00
Giraffe Gas Station
Cover.
GIRAFFE PETROLEUM GAS STATION
00
Giraffe Gas Station
Presented by
INTRODUCTIONSITE / ANALYSIS /☺
CONTENT • • • • • • • • • • • • • •
P roj e c t Anal y si s Use r Analy sis Si t e Anal y si s Case Study Law & Regulation Functional Diagram Are a Requirement Concept Design Arc hi t e c t ur al Design Structural Design Mechanical & Equipment Cost Estimate Construction Management Arc hi t e c t Fees
01 PROJECT ANALYSIS
01
Giraffe Gas Station TERM OF REFERENCE PROGRAM
REQUIRMENT
โครงการอาคารสถานีบริการน้ ามันและก๊าซ NGV ต้นแบบ Giraffe station
• จุดหัวจ่ายน้ามันทุกประเภท และก๊าซ NGV สาหรับ รถยนต์ 4 ล้อ ไปจนถึงรถยนต์ขนาดใหญ่ เช่น รถบัส และรถบรรทุกพ่วง • จัดทาให้ได้ปริมาณหัวจ่ายให้ได้มากทีส่ ุ ด • ทีเ่ ติมลม 2 จุด สาหรับรถใหญ่ 1 จุด และรถเล็ก 1 จุด • จุดบริการเปลีย่ นถ่ายน้ามันเครื่อง ทัง้ รถยนต์ เล็ก โดยมีแท่นยก ไฮโดรลิก 4 แท่น และทีถ่ า่ ยน้ามันเครื่องของรถใหญ่ • ร้านค้าสิ่งอานวยความสะดวก • ร้านขายอาหาร ของฝาก ร้านสะดวกซื้อ ให้ได้จานวนหน่วยมาก ทีส่ ุ ด • สวนพักผ่อน และสนามเด็กเล่น และจุดนัดพบของผู้เดินทาง สถานทีถ่ า่ ยรูป • ห้องน้าตามกฎหมายกาหนดและสิ่งอานวยความสะดวกสาหรับผู้ พิการ • และระบบ สัญลักษณ์ทนี่ ่าสนใจและมีความทันสมัย
OWNER Giraffe Petroleum (Thailand) Co., Ltd.
บริษัท ยีราฟ ปิ โตรเลียม (ประเทศไทย) จากัด
LOCATION ถนนเอเซีย อ.บางปะหัน จ.พระนครศรี อยุธยา
BUDGET
COLOR
100,000,000.00 (หนึ่งร้อยล้านบาทถ้วน) (งบประมาณให้รวมไป ถึงงานระบบอุปกรณ์ประกอบอาคารที่จาเป็ นทังหมด ้ งานผัง บริเวณโดยรอบ แต่ ไม่รวมถึงค่าอุปกรณ์เครื่องจักรกล การตกแต่ง ภายใน เฟอร์นิเจอร์) MAGENTA PROJECT ANALYSIS /☺
SMOKY GREY
02 SITE ANALYSIS
02
Giraffe Gas Station
SITE SURROUND LOCATION ฮั ้ ว เ ฮ ง ห ลี อิ น เ ต อ ร์ เ ท ร ด
1
ท า ง ห ล ว ง แ ผ่ น ดิ น หมายเลข 32 ถนน เ อ เ ซี ย ต . บ า ง น า ง ร้ า อ . บ า ง ป ะ หั น จ . พ ร ะ น ค ร ศ รี อ ยุ ธ ย า 13220
2 3
ถนนเอเซีย 4
V IE W
F R O M 0 1
SITE ANALYSIS /☺
V IE W
F R O M 0 2
V IE W
F R O M 0 3
V IE W
F R O M 0 4
02
Giraffe Gas Station
SITE ANALYSIS
VENTILATION ด้ า น ห น้ า ข อ ง ที่ ตั ้ ง นั ้ น หั น ไ ป ท า ง ทิ ศ ต ะ วั น ต ก เ ฉี ย ง ใ ต้ ทิ ศ ใ ต้ แ ล ะ ทิ ศ ต ะ วั น ต ก จ ะ ไ ด้ รั บ ค ว า ม ร้ อ น ม า ก ที่ สุ ด
VIEW FROM STREET มุ ม ม อ ง ห ลั ก จ า ก ถ น น เ อ เ ซี ย ข า เ ข้ า เ มื อ ง แ ล ะ มุ ม ม อ ง ร อ ง จ า ก ถ น น เ อ เ ซี ย ข า อ อ ก เ มื อ ง ดั ง ภ า พ ที่ ไ ด้ แ ส ด ง
SITE ANALYSIS /☺
ACCESS ท า ง เ ข้ า แ ล ะ ท า ง อ อ ก ข อ งถนนเอเซี โ ค ร ง ก ายร จ ะ อ ยู่ ติ ด กั บ ถ น น เ อ เ ซี ย ห รื อ ท า ง ห ล ว ง แ ผ่ น กิ น ห ม า ย เ ล ข 3 2
VIEW FROM SITE มุ ม ม อ ง จ า ก ที่ ดี ภ า ย ใ น โ ค ร ง ก า ร นั ้ น เ ป็ น มุ ม ม อ ง อ อ ก ไ ป ยั ง พื ้ น ที่ สี เ ขี ย ว ทั ้ ง ส า ม ด้ า น ข อ ง ที่ ตั ้ ง
LAW ร ะ ย ะ ร่ น 2 เ ม ต ร ร อ บ เ ข ต ที่ ดิ น จ า ก ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม พ . ศ . 2 5 5 6
NOISE ถ น น เ อ เ ซี ย เ ป็ น ถ น น ข น า ด ใ ห ญ่ จึ ง เ สี ย ง ร บ ก ว น จ า ก ฝั่ ง ริ ม ฝั่ ง ถ น น ทั ้ ง ส อ ง ด้ า น ดั ง รู ป
03 LAW & REGULATION
03
Giraffe Gas Station
LAW
ผั ง สี Presented by สี เ ขี ย ว ใ ห้ เ ป็ น ที่ ดิ น ป ร ะ เ ภ ท ชนบทและเกษตรกรรม
ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม จั ง ห วั ด พ ร ะ น ค ร ศ รี อ ยุ ธ ย า พ . ศ . 2 5 6 0
LAW & REGULATION /☺
FAR - OSR AREA
36,734 ตร.ม.
ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม พ.ศ.2556
เ ข ต ท า ง – ร ะ ย ะ ร่ น - เ ข ต ท า ง เ กิ น 3 0 เ ม ต ร - ร ะ ย ะ ร่ น 2 เ ม ต ร ร อ บ เ ข ต ที่ ดิ น ถ น น ส า ธ า ร ณ ะ ที่ มี ค ว า ม ก ว้ า ง ตั ้ ง แ ต่ 2 0 เ ม ต ร ขึ้ น ไ ป ใ ห้ แ น ว ร่ น แ น ว อ า ค า ร ห่ า ง จ า ก ถ น น ส า ธ า ร ณ ะ ไ ม่ น้ อ ย ก ว่ า 2 เมตร
ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม พ.ศ.2556
03
Giraffe Gas Station
REGULATION ก ฎ ก ร ะ ท ร ว ง ส ถ านี บ ริ ก าร น้า มั น เชื้ อ เพลิ ง 2552 ปั ้ ม น้า มั น ป ร ะ เ ภ ท ก.
ไม่เกิน 2 ชัน้
ทางหลวง≥ 12 ม.
• สถานีบริการติดทางหลวงทีม่ คี วามกว้าง ≥ 12 ม.
≥2 ม.
• หอถังน้าเสาป้ ายเครื่องหมายการค้าห่างจากอาคาร บริการ ≥ 2 ม.
LAW & REGULATION /☺
≥ 20 ม.
≥5 ม.
• ตูจ้ า่ ยน้ามันเชือ้ เพลิงห่างอาคารบริการ ≥ 4 ม. • ตูจ้ า่ ยน้ามันไวไฟปานกลางห่างจากสถานีน้ามัน ≥ 5 ม. • ตูจ้ า่ ยน้ามันไวไฟมากห่างจากสถานีน้ามัน ≥ 20 ม.
≥5 ม.
≥2 ม.
• ห้องน้าห่างทางเข้าออก ≥ 5 ม • ห้องน้าห่างอาคารบริการ ≥ 2 ม.
• • • •
อาคารบริการสูงไม่เกิน 2 ชัน้ ห่างระหว่างอาคารบริการ ≥ 2 ม. อาคารบริการห่างจากถนนทางเข้าออก ≥ 5 ม. อาคารบริการห่างจากสถานีน้ามัน ≥ 20 ม. หากน้อยกว่ามีกาแพงกินไฟสูง ≥ 1.8 ม.
≥4 ม.
≥10 ม.
≥4 ม.
• ทางเข้าออกยานพาหนะยาว ≥ 24 ม. • มีทางเข้าและทางออกสาหรับยานพาหนะแยก ต่างหาก • ทางเข้าออก ≥ 4 ม. และห่างกัน ≥ 10 ม. • ขอบทางเลีย้ วเข้าออก ต้องมีรัศมีความโค้ง ≥ 3 ม.
03
Giraffe Gas Station
LAW CONLUSION ≥ 2.00 ม.
≥ 4.00 ม. ≥ 4.00 ม.
≥ 10.00 ม.
≥ 5.00 ม.
≥ 3.00 ม.
≥ 12.00 ม.
≥ 20.00 ม.
≥ 12.00 ม.
≥ 4.00 ม.
≥ 2.00 ม. ≥ 2.00 ม.
≥ 10.00 ม.
≥ 20.00 ม. ≥ 0.60 ม.
≥ 2.00 ม.
ไวไฟปานกลาง
ไวไฟมาก
≥ 2.00 ม.
≥ 0.60 ม.
≥ 4.00 ม.
≥ 5.00 ม.
≥ 5.00 ม.
≥ 5.00 ม.
≥ 4.00 ม.
≥ 10.00 ม.
≥ 24.00 ม.
≥ 20.00 ม.
อ า ค า ร บ ริ ก า ร
ห อ ถั ง น้ า เ ส า ป้ า ย เ ค รื่ อ ง ห ม า ย ก า ร ค้ า
LAW & REGULATION /☺
ถั ง เ ก็ บ น้ า มั น เ ชื้ อ เ พ ลิ ง ใ ต้ ดิ น
เ ค รื่ อ ง ล้ า ง แ ล ะ ห้ อ ง ล้ า ง ร ถ ย น ต ร์
ห้ อ ง น้ า
04 COMPETTITOR ANALYSIS
04
Giraffe Gas Station
COMPETTITOR (1 km.)
03
LPG GAS STATION
02
PT GAS STATION BANGPAHAN
00 CHANG LPG GAS STATION
OIL SERVICE STATION
1 km.
01 04 PTT GAS STATION
05
LOCAL STATION BRAND
BRAND STATION
COMPETTITOR ANALYSIS/☺
LOCAL STATION
LOCAL
04
Giraffe Gas Station
COMPETTITOR (3 km.)
ปั ้มน้ ามัน caltex
11
10
ปั ้มน้ ามันบางจาก
09 PTT GAS STATION
LOCAL GAS STATION
08
GAS STATION LPG GAS STATION
03 02
PT GAS STATIONPT GAS STAITION BANGPAHAN BANGPAHAN
1 km. 3 km.
00
01 04 CHANG LP PTT GAS 05GAS STATION 06 STATION
CHANG LPG GAS STATION GAS STATION
บุญเกิดการยาง LOCAL GAS STATION OIL SERVICE
STATION
07
PTT GAS STATION
BRAND STATION
COMPETTITOR ANALYSIS /☺
LOCAL STATION
LOCAL STATION
04
Giraffe Gas Station
COMPETTITOR (DETAIL) NO.
BRAND
ร้านสะดวกซื้อ
ร้านกาแฟ
05 09 07 02
COMPETTITOR ANALYSIS /☺
ร้านอาหาร และบริการอืน่ ๆ โรตีสายไหมบังอาณัฐ ร้านข้าวแกงพันธุ์ด ี เมนูตาสว่าง ข้าวแกงเสียนหลอ ไก่ทอดห้าดาว
ข้าวแกงแม่ปรียาสุ ข เค้กบ้ านสวน โรตีสายไหม ทิพย์สยามผัดไทย ก๋วยเตีย๋ วเรืออยุธยา เกาเหลาเลือดหมู
04
Giraffe Gas Station
COMPETTITOR (DETAIL) NO.
BRAND
ร้านสะดวกซื้อ
ร้านอาหาร และบริการอืน่ ๆ
ร้านกาแฟ
10 บริการปะยาง
11 01
• ลา กั บ ก า ร เ รี ย ง คู่ แ ข่ ง นั ้ น เ รี ย ง ต า ม จา น ว น สิ่ ง อา น ว ย ค ว า ม ส ะ ด ว ก ร้ า น อ า ห า ร ร้ า น ก า แ ฟ • ห ม า ย เ ล ข ที่ เ รี ย ง ด้ า น ห น้ า ตั ้ ง แ ต่ 0 1 - 1 1 นั ้ น เ รี ย ง ต า ม ค ว า ม ร ะ ย ะ ห่ า ง จ า ก ที่ ตั ้ ง
COMPETTITOR ANALYSIS /☺
04
Giraffe Gas Station
BRAND ANALYSIS
PTT STATION
• SUSTAINABLE GROWTH FOR ALL
PTG STATION
• CUSTOMER SERVICE • TEAM WORK • INTEGRITY & ETHIC • CONTINUOUS IMPROVEMENT
CALTEX STATION
BANGJAK STATION
• • •
SECURITY STABILITY SUSTAINABILITY
•
SMART VALUE FOR ALL
branch
branch
branch
branch
1,800
2,027
1,201
400
COMPETTITOR ANALYSIS /☺
04
Giraffe Gas Station
SWOT ANALYSIS
O
THREATS - พื้ น ที่ โ ด ย ร อ บ ส่ ว น ม า ก เ ป็ น พื้ น ที่ โ ล่ ง ยั ง ไ ม่ มี ค ว า ม น่ า ส น ใ จ
WEEKNESS -
STRENGTHS -
ที่ ตั ้ ง นั ้ น ใ ก ล้ ก ลั บ ถ น น ส อ ง ส า ย ห ลั ก คื อ ท า ง ห ล ว ง แ ผ่ น ดิ น หมายเลข 32 และ 33
ไ ม่ มี สิ่ ง ดึ ง ดู ด ร อ บ ข้ า ง ที่ ตั ้ ง
Giraffe Gas Station
OPPORTUNITIES - ก า ร แ ข่ ง ขั น ยั ง ไ ม่ สู ง ม า ก - ปั ้ ม บ ริ เ ว ณ บ ริ เ ว ณ ใ ก ล้ เ คี ย ง ยั ง ไ ม่ มี สิ่ ง อา น ว ย ค ว า ม ส ะ ด ว ก ที่ ค ร บ ค รั น
LAW & REGULATION /☺
05 USER ANALYSIS
05
Giraffe Gas Station
PERSONNEL
จานวนบุคลากรต่อกะ
รวมบุคลากรทัง้ สิ้น
91 คน
TIMELINE PERSONNEL
เสมียนการเงิน และบัญชี พนักงานเติมน้ามัน ประจาจุดเติมน้ามัน 8 คน , จุดเติม NGV 5 คน
พนักงานแคชเชี ยร์ ประจาจุดเติมน้ามัน 2 คน , จุดเติม NGV 1 คน พนักPresented งานร้านค้ า by ร้านเช่าละ 2 คน ,ร้านสะดวกซื้อ 5 คน,ร้านกาแฟ 3 คน พนักงานร้านอาหาร Food Court ร้านละ 2 คน
พนักงาน Car Care 4 คน พนักงานรักษาความสะอาด ประจาFood court 2 คน ห้องน้า 3 คน ช่ างซ่ อมบารุง USER ANALYSIS /☺
พนักงานเติมน้ามันแบ่งเป็ น 3 กะ, กะละ 8 ชัวโมง ่ กะแรก 6:00 – 14:00 น. กะทีส่ อง 14:00 – 22:00 น. กะทีส่ าม 22:00 – 6:00 น.
พนักงานร้านค้า พนักงาน Car care พนักงานร้านอาหาร Food Court พนักงานรักษาความสะอาด ผูจ้ ดั การ เสมียนการเงิน และบัญชี
21:00
18:00
15:0 0
12:0 0
9:00
6:00
3:00
0:00
ผู้จดั การ , ผู้ช่วย
05
Giraffe Gas Station
CUSTOMER TARGET เป้ าหมายกลุ่มลูกค้า
ลูกค้าเงินสด / บัตร ลูกค้าทัิ วไปที เครด ต่ ส่ ัญจรในบริเวณจังหวัด หรือ จังหวัดใกล้เคียง รวมถึงลูกค้าทีเ่ ดินทาง ผ่านมา แวะพักรถ
คนในพืน้ ที่ นักท่องเที่ยว
Presented by
คนขับรถบรรทุก
เด็ก
ผู้พกิ าร
USER ANALYSIS /☺
ลูกค้าเงินเชื่อ เมื่อลูกค้าเติมน้ามันแต่ละครัง้ บริษัทฯจะเก็บ หลักฐานการเติมน้ามันไว้ทุก 15 วัน จะรวบรวม หลักฐานการเติมน้ามันหลาย ๆ ใบเพื่อทาใบวางบิล ใบเสร็จ และใบกากับภาษี เช่น หน่วยงานราชการ
05
Giraffe Gas Station
CAR QUANTITY ปริมาณรถในโครงการ ปริมาณจราจรโดยเฉลี่ ยต่ อวันตลอดปี 2560 – 2562 (AADT) Annual Average Daily Traffic on Highways แขวงทางหลวงอยุ ธยา AYUTTHAYA HIGHWAY DISTRICT
ที่มา : สานักอานวยความปลอดภัย กรมทางหลวง
คาดการณ์ ในอีก 5-10 ปี (2568- 2573) มีอตั ราการเพิม่ ขึ้นของจานวนรถ 19.50 % = 106,589 คัน ช่วงเวลา Peak hour คิดเป้ น 15% คือ
Presented by
PETROL PUMP / GAS PUMP NOZZLE
การคานวณจานวนตู้/หัวจ่ายน้ ามัน
รวม 89,196
15,988 คัน/วัน
สถิติจานวนรถ ตามกฎหมายว่าด้วยรถยนต์ จาแนกตามชนิด เชื้ อเพลิง สานั กงานขนส่ งจังหวัดอยุ ธยา ณ วันที่ 31 มกราคม 2563 ประเภท
NGV
NGVเบนซิน
NGV-ดีเซล
NGV-LPG
รถยนต์ที่น ั ่งส่วนบุคคลไม่เกิน 7 คน
2
1,838
6
-
รถยนต์ที่น ั ่งส่วนบุคคลเกิน 7 คน
7
219
5
-
รถยนต์บรรทุกส่วนบุคคล
217
714
13
2
รวมรถโดยสาร
147
449
2
-
รวมรถบรรทุก
867
-
16
-
1,240
3,220
รวม
USER ANALYSIS /☺
42 รวม 4,5042 คัน
จานวนรถที่ เข้ ามาใช้บริการช่ วง peak hour 15,988 คัน/ วัน คิดเป็ น 667 คัน/ชัว่ โมง (ใช้ เวลาเติมน้ ามัน 5 นาที /ครัง้ หรือเติมได้ 12 คัน/ ชัว่ โมง) ดังนั ้น ต้ องใช้ หัวจ่าย 667/12 = 56 หัวจ่าย ชนิด 6 หัวจ่าย/เครื่อง : 9 ตู้ 56 หัวจ่าย ชนิด 4 หัวจ่าย/เครื่อง : 1 ตู้
คาดการณ์ ในอีก 5-10 ปี (2568- 2573) มีอตั ราการเพิม่ ขึ้นเฉลีย่ ต่อปี 1.07 % คิดเป็ น 5,786 คัน ผู ้ใช้บริการอย่างน้อย 1-2 วัน/สัปดาห์ = 5786x52 = 300,872 / ครัง้ = 825 คัน/วัน คิดผู ้ใช้บริการ NGV ในโครงการคิดเป็ น 50%
463 คัน/วัน
PETROL PUMP / GAS PUMP NOZZLE
การคานวณจานวนตู้/หัวจ่ายแก๊ส
จานวนรถที่ เข้ ามาใช้บริการ NGV 463 คัน/วัน คิดเป็ น 21 คัน/ชัว่ โมง (ใช้ เวลาเติมแก๊ส 10 นาที /ครัง้ หรือเติมได้ 6 คัน/ชัว่ โมง) ดังนั ้น ต้ องใช้ หัวจ่าย 21/6 = 4 หัวจ่าย แต่ เนื่ องจากศักยภาพของพื้นที่ สามารถรองรับให้ การ จ่ายแก๊สได้มากขึ้ นเพื่อประหยัดเวลาในช่วง peak hour
12 หัวจ่าย
ชนิด 2 หัวจ่าย/เครื่อง : 6 ตู้
06 CASE STUDY
06 PTT GAS STASTION Pearl Ceramic Façade Location: สารภี, เชี ยงใหม่ Owner: PTTOR Architect: SHER MAKER Project Year 2019
“ ปั ม๊ น้ามันที่ สร้างอัตลักษณ์ ผสมผสานโดยช่ างฝี มือ ท้ องถิ่น ” แนวคิดการออกแบบรูปทรงโค้งเว้าของ ‘กระเบื้องเซรามิกเคลือบสี มุก’ ทัง้ หมด 3,500 ชิน้ เป็ นฝีมอื ช่างท้องถิน่ ในจังหวัดเชียงใหม่ ที่ เกิดขึน้ จากการผสมผสานระหว่างความรู้ การทดลอง และทักษะของ ผูผ้ ลิตเซรามิกในเชียงใหม่ทมี่ าทางานร่วมกันถึง 3 สตูดโิ อ
พืน้ ฐานของสีมุกเป็ นสีขาวนวล เมื่อสะท้อนจังหวะแสงจาก ธรรมชาติ วัสดุนี้จะเชื่อมโยงกับสีของท้องฟ้ าและเปลีย่ นแปลง ไปเรื่อยๆ ตามช่วงเวลาเวลาภายในหนึ่งวัน เสมือนให้ สภาพแวดล้อมเข้ามามีส่วนร่วมในการออกแบบ
CASE STUDY/☺
Giraffe Gas Station
06 TAIYOKOGYO GAS STATION
Location: Sakai, Japan Architect: Takenaka Corporation Area : 660 SQ.M. Project Year 2016
มีแนวคิดในการสร้างกลุม่ อาคารทีค่ านึงถึงสภาพแวดล้อม โดย แยกอาคารตามฟั งก์ชนั ออกเป็ นกล่องๆ แล้วเชื่อมต่อกันด้วย พืน้ ทีส่ าธารณะ ทาให้ขนาดอาคารไม่ใหญ่เกินทัศนะและบริบท โดยรอบ โดยพืน้ ทีแ่ ต่ละส่วนจะเชื่อมต่อด้วยชายคาและหลังคา ที่ สอดคล้องในรูปแบบ interlock สร้างความน่าสนใจให้รูปลักษณ์ อาคาร
CASE STUDY/☺
Giraffe Gas Station
06
Giraffe Gas Station
UNITED OIL GASOLINE STATION
Location: Los angeles, USA Architect: Kanner Architecs Area : 630 SQ.M. Project Year 2010
Convenience store
Gas pump Area
Ramp to car wash
การออกแบบทีผ่ สมผสานประวัตศิ าสตร์ของเมืองเกีย่ วกับ ยานพ หานะ กับการเป็ นปั ม๊ แบบครบวงจรทันสมัย และการออกแบบ โครงสร้าง รูปฟอร์มทีไ่ ด้รับแรงบันดาลใจจากรูปแบบเครื่ อง จักรยานพหานะแบบดัง้ เดิม เพื่อให้นึกถึงการเปลีย่ นเส้ นทางของ freewayในแคลิฟอร์เนีย จึงได้ออกแบบระนาบสองชิน้ ทีน่ าสายตา เหมือนทะยานขึน้ จากพืน้ คือทางลาดไปสู่ร้านล้างรถทีอ่ ยู่เหนือ ร้านค้า และอีกระนาบทีเ่ ชื่อมต่อเป็ นส่วนหลังคาปกคลุมต่อเนื่อง มาในส่วนของปั ม๊
CASE STUDY/☺
06
Giraffe Gas Station
IPT SUSTAINABLE ECO-FRIENDLY GAS STATION Location: Amchit highway , Lebanon Owner: IPT CSR Project Year 2018
“ Towards Sustainable Gas Stations " IPT มีวิสัยทัศน์เกีย่ วกับปั ม๊ น้ามันทีย่ งั ่ ยืนเป็ นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และมีกลยุ ทธ์สร้างความรับผิดชอบต่อสังคม โดยมีมงุ ่ เน้ นที่ 3 หลัก กการ คือ workplace, environment, community โดยเพิม่ ประสิทธิภาพการใช้พลังงานและ ลดการปล่อยมลภาวะปกป้ องดิน และน้าใต้ดนิ และรวบรวมของเสียเพื่อการบาบัดและนากลับมาใช้ ใหม่ และใช้นวัตกรรมทีท่ นั สมัยในการแก้ไขปั ญหา เพื่อความ ปลอดภัยและยัง่ ยืน
CASE STUDY/☺
07 DESIGN PROCESS
07
Giraffe Gas Station การเดินทางร่วมสมัย
CONCEPT
“ ผสมผสานเสน่หป์ ระวัติศาสตร์ไทยอยุธยา และนวัตกรรมความ ทันสมัย สร้างความประทับใจในการเดินทาง” แรงบันดาลใจ จากประวัตศิ าสตร์ไทย และความเป็ นท้องถิน่ ทีอ่ บอุน่ จากคา ขวัญ ‘ราชธานีเก่า อูข่ า้ วอูน่ ้า เลิศลา้ กานท์กวี คนดีศรีอยุ ธยา เลอคุณค่ามรดกโลก’ Thai contemporary
การผสมผสานรูปลักษณ์และ วัสดุให้ทนั สมัยแต่ยงั คงกลิน้ อายความเป็ นไทยและอบอุ่น แบบท้องถิ่น ภาพ cr: villa saengootsa
นานวัตกรรมทันสมัยมาใช้ คานึงถึงการประหยัดพลังงาน การใช้พลังงานหมุนวียน
อิฐมอญ วัสดุท้องถิ่น ประจาอาเภอบางปะ หัน จ.อยุธยา หาง่าย สร้าง เอกลักษณ์เป็ นทีจ่ ดจา และส่งเสริม ช่างท้องถิน่ คำขวัญอาเภอ "งอบสวยวิจิตร อิฐทนทาน มันเทศหอมหวาน งามตระการบ้ านทรงไทย เมืองชัยพระเจ้ าตาก"
CONCEPT/☺
“อูข่ า้ วอูน่ ้า”
โอบล้อมด้วยธรรมชาติ และแหล่งนา้ สร้างบรรยากาศสบายๆ เรียบง่าย เป็ นมิตร และอบอุ่น
07
Giraffe Gas Station การเดินทางร่วมสมัย กลางวันนาเสนอความธรรมชาติแบบไทย กลางคืน
นาเสนอด้วย lighting design ที่ให้บรรยากาศทันสมัย
LIGHTING CONCEPT
NIGHT
สร้างประสบการณ์ใหม่ของ การนาเสนอภาพลักษณ์ แบบไทยทันสมัยในเวลา กลางคืน
ใช้ไฟ LED เพื่อประหยัด พลังงาน และให้แสงสว่างตามทางเดิน สร้างบรรยากาศทันสมัย
ไฟทีใ่ ช้ใน Landscape ในเวลากลางคืนได้จาก พลังงาน Solar cell
DAY
CONCEPT/☺
อิฐมอญสร้าง pattern เป็ นช่องแสงธรรมชาติ และเกิดความน่าสนใจ
ช่องแสงจากหลังคา Polycabonate โปร่งแสง ให้แสง พอเหมาะ
ใช้แสงธรรมชาติในอาคาร ลด พลังงานจากไฟฟ้ า และกลิน่ อาย ความเป็ นท้องถิน่ ทีอ่ บอุน่ ด้วย รูปลักษณ์ทเ่ ี รียบง่าย และรูปแบบวัสดุ ท้องถิน่
07
Giraffe Gas Station
FUNCTION DIAGRAM BUS PARKING
TRUCKS PARKING
Rest Room
PlayGround
พืน้ ที่เปลี่ยนน้ามันเครื่อง CAR CARE
PARK Food Court
จุดเติมลม OFFICE
NGV STATION
PLAZA
GAS STATION
CAR PARKING
Maintanance
Retail Shop convenience store
NGV Refill Station GAS Refill Station
Loading Area
ENTRANCE
EXIT พืน้ ที่สนับสนุนโครงการ พืน้ ที่ขาย SERVICE
FUNCTION DIAGRAM/☺
07
Giraffe Gas Station
AREA REQUIREMENT FUNCTION
จานวน
จุดเติมเชือ้ เพลิง
จุดติมน้ามัน
FUNCTION
รวม
พื้นที่ ตร.ม.
649
ร้านค้า/ร้านอาหาร
จานวน
รวม
พื้นที่ ตร.ม.
10
37.5
370
ร้านสะดวกซื้อ
1
360
360
จุดติมแกีส NGV
6
37.5
225
ร้านกาแฟ
1
82
82
พืน้ ที่เก็บถังบรรจุแก๊ส NGV
1
30
30
พืน้ ที่แบ่งเช่า s
6
24
144
พืน้ ที่ลงน้ามัน
1
24
24
ร้านแบ่วเช่า L
3
76
228
253
ร้านขายของที่ระลึก
3
36
108
Food court
1
196
196
ส่วนบริการ ล้าง อัด ฉีด
ส่วนบริการรถยนต์ส่วนแห้ง
1
108
108
ส่วนบริการรส่วนเปี ยก
1
86
86
ส่วนบริการอื่นๆ
ห้องพักบริการลูกค้า
1
30
30
สานักงาน
1
78
78
ห้องพนักงาน
1
15
15
ห้องละหมาด
1
15
15
ห้องเก็บของ
1
6
6
ส่วนบริการภายนอก
ห้องน้า
2
4
8
ที่จอดรถ
ส่วนบริการรถยนต์ซ่อมบารุง
100
15
1,500
ที่จอดรถขนาดใหญ่
6
28.5
171
4
55.02
220.08
จุดเติมลมรถใหญ่
2
54
108
ห้องเก็บของ
2
6
12
จุดเติมลมรถเล็ก
2
20
40
ห้องพักลูกค้า
1
30
30
พืน้ ที่ATM
6
3
18
ห้องพนักงาน
1
18
18
playground
1
250
250
ห้องน้า
2
4
8
ลานอเนกประสงค์
1
1010
1010
6,200
6,200
ถนน
ห้องน้าชาย
1
80
80
รวมพืน้ ที่ภายในโครงการ
2,561.08
ห้องน้าหญิง
1
80
80
รวมพืน้ ที่ภายนอก , landscape
9,297
รวมพืน้ ที่ทงั ้ หมด
11,858.08
AREA REQUIREMENT/☺
12%
ล้าง อัด ฉีด
5%
253 SQ.M. ส่วนซ่อมบารุง
6%
288 SQ.M.
3%
ห้องน้า
9,297
288.08
160
649 SQ.M.
93
จุดเปลี่ยนน้ามันเครื่อง
ห้องน้าสาธารณะ
จุดเติม เชือ้ เพลิง
1,118
160 SQ.M.
15% ร้านค้า,ร้านอาหาร
58%
ส่วนบริการภายนอก 9,297 SQ.M.
1,118 SQ.M.
1%
ส่วนบริการอื่นๆ 93 SQ.M.
07
Giraffe Gas Station
MASS DEVELOP
ACCESS
การเข้าถึงจากถนนหลักทางหลวง สายเอเชีย 32 ทางเข้าและทางออก
ORIENTATION
จัดวางอาคาร ให้ลมถ่ายเทเข้ามายัง โครงการ และให้อาคารบริการเช่น ห้องน้า อยู่ทางทิศใต้ เพื่อบังแดดและลดความชืน้
พืน้ ทีเ่ ข้าถึงง่าย รถเคลื่อนตัวได้เร็ว เช่น gas station , drive thru , ร้านสะดวกซื้อ พืน้ ทีบ่ ริการทีม่ คี วามหนาแน่นของผูใ้ ช้งานน้อย เช่น car care , จุดเปลีย่ นน้ามันเครื่อง พืน้ ทีบ่ ริการทีม่ คี วามหนาแน่นของผูใ้ ช้งานมาก และใช้เวลานาน เช่น ร้านอาหาร,ร้านค้า,จุดพักผ่อน
DRIVE THRU
GAS STATION
จัดวางอาคารเป็ นกลุม่ ๆ ตามฟั งก์ชนั บริเวณมุมที่ดนิ เกิดเป็ นมุมอับ เลือกใช้ landscape สร้างเป็ นจุดถ่ายรูป พักผ่อนเพื่อ ดึงดูดผู้คนมาใช้งาน
แทรก landscape พืน้ ที่สีเขียวระหว่าง อาคาร ให้เกิดมุมมองผ่อนคลาย และเป็ น การเชื่อมโยงกลุม่ อาคารเข้าด้วยกัน
สร้างรูปลักษณ์อาคารให้มีกลิน่ อายของ ความเป็ นไทย ท้องถิ่นที่อบอุ่น
07 MARKETING
Smart G Car care & service center
ศูนย์ดแู ลรถยนต์แบบครบวงจร แบ่งเป็ นส่วน ล้าง อัด ฉีด และส่วนบารุ งดูแลรถยนต์ เช่น บริการตรวจเช็คสภาพรถ เปลีย่ นน้ามันเครื่อง เพื่อให้มนใจในการออกเดิ ั่ นทาง
Giraffe Café & coffee roasters
ร้านกาแฟสด เมล็ดกาแฟคุณภาพดีทางภาคเหนือของ ไทย สร้างแบรนด์ให้น่าจดจาด้วย ลูกเล่นเสริฟกาแฟเป็ น ลายสัตว์ พร้อมแก้วกาแฟฝีมอื ช่างท้องถิน่ ตกแต่ง บรรยากาศรายล้อมด้วยธรรมชาติ ผ่อนคลายความ เมื่อยล้าจากการเดินทาง
Giraffe Gas Station
07 MARKETING
KFC Drive Thru
ร้านอาหาร Fast food ทีน่ ิยม สะดวกรวดเร็ว และ ให้บริการ Drive thru 24 ชม. เพิม่ ความสะดวกสบาย สาหรับผูส้ งั ่ กลับบ้านโดยทีไ่ ม่ตอ้ งลงจากรถ
FamilyMart C
ร้านสะดวกซื้อชัน้ นา 24 ชม ครบครันไปด้วยของใช้ อาหาร เครื่องดื่ม อุปกรณ์ตา่ งๆทีร่ องรับผูเ้ ดินทางได้ สะดวกสบายและคงแนวคิด “Fresh Fun and Friendly” ในบรรยากาศสบายๆ พร้อมกับความสดใหม่ของสินค้า
Giraffe Gas Station
08 ARCHITECTURE DESIGN
08
Giraffe Gas Station Machine Oil Centre
Food Souvenir Court Shop
A
Playground
Photo Booth B
Rental Area
Coffee Shop Office
Car Care Centre
Restroom
C C
Restaurant
Petrol Tank
Convenience Store Drive Thru
ATM
A
B
1 st F L O O R P L A N
08
Giraffe Gas Station A
B
C C
A
B
ROOF PLAN
08
Giraffe Gas Station
WEST ELEVATION ( 02)
EAST ELEVATION (04)
E L E VA T I O N / ☺
08
Giraffe Gas Station
SOUTH ELEVATION ( 01)
NORTH ELEVATION ( 03)
E L E VA T I O N / ☺
08
Giraffe Gas Station
11.00
11.00
11.00
11.00
11.00
22.00
LA
11.00
44.00
LB
LC
8.00
KA
KB
KC
8.00
8.00
KD
10.00
10.00
5.00
24.00
JD
4.00
JC
SECTION A
KE
10.00
5.00
4.00
4.00
4.00
6.00
40.00
JB
JA
IF
IE
ID
4.00
4.00
4.00
30.00
IC
IB
IA
HH
HG
HF
HE
HD
HC
HB
SECTION B
HA
4.00
8.00
4.00 8.00
12.00
L1 B1
B2
B3
I1
A C
KEY PLAN
I2
I3
SECTION C
08
Giraffe Gas Station
ISOMETRIC ZONING
MATERIAL
อิฐมอญ Photo Booth Rental Area
วัสดุทอ้ งถิ่น ประจาอาเภอบาง ปะหัน จ.อยุธยา หาง่าย สร้าง เอกลักษณ์เป็ นที่จดจา และ ส่งเสริมช่างท้องถิน่
Coffee Shop
Restroom
Souvenir Shop Food Court Playground Machine Oil Centre
Restaurant Convenience Store ATM
คอนกรี ตเปลื อย
วัสดุหาง่าย และสร้าง บรรยากาศสบายๆเข้ากับ ธรรมชาติ ดูแลรักษาง่าย
Office
โพลี คาร์บอเนต Car Care Centre
Petrol Tank
วัสดุโปร่งแสง เพื่อให้แ สง ผ่านเข้ามาได้บางส่วน เพิม่ แสงธรรมชาติกบั อาคาร และ ลดการใช้ไฟฟ้ าจากหลอดไฟ
Drive Thru
อะลูมิเนี ยมลายไม้
มีน้าหนักเบา ยืดหยุ่นสูง ทนไฟ และสร้าง บรรยากาศอบอุ่น และเป็ น มิตร
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
GIRAFFE GAS STATION
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
LANDSCAPE / REST AREA
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
G MARKET/RENTAL AREA
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
G MARKET/RENTAL AREA
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
RESTROOM
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
FOOD COURT
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
FOOD COURT
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
GIRAFFE CAFE
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
PLAYGROUND
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
PARKING & LANDSCAPE
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
KFC DRIVE THRU
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
RESTAURANT & GARDEN
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
PARKING
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
SOUVENIR SHOP / RENTAL AREA
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
RESTAURANT / RENTAL AREA
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
FamilyMart 24 hrs.
08 PERSPECTIVE
Giraffe Gas Station
LANDSCAPE & REST AREA
09 STRUCTURAL CONCEPT EQUIPMENT
09
Giraffe Gas Station
Structural concept Main structure - Gas Station
Metal Sheet Main structure Gas Station
Truss Dept 0.9 m. Span 25 m. Steel Bracing Dia 1 1/2inch T 0.6-2.00 mm Aluminium Ceiling ฝ้ าอะลูมิเนียมลายไม้ เบา ยืดหยุ่นสูง ทนไฟ Aluminium Ceiling ลายไม้
Concrete Rigid Structure
+ 10.00
Truss + 6.00
+ 1.00
Concrete Rigid
Concrete Floor
6.0 - 10.0 m
0.4 m
09
Giraffe Gas Station
Structural concept อาคารบริการ Metal Sheet แปเหล็ก 20x27x61 mm. polycarbonate roof cement roof tiles แปเหล็ก 20x27x61 mm. จันทัน อะเส เหล็กกล่อง 50x100 mm
polycarbonate roof cement roof tiles
Restroom
แปเหล็ก 20x27x61 mm. จันทัน อะเส เหล็กกล่อง 50x100 mm
Food court ร้านอาหาร
Concrete Slab cement roof tiles
cement roof tiles
เหล็กกล่อง 50x100 mm
แปเหล็ก 20x27x61 mm.
Car care STRUCTURAL CONCEPT/☺
อิฐบล็อก ระบายอากาศ
ร้านสะดวกซื้อ
09 MECHANICAL EQUIPMENT ELECTRICAL SYSTEM
กฎกระทรวงสถานี บริการน้ามันเชื ้อเพลิง พ.ศ. 2552 สถานี บริการน้ามันเชื ้อเพลิง ประเภท ก
Giraffe Gas Station
สถานีบริการน้ ามันเชื้อเพลิงที่ให้บริการแก่ ยานพาหนะทางบก ซึง่ ตัง้ อยู่ ในพืน้ ที่ ที่ตดิ เขตทาง หลวงถนนสาธารณะหรือถนนส่วนบุ คคล ซึง่ มีขนาดความกว้างตามที่กรมธุรกิจพลังงาน ประกาศกาหนดและเก็บน้ ามันเชื้อเพลิงไว้ใน ถังเก็บน้ ามันเชื้อเพลิงใต้พนื้ ดิน
• ไฟฟ้ ากาลังจาก การไฟฟ้ าส่วนภูมภิ าค • เดินสายไฟใต้ดนิ ห่างจากถังน้ามัน และมี ฉนวนแบบหนาหุม้ ป้ องกันการติดไฟ • ใช้หลอดไฟประหยัดพลังงาน เช่น LED • ใช้พลังงานหมุนเวียน Solar cell • ทดแทนไฟบริเวณ landscape และทีจ่ อด รถ
SANITARY SYSTEM AREA UP FEED -Water tank on ground -Pump -ถัง บาบัดน้ าเสีย -บ่อดักไขมัน
SOLAR CELL ติ ดตัง้ ทิ ศใต้ ทดแทนไฟส่วน Landscape ,parking ในเวลากลางคืน
SANITARY SYSTEM
• หอถังน้า WATER TANK ON GROUND ห่าง จากอาคารบริการไม่น้อยกว่า 2 ม. • ใช้ระบบ UP FEED เนื่องจากอาคารสูง 1-2 ชัน้ • น้าทิง้ นามาบาบัดน้าเสีย และบ่อดักไขมัน ก่อนปล่อยสู่สาธารณะ • น้าฝน ถูกกักเก็บจากหลังคา เพื่อนากลับมาใช้ ส่วน landscape อีกครัง้
ถัง บาบัดน้ าเสีย บ่อดักไขมัน
OFFICE
ELECTRICAL SYSTEM - Transformer - MDB room - Generator
AIR CONDITION SYSTEM
ใช้ระบบ SPLIT TYPE ปรับอากาศแบบแยกส่วน เหมาะกับอาคาร แบ่งพืน้ ทีห่ ลายส่วน เวลาการใช้งานทีต่ า่ งกัน ทาให้สามารถจัดการได้สะดวก
EQUIPMENT/☺
พื้ นที่พักขยะ บริเวณใกล้ทางออกService สะดวกโดยศูนย์กาจัดมูลฝอย อาเภอบางปะหัน
09
Giraffe Gas Station
C HI A EMQE U PN MI CEANL T EQUIPMENT
ถังดับเพลิงชนิดผงเคมีแห้ ง ติดตังกระจายตามจุ ้ ดอาคารบริการ อย่างน้อย 6 จุด และสถานีจ่าย น้ามันตามกฎกระทรวง
FIRE ALARM SYSTEM
สถานี บริการน้ ามันประเภท ก • สถานบริการน้ามัน เลือกใช้เครื่องดับเพลิง ขนาด 15ปอนด์ 10A-40B หรือ ขนาด 20ปอนด์ 10A-40B
ถังเก็บน้ามันเครื่องใช้ แล้ว ติดตัง้ ถังใต้พนื้ ดินสาหรับเก็บ น้ามันเครื่องความจุไม่น้อยกว่า 4000 ลิตร
• จานวนถังดับเพลิง ขึน้ อยู่กบั จานวนตูจ้ า่ ยน้ามัน ตูจ้ า่ ย 1 - 4 ตู้ >> ให้มถี งั ดับเพลิงอย่างน้อย 2 ถัง ตูจ้ า่ ย 2 - 8 ตู้ >> ให้มถี งั ดับเพลิงอย่างน้อย 3 ถัง ตูจ้ า่ ย มากกว่า 8ตู้ >> ส่วนทีเ่ กิน 8ตู้ ต้องมี 1ถัง/3ตู้ จ่าย ดังนัน้ มีตจู้ า่ ยน้ามัน 10 ตู้ ต้องจัดให้มถี งั ดับเพลิง 4 ถัง • ต้องมีป้ายเตือนบริเวณตูจ้ า่ ยน้ามัน • ถังดับเพลิงชนิดผงเคมีแห้ง หรือน้ายาดับเพลิง ขนาดไม่ น้อยกว่า 6.8 กก. FUEL SYSTEM
ถังน้ามันดับเพลิงใต้ ดินตามกฎกระทรวง สถานี บริการน้ามันเชื ้อเพลิง 2552 • เก็บน้ามันทุกชนิดรวมกันไม่เกิน 180,000 ลิตร โดนชนิดไวไฟมากไม่เกิน 90,000 ลิตรเก็บน้ามันหล่อลื่นในอาคารไม่มฐี านรากไม่ เกิน 10,000 ลิตร และเก็บไว้ภายนอกได้ไม่ เกิน 1,000ลิตร
EQUIPMENT/☺
พื ้นที่ เก็บถัง แก๊ส
จุดลงน้ ามัน • ถังน้ามันและท่อใต้ดนิ • Halock หรือท่อ2ชัน้ เพื่อความแข็งแรง ปลอดภัย และถังน้ามัน 2 ชัน้ หรือ U-WON • ATG คือระบบวัดระดับน้ามันในถังเก็บน้ามัน มีหน้าที่ แสดงผลระดับน้ามันแบบ real time
จานวนถังดับเพลิงกับตู้จา่ ย
10 ตู้ ใช้ถงั ดับเพลิง 4 ถัง 6
ตู้ ใช้ถงั ดับเพลิง 3 ถัง
09 SOLAR SYSTEM
Giraffe Gas Station SOLAR CELL ใช้พลังงานทดแทนจากแสงอาทิตย์ เพื่อประหยัดพลังงานไฟฟ้ า Solar cell ชนิด โมโนคริสตัลไลน์ (Monocrystalline Silicon Solar Cells) มีประสิทธิภาพสูงสุ ด อายุ การใช้งานนาน ติดตัง้ ระบบ on grid
ติดตัง้ แผง solar cell บริเวณหลังคา หรือเสาไฟ โดยหันไปทางทิศใต้ เพื่อให้ ได้พลังงานแสงอาทิตย์อย่างมี ประสิทธิภาพ
พลังงานไฟฟ้ าทีไ่ ด้จาก solar cell นามาใช้ในส่วน Landscape และ บริเวณทีจ่ อดรถในเวลากลางคืน
SOLAR CELL /☺
09
Giraffe Gas Station
PASSIVE DESIGN การออกแบบให้อาคารประหยัด พลังงาน Passive Cooling
จัดภูมิทศั น์ ต้นไม้ใหญ่เกิดร่มเงา และสะท้อนความร้อน
แหล่งน้านอกอาคารจะถูกลมพัดพา ความเย็นเข้าสู่ตวั อาคาร
ใช้ฉนวนกันความ ร้อนในอาคาร
Natural Lighting
การเลือกวัสดุหลังคาบางส่วนโปร่งแสง ยอม ให้แสงธรรมชาติเข้าในอาคาร เพื่อลดการใช้ ไฟฟ้ า
หลังคาโปร่งแสง polycarbonate
PA S S I V E D E S I G N / ☺
หลังคาทรงจั ่ว เพิม่ ประสิทธิภาพ การระบายความร้อน และลด ภาระเครื่องปรับอากาศ
10 COST ESTIMATE CONSTRUCTION MANAGEMENT
10
Giraffe Gas Station
SCOPE OF WORK ขอบเขตของการให้บริการวิชาชีพสถาปั ต ยกรรม ผูเ้ สนอราคาและประกวดแบบมีขอบเขตในการให้บริการวิชาชีพสถาปั ตยกรรมตามมาตรฐานวิชาชีพสถาปั ตยกรรม โดยมีการกาหนดการดาเนินการแต่ละขั ้ นตอน ดังต่อไปนี้
1 การออกแบบร่างขัน้ พัฒนา
วางเค้าโครงการตามข้อมูลที่ เจ้ าของโครงการมอบหมายให้
2
การออกแบบร่างขัน้ สุดท้าย
3 4
การทารายละเอียด การก่ อสร้าง
5 ให้ความร่วมมือใน การประกวดราคาก่ อสร้าง
ขอบเขตที่ไม่รวมอยู่ในการเสนอค่าบริการวิชาชีพและประกวดแบบ 1. การเจาะสารวจคุณภาพดินและการรับน้ าหนัก 2. การตรวจสอบรังวัดที่ดนิ หรือการหาข้อมูลต่างๆ 3. การขออนุ ญาตต่างๆ ต่อทางราชการ
COST ESTIMATE/☺
ให้ความร่วมมือใน การก่ อสร้าง
6
4. การบริหารและควบคุมงานก่ อสร้าง 5. การออกแบบตกแต่งภายใน 6. การทาหุ่ นจาลอง
ส่งมอบเอกสาร
7
10
Giraffe Gas Station
PROFESSIONAL SERVICE FEES งานประเภทที่ 5
งวดการจ่าย
อาคารสานักงาน อาคารสรรพสินค้า สถานที่กกั กัน สถานพักฟื้ น หอพัก โรงเรียน อาคารอุตสาหกรรม สถานบริการรถยนต์ ราคาก่ อสร้าง และ ประเภท โครงการ
ประเภทที่ 5
ไม่ เกิน 10 ล้ านบาท (%) 5.50
10-30 ล้ านบาท (%)
30-50 ล้ านบาท (%)
4.75
4.50
50-100 ล้ านบาท (%)
100-200 ล้ านบาท (%)
4.25
4.00
งวดที่ 1 เมื่อทาการเซ็นสัญญาว่ าจ้าง 200-500 ล้ านบาท (%) 3.50
5%
งวดที่ 2 เมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารวางเค้าโครงการออกแบบและ ร่างแบบขัน้ ต้นแล้วเสร็จ
20% งบประมาณก่ อสร้ างเบื้องต้ น 100,000,000.00 บาท
225,000 บาท
900,000 บาท
งวดที่ 3 เมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารแบบร่างขัน้ สุดท้ายแล้ว เสร็จ
ค่ าบริการวิชาชี พ
20%
ไม่ เกิน 10,000,000 บาท
(10,000,000 x 5.5) / 100
550,000 บาท
10-30 ล้ านบาท
(30,000,000 x 4.75) / 100
1,425,000 บาท
30-50 ล้ านบาท
(50,000,000 x 4.50) / 100
2,250,000 บาท
50-100 ล้ านบาท
(10,000,000 x 4.25) / 100
425,000 บาท
งวดที่ 4 ระหว่ างดาเนินการออกแบบรายละเอียด
40%
COST ESTIMATE/☺
1,800,000 บาท
งวดที่ 5 ระหว่ างดาเนินการก่ อสร้าง
รวมค่ าบริการวิชาชี พ จานวน 4,650,000 บาท
เสนอราคาค่าบริการวิชาชีพ 4,500,000 บาท
900,000 บาท
15%
675,000 บาท
10 TOTAL
SITE MANAGEMENT
7
Construction process
MONTH
1
- งานเตรียมทีด่ นิ สารวจพืน้ ทีก่ อ่ สร้าง รื้อถอนสิ่งก่อสร้างเดิม ล้อมรัว้ ก่อสร้าง สร้างสานักงานชัวคราว ่ - งานขุดดิน / ถมดิน - งานเสาเข็มและฐานราก
COST ESTIMATE /☺
Giraffe Gas Station
MONTHS
MONTH
2-3
- งานสถาปั ตยกรรม ส่วนคานคอดิน เสา พืน้ ชัน้ ที่ 1
MONTH
3-4
- งานสถาปั ตยกรรม ส่วนคานคอดิน เสา พืน้ ชัน้ ที่ 2 - งานวางแนวท่อ NGV และ ท่อน้ามัน - งานเตรียมโครงสร้างพิเศษ
10
Giraffe Gas Station
SITE MANAGEMENT Construction process
MONTH
4-5
- งานหลังคา - งานระบบบางส่วน - งานผนัง
COST ESTIMATE /☺
MONTH
5-6
- งานสถาปั ตยกรรม ส่วนผนัง façade - งานทาสี - งานระบบอาคาร
MONTH
6-7
- งานภูมสิ ถาปั ตยกรรม - การเก็บงาน / งานทาความสะอาด
10 S-CURVE
มูลค่ารวมสุทธิของโครงการ
82,551,666.50 บาท
COST ESTIMATE /☺
Giraffe Gas Station
10
Giraffe Gas Station
SUMMARY งานทดสอบอาคาร2.40% งานอุปกรณ์ประกอบอาคาร1.88%
มูลค่างาน 1,980,000 บาท ระยะเวลา 2 สัปดาห์
มูลค่างาน 1,555,000 บาท ระยะเวลา 7 สัปดาห์
มูลค่างาน 6,034,000 บาท ระยะเวลา 16 สัปดาห์
มูลค่างาน 9,867,000 บาท ระยะเวลา 19 สัปดาห์
งานโครงสร้างอาคาร งานสถาปั ตยกรรม
งานเตรียมการก่อสร้าง7.31%
งานภูมิสถาปั ตยกรรม11.95%
งานเตรียมการก่ อสร้าง
งานโครงสร้างอาคาร7.30%
งานระบบ งานภูมสิ ถาปั ตยกรรม งานอุปกรณ์ประกอบอาคาร งานทดสอบอาคาร
มูลค่างาน 6,028,480 บาท ระยะเวลา 11 สัปดาห์
ระยะเวลาก่อสร้าง งานสถาปั ตยกรรม12.29% มูลค่างาน 10,147,186.50 บาท ระยะเวลา 17 สัปดาห์
7 เดือน
มูลค่าก่อสร้างรวม งานระบบ 56.86%
มูลค่างาน 46,940,000 บาท ระยะเวลา 20 สัปดาห์
COST ESTIMATE /☺
82,551,666.50 บาท
10 บรรณำนุกรม
Giraffe Gas Station
[1] ศูนย์ ชว่ ยเหลือให้ ปฏิ บตั ิตามกฎหมายสิ่งแวดล้ อม. 2562. “กฎหมายสถานี บริ การน ้ามันเชื ้อเพลิง.” [ระบบ ออนไลน์ ]. http://cac.pcd.go.th/index.php/ourservices/knowledgebased- law/56-cac-law-gas-station (15 / 04 / 2563). [2] กระทรวงมหาดไทย. 2562. “กฎกระทรวงให้ ใช้ บงั คับผังเมื องรวมจังหวัดพระนครศรี อยุธยา.” [ระบบออนไลน์ ]. https://thailand-propertynews.knightfrank.co.th/wp-content/uploads/2018/03 /อยุธยา.pdf (15 / 04 / 2563). [3] สานักควบคุมและตรวจสอบอาคาร. 2562. “พระราชกฤษฎี กาให้ ใช้ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522.” [ระบบ ออนไลน์ ]. http://office.dpt.go.th/service_6/office/j_bcb/index.php?option=com_content&view=article&id=155&Itemid=175 (15 / 04 / 2563). [4] สมาคมสถานิ กสยามในพระบรมราชูปถัม. 2560. “หลักการและเหตุผลประกอบ (ร่าง) มาตรฐานการปฏิ บตั ิวิชาชีพสถาปั ตยกรรม พ.ศ. ๒๕๒๑ฉบับแก้ ไข เพิ่ มเติม พ.ศ. ......... . 2562. “กฎกระทรวงให้ ใช้ บงั คับผังเมื องรวมจังหวัดพระนครศรี อยุธยา.” [ระบบออนไลน์ ]. https://download.asa.or.th/New56/3 ร่างมาตรฐาน (28 / 04 / 2563). [5] สมาคมสถานิ กสยามในพระบรมราชูปถัม. 2560. “อัตราค่าจ้ างงานออกแบบหรื อควบคุมงานก่อสร้ างภาครัฐ.” [ระบบ ออนไลน์ ]. https://asa.or.th/laws/news20170824/ (28 / 04 / 2563). [6] GSM Gas Station. 2559. “ขั ้นตอนการสร้ างปั ม้ น ้ามัน .” [ระบบออนไลน์ ]. http://gsm.co.th/knowledges/infographic-ขั ้นตอนการสร้ างปั๊ มน ้ามัน/ (3 / 05 / 2563). [7] นายประสาน รัตนสาลี. 2558. “การสร้ าง S Curve เพื่ อติดตามการสร้ าง. 2559.” [ระบบออนไลน์ ]. http://www.psmc2006.com/article-scurve%20for%20construction.pdf (3 / 05 / 2563). [8] SHERMAKER. 2559. “PTT GAS STASTION Pearl Ceramic.” [ระบบออนไลน์ ]. http://art4d.com/2019/11/pearl-ceramics/ (10 / 05 / 2563).