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ORLANDO -FLORIDA CHAMPIONSGATE
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CHAMPIONSGATE
UNA GRAN COMUNIDAD CON GRANDES INSTALACIONES Y SERVICIOS
CARACTERÍSTICAS CHAMPIONSGATE
PLAN DE PAGOS ENTREGA INMEDIATA
CHAMPIONSGATE Pago inicial 35%
Financiaci贸n 65%
TIPOS DE UNIDADES Y RANGOS DE PRECIOS CHAMPIONSGATE
PAGOS Y FINANCIACIÓN CHAMPIONSGATE
THE RETREAT – PHASE II / THE MAUI / 8 Hab. – 5 WC / AC AREA 355 mts2
Precio de compra: ………………………… $ 501.900,00 USD Valor M2: …………………………………... $
1.414,00 USD
Cuota Inicial 30%: ………………………… $ 150.570,00 USD Valor préstamo 70%: ……………………... $ 351.330,00 USD
Pago hipoteca mensual: …………………. $ Impuesto Predial: …………………………. $ Cuota Mensual Impuesto: ………………... $ Administración: ……………………………. $ Total costo fijo mensual: ……………........ $
1.854,41 USD 10.038,00 USD 836,50 USD 344,00 USD 3.034,91 USD
Costos de cierre Bancarios: ……………... $ 12.163,00 USD Costos escrituración: …………………….. $ 2.426,00 USD Costos de prepagos: ……………………... $ 18.985,00 USD
Monto de inversión C.I. + C.C: …………... $ 184.144,00 USD CIFRAS EN DÓLARES AMERICANOS (USD) – CIFRAS APROXIMADAS, PUEDEN VARIAR.
ALTERNATIVAS DE CREDITO PROGRAMA 30 AÑOS 5/1 ARM TASA 4,875% E.A.
ANALISIS FINANCIERO DE UNIDAD A LA RENTA
CHAMPIONSGATE
THE RETREAT – PHASE II / THE MAUI / 8 Hab. – 5 WC / AC AREA 355 mts2 EXCELENTES CAP´S ¡APROVECHA! Canon de arrendamiento SEMANAL ….. $ 3.100,00 Ingresos anuales brutos (36.5 semanas). $ 113.500,00 Comisión (18% después de impuestos) .. $ 18.090.36 IVA e Impuestos del condado …………… $ 12.648,00 Ingresos Anuales …............……………. $ 82.761.64 Limpieza (36.5 veces) ……….…………… $ 6.205,00 Mantenimiento Piscina (año) ………….… $ 1.080,00 Servicios …………………………………… $ 6.400,00 Administración (año) ……………………… $ 2.989.20 Total costos fijos anuales ……………... $ 16.674.20 Total ingresos anuales ………………….... $ 66.087,00 Total ingresos mensuales ………………… $ 5.507,29 Total costo fijo mensual: ……………........ $ 2.690,91 Total Ingreso Bruto Mensual ………….. $ 2.816,38 Total Ingreso Bruto Anual …………….. $ 33.796,56 Monto Inversión Final (Aprox.) …......… $ 184.144,00 CIFRAS BASADAS EN LA COMPAÑÍA TROPICAL ESCAPE (COMPAÑÍA ADMINISTRADORA)
CIFRAS EN DÓLARES AMERICANOS (USD) – CIFRAS APROXIMADAS, PUEDEN VARIAR.
CAP CHAMPIONSGATE
THE RETREAT – PHASE II / THE MAUI / 8 Hab. – 5 WC / AC AREA 355 mts2
CAP = Tasa o índice de capitalización. Es la tasa de retorno a la inversión.
Ingresos anuales (Valor renta mensual x 12 – gastos) CAP = ---------------------------------------------------------------------------Valor total de la inversión PRIMER AÑO
Ingresos anuales $33.796,56
CAP = ---------------------------------------------------------------------Valor total de la inversión $ 184.144,00
CAP = 18.35% + VALORIZACIÓN
CIFRAS EN DÓLARES AMERICANOS (USD) – CIFRAS APROXIMADAS, PUEDEN VARIAR.
JosĂŠ Antonio Porto
MarĂa F. Navarrete
Real Estate Specialist Metro Cuadrado Miami Cel: 786. 838.2003 Email: porto@m2Miami.com www.m2miami.com
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