Wonen in het prachtige Landgoed Driessen

Wonen in het prachtige Landgoed Driessen Het Fort 85, Waalwijk

Wonen in het prachtige gebied Landgoed Driessen Groen, Rust, Ruimte en Levendig

Landgoed Driessen Wonen op een Landgoed in een complete wijk Landgoed Driessen ligt niet ver van het centrum van Waalwijk, richting Sprang-Capelle. Het gebied bestaat uit verschillende wijken met elk een eigen karakter en woonsfeer. Net zo gevarieerd als Waalwijk zelf!

Landgoed Driessen is een unieke locatie, waar stad en landschap samensmelten.

Wonen in het groen Groen speelt de hoofdrol in de wijk, die vlot toegankelijk is via de hoofdweg. Diezelfde ontsluitingsweg leidt u binnen enkele minuten naar de A59 richting Den Bosch en Breda en de N261 richting Tilburg door het ‘Hollandse stukje Brabant’ met zijn weilanden met koeien, akkerlanden en kenmerkende molens.

Rust en ruimte Het bestaande landschap en de cultuurhistorische elementen vormen de basis van de stedenbouwkundige opzet van Landgoed Driessen.

De natuur en de woningen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Dat betekent voor u optimaal profiteren van rust en ruimte.

Levendige wijk De wijk, Landgoed Driessen, kent een groot aantal eigen voorzieningen. Dat zorgt voor levendigheid en gemak. Er zijn basisscholen, een scholengemeenschap voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium en een school voor praktijkonderwijs. Verder is de wijk trots op de sporthal, de vele sportverenigingen en een eigen gezondheidscentrum. In dit gezondheidscentrum zijn onder meer een huisarts, fysiotherapeut en apotheek gevestigd.

bron: Landgoed Driessen 3

4

www.remax.nl/optimusmakelaars

Maak kennis met uw nieuwe woning!

Het Fort 85, Waalwijk Gelegen in het prachtige groene en levendige gebied Landgoed Driessen ligt deze eindwoning met zeeën van ruimte.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met leefkeuken, 4 grote slaapkamers en door middel van een hoog afwerkingsniveau kunt u zo de woning intrekken.

Enkele kenmerken van de woning: - Perceeloppervlakte 126 m² - Woonoppervlakte 155 m² - Inhoud 565 m³ - Royale slaapkamers 21 m² 5

6

www.remax.nl/optimusmakelaars

7

8

www.remax.nl/optimusmakelaars

9

10

www.remax.nl/optimusmakelaars

11

Het Fort 85, Waalwijk Plattegrond

Begane grond

12

www.remax.nl/optimusmakelaars

1e verdieping

2e verdieping

13

Opsomming Object Specificaties ALGEMENE INFORMATIE Woning Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Bouwjaar

Eindwoning Het Fort 85 5146 CK Waalwijk 2009

Beschikbaar vanaf

in overleg

Woonoppervlakte Perceel Inhoud

155 m² 126 m² 565 m³

ENERGIELABEL INFORMATIE Verwarming/warm water C.V. Ketel Energielabel Overige kenmerken Overige kenmerken

C.V. Ketel C.V.-combiketel (Daalderop 2009) A Vloerverwarming op alle 3 de woonlagen Isolerende beglazing in hardhouten kozijnen Mechanisch ventilatiesysteem

PRIJS Bieden vanaf EUR 275.000,- k.k.

BESCHIKBARE RUIMTE Woonkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Zolder

41 m² 21 m² 12 m² 21 m² 12 m² 15 m²

EXTRA INFORMATIE Uitnodiging Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO, NVM, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

ERFDIENSTBAARHEDEN Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs

Disclaimer Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van de verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

14

www.remax.nl/optimusmakelaars

Neem contact met ons op RE/MAX Optimus Makelaars Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen onze regio Tilburg van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niet pandgericht maar klantgericht. www.remax.nl/optimusmakelaars

Tamara Tholen Uw RE/MAX Makelaar M E T W

+31 6 31 94 36 36 tamaratholen@remax.nl +31 13 73 70 163 www.remax.nl/tamaratholen

Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7 5061 KK Oisterwijk

Optimus Makelaars

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.