Ransdorpstraat 4 Tilburg

Een ruime twee-onder-eenkapwoning Ransdorpstraat 4, Tilburg

Twee-onder-een-kapwoning Gelegen in Dalem-Noord (REESHOF)

Een woning op zoek naar een liefhebbend gezin!

Ransdorpstraat 4, Tilburg Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor een jong gezin wat meer tijd met elkaar door wil brengen. De kinderen kunnen te voet naar hun basisschool en even snel een boodschapje doen kan om de hoek.

Verder doordat de garage vanuit de woning toegankelijk is kunnen de kids makkelijk helpen of toekijken hoe vaders of moeders aan het klussen is.

Ook in de keuken is er plek om gezellig samen te koken. De een de aardappels aan het schillen de ander alvast het vlees aan het braden.

Ondanks de grootte van de woning voelt het geheel gezellig en knus aan.

3

4

www.remax.nl/tamaratholen

5

6

www.remax.nl/tamaratholen

Maak kennis met uw nieuwe woning!

Ruime en lichte woning In een rustige en gezellige straat staat deze ruime zonnige woning. Het heeft zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning prachtige raampartijen waardoor het een fijne en lichte uitstraling krijgt. Verder is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

7

8

www.remax.nl/tamaratholen

9

10

www.remax.nl/tamaratholen

Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit!

Beschrijving Bij binnenkomst komt u in een mooie lichte hal aan. De glazenwand creëert namelijk een fijne lichtinval voor zowel de hal als voor de bovenverdieping. De hal geeft toegang tot de toilet, meterkast, vaste trap naar de bovenverdieping, de woonkamer én de garage!

Woonkamer/eetkamer Deze ruime woonkamer & eetkamer is voorzien van mooie grote raampartijen wat een luxe en lichte uitstraling geeft aan de woon- en eetkamer.

Keuken Deze keuken is van alle gemakken voorzien: inbouwkoelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Verder is er veel opbergruimte en werkblad om samen met het gezin te koken.

Slaapkamers De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen inbouwkast.

Verder zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning. De ene kamer heeft een eigen wasbak en de andere kamer beschikt over een infrarood sauna (eventueel voor overname).

De 4e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitermate geschikt voor een babykamer, kantoorruimte, studeerkamer, kledingkamer of misschien wel een sportkamer Badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, losstaand toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ook volledig betegeld. Ondanks al deze voorzieningen is de badkamer nog steeds ruim.

Wasruimte Ja, u leest het goed. Er is een aparte wasruimte aanwezig. Hoe ideaal is dat!

Deze ruimte is geschikt voor wasmachine & droger + kledingkast.

Garage & oprit Een ruime garage met oprit biedt plek voor 2 auto’s. De garage heeft een elektrische roldeur en aan de achterzijde van de garage is een werkbank gecreëerd.

Tuin Vanuit de keuken of vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin heeft een leuk terras tevens een rijkelijke tuin. Heerlijk om lekker buiten te zitten en genieten van het zonnetje.

11

Plattegrond Ransdorpstraat 4, Tilburg

Begane grond

12

www.remax.nl/tamaratholen

1e verdieping

13

Opsomming Object Specificaties ALGEMENE INFORMATIE Woning Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Bouwjaar

Twee-onder-een-kapwoning Ransdorpstraat 4 5035 BK Tilburg 1998

Beschikbaar vanaf

In overleg

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud

160 248 520

ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming Energielabel

Stadsverwarming B

Garage Capaciteit Oprit

aangrenzende stenen garage 1 auto 1 auto

PRIJS Bieden vanaf

€ 299.000,- k.k.

BESCHIKBARE RUIMTE Woonkamer & Keuken Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Washok

55 m² 17 m² 12 m² 12 m² 9,4 m² 8,5 m² 3 m²

EXTRA INFORMATIE Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Erfdienstbaarheden: Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm het eigendomsbewijs.

KOOPAKTE Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte VBO, NVM, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of hypotheekgarantie ) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.

Disclaimer Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

14

www.remax.nl/tamaratholen

Neem contact met ons op RE/MAX Optimus Makelaars Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/tamaratholen

Tamara Tholen Uw RE/MAX Makelaar M 06 31 94 36 36 E tamaratholen@remax.nl T 013 73 70 163

Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7 5061 KK Oisterwijk

Optimus Makelaars

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.