Lichte aantrekkelijke woning Melkzamsingel 14, Vleuten
De woning grenst aan een autoluwe straat met een waterpartij. Vanaf de straat is er een kleine trap naar de veranda. Een gezellige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. 3
Ruime woonkamer met openslaande deuren
Moderne keuken met allerhande apparatuur
4
http://www.remax.nl/gildenhof
3 slaapkamers op de tussenverdieping
Lichte hoofdslaapkamer met grote ramen
5
Open zolderruimte met veel mogelijkheden 6
http://www.remax.nl/gildenhof
Zonnige tuin op het zuid-zuidwesten gelegen
Hardhouten schuur met achterom
7
8
http://www.remax.nl/gildenhof
De woning en de omgeving Mooi afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 137m² woonoppervlakte, bouwjaar 2012), in woonwijk “De Erven” in Vleuterweide. De woning heeft een gezellige veranda aan de voorzijde, een vrijstaande berging en achtertuin (ca. 40 m2) aan de achterzijde. Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren '30 stijl en bevindt zich in een autoluwe straat. De woning is gelegen tussen het oude dorp Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide. Om de hoek een leuke speeltuin, het NS station, het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide. Ook dichtbij diverse horeca, verschillende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De woning ligt centraal tussen de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de bruisende stad Utrecht. Verder is de woning voorzien van een praktisch indeelbare, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer waarbij ook een eetkamer gedeelte (ca. 35 m2) met openslaande deuren naar de tuin, een luxe en complete keuken (ca. 9 m2). Op de bovenste woonlagen tref je 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 15,5 en 9 & 9 m2) aan op de eerste verdieping alsmede een grote vierde open slaapkamer op de tweede verdieping. Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in lichte betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer met de moderne keuken aan de voorzijde (3.02x2.81). De compleet uitgevoerde keuken, geplaatst in een praktische parallelopstelling met allerhande apparatuur en een chique werkblad. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (6.18x5.10) aan de achterzijde, met een grote glaspui met openslaande deuren naar de tuin, biedt veel ruimte en laat zich makkelijk indelen. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer. T u in : De achtertuin (ca. 40m2), gesitueerd op het zuid-zuidwesten, is strak aangelegd. De tuin is voorzien van betegeling, een hardhouten erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande berging (ca. 7m2). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veranda. Deze biedt een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of thee. Eerste verdieping: Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (5.12x3.02) alsmede een luxe badkamer. Deze complete en moderne badkamer (3.10x1.82) is van alle gemakken voorzien (ruime douche-nis, tweede hangend toilet en wastafelmeubel) en uitgevoerd in een strakke vloer- en wandbetegeling. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers (4.38x2.12 & 2.93x2.97). De gehele eerste verdieping heeft een sfeervolle laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een grote open vierde slaapkamer aan (7.31x5.10) waarbinnen de wasruimte en de trap ook vallen). De wasruimte bevindt zich in een afgesloten ruimte (1.53x1.77). Ook deze woonlaag is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
9
Opsomming Object Specificaties ALGEMENE INFORMATIE Woning Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Bouwjaar
Eengezinswoning Melkzwamsingel 14 3451 HN Vleuten 2012
Beschikbaar vanaf
in overleg
ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming Verwarmingsbrandstof Energielabel
CV Gas A
PRIJS Vraagprijs
€ 410.000,- k.k.
EXTRA INFORMATIE Nabij uitvalswegen A2 en A12. Aanvaarding in overleg.
Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
10
http://www.remax.nl/gildenhof
BESCHIKBARE RUIMTE Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 open zolder Woonkamer Keuke n Tuin
ca. 15,5 m² ca. 9 m² ca. 9 m² ca. 34 m² ca. 35 m2 ca. 9 m2 ca. 40 m2
Neem contact met ons op RE/MAX Gildenhof Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen UTRECHT onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. http://www.remax.nl/gildenhof
Vanessa Depeweg Makelaar M +31 6 24 71 81 39 E vanessadepeweg@remax.nl T +31 30 72 10 678
Europaplein 705 3526WP UTRECHT gildenhof@remax.nl
Gildenhof
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.