Familiehuis zoekt nieuwe familie Hoograven - Julianaweg 44
Goed onderhouden te moderniseerde woning Omschrijving Bent u opzoek naar een huis die u geheel naar eigensmaak kan maken? Een woning in een gezellige familiewijk? Naar een woning met maar liefst vijf slaapkamers? Lees dan verder: In de gewilde wijk Hoograven aan de populaire Julianaweg is deze dwarstussenwoning te koop. De Julianaweg staat bekend om de groenstrook in het midden van de weg waar de buurtkinderen heerlijk op kunnen spelen. Een prachtige rustige straat. Scholen, winkelcentrum en uitvalswegen zijn zeer dichtbij. U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen. Begaande grond: via de entree komt u de hal binnen waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vervolgens komt u uit in de hal. Daar bevindt zich de trap, wc en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is lang en heeft een karakteristieke nis. Door de grote raampartijen aan de voorkant en achterkant komt er veel licht naar binnen. De keuken is dichtbij omdat er een doorgeefvenster bevindt tussen de woonkamer en keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en in goede staat. 1e verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers hebben inbouwkasten en een wastafel. Beide kamers hebben openslaande deuren naar ieder hun eigen balkon. U kunt in deze kamers makkelijk een tweepersoonsbed kwijt. De andere slaapkamer aan de voorzijde zou u ook kunnen gebruiken als studeerkamer. De huidige badkamer heeft een ligbad, ruime douche met een wc en wastafel. 2de verdieping: De zolder heeft een zeer ruime overloop met een authentiek rond raam naar de Julianaweg. Het dak is geĂŻsoleerd en dat zorgt ervoor dat u deze ruimte goed kan gebruiken voor allerlei mogelijkheden. Op zolder bevinden zich twee evenredige slaapkamers met een wastafel. Tuin: een klassieke tuin op het oosten met een groot tuinhuis. Meerdere fietsen en gereedschap kunt u makkelijk kwijt. De tuin is achterom te bereiken alleen voor buurtbewoners waardoor u fiets altijd veilig staat. De tuin is verhard met cement waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is, onkruid heeft geen kans. Onder het balkon kunt u eventueel droog of beschut zitten als u lekker in de tuin zit. Bijzonderheden: - Buitenkant zit goed in de verf en is goed onderhouden - Binnenkant dient gemoderniseerd te worden - Zeer rustige kindvriendelijke buurt - Vijf ruime slaapkamers - Aanvaarding kan snel
3
Begane grond
Plattegrond
Keuken
4
www.remax.nl/Gildenhof
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Slaapkamer
5
6
www.remax.nl/Gildenhof
7
Tweede verdieping - Zolder
Plattegrond
Overloop
8
www.remax.nl/Gildenhof
Entree
Tuin
Badkamer
9
Specificaties ALGEMENE INFORMATIE ID Woning Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Bouwjaar
20171020 Tussen(dwars)woning Julianaweg 44 3525 VH UTRECHT 1930
Beschikbaar vanaf
In overleg
Kunststof kozijnen CV installatie
1992 2012
ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming Verwarmingsbrandstof Energielabel Energielabel Energy efficiency class
CV Gas Onbekend Onbekend Onbekend
OVERIGE Twee WC Kelderkast aanwezig Appart washok met afvoer Glas en lood aanwezig Twee balkons Onderhoudsvrije tuin Achterom aanwezig Garage Parkeerplaatsen
Geen Vrij parkeren
PRIJS Aankoopprijs
€ 389.000 EUR
Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
10
www.remax.nl/Gildenhof
BESCHIKBARE RUIMTE woonkamer Slaapkamer 1 & 2 Slaapkamer 3 & 4 Tuinhuis Keu ken
33 m² 13 m² 10 m² 9 m² 5 m²
EXTRA INFORMATIE Meetrapport is op te vragen. Voor meer foto's en informatie bekijk: http://www.remax.nl/JannesMunsterman
EXTRA INFORMATIE (3) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sedim diam nonummy nibh euismod Tincidunt mut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisim enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullam corper suscipit lobortis nisl max aliquip exon at conse quat. Duis autem velo eum iriure dolor in Hendrerit in vulputate est velites esse molestie consequat. Lorem ipsum dolor amet, consectetuer adipiscing elit.
Neem contact met ons op RE/MAX Gildenhof Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen Utrecht onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. http://www.remax.nl/Gildenhof
Jannes Munsterman Makelaar M +31 63018 17 39 E jannesmunsterman@remax.nl T +31 64014 40 58
Gildenhof Europaplein 705 3526WP Utrecht
Gildenhof
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.