Where is Studio? l Giraffe Petroleum Thailand

Page 1

00

Giraffe Gas Station

Cover.

GIRAFFE PETROLEUM GAS STATION


00

Giraffe Gas Station

Presented by

INTRODUCTIONSITE / ANALYSIS /☺


CONTENT • • • • • • • • • • • • • •

P roj e c t Anal y si s Use r Analy sis Si t e Anal y si s Case Study Law & Regulation Functional Diagram Are a Requirement Concept Design Arc hi t e c t ur al Design Structural Design Mechanical & Equipment Cost Estimate Construction Management Arc hi t e c t Fees


01 PROJECT ANALYSIS


01

Giraffe Gas Station TERM OF REFERENCE PROGRAM

REQUIRMENT

โครงการอาคารสถานีบริการน้ ามันและก๊าซ NGV ต้นแบบ Giraffe station

• จุดหัวจ่ายน้ามันทุกประเภท และก๊าซ NGV สาหรับ รถยนต์ 4 ล้อ ไปจนถึงรถยนต์ขนาดใหญ่ เช่น รถบัส และรถบรรทุกพ่วง • จัดทาให้ได้ปริมาณหัวจ่ายให้ได้มากทีส่ ุ ด • ทีเ่ ติมลม 2 จุด สาหรับรถใหญ่ 1 จุด และรถเล็ก 1 จุด • จุดบริการเปลีย่ นถ่ายน้ามันเครื่อง ทัง้ รถยนต์ เล็ก โดยมีแท่นยก ไฮโดรลิก 4 แท่น และทีถ่ า่ ยน้ามันเครื่องของรถใหญ่ • ร้านค้าสิ่งอานวยความสะดวก • ร้านขายอาหาร ของฝาก ร้านสะดวกซื้อ ให้ได้จานวนหน่วยมาก ทีส่ ุ ด • สวนพักผ่อน และสนามเด็กเล่น และจุดนัดพบของผู้เดินทาง สถานทีถ่ า่ ยรูป • ห้องน้าตามกฎหมายกาหนดและสิ่งอานวยความสะดวกสาหรับผู้ พิการ • และระบบ สัญลักษณ์ทนี่ ่าสนใจและมีความทันสมัย

OWNER Giraffe Petroleum (Thailand) Co., Ltd.

บริษัท ยีราฟ ปิ โตรเลียม (ประเทศไทย) จากัด

LOCATION ถนนเอเซีย อ.บางปะหัน จ.พระนครศรี อยุธยา

BUDGET

COLOR

100,000,000.00 (หนึ่งร้อยล้านบาทถ้วน) (งบประมาณให้รวมไป ถึงงานระบบอุปกรณ์ประกอบอาคารที่จาเป็ นทังหมด ้ งานผัง บริเวณโดยรอบ แต่ ไม่รวมถึงค่าอุปกรณ์เครื่องจักรกล การตกแต่ง ภายใน เฟอร์นิเจอร์) MAGENTA PROJECT ANALYSIS /☺

SMOKY GREY


02 SITE ANALYSIS


02

Giraffe Gas Station

SITE SURROUND LOCATION ฮั ้ ว เ ฮ ง ห ลี อิ น เ ต อ ร์ เ ท ร ด

1

ท า ง ห ล ว ง แ ผ่ น ดิ น หมายเลข 32 ถนน เ อ เ ซี ย ต . บ า ง น า ง ร้ า อ . บ า ง ป ะ หั น จ . พ ร ะ น ค ร ศ รี อ ยุ ธ ย า 13220

2 3

ถนนเอเซีย 4

V IE W

F R O M 0 1

SITE ANALYSIS /☺

V IE W

F R O M 0 2

V IE W

F R O M 0 3

V IE W

F R O M 0 4


02

Giraffe Gas Station

SITE ANALYSIS

VENTILATION ด้ า น ห น้ า ข อ ง ที่ ตั ้ ง นั ้ น หั น ไ ป ท า ง ทิ ศ ต ะ วั น ต ก เ ฉี ย ง ใ ต้ ทิ ศ ใ ต้ แ ล ะ ทิ ศ ต ะ วั น ต ก จ ะ ไ ด้ รั บ ค ว า ม ร้ อ น ม า ก ที่ สุ ด

VIEW FROM STREET มุ ม ม อ ง ห ลั ก จ า ก ถ น น เ อ เ ซี ย ข า เ ข้ า เ มื อ ง แ ล ะ มุ ม ม อ ง ร อ ง จ า ก ถ น น เ อ เ ซี ย ข า อ อ ก เ มื อ ง ดั ง ภ า พ ที่ ไ ด้ แ ส ด ง

SITE ANALYSIS /☺

ACCESS ท า ง เ ข้ า แ ล ะ ท า ง อ อ ก ข อ งถนนเอเซี โ ค ร ง ก ายร จ ะ อ ยู่ ติ ด กั บ ถ น น เ อ เ ซี ย ห รื อ ท า ง ห ล ว ง แ ผ่ น กิ น ห ม า ย เ ล ข 3 2

VIEW FROM SITE มุ ม ม อ ง จ า ก ที่ ดี ภ า ย ใ น โ ค ร ง ก า ร นั ้ น เ ป็ น มุ ม ม อ ง อ อ ก ไ ป ยั ง พื ้ น ที่ สี เ ขี ย ว ทั ้ ง ส า ม ด้ า น ข อ ง ที่ ตั ้ ง

LAW ร ะ ย ะ ร่ น 2 เ ม ต ร ร อ บ เ ข ต ที่ ดิ น จ า ก ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม พ . ศ . 2 5 5 6

NOISE ถ น น เ อ เ ซี ย เ ป็ น ถ น น ข น า ด ใ ห ญ่ จึ ง เ สี ย ง ร บ ก ว น จ า ก ฝั่ ง ริ ม ฝั่ ง ถ น น ทั ้ ง ส อ ง ด้ า น ดั ง รู ป


03 LAW & REGULATION


03

Giraffe Gas Station

LAW

ผั ง สี Presented by สี เ ขี ย ว ใ ห้ เ ป็ น ที่ ดิ น ป ร ะ เ ภ ท ชนบทและเกษตรกรรม

ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม จั ง ห วั ด พ ร ะ น ค ร ศ รี อ ยุ ธ ย า พ . ศ . 2 5 6 0

LAW & REGULATION /☺

FAR - OSR AREA

36,734 ตร.ม.

ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม พ.ศ.2556

เ ข ต ท า ง – ร ะ ย ะ ร่ น - เ ข ต ท า ง เ กิ น 3 0 เ ม ต ร - ร ะ ย ะ ร่ น 2 เ ม ต ร ร อ บ เ ข ต ที่ ดิ น ถ น น ส า ธ า ร ณ ะ ที่ มี ค ว า ม ก ว้ า ง ตั ้ ง แ ต่ 2 0 เ ม ต ร ขึ้ น ไ ป ใ ห้ แ น ว ร่ น แ น ว อ า ค า ร ห่ า ง จ า ก ถ น น ส า ธ า ร ณ ะ ไ ม่ น้ อ ย ก ว่ า 2 เมตร

ก ฏ ก ร ะ ท ร ว ง ใ ห้ ใ ช้ บั ง คั บ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม พ.ศ.2556


03

Giraffe Gas Station

REGULATION ก ฎ ก ร ะ ท ร ว ง ส ถ านี บ ริ ก าร น้า มั น เชื้ อ เพลิ ง 2552 ปั ้ ม น้า มั น ป ร ะ เ ภ ท ก.

ไม่เกิน 2 ชัน้

ทางหลวง≥ 12 ม.

• สถานีบริการติดทางหลวงทีม่ คี วามกว้าง ≥ 12 ม.

≥2 ม.

• หอถังน้าเสาป้ ายเครื่องหมายการค้าห่างจากอาคาร บริการ ≥ 2 ม.

LAW & REGULATION /☺

≥ 20 ม.

≥5 ม.

• ตูจ้ า่ ยน้ามันเชือ้ เพลิงห่างอาคารบริการ ≥ 4 ม. • ตูจ้ า่ ยน้ามันไวไฟปานกลางห่างจากสถานีน้ามัน ≥ 5 ม. • ตูจ้ า่ ยน้ามันไวไฟมากห่างจากสถานีน้ามัน ≥ 20 ม.

≥5 ม.

≥2 ม.

• ห้องน้าห่างทางเข้าออก ≥ 5 ม • ห้องน้าห่างอาคารบริการ ≥ 2 ม.

• • • •

อาคารบริการสูงไม่เกิน 2 ชัน้ ห่างระหว่างอาคารบริการ ≥ 2 ม. อาคารบริการห่างจากถนนทางเข้าออก ≥ 5 ม. อาคารบริการห่างจากสถานีน้ามัน ≥ 20 ม. หากน้อยกว่ามีกาแพงกินไฟสูง ≥ 1.8 ม.

≥4 ม.

≥10 ม.

≥4 ม.

• ทางเข้าออกยานพาหนะยาว ≥ 24 ม. • มีทางเข้าและทางออกสาหรับยานพาหนะแยก ต่างหาก • ทางเข้าออก ≥ 4 ม. และห่างกัน ≥ 10 ม. • ขอบทางเลีย้ วเข้าออก ต้องมีรัศมีความโค้ง ≥ 3 ม.


03

Giraffe Gas Station

LAW CONLUSION ≥ 2.00 ม.

≥ 4.00 ม. ≥ 4.00 ม.

≥ 10.00 ม.

≥ 5.00 ม.

≥ 3.00 ม.

≥ 12.00 ม.

≥ 20.00 ม.

≥ 12.00 ม.

≥ 4.00 ม.

≥ 2.00 ม. ≥ 2.00 ม.

≥ 10.00 ม.

≥ 20.00 ม. ≥ 0.60 ม.

≥ 2.00 ม.

ไวไฟปานกลาง

ไวไฟมาก

≥ 2.00 ม.

≥ 0.60 ม.

≥ 4.00 ม.

≥ 5.00 ม.

≥ 5.00 ม.

≥ 5.00 ม.

≥ 4.00 ม.

≥ 10.00 ม.

≥ 24.00 ม.

≥ 20.00 ม.

อ า ค า ร บ ริ ก า ร

ห อ ถั ง น้ า เ ส า ป้ า ย เ ค รื่ อ ง ห ม า ย ก า ร ค้ า

LAW & REGULATION /☺

ถั ง เ ก็ บ น้ า มั น เ ชื้ อ เ พ ลิ ง ใ ต้ ดิ น

เ ค รื่ อ ง ล้ า ง แ ล ะ ห้ อ ง ล้ า ง ร ถ ย น ต ร์

ห้ อ ง น้ า


04 COMPETTITOR ANALYSIS


04

Giraffe Gas Station

COMPETTITOR (1 km.)

03

LPG GAS STATION

02

PT GAS STATION BANGPAHAN

00 CHANG LPG GAS STATION

OIL SERVICE STATION

1 km.

01 04 PTT GAS STATION

05

LOCAL STATION BRAND

BRAND STATION

COMPETTITOR ANALYSIS/☺

LOCAL STATION

LOCAL


04

Giraffe Gas Station

COMPETTITOR (3 km.)

ปั ้มน้ ามัน caltex

11

10

ปั ้มน้ ามันบางจาก

09 PTT GAS STATION

LOCAL GAS STATION

08

GAS STATION LPG GAS STATION

03 02

PT GAS STATIONPT GAS STAITION BANGPAHAN BANGPAHAN

1 km. 3 km.

00

01 04 CHANG LP PTT GAS 05GAS STATION 06 STATION

CHANG LPG GAS STATION GAS STATION

บุญเกิดการยาง LOCAL GAS STATION OIL SERVICE

STATION

07

PTT GAS STATION

BRAND STATION

COMPETTITOR ANALYSIS /☺

LOCAL STATION

LOCAL STATION


04

Giraffe Gas Station

COMPETTITOR (DETAIL) NO.

BRAND

ร้านสะดวกซื้อ

ร้านกาแฟ

05 09 07 02

COMPETTITOR ANALYSIS /☺

ร้านอาหาร และบริการอืน่ ๆ โรตีสายไหมบังอาณัฐ ร้านข้าวแกงพันธุ์ด ี เมนูตาสว่าง ข้าวแกงเสียนหลอ ไก่ทอดห้าดาว

ข้าวแกงแม่ปรียาสุ ข เค้กบ้ านสวน โรตีสายไหม ทิพย์สยามผัดไทย ก๋วยเตีย๋ วเรืออยุธยา เกาเหลาเลือดหมู


04

Giraffe Gas Station

COMPETTITOR (DETAIL) NO.

BRAND

ร้านสะดวกซื้อ

ร้านอาหาร และบริการอืน่ ๆ

ร้านกาแฟ

10 บริการปะยาง

11 01

• ลา กั บ ก า ร เ รี ย ง คู่ แ ข่ ง นั ้ น เ รี ย ง ต า ม จา น ว น สิ่ ง อา น ว ย ค ว า ม ส ะ ด ว ก ร้ า น อ า ห า ร ร้ า น ก า แ ฟ • ห ม า ย เ ล ข ที่ เ รี ย ง ด้ า น ห น้ า ตั ้ ง แ ต่ 0 1 - 1 1 นั ้ น เ รี ย ง ต า ม ค ว า ม ร ะ ย ะ ห่ า ง จ า ก ที่ ตั ้ ง

COMPETTITOR ANALYSIS /☺


04

Giraffe Gas Station

BRAND ANALYSIS

PTT STATION

• SUSTAINABLE GROWTH FOR ALL

PTG STATION

• CUSTOMER SERVICE • TEAM WORK • INTEGRITY & ETHIC • CONTINUOUS IMPROVEMENT

CALTEX STATION

BANGJAK STATION

• • •

SECURITY STABILITY SUSTAINABILITY

SMART VALUE FOR ALL

branch

branch

branch

branch

1,800

2,027

1,201

400

COMPETTITOR ANALYSIS /☺


04

Giraffe Gas Station

SWOT ANALYSIS

O

THREATS - พื้ น ที่ โ ด ย ร อ บ ส่ ว น ม า ก เ ป็ น พื้ น ที่ โ ล่ ง ยั ง ไ ม่ มี ค ว า ม น่ า ส น ใ จ

WEEKNESS -

STRENGTHS -

ที่ ตั ้ ง นั ้ น ใ ก ล้ ก ลั บ ถ น น ส อ ง ส า ย ห ลั ก คื อ ท า ง ห ล ว ง แ ผ่ น ดิ น หมายเลข 32 และ 33

ไ ม่ มี สิ่ ง ดึ ง ดู ด ร อ บ ข้ า ง ที่ ตั ้ ง

Giraffe Gas Station

OPPORTUNITIES - ก า ร แ ข่ ง ขั น ยั ง ไ ม่ สู ง ม า ก - ปั ้ ม บ ริ เ ว ณ บ ริ เ ว ณ ใ ก ล้ เ คี ย ง ยั ง ไ ม่ มี สิ่ ง อา น ว ย ค ว า ม ส ะ ด ว ก ที่ ค ร บ ค รั น

LAW & REGULATION /☺


05 USER ANALYSIS


05

Giraffe Gas Station

PERSONNEL

จานวนบุคลากรต่อกะ

รวมบุคลากรทัง้ สิ้น

91 คน

TIMELINE PERSONNEL

เสมียนการเงิน และบัญชี พนักงานเติมน้ามัน ประจาจุดเติมน้ามัน 8 คน , จุดเติม NGV 5 คน

พนักงานแคชเชี ยร์ ประจาจุดเติมน้ามัน 2 คน , จุดเติม NGV 1 คน พนักPresented งานร้านค้ า by ร้านเช่าละ 2 คน ,ร้านสะดวกซื้อ 5 คน,ร้านกาแฟ 3 คน พนักงานร้านอาหาร Food Court ร้านละ 2 คน

พนักงาน Car Care 4 คน พนักงานรักษาความสะอาด ประจาFood court 2 คน ห้องน้า 3 คน ช่ างซ่ อมบารุง USER ANALYSIS /☺

พนักงานเติมน้ามันแบ่งเป็ น 3 กะ, กะละ 8 ชัวโมง ่ กะแรก 6:00 – 14:00 น. กะทีส่ อง 14:00 – 22:00 น. กะทีส่ าม 22:00 – 6:00 น.

พนักงานร้านค้า พนักงาน Car care พนักงานร้านอาหาร Food Court พนักงานรักษาความสะอาด ผูจ้ ดั การ เสมียนการเงิน และบัญชี

21:00

18:00

15:0 0

12:0 0

9:00

6:00

3:00

0:00

ผู้จดั การ , ผู้ช่วย


05

Giraffe Gas Station

CUSTOMER TARGET เป้ าหมายกลุ่มลูกค้า

ลูกค้าเงินสด / บัตร ลูกค้าทัิ วไปที เครด ต่ ส่ ัญจรในบริเวณจังหวัด หรือ จังหวัดใกล้เคียง รวมถึงลูกค้าทีเ่ ดินทาง ผ่านมา แวะพักรถ

คนในพืน้ ที่ นักท่องเที่ยว

Presented by

คนขับรถบรรทุก

เด็ก

ผู้พกิ าร

USER ANALYSIS /☺

ลูกค้าเงินเชื่อ เมื่อลูกค้าเติมน้ามันแต่ละครัง้ บริษัทฯจะเก็บ หลักฐานการเติมน้ามันไว้ทุก 15 วัน จะรวบรวม หลักฐานการเติมน้ามันหลาย ๆ ใบเพื่อทาใบวางบิล ใบเสร็จ และใบกากับภาษี เช่น หน่วยงานราชการ


05

Giraffe Gas Station

CAR QUANTITY ปริมาณรถในโครงการ ปริมาณจราจรโดยเฉลี่ ยต่ อวันตลอดปี 2560 – 2562 (AADT) Annual Average Daily Traffic on Highways แขวงทางหลวงอยุ ธยา AYUTTHAYA HIGHWAY DISTRICT

ที่มา : สานักอานวยความปลอดภัย กรมทางหลวง

คาดการณ์ ในอีก 5-10 ปี (2568- 2573) มีอตั ราการเพิม่ ขึ้นของจานวนรถ 19.50 % = 106,589 คัน ช่วงเวลา Peak hour คิดเป้ น 15% คือ

Presented by

PETROL PUMP / GAS PUMP NOZZLE

การคานวณจานวนตู้/หัวจ่ายน้ ามัน

รวม 89,196

15,988 คัน/วัน

สถิติจานวนรถ ตามกฎหมายว่าด้วยรถยนต์ จาแนกตามชนิด เชื้ อเพลิง สานั กงานขนส่ งจังหวัดอยุ ธยา ณ วันที่ 31 มกราคม 2563 ประเภท

NGV

NGVเบนซิน

NGV-ดีเซล

NGV-LPG

รถยนต์ที่น ั ่งส่วนบุคคลไม่เกิน 7 คน

2

1,838

6

-

รถยนต์ที่น ั ่งส่วนบุคคลเกิน 7 คน

7

219

5

-

รถยนต์บรรทุกส่วนบุคคล

217

714

13

2

รวมรถโดยสาร

147

449

2

-

รวมรถบรรทุก

867

-

16

-

1,240

3,220

รวม

USER ANALYSIS /☺

42 รวม 4,5042 คัน

จานวนรถที่ เข้ ามาใช้บริการช่ วง peak hour 15,988 คัน/ วัน คิดเป็ น 667 คัน/ชัว่ โมง (ใช้ เวลาเติมน้ ามัน 5 นาที /ครัง้ หรือเติมได้ 12 คัน/ ชัว่ โมง) ดังนั ้น ต้ องใช้ หัวจ่าย 667/12 = 56 หัวจ่าย ชนิด 6 หัวจ่าย/เครื่อง : 9 ตู้ 56 หัวจ่าย ชนิด 4 หัวจ่าย/เครื่อง : 1 ตู้

คาดการณ์ ในอีก 5-10 ปี (2568- 2573) มีอตั ราการเพิม่ ขึ้นเฉลีย่ ต่อปี 1.07 % คิดเป็ น 5,786 คัน ผู ้ใช้บริการอย่างน้อย 1-2 วัน/สัปดาห์ = 5786x52 = 300,872 / ครัง้ = 825 คัน/วัน คิดผู ้ใช้บริการ NGV ในโครงการคิดเป็ น 50%

463 คัน/วัน

PETROL PUMP / GAS PUMP NOZZLE

การคานวณจานวนตู้/หัวจ่ายแก๊ส

จานวนรถที่ เข้ ามาใช้บริการ NGV 463 คัน/วัน คิดเป็ น 21 คัน/ชัว่ โมง (ใช้ เวลาเติมแก๊ส 10 นาที /ครัง้ หรือเติมได้ 6 คัน/ชัว่ โมง) ดังนั ้น ต้ องใช้ หัวจ่าย 21/6 = 4 หัวจ่าย แต่ เนื่ องจากศักยภาพของพื้นที่ สามารถรองรับให้ การ จ่ายแก๊สได้มากขึ้ นเพื่อประหยัดเวลาในช่วง peak hour

12 หัวจ่าย

ชนิด 2 หัวจ่าย/เครื่อง : 6 ตู้


06 CASE STUDY


06 PTT GAS STASTION Pearl Ceramic Façade Location: สารภี, เชี ยงใหม่ Owner: PTTOR Architect: SHER MAKER Project Year 2019

“ ปั ม๊ น้ามันที่ สร้างอัตลักษณ์ ผสมผสานโดยช่ างฝี มือ ท้ องถิ่น ” แนวคิดการออกแบบรูปทรงโค้งเว้าของ ‘กระเบื้องเซรามิกเคลือบสี มุก’ ทัง้ หมด 3,500 ชิน้ เป็ นฝีมอื ช่างท้องถิน่ ในจังหวัดเชียงใหม่ ที่ เกิดขึน้ จากการผสมผสานระหว่างความรู้ การทดลอง และทักษะของ ผูผ้ ลิตเซรามิกในเชียงใหม่ทมี่ าทางานร่วมกันถึง 3 สตูดโิ อ

พืน้ ฐานของสีมุกเป็ นสีขาวนวล เมื่อสะท้อนจังหวะแสงจาก ธรรมชาติ วัสดุนี้จะเชื่อมโยงกับสีของท้องฟ้ าและเปลีย่ นแปลง ไปเรื่อยๆ ตามช่วงเวลาเวลาภายในหนึ่งวัน เสมือนให้ สภาพแวดล้อมเข้ามามีส่วนร่วมในการออกแบบ

CASE STUDY/☺

Giraffe Gas Station


06 TAIYOKOGYO GAS STATION

Location: Sakai, Japan Architect: Takenaka Corporation Area : 660 SQ.M. Project Year 2016

มีแนวคิดในการสร้างกลุม่ อาคารทีค่ านึงถึงสภาพแวดล้อม โดย แยกอาคารตามฟั งก์ชนั ออกเป็ นกล่องๆ แล้วเชื่อมต่อกันด้วย พืน้ ทีส่ าธารณะ ทาให้ขนาดอาคารไม่ใหญ่เกินทัศนะและบริบท โดยรอบ โดยพืน้ ทีแ่ ต่ละส่วนจะเชื่อมต่อด้วยชายคาและหลังคา ที่ สอดคล้องในรูปแบบ interlock สร้างความน่าสนใจให้รูปลักษณ์ อาคาร

CASE STUDY/☺

Giraffe Gas Station


06

Giraffe Gas Station

UNITED OIL GASOLINE STATION

Location: Los angeles, USA Architect: Kanner Architecs Area : 630 SQ.M. Project Year 2010

Convenience store

Gas pump Area

Ramp to car wash

การออกแบบทีผ่ สมผสานประวัตศิ าสตร์ของเมืองเกีย่ วกับ ยานพ หานะ กับการเป็ นปั ม๊ แบบครบวงจรทันสมัย และการออกแบบ โครงสร้าง รูปฟอร์มทีไ่ ด้รับแรงบันดาลใจจากรูปแบบเครื่ อง จักรยานพหานะแบบดัง้ เดิม เพื่อให้นึกถึงการเปลีย่ นเส้ นทางของ freewayในแคลิฟอร์เนีย จึงได้ออกแบบระนาบสองชิน้ ทีน่ าสายตา เหมือนทะยานขึน้ จากพืน้ คือทางลาดไปสู่ร้านล้างรถทีอ่ ยู่เหนือ ร้านค้า และอีกระนาบทีเ่ ชื่อมต่อเป็ นส่วนหลังคาปกคลุมต่อเนื่อง มาในส่วนของปั ม๊

CASE STUDY/☺


06

Giraffe Gas Station

IPT SUSTAINABLE ECO-FRIENDLY GAS STATION Location: Amchit highway , Lebanon Owner: IPT CSR Project Year 2018

“ Towards Sustainable Gas Stations " IPT มีวิสัยทัศน์เกีย่ วกับปั ม๊ น้ามันทีย่ งั ่ ยืนเป็ นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และมีกลยุ ทธ์สร้างความรับผิดชอบต่อสังคม โดยมีมงุ ่ เน้ นที่ 3 หลัก กการ คือ workplace, environment, community โดยเพิม่ ประสิทธิภาพการใช้พลังงานและ ลดการปล่อยมลภาวะปกป้ องดิน และน้าใต้ดนิ และรวบรวมของเสียเพื่อการบาบัดและนากลับมาใช้ ใหม่ และใช้นวัตกรรมทีท่ นั สมัยในการแก้ไขปั ญหา เพื่อความ ปลอดภัยและยัง่ ยืน

CASE STUDY/☺


07 DESIGN PROCESS


07

Giraffe Gas Station การเดินทางร่วมสมัย

CONCEPT

“ ผสมผสานเสน่หป์ ระวัติศาสตร์ไทยอยุธยา และนวัตกรรมความ ทันสมัย สร้างความประทับใจในการเดินทาง” แรงบันดาลใจ จากประวัตศิ าสตร์ไทย และความเป็ นท้องถิน่ ทีอ่ บอุน่ จากคา ขวัญ ‘ราชธานีเก่า อูข่ า้ วอูน่ ้า เลิศลา้ กานท์กวี คนดีศรีอยุ ธยา เลอคุณค่ามรดกโลก’ Thai contemporary

การผสมผสานรูปลักษณ์และ วัสดุให้ทนั สมัยแต่ยงั คงกลิน้ อายความเป็ นไทยและอบอุ่น แบบท้องถิ่น ภาพ cr: villa saengootsa

นานวัตกรรมทันสมัยมาใช้ คานึงถึงการประหยัดพลังงาน การใช้พลังงานหมุนวียน

อิฐมอญ วัสดุท้องถิ่น ประจาอาเภอบางปะ หัน จ.อยุธยา หาง่าย สร้าง เอกลักษณ์เป็ นทีจ่ ดจา และส่งเสริม ช่างท้องถิน่ คำขวัญอาเภอ "งอบสวยวิจิตร อิฐทนทาน มันเทศหอมหวาน งามตระการบ้ านทรงไทย เมืองชัยพระเจ้ าตาก"

CONCEPT/☺

“อูข่ า้ วอูน่ ้า”

โอบล้อมด้วยธรรมชาติ และแหล่งนา้ สร้างบรรยากาศสบายๆ เรียบง่าย เป็ นมิตร และอบอุ่น


07

Giraffe Gas Station การเดินทางร่วมสมัย กลางวันนาเสนอความธรรมชาติแบบไทย กลางคืน

นาเสนอด้วย lighting design ที่ให้บรรยากาศทันสมัย

LIGHTING CONCEPT

NIGHT

สร้างประสบการณ์ใหม่ของ การนาเสนอภาพลักษณ์ แบบไทยทันสมัยในเวลา กลางคืน

ใช้ไฟ LED เพื่อประหยัด พลังงาน และให้แสงสว่างตามทางเดิน สร้างบรรยากาศทันสมัย

ไฟทีใ่ ช้ใน Landscape ในเวลากลางคืนได้จาก พลังงาน Solar cell

DAY

CONCEPT/☺

อิฐมอญสร้าง pattern เป็ นช่องแสงธรรมชาติ และเกิดความน่าสนใจ

ช่องแสงจากหลังคา Polycabonate โปร่งแสง ให้แสง พอเหมาะ

ใช้แสงธรรมชาติในอาคาร ลด พลังงานจากไฟฟ้ า และกลิน่ อาย ความเป็ นท้องถิน่ ทีอ่ บอุน่ ด้วย รูปลักษณ์ทเ่ ี รียบง่าย และรูปแบบวัสดุ ท้องถิน่


07

Giraffe Gas Station

FUNCTION DIAGRAM BUS PARKING

TRUCKS PARKING

Rest Room

PlayGround

พืน้ ที่เปลี่ยนน้ามันเครื่อง CAR CARE

PARK Food Court

จุดเติมลม OFFICE

NGV STATION

PLAZA

GAS STATION

CAR PARKING

Maintanance

Retail Shop convenience store

NGV Refill Station GAS Refill Station

Loading Area

ENTRANCE

EXIT พืน้ ที่สนับสนุนโครงการ พืน้ ที่ขาย SERVICE

FUNCTION DIAGRAM/☺


07

Giraffe Gas Station

AREA REQUIREMENT FUNCTION

จานวน

จุดเติมเชือ้ เพลิง

จุดติมน้ามัน

FUNCTION

รวม

พื้นที่ ตร.ม.

649

ร้านค้า/ร้านอาหาร

จานวน

รวม

พื้นที่ ตร.ม.

10

37.5

370

ร้านสะดวกซื้อ

1

360

360

จุดติมแกีส NGV

6

37.5

225

ร้านกาแฟ

1

82

82

พืน้ ที่เก็บถังบรรจุแก๊ส NGV

1

30

30

พืน้ ที่แบ่งเช่า s

6

24

144

พืน้ ที่ลงน้ามัน

1

24

24

ร้านแบ่วเช่า L

3

76

228

253

ร้านขายของที่ระลึก

3

36

108

Food court

1

196

196

ส่วนบริการ ล้าง อัด ฉีด

ส่วนบริการรถยนต์ส่วนแห้ง

1

108

108

ส่วนบริการรส่วนเปี ยก

1

86

86

ส่วนบริการอื่นๆ

ห้องพักบริการลูกค้า

1

30

30

สานักงาน

1

78

78

ห้องพนักงาน

1

15

15

ห้องละหมาด

1

15

15

ห้องเก็บของ

1

6

6

ส่วนบริการภายนอก

ห้องน้า

2

4

8

ที่จอดรถ

ส่วนบริการรถยนต์ซ่อมบารุง

100

15

1,500

ที่จอดรถขนาดใหญ่

6

28.5

171

4

55.02

220.08

จุดเติมลมรถใหญ่

2

54

108

ห้องเก็บของ

2

6

12

จุดเติมลมรถเล็ก

2

20

40

ห้องพักลูกค้า

1

30

30

พืน้ ที่ATM

6

3

18

ห้องพนักงาน

1

18

18

playground

1

250

250

ห้องน้า

2

4

8

ลานอเนกประสงค์

1

1010

1010

6,200

6,200

ถนน

ห้องน้าชาย

1

80

80

รวมพืน้ ที่ภายในโครงการ

2,561.08

ห้องน้าหญิง

1

80

80

รวมพืน้ ที่ภายนอก , landscape

9,297

รวมพืน้ ที่ทงั ้ หมด

11,858.08

AREA REQUIREMENT/☺

12%

ล้าง อัด ฉีด

5%

253 SQ.M. ส่วนซ่อมบารุง

6%

288 SQ.M.

3%

ห้องน้า

9,297

288.08

160

649 SQ.M.

93

จุดเปลี่ยนน้ามันเครื่อง

ห้องน้าสาธารณะ

จุดเติม เชือ้ เพลิง

1,118

160 SQ.M.

15% ร้านค้า,ร้านอาหาร

58%

ส่วนบริการภายนอก 9,297 SQ.M.

1,118 SQ.M.

1%

ส่วนบริการอื่นๆ 93 SQ.M.


07

Giraffe Gas Station

MASS DEVELOP

ACCESS

การเข้าถึงจากถนนหลักทางหลวง สายเอเชีย 32 ทางเข้าและทางออก

ORIENTATION

จัดวางอาคาร ให้ลมถ่ายเทเข้ามายัง โครงการ และให้อาคารบริการเช่น ห้องน้า อยู่ทางทิศใต้ เพื่อบังแดดและลดความชืน้

พืน้ ทีเ่ ข้าถึงง่าย รถเคลื่อนตัวได้เร็ว เช่น gas station , drive thru , ร้านสะดวกซื้อ พืน้ ทีบ่ ริการทีม่ คี วามหนาแน่นของผูใ้ ช้งานน้อย เช่น car care , จุดเปลีย่ นน้ามันเครื่อง พืน้ ทีบ่ ริการทีม่ คี วามหนาแน่นของผูใ้ ช้งานมาก และใช้เวลานาน เช่น ร้านอาหาร,ร้านค้า,จุดพักผ่อน

DRIVE THRU

GAS STATION

จัดวางอาคารเป็ นกลุม่ ๆ ตามฟั งก์ชนั บริเวณมุมที่ดนิ เกิดเป็ นมุมอับ เลือกใช้ landscape สร้างเป็ นจุดถ่ายรูป พักผ่อนเพื่อ ดึงดูดผู้คนมาใช้งาน

แทรก landscape พืน้ ที่สีเขียวระหว่าง อาคาร ให้เกิดมุมมองผ่อนคลาย และเป็ น การเชื่อมโยงกลุม่ อาคารเข้าด้วยกัน

สร้างรูปลักษณ์อาคารให้มีกลิน่ อายของ ความเป็ นไทย ท้องถิ่นที่อบอุ่น


07 MARKETING

Smart G Car care & service center

ศูนย์ดแู ลรถยนต์แบบครบวงจร แบ่งเป็ นส่วน ล้าง อัด ฉีด และส่วนบารุ งดูแลรถยนต์ เช่น บริการตรวจเช็คสภาพรถ เปลีย่ นน้ามันเครื่อง เพื่อให้มนใจในการออกเดิ ั่ นทาง

Giraffe Café & coffee roasters

ร้านกาแฟสด เมล็ดกาแฟคุณภาพดีทางภาคเหนือของ ไทย สร้างแบรนด์ให้น่าจดจาด้วย ลูกเล่นเสริฟกาแฟเป็ น ลายสัตว์ พร้อมแก้วกาแฟฝีมอื ช่างท้องถิน่ ตกแต่ง บรรยากาศรายล้อมด้วยธรรมชาติ ผ่อนคลายความ เมื่อยล้าจากการเดินทาง

Giraffe Gas Station


07 MARKETING

KFC Drive Thru

ร้านอาหาร Fast food ทีน่ ิยม สะดวกรวดเร็ว และ ให้บริการ Drive thru 24 ชม. เพิม่ ความสะดวกสบาย สาหรับผูส้ งั ่ กลับบ้านโดยทีไ่ ม่ตอ้ งลงจากรถ

FamilyMart C

ร้านสะดวกซื้อชัน้ นา 24 ชม ครบครันไปด้วยของใช้ อาหาร เครื่องดื่ม อุปกรณ์ตา่ งๆทีร่ องรับผูเ้ ดินทางได้ สะดวกสบายและคงแนวคิด “Fresh Fun and Friendly” ในบรรยากาศสบายๆ พร้อมกับความสดใหม่ของสินค้า

Giraffe Gas Station


08 ARCHITECTURE DESIGN


08

Giraffe Gas Station Machine Oil Centre

Food Souvenir Court Shop

A

Playground

Photo Booth B

Rental Area

Coffee Shop Office

Car Care Centre

Restroom

C C

Restaurant

Petrol Tank

Convenience Store Drive Thru

ATM

A

B

1 st F L O O R P L A N


08

Giraffe Gas Station A

B

C C

A

B

ROOF PLAN


08

Giraffe Gas Station

WEST ELEVATION ( 02)

EAST ELEVATION (04)

E L E VA T I O N / ☺


08

Giraffe Gas Station

SOUTH ELEVATION ( 01)

NORTH ELEVATION ( 03)

E L E VA T I O N / ☺


08

Giraffe Gas Station

11.00

11.00

11.00

11.00

11.00

22.00

LA

11.00

44.00

LB

LC

8.00

KA

KB

KC

8.00

8.00

KD

10.00

10.00

5.00

24.00

JD

4.00

JC

SECTION A

KE

10.00

5.00

4.00

4.00

4.00

6.00

40.00

JB

JA

IF

IE

ID

4.00

4.00

4.00

30.00

IC

IB

IA

HH

HG

HF

HE

HD

HC

HB

SECTION B

HA

4.00

8.00

4.00 8.00

12.00

L1 B1

B2

B3

I1

A C

KEY PLAN

I2

I3

SECTION C


08

Giraffe Gas Station

ISOMETRIC ZONING

MATERIAL

อิฐมอญ Photo Booth Rental Area

วัสดุทอ้ งถิ่น ประจาอาเภอบาง ปะหัน จ.อยุธยา หาง่าย สร้าง เอกลักษณ์เป็ นที่จดจา และ ส่งเสริมช่างท้องถิน่

Coffee Shop

Restroom

Souvenir Shop Food Court Playground Machine Oil Centre

Restaurant Convenience Store ATM

คอนกรี ตเปลื อย

วัสดุหาง่าย และสร้าง บรรยากาศสบายๆเข้ากับ ธรรมชาติ ดูแลรักษาง่าย

Office

โพลี คาร์บอเนต Car Care Centre

Petrol Tank

วัสดุโปร่งแสง เพื่อให้แ สง ผ่านเข้ามาได้บางส่วน เพิม่ แสงธรรมชาติกบั อาคาร และ ลดการใช้ไฟฟ้ าจากหลอดไฟ

Drive Thru

อะลูมิเนี ยมลายไม้

มีน้าหนักเบา ยืดหยุ่นสูง ทนไฟ และสร้าง บรรยากาศอบอุ่น และเป็ น มิตร


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

GIRAFFE GAS STATION


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

LANDSCAPE / REST AREA


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

G MARKET/RENTAL AREA


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

G MARKET/RENTAL AREA


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

RESTROOM


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

FOOD COURT


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

FOOD COURT


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

GIRAFFE CAFE


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

PLAYGROUND


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

PARKING & LANDSCAPE


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

KFC DRIVE THRU


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

RESTAURANT & GARDEN


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

PARKING


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

SOUVENIR SHOP / RENTAL AREA


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

RESTAURANT / RENTAL AREA


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

FamilyMart 24 hrs.


08 PERSPECTIVE

Giraffe Gas Station

LANDSCAPE & REST AREA


09 STRUCTURAL CONCEPT EQUIPMENT


09

Giraffe Gas Station

Structural concept Main structure - Gas Station

Metal Sheet Main structure Gas Station

Truss Dept 0.9 m. Span 25 m. Steel Bracing Dia 1 1/2inch T 0.6-2.00 mm Aluminium Ceiling ฝ้ าอะลูมิเนียมลายไม้ เบา ยืดหยุ่นสูง ทนไฟ Aluminium Ceiling ลายไม้

Concrete Rigid Structure

+ 10.00

Truss + 6.00

+ 1.00

Concrete Rigid

Concrete Floor

6.0 - 10.0 m

0.4 m


09

Giraffe Gas Station

Structural concept อาคารบริการ Metal Sheet แปเหล็ก 20x27x61 mm. polycarbonate roof cement roof tiles แปเหล็ก 20x27x61 mm. จันทัน อะเส เหล็กกล่อง 50x100 mm

polycarbonate roof cement roof tiles

Restroom

แปเหล็ก 20x27x61 mm. จันทัน อะเส เหล็กกล่อง 50x100 mm

Food court ร้านอาหาร

Concrete Slab cement roof tiles

cement roof tiles

เหล็กกล่อง 50x100 mm

แปเหล็ก 20x27x61 mm.

Car care STRUCTURAL CONCEPT/☺

อิฐบล็อก ระบายอากาศ

ร้านสะดวกซื้อ


09 MECHANICAL EQUIPMENT ELECTRICAL SYSTEM

กฎกระทรวงสถานี บริการน้ามันเชื ้อเพลิง พ.ศ. 2552 สถานี บริการน้ามันเชื ้อเพลิง ประเภท ก

Giraffe Gas Station

สถานีบริการน้ ามันเชื้อเพลิงที่ให้บริการแก่ ยานพาหนะทางบก ซึง่ ตัง้ อยู่ ในพืน้ ที่ ที่ตดิ เขตทาง หลวงถนนสาธารณะหรือถนนส่วนบุ คคล ซึง่ มีขนาดความกว้างตามที่กรมธุรกิจพลังงาน ประกาศกาหนดและเก็บน้ ามันเชื้อเพลิงไว้ใน ถังเก็บน้ ามันเชื้อเพลิงใต้พนื้ ดิน

• ไฟฟ้ ากาลังจาก การไฟฟ้ าส่วนภูมภิ าค • เดินสายไฟใต้ดนิ ห่างจากถังน้ามัน และมี ฉนวนแบบหนาหุม้ ป้ องกันการติดไฟ • ใช้หลอดไฟประหยัดพลังงาน เช่น LED • ใช้พลังงานหมุนเวียน Solar cell • ทดแทนไฟบริเวณ landscape และทีจ่ อด รถ

SANITARY SYSTEM AREA UP FEED -Water tank on ground -Pump -ถัง บาบัดน้ าเสีย -บ่อดักไขมัน

SOLAR CELL ติ ดตัง้ ทิ ศใต้ ทดแทนไฟส่วน Landscape ,parking ในเวลากลางคืน

SANITARY SYSTEM

• หอถังน้า WATER TANK ON GROUND ห่าง จากอาคารบริการไม่น้อยกว่า 2 ม. • ใช้ระบบ UP FEED เนื่องจากอาคารสูง 1-2 ชัน้ • น้าทิง้ นามาบาบัดน้าเสีย และบ่อดักไขมัน ก่อนปล่อยสู่สาธารณะ • น้าฝน ถูกกักเก็บจากหลังคา เพื่อนากลับมาใช้ ส่วน landscape อีกครัง้

ถัง บาบัดน้ าเสีย บ่อดักไขมัน

OFFICE

ELECTRICAL SYSTEM - Transformer - MDB room - Generator

AIR CONDITION SYSTEM

ใช้ระบบ SPLIT TYPE ปรับอากาศแบบแยกส่วน เหมาะกับอาคาร แบ่งพืน้ ทีห่ ลายส่วน เวลาการใช้งานทีต่ า่ งกัน ทาให้สามารถจัดการได้สะดวก

EQUIPMENT/☺

พื้ นที่พักขยะ บริเวณใกล้ทางออกService สะดวกโดยศูนย์กาจัดมูลฝอย อาเภอบางปะหัน


09

Giraffe Gas Station

C HI A EMQE U PN MI CEANL T EQUIPMENT

ถังดับเพลิงชนิดผงเคมีแห้ ง ติดตังกระจายตามจุ ้ ดอาคารบริการ อย่างน้อย 6 จุด และสถานีจ่าย น้ามันตามกฎกระทรวง

FIRE ALARM SYSTEM

สถานี บริการน้ ามันประเภท ก • สถานบริการน้ามัน เลือกใช้เครื่องดับเพลิง ขนาด 15ปอนด์ 10A-40B หรือ ขนาด 20ปอนด์ 10A-40B

ถังเก็บน้ามันเครื่องใช้ แล้ว ติดตัง้ ถังใต้พนื้ ดินสาหรับเก็บ น้ามันเครื่องความจุไม่น้อยกว่า 4000 ลิตร

• จานวนถังดับเพลิง ขึน้ อยู่กบั จานวนตูจ้ า่ ยน้ามัน ตูจ้ า่ ย 1 - 4 ตู้ >> ให้มถี งั ดับเพลิงอย่างน้อย 2 ถัง ตูจ้ า่ ย 2 - 8 ตู้ >> ให้มถี งั ดับเพลิงอย่างน้อย 3 ถัง ตูจ้ า่ ย มากกว่า 8ตู้ >> ส่วนทีเ่ กิน 8ตู้ ต้องมี 1ถัง/3ตู้ จ่าย ดังนัน้ มีตจู้ า่ ยน้ามัน 10 ตู้ ต้องจัดให้มถี งั ดับเพลิง 4 ถัง • ต้องมีป้ายเตือนบริเวณตูจ้ า่ ยน้ามัน • ถังดับเพลิงชนิดผงเคมีแห้ง หรือน้ายาดับเพลิง ขนาดไม่ น้อยกว่า 6.8 กก. FUEL SYSTEM

ถังน้ามันดับเพลิงใต้ ดินตามกฎกระทรวง สถานี บริการน้ามันเชื ้อเพลิง 2552 • เก็บน้ามันทุกชนิดรวมกันไม่เกิน 180,000 ลิตร โดนชนิดไวไฟมากไม่เกิน 90,000 ลิตรเก็บน้ามันหล่อลื่นในอาคารไม่มฐี านรากไม่ เกิน 10,000 ลิตร และเก็บไว้ภายนอกได้ไม่ เกิน 1,000ลิตร

EQUIPMENT/☺

พื ้นที่ เก็บถัง แก๊ส

จุดลงน้ ามัน • ถังน้ามันและท่อใต้ดนิ • Halock หรือท่อ2ชัน้ เพื่อความแข็งแรง ปลอดภัย และถังน้ามัน 2 ชัน้ หรือ U-WON • ATG คือระบบวัดระดับน้ามันในถังเก็บน้ามัน มีหน้าที่ แสดงผลระดับน้ามันแบบ real time

จานวนถังดับเพลิงกับตู้จา่ ย

10 ตู้ ใช้ถงั ดับเพลิง 4 ถัง 6

ตู้ ใช้ถงั ดับเพลิง 3 ถัง


09 SOLAR SYSTEM

Giraffe Gas Station SOLAR CELL ใช้พลังงานทดแทนจากแสงอาทิตย์ เพื่อประหยัดพลังงานไฟฟ้ า Solar cell ชนิด โมโนคริสตัลไลน์ (Monocrystalline Silicon Solar Cells) มีประสิทธิภาพสูงสุ ด อายุ การใช้งานนาน ติดตัง้ ระบบ on grid

ติดตัง้ แผง solar cell บริเวณหลังคา หรือเสาไฟ โดยหันไปทางทิศใต้ เพื่อให้ ได้พลังงานแสงอาทิตย์อย่างมี ประสิทธิภาพ

พลังงานไฟฟ้ าทีไ่ ด้จาก solar cell นามาใช้ในส่วน Landscape และ บริเวณทีจ่ อดรถในเวลากลางคืน

SOLAR CELL /☺


09

Giraffe Gas Station

PASSIVE DESIGN การออกแบบให้อาคารประหยัด พลังงาน Passive Cooling

จัดภูมิทศั น์ ต้นไม้ใหญ่เกิดร่มเงา และสะท้อนความร้อน

แหล่งน้านอกอาคารจะถูกลมพัดพา ความเย็นเข้าสู่ตวั อาคาร

ใช้ฉนวนกันความ ร้อนในอาคาร

Natural Lighting

การเลือกวัสดุหลังคาบางส่วนโปร่งแสง ยอม ให้แสงธรรมชาติเข้าในอาคาร เพื่อลดการใช้ ไฟฟ้ า

หลังคาโปร่งแสง polycarbonate

PA S S I V E D E S I G N / ☺

หลังคาทรงจั ่ว เพิม่ ประสิทธิภาพ การระบายความร้อน และลด ภาระเครื่องปรับอากาศ


10 COST ESTIMATE CONSTRUCTION MANAGEMENT


10

Giraffe Gas Station

SCOPE OF WORK ขอบเขตของการให้บริการวิชาชีพสถาปั ต ยกรรม ผูเ้ สนอราคาและประกวดแบบมีขอบเขตในการให้บริการวิชาชีพสถาปั ตยกรรมตามมาตรฐานวิชาชีพสถาปั ตยกรรม โดยมีการกาหนดการดาเนินการแต่ละขั ้ นตอน ดังต่อไปนี้

1 การออกแบบร่างขัน้ พัฒนา

วางเค้าโครงการตามข้อมูลที่ เจ้ าของโครงการมอบหมายให้

2

การออกแบบร่างขัน้ สุดท้าย

3 4

การทารายละเอียด การก่ อสร้าง

5 ให้ความร่วมมือใน การประกวดราคาก่ อสร้าง

ขอบเขตที่ไม่รวมอยู่ในการเสนอค่าบริการวิชาชีพและประกวดแบบ 1. การเจาะสารวจคุณภาพดินและการรับน้ าหนัก 2. การตรวจสอบรังวัดที่ดนิ หรือการหาข้อมูลต่างๆ 3. การขออนุ ญาตต่างๆ ต่อทางราชการ

COST ESTIMATE/☺

ให้ความร่วมมือใน การก่ อสร้าง

6

4. การบริหารและควบคุมงานก่ อสร้าง 5. การออกแบบตกแต่งภายใน 6. การทาหุ่ นจาลอง

ส่งมอบเอกสาร

7


10

Giraffe Gas Station

PROFESSIONAL SERVICE FEES งานประเภทที่ 5

งวดการจ่าย

อาคารสานักงาน อาคารสรรพสินค้า สถานที่กกั กัน สถานพักฟื้ น หอพัก โรงเรียน อาคารอุตสาหกรรม สถานบริการรถยนต์ ราคาก่ อสร้าง และ ประเภท โครงการ

ประเภทที่ 5

ไม่ เกิน 10 ล้ านบาท (%) 5.50

10-30 ล้ านบาท (%)

30-50 ล้ านบาท (%)

4.75

4.50

50-100 ล้ านบาท (%)

100-200 ล้ านบาท (%)

4.25

4.00

งวดที่ 1 เมื่อทาการเซ็นสัญญาว่ าจ้าง 200-500 ล้ านบาท (%) 3.50

5%

งวดที่ 2 เมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารวางเค้าโครงการออกแบบและ ร่างแบบขัน้ ต้นแล้วเสร็จ

20% งบประมาณก่ อสร้ างเบื้องต้ น 100,000,000.00 บาท

225,000 บาท

900,000 บาท

งวดที่ 3 เมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารแบบร่างขัน้ สุดท้ายแล้ว เสร็จ

ค่ าบริการวิชาชี พ

20%

ไม่ เกิน 10,000,000 บาท

(10,000,000 x 5.5) / 100

550,000 บาท

10-30 ล้ านบาท

(30,000,000 x 4.75) / 100

1,425,000 บาท

30-50 ล้ านบาท

(50,000,000 x 4.50) / 100

2,250,000 บาท

50-100 ล้ านบาท

(10,000,000 x 4.25) / 100

425,000 บาท

งวดที่ 4 ระหว่ างดาเนินการออกแบบรายละเอียด

40%

COST ESTIMATE/☺

1,800,000 บาท

งวดที่ 5 ระหว่ างดาเนินการก่ อสร้าง

รวมค่ าบริการวิชาชี พ จานวน 4,650,000 บาท

เสนอราคาค่าบริการวิชาชีพ 4,500,000 บาท

900,000 บาท

15%

675,000 บาท


10 TOTAL

SITE MANAGEMENT

7

Construction process

MONTH

1

- งานเตรียมทีด่ นิ สารวจพืน้ ทีก่ อ่ สร้าง รื้อถอนสิ่งก่อสร้างเดิม ล้อมรัว้ ก่อสร้าง สร้างสานักงานชัวคราว ่ - งานขุดดิน / ถมดิน - งานเสาเข็มและฐานราก

COST ESTIMATE /☺

Giraffe Gas Station

MONTHS

MONTH

2-3

- งานสถาปั ตยกรรม ส่วนคานคอดิน เสา พืน้ ชัน้ ที่ 1

MONTH

3-4

- งานสถาปั ตยกรรม ส่วนคานคอดิน เสา พืน้ ชัน้ ที่ 2 - งานวางแนวท่อ NGV และ ท่อน้ามัน - งานเตรียมโครงสร้างพิเศษ


10

Giraffe Gas Station

SITE MANAGEMENT Construction process

MONTH

4-5

- งานหลังคา - งานระบบบางส่วน - งานผนัง

COST ESTIMATE /☺

MONTH

5-6

- งานสถาปั ตยกรรม ส่วนผนัง façade - งานทาสี - งานระบบอาคาร

MONTH

6-7

- งานภูมสิ ถาปั ตยกรรม - การเก็บงาน / งานทาความสะอาด


10 S-CURVE

มูลค่ารวมสุทธิของโครงการ

82,551,666.50 บาท

COST ESTIMATE /☺

Giraffe Gas Station


10

Giraffe Gas Station

SUMMARY งานทดสอบอาคาร2.40% งานอุปกรณ์ประกอบอาคาร1.88%

มูลค่างาน 1,980,000 บาท ระยะเวลา 2 สัปดาห์

มูลค่างาน 1,555,000 บาท ระยะเวลา 7 สัปดาห์

มูลค่างาน 6,034,000 บาท ระยะเวลา 16 สัปดาห์

มูลค่างาน 9,867,000 บาท ระยะเวลา 19 สัปดาห์

งานโครงสร้างอาคาร งานสถาปั ตยกรรม

งานเตรียมการก่อสร้าง7.31%

งานภูมิสถาปั ตยกรรม11.95%

งานเตรียมการก่ อสร้าง

งานโครงสร้างอาคาร7.30%

งานระบบ งานภูมสิ ถาปั ตยกรรม งานอุปกรณ์ประกอบอาคาร งานทดสอบอาคาร

มูลค่างาน 6,028,480 บาท ระยะเวลา 11 สัปดาห์

ระยะเวลาก่อสร้าง งานสถาปั ตยกรรม12.29% มูลค่างาน 10,147,186.50 บาท ระยะเวลา 17 สัปดาห์

7 เดือน

มูลค่าก่อสร้างรวม งานระบบ 56.86%

มูลค่างาน 46,940,000 บาท ระยะเวลา 20 สัปดาห์

COST ESTIMATE /☺

82,551,666.50 บาท


10 บรรณำนุกรม

Giraffe Gas Station

[1] ศูนย์ ชว่ ยเหลือให้ ปฏิ บตั ิตามกฎหมายสิ่งแวดล้ อม. 2562. “กฎหมายสถานี บริ การน ้ามันเชื ้อเพลิง.” [ระบบ ออนไลน์ ]. http://cac.pcd.go.th/index.php/ourservices/knowledgebased- law/56-cac-law-gas-station (15 / 04 / 2563). [2] กระทรวงมหาดไทย. 2562. “กฎกระทรวงให้ ใช้ บงั คับผังเมื องรวมจังหวัดพระนครศรี อยุธยา.” [ระบบออนไลน์ ]. https://thailand-propertynews.knightfrank.co.th/wp-content/uploads/2018/03 /อยุธยา.pdf (15 / 04 / 2563). [3] สานักควบคุมและตรวจสอบอาคาร. 2562. “พระราชกฤษฎี กาให้ ใช้ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522.” [ระบบ ออนไลน์ ]. http://office.dpt.go.th/service_6/office/j_bcb/index.php?option=com_content&view=article&id=155&Itemid=175 (15 / 04 / 2563). [4] สมาคมสถานิ กสยามในพระบรมราชูปถัม. 2560. “หลักการและเหตุผลประกอบ (ร่าง) มาตรฐานการปฏิ บตั ิวิชาชีพสถาปั ตยกรรม พ.ศ. ๒๕๒๑ฉบับแก้ ไข เพิ่ มเติม พ.ศ. ......... . 2562. “กฎกระทรวงให้ ใช้ บงั คับผังเมื องรวมจังหวัดพระนครศรี อยุธยา.” [ระบบออนไลน์ ]. https://download.asa.or.th/New56/3 ร่างมาตรฐาน (28 / 04 / 2563). [5] สมาคมสถานิ กสยามในพระบรมราชูปถัม. 2560. “อัตราค่าจ้ างงานออกแบบหรื อควบคุมงานก่อสร้ างภาครัฐ.” [ระบบ ออนไลน์ ]. https://asa.or.th/laws/news20170824/ (28 / 04 / 2563). [6] GSM Gas Station. 2559. “ขั ้นตอนการสร้ างปั ม้ น ้ามัน .” [ระบบออนไลน์ ]. http://gsm.co.th/knowledges/infographic-ขั ้นตอนการสร้ างปั๊ มน ้ามัน/ (3 / 05 / 2563). [7] นายประสาน รัตนสาลี. 2558. “การสร้ าง S Curve เพื่ อติดตามการสร้ าง. 2559.” [ระบบออนไลน์ ]. http://www.psmc2006.com/article-scurve%20for%20construction.pdf (3 / 05 / 2563). [8] SHERMAKER. 2559. “PTT GAS STASTION Pearl Ceramic.” [ระบบออนไลน์ ]. http://art4d.com/2019/11/pearl-ceramics/ (10 / 05 / 2563).



Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.