KORONA OG EIENDOMSMARKEDET

Det er en meget spesiell tid vi befinner oss i. Etter et halvt år med Korona har vi allikevel begynt å venne oss til situasjonen. For eiendomsmarkedet har påvirkningen vært svært likt de krisene vi har hatt tidligere de siste 20 årene, det ser vi nå som det har gått litt tid og vi har fått mulighet å analyserer den, men hver krise har sine særtrekk. Denne ved siden av å være global skyldes en sykdom. En sykdom som ved siden av alle de som har blitt rammet fysisk av den, sterkt har påvirket en del aktivitet i næringslivet. Reise, restaurantliv, arrangementer, kulturliv m.m. Eiendomsmarkedet bremset umiddelbart opp i det Korona blusset opp her til lands, på lik linje med oljekrisen og finanskrisen.

Det vi så var at etterspørselen ble redusert noe, men overraskende lite. Vi har i lang tid hatt en meget stor kjøpegruppe hvor det største problemet er at det ikke er tilstrekkelig antall eiendommer å kjøpe. Utfordringen synes mer å være at en del selgere valgte å holde tilbake eiendommene sine for å se hvordan markedet utviklet seg. Det normale i et marked med fall i tilbud uten en tilsvarende reduksjon i etterspørselen er prisvekst. Det er nettopp det vi har opplevd gjennom dette halvåret, og Asker og Bærum har vært blant vekstvinnerne. Videre er det nok fortsatt en del som sitter og venter at prisene skal bremse eller gå ned siden vi fortsatt står midt i dette. Problemet med den tankegangen er at så snart vi kan kalle det en normalisering av situasjonen så fanger markedet opp de som har vært inaktive, altså en økning i etterspørselen. Og ny aktivitet etter en krise leder normalt også til prisvekst. Så det er svært liten sannsynlighet for at boligmarkedet skulle bremse i noen stor grad. På tross av alle permitteringene er det fortsatt ikke høy arbeidsledighet og renten er spådd å være lav i lang tid fremover.

Det er vanskelig å vite hva fasiten vil vise når vi er gjennom dette, men innenfor trygge rammer er kanskje det beste å forsøke å normalisere de delene av livet vi kan og se fremover. Boligkjøp er langsiktig. Jeg tror at vi etter krisen kan se tilbake på at dette som en hyggelig del av en vanskelig tid og god økonomi for mange. Vi mennesker er tilpasningsdyktige og kan endre adferd raskt og kollektivt. Fokuset på å bo bedre har aldri stått sterkere og jeg tror ikke det vil avta i tiden fremover. Men sikre er vi ikke.

Det er bare en ting som er helt sikkert, for hver dag som går er vi en dag lenger unna begynnelsen på dette, og en dag nærmere løsningen. Vi får forsøke å leve så normalt og trygt vi kan og håpe at vi er ved enden av denne spesielle tiden snart.

Ønsker alle en trygg fremtid og håper det blir rom for en hyggelig julefeiring!

Daglig leder Partner i Proaktiv Eiendomsmegling

Proaktiv Eiendomsmegling Tlf (+47) 95 42 87 01 E-post: vk@proaktiv.no www.proaktiv.no