RESIDENTIE ‘ENYA’
www.ENYA.immo
VOORWOORD Residentie ‘Enya’ wordt gerealiseerd in de Opwijksestraat te Lebbeke.
Residentie ‘Enya’ bestaat uit 11 ruime appartementen waaronder :
Naast haar goede ligging nabij diverse centra, winkels en het station van Heizijde, zal het gebouw vooral in het oog springen door haar moderne en tijdloze architectuur. Daarnaast zijn ruime woonoppervlaktes, kwaliteitsvolle afwerking, veel lichtinval en grote leefterrassen met een mooi groen zicht dé toptroeven van deze Residentie.
• 5 ruime gelijkvloerse appartementen elk met een eigen terras en tuin (1-2 slaapkamers) • 6 zeer ruime duplex appartementen elk met een groot leefterras (3 slaapkamers) • 11 individuele mooi afgewerkte garages met sectionaalpoorten • 8 autostaanplaatsen • een ruime fietsenstalling Naam : Residentie ‘ENYA’ Adres : Opwijksestraat 242-244 te 9280 Lebbeke Status : Verkoop gestart Prijs : Vanaf 218 000 euro Slaapkamers : Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers Garage - Parking : Aanwezig Oplevering : 2021
De extra troef is dat de Residentie ook het magische E-30 energiepeil voorziet wat u als voordeel veel minder energieverbruik zal opleveren en aldus een belangrijke blijvende winst op uw energiefactuur betekent. Er zal daarom extra inspanning worden geleverd om via een optimale isolatie aan de buitenzijden, een gecertifieerd ventilatiesysteem, een goede luchtdichtheid en de nodige zonnepanelen alles zo duurzaam mogelijk te maken. Op die manier wordt ‘Enya’ een voorloper waarbij de normen van 2021 nu reeds worden aangeboden!
VOORWOORD
2
“RESIDENTIE ‘ENYA’ WORDT EEN UNIEK PROJECT WAARBIJ MODERNE ARCHITECTUUR EN AUTHENTIEKE WOONKWALITEIT CENTRAAL STAAN, EN VOORAL... WAAR DE KLANT OP DE EERSTE PLAATS KOMT!”
INHOUDSTAFEL
INHOUDSTAFEL
Ligging
P06
Interieur
P36
Architectuur
P08
Project website
P38
Plannen
P10
Lastenboek
P40
Verkoop
P42
Gelijkvloers APPT 0.1 - (242/001) APPT 0.2 - (242/002) APPT 0.3 - (244a/001) APPT 0.4 - (244b/001) APPT 0.5 - (244b/002)
P18 P19 P20 P21 P22
Verdieping APPT 1.1 - (242/101) APPT 1.2 - (242/102) APPT 1.3 - (244/101) APPT 1.4 - (244/102) APPT 1.5 - (244b/101) APPT 1.6 - (244b/102)
P24 P26 P28 P30 P32 P34
4
Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.
LIGGING “ALLES ZO DICHTBIJ...” Residentie ‘Enya’ geniet een zeer goede ligging en is centraal gelegen tussen de centra van Lebbeke, Opwijk en Opstal-Buggenhout. In de buurt vindt u diverse winkels, restaurants, scholen, dokters, apothekers, enz. Wekelijks zijn er ook de marktjes in Lebbeke en Opwijk die per fiets zeer gemakkelijk bereikbaar zijn. Op zoek naar sportieve ontspanning? Tennisclub Hof ter Burst, Golfclub Krokkebaas, de atletiekpiste van Lebbeke alsook verschillende andere sportclubs bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Op wandelafstand van het project zorgt ook het openbaar vervoer voor het nodige comfort met de nabijheid van diverse bushaltes en de stations van Heizijde, Opwijk en Lebbeke.
LIGGING
6
RICHTING LEBBEKE CENTRUM HEIZIJDE STATION
APOTHEEK BUS
RESIDENTIE ‘ENYA’
DELICATESSENZAAK
SENIORIE TER MINNE BUS
BRUSSELSESTEENWEG BUS SHOPS
TENNIS SENIORIE MINNEVELD
BASISSCHOOL DE MINNESTRAAL
ARCHITECTUUR Een architecturaal ontwerp met een uitgesproken karakter en persoonlijkheid. U mag het ook luxe noemen. De luxe om uw eigen keuzes te maken en uw woonruimte de vorm en uitstraling te geven die u wenst. En waarbij naast veiligheid, ook maximaal werd ingezet op een tijdloze moderne architectuur met veel lichtinval, functionaliteit en ruimtelijkheid. Residentie ‘Enya’ heeft de ambitie om geen ‘dertien in-een-dozijn’ project te zijn. Het project werd ontworpen met veel zorg en aandacht voor esthetiek, kwaliteit, comfort, onderhoud en gebruiksgemak, maar bovenal waar het leuk is thuis te komen en waar sfeer en gezelligheid op de eerste plaats komen ! Ten slotte zorgt de architectuur van dit project ook voor een optimale duurzaamheid, minder energieverbruik en dus een belangrijke blijvende winst op je energiefactuur, afhankelijk van de grootte van het appartement. Het magische E-30 peil dat in 2021 de norm wordt voor nieuwe gebouwen in Vlaanderen, België en Europa zal in de Residentie ‘Enya’ reeds de norm zijn ! Concreet zal gebruikt gemaakt worden van een gecertificeerd ventilatiesysteem en een goede luchtdichtheid. Naast een maximale isolatie van de buitenmuren, binnenmuren en vloerplaten, komen er op de daken ook zonnepanelen om aan het vooropgestelde energiepeil E30 te voldoen. En zo loopt ‘Enya’ graag voor op zijn tijd !
ARCHITECTUUR
8
PLANNEN Inplantingsplan Overzichtsplan garageboxen en staanplaatsen Overzichtsplan gelijkvloers Overzichtsplan verdieping 1 & 2 Gelijkvloers APPT 0.1 - (242/001) APPT 0.2 - (242/002) APPT 0.3 - (244a/001) APPT 0.4 - (244b/001) APPT 0.5 - (244b/002) Verdieping APPT 1.1 - (242/101) APPT 1.2 - (242/102) APPT 1.3 - (244/101) APPT 1.4 - (244/102) APPT 1.5 - (244b/101) APPT 1.6 - (244b/102)
PLANNEN
10
N
INPLANTINGSPLAN
PLANNEN
12
OVERZICHTSPLAN GARAGEBOXEN & STAANPLAATSEN
GARAGE 1
PARKING 1
GARAGE 2
GARAGE 3
GARAGE 4
GARAGE 5
PARKING PARKING PARKING PARKING 2
3
4
GARAGE 6
GARAGE 7
GARAGE 8
GARAGE 9
PARKING
PARKING
7
8
GARAGE 10
GARAGE 11
5
PARKING 6
13
PLANNEN
OVERZICHTSPLAN
300
300
300
540
540
270
540
540
GELIJKVLOERS
590
566
556
556
566
551
556
881
881
881
558
881
590
881
340
340
566
90
275
232
293
146 215
319
259
279
197
186
186
150
90
319
166
279
260
492
388
90
319
166
328
186
450
259
319
186
210
232
146 215
293
282 185
90
90
210
328
260
282
310
260
388
492
328
260
300
260
0.1 PLANNEN
14
310
0.2
0.3
0.4
0.5
368
15
PLANNEN
OVERZICHTSPLAN
563
541
587
587
563
556
566
567
430
90
90
200
216
200
200
248
470
470
130
200
216
234
90
207
470
556
430
1.1 16
1.2
556
586 180
180
388
388
567
PLANNEN
388
200
179
483
388
256
90
430
234
130
558
90
179
90
217
573
130
234
130
216 234
234
130
470
470
217 200
238
234
452
169
130
558
470
470
388
388
550
550
541
541
541
VERDIEPING 1
1.3
1.4
1.5
1.6
OVERZICHTSPLAN
316 260
112
180 90
90
235
234
170
234
170
260
292
112
90
90
470
470
470
470
235
188
260
260
234
234
299
299
470
452
470
470
452
316
470
284
284
VERDIEPING 2
282 282
260
282
260
334 112
349
470
470
470
470
498
284
234
234
284
235
90
470
170
90
188
334
316
452
284
284
470
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6 17
PLANNEN
APPARTEMENT 0.1
319
(242/001)
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras: Tuin
881
gelijkvloers 2 108,0 m² 20,1 m² 31,8 m²
540
340
540
293
300
340
166 558
260
260
590
215
556
90
551
492
146
328
210
259
279 232
310 388
achtergevel
PLANNEN
319
186
186
voorgevel
90
881
plan gelijkvloers
18
319
540
340
881 293
300 166
(242/002)
gelijkvloers 1 92,6 m² 19,0 m² 31,4 m²
260
260 558
215
590
90
556
492
551
APPARTEMENT 0.2
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras: Tuin
146
328
210
259
279 232
310 319
186
186
388
90
881
340
540
voorgevel
plan gelijkvloers
90
achtergevel
328
185
260
19
PLANNEN
APPARTEMENT 0.3
(244a/001)
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras: Tuin
gelijkvloers 2 99,1 m² 17,0 m² 34,5 m²
90
328
185
260 388
566
556
275
282
282
150
450
197
300
881
319
90
300
881
540
540
186
186
310 590
556
232
voorgevel
279
achtergevel
328
210
plan gelijkvloers
259 146
20
260
260
PLANNEN
90
328
185
260 566
388
gelijkvloers 1 91,8 m² 17,8 m² 31,9 m²
275
282
282
150
450
(244b/001)
556
APPARTEMENT 0.4
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras: Tuin
197
300
881
319
90
540
300
881
540
186
186
310 556
590
566
566
232 279
328
210
259 146
260
260 492
90
215 166
368
293
voorgevel
319
881
300
270
achtergevel
plan gelijkvloers
21
PLANNEN
388
319
90
540
300
881
186
186
310
590
566
232 566
(244b/002)
gelijkvloers 2 113,3 m² 18,7 m² 17,3 m²
556
APPARTEMENT 0.5
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras: Tuin
279
328
210
259 146
260
260 492
90
215 166 293
368
319
881
300
270
voorgevel
achtergevel
PLANNEN
plan gelijkvloers
22
APPARTEMENT 1.1
(242/101)
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras:
verdieping 1 + 2 3 145,0 m² 36,6 m²
VERDIEPING 1
388
90
130
550
470
256
179
558
573
234 200
470
200
voorgevel
430
234 567
558
achtergevel
207
24
388
90
216
PLANNEN
130
470
550
VERDIEPING 2
284
234
90
470 299
188
334
470 260
235
470 112 470 260
452 234
90
282
170
316
284
plan verdieping 1
plan verdieping 2
470
25
PLANNEN
388
90
130 256
179
(242/102)
558
234
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras:
573
APPARTEMENT 1.2
verdieping 1 + 2 3 135,9 m² 37,8 m²
200
470
VERDIEPING 1
550
470
200
430
234 567
558
207 90
216
388
470
470
130
550
238
130
180
90
388
541
169
voorgevel
563
556
567
26
452
200
achtergevel
PLANNEN
234
284
234
90
470 299
188
334
470
VERDIEPING 2 260
235
470 112 470 260
452 282
170
316
284
234
90
470
470
90
234
284 316
170
282
452 plan verdieping 1
plan verdieping 2
260
470
27
235
PLANNEN
112
200
430
234
558
(244 /101)
567
APPARTEMENT 1.3
verdieping 1 + 2 3 139,2 m² 44,7 m²
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras:
VERDIEPING 1 207 90
216
388
470
470
130
550
238
130
180
90
388
541
169 563
556
567
234 452
200
voorgevel
430
200
587
556
586
234
PLANNEN
217
achtergevel
180 28
470
130
90
388
541
216
470 260 282
170
316
284
452
VERDIEPING 2
234
90
470
470
90
234
284 316
170
282
452
260 235
470
112
470 260 452
316
170
282
470
90
234
plan verdieping 1
plan verdieping 2
284
29
PLANNEN
238
180
470
130
90
388
169
234
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras:
(244 /102)
verdieping 1 + 2 3 134,5 m² 46,0 m²
452
200
VERDIEPING 1
563
556
567
APPARTEMENT 1.4
541
430
200
587
556
586
234
217
180
470
130
388
90
541
216
90 217
216
388
130
541
470
voorgevel
30
587
556
PLANNEN
200
430
achtergevel
234
470
90
234
284 316
170
282
452
260
VERDIEPING 2
235
470
112
470 260 452
316
170
282
470
90
284
234
234
284
90
470 299
188
334
470 plan verdieping 1
plan verdieping 2
260 470
31
PLANNEN
430
200
556
586
234
verdieping 1 + 2 3 134,5 m² 35,9 m²
217
VERDIEPING 1
(244b/101)
587
APPARTEMENT 1.5
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras:
180
470
130
388
90
541
216
90 217
216
388
130
541
470
587
556
200
430
234
200
483
voorgevel
563
566
234
achtergevel
179
32
388
90
248
PLANNEN
130
470
541
470 260 452
170
282
316
VERDIEPING 2 470
90
284
234
234
284
90
470 299
188
334
470 260 470
112
235
470 260
498 234
90
292
180
349
284
plan verdieping 1
plan verdieping 2
470
33
PLANNEN
90 217
216
388
130
470
(244b/102)
556
234 200
430
VERDIEPING 1
541
587
APPARTEMENT 1.6
Verdieping: SlaapKamers: Oppervlakte: Terras:
200
483 563
566
234
179
voorgevel
achtergevel
PLANNEN
34
90
248
388
130
470
541
verdieping 1 + 2 3 149,7 m² 38,2 m²
284
234
90
470 299
188
334
470
VERDIEPING 2 260 470
112
235
470 260
498 234
90
292
180
349
284
470
plan verdieping 1
plan verdieping 2
35
PLANNEN
INTERIEUR Ons doel ? Eén doel : een tevreden klant. Heeft u altijd al gedroomd van een stijlvol en tijdsloos, maar vooral gezellig interieur waarin het graag thuiskomen is? Het projectteam van ‘Enya’ begeleidt u graag om uw woonwensen waar te maken en een interieur te creëren waar een toffe sfeer en veel uitstraling bovenaan staan. Uiteraard is het ook belangrijk om rekening te houden met nog tal van andere factoren zoals de functionele en praktische kant van een interieur, alsook de onderhoudsvriendelijkheid ervan. We houden dus echt met alles rekening en begeleiden u hierin graag volledig vrijblijvend. In het lastenboek vindt u alle beschrijvingen van materialen en voorziene budgetten, en de algemene voorwaarden. Na aankoop van een appartement zal de koper gecontacteerd worden en verder begeleid INTERIEUR
36
worden. De koper geeft zijn akkoord aan de bestaande plannen of aan een in onderling overleg aangepast plan, samen met een eventueel verrekeningsvoorstel. Op basis van de planning der werken, krijgt de koper een tijdskader waarbinnen hij alle keuzes dient te maken bij de door de bouwheer geselecteerde showrooms. U kiest vervolgens zelf volgens uw eigen voorkeuren en dit aan de hand van de in het lastenboek vermelde budgetten. Daarop ontvangt de koper van de bouwheer een prijsbevestiging van de gekozen materialen. Indien de keuze van materialen of de verwerkingswijze ervan het noodzakelijk maken, zal vooraf een eventuele verrekening van de bijkomende werken opgemaakt worden. En zo proberen we van u een tevreden klant te maken.
PROJECT WEB SITE Residentie ‘Enya’ heeft een eigen website waar alle informatie kan teruggevonden worden, alsook het lastenboek met alle verdere details :
www.ENYA.immo
PROJECT WEBSITE
38
LASTENBOEK Het lastenboek kan op aanvraag bekomen worden via de project website www.ENYA.immo of via de IMMO die instaat voor de verkoop.
LASTENBOEK
40
VERKOOP Residentie ‘Enya’ is een realisatie van Dilbeco BVBA. Dit project wordt opgetrokken in de Opwijksestraat nr 242-244 te 9280 Lebbeke. IMMO Talenco staat in voor de verkoop van de appartementen. Wenst u graag meer info over het project of wil u graag een afspraak om alles eens rustig te bespreken, dan helpen we u met plezier verder. TEL +32 496 22 02 66 TEL +32 (0)52 57 50 01 info@immotalenco.com IMMO TALENCO Steenweg 171b 1745 Opwijk (Mazenzele) WEBSITE: www.ENYA.immo Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Alle meubilair in deze brochure werd louter ter illustratie ingetekend. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht. De maatvoering op de plannen is indicatief en onder voorbehoud van de uitvoeringsplannen. De inhoud van deze brochure is auteursrechtelijk beschermd. VERKOOP
42
“EEN AMBITIEUS PROJECT MET VOORAL KWALITEIT”
VERKOOP:
REALISATIE:
IMMO TALENCO TEL +32 496 22 02 66 TEL +32 (0)52 57 50 01 info@immotalenco.com
Dilbeco BVBA www.ENYA.immo