More than a real estate agency
1
2
The Cathedral of Palma de Mallorca (La Seu)
3
FOUNDER & CEO We are the leading real estate agency in Mallorca representing Scandinavian clients. We are well known for our professional, exclusive and personal real estate service. With more than 10 years of experience in the real estate market and thanks to our extensive local network, we are able to offer the best properties in Mallorca. Our goal is to find the most suitable property for our clients by offering a complete all-round service. We are a real estate agency in Mallorca with the philosophy to help our clients before, during and after the purchase. We are also happy to act as a buying agent and assist the client during the entire purchasing process from sourcing the properties to negotiating the best possible price and terms with the seller and to help the client during the legal process to complete the acquisition. 4
Vivian Grunblatt
Vi är kända för vår professionella, exklusiva och personliga fastighetsservice. Med mer än 10 års erfarenhet på fastighetsmarknaden och tack vare vårt omfattande lokala nätverk kan vi erbjuda de bästa fastigheterna på Mallorca. Vårt mål är att hitta den mest lämpliga egendomen för våra kunder genom att erbjuda en komplett allround service. Vi är en fastighetsbyrå på Mallorca med filosofin att hjälpa våra kunder före, under och efter köpet. Vi är också glada att agera som inköpsagent och hjälpa kunden under hela inköpsprocessen från köp, till att förhandla fram bästa möjliga pris och villkor med säljaren, samt hjälpa till under den juridiska processen som slutföringen av ett förvärv innebär. 5
TEAM MALLORCAFASTIGHETER Above all, we’re a family of caring professionals who really ‘look after’ our clients. Mallorcafastigheter was founded in 2005 by Vivian Grunblatt, a local Mallorcan who for many years split her time between Mallorca and Stockholm. Vivian founded Mallorcafastigheter because she discovered that Mallorca lacked an international real estate agency specializing in exclusive properties that would appeal to the Scandinavian buyer. Today Mallorcafastigheter does more sales to Swedish buyers than any other agency on the island. With our headquarter in Santa Catalina, the firm offers expert local knowledge of high-value real estate in Mallorca. Our international team speaks over eight languages and caters both to Scandinavian and international buyers. 6
Ahmet Senoglu, Josephine Cederqvist, Patrik Flyving, Charlotte Magnusson, Magnus Nystedt, Vivian Grunblatt & Jan Hedengård
Mallorcafastigheter grundades 2005 av Vivian Gruenblatt, en mallorkinska som under många år delat sin tid mellan Mallorca och Stockholm. Vivian etablerade Mallorcafastigheter efter att hon upptäckt att Mallorca saknade en internationell fastighetsförmedling specialiserad på exklusiva bostäder för den skandinaviska köparen. Idag gör Mallorcafastigheter fler affärer med svenska köpare än någon annan fastighetsbyrå på ön. Med huvudkontoret i Santa Catalina, erbjuder företaget sina kunder experthjälp och lokalkännedom om förstklassiga bostäder. Vårt internationella team talar över åtta språk och vänder sig både till svenska och internationella köpare. Framförallt är vi en familj med omtänksam personal som verkligen “tar hand” om våra kunder. 7
1.458 km of coastline & 2.756 hours of sun a year 1.458 km kust och 2.756 timmars sol per år
Roads that peak through mountains and lead to a clear blue sea Vägar som dras genom berg, och leder till det blåa havet
8
9
Object Reference Number
What do the icons used in the catalog mean? Vad betyder ikonerna som används i katalogen?
Location NORTH Living Area
Parking
Terrace
Elevator
Bedrooms
Pool / Sea
Bathrooms
Price
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
SOUTHEAST
PALMA
CONTENTS
SOUTH
Mallorca (Majorca) is one of Spain’s Balearic Islands in the Mediterranean PALMA DE MALLORCA ~ Best place to live in the world SOUTHWEST ~ Endless beaches, active lifestyle CENTER ~ Living next to vineyards SOUTH & SOUTHEAST ~ The perfect combination: Sea & countryside NORTH ~ Longest beaches of Mallorca NORTHWEST ~ ‘UNESCO Heritage’ mountain range DESIGN & RENOVATION PROPERTY BUYING PROCESS
10
12 58 82 88 96 102 108 110
11
NORTH
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
PALMA DE MALLORCA
SOUTHEAST
PALMA
SOUTH
Palma de Mallorca: Best place to live in the world* Palma with its enchanting old town offers not only an array of cultural activities and museums, but also a large selection of exquisite restaurants, cafés, bars and designer shops. Palma is ideal for those who do not want to rely on a car. Everything is within walking distance. The airport is only a 5 minute drive and the nearest beach is an easy 15 minute walk away. A property in Palma is ideal for those who want to travel to Mallorca for weekends all year round. The most attractive properties in Palma are located in the old town (Casco Antiguo), the historic maritime neighborhood of La Lonja and the popular market area of Santa Catalina. Another prime area is the sea front promenade running along El Portixol and El Molinar. 12
* According to Sunday Times
Palma med sin förtjusande ‘Gamla stan’ erbjuder inte bara ett stort utbud av kulturella aktiviteter och museer, utan också ett stort urval av eleganta restauranger, kaféer, barer och exklusiva butiker. Palma är perfekt för dem som inte vill vara beroende av bil då allt finns på gångavstånd. Flygplatsen ligger på fem minuters avstånd med bil och du når den närmsta stranden på 15 minuters promenad. Att ha en bostad i Palma är idealiskt för dem som vill resa till Mallorca över veckoslut hela året runt. De mest attraktiva bostäderna i Palma ligger i ‘Gamla stan’ (Casco Antiguo), det historiska sjöfartsområdet La Lonja och det pittoreska området Santa Catalina med sin populära saluhall. Andra populära områden är El Portixol och El Molinar som ligger längs strandpromenaden. 13
Unique apartment with amazing rooftop terrace in the Old Town in Palma Unik takvåning med fantastisk takterrass in Palmas Gamla Stan
MF1629 Casco Antiguo - Old Town 922 m2
YES
152 m2
YES
5
NO
4
6.500.000 €
MF1597 Casco Antiguo - Old Town
14
Amazing house with large roof top terrace in the Old Town of Palma Fantastiskt hus med stor takterrass i Gamla stan i Palma
621 m2
YES
90 m2
YES
5
YES
5
4.200.000 € 15
MF1700 Génova 400 m2
YES
350 m2
YES
5
YES
7
3.700.000 €
Spectacular luxury villa with outstanding views in Génova Spektakulär lyxvilla med oslagbar utsikt i Génova
MF1658 El Terreno
16
300 m2
YES
280 m2
NO
4
YES
3
3.600.000 €
Beautiful villa with infinity pool and large terrace in El Terreno Vacker villa med infinitypool och stor terrass i El Terreno
17
MFP035B Bonanova
Luxury villa with great views in Bonanova Lyxvilla med vacker utsikt i Bonanova
570 m2
YES
350 m2
YES
5
YES
6
3.195.000 € MF1675 Casco Antiguo - Old Town
18
300 m2
YES
80 m2
YES
4
NO
6
ON REQUEST
Fabulous penthouse in a historical building in La Lonja Enastående takvåning i en historisk byggnad i La Lonja
19
Fantastic villa with large garden and pool in Establiments Fantastisk villa med stor trädgård och pool i Establiments
MF937 Establiments
Luxury penthouse with roof terrace and private pool in Santa Catalina Lyxig takvåning med takterrass och privat pool i Santa Catalina
408 m2
NO
—
NO
4
YES
5
1.950.000 €
MFP033C Santa Catalina
20
146 m2
YES
51 m2
YES
3
YES
4
2.300.000 €
21
Luxury penthouse with amazing roof terrace and pool Lyxig takvåning med fantastisk takterrass och pool
MFP017B MF1576
Son Armadams
Casco Antiguo - Old Town
22
149 m2
YES
112 m2
YES
3
YES
2
1.690.000 €
Beautiful flat in palatial building in the Old Town Vacker våning i en palatsbyggnad i Gamla Stan
235 m2
NO
185 m2
NO
5
NO
3
1.650.000 €
23
Newly built townhouse with private terrace and pool in Son Espanyolet Nybyggt townhouse med privat terrass och pool i Son Espanyolet
MFP034A Son Espanyolet
Luxury first line apartment in popular Portixol Lyxig lägenhet på första linjen i populära Portixol
197 m2
YES
58 m2
NO
3
YES
4
1.595.000 €
MOS001 Portixol - El Molinar
24
176 m2
YES
12 m2
YES
3
YES
2
1.600.000 €
25
Spectacular townhouse in Son Espanyolet Spektakulärt townhouse i Son Espanyolet
MFP033B
MF1588 Son Espanyolet
Santa Catalina
Apartment with private terrace and pool in Santa Catalina Stor våning med terrass och privat pool i Santa Catalina
26
121 m2
YES
24 m2
YES
3
YES
4
1.495.000 €
230 m2
NO
55 m2
NO
4
YES
3
1.395.000 €
27
Exclusive penthouse with amazing roof terrace in Santa Catalina Exklusiv takvåning med underbar takterrass i Santa Catalina
MFP032 Santa Catalina 149 m2
YES
86 m2
YES
3
YES
4
1.390.000 €
Modern design apartment with fabulous sea views in Palma Modern lägenhet med fantastisk havsutsikt i Palma
MF1517 Paseo Maritimo
28
213 m2
YES
37 m2
YES
4
NO
4
1.350.000 €
29
Penthouse with magnificent views in Palma Takvåning i Palma med imponerande utsikt
MF1638 MF1628
Bonanova
Palma
Exclusive penthouse with roof top terrace with jacuzzi in central Palma Exklusiv takvåning med takterrass med jacuzzi i centrala Palma
30
92 m2
NO
53 m2
YES
3
YES
2
1.332.000 €
140 m2
YES
40 m2
YES
4
YES
2
1.275.000 €
31
Building with 5 apartments for sale by La Rambla Byggnad med 5 lägenheter till salu intill La Rambla
MF1468 Casco Antiguo - Old Town
Beautifully renovated apartment in Palmas Old Town Vackert renoverad lägenhet i Palmas Gamla Stan
204 m2
NO
40 m2
NO
7
NO
4
1.200.000 €
MF1622 Casco Antiguo - Old Town
32
216 m2
NO
—
NO
3
NO
2
1.200.000 €
33
Beautiful penthouse with terrace in the heart of Palmas Old Town Fin takvåning med terrass i hjärtat av Palmas Gamla Stan
MF1690 Casco Antiguo - Old Town 104 m2
NO
27 m2
NO
2
NO
1
900.000 €
MF1646B Santa Catalina
34
Luxury design penthouse with pool in Santa Catalina Lyxig design takvåning med pool i Santa Catalina
184 m2
NO
44 m2
YES
3
YES
3
1.195.000 € 35
Townhouse with roof terrace and private pool in Portixol Radhus med takterrass och privat pool i Portixol
MF1347 Portixol - El Molinar
Luxury design apartment with pool in Santa Catalina Lyxig designlägenhet med pool i Santa Catalina
MF1646A
240 m2
YES
60 m2
NO
4
YES
3
960.000 €
Santa Catalina
36
174 m2
NO
41 m2
YES
3
YES
3
995.000 €
37
Spectacular penthouse apartments with private roof terrace and pool in Son Espanyolet Spektakulära takvåningar med privat takterrass och pool i Son Espanyolet
MFP016B Son Espanyolet 147 m2
YES
75 m2
NO
3
YES
2
890.000 €
MFP033A Santa Catalina
38
Duplex apartment with patio in Santa Catalina Etagelägenhet med uteplats i Santa Catalina
109 m2
YES
8 m2
NO
2
NO
3
895.000 € 39
Lovely villa in sought after village close to Palma Fin villa i eftertraktat område utanför Palma
MF1681 Establiments
Unique apartment with fantastic terrace next to Palma Tennis Unik lägenhet med fantastisk terrass vid Palma Tennis
169 m2
YES
130 m2
NO
3
NO
2
795.000 €
MF1534 Santa Catalina
40
83 m2
NO
91 m2
YES
3
NO
2
850.000 €
41
Exclusive townhouses with private pool and garden in Son Espanyolet Exklusiva radhus med privat pool och trädgård i Son Espanyolet
MFP027 Son Espanyolet 131 m2
YES
69 m2
NO
3
YES
3
695.000 €
MFP016A Son Espanyolet
42
146 m2
YES
95 m2
NO
3
YES
2
760.000 €
Design apartments with private pool and garden in Son Espanyolet Designlägenheter med privat pool och trädgård i Son Espanyolet
43
MF1616B Son Armadams 75 m2
YES
15 m2
YES
2
YES
2
495.000 €
Newly built apartment with pool close to Santa Catalina market and Palma Tennis Nybyggd tvårumslägenhet med pool nära marknaden i Santa Catalina och Palma Tennis
MF1623 Son Armadams
44
138 m2
NO
5 m2
NO
2
NO
2
645.000 €
Design apartments with private pool and garden in Son Espanyolet Smakfullt renoverad rymlig lägenhet i Son Armadams
45
Bright penthouse with large terrace in Palma Ljus takvåning med stor terrass i Palma
MF1705 Palma
Charming apartment with a lot of character in Santa Catalina Charmig lägenhet med mycket karaktär i Santa Catalina
MF1647
100 m2
NO
66 m2
NO
3
NO
1
399.000 €
Santa Catalina
46
72 m2
NO
35 m2
NO
2
NO
1
495.000 €
47
Newly built two bedroom apartment in El Terreno Nybyggd lägenhet med två sovrum i El Terreno
MFP037B El Terreno
Luxury designer villa with large Mediterranean garden in Son Vida Lyxig designvilla med stor medelhavsträdgård i Son Vida
MF1350
69 m2
NO
7 m2
YES
2
YES
2
373.000 €
Son Vida
48
783 m2
YES
200 m2
YES
5
YES
5
4.950.000 €
49
Newly refurbished apartment with terrace in Son Espanyolet Nyrenoverad lägenhet med terrass i Son Espanyolet
MF1678 Son Espanyolet
Renovated sea view apartment on Paseo Maritimo Renoverad lägenhet med havsutsikt på Paseo Maritimo
100 m2
NO
12 m2
NO
3
NO
1
350.000 €
MF1699 Paseo Maritimo
50
75 m2
NO
7 m2
YES
2
NO
2
373.000 €
51
Penthouse with terrace in Palma Takvåning med terrass i Palma
MF1537 Palma 70 m2
NO
15 m2
NO
2
NO
1
298.000 €
MFP012B El Camp d’en Serralta
52
60 m2
NO
16 m2
YES
2
NO
2
255.000 €
Newly built apartment with private roof terrace and balcony close to Santa Catalina Nybyggd lägenhet med privat takterrass och balkong nära Santa Catalina
53
Newly built stylish apartments with private roof terrace in Son Armadams Nybyggda designlägenheter med privat takterrass i Son Armadams
MFP028 Son Armadams 49 m2
NO
19 m2
YES
1
NO
1
225.000 €
MF1674 Palma
54
Nice apartment close to restaurants and shopping in Palma Fantastiskt trevlig lägenhet nära restauranger och shopping i Palma
50 m2
NO
—
NO
1
NO
1
136.000 € 55
MF1687 Santa Catalina
56
64 m2
NO
12 m2
NO
2
NO
1
295.000 â‚Ź
Apartment with private roof terrace in Santa Catalina Lägenhet med privat takterrass i Santa Catalina
57
NORTH
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
SOUTHWEST
SOUTHEAST
PALMA
SOUTH
Endless beaches, active lifestyle The Southwest is the perfect area for people who want to combine a holiday lifestyle with all year round living. The region boasts a range of leisure activities unrivalled on the island, the infrastructure is excellent, the distance to the airport is relatively short and Palma is in close proximity. The luxury marinas of Puerto Portals, Puerto de Andratx and Port Adriano are all in this region. Bendinat and Illetas are two sea side residential areas only 5 minutes from Palma center. Nova Santa Ponsa is an ideal area both for families with young children looking for a comfortable home and for golf players since 4 of the 6 golf courses in the southwest are here. In addition to golf, sport and luxury shopping, the entire southwest coastline is lined with beautiful small sandy beaches. 58
Mallorcas sydvästra del är perfekt för att kombinera semester-livsstil med året om-boende. Regionen har ett stort utbud av fritidsaktiviteter, infrastrukturen är utmärkt, avståndet till flygplatsen är relativt kort, och Palma ligger i närheten. De lyxiga marinorna i Puerto Portals, Puerto de Andratx och Puerto Adriano ligger alla i detta område. Bendinat och Illetas är två bostadsområden nära stranden och endast 5 minuter från Palma centrum. Nova Santa Ponsa är ett idealiskt område både för familjer med små barn som söker ett bekvämt hem, och för golfspelare, eftersom 4 av de 6 golfbanorna i sydväst ligger här. Förutom golf, sport och lyxshopping, är hela sydvästra kusten kantad med vackra sandstränder. 59
Unique penthouse with large terraces in Illetas Unik takvåning med stora terrasser i Illetas
MFP021
MFP020 Illetas
Costa d’en Blanes
60
460 m2
YES
200 m2
YES
4
YES
4
3.600.000 €
Luxury villa in Costa d’en Blanes with fantastic views Lyxvilla i Costa d’en Blanes med fantastisk utsikt
292 m2
YES
448 m2
YES
4
NO
5
3.550.000 €
61
House on a unique location in San Agustin Hus med unikt läge i San Agustin
MF1515
MFP011
San Agustin
Costa d’en Blanes
62
170 m2
YES
100 m2
NO
3
NO
3
1.600.000 €
Fantastic villa with terrace and pool in Costa d’en Blanes Fantastisk villa med terrass och pool i Costa d’en Blanes
365 m2
YES
117 m2
NO
4
YES
4
2.650.000 €
63
Newly built penthouse with private pool close to Port d´Andratx Nybyggd takvåning med privat pool nära Port d´Andratx
MFP036D Sa Puntassa 160 m2
NO
151 m2
YES
3
YES
3
2.290.000 € MF1536B San Agustín
64
125 m2
YES
55 m2
NO
4
YES
3
1.600.000 €
New development project in San Agustín Nybyggt lägenhetsprojekt i San Agustín
65
Well planned house in exclusive residential area Välplanerat hus i exklusivt bostadsområde
MF1691 Cas Catalá 150 m2
YES
100 m2
NO
4
YES
2
1.550.000 €
MFP036C Andratx
66
160 m2
NO
32 m2
YES
3
YES
3
1.525.000 €
Newly built apartment with private terrace close to Port d´Andratx Nybyggd lägenhet med privat terrass nära Port d´Andratx
67
House with lovely garden in San Agustin Villa med underbar trädgård i San Agustin
MF1288 MF1574
San Agustin
Bendinat
Large penthouse with sea view in Sa Vinya Stor takvåning med havsutsikt i Sa Vinya
68
142 m2
YES
120 m2
YES
3
YES
3
1.500.000 €
309 m2
YES
150 m2
NO
5
YES
6
1.300.000 €
69
Elegant apartment with stunning views in Port d’Andratx Elegant lägenhet med fantastisk utsikt i Port d’Andratx
MF1190 Port d´Andratx 180 m2
YES
35 m2
NO
3
YES
3
1.190.000 €
Charming house with two fantastic terraces in Cala Major Charmigt hus med två fantastiska terrasser i Cala Major
MF1657 Cala Major
70
124 m2
YES
70 m2
NO
4
NO
2
695.000 €
71
Newly built 3 bedroom apartments with large terrace and amazing sea views Nybyggda lägenheter med tre sovrum, stora terrasser och häpnadsväckande havsutsikt
MFP001E Cala Major 79 m2
YES
26 m2
YES
3
YES
2
795.000 €
MFP022A Santa Ponsa
72
Ground floor apartment with community pools in Santa Ponsa Markplanslägenhet med gemsamma pooler i Santa Ponsa
116 m2
YES
62 m2
YES
3
YES
2
770.000 € 73
Newly built garden apartment with terrace close to Port d´Andratx Nybyggd trädgårdslägenhet med terrass nära Port d´Andratx
MFP036A Sa Puntassa 111 m2
NO
27 m2
NO
2
YES
3
750.000 €
MFP007C San Agustin
74
Luxury second floor apartment with large balcony in San Agustin Lyxig lägenhet på andra våningen med stor balkong i San Agustin
112 m2
YES
17 m2
YES
3
YES
2
750.000 € 75
Penthouse with roof terrace and sea views in Cas Catala Takvåning med takterrass och havsutsikt i Cas Catala
MF1303 Cas Catala 106 m2
NO
60 m2
NO
2
YES
2
695.000 €
Luxury apartment with terrace in Cala Major Lyxig lägenhet med terrass i Cala Major
MFP024B Cala Major
76
76 m2
YES
16 m2
YES
2
YES
2
510.000 €
77
High quality apartment with pool in San Agustin Lägenhet i perfekt skick med pool i San Agustin
MF1496 San Agustin
Beautiful apartment near the golf course in Santa Ponsa Fin lägenhet nära golfbanan i Santa Ponsa
MF1375
95 m2
YES
12 m2
YES
3
YES
2
425.000 €
Santa Ponsa
78
108 m2
YES
39 m2
YES
2
YES
2
470.000 €
79
Newly built ground floor apartment with large sunny terrace in Cala Major Nybyggd markplanslägenhet med stor solig terrass i Cala Major
MF1662 MFP019
Cala Major
Bendinat
80
69 m2
YES
115 m2
YES
2
NO
2
395.000 €
334 m2
YES
100 m2
NO
6
YES
6
3.950.000 €
Spectacular luxury villa in Old Bendinat Spektakulär lyxvilla i Old Bendinat
81
NORTH
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
CENTER
SOUTHEAST
PALMA
SOUTH
Living next to vineyards The center of the island, also known as Es Pla –”The Plain”-, is one long rolling stretch of fields extending from the foothills of the Tramuntana mountain range in the west to the Llevant mountain range in the east. The area is mostly flat countryside with fields of almond and carob tress, terraces of live trees, and cattle grazing. It is ideal for those who are looking for country house living but not to far away from Palma city. Mallorca´s best vineyards are located here by the villages of Binissalem, Alaró and Santa María. This area has always been a very prosperous part of Majorca and some of the grandest Mallorcan country houses are located here.
82
Mitten av ön, också känd som Es Plà - “Slätten” - är ett område som sträcker sig från foten av Tramuntanabergen i väster till Llevantbergen i öster. Området är mest plan landsbygd med stora fält med mandelträd, johannesbrödträd, olivträd och betande boskap. Detta område är perfekt för de som letar efter hus på landet men inte långt borta från Palma stad. Mallorcas bästa vingårdar ligger här intill byarna Binissalem, Alaró och Santa María. Detta område har alltid varit en mycket välmående del av Mallorca och några av de vackraste husen på Mallorca hittar man här.
83
Unique estate on the countryside in Binissalem Unik lantegendom i Binissalem
MF1513 Binissalem 1.803 m2
YES
—
NO
—
YES
—
6.400.000 €
Beautiful, spacious country house in Montuíri Vackert rymligt hus på landsbygden i Montuíri
MF1457 Montuíri
84
650 m2
YES
—
NO
4
YES
4
3.600.000 €
85
Large design villa with stunning views in Bunyola Stor designvilla med vacker utsikt i Bunyola
MFP030 Bunyola
86
356 m2
NO
137 m2
NO
4
YES
4
1.980.000 â‚Ź
87
NORTH
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
SOUTH & SOUTHEAST
SOUTHEAST
PALMA
SOUTH
The perfect combination: Sea & Countryside The Southeast of Mallorca offers a combination of seaside and rural living. Porto Colom is one of the few villages in Mallorca that still conserves part of that authentic old fishing harbor charm. The promenade by the harbor is lined on one side with small fishing boats and on the other side with some of Mallorca most picturesque and exquisite restaurants. The typical Spanish fishing village Porto Cristo has a natural harbor that provides great protection against the winter weather. Porto Cristo has a lovely sandy beach, many good restaurants, bars and shops and a real cosmopolitan feel about it. Cala D’Or is a luxury marina in this area located in a small bay with white washed houses around it.
88
Mallorcas sydöstra kust erbjuder en kombination av boende vid havet och på landsbygden. Porto Colom är en av de få byar på Mallorca som har bibehållit en del av fiskelägets charm. På den ena sidan längs hamnpromenaden ligger små fiskebåtar och på andra sidan några av Mallorcas bästa och mest pittoreska restauranger. Den typiska spanska fiskebyn Porto Cristo har en naturlig hamn som ger bra skydd mot vintervädret. Porto Cristo har en härlig sandstrand, många bra restauranger, barer och butiker och en kosmopolitisk känsla. I detta område ligger också den lyxiga marinan Cala d’Or som ligger i en liten vik omgivet av vitkalkade hus.
89
Beautiful house with pool in Sa Ràpita Vackert hus med pool i Sa Ràpita
MF1529 Sa Ràpita 300 m2
YES
100 m2
NO
3
YES
3
1.200.000 €
New Build Fincas near Felanitx - Rural Luxury Living Nybyggda hus nära Felanitx - Lyxigt boende
MF300B Felanitx
90
418 m2
YES
150 m2
NO
3
YES
3
1.350.000 €
91
Charming house with roof terrace in Cala Llombards Charmigt hus med takterrass i Cala Llombards
MF1421 Cala Llombarts
92
Newly built design villas near the Cala Murada beach Nybyggda designvillor nära stranden Cala Murada
MF1670 Cala Murada
25 m2
YES
178 m2
YES
70 m2
NO
248 m2
NO
5
YES
3
YES
2
750.000 €
3
375.000 €
93
MF1671 Cala Murada
94
208 m2
YES
—
YES
2
YES
2
492.000 €
Newly built design villas near the Cala Murada beach Nybyggda designvillor nära stranden Cala Murada
95
NORTH
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
NORTH
SOUTHEAST
PALMA
SOUTH
The longest beaches of Mallorca The North of Mallorca is mainly famous for its long sandy beaches and water sports. The north includes Pollensa and Alcudia and their surrounding countryside and towns. The town of Pollensa has a large square and an enchanting old town. Puerto Pollensa is a spectacular place a beautiful marina and a pine walk running along the seaside. On the northern tip of Mallorca is the Cap de Formentor, where the top end of the Tramuntana mountain range meets the Mediterranean. The bay of Alcudia features one of the longest beaches on the island and it is a great family destination. The nature reserve of S’Albufera is also ideal for nature lovers and walkers. The Alcanada Golf Course, part of which borders the coastline with fantastic views, is one of the top golf courses on the island. 96
Mallorcas norra del är främst berömd för sina vackra sandstränder och vattenaktiviteter. Norra delen omfattar Pollensa och Alcudia med omgivande landsbygd och småstäder. Staden Pollensa har ett stort torg och är en förtrollande historisk stad. Pollensabukten erbjuder en vacker strandpromenad längs med den imponerande yachthamnen. På den norra spetsen av Mallorca ligger Cap de Formentor, där den övre delen av bergskedjan Tramuntana möter Medelhavet. Alcudiabukten har en av de längsta stränderna på ön och är perfekt för barnfamiljer. Naturreservatet S’Albufera är också idealiskt för naturälskare och vandrare. Alcanadas golfbana, som är en av de bästa på Mallorca, ligger vid stranden och erbjuder fantastisk havsutsikt. 97
MF1447 Artá
Finca with magical surroundings near Artá Finca med magiska omgivningar nära Artá
430 m2
YES
450 m2
NO
7
YES
7
2.500.000 € MF1420A Colònia de Sant Pere
98
83 m2
YES
16 m2
NO
2
YES
2
219.500 €
New residential complex in Colonia de Sant Pere Nytt bostadskomplex i Colonia de Sant Pere
99
Villa with spectacular views and large pool close to Alcudia Oldtown Villa med underbara vyer och stor pool nära Alcudia Oldtown
MF1532 Bon Aire
100
350 m2
YES
30 m2
NO
8
YES
4
1.300.000 €
101
NORTH
NORTHWEST CENTER SOUTHWEST
NORTHWEST
SOUTHEAST
PALMA
SOUTH
‘UNESCO Heritage’ mountain range Mallorca’s beautiful northwest coast is a magical place where the Tramuntana mountain range meets the Mediterranean Sea. It is the perfect place for those who particularly like hiking, nature, ecotourism and swimming. With the towering mountains of the Tramuntana mountain range as their backdrop, the villages of Deia and Valldemossa sit high up with fabulous views over the Mediterranean. Deia and Valldemossa have been a haven for artists, musicians and writers since the early 20th century. Sóller is a bustling charming village famous for its orange groves and fields of ancient olive trees. Sóller shares its valley with the villages of Fornalutx and Biniaraix. Port de Sóller is a beautiful bay and harbor a few kilometers from Sóller town. 102
Mallorcas nordvästra kust är en magisk plats där Tramuntanabergen möter Medelhavet. Det är absolut den perfekta platsen för de som särskilt uppskattar vandring, natur, ekoturism och bad i en rofylld och avkopplande miljö. Deià och Valldemossa är två av de mest berömda byarna på ön. Med de höga bergen i Tramuntanakedjan som bakgrund ligger de här byarna med ett högt läge och fantastisk utsikt över Medelhavet. Både Deià och Valldemossa har varit tillflykt för artister, musiker och författare sedan tidigt 1900tal. Sóller är en livlig och charmig by känd för sina olivträd och apelsinlundar. I Sóllerdalen ligger även byarna Fornalutx och Biniaraix. Port de Sóller är en vacker vik och hamn ett par kilometer från Sóller. 103
Beautiful Mallorquín house with views over the mountains in Sóller Vackert sekelskifts hus med vacker utsikt över bergen i Sóller
MFP015 Sóller 531 m2
NO
31 m2
YES
4
NO
4
1.450.000 €
Charming house with garden and pool in Port de Sóller Charmigt hus med pool och trädgård i Port de Sóller
MF1619 Port de Sóller
104
160 m2
YES
50 m2
NO
4
YES
3
899.000 €
105
Big stylish townhouse close to the plaza in Sóller Stort renoverat townhouse nära torget i Sóller
MF1594 Sóller 300 m2
YES
15 m2
NO
5
NO
3
750.000 €
Beautiful townhouse in Valldemossa Vackert townhouse i Valldemossa
MF1579 Valldemossa
106
250 m2
NO
—
NO
4
NO
2
350.000 €
107
DESIGN & RENOVATION We make your dream home come true! Have you ever found that perfect space, the right size in the right place with the view you want but were worried about all the work that needed to be done to make it feel like your home? Mallorcafastigheter offers you a complete solution to refurbish and manage your project from beginning to end. Our designer on board, will take care of all your needs, preparing drawings and cost estimates, scheduling visits to showrooms, assisting you in selecting materials, setting up a team of qualified and reliable workers, and managing the project while keeping you informed ensuring you feel part of making your dream home come true.
108
Har det hänt att du funnit den perfekta bostaden, på platsen du sökt och som kanske hade precis den utsikt du drömde om… men den behövde renoveras och det gjorde dig osäker? Mallorcafastigheter erbjuder en komplett lösning för renovering och andra förändringar av våra kunders bostäder. Om du vill så tar vi hand om ditt projekt från början till slut. Vår designer lyssnar till dina önskemål, gör ritningar, tar in offerter och ger dig kostnadsförslag. Du får tips om olika ”showrooms” och stöd när du ska välja material och utformning av dina förändringar. Projektledaren sätter ihop ett team av pålitliga och kvalificerade hantverkare och tar hand om genomförandet samtidigt som du hela tiden hålls informerad och delaktig på vägen för att förverkliga din dröm.
109
PROPERTY BUYING PROCESS Our philosophy is to help our clients before during and after the purchase. • After you find your dream property and agree on the final price, Mallorcafastigheter will continue to help you with all the steps of the purchase process. • We will recommend you the best lawyer who can help you with all the legal procedures. • An option/reservations contract will be prepared where the final price, purchase date, down payment amount and items (i.e. furniture) included in the purchase are stated very clearly. • Downpayment will be paid, in most cases 10% of the price • The buyers need to apply for the Spanish ID number (NIE). Your lawyer can help you with the application process. • Your lawyer prepares the sales/purchase agreement (Escritura de Compraventa). • Mallorcafastigheter helps you to open an account in a Spanish bank and if necessary helps with obtaining a mortgage. 110
• Your bank in Spain prepares all the payment details and checks to be paid to various parties (i.e. the seller, notary, lawyer). • The purchase is finalized always at the Notary. The buyer, seller and the Notary sign the contract . • The Notary sends all the documents to the public registry and in about 3 months you receive the original property deed. ADDITIONAL COSTS — VAT or Transaction Tax: from 8% for second hand sales and 10% for newly built properties. — Notary fees and stamp tax: about 1-2% of the price. — Lawyer fees: about 1% of the price. — Total about 13% of the price.
111
ATT KÖPA BOSTAD PÅ MALLORCA Vårt måtto är att hjälpa våra kunder före, under och efter köpet. • Du har hittat din drömbostad, kommit överens om priset och bestämt dig för att köpa. Mallorcafastigheter hjälper dig steg för steg genom alla delar av köpprocessen. • Mallorcafastigheter kan rekommendera duktiga advokater som hjälper dig med det formella. • Optionskontrakt skrivs. I optionskontraktet står fastighetens pris, storleken på handpenning, datum när affären skall göras upp och vad som är inkluderat i priset (t.ex. möbler) mm. • Handpenningen betalas, oftast 10% av köpeskillingen. • Skaffa NIE nummer (= spanskt personnummer). Det behövs för att kunna göra upp affären. Advokaten hjälper dig. • Inför köpet förbereder din advokat köpebrevet Banken förbereder betalningen och ställer ut checkar till alla som skall ha betalt (säljare, notarie, advokat).
112
• Köpet görs upp hos en spansk notarie. Du, säljaren och notarien undertecknar köpebrevet. Nu skall betalningen erläggas. • Notarien sänder dokumentet om köpet till fastighetsregistret för att registrera dig som ägare. Efter cirka tre månader får du tillbaka handlingen (Escritura = Lagfart) i original. • Mallorcafastigheter hjälper med kontakt med skandinavisk eller spansk bank för att få finansiering. KOSTNADER VID KÖPET — Moms: från 8% för andrahands- och 10% för nya bostäder. — Notarieavgifter och stämpelskatt: cirka 1-2% av priset. — Advokatarvode: cirka 1% av försäljningspriset. — Totalt cirka 13% av inköpspriset.
113
For more information and sales inquiries För mer information och försäljningsförfrågningar T +34 (971) 22 08 68 E info@mallorcafastigheter.com A Calle Aníbal 23D, Bajos, Santa Catalina, Palma de Mallorca www.mallorcafastigheter.com
There may be information in our catalogue that may contain typographical errors, inaccuracies, or omissions that may relate to property descriptions, pricing, and availability. Mallorcafastigheter reserves the right to correct any errors, inaccuracies or omissions and to change or update information at any time without prior notice.
114
Det kan finnas information i vår katalog som innehåller stavfel, felaktigheter eller försummelser som kan relatera till egendomsbeskrivningar, prissättning och tillgänglighet. Mallorcafastigheter förbehåller sig rätten att korrigera eventuella fel, felaktigheter eller utelämnanden och ändra eller uppdatera information närsomhelst utan föregående avisering.
115
mallorcafastigheter
Welcome to Mallorca 116