Knusse dijkwoning Gelegen aan waterpartij Dorpsstraat 224 Wervershoof
Verrassend vrijstaande dijkwoning Stijlvol met landelijk uitzicht
In de buurt van winkels Centrum op loopafstand Grondig verbouwd Landelijk Wervershoof Dorp in Nederland Wervershoof is een dorp in de gemeente Medemblik in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft 8794 inwoners. Tot 1 januari 2011 was Wervershoof een zelfstandige gemeente. In de buurt treft u o.a een Glofbaan en diverse sportverenigingen zoals een voetbalvereniging, handbalvereniging, tennisvereniging een volleybalvereniging en een ijsvereniging. 3
4
www.remax.nl
Ideale kans voor starters Omschrijving Verrassende vrijstaande dijkwoning aan de Dorpsstraat in de verkoop! U leest het goed deze knusse woning met uitstraling is in de verkoop gekomen en is een uitstekende kans om stijlvol te wonen. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren grondig verbouwd. De woning heeft een zonnige tuin gelegen aan waterpartij en voorzien van een achterom. De straatgerichte woonkamer is voorzien van houtenvloerdelen, de moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt vanaf de eettafel landelijk uitzicht! Op de eerste verdieping treft u een overloop met berging en de slaapkamer. U heeft geen gezin te bergen, maar wil wel met alle comfort op een leuke plek wonen, dan is dit wellicht uw nieuwe adres! Indeling Begane grond: hal, entree, meterkast, straatgerichte woonkamer met splitlevel (open)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping, overloop, slaapkamer, bergruimte met cv opstelling Souterrain: bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel (let op hoogte beperkt). Bouwjaar: ca. 1920 Inhoud: 250 m³ Perceeloppverlvakte: 100 m² Woonoppervlakte: 65 m² Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de achterzijde over de polder - Grondig en fraai verbouwd - In de buurt van openbaar vervoer - Winkels op loopafstand
5
6
www.remax.nl
7
8
www.remax.nl
9
Kenmerken BOUW Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak Dakbedekking
Woonhuis Bestaande bouw ca. 1920 Dwarskap Pannen dak
NADERE INFORMATIE Uitnodiging Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.
Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Externe berging Onderhoud binnen Onderhoud buiten
ca. 65 m2 CA. 250 m3 ca. 100 m2 ca. 6 m2 Goed Goed
Erfdienstbaarheden Indien op de woning cq. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, en- of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden as bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs.
ENERGIE CV ketel Verwarming Warmwater
Gas gestookt Via CV ketel Via CV ketel
BIJZONDERHEDEN Op loopafstand van winkels Openbaar vervoer in de buurt Fraai verbouwd Landelijk uitzicht over de polder OVERDRACHT Vraagprijs
Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn meegnomen.
EUR 139.500,- k.k. Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Disclamer Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, word voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventuele in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Ieder RE/MAX kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
10
www.remax.nl
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak. Bij RE/MAX staat u als klant centraal in onze dienstverlening en krijgt u 100% aandacht. Uw RE/MAX makelaar is altijd bereikbaar en heeft kennis van de lokale woningmarkt als geen ander. RE/MAX heeft een eigen opleidingscentrum. Op deze manier is een RE/MAX makelaar te allen tijde op de hoogte van de meest recente branche-ontwikkelingen en weet precies hoe u als klant het beste geholpen kunt worden en welke marketing het meest effectief is bij de aan- of verkoop van uw woning. RE/MAX niet pand- maar klantgericht. www.remax.nl
AndrĂŠ Hesterman Makelaar M +316 5201 18 83 E andrehesterman@remax.nl T +312 2929 13 13
Andre Hesterman makelaar Breed 34 1621 KC Hoorn
Direct
Ieder RE/MAX kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.