.
Schöne Möbel nach Maß gibt es bei der Broy Licht & Möbel GmbH. Geordnete Verhältnisse: Ordnungsexpertin Michaela Löser mag Struktur und Klarheit. Ihre Gewürze hat sie nach klaren Regeln geordnet: Kommt ein Neues, geht ein Altes.
Foto: Broy Licht & Möbel GmbHl
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Fotos: Regina Katzer
Die Expertin fasst mit an Rückblick: Mitte der Neunzigerjahre, als ihre Kinder noch nicht auf der Welt waren, wohnte das Paar in einem nur 32 Quadratmeter großen DDR-Bungalow. „Alles musste seine Ordnung haben“, sagt die 49-Jährige. Logisch, sonst wäre wohl das große Durcheinander ausgebrochen. Zwei Jahre lang wohnten sie dort – das schweißt zusammen. „Als die Geburt unserer ältesten Tochter vor der Tür stand, haben wir unser Haus bezogen, in dem wir seit 1998 leben“, schildert sie. Mehr als 25 Jahre lang arbeitete die gelernte Elektromonteurin mit Abitur als Büro-Assistentin, organisierte und sorgte in der Firma für Struktur. „Dann kam Corona und eine Veränderung. Ich haben mich gefragt: ‚Worauf soll ich warten?‘ und habe mich selbstständig gemacht“, berichtet Michaela Löser. Sie wurde Ordnungsexpertin. Michaela Löser möchte ihre Kundschaft vor Ort beim Aufund Ausräumen, Sortieren und Ausmisten von Dingen unterstützen. „Ich fasse auch selbst mit an und bewerte Dinge. Es gibt aber auch Kunden, die für ihr Zuhause nur eine Linie suchen“, sagt sie über ihre Arbeit in den vier
Wänden anderer Leute. Fest steht: „Jeder hat seine eigene Ordnung. Ich stülpe niemandem etwas über.“ Kommt was Neues, geht was Altes Das große Wohnzimmer erzählt vom lebendigen Familiendasein im Zwei-EtagenHaus, das nicht unterkellert ist. „Zum Glück“, findet die Hausherrin. Fast jeder weiß aus Erfahrung, wie schnell unnütze Sachen ins Untergeschoss wandern, anstatt sie zu entsorgen. „Ich brauche Ordnung, Struktur und Klarheit, um Neues zu entwickeln. Sonst könnte ich mich nicht konzentrieren“, betont Michaela Löser. Die Küche ist 13 Jahre alt, top in Schuss und sehr strukturiert. In einer Schublade lagern unzählige Gewürze aus aller Welt, in Reih und Glied sortiert und beschriftet. „Kommt ein neues hinzu, muss ein altes gehen – so lautet die Abmachung mit meinem Mann. Das lässt sich auf alles andere auch adaptieren“, lautet ihr Ratschlag. Jedes Jahr nimmt das Paar ein Zimmer unter die Lupe „Wir halten es so, dass wir uns jedes Jahr ein anderes Zimmer zum Thema machen. Wir
fragen uns, ob es noch in Ordnung ist oder ob wir was ändern müssen“, sagt sie. „Wir mögen viel Licht, helle Farben und ein paar bunte Pflanzentupfer aus dem noch blühenden Garten“, schildert die Expertin beim Rundgang. Viele Erinnerungsstücke und Fotos an den Wänden erzählen von Reisen nach Indien, Schweden und Spanien. „Wir geben unser Geld nicht für Schnickschnack aus, sondern machen gern Urlaub.“
chöne Möbel nach Maß: individuell und anspruchsvoll. Wie man Wohlfühlatmosphäre schaffen kann, weiß das Team der Broy Licht & Möbel GmbH in der Leipziger Burgstraße. Das Team bietet exklusive Produkte und erstklassige Beratung rund um die Möblierung für das eigene Zuhause, fürs Büro oder für Unternehmen an. Maßgenau für alle Bedürfnisse. Gemeinsam mit den Kundinnen und Kunden werden die Ideen entwickelt und eine individuelle Einrichtung wird fotorealistisch am Computer geplant. Massivhölzer, Echtholzfurniere,
15 Minuten reichen Wichtig sei, jeden Abend, bevor es ins Bett geht, Ordnung zu schaffen. Da reichen 15 Minuten und am effektivsten ist es, wenn alle Familienmitglieder mitmachen. „Selbst die Kleinsten können schon ihre Bausteine wegräumen“, betont der Ordnungscoach. Sie selbst schaffe Ordnung nebenbei, schnell sei etwas angepackt und an seinem Platz verstaut. Papierhaufen mit Post oder nicht abgeheftete Dokumente gibt es nicht. Wer Ordnung schafft, gewinnt Zeit und Raum. „Versuchen Sie es“, motiviert sie.
Melamindekore oder hochwertige Designoberflächen stehen zur Wahl. Natürlich sind die Unikate auch im hochwertigen Materialmix möglich. Gebaut und passgenau montiert werden die Wunschmöbel dann von verschiedenen sächsischen Fachfirmen. So bleibt das Team von Broy Licht & Möbel dem Motto treu: „Bessere Möbel, besseres Lebensgefühl“ – durch maßgenaue Möbel fürs Leben. Broy Licht & Möbel GmbH Burgstraße 25, 04109 Leipzig Telefon: 0341 2130679 www.atelierbroy.de
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Lebensgefühl – Möbel leben ■ Individuell auf Maß gefertigt ■ Unendliche Möglichkeiten ■ Vorteil durch Materialmix ■ Hochwertigste Oberflächen ■ Langjährige Nachkaufgarantie ■ 5 Jahre Qualitätsgarantie ■ Fertigung in Sachsen
Den ganzen Hausbesuch mit allen Fotos lesen Abonnentinnen und Abonnenten im LVZ-Wohnblog auf www.lvz.de unter Lokales.
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Wohntrends
zuhause
Das ganze Leben in einem Raum Einrichtungstipps für die Einraumwohnung
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chlafen unweit des Herdes. Arbeiten neben der lockenden Couch: EinZimmer-Wohnungen sind gemütlich, aber auch eine Herausforderung für den Alltag. Gerade jetzt, da viele Berufstätige wieder vermehrt zu Hause arbeiten müssen. Ein-Zimmer-Wohnungen sind nach wie vor gefragt – Tendenz steigend. Denn in den Städten steigen die Mietpreise und große Wohnungen werden für viele Alleinstehende unerschwinglich. „Seit einigen Jahren ist eine Minimalismus-Bewegung hinzugekommen“, so Innenarchitektin Eva-Maria Wüscht. Immer mehr Menschen entscheiden sich für reduzierten, dafür individuell angepassten Lebensraum. Kleine Wohnungen sind also im Trend. Ist das Schlafsofa praktisch? Und wie lebt man gut auf kleinem Raum? Multifunktionale und platzsparende Möbel allein sind nicht die
Lösung für das Problem in Ein-Zimmer-Appartements. Vielmehr ist es sinnvoll, die Einrichtung nicht zusammenzuwürfeln, sondern bis ins Detail zu planen. Ein Beispiel: Schlafsofas sind eine praktische Lösung, um die Fläche effektiv zu nutzen – einerseits zum Sitzen und Empfangen von Freunden und andererseits zum Schlafen. Aber das Bett jeden Abend und Morgen umzubauen, sei vielen zu umständlich, sagt Innenarchitektin Wüscht. Will man Gäste empfangen, lohnten sich daher auch ein etwas größerer Tisch oder eine größere Couch. Und wer viel zu Hause arbeitet, sollte sich darüber klar sein, wie viel Fläche er braucht, um auf Dauer mit dem Arbeitsplatz zufrieden zu sein. Denn bei einer EinZimmer-Wohnung müssen die Bedürfnisse auf das Minimum reduziert und angepasst werden, sagt Wüscht.
Struktur schaffen Auch wenn sich der Alltag in nur einem Zimmer abspielt, ist es möglich, verschiedene Bereiche zu schaffen und voneinander abzugrenzen. Dazu eignen sich etwa Raumteiler, Vorhänge oder filigrane Regale. Wohnexpertin Gabriela Kaiser empfiehlt luftig wirkende und frei stehende Regale, die nicht zu tief oder wuchtig sind, aber Stauraum bieten. Dazu schaffen Podeste, Teppiche und verschiedene Gestaltungsfarben optische Inseln innerhalb des Zimmers. Bei entsprechender Raumhöhe bieten sich auch Hochbetten als zweite Ebene an. Der Platz darunter bleibt für den Arbeitsplatz, eine Sitzecke oder Regale. Die Beleuchtung sollte auf die verschiedenen Bereiche abgestimmt sein: Während in der Küche und am Arbeitsplatz eher helles und kühles Licht geeignet ist, sollte man im Wohnbereich
Regale mit Schreibtisch sind eine platzsparende Home-Office-Lösung. Stauraum passt unter das Bett (Bild unten). Fotos: Hülsta, Rauch/VDM/dpa
mit warmem Licht eine gemütliche Atmosphäre schaffen, rät Kaiser. Flexibilität bringen dimmbare Lampen oder bewegliche Deckenund Wandleuchten. Stauraum unterm Bett Stauraum ist in allen Wohnungen wichtig. „Auch mit einem eher minimalistischen Lebensstil sammelt sich oft doch einiges an“, so Wüscht. Geschlossene Lagerflächen lassen einen kleinen Raum aufgeräumter wirken – gut
dafür eignet sich laut der Innenarchitektin der Platz unter dem Bett, vor allem weil dieses Möbelstück oft sowieso die meiste Fläche einnimmt.
Zusammen zu Hause: zwei Stiltypen für den Winter Warme Farben oder kühle Sachlichkeit – Jaloucity in Leipzig hilft allen dabei, sich zu Hause richtig wohl zu fühlen
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och zeigt sich ab und zu der goldene Herbst, aber der Winter kommt – ab der zweiten Novemberwoche wird schon an den Advent gedacht, es wird etwas weihnachtlicher in den Häusern und Wohnungen. „Das ist die Zeit der Gemütlichkeit, eine Zeit für Familie und für das Zusammensein“, sagt Marik Wainstejn. Dafür brauche es auch einen Wohlfühlort – das eigene Zuhause. Wohlfühlen ist eine Typfrage Und wie man sich ein Zuhause zum Wohlfühlen schafft, das weiß Marik Wainstejn. Denn im Fachgeschäft Jaloucity unterstützen er und sein Team bereits seit mehr als 20 Jahren private Kunden und Kundinnen sowie Firmen dabei, mit diversen Wohntextilien eine lebenswerte Umgebung zu schaffen. Wie die aussieht, ist auch eine Typfrage. Denn Stil und Farben von Sonnen- und Insektenschutz, Rollos und Doppelrollos, Jalousien und
Für jeden Geschmack die passenden Heimtextilien: Das Team von Jaloucity um Marik Wainstejn (Mitte) überzeugt mit großer Produktvielfalt, fachkundiger Beratung und umfassendem Service. Foto: André Kempner
Markisen hängen vom persönlichen Geschmack ab. „Da gibt es zwei Typen“, sagt der Experte. „Die einen mögen Vorhänge und Stoffe, die mehr Wärme bringen und interessieren sich für warme
Farben wie rot, gelb, orange oder apricot.“ Gerade, wenn es draußen kälter wird, möchte dieser Stil-Typ warme Farben um sich haben. „Die anderen wollen lieber klassisch und dezent bleiben,
gern etwas kühler mit Grau, Weiß, Beige, aber auch Stein und Anthrazit.“ Es seien vor allem jüngere Kundinnen und Kunden, die ihre Wohntextilien schnell, effektiv und eher sachlich mögen.
Umfassender Service für alle Das umfassende Serviceangebot von Jaloucity gilt aber für alle – Dazu gehören für jeden Kunden und jede Kundin individuelle Beratung und fachgerechtes Ausmessen vor Ort sowie Aufbau und Montage. „Bestellungen, die bis Ende November bei uns eingehen, können wir zum größten Teil auch noch vor Weihnachten liefern“, so Wainstejn. Gerade Firmen und Praxen entscheiden sich oft am Ende des Jahres zur Neugestaltung – sie sind bei Jaloucity genau richtig. Von der Qualität aller Produkte ist man bei Jaloucity so überzeugt, dass es fünf Jahre Garantie auf das gesamte Sortiment gibt. „Wir denken aber auch nachhaltig. Die Produkte halten sehr viel länger und kleine Ausbesserungen nehmen wir gern vor.“ JalouCity Tröndlinring / Ecke Löhrstraße 2 04105 Leipzig, Tel.: 0341 9807600 www.jaloucity.de
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Wohntrends
Donnerstag, 18. November 2021
Bauherren und Renovierer aufgepasst
Schnell gemacht: Schrankbetten sind eine ordentliche und platzsparende Lösung für kleine Wohnräume. Foto: Gebr. Nehl/dpa
Multifunktionsmöbel sind gut, wenn man sie so durchdacht nutzt, wie sie vom Designer erfunden wurden – wie im Beispiel mit dem ausgeklappten Schlafsofa. Eine Alternative dazu ist ein Klapp- oder Schrankbett, das man wieder häufiger auf dem Markt findet. Ihr Vorteil: Sie lassen sich sehr einfach und schnell zuklappen. Vielseitig nutzbar ist ein Tisch. Manche Modelle sind nicht nur flexibel ausziehoder ganz wegklappbar, sie können auch als Schreib-
tisch dienen, sagt Christine Scharrenbroch vom Verband der Deutschen Möbelindustrie. Eine Alternative dazu sind weg- oder hochklappbare Sekretäre und Schreibtische sowie Regale mit integrierten Tischplatten. Der Hocker-Couchtisch Auch Kleinmöbel bieten oft Zusatzmöglichkeiten: Fußhocker, die im Inneren Stauraum bieten und sich mit einem Tablett zum Auflegen zum Wohnzimmertisch umfunktionieren lassen.
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Kaiser rät auch zu maßgeschneiderten Möbeln, um den Platz in Höhe und Breite optimal auszunutzen. So mancher Möbelhändler hat sich auf solche Lösungen spezialisiert. Innenarchitektin Wüscht rät zur lokalen Schreinerei: „Gerade, weil die Möbel über den Tag hinweg häufig mehrere Rollen einnehmen und speziell auf den Raum und den Nutzer angepasst sein sollen, ist die Qualität ausschlaggebend.“
Möbel und Küchen zu Sonderkonditionen: Ein Besuch bei Möbel Voigt lohnt sich in diesen Tagen nochmal mehr. Foto: Möbel Voigt
Sich trotzdem beschränken Aber es bleibt eine Herausforderung, viel Stauraum zu schaffen und den Raum doch offen und freundlich wirken zu lassen. Scharrenbroch empfiehlt daher, die Regale nicht zu voll zu stellen und bei der Gestaltung des Wohnraums mit hellen Farben aus einer Farbfamilie zu arbeiten. Auch bei der Dekoration würde die Expertin auf Weiß- und Beigetöne setzen, damit der Raum nicht zu unruhig wird.
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it dem „Bauherren & Renovierer Sorglos-Paket“ möchte Möbel Voigt allen unter die Arme greifen. „Wir haben mit unseren Lieferanten und Partnern gesprochen, um unsere Kunden bei ihren Bauoder Renovierungsvorhaben bestmöglich zu unterstützen. Herausgekommen ist ein unschlagbares Preis-LeistungsPaket“, so Hannes Voigt. Eine kostenlose Wunschlieferung von bis zu zwei Jahren nach Bestellung macht die Aktion für Bauherren, Renovierer und Umzügler besonders interessant. „Sie sichern sich den Preis von heute und umgehen jede Preiserhöhung der nächsten zwei Jahre“, so Inhaberin Christina Voigt. „Gerade in den heutigen Zeiten, wo vieles unsicher ist, möchten wir unseren Kunden Planungssicherheit geben.“
Studio oder 1-Zimmer-Wohnung? Wenn es um Wohnungen auf einem Raum geht, ist oft von Studio-Wohnung und 1-Zimmer-Wohnung die Rede. Hierbei gibt es einen wichtigen Unterschied: Ein Studio ist eine Einraumwohnung mit eingebauter Küche oder Kochnische, oftmals ohne Flur. Alles ist also in einem einzigen Raum zu finden – bis auf Bad und WC, die abgetrennt sind. Dafür sind Studios oft etwas größer. Eine 1-Zimmer-Wohnung hat im Unterschied dazu eine abgetrennte (wenn auch meist recht kleine) Küche sowie oft einen Gang oder Flur, wie es bei größeren Wohnungen auch üblich ist. Das eine Zimmer bezieht sich also auf den Schlaf- und Wohnraum. Quelle: www.immoscout24.ch
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