Autunno/Inverno 2015

MILANO

PIACENZA

AUTUNNO/INVERNO 2015

NON DISPERDERE NELL’AMBIENTE I.P

Periodico di informazione immobiliare

Vivi la città in modo diverso, in mezzo al verde, relax, passeggiate e vita all'aperto, pur abitando in centro

SEDE DI PIACENZA – Via Campagna, 49 – Tel 0523.498.114 info@maggigroupre.it – www.maggigroupre.it

PIACENZA - PUBBLICO PASSEGGIO

TRILOCALE CON BOX DOPPIO A PARTIRE DA 255.000€

Maggi Group Real Estate è una moderna management company che si occupa di intermediazione immobiliare, consulenza, gestione attiva e strategica dei patrimoni, affiancando gli investitori, istituzionali e privati, nell'individuazione e valorizzazione degli investimenti.

DIVISIONI SPECIALIZZATE : Maggi Advisory: svolge attività di consulenza approfondita per la valutazione dello stato di fatto del portafoglio immobiliare e valorizzazione del patrimonio rispetto al mercato di riferimento.

Maggi Residenziale: qualificata nell’intermediazione e nell’individuazione dei progetti di investimento, fornisce un completo servizio di consulenza: dalle locazioni, alla vendita, all’acquisto di immobili, indicando al cliente le strategie più vantaggiose per valorizzare al massimo il proprio immobile.

Maggi Turismo: segue lo sviluppo di progetti integrati in complessi turistici, dalla progettazione alla gestione, dall’investimento al marketing e successiva commercializzazione, elaborando strategie di valorizzazione basate su criteri di sostenibilità dal punto di vista economico e di rispetto dei territori.

Maggi Impresa: offre servizi legati all’acquisto, alla vendita, alla locazione e valorizzazione di immobili nel settore commerciale, industriale e direzionale.

Maggi Luxury: specializzata nell'intermediazione immobiliare di alto profilo, la divisione luxury gestisce la commercializzazione di trophy asset mettendo a disposizione dei clienti, personale multilingua, massima riservatezza, supporto burocratico per le transazioni estere .

Maggi Hotellerie: offre un servizio completo, per l'acquisto e la vendita di strutture ricettive e una vasta gamma di servizi di consulenza su progettazione e sviluppo di strategie, mediante studi di fattibilità e valutazioni.

PIACENZA – Via Campagna, 49 – Tel. 0523.498.114 info@maggigroupre.it – www.maggigroupre.it Sommario

PIACENZA PROVINCIA TURISTICO

Pag. 4 - 9 Pag. 10 - 12 Pag. 13

CAPANNONI UFFICI - NEGOZI

Pag. 14 Pag. 15

Altre proposte immobiliari sul sito: www.maggigroupre.it

PIACENZA

4

VIA POGGIALI - GA1009 - In palazzo del 1700, ristrutturato, soggiorno, ampia cucina, 2/3 letto, bagno, cantina e poss. box. APE E. € 230.000

CENTRO STORICO - GA1428 - Attico con superattico ampia zona giorno, 3 letto, terrazzo, cantina e box. APE F. Ottime finiture. € 400.000

ZONA INFRANGIBILE - GA1435 Bilocale ristrutturato, ingresso indipendente, condizionamento, parquet.

Cortile comune. APE F. € 90.000

ZONA VIA VENETO - GA1394 - Attico zona giorno open space, 20 mq letto, poss. 2ª camera, mansarda, terrazzo, cantina e box. APE D. € 172.000

ZONA UNI.CATTOLICA - GA1343 Recente bilocale arredato 3° piano, cantina, posto auto. Ottime finiture, parquet e clima. APE D. € 115.000

VIALE RISORGIMENTO - GA2624 Appartamento soggiorno, cucina, terrazza, 2 letto, 3 bagni, studio, cantina. APE G. Poss. box. € 170.000

PUBBLICO PASSEGGIO GP6118 - Trilocale con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, 2 bagni, giardino mq 35. APE B. € 260.000

PIACENZA

5

STRADONE FARNESE - GA1419 Appartamento soggiorno, cucina, letto, bagno, balcone e cantina, ideale anche come studio. APE C € 90.000

VIA GRANDI GA1387 Appartamento ristrutturato e arredato, 2 letto, 2 bagni, cantina.

Climatizzato. APE G. € 125.000

PIAZZA CAVALLI - GA1005 - Casa padronale composta da vari appartamenti, cortile e passo carraio.

APE D. TRATT. RIS.

ZONA IV NOVEMBRE - GA1315 Bilocale arredato ultimo piano, ampio soggiorno, cucina abitabile, balconi, cantina e posto auto. APE F. € 115.000

ZONA CLINICA - GA1907 - Nuovo bilocale in contesto signorile, terrazzo mq 30, climatizzatore e allarme.

Possibilità box. APE B. € 145.000

ZONA CLINICA - GA1305 - Nuovo appartamento, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, terrazzo mq 50, giardino, cantina e box. APE B. € 300.000

VEGGIOLETTA AM1526 - In corte del 700 ristrutturata, bilocale con ingresso indipendente e ampio porticato. APE G. € 150.000

PIACENZA

6

VIC. CATTOLICA - GA1398 - Ampio trilocale in palazzina ristrutturata, 2° piano, soggiorno, 2 letto, terrazza sul verde e cantina. APE G. € 110.000

VIA XXIV MAGGIO - GA1327 Appartamento ottime finiture, soggiorno, cucina, 2 letto, 2 posti auto. Risc. aut. APE E. € 118.000

CENTRO STORICO - GA1433 - Attico ristrutturato, doppio soggiorno, terrazzo, cucina, 4 letto, 3 bagni, cantine e 2 box. APE E. € 450.000

ZONA CHEOPE - GA1420 - Mq 180, doppio soggiorno, sala, cucina, 3 letto, 2 bagni, balconi mq 30, cantina e box.

Pavim. in marmo e parquet. APE G.

SAN LAZZARO - GA1708 - Loft arredato, 2 letto, 2 bagni, studio, giardino, box. Clima, domotica e allarme. APE E. € 220.000

VIA FARINI - GA1302 - Mq 95, ottime finiture, ampio soggiorno, cucina, 2 letto, 2 balconi, cantina e box. Clima, APE G. €120.000

ZONA VIA DA SALICETO - AM1912 Attico con soggiorno, cucina, 2 letto, 2 bagni, mansarda con camino, 2 terrazzi, 2 box. APE C. € 460.000

PIACENZA

7

ZONA OSPEDALE - GA1099 - Bilocale con terrazza panoramica, zona giorno, letto, bagno, balcone, soppalco e cantina. APE G. € 68.000

ZONA VIA MORIGI - GA1429 - Nuovi appartamenti trilocali con terrazzo e attici, varie metrature. Riscaldamento a pavimento. APE B. € 258.000

ZONA CHEOPE - GA1414 - Signorile appartamento, doppio soggiorno, sala con cucina, 2 letto, 2 bagni, balcone, cantina e box. Clima, APE D. € 220.000

VIA CAMPAGNA - GA1425 - Nuovo 2 livelli, ultimo piano, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, terrazzo, balcone, cantina e poss. box. APE D. € 210.000

VIC. CITTÀ - GA1421 - Appartamento nuovo, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, balconi, cantina e box. Risc. a pavimento. APEG. € 220.000

PIAZZA BORGO - GA1525 - In ottimo contesto bilocale arredato di mq 50 con box. Gradevole affaccio sulla corte interna del palazzo. APE G. € 115.000

STRADONE FARNESE GA1418 - Elegante attico ristrutturato, 3 letto, 3 bagni, camino, terrazzo 27 mq, box doppio e cantina. APE D. € 420.000

PIACENZA

8

VIA SCALABRINI - GA1816 - Cielo-terra soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, taverna, terrazzo oltre bilocale al pt e cortile con giardino. APE G.€ 370.000

VIA XXIV MAGGIO - AM1318 Appartamento ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, 2 letto, bagno, cantina, balcone e box. APE G. € 150.000

VIA LEONARDO DA VINCI - GA1376 Appartamento con vista sul verde, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, cantina e poss. box. APE G. € 70.000

VIA CAMPAGNA - GA1103 - In nuovo condominio trilocali e attico con terrazzo, possibilità box e posti auto.

APE in corso.

Trilocali da € 130.000

PIAZZA DUOMO - GA1412 Prestigioso quadrilocale, soffitti a volta, parquet ad intarsio, balconi, cantina, poss. box. APE G. TRATT .RIS.

VIA CAMPAGNA - GA1396 - Nuovo bilocale su due livelli, oltre cantina e box. Ottime finiture, riscaldamento autonomo. Ape D. € 125.000 VIC. S.ANTONINO GA1002 - Elegante appartamento mq 200, soggiorno, cucina 3 letto, 2 bagni, cantina, posto auto e 2 box.

APE G. TRATT.RIS

PIACENZA

9

ZONA CLINICA - GA1306 - Attico su 2 livelli con ampia terrazza, soggiorno, cucina, 3 letto, 3 bagni. APE C. TRATTATIVA RISERVATA

VIA TAVERNA - GA1260 - Nuova realizzazione, 2 livelli, zona giorno, 2 letto, 2 bagni, mansarda e terrazzo.

APE G. € 285.000

ZONA BESURICA - AM1411 - Ville con fotovoltaico, soggiorno, cucina, 3 letto, 3 bagni, portico, 2 giardini, balcone, terrazzo, cantina ,box. APE A. € 350.000

BESURICA - GA1317 - Prestigiosa villa nuova realizzazione, ampia metratura su lotto di 2300 mq con terrazzi e portici. APE B. TRATT. RIS.

B.RA GENOVA - GA1115 - Villa di mq 600 con giardino, box e posti auto.

Possibilità più unità abitative. APE G. TRATTATIVA RISERVATA

VIA FORESTI - GA1330 - Appartamento mq 140, ottime finiture, 2 letto, studio, 2 bagni, 2 ampi terrazzi coperti, cantina e box. Risc. Aut, APE E. € 265.000

ZONA BELVEDERE AM1358 – Appartam. 2 livelli, ottime finiture, 3 letto, 2 bagni, studio, cantina e box. Arredato Clima, APE G. € 350.000

PROVINCIA

10

ZONA SAN NICOLO' - GA1434 Recente villa su 2 livelli, ampia cucina, soggiorno, 3 letto, 2 bagno, terrazzo, cortile e box mq 60. APE F. € 220.000

GOLF CLUB CROARA - GA1431 Appartamento ingresso indipendente, 2 livelli, arredato, terrazza, 5 letto, 2 bagni. Poss.box. APE G. € 250.000

S.NICOLO' - GA1423 - Bilocale recente costruzione, 1° piano con ascensore, arredato, balcone, cantina e possibilità box. APE G. € 50.000

COLLI PIACENTINI - GA1321 - Villa con vista panoramica, ottime finiture, parco di mq 4000, oltre 2° villa e rustici. APE G. € 535.000

CORTEMAGGIORE - GA1319 Cascinale mq 530 con stalla, fienile, rustico, box, porticato, lotto mq 1300.

APE G. € 110.000

SAN POLO - GA1422 - Elegante loft in chiesa del 1600, cortile, box, area verde con piscina e campo tennis. Affreschi e soffitto a botte. APE G. € 185.000

PODENZANO - GA1372 "VILLA GIOIA" prestigiosa dimora storica immersa nel verde del parco di mq 4.000. Rustico, chiesa e torre. APE G. € 880.000

PROVINCIA

11

CORTEMAGGIORE - GA1409 - Villa in centro, doppio salone, cucina, 3 letto, studio, 2 bagni, giardino, cantina, taverna e 2 box. APE G. € 178.000

SAN GIORGIO P.NO - GA1424 - App.to mq 120, soggiorno, cucina, 3 letto, 2 bagni, balconi, cantina, 2 box, orto privato. APE G. € 125.000

TURRO DI PODENZANO - GA1417 Villa con giardino 500 mq, porticati, piscina, cantina, taverna e box.

APE E. € 290.000

SAN GIORGIO - GA1381 - App.to mq 100, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, balconi, cantina e box. APE G. € 100.000

GOSSOLENGO - GA1410 - Villa a schiera con giardino e cortile con pergolato, su 2 livelli, box e posto auto.

Clima e allarme. APE D. € 190.000

CASTELVETRO - GA1314 - Villa con soggiorno, ampia cucina, 3 letto, 2 bagni, cortile, box. APE G. € 160.000

BORGONOVO - GA3004 Villa su lotto mq 1.200, soggiorno con camino, cucina, 4 letto, 3 bagni, studio, taverna, 2 box, ampio portico. Ottime finiture. APE D. € 530.000

PROVINCIA

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GOSSOLENGO - GA2105 - Nuova villa soggiorno, cucina, 2 letto, 2 bagni, balconi, cantina, 2 box, ampio giardino, posti auto e allarme. APE A. € 240.000

CARPANETO - GA1309 - Villa da ristrutturare, soggiorno, sala, cucina, 3 letto, 2 bagni, giardino mq 500 e box.

APE G. € 210.000

ROTTOFRENO - GA1374 - Casa su 2 livelli, cantina, cortile, ampio giardino piantumato, oltre a terreno agricolo di pertinenza. APE F. € 120.000

PONTENURE - GA2305 - App. to posizione centrale, cucina/soggiorno, 2 letto, bagno, balcone, cantina e box.

Ottime finiture. APE D. € 108.000

RIVERGARO - GA1355 - Nuova Villa possibilità scelta finiture, mq 360, 3 letto, terrazzo, giardino, porticato e box. APE di progetto 'C'. € 400.000

S. ROCCO AL PORTO - GA2001 Appartamento mq 55 con soppalco, zona giorno, letto, bagno, balcone e box. Risc. Aut. APE D. € 140.000

FIORENZUOLA D'ARDA GA1427 - Elegante appartamento, ampio living, 2 letto, 2 bagni, terrazzo, cantina e box.

APE G. € 170.000

TURISTICO

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LERICI - GA1384 - Villa nuova mq 130, finiture prestigiose, soggiorno, cucina, 3 letto, terrazza, piscina, terreno mq 1500. APE G. € 1.400.000

LERICI - GA1383 - Nuovi appartamenti e attici in contesto unico per pregio e vista, posti auto, ascensore e terrazze private. APE G. TRATT. RIS.

PORTOVENERE - GA3107 - App.to fronte mare, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, balconi, ampia cantina, box e posto auto. APE G € 450.000

PORTOVENERE - GA3102 - App.to mq 160, 3 letto, terrazza mq 50 vista mare, giardino mq 100, posto auto.

APE G. € 680.000

CHIANTI - GA3126 - Incantevole casale immerso nel verde. Casa mq 200, dependance mq 70, terreno mq 3.500, portici e piscina. APE G. TRATT.RIS.

COLLI PIACENTINI - GA1400 Affascinante castello in pietra del XI secolo, con 2 torri, ampio cortile interno, rustici e vigneto.

TRATT. RIS

VAL TARO – FORTINO DEI MALASPINA - Casa in sasso su lotto oltre 1.000 mq con vista lago, già predisposta per un B&B. APE E. € 380.000

CAPANNONI

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PIACENZA SUD - AB9924 Mq 1.500 ottimo stato, uffici, doppio accesso carraio, cortile. APE G. Affittasi € 40.000

LA VERZA - AB9904 - Mq 360 adibito a palestra, impiantistica e cortile.

Possibile frazionamento.

APE G. € 250.000

CODOGNO - AB9993 Capannone mq 500 con uffici e cortile. Alta visibilità. APE G. € 370.000

ZONA ORSINA - AB9906 Capannone mq 600, uffici mq 100, cortile, predisp. carroponte. APE G. Vendesi € 450.000 Affitt. € 24.000

ZONA CAORSANA AB9912 - Mq 550, uffici, magazzino, ampio cortile, predisposizione carroponte APE G. Affittasi € 16.000

ZONA MONTALE - AB9929 Capannone mq 1000 su 2 livelli, showroom, uffici, deposito e cortile di 1200 mq. APE G. € 600.000

CAORSO - AB9930 - Mq 2.000, uffici e ampia area esterna. Edificabilità res. mq 1500. Possib. accollo mutuo. APE G. € 600.000

PONTENURE - AB9923 Mq 2100, fronte via Emilia, grande visibilità. Piazzale mq 6000. Frazionabile.

APE G. Affittasi € 45.000

ZONA CAORSANA - AB9999 Complesso con uffici e 2 capannoni mq 12.500, impianti e carri ponte.

APE G. € 4.000.000

SAN POLO - AB9922 - Mq 400, uffici mq 100, impianti e carroponte.

Ampio cortile. APE G. € 500.000

ZONA VEGGIOLETTA AB9919 - Mq 750, uffici, ampia area esterna, doppio carraio, pred. carri ponte.

APE G. € 25.000/anno

B.RA TORINO - AB9933 Compl. industriale 16.000 mq, 2 capannoni, pal. uffici convertibile in abitazione, showroom. € 2.200.000

ZONA MONTALE - AB9937 Capannone mq 500, uffici, area esterna. Impiantistica di base, clima, 2 portoni elettrici e passi carrai automatici. APE G. Affittasi € 25.000

UFFICI - NEGOZI

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CENTRO STORICO - AB9739 In palazzo storico, mq 110, p. terra. Buone condizioni.

Ottimo contesto. APE G. € 8.000/anno

PIAZZA CAVALLI - AB9743 - Signorile ufficio con suggestiva vista sulla piazza e sul palazzo gotico, 1° piano con ascensore, libero. Soffitti a volte in mattone a vista e pavimenti in cotto d'epoca. APE C. Affittasi € 9.000

CENTRO STORICO - AB9738 Uffici in palazzo storico ristrutturato, ottime finiture. APE G. Affittasi € 8.000

P.LE VELLEIA - AB9724 Ufficio mq 450, ottime finiture, prestigioso contesto, posti auto.

Affittasi € 24.000

ZONA TRIBUNALE AB9722 - Mq 90,posti auto in cortile interno e ampio parcheggio in vicinanza.

Affittasi € 6.000

ZONA CAORSANA - AB9729 Uffici mq 400 su strada di forte passaggio, posti auto.

APE G. Vendesi € 200.000 Affittasi € 25.000

VIA 1° MAGGIO - AB9800 Negozi e uffici, 8 vetrine, strada forte passaggio e grande visibilità. APE G. Affittasi € 25.000

SAN NICOLO' - AB9824 Negozio mq 300 fronte via Emilia, uffici, parcheggio, area espositiva. APE G. Poss.fraz. Affittasi € 24.000

ZONA STAZIONE - AB9815 Negozio mq 70 nel centro commerciale Borgo Faxhall, box e posto auto. APE G. € 125.000

VIA 1° MAGGIO - AB9803 Negozio mq 60 in centro commerciale Farnese, alta visibilità, 2 vetrine, soppalco. APE G. € 125.000

CENTRO STORICO AB9821 - Negozio mq 350, via XX Settembre, ampio e molto luminoso, grande visibilità. APEG. TRATT. RIS

CENTRO STORICO AB9819 - Negozio mq 50, ampio ingresso vetrato, molto luminoso. APE G. Affittasi € 6.000

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Proponiamo in vendita un Portafoglio composto da una serie di immobili a reddito, dislocati in vari centri cittadini del Centro/Nord Italia. I valori di acquisto variano da un min. di 70.000 € ad un max. di 20.000.000 € con reddittività fino all'8,2%. I conduttori sono Istituti Bancari che hanno stipulato contratti di locazione senza facoltà di recesso e di lunga durata (18+6).

Contratto pluriennale, conduttore sicuro, senza possibilità di insoluti.