Maaike Woonmagazine 12 - mei 2022 by Maaike van Doorn Makelaar

Nummer 12 | 2022

Lekker

je eigen plek

Eerst keuren

dan kopen Een nieuwe start

De keuken De keuken waar waar iedereen iedereen plezier plezier van van heeft heeft

Er valt genoeg te beleven in de keuken. Voor kleine keukenprinsessen en bedreven chef-koks. Voor haastige zakenmensen en relaxte seniors. Voor iedereen, kortom, die een plek zoekt om te genieten van het moment. Zullen we zó eens naar uw huis kijken en samen de ideale keuken bedenken? We Er valt genoeg te beleven in de keuken. Voor kleine keukenprinsessen en bedreven chef-koks. Voor hebben duizend-en-één ideeën en vinden het leuk om die met u te delen. Welkom in de showroom! haastige zakenmensen en relaxte seniors. Voor iedereen, kortom, die een plek zoekt om te genieten van het moment. Zullen we zó eens naar uw huis kijken en samen de ideale keuken bedenken? We VRAAG ONS GRATIS INSPIRATIEMAGAZINE AAN OP VANGINKELKEUKENS.NL hebben duizend-en-één ideeën en vinden het leuk om die met u te delen. Welkom in de showroom!

VRAAG ONS GRATIS INSPIRATIEMAGAZINE AAN OP VANGINKELKEUKENS.NL

MARCONISTRAAT 8 | 3771 AM BARNEVELD | 0342 - 412501 | INFO@VANGINKELKEUKENS.NL | WWW.VANGINKELKEUKENS.NL

COLUMN

Ruimte maakt gelukkig

it voor jaar heb ik een jubileum gevierd: 25 jaar geleden ben ik beëdigd als makelaar en de traditie is dat onze beroepsvereniging NVM dan het makelaarsstafje overhandigd. Dat is gebeurd tijdens een surpriseparty, in het geheim georganiseerd door ons team. Het werd een geweldig leuk feest met heel veel relaties: familie, collega’s, collega-makelaars en vrienden. Natuurlijk kreeg ik de bekende vraag gesteld: wat is er veranderd in die 25 jaar? Nou, veel, maar sommige dingen ook niet. Wel veranderd is de administratie rondom een woning verkoop. Van een koopakte van één A4’tje tot de dikke documenten van nu. En de presentatie van woningen heeft zich enorm ontwikkeld, oudere lezers herinneren zich de woningflyers van 25 jaar geleden nog wel. Een papiertje met een zwart-wit foto en beknopte beschrijving van de woning. Nu maken we prachtige fotografie en presenteren we de beelden met leuke teksten in uitgebreide brochures en op websites. Niet veranderd is de kern van ons beroep. Mensen begeleiden bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven, de aankoop of verkoop van een huis. Ik weet het, dit klinkt cliché, maar voor mij is het nog iedere dag geweldig leuk en dankbaar werk. Zeker als je merkt dat zowel koper als verkoper gelukkig is met de transactie.

MAAIKE 3

Wat onze klanten in 2022 gelukkig maakt? Ruimte om te leven! Na twee jaar pandemie is de waardering voor eigen leefruimte groter dan ooit. Daarom in deze editie van ons magazine aandacht voor ruimte in en om de woning én mogelijkheden om meer ruimte te creëren. Ik hoop dat u even tijd en ruimte heeft om de artikelen te lezen. Veel plezier met alweer editie 12 van ons magazine!

9 Maaike van Doorn Makelaar Stationsstraat 49 6741 DH Lunteren 0318 48 37 00 info@maaikevandoornmakelaar.nl www.maaikevandoornmakelaar.nl Realisatie: www.iconnectmedia.nl 06-13718969 Fotografie: Fotostudio Arjan van Bruggen

KLANT AAN HET WOORD

Fotix, Imoti

KO P E N E N V E R KO P E N ?

Huis-aan-huis verspreid in Lunteren, Otterlo,

VA N A F B R A A K TOT O P B O U W

Harskamp, De Klomp, Wekerom, Ede (Kernhem) en Ederveen.

VO O R H E R H A L I N G VAT B A A R

Dit magazine is aan te vragen via

TWEE KEER VERHUIZEN

A D E Q U A AT H A N D E L E N

www.maaikevandoornmakelaar.nl of gratis bij ons af te halen. Druk- en zetfouten voorbehouden.

INHOUDSOPGAVE

11 12

28 RU I M T E D O O R ( V E R ) B O U W E N

IN DE OMGEVING

S P I E G E L VA N J E P E R S O O N L I J K H E I D

PA N D M E T V E R H A A L A KO E ST I C U M

P U U R VA K M A N S C H A P

D E N OTA R I S B A N K

E E N N I E U W E STA RT

THUIS BIJ

LEKKER JE EIGEN PLEK

ECHT EEN LEUK DORP

WILLEM NUGTEREN

MAAIKE 5

S U C C E S V O L V E R KO C H T

Uw droominterieur start hier! Eindelijk staat er een woning te koop op die gedroomde locatie. Alleen blijkt de inrichting flink gedateerd. De badkamer stamt nog uit de jaren ’70 en ook de keuken is aan vernieuwing toe. Maar hoe ga je dat realiseren? En kan dat wat jij wilt allemaal wel? Zo op het eerste gezicht blijkt het haast onmogelijk. Op dat moment kan Sjaak Hamstra Interieurs uitkomst bieden. Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring en denken mee in het totale proces, dat kan zijn van het meedenken voor een aankoop tot een realisatie van een verbouwing. Bo-

energiebesparende oplossingen bijvoorbeeld. Wij laten zien welke opties je hebt binnen jouw budget. Samen met jou geven wij vorm aan je wensen. En dat is een stuk goedkoper dan je ideeën wijzigen als de bouw al in volle gang is. Heb je een besluit genomen, dan kunnen wij het project namens jou volledig begeleiden. Wij zorgen voor de beste materialen en beste vakmensen voor de laagste prijs. Tevens Kostenbesparend overzien wij alle disciplines en bewaken Een interieurontwerper betaalt zich terug. jouw belangen. Wij maken van je huis een Door te komen met kostenbesparende of thuis. Een prettig idee!

vendien denken wij ook mee over andere zaken, zoals kleurgebruik of een lichtplan, hoe combineer je verschillende stijlen? Aan de hand van jouw woonwensen maken we samen een plan. Wij verwerken al deze gegevens in een interieurplan en visualiseren het ontwerp in een 3D tekening en zo ontstaat een huis waarin jij je helemaal thuis voelt. Nu en ook nog over twintig jaar.

SJAAK HAMSTRA INTERIEURS

ONTWERP I INTERIEUR I ADVIES I bOUWbEgElEIDINg ONTWERP | INTERIEUR | BOUW | PROJECTREALISATIE

Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een vrijblijvend gesprek. info@sjaakhamstra-interieurs.nl | www.sjaakhamstra-interieurs.nl | +31 (0)6 - 46624216

WERKEN BIJ MAAIKE

K A N D I D A AT R EGISTER MAKEL AAR IN OPL EIDING I RMA VAN MIDDENDORP

Werken met en voor mensen

B E R O E P S K E U Z E ? I R M A VA N M I D D E N D O R P D A C H T E R G O E D OV E R N A E N VO N D I N D E M A K E L A A R D I J D E U I T D A G I N G D I E Z E Z O C H T: O P H E T S N I J V L A K VA N E C O N O M I E E N C O N TA C T M E T M E N S E N. “ W E R K E N M E T E N VO O R M E N S E N E N T E G E L I J K D E Z A K E L I J K E KANT MET BOUWKUNDIGE, JURIDISCHE EN FISCALE A S P E C T E N.” D E H A R S K A M P S E W E R K T RU I M E E N J A A R B I J M A A I K E VA N D O O R N M A K E L A A R, E E R ST ALS COMMERCIEEL MEDEWERKER EN INMIDDELS V E R R I C H T Z E O O K W E R K Z A A M H E D E N D I E PA S S E N B I J H A A R O P L E I D I N G . VO O R H E E N WA S Z E T W E E J A A R I N D I E N ST B I J E E N C O L L E G A-M A K E L A A R.

bovendien veel interessante opdrachten. Soms komt er op juridisch gebied veel bij kijken, dat is pittig, maar ook heel uitdagend.” Privé kan Irma erg genieten van uit eten gaan. “En stedentrips met onze vriendinnengroep, daar maken we ook weer plannen voor. Heerlijk met elkaar een paar dagen op pad. Uit eten, een drankje doen, gezellig!”

Om te ontdekken of de makelaarswereld bij haar paste, liep Irma een paar dagen mee op een makelaarskantoor en was meteen ‘verkocht’. Ze deed niet eerst de opleiding assistent-makelaar, maar koos direct voor Kandidaat Register-Makelaar. “Ik wist zeker dat ik makelaar wilde worden, dus ging er meteen voor.” Ze combineerde werken met leren en dat maakte haar enthousiasme voor het vak nóg groter. “Het was nog leuker dan ik dacht, bijvoorbeeld het contact met veel verschillende mensen. Naast de zakelijke belangen speelt ook emotie een rol bij de verkoop of aankoop van een huis. Dat maakt het echt persoonlijk.”

COMPLEX

MAAIKE 7

In haar dagelijkse werk is ze betrokken bij alle fases van een verkooptraject. “Het ene moment begeleid je een bezichtiging, het andere moment ben je bezig met een brochure of koopakte.” Van de overstap naar Maaike van Doorn Makelaar heeft Irma geen moment spijt gehad. “We hebben een leuk en jong team, zijn als kantoor heel innovatief en ik krijg hier mogelijkheden om door te groeien. Er zijn

Volledig in harmonie

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op via de website www.marcoparket.nl of bel 06-51952827. Toptuinen Hoveniers is een bedrijf mooie tuinen ontwerpt, uitvoert enopties te bespreken. Marco komt altijd eerst vrijblijvend langsdat in jullie bestaande of nieuwe huis om de onderhoud. Tuinen waar u graag in wilt leven. Toptuinen onderscheidt zich door vormgeving en perfectie. Het is inmiddels een begrip geworden in Lunteren en omgeving. Toptuinen staat bekend om kwaliteit, nauwkeurigheid en betrouwbaarheid. De start is het ontwerp in 2D of 3D met een plantvoorstel op tekening. Daarna gaan onze deskundige hoveniers aan de slag met de aanleg om alles tip top in orde te brengen! Kiest u vervolgens voor onderhoud door onze hoveniers, dan is een jarenlange toptuin gegarandeerd!

mooie tuinenmakers

TOPTUINEN.COM

KLANT AAN HET WOORD

KOPEN EN VERKOPEN?

Dat doe je bij Maaike! O F J E N U E E N H U I S KO O P T O F J E H U I S V E R KO O P T, VO O R S J A C C O E N A N N E T T E J A Q U E S U I T L U N T E R E N I S E R G E E N T W I J F E L OV E R M O G E L I J K : D A N B E N J E B I J M A A I K E VA N D O O R N M A K E L A A R A A N H E T GOEDE ADRES! “WE KENNEN MAAIKE AL LANGER D O O R D E A A N KO O P VA N O N Z E E E R ST E WO N I N G . D E P R E T T I G E M A N I E R VA N C O M M U N I C E R E N T I J D E N S H E T G E H E L E T R A J E C T M A A K T D AT W I J M A A I K E E C H T WA A R D E R E N ”, A L D U S S J A C C O.

definitieve tekening, een grote planning inclusief een complete begroting. Eigenlijk een gestroomlijnd bouwbedrijfje. Dit was zeer prettig tijdens de verbouwing want zo wisten we waar we aan toe waren en wat er moest gaan gebeuren. Uiteraard kwamen we ook verrassingen tegen. Die moet je gelijk de kop indrukken en aanpakken. Dat hebben we ook gedaan door een nieuw plan te bedenken, besluiten te nemen en vervolgens doorpakken! We hadden vooral samen het idee dat ons huis strakker moest worden dan ons vorige huis. En daar leent dit huis zich ook goed voor.”

Sjacco (39) is een geboren Lunteraan, terwijl Annette (37) sinds haar 18 e in het dorp woont. Samen hebben ze twee kinderen. Annette: “We woonden ruim 13 jaar in een erg leuk huis ongeveer 250 meter bij onze nieuwe woning aan het Hugo de Vriespark vandaan. En op zoek naar een andere woning? Dat waren we helemaal niet. We keken af en toe op Funda voor mijn ouders, totdat… we deze vrijstaande woning op een unieke locatie tegenkwamen.”

“We hebben er echt een prachtig geheel van gemaakt. Van diverse kanten kregen we te horen dat men verrast was over het idee van de indeling. Echt alles hebben we onder handen genomen. Het enige dat is gebleven zoals het was is de vorm van de hal en de ketel. Deze was nog nieuw. Verder is alles aangepast en aangepakt.”

ALLES AANGEPAKT

GOUDEN PLEKJE De vrijstaande bungalow staat op een bosrijk perceel van 1.100 m 2 . “Wat ons betreft absoluut een gouden plekje. We zijn niet alleen voor de woning, een echt klushuis, maar ook voor het plekje gevallen.” Sjacco vult aan: “En we konden door de uitstraling van de woning heen kijken. Annette is creatief en is dagelijks bezig met interieur en styling. Zij heeft de gehele inrichting en het ontwerp op zich genomen, terwijl ik het grotere werk heb gedaan. Vanwege mijn bouwkundige achtergrond zijn we een perfect team!”

ONDERLINGE KLIK Het stel verkocht hun oude woning en kocht de nieuwe woning via Maaike. “Dat was heel prettig, omdat je één aanspreekpunt hebt waarmee je overleg voert. De ongedwongen en vooral ook eerlijke manier van communiceren, de mogelijkheid om altijd even binnen te lopen en het contact dat er soms ook buiten werktijd was, hebben wij als heel fijn ervaren. Er is echt een goede onderlinge klik.”

DROOMHUIS GEREALISEERD Terwijl hun vorige woning in de verkoop stond startten Sjacco en Annette al met de verbouwing van hun droomhuis. “Er kwam een

De eindconclusie is helder: Sjacco en Annette zijn erg tevreden over de samenwerking en gelukkig met de uitkomst ervan! “We wonen echt in een ‘huis voor het leven’!”

Gratis interieur advies

• Hoge kwaliteit meubels • Uitstekende service

• Persoonlijke aandacht • Gratis interieuradvies • 3D tekening

• Heerlijke koffie

Bel ons voor een afspraak Wees welkom voor een kopje koffie in onze uitgebreide showroom 0318 511143 Volg ons: @Vanwoerdenwonen Hoogstraat 20 in Veenendaal Open: Di t/m Za

KLANT AAN HET WOORD

Van afbraak

TOT OPBOUW

J E F F R E Y E N D E S I R E E F LO O R WO N E N S A M E N M E T H U N D O C H T E R S L A U R E N- S O P H I E E N C H A R LOT T E I N E E N T I J D E L I J K E WO N I N G A C H T E R H U N N I E U W E WO N I N G . “ O N S H U I S A A N D E S P O O R ST R A AT H E B B E N W E I N 2 0 1 8 G E KO C H T E N W E Z I J N VA N A F E I N D 2 0 2 1 SAMEN MET MIJN BROER RONNY (BOUWBEDRIJF F LO O R ) A A N H E T V E R B O U W E N. H E T H E L E H U I S I S G E ST R I P T E N O P D I T M O M E N T Z I J N W E VO LO P B E Z I G M E T D E O P B O U W VA N H E T G E H E E L .” Jeffrey weet als eigenaar van JF Architectuur precies wat hij wil en dat komt heel goed uit bij zo’n groot privé-project. “Het type woning, jaren 30, is er een waar wij allebei gecharmeerd van zijn. De karakteristieke ronde kap is een van de vele elementen die ons aanspreken. Daarnaast is de ligging van de woning perfect! Dicht bij het centrum, tuin op het zuidwesten, tegenover het station en op loopafstand van het bos.”

waar wij echt van houden. Verder hebben we de bestaande woning met 4,5 meter verlengd en een deel van de oprit bij de woning aangetrokken, zodat we een leefkeuken kunnen realiseren. Als de woning klaar is gaat de tijdelijke woning tegen de vlakte en maken we een aanbouw met bijkeuken en tuinkamer. Kortom, dit huis aan de Spoorstraat is echt onze droomwoning!”

TIPS Op de vraag of Jeffrey tips heeft voor mensen die in hetzelfde schuitje zitten heeft hij zijn antwoord klaar. “Wat ik mijn klanten altijd adviseer is, sloop in het begin wat onderdelen weg zodat je weet wat de kwaliteit is en of de constructie klopt. Zo kwamen wij een oud stuk treinrails tegen als constructie in de verdiepingsvloer. Alles wat je van tevoren weet minimaliseert op een later moment de kans op problemen. En ook niet onbelangrijk: leg niet alles vast, want dan kan je tijdens het (ver)bouwproces waar nodig nog dingen aanpassen. In het werk kan je heel veel bepalen en ervaren. Tot slot, benader vooral JF Architectuur om mee te denken.”

MEEDENKEN IS MEERWAARDE Al vanaf de koop van de woning blijkt dat het stel van doorpakken houdt. “Tijdens de aankoop van deze woning werden we vanuit Maaike van Doorn Makelaar begeleid door Laura. Op een heel positieve wijze werd alles rondgemaakt. De communicatie verliep lekker soepel en dat is iets waar wij van houden. Ook wat betreft de kadastrale grens hebben we alles goed vast laten leggen. Daar hebben we nu, tijdens de verbouwing, alleen maar profijt van. Het stukje meedenken, ook voor de toekomst, is echt een meerwaarde van Maaike van Doorn Makelaar.”

Jeffrey en Desiree wonen inmiddels alweer 3,5 jaar achter hun te verbouwen woning. “Dat is heel ideaal omdat we nu al kunnen zien hoe de zon opkomt, ondergaat, waar welke planten in de tuin kunnen staan, hoe de ligging van het terras moet zijn, etcetera.” De woning zelf wordt in originele staat opgebouwd, maar wel geheel naar de eisen van deze tijd. “Dat betekent duurzaam qua energie en isolatie. De woning is straks geheel gasloos. In de hal zie je straks een stuk oude buitenmuur terug. Dat zijn dingen

MAAIKE 11

ORIGINELE STAAT

Akoesticum Ede

biedt podiumkunstenaars repetitieruimte

PAND MET VERHAAL

Alle ruimte

voor podiumkunsten 1 9 0 4 . H E T M I N I ST E R I E VA N O O R LO G W I L N I E U W E K A Z E R N E S B O U W E N E N L A AT Z I J N O O G VA L L E N O P E D E . D A A R I S VO LO P RU I M T E VO O R G E B O U W E N É N VO L D O E N D E WO E ST E G R O N D VO O R O E F E N T E R R E I N E N. H E T VO O R N E M E N WO R DT O M G E Z E T I N D A D E N, E R V E R R I J Z E N M E E R D E R E K A Z E R N E S VO O R I N FA N T E R I E E N A RT I L L E R I E . E É N E RVA N I S D E J O H A N W I L L E M F R I S O K A Z E R N E , O N T WO R P E N D O O R K A P I T E I N E E R STA A N W E Z E N D -I N G E N I E U R VA N H O L K .

E R FG O E D Daarna stoot het Ministerie van Defensie in 2010 militaire gebouwen af en krijgt de Gemeente Ede deze in de schoot geworpen. Maar wat is een goede herbestemming voor

militair erfgoed? “Met mede-initiatiefnemers Harold Lenselink en Hans Sluijmer uit De Bilt zochten we in die tijd een locatie voor een nationale repetitieruimte voor orkesten en koren. Zij hebben soms langere tijd een ruimte nodig om een nieuw programma te repeteren. We keken naar Duitse voorbeelden en wilden deze opzet naar Nederland brengen. In de regio Utrecht bezochten we erfgoed, maar vonden geen geschikte locatie. Toen zagen we een oproep van de Gemeente Ede: wat doen we met ons militair erfgoed? ”, vertelt één van de initiatiefnemers, huidig zakelijk directeur Victor van Haeren.

AU D I TO R I U M De Johan Willem Friso Kazerne blijkt bij bezichtiging uitermate geschikt om er een nationaal trainingscentrum voor podiumkunsten van te maken. Het brede front met zijn vele kamers is zeer geschikt voor de inrichting

MAAIKE 13

‘Zijn’ gebouw heeft een imposant front van liefst 130 meter breed. Haaks daarop staat een aantal paviljoens waar de manschappen een slaapvertrek vinden. In iedere afzonderlijke ‘pelotonskamer ’(van zo’n 40 m²) brengen 20 soldaten de nacht door. Duizenden infanteristen vinden er in de loop van de geschiedenis onderdak en beoefenen buiten de kazerne de krijgskunst. Het gebouw biedt tijdens de Eerste Wereldoorlog onderdak aan Belgische vluchtelingen. In de Tweede Wereldoorlog gebruikt de Duitse bezetter de kazerne, om daarna dienst te doen voor het Nederlandse leger. In 2010 zijn militairen van de Uruzgan-missie de laatste militaire gebruikers.

et leven is mooier wanneer je de

keukens. Keukens zonder concessies,

moed hebt om anders te zijn.

omdat niet de standaard maatgevend is.

Wanneer je buiten de lijnen kleurt en

Daardoor is het mogelijk om ontwerp-

de regels van het spel verandert. Want

grenzen te verleggen.

alleen als je durft te doen wat niemand

Samen met jou realiseren we een keuken

eerder deed, kun je maken wat niemand

die zoveel meer is dan dat. Een plek die

eerder zag.

verbindt en inspireert. Die opgaat in je woning en er tegelijkertijd uitspringt. Een

Wij zijn Gouttière en we maken al ruim

plek waar je ziet, voelt, ruikt en proeft

tien jaar adembenemende, handgemaakte

dat alles klopt. Welkom bij Gouttière.

Doornsteeg 4A Lunteren

E info@gouttiere.nl

T 06 46 79 08 47

www.gouttiere.nl

“Een plek waar iedereen zich thuisvoelt, waar alle ruimte is om naast repeteren te experimenteren.”

I N S P I R AT I E Victor leidt Maaike Woonmagazine, samen met communicatiemedewerker Els Höften, persoonlijk rond door het gebouw. Opvallend zijn de hoge plafonds, goed voor de akoestiek en een groot ruimtelijk effect. Waar je ook loopt, overal zijn zitplekken waar zangers en muzikanten elkaar kunnen ontmoeten. “Op drukke dagen bruist het en hoor je overal gesprekken en flarden muziek om je heen. Een ontzettend inspirerende plek.”, vertelt Els, ter wijl we inmiddels links en rechts diverse vreemde talen horen spreken. Het nationaal trainingscentrum is ook in trek bij internationale koren en orkesten. “Het Australisch jeugdorkest repeteert hier altijd hun programma voor een nieuwe wereldtournee.” Met net zoveel plezier ontvangt men KNA Lunteren of Het Edes Orkest in de oefenruimtes.

BUBBEL In feite heeft Ede met Akoesticum een vrijplaats voor podiumkunst binnen haar grenzen. Een plek waar zangers en musici, dansers en theatermakers met elkaar in een bubbel leven, zonder al te veel prikkels van buitenaf. Ook kan er kosteloos gebruik gemaakt worden van het

instrumentarium dat bestaat uit symfonisch slagwerk, een drumstel, piano’s en prachtige vleugels.“Een plek waar iedereen zich thuisvoelt ”, weet Els, “waar alle ruimte is om naast repeteren te experimenteren. Dat maakt een verblijf hier zo bijzonder.” Voor bewoners uit de regio is het goed om te weten dat koren en orkesten vaak een afsluitconcert geven. Bezoekers zijn vaak van harte welkom, optredens worden onder meer aangekondigd via de website en social media. Het centrum zoekt nadrukkelijk de verbinding met inwoners van de gemeente Ede.

CO N G R E S S E N Akoesticum kent sponsors en donoren, maar streeft naar een normale bedrijfsmatige opzet en dat lukt. De coronaperiode was lastig, maar inmiddels is de boekingsgraad bijna weer op het oude niveau. Daarbij vinden ook steeds meer organisaties die hun bijeenkomst willen verrijken met cultuur, de weg naar het centrum dat via ‘buurman’ NS-station Ede-Wageningen perfect bereikbaar is. “Ons auditorium is ook heel geschikt voor lezingen, in de kleinere ruimtes eromheen kan men break-out sessies houden”, aldus Victor. “Waar mogelijk proberen we in een congresprogramma een cultuuraandeel in te brengen wat bij het thema van die dag aansluit. Bijvoorbeeld door een veelbelovende student een podium te geven om op te treden. Op deze manier wordt er aan gevestigde artiesten en veelbelovende studenten een podium geboden en verbinden we de podiumkunsten met de dagelijkse realiteit van een groter publiek.”

W W W.A KO E ST I C U M.O RG

MAAIKE 15

van gastenverblijven, ontmoetingsplekken en horecavoorzieningen. In de haakse paviljoens zijn door het weghalen van een aantal binnenmuren geschikte repetitieruimtes te creëren. En in het hart van het complex is een geluiddicht en akoestisch optimaal auditorium te realiseren. Bijna alle kenmerkende elementen van de oude kazerne blijven intact als de renovatie wordt aangepakt. Victor: “Het verduurzamen van het gebouw was de grootste klus.”

CAMPERVERHUUR

DEYS SERVICE B.V. LUNTEREN

2! 202 oor v u er n erve Res

BELEEF HET GEVOEL VAN VRIJHEID, HUUR EEN CAMPER 0318 48 22 00 https://www.deysservice.nl/camper-verhuur

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Goed onderhouden gezinswoning Barneveld Watertuin 262 Wie op zoek is naar een hoekwoning met veel sfeer is hier aan het juiste adres! In deze goed onderhouden eengezinswoning geniet je binnenshuis van een optimaal wooncomfort met een gezellige woonkamer met open keuken, een fijne badkamer, vier slaapkamers én een ruime zolder. Buitenshuis geniet je van je eigen sfeervolle achtertuin met veranda en een garage. Door de mooie centrale ligging dicht bij het centrum van Barneveld heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Achtpersoons recreatiewoning Otterlo Vijverlaan 1 B26

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

MAAIKE 17

Het complete plaatje vol rust en ruimte! Op recreatiepark ‘EuroParcs De Zanding’ is deze achtpersoons recreatiewoning gelegen op 403 m² erfpachtgrond. De grote living met luxe open keuken, vier slaapkamers en twee moderne badkamers zorgen voor een aangename sfeer. De recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, je kunt dus direct genieten van een heerlijke vakantie! Daarnaast is dit de perfecte uitvalbasis om het Nationale Park de Hoge Veluwe te verkennen. Zie jij jezelf hier al genieten?

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Romantische jaren 20 woning met bijgebouwen

Lunteren Goorsteeg 16 Met een perceel van 6.700 m², een paardencomplex, een rijbak en een riant weiland kan de ultieme droom van een paardenliefhebber bij deze woning waargemaakt worden! Het is hier dus uitermate geschikt om dieren aan huis te houden. U wordt niet alleen de eigenaar van de romantische jaren ‘20 woning maar ook van de bijgebouwen, paardenstallen en de rijbak. Door de praktische bijgebouwen is dit object ook ideaal voor de zzp’ers en doe het zelvers onder ons. Niet alleen buiten, maar ook binnen is genoeg ruimte. Een royale woonkamer, fijne woonkeuken, twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond zorgen voor voldoende mogelijkheden. De charmante uitstraling van de woning komt optimaal tot zijn recht door de omliggende tuin, het schitterende uitzicht over de landerijen en het ruimtelijke gevoel. De woning is gelegen in het buitengebied en daardoor bent u met vijf minuten rijden in het centrum van Lunteren en Ede voor alle dagelijkse voorzieningen. Ervaar het hier allemaal!

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Unieke rietgedekte villa met zwembad

Otterlo Westenengerdijk 55

Prijs op aanvraag

MAAIKE 19

Uniek. Dit ene woord omschrijft deze villa volledig. Uniek vanwege haar omvang en uniek vanwege haar ligging. Wordt u de trotse eigenaar van deze vrijstaande rietgedekte villa met mogelijkheid voor het houden van paarden? Het grote gazon, hoge bomen, de stijlvol aangelegde borders en het royale buitenzwembad etaleren al hun schoonheid. Hier ervaart u optimale rust en beleeft u de natuur in optima forma. De grote living met bar, een royale open keuken, diverse slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een mooie grote badkamer zorgen voor een aangename sfeer. Op het perceel van maar liefst 11.120 m² is een rijbak, een grasweide, boomgaard en een groot stuk grond aanwezig. Dit object biedt dus voldoende mogelijkheden en is ideaal voor de paardenliefhebbers onder ons. In de directe omgeving geniet u ultiem van de directe omgeving met heidevelden, bossen en zandverstuivingen. Dit is een schitterende plek waar u op slag verliefd op wordt.

MEER RUIMTE

Jouw huis:

de spiegel van jouw persoonlijkheid D E B E L E V I N G VA N T H U I S I S VO O R I E D E R E E N A N D E R S. D E I N R I C H T I N G , A C C E S S O I R E S, D E A LG E H E L E S F E E R I S E E N W E E R S P I E G E L I N G VA N W I E J I J B E N T. E N D AT I S D E E S S E N T I E VA N E E N G E S L A A G D E L E E F RU I M T E . “ O M Z O’ N TOTA A L P L A AT J E T E R E A L I S E R E N Z I J N L I E F H E B B E R S VA N I TA L I A A N S D E S I G N B I J O N S A A N H E T J U I ST E A D R E S ”, A L D U S G E E RT-J A N VA N D E B E E K , I N T E R I O R D E S I G N E R B I J H O R A . In een showroom van ruim 4.000 m 2 komt inspiratie als vanzelf. De tijdloze en duurzame kwaliteitsmeubelen voor zowel binnen als buiten zijn in unieke opstellingen prachtige voorbeelden van een kloppend interieur. “Zo er varen wij dat als medewerkers van HORA ook iedere dag. Het is geweldig om in dit luxe segment de mooiste ontwerpen te tekenen, te presenteren en uiteraard te realiseren. Of het nu gaat om een plan voor de inrichting van een tuin of om een totaalontwerp waarbij alle ruimtes in de woning worden ingericht; het is bij ons in goede handen. Het mooie aan zo’n ontwerp is dat je door de juiste keuzes te maken in het ontwerp je meer ruimte kunt creëren. Dit kan door de juiste maatvoering en het gebruik

van de juiste kleuren en accessoires. Samen met de klant gaan we op zoek naar het perfecte en tegelijk persoonlijke geheel. En dat is de kracht van HORA.”

WERKWIJZE Het plan voor een totaalinrichting is voor veel mensen te groot. Want, waar begin je, hoe houd je het overzicht, hoe zit het met verlichting en welke accessoires zijn passend? Geert-Jan: “Op zo’n moment is de behoefte aan een ontwerper groot. We maken een afspraak voor een intake waarin we kijken of de woonwens van de klant passend is bij wat wij bieden: design met Italiaans DNA. Ver volgens maken we een rondje door onze showroom. Ik

merk dan meteen wat de klant mooi vindt. Houdt iemand van kleur, veel decoratie of juist minimalistisch en welk type bank is prettig? Aan de hand van alle input, eventueel met bouwtekeningen van de architect, gaan we aan de slag en maken we een 3D-tekening waarin alles zodanig wordt weergegeven zoals het in realiteit wordt. We werken met geavanceerde renderprogramma’s die bij de presentatie als complete film worden getoond.”

P E R S O O N L I J K E TO U C H Een woning is als het aan Geert-Jan ligt zeer zeker geen showroom. “In mijn tekeningen ver werk ik altijd persoonlijke eigendommen van mensen. Ook kunst is, indien aanwezig, een vast onderdeel van mijn visuals. Zichtlijnen vind ik erg belangrijk, want daarmee kan je er voor zorgen dat het buitenterras een verlengstuk wordt van de living of de woonkeuken. Ook vloerkleden zijn voor mij onmisbaar. Ze geven een ruimte echt een stukje warmte.”

D U U R Z A A M H E I D E N K WA L I T E I T Binnen- en buitenruimtes, het is tegenwoordig even belangrijk. Met de luxe indoor- en outdoormerken die HORA voert is de klant verzekerd van een hoge mate van af werking, duurzaamheid en kwaliteit. “Al onze buitenmerken gebruiken all-weather stoffen en/of

binnenvullingen. Belangrijke merken zijn onder andere Tribu, Kettal en Paola Lenti. Ook het toonaangevende merk Minotti werkt met all-weather stoffen. Dit merk voeren wij voor zowel binnen- als buitenmeubelen en we mogen onszelf zelfs Minotti Conceptstore noemen.”

M I N OT T I CO N C E P TSTO R E HORA heeft inmiddels een showroom van 4.000 m 2 waar van een deel geheel is ingericht met meubels van Minotti. “Liefhebbers van dit merk kunnen bij ons echt alles krijgen. Tegenwoordig werken veel mensen vanuit huis en ook dat kan op hoog niveau. Ook Minotti speelt daar op in. Zo kan de klant thuis een home-office realiseren met merken die matchen met de stijl die in de rest van de woning is gehanteerd. Daarbij, en daar zijn we goed in, kunnen we de stijl van binnen doortrekken naar buiten. We realiseren hiermee een hoge mate van perfectie en laten de woonwens van de klant helemaal uitkomen. De conceptstore is echt gericht op ‘Minotti-beleving ’.” Je eigen plaatje maken; rust en ruimte creëren. Dat is wat klanten bij HORA kunnen doen, samen met het creatieve HORA-team. Of het nu gaat om de totaalinrichting van een woning, een overkapping aan het huis of een poolhouse; HORA realiseert het. “Samengevat maken we voor elke ruimte een passend plaatje!”

MAAIKE 21

Door de juiste keuzes te maken in het ontwerp creëer je meer ruimte.

Op zoek Op zoek naar tegels?

naar tegels? 1000m² showroom vol inspiratie

1000 m2 showroom vol inspiratie

WIJ CREËREN INDOOR EN OUTDOOR BELEVINGEN BY DESIGN. Onze liefde voor design staat aan de basis van alle mooie projecten die we voor onze opdrachtgevers mogen realiseren. Bij HORA kijken we daarbij al sinds jaar en dag naar het totaalplaatje, ongeacht de ruimte of het seizoen. Interior, Sleeping en Outdoor: wat ons betreft is het één geheel: een Total Living Concept. Laat je inspireren door de mooiste merken en designs in onze showroom, één van de mooiste en grootste van Nederland!

Stationsweg 10 6745 XM De Klomp (Gelderland) 0318 - 573 413

www.steenbergentegels.nl

Plan een afspraak op www.horabarneveld.com

Anthonie Fokkerstraat 35 3772 MP Barneveld

ADVERTORIAL

Mobiele douche bij verbouwing: een uitkomst! TIJDENS EEN VERBOUWING IS DOUCHEN EEN ABSOLUTE PRE. ZEKER ALS DE BADKAMER OOK ONDER HANDEN WORDT GENOMEN. ELDERS DOUCHEN IS WAT OMSLACHTIG, DUS EEN MOBIELE DOUCHE IS EEN UITKOMST! DE MOBIELE DOUCHES VAN BADKAMERTEHUUR.NL ZIJN GEMAKKELIJK IN GEBRUIK, GOED SCHOON TE HOUDEN EN WORDEN ALTIJD GELEVERD MET EEN NIEUW DOUCHEGORDIJN. Jacco van Leerdam, eigenaar van badkamertehuur.nl: “Het idee ontstond toen twee personeelsleden de badkamer hadden verbouwd. Zij misten in die periode de

mogelijkheid om thuis te kunnen douchen. Ik ben op onderzoek uitgegaan en kwam bij mobiele douches terecht. Feit is dat verbouwen veel tijd en energie kost en op deze manier kunnen we klanten op dit vlak ontlasten.”

GEBRUIKSVRIENDELIJK De douches zijn gemakkelijk in gebruik. “Het enige wat je nodig hebt is water, stroom en een afvoer. Het water wordt verwarmd door de elektrische boiler en het afvalwater wordt via een pomp naar de afvoer gepompt. De douche zelf is een geheel van gepoedercoat staal, dus gemakkelijk schoon te houden.” Klanten van badkamertehuur.nl geven aan dat de afmetingen van de douche ideaal zijn. “De douche is slechts 78 centimeter breed en past dus al door een deuropening van 80 centimeter. Dat is heel handig.”

INTERESSE? Een mobiele douche is al vanaf € 85,(exclusief BTW) per week te huur. Voor meer informatie of een aanvraag kijkt u op: badkamertehuur.nl. Liever even telefonisch contact? Dat kan via 06-23 01 06 07.

Douglas-Hout.nl: wij zijn gek op hout! GEK OP HOUT’, ZO IS TE LEZEN OP DE WEBSITE. ROGIER LANTING, SINDS 1 JANUARI 2022 DIRECTEUR VAN DOUGLAS-HOUT.NL: “HOUT VERVANGT BOUWMATERIALEN ALS BETON EN STAAL VANWEGE DE KLIMAATVOORDELEN. DAARBIJ IS DOUGLAS HOUT DUURZAAM, BETAALBAAR EN HEEFT EEN NATUURLIJKE UITSTRALING. ONDANKS DE GROTE VRAAG HEBBEN WE EEN MOOIE VOORRAAD KUNNEN INKOPEN EN KUNNEN WE BINNEN 48 UUR LEVEREN, AAN ZOWEL DE PARTICULIERE ALS ZAKELIJKE AFNEMER. TEVENS IS AFHALEN ZONDER VOORAF TE BESTELLEN WEER MOGELIJK.”

Tijdens de coronapandemie heeft DouglasHout.nl een enorme groei doorgemaakt. Rogier: “Veel mensen zijn aan de slag gegaan in hun tuin en huis. Daardoor nam de vraag naar hout enorm toe. Ondanks de onzekerheid rondom corona en de oorlog in Oekraïne is er nog geen tekort aan hout. Daarbij kunnen wij nog steeds voldoen aan de grote vraag.” Douglas-hout.nl onderscheidt zich als het gaat om assortiment en snelle levering. Vooraf bestellen betekent binnen 48 uur leveren. “Ook maatwerk is direct via de webshop te bestellen. We werken met 23 enthousiaste vaste medewerkers en een avondploeg bestaande uit even gedreven studenten. Bestellingen boven de € 1.000,worden gratis thuisbezorgd.” Samenwerking opzoeken binnen en buiten de eigen organisatie is erg belangrijk. Betrouwbare leveranciers, gemotiveerde collega’s en vakkundige transporteurs; we hebben iedereen nodig voor tevreden klanten.

Dwarsweg 8 6716 BJ Ede 0318-501331 E info@douglas-hout.nl I www.Douglas-Hout.nl

MAAIKE 23

‘BIJ DOUGLAS-HOUT.NL ZIJN WE

MARKANT STREEKMONUMENT

Terug in de tijd...

Notaris R. Dinger.

Notaris R. Dinger bij de schenking van de notarisbank in 1935.

Zoon Jan Dinger, architect van de Notarisbank.

“De Notarisbank” B I J N A I E D E R E L U N T E R A A N I S E R W E L G E W E E ST O F KO M T E R M E T R E G E L M A AT: H E T M I D D E L P U N T VA N N E D E R L A N D. VA N A F H E T M I D D E L P U N T I S H E T E E N M E T E R O F V I J F T I G D A L E N, WA A R J E ‘ D E N OTA R I S B A N K ’ T E G E N KO M T. D E N OTA R I S B A N K , WAT I S D AT ?

De bank was naast een cadeau ook een eerbetoon aan Dinger, die veel betekende voor Lunteren. Hij hechtte grote waarde aan het behoud van het bos. Daarom kocht hij vroeg in de 20 e eeuw grote stukken land. Zo bleef dankzij zijn toedoen het Wekeromse Zand bewaard. Daarnaast vond hij het belangrijk om onderzoek te doen naar de historie

in en om het dorp. Landgoed ‘De Valk ’, ook eigendom van Dinger, vormde een archeologisch paradijs. Daar viel genoeg te ontdekken, zoals akkers uit de IJzertijd, enkele grafheuvels en een prehistorische waterput, nu bekend als de Germaanse Put. De bank kwam al snel in handen van de Stichting Het Luntersche Buurtbosch. Dinger schonk de bank, samen met de grond eromheen (85 are), in 1937 aan de stichting. Op deze wijze verkreeg de stichting voor het eerst bezit op de Goudsberg. En de bank? Die is in 2013 gerestaureerd en een welkome rustplek voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers.

MAAIKE 25

Om dat te weten gaan we terug in de tijd. Het jaar 1935. Notaris R. Dinger was 40 jaar notaris in Lunteren. De Lunterse bevolking schonk hem ter gelegenheid van dit jubileum een bank. Een echte notarisbank dus. De bank werd destijds ontworpen door een zoon van de heer Dinger, architect Jan-Willem.

Welkom!

Deskundig advies door onz e specialiste n

SFEERVOLLE TUINKAMERS

ULTIEM GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN

Voor een betrouwbaar advies bent u van harte welkom in onze inspirerende toonzaal!



0342 425 745



info@vanmanenzonwering.nl



vanmanenzonwering.nl

Met onze stijlen sfeervolle tuinkamers kunt u het héle jaar buiten genieten. U kunt zelfs kiezen voor een glazen dak dat volledig automatisch open kan schuiven! Onze specialisten laten u graag alle mogelijkheden zien.

PARTNER IN WONEN

Eerst keuren… dan kopen! HET IS Z’N LUST EN Z’N LEVEN; WONINGEN KEUREN. ALAIN VAN LOON IS BOUWKUNDIG KEURMEESTER EN HEEFT DOOR DE JAREN HEEN EEN SCHAT AAN ERVARING OPGEDAAN. “ZELF WOON IK IN APELDOORN EN BEN ALTIJD VERKNOCHT GEWEEST AAN DE VELUWE. TOEN IK LANG GELEDEN EEN HUIS IN HET PRACHTIGE KOOTWIJK IN DE VERKOOP ZAG STAAN BIJ MAAIKE VAN DOORN MAKELAAR DACHT IK DAT IK WEL GRAAG IN HET WESTELIJK DEEL VAN DE VELUWE ZOU WILLEN WERKEN. JAREN LATER MOCHT IK EEN KEURING UITVOEREN VAN EEN GROTE WOONBOERDERIJ IN WEKEROM WAAR MAAIKE VAN DOORN ALS VERKOPEND MAKELAAR BIJ BETROKKEN WAS. IK WAS BLIJ MET DE ONTMOETING; EEN NIEUW CONTACT MET LEUKE, KUNDIGE MENSEN. SINDSDIEN VERHEUG IK ME IEDERE KEER OPNIEUW IN DE KEURINGEN DIE IK VOOR MAAIKE VERRICHT. WIJ HEBBEN EEN BESTENDIGE RELATIE OPGEBOUWD.” een aannemer de klus niet goed aankan. Dan wordt er vaak voor een gemakkelijke en goedkope bouwoplossing gekozen, terwijl dat op termijn voor problemen zorgt.” En wat die problemen kunnen zijn? “Daar heb ik legio voorbeelden van. Een klassiek voorbeeld is een uitbouw aan een bestaande woning waarbij de fundering van de aanbouw niet sterk genoeg is. Er kan dan verzakking optreden en dan heeft de klant twee opties: of accepteren dat de vloer scheef afloopt, of de gehele aanbouw vervangen en voorzien van een goede fundering. Een ander veelvoorkomend gebrek is een plat dak dat lekkage veroorzaakt omdat er water op blijft staan. Allemaal zaken waar je als bewoner niet op zit te wachten. Mijn taak is om dat in kaart te brengen in een rapport. Daar neem ik ook de herstelkosten in mee.”

KEUREN VAN BELANG

TEKORTKOMING OF GEBREK?

VOORKOMEN IS BETER DAN GENEZEN

Keuren doe je aan de hand van het bouwjaar. “Het is een actuele weergave van de onderhoudssituatie van het huis. Ieder huis, hoe nieuw ook, vertoont tekortkomingen. Deze kunnen over het algemeen eenvoudig worden opgelost. Gebreken gaan een stukje verder. Als een deur klemt dan is dat een tekortkoming, maar op het moment dat de deur niet meer dicht kan dan spreken we over een gebrek. Een bepaald gebouwdeel voldoet dan niet meer aan z’n functie.”

Ook verkopers kloppen bij Alain aan. “Ze doen dat bijvoorbeeld als ze een woning erven. Hoeveel is een woning minder waard op het moment dat je er niets aan doet en je zet het in de verkoop? Dat is natuurlijk belangrijk. In negen van de tien gevallen zie ik achterstallig onderhoud aan de buitenzijde van een woning. Verfwerk bijvoorbeeld. Dat wordt op den duur dof en dan gaat het barsten. Vervolgens ontstaat vochtindringing en ontstaat er op den duur houtrot. Feit is dat de zon en andere weersinvloeden nog altijd de grootste degradatie van bouwonderdelen aan de exterieurzijde van de woning opleveren. Dus: periodiek deskundig uitgevoerd onderhoud behoedt voor grote problemen en kosten.”

VEEL VOORKOMENDE PROBLEMEN Alain is van mening dat iedere koper een huis eerst zou moeten laten keuren. “Regeren is ook hierin vooruitzien. Het gaat vaak fout als

MAAIKE 27

Dat het keuren van woningen niet even snel gebeurt blijkt als Alain van wal steekt. “Een huis wordt van binnen naar buiten gekeurd, waarbij gelet wordt op afwijkend gedrag van bouw-onderdelen en installaties. Bijzonderheden worden genoteerd en ik werk rustig en accuraat. Gelukkig krijg ik naderhand zelden klachten.”

Voor kopers is het werk van Alain erg belangrijk. “Ik zeg altijd: als je een tweedehands auto koopt, laat je die ook keuren. Een woning is voor de meeste mensen de grootste aankoop in hun leven. Zou je dat dan niet vooraf laten keuren? Verder raad ik kopers ook altijd aan om eventuele verbouwingswensen aan mij door te geven. Ik kan dan vooraf bekijken of dat wat kopers willen ook daadwerkelijk bouwtechnisch mogelijk is.”

Puur vakmanschap

bij Van den Brandhof B I J E E N B E Z O E K A A N D E W E B S I T E VA N A A N N E M E R S B E D R I J F VA N D E N B R A N D H O F WO R DT H E T S P R E E K WO O R D ‘ E E N B E E L D Z E G T M E E R D A N D U I Z E N D WO O R D E N ’ D I R E C T W E R K E L I J K H E I D. D E P R A C H T I G E F OTO’ S D I E E E N B R E E D S C A L A A A N P R O J E C T E N L AT E N Z I E N, VO R M E N E E N TOTA A L B E E L D VA N P U U R VA K M A N S C H A P. Dat vakmanschap begon 25 jaar geleden bij eigenaar Geurt van den Brandhof. “Ik ben toen voor mezelf begonnen en inmiddels heb ik 18 fantastische collega’s die samen het DNA zijn van ons bedrijf.” Van den Brandhof is actief binnen de volle breedte van bouw en verbouw. “We realiseren het meest uitgebreide wat klanten willen, bijvoorbeeld het strippen van een woning om de woning daarna weer helemaal opnieuw

op te bouwen. Maar ook dakkapellen en vier meter vergunningsvrij uitbouwen aan de achterzijde van een bestaande woning. Nieuwbouw en renovatie van woningen is een van onze specialiteiten. We bedienen dus zowel de zakelijke als particuliere markt.”

NIEUWBOUW “Zeker hier in de omgeving wordt nog veel nieuw gebouwd. We hebben het dan over luxere particuliere woningbouw.

MEER RUIMTE

Ook daarin zijn wij een betrouwbare partner. Wanneer mensen een stuk grond op het oog hebben of al hebben gekocht, kunnen ze naar een architect gaan of ze komen rechtstreeks bij ons. Wij gaan dan samen met hen naar de architect die een ontwerp maakt naar de wensen van de klant. Ook vraagt de architect de vergunning aan. En onze vakmensen realiseren de droomwoning.”

VERDUURZAMEN Veel klanten kloppen bij ons aan om renovatie. “Mensen willen meer en meer verduurzamen dus vragen ze ons wat wij kunnen betekenen om de maandelijkse energiekosten naar beneden te halen. Dit zoeken we dan in eerste instantie in de schil van de woning, zoals het dak, de muren en de vloeren. Daarna komen vaak de installaties aan bod. Door de hoogte van de gasprijzen is er een complete run op warmtepompen ontstaan, waardoor levering op dit moment een probleem is.

R E N OVAT I E/T R A N S FO R M AT I E

woning. “Dat zijn kolfjes naar onze hand. Bij een oude autogarage hebben we de gehele achterzijde van het pand ver wijderd. Dat is nu een inpandige tuin met veranda geworden. De woning zelf is strak en modern ingericht, geheel naar de eisen van deze tijd. We hebben het huis meteen voorzien van een kelder en een personenlift. Een ander voorbeeld is een voormalige brandweerkazerne. Dit gebouw biedt nu onderdak aan Weusten Liedenbaum Architecten. Heel uniek en geweldig mooi!”

E X P E RT I S E Bij de aankoop van een woning wordt onze expertise ook nog wel eens gebruikt. “Kopers willen bijvoorbeeld verbouwen maar weten niet wat technisch mogelijk is en welk prijskaartje eraan hangt. Wij maken dan op korte termijn een offerte zodat mensen snel kunnen schakelen. Dat is ook de kracht van ons bedrijf; korte lijnen, constructief meedenken en snel acteren. Tel daar de jarenlange er varing bij op en je komt uit bij aannemersbedrijf Van den Brandhof uit Lunteren!”

MAAIKE 29

Het verbouwen van een bedrijfshal tot een kantoorpand. Of: de transformatie van een autobedrijf naar een moderne

‘’Eenvoudig als het kan en gedetailleerd als het moet.’’

Onder andere

Omgevingsrecht | Vastgoedrecht | Ondernemingsrecht Huurrecht | Contractenrecht | Bestuursrecht

Nijkerk, Hulckesteijn 3-82 Het optimale vakantiegevoel is te vinden op EuroParcs ‘Bad Hulckesteijn’ en is een geweldige plek voor de watersport- en natuurliefhebber! Deze vrijstaande achtpersoons recreatiewoning op 293 m² eigen grond is voorzien van een aangename woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en 2 badkamers. Een perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van zowel natuur als de stadse gezelligheid!

Vraagprijs: € 479.000,- k.k. jurato.nl | 0318 - 860 323 | info@jurato.nl

BESTAANDE VLOER, NIEUWE LOOK! WWW.MARCOPARKET.NL

PARKETVLOEREN - TRAPRENOVATIE - PARKETRENOVATIE

Een goede parketvloer kan tientallen jaren mee, maar in de loop van de tijd ontstaan er natuurlijk wel krasjes of verkleuringen. Toch is dat geen reden om bij verhuizing een nieuwe vloer aan te schaffen. Gaat u uitbouwen? Een uitbreiding van uw bestaande vloer is ook mogelijk. Als Marco aangeeft dat jouw parketvloer nog prima opgeknapt kan worden, dan kun je daar op vertrouwen. Voor hem geen beloftes die hij niet waar kan maken; hij doet nooit concessies aan zijn vakmanschap. “Mijn liefde voor hout is zo groot, dat ik een vloer altijd een tweede of derde kans gun”, zegt hij. “Maar alleen als ik echt zeker weet dat een houten vloer er na renovatie weer als nieuw uitziet. Bij een renovatie wordt de parketvloer geschuurd en gereinigd en daarna zet Marco het hout in de lak of olie. Die olie is in wel zeventig tinten verkrijgbaar. “Door voor een andere kleur te kiezen, krijgt je vloer een totaal andere look. En als ik toch bezig ben kan ik platte plinten vervangen door hoge. Dat geeft meteen een luxere uitstraling. “ Traprenovatie De trap wordt steeds belangrijker in het interieur en krijgt in menig woonprogramma een make-over. Kies je voor hout, dan kan je nieuwe trap een leven lang mee. “Niet alleen vanwege de duurzaamheid van hout, maar ook omdat je met een schuurmachine en een nieuwe kleur lak of olie zo een andere look creëert.” Het renoveren van een houten trap is specialistisch maatwerk. Maar dat is geen enkel probleem voor een vakman als Marco. Ook voor een trendy trap ben je bij Marco Parket aan het juiste adres. “Voorheen waren de stootborden van een trap voornamelijk wit. Tegenwoordig kiezen veel mensen voor een kleurtje. Dat geeft echt een heel mooi effect.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op via de website www.marcoparket.nl of bel 06-51952827. Marco komt altijd eerst vrijblijvend langs in jullie bestaande of nieuwe huis om de opties te bespreken.

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Luxe rietgedekte en energiezuinige villa

Lunteren Buzerseweg 19

Vraagprijs: € 1.850.000,- k.k.

MAAIKE 31

Een unieke woonbeleving! Deze prachtige geheel onderkelderde, met rietgedekte villa laat al uw (woon)wensen uitkomen. De villa beschikt over alle denkbare luxe en comfort en samen met de 44 zonnepanelen maakt dat de villa energiezuinig. De indeling van de leefruimte past perfect bij de hedendaagse woonwensen. In de grote, lichte woonkamer creëert u een gezellige zit- en eethoek en de kamers op de eerste verdieping en in het souterrain zijn helemaal naar eigen wens in te richten. Buitenshuis geniet u in de onder architectuur aangelegde tuin van de omgeving en de zon. De grote gazons, diverse terrassen, prachtige rododendronhagen, hoge bomen en stijlvol aangelegde borders etaleren al hun schoonheid. De ligging in het buitengebied maakt dit een geliefd object voor paardenliefhebbers. Barneveld en Lunteren, met alle voorzieningen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geniet van pure luxe en de uitstekende afwerking van deze prachtige villa op maar liefst 24.309 m² eigen grond. Dit alles wilt u toch in het echt beleven?

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Riante twee-onder-een-kapwoning

Lunteren Oude Arnhemseweg 58 Karakteristiek wonen in een jaren dertig stijl woning met het wooncomfort van vandaag. Dat kan in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Oude Arnhemseweg! Tijdens de bouw in 2014 zijn er kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en is er oog geweest voor de kenmerkende details van de jaren dertig; waaronder de mooie erker, schitterende lichtval, paneeldeuren en fijne openslaande tuindeuren. De riante woning van 180 m² woonoppervlakte beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne, strakke keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. Het woongenot wordt versterkt door de goede isolaties die zijn toegepast en het warmte terugwinsysteem in de badkamer. Buitenshuis geniet je van de sfeervolle achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen. Dit geheel is gelegen op een perceel van 259 m² met voldoende parkeergelegenheid om eigen terrein. Zie jij jezelf al thuiskomen in dit fijne gezinshuis?

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Perceel net buiten centrum Lunteren Lunteren Engweg Aan de Engweg, net buiten het centrum van Lunteren, is dit stuk agrarische grond gelegen. Het gaat om een perceel van 4.795 m², kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie B, nummer 1316. De grond is mooi aan de weg gelegen en is via de Engweg toegankelijk. Het perceel is momenteel in gebruik als grasland waardoor het hier mogelijk is om bijvoorbeeld schapen of paarden op te laten grazen. Bebouwingsmogelijkheden zijn niet aanwezig.

Vraagprijs: € 90.000,- k.k.

Recreatiewoning met veel comfort Lunteren Immenweg 15-32

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

MAAIKE 33

In deze fijne recreatiewoning geniet je van een rustige woonomgeving vol sfeer en is het optimaal vertoeven geblazen op Landgoed De Scheleberg. Door de ligging aan de rand van de Veluwe wordt u omgeven door een goede sfeer, rust en veel groen. Binnenshuis geniet je van een optimaal wooncomfort met een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een souterrain. Buitenshuis geniet je van je eigen ruime achtertuin aan het water of de mooie omgeving! Rust en ontspanning, dat vind je hier!

MAAIKE THUIS BIJ

Je droomvilla te koop zetten zonder er één nacht te slapen

MAAIKE THUIS BIJ TH U IS BIJ WIL L EM NUGTEREN

Kempische villa

in Kootwijkerbroek

DE AFGELOPEN RUIM ELF JAAR ZWERFT WILLEM NUGTEREN ALS MEDEWERKER IN DE OFFSHORE-INDUSTRIE DE AARDBOL OVER. IN DEZE PERIODE IS HIJ STEEDS VIJF WEKEN VAN HUIS EN WERKT BIJVOORBEELD AAN DE INSTALLATIE VAN EEN BOORPLATFORM VOOR DE KUST VAN BRAZILIË. AANSLUITEND IS HIJ STEEVAST VIJF WEKEN VRIJ EN THUIS IN LUNTEREN. OMDAT HIJ NIET VAN TIJD VERKNOEIEN HOUDT, ZOEKT HIJ VOOR DIE VRIJE WEKEN EEN PROJECT. “HET BOUWEN VAN EEN EIGEN HUIS STOND HOOG OP MIJN BUCKET LIST”, ALDUS WILLEM (34). met architectenbureau DBL deze stijl vertaalt naar het ontwerp van zijn vrijstaande woning.

DUBBEL DUURZAAM Eind 2018 start de bouw die in de loop van 2019 wordt afgerond. De villa is dubbel duurzaam gerealiseerd. Enerzijds is het ontwerp erop gericht om in de toekomst weinig onderhoud te hebben. “Dat zie je terug in het weinige houtwerk dat straks weinig schilder werk geeft.” Anderzijds is de woning zeer energiezuinig gebouwd met onder meer een warmtepomp en hoogwaardige isolatie.

MAAIKE 35

Ter wijl hij in 2017 aan de andere kant van de wereld op zee is, belt zijn moeder hem op. “In Kootwijkerbroek staat een kavel te koop, zal ik een bod voor je doen”, vroeg ze mij. “Dat wilde ik wel en het bod werd geaccepteerd”, aldus Willem. Bij thuiskomst is hij de bezitter van een bouwkavel van ruim 2.600 m 2 aan de Kootwijkerdijk 20A in Kootwijkerbroek. “Ik had geen haast om er iets mee te doen en ben rustig gaan nadenken over het ontwerp van een woning. Ik ben veel in België geweest en heb daar de Kempische bouwstijl bekeken. Een authentieke stijl met prachtige detailleringen.” Geen wonder dat Willem samen

MINDER WARMTE IN HUIS EN KANTOOR Warmte- en UV-werende glasfolie tegen warmte en verkleuring!

DE GLASFOLIESPECIALIST

WARMTEWERENDE FOLIE

MEER COMFORT

Door de ramen van uw woning of kantoor te voorzien van warmtewerende folie, leeft en werkt u comfortabeler. U bespaart bovendien op airconditioning en dure zonwering. Dus ook geen geklapper en inklappen bij nat weer. Door de UV-wering blijft bovendien uw interieur mooier.

OOK VOOR DAKRAMEN GEEN UV-LICHT BINNEN GOEDKOPER DAN ZONWERING LAGERE AIRCONDITIONING KOSTEN

VOOR MEER INFORMATIE: www.blindeerservicelunteren.nl

@ BSLTINTING

Het grootste assortiment

douglas-hout

WWW.

.NL

...vind je gewoon in EDE.

Bestel snel online! BEKIJK OOK ONZE SNELLE LEVERTIJDEN

Afhalen is mogelijk, ook voor particulieren!

Dwarsweg 8 | 6716 BJ Ede | info@douglas-hout.nl

| www.douglas-hout.nl

MAAIKE THUIS BIJ

“De bron ligt 150 meter diep.” Overigens biedt de kavel van 2.608 m 2 nog volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bijgebouw van 150 m² zoals een schuur, garage of hobbyruimte.

DUBBELE BAAN Met het vertrek van de aannemer is de woning geenszins klaar; de afwerking neemt Willem zelf voor zijn rekening. Vloeren, wanden, badkamer, sanitair, hij heeft het allemaal eigenhandig en met oog voor kwaliteit en precisie uitgevoerd. “In feite had ik in die tijd een dubbele baan, maar er stond nooit tijdsdruk op. Wilde ik een dag niets doen, dan liet ik het gereedschap zo uit mijn handen vallen.”

villa in ieder geval met liefde overdragen op de volgende eigenaren. “Het is leuk als er mensen komen die houden van detaillering en daar oog voor hebben. Ik heb aan details veel aandacht besteed”, zegt Willem, ter wijl hij zijn hand laat glijden over de gepareld eiken trapleuning en smeedijzeren spijlen. De Kempische villa van Willem Nugteren aan de Kootwijkerdijk 20 A in Kootwijkerbroek staat sinds kort te koop bij Maaike van Doorn Makelaar. Zie voor meer informatie de advertentie op pagina 66.

BINDING Willem is in deze periode single, maar een jaar geleden ontmoet hij op een bruiloft zijn vriendin Ellen. Zij woont in Capelle aan den IJssel en omdat Willem een baan aan wal vindt in Zoetermeer, zet hij de woning nu te koop zonder deze ooit zelf te bewonen. “We willen in de omgeving van Capelle aan den IJssel echt een nieuwe start maken. Het is heel leuk om daar samen iets moois te zoeken.” Of dat niet lastig is, je droomvilla te koop zetten zonder er één nacht te slapen? “Ik vind het huis en de omgeving prachtig, maar hoop dit zeker opnieuw te vinden op onze nieuwe plek.”

MAAIKE 37

G E PA R E L D H O U T Het hele bouwproces heeft Willem heel veel opgeleverd, naast het feit dat hij hoopt zijn investering in tijd en geld te zien renderen. “De bouw heeft mij vooral heel veel voldoening gegeven. Ik heb er veel van geleerd en houd er de nodige er varing aan over. Of dat van pas komt bij ons toekomstige huis? Wie weet.” Hij zal de Kempische

PUNTEN: Deskundig advies Grote showroom Bezorg- én montageservice

MEER DAN WAT JE OOIT VOOR MOGELIJK HIELD. EGO introduceert de EGO Power+ Z6; ‘s werelds eerste Zero Turn zitmaaier compatibel met EGO’s accuplatform. De Z6 kan worden aangedreven op elke 56V ARC-lithiumbatterij van EGO, maait tot 10.000 m2 op één lading* en kan volledig naar wens van de rit worden aangepast.

Vraag ons gratis deurenboek aan!

Vacatur e:

verkoop adviseu r

MEER DAN WAT JE OOIT VOOR MOGELIJK HIELD.

Een nieuwe kijk op accuvermogen.

De grootste deurenshowroom van midden-Nederland

Welkom in Barneveld!

VANAF €4.999 INCL. TVA

Specialist in deuren en deurbeslag

A Voltastraat 36 Top Deuren is specialist in het leveren van 3771 RZ Barneveld binnendeuren, buitendeuren, kozijnen, + Z6; ‘s werelds eerste Zero Turn zitmaaier compatibel met EGO introduceert de EGO Power deurbeslag en hang- en sluitwerk. Bezoek T 0342 420 504 onze deurenshowroom en E info@topdeuren.nl EGO’s accuplatform.inDeBarneveld Z6 kan worden aangedreven op elke 56V ARC-lithiumbatterij van EGO, laat u inspireren en adviseren. + maait tot EGO 10.000 m2deopEGOéén en eerste kan Zero volledig naarcompatibel wens met van de www.topdeuren.nl rit worden aangepast. introduceert Powerlading* Z6; ‘s werelds Turn zitmaaier

MEER DAN WAT JE OOIT VOOR MOGELIJK HIELD. EGO’s accuplatform. De Z6 kan worden aangedreven op elke 56V ARC-lithiumbatterij van EGO,

m2 op één lading* en kan volledig naar wens van de rit worden aangepast. Een nieuwemaaitkijktot 10.000 op accuvermogen. Een nieuwe kijk op accuvermogen.

VANAF €4.999 INCL. TVA

MEER DAN WAT JE OOIT VOOR MOGELIJK HIELD.

VANAF €4.999 INCL. TVA

EGO introduceert de EGO Power+ Z6; ‘s werelds eerste Zero Turn zitmaaier compatibel met EGO’s accuplatform. De Z6 kan worden aangedreven op elke 56V ARC-lithiumbatterij van EGO, maait tot 10.000 m2 op één lading* en kan volledig naar wens van de rit worden aangepast. Een nieuwe kijk op accuvermogen.

VANAF €4.999 INCL. TVA

MEER DAN WAT JE OOIT €808,- HIELD. VOOR MOGELIJK 2 GRATIS EGO BATTERIJEN

NEW FOR 2019

TER WAARDE VAN

bij aankoop van de nieuwe EGO Z6 zitmaaier.**

2 GRATIS EGO BATTERIJEN

TER WAARDE VAN

NEW FOR 2019

€808,-

bij aankoop van de nieuwe EGO Z6 zitmaaier.**

Goorsteeg 19 Lunteren | 0318-482726 Voor meer informatie bezoek egopowerplus.be

EGO introduceert de EGO Power+ Z6; ‘s werelds eerste Zero Turn zitmaaier compatibel met

* Maait tot 10.000 m2 op een enkele lading van zes 12Ah EGO batterijen. **Zie website voor volledige voorwaarden egopowerplus.be/algemene-verkoopvoorwaarden

EGO’s accuplatform. De Z6 kan worden aangedreven op elke 56V ARC-lithiumbatterij van EGO,

meer informatie bezoek maait tot 10.000 m2 op éénVoor lading* en kan volledig naar wensegopowerplus.be van de rit worden aangepast. * Maait tot 10.000 m2 op een enkele lading van zes 12Ah EGO batterijen. **Zie website voor volledige voorwaarden egopowerplus.be/algemene-verkoopvoorwaarden

Een nieuwe kijk op accuvermogen.

2 GRATIS EGO BATTERIJEN

€808,-

TER WAARDE VAN Husqvarna kroondealer

NEW FOR 2019

PARTNER IN WONEN

Bouwplan begint met juridische ruimte

“Zolang je binnen de bebouwde kom bouwt, is er best veel mogelijk”, weet Hans Burgers, mede-eigenaar van DBL. “In het buitengebied is dat lastiger omdat daar het landschap vaak belangrijker is. Er zijn dan, ook binnen een gemeente, meer belangen dan nieuwe woningen alleen. Dat maakt processen een stuk ingewikkelder.” Dit wil geenszins zeggen dat nieuwbouw een bij voorbaat kansloze zaak is. “Met juridische creativiteit zijn er soms toch mogelijkheden, zowel binnen als buiten de bebouwde kom. Je moet de juiste combinatie van wetten en regels vinden.”

Verantwoordelijk minister De Jonge wil deze graag op 1 januari 2023 in laten gaan. Eén van de speerpunten is de betrokkenheid van buurtbewoners in het voortraject van een nieuwbouwplan. Dit om een beter draagvlak voor de plannen te creëren. DBL heeft er via een pilot met de gemeente Ede al ervaring mee opgedaan. “Wat je doet is een globaal plan aan buurtbewoners presenteren”, vertelt Hans Burgers. “Wat vinden jullie ervan, zien jullie verbeteringen of aanvullingen? Deze vragen stel je tijdens een informatieavond. Dat werkt positief, de omgeving wordt serieus gehoord. Een voorbeeld? In Bennekom leefde de wens om een speeltuintje op te nemen in het plan en dat is gerealiseerd.”

WENSEN EN EISEN

PILOT OMGEVINGSWET

Is een bouwplan juridisch in ‘kannen en kruiken’, dan start het eigenlijk ontwerpproces. “Allereerst door de wensen en eisen van de klant in beeld te brengen en daarna een ontwerp te maken dat daarop aansluit. Een plan moet ook passen in de omgeving, zowel qua oriëntatie op de kavel als in het beeldkwaliteitsplan. En natuurlijk moet het maximaal aansluiten bij het functioneel gebruik”, aldus Hans Burgers. “Dat doen onze architecten, ze kijken als het om ruimte gaat van binnen naar buiten en van buiten naar binnen.”

Die ‘juiste combinatie’ krijgt de komende tijd een nieuwe component als de Omgevingswet in werking treedt.

www.dbl-lunteren.nl

MAAIKE 39

CREATIVITEIT SCHEPT RUIMTE IS HET MOTTO VAN ARCHITECTENBUREAU DBL IN LUNTEREN. DE ARCHITECTEN EN TEKENAARS CREËREN WONINGEN EN BEDRIJFSGEBOUWEN DIE BEWONERS EN WERKNEMERS LETTERLIJK RUIMTE BIEDEN OM DROMEN EN AMBITIES WAAR TE MAKEN. MAAR VOOR EEN ONTWERPPROCES START, ZIJN EERST DE JURIDISCHE ZAKEN AAN DE ORDE. ER MOET DUIDELIJK ZIJN OF EEN BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUREGELS WEL RUIMTE BIEDT VOOR EEN BOUWPROJECT.

NIEUWBOUW

Lunteren - Kerkhoflaan Uniek, gelijkvloers en luxe. Deze woorden omschrijven de nog te realiseren twee-onder-één-kapwoningen aan de Kerkhoflaan in Lunteren. De schitterende woningen worden gerealiseerd op de plek waar voorheen de Rooms-Katholieke Antonius Abt-kerk was gevestigd. Het worden toonaangevende objecten, waarbij de vorm en architectuurstijl samensmelten met die van de voormalige kerk. Er is gekozen voor een architectuurstijl, gebaseerd op het modernisme, gecombineerd met de hedendaagse woonwensen. Dit is onder andere terug te zien in de strakke lijnen, veel ruimte, licht en energiezuinigheid. Zo worden de woningen geïsoleerd volgens de laatste eisen en zijn er zonnepanelen en een luchtwarmtepomp aanwezig. De indeling van de woningen is gericht op levensloopbestendigheid. Beide woningen hebben een slaap- en badkamer op de begane grond. Zo kunnen toekomstige kopers hier blijven wonen als de leefomstandigheden veranderen. Als echte eyecatchers mogen wij de grote raampartijen en de imposante uitbouw met glaspartijen noemen. Dit versterkt de relatie tussen binnen en buiten en zorgt voor optimaal wooncomfort. Een unieke beleving!

Prijs op aanvraag

Verrassend is dat deze woningen inclusief keuken, sanitair, complete luxe afwerking en met een prachtig aangelegde tuin opgeleverd worden. Dit betekent dat toekomstige kopers bij oplevering enkel de sleutel nog om hoeven te draaien en de meubels te plaatsen. Hier wordt een echt gevoel van thuiskomen ervaren!

MAAIKE 41

DE WOONSPECIALIST

GRATIS ADVIES AAN HUIS!

VERF - BEHANG - TAPIJT - GORDIJNEN - RAAMDECORATIE - VLOEREN

WIJ MAKEN VAN JE HUIS JE THUIS

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Luxe en energiebewust wonen

Lunteren De Kweek 2

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

MAAIKE 43

Een perfect woonavontuur start hier! Deze vrijstaande woning met meer dan 260 m² woongeluk is gegarandeerd een fantastische plek om te wonen. Een familiehuis op en top; zo is hier een leefkeuken om van te dromen, een royale woonkamer, tv-kamer, poolkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig verbouwd en gerestyled door interieurdesigner Bertram Beerbaum van Architectenbureau Kabaz uit Laren en dat kunt u zien. Het interieur is in een strakke maar warme stijl ontworpen en het resultaat is subliem. Maar ook aan energiebesparing is de nodige aandacht besteed. Zo is er recent een luchtwarmtepomp geïnstalleerd en beschikt de woning over een energielabel A. De tuin is een plek om volledig tot rust te komen. Groene hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de borders is heel divers. Verder vindt u op het perceel van maar liefst 855 m² nog mooie terrassen, gazon, een strakke vijver en fraaie taxuswolken. En heeft u de ruime veranda met haard partij al gezien? Hier ervaart u een heerlijk vakantiegevoel. Een uniek woonbeleving is hier gegarandeerd!

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Nette tussenwoning met veel wooncomfort Lunteren Van Hallstraat 41 Een perfect woonavontuur start hier! Deze nette tussenwoning vol sfeer en wooncomfort heeft alles wat je zoekt als starter. Een gezellige living met open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en misschien wel als grootste pluspunt een royale zolderverdieping die naar eigen smaak en wens kan worden ingedeeld! Helemaal geweldig is de rustige achtertuin waar je ultiem kunt ontspannen. Door de mooie centrale ligging dicht bij het centrum van Lunteren heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal!

Vraagprijs: k.k. Vraagprijs: €€ 385.000,89.000,- k.k.

Moderne vrijstaande woning met bedrijfshal Lunteren Hullerpad 26A Licht, fris en stijlvol! Deze moderne vrijstaande woning met bedrijfshal heeft alles wat u nodig heeft. Er is een ruime, lichte living met mooie open keuken, drie kamers die u naar eigen smaak kan inrichten, twee badkamers en een heerlijk besloten terras waar u volop kunt genieten. De bedrijfsruimte bestaat uit een royale hal van ca. 412 m² en twee kantoorruimtes van ca. 75 m². Praktisch om wonen en werken te combineren! Ook de locatie, op bedrijventerrein De Stroet, is ideaal! Net buiten het centrum en op enkele minuten afstand van de snelweg.

Vraagprijs: k.k. Vraagprijs:€€1.195.000,89.000,- k.k.

NIEUWBOUWPLAN

11 appartementen

Voorbereiding nieuwbouw DekaMarkt gestart MEDIO APRIL IS GESTART MET DE SLOOP VAN DE OUDE DEKAMARKT EN DE WINKEL VAN SCHILDERSBEDRIJF BLANKESPOOR. OP DEZE PLAATS VERRIJST EEN NIEUWE DEKAMARKT SUPERMARKT. DE NIEUWBOUW IN DE DORPSSTRAAT BIEDT OOK RUIMTE VOOR 11 COMFORTABELE APPARTEMENTEN. HET BOUWPROJECT IS NAAR VERWACHTING IN HET LAATSTE KWARTAAL VAN 2023

complete badkamer. Er komt tevens een parkeergarage met ruimte voor 25 voertuigen. Het nieuwbouwplan levert een bijdrage aan de levendigheid in het centrum van Lunteren. Niet alleen creëert het plan ruimte voor een moderne winkel, ook wordt het aantal woningen in het centrum met 11 uitgebreid. Er is in Lunteren veel vraag naar appartementen in de nabijheid van winkels en voorzieningen.

GEREED. IN DE ZOMER VAN 2023 GAAT DE WEBSITE VOOR DE WONINGEN ONLINE. DEKAMARKT KLANTEN VINDEN TOT DIE TIJD HUN VERTROUWDE SUPERMARKT IN EEN TIJDELIJKE WINKEL AAN DE POSTWEG. De nieuwe DekaMarkt supermarkt wordt aanzienlijk groter dan de voormalige. Op de eerste verdieping van de nieuwbouw bevindt zich het kantoor van het winkelbedrijf. Daarnaast komen er 11 appartementen beschikbaar. Het bijzondere is dat deze aan een binnentuin liggen, wat het wooncomfort een extra impuls geeft. De appartementen zelf hebben een hoge staat van afwerking en worden voorzien van een pvc-vloer, keuken met inbouwapparatuur en Beelden: MIES architectuur

Na ruim 60 jaar Groningen verhuizen naar de Veluwe

MINDER RUIMTE

Een nieuwe start dicht bij de kinderen

Z E WO N E N RU I M 6 0 J A A R I N G R O N I N G E N E N V E R H U I Z E N O P H O G E L E E F T I J D N A A R L U N T E R E N. M A R I N U S ( 9 1 ) E N T R I J N T J E P E E S ( 8 1 ) RU I L E N H E T STA D S E L E V E N I N VO O R E E N L E V E N O P D E V E L U W E . “ V E E L VA N O N Z E FA M I L I E E N V R I E N D E N Z I J N W E G G E VA L L E N E N E E N VA N O N Z E Z O O N S, K L A A S, WO O N T M E T Z I J N E C H TG E N OT E R I G T J E I N L U N T E R E N. Z I J Z E I D E N : WA A R O M KO M J E N I E T D E Z E K A N T O P ? E N W E H E B B E N B E S LOT E N O M D AT T E D O E N.” Het echtpaar bewoont nu nog een prachtig penthouse met een groot terras. “En nu gaan we naar een appartement. We leveren ongeveer de helft aan ruimte in, maar dat hebben we er graag voor over. Zelf zien we het als een nieuwe start, dicht bij de kinderen. Een hele fijne bijkomstigheid is dat we ook onze kleinkinderen vaker zien. Daar kijken we nu al naar uit…” Trijntje is nog actief en houdt van winkelen en wandelen. Marinus is helaas wat minder mobiel. “Lunteren heeft een gezellig centrum en het prachtige bos ligt in de buurt. Ook dat speelde voor ons een belangrijke rol. Op een gegeven moment belde Klaas dat hij een mooi appartement bij Maaike van Doorn Makelaar te koop zag staan. We hebben de foto’s bekeken en Klaas en Rigtje hebben de woning bezichtigd.”

OPEN EN EERLIJK Klaas vult zijn moeder aan als het gaat om de aankoop van het appartement. “Toen we in de gaten kregen dat onze ouders serieuze plannen hadden om naar Lunteren te komen, hebben we direct gekeken wat er in de omgeving te koop stond. We waren verrast dat er een appartement aan de Stationsstraat te koop stond. We kenden het al, omdat onze oud-buren er ook gewoond hebben. Een leuk appartement op een fantastische plek bij het station, dicht bij alle voorzieningen en op loopafstand van het bos.”

ADEQUAAT Klaas vervolgt: “Bij het uitbrengen van het bod bleek er nog een gegadigde te zijn. Beide partijen kregen de kans om een nieuwe bieding

GENIETEN OP DE VELUWE Inmiddels is het alleen nog wachten op kopers van de woning in Groningen. “Het nieuwe appartement in Lunteren ligt tussen het bos en het centrum in. Dat is natuurlijk fantastisch! Ik loop zo of het bos of het centrum in; heerlijk! Op het afwerken na is alles klaar, dus we hopen dat we in mei in ons nieuwe optrekje kunnen wonen. En dan gaan we genieten op de prachtige Veluwe!”, besluit Trijntje.

MAAIKE 47

“Het appartement stond bij Maaike van Doorn Makelaar in de verkoop. Voor ons bekend omdat we twee jaar geleden ons huis bij haar in de verkoop hebben gezet. Begin januari hebben we direct contact opgenomen voor een bezichtiging. Vooraf is het appartment uiteraard al goed door ons bekeken via Funda. De bezichtiging leverde dan ook geen verrassingen op. Laura leidde ons rond, nam de tijd en was open en eerlijk over een technisch probleem. Dit zou worden opgelost door de verkoper.”

uit te brengen en toen kwam de bevestiging dat onze ouders de nieuwe eigenaars zouden worden. Ook de verdere administratieve afhandeling liep goed. Het kantoor en Laura reageerden adequaat op vragen en hebben alles wat betreft de notariële overdracht keurig georganiseerd.”

SUCCESVOL VERKOCHT

R OB E N TI N E K E B I J L GAAN TERUG NAAR EEN VRIJSTAANDE WONI NG

Lekker je eigen plek

ZEVEN VERHUIZINGEN IN 43 JAAR HUWELIJK, ROB EN TINEKE BIJL ZIJN AANZIENLIJK MINDER H O N K VA ST D A N D E D O O R S N E E N E D E R L A N D E R. D I E V E R H U I S D G E M I D D E L D O M D E T I E N J A A R. “ WA A R O M W E D I T A P PA RT E M E N T N A E N K E L E J A R E N W E E R V E R KO P E N ? W E W I L L E N W E E R D E T U I N I N K U N N E N LO P E N.” Drie jaar geleden verlaten Rob en Tineke de regio Rijnmond waar ze vier decennia met veel plezier hebben gewoond en gewerkt. Ze gaan met pensioen en dat biedt ruimte om hun ‘wooncarrière’ opnieuw te bekijken. Ze vallen voor een prachtig appartement in het nieuwbouwplan ‘De Verbinding’, aan de rand van Ede, direct grenzend aan het bos. “We hadden sinds 2015 al een

recreatiewoning op vakantiepark De Zanding in Otterlo, daar gingen we veel weekenden naar toe”, vertelt Rob. “De natuur spreekt ons erg aan en op de Veluwe zit je veel centraler”, onderbouwt Tineke de verhuizing naar Ede. Hun ruime appartement in De Verbinding, gelegen aan de Elbert Veenendaalhof, wordt met veel zorg ingericht. Bewust kiezen Rob en Tineke voor een woning op de begane grond, daar is het zicht op bos en bomen mooier. “De contacten met de buren zijn vanaf het begin meteen leuk, één van de buren had ook een recreatiewoning op De Zanding.” Toch blijft er iets knagen. “Het gevoel van lekker je eigen plek”, zo omschrijven ze het gemis aan buitenruimte. “We zijn toch geen mensen voor een appartement. Daarom zijn we gaan rondkijken en hebben we verschillende woningen bezichtigd.”

VOOR FUNDA

RECLAME

Bij een van de eerste bezichtigingen is Maaike van Doorn Makelaar als verkopend makelaar betrokken. Rob en Tineke kennen het bedrijf al, de makelaar uit Lunteren verkocht net na de verhuizing naar Ede hun vakantiewoning op De Zanding. De bezichtigde woning is niet wat ze zoeken. “Maar we kwamen in gesprek en vertelden wat we wél zochten. Dus als je iets voor ons vindt…”, geven ze de makelaar mee. Dat gebeurt, Maaike van Doorn hoort dat er bij een collega-makelaar een woning in Wageningen-Hoog te koop komt. Ze tipt de familie Bijl en helpt hen om de onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan te kopen vóór deze op Funda komt. “De tuin, de ruimte, een geweldige plek.”

Voor de verkoop van hun appartement in complex De Verbinding schakelen Rob en Tineke Maaike van Doorn Makelaar in. Hun eerdere ervaringen met de makelaar uit Lunteren zijn positief: zo kochten ze er hun appartement in De Verbinding en ook de verkoop van de vakantiewoning verliep succesvol. “De verkoop van ons appartement verliep vrij snel”, aldus Tineke, “bij de eerste bezichtigingen zat de koper al.” Ze prijst nog de prachtige presentatie en brochures die Maaike van Doorn Makelaar samenstelt. “Na de verkoop van ons huis op De Zanding hebben we daar reclame gemaakt voor Maaike van Doorn”, besluit Tineke. Dat gaat ze samen met Rob in Wageningen-Hoog ook zeker doen.

RENOVEREN

MAAIKE 49

Die woning in Wageningen ligt op een kavel van 1.200 m² en is veertig jaar oud. “Gedateerd”, omschrijft Tineke hun aankoop in één woord. “Maar de woning en de locatie lenen zich ervoor om er iets mee te doen.” Dat ‘iets’ is nog zacht uitgedrukt, Rob en Tineke maken plannen om de woning vrijwel volledig te renoveren. “Binnenmuren verplaatsen, zitkuil verwijderen, vloerverwarming installeren, enkel glas vervangen en we maken de woning levensloopbestendig”, somt Rob enkele projectonderdelen op. De garage wordt deels bij de woning betrokken om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Via Maaike van Doorn Makelaar komt het paar in contact met een aannemer. Fase 1 van het noodzakelijke sloopwerk pakken ze echter zelf op, samen met familieleden. Met twee volle containers puin als resultaat. Inmiddels heeft de aannemer nog vijf containers af laten voeren en is de vernieuwde opbouw in volle gang. In het voorjaar moet de klus geklaard zijn.

N VM-V OOR ZI TTE R ON N O HOES OVER WONEN EN DE WONINGMARKT

Voorzichtige afkoeling DE WONINGMARKT IS AL EEN AANTAL JAREN OVERVERHIT MET SOMS PRIJSSTIJGINGEN VAN 20% OP JAARBASIS. “IEDER KWARTAAL DACHTEN WE, DIT KAN TOCH ZO NIET DOORGAAN? MAAR HET GING WEL STEEDS DOOR”, VERTELT VOORZITTER ONNO HOES VAN NEDERLANDSE COÖPERATIEVE VERENIGING VAN MAKELAARS EN TAXATEURS IN ONROERENDE GOEDEREN, KORTWEG NVM. MAAIKE WOONMAGAZINE NEEMT MET ONNO HOES DE HUIDIGE WONINGMARKT ÉN ZIJN OPMERKELIJKE WOONCARRIÈRE DOOR. “Een voorzichtige afkoeling”, zo betitelt Onno Hoes de woningmarkt in het eerste kwartaal van 2022. Voor het eerst in jaren zijn de prijzen iets gedaald ten opzichte van het voorgaande kwartaal. “Maar woningen zijn nog steeds 14% duurder dan een jaar geleden, in feite belachelijke stijgingen.” De oorzaken voor de afvlakking zijn evident. “De stijgende energieprijzen, iets oplopende rente en de situatie in Oost-Europa waardoor de invoer van bouwmaterialen en andere producten stokt.” Het is heel goed mogelijk dat de sterke economische groei van de afgelopen jaren zal afvlakken en dat is wat betreft de NVM-voorzitter een uitgelezen moment om gas te geven in de nieuwbouw. “Tijdens de vorige recessie is de bouw achtergebleven en dat gat is nog niet gedicht. Als we nu in een dip komen moeten we juist doorbouwen. Dan hebben we meer woningen als de economie weer opveert. Woningbouw is belangrijk, het eigen huis is dé manier waarop wij in Nederland vermogen opbouwen. Daarom is er altijd behoefte aan koopwoningen en kunnen we met vertrouwen nieuwe woningen bouwen.”

ONSCHATBARE WAARDE Door het tekort aan woningen en de ingewikkelde woningmarkt, neemt het belang van de NVM-makelaar toe, vindt Onno Hoes. “Bij aankoop

Onno Hoes is voorzitter van de NVM en waarnemend partijvoorzitter van de VVD. In het verleden was hij onder meer burgemeester van Maastricht en waarnemend burgemeester van de gemeente Haarlemmermeer.

HUIDIGE WONINGMARKT

en verkoop is goed advies, kennis van de markt en professionele begeleiding van onschatbare waarde.” Ook richting politiek ziet de NVM-voorzitter een grotere rol voor makelaars zoals Maaike van Doorn Makelaar. “Na de verkiezingen voor de gemeenteraad hebben we als NVM alle nieuwgekozen raadsleden een brief gestuurd. Met feiten en cijfers over hun lokale woningmarkt én het advies om eens te praten met de NVM-makelaar. Die weet wat er gebeurt op de plaatselijke woningmarkt en kent de wensen van consumenten.”

STAD EN DORP Als het om wonen gaat heeft Hoes zelf een imposante wooncarrière achter de rug. Gevraagd naar het aantal keren dat hij zelf is verhuisd stokt de teller pas bij 15 keer. Dat is voor de zestigjarige NVM-voorzitter gemiddeld eens per vier jaar. “Ik heb een passie voor een andere woonplek. Gelukkig zit er steeds een opgaande lijn in sinds we begin jaren ’90 ons eerste huis kochten.” De meeste verhuizingen waren naar of in steden als Den Bosch en Maastricht. Dat betekent echter niet dat Onno Hoes geen liefhebber is van dorp en platteland. Integendeel. “Ik woon nu in Maastricht, maar heb mijn huis in Cromvoirt bij Den Bosch aangehouden. Dat is voor mij the place to be, de plek waar je jezelf kunt zijn. Het dorpje heeft 900 inwoners en je kunt er heerlijk sporten, zwemmen en gewoon in je korte broek rondlopen.”

NVM heeft een nieuw onderkomen. Onno Hoes: “Ik ben trots op dit prachtige nieuwe pand; een nieuw ‘clubhuis’ van onze vereniging: daar waar we elkaar ontmoeten en plek is voor innovatie en verdieping. Met de bouw van dit transparante en duurzame gebouw dragen we letterlijk en figuurlijk ons steentje bij om de bouwsector op stoom te houden.”

DE NIEUWE WERELT Of Onno Hoes Lunteren kent? Er verschijnt een brede glimlach op zijn gezicht. “Zeker”, zegt de NVM-voorman. “Mijn moeder was VVD-raadslid in Den Bosch en vertrok ieder jaar met haar eigen auto, ik meen een Daf, naar Lunteren voor het partijcongres. Dat was een naar Lunteren ging, naar de Nieuwe Werelt, dat een bezinningscentrum was. Zelf heb ik er later ook VVD-congressen bijgewoond. Lunteren is een prachtig gebied, heel rustgevend.”

MAAIKE 51

jaarlijkse traditie in november. Wat ze er ging doen wisten wij als kinderen niet. Wel dat ze

perfectie Samen maken wwee pe rfectie Samen maken

Kom binnen bij NDR Keukens en bekijk een wereld aan mogelijkheden. Samen met u maken we een eerste schets. We schaven en schuiven tot we die glimlach gezicht Kom binnen bij NDR Keukensop enuw bekijk een zien. We bouwen uw maatwerk keuken met wereld aan mogelijkheden. Samen met u de grootste zorg. Alles moetWe kloppen en en de maken we een eerste schets. schaven moet zijn. schuiven tot weafwerking die glimlach opperfect uw gezicht zien. We bouwen uw maatwerk keuken met de grootste zorg. Alles moet kloppen en de afwerking moet perfect zijn.

Dorpsstraat 199 6741 AG Lunteren

T 0318 48 66 56 info@ndrkeukens.nl

www.ndrkeukens.nl

Dorpsstraat 199 6741 AG Lunteren

T 0318 48 66 56 info@ndrkeukens.nl

www.ndrkeukens.nl

UW INTERIEUR VAN A TOT Z GEREGELD! Wij denken met u mee of het nou gaat om de indeling, het interieur of de kleuren. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel en met één vast aanspreekpunt leveren wij uw project vlekkeloos af.

aleides.nl

VOOR HERHALING VATBAAR

Huis voor morgen, elementen van gisteren

Twee keer

Verhuizen

De woning in

Noorse stijl aa

n de Oude G

arderenseweg

OP BIJNA 90-JARIGE LEEFTIJD NOG TWEE KEER VERHUIZEN. EN DAT IN DRIE JAAR TIJD… HET IS BIJNA NIET TE GELOVEN! TOTDAT…JE MEVROUW HASSINK ONTMOET… EEN KWIEKE VROUW, MET GEVOEL VOOR HUMOR, OOG VOOR DE MENSEN OM HAAR HEEN EN EEN POSITIEVE INSTELLING.

Meneer en mevrouw Bos beleefden samen 17 gelukkige jaren in ’t Boshuys’. “Ik heb na het overlijden van mijn eerste man nog 13 jaar in het huis gewoond. Maar het was groot en ik besloot dat het goed was om wat kleiner te gaan wonen. Daarom heb ik Maaike van Doorn benaderd met de vraag of zij mijn huis in de verkoop wilde nemen. Er was direct een klik.”

TWEE KEER VERHUIZEN Ondanks dat het even duurde voordat het specifieke woonobject was verkocht kijkt Adri tevreden terug op die periode. “Met het stel dat nu in

mijn voormalige huis woont hebben we nog steeds goed contact.” Maar er moest wel iets anders komen… “Maaike nam mij mee naar Klokkegat 3, hier in Lunteren. Het huis kan je natuurlijk niet vergelijken met de Noorse bungalow, maar ik was meteen enthousiast. Maaike heeft alles uitstekend voor me geregeld en ik heb er ook met veel plezier gewoond.” Maar wel kort… Lachend: “Ja, dat klopt, want ik ontmoette een weduwnaar in de straat met de naam Jan Hassink. Van samen online kerkdiensten luisteren, werd het een kopje koffie erna of een gezellige lunch. Toen Jan wat gezondheidsproblemen kreeg heb ik zo goed mogelijk voor hem gezorgd en we kwamen erachter dat we meer voor elkaar betekenden dan we aan elkaar lieten weten. In februari dit jaar zijn we getrouwd en de dag erna werd ik 90…! Ik woon hier, op nummer 38, nog maar kort en ben dus in drie jaar tijd twee keer verhuisd. Nou dat is heel wat hoor, als je bedenkt dat ik een ontzettende hekel heb aan verhuizen! Maar Maaike is en blijft geweldig!” De kersverse mevrouw Hassink is een en al lof over de contacten met Maaike. “Ze is eerlijk en denkt goed mee. Dat waardeer ik enorm. Ook het persoonlijke contact dat we hadden deed me heel goed. Ik zou haar daarom ook aan iedereen aanbevelen!”

MAAIKE 53

“Van origine ben ik geen Lunterse”, zo start mevrouw Hassink haar verhaal. Samen met mijn eerste man woonden we altijd met plezier in Soestdijk, officieel een buurtschap. Wij gingen op een bepaald moment op vakantie naar Noorwegen en daar maakten we onder andere kennis met de echte Noorse huizen. Mijn man zei toen tegen mij: “Adri, ooit ga ik zo’n Noors huis voor ons bouwen. En dat is ook gebeurd. Weliswaar niet in Soestdijk, want daar kregen we geen vergunning, maar wel in Kootwijkerbroek. Aan de Oude Garderenseweg bouwde hij ons droomhuis; z’n levenswerk. Het staat er gelukkig nog…”

BESTEMMINGSPLAN H E T TE A M VA S TGOEDJURISTEN VAN JURATO GEEFT ADVIES

Afwijken van het bestemmingsplan,

wat zijn de mogelijkheden? I N E E N B E ST E M M I N G S P L A N G E E F T E E N G E M E E N T E A A N H O E B E WO N E R S E N B E D R I J V E N G R O N D M O G E N G E B RU I K E N E N WAT Z E E R O P M O G E N B O U W E N. E E N S P O RTC O M P L E X , C A M P I N G O F V R I J STA A N D E WO N I N G , H E T B E ST E M M I N G S P L A N B E PA A LT WAT W E L E N N I E T M A G I N E E N B E PA A L D G E B I E D. Z O’ N P L A N I S B I N D E N D E N G E L DT VO O R I E D E R E E N, O O K VO O R D E G E M E E N T E Z E L F. M A A R WAT A L S U P L A N N E N H E E F T D I E A F W I J K E N VA N D E VA STG E L E G D E B E ST E M M I N G ?

Stel, u heeft een kantoorgebouw op het oog en wilt het gaan gebruiken voor woningen. Voor u overgaat tot aankoop is het raadzaam na te gaan of het bestemmingsplan bewoning toelaat. Is dat niet het geval, dan kan een juridisch adviseur van Jurato Bedrijfsjuristen onderzoeken of er ruimte is om af te wijken van het bestemmingsplan. In de wet zijn daarvoor drie mogelijkheden beschreven. Let wel: deze afwijkingsmogelijkheden zijn iets anders dan een wijziging of herziening van het bestemmingsplan. Dit zijn drie wettelijke mogelijkheden om af te wijken van een bestemmingsplan:

1. BINNENPLANSE AFWIJKING Soms zijn in het bestemmingsplan zelf regels opgenomen die bepalen wanneer afwijking van het plan mogelijk is en onder welke voorwaarden. Dat noemen we ‘binnenplanse afwijkingsmogelijkheden’. Het gaat om regels die in het plan zelf staan vermeld. Dit ziet u bijvoorbeeld terug in planregels waarin is bepaald dat het college van burgemeester en wethouders (college van B&W) bevoegd is om een omgevingsvergunning te verlenen als de overschrijding van de bouwhoogte niet groter is dan 10%. Belangrijk: dit gaat (slechts) om een bevoegdheid van het college van B&W, een college is niet verplicht om de omgevingsvergunning te verlenen.

DE OMGEVINGSWET Hoewel de inwerkingtreding van de Omgevingswet is uitgesteld, zijn veel veranderingen nu al duidelijk. Een belangrijke verandering is dat de huidige kruimelgevallenregeling vervalt. Ook het vergunningentraject voor bouwen is met de Omgevingswet aan verandering onderhevig. Heeft u plannen? Laat u tijdig informeren over de mogelijke veranderingen die de Omgevingswet met zich meebrengt. Onze vastgoedjuristen hebben goed in beeld welke relevante veranderingen de Omgevingswet met zich meebrengt binnen de vastgoedpraktijk en welke gevolgen dit kan hebben. Zij verzorgen regelmatig praktische kennissessies over de Omgevingswet binnen de vastgoedpraktijk. Deze kennissessies worden gegeven op 13 mei in Nieuwegein, 10 juni in Veenendaal en 1 juli in Nieuwegein tijdens het Jurato Business Event. Aanmelden of meer weten? Stuur dan een e-mail naar office@jurato.nl of volg de social media kanalen. Facebook/LinkedIn: Jurato Bedrijfsjuristen, Instagram: @juratobedrijfsjuristen.

Naast de regels uit de kruimellijst is het relevant om te onderzoeken of er beleidsregels van toepassing zijn waarin regels staan over ontwikkelingen die onder de kruimellijst zijn te scharen. Stel dat de ontwikkeling uiteindelijk kan worden ‘gekruimeld’, dan nog is het college van B&W niet verplicht om een omgevingsvergunning te verlenen. Maar als u zorgt dat de beoogde ontwikkeling valt onder de kruimellijst én er ook wordt voldaan aan de beleidsregels, dan is het voor een college al moeilijker om geen omgevingsvergunning te verlenen.

SLOT De vastgoedjuristen van Jurato zijn dagelijks bezig om ontwikkelaars, initiatiefnemers, architecten, makelaars en anderen te voorzien van advies. Zij ondersteunen bij het mogelijk maken van een beoogde ontwikkeling. Hun ervaring is dat - wanneer het aan de voorzijde juridisch goed geregeld is - het college van B&W eerder geneigd is de omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan te verlenen en de beoogde ontwikkeling snel van de grond kan komen. Behoefte om te sparren of een casus voor te leggen? Neem gerust contact op met het team vastgoedjuristen van Jurato. Veenendaal | T 0318 – 860 323 | E info@jurato.nl | W www.jurato.nl

MAAIKE 55

2. KRUIMELEN Staan in het bestemmingsplan geen afwijkingsregels, dan loont het de moeite om na te gaan of de beoogde ontwikkeling valt onder de zogenaamde ‘kruimelgevallenlijst’. Dit is een lijst die door het Rijk is opgesteld. Er staan situaties beschreven waarin het college van B&W bevoegd is om van het bestemmingsplan af te wijken. Op basis van deze lijst is het mogelijk om bestaande gebouwen te transformeren in afwijking van het bestemmingsplan. Ondanks dat we van ‘kruimelen’ spreken, kunnen de ontwikkelingen van serieuze omvang zijn, zoals blijkt uit de rechtspraak.

3. OVERIGE GEVALLEN WAARIN KAN WORDEN AFGEWEKEN In de overige gevallen is het slechts mogelijk om van het bestemmingsplan af te wijken als de vergunningaanvraag een ‘goede ruimtelijke onderbouwing’ bevat. Uit deze onderbouwing moet blijken of de beoogde ontwikkeling in afwijking van het bestemmingsplan goed is in te passen op de locatie en er geen belemmeringen zijn voor de omgeving. Daarbij moet de ontwikkeling voldoen aan de (milieu) wetgeving. Dit brengt de nodige onderzoekslasten met zich mee. Denk aan een onderzoek of de ontwikkeling voldoet aan beleid en regelgeving voor bijvoorbeeld geluid, verkeer, luchtkwaliteit, water, etc. Wanneer aan het bovenstaande wordt voldaan, is de kous nog niet af. Weest u ervan bewust dat een omgevingsvergunning in dergelijke gevallen uiteindelijk pas kan worden verleend door het college van B&W als de gemeenteraad een ‘verklaring van geen bedenkingen’ afgeeft. Als een college van B&W vervolgens besluit om de omgevingsvergunning te verlenen, dan kan het ook besluiten om hieraan voorschriften te koppelen. Denk bijvoorbeeld aan een voorschrift over de realisatie van voldoende parkeerplaatsen.

Vitterweg 7 6741 JN Lunteren www.jursoetendaal.nl T. 0342-401322 E. winkel@jursoetendaal.nl

Surprise!

Maaike van Doorn 25 jaar beëdigd makelaar

FA M I L I E , V R I E N D E N, C O L L E G A’ S E N C O L L E G AM A K E L A A R S, Z E WA R E N A L L E M A A L P R E S E N T T I J D E N S E E N S U R P R I S E PA RT Y VO O R M A A I K E VA N D O O R N O P 2 5 M A A RT I N PA R K H OT E L H U G O D E V R I E S. P R E C I E S 2 5 J A A R G E L E D E N, I N 1 9 9 7 , W E R D Z I J B E Ë D I G D A L S M A K E L A A R E N D AT I S E E N M O M E N T O M T E V I E R E N VO N D E N H A A R C O L L E G A’ S D I E I N H E T G R O OTST E G E H E I M D E S U R P R I S E PA RT Y VO O R B E R E I D D E N. De jubilaris zelf wist van niets en was met een smoes naar de feestlocatie gelokt. “Het was een geweldige verrassing”, blikt Maaike van Doorn terug. “Met mooie warme woorden en veel gezelligheid.” Van brancheorganisatie NVM kreeg ze het zogenaamde makelaarsstafje overhandigd, een geschenk dat de vereniging traditiegetrouw geeft aan zilveren jubilarissen. Met een dergelijk stafje stempelden makelaars in vervlogen tijden aktes af. Nu is het makelaarsstafje nog een fraai teken van het ambt.

De 25 jaar zijn wat betreft Maaike van Doorn omgevlogen, het vak vindt ze nog iedere dag geweldig om uit te oefenen. “Je bent nauw betrokken bij een heel belangrijke gebeurtenis in iemands leven. Het is steeds weer mooi om mensen daarbij te helpen en begeleiden.”

B I J N A 3 0 J A A R AC T I E F I N D E B R A N C H E Maaike van Doorn werkt al bijna dertig jaar in de makelaardij, eerst bij Keus Makelaardij en Midden Nederland Makelaars. In 2005 start ze haar eigen bedrijf. Als tijdens een taxatie een woningeigenaar haar vraagt zijn huis ook te verkopen, pakt ze de verkoop van panden weer op. Sinds mei 2007 is Maaike van Doorn Makelaar gevestigd in het markante pand aan de Stationsstraat. Maaike, Gary en hun team verkopen in de periode 2007 tot 2022 meer dan 1.400 woningen in Lunteren en omgeving.

ADVERTORIAL

Beleef ! BARASSO® HET IDEE OUD. DE UITVOERING UNIEK.

Vanuit die historie ontwerpt en realiseert

DE RIANTE BUITENVERBLIJVEN VAN

BARASSO® unieke buitenverblijven met

BARASSO® ADEMEN ONTSPANNING.

als belangrijke verschil dat het geheel een

OMGEVEN DOOR DE PRACHTIGE

volwaardig onderdeel is van wonen.

NATUUR IN EEN ADEMBENEMENDE SETTING. WELGESTELDEN BOUWDEN IN NEDERLAND VANAF DE ZEVENTIENDE EEUW STEEDS VAKER

De maatwerk BARASSO® buitenverblijven zijn afgewerkt op zeer hoog niveau. De zowel riante als compacte modellen zijn statements. Vaak onttrokken aan het oog van de buitenwereld. Uitsluitend bestemd

THEEKOEPELS, TUINHUIZEN OF

voor de gelukkige bewoners en hun gasten.

PRIËLEN. PURE ARCHITECTUUR EN

Een krachtig symbool van buitenleven op

VAKMANSCHAP. EN…GETUIGEND VAN

niveau. Dat is BARASSO®. Verdiende rust.

GOEDE SMAAK.

Finis coronat opus.

Anthonie Fokkerstraat 83 Barneveld 0342-728995 E info@barasso.nl I www.barasso.nl

Lunters bedrijf plaatst schuren door heel Nederland SCHUREN BOUWEN, HET KAN MET HOUT, BETON EN METSELWERK, MAAR ARD JAN VAN MANEN BEDACHT EEN ALTERNATIEF: STALEN SCHUREN. DIE PLAATST HIJ INMIDDELS DOOR HEEL NEDERLAND, BIJ ZOWEL PARTICULIEREN ALS BEDRIJVEN. “HET GROTE VOORDEEL VAN ONZE OPLOSSING: EEN STALEN SCHUUR IS ONDERHOUDSVRIJ. JE HOEFT NIET MEER TE SCHILDEREN.” Het bedrijf van Ard Jan van Manen is gevestigd aan de Hoge Valkseweg, de plek waar hij ruim twee jaar geleden via Maaike van Doorn Makelaar een stuk bouwgrond kocht. Op die plek vond er een bestemmingsplanwijziging plaats, een langdurig proces. Er kwam veel bij kijken zoals overleg met de gemeente,

bodemonderzoek, onderzoek naar flora en fauna en het maken van een inrichtingsplan. Dit proces is begeleid door DBL in Lunteren. Inmiddels is Van Manens woning in Wekerom via Maaike van Doorn Makelaar uit Lunteren verkocht. In tegenstelling tot de aankoop van de kavel was dit binnen enkele dagen beklonken. Van Manen woont nu met zijn gezin in tijdelijke bouwunits. “Ons woonhuis en de schuur worden nu gebouwd.”

3D-CONFIGURATOR De stalen schuren van het bedrijf hebben overigens meer voordelen dan de onderhoudsvriendelijkheid. Zo kunnen geïnteresseerden via een 3D-configurator op de website hun eigen schuur samenstellen. Dat kan al vanaf een oppervlak van 10 x 5 meter. Ard Jan van Manen: “Vijftig vierkante meter is het minimum, daarna kun je ze desnoods vijftig meter lang maken.” De schuren zijn hoogwaardig geïsoleerd en kunnen voorzien worden van (ook

onderhoudsvrije) kunststof kozijnen. De montage voert Stalenschuur.nl uit met het eigen montageteam.

RUIMTE CREËREN De toepassingen van stalen schuren zijn zeer gevarieerd. Bedrijven gebruiken ze vaak voor werkplaatsen en opslagruimten, particulieren voor hobby- of opbergruimte. “Met een open overkapping kunnen we er ook een veranda in opnemen”, vertelt Van Manen. “Een zolder, elektrische deuren of een dak vol zonnepanalen? Het is allemaal mogelijk.”

www.stalenschuur.nl

SUCCESVOL VERKOCHT

“Lunteren is echt EEN LEUK DORP!”

Z E Z I J N N O G F I T, A C T I E F E N G E M OT I V E E R D O M A N D E R E N T E H E L P E N. M A RT I N E N R I A K LO P P E R Z I J N G E P E N S I O N E E R D, M A A R N O G E L K E D A G A A N HET WERK. ZE ZIJN VEEL TE VINDEN IN HUN TUIN WA A R I N E E N S F E E RVO L T U I N H U I S B R O C A N T E T E KO O P I S. O O K D E P R A C H T I G E T H E E T U I N L I G T E R FA N TA ST I S C H E B I J E N D AT V R A A G T O M O N D E R H O U D… E N V E R D E R ? “ V E R D E R W E R K E N WE BEIDE IEDERE MAANDAGMORGEN OP EEN Z O R G B O E R D E R I J WAT W E A L L E B E I O N T Z E T T E N D M O O I V I N D E N O M T E M O G E N D O E N.

hebben. En dat ongeacht de functie. Ze luisteren goed en de hele begeleiding is uitermate professioneel. De klant staat centraal en dat proef je alleen al in het feit dat ze tussentijds even bellen voor een update. Dat geeft vertrouwen en maakt dat Maaike een goede naam heeft gekregen hier in de omgeving”, vertelt Martin. En hoe moet het met de theetuin en brocante? Ria: “Daar gaan we zeker, zij het wat kleinschaliger, aan de Postweg mee verder!”

Het energieke echtpaar is afkomstig uit Breukelen en woont inmiddels alweer acht jaar aan de Meulunterseweg. Ria: “En daar hebben we geen seconde spijt van gehad. Lunteren is echt een leuk dorp!”

KLEINER WONEN Hoewel de woning, de theetuin en de brocante samen het perfecte woonplaatje voor Martin en Ria vormen, heeft het stel onlangs hun woning verkocht. “We wilden graag wat kleiner wonen, dus in de zomer van 2021 heeft Laura Konings een waardebepaling gedaan. Toen was er niets te koop wat ons leek, maar Laura adviseerde ons toch om alles vast klaar te maken; foto’s, brochure, energielabel, enzovoorts. Want, zei ze, als jullie wel iets tegenkomen dan kunnen jullie direct schakelen.”

Aan de Postweg 37 in Lunteren staat het nieuwe onderkomen van Martin en Ria. “Onze huidige woning was, dankzij de doortastendheid van Laura, binnen een week verkocht. Dat was vanzelf heel prettig. Ook bij de aankoop van ons nieuwe huis heeft Laura ons begeleid. Ze adviseerde ons onder andere om twee keer te kijken. Je ziet een tweede keer altijd andere dingen dan bij een eerste bezichtiging. En ook dat bleek waar te zijn. Wat ons opvalt aan het makelaarskantoor is de liefde die ze allemaal voor het vak

MAAIKE 59

LIEFDE VOOR HET VAK

SERVICE IN BEELD MA A I K E VA N D OOR N MAKEL AAR HEL PT BIJ PERFECTE WOONMATC H

5 grote voordelen

van de aankoopmakelaar ST E E D S VA K E R T R E E DT M A A I K E VA N D O O R N M A K E L A A R O P A L S A A N KO O P M A K E L A A R. E E N G R O E I E N D E G R O E P M E N S E N M E T V E R H U I S P L A N N E N Z I E T D E M E E RWA A R D E VA N D E Z E P E R S O O N L I J K E E N D E S K U N D I G E B E G E L E I D I N G . WAT D E TO E G E VO E G D E WA A R D E P R E C I E S I S ? K A N D I D A AT M A K E L A A R L A U R A KO N I N G S L E G T H E T U I T A A N D E H A N D VA N 5 ST E E K WO O R D E N. “ M E N S E N Z I E N ST E E D S B E T E R D E M E E RWA A R D E VA N O N Z E A A N KO O P B E G E L E I D I N G I N.”

SNELLER NIEUW AANBOD

SAMEN OP PAD

“Bij de intake brengen we eerst de woonwensen in kaart. We verdiepen ons echt in wat een opdrachtgever zoekt. Omdat we objectief naar een woning kijken én veel kennis van de huidige markt hebben, vertellen we zowel de mogelijkheden als onmogelijkheden. Heldere, realistische woonwensen zorgen voor een hogere aankoopkans en uiteindelijk een betere match.”

“Op dit moment wordt de woningmarkt gekenmerkt door een hoge vraag en beperkter aanbod dan voorheen. Als aankoopmakelaar en NVM-lid krijgen wij nieuw aanbod net even eerder binnen dan de volgers op Funda. Dit geeft ons de mogelijkheid om snel te schakelen met opdrachtgevers en te zorgen dat ze een bezichtiging krijgen bij een passende woning.’’ Wie een aankoopmakelaar inschakelt, heeft net even een voorsprong op de markt.”

“Komt er nieuw aanbod dat past bij de woonwensen plannen we een bezichtiging in. Samen bekijken we grondig de woning en de mogelijkheden die deze biedt. Tijdens de bezichtigingen komen we er nog beter achter waar de klant enthousiast van wordt en kunnen de woonwensen waar nodig worden aangescherpt.”

GRONDIG ONDERZOEK/ ONDERZOEKSPLICHT

AFSPRAAK MAKEN? Wilt u uw woonwensen doorspreken met

“Heeft een opdrachtgever een droomhuis bezichtigd, dan verdiepen wij ons in de juridische aspecten van de woning. Kloppen de erfgrenzen, is alles op de kavel wel legaal gebouwd en hoe zit het met het bestemmingsplan? Op dit soort vragen willen we antwoord hebben voordat we een bieding gaan uitbrengen. Grondig onderzoek voorkomt problemen achteraf.”

WELOVERWOGEN BIEDEN

een van onze makelaars? Kom gerust langs voor een kop koffie en dan kijken we samen wat we voor u kunnen betekenen. U kunt ook bellen naar 0318-483700 of mailen naar info@maaikevandoornmakelaar.nl

“Wie verliefd is op een huis, kijkt soms door een te roze bril. Juist in dit biedproces komt onze jarenlange kennis en ervaring van pas. We kennen de markt en de reële waarde van woningen. Samen met onze klant brengen we een bieding uit, waarbij we hem of haar wel proberen te behoeden voor een bedrag dat niet in verhouding staat tot de reële waarde.”

MAAIKE 61

BETERE MATCH

NOTARISKANTOOR DANGREMOND, VOOR AL UW NOTARIËLE ZAKEN Bij Notariskantoor Dangremond in Barneveld kun je terecht voor alle notariële zaken. Bij onroerend goed kun je denken aan de overdracht van je huis, de oversluiting van je hypotheek, de overdracht van grond of een agrarisch bedrijf, het regelen van een kavelruil, de splitsing van een gebouw in appartementsrechten, enzovoorts. Op het gebied van het ondernemingsrecht/rechtspersonenrecht kun je denken aan het oprichten van een B.V., de overdracht van aandelen, een fusie of splitsing, het oprichten van een vereniging of stichting, enzovoorts. Een van onze andere specialiteiten is het familierecht. Het maken van testamenten, levenstestamenten en huwelijksvoorwaarden bijvoorbeeld. Verder zijn we gespecialiseerd in het afwikkelen van nalatenschappen (erfenissen). Wat we erg belangrijk vinden is dat er ruime aandacht wordt besteed aan de fiscale aspecten. Je wilt toch niet teveel belasting betalen als dat door het maken van een slim testament te voorkomen is? En als je een woning aan je kinderen overdraagt, wil je niet voor verrassingen op het gebied van de overdrachtsbelasting of schenkbelasting komen te staan. Notariskantoor Dangremond is het oudste notariskantoor van Barneveld. De naam van het kantoor is ontleend aan één van de voorgangers, de heer mr. A. Dangremond. Hij is sinds 1 januari 2020 met pensioen en het kantoor wordt sindsdien geleid door de huidige notaris, mr. S. (Steven) van den Brink, die al vanaf 2005 aan het kantoor is verbonden. Ons gedreven team van 24 mensen, waaronder 8 ervaren notarieel juristen, staat dagelijks voor je klaar om je met raad en daad ter zijde te staan en alle notariële stukken op te stellen. Kwaliteit en service staan bij ons voorop. Heb je notariële zaken te regelen of een vraag daarover? Of wil je gewoon eens met ons kennismaken? Neem dan contact met ons op.

Kapteynstraat 15 Barneveld | 0342 40 4580 | info@denotaris.info | www.denotaris.info

Mmm.. heerlijk b rood van de ambachtelijke b akker!

Jaco Goudriaan

085 1044664

www.lichtkunde.nl

VOOR HERHALING VATBAAR

Huis voor morgen, elementen van gisteren

Adequaat

Handelen

De verkochte

woning aan he

t Klokkegat 57

PETER EN RACHEL WIJNBERG ZIJN BEIDEN OPGEGROEID IN LUNTEREN. EN DAT IS OOK DE REDEN DAT HET ECHTPAAR NA EEN KORT UITSTAPJE NAAR EDE BESLOOT WEER TERUG TE KEREN NAAR DE PLAATS VAN HUN JEUGD. PETER: “WE HEBBEN IN TOTAAL DRIE KEER ZAKEN GEDAAN MET MAAIKE VAN DOORN. TWEE KEER VOOR ONSZELF EN EEN KEER VANWEGE HET OVERLIJDEN VAN EEN FAMILIELID. OOK TOEN MOEST ER EEN HUIS VERKOCHT WORDEN. MAAIKE STAAT KOPERS EN VERKOPERS IN RAAD EN DAAD TERZIJDE EN DAT SPREEKT ONS HEEL ERG AAN.”

NIEUW WONINGAVONTUUR Inmiddels is het bij Peter en Rachel weer gaan ‘kriebelen’ en hebben ze onlangs een appartement gekocht. “Het was niet eens de vraag of we weer naar Maaike zouden stappen voor dit nieuwe

woningavontuur. Ook nu bleek weer dat in haar persoonlijke wijze door de jaren heen niets is veranderd. Maaike kent de markt en weet ook hoe de markt werkt. Ze is open en eerlijk en gaat op een adequate manier te werk. Dat bij elkaar genomen maakt dat we het makelaarskantoor bij iedereen van harte aanbevelen.”

GOED ADVIES Een extra pluspunt noemt Peter het ‘even sparren’ wanneer je een tussentijdse vraag hebt. “Toen onze dochter een appartement kocht in Ede belde ik Maaike even op om te vragen wat wijsheid was. Ze geeft dan meteen goed advies waar je echt mee vooruit kunt. En dat heeft uiteindelijk ook heel goed uitgepakt. Heel fijn!”

MAAIKE 63

Na de start aan de Rietkampen in Ede kochten Peter en Rachel een woning aan de Zilvervoslaan in Lunteren. “Toen we dat huis wilden verkopen kwamen we voor het eerst in contact met Maaike. We kenden haar al vanuit onze kennissenkring en ja, wie kent Maaike niet? Ze verkocht onze woning en hielp ons bij de aankoop van ons huis aan het Klokkegat. We hebben hier bijna 16 jaar met ontzettend veel plezier gewoond, samen met onze dochter en zoon. Het is echt een fantastische woonomgeving!”

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Nieuwgebouwde vrijstaande woning in rustige omgeving

Lunteren Beeklaantje Altijd al rustig willen wonen vlak bij het centrum? Welkom thuis! Deze nieuw gebouwde vrijstaande woning wordt casco opgeleverd, waardoor je het geheel naar eigen wens kan afwerken en inrichten. Aan ruimte is er geen gebrek! Aan de voorzijde van de woning creëer je een comfortabele zithoek en in de doorloop naar de woonkeuken heb je genoeg plek voor een gezellige eettafel. Door de openslaande deuren in de keuken haal je het lekkere weer gemakkelijk naar binnen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken en een studeerkamer. Uiteraard kan je deze kamer ook gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Verder zijn er vijf slaapkamers, een luxe badkamer en wordt de tuin verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik liggen. Maar ook wandel je met een paar minuten het bos in. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wat wil je nog meer?

Prijs op aanvraag

STAGE BIJ MAAIKE AF ST U D EE RON D E R ZOE K J E N S D E ROOIJ TOONT COMPL EXITEIT VAN NIEUWB O UW A A N

Nieuwbouw

in de dorpen van Ede: ja graag

Centraal in het afstudeeronderzoek stond een enquête en die is door Jens de Rooij breed uitgezet. Veel onderzoeken vinden vooral online plaats, maar de IVA-student wilde alle doelgroepen benaderen, ook mensen die minder computer vaardig zijn. “Daarom heb ik de enquête naast online ook met papieren formulieren afgenomen in supermarkten in Lunteren, Harskamp, Wekerom en Eder veen. Daarnaast heb ik formulieren uitgedeeld in wijken, buurtcentra en op het station. Dit heeft geresulteerd in meer dan 800 deelnemers in verschillende leeftijdsgroepen.” De uitkomsten zijn daarmee representatief. Eén van de belangrijkste vragen was: is er behoefte aan nieuwbouw in de dorpen van de gemeente Ede. Inwoners willen graag dat er nieuwe woningen gebouwd worden, vooral middenwoningen, kleine appartementen en 2-onder-1-kap woningen. Daarbij maken bewoners wel enkele kanttekeningen. Zo is er een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen en goedkopere woningen voor starters. Qua architectuur heeft een bouwstijl passend bij het dorpse karakter de voorkeur. “En inwoners willen dat huidige bewoners voorrang krijgen bij nieuwbouwprojecten, zodat bijvoorbeeld hun eigen

kinderen ook meer kans maken op een woning”, aldus Jens de Rooij. De uitkomst laat zien dat slechts een zeer klein deel van de mensen tegen nieuwbouw is: slechts 7,5 procent.

CO M P L E X Er is dus vraag naar nieuwbouwwoningen, maar er staan niet veel projecten in de planning op dit moment. Jens de Rooij: “Ze komen lastig van de grond, er is steeds vertraging en de processen duren lang. Het blijkt erg complex te zijn, er zijn veel partijen betrokken bij een nieuwbouwproject. De wil is er, zeker bij de gemeente Ede en projectontwikkelaars. Maar er zijn soms bezwaren van omwonenden of andere belangenpartijen.” Helaas is dit momenteel ook het geval bij nieuwbouwproject ‘Hulakker ’ in Lunteren. Daarnaast spelen ook PFAS en andere milieumaatregelen een vertragende rol, net als de stijgende bouwkosten.

RO D E D R A A D Hoe is nieuwbouw vlot te trekken? Jens de Rooij weet dat dit geen eenvoudige vraag is. Het begint wat hem betreft bij samenspraak en samenwerking tussen de verschillende belangenpartijen, met name gemeente en ontwikkelaars. “Als die samen een langetermijnvisie ontwikkelen is er een rode draad. Eigenlijk wil iedereen stappen maken, maar de belangen liggen soms verdeeld. Een makelaar als Maaike van Doorn Makelaar kan in zo’n visieproces een belangrijke verbindende rol spelen. Zij heeft zicht op wensen van inwoners en kent de woningmarkt.”

MAAIKE 65

I S E R B E H O E F T E A A N N I E U W B O U W WO N I N G E N I N D E D O R P E N VA N D E G E M E E N T E E D E ? W E L K E T Y P E WO N I N G E N M O G E N R E K E N E N O P V E E L B E L A N G ST E L L I N G E N WAT M A A K T N I E U W B O U W ZO COMPLEX OM TE REALISEREN? ZOMAAR D R I E V R A G E N D I E A A N B O D KO M E N I N H E T A F ST U D E E R O N D E R Z O E K VA N J E N S D E R O O I J D I E H I J T I J D E N S Z I J N STA G E B I J M A A I K E VA N D O O R N M A K E L A A R U I T VO E R D E . H I J H E E F T E R Z I J N ST U D I E A A N D E I VA I N D R I E B E R G E N M E E A F G E S LOT E N, M A A R D E U I T KO M ST E N Z I J N O O K I N T E R E S S A N T VO O R WO O N C O N S U M E N T E N I N D E R E G I O.

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Riante vrijstaande woning in Kempische stijl

Kootwijkerbroek Kootwijkerdijk 20A Exceptioneel wonen; het is een term die van toepassing is op deze riante woning met een woonoppervlakte van 243 m² en een inhoud van 920 m³. In 2019 is er begonnen met de bouw van de woning met uitsluitend het gebruik van de beste materialen. Deze woning vol domotica biedt niet alleen plaats voor alle denkbare comfort, maar is ook duurzaam waardoor de energierekening uitzonderlijk laag is. Creëer in de strak afgewerkte living een sfeervolle zithoek en geniet van een prachtig uitzicht naar de omgeving. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale open keuken met eiland. Boven zijn er drie slaapkamers en de luxe badkamer en het royale souterrain zorgt ervoor dat al uw wensen uitkomen. Een fitnessruimte, wijnkelder of speelkamer voor de kids? Het kan allemaal! Ook de landelijke ligging in het buitengebied van Kootwijkerbroek is uniek te noemen. Op het perceel van 2.608 m2 ervaart u optimale rust en beleeft u de natuur in optima forma. Hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen!

Vraagprijs: € 1.090.000,- k.k.

NIEUWBOUWPLAN

De Tuin van Euterpe

Centraler kun je niet wonen in Lunteren ER IS HEEL WAT WATER DOOR DE LUNTERSE BEEK GESTROOMD SINDS BIJ MUZIEKVERENIGING KUNST NA ARBEID (KNA) DE EERSTE PLANNEN VOOR VERHUIZING OP TAFEL KWAMEN. NU KOMT DE REALISATIE DICHTERBIJ DANKZIJ NIEUWBOUWPLAN TUIN VAN EUTERPE. “ONZE MUZIEKVERENIGING HEEFT VILLA EUTERPE IN BEZIT EN ACHTER DIT GEBOUW, IN DE TUIN, REALISEREN WE DE TUIN VAN EUTERPE. SAMEN MET DE VERKOOP VAN DE VILLA MOET DAT EEN NIEUW, TOEKOMSTBESTENDIG MUZIEKGEBOUW MOGELIJK MAKEN”, VERTELT VOORMALIG KNA-VOORZITTER HANS KLOMP. HIJ IS MET ZIJN BOUWBEDRIJF KLOMP NAUW BETROKKEN BIJ DE BOUWKUNDIGE ONTWIKKELINGEN. De appartementen van Tuin van Euterpe komen als alles goed verloopt rond de zomer in de verkoop bij Maaike van Doorn Makelaar. Het complex bestaat uit acht appartementen op de begane grond (met tuin) en twee op de eerste verdieping (met balkon). Onder het complex komt een parkeerkelder. Hans Klomp: “Het zijn ruime koopappartementen van ongeveer 100 m² met een

eigentijdse afwerking. Ze zijn voorbereid op een toekomst waarin de bewoner wellicht vaker zorg nodig heeft. Zo worden er extra brede deuren in geplaatst en is de badkamer rolstoeltoegankelijk. Zorg van Opella is om de hoek beschikbaar.”

KAMPIOEN MARSMUZIEK De ligging van de appartementen is uniek: in het groen én heel centraal in Lunteren. Winkelgebied, Westhoffhuis, de kerk of zaal Floor, alles is met weinig voetstappen te bereiken. “Centraler dan dit kun je in Lunteren niet wonen”, weet Hans Klomp. “En het gebouw ligt in een parkachtig geheel. Het complex zelf staat trouwens op de marsstraat”, voegt hij eraan toe. “Tot begin jaren negentig was KNA regelmatig Nederlands kampioen marsmuziek. Dat marcheren oefenden we achter Villa Euterpe op deze marsstraat.” KNA krijgt een nieuw muziekgebouw in nieuwbouwwijk ‘De Haverkamp’.

NIEUWBOUW

Lunteren - Barneveldseweg 16 Verzorgd, stijlvol en veelzijdig wonen! Op de Barneveldseweg in Lunteren wordt deze prachtige dubbele woning met rieten kap gerealiseerd. De woningen worden in de lengte gesplitst en worden casco opgeleverd, waardoor er alle ruimte is voor uw eigen smaak en wens. De woning gelegen aan de voorzijde heeft een inhoud van 866 m³ en ligt op een perceel van 1.257 m². De woning aan de achterzijde heeft een inhoud van 841 m³ en ligt op een perceel van 661 m². Beide woningen beschikken over vier woonlagen, waarvan een begane grond met een royale woonkamer en woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 of 4 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Daarnaast is er voldoende bergruimte op de zolderverdieping en in de kelder. Het is ook mogelijk om een hobby- of kantoorruimte in de kelder te creëren. De woning is gelegen op een centrale plek in Lunteren. Dicht bij alle uitvalswegen en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in het centrum. Alle woonwensen komen hier samen!

Prijs op aanvraag

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Luxe en ruime villa op fantastische plek

Ede Hessenweg 30

Vraagprijs: Vraagprijs:€€3.700.000,00.000,- k.k. k.k.

MAAIKE 69

Design, luxe, licht en ruimte: deze villa met 450 m² woongeluk verspreid over vier etages is een fantastische plek om te wonen. Dit imposante landhuis zit vol domotica en wellness en is een echte eyecatcher! Vanaf de oprit loopt u naar de prachtige entree van deze designvilla, die is gebouwd met de allerbeste materialen en ongekend veel luxe biedt. Zowel binnen als buiten zit de villa bomvol schoonheid tot in de details; het is een voorrecht om uzelf de nieuwe eigenaar te mogen noemen van dit stuk woongeluk met een royale woonkeuken, stijlvolle living, vier slaapkamers en drie badkamers. Onder de gehele villa ligt een luxueus souterrain waar dromen werkelijkheid worden. Het souterrain met een oppervlakte van ruim 250 m² is uitstekend toegankelijk, zowel van binnen als buiten en heeft alle luxe die u zich maar kunt wensen, zoals een zwembad, jacuzzi, sauna en een fitnessruimte. De tuin is met oog voor detail ontworpen door tuinarchitect Hans Snaterse. Vanuit de villa kijkt u uit over de fantastische aangelegde tuin met de bostuin als achtergronddecor. Wauw!

ONS ACTUELE WONINGAANBOD Vrijstaande woning met veel mogelijkheden

Wekerom Lage Valkseweg 29 29A Op een schitterende locatie net buiten het centrum van het gezellige Wekerom staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. Niet alleen het perceel van 12.655 m² heeft veel te bieden, maar ook de woning kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De vrijstaande woning kan naast de woonfunctie ook gebruikt worden voor een kantoor aan huis of met een inwoonsituatie. Op dit moment is het geheel in gebruik als woning met inwoonsituatie waardoor er twee opritten zijn. De linkerzijde beschikt over een fijne, lichte woonkamer met veel karakteristieke details, een praktische keuken en diverse slaapkamers. De rechterzijde beschikt over een sfeervolle erker waar u heerlijk vrij wegkijkt over het eigen perceel. Naast de landerijen die er omheen liggen voor het houden van dieren, zijn er nog diverse opstallen voor het opbergen van goederen of voor een bedrijf aan huis. Ook is er nog een zeer grote vijverpartij aanwezig. Ziet u zich hier al aan huis werken, hobbymatig boeren of gewoon genieten van alles wat deze woning te bieden heeft?

Prijs op aanvraag

EEN GREEP UIT O

G N I N O W E T H C O K ZE RECENT VER

WWW. MAAI KEVANDOORNMAKE LAAR. NL

Maaike

Larissa

Joanne

Maartje Willem Laura

Nick

Irma

Gary

Maaike Woonmagazine 12 - mei 2022

Articles inside

DE NOTARISBANK

SPIEGEL VAN JE PERSOONLIJKHEID

KOPEN EN VERKOPEN?