Van Bleiswijkstraat 20 Enkhuizen

Wonen in hartje binnenstad!

Van Bleiswijkstraat 20 Enkhuizen

Wonen in Enkhuizen Alle voorzieningen binnen handbereik!

Enkhuizen Enkhuizen is een stad en gemeente in de regio West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente ligt aan zowel het Markermeer als het IJsselmeer. In de gemeente wonen 18.468 inwoners op een oppervlakte van 116,04 km². De gemeente Enkhuizen omvat naast de gelijknamige stad ook het dorp Oosterdijk en buurtschap Westeinde.

Enkhuizen staat bekend als de 'Haringstad' vanwege haar verleden als centrum voor de haringvisserij. De stad is, onder meer vanwege de watersport, een belangrijk toeristisch centrum (jachthavens, Sprookjeswonderland, Zuiderzeemuseum). Daarnaast telt het stadje internationaal vermaarde zaadbedrijven en tuinbouw, alsmede een cluster van kunststoďŹ ndustrie. In Enkhuizen wordt nog Enkhuizens gesproken, een West-Fries dialect.

De binnenstad van Enkhuizen wordt door grachten doorsneden en ligt binnen vestingwallen die uit de 16e eeuw dateren en goed bewaard zijn gebleven.

Alle woningen binnen de vestingwallen zijn beschermd stadsgezicht.

3

4

www.remax.nl/mariannedeen

Maak kennis met uw nieuwe woning!

Van Bleiswijkstraat 20 In ĂŠĂŠn van de gezelligste straten van de binnenstad van Enkhuizen staat dit perfect gerenoveerde woonhuis om verliefd op te worden!

Bent u op zoek naar een binnenstad woning met een ruime zonnige woonkamer, heerlijke tuin op het westen en van een dermate hoog afwerkingsniveau dat u hier zonder te verbouwen uw intrek kan nemen? Dan is dit de woning voor u!

5

6

www.remax.nl/mariannedeen

7

8

www.remax.nl/mariannedeen

Perfect gerenoveerde woning in hartje centrum!

Beschrijving Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met daarin de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkeuken.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde (straatzijde) van de woning. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij u de keuze heeft om deze af te sluiten door middel van en suite deuren.

Via de en suite deuren betreedt u de woonkamer. Doordat de woonkamer aan de tuin kant (en tevens: zonnige kant) van de woning ligt, profiteert u van een royale lichtinval. In de woonkamer ligt een mooie (grenen) houten vloer, wat de kamer een warme uitstraling geeft. Verder is aan de woonkamer een serre aangebouwd, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Door de dubbele openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer de zonnige tuin (gelegen op het westen) in. Voor binnenstad begrippen heeft deze woning een riante tuin. De tuin is tevens via een steeg bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de deur in de woonkamer komt u via de trap uit bij de ruime overloop op de 1e verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers: twee aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning. Daarnaast ligt aan de achterzijde de ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Zolderberging: Ruimte om uw spullen op te slaan / op te bergen biedt deze woning ook: via de overloop heeft u namelijk toegang tot twee ruime zolder bergingen. In één van deze bergingen bevindt zich de CV ketel.

Ligging De woning staat in de van Bleiswijkstraat. Deze straat ligt in hartje centrum Enkhuizen, maar ligt buiten de drukke wandelroutes, fietspaden en autowegen. Dit betekent dat u profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik, zonder dat u nadeel heeft van de drukte en het rumoer dat binnenstad woningen vaak ook kenmerkt!

Door de ligging heeft deze woning voor ieder wat wils Enkele feitjes over van Bleiswijkstraat 20 • Het bouwjaar van de woning is circa 1906. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, zodat het aan alle eisen van de moderne tijd voldoet.

• De woning beschikt volledig over dubbele beglazing.

• De CV ketel is in 2011 vervangen.

• De woning is zeer goed onderhouden, waardoor u er zo in kunt trekken. De woonkamer is bijvoorbeeld vorige maand nog opnieuw geschilderd.

9

10

www.remax.nl/mariannedeen

11

12

www.remax.nl/mariannedeen

13

14

www.remax.nl/mariannedeen

15

Begane grond

afbeelding.

16

www.remax.nl/mariannedeen

1e verdieping

17

Kenmerken BOUW Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak Ligging

Half vrijstaand Bestaande bouw Omstreeks 1906 Mansarde met pannen gedekt In centrum

Woonoppervlakte Perceel Inhoud woning Tuin

ca. 93 m2 89 m2 ca. 281 m3 ca. 28 m2

ENERGIE Soort verwarming Warm water Jaartal

HR Combiketel gasgestookt CV ketel 2010

PRIJS Bieden vanaf

EUR 225.000,-

INDELING Aantal kamers Aantal slaapkamers Aantal woonlagen Aantal badkamers Aantal toiletten Ligging tuin

5 3 2 1 2 Westen

EXTRA INFORMATIE Uitnodiging Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Erfdienstbaarheden Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Disclaimer Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

18

www.remax.nl/mariannedeen

Benieuwd naar de woning?

Maak een afspraak!

Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen Hoorn en omgeving van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/mariannedeen

Marianne Deen Makelaar M 06 53 75 70 18 E mariannedeen@remax.nl T 0229 291 313

RE/MAX Direct Breed 34 1621 KC Hoorn

Direct

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.