Gg #6 june 2014 web

6 ДИЗАЙН

16+

ИЮНЬ | 2014 ГОД

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВЫБИРАЮТ

ТУТ

МАЛОЭТАЖКА В ТРЕНДЕ На данный момент стало очевидным изменение тренда развития жилищной политики: от многоквартирных домов к малоэтажке

СТОМАТОЛОГИЯ

ЖЕМЧУЖИНА ВАШЕЙ УЛЫБКИ г. Ярославль, ул. Б. Октябрьская, 37/1 Тел.: (4852)30-46-46, 72-59-59

ИМЕЮТСЯ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ, НЕОБХОДИМА КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

NASTASY

ООО «НЭСТЕЗИ»

ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ ДЕКОРАТИВНАЯ ОТДЕЛКА КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ВИТРАЖИ

СОДЕРЖАНИЕ

2

16

МАЛОЭТАЖКА В ТРЕНДЕ На данный момент стало очевидным изменение тренда развития жилищной политики: от строительства многоквартирных домов и укрупнённой застройки городского типа к малоэтажному жилью. «Губернский город» приглашает за круглый стол инвесторов и чиновников обсудить перспективы развития малоэтажного строительства.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР

Гусева Юлия Викторовна ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Гусева Юлия НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА РЕКЛАМЫ

Марина Хохлова

26

КОГДА ДОМ СТАНОВИТСЯ ДОМОМ Благодаря чему загородный дом становится по-настоящему тёплым и уютным? Необходим целый комплекс мер – от устройства инженерных коммуникаций до благоустройства земельного участка, чтобы превратить стены под крышей в тот самый отчий кров, куда тянет возвращаться с любого конца земли.

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ

Екатерина Кашина, Иванова Елена, Ершова Екатерина ОТДЕЛ РАСПРОСТРАНЕНИЯ Татьяна Москвичёва ДИЗАЙН И ВЕРСТКА Студия Design-ER, Design2pro.ru КОРРЕКТОР Татьяна Коциевская АДРЕС РЕДАКЦИИ

г. Ярославль, пр. Ленина, д. 31, кв. 28

38

КРУЧУ-ВЕРЧУ, ЗАБУРИТЬСЯ ХОЧУ Фундамент сооружения – это его основа. От него зависит прочность строения и ещё красота вокруг вашего дома, которую можно сохранить. Существует простое, экономичное и вместе с тем надёжное решение подобной задачи – это винтовой фундамент.

46

КВАРТИРА ДО ДВУХ МИЛЛИОНОВ

58

ПРОВИНЦИАЛЬНЫЙ УЮТ

64

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на недвижимость в Ярославле и области всегда имеют тенденцию расти, а не падать. Последние события в стране лишь подогрели спрос на жильё. Однако и дешёвые варианты есть на рынке новостроек. Представляем рейтинг малоэтажек по версии журнала ГГ.

Бытует мнение, что прованский стиль создается годами и поколениями, его детали и особенности накапливаются со временем. Однако это не повод, чтобы не попытаться создать нечто подобное в отдельно взятой квартире. Ведь прованский стиль не ограничивается интерьером. Это – стиль жизни.

Лучшие предложения от застройщиков и инвесторов жилой, загородной и коммерческой недвижимости

ТЕЛЕФОНЫ (4852) 333-505, 333-909,

37-01-58 (59), 72-63-65 e-mail: gubgorod76@gmail.com www.gubgorod76.ru УЧРЕДИТЕЛЬ

ЗАО «Юридическое агентство «Вип-Консалтинг» ИЗДАТЕЛЬ

ЗАО «Юридическое агентство «Вип-Консалтинг» г. Ярославль, пр. Ленина, д. 31, кв. 28 Дата выхода в свет 05.06.2014 г.

Рекламно-информационно -аналитическое издание Регистрационный номер ПИ №ФС77-37105 от 26 августа 2009 г. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций «Роскомнадзор» Отпечатано в ЗАО «ЛИНИЯ ГРАФИК КОСТРОМА», г. Кострома, ул. П. Щербины, 9-а Тираж: 7000 экз. Периодичность: ежемесячно Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного согласия редакции. Редакция не имеет возможности вступать в переписку, рецензировать и возвращать не заказанные ею рукописи и иллюстрации. За достоверность рекламной информации редакция ответственности не несет. Товарный знак «Губернский город» является исключительной собственностью ЗАО «Юридическое агентство «Вип-Консалтинг» РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЖУРНАЛА

78

РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ

80

«ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

Российская Федерация ПОДПИСКА через подписное агентство «Урал-Пресс-Север» тел. (4852) 73-70-55 ПОДПИСНЫЕ ИНДЕКСЫ: полугодовой 00213 годовой 00214

ЛЮДИ ГОВОРЯТ

4

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Ипотека растёт, жильё дорожать не будет? ИПОТЕКА В РОССИИ СТАНОВИТСЯ ВСЁ БОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЁННЫМ СПОСОБОМ РЕШИТЬ ЖИЛИЩНУЮ ПРОБЛЕМУ, СУДЯ ПО СТАТИСТИКЕ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2014 ГОДА. СПРОС НА ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ В ТОМ ЧИСЛЕ ПОДСТЕГНУЛА НЕСТАБИЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ С КУРСОМ РУБЛЯ И ЖЕЛАНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ВЛОЖИТЬ СБЕРЕЖЕНИЯ В ТАКОЙ НАДЁЖНЫЙ АКТИВ, КАК НЕДВИЖИМОСТЬ Как констатирует РБК, в первом квартале 2014 года совокупный портфель займов на покупку жилья вырос на 5,7% вместо 4,6% в том же квартале 2013 года. Некоторые банки фиксируют прирост, в несколько раз превышающий показатели прошлого года. Согласно данным, предоставленным «Губернскому городу» ОАО «РО ИЖК Ярославской области», объём выданных россиянам ипотечных кредитов за первый квартал 2014 года, по данным ЦБ РФ, составляет 2802 млн руб. Для сравнения – за аналогичный период 2013 года общий объём выданных ипотечных кредитов составлял 1732 млн руб. При этом средний размер кредита остался практически на прежнем уровне: 1 млн 342 тыс. руб. в первом квартале 2014 г. против 1 млн 282 тыс. руб. в первом квартале 2013 г. Средневзвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в рублях, по данным ЦБ РФ, снизилась. Если по итогам первого квартала 2013 года она составляла 12,9%, то по итогам первого квартала текущего года – уже 12,3%. Несколько увеличилась доля Ярославской области в общем объёме ипотечных

кредитов, выданных в России в течение первых кварталов 2013 и 2014 гг.: 0,84% за первые три месяца 2014 г. по сравнению с 0,76% от общефедерального объёма выданных ипотечных кредитов за период с января по март 2013 г. Вместе с тем, как сообщает «Бюллетень недвижимости», на ипотечном рынке меняется тренд. Уже в мае процентные ставки могут начать расти. Причина тому – прекращение сделок на межбанковском рынке и повышение Центробанком ключевой процентной ставки. Банки с настороженностью ждут 1 июля, когда вступит в силу Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)». С этой даты договоры кредитования (в том числе и ипотечные) должны содержать полную сумму выплат заёмщика, то есть скрытые комиссии окажутся вне закона. Кроме того, вскоре банки полностью откажутся от требования справки по форме 2-НДФЛ. Напомним, что данная справка выдаётся работодателем. В ней содержатся сведения об источнике дохода физического лица, заработной плате и удержанных налогах. Если клиент приносит справку 2-НДФЛ, банк считает операцию менее рискованной, и

Объем выданных ипотечных кредитов, накопленным итогом с начала года, по данным ЦБ РФ, млн руб.

Сре дне взвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в рублях, накопленным итогом с начала года, по данным ЦБ РФ, % за 2013 год

за 2014 год

по кредиту обычно начисляются более низкие проценты. Если справки нет, заём обходится соискателю дороже. Теперь же Центральный банк РФ подготовил письмо, в котором утверждается, что кредитные организации вскоре смогут получать информацию о доходах населения от Пенсионного фонда (ПФ) и Федеральной налоговой службы России (ФНС). Справка станет не нужна. Правда, конкретная дата перехода на новые правила работы еще не определена. Однако ждать в ближайшее время повышения стоимости жилья, которое граждане РФ планируют приобрести в ипотеку, не стоит, по мнению ряда экспертов. По данным глобального индекса, составленного международной рейтинговой компанией Knight Frank, в России годовой показатель роста стоимости жилья за первый квартал текущего года составил 2,3%, тогда как в 2013 году за тот же период он был на уровне 8,5%. В результате Россия спустилась в рейтинге с 12-го на 31-е место. По мнению представителей Knight Frank, в течение года отечественный рынок недвижимости продолжит находиться в стабильном состоянии.

5000 4000

13

3000 2000 1000

12,5

за 2014 год

0 на ча ло года

12 на ча ло года

за 2013 год за 3 месяца

за 3 месяца за 2013 год

за 2014 год

Благодарим за помощь в подготовке материала ОАО «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области» Тел. (4852) 33-76-30

6

ИТОГИ

СНИМАЕМ ВСЕ СРАЗУ ВСЁ! Правительство Ярославской области приняло меры по снижению уровня платежей населения за ОДН. Об этом на заседании комитета Ярославской областной думы по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике сообщила директор регио­ нального департамента энергетики и регулирования тарифов Ольга Вен. «С 1 января 2014 года ОАО «ЯСК» как ресурсоснабжающая организация начала начислять плату за электроэнергию на общедомовые нужды по фактическому потреблению, – сообщила Ольга Вен. – И основной причиной того,

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

что жители многоквартирных домов обнаружили в своих платёжках непривычно большие суммы по оплате ОДН, стал неодновременный съём показаний с общедомовых и индивидуальных приборов учёта. Разница между съёмом показаний порой составляет до полумесяца, и в результате плата за две недели в платёжке включается в строку «ОДН». Для того чтобы решить эту проблему, необходимо, как сообщает портал органов власти Ярославской области, чтобы съём и передача показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета осуществлялись одновременно – с 23-го по 25-е число каждого месяца. Съём показаний общедомо-

вых приборов учета должны производить сотрудники УК при участии представителей совета дома. С финансовой точки зрения это довольно-таки затратное мероприятие, поэтому необходимо начать внедрение автоматизированной передачи данных приборов учёта. Кроме этого, для снижения платы за ОДН правительство Ярославской области возложило на ОАО «ЯСК» обязанность информировать органы местного самоуправления о случаях превышения потребления электроэнергии над нормативными в конкретных многоквартирных домах для последующей балансировки этих МКД с целью выявления и устранения причин таких превышений.

ЦИТАТА МЕСЯЦА

400 НОВОСТРОЕК ЗА 11 ЛЕТ

НАТАЛЬЯ ШАПОШНИКОВА,

заместитель губернатора Ярославской области

РУССКИЙ ПОРЯДОК ДЛЯ КРЫМСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Минстрой РФ упорядочит работу крымских застройщиков. Ведомство в ближайшее время проведет по этому вопросу консультации с местными властями. Как сообщает РБК, на полуострове начинают действовать и жилищные госпрограммы. Например, уже объявлено, что только по госпрограмме «Жильё для российской семьи» в Крыму и Севастополе должны построить около 300 тыс. кв. м жилья. По словам главы Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, Крым и Севастополь выразили желание участвовать в программе и сейчас ведут переговоры с застройщиками. Местные власти в Севастополе уже сообщили, что планируют построить в рамках программы более 300 тыс. кв. м жилья. Также в Крыму в июне начали работу территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). В новых региональных управлениях Росреестра на первоначальном этапе будет осуществляться постановка на кадастровый учёт и регистрация прав собственности на квартиры и новостройки. Регистрация сделок с земельными участками вре-

«Наш регион планирует войти в государственную программу «Жильё для российской семьи». Программа предусматривает строительство 25 млн. кв. м жилья экономкласса по цене не более 30 тыс. за кв. м, при условии частичной компенсации государством застройщику затрат на создание инженерной инфраструктуры в новых жилых районах. В настоящее время Ярославская область подала заявку на включение нашего региона в число 36 субъектов федерации, где будет реализована данная программа. Наиболее перспективными для такой застройки являются Ярославль и Ярославский район, Рыбинск и Рыбинский район. Пилотным проектом выступает строительство жилого района «Преображенский» в границах населённого пункта Ченцы, есть у нас и другие проекты для включения в программу». менно осуществляться не будет до принятия соответствующих федеральных и региональных законов. Напомним, что жители Крыма не могли оформлять сделки с недвижимостью с 8 марта этого года, когда все госреестры полуострова были заблокированы Министерством юстиции Украины. Кроме того, накануне в Республике Крым и городе Севастополе были открыты филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которые будут осуществлять весь комплекс необходимых действий по выдаче технических планов зданий.

Новая Схема территориального планирования региона, разработанная на перспективу до 2025 г., была представлена на заседании рабочей группы Градостроительного совета Ярославской области 23 мая. Как рассказал собравшимся заместитель руководителя сектора регионального планирования СанктПетербургского НПИ «ЭНКО» Алексей Косарев, в настоящее время происходит согласование представленного ярославцам масштабного картографического и описательного контента, отображённого на специально созданном портале. Благодаря огромной проделанной совместной работе Ярославская область получает самую актуальную информацию о наиболее перспективных направлениях её развития на ближайшие 11 лет, опорный материал и базу для определения плана действий на более краткосрочные периоды времени. В частности, представлены оптимальные схемы развития дорожной сети, автомобильного, водного и железнодорожного транспорта, энергосетей, обоснована необходимость строительства 9 автовокзалов, реконструкции 18 объектов здравоохранения, строительства депозитария для хранения музейных ценностей – всего актуализированная схема предусматривает возведение более 400 объектов регионального значения. Важнейший аспект представленной Схемы – определение границ Ярославской агломерации и земельных участков – площадок для строительства нового жилья с инфраструктурой, то есть для комплексного освоения территорий. Благодаря новой Схеме территориального планирования, а также развитию и доступности профильной информации о территориях Ярославской области в электронной форме на создающемся областном геопортале потенциал региона будет представлен в электронном виде максимально полно уже осенью 2014 г.

ИП СОРОКИН И.В.

СК

АЧ АЙ в ПРИ Ap Л pS ОЖ tor ЕН e

ИЕ

VIP-Консалтинг ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ЯРОСЛАВЛЕ +7(4852) 72-63-65 www.vip-76.ru

8

ИТОГИ

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ДОБАВЯТ ДЕНЕГ, УСИЛЯТ КОНТРОЛЬ

Правительство России приняло решение увеличить долю федеральных средств для регионов, где граждане ждут переселения. Софинансирование программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда со стороны региональных бюджетов отныне не будет превышать 50%. «Ранее софинансирование со стороны субъектов РФ в среднем по стране составляло 62%. Теперь этот показатель не будет превышать 50% и составит от 30 до 50%», – заявил глава Минстроя. По словам Михаила Меня,

Фонду содействия реформированию ЖКХ уже выделены дополнительные средства из федерального бюджета в размере 34,6 млрд рублей. Что касается Ярославской области,

3

ДОРОЖНЫЙ ДЕМПИНГ Ярославль рискует подтвердить свой статус города без дорог. Как сообщают «Ярновости», велика вероятность, что ремонтировать многочисленные ямы на улицах областного центра в ближайшее полугодие будет практически не на что. Компании, желающие получить муниципальный контракт на эти работы, опустили его стоимость на 45% – с 60 млн до 33,5 млн рублей. Таковы результаты аукциона на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по текущему содержанию улично-дорожной сети г. Ярославля на второе полугодие 2014 года. Заместитель мэра Ярославля, директор ДГХ мэрии города Николай Степанов также считает, что в данных условиях работы по ямочному ремонту дорог для компаниипобедителя будут убыточными. «Видимо, подрядчики бились не за то, чтобы заработать какую-то прибыль и выполнить работы качественно, а за то, чтобы выбить друг

ЦИФРА МЕСЯЦА

тыс. руб.

в среднем тратит турист за три дня в Ярославле. Такие данные привел Городской телеканал. Согласно данным рейтинга, составленного российским сервисом онлайн-бронирования отелей Oktogo.ru, Ярославль вошёл в десятку самых популярных российских городов у отечественных туристов. Рейтинг основан на количестве забронированных мест в гостиницах. В топ-10 самых популярных туристических направлений для путешествий по России помимо Ярославля вошли также Сочи, Анапа, Казань, Севастополь, Великий Новгород, Ейск, Геленджик, Ялта и Подмосковье. друга с данного аукциона, – прокомментировал произошедшее Николай Степанов. – Мы будем тщательно контролировать исполнение условий контракта, и если увидим, что в июле-августе работы не будут выполняться должным образом, примем соответствующие меры. В контракт внесён пункт о том, что мэрия имеет право расторгнуть договор с подрядчиком». Изменить ситуацию в настоящий момент мэрия вряд ли сможет – аукцион состоялся, цена заявлена, подрядчики позиций не сдают.

то, согласно новым расчётам, общий лимит федеральных средств на переселение вплоть до 2017 г. составит 1 767 045 тыс. рублей. При этом в 2014 г. наш регион может рассчитывать на получение 565 536 тыс. рублей, в 2015 г. – на 545 469 тыс. рублей, в 2016 г. – на 506 932 тыс. рублей и в 2017 г. – на 149 108 тыс. рублей из федерального бюджета. Однако снижение финансовой нагрузки на областной бюджет обернётся для Ярославской области, наравне с другими регионами РФ, усилением контроля темпов реализации программы, а также контроля качества новых домов, строящихся на бюджетные деньги.

РАСКРЫЛИ КАРТЫ И ДОГОВОРИЛИСЬ Visa и MasterCard предварительно договорились с российскими властями об условиях работы в России. Эти компании в любом случае остаются в нашей стране. Как сообщает «РГ», компании будут выполнять все требования законодательства и создадут через год-два чисто российский продукт для гарантий бесперебойности платежей россиян. Переговоры с руководителями Visa и MasterCard провели на полях Санкт-Петербургского международного экономического форума первый вице-премьер Игорь Шувалов и министр финансов России Антон Силуанов. Все условия работы международных платёжных систем в России пока не разглашаются. Но в разговоре с журналистами Антон Силуанов частично раскрыл карты. По его словам, Visa и MasterCard согласились выполнять требования недавно принятых поправок в закон о национальной платёжной системе и создадут в России собственные подразделения. «Будет перенесена к нам вся материально-техническая основа для запуска расчётной системы, создан российский продукт, который обеспечит все необходимые расчёты по российскому законодательству. Для этого потребуется время – от года до двух. До этого они готовы работать с российскими расчётными системами», – рассказал министр финансов.

10

ИТОГИ

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

МИЛЛИОНЫ РАЗДЕЛИЛИ НА ТРОИХ Департамент территориального развития Ярославской области подвёл итоги работы по оценке эффективности органов местного самоуправления. В состав экспертной комиссии вошли представители органов исполнительной власти региона, Ярославльстата и Совета муниципальных образований региона. Согласно заключению комиссии, первое место по комплексной эффективности занял Первомайский район, второе – город Переславль, и третье – Ярославский район. Между тройкой лидеров в качестве поощрения были распределены средства гранта размером 20 млн рублей из областного бюджета, которые могут рас-

ходоваться на развитие сферы образования, культуры, ЖКХ, дорожного хозяйства. Среди аутсайдеров оказались Даниловский, Большесельский и Переславский районы. В прошлом году работа местной власти оценивалась по 15 показателям, таким как доля налоговых и неналоговых доходов бюджета,

ЦИФРА МЕСЯЦА

30

«ОБОРОНСЕРВИС» РАСФОРМИРУЮТ? Министр обороны РФ Сергей Шойгу решил реорганизовать подконтрольный его ведомству холдинг «Оборонсервис» и частично отказаться от услуг гражданских компаний, обеспечивающих жизнедеятельность воинских частей и учреждений. Как сообщает «РГ», к такому решению армейское начальство подтолкнула не только скандальная известность военного ОАО. С мошенническими схемами его бывших руководителей, заработавших миллионы рублей на поставках в Вооружённые силы электроэнергии и тепла, ремонте вооружения и техники, до сих пор разбираются прокуроры и следователи. Серьёзных проблем Минобороны также добавила низкая эффективность деятельности холдинга. Вместо того чтобы снять с командиров хозяйственные и ремонтные

млрд. руб.

внесли будущие российские пенсионеры на свои счета по программе софинансирования пенсий, начиная с 2008 года. Как сообщает «РГ», прием заявлений на вступление в программу Пенсионный фонд России прекратил в октябре прошлого года. Но когда законопроект о продлении программы софинансирования пенсий будет принят, зелёный свет зажгут вновь. Правда, только до конца нынешнего года. В то же время сам процесс удвоенного накопления для участников продолжится, ведь по закону государство софинансирует личные взносы в течение 10 лет.

нагрузки, его чиновники повесили на министерство огромные долги. «Общая внешняя и внутренняя кредиторская задолженность предприятий «Оборонсервиса» составляет десятки миллиардов рублей, в том числе задолженность перед контрагентами – 97,6 млрд рублей, а задолженность по зарплате – 1,4 млрд рублей, – сообщил Сергей Шойгу. – Накопленный убыток предприятиями сферы ЖКХ превышает 40 млрд рублей».

удовлетворённость населения органами местного самоуправления и т. д. «В этом году при оценке эффективности органов МСУ мы добавили 5 новых показателей, – сообщил директор регио­ нального департамента территориального развития Юрий Бойко. – Это протяжённость автомобильных дорог, не отвечающих нормативным требованиям, объём незавершенного строительства, осуществляемого за счёт областного и местного бюджетов, доля муниципальных учреждений культуры, здания которых находятся в аварийном состоянии и требуют капитального ремонта, количество населения, систематически занимающегося физкультурой и спортом, а также доля детей, получающих дополнительное образование».

НЕМЦОВ ТРЕБУЕТ УВОЛИТЬ СЕНИНА Заместитель губернатора Ярославской области Александр Сенин, по мнению депутата Ярославской областной думы Бориса Немцова, нарушает законы «О преодолении коррупции», «О госзакупках» и «О госслужбе». Об этом Борис Немцов сообщил в открытом письме губернатору Ярославской области Сергею Ястребову с требованием уволить замглавы региона. Супруга замгубернатора Ирина Сенина, как следует из письма Немцова, является учредителем фирмы «Яртек Медикал», которая постоянно выигрывает тендеры, организованные департаментом здравоохранения и фармации. «Согласно 31 статье закона «О госзакупках» родственники чиновников и их компании не имеют права участвовать в тендерах и конкурсах. Ирина Сенина с начала года выполнила аж 150 контрактов по заказу области на сумму 55 млн рублей. А прокуратура делает вид, что нарушений нет», – сообщил Немцов. Напомним, что, согласно ответу Ярославской областной прокуратуры, нарушений антикоррупционного законодательства в связи с заключением госконтрактов с компанией «Яртек Медикал» не выявлено, хотя мониторинг данной сферы как потенциально коррупционной осуществляется надзорными органами постоянно.

ИТОГИ

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Ярославский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» рассматривает кандидатуры на вакансию

Клиентский менеджер Обязанности: • Мы приглашаем активных, инициативных людей, нацеленных на результат! Вы можете оставить своё резюме по адресу: slevashova@yaros.rosbank.ru или позвонить по телефону: 67-17-00, добавочный 62260

• • •

Требования к кандидатам: высшее/ незаконченное высшее образование; ведение работы приветствуется опыт работы в сфепо привлечению физических лиц ре продаж и работы с клиентами; на обслуживание в банк владение ПК на уровне уверенного пользователя пакета MS Office. продажи всего спектра банковских продуктов Условия: работа по кредитованию физических лиц в отделениях одного консультирование клиентов из ведущих российских банков, запо всем банковским продуктам работная плата 18000 руб. + премия за оформленные кредиты; бесплатоформление кредитной ное профессиональное обучение, документации перспективы карьерного роста.

Ярославский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» рассматривает кандидатуры на вакансии

Тренер по продуктовому обучению, бизнес-тренер Мы приглашаем активных, инициативных людей, нацеленных на результат! Вы можете оставить своё резюме по адресу: slevashova@yaros.rosbank.ru или позвонить по телефону: 67-17-00, добавочный 62260

Обязанности: • организация и контроль обучения сотрудников филиала • проведение качественного обучения в соответствии со стандартами банка • оценка и анализ результатов проведённого обучения • посттренинговое сопровождение работы сотрудников

Требования к кандидатам: высшее/незаконченное высшее образование; хорошие коммуникационные навыки; умение работать с аудиторией; хорошие презентационные навыки. Условия: заработная плата по результатам собеседования, профессиональный и финансовый рост, обучение, работа в структуре международной финансовой группы Société Générale.

11

12

ИТОГИ Недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Та, что ждёт вас КОГДА ЖЕЛАНИЯ СОВПАДАЮТ С ВОЗМОЖНОСТЯМИ, ТО НУЖНО СЕБЕ ЕЁ ПОЗВОЛИТЬ! ОНА – ПРЕКРАСНАЯ, ДОЛГОЖДАННАЯ, А ГЛАВНОЕ – УДОБНАЯ, ЭКОНОМИЧНАЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ, ГОТОВАЯ СТАТЬ ТАКОЙ, КАКОЙ ЕЁ ХОТЯТ ВИДЕТЬ. И ЭТО ВСЁ О НЕЙ, ТОЙ САМОЙ, КОТОРАЯ ЖДЁТ ВАС!

В ЖСК «Маяковский» дом на 28 просторных квартир с уни-

кальной для Ярославля архитектурой по мотивам швейцарского шале возводится методом каркасно-монолитного домостроения с облицовкой наружных стен силикатным кирпичом. Панорамное остекление с использованием современных технологий энергосбережения и теплоизоляции в наших широтах создаёт комфортный микроклимат внутри жилища круглый год – и холодной зимой, и жарким летом. Энергоэффективные инженерные решения, позволяющие будущим жильцам заметно экономить на коммунальных платежах, продолжены в устройстве системы отопления. В каждой квартире оборудуется индивидуальный газовый котёл. Удобная, продуманная планировка мансардного этажа позволяет разместить там несколько квартир с балконами. Всего в

новом доме предлагаются 13 однокомнатных квартир площадью от 44 до 53,4 кв. м, 11 двухкомнатных площадью от 71 до 90,6 кв. м и 4 просторные трёхкомнатные – от 124,9 до 141,6 кв. м. Квартиры будут выполнены без отделки либо с отделкой – по желанию будущих владельцев. Рядом с домом предусмотрены удобные парковочные места, благоустройство территории, детская площадка, места отдыха. Важно и окружение: вашими соседями станут люди сходного жизненного уровня и менталитета. Дом будет построен уже в первом квартале 2015 г. В настоящее время застройщик – ООО «Конструктив» – предлагает вступить в ЖСК «Маяковский». ОНА ЖДЁТ ВАС УЖЕ СЕГОДНЯ – ТА САМАЯ, О КОТОРОЙ ВЫ МЕЧТАЕТЕ!

ЖСК «Маяковский»

По вопросам вступления в жилищно-­ строительный кооператив звоните по тел.: (4852) 370-307. г. Ярославль, ул. Слепнёва, д. 37

ООО «КОНСТРУКТИВ»

Новые однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры расположены в ЖСК «Маяковский» на границе Заволжского района Ярославля, близ коттеджного посёлка «Маяковский», улиц Маяковского и Сахарова. Здесь для будущих жильцов оптимально объединены преимущества загородной жизни (сосновый бор, чистый воздух, озеро) и городской инфраструктуры (общественный транспорт, магазины, ТЦ «Глобус», детские сады). Динамично развивающийся, растущий район Ярославля уже сегодня имеет особую энергетику, позволяющую новосёлам дышать полной грудью, ежедневно чувствовать прилив сил и строить свою жизнь в соответствии с самыми смелыми планами.

14

ИТОГИ

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

В Ярославле впервые наградили победителей Национальной предпринимательской

премии «Бизнес-Успех»

22 МАЯ В ЯРОСЛАВЛЕ В КОНЦЕРТНО-ЗРЕЛИЩНОМ ЦЕНТРЕ «МИЛЛЕНИУМ» ПОДВЕЛИ ИТОГИ ФОРУМА ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ «ТЕРРИТОРИЯ БИЗНЕСА – ТЕРРИТОРИЯ ЖИЗНИ», А ТАКЖЕ НАЦИОНАЛЬНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ПРЕМИИ «БИЗНЕС-УСПЕХ»

Одна из целей форума – развитие горизонтальных связей между муниципалитетами: обмен опытом и трансляция успешных практик развития предпринимательства. Для глав муниципалитетов, предпринимателей в рамках форума состоялась сессия «Территория бизнеса – территория жизни», направленная на живое обсуждение актуальных проблем предпринимательства и инструментов для его развития в регионе. В рамках

сессии был проведён конкурс для муниципальных образований. Переславский муниципальный район стал победителем в номинации «Лучшая муниципальная практика поддержки предпринимательства». В качестве награды за активную деятельность муниципалитета в области развития малого и среднего бизнеса Дмитрий Секретарёв, заместитель губернатора Ярославской области, вручил руководителю МУ «Информационно-

консультационный центр по поддержке предпринимательства» Татьяне Петриной символ конкурса «Золотой домкрат». В середине дня прошли бизнеспитчинги предпринимателей в рамках Национальной предпринимательской премии «Бизнес-Успех». Были выявлены победители в нескольких номинациях. Подробнее читать здесь: http://www.opora-forum.ru/yaroslavl// about/news/detail.php?ID=105165

75-77-11, 94-74-34 Ярославль, ул. Республиканская, д. 3, корп. 2, оф. 206

16

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ТЕКСТ: CВЕТЛАНА ПАРСЕГОВА

Малоэтажка в тренде НА ДАННЫЙ МОМЕНТ СТАЛО ОЧЕВИДНЫМ ИЗМЕНЕНИЕ ТРЕНДА РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ: ОТ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И УКРУПНЁННОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ТИПА К МАЛОЭТАЖНОМУ ЖИЛЬЮ. ВЛАСТИ СЧИТАЮТ ­РАЗУМНЫМ СТИМУЛИРОВАТЬ И ПОДДЕРЖИВАТЬ ТАКОЙ ТРЕНД. «ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД» ПРИГЛАШАЕТ ЗА КРУГЛЫЙ СТОЛ ИНВЕСТОРОВ И ЧИНОВНИКОВ ОБСУДИТЬ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

УЧАСТНИКИ ОБСУЖДЕНИЯ: • Светлана Жилкина,

директор Департамента строительства Ярославской области

• Вера Громова,

генеральный директор ООО «АН «Эталон Эстейт», член президиума, руководитель комитета по бюджету НП «Межрегиональная гильдия риелторов»

• Павел Гребенщиков,

генеральный директор ООО «Архитектон»

• Рашид Зарипов,

директор агентства недвижимости «Терра»

• Антон Хакимулин,

директор ООО «Командор»

• Анна Сыргучёва,

начальник ОИК ОО «Гостиный двор» в г. Ярославле филиала № 3652 Банка ВТБ24 (ЗАО)

КОГДА ИНТЕРЕСЫ СОВПАДАЮТ

О

том, что малоэтажное строительство – самое верное средство для решения жилищной проблемы, мы не раз слышали из уст государственных руководителей самого высокого ранга. И если Белгородская область, например, решает эту проблему путём создания максимально выгодных для граждан условий для индивидуального малоэтажного строительства, то в нашем регионе во многом из-за специфических природных и экономических особенностей преференции получают застройщики малоэтажных жилых комплексов, где основной единицей застройки становятся многоквартирные дома. Светлана ЖИЛКИНА: – В настоящее время в Ярославской области малоэтажное строительство активно развивается в формате комплексного освоения территорий. Это именно многоквартирные малоэтажные дома, которые в оптимальные сроки позволяют решить сразу несколько важных проблем, связанных с выполнением Указа № 600 Президента РФ об обеспечении граждан доступным и комфортным жильём. В частности, это проблема расселения ветхого и аварийного жилья. Малоэтажные дома с возможностью размещения на первых этажах помещений коммерческого и социального назначения формируют действительно комфортную жилую среду. Современные экономичные технологии и материалы позволяют возводить ма-

17

лоэтажное здание под ключ с гораздо меньшими финансовыми и временными затратами, чем того требует многоэтажный дом. Соответственно, итоговая стоимость квадратного метра в малоэтажной многоквартирной жилой новостройке получается меньше, чем в многоэтажной. Хороший пример снижения итоговой стоимости нового малоэтажного жилья методами государственной поддержки – участие нашего региона в государственной программе «Жильё для российской семьи». В настоящее время Ярославская область подала заявку на включение региона в число 36 субъектов федерации, где будет реализована данная программа. Она преду­ сматривает строительство 25 млн кв. м жилья экономкласса по цене не более 30 тыс. руб. за кв. м при условии частичной компенсации государством застройщику затрат на создание инженерной инфраструктуры в новых жилых районах. Если Правительство РФ примет решение о включении нашего региона в число 36 субъектов федерации для реализации программы, правительством области будет проведён отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в соответствии с установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 критериями и требованиями. Порядок отбора будет подготовлен в срок до 15 июля 2014 года. Комплексное освоение территорий подразумевает не только масштабное строительство преимущественно малоэтажного жилья экономкласса, но и параллельное возведение объектов инфраструктуры, то есть дорог, детских садов, школ и т. д. Напомню, что в нашем регионе сегодня реализуется целый ряд таких проектов: ЖК «Преображенский», «Зелёный бор», «Зелёный квартал», проект «Норские резиденции» в Ярославле. В Рыбинском муниципальном районе – «Ярославское взморье» в с. Коприно. На уровне департамента и правительства области оказывается активная поддержка застройщикам, реализующим проекты комплексного освоения территорий. Это, в первую очередь, решение наиболее сложных текущих вопросов реализации проектов: подготовка градостроительной и проектной документации, совместные решения по объектам инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры. Есть и прямая материальная поддержка, а

18

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

именно субсидирование затрат застройщиков по выплате кредитов на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой для жилищного строительства; предоставление субсидий из областного бюджета местным бюджетам на финансирование обеспечения автомобильными дорогами и софинансирование расходов на строительство объектов социальной инфраструктуры из областного бюджета. Проектировщики также согласны с тем, что малоэтажное строительство, особенно строительство многоквартирных домов, более экономично и занимает меньше времени, чем возведение многоэтажного дома.

В настоящее время в ­Ярославской области ­малоэтажное строительство активно развивается в формате комплексного освоения территорий

Павел ГРЕБЕНЩИКОВ: – Малоэтажная жилая застройка – это невероятно перспективная для нашей страны отрасль, и тем интересней, что она остаётся пока мало освоенной застройщиками и профессионалами. Преимуществ у малоэтажки очень много. Если говорить об индивидуальной жилой застройке – это, безусловно, отсутствие соседей, свобода в формировании индивидуального жизненного пространства своего дома, дополнительный бонус в виде личного земельного участка и зачастую чистый воздух, в той или иной степени удалённость от города. Варианты блокированных или многоквартирных малоэтажных домов так или иначе тоже обладают этими преимуществами, за исключением, конечно, соседей. Но появляется возможность более интересной цены по сравнению с коттеджем. В то же время, если сравнивать с высотными домами, есть преимущество меньшей плотности застройки (следовательно, и лучшей ситуации с парковками). Часто можно встретить и более низкие цены по сравнению с многоэтажками. Сегодня строятся целые 3-этажные микрорайоны на окраинах города или в ближайшем пригороде. Малоэтажная многоквартирная застройка очень интересна инвесторам и строительным организациям. Она не требует прохождения экспертизы, получить разрешение на строительство гораздо проще. По конструктивным особенностям она также заметно проще – менее затратно возведение фундаментов, нет лифтов, большая свобода выбора материала несущих стен, проще инженерные коммуникации, меньше требуется сложной строительной техники и многое другое. Построить 3-этажный многоквартирный жи-

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

лой дом и реализовать в нём квартиры можно намного быстрее, а от этого – лучшая оборачиваемость денежных средств. ДЛЯ ВСЕХ И ДЛЯ КАЖДОГО

К

акова структура предложения в сегменте «малоэтажки» на рынке Ярославля и Ярославской области? Ситуация сегодня такова, что мы имеем на выбор самые разные виды малоэтажных домов – как индивидуальных, так и многоквартирных. Вера ГРОМОВА: – Структура предложения мало­ этажки очень разнородна и во многом ­обусловлена тем, что по сути своей это разнородный сегмент рынка ­жилья, можно сказать, «собирательный образ», включающий в себя ­довольно разные объекты. К малоэтажному жилью относятся: • индивидуальное жильё, в основном коттеджи; • массовое жильё, в структуре которого представлены разные группы: таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома. Очевидно, что эти группы малоэтажного жилья имеют значительные отличия, объекты из разных групп ориентированы на разные группы покупателей. Так, например, малоэтажные многоквартирные дома в основном можно отнести к малоэтажке экономкласса. Другой подход к группировке объектов малоэтажного строительства – по месту расположения, то есть в черте города или в пригороде (за городом). Говоря о структуре малоэтажки и особенно – о статистических данных разных экспертов по структуре предложения в этом сегменте, нельзя не сказать о проблеме сопоставимости данных, учтённых «при подсчёте объектов». Всем понятно, что малоэтажка – это жильё с малым количеством этажей, но какое их количество является границей отнесения к малоэтажке, как видно, эксперты решают сами. Одни эксперты считают малоэтажными дома не выше 3-х этажей, ведь Градостроительный Кодекс РФ устанавливает именно для домов с такой этажностью специальные льготные требования к проектной документации и порядку её согласования. Другие эксперты к малоэтажным относят дома до 5-ти этажей. Наконец, некоторые эксперты малоэтажкой считают и дома, не превышающие 8 этажей,

если по другим существенным характеристикам они соответствуют принятым параметрам малоэтажного строительства. Именно поэтому приводить статистику по сегменту «малоэтажки» довольно сложно, так как оценки экспертов как доли малоэтажного жилья, так и доли отдельных групп «мало­ этажки» в сегменте расходятся. Эксперты приводят данные, что за последние 20 лет число малоэтажных домов в РФ выросло в 7 раз, и сейчас на долю малоэтажки приходится чуть более половины всего объёма жилищного строительства в стране. На долю пригородных малоэтажек в области, по мнению экспертов, приходится 25– 30% строящегося жилья. Официальные статистические данные по нашему региону были приведены 15 мая заместителем губернатора Ярославской области Натальей Шапошниковой, которая отметила увеличение в 2013 году доли малоэтажного жилья на 16%, а прирост доли жилья экономкласса – на 6%. В

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

структуре введённых в 2013 году жилых домов в области малоэтажные составили 271,874 тыс. кв. м (56% от общего объёма); жильё экономкласса – 242,581 тыс. кв. м (50% от общего объёма). Таким образом, заявленный достигнутый уровень доли малоэтажки в области (56%) можно считать высоким, учитывая установленный Правительством РФ и закреплённый в различных региональных программах ориентир: к 2015 году доля малоэтажного строительства от всего возводимого в стране жилья должна составлять не менее 60%. Возвращаясь к вопросу структуры «малоэтажки», можно отметить и ещё один подход к группировке объектов в этом сегменте: деление на организованную и неорганизованную застройку малоэтажным жильём. Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева сообщила, что организованная малоэтажная

19

Малоэтажная жилая застройка – это невероятно перспективная для нашей страны отрасль, и тем интересней, что она остаётся пока мало освоенной застройщиками и профессионалами

ООО «КРЕАДО»

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

20

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

застройка по итогам 2013 года составила в РФ не более 10% от общего объема малоэтажной застройки, пояснив, что под организованной застройкой она подразумевает строительство по комплексному плану с пониманием перспективы развития транспортной, социальной и культурной инфраструктуры, создания комфортной и современной среды проживания. ИНФРАСТРУКТУРА – ДЕЛО ВРЕМЕНИ?

О

днако опытные игроки рынка недвижимости Ярославской области настроены не столь оптимистично. И главный камень преткновения в данном случае – инфраструктура, точнее, её скудость либо практически полное отсутствие в строящихся малоэтажных районах. Но, может быть, это всего лишь дело времени? Рашид ЗАРИПОВ: – Малоэтажное строительство – это Европа, а мы туда очень стремимся! Но, в отличие от европейских городов с развитой инфраструктурой, идеальными дорогами, продуманными транспортными развязками, у нас всё ровно наоборот. Мы идём своим путём! Наши малоэтажные кварталы располагаются на окраинах города. Это огромный массив за «Глобусом», куда можно добраться только на внедорожнике, массив на Тутаевском шоссе – тоже, знаете ли, не ближний свет, массив в Щедрино в «экологически чистом» районе поблизости от НПЗ! Так что мечта, наверное, ею и останется. Город не спешит тратить деньги на инфраструктуру, дороги, детсады и т. д. Поэтому, проживая в таких малоэтажных жилых массивах, чувствуешь оторванность от жизни, от прелести цивилизации. Я очень скептически отношусь к успешности подобных проектов в Ярославле. И при всём том уважаю мужество застройщиков, осуществляющих эти проекты, очень рискованные экономически, на мой субъективный взгляд! Павел ГРЕБЕНЩИКОВ: – Конечно, есть и свои отрицательные моменты в малоэтажном строительстве. Они, в основном, связаны с неполной развитостью или полным отсутствием транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Эти факторы – как ложка дёгтя в отрасли малоэтажного жилищного строительства. Привлекательность коттеджа или квартиры в 3-этажке в разы пада-

ет, когда покупатель понимает, что до дома можно доехать только на джипе и отапливаться всю зиму придётся электрокотлом. А говорить о детском саде, поликлинике или школе порой вообще не приходится. Сами застройщики зачастую пренебрегают этими факторами, преследуя лишь сиюминутную прибыль. Очень многие строители коттеджных посёлков, например, при продаже участков под индивидуальные дома обещают все сети, дороги, детские площадки и т. п. Единицы из них доводят все обещания до результата. В основной массе наши застройщики ограничиваются столбами с электричеством и гравийными дорогами. А каждый из подобных ДНП создаёт общественное мнение, у потребителя возникает устойчивое недоверие. КАЧЕСТВО И КОЛИЧЕСТВО

В

ажно понимать, что сравнительная простота и скорость возведения малоэтажных жилых домов не отменяют ещё одной важной проблемы – качества строительства, как индивидуального, так и многоквартирного. Даже самый дорогостоящий дом в престижном коттеджном посёлке – ещё не гарантия того, что все строительные операции в нём выполнены по ГОСТам и СНиПу.

Доступная малоэтажка сегодня составляет конкуренцию традиционному домостроению, однако успешными оказываются проекты, сочетающие лучшие характеристики городского и загородного (пригородного) жилья: экология и транспортная доступность, небольшие метражи квартир с большими общественными площадями, невысокая цена с удачным расположением и т. д.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

Павел ГРЕБЕНЩИКОВ: – Есть и ещё одна серьезная проблема, в основном, конечно, в коттеджном строительстве – всеобщий самострой. Причин несколько: это и недоверие застройщикам, и желание экономии, и неразвитость рынка строительных услуг. Есть даже поговорка, распространённая среди строителей-любителей: «Если первый дом, то на продажу». Все ошибки и недочёты остаются на совести частника-экспериментатора, который как раз строил первый раз (или даже уже и не первый), и с радостью продаст вам своё творение. В таких случаях можно положиться на народную мудрость: «Меньше знаешь – крепче спишь». И конечно же – эстетика… Здесь вообще полный хаос. Ведь на наши ярославские улицы и районы с массовой индивидуальной застройкой, такие как Суздалка, Творогово, Вишняки, без слёз не взглянешь. Такой ужас некоторые строят! И всё по закону. Без нарушения процента застройки и общей высоты здания. А дальше? Какой город мы формируем? Как застраиваются главные и перспективные направления Ярославля? До этого, к сожалению, нет никому дела. Здесь мы имеем дело с отсутствием подробных градостроительных регламентов. Конечно, некоторые ограничения застройки по каждому из районов прописаны, но они общие и не конкретные. По особым охраняемым территориям (зоны ЮНЕСКО) прописаны даже ширина фасадов и высотность здания – и это всё. Жизненно необходима в таких случаях конкретика, вплоть до описания высоты и цвета забора. Подобными проблемами страдают и частные посёлки, в которых не разработано общего архитектурного паспорта застройки. Но есть надежда, что пройдёт время, и мы будем наблюдать приятную картину: когда садишься в чистенький пригородный автобус, который ходит с 8:00 до 23:00 каждые 30 минут, по хорошей дороге приезжаешь в свой тихий, зелёный, с невысокими домами микрорайон или посёлок, выходишь на остановке и идёшь домой по роскошной тенистой аллее мимо детского сада, школы и стадиона, проходишь красивую улицу с аккуратными соседскими домиками и зелёными изгородями домовладений и приходишь в свой уютный дом.

21

Столь радостная перспектива – насколько она реальна? Во всяком случае, инвесторы, застройщики обещают воплотить в жизнь свои планы по комплексному освоению территорий, застройке современных коттеджных посёлков, районов таунхаусов с инфраструктурой уже в ближайшие несколько лет. Антон ХАКИМУЛИН: – Малоэтажное строительство – не только ускорение всех этапов возведения здания, начиная от согласования документации и заканчивая непосредственно стройкой. Это, по сути, совсем иная философия жизни, которая начинается на пороге своего дома, а не на общей лестничной клетке с типовыми квартирами-секциями. Сегодня выросло поколение людей, которым надоело жить в домах-муравейниках, мы стремимся к разумному индивидуализму, когда живёшь в своём доме и при этом сохраняешь доброжелательные отношения с соседями – такими же домовладельцами. И застройщики всё чаще рассматривают малоэтажное строительство как одно из наиболее перспективных направлений для решения проблемы насыщения рынка доступным и комфортным жильём. Потому один из наших проектов сейчас – строительство нового посёлка таунхаусов «Амстердам» на границе Заволжского района Ярославля, полностью обеспеченного всеми городскими коммуникациями, на участке площадью 3,5 га. Именно благодаря преимуществам малоэтажного домостроения мы предлагаем самую привлекательную стоимость – от 30 тыс. руб. за кв. м при высоком качестве готового жилья и прилегающей инфраструктуры. ­Помимо таунхаусов, где каждое домов­ ладение имеет отдельный вход, в нашем «Амстердаме» предусмотрено строительство ресторана и спортивной базы. ДЛЯ КОГО ВСЁ ЭТО?

П

равительственная идея массового комплексного малоэтажного строительства экономкласса с готовым недорогим жильём в итоге – прежде всего, способ обеспечить жильём граждан России с не самыми высокими доходами, помочь им решить жилищную проблему, в том числе с привлечением льготных ипотечных кредитов по стандартам АИЖК, государственного субсидирования таких кредитов. Наиболее перспективен для ярославцев в этом ­случае, как уже не раз писал

22

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

Существенным преимуществом малоэтажного жилья в пригороде (за городом) может являться и экологически благоприятная обстановка, а также, например, близость реки, леса

«­ Губернский город», жилой район «Преображенский» в Ченцах. Индивидуальное малоэтажное жильё – уже иной сегмент, рассчитанный на другие категории населения. Сегодня в загородном доме может позволить себе жить круглый год только человек с высоким достатком. В единичных загородных коттеджах у нас в области живут сейчас состоятельные энтузиасты, готовые ради свежего воздуха, собственной земли и красивого пейзажа за окном ездить каждый день на работу в Ярославль, возить детей в школу, своими силами расчищать дорогу от снега, бурить артезианские скважины, оплачивать газ и дрова и т. д., и т. п. Вера ГРОМОВА: – Эксперты отмечают более высокий спрос на квартиры в малоэтажных комплексах, то есть на малоэтажку экономкласса, чем на таунхаусы или коттеджи, и прогнозируют сохранение этой тенденции. Интерес у покупате-

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

лей вызывают и проекты квартальной застройки. Отмечают эксперты и снижение популярности коттеджей как среди покупателей, так и среди строительных компаний. Кто интересуется малоэтажкой? Тут опять же надо учесть разные группы этой малоэтажки. Так, квартиры в малоэтажных новостройках пользуются большим спросом прежде всего у семей с детьми, пенсионеров и приезжих. Поскольку сегмент «малоэтажки» представлен разными группами объектов (коттеджи, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома), имеющими разные характеристики, потребительские свойства, находящимися в разных ценовых диапазонах и ориентированными на разные группы покупателей, то и оценка привлекательности малоэтажки зависит от ожиданий и возможностей этих отдельных целевых групп покупателей. Если говорить о малоэтажке, расположенной в пригороде или за горо-

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

дом, то на первый план в списке преимуществ выходит сочетание плюсов загородного жилья и комфорта городского. Малоэтажное жильё и таунхаусы по степени комфорта значительно ближе к городским квартирам, чем коттеджи при условии наличия в указанных жилых комплексах необходимой для комфортной жизни инфраструктуры, как инженерной, так и социальной (начиная от детских садов, школ, магазинов, заканчивая кинотеатрами, спортивными сооружениями и т. д.). Существенным преимуществом малоэтажного жилья в пригороде (за городом) может являться и экологически благоприятная обстановка, а также, например, близость реки, леса. Малоэтажное жильё экономкласса, к которому можно отнести малоэтажные многоквартирные дома, практически является альтернативой доступному жилью в городской среде. По мнению экспертов, категория покупателей такого жилья – это «социально

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

активные россияне» в возрасте 30–40 лет, в большинстве случаев семейные пары, желающие улучшить жилищные условия, но не имеющие возможности купить квартиру в городе. Покупателей такого жилья, конечно, интересует цена. Их может привлечь и возможность приобрести на имеющиеся средства квартиру в малоэтажном многоквартирном доме в пригороде площадью больше, чем в многоэтажной новостройке в городской черте. Стоимость жилья в малоэтажных домах экономкласса в пригороде не всегда, но нередко ниже, чем в многоквартирных домах в городе. Это становится возможным, прежде всего, за счёт более низкой себестоимости строительства малоэтажных многоквартирных домов. Этому способствуют упрощённые процедуры согласования и технологии строительства. В малоэтажных домах нет необходимости устанавливать лифты, мощные насосы и другое оборудование. Снижению

ЕСЛИ ВЫ ЛЮБИТЕ Двухэтажный коттедж 170 кв. м (пеноблоки) на участке 25 сот., 1 км до города, в 10 ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ, КРАСОТУ ПРИРОДЫ минутах от центра, в коттеджном поселке «Василёк» в Заволжском И ЦЕНИТЕ ХОРОШИХ СОСЕДЕЙ – ТО ЭТОТ ДОМ ДЛЯ ВАС! районе за областной больницей. Дом построен в немецком стиле, расположен в сосновом бору. К посёлку ведёт новая асфальтовая дорога. Круглосуточная охрана.

23

Остановка общественного транспорта в 800 метрах. В посёлке есть все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). Дом с чистовой отделкой, разводка электричества, канализации, водопровода. Функционирует индивидуальное газовое отопление. Ведется обустройство инфраструктуры: бар-ресторан, лыжная база, спортивные сооружения, водоём, свой магазин, аптека. Замечательная экология, сосновый бор, чистое озеро.

Такую природу вблизи города не найти!

Тел.: 8 (906) 639-52-45

24

ГОР ОД И ЛИЦА Личный взгляд

Важно понимать, что сравнительная простота и скорость возведения малоэтажных жилых домов не отменяют ещё одной важной проблемы – качества строительства, как индивидуального, так и многоквартирного. Даже самый дорогостоящий дом в престижном коттеджном посёлке – ещё не гарантия того, что все строительные операции в нём выполнены по ГОСТам и СНиПу

себестоимости способствует и использование в строительстве современных технологий, без высотных кранов и громоздкой дорогостоящей техники. Хотя надо отметить, что западный подход к снижению стоимости путём внедрения инноваций (сэндвич-панели, каркасно-панельная технология строительства, каркас из ЛСТК, несъёмная опалубка, крупноблочное строительство и другие) не всегда вызывает доверие покупателей с точки зрения качества будущего жилья. Положительным для покупателей фактором является скорость строительства малоэтажных многоквартирных домов. Среди преимуществ, благодаря которым покупатели отдают предпочтение именно малоэтажной застройке, эксперты называют безопасность за счёт закрытой или охраняемой внутренней территории малоэтажных жилых комплексов, комфортность проживания за счёт низкой плотности застройки. В малоэтажных комплексах формируется свой социум, соседи друг друга знают, есть общие интересы, например у семей с детьми. Всё это позволяет эффективно решать общие цели и задачи жильцов. Дополнительным бонусом, по мнению экспертов, является инвестиционная привлекательность: квартиру в малоэтажном жилом комплексе практически всегда можно выгодно перепродать. Однако для того чтобы малоэтажный квартал пользовался популярностью, мало построить его в экологически чистом районе и по доступной цене. При всех прочих преимуществах существенными факторами для покупателей являются транспортная доступность и удаленность от города, ведь пока далеко не все строящиеся мало­ этажные комплексы предполагают полноценную автономную жизнь. Доступная малоэтажка сегодня составляет конкуренцию традиционному домостроению, однако успешными оказываются проекты, сочетающие лучшие характеристики городского и загородного (пригородного) жилья: экология и транспортная доступность, небольшие метражи квартир с большими общественными площадями, невысокая цена с удачным расположением и т. д. При всём том малоэтажное жильё покупают, в том числе с использованием ипотечных кредитов, даже в строящихся районах с недостаточно развитой инфраструктурой.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Анна СЫРГУЧЁВА: – Малоэтажное строительство в Ярославле уже давно конкурирует с традиционными многоквартирными высотками. Это связанно в первую очередь с тем, что при лучшем качестве строительства собственник получает более доступные цены за квадратный метр на дома и квартиры в малоэтажных домах. К основным преимуществам мало­ этажной жилой застройки, к которой в первую очередь относятся индивидуальные дома и таунхаусы, по сравнению с традиционным строительством многоэтажного жилья можно отнести: 1. Доступность.

2. Комфорт проживания.

3. Энергоэффективность – при применении современных строительных технологий и материалов можно легко достичь желаемого уровня теплоэффективности в малоэтажных домах в соответствии с современными требованиями.

4. Более короткие сроки строительства – современные технологии возведения малоэтажного жилья позволяют обеспечить строительство жилых домов и таунхаусов в более короткие сроки.

5. Экологичность – комплексное малоэтажное жилищное строительство осуществляется преимущественно на пригородных территориях, которые являются более экологически безопасными по сравнению с территорией города. Начиная с 2010–2011 гг. наблюдается увеличение спроса на дома и таунхаусы и у клиентов ВТБ24 (ЗАО), в том числе в рамках ипотечного кредитования. Если раньше заинтересованных купить свой дом было не более 3–5%, и в основном это были состоятельные клиенты, имеющие собственный бизнес, то сейчас ситуация изменилась: каждый шестой клиент желает приобрести загородную недвижимость или таунхаус, и это люди среднего возраста и достатка. Таким образом, доля сделок по покупке малоэтажных объектов в ипотеку за последние 3–4 года увеличилась, и в настоящее время составляет 15–17% от общего числа ипотечных сделок. А причина популярности малоэтажного жилья (впрочем, как и любого другого) проста: если есть огромная неудовлетворённая потребность в жилье, наши соотечественники решают её всеми возможными способами, часто закрывая глаза на недостатки при наличии главного достоинства – жилья как такового, приобретаемого в собственность для себя, своей семьи, родителей, детей и внуков.

ООО «Архитектон»

26

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

27

БЛАГОДАРЯ ЧЕМУ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ СТАНОВИТСЯ ПО-НАСТОЯ­ ЩЕМУ ТЁПЛЫМ И УЮТНЫМ? НЕОБХОДИМ ЦЕЛЫЙ КОМПЛЕКС МЕР – ОТ УСТРОЙСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ ДО БЛАГОУСТРОЙСТВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЧТОБЫ ПРЕВРАТИТЬ СТЕНЫ ПОД КРЫШЕЙ В ТОТ САМЫЙ ОТЧИЙ КРОВ, КУДА ТЯНЕТ ВОЗВРАЩАТЬСЯ С ЛЮБОГО КОНЦА ЗЕМЛИ

НАСТОЯЩЕЕ ТЕПЛО И НЕ ТОЛЬКО

О

ТЕКСТ: CВЕТЛАНА ПАРСЕГОВА

Когда дом становится домом

б инженерных коммуникациях на индивидуальном земельном участке, обеспечении частного дома электроэнергией, холодным и горячим водоснабжением, отоплением, канализацией, связью «Губернский Город» писал не раз. Тем не менее удобства в индивидуальном доме, если он расположен не в черте города, по-прежнему остаются серьёзной проблемой для Ярославской области. Минимальный «набор индивидуала» для более-менее нормальной жизни – ЛЭП, колодец или скважина с насосом, септик – гораздо более популярен и осуществим, чем обеспечение загородных домов, даже в организованных коттеджных посёлках, централизованным водоснабжением, канализацией или газоснабжением. С ДНТ (дачными некоммерческими товариществами) и того проще: дача на то и дача, чтобы жить там летом, брать воду из колодца и не заботиться о зимнем отоплении. Есть электричество, мобильная связь – и ладно! Переплата по кредиту зависит от ставки и от срока кредита. Практически во всех банках она считается одинаково – сейчас редко где ещё сохранился дифференцированный платёж. Безусловно, итоговые выплаты можно посчитать самостоятельно, однако для этого недостаточно сумму кредита умножить на ставку и на срок. Формула расчёта всё-таки сложнее, и для этого лучше воспользоваться кредитным калькулятором в Интернете – такие обычно есть на сайте каждого банка или ипотечного оператора. И даже тогда расчёт будет лишь примерным, он не будет совпадать с банковским с точностью до рубля, так как на суммы влияют дата выдачи кредита, даты погашения и списания процентов.

28

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

Септик требует очистки один раз в 3 месяца, а вызов специалистов стоит примерно 10 тыс. руб.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Второй важный момент – это эксплуатация коммуникаций. Скважина и септик нуждаются в постоянном уходе, а проблемы будут возникать и зимой, когда в скважине вода может замёрзнуть, и весной, когда снег начнёт таять, и сточные воды заполнят септик. Центральные коммуникации эксплуатирует управляющая компания посёлка, созданная девелопером или нанятая самими жителями посёлка. При обустройстве участка скважиной и септиком собственнику зачастую приходится все вопросы решать самому. В частности, раз в год-полтора вызывать специальную машину для откачивания нечистот. К тому же индивидуальная скважина не всегда обеспечит такой напор, как центральная. Кроме того, надо иметь в виду, что, например, септик отнюдь не украсит ваше домовладение. Никуда не денется и характерный запах. Септик требует очистки один раз в 3 месяца, а вызов специалистов стоит примерно 10 тыс. руб. Получается, что в месяц на септик уходит более 3 тыс. руб. Кроме этого, требуется чистка фильтра крупных фракций, устройства сбора неперерабатываемых частиц; замена мембраны компрессоров; удаление отработанного ила из илоотстойника и др. По условиям эксплуатации каждую операцию необходимо выполнять с определённой частотой.

Если же какими-то операциями пренебрегать, может произойти сбой работы септика. Наличие скважины сильно влияет на затраты на электричество, потому что насос потребляет много электроэнергии. Соответственно, чем больше воды используется, тем внушительней будет платёж за электричество. Отопление – ещё одно важное удобство, без которого загородный дом не может быть комфортным местом для жизни в нашем климате. Если в организованном посёлке не предусмотрено централизованного снабжения участков теплоэнергией за счёт газопровода или набирающего всё большую популярность теплового насоса, добывающего тепло из недр земли, то действовать можно по старинке. А именно – обогревать дом с помощью электроэнергии (дорого, очень дорого), дизельного или дровяного индивидуального котла (дорого, но дешевле, чем с помощью электричества). Наверное, поэтому всё больше застройщиков коттеджных посёлков в Ярославской области принимают решение об устройстве тепловых, или геотермальных насосов на территории коттеджной застройки. Работают такие насосы на электричестве, однако хитрость в том, что при сравнительно малом потреблении электроэнергии котёл продуцирует много тепла.

НЕДВИЖИМОС ТЬ Жилая

29

ИП КОНЬКОВ С. В.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

30

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

КРАСИВО ЖИТЬ НЕ ЗАПРЕТИШЬ

ООО "К-ДИЗАЙН"

Д

аже если на загородном участке ещё не наступила полная определённость с водопроводом и отоплением, никто не может помешать устроить свой личный маленький Эдем на личной земле, прилегающей к личному дому. И если грядки с петрушкой и картофельная ботва – не ваш стиль, то начнём с самого распространённого символа загородного уюта: о­ бустройства красивой лужайки или газона. Газонные травосмеси, используемые при озеленении и благоустройстве участков на даче и территорий городских парков, цветников, не настолько одинаковы, как может показаться на первый взгляд. Они отличаются друг от друга назначением будущего зелёного покрытия, его свойствами, стойкостью, а потому и сортами семян, подобранных специально под разные виды газонов. В частном секторе закупать травы нужно в зависимости от того, что планируется организовать на даче или территории загородного дома, и согласовать с общим дизайном участка. Так называемый партерный газон используют, для того чтобы красиво оформить парадные участки сада, парадные территории парков. Именно поэтому он должен соответствовать самым высоким требованиям: быть равномерным, достаточно густым, бархатистым, долго сохранять насыщенный зелёный цвет (такая лужайка остаётся изумрудной с начала весны и до конца осени, когда начинаются заморозки). Добиться этого позволяет оптимальный подбор семян – для регионов России рекомендуют мятлик луговой. Также обязателен постоянный полноценный уход за газоном. Партерный газон обычно обладает исключительно декоративными функциями, поэтому по нему нельзя ходить и уж тем более устраивать активные игры, пикники или футбольные матчи. Садово-парковый газон считается самым простым и обыкновенным. Такой газон не только играет роль декоративного элемента, но и может использоваться в практических целях. На участке с его помощью можно создать красивый зелёный фон. По покрытию вполне можно

ходить, а его цена устроит практически каждого: она меньше, чем у партерного. Спортивный газон высаживают там, где планируется активная эксплуатация площади для энергичных игр. Преимущество этого газона заключается в том, что он хорошо справляется с повышенными нагрузками (устойчив к вытаптыванию). Такая лужайка подойдёт для организации площадки для детей или спорта, но нужно учитывать, что этому типу озеленения необходим дренаж. Ещё один популярный вид газона – луговой. В состав такой травосмеси входят не только традиционные злаки, но и различные многолетние растения, такие как тысячелистник, клевер, лядвенец, ромашка и другие. Лужайка будет смотреться очень красиво, напоминая ухожен-

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

чинать её устройство, требуется заранее подготовить почву: очистить от сорняков и посторонних предметов. Мавританский газон косят один раз в самом конце сезона, когда однолетние цветы увянут и необходимость беречь их пропадёт. Перед покупкой любых семян трав для озеленения участка нужно обязательно проверить срок годности: за 12 месяцев пропадает до 15% семян – они уже не взойдут. Чем свежее продукт, тем пышнее будет зелёный ковер и тем проще будет его устройство. ДОРОЖКА ВЕДЁТ К БЕСЕДКЕ

Б

еседки в последнее время представлены на рынке в очень большом числе, так что перед покупкой стоит обдумать, что именно вы хотите. Они бывают различных размеров, конструкции и материала, из которых изготовлены. Деревянные беседки – конструктивные легкие сооружения, элементы для обустройства участка, являются самыми распространёнными на рынке и сравнительного дешёвыми. Но постройки из дерева при всех своих неоспоримых эстетических и экологических качествах имеют и важный недостаток. Дерево – легковоспламеняю­ щийся материал, который следует оградить от источника открытого огня. Если вы любитель шашлыков, то лучше от такого варианта

Газоны отличаются друг от друга назначением будущего зелёного покрытия, его свойствами, стойкостью, а потому и сортами семян, подобранных специально под разные виды газонов

ную естественную поляну. Плюсами лугового газона являются практичность (его можно использовать для пикников и детских игр) и простота эксплуатации: луговой газон не отнимает много времени и денег на обслуживание. При уходе за своей зелёной полянкой наряду с привычной садовой техникой вас выручит и простой, но надёжный шланг поливочный. Травосмесь растёт очень хорошо в умеренных широтах, делая участок зелёным практически без проплешин и дефектов. Наконец, такая красота, как мавританский газон, вырастает из смеси однолетних цветов и злаков. Лужайка, усеянная яркими цветами, выглядит очень интересно и декоративно, добавляя участку особенный шарм. Но перед тем как на-

31

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

отказаться. Тем не менее деревянные беседки органично вписываются в ландшафт участка, поддерживая природное очарование территории. Обработанные антисептическими материалами, деревянные беседки на даче прослужат вам и вашим наследникам десятки лет, если правильно обработать брус и регулярно проводить защитную пропитку древесины. Тем более что сейчас на рынке есть много лакокрасочных средств, защищающих дерево и при этом подчёркивающих его природную структуру. Если вы предпочитаете более стойкие к возгоранию материалы, то рынок богат и другими конструкциями. Отличным решением в такой ситуации станет металлическая беседка, которой никакой огонь не страшен. Несмотря на то, что стальные конструкции будут не самыми дешёвыми, они, без сомнения, прослужат дольше деревянных. На сегодняшний день в продаже имеются беседки

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

с барбекю и мангалом, что освобождает вас от покупки шашлычного инвентаря. Металлические и другие беседки для дачи недорого обойдутся в том случае, если вы заранее закажете, а не купите уже готовую. Помимо дерева и металла есть ещё один материал, из которого получится отличная летняя веранда для отдыха. Речь идет о поликарбонате. У него есть свои преимущества и отрицательные стороны. Главным достоинством является то, что гниение и коррозия ему не грозит, также поликарбонат не пропускает влагу. Этот материал лёгок в сборке, конструкция получается мобильной. Серьёзный минус – прозрачность поликарбоната. Лучи солнца всегда проникнут внутрь беседки, однако дождь и ветер не будут помехой в часы отдыха. Дачные тропки-дорожки – ещё один важный элемент уютного и удобного загородного участка. Если вы решили облагораживать дачу сами, то соору-

ООО "Газстройпроект"

32

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

дить дорожки на даче своими руками не составит особых проблем. Планируя участок и нанося на план сеть дорожек, располагаем их так, чтобы они не пересекали центральную часть газона и объединяли все постройки и важные элементы участка. Нужно помнить, что вид дорожки и материал, из которого вы её будете делать, должен соответствовать стилю ландшафта всего участка. Не вдаваясь в подробности, можно сказать, что самыми распространёнными материалами для обустройства дорожек являются тротуарная плитка, дерево, камень, кирпич, брусчатка, песок, щебень. Очень важным и ответственным моментом является разметка и подготовка грунта к укладке дорожки. Технологию укладки дорожек необходимо соблюдать, иначе все упущения и ошибки, которые будут допущены на этом этапе работы, станут причиной повреждения дорожки. А это не только неудобства

и декоративные дефекты, но и довольно непростой ремонт. Дорожка из брусчатки – один из оптимальных вариантов для дачного участка. Брусчатку несложно уложить самому. Садовая дорожка из этого материала отличается хорошей прочностью, ей не страшны перепады температуры, влага, она выдерживает большие нагрузки. Процесс строительства дорожки из брусчатки тоже состоит из нескольких этапов. Первый этап – создание песчаной подушки. Глубина траншеи под дорожку из брусчатки должна быть не меньше 20–25 см. Песчаная подушка утрамбовывается под уровень. Если толщина брусчатки больше, чем 60 мм, она будет выступать над поверхностью почвы. Чтобы такая дорожка имела законченный вид, по краям дорожки устанавливают бордюры. Для брусчатки можно использовать разные схемы укладки, это делает дорожку более

33

Деревянные беседки органично вписываются в ландшафт участка, поддерживая природное очарование территории

МУП "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК"

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

Дачные тропки-дорожки – ещё один важный элемент уютного и удобного загородного участка

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

интересной. В процессе укладки нужно следить за прилеганием плиток друг к другу. При выявлении малейшего брака не укладываете эти плитки – со временем они придут в негодность. Учитывая это, покупайте брусчатку с небольшим запасом. Классическим материалом для строительства дачных дорожек считается кирпич. Лучше всего использовать клинкерный – хотя он и дороже, но намного прочнее обычного строительного кирпича. Очень привлекательно выглядят комбинированные кирпичные дорожки. Можно воспользоваться разными схемами укладки одноцветного кирпича, а можно сделать орнамент из кирпича разных оттенков. Кирпич можно укладывать на песчаную подушку или раствор. Если вы решили создавать кирпичную дорожку вместе с бордюром, кирпичи, образующие бордюр, в любом случае необходимо ставить на раствор.

В противном случае они будут разъезжаться, а дорожка потеряет форму. Крепкими и практичными дорожками являются бетонные, хотя они, возможно, не настолько элегантны, как каменные или выложенные из брусчатки. Бетонную дорожку построить несложно. Прочность её может быть разной. Все зависит от состава раствора: чем больше в растворе цемента, тем бетон крепче, и дорожка, естественно, будет прочнее. Для прочного бетона необходим следующий состав: 1 часть цемента, 2 части крупнозернистого песка и 3 части щебёнки. Если вы желаете, чтобы дорожка возвышалась, тогда по краям траншеи устанавливают опалубку из досок. На дно траншеи укладывают небольшие камни и заливают раствором. Бетонную дорожку можно украсить плиткой, выложить мозаику из разноцветных кусков керамической плитки или стекла, вдавить небольшие красивые камни.

ЗАО "ПЛАСТИКА ЯРОСЛАВЛЬ"

34

Если вам в саду нужна длинная извилистая дорожка, её несложно соору­дить из гравия или мелкой гальки. Преимущества такой дорожки: стоит недорого и сооружается быстро. А недостаток – она не выдерживает больших нагрузок. Но как пешеходный вариант вполне годится. Если высыпать гравий на неподготовленную почву, то через некоторое время галька расползется по сторонам, а на дорожке появятся сорняки. От расползания дорожку спасут бордюры, кроме того, они придадут ей завершённый вид. Чтобы не прорастали сорняки, почву, где будет пролегать дорожка, стоит обработать гербицидом и выстелить агроволокном или полиэтиленовой плёнкой. Только после такой подготовки можно насыпать гравий или гальку. Уход за такой дорожкой несложный – удалять появляющиеся сорняки и изредка подсыпать свежий гравий. МОЙ ЛИЧНЫЙ ВОДОЁМ ичный бассейн, пусть совсем не широкий и не глубокий – всё более популярный вариант для летнего отдыха в своём загородном доме. Если не брать во внимание наиболее простой и дешёвый надувной бассейн, то самый бюджетный вариант – это сборно-разборные бассейны. Они бывают разных форм и размеров, легко собираются и устанавливаются, их установка не требует особенной подготовки площад-

Л

35

ки. Каркасный сборно-разборный бассейн сделан из стального листа, внутри устроен пакет из ПВХ, сваренный по форме и размеру бассейна. Его можно установить на поверхности земли или углубить в грунт. В первом случае монтаж и демонтаж займут не более часа, во втором – примерно день, так как установка в грунт требует частичного бетонирования чаши. Сборно-разборные бассейны устойчивы к низким температурам, хорошо выдерживают наш климат. Их главный недостаток – недолговечность. Даже при бережной эксплуатации и уходе они служат максимум 10 лет, а в среднем – 5–7 лет. Сборно-стационарные бассейны представляют собой нечто среднее между сборно-разборными и бетонными бассейнами. В силу этого ассортимент их не так широк, а стоимость ближе к стационарным сооружениям. Зато возводят такие бассейны быстрее, используя меньше техники и рабочей силы. А служить они должны не менее 10–15 лет. Строят такой бассейн раз и навсегда, но материалы при этом используют практически те же, что и при строительстве сборно-разборных конструкций, разве что более прочные. Конструктивно такие бассейны состоят из секций, собранных из отдельных панелей. Панели могут быть изготовлены из дерева, пропитанного особыми составами, пластика, ламинированного дюралюминия или нержавеющей стали. Герметичность достигается

ООО «ВЕРХНЕВОЛЖСКОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ОАО «ЩЕРБИНСКИЙ ЛИФТОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД»

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

36

ТЕХНОЛОГИИ Строим дом

применением ПВХ-плёнки. Чтобы чаша была прочной, в конструкции предусмотрены рёбра жёсткости. Форма и размер у таких бассейнов могут быть практически любыми. Все сборно-стационарные бассейны надо заглублять в землю, хотя бы частично. Наконец, стационарный бассейн – сооружение надёжное, основательное, но при этом требующее серьёзных затрат. Нужно как минимум разработать и начертить проект, вырыть котлован, смонтировать бетонную чашу, заложить трубы для обвязки бассейна, сделать гидроизоляцию, установить систему фильтрации и подогрева воды. Площадь, глубина и форма стационарного бассейна ограничены лишь имеющимся свободным пространством, что позволяет заниматься полноценным плаванием и нырять с вышек и трамплинов. Такой бассейн может оснащаться более сложными и эффективными системами обеспечения качества воды и практически любым оборудованием для оздоровительных процедур и развлечений. Кроме того, при строи­ тельстве по индивидуальному проекту можно реализовать самые фантастические дизайнерские решения в оформлении как самого бассейна, так и окружающей его среды. Например, только стационарный бассейн можно облицевать мозаичной или керамической плиткой.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Важно помнить и о том, что любой бассейн необходимо регулярно чистить. Вода в открытой чаше должна очищаться три раза в сутки с помощью хорошей фильтровальной установки, а также проходить очистку с помощью специальных химикатов. Практика показывает, что бассейн лучше всего располагать в солнечном месте, защищенном от ветра. Между домом и бассейном должно быть расстояние не меньшее, чем высота дома. Посадка цветов, деревьев и кустарников вокруг бассейна также должна подчиняться определённым правилам и законам, причём не столько эстетическим и композиционным, сколько связанным с элементарной техникой безопасности. Во-первых, из соображений безопасности колючие растения, кустарники и цветники – например хвойные растения, розы, шиповник – в непосредственной близости от воды лучше не размещать. И на суше при подходе к бассейну уколоться можно, и в воду иголки будут осыпаться. Дорожку к бассейну нужно делать из нескользящих материалов, например плит с шершавым покрытием, а не гладких керамических с облицовкой – опять же из соображений безопасности. Поскольку бассейн – всё-таки личная, даже интимная зона, лучше устроить вокруг него подобие живой изгороди, хотя бы со стороны окон соседних домов. Ещё один важный момент – устой-

чивость растений к химикатам, которые могут попадать на листья, ветви и цветы при регулярной чистке и обработке бассейна. Во избежание постоянного вредного воздействия большинство видов многолетников лучше высаживать на расстоянии не менее одного метра от воды, а если хочется посадить что-то в непосредственной близости, то пусть это будет ива – растение неприхотливое, любящее влагу и устойчивое к вредным воздействиям. Если вы устраиваете бассейн с подогревом, то для большинства растений, особенно теплолюбивых, это скорее хорошо, как любое дополнительное тепло. Но нужно быть внимательным при включении обогревательного режима зимой, в холода. Растения, посаженные в непосредственной близости, от резкого перепада температур могут сначала согреться, а потом обледенеть, что для них очень вредно. Конечно, подлинный уют загородного дома определяется всё-таки не наличием газопровода и аккуратно подстриженного газона. Однако комплекс всех этих условий, бытовых удобств, рукотворной красоты и ухоженности дарит каждому домочадцу умиротворение, хорошее настроение и свободное время для отдыха – важные составляющие для создания атмосферы любви и взаимопонимания в семье и в доме.

ООО Яр.ТеплоТехник

ООО «ЯР.ТЕПЛОТЕХНИК»

• Монтаж отопления, • Монтаж котельного оборудования, • Водоотведение, • Сантехника, • Монтаж тёплых полов, • Водоподготовка/ очистка воды, • Камины, печи, дымоходы, • Водоснабжение.

Г. Ярославль, ул. Большая Павловская, д. 20 Тел.:8 (915) 974 40 89; 333-243 www.yar-teplotekhnik.ru

ПЕНЕТРОН Я Р О С Л А В Л Ь

ООО «ПЕНЕТРОН-ЯРОСЛАВЛЬ»

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ФУНДАМЕНТОВ И ПОДВАЛОВ

тел.: 67-11-22, 93-93-98 e-mail: penetron76@mail.ru www.penetron-yaroslavl.ru

Официальный дистрибьютор

электротехника, кабельно-проводниковая продукция

• Кабель, провод • Провод СИП и арматура к нему • Лампы, светильники • Электроустановочные изделия • Низковольтная аппаратура, аппаратура управления и сигнализации • Лотки, кабель-каналы • Электрощитовое оборудование по стандартным схемам и схемам заказчика ООО «Технолайт»

ИП НИКОНОВ Е.В

«Кто если не мы?»

Продажи: • котлов, • котельного оборудования, • инженерной сантехники.

г. Ярославль, пр. Октября, 89 (терр. ТД «Главснаб», напротив автоцентра «Мицубиси») Тел./факс: (4852) 58-45-93, 58-45-96, 58-45-97, 58-45-99 www.techlight-yar.ru

38

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Кручу-верчу, забуриться хочу ФУНДАМЕНТ СООРУЖЕНИЯ – ЭТО ЕГО ОСНОВА. ОТ НЕГО ЗАВИСИТ ПРОЧНОСТЬ СТРОЕ­ НИЯ И ЕЩЁ КРАСОТА ВОКРУГ ВАШЕГО ДОМА, КОТОРУЮ МОЖНО СОХРАНИТЬ. СУЩЕСТВУЕТ ПРОСТОЕ, ЭКОНОМИЧНОЕ И ВМЕСТЕ С ТЕМ НАДЁЖНОЕ РЕШЕНИЕ ПОДОБНОЙ ЗАДАЧИ – ЭТО ВИНТОВОЙ ФУНДАМЕНТ

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

С

амым первым и, пожалуй, неоспоримым достоинством этой технологии является то, что её можно применять без особо длительной и дорогостоящей подготовки. Этот тип фундамента позволяет сильно упростить возведение здания. Строительство становится мало зависимым от рельефа местности и, что немаловажно, оно позволяет сохранить первозданную красоту ландшафта, если стоит такая задача. Впервые такой фундамент был применен при строительстве маяка в Мэп­лин-Сэндс на обводнённых грунтах морского дна в устье реки Темзы в 1838 г. Автором идеи использования сваи в виде винта был ирландский инженер Александр Митчелл (1780–1868), который в 1848 году был избран членом Института гражданских инженеров (ICE) и получил медаль Телфорда за это изобретение. В советской строительной науке в начале ХХ в. инженер Владислав Карлович Дмоховский (1877–1952) проводил исследования в области свайных оснований (теория конических свай). Он доказал, что винтовые сваи имеют большое преимущество в применении перед забивными при необходимости устройства фундамента в условиях вечной мерзлоты или при работе со слабыми и обводнёнными грунтами. В настоящее время винтовые сваи широко используются для любых типов зданий и сооружений, что обусловлено высокой скоростью установки, отсутствием вибраций при погружении и возможностью проводить работы зимой. Что же такое свайно-винтовой фундамент? В своей основе это винтовые сваи, которые представляют собой либо полые, либо цельные стержни. Они имеют острый спиралевидный наконечник с резьбой. Сегодня пока ещё не существует единого стандарта, поэтому они бывают всевозможной длины и диаметра. В поперечном сечении они могут быть как круглыми, так и прямоугольными. Ну а самые дорогие сваи снабжены лопастями, которые служат для более качественного уплотнения грунта. Очень важное свойство этого типа фундамента в том, что монтажные работы можно вести без особой подготовки местности. И к монтажу можно приступать практически вне зависимости от времени года, влажности или даже от того, насколько затоплена водой поверхность земли. Вы

можете начинать монтаж фундамента, практически не рискуя испортить уже существующий ландшафт или даже ухоженные газоны. Технология вкручивания свай в землю позволяет делать это вручную. И только если вы захотите ускорить процесс, то лишь тогда вы можете прибегнуть к помощи специализированной техники. Как и каждая опорная конструкция, сваи должны быть вкручены в землю под контролем вертикального уровня. Обрезку выступающей части сваи под необходимую высоту можно производить обычной болгаркой. Особенностью этого фундамента является ещё и то, что и монтаж, ремонт и демонтаж можно делать просто, не нарушая при этом целостность основы здания. ПРИМЕНЕНИЕ

У

становка производится при помощи гидравлических механизмов различных строительных машин либо в отдельных случаях вручную. Свая погружается в грунт наподобие шурупа, закручиваемого в дерево. При наличии твёрдых скальных пород или вечной мерзлоты погружение осуществляется в литерную скважину. Правильные методы установки имеют первостепенное значение для обеспечения расчётной несущей способности фундамента. В целях снижения внутренней коррозии ствола сваи, а также для лучшего сопротивления винтовых свай

Установка производится при помощи гидравлических механизмов различных строительных машин либо в отдельных случаях вручную. Свая погружается в грунт наподобие шурупа, закручиваемого в дерево

39

40

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

Фундамент на винтовых сваях возводится очень быстро: для деревянного каркаса размером 6 на 8 метров фундамент на винтовых сваях устанавливается за два-три дня

изгибающим нагрузкам при большой длине ствола, в особенности в слабых грунтах, ствол винтовой сваи бетонируется. В случае большой длины сваи дополнительно армируются. Для повышения несущей способности винтовых свай, в особенности в слабых грунтах, строители применяют также технологию инъекции раствора через ствол винтовой сваи. Эта технология позволяет увеличить жёсткость и плотность околосвайного массива, что обеспечивает уменьшение нагрузки на винтовые сваи. Типы винтовых свай: • Однолопастные • Двухлопастные • Для вечномёрзлых грунтов Достоинства • Быстрая установка фундамента. Объект сдается на 15–30% быстрее, чем с бетонным фундаментом.

• Возможность использовать на болотистых грунтах, грунтах с высоким уровнем подземных вод, просадочных грунтах.

• Возможность полностью отказаться от земляных работ и не выравнивать участок.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

• Возможность проведения работ в непосредственной близости к подземным коммуникациям, деревьям или в условиях плотной городской застройки.

• Винтовые сваи сразу после завинчивания готовы к восприятию полной проектной нагрузки.

• Инженерные коммуникации можно проектировать параллельно со строи­тельством дома.

• Работы можно выполнять в любое время года.

• Высокая ремонтопригодность.

• Возможность повторного использования винтовых свай.

• Отсутствие вибрации при заглуб­ лении.

• Все работы при необходимости могут производиться вручную. ОТ ТЕОРИИ К ПРАКТИКЕ

Д

ома из клееного бруса не требуют массивного тяжёлого фундамента, но и лента мелкого заложения также не будет практичной, поскольку сильно пострадает от температурных колебаний. Оптимальный фундамент для дома из клееного бруса – это винтовые сваи. Поскольку это также новая и недорогая по сравнению с тради-

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ционными фундаментами технология, то стоимость всего дома существенно ниже. Винтовые сваи также легко устанавливаются, обладают хорошей несущей способностью и многовариантной зашивкой цоколя. Дом, построенный при помощи деревянного каркаса, получается очень лёгким и не нуждается в классическом бетонном фундаменте, поскольку тот слишком массивный. Но климатические условия нашей страны не позволяют создавать фундамент с помощью ленты мелкого заложения: грунт промерзает слишком глубоко, как следствие – ярко выраженной становится сезонная деформация. Фундамент на винтовых сваях возводится очень быстро: для деревянного каркаса размером 6 на 8 метров фундамент на винтовых сваях устанавливается за два-три дня. Это позволяет уже на четвёртый день начать сборку самого кар-

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

каса. Фундамент для деревянного дома на винтовых сваях обойдётся в полтора раза дешевле, чем фундамент на буронабивных сваях с монолитным ростверком, и в два раза дешевле, чем фундамент из бетонных блоков. Пеноблоки – это современный строи­ тельный материал, главным преимуществом которого является быстрота при возведении стен зданий. Свайный фундамент, который можно построить очень быстро, будет самым предпочтительным решением для жилого дома из пеноблоков. Этот метод позволяет

Для повышения несущей способности винтовых свай, в особенности в слабых грунтах, строители применяют также технологию инъекции раствора через ствол винтовой сваи

41

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

достаточно быстро и при этом экономно построить основание строения. Для сложных торфяных, песчаных или глинистых грунтов лучше всего выбрать строительство винтового фундамента. Такой тип основания представляет собой сваи, ввинченные в грунт. Этот способ позволяет получить необходимую несущую способность всех частей фундамента. Однако при устройстве фундамента из пеноблоков сваи требуется объединить в единую конструкцию. Сделать это можно с помощью ростверков. Ростверки являются хорошей опорой и обеспечивают высокие несущие свойства фундамента. Пенобетон, в отличие от древесины, материал не пластичный. Так как при возведении стен блоки скрепляют раствором, то в результате стены получаются очень прочными, но в то же время весьма хрупкими. Если фундамент спроектирован неправильно, то вполне может получить-

• Компания «ДИСИС» – создадим для вас систему IP-видеонаблюдения «под ключ». Подготовим проект, подберём оборудование, установим и наладим. Обеспечим техническую поддержку и последующее сопровождение.

• Компания «ДИСИС» – продаём весь спектр оборудования для сетевого видеонаблюдения от винтика до видеорегистратора.

• Компания «ДИСИС» – предлагаем оборудование для систем охраны и контроля доступа.

• Мы предлагаем только передовые технологии и качественное оборудование.

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ся так, что в каком-то месте произойдёт сильная усадка основания. И если в случае строительства деревянного дома небольшой перекос не является слишком критичным, то для стен из пеноблоков даже незначительное (1–2 см) отклонение может привести к необратимым последствиям. В стенах могут образоваться трещины, а если при строительстве были допущены другие ошибки, то дом в конечном итоге может обрушиться. Согласитесь, вы хотя бы один раз в жизни мечтали об уютном доме на склоне холма, у подножья которого течет небольшая река. Такие коттеджи можно часто наблюдать, проезжая мимо целых посёлков из брусовых или кирпичных домов, облепивших невысокий край берега. Наслаждаясь идиллией, вы вряд ли будете задумываться о том, насколько опасен такой берег для строительства жилья – можно произойти его сдвиг, частичное скольжение вниз после сезона хороших дождей –

Приоритетные направления нашей деятельности: • технические консультации и продажа компонентов систем IP-видеонаблюдения • продажа компонентов беспроводных систем охранной сигнализации • разработка проектов, установка и техническое сопровождение цифровых систем безопасности Наши координаты: г. Ярославль, пр-д Матросова, д. 10-35 Телефон:+7 (930) 1000-454 Факс:+7 4852 583 753 e-mail: disys@list.ru www.disys.pro

ООО «ДИСИС»

42

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

и всё, ваш дом не сможет удержаться. В этом случае тоже можно использовать винтовой фундамент. Он не только поможет решить задачу с берегом, но и отлично подойдет для строительства на горке или холме. Еще одним преимуществом винтового фундамента является возможность установки на склонах и оврагах благодаря отсутствию необходимости привлечения тяжёлой техники, способной своими рабочими вибрациями повреждать грунт, разрушая его устойчивость. Не менее важной характеристикой таких материалов также принято считать положительное влияние на рельеф – в отличие от остальных типов фундамента, из земли ничего будет извлекаться, благодаря чему грунт останется не затронутым. В подавляющем большинстве случаев при строительстве дома в центральной и северо-западной части страны используются двухметровые сваи. Тем не менее длина свай может быть увеличена в зависимости от пожеланий заказчика, а на заводах выпускаются изделия длиной до 12 метров. Кроме того, удлинять сваи можно и через несколько лет после их установки. По большому счёту, процесс установки винтовых свай на склонах практически ничем не отличается от аналогичного процесса на ровной местности. При монтаже следят, чтобы угол отклонения не превышал 1,5 градусов. Как только достигнут требуемый уровень глубины и устойчивости, сваи можно подрезать на одном уровне. Результат – работы не занимают больше 3 дней, а строение стоит максимально ровно! ВИНТОВЫЕ СВАИ НА БОЛОТЕ

К

ак известно, болотистый грунт давным-давно был признан одним из самых неудачных грунтов, на котором, к тому же, не рекомендуется возводить какие-либо дома и прочие строения. Такая нелюбовь к болоту объясняется тем, что на остальных типах грунта, будь то глина, песок и пр., слои располагаются горизонтально, а в случае болота они будут перемешаны между собой. Не стоит забывать о том, что даже в этом случае возможен вариант строи­тельства прочного дома, ведь даже посреди болот в их глубине есть прочный слой. Основная проблема заключается только в том, как

до него добраться. Конечно, оптимальным вариантом следует считать проведение геодезических исследований. К тому же, в продаже есть винтовые сваи самой разной длины. Необходимо также отметить возможность их наращивания в процессе установки – достаточно просто по окончании монтажных работ закрыть шов любым антикоррозийным средством. Как только сваи будут завинчены на требуемую глубину, их можно будет подрезать, добившись установки на одном уровне. ВИНТОВЫЕ СВАИ НА ВОДЕ

С

ваи на воде применяются не одно десятилетие. Построенные таким образом деревянные конструкции вы сможете найти в любом уголке нашей страны. Именно расположение домов на возвышении относительно уровня земли всегда способствовало сохранению жилья даже в условиях постоянных паводков и наводнений.

Винтовые сваи необходимо закреплять глубоко под землёй, они вводятся в грунт под прямым углом, за фиксацию отвечают специальные лопасти, выполненные из высокопрочных материалов

43

44

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

Еще одним преимуществом винтового фундамента является возможность установки на склонах и оврагах благодаря отсутствию необходимости привлечения тяжёлой техники

Тем не менее необходимо отметить тот факт, что в прошлом для возведения таких конструкций требовались довольно значительные временные и денежные затраты. Приходилось заранее заботиться о покупке огромного количества свай, после чего с неимоверным трудом следовало забивать их в землю. На сегодняшний день благодаря изобретению винтовых свай каждый из вас может строить надежные и долговечные фундаменты, совершенно не опасаясь влияния ни высоты, ни воды. К тому же строительство подобного рода не требует от подрядчиков огромных денежных смет, а по затраченному времени процесс практически аналогичен процессу, выполняемому в другое время. Несомненным плюсом остаётся и отсутствие необходимости в тяжёлой технике. В основе винтовых свай лежит высокопрочный металл, покрываемый особым защитным слоем, состав которого аналогичен покрытию ледоколов, как результат – отсутствие какой бы то ни было коррозии и прочих негативных явлений на протяжении длительного периода времени. В таком случае, даже находясь под водой, такая конструкция способна сохранять свои несущие свойства, ведь для её монтажа вовсе не нужны выровненные площадки: использование винтовых свай допускается практиче-

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ски при любых характеристиках и условиях – даже на берегу реки и озера. В первую очередь необходимо собрать всю информацию относительно водоёма – скорость течения, состоя­ ние дна и пр. Винтовые сваи рекомендуется прочно связать между собой жёстким каркасом – ростверком. Если на реке возможны сильные течения, следует позаботиться о ледоломных сваях, а причал должен быть Г-образной формы. В любом случае глубина должна быть очень большой, иначе будет существовать риск падения под силой течения. В первый год после строительства также придётся более внимательно следить за поведением самой конструкции – нет ли в самом фундаменте слабых мест, как сильно может подняться уровень воды и пр. Запомните: винтовые сваи многоразовые, и вы всегда сможете с лёгкостью исправить все недочёты! ПРЕИМУЩЕСТВА ВИНТОВЫХ СВАЙ

С

огласитесь, фундамент не зря во все времена считался основой любой строительной конструкции. По сути, именно от его качества будет зависеть не только надёжность, но и безопасность возводимого объекта. В том случае, если вы обнаружите трещины, или здание начнёт по необъяснимым причинам

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ЗАО «Ростовские угодия»

крениться – значит, фундамент был возведён неправильно, и в нём появились нарушения. При неправильных подсчётах можно не только потерять здание, но и самому получить повреждения. К примеру, песок и торф по своей структуре не выдерживают большой нагрузки, а глина при наступлении морозов попросту разорвет хилый фундамент, в результате чего часть конструкции может и вовсе обвалиться! Тем не менее использование при закладке фундамента на винтовых сваях поможет преодолеть все эти сложности – он не требует ни ровной площадки, ни особого грунта, даже сейсмоопасные зоны не являются помехой для свайного фундамента. Необходимо отметить, что фундамент на винтовых сваях давно зарекомендовал себя благодаря целому ряду преимуществ, самое главное из которых – простота и высокая скорость установки. Если у вас есть всё

ТЕХНОЛОГИИ Малоэтажное строительство

необходимо оборудование, процесс монтажа займёт всего 1 день, после чего не нужно будет ждать усадки и высыхания. Сразу же приступайте к строительству объекта. Если же оборудования нет – процесс ручного завинчивания займёт 2 недели, в итоге ваш фундамент сможет простоять 100 лет без какого-либо ремонта или замены. Винтовые сваи всегда отличались высокими показателями нагрузки – несущая способность составляет от 4 до 17 тонн. Для обычного деревянного строения требуется всего 2–3 тонны, а для кирпичного здания – от 7 до 9, можно с чистой совестью не беспокоиться за безопасность всей конструкции. Ещё одним немаловажным преимуществом винтовых свай считается распределение нагрузки с учётом всех без исключения особенностей возводимого строения, благодаря чему такие сваи давно были названы незаменимыми.

В подавляющем большинстве случаев при строительстве дома в центральной и северо-западной части страны используются двухметровые сваи

45

46

НЕДВИЖИМОС ТЬ Жилая

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Квартира

до двух миллионов ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЯРОСЛАВЛЕ И ОБЛАСТИ ВСЕГДА ИМЕЮТ ТЕНДЕНЦИЮ РАСТИ, А НЕ ПАДАТЬ. ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ В СТРАНЕ ЛИШЬ ПОДОГРЕЛИ СПРОС НА ЖИЛЬЁ. ОДНАКО НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОЖНО НАЙТИ И ДЕШЁВЫЕ ВАРИАНТЫ. ПРЕДСТАВЛЯЕМ РЕЙТИНГ МАЛОЭТАЖЕК ПО ВЕРСИИ ЖУРНАЛА «ГГ».

НЕДВИЖИМОС ТЬ Жилая

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

М

алоэтажные ЖК Ярославской области весьма привлекательны с разных точек зрения. Жизнь в комплексах с невысокими домами комфортна. Во-первых, плотность населения здесь невысокая. Согласитесь, количество жителей в подъезде десятиэтажного дома больше, чем в подъезде пятиэтажки. Во-вторых, обычно все объекты инфраструктуры возводятся одновременно с жилыми домами, что выгодно для новосёлов. Кроме того, именно в этом строительстве часто используются энергосберегающие технологии и современные строительные материалы, а также предлагается большой выбор квартирных планировок, в том числе и малогабаритных. Кроме этого, аналитики отмечают, что «малоэтажка» привлекательна для тех, кто мечтает о загородном доме, но не хочет обременять себя его содержанием. Плюсом является и тот факт, что многие такие комплексы проектируются с привлечением высококлассных дизайнеров и даже иногда на основе творческого конкурса среди студентов старших курсов политеха. Среди них встречаются комплексы, где стоимость квартиры не превышает 2 млн рублей. Цены на недвижимость растут всегда. Во-первых, цена новостройки растёт вместе со строительством дома. Во-вторых, цены увеличиваются ежегодно из-за инфляции. В-третьих, к их росту может привести и активный покупательский спрос. А в последнее время именно нездоровая экономическая ситуация в стране и активизировала спрос на недвижимость. Однако дешёвые варианты всё ещё есть. Журнал «Губернский город» составил рейтинг ЖК Ярославской области с минимальными ценами по итогам пяти месяцев 2014 года. ТОП-5 САМЫХ ДЕШЁВЫХ КВАРТИР

С

амые дешёвые квартиры продаются в ГК «Норские резиденции». Комплекс находится в Дзержинском районе Ярославля. Этот район сегодня динамично развивается и растёт. Совсем скоро, уже через несколько лет, центр Брагина переместится в направлении посёлка Норское, где как раз и возводится новый малоэтажный городской квартал «Норские резиденции» – проект, осуществляемый при поддержке правительства Ярославской области. Сам по себе этот объект является райо­ ном малоэтажной застройки: проект комплексного освоения территорий «Норские резиденции», осуществляемый на участке площадью 29 га, позволит решить задачу государственного масштаба. Точнее, дать Ярославлю 140 тыс. кв. м нового комфортного и доступного жилья со всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. Проект «Норские резиденции» подразумевает строительство 59-ти 4-этажных жилых домов общей жилой площадью 137 тыс. кв. м, включающих 2769 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир, в трёх- и четырёхэтажных домах из норского керамического кирпича. Стоимость квадратного метра жилья в настоящее время составляет 38 тыс. рублей – безусловно привлекательное предложение на первичном рынке недвижимости Ярославля.

Самая дешёвая квартира здесь стоит 1 395 420 рублей. Это «однушка» площадью 35,78 кв. м.

Н

а втором месте находится малоэтажный жилой комплекс в городе Угличе Ярославской области от ПСК «Зевс». Четыре 3-этажных дома по улице Февральской, дома возведены из кирпича и располагаются в самом центре города, соответственно, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Хотя куда ехать, если всё сосредоточено здесь? Самую маленькую «однушку» – 35 кв. м – можно приобрести за 1 365 тыс. рублей. Это один из самых экологически чистых городов нашей области. Не зря его очень полюбили жители столицы.

Все усилия властей сейчас направлены именно на развитие удалённых территорий. А это однозначно повлечёт рост стоимости квадратного метра, что привлекательно для инвесторов

47

48

НЕДВИЖИМОС ТЬ Жилая

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Н

а третьем месте находится ЖК «Ивняки», расположенный в Ярославском районе, в посёлке Ивняки, в 15 минутах езды от центра города. Этот комплекс строится сразу на двух улицах, 5-этажные дома из кирпича. На улице Светлой возводятся три 5-этажных дома, а по улице Центральной – один 10-подъездный дом. Особой «фишкой» этого объекта является инфраструктура: здесь уже есть школа, детский садик, остановка общественного транспорта, неподалёку протекает река Которосль. То, что юридически ЖК «Ивняки» находится не в Ярославле, совсем не отразится на уровне и качестве жизни – знак Ярославля расположен в нескольких метрах, – зато стоимость коммунальных услуг рассчитывается исходя из тарифа для районов, а не для городов. Получается городская жизнь по цене загородной. На сегодняшний день здесь можно купить «однушку» площадью 42,1 кв. м за 1 684 тыс. рублей. Цена за кв. м – 40 тыс. рублей.

Ч

етвёртое место рейтинга принадлежит ЖК «Зелёный квартал», что в Заволжском районе Ярославля. Комплекс состоит из 48 3-этажных домов из газосиликатных блоков. Самая маленькая квартира площадью 34,27 кв. м стоит 1 435 тыс. рублей. От «Глобуса» до ЖК ездит маршрутка, магазин будет построен к концу 2014 года, а детский сад – в 2015 году. Собственная управляющая компания на современном уровне обеспечит посёлок всеми необходимыми услугами. Вам не придётся несколько дней ждать сантехника или электрика. Выгодное территориальное расположение, именно в Ярославском районе, а не в городе, позволит держать льготный тариф на коммунальные услуги. При высокой экологичности ЖК «Зелёный квартал» находится в 20 минутах от центра.

П

ятёрку лидеров замыкает ЖК «Зелёный бор», который находится в Ярославском районе в лучшей с экологической точки зрения лесопарковой зоне ближайшего пригорода Ярославля: в одном километре от границы Заволжского района города и в 10 – от центра города. В районе участка застройки расположены любимые места отдыха ярославцев – цепь чистых озёр,

прудов и лесные массивы. Комплекс представляет собой более 100 3-этажных кирпичных домов. «Однушка» тут – 42 кв. м за 1 750 тыс. рублей. Но, к сожалению, все они уже раскуплены. Общая территория застройки составляет 394,5 га с планируемым строительством жилья и объектов социальной инфраструктуры до 1 млн кв. м. В жилом комплексе предусмотрено строительство 6 детских садов, средней общеобразовательной школы, торговых центров и магазинов шаговой доступности, спортивных площадок и сооружений, аптек, поликлиник, предприятий бытового обслуживания. На территории Ярославской области есть весьма бюджетные предложения на рынке новостроек. Безусловно, дешевые варианты есть и в других городах Ярославской области. Кроме того, жильё в отдалённых районах Ярославля, к примеру, «Норские резиденции», до сих пор не исчерпало потенциал роста цен. Ведь все усилия властей сейчас направлены именно на развитие удалённых территорий. А это однозначно повлечёт рост стоимости квадратного метра, что привлекательно для инвесторов.

В последнее время именно нездоровая экономическая ситуация в стране и активизировала спрос на недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

НЕДВИЖИМОС ТЬ Жилая

49

Сбербанк расширяет предложение по жилищному кредитованию и рассматривает заявки по упрощённому пакету документов С КАЖДЫМ ДНЁМ ВСЁ БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ ВЫБИРАЮТ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК ОДИН ИЗ ВОЗМОЖНЫХ СПОСОБОВ ПОВЫШЕНИЯ УРОВНЯ ЖИЗНИ. ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТОВАНИЕМ И ПО ДОСТОИНСТВУ ОЦЕНИТЬ ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ СОБСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УЖЕ УСПЕЛИ МНОГИЕ РОССИЯНЕ, И В КАЧЕСТВЕ НАДЁЖНОГО ПОМОЩНИКА ОНИ ВЫБРАЛИ СБЕРБАНК Двигаясь навстречу ожиданиям и потребностям клиентов, Сбербанк улучшает свой сервис и предлагает более удобные условия кредитования. Для тех, кто ценит простые решения, банк запустил альтернативный вариант подачи заявления на ипотеку – достаточно общегражданского паспорта и второго документа, удостоверяющего личность. Таким документом может стать водительское удостоверение, заграничный паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, военный билет или другое удостоверение личности, например, удостоверение сотрудника МВД, ФСБ, ФСКН. Подавая заявку по двум документам, клиенты Сбербанка могут получить кредит на покупку жилья по ставке от 12 до 14,75% годовых в рублях, в зависимости от размера первоначального взноса, периода кредитования и категории заемщика. Минимальная сумма кредита при оформлении заявки по двум документам – 45 тыс. рублей, максимальная сумма – 8 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 40% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, период кредитования – от 3 месяцев до 30 лет включительно. К тому же, выбирая больший срок погашения кредита, можно снизить сумму ежемесячного платежа. При грамотном подходе и планировании семейного бюджета ипотека помогает решить жилищный вопрос в разумные сроки. Даже оформляя кредит на максимальный период, большинство клиентов Сбербанка по мере роста доходов погашает его досрочно, примерно за 7 лет.

В счёт погашения ипотеки могут быть использованы средства материнского капитала, государственные жилищные сертификаты, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов. В Сбербанке отсутствует комиссия за досрочное погашение. Оплачивать кредит удобно: можно воспользоваться традиционными кассами в отделениях банка, банкоматами или устройствами самообслуживания, можно переводить средства с помощью интернет-банка «Сбербанк онлайн» либо подключить услугу «Автоплатёж». Подать заявку на оформление ипотеки по двум документам можно для приобретения как готового, так и строящегося жилья. Для достижения цели есть возможность увеличить сумму кредита не только за счёт собственных доходов, можно привлечь созаёмщиков. В банке существуют и другие специальные программы кредитования: для молодых семей, военно­ служащих и клиентов, получающих зарплату на счёт в Сбербанке. Оперативное рассмотрение заявки (от двух до пяти рабочих дней), добровольное страхование жизни заёмщика, не влияющее на размер процентной ставки, привлекательные процентные ставки и отсутствие комиссий за оформление кредита – всё это объясняет выбор тех, кто уже получил ипотеку в Сбербанке, а дополнительная возможность подать заявку по упрощённому пакету документов поможет и другим сделать ещё один шаг навстречу мечте.

Дополнительные условия по кредиту: обеспечение – залог приобретаемого или иного объекта недвижимости; дополнительные расходы – оплата услуг по оценке и страхованию жилого помещения, оформляемого в залог, расходы, связанные с оформлением аренды банковского сейфа (при необходимости); погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами; для территории ЮгоЗападного банка Сбербанка России первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости объекта. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Информация, представленная в данном материале, не является публичной офертой. Для использования системы «Сбербанк онлайн» вам необходимо иметь карту Сбербанка, подключённую к услуге «Мобильный банк», и доступ к сети Интернет.

Подробная информация – по телефону: 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно) или на сайте банка www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012.

50

НЕДВИЖИМОС ТЬ Жилая

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Безопасность и законность – задача профессионалов НОТАРИАТ ПОЯВИЛСЯ ЕЩЁ В ГЛУБОКОЙ ДРЕВНОСТИ, КОГДА ЧАСТНЫМ АКТАМ ПОНАДОБИЛИСЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОСТЬ И ПУБЛИЧНАЯ ДОСТОВЕРНОСТЬ. А НОТАРИУСЫ ПОЯВИЛИСЬ, КОГДА ПОТРЕБНОСТЬ ПУБЛИЧНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ НАШЛА ДОСТОЙНЫХ ДОВЕРИЯ. СЕГОДНЯ В НАШЕМ РЕГИОНЕ ПРОФЕССИОНАЛОВНОТАРИУСОВ, НАДЕЛЁННЫХ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ И ЗАСЛУЖИВШИХ ДОВЕРИЕ, ОБЪЕДИНЯЕТ ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

Нотариус: • проверит законность сделки; • позаботится о ваших правах; • подготовит все документы для государственной регистрации; • направит их в территориальное отделение Росреестра, в соответствии с п. 3 ст. 13 федерального закона № 122 ФЗ «Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее, чем в течение 5 рабочих дней, следующих за днём приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации»; • проверит и передаст вам пакет документов в удобное время; • несёт полную имущественную ответственность за свою профессиональную деятельность.

Нотариус избавляет вас: • от поездок в регистрационные органы; • от утомительных очередей; • от заполнения сложных документов; • от оплаты лишних доверенностей; • от ожидания регистрации в течение как минимум 12 дней; • от проверки готовых документов. Для того чтобы получить весь пакет перечисленных профессиональных услуг, заметно упрощающих и облегчающих вашу жизнь, необходимо: 1. Удостоверить сделку у нотариуса.

2. Подать документы на государственную регистрацию через нотариуса.

3. Получить у нотариуса свидетельство о государственной регистрации. Кроме того, участие нотариуса предполагается и в такой процедуре, как оформление права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству. Предоставление нотариусом документов в Рос­ реестр после выдачи свидетельства о праве на наследство – гарантия безопасности и ускоренной регистрации процедуры. Нотариус также позаботится о ваших правах наследования на объекты недвижимого имущества, подготовит все документы для государственной регистрации, направит их в территориальное отделение Росреестра. В завершение нотариус проверит и передаст вам готовый пакет документов в удобное время.

г. Ярославль, пр-т Ленина, д.7, кор.2 Тел.: (4852) 715-163, 715-164

Ярославская областная нотариальная палата

В современном обществе ни одна сделка с недвижимостью не может считаться безопасной без участия нотариуса. Кроме того, профессиональная нотариальная поддержка предполагает ускоренную регистрацию сделки. Что получают продавцы и покупатели недвижимости при обращении к нотариусу? В данном случае участники сделки приобретают целый пакет профессиональных услуг.

Âíèìàíèå: Òîëüêî â èþíå ñêèäêà íà âñå óñëóãè ÎÎÎ «ÑÏÊ» – 5%

Òåëåôîí: 700-741 Ñàéò: www.spk76.ru

ÂÛ ÕÎÒÈÒÅ ÏÎÑÒÐÎÈÒÜ ÄÎÌ ÑÂÎÅÉ ÌÅ×ÒÛ, ÍÎ ÍÅ ÇÍÀÅÒÅ Ñ ×ÅÃÎ ÍÀ×ÀÒÜ?

Ó ÍÀÑ ÂÛ ÑÌÎÆÅÒÅ: ÇÀÊÀÇÀÒÜ ÏÐÎÅÊÒ ÄÎÌÀ ÏÎÄÎÁÐÀÒÜ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÅ ÌÀÒÅÐÈÀËÛ ÇÀÊËÞ×ÈÒÜ ÄÎÃÎÂÎÐ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÊÎÒÒÅÄÆÀ ÏÎËÓ×ÈÒÜ ÁÅÑÏËÀÒÍÓÞ ÊÎÍÑÓËÜÒÀÖÈÞ ( Ò. ×. ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÓÞ) ÏÎ ÂÛÁÎÐÓ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ

ÎÎÎ «Ñòðîèòåëüíî-ïðîåêòíàÿ êîìïàíèÿ» îêàçûâàåò âåñü ñïåêòð ïðîåêòíî-ñòðîèòåëüíûõ óñëóã ÷àñòíûì ëèöàì è îðãàíèçàöèÿì. Íàøà êîìïàíèÿ ðàáîòàåò íà ðûíêå ñòðîèòåëüñòâà è ïðîåêòèðîâàíèÿ óæå áîëåå 10 ëåò, íà äàííûé ìîìåíò óñïåøíî ðåàëèçîâàí 651 ïðîåêò äîìîâ, ïîñòðîåíî ñâûøå 100 êîòòåäæåé ïëîùàäüþ îò 80 äî 900 êâ. ì. Äåÿòåëüíîñòü ÎÎÎ «ÑÏÊ» ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà âåñü ÖÔÎ.  êîìïàíèè ñïëî÷¸ííûé è äðóæíûé êîëëåêòèâ èç 30 ïðîôåññèîíàëîâ. Ñâèäåòåëüñòâà: ÑÐÎ ¹ 0290.01-201 3-7604247596-Ñ-263; ÑÐÎ ¹ 079-14122009-7606038118-0722. Ìû ïðîâîäèì áåñïëàòíûå èíôîðìàöèîííî-îáó÷àþùèå ñåìèíàðû íà òåìó «Ïðîåêòèðîâàíèå è òåõíîëîãèè ñòðîèòåëüñòâà». Áóäåì ðàäû âèäåòü âàñ êàæäûé âòîðíèê è ÷åòâåðã ïî àäðåñó:

ООО „СПК“

Á. Ôåäîðîâñêàÿ, 46. Íà÷àëî â 17:30.

Владимир Суворов запустил в Ярославле проект, уже ставший невероятно популярным в 130 регионах России: федеральный портал товаров и услуг Blizko.ru. Он должен существенно облегчить работу ярославских компаний и направить к ним новых клиентов.

«При запуске этого проекта перед нами встала задача: как организовать работу call-центра для сотрудничества с клиентами не только в Ярославле, но и в близлежащих городах, таких как Рыбинск и Череповец? Необходимо было найти решение как это осуществить при минимуме вложений в построении инфраструктуры и сравнительно небольшими затратами на ее содержание. Единственно правильное, полностью отвечающее задачам решение, предложил Дом.ru Бизнес».

«Если раньше люди искали товары и услуги в газетах, звонили в справочные, то сегодня, когда Интернет под рукой и дома и на работе гораздо удобнее искать нужное в Сети»,

Владимир Суворов, генеральный директор ООО «Издательский дом»: «Так как наша компания является много профильным холдингом, имея обособленные подразделения практически во всех районах Ярославской области, а также в нескольких соседних областях, перед нами стоит задача углубления сотрудничества с Дом.ru Бизнес для того, чтобы распространить удачные решения в области связи на наши подразделения».

В Интернет-справочник

ЗАО „ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ“

Blizko.ru – федеральный портал о покупках, который существует с 2007 года и сейчас активно наращивает региональную сеть. В наше время аудитория Интернета растет день ото дня. Люди предпочитают отказываться от традиционных медиа и переносят активность в Сеть.

Blizko.ru – это универсальное решение для поиска товаров и услуг, визуального сравнения характеристики, цены товара и нахождение наиболее оптимального товара или услуги по соотношению цена-качество. Если раньше люди искали товары и услуги в газетах, звонили в справочные, то сегодня, когда Интернет под рукой и дома, и на работе, гораздо удобнее выбирать нужное в Сети. Благодаря профессиональной работе службы продвижения портал yaroslavl.blizko.ru занимает одно из первых мест по основным группам товаров и услуг в Ярославле в поисковиках топ-10 Яндекса и Гугла. На сегодняшний день более 6 000 000 покупателей ищут товары и услуги на Blizko.ru. Все это обеспечивает оглушительный эффект для рекламодателей. Причем стоимость размещения информации очень низкая: коэффициент ctp (стоимость одного контакта) может составлять от 1 до 5 рублей, чего не обеспечивает ни контекстная реклама, ни SEO- продвижение.

КАПИТА Л

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

53

Альфа-Банк внедрил «АЗОНовое» управление зарплатными проектами ЗАРПЛАТНЫЕ КЛИЕНТЫ АЛЬФА-БАНКА БУДУТ УПРАВЛЯТЬ СВОИМИ ЗАРПЛАТНЫМИ ПРОЕКТАМИ С ПОМОЩЬЮ ПРИНЦИПИАЛЬНО НОВОГО БЕСПЛАТНОГО ВЕБ-СЕРВИСА – АЛЬФА-ЗАРПЛАТА ОНЛАЙН (АЗОН) Переход на новую систему управления зарплатным проектом начался в Альфа-Банке ещё в декабре прошлого года с замены внутренней системы обслуживания зарплатных клиентов на стороне банка. Внешне незаметный, он, тем не менее, позволил значительно повысить надежность и производительность процессов сопровождения зарплатных проектов. Теперь, протестировав качество работы нового веб-сервиса в полном объёме, Альфа-Банк предложил его своим зарплатным клиентам. «Разрабатывая каждую новую систему дистанционного сопровождения для наших клиентов, мы опираемся на четыре базовых принципа: доступность, надёжность, безопасность и удобство пользования», – говорит Роман Маришкин, директор по развитию зарплатных проектов ОАО «Альфа-Банк». Доступность означает возможность вести проект с любого компьютера, подключённого к сети Интернет, без платы за обслуживание и без установки специального программного обеспечения на стороне клиента. Надёжность системы обеспечивается всей необходимой технической поддержкой со стороны Альфа-Банка, чьи достижения в области дистанционного банковского обслуживания были отмечены в 2013 году многочисленными премиями. Безопасность гарантируется защищённым каналом с обязательной СМС-авторизацией операций и разделением прав доступа между ответственными сотрудниками компании, как с правом подписи, так и с правом на создание и просмотр документов. С внедрением сервиса АЗОН управление зарплатным проектом происходит в несколько кликов, что делает сервис ещё более простым и интуитивно понятным.

Для удобства сотрудников бухгалтерии в АЗОНе реализована возможность выгрузки счетов сотрудников буквально сразу после их открытия.

5 ПРИЧИН УСТАНОВИТЬ АЗОН 1. АЗОН устанавливается и обслуживается бесплатно, специальное программное обеспечение не требуется.

2. Вы полностью контролируете процесс начисления заработной платы в режиме онлайн.

3. Вам больше не нужно распечатывать и подписывать ведомости.

4. Вы загружаете зарплатные реестры из 1С.

5. Вы информированы о каждом открываемом зарплатном счёте без письменного уведомления сотрудника банка. * Версии 8.2, конфигурация: «Бухгалтерия предприятия»; конфигурация: «Зарплата» и «Управление Персоналом»

Большое внимание в новой системе уделено таким характеристикам как оперативность и совместимость. Теперь зарплатные реестры можно выгружать напрямую из программы 1С и автоматически распределять зарплаты и другие выплаты по счетам сотрудников компании. Статусы обработки зарплатных реестров можно посматривать в режиме онлайн, независимо от часов работы специалистов банка, отвечающих за обслуживание зарплатного проекта конкретной компании. Также для дополнительного удобства сотрудников бухгалтерии в АЗОНе реализована возможность выгрузки счетов сотрудников буквально сразу после их открытия.

ОАО «АЛЬФА-БАНК». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций от 05.03.2012 № 1326.

Подробнее о сервисе Альфа-Зарплата Онлайн на сайте alfabank.ru в разделе «Зарплатным клиентам» или по телефонам 8 (920) 654-98-11, (4852) 74-42-73, доб. 450

54

КАПИТА Л

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Финансовая экзотика для бизнеса Из практики наших предприятий

В НАШЕ ВРЕМЯ ПОД ЛЮБУЮ ФИНАНСОВУЮ СХЕМУ, КОТОРУЮ ИСПОЛЬЗУЕТ БИЗНЕС, БАНКИ СТРЕМЯТСЯ ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЙ КРЕДИТНЫЙ ПРОДУКТ. АЛЬТЕРНАТИВЫ СТАНДАРТНЫМ КРЕДИТАМ, КАК ПРАВИЛО, ОКАЗЫВАЮТСЯ БОЛЕЕ ВЫГОДНЫМИ И УДОБНЫМИ В ПРИМЕНЕНИИ. СЕГОДНЯ ПРЕДСТАВИТЕЛИ РЯДА ПРЕДПРИЯТИЙ ДЕЛЯТСЯ С ЧИТАТЕЛЯМИ «ГУБЕРНСКОГО ГОРОДА» СВОЕЙ БИЗНЕС-ПРАКТИКОЙ НАША СПРАВКА

ГК «Техностар» – многопрофильная компания, на российском рынке работает 18 лет и находится в постоянном развитии. Сегодня продукция лакокрасочного направления компании представлена в 39 регионах России, а также в Республике Казахстан и Беларуси, где занимает значительную долю рынка. На ближайшее будущее компания ставит перед собой задачи по расширению географии продаж в России до 45 регионов и увеличению доли экспортных поставок

ВАСИЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ТАРАСОВ, генеральный директор ГК «Техностар»: – Решая вопрос расширения рынка сбыта нашей лакокрасочной продукции, мы остановили свой выбор на странах Таможенного союза, а именно – на Казахстане и Беларуси. Аргументы в пользу сотрудничества с этими странами – благоприятный налоговый и таможенный режим, масштабный рынок потребления. Однако мы понимали, что существуют и определённые риски и сложности. В частности, период оборачиваемости денежных средств увеличился до 60–90 дней, удалённость партнеров осложняет их оценку и взаимодействие, существуют также страновые и валютные риски. Но используя такой банковский инструмент, как экспортный факторинг, мы

нивелировали эти проблемы. Прежде всего, банк оценил все возможные риски при работе с зарубежными партнёрами, провел работу по оценке наших предполагаемых контрагентов, рекомендовав действительно надёжных. И, наконец, теперь, когда мы уже осуществляем регулярные поставки, банк обеспечивает нам пополнение оборотных средств. Имея такой инструмент рефинансирования, мы с прошлого года активно развиваем рынки сбыта в Беларуси и Казахстане, обеспечив тысячи тонн поставок продукции за год. Экспортный факторинг мы получаем от Промсвязьбанка. И финансового партнёра выбрали не случайно. Вопервых, мы давно и успешно работаем с этим банком по внутреннему факторингу. Во-вторых, Промсвязьбанк известен как лидер среди банков в этой финансовой услуге.

КАПИТА Л

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

НАША СПРАВКА

Компания «РЭМЗ» – это одно из наиболее эффективных и динамично развивающихся кабельных производств, базирующихся в России. Номенклатурный ряд продукции, выпускаемый компанией «РЭМЗ», насчитывает 8 типов кабеля и более 200 маркоразмеров: провода нагревательные, провода для энергетических установок, автотракторные провода, провода и шнуры осветительные. Весь спектр выпускаемой продукции соответствует государственным стандартам

ЮРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ ГОЛУБЕВ, управляющий директор ООО «Рыбинский электромонтажный завод» (ООО «РЭМЗ»): – Наше предприятие занимается производством и реализацией кабелей и проводов общестроительного назначения. Не секрет, что создание промышленного предприятия требует больших первоначальных инвестиций в основные средства. Стандартный банковский кредит предполагает наличие залогового обеспечения на десятки миллионов рублей. Для многих это является проблемой. На мой взгляд, оптимальным решением задачи первоначального формирования основных производственных фондов является лизинг производственного оборудования. С Промсвязьбанком наше предприятие сотрудничает

Комментарий ВИТАЛИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ НАЧАРОВ, заместитель управляющего Ярославского филиала Промсвязьбанка: – Более 400 ярославских предприятий среднего и крупного бизнеса являются клиентами Ярославского филиала Промсвязьбанка. Мы стремимся создать условия для их эффективного развития, прежде всего, обеспечив индивидуальный подход к каждому нашему клиенту. Заключение сделок с привлечением международного финансирования, факторинга, предоставление банковских гарантий – наш спектр услуг широк, он включает почти экзотические нововведения. Например, так называемый Зонтичный овердрафт с единым лимитом для группы компаний или многофилиальной компании. Клиент самостоятельно распределяет общий лимит овердрафта между компаниями холдинга, что позволяет каждой компании группы получить краткосрочное финансирование независимо от своих оборотов. Наши клиенты уже с успехом пользуются этим кредитным продуктом. Впрочем, для тех, кто заинтересовался предложениями Промсвязьбанка: мы подберем оптимальный пакет услуг непосредственно для вашего бизнеса! Звоните нам по телефонам: 78-18-15, 78-18-16, обращайтесь в Центр обслуживания корпоративных клиентов Ярославского филиала Промсвязьбанка по адресу: г. Ярославль, ул. Трефолева, 23. Подробнее об услугах банка можно узнать на сайте: www.psbank.ru.На правах рекламы. ОАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251

55

с начала производственной деятельности. Мы использовали традиционное кредитование, факторинговое обслуживание банка. Для финансирования формирования основного капитала специалистами банка был предложен и реализован лизинг. С его помощью предприятие приобрело импортное оборудование для изготовления пластикатов, используемых для наложения изоляции и защитной оболочки на кабели и провода, что помогло снизить себестоимость готовой продукции и увеличить объёмы производства и реализации продукции по итогам 2013 года до 800 млн руб. В планах предприятия – развитие сотрудничества с Промсвязьбанком как по имеющимся направлениям, так и в других банковских продуктах.

ООО «Гидростар»

КАПИТА Л

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

57

ИВАН БЕЛЕВЦОВ, менеджер по работе с клиентами Ярославского филиала ЗАО «ИнвестАгент» – партнёра ГК FOREX CLUB

Приглашаем всех желающих пройти обучение и попробовать свои силы в торговле на финансовых рынках в офисе Ярославского филиала компании FOREX CLUB: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 27, (4852) 77-01-38 и 77-01-39

Мы привыкли к непредсказуемости нашей жизни и экономики. Сегодня рост, а завтра падение, кризис, инфляция, девальвация – и так по кругу уже не одно десятилетие. В такой обстановке уже не до преумножения капитала, главное – сохранить свои деньги. Однако сегодня есть стабильные инструменты, которые позволяют не только сохранить, но и преумножить средства. Жизнь в России приучила нас к тому, что мы инстинктивно выбираем самые консервативные и надёжные варианты вложений – банковский депозит, недвижимость или просто крупные покупки. Эти «финансовые игрушки», доставшиеся нам по наследству от советской эпохи, неплохо справляются с сохранением наших сбережений от инфляции. Они применяются для сохранения сбережений во всех странах мира. Но те же жители Средиземноморского побережья Испании, американцы во Флориде и даже наши бывшие соотечественники – прибалты – знают, что недвижимость тоже может упасть в цене ровно в 2 раза, а банки уже давно не являются синонимом незыблемой надёжности. Как же в таких условиях найти островок стабильности в этом непредсказуемом мире кризисов, войн и беспрерывной инфляции? К счастью, прогресс не стоит на месте. Жители развитых стран уже давно имеют возможность вкладывать средства в фондовые индексы – инструменты, показывающие рост в долгосрочной перспективе. Статистика и факты подтверждают привлекательность этих вложений. Оказывается, по всему миру темпы прироста количества людей, инвеcтирующих свои деньги в фондовые индексы, существенно превышает рост числа тех, кто вкладывает деньги в депозиты и недвижимость. В чем причина? Все очень просто: например, индекс Dow Jones является

старейшим фондовым индикатором в мире и ведёт свою историю с 1896 года. С того момента Dow Jones и входящие в него лучшие американские предприятия демонстрируют стабильный рост, намного опережающий инфляцию. Вдумайтесь, индекс Dow Jones пережил 2 мировые войны, Великую депрессию и массу других мелких и крупных кризисов и войн. При этом только за период с 2009 по 2014 год индекс показал более чем 2,5-кратный рост. То есть все, кто вложил свои деньги в Dow Jones в 2009 году, смогли увеличить свои инвестиции в 2,5 раза к 2014 году. Вложил $10 000 – получил $25 000. Недвижимость не позволит получить столько же. Разумеется, фондовые рынки тоже падают, на них также бывают кризисы и «ямы». Но несмотря на это, Dow Jones неуклонно рос на протяжении всех 120 лет. Здесь, как и в обычной жизни, важно не то, что ты упал, а важно, как быстро ты смог подняться и где ты сейчас. Индекс Dow Jones всегда быстро восстанавливался после падений и достигал новых высот. Один из самых наглядных и драматических примеров – вторая мировая война: мир в руинах, Европа и Россия в огне, миллионы убитых и раненых, целые страны просто исчезли в мясорубке сражений. Но уже с 1942 года индекс Dow Jones начинает демонстрировать уверенный рост, который без провалов продлился после войны ещё несколько десятилетий. Можно по-разному относиться к Западу, но нельзя отрицать, что там люди умеют делать деньги. И это у них определённо стоит перенять. Стоит научиться понимать секреты роста их экономики и индексов, а также вкладывать свои деньги так, чтобы никакие кризисы и потрясения, происходящие в этом мире, не могли вас разорить.

ЗАО «ИнвестАгент»

Инвестиции в фондовые индексы – успешные долгосрочные инвестиции

58

PRO ДИЗАЙН

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Провинциальный уют БЫТУЕТ МНЕНИЕ, ЧТО ПРОВАНСКИЙ СТИЛЬ СОЗДАЁТСЯ ГОДАМИ И ПОКОЛЕНИЯМИ, ЕГО ДЕТАЛИ И ОСОБЕННОСТИ НАКАПЛИВАЮТСЯ СО ВРЕМЕНЕМ. ОДНАКО ЭТО НЕ ПОВОД, ЧТОБЫ НЕ ПОПЫТАТЬСЯ СОЗДАТЬ НЕЧТО ПОДОБНОЕ В ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОЙ КВАРТИРЕ. ВЕДЬ ПРОВАНСКИЙ СТИЛЬ НЕ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ИНТЕРЬЕРОМ. ЭТО – СТИЛЬ ЖИЗНИ

PRO ДИЗАЙН

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

П

рованс – регион на юге Франции, который славится великолепными пейзажами, кухней с использованием ароматных специй, необыкновенно синим морем и ярким солнцем. Именно на этих составляющих и основывается прованский стиль интерьера. Его словно выцветшие на солнце цвета с вкраплениями ярких оттен-

ков создают уют и поднимают настроение. Итак, что же такое прованский стиль? Это пастельные цвета, очень лёгкие, невесомые шторы, изящная светлая, часто белая мебель, светлые полы, много живых цветов, цветочные узоры, рюшки, ришелье, шитьё, много безделушек из фарфора, керамики, ткани.

Мебель играет не только функциональную, но и декоративную роль. Обязательно старая или состаренная

59

PRO ДИЗАЙН

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

СТЕНЫ И ПОЛЫ

С

тены в прованских домах чаще всего покрываются краской, намного реже используются бумажные обои. Важно, чтобы жилое пространство в достаточной степени было заполнено светом, натуральное освещение – важный элемент каждого помещения в стиле прованс. Дом в Провансе всегда наполнен ярким солнцем, что обуславливает грубую побелку его стен и, на первый взгляд, выгоревшие краски. МЕБЕЛЬ

М Тональность красок достаточно насыщенна, но она не должна быть яркой, напротив – следует отдать предпочтение сдержанным приглушённым оттенкам

ебель играет не только функциональную, но и декоративную роль. Обязательно старая или состаренная, обязательно крашеная, мебель должна иметь такой вид, будто она верой и правдой служила не одному поколению. Это и стулья с резными облупившимися ножками, комоды молочных оттенков и шкафы для посуды. Для мебели в прованском сти-

ИП КОНЬКОВ С. В.

60

PRO ДИЗАЙН

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

61

ле подойдут фронты светлых тонов из натурального дуба, каштана, ореха. Крашеные фронты должны выглядеть слегка потёртыми. Для достоверности поверхности дерева искусственно состаривают, имитируют потёртости и сколы, следы червоточин. Очень ценятся старые и старинные вещи, чей возраст насчитывает от десятков до сотен лет. Старый комод с почти полностью облезшей отделкой, перешедший по наследству, всегда ставят на самое почётное место в доме. А мебель с потёртостями и налётом старины является едва ли не семейной реликвией. ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА

Т

ональность красок достаточно насыщенна, но она не должна быть яркой, напротив – следует отдать предпочтение сдержанным приглушённым оттенкам. Традиционно используются пастельные цвета: белый, молочный, бежевый, оливково-зелёный, цвет лаванды,

17 èþíÿ

салону скидка

17

лет %

г. Ярославль, пр-т Толбухина, 8/75 ТЦ «ПЕТРОВСКИЙ ПАССАЖ», 1 - й этаж

72-14-41 (4852) 73-91-31 30-20-07

ИП ТРУСОВА Е.В.

Акция в честь Дня рождения только в этот день

62

PRO ДИЗАЙН

Практически ни одно керамическое или текстильное изделие не обходится без цветочного узора. Кроме того, очень важным является постоянное наличие в помещении свежих цветов и комнатных растений

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

морских волн, охры, подсолнуха, терракота. Для такого интерьера характерно сочетание пастельно-голубого и нежно-жёлтого цветов, символизирующее цветущие луга Прованса. Морские аккорды обязательно должны быть отражены в прованском интерьере. Приветствуется применение всех оттенков и тонов синего, различные безделушки в виде ракушек, морских птиц, рыболовных сетей. Ярче всего морская тематика должна быть представлена в ванных комнатах. ГЛАВНОЕ КРОЕТСЯ В МЕЛОЧАХ

О

бязательно декорировать помещения дома всевозможными травами и цветами, а также их изображениями. Отношение к таким цветам, как роза, люцерна, лаванда, у прованцев особое, можно даже сказать, что они испытывают перед ними благоговейный трепет. Многие улицы

и площади в городах провинции называют именами цветов и трав. Практически ни одно керамическое или текстильное изделие не обходится без цветочного узора. Кроме того, очень важным является постоянное наличие в помещении свежих цветов и комнатных растений. Активно применяется для украшения интерьера текстиль с природными и животными орнаментами и вышивкой. В декоре интерьера используется много кованых элементов, которые зачастую выполнены в белом или чёрном цветах. Ковка должна быть не массивная, а вычурная, утончённая, практически невесомая. Коваными могут быть спинка кровати, вешалки для одежды, кашпо для цветов и рамки для фотографий. Особый колорит комната приобретет благодаря кованым светильникам. Изюминкой кухонного интерьера станет глиняная посуда.

ЗНАК КАЧЕСТВА

РЕКОМЕНДУЕТ

КАТАЛОГ Жилая недвижимость

64

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Согласно статье 22, пункту 2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной настоящим законом, обращайтесь по телефонам компаний-застройщиков, указанным в модулях раздела «Каталог».

1

Новый жилой дом

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

Адрес: г. Ярославль, Ленинский р-н,

ООО ИК «ЖилСтройСити»

ул. Белинского, у д. № 3 а

Тип дома: ширококорпусный дом с несущими железобетонными конструкциями и кирпичными стенами Этажность: 14 этажей Срок сдачи: III квартал 2014 г. Квартиры: 1-комн. – 38,1 кв. м, 39,6 кв. м, 42,3 кв. м 2-комн. – 63,4 кв. м; 3-комн. – 84 кв. м Описание: современная планировка квартир соответствует стандартам бизнес-класса.

Во всех квартирах просторные кухни, застеклённые лоджии. Развитая инфраструктура района, хорошая транспортная доступность, благоустроенная территория Заказчик-застройщик: ООО ИК «ЖилСтройСити» Правоустанавливающие документы: Разрешение на строительство № RU76301000-096-2013 от 15.03.2013 Отдел продаж: ООО ИК «ЖилСтройСити» г. Ярославль, ул. Радищева, д. № 36, корпус 2 Тел.: (4852) 77-04-12, 680-006 www.яржилстрой.рф

Проектная декларация размещена на сайте: www.yargilstroy.ru

Реализация квартир по договорам долевого строительства в рамках Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ. Реализация всех видов жилищных сертификатов. Ипотечные кредиты

ул. Белинского

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

2

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа квартиры Адрес: г. Ярославль, пр. Ленина, д. № 16, корп. 2 Общая площадь: 97 кв. м Характеристика: 3-комнатная квартира на втором этаже 5-этажного кирпичного дома. Евроремонт, два балкона, две гардеробные, два санузла, кондиционеры, бойлеры, встроенная кухня Цена: 8 500 000 руб. Компания: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

КАТАЛОГ Жилая недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

3

Продажа квартиры

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Которосльная набережная, д. № 54 Общая площадь: 150 кв. м Характеристика: 4-комнатная квартира на 5 этаже 6-этажного эксклюзивного дома класса «люкс». Передовые технические решения: SCHÜKO, KONE, HÖRMANN, DANFOSS. Комплексная система видеонаблюдения и контроля доступа. Место на подземной парковке. Собственная инфраструктура для здоровья и отдыха. В шаговой доступности – Которосльная набережная, пешеходная зона старой части города, яхт-клуб, Концертно-зрелищный центр, планетарий и Сити-парк 1000-летия Ярославля Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

Продажа квартир

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ООО “Метро”

4

ая жн ре бе а н ая ьн осл р о т Ко

парк 1000-летия Ярославля

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: ул. Володарского, д. 52/55, центр города Тип дома: десятиэтажный монолитный дом комфорткласса Срок сдачи – II квартал 2014 года Квартиры: 1-, 2-, 3-комнатные – от 51 до 107 кв. м Характеристика: дом повышенной комфортности, современный лифт, улучшенная отделка общих зон, удобные планировки, индивидуальное отопление в каждой квартире. Застройщик: ООО «Вертикаль Строй» Правоустанавливающий документ: разрешение на строительство № RU76301000-452-2012 от 27.09.2012 Отдел продаж: отдел новостроек ГК «Метро» Тел.: (4852) 333-807 www.yarmetro.ru Проектная декларация размещена на сйте www.yarmetro.ru

ЖК «Видный»

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ООО “Метро”

5

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: ул. Орджоникидзе, д. 18 Тип дома: десятиэтажный кирпичный дом комфорткласса Квартиры: 1-, 2-комнатные – от 51 до 66 кв. м Срок сдачи – I квартал 2015 года Характеристика: в доме всего 16 квартир, по 2 квартиры на площадке; дом повышенной комфортности, современный лифт, улучшенная отделка общих зон, витражное остекление, интересные планировки Застройщик: ООО «Яржилстрой» Правоустанавливающий документ: разрешение на строительство № RU76301000-097-2014 от 12.03.2014 Отдел продаж: отдел новостроек ГК «Метро» Тел.: (4852) 333-807 www.yarmetro.ru Проектная декларация размещена на сйте www.yarmetro.ru

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

65

КАТАЛОГ Жилая недвижимость

66

6

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Продажа квартиры

7

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа дома

ул. Флотский

кая лотс ул. Ф

спуск

ул. Терешковой

Адрес: г. Ярославль, Кировский р-н, ул. Флотская, д. №1В Общая площадь: 215 кв. м Характеристика: многокомнатная квартира в двух уровнях (4 и 5 этажи), в 200 м от Волжской набережной, с новым ремонтом из эксклюзивных материалов, три санузла с сантехникой и мебелью, гардеробные с мансардными окнами, плоские кондиционеры , вентиляция, 2 балкона. Дому 5 лет, в квартире не жили Компания: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Фрунзенский р-н,

ул. Малая Техническая, д. № 26, рядом с роддомом № 2 Общая площадь: 120 кв. м Земельный участок: 5 соток Характеристика: индивидуальный жилой кирпичный дом 2013 г. постройки, 2 этажа. Стены: блоки завода ЭКО + кирпич, кровля – металлочерепица. Хороший круглогодичный подъезд. Все коммуникации: газовое отопление, вода и канализация – централизованные, электричество – 15 кВт Цена: 5 490 000 руб. Компания: ЗАО «Юридическое агентство

«VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

Продажа квартиры Адрес: г. Ярославль, Кировский р-н, ул. Свободы, д. № 34, кв. 2 Общая площадь: 170 кв. м Характеристика: дом 2000 г. постройки, 5-комнатная квартира с ремонтом, два уровня, 4–5-й этажи. Встроенный кухонный гарнитур, камин, балкон, две лоджии. Два санузла, сауна. Большая кладовка и сушильная. Свободна от проживания. Самый центр города, все магазины в шаговой доступности Цена: 15 300 000 руб. Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852)72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ул. Cвоб оды

ул. Ре спубл иканс кая

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ул. Ча йковс кого

8

ул. Cвободы

КАТАЛОГ Жилая недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Жилой комплекс «Норские резиденции»

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

ООО “Норские резиденции”

22 9

67

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, пересечение ул. Б. Норская и Красноперевальского пер. Квартиры: 1-комнатные от 35,82 кв. м 2-комнатные от 57,72 кв. м 3-комнатные от 77,72 кв. м Ввод в эксплуатацию: 1 очередь – IV кв. 2014, 2 очередь – IV кв. 2015 Характеристика: Инфраструктура, создаваемая в квартале, делает его самодостаточным. На территории квартала до 2018 года будет построено 3 трёхэтажных и 56 четырёхэтажных домов, или чуть менее ТРЁХ ТЫСЯЧ одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 36 до 78 кв. м, магазины, паркинги, предприятия сферы услуг. Квартиры сдаются с отделкой под ключ, сантехническим оборудованием, окнами ПВХ. Во всех квартирах будет оборудовано индивидуальное отопление и горячее водоснабжение от двухконтурных газовых котлов. Балконы и лоджии будут застеклены. Цена: от 38000 р./кв. м Продажа: ООО «Норские резиденции» Тел. (4852) 700-777 Проектная декларация на сайте: www.norskoe.ru ИПОТЕКА ОТ БАНКА-ПАРТНЕРА

ПАРТНЕР

Генеральная лицензия Банка России №1623

Квартиры от застройщика!

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Ярославский р-н, ул. Светлая, район д. № 4а Характеристика: З новых 5-этажных жилых дома, бюджетная отделка, хорошее транспортное сообщение, в шаговой доступности детсад, школа, магазины Квартиры: 1-комн. – 42,1 кв. м 2-комн. – 63,6 кв. м, 65 кв. м Цена: от 38 000 руб. за 1 кв. м Срок сдачи: 1 строение – III квартал 2014 г., 2 и 3 строение – IV квартал 2014 г. Проектная декларация опубликована на сайте: www.stroim.yaroslavl.ru Планировки на сайте: www.novostroiki-yaroslavl.ru Тел.: (4852) 42-87-40, 68-05-03, 68-02-10

ИП Мухарев С.Г.

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

ООО “Стройбизнесинвест”

10

КАТАЛОГ Жилая недвижимость

11

Жилой комплекс «Ивняки»

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

Проектная декларация на сайте: www.stroim.yaroslavl.ru

12

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ООО “Стройбизнесинвест”

68

Адрес: г. Ярославль, Красноперекопский р-н, п. Ивняки, ул. Центральная Характеристика: 5-этажный кирпичный дом с офисными и административно-хозяйственными помещениями Квартиры: 1-комн. – 43,46 кв. м; 2-комн. – 60,62–63,35 кв. м; 3 комн. – 77- 85,36–98,42 кв. м; 4-комн. – 106,52 кв. м Цена: от 36 000 руб./кв. м. Договор долевого участия Заявленный срок сдачи 2-й и 3-й очереди: III квартал 2014 г. Застройщик: ООО «СтройБизнесИнвест» Генеральный подрядчик: ООО «Ярнефтехимстрой-3» Правоустанавливающий документ: № RU76517304-18 Тел.: (4852) 68-05-03, 68-02-10, 42-87-40

Продажа коттеджа

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Кармановский посёлок Общая площадь коттеджа: 300 кв. м Общая площадь посёлка: 20 соток Характеристика: коттедж в черте города. Первый этаж – кирпич, второй – дерево, авторский дизайн, четыре спальни, два санузла. Встроенная кухня с техникой, камин, гараж, навес для машин, все центральные коммуникации, 150 м до реки Которосль, 10 мин. до центра города

платформа Депо

Цена: 15 700 000 руб.

ул. Ма гис тра льн ая

Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

13

Продажа таунхауса

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Местоположение: г. Ярославль, ул. Терешковой, д. № 6, таунхаус, 4 уровня Площадь: 240 кв. м без учёта подвала, гараж, баня, камин, огороженная территория Характеристика: 4 жилые комнаты, 4 санузла, баня с купелью и комнатой отдыха. Продажа с мебелью (мебель производства Италии), мансарда (может использоваться как жилая комната), гараж на одну машину. Своя территория с возможностью дополнительной парковки. Земельный участок две сотки в собственности Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

14

Жилой комплекс «Экоквартал»

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

Застройщик: ОАО «Горстройзаказчик» (единственный акционер – мэрия г. Ярославля) г. Ярославль, ул. Максимова, д. № 10 Планировки квартир на сайте: www.oaogsz.ru Тел.: (4852) 72-94-29 (секр.), 72-83-49, 33-75-14 (продажа)

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

. Кавказкая ул

40 Клубная ул.

ая ул. Межев

Проектные декларации на сайте: www.oaogsz.ru

ОАО «Горстройзаказчик»

Адрес: г. Ярославль, Заволжский район, ул. Клубная (в районе д. № 40) Срок сдачи: I квартал 2015 г. Характеристика: кирпичные дома, бюджетная отделка 128-кв. 8-этажный жилой дом – стр.1 Квартиры: 1-комн. – 35-36 кв. м, 2-комн. – 57 кв. м 64-кв. 8-этажный жилой дом – стр.2 Квартиры: 1-комн. – 38 кв. м, 2-комн. – 64 кв. м, 3-комн. – 86 кв. м

КАТАЛОГ Загородная недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

15

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Земельные участки в КП «Лесная поляна»

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ИП Степанова Г.К.

Адрес: Ярославский р-н, пос. Лесная Поляна Площадь: от 10 соток Описание объекта: посёлок состоит из 78

16

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

участков и расположен в живописной местности, рядом с сосновым лесом. Одновременно с удачным расположением относительно центра города и идеальной транспортной доступностью сохраняются все плюсы загородной жизни Коммуникации: на всей территории посёлка построены дороги с песчано-щебёночным покрытием под асфальтировку, подведены газ и электричество

Лесная Поляна

Цена: от 100 000 руб. /сотка Тел.: (4852) 33-89-33, (4852) 33-86-33

Продажа коттеджа

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославская область, Некрасовский р-н, с. Чёрная Заводь Общая площадь: 187 кв. м

Характеристика: сруб, обшит сайдингом, крыша – металлочерепица, полностью меблированный, электрокотёл, в доме камин, 2 санузла, джакузи, гараж, спутниковое ТВ. Отдельно стоящая русская баня 80 кв. м, 2 этажа, душ, бойлер на 50 л, санузел. Земельный участок 45 соток, на первой линии от реки, на участке гриль, беседка, колодец, крытая парковка, дорожки, фонари

Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

Чёрная Заводь

69

70

17

КАТАЛОГ Загородная недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Земельные участки в КП «Лесная поляна»

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ИП Степанова Г.К.

Адрес: Ярославский р-н, пос. Лесная Поляна Площадь: от 10 соток Описание объекта: посёлок состоит из 78

18

участков и расположен в живописной местности, рядом с сосновым лесом. Одновременно с удачным расположением относительно центра города и идеальной транспортной доступностью сохраняются все плюсы загородной жизни Коммуникации: на всей территории посёлка построены дороги с песчано-щебёночным покрытием под асфальтировку, подведены газ и электричество

Цена: от 100 000 руб. /сотка Тел.: (4852) 33-89-33, (4852) 33-86-33

Продажа коттеджа

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Лесная Поляна

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Гаврилов-Ямский район, д. Прошенино, ДНП «Прилесье» Общая площадь: 180 кв. м

ООО ПКФ «Строй – Артель»

Характеристика: коттедж из клееного бруса

19

(толщина стены 200 мм). 3 спальни, кухня, гостиная, гараж, большая веранда на первом этаже и балкон; 2 санузла, бойлерная, гараж. Дом полностью сделан «под ключ» и готов для проживания. Земельный участок 20 соток, огорожен забором. На участке автономная канализация и артезианская скважина (78 м). Всё введено в эксплуатацию

Продажа: ООО ПКФ «Строй – Артель» Тел.: +7 (4852) 90-90-75, 92-40-72 www.стройартельяр.рф

Продаются земельные участки в коттеджном посёлке Прилесье

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ДНП «Прилесье»

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

ООО ПКФ «Строй – Артель»

Характеристика: ДНП «Прилесье» находится

20

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

в Гаврилов-Ямском районе, рядом с деревней Прошенино, в 30 км от Ярославля по Ивановской дороге. В посёлке уже порядка 50 жилых коттеджей. До посёлка – асфальтированная дорога с круглогодичным подъездом. В посёлке есть электричество, дороги, планируется газ. На территории посёлка своё озеро, лес, КПП, пультовая охрана. Участки от 20 до 40 соток

Цена: от 12 000 руб./сотка Продажа: ООО ПКФ «Строй – Артель» Тел.: +7 (4852) 92-40-72, 90-90-75 www.стройартельяр.рф

Продажа коттеджа Адрес: Ярославский район, коттеджный посёлок «Василёк», 1 км от города, 10 минут от центра Площадь: коттедж 170 кв. м на участке 25 соток Характеристика: Двухэтажный коттедж из пеноблоков. Находится в Заволжском районе за областной больницей в сосновом бору. К посёлку ведёт новая асфальтовая дорога. Круглосуточная охрана. Остановка общественного транспорта в 800 метрах. В посёлке есть все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). Дом с чистовой отделкой, разводка электричества, канализации, водопровода. Функционирует индивидуальное газовое отопление. Ведётся обустройство инфраструктуры: бар-ресторан, лыжная база, спортивные сооружения, водоём, свой магазин, аптека. Замечательная экология, сосновый бор, чистое озеро. охрана. Участки от 20 до 40 соток Цена: 7 500 000 рублей Продажа: от собственника Тел.: 8 (906) 639-52-45

ДНП «Прилесье»

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Коттеджный поселок «Василёк»

КАТАЛОГ Загородная недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

21

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Земельные участки в коттеджном посёлке Лютовка

Адрес: Ярославский р-н, Костромское направление, в р-не д. Лютово Объект: земельные участки категории «земли населённых пунктов под ИЖС» Площадь: от 15 соток Стоимость: от 25 000 руб./сотка Описание объекта: посёлок расположен в окружении леса, в 15 км от Ярославля, по Костромскому шоссе

в районе деревни Лютово. Электричество, газ Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 33-97-30, 33‑63‑65 www.vip-76.ru Рассрочка платежа

22

Продаётся земельный участок

ЗАО АПК «Туношна»

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославский район, 8 км от Ярославля, в районе села Сопелки Общая площадь: 1 га Характеристика: земельный участок расположен на берегу р. Волга в экологически чистом живописном престижном месте. Категория – земли населённых пунктов под ИЖС. Газификация планируется в 2015 г. Круглогодичный подъезд. Продажа: от собственника ЗАО АПК «Туношна» Тел.: (4852) 339-337

Продажа земельного участка

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Соловьев В.Н.

23

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Местоположение: на берегу реки Солоница Площадь: 6,5 га Характеристика: кадастровый номер 76:17:115201:729. Участок расположен в живописном месте, имеются 2 подъезда по грунтовой дороге от с. Красное и через коттеджный посёлок, находящийся на пересечении Костромского шоссе и реки Солоница Продажа от собственника! Тел. 8 (980) 651-97-43

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

13 А1

71

72

КАТАЛОГ Загородная недвижимость

24

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Земельные участки в деревне Заборное

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА Волга

Адрес: Ярославский р-н, Костромское направление, д. Заборное, в районе пансионата «Ясные зори»

Заборное

Объект: земельные участки от 12 соток, в собственности. Земли населённых пунктов под ИЖС. Рядом лес, река Туношонка, асфальтовый подъезд, электричество Стоимость: от 35 тыс. за сотку Компания: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 33-63-65, 33-97-30 www.vip-76.ru

д. Заборное

25

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Земельный участок Адрес: Ярославская область, Рыбинский район, Шашковский сельский округ, в районе д. Вокшерино, на берегу р. Волги, рядом с базой отдыха «Дёмино» Площадь: 1,5 га Объект: земельный участок с разрешённым использованием – база отдыха Стоимость: 10 млн руб. Компания: ЗАО «Юридическое агентство

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Вокшерино

Дёмино

Волга

«VIP-Консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ÏÐÎÅÊÒÈÐÎÂÀÍÈÅ Òåëåôîí: 700-741 Ñàéò: www.spk76.ru

– 5% ÎÎÎ «Ñòðîèòåëüíî-ïðîåêòíàÿ êîìïàíèÿ» îêàçûâàåò âåñü ñïåêòð ïðîåêòíî-ñòðîèòåëüíûõ óñëóã ÷àñòíûì ëèöàì è îðãàíèçàöèÿì. Íàøà êîìïàíèÿ ðàáîòàåò íà ðûíêå ñòðîèòåëüñòâà è ïðîåêòèðîâàíèÿ óæå áîëåå 10 ëåò, íà äàííûé ìîìåíò óñïåøíî ðåàëèçîâàí 651 ïðîåêò äîìîâ, ïîñòðîåíî ñâûøå 100 êîòòåäæåé ïëîùàäüþ îò 80 äî 900 êâ. ì. Äåÿòåëüíîñòü ÎÎÎ «ÑÏÊ» ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà âåñü ÖÔÎ.  êîìïàíèè ñïëî÷åííûé è äðóæíûé êîëëåêòèâ èç 30 ïðîôåññèîíàëîâ. Ñâèäåòåëüñòâà: ÑÐÎ ¹ 0290.01-2013-7604247596-Ñ-263; ÑÐÎ ¹ 079-14122009-7606038118-0722. Íàøà êîìïàíèÿ ïðîâîäèò áåñïëàòíûå èíôîðìàöèîííî-îáó÷àþùèå ñåìèíàðû íà òåìó «Ïðîåêòèðîâàíèå è òåõíîëîãèè ñòðîèòåëüñòâà». Áóäåì ðàäû âèäåòü âàñ êàæäûé âòîðíèê è ÷åòâåðã ïî àäðåñó: Á. Ôåäîðîâñêàÿ, 46. Íà÷àëî â 17:30.

ООО “СПК”

Âíèìàíèå: Òîëüêî â èþíå ñêèäêà íà âñå óñëóãè ÎÎÎ «ÑÏÊ»

КАТАЛОГ Коммерческая недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

26

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

KOMATSU

Кос тро мск ое шо ссе

27

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа земельного участка

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославский р-н, на трассе Ярославль – Кострома Площадь: 70 соток Характеристика: земельный участок под заправку с придорожным сервисом на трассе Ярославль – Кострома вблизи отворотки на пивзавод и Komatsu, рядом строится региональный центр «Магнит». Земля в собственности. Есть возможность подведения всех коммуникаций Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

KOMATSU Кос тро мск ое шо ссе

Алексеевское

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Продажа и аренда площадки Адрес: Ярославская область, Ростовский р-н, 195-й километр автодороги М-8 Холмогоры (60 км от г. Ярославля) Общая площадь: земельный участок 72 196 кв. м (7,2 га), земли промышленности, из них площадка для хранения материалов площадью 4 221 кв. м (0,42 га) Характеристика: подстанция на 25 кВт, КПП, видеонаблюдение, асфальтированный подъезд, 30 м от трассы М-8 Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

28

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Аренда нежилого помещения Характеристика: помещения первого этажа двухэтажного здания. Два входа, все коммуникации, кондиционер, сигнализация, видеонаблюдение. Огороженная территория с парковкой на 10 машино-мест Аренда: от собственника Тел.: (4852) 45-72-72, 8-910-664-44-75

ИП Смирнов Н. В.

Адрес: г. Ярославль, ул. Рыбинская, д. № 46 Общая площадь: 309,9 кв. м

73

74

КАТАЛОГ Коммерческая недвижимость

29

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа земельных участков

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: Ярославский р-н, вблизи деревни Орлово Площадь: 43 га Характеристика: 2 земельных участка расположены

Волга

в 10 км от центра г. Ярославля, между рекой Волгой и автодорогой Ярославль – Кострома. Категория земли – земли населённых пунктов (деревня Орлово), жилой вид разрешённого использования. Рельеф участка ровный, имеется возможность подводки всех коммуникаций. Возможно изменение вида разрешённого использования для строительства любых иных объектов

Костромское шоссе Ярцево

Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг»

Костромское шо ссе

Ярцево

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

30

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа складских и офисных помещений

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Ленинский р-н, ул. Полушкина Роща Характеристика: складские и офисные

площади с ремонтом и всеми коммуникациями.

10 мин. от центра города, рядом с основной развязкой Цена: с 1-го по 4-й этаж – от 8 тыс. руб. за кв. м офисы с 1-го по 6-й этаж – от 18 тыс. руб. за кв. м Компания: ЗАО «Юридическое агентство

«VIP-Консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65

www.vip-76.ru ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Продажа земельных участков Общая площадь: 1-200 га Характеристика: земельные участки на границе с чертой города под малоэтажное строительство, логистические центры, производственные базы, заправки и объекты придорожного сервиса в районе автодорог Ярославль – Кострома, Ярославль – Иваново, земли населённых пунктов, в собственности, газ, электричество Продажа: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Мо ск ов ск ое шо сс е

31

Кос тро мск ое шос се

КАТАЛОГ Коммерческая недвижимость

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

32

Аренда и продажа складского комплекса с офисными помещениями

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, ул. Полушкина роща, д. № 16

Общая площадь складских помещений: 1 000 кв. м Общая площадь офисных помещений: 100 кв. м Характеристика: кирпичное здание в отличном состоянии, высота потолков – 8 м, электричество – до 200 кВт, наливные полы, видеонаблюдение, сигнализация, кондиционеры, центральные коммуникации, 5 мин. от центра города. Возможность ответственного хранения Компания: ЗАО «Юридическое агентство

«VIP-консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

33

Аренда здания

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ст мо ый йн е ил Юб

ул .П ол уш ки на ро ща

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

МУП “Старый город”

Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы, 46 рядом с ТЦ «АУРА» Характеристика: двухэтажное здание, 1-й этаж площадью 81,2 кв. м, 2-й этаж – 81,4 кв. м

34

Тел. (4852) 72-61-02 Моб. 8(965)726-03-13

Аренда здания

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

МУП “Старый город”

Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы, 46 рядом с ТЦ «АУРА» Характеристика: двухэтажное здание, 1-й этаж площадью 284,6 кв. м, 2-й этаж – 424,7 кв. м

Продажа нежилого помещения

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

МУП "Старый город"

35

Тел. (4852) 72-61-02 Моб. 8 (965) 726-03-13 (действующий бизнес) Адрес: г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, д. № 38 Общая площадь: 180 кв. м Характеристика: 1 этаж – 90 кв. м, цокольный этаж – 90 кв. м Встроенно-пристроенное помещение с отдельным входом, используется как банный комплекс с двумя большими финскими саунами, все центральные коммуникации. Возможно использование под гостиницу, медицинский центр, банк, офисы. Цена: 15 млн руб. Компания: ЗАО «Юридическое агентство «VIP-Консалтинг» Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65 www.vip-76.ru

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

75

КАТАЛОГ Коммерческая недвижимость

76

36

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

Продажа складских и офисных помещений

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, Ленинский р-н, ул. Полушкина Роща Характеристика: складские и офисные

площади с ремонтом и всеми коммуникациями.

10 мин. от центра города, рядом с основной развязкой Цена: с 1-го по 4-й этаж – от 8 тыс. руб. за кв. м офисы с 1-го по 6-й этаж – от 18 тыс. руб. за кв. м Компания: ЗАО «Юридическое агентство

«VIP-Консалтинг»

Тел.: (4852) 72-63-65, 33-63-65

www.vip-76.ru

Аренда торговых площадей

38

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Адрес: г. Ярославль, пр-т Фрунзе, д. № 38 Общая площадь: 17 000 кв. м, аренда – от 50 кв. м Характеристика: мебельный торгово-выставочный центр «Аллегро». Качественные торговые площади, 3 этажа, парковка. Здание имеет пассажирский и грузовые лифты, складские помещения, кафе. Удобная транспортная доступность (рядом с ТЦ METRO Cash and Carry) Цена: аренда – от 250 руб./кв. м Тел. (4852) 900-799 Свободные площади для продажи

от 35 000 руб.

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

Аренда помещения

Адрес: г. Ярославль, ул. Депутатская, д. № 3

ПЛАН–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Характеристика: помещение под магазин, офис, оказание услуг Площадь 1 этажа – 121 кв. м Площадь 2 этажа – 367 кв. м 1-я линия, улица максимального пешеходного трафика Тел.: (4852) 72-61-02, 8 (965) 726-03-13

МУП «Центральный рынок»

ФОТОГРАФИЯ ОБЪЕКТА

ИП Рыбаков О.В.

37

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

КАТАЛОГ Коммерческая недвижимость

77

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

78

РЕЕСТР

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №

Объект

Место расположения

Площадь, кв. м

Дополнительная информация

Цена

Фирма

Телефон

ЯРОСЛАВЛЬ КИРОВСКИЙ РАЙОН 1

Нежилое помещение

ул. Свободы

250

1 линия, 1 этаж, витрины, высокие потолки, высокий пешеходный и автотрафик, парковка, рядом остановки транспорта, все коммуникации, документы готовы

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

2

Торгово-офисное помещение

350

1 линия,1 этаж, хороший ремонт, все коммуникации, отдельный вход, удобное месторасположение, парковка, окна на 3 стороны

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

3

Помещение предназначено под торговлю

700

Оживлённый перекрёсток, открытая планировка, евроремонт, витринные окна, 2 центральных входа, 2-запасных, все коммуникации, парковка, дополнительное оборудование

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

4

Магазин

200

Витринные окна, 1 этаж, узловое место района, рядом остановка

АН «НИКАС»

8-920-149-08-87

5

Помещение

110

Помещение в исторической части города, отдельный вход, витрины, свободная планировка

АН «НИКАС»

8-910-960-00-88

6

Офисные помещения

400

1 этаж, 2 линия, хороший ремонт внутри, есть арендатор, либо под свой бизнес

АН «НИКАС»

8-910-960-00-88

7

Офисное помещение

50

Ремонт, 1 линия, 1 этаж, отдельный вход

АН «НИКАС»

8-910-960-00-88

8

Помещение

ул. Свободы

100

1 этаж, витринные окна, электричество 45 кВт

АН «НИКАС»

8-920-149-08-87

9

Нежилое помещение

ул. Первомайская

230

1 линия, 1 этаж, отдельный вход, высокие потолки, витрины, 80 кВт, интенсивный пешеходный и автотрафик, рядом остановки транспорта, все коммуникации, документы готовы

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

АН «НИКАС»

8-920-149-08-87

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

ул. Свободы

10

Нежилое помещение

ул. Первомайская

100

1 линия, 1 этаж, отдельный вход, высокие потолки, витрины, 20 кВт, интенсивный пешеходный и автотрафик, рядом остановки транспорта, все коммуникации, документы готовы

11

Торговое помещение

ул. Победы

70

Удобное месторасположение, большое окно, все коммуникации, высокий трафик

12

Нежилое помещение под банк

ул. Республиканская

200

1 линия, 1 этаж, высокие потолки, банковская планировка, встроенно-пристроенное к жилому дому, интенсивный пешеходный и автотрафик, парковка, рядом остановки транспорта, все коммуникации, документы готовы

13

Нежилое помещение

пр-т Толбухина

1200

1 этаж, 1 линия, престижное место, ремонт, все коммуникации, удобная транспортная доступность

Дорого

110 тыс. руб. /кв. м

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №

Объект

Место расположения

Площадь, кв.м

Дополнительная информация

Цена

Фирма

Телефон

ЯРОСЛАВЛЬ ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН 14

Торговое помещение

пр-т Ленина

200 или 400

1 этаж, 1 линия, все коммуникации, ремонт, запасной выход, парковка, остановка

АН «НИКАС»

(4852) 33-87-38, 90-36-76

15

База

пр-т Октября

29 соток

База общей площадью 29 соток с административными зданиями и холодильными камерами общим объёмом 800 куб. м, территория огорожена, удобный подъезд

АН «НИКАС»

(4852) 33-11-73, 90-56-75

16

Помещение

пр-т Ленина

350

1 этаж, 1 линия, 10 витрин, отдельный вход, свободная планировка

АН «НИКАС»

8-910-960-00-88

Рядом бетонированная крытая площадка 1 500 кв. м, потолки 6 м, нагрузка на пол 5 т/кв. м, 3 заезда, рампа, 150 КВт, ж/д ветка, стоянка на 25 большегрузных автомобилей

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН 17

Складской комплекс

Костромское шоссе, ул. 2-я Транспортная, район завода СИЯН

14000

18

Склад

Тормозное шоссе

850 и 900

Отдельный земельный участок 50 соток, все коммуникации, хорошие подъездные пути, рядом завод «Стройдеталь»

АН «НИКАС»

8-902-333-68-82

19

Помещение с оборудованным кафе

Московский пр-т

180

Помещение с оборудованным кафе, новый ремонт, хорошее место расположения, парковка, хорошая транспортная доступность, бар, кухня, цокольный этаж

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

Ленинградский пр-т

500

Р-н ТЦ «Альтаир», под СТО, автомойку

АН «НИКАС»

8-905-136-31-11

ул. Красноборская

78

Помещение под магазин, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход, высокие потолки, парковка, все коммуникации

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

250

Удобный подъезд, парковка, 1 этаж, 1 линия, хороший пешеходный трафик, все коммуникации, свободная планировка

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

ул. Серго Орджоникидзе

240

Помещение на 1 этаже под магазин, открытая планировка, отдельный вход, парковка, все коммуникации, высокий пешеходный и автопотоки, документы готовы

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

г. Углич, ул. Свободы

570

Свободного назначения, евроремонт

ЮА «VIP-Консалтинг»

72-63-65, 33-63-65

ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН 20

Площадка под строительство

ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОН 21

Нежилое помещение

22

1-этажное пристроенное здание

23

Нежилое помещение

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ 24

Отдельно стоящее здание

КУПЛЯ-ПРОДАЖА / АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Ярославль, ул. Свободы, 9 тел.: (4852) 72-92-05, 72-63-65 www.vip-76.ru

РЕЕСТР

ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

79

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: ДОМА, ЗЕМЛЯ №

Объект

Место расположения

Дополнительная информация

Цена

Фирма

Телефон

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Земельный участок

На перекрестке дорог Ярославль – Кострома, Ярославль – Иваново

5–10 га. Под строительство торгового центра, автосалона

Земельный участок

Ярославский р-н, на трассе Ярославль – Кострома

Под АЗС или придорожный сервис, 0,65 га

Земельный участок

пос. Некрасовское, ул. Ярославская

30 соток, на р. Солонице, под коттеджную застройку

30

Земельные участки

В новом коттеджном посёлке в р-не д. Лютово

31

Земельный участок

На берегу реки Ить

32

Земельный участок

Некрасовский р-н, п. Некрасовское

33

Земельный участок

26 27 28

ЮА «VIP-Консалтинг»

72‑63‑65, 33‑63‑65

6,5 млн руб.

ЮА «VIP-Консалтинг»

72‑63‑65, 33‑63‑65

40 тыс. руб./сотка

ЮА «VIP-Консалтинг»

72‑63‑65, 33‑63‑65

От 15 соток, газ, электричество

от 25 тыс.руб./сотка

ЮА «VIP-Консалтинг»

72‑63‑65, 33‑63‑65

1 га, электричество, рядом пионерский лагерь

2 500 000 руб., торг

От собственника

8-920-121-58-71

2 земельных участка, 15 и 30 соток, на первой линии р. Солоница. В собственности

ЮА «VIP-Консалтинг»

72-63-65, 33-63-65

Ярославский р-н, с. Лютово

Участок 8,8 га, земли сельхозназначения, 5 км от п. Борисоглебский

ЮА «VIP-Консалтинг»

72-63-65, 33-63-65

ЯРОСЛАВСКИЙ Р-Н

34

Земельные участки

В районе д. Лютово, в коттеджном посёлке Лютовка, 20 км от города

От 15 соток, в собственности, земли населённых пунктов под ИЖС, сосновый лес, электричество, газ

ЮА «VIP-Консалтинг»

72-63-65, 33-63-65

35

Земельный участок под базу отдыха

В р-не д. Лютово

9 га, живописное экологически чистое место, в собственности, на р. Шакша, с капитальными постройками 2 500 кв. м, газ, электричество

ЮА «VIP-Консалтинг»

72-63-65, 33-63-65

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №

Объект

Место расположения

Площадь, кв. м

Цена за месяц

Фирма

Телефон

ЯРОСЛАВЛЬ КИРОВСКИЙ РАЙОН

36

Торговое помещение, требует ремонта, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход, большой трафик, витринное окно

Торговый переулок

140

АН «НИКАС»

8-920-149-08-87

37

Нежилое помещение, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход, высокие потолки, высокий пешеходный и автотрафик, все коммуникации

ул. Республиканская

80

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

38

Нежилое помещение, 1 линия, 1 этаж, отдельный вход, высокие потолки, высокий пешеходный и автотрафик, парковка, все коммуникации

ул. Депутатская

90

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

39

Торговое помещение, 1 этаж, 1 линия, в самом центре города, с отдельным входом, пешеходный трафик

ул. Свободы

30

АН «НИКАС»

(4852) 33-08-87

40

Помещение под любой вид деятельности в центре города, 1 этаж, можно частями, идеально под ресторан или продуктовый магазин, есть своя парковка

ул. Свободы

2000

АН «НИКАС»

8-910-973-08-87

41

Помещение, 1 этаж, отдельный вход, хорошее состояние, 2 с/у, автоматические рольставни, нежилой фонд

ул. Советская, 33

108

АН «НИКАС»

8-902-333-68-82

ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН

42

Помещение на перекрестке, все коммуникации, под любой бизнес

пр-т Дзержинского

60

43

Торговая площадь, 1 этаж, 1 линия

Ленинградский пр-т

33

АН «НИКАС»

(4852) 33-08-87

АН «НИКАС»

44

Помещение, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход, рядом Сбербанк, «Атрус», «Копеечка», жилой сектор, проездное, проходное место, под любой вид деятельности

(4852) 33-11-73, 905-675

Ленинградский пр-т, 38

275

АН «НИКАС»

8-910-960-00-88

50

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

250

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

недорого

ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОН

45

Торгово-офисное помещение, евроремонт, 1-этаж, 1-линия, отдельный вход, парковка

46

Отдельно стоящее здание, удобный подъезд, парковка, 1-этаж, 1-линия, хороший пешеходный трафик, все коммуникации

пр-т Машиностроителей

47

Производственная база, земля и здание

ул. Урочская, 6

48

Помещение под магазин, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход, высокие потолки, витринные окна, все коммуникации

пр-т Машиностроителей

49

Торговое помещение, 1 этаж, с ремонтом, отдельный вход, все коммуникации

АН «НИКАС»

8-920-101-75-23

от 75 до 650

200

250 руб./кв. м

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

100

АН «НИКАС»

8-902-330-36-76

от 50 до 250

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

300

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН

50

Помещение под магазин, офис, 1 этаж, 1 линия, витринные окна, большая удобная парковка, рядом продуктовый супермаркет, аптека

пр-т Фрунзе

51

Торговое помещение, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход, свободная планировка без перегородок, витрины по фасаду, в 20 м остановки общественного транспорта, все коммуникации, очень высокий авто- и пешеходный трафик, своя парковка перед фасадом + рядом парковка на 50 м/мест, напротив строится бизнес-центр областного масштаба

Московский пр-т, 135

52

Помещение, 1 этаж, 1 линия, рядом остановка, продуктовый магазин

Московский пр-т

20

АН «НИКАС»

(4852) 93-68-82

53

Торговое помещение, 1 этаж, за остановкой общественного транспорта, все коммуникации, 2 входа

ул. Гоголя

117

АН «НИКАС»

8-920-149-08-87

54

Отдельно стоящее здание, торговый зал 1000 кв. м, все коммуникации, удобное место расположения

Московский пр-т

2000

АН «НИКАС»

8-920-149-08-87

55

Нежилое помещение, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход, под офис или магазин, парковка, высокий пешеходный трафик

Московский пр-т

45

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

56

Помещение под магазин, 1 этаж, 1 линия, витринные окна, большая удобная парковка, рядом продуктовый супермаркет, аптека

пр-т Фрунзе

от 50

АН «НИКАС»

8-920-654-72-04

КУПЛЯ-ПРОДАЖА / АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Ярославль, ул. Свободы, 9 тел.: (4852) 72-92-05, 72-63-65 www.vip-76.ru

РЕКОМЕНДУЕТ

ЗНАК КАЧЕСТВА

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. ПРОФНАСТИЛ ВОДОСТОК. ГЛАДКИЙ ЛИСТ КОМПЛЕКТУЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ

ПРОИЗВОДСТВО НЕРАЗЪЁМНЫХ СОЕДИНЕНИЙ ПОЛИЭТИЛЕН-СТАЛЬ И ЦОКОЛЬНЫХ ГАЗОВЫХ ВВОДОВ

ПромС

ООО «ПромСоединение»

г. Ярославль, ул. Наумова, 65/1, оф. 223 тел./факс: 8 (4852) 283-900, 282-900 www. evplast.ru

Продукция Grand Line г. Ярославль, ул. Полушкина роща, 9, стр.14, (ОТК «Тандем»), 4-й этаж Тел.: (4852) 78-07-72, 78-07-73, 78-07-74 www.458181.ru

• Вся продукция сертифицирована • Доставка в любые регионы России • Хорошие оптовые скидки • Высокое качество продукции •

г. Ярославль, ул. Полушкина роща, 1 (территория ЗАО «Корд»)

Тел. (4852) 94-25-38, факс 58-38-80 www.proms.su

Салон керамической плитки и сантехники г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, 21

Салон

тел.: (4852) 59-93-02 33-93-02

www.b-o.su

А также: Декоративный камень • Ламинат • Пробковые покрытия • Паркетная доска • Декоративные молдинги

САНТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ ОТ ВЕДУЩИХ ЕВРОПЕЙСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ

г. Ярославль, Волжская набережная, 4 (4852) 30-15-37, 94-61-33 www.gidrostarproject.ru www.интериум.рф ИНТЕРЬЕР-СТУДИЯ «БЕРЛИНСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ МЕБЕЛИ»

• Гостиничные услуги • Ресторан • Финская сауна • Шедевры кондитерского искусства

и рнск й Гор бе

Гу

ЭЛЕКТРОТЕХНИКА, КАБЕЛЬ, ПРОВОД, ЛАМПЫ, СВЕТИЛЬНИКИ

Полный перечень продукции торговой марки

г. Ярославль, Центральная Волжская набережная Тел. (4852) 727-717 www.riverhotel-vp.ru

КО

г. Ярославль, ул. Собинова, 30а тел./факс: (4852) 72-79-56,72-53-74 e-mail: smnk1000@mail.ru www.tulikivi-yar.ru

МЕНД

У

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

г. Ярославль, пр-т Октября, 89

Тел.: (4852) 58-45-93, 58-45-97, 58-45-96, 58-45-99

www.techlight-yar.ru

ТЕПЛО – НАША ПРОФЕССИЯ • Кровельные покрытия • Металлочерепица, гибкая черепица • Подкровельные плёнки • Утеплитель • Мансардные окна • Водосточные системы • Подшив карнизов

г. Ярославль, ул. Магистральная, 36 Тел.: (4852) 26-00-90, 67-07-68 www.nord-a.ru

БЛОКИ ГАЗОСИЛИКАТНЫЕ, БЫТОВКИ, КИРПИЧ, БЕТОН, РАСТВОР

РЕ

МЕН

ЕТ

Гу

од

и рнск й Гор бе

КО

ОТЕЛЬ НА ВОДЕ «ВОЛЖСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»

РЕ

г. Ярославль, пр-т Толбухина, 8/75, ТЦ «Петровский пассаж» Тел.: (4852) 72-14-41, 30-20-07 www.bcoll.ru

• КОМПОЗИТНЫЕ БАССЕЙНЫ

од

• кухни • спальни • гостиные • мягкая мебель • детские • шкафы-купе

• БАССЕЙНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ • КУПЕЛИ • ФИТОБОЧКИ • ЯПОНСКИЕ БАНИ • СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ БАССЕЙНА

ЕТ

г. Ярославль, ул. Богдановича, ТЦ «Олимп» Тел.: (4852) 58-59-60, 58-06-07 www.vk-otdelka.ru

Финские печи и камины «Туликиви». Продукция из натурального мрамора и гранита – столешницы, подоконники, порталы, входные группы, облицовка полов, лестниц, цоколя

ДУ

Вспольинское поле, 20, тел. (4852) 49-35-53 Полушкина роща, 9, ТЦ «ТАНДЕМ», 1-й этаж, модуль 11 тел. 67-34-43, крупный опт (4852) 26-64-04 www.keramir76.ru

г. Ярославль, ул. П. Морозова, 14 А тел.: (4852) 670-545, 670-546, 90-38-39, 90-39-38 http:// stroygrad.infoyar.ru

Салон керамической плитки и сантехники

Салон

А также: Декоративный камень • Ламинат • Пробковые покрытия • Паркетная доска • Декоративные молдинги г. Ярославль, ул. Богдановича, ТЦ «Олимп» Тел.: (4852) 58-59-60, 58-06-07 www.vk-otdelka.ru ГУБЕРНСКИЙ ГОРОД | ИЮНЬ 2014

80

Официальный дилер «Мерседес-Бенц» ЗАО «Вега-Авто», адрес: 150010, г. Ярославль, ул. Марголина, д. 19. Тел.: +7 (4852) 42-60-60 www.mercedes-yaroslavl.ru

реклама

Специальные цены на хиты продаж 2013. Подробности на сайте www.barausse.ru или в ближайшем салоне.

BARAUSSE – Ярославль ул. Волжская набережная , д. 4 тел. +7 485 294 6133 · факс +7 485 230 1537 ул. Советская, д. 16 тел. +7 485 274 5215 www.barausse.ru · mosca@barausse.ru

1300 TIZIANO 15BBR

двери окна входные двери