Rund ums Haus - MOZ Frankfurt, Seelow, Fürstenwalde, Erkner, Beeskow, Eisenhüttenstadt Strausberg

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Sonderbeilage am 13. Juni 2015

Rund ums Haus

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Whirlpools

Wellness im Garten

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Hausbau

Bungalows überzeugen

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Parkett-Trends

Elegant und klassisch

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13. Juni 2015 | Märkische Oderzeitung

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Mehr genehmigte Wohnungen in 2015 Der Wohnungsbau in DeutschFlorian Haas, Vorsitzender der land befindet sich weiterhin auf Schutzgemeinschaft für BaufiWachstumskurs. Zu diesem Ernanzierende e.V. Die Verbraugebnis kommt eine aktuelle Ercherschutz-Organisation hebung des Statistischen überprüft kritisch die RahmenBundesamtes.

Insgesamt bedingungen für Baufinanzierungen und verfolgt seit Jahren wurde, so die Wiesbadener Statistiker, im ersten Quartal die Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt.

2015 der Bau von insgesamt 64800 Woh„Im ersten Quartal 2015 nungen in wurden bereits Baugenehmigungen für Deutschland genehmigt – ein 20203 EinfamiliPlus von 1,5 enhäuser erteilt.

Erstmals seit Prozent im Dies sind zwar langem machten die 421 BaugenehVe r g l e i c h Hypothekenzinsen in den zumVorjahr. migungen weletzten Wochen wieder In absoluniger als im einen kleinen, aber doch ten Zahgleichen Zeitspürbaren Sprung raum des Vorjahlen bedeutet nach oben. res, doch befinden dies ein Plus von 931 Wohnunsich die Zahlen nach gen. Dabei legten vor wie vor auf einem hohen Niveau. Für viele Deutsche ist allem die erteilten Genehmigungen im Segment der das Einfamilienhaus noch imMehrfamilienhäuser zu (plus mer eine hervorragende Geldanlage und eine ideale Form drei Prozent). Leicht rückläudes Vermögensaufbaus“, so fig waren hingegen die erteilten Baugenehmigungen bei Haas weiter. Doch sollten nach den Einfamilienhäusern (minus wie vor Vorsicht und Augenzwei Prozent) sowie den Zweimaß ein ständiger Begleiter bei familienhäusern (- 5,3 Prodem Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses sein. Gerade zent). „Das klassische Einfamiliendie nach wie vor herrschende Tiefzinsphase lässt für immer haus hat nach wie vor seinen Charme nicht verloren“, sagt mehr Menschen den Traum vom Eigenheim Realität werden.

Segen und Gefahr zugleich: Denn was geschieht, wenn die Zinsen nach einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren auf einmal wieder nach oben schnellen? „Dann können sich die monatlich anfallenden Raten für Kredit und Tilgung auch schnell mal verdoppeln, so Florian Haas. Und dann kann es für viele Hausbesitzer auf einmal ganz eng werden. Generell rät Haas, die Niedrigzinsphase zu nutzen, um bereits von Beginn an möglichst viele Schulden zu tilgen. Lange Zinsfestschreibungen können Sicherheit geben. (vpb)

Liebe Leserinnen, liebe Leser!

Heute halten Sie die neue Beilage „Rund ums Haus“ in Ihren Händen. Der Sommer steht vor der Tür, die Temperaturen steigen und damit auch die Lust, sich im und vorm Haus zu entspannen oder im Grünen zu bewegen.

Deshalb beschäftigen wir uns auf einigen Seiten mit den Themen Wellness im Garten und Erfrischungsstationen an der Terrasse. Sie erhalten Tipps, wie richtig gedämmt wird, weshalb die Renovierungslust der Deutschen steigt und wie Parkett nachhaltig gepflegt wird.Außerdem finden Sie Rat zu den Themen Grundstückskauf, Barrierefreiheit im Bad und zur Fenstermodernisierung.

Zu Trends im Wohnzimmer und in der Küche gibt es ebenso Informationen, wie zum Hausbau und dem Heizungscheck. Interessantes über die Bungalowbauweise finden Sie in der Beilage, außerdem viele Tipps zur Baufinanzierung und zur Anwendung der schlauen Technik im smarten Zuhause.

Viel Spaß beim Lesen!

Ihre Märkische Oderzeitung

INFO

Statistik: Wohnungsbau in Deutschland befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Foto: pixelio/vz

IMPRESSUM

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Redaktion: Michael Petsch (Leitung) Matthias Hübner Fotos: hlc, epr, lbs, bhw, txn Titelgestaltung: MMH-Service Gmbh Anzeigenleitung: André Tackenberg Druck: Druckhaus Oberhavel GmbH, An den Dünen 12, 16515 Oranienburg

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Märkische Oderzeitung | 13. Juni 2015

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13. Juni 2015 | Märkische Oderzeitung

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Hier wartet eine Erfrischung der komfortablen Art: Eine Gartendusche kann ein sowohl praktisches als auch optisches Highlight im Garten sein.

Elegante Erfrischungsstationen

Foto: Eichenwald

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n heiĂ&#x;en Sommertagen gibt es fĂźr Kinder kaum etwas SchĂśneres, als Ăźber den hin und her schwingenden Rasensprenger zu springen und von dem kalten Wasser abgespritzt zu werden. Auch die GroĂ&#x;en freuen sich bei Hitze Ăźber eine AbkĂźhlung, nur toben sie ungern wild durch den Garten. Eine pfiffige LĂśsung stellen moderne Gartenduschen dar. Die komfortablen Erfrischungsstationen sind im Nu aufgebaut und lassen sich nahezu Ăźberall platzieren, da sie lediglich an den Gartenschlauch angeschlossen werden – und dann sofort komfortabel kaltes Nass spenden.

Eine Neuheit stellt zum Beispiel die schlanke Kaltwasserdusche Ibiza von Eichenwald dar, die aus hochwertigem Edelstahl angefertigt und mit einer Bodenplatte aus witterungsbeständigem WPC ausgestattet ist. Ihr Regenschauer lässt sich durch einen in die stabile Standfläche integrierten Druckknopf leicht mit dem FuĂ&#x; auslĂśsen. Ebenso innovativ ist das designorientierte Modell Tobaga, das sowohl als Gartendusche mit AnschlĂźssen fĂźr Kalt- und Warmwasser als auch als Solardusche erhältlich ist. In klassischem WeiĂ&#x;, mit Kopf- und Handbrause sowie mit Armaturen aus Edelstahl, verbindet es Eleganz mit Pflegeleichtigkeit. Bei der Solar-Variante wärmt die Sonne einen Teil des Duschwassers in einem 25 Liter fassenden Tank vor. (epr) Mehr hierzu unter www.eichenwald.de

Schlanke Dusche: Ibiza besitzt ein zurĂźckhalFoto: Eichenwald tendes Design.

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■ RATGEBER

Goldene Tipps zum richtigen Dämmen Was eine effektive Dachdämmung ausmachen kann, bemerkt man allerdings nicht nur an einem kühlen Dachgeschoss im Sommer: Auch an der Heizkostenabrechnung wird sich die bessere Dämmung bemerkbar machen.

Denn nach einer energieeffizienten Dachsanierung wird weit weniger Energie für die Beheizung der Räume benötigt und damit bares Geld gespart.

Wellnessparadies im Garten

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Bei der Dachdämmung stehen einem grundsätzlich mehrere Varianten zur Verfügung: die Auf-, Zwischen- und Untersparrendämmung.

Während die Aufsparrendämmung oberhalb der Dachsparren und von außen angebracht ist, wird die Dämmung bei der Zwischenbzw. Untersparrendämmung in der Regel von innen montiert, entweder zwischen oder eben unter den Sparren, also den von der Traufe zum First laufenden Balken bzw. Trägern des Dachstuhls.

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Die Wahl der richtigen Materialien für eine Dachdämmung erfolgt getreu dem Motto: Was gegen Kälte hilft, schützt auch vor zuviel Hitze. Glaswolle-Dämmstoffe zum Beispiel eignen sich bestens, da sie anpassungsfähig und dabei höchst komprimiert verpackt sind. Allgemein gilt: für eine optimale Dämmung sollte der U-Wert der wärmenden Hülle die Marke von 0,22 nicht überschreiten.

Um eine Schimmelbildung wirksam zu vermeiden, ist außerdem der Einsatz einer sog.

Dampfbremsfolie zu empfehlen, denn sie passt sich flexibel an Temperatur- und Feuchtigkeitsunterschiede an.

Eine Klimamembran wirkt als Dampfbremse und schützt somit optimal vor Feuchtigkeit.

Foto: Isover

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Bei der Anbringung der Dampfbremse ist es wichtig, darauf zu achten, dass die Anschlüsse und Verbindungen zur Dachkonstruktion wind- und luftdicht abgeschlossen sind, damit keine Wärmebrücken entstehen, durch die später kalte Luft eindringen, bzw. warme Luft nach außen gelangen kann.

In Deutschlands Gärten sprudeln immer mehr Außenwhirlpools. Sie sind sogar ganzjährig einsetzbar. Schwimmteich oder Swimmingpool?

Jetzt haben Gartenbesitzer die dritte Wahl: den Außenwhirlpool. Das sprudelnde Vergnügen kennt man aus Wellness-Hotels, nun schwappt der Trend auch in Privatgärten über. Mit einer Größe ab 3,5 Quadratmeter findet sich dafür auch in kleineren Gärten ein geeignetes Plätzchen und bietet dank der Sitz- und Liegeplätze ein entspanntes Wellnessvergnügen für die ganze Familie. Und das nicht nur im Sommer: Die Wanne ist auch bei Minustemperaturen durch optimale Isolation wohl temperiert. Selbst die Energiekosten halten sich bei regelmäßiger

Nutzung mit circa zwei Euro pro Tag in Grenzen. „Gartenbesitzer gestalten ihr eigenes Grün immer öfter zu privaten Freizeitparks“, bestätigt Tim Rehkopf von BHW. „Ein Outdoor-Whirlpool lässt sich flexibel einsetzen und kann sogar bei einem Umzug mitgenommen werden.“ Zudem entfallen Erdarbeiten wie beim Swimmingpool oder Schwimmteich.

Dank ausgefeilter Reinigungssysteme und bei sorgfältiger Pflege müssen Betreiber das Wasser lediglich drei bis vier Mal im Jahr komplett austauschen. Die Kosten für das Freizeitvergnügen beginnen bei 7 000 Euro. Laut Auskunft der Hersteller beträgt die Haltbarkeit im Durchschnitt zehn bis 15 Jahre. (rg)

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in Haus ist viereckig und hat zumeist gleichgroße Fenster. So einfach aber auch unbefriedigend war es früher einmal. Heute ist die Sache etwas komplizierter, dafür überzeugt das Ergebnis für viele Jahrzehnte. „Wer sein Haus heute modernisiert oder neu baut, der sollte bei der Auswahl der Fenster Faktoren wie die Himmelsrichtung oder die künftige Raumnutzung in seine Überlegungen mit einbeziehen. Dann entsteht ein Rundum-Wohlfühlpaket, das alle Hausbewohner zufrieden stellt“, erklärt der Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF), Ulrich Tschorn.

Wer in Geographie aufgepasst hat, weiß: Aus dem Norden gibt es bei uns am wenigsten Licht. Wen das nicht stört, der kann bei der Nordfassade auf kleine Fenster zurückgreifen. Soll allerdings das bisschen Licht am Tage trotzdem effektiv genutzt werden, etwa weil in der Nordseite des Hauses ein Arbeitszimmer eingerichtet werden soll, dann kommt es darauf an, großformatige Fenster mit besonders guten Wärmedämmeigenschaften zu wählen. Einen aufwändigen Sonnenschutz braucht es hier eher nicht, dafür vielleicht einen Sichtschutz. nders sieht die Sache hingegen schon bei der Ost- und der Westfassade des Hauses oder der Wohnung aus. Hier kann etwas mehr Licht genutzt werden: Bodentiefe Fenster bieten sich hier in jedem Fall an. Diese sollten dann bereits mit einem entsprechenden Sonnenschutz versehen sein. Richtig viel Licht und damit auch Wärme kommt schließlich aus Süden. Große Fenster und Fenstertüren sorgen hier für eine optimale Nutzung der kostenlosen Sonnenwärme und des gesunden und Strom sparenden Tageslichts. „Hier gilt es allerdings – genauso wie bei Dachflächenfenstern – für die Sommerzeit auf einen Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung Wert zu legen. Die Möglichkeiten reichen von Sonnenschutzverglasungen über Jalousien, Plissees, Raffstores, Markisen

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und Fensterläden bis hin zu Rollläden oder einem klassischen Laubbaum, der nur im Winter die wärmende Sonne durchlässt“, erklärt der VFF-Geschäftsführer. „Sie helfen auch – zum Beispiel in Kombination mit einer Lichtlenkung – bei der angenehmen Ausleuchtung der Räume und bei der Reduzierung der Blendwirkung der Sonne.“ Das Absenken der Brüstungshöhe im Kinderzimmer auf circa 50 Zentimeter ermöglicht außerdem den Kleinen schon sehr früh einen schönen Blick nach draußen, ohne dass diese auf einen Stuhl steigen müssen, und bringt fast 50 Prozent mehr Tageslicht in den Raum.

Hat sich der Bauherr oder Modernisierer für eine lage- und nutzungs nutzungsent abhängige Fenstergröße entschieden, muss festgelegt werden, welche Fensterart verbaut werden soll. Ein fest festverglastes Unterlicht und darüber zwei kleine Flügel zum Aufdrehen machen in der Küche am meisten Sinn, während großformatige Schiebetüren den Weg auf Balkon oder Terrasse erleichtern und kleine, nur klappbare Fenster mit Gittern im Kellerbereich die Sicherheit erhöhen. Außerdem muss je nach Raumaufteilung entschieden werden, ob sich das Fenster links oder rechts öffnen und schließen lassen soll. eitere Ausstattungsdetails sind im Fachbetrieb erhältlich. Sind Fenster schlecht erreichbar – z.B. die Dachfenster oder das Fenster über dem Treppenhaus – macht schließlich eine gezielte Automatisierung Sinn. „Wer sich das Leben allerdings umfassend leicht machen will, der sollte über eine vollständige Automatisierung der Fenster und der Verschattungselemente nachdenken. Das erhöht den Komfort im gesamten Eigenheim, sorgt für mehr Sicherheit, da offen gelassene Fenster ab sofort der Vergangenheit angehören, die Lüftung des Hauses wird ein Kinderspiel und auch die Beschwerden des Alters lassen sich durch eine Automatisierung hin zum barrierefreien Eigenheim reduzieren“, so Tschorn. (vff/ds)

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Heizungs-Check lohnt sich Auch in den kommenden Jahren müssen alle Heizkessel, die älter als 30 Jahren sind, gegen energiesparende neue Modelle ersetzt werden Etwa sechs bis acht Monate im Jahr müssen Geden, sondern erkennt auch Schwachstellen und bäude in Deutschland beheizt werden, Einsparpotenziale. Gut zu wissen: Diese Ergebnisse sind objektiv, denn die Bewarmes Wasser wird das ganze Jahr wertungskriterien und die Vorgeüber benötigt. Deshalb sollte ein Heizkessel möglichst effizient arhensweise beim Check sind Viele Öl- oder beiten und nur die Wärme begenormt.

Gasheizungen, die älter als reitstellen, die im Haus Nachdem die Ergebnisse ausge30 Jahre alt waren, mussten tatsächlich genutzt wird. wertet sind und der ausführlilaut EnEV bis Anfang 2015 Für Eigenheimbesitzer empche Inspektionsbericht vorliegt, ausgetauscht werden. Wichtig fiehlt sich daher der sogenannte wird in einem Beratungsgefür Hauskäufer: Heizungs-Check durch einen spräch geklärt, ob die alte HeiDie Austauschpflicht wird Fachmann aus dem SHK-Handzung optimiert werden sollte nachgeführt. werk. Die Maßnahme lohnt sich – oder ein kompletter Austausch besonders bei älteren Heizsystesinnvoll ist.

(Fotos: ZVSHK) men gleich mehrfach. Denn während *** der etwa einstündigen Prüfung stellt der Weitere Informationen zum Heizungs-Check Profi nicht nur fest, in welchem Zustand sich gibt es im Internet unter: Kessel, Rohrleitungen und Heizkörper befinwww.wasserwaermeluft.de

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Avantgardistisch: Funkelnde Spiegeleinschlüsse verleihen der Steinarbeitsplatte aus Quarzkomposit das gewisse Extra.

Als Gegenpol: Eine Edelstahl-Arbeitsplatte (Foto rechts). Foto: amk

KÜCHE „Tag der Küche“ am 26. September An Arbeitsplatten werden sehr hohe Anforderungen gestellt, da sie zu den strapaziertesten Oberflächen in der Küche zählen. Das sind optische und haptische Kriterien, außerdem sollten sie leicht zu reinigen sein.

Sie sind von hoher Alltagstauglichkeit, haben eine sehr angenehme Haptik, sind zudem äußerst hygienisch und verleihen offenen Wohn- und Lifestyle-Küchen den letzten Schliff. „An Küchenarbeitsplatten werden sehr hohe Anforderungen gestellt“, sagt der Geschäftsführer der AG Die Moderne Küche e.V. (AMK), Kirk Mangels, „da sie zu den strapaziertesten Oberflächen in der Küche zählen.“ Auf ihnen wird nicht nur Vieles, mitunter auch Schweres abgestellt, sondern vor allem handwerklich gearbeitet. Besonderes Augenmerk beim Umgang mit Lebensmitteln gilt natürlich auch dem Thema Hygiene. Hinzu kommen besondere optische und haptische Kriterien, denn Arbeitsplatten nehmen einen nicht unerheblichen Teil der Gesamtoberfläche einer Küche ein; und sie sollen nicht

nur gut aussehen, sondern auch leicht zu reinigen sein. Die neuen Arbeitsplatten sind diesbezüglich die reinsten Tausendsassas. Ihre robusten, kratz- und schlagfesten Oberflächen garantieren beste Alltagstauglichkeit.

Porengeschlossene Oberflächen oder ein integrierter Hygieneschutz machen sie unempfindlich gegen Flüssigkeiten und sorgen dafür, dass sich keine Bakterien und Keime ansiedeln können.

In jeder Küche, von Einstiegs- bis LuxusVariante, kommt ihnen noch eine weitere wichtige, architektonische Funktion zu: Arbeitsplatten verbinden sämtliche anderen Küchenelemente zu einem harmonischen Ganzen. „Das ist vor allem in der heute fast schon üblichen offenen Wohn- bzw. Lifestyle-Küche von Bedeutung, da das Design eine herausragende Anzeige

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Rolle bei allen Kaufentscheidungen spielt“, erläutert Kirk Mangels. Ein genereller Arbeitsplatten-Trend sei nicht festzustellen, dagegen ein starker Wunsch nach Individualisierung. „Dafür bietet die Arbeitsplatte die notwendige Vielfalt“, so der AMK-Geschäftsführer.

Im Angebots-Portfolio ist heute alles mit dabei, damit die Arbeitsplatte der Wohnküche ihr optimales Finish verleiht: von der filigranen bis markanten Lösung, von ganz natürlich bis zur HighTech-Innovation und von zweckmäßig bis luxuriös.

Unifarbene Planungen sind heute ebenso angesagt, wie ungewöhnliche Materialmixe oder intensive Farbkontraste. Was letztendlich entscheide, sei das persönliche Wohlbefinden in der neuen eigenen Traumküche, meint AMK-Chef Kirk Mangels. (amk)

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er diesjährige „Tag der Küche“ findet am Samstag, 26. September statt. Bereits zum 16. Mal wird der Aktionstag von der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V. (AMK) bundesweit durchgeführt.

Küchenfachhandel, Küchenstudios und Küchenabteilungen machen mit und präsentieren die neuesten Küchenmodelle und Küchentrends. Vielerorts ist mit besonderen Kochaktionen und Events auch für das leibliche Wohl gesorgt.

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m Fachhandel erhält der Kunde Inspirationen über Innovation, Ergonomie, Trends und vieles mehr. Praktische Tipps und Tricks zur Stauraumplanung und weitere Servicebereiche des Küchenplaners, die meist weit über die Küche hinausgehen, laden den Kunden zum Verweilen ein. Weitere Informationen unter: www.tag-der-kueche.de

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Mit der MOZ immer gut informiert!

Sommerzeit – Urlaubszeit!

Leider ist nicht davon auszugehen, dass die Einbrecher auch Urlaub machen. Vielmehr muss man wohl darauf hoffen, dass während der wohlverdienten Erholung kein unliebsamer Besuch zu Hause war! Für ein wohliges Bauchgefühl und einen ruhigen Schlaf könnte da ein Alarmsystem von Senotronic sorgen. Die Firma LK-Alarmsysteme vertreibt eine Anlage, die ohne großen Aufwand betrieben werden kann und äußerst effektiv ist. Wir empfehlen, eine Anlage zu installieren, bevor ein seelischer und materieller Schaden entsteht.

Seit Jahren vertreibt die Firma LK-Alarmsysteme Einbruchmeldeanlagen von Senotronic. „Mit Senotronic-Anlagen erhalten Kunden ein außergewöhnliches Alarmsystem für Haus, Büro oder Wohnung. Diese Anlagen sind clever, anders und sehr einfach

in Betrieb zu nehmen und zu bedienen“, wirbt Martin Laqua. Das Besondere: Die Alarmanlage erkennt den Einbruchsversuch und der Einbrecher wird in die Flucht geschlagen, bevor er sich Zutritt verschaffen kann und ein Schaden entsteht. Warum ist das Gerät u. a. so besonders? Das Gerät schlägt Alarm, wenn es Abweichungen vom Normalzustand des Hauses erkennt. Und das Ganze funktioniert ohne Sensoren an Fenster oder Türen. Unsere Kunden sind begeistert von der Funktionsweise. Kein Bohren, kein

Kabelverlegen, kein Schmutz und keine Handwerksarbeiten. Diese Technik wird immer beliebter, weil es nicht mehr als ein kleiner Kasten ist, der an die Steckdose angeschlossen wird. Einfach aufstellen, einstellen, einschalten.

Für die Sicherung eines ganzen Hauses ist ein einziges Gerät ausreichend (ab 1.290 €). Es bewacht eine Wohnung oder ein ganzes Haus, auch über mehrere Etagen, elektrosmogfrei. Bewohner können sich bei eingeschalteter Alarmanlage ungehindert im Haus bewegen, ebenso Haustiere. Auf Wunsch ist das System auch mit einer Außensirene oder mit telefonischer Weiterleitung des Alarms erhältlich.

Bei Interesse an einem Senotronic-Alarmsystem, können Sie gern einen unverbindlichen Vorführtermin unter der Rufnummer 033672-720099 vereinbaren.

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Lebensqualität für alle: Barrierefreie Bäder mit Designanspruch bei einem körperlichen Handicap erforderlich sind. Die Produkte sind besonders gut durchdacht und bringen das erholsame Baderlebnis einerseits und die Aspekte des generationenübergreifenden Gebrauchsnutzens andererseits in Einklang. Mit ihnen schaffen sich jüngere Bauherren bereits heute ein Traumbad, mit dem sie auch morgen unabhängig von fremder Hilfe bleiben.

Ohnehin voll im Trend liegt der Abbau von Hindernissen bei Duschen: Wie die Aktion Barrierefreies Bad meldet, erfreuen sich bodengleiche Ausführungen ohne Stolperkanten nicht nur bei Rollstuhlfahrern und Nutzern von Rollatoren, sondern auch bei nicht-behinder-

Trend: Bodengleiche Ausführungen ohne Stolperkanten Anzeige

Foto: Geberit

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Seitde Förde m die staat Förde rbank KfW d liche rpro as Umba dukt „Alters neue uen “ im gerec ht P hat, st eigt d rogramm ie A der fö rderfä nzahl Produ higen kte.

ten Menschen jeden Alters großer Beliebtheit. Seitdem die staatliche Förderbank KfW das neue Förderprodukt „Altersgerecht Umbauen – Zuschuss 455“ im Programm hat, steige die Anzahl der förderfähigen Produkte, speziell im Bereich der Entwässerungslösungen.

Getreu dem Motto „rauf und runter“ gilt das Augenmerk der Designer zunehmend höhenverstellbaren Lösungen. Wie es heißt, lassen sich sowohl Waschtische als auch WCs per Knopfdruck ganz individuell und sogar während der Nutzung in der Höhe verstellen.

Solche Ausstattungen basierten zumeist auf Vorwandinstallationen, die schon in der Rohbauphase eingebaut und daher ein fester Bestandteil der Planung durch den Sanitärprofi sein müssten. (vds)

Augenmerk der Designer wird zunehmend auch auf höhenverstellbare WC- und Waschtisch-Lösungen gelegt.

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Hausverkauf: Was tun mit dem alten Bankdarlehen?

Wer seine Immobilie verkauft, kann mit dem Erlös eine noch laufende Hypothek auf einen Schlag zurückzahlen. Dafür verlangt die Bank allerdings eine Vorfälligkeitsentschädigung.

Acht Prozent der Eigentümer planen laut einer Studie von BHW, ihre Immobilie in nächster Zeit zu verkaufen. Viele Verkäufer haben jedoch noch eine Hypothek bei der Bank, die nun abgelöst werden soll. Wenn die Bank einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens zustimmt, wird sie eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Verpflichtet dazu ist sie nur, wenn das Haus zum Beispiel verkauft werden muss.

Verhandlungssache Eine Vorfälligkeitsentschädigung gleicht die Verluste aus, die dem Darlehensgeber durch entgangene Zinszahlungen entstehen. Wie hoch die Gebühr ausfällt, hängt vom Einzelfall ab.

Kriterien sind die Höhe des Darlehens, dessen Restlaufzeit und die Höhe des Zinssatzes. Steht die Forderung der Bank fest, kann der Kunde die Entschädigung entweder gleich zahlen oder

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die Restsumme mit einem neuen Darlehen umschulden. „Wegen der derzeit günstigen Zinssätze lohnt es sich meist, die Vorfälligkeitsentschädigung mitzufinanzieren, also die Restsumme in ein neues Darlehen zu integrieren“, erklärt Bernd Neuborn, Finanzierungsexperte von BHW. Gut zu wissen Auch wenn der Kredit auf 15 oder gar 20 Jahre abgeschlossen wurde, hat der Darlehensnehmer nach zehn Jahren ein außerordentliches Kündigungsrecht. „Das heißt, dass das Darlehen nach Ablauf von zehn Jahren in jedem Fall ohne zusätzliche Gebühren vollständig zurückgezahlt werden kann“, bestätigt Neuborn. Wichtig: Das Vorhaben rechtzeitig ankündigen, denn eine Kündigungsfrist von sechs Monaten ist einzuhalten. Für Bauspardarlehen von der Bausparkasse gilt im Übrigen eine Besonderheit: Eine Vorfälligkeitsentschädigung gibt es hier nicht, diese Darlehen können jederzeit in voller Höhe oder mit Teilbeträgen getilgt werden.

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Märkische Oderzeitung | 13. Juni 2015

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Ob kompakter Grundriss oder großzügige Villa – Bungalows von heute sehen zeitgemäß aus. Mit Satteldach und Holzfassade wirkt das ebenerdige Eigenheim wie ein modernes Landhaus.

Foto: SchwörerHaus

Bungalows überzeugen Jung und Alt Die vielen Vorteile, die ein Leben im Bungalow mit sich bringt, überzeugen schon lange nicht mehr nur die ältere Generation. Immer häufiger schwören Singles und durchaus auch Familien auf ein bequemes ebenerdiges Eigenheim. Denn neben der Tatsache, dass es keine Treppen und Stufen gibt, die im Alter die Selbstständigkeit beeinträchtigen können, bietet das Wohnen auf einer Ebene viel Komfort und die Möglichkeit, individuelle Lebensräume zu einem sehr guten Preis-LeistungsVerhältnis umzusetzen.

Ob loftartiger Einraum oder großzügiger Grundriss mit klassischer Zimmeraufteilung – Moderne Bungalows liegen im Trend. Während die einen den direkten Zugang zum Garten von allen Seiten aus schätzen, wissen andere den hohen Wohnkomfort zu würdigen und genießen etwa den geringen Pflegeaufwand. Zeitgemäße Bungalows glänzen beispielsweise durch elegante Pultdächer, Flachdach-Varianten im BauhausStil oder klassische Satteldächer.

Kombinationen aus stilvollen Holz- und Putzfassaden machen die Außenwände

zum Hingucker. Großzügige Freisitze und Terrassen erweitern darüber hinaus den Lebensraum nach außen. Bungalows lassen sich als bezahlbares, kompaktes Konzept, das auf wenig Fläche viel Raum schafft, aber auch als Familienhaus auf einem repräsentativen Grundstück, in dem Paare mit Kindern genügend Platz finden, umsetzen. Im hohen Alter kommt der Vorsorgeaspekt des ebenerdigen Wohnens allen gleichermaßen zugute, denn ohne große Umbauten entsteht ein altersgerechtes Ambiente. (epr)

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Märkische Oderzeitung | 13. Juni 2015

Trends 2015: Gebürstete Oberflächen und Fischgrätmuster

Parkett ist nachhaltig

Besonders oft anzutreffen sind in diesem Jahr Parkettböden mit gebürsteten Oberflächen. Durch die sorgfältige Bürstung der weichen Bestandteile des Holzes in Längsrichtung zur Maserung erhält die Oberfläche eine spürbare Struktur und die härteren Bereiche wie die Jahresringe und die natürliche Maserung kommen dadurch besser zur Geltung. In Verbindung mit einer geölten Rohoptik kann so beispielsweise eine klassischelegante Struktur realisiert werden. Wenn die Holzoberfläche gar gebürstet, kerngeräuchert und gekalkt wird, sorgen die entstandenen dunklen Brauntöne für einen spannenden Kontrast. In Kombination mit einem kühlen Grau, einem warmen, weißcremigen Farbton oder einem ästhetischen Nussbaum-Farbton wirken die Böden wiederum anders und interpretieren den Charakter der Eiche ganz individuell. in weiterer Hingucker auf den Messen war ein Schiffsboden mit dreidimensionaler Optik. Bei diesem sorgen hervorgehobene Astanteile, eine starke Strukturierung und eine um jede einzelne Lamelle verlaufende Fase für eine spannende Einzelstaboptik, die der von klassischem Stabparkett entspricht.

Behandelt mit verschiedensten Naturund Farbölen wird den Böden ein gleichermaßen ursprünglicher wie auch moderner Look verpasst. eiterhin äußerst beliebt sind extralange und -breite Formate, mit denen Räumen ein großzügiger Gesamteindruck verliehen werden kann. Beispielhaft sind hier Landhausdielen mit Breiten von 240 Millimetern und Längen von drei bis vier Metern zu nennen, die allerdings noch deutlich größer ausfallen können. Ganz klammheimlich drängt sich unterdessen ein guter alter Bekannter bei den Verlegemustern ins Rampenlicht: Hier scheint sich eine Renaissance des klassischen Fischgrät-Parketts abzuzeichnen.

Dabei können die einzelnen Elemente durchaus größer als bislang ausfallen. Man merkt schon ein wenig, dass sich manche an dem seit Jahren angesagten Landhausdielen-Look langsam satt sehen. n der Farbpalette dominieren 2015 vor allem authentische, matte und sanfte NaturDas„Real-Wood“-Zeichen töne – diese reichen von verschiedenen gibt eine Orientierungshilfe Weiß- und Grautönen, über Beige- und Cremefarben, bis hin zu warmen Braunfür Verbraucher. Es besagt, tönen. Diese Farben tragen dazu bei, dass die Nutzschicht des den natürlichen Charakter des Fußbodens aus echtem Holzes zu unterstreiHolz bestehen chen. Fotos: vdp muss.

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INFO

Landhausdielen im Nostalgie-Look

Foto: haro