Économies d’énergie, confort, revalorisation du patrimoine :
rénovation énergétique en copropriété
N
LA P
L’ H A B I TAT C O L L E C T I F
Économies d’énergie, confort, revalorisation du patrimoine :
rénovation énergétique en copropriété SOMMAIRE UÊ "L iVÌ vÃ]Ê` vv VÕ ÌjÃÊiÌÊ«iÀëiVÌ ÛiÃÊ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ÊÎ UÊ iÃÊÀj Û>Ì ÃÊ « ÀÌ> ÌiÃÊDÊ i iÀÊ. . . . . . . . . . . . . . . . . Ê{ UÊ iÃÊV jÃÊ`½Õ iÊÀj Û>Ì ÊÀjÕÃà i. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ê UÊ +Õi iÃÊ«À À ÌjÃÊ« ÕÀÊkÌÀiÊivv V>ViÊ¶Ê . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 UÊ ` ëi Ã>L i]Ê iÊ« > Ê`iÊv > Vi i Ì . . . . . . . . . . . . . . . . ÊÓÓ UÊÊ ½ ÊÊ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° 28
GLOSSAIRE AuditÊ\Ê «À Vj`ÕÀiÊ `½> > ÞÃiÊ iÝi « iÊ \Ê V à >Ì Ê `½j iÀ} i®Ê iÌÊ `iÊ «ÀjV Ã>Ì ÃÊ ÕÊ V Ãi Ã]Ê V v jiÊ DÊ Õ Ê «À viÃà i ]Ê ½>Õ` ÌiÕÀ° Conseil syndicalÊ\Êi Ãi L iÊ`iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊj ÕÃÊ«>ÀÊ ½>ÃÃi L jiÊ`iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ« ÕÀÊV ÌÀ iÀÊ >Ê}iÃÌ Ê`ÕÊÃÞ ` V°Ê CopropriétéÊ\ÊÛ ÀÊ`jv Ì Ê«>}iÊ{° Rénovation thermiqueÊ\Ê> j À>Ì Ê`iÃÊ«iÀv À > ViÃÊj iÀ}jÌ µÕiÃÊ`½Õ ÊL@Ì i ÌÊiÝ ÃÌ> ÌÊ«>ÀÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊµÕ Ê Ìm}Ài ÌÊÌ ÕÃÊ iÃÊ v>VÌiÕÀÃÊÀië Ã>L iÃÊ`iÊÃ>ÊÃÕÀ V à >Ì Êj iÀ}jÌ µÕi°Ê Répartiteur de frais de chauffageÊ\Ê` ë Ã Ì vÊ`iÃÌ jÊDÊjÛ> ÕiÀÊ ½j iÀ} iÊ`iÊV >Õvv>}iÊV à jiÊ`> ÃÊÕ Ê>««>ÀÌi i ÌÊV >ÕvvjÊ V iVÌ Ûi i Ì°Ê Ê«iÀ iÌÊ ½ ` Û `Õ> Ã>Ì Ê`iÃÊvÀ> ÃÊ`iÊV >Õvv>}i° SyndicÊ\Ê «iÀà iÊ « Þà µÕiÊ ÕÊ À> iÊ `jà } jiÊ «>ÀÊ ½>ÃÃi L jiÊ }j jÀ> iÊ`iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ« ÕÀÊ>ÃÃÕÀiÀÊ >Ê}iÃÌ Ê`iÊ ½ iÕL iÊ `j«i `> ÌÊ`iÊ >ÊV «À «À jÌj°Ê
2
objectifs, difficultés et
perspectives
Le secteur du bâtiment est le premier consommateur d’énergie en France et est à l’origine de près d’un quart des émissions de gaz à effet de serre. Les logements existants, construits pour la plupart d’entre eux alors qu’aucune réglementation thermique n’existait, en sont largement responsables. Or la France s’est fixé des objectifs ambitieux dans le cadre du Grenelle Environnement : réduire de 38% les consommations d’énergie des bâtiments existants d’ici à 2020. La rénovation thermique des bâtiments existants est essentielle. Les rénovations sont moins fréquentes dans l’habitat collectif que dans l’habitat individuel, surtout dans le secteur privé car leur mise en œuvre y est plus complexe. Les travaux à réaliser pour rendre un bâtiment performant énergétiquement dépendent de sa date de construction, de sa localisation, de son état initial, mais aussi, en copropriété, de l’engagement des copropriétaires et des gestionnaires du bâtiment. Une rénovation bien menée conduit à un triple bénéfice : élevées, n meilleur confort, ment.
-
Destiné aux copropriétaires en habitat collectif, ce guide indique les étapes à suivre pour mener à bien un projet de rénovation thermique.
Î
des rénovations importantes
à mener
Des particularités à prendre en compte ■
Un parc assez récent, mais des performances énergétiques à améliorer
iÃÊ trois quarts des logements en copropriétéÊ ÌÊ jÌjÊ V ÃÌÀÕ ÌÃÊ après 1949°Ê i«i `> Ì]ÊÕ ÊViÀÌ> Ê LÀiÊ>ÊjÌjÊL@Ì Ê> ÀÃʵս Ê ½iÝ ÃÌ> ÌÊ«>ÃÊi V ÀiÊ`iÊÀj} i i Ì>Ì Ê Ì iÀ µÕi°Ê iÀÌ> ÃÊL@Ì i ÌÃÊ iÊ Lj jv V i ÌÊ ` VÊ «>ÃÊ `½Õ iÊ Ã >Ì Ê «iÀv À > ÌiÊ iÌÊ `½jµÕ «i i ÌÃÊ j iÀ}jÌ µÕiÃÊ ivv V>ViÃ°Ê ÊiÃÌÊ « ÀÌ> ÌÊ`½ÞÊivviVÌÕiÀÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ« ÕÀÊ limiter leur consommation d’énergie]Ê `½>ÕÌ> ÌÊ µÕiÊ iÊ V ×ÌÊ`iÊVi i V ÊÛ>Ê>Õ} i ÌiÀÊ`> ÃÊ iÃÊ> jiÃÊDÊÛi ÀÊ\Ê > Ì V «iÀÊViÊ ÕÛi i ÌÊiÃÌÊ ` ëi Ã>L i° ■
Une large part de locataires
44 % des occupantsÊ i Ê V «À «À jÌjÊ Ã ÌÊ `iÃÊ locataires°Ê-iÕ i i ÌÊ51 % des propriétairesÊà ÌÊ VVÕ«> ÌÃ°Ê iÃÊ «À «À jÌ> ÀiÃÊ Ê VVÕ«> ÌÃÊ L> iÕÀÃ]Ê Àjà `i ViÃÊ ÃiV `> ÀiÃ]Ê Û>V> ViÃo®Ê à ÌÊ Ã ÕÛi ÌÊ ÃÊ i V ÃÊ DÊ > ViÀÊ`iÃÊÀj Û>Ì ÃÊ « ÀÌ> ÌiÃÊ« ÕÀÊÕ Ê }i i ÌÊ µÕ½ ÃÊ ½ >L Ìi ÌÊ«>ð Une copropriété, c’est quoi ? 1 iÊ copropriétéÊ iÃÌÊ Õ iÊ À}> Ã>Ì Ê ÕÀ ` µÕiÊ `ÕÊ `À ÌÊ `iÊ >Ê «À «À jÌjÊ `> ÃÊ >µÕi iÊ V >µÕiÊ V «À «À jÌ> ÀiÊ iÃÌÊ «À «À jÌ> ÀiÊ `½Õ ÊlotÊV « ÃjÊ`½Õ iÊpartie privativeÊ>««>ÀÌi i Ì]Ê« >ViÊ`iÊ «>À }]ÊV>Ûi]ÊiÌV°®ÊiÌÊ`½Õ iÊquote-part de parties communesÊà ]Ê V ÕÀ]ÊÛ iÊ`½>VVmÃ]ÊÌ ÌÕÀi]ÊiÌV°®]ÊjÛ> ÕjiÊi Ê ÊÌ> Ì m iÃÊ Ê Ê«>À iÊ i Ê}j jÀ> Ê`iÊ Ê m iÃÊ ®°Ê iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊà ÌÊ i LÀiÃÊ`ÕÊsyndicat des copropriétairesÊ µÕ ÊýiÝ«À iÊ«>ÀÊ`iÃÊ`jV à ÃÊÛ ÌjiÃÊ`> ÃÊ`iÃÊassemblées généralesÊ À}> ÃjiÃÊ>ÕÊ ÃÊÕ iÊv ÃÊ«>ÀÊ> ° >ÊV «À «À jÌjÊiÃÌÊgérée par un syndic]Ê«À viÃà i Ê ÕÊLj jÛ i]Ê iÊ « ÕÃÊ Ã ÕÛi ÌÊ jÊ « ÕÀÊ £Ê > Ê ÎÊ > ÃÊ >ÕÊ >Ý Õ ®]Ê Ài ÕÛi >L i° iÊ dispose d’un conseil syndical]Ê V « ÃjÊ `½Õ iÊ «>ÀÌ iÊ `iÃÊ V «À «À jÌ> ÀiÃÊj ÕÃÊ«>ÀÊ ½>ÃÃi L jiÊ}j jÀ> i®ÊµÕ ÊV ÌÀ iÊiÌÊ >Ãà ÃÌiÊ iÊÃÞ ` V°
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Accélérer la rénovation thermique des bâtiments ■
Un objectif majeur du Grenelle Environnement.
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UÊ ½adoption de nouvelles loisÊ\ ▶Ê Õ iÊ Ê `½ L iVÌ vÃ]Ê >Ê loi Grenelle 1Ê «ÕL jiÊ i Ê > ×ÌÊÓää ®°Ê iÊv ÝiÊ ½ L iVÌ vÊ`iÊÀj`Õ ÀiÊ`iÊÎnÊ¯Ê iÃÊ V à >Ì ÃÊ `½j iÀ} iÊ `> ÃÊ iÃÊ L@Ì i ÌÃÊ `½ V Ê DÊ ÓäÓäÊiÌÊ«ÀjÛ ÌÊ >ÊÀj Û>Ì Ê`iÊ400 000 logementsÊ «>ÀÊ> ÊDÊV «ÌiÀÊ`iÊÓä£ÎÊiÌÊ`iÃÊ800 000 logements sociauxÊ iÃÊ« ÕÃÊV à >ÌiÕÀÃÊ`½j iÀ} iÊ`½ V ÊÓäÓäÊÆÊ Tous les secteurs sont concernés iÃÊ «À «À jÌ> ÀiÃÊ «À ÛjÃÊ iÌÊ iÃÊ L@Ì i ÌÃÊ iÝ ÃÌ> ÌÃÊ iÊ Ã ÌÊ «>ÃÊ iÃÊÃiÕ ÃÊV ViÀ jÃ°Ê ÊivviÌ]Êl’État et ses établissements publicsÊ`iÛÀ ÌÊi }>}iÀÊ Õ iÊÀj Û>Ì Êj iÀ}jÌ µÕiÊ`iÊÌ ÕÃÊ iÕÀÃÊL@Ì i ÌÃÊavant fin 2012°Ê >Ê Ê «ÀjÛ ÌÊ j}> i i ÌÊ ½> j À>Ì Ê `iÊ >Ê Àj} i i Ì>Ì Ê Ì iÀ µÕiÊ « ÕÀÊ iÃÊ constructions neuves°Ê Ã Ê >Ê «À V > iÊ Àj} i i Ì>Ì Ê Ì iÀ µÕiÊ Ê,/Ê Óä£ÓÊ ®Ê iÝ }iÀ>Ê µÕiÊ `mÃÊ iÊ 1er janvier 2013]ÊÌ ÕÃÊ iÃÊ ÕÛi>ÕÝÊL@Ì i ÌÃÊà i ÌÊDÊ ÊL>ÃÃiÊ V à >Ì Ê °Ê iÌÌiÊ L }>Ì Êý>«« µÕiÀ>Ê`mÃÊ iÊ28 octobre 2011Ê« ÕÀÊ iÃÊbâtiments de bureauxÊ ÕÊd’enseignement]Ê iÃÊ établissements d’accueil de la petite enfanceÊiÌÊ iÃÊlogements en zone ANRU. ▶ÊÕ iÊ Ê`iÊ ÃiÊi Ê ÕÛÀi]Ê >Êloi Grenelle 2Ê«ÕL jiÊ
iÊ£ÎÊ Õ iÌÊÓä£ä®°Ê iÊ«ÀjÛ ÌÊi ÌÀiÊ>ÕÌÀiÃÊÕ ÊÀi v ÀVi i ÌÊ `iÊ >Ê Àj} i i Ì>Ì Ê Ì iÀ µÕiÊ `> ÃÊ ½iÝ ÃÌ> ÌÊ iÌÊ `ÕÊ À iÊ `ÕÊ ` >} ÃÌ VÊ `iÊ «iÀv À > ViÊ j iÀ}jÌ µÕiÊ * ®°Ê Pour en savoir plus, sur la RT dans l’existant et le DPE, consultez les guides de l’ADEME : « Rénovation, la réglementation thermique » et « Le diagnostic de performance énergétique »
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Ê«>ÀÌ VÕ iÀ]Ê >Ê Ê Ài i iÊÓÊ`jv ÌÊ`iÊ ÕÛi iÃÊ Àm} iÃÊ« ÕÀÊ iÃÊV «À «À jÌjÃÊ\ ◆Ê 1 Ê DPE collectifÊ « ÕÀÊ iÃÊ V «À «À jÌjÃÊ `iÊ { Ê ÌÃÊ ÕÊ Ã®Ê ÕÊÕ Êaudit énergétique « ÕÀÊ iÃÊ V «À «À jÌjÃÊ `iÊ « ÕÃÊ `iÊ { Ê ÌÃÊ «À V «>ÕÝÊ ÕÊ > iÝiÃ®Ê `iÛÀ>Ê kÌÀiÊ Àj> ÃjÊ i ÌÀiÊ iÊ 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2016Ê`> ÃÊ iÃÊV «À «À jÌjÃÊ ` ÌÊ iÊ `j« ÌÊ `iÊ «iÀ ÃÊ `iÊ V ÃÌÀÕ ÀiÊ iÃÌÊ > ÌjÀ iÕÀÊ >ÕÊ £iÀÊ Õ Ê Óää£]Ê Àõսi iÃÊ Ã ÌÊ ` ÌjiÃÊ `½Õ iÊ ÃÌ> >Ì Ê V iVÌ ÛiÊ `iÊ V >Õvv>}iÊ iÌÊ `iÊ ÀivÀ ` ÃÃi i ÌÊÆ ◆Ê Õ Ê contrat de performance énergétiqueÊ * ®ÊÊ ÕÊÕ Êplan de travauxÊ`iÛÀ>ÊkÌÀiÊÃ Õ ÃÊ>ÕÊÛ ÌiÊ `iÊ ½>ÃÃi L jiÊ}j jÀ> iÊÃÕ Û> ÌÊ ½>Õ` ÌÊ ÕÊ iÊ * Ê V iVÌ vÊÆ Qu’est ce qu’un contrat de performance énergétique ? 1 iÊi ÌÀi«À ÃiÊV >À}jiÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊiÌÊ`iÊ ½iÝ« Ì>Ì Ê}>À> Ì ÌÊ ÃÕÀÊ >Ê `ÕÀjiÊ `ÕÊ V ÌÀ>ÌÊ Õ Ê niveau de consommation d’énergie°Ê ÊV>ÃÊ`iÊ`j«>ÃÃi i ÌÊ`iÊ >ÊV à >Ì Ê}>À> Ì iÊ ÀÃÊ `iÊ ½iÝjVÕÌ Ê `ÕÊ V ÌÀ>Ì]Ê >Ê copropriété est dédommagéeÊ ÃÕÀÊ >Ê L>ÃiÊ `iÊ ½jV>ÀÌÊ i ÌÀiÊ >Ê V à >Ì Ê V ÃÌ>ÌjiÊ iÌÊ >Ê V à >Ì Ê }>À> Ì i]Ê ViÊ µÕ Ê V ÌiÊ ½iÝ« Ì> ÌÊ DÊ > j ÀiÀÊ Ã>Ê}iÃÌ ° 1 Ê V>`ÀiÊ Àj} i i Ì> ÀiÊ « ÕÀÊ iÊ * Ê i Ê V «À «À jÌjÊ iÃÌÊ DÊ ½jÌÕ`i°Ê iÃÊ * Ê V Õ> ÌÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊÃÕÀÊ iÊL@Ì Ê`iÊV «À «À jÌjÃÊ Ã ÌÊi ÊV ÕÀÃÊ`½iÝ«jÀ i Ì>Ì °
◆Ê« ÕÀÊ iÊvote des travaux d’économie d’énergie et de réduction des émissions de gaz à effet de serre]Ê iÃÊ Àm} iÃÊ `iÊ > À ÌjÊ ÌÊ jÌjÊ ` v jiðÊ
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◆Ê «>ÀÊ > iÕÀÃ]Ê Ê iÃÌÊ `jà À > ÃÊ « Ãà L iÊ `iÊ voter des travaux ÃÕÀÊ `iÃÊ «>ÀÌ iÃÊ «À Û>Ì ÛiÃÊ `mÃÊ ÀÃÊ µÕ½ ÃÊ Ã Ì « d’intérêt collectif »Ê Ê V > }i i ÌÊ `iÊ vi kÌÀiÃÊ «>ÀÊ iÝi « i®]Ê ViV Ê DÊ >Ê V >À}iÊ `iÃÊ «À «À jÌ> ÀiÃÊV ViÀ jÃ]ÊÃ>ÕvÊà Ê`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊjµÕ Û> i ÌÃÊ ÌÊjÌjÊÀj> ÃjÃÊ`> ÃÊ iÃÊ£äÊ> jiÃÊ«ÀjVj`i ÌiÃ°Ê ÌÌi Ì ÊtÊ1 Ê`jVÀiÌÊ`iÛÀ>Ê«ÀjV ÃiÀʵÕi ÃÊ Ã ÌÊ iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ`½ ÌjÀkÌÊV iVÌ v°
Calendrier prévisionnel
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Des collectivités locales déjà en action
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L’OPATB qui s’est terminée à Grenoble fin 2009 s’est traduite par : UÊÓÎÊ «jÀ>Ì ÃÊ`iÊÀj Û>Ì ÊÃÕÀÊ ½ >L Ì>Ì] UÊÈÊ % de travaux, UÊ >ÊÃÕ««ÀiÃà Ê`iÊÇääÊÌ iÃÊ`½j Ãà ÃÊ`iÊ "2.
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Une opération « phare » pour les copropriétés UÊ * ÕÀÊ >ÌÌi `ÀiÊ iÃÊ L iVÌ vÃÊ `iÊ Ã Ê * > Ê >ÌÊ iÀ} i]Ê >Ê ville de ParisÊ ÃiÊÃÕÀÊ >ÊÀj Û>Ì Ê`iÊ£ääÊäääÊ iÕL iÃÊ`½ >L Ì>ÌÊ«À Ûj°Ê ÊÓään]Êi iÊ>Ê > Vj]Êi Ê«>ÀÌi >À >ÌÊ>ÛiVÊ ½ ]Ê iÊ` ë Ã Ì vÊ ÊCopropriété Objectif ClimatÊ Ê>v Ê`½i V ÕÀ>}iÀÊViÃÊÀj Û>Ì Ã°Ê >Ê Û iÊ Ã½>««Õ iÊ ÃÕÀÊ `iÃÊ V Ãi iÀÃÊ `iÃÊ Ã«>ViÃÊ v ‡ iÀ} iÊ µÕ Ê ÌiÀÛ i i ÌÊ >ÕÝÊV ÌjÃÊ`iÃÊV Ãi ÃÊÃÞ ` V>ÕÝÊiÌÊ`iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊDÊÌ ÕÌiÃÊ iÃÊjÌ>«iÃÊ`ÕÊ«À iÌ]Ê`iÊ >Ê « >ÃiÊ `iÊ L Ã>Ì Ê iÌÊ `iÊ Ãi à L Ã>Ì Ê `iÃÊÃÞ ` VÃÊ ÕõսDÊ >Ê« >ÃiÊ`iÊÀj> Ã>Ì Ê`iÊÌÀ>Û>ÕÝ]Êi Ê«>ÃÃ> ÌÊ«>ÀÊ iÊ Ì>}iÊiÌÊ iÊÃÕ Û Ê`iÃÊ` Ãà iÀÃÊ`iÊÃÕLÛi Ì °
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les clés
d’une rénovation réussie Bien souvent, à l’occasion d’un changement de système de chauffage collectif, d’un ravalement de façades, d’une réparation de la toiture ou encore lors du constat de factures d’énergie élevées, les copropriétaires s’interrogent sur l’intérêt d’entreprendre une rénovation. Pas de précipitation, il ne faut pas risquer de faire de mauvais choix. Il faut avant tout réunir les conditions et passer par des étapes incontournables pour assurer le succès d’une opération de rénovation : corder le temps de la réflexion ; conseil syndical au projet ; de l’opération de rénovation. La réglementation thermique dans l’existant
i«Õ ÃÊ Ûi LÀiÊÓääÇ]Ê`iÃÊiÝ }i ViÃÊ`iÊ«iÀv À > ViÃÊj iÀ}jÌ µÕiÃÊà ÌÊ « ÃjiÃÊlors de la rénovation des bâtiments existants°Ê ÛiVÊÕ iÊ } µÕiÊ`iÊ Þi ÃÊ« ÕÀÊ iÃÊ«iÌ ÌÃÊÌÀ>Û>ÕÝ]Ê >Ê,/Êj j i ÌÊ «>ÀÊj j i ÌÊ « ÃiʵÕiÊ ÀÃÊ`ÕÊÀi « >Vi i ÌÊ ÕÊ`iÊ ½ ÃÌ> >Ì Ê `½Õ Ê j j i ÌÊ `½ à >Ì ]Ê `iÊ V >Õvv>}i]Ê `iÊ «À `ÕVÌ Ê `½i>ÕÊ V >Õ`i]Ê`iÊÀivÀ ` ÃÃi i Ì]Ê`iÊÛi Ì >Ì Ê ÕÊ`½jV > À>}i®]ÊVi Õ V Ê Àj« `iÊDÊ`iÃÊperformances minimales°Ê iV Êý>«« µÕiÊ« ÕÀÊÌ ÕÃÊ iÃÊL@Ì i ÌÃÊ\Ê UÊ ` ÌÊ >Ê ÃÕÀv>ViÊ iÃÌÊ vjÀ iÕÀiÊ DÊ £Ê äääÊ ÔÊ - " Ê ÃÕÀv>ViÊ ÀÃÊ ÕÛÀiÊ iÌÌi®ÊÆÊ UÊ ÕÊ ` ÌÊ >Ê ÃÕÀv>ViÊ iÃÌÊ ÃÕ«jÀ iÕÀiÊ DÊ £ÊäääÊ ÔÊ - " Ê > ÃÊ ` ÌÊ iÊV ×ÌÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ`iÊÀj Û>Ì Êi ÌÀi«À ÃÊÃÕÀÊ >ÊÌ iÀ µÕiÊiÃÌÊ vjÀ iÕÀÊDÊÓxʯÊ`iÊ >ÊÛ> iÕÀÊ`ÕÊL@Ì i ÌÊÆÊ UÊ ÕÊ` ÌÊ >Ê`>ÌiÊ`½>V mÛi i ÌÊiÃÌÊ> ÌjÀ iÕÀiÊDÊ£ {n°Ê
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Respecter la marche à suivre * ÕÀÊ i iÀÊDÊL i ÊÕ iÊÀj Û>Ì ]ÊÕ Êà ÕÌ i ÊÌiV µÕiÊ`ÕÊÃÞ ` VÊiÌÊ`iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ«>À> ÌÊ jÛ Ì>L iÊiÌÊ plusieurs étapes sont incontournables. Êv>ÕÌÊ>Ê«À À Êau minimum 2 ansÊi ÌÀiÊ iÊ i ÌÊ ÙÊ ½ Ê `jV `iÊ `iÊ > ViÀÊ Õ iÊ Àj Û>Ì Ê iÌÊ >Ê Àj> Ã>Ì Ê `iÃÊÌÀ>Û>ÕÝ°Ê > ÃÊ iÊ`j > ÊiÃÌÊi Ê Þi iÊ« ÕÌ ÌÊautour de 3 à 4 ans. Année 1
Année 4, 5, 6 ou plus
Année 4 ou 5
Année 3 ou 4
Année 1 ou 2 Année 2 ou 3
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Faire adhérer les parties prenantes ■
Mobiliser le syndic et le conseil syndical
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Mieux informer les copropriétaires en amont des prises de décisions
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SYNDIC
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Obtenir l’adhésion du plus grand nombre
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Prévoir un programme de travaux : l’importance d’une approche globale iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊi Û Ã>}i ÌÊL i Êà ÕÛi ÌÊ`iÊÃiÊ ÌiÀÊ DÊ `iÃÊ travaux ponctuelsÊ µÕ Ê «iÕÛi ÌÊ kÌÀiÊ i jÃÊ ` Û `Õi i i Ì°Ê,j> ÃjÃÊ>ÕÊV>ÃÊ«>ÀÊV>ÃÊÃÕÀÊÕ ÊÃiÕ Êj j i ÌÊ`ÕÊL@Ì ]ÊViÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊý>ÛmÀi ÌÊ > iÕÀiÕÃi i ÌÊ peu efficacesÊÃÕÀÊ iÊ« > Êj iÀ}jÌ µÕi°Ê ÃÊ«iÕÛi ÌÊ k iÊ «>Àv ÃÊV `Õ ÀiÊDÊ`iÃÊ`jà À`ÀiÃÊ`ÕÊL@Ì i Ì°Ê iÊ Ài « >Vi i ÌÊ `iÃÊ vi kÌÀiÃÊ iÝ ÃÌ> ÌiÃÊ«>ÀÊ`iÃÊvi kÌÀiÃÊ« ÕÃÊ Ã > ÌiÃ]ÊÀj> ÃjÊÃ> ÃÊ ÃÌ> iÀÊÕ ÊÃÞÃÌm iÊ`iÊ Ûi Ì >Ì Ê ivv V>ViÊ `> ÃÊ ½ iÕL i]Ê «iÕÌÊ i }i `ÀiÀÊ `iÃÊ Ã ÃÃÕÀiÃÊ ÕÊ Õ iÊ >ÕÛ> ÃiʵÕ> ÌjÊ`iÊ ½> ÀÊ ÌjÀ iÕÀÊ `iÃÊ }i i ÌÃ]Ê v>ÕÌiÊ `½Õ iÊ >jÀ>Ì Ê ÃÕvv Ã> Ìi°
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Mettre en place un plan de financement v Ê `iÊ }>À> Ì ÀÊ ½>` jÃ Ê `iÃÊ V «À «À jÌ> ÀiÃÊ iÌÊ >Ê Àj> Ã>Ì Ê`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝ]Ê ÊiÃÌÊV>« Ì> Ê`iÊ ÌiÀÊÕ Ê« > Ê
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Se faire accompagner à toutes les étapes * ÕÀÊ Õ Ê ÃÞ ` V]Ê iÊ «>ÃÊ ÌÀ>Û> iÀÊ ÃiÕ Ê > ÃÊ s’entourer d’acteurs et de conseillers compétentsÊ iÃÌÊ «À À` > Ê « ÕÀÊÀjÕÃÃ ÀÊÕ iÊÀj Û>Ì °Ê iÊÃÞ ` VÊiÌÊ iÃÊV Ãi iÀÃÊ ÃÞ ` V>ÕÝÊ «iÕÛi ÌÊ > Ã Ê kÌÀiÊ v À jÃÊ iÌÊ V «Ài `ÀiÊ iÕÝÊ iÊ v VÌ i i ÌÊ `iÊ iÕÀÃÊ ÃÌ> >Ì ÃÊ `iÊ V >Õvv>}iÊ iÌÊ `iÊ «À `ÕVÌ Ê `½i>ÕÊ V >Õ`iÊ > Ã Ê µÕiÊ `iÊ iÕÀÊ L@Ì i ÌÊ \Ê ÃÊ « ÕÀÀ ÌÊ ` ÃVÕÌiÀÊ iÌÊ ÃÕ ÛÀiÊ « ÕÃÊ > Ãj i ÌÊ iÃÊ«À « Ã Ì ÃÊÌiV µÕiÃÊ`iÃÊ«À viÃÃ i ÃÊ µÕ½ ÃÊÛ ÌÊÃ V ÌiÀ°
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Les Espaces Info‡Énergie
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Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site internet www.infoenergie.org/ Ê
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Pour trouver l’EIE le plus proche de chez vous, Ìj j« iâÊ>ÕÊ Õ jÀ Ê âÕÀÊ0810 060 050 (pour la France métropolitaine, prix d’un appel local)
Les Agences départementales d’information sur le logement
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Les associations de copropriétaires
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Les syndicats professionnels
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Ensuite ? Ne pas sauter d’étape essentielle ! ■
Réaliser un audit énergétique
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le point sur l’état actuel du bâtiment] ▶Ê`iÊpréconiser des solutions d’amélioration°Ê C’est une étape incontournable et un outil indispensable d’aide à la décision. UÊ Comment se déroule un audit énergétique ?Ê ▶Ê*>ÀÌ iÊ£Ê\Ê iÊÀiVÕi Ê`iÊ` jiÃÊiÌÊ ½> > ÞÃiÊVÀ Ì µÕi°
iÌÌiÊ« >ÃiÊ«iÀ iÌÊ`iÊmieux connaître l’ensemble des éléments du bâtiment°Ê ½>Õ` ÌiÕÀÊ`jVÀ ÌÊViÊ`iÀ iÀÊ« > ]ÊÌÞ« } iÊ`ÕÊà Ìi®ÊiÌÊ iÃÊ>VÌiÕÀÃÊi Ê« >ViÊ V Ãi Ê ÃÞ ` V> ]Ê ÃÞ ` V]Ê iÝ« Ì> Ì®°Ê Ê «ÀjÃi ÌiÊ j}> i i ÌÊÕ ÊjÌ>ÌÊ`iÃÊ iÕÝÊ`iÃÊ«iÀv À > ViÃÊj iÀ}jÌ µÕiÃÊ`ÕÊL@Ì i Ì]ÊÃÕÀÊ >ÊL>ÃiÊ`½Õ iÊ> > ÞÃiÊ`ÕÊ L@Ì ]Ê`iÃÊjµÕ «i i ÌÃÊi Ê« >ViÊiÌÊ`iÊ ½iÝ« Ì>Ì Ê `ÕÊ Ã Ìi°Ê ½>Õ` ÌiÕÀÊ jÌÕ` iÊ iÃÊ V à >Ì ÃÊ iÌÊ iÃÊ `j«i ÃiÃÊj iÀ}jÌ µÕið
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Faire réaliser des devis et choisir les professionnels
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Voter les travaux en assemblée générale
jà À > Ã]Ê iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ `½jV iÊ `½j iÀ} iÊ iÌÊ `iÊ Àj`ÕVÌ Ê `iÃÊ j Ãà ÃÊ `iÊ }>âÊ DÊ ivviÌÊ `iÊ ÃiÀÀiÊ se votent à la majorité absolue]Ê V½iÃÌ D ` ÀiÊ DÊ >Ê > À ÌjÊ`iÃÊ m iÃÊ`iÊÌ ÕÃÊ iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ«ÀjÃi ÌÃ]Ê Ài«ÀjÃi ÌjÃÊiÌÊ>LÃi Ìð Les règles de majorité en copropriété -Õ Û> ÌÊ iÊÌÞ«iÊ`iÊ`jV à ÃÊDÊ«Ài `Ài]Ê iÃÊ>ÃÃi L jiÃÊ}j jÀ> iÃÊ`iÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊÛ Ìi ÌÊ>ÛiVʵÕ>ÌÀiÊ Ûi>ÕÝÊ`iÊ > À ÌjÊ ` vvjÀi ÌÃÊ\Ê UÊ >Ê majorité simpleÊ V ÀÀië `Ê à la majorité des millièmes des copropriétaires présents ou représentésÊ DÊ ½>ÃÃi L jiÊ }j jÀ> i°Ê iÊ V ViÀ iÊ iÃÊ `jV à ÃÊ `iÊ }iÃÌ Ê V ÕÀ> ÌiÊ `iÊ ½ iÕL iÊ iÌÊ ÃÕvv ÌÊ µÕ> `Ê >Ê Ê ½ « ÃiÊ «>ÃÊ Õ Ê >ÕÌÀiÊ ÌÞ«iÊ `iÊ > À ÌjÊÆ UÊ >Ê > À ÌjÊ >Là ÕiÊ V ÀÀië `Ê DÊ >Ê > À ÌjÊ de tous les millièmes des copropriétaires]Ê «ÀjÃi ÌÃÊ ÕÊ Ê DÊ ½>ÃÃi L jiÊ }j jÀ> iÊÆ UÊ >Ê double majoritéÊ iÃÌÊ LÌi ÕiÊ i Ê À>ÃÃi L > ÌÊ DÊ >Ê v ÃÊ les 2 / 3 des millièmes et la majorité de tous les copropriétaires, présents ou non°Ê iÊiÃÌÊiÝ }jiÊ« ÕÀÊViÀÌ> iÃÊ`jV à ÃÊ « ÀÌ> ÌiÃÊÆ UÊ ½unanimitéÊ`iÃÊV «À «À jÌ> Àið Ê ÌiÀÊ\Ê >Ê ` v V>Ì Ê`iÃÊÀm} iÃÊ`iÊ > À ÌjÊiÃÌÊ>«« V>L iÊ `i«Õ ÃÊ iÊ£ÓÊ Õ iÌÊÓä£ä°
Les discussions en assemblée générale : sachez anticiper ½>ÃÃi L jiÊ }j jÀ> iÊ iÃÌÊ V Û µÕjiÊ «>ÀÊ iÊ ÃÞ ` VÊ au moins 21 jours avant sa tenue°Ê/ ÕÃÊ iÃÊ« ÌÃÊµÕ Ê` Ûi ÌÊÞÊv> ÀiÊ ½ L iÌÊ`½Õ iÊ`jV à Êdoivent être intégrés à l’ordre du jour]Ê>ÛiVÊ tous les documents justificatifsÊ `iÛ ÃÊ `jÌ> jÃ]Ê « > Ã]Ê `ÕÀjiÊ `iÃÊÊÌÀ>Û>ÕÝ]ÊiÌV°®°Ê / ÕÌÊ` ÌÊkÌÀiÊ«ÀkÌÊ>Û> ÌʵÕiÊ >ÊV Û V>Ì Ê iÊà ÌÊ «À jiÊ « ÕÀÊ kÌÀiÊ i Û ÞjioÊ Ê v>ÕÌÊ ` VÊ Ã½ÞÊ «Ài `ÀiÊ >ÕÊ ÃÊ deux mois avant la tenue de l’assemblée générale. ■
Suivre les travaux aux côtés du syndic
iÊconseil syndical]ÊµÕ ÊÀi«ÀjÃi ÌiÊ ½i Ãi L iÊ`iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃ]Ê ÀiÃÌiÊ ½interlocuteur privilégié du Syndic £Ê iÊ V> iÀÊ `iÃÊ V >À}iÃÊ `½>Õ` ÌÊ Ê iÃÌÊ ` ë L iÊ `> ÃÊ iÃÊ ` ÀiVÌ ÃÊ Àj} > iÃÊ `iÊ l’ADEME.
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et des professionnels°Ê Ê ` ÌÊ kÌÀiÊ Ìi ÕÊ v À jÊ `iÊ ½>Û> Vi i ÌÊ `iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝ°Ê Ê «Ài `Ê «>ÀÌÊ >ÕÝÊ ÀjÕ ÃÊ >Û> ÌÊ iÌÊ «i `> ÌÊ iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊiÌÊ>ÃÃ ÃÌiÊDÊ >Ê ÛÀ> Ã °Ê
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Une rénovation réussie : la tour de Clisson à Nantes Ê ½ VV>Ã Ê `½Õ Ê Ã « iÊ À>Û> i i Ì]Ê iÃÊ V «À «À jÌ> ÀiÃÊ `iÊ ViÌÌiÊ Ì ÕÀÊ `iÊ £ÈÊ jÌ>}iÃ]Ê V ÃÌÀÕ ÌiÊ i Ê £ Çä]Ê ÌÊ v > i i ÌÊ`jV `jÊ`iÊÀj> ÃiÀÊÕ iÊrénovation thermique des façades°Ê Õ ÕÀ`½ Õ ]Ê ÃÊ Àj> Ãi ÌÊ Õ iÊ économie d’énergie de 64 % par an. Ì>«iÊ «>ÀÊ jÌ>«i]Ê iÊ ÀjV ÌÊ `½Õ iÊ Àj Û>Ì ÊÀjÕÃà iÊ\ UÊ «ÀmÃÊ>Û ÀÊV ÃÌ>ÌjÊ iÊ > µÕiÊ`½ à >Ì Ê`iÃÊ ÕÀÃÊµÕ Ê`iÛ> i ÌÊkÌÀiÊÀ>Û> jÃ]Ê `ÕÊ Ì ÌÊ ÌiÀÀ>ÃÃiÊ iÌÊ `iÃÊ vi kÌÀiÃ]Ê ½>ÀV ÌiVÌiÊ>ÊV Û> VÕÊ iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ`iÊ i iÀÊ Õ iÊ étude énergétique°Ê iÌÌiÊ jÌ>«iÊ>Ê`ÕÀjÊ«ÀiõÕiÊÎÊ> ÃÊt UÊ1 iÊÃjÀ iÊ`iÊ«iÌ ÌiÃÊÀjÕ ÃÊ`½iÝ« V>Ì Ê>ÛiVÊ iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ>ÊjÌjÊ À}> Ãji°Ê ½ ÊÞÊiÃÌÊ ÌiÀÛi ÕiÊ« ÕÀÊ«ÀjÃi ÌiÀÊ iÃÊ >Û> Ì>}iÃÊ `½Õ iÊ Àj Û>Ì Ê > ÃÊ j}> i i ÌÊ v> ÀiÊ iÊ « ÌÊ ÃÕÀÊ iÃÊ> `iÃÊv > V mÀiÃÊ` ë L iÃ°Ê iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ ÌÊ> à ʫÕÊkÌÀiÊ Û ÌjÃÊi Ê>ÃÃi L jiÊ}j jÀ> i° UÊ iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ ÌÊjÌjÊÀj> ÃjÃÊ`> ÃÊ >Êv Õ jiÊ\Ê Ã >Ì Ê`iÃÊ ÕÀÃÊ iÝÌjÀ iÕÀÃ]Ê Ã >Ì Ê `iÊ >Ê Ì ÌÕÀiÊ ÌiÀÀ>ÃÃi]Ê Ài « >Vi i ÌÊ `iÃÊ vi kÌÀið Ê
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quelles priorités
pour être efficace? L’efficacité énergétique des travaux à entreprendre est conditionnée par l’approche globale de la rénovation : valente au label bâtiment basse consommation énergétique rénovation (BBC rénovation 2009), à savoir une consommation de 80 kWh / m2 / an en moyenne ; la requalification thermique, mais aussi acoustique et architecturale du bâtiment ; saire d’effectuer certains travaux en même temps, pour ne pas compromettre le succès de l’opération et réaliser toutes les économies d’énergie possibles. * ÕÀÊv> ÀiÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ«>ÀÊjÌ>«iÊ`iÊv>X ÊÛÀ> i ÌÊivv V>Vi]Ê Ê v>ÕÌÊ iÃÊÀj> ÃiÀÊ`> ÃÊ iÊL Ê À`Ài° à ]Ê v> ÌiÃÊ Àj> ÃiÀÊ ½ à >Ì Ê Ì iÀ µÕiÊ iÝÌjÀ iÕÀiÊ iÌÊ iÊ Ài « >Vi i ÌÊ `iÊ vi kÌÀiÃÊ i Ãi L i]Ê «Õ ÃÊ v> ÌiÃÊ V > }iÀÊ >Ê V >Õ` mÀiÊ \Ê Û ÕÃÊ jÛ ÌiÀiâÊ µÕiÊ ViÀÌ> ÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ Õ Ãi ÌÊ >ÕÝÊ «iÀv À > ViÃÊ `½>ÕÌÀiÃÊ iÌÊ Û ÕÃÊ ½ ÃÌ> iÀiâÊ «>ÃÊ `½jµÕ «i i ÌÊÃÕÀÊ ÕÊà Õà ` i à jð
Pour bien vendre ou bien louer un appartement, la localisation, le prix, l’esthétique comptent pour beaucoup, mais le niveau des charges également ! Un logement bénéficiant d’un bon classement sur l’étiquette énergie du DPE (B ou C) trouvera plus facilement acquéreur ou locataire car à l’usage ses charges seront moins élevées, d’autant plus si les prix de l’énergie augmentent.
Les parties communes ÌiÀÛi ÀÊ ÃÕÀÊ iÃÊ parties communesÊ iÃÌÊ ` ëi Ã>L iÊ « ÕÀÊ agir globalementÊ ÃÕÀÊ iÊ L@Ì Ê Àj`ÕVÌ Ê `iÃÊ Lià ÃÊ`iÃÊL@Ì i ÌîÊiÌÊÃÕÀÊ iÃÊÃÞÃÌm iÃÊ ÃÌ> >Ì Ê `½jµÕ «i i ÌÃÊ ÌÀmÃÊ «iÀv À > ÌÃ°Ê ½iÃÌÊ Õ Ê Þi Ê ivv V>ViÊ`iÊÀj> ÃiÀÊ`½ « ÀÌ> ÌiÃÊjV iÃÊ`½j iÀ} iðÊ
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∎ isolation thermique par l’extérieur 1 ∎ optimisation de diverses installations électriques (éclairage, ascenseur…)
∎ amélioration ou remplacement du système de ventilation
∎ isolation du plancher entre le rez-de-chaussée et les caves
∎ amélioration ou remplacement du système de chauffage 2
∎ amélioration ou remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
1 : « ÕÀÊ iÃÊL@Ì i ÌÃÊV ÃÌÀÕ ÌÃÊ>Û> ÌÊ£ ÇxÊi Ê ½>LÃi ViÊ`iÊÀj} i i Ì>Ì ÊÌ iÀ µÕi]Ê iÃÊ `j«iÀ` Ì ÃÊ`iÊV > iÕÀÊ iÃÊ« ÕÃÊ « ÀÌ> ÌiÃÊÃiÊv ÌÊ«>ÀÊ iÃÊv>X>`iÃÊiÝÌjÀ iÕÀiÃ°Ê iÃÊL@Ì i ÌÃÊ anciens, construits avant 1948, sont en moyenne plus performants que ceux construits entre £ {nÊiÌÊ >Ê«Ài mÀiÊÀj} i i Ì>Ì ÊÌ iÀ µÕi ÓÊ\ÊxÊ ÃÊ`iÊ }i i ÌÃÊ` ë Ãi ÌÊ`½Õ ÊV >Õvv>}iÊV iVÌ v
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Un impératif : la répartition des frais de chauffage ½individualisation des frais de chauffage (et d’eau chaude sanitaire) est obligatoireÊ `> ÃÊ ViÀÌ> ÃÊ V>ÃÊ `i«Õ ÃÊ £ Ç{°Ê * ÕÀÌ> ÌÊ i iÊ ½iÃÌÊ >«« µÕjiÊ µÕiÊ `> ÃÊ £äÊ¯Ê `iÃÊ }i i ÌÃÊ V ViÀ jÃ°Ê iÊ ÀiëiVÌÊ`iÊViÌÌiÊ Ê iÊv> ÌÊ ½ L iÌÊ`½>ÕVÕ iÊÃ> VÌ Ê ÕÊ V Ì>Ì ]ÊViÊµÕ ÊiÝ« µÕiÊÛÀ> Ãi L >L i i ÌÊ iÊv> L iÊ LÀiÊ `iÊ }i i ÌÃÊjµÕ «jÃÊ`½Õ ÊV «ÌiÕÀÊ ` Û `Õi ° iÊV «Ì>}iÊ ` Û `Õi Ê«iÀ iÌÊ`iÊrépartir plus équitablement les frais de chauffageÊ iÌ]Ê i Ê Àië Ã>L Ã> ÌÊ iÃÊ ÕÃ>}iÀÃ]Ê `iÊ diminuerÊ L i Ê Ã ÕÛi ÌÊ les consommations globalesÊ `iÊ ½ iÕL i° iÊ`jVÀiÌÊ`iÊ£ Ç{ÊiÃÌÊi ÊV ÕÀÃÊ`iÊ ` v V>Ì °Ê Ê«ÀjV ÃiÀ>Ê`> ÃÊ µÕi ÃÊV>ÃÊ iÃÊÀj«>ÀÌ ÌiÕÀÃÊ`iÛÀ ÌÊkÌÀiÊ ÃÌ> jðÊ* ÕÀÊ iÃÊV>ÃÊ ÙÊ ½ ÃÌ> >Ì Ê iÊÃiÀ>Ê«>ÃÊ L }>Ì Ài]ÊVi i V Ê« ÕÀÀ>Ê j> ÃÊ kÌÀiÊ`jV `jiÊDÊ >Ê > À ÌjÊ>Là Õi°
Les parties privatives - Ê iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ ÃÕÀÊ ½i Ãi L iÊ `ÕÊ L@Ì Ê Ã ÌÊ Ì Õ ÕÀÃÊ iÃÊ « ÕÃÊivv V>ViÃ]ÊViÕÝÊÃÕÀÊ iÃÊparties privativesÊ iÊ` Ûi ÌÊ «>ÃÊ kÌÀiÊ ÕL jÃÊ ÀÃÊ `½Õ iÊ Àj Û>Ì ]Ê «>ÀÊ iÝi « iÊ ÀõÕiÊ iÊ V >Õvv>}iÊ iÃÌÊ ` Û `Õi °Ê ½iÃÌÊ >ÕÃÃ Ê iÊ V>ÃÊ ÀõÕiÊ iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ iÊ «iÕÛi ÌÊ >L ÕÌ ÀÊ DÊ V ÕÀÌÊ ÕÊ Þi Ê ÌiÀ iÊ >ÕÊ Ûi>ÕÊ `iÊ ½i Ãi L iÊ `iÊ >Ê V «À «À jÌjÊ Û ÌiÊ j}>Ì vÊ i Ê >ÃÃi L jiÊ }j jÀ> i]Ê LÕ`}iÌÊ ÌÀ «Ê « ÀÌ> Ì]ÊiÌV°®Ê > Ãʵս ÃÊ«iÕÛi ÌÊkÌÀiÊÀj> ÃjÃÊi Ê «>ÀÌ iÊ`iÊ > mÀiÊ ` Û `Õi i°Ê ÊÌ ÌÀiÊ`½iÝi « iÊ\ ∎ installation d’équipements permettant de diminuer les consommations d’eau froide et chaude (économiseurs d’eau sur les robinets et les douches…)
∎ modernisation du chauffage individuel : remplacement d’une vieille chaudière par une chaudière performante
∎ isolation des murs par l’intérieur
∎ remplacement des fenêtres ∎ modernisation du chauffage individuel : en cas de chauffage électrique, remplacement de vieux convecteurs par des émetteurs très performants
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∎ modernisation du chauffage individuel : installation d’une régulation du chauffage (thermostats programmables, robinets thermostatiques)
Il peut être intéressant d’équiper la copropriété d’un système de V>«ÌiÕÀÃÊÃ > ÀiÃÊ« ÕÀÊV >ÕvviÀÊ l’eau, si le bâtiment dispose de la surface nécessaire et bénéficie d’une bonne orientation et d’un ensoleillement suffisant.
Les énergies renouvelables en copropriété, c’est possible ! «ÀmÃÊ>Û ÀÊÀj`Õ ÌÊ iÃÊLià ÃÊj iÀ}jÌ µÕiÃÊ`ÕÊL@Ì i ÌÊ iÌÊ ÃÌ> jÊ`iÃÊjµÕ «i i ÌÃÊ«iÀv À > ÌÃ]ÊýjµÕ «iÀÊi Ê j iÀ} iÃÊ Ài ÕÛi >L iÃÊ «iÕÌÊ kÌÀiÊ économiquement intéressantÊ « ÕÀÊ Õ iÊ V «À «À jÌj°Ê ½iÃÌÊ >ÕÃÃ Ê Õ Ê bon investissement pour l’environnementÊ«Õ ÃµÕiÊ >ÊV «À «À jÌjÊÀj`Õ À>Ê> à ÊÃiÃÊj Ãà ÃÊ`iÊ "2. Produire l’eau chaude sanitaire avec une installation solaire thermique Ê Óääx]Ê iÃÊ V «À «À jÌ> ÀiÃÊ `iÊ >Ê V «À «À jÌjÊ Ê iÃÊ ÞV iÃÊ Ê DÊ >} ià ÃÕÀ iÀÊ `> ÃÊ iÃÊ «iÃÊ >À Ì iÃÊ £Ê >««>ÀÌi i ÌÃÊ V ÃÌÀÕ ÌÃÊ i Ê £ Çn®Ê V iÀV i ÌÊ DÊ Àj ÛiÀÊ >Ê «À `ÕVÌ Ê `½i>ÕÊ V >Õ`iÊ Ã> Ì> Ài]Ê Ã Ê « Ãà L iÊ >ÛiVÊ Õ iÊ ÃÌ> >Ì Ê Ã > Ài°Ê iÊ «Àj ` >} ÃÌ VÊ iÃÊ> `iÊDÊ«Ài `ÀiÊÕ iÊ`jV à Ê`> ÃÊViÊÃi ð ÛiÃÌ ÃÃi i ÌÊ\Ê ÓÊäääÊ% > Vi i ÌÊ \Ê > `iÊ ÊÉÊ,j} Ê \Ê ÎnÊ äääÊ %]Ê > `iÊ Ãi Ê }j jÀ> Ê\ÊÓÇÊäääÊ%ÊÆÊà ÌÊ>ÕÊÌ Ì> ÊÇäʯÊ`ÕÊ Ì> ÌÊ`iÊ ½ ÛiÃÌ ÃÃi i Ì°
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Chauffer et produire de l’eau chaude avec une chaudière au bois Ê ½ VV>à Ê`iÊ >ÊÀj Û>Ì Ê`iÊ iÕÀÊ iÕL iÊiÌÊ`iÊ >ÊVÀj>Ì Ê `iÊ Ãi«ÌÊ ÕÛi>ÕÝÊ }i i ÌÃ]Ê `iÃÊ V «À «À jÌ> ÀiÃÊ }Ài L ÃÊ ÌÊ`jV `jÊ`½ ÃÌ> iÀ]Êi ÊÓääÈ]ÊÕ iÊV >ÕvviÀ iÊL ÃÊ`iÃÌ jiÊ>ÕÊ V >Õvv>}iÊiÌÊDÊ ½i>ÕÊV >Õ`iÊÃ> Ì> Ài°Ê
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indispensable,
le plan de financement Le financement des travaux peut présenter des difficultés pour les copropriétaires. C’est d’autant plus vrai si les montants sont élevés et si les travaux se succèdent sur plusieurs mois ou plusieurs années. Pour soutenir les particuliers dans leurs investissements, plusieurs aides sont disponibles mais elles sont complexes et diverses. Il est donc important pour une copropriété de se faire accompagner pour mettre en place un plan de financement efficace associant les subventions, les aides fiscales et les prêts mobilisables aux différentes échelles. Les aides présentées ci-après sont celles en place au moment de la sortie de ce guide (novembre 2010). Elles sont susceptibles de changer en 2011. Pour en savoir plus sur les aides financières, consultez le site de l’ADEME à l’adresse suivante : www.ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet Vous trouverez également des informations très complètes sur le guide de l’ADEME « Les aides financières ». Renseignez-vous aussi auprès des ADIL et sur le site de l’ANIL, qui recense les aides locales : www.anil.org/fr/profil/vous-achetez-vous-construisez/ financement/ aides-des-collectivites-locales/
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Le crédit d’impôt développement durable ÊÓä£ä]Ê iÃÊ V>Ì> ÀiÃ]Ê«À «À jÌ> ÀiÃÊ VVÕ«> ÌÃ]ÊL> iÕÀÃÊ ÕÊ VVÕ«> ÌÃÊ DÊ Ì ÌÀiÊ }À>ÌÕ ÌÊ «iÕÛi ÌÊ Lj jv V iÀÊ `ÕÊ VÀj` ÌÊ `½ « ÌÊ de 15 % à 50 %Ê ÃÕÀÊ ViÀÌ> ÃÊ travaux d’amélioration énergétiqueÊ Ã >Ì ]ÊjµÕ «i i ÌÃÊ`iÊ Àj}Õ >Ì ]ÊV >Õ` mÀiÊDÊV `i Ã>Ì ]ÊÀj> Ã>Ì Ê`½Õ Ê ` >} ÃÌ VÊ`iÊ«iÀv À > ViÊj iÀ}jÌ µÕiÊ`> ÃÊ iÊV>ÃÊ ÙÊ Ê ½iÃÌÊ «>ÃÊ L }>Ì Ài®Ê « ÕÀÊ iÃÊ }i i ÌÃÊ >V iÛjÃÊ `i«Õ ÃÊ« ÕÃÊ`iÊ`iÕÝÊ> Ã°Ê +ÕiÊÛ ÌÀiÊ }i i ÌÊà ÌÊ iÕvÊ ÕÊ> V i ]ÊÛ ÕÃÊ« ÕÛiâÊ j}> i i ÌÊ Lj jv V iÀÊ `½Õ Ê VÀj` ÌÊ `½ « ÌÊ de 25 % à 50 %Ê « ÕÀÊ ½ ÃÌ> >Ì Ê `½équipement utilisant les énergies renouvelablesÊà > Ài]Êj i ]ÊL î]Ê`iÊViÀÌ> iÃÊpompes à chaleurÊiÌÊ`iÃÊéquipements de raccordement à un réseau de chaleurÊÃ Ê >ÊV > iÕÀÊiÃÌÊ«À `Õ ÌiÊ DÊ«>ÀÌ ÀÊ`½j iÀ} iÃÊÀi ÕÛi >L iî° iÃÊ «À «À jÌ> ÀiÃÊ L> iÕÀÃÊ «iÕÛi ÌÊ i Ê Lj jv V iÀÊ « ÕÀÊ 3 logements par an maximumÊ>ÛiVÊ`iÃÊ`j«i ÃiÃÊ« >v jiÃÊDÊ8 000 Êpar logement°Ê iÃÊ }i i ÌÃÊ` Ûi ÌÊ kÌÀiÊ ÕjÃÊ ÕÃÊ i Ê Ì> ÌÊ µÕiÊ résidence principaleÊ « ÕÀÊ Õ iÊ«jÀ `iÊ`iÊ5 ans au minimum.
L’éco-prêt à taux zéro i ÊV ÕÊ`iÃÊ«À «À jÌ> ÀiÃÊ`iÊ > à ÃÊ ` Û `Õi iÃ]Ê ½éco-prêt à taux zéroÊiÃÌÊÌÀmÃÊ«iÕÊ ÕÌ ÃjÊ«>ÀÊ iÃÊV «À «À jÌ> ÀiÃÊ ÃÊ`iÊ£Ê¯Ê `i«Õ ÃÊÃ>ÊVÀj>Ì Êi Ê>ÛÀ ÊÓää ®°
iÊ«ÀkÌÊ` ÌÊkÌÀiÊdemandé individuellement par chacun des copropriétairesÊiÌÊ >ÊÀj« ÃiÊ « Ã Ì ÛiÊ ÕÊ j}>Ì ÛiÊ`iÊ >ÊL> µÕiÊÃiÊv> ÌÊi Êv VÌ Ê`iÊ >Êà Û>L ÌjÊ`ÕÊ`i > `iÕÀ°ÊPour des travaux impliquant toute la copropriété]ÊViÀÌ> ÃÊ«À «À jÌ> ÀiÃÊ « ÕÀÀ ÌÊ` VÊi ÊLj jv V iÀÊiÌÊ`½>ÕÌÀiÃÊ ° ½jV «ÀkÌÊ DÊ Ì>ÕÝÊ âjÀ Ê «iÕÌÊ v > ViÀÊ ÕõսDÊ 20 000Ê Ê « ÕÀÊÕ Êbouquet de 2 travaux]Ê30 000Ê Ê« ÕÀÊÕ Êbouquet de 3 travauxÊiÌÊ`> ÃÊ iÊV>`ÀiÊ`iÊ ½amélioration de la performance énergétique globaleÊ `ÕÊ L@Ì i Ì°Ê iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ ` Ûi ÌÊ kÌÀiÊ >V iÛjÃÊ `> ÃÊ Õ Ê `j > Ê `iÊ ÓÊ > ÃÊ >«ÀmÃÊ ½ LÌi Ì Ê`ÕÊ«ÀkÌ°
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Un exemple concret >ÊÀj Û>Ì ÊÌ iÀ µÕiÊ} L> iÊ`½Õ Ê iÕL iÊ`iÃÊ> jiÃÊÈäÊ Ã ÌÕjÊi Ê >ÕÌi 6 i iÊÛ>Ê«iÀ iÌÌÀiÊÕ iÊréduction de 65 % des consommations énergétiquesÊ iÌÊ Õ iÊ > j À>Ì Ê `ÕÊ V v ÀÌÊ `iÃÊÀjà `i Ìð iÊV ×ÌÊ`iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊiÃÌÊ`iÊ12 200Ê « ÕÀÊ iÊV «À «À jÌ> ÀiÊ`½Õ Ê }i i ÌÊ`iÊxäÊ 2°Ê iÊ`iÀ iÀÊv > ViÊ iÃÊÌÀ>Û>ÕÝÊ}À@ViÊDÊ ½jV «ÀkÌÊDÊÌ>ÕÝÊâjÀ ÊV ÌÀ>VÌjÊÃÕÀÊÕ iÊ`ÕÀjiÊ`iÊ£äÊ> ÃÊiÌÊµÕ ÊV ÕÛÀiÊ >ÊÌ Ì> ÌjÊ`ÕÊV ×Ì°Ê-ÕÀÊÓäÊ> ÃÊiÌÊi Êv VÌ Ê`iÊ ½jÛ ÕÌ Ê`ÕÊ «À ÝÊ `iÊ ½j iÀ} i]Ê iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ «iÕÛi ÌÊ «iÀ iÌÌÀiÊ Õ Ê }> Ê iÌÊ ÕõսDÊ5 700Ê . >Ê v>VÌÕÀiÊ j iÀ}jÌ µÕiÊ `iÊ 69Ê «>ÀÊ ÃÊ >Û> ÌÊ iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝ®Ê «>ÃÃiÊDÊ33 °Ê iÃÊ i ÃÕ> ÌjÃÊ`½Õ Ê«ÀkÌÊV >Ãà µÕiÊDÊxʯÊ>ÕÀ> i ÌÊ jÌjÊ`iÊ129Ê ]Êi iÃÊà ÌÊ`iÊ102Ê Ê>ÛiVÊ ½jV «ÀkÌÊDÊÌ>ÕÝÊâjÀ ° Pour connaître d’autres exemples de rénovation financée grâce à l’éco-prêt à taux zéro, consultez : ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet/renovation/ eco-pret-a-taux-zero ou www.developpement-durable.gouv.fr/ Chapitre-I-L-eco-pret-a-taux-zero.html#fiche
La TVA à 5,5 % 6 ÕÃÊ « ÕÛiâÊ Lj jv V iÀÊ `½Õ iÊ TVA à taux réduitÊ « ÕÀÊ `iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ `½ à >Ì Ê Ì iÀ µÕi]Ê ½ ÃÌ> >Ì Ê `½Õ Ê ÃÞÃÌm iÊ `iÊ «À `ÕVÌ Ê j iVÌÀ µÕiÊ «>ÀÊ j iÀ} iÃÊ Ài ÕÛi >L iÃÊ« Ì Û Ì> µÕi]Êj i ]Ê Þ`À>Õ µÕi®° iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ iÌÊ jµÕ «i i ÌÃÊ ` Ûi ÌÊ kÌÀiÊ facturés par l’entrepriseÊ µÕ Ê Ûi `Ê iÊ >ÌjÀ i Ê iÌÊ i Ê >ÃÃÕÀiÊ >Ê « Ãi°Ê iÊ>«« µÕiÊ` ÀiVÌi i ÌÊ >ÊÀj`ÕVÌ Ê`iÊ/6 ]ÊµÕ ÊÃiÊ ÌÀ>`Õ ÌÊ«>ÀÊÕ iÊréduction de l’ordre de 12 %Ê`ÕÊ Ì> ÌÊ`iÊ >Êv>VÌÕÀi° Attention ! >Ê /6 Ê Àj`Õ ÌiÊ iÊ Ã½>«« µÕiÊ «>ÃÊ ÃÕÀÊ iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ µÕ ]Ê ÃÕÀÊ Õ iÊ «jÀ `iÊ `iÊ ÓÊ > Ã]Ê Ài iÌÌi ÌÊ DÊ ½jÌ>ÌÊ iÕvÊ « ÕÃÊ `iÊ ÓÉÎÊ V >VÕ Ê `iÃÊ j j i ÌÃÊ `iÊ ÃiV `Ê ÕÛÀiÊ1Ê ÕÊ « ÕÃÊ `iÊ >Ê Ì jÊ `ÕÊ }À ÃÊ ÕÛÀi°Ê £Ê« > V iÀÃÊ Ê« ÀÌiÕÀÃ]Ê ÃÌ> >Ì ÃÊÃ> Ì> ÀiÃÊiÌÊ`iÊ« LiÀ i]Ê« ÀÌiÃÊiÌÊvi kÌÀiÃÊiÝÌjÀ iÕÀiÃ]Ê ÃÌ> >Ì ÃÊj iVÌÀ µÕiÃ]ÊV à ÃÊ ÌjÀ iÕÀiÃ]ÊÃÞÃÌm iÃÊ`iÊV >Õvv>}i°Ê
Pour en savoir plus, consultez le guide de l’ADEME « Les aides financières habitat ».
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La contribution du locataire aux travaux d’économies d’énergie
i«Õ ÃÊ iÊ Ó{Ê Ûi LÀiÊ Óää ]Ê `> ÃÊ iÊ V>`ÀiÊ `iÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ `½> j À>Ì Ê `iÊ ½ivv V>V ÌjÊ j iÀ}jÌ µÕiÊ `½Õ Ê }i i Ì]Ê Õ Ê L> iÕÀÊ Ã V > Ê ÕÊ «À Ûj®Ê «iÕÌÊ `i > `iÀÊ DÊÃ Ê V>Ì> ÀiÊ`iÊ Õ Êreverser une partie des économies de chargesÊ « ÕÀÊ Àj> ÃiÀÊ iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝ°Ê iÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ1Ê ` Ûi ÌÊ Lj jv V iÀÊ` ÀiVÌi i ÌÊ>ÕÊ V>Ì> ÀiÊiÌÊ Õ ÊkÌÀiÊ ÕÃÌ v jð
iÊ` ë Ã Ì vÊiÃÌÊ Ê}>} > ÌÊÉÊ}>} > ÌÊ Ê\Êle locataire voit sa facture énergétique baisser et le bailleur ne supporte pas seul le coût des travaux. >Ê V ÌÀ LÕÌ Ê `ÕÊ V>Ì> ÀiÊ iÊ «iÕÌÊ «>ÃÊ `j«>ÃÃiÀÊ la moitié des économies estimées sur les chargesÊ iÌÊ iÃÌÊ `½Õ iÊ`ÕÀjiÊ`iÊ15 ans maximum.
Les aides des collectivités territoriales * ÕÀÊ ViÀÌ> ÃÊ ÌÀ>Û>ÕÝÊ Ã >Ì ]Ê vi kÌÀiÃÊ iÌÊ jµÕ «i i ÌÃÊ ÕÌ Ã> ÌÊ iÃÊ j iÀ} iÃÊ Ài ÕÛi >L iî]Ê >Ê « Õ«>ÀÌÊ `iÃÊ Àj} Ã]Ê `j«>ÀÌi i ÌÃÊ ÕÊ V Õ iÃÊ >VV À`i ÌÊ `iÃÊ> `ið ,i Ãi } iâ Û ÕÃÊÃÕÀÊ iÊà ÌiÊ`iÊ ½ ÊÛ ÀÊ«>}iÊÓÓ®ÊiÌÊ >Õ«ÀmÃÊ`iÊÛ ÌÀiÊEspace Info‡Énergie.
Les aides de l’ADEME Ê >L Ì>ÌÊV iVÌ v]Ê ½ Ê«iÕÌÊ«>ÀÌ V «iÀÊ>ÕÊv > Vi i ÌÊ `½Õ Ê pré-diagnosticÊ `iÊ xäÊ¯Ê DÊ ÇäÊ¯Ê `ÕÊ V ×ÌÊ `iÊ ½jÌÕ`i]Ê« >v jÊDÊxÊäääÊ%®ÊiÌÊ`½Õ Êaudit énergétiqueÊ`iÊxäʯÊDÊÇäʯÊ`ÕÊV ×ÌÊ`iÊ ½jÌÕ`i]Ê« >v jÊDÊ xäÊäääÊ%®° 1 Les travaux peuvent concerner : UÊ ½ à >Ì ÊÌ iÀ µÕiÊ`iÃÊÌ ÌÕÀiÃ]Ê UÊ ½ à >Ì ÊÌ iÀ µÕiÊ`iÃÊ ÕÀÃÊ` > ÌÊÃÕÀÊ ½iÝÌjÀ iÕÀ]Ê UÊ ½ à >Ì ÊÌ iÀ µÕiÊ`iÃÊ«>À ÃÊÛ ÌÀjiÃÊiÌÊ« ÀÌiÃÊ` > ÌÊÃÕÀÊ ½iÝÌjÀ iÕÀ]Ê UÊ ½ ÃÌ> >Ì Ê ÕÊ iÊ Ài « >Vi i ÌÊ `½Õ Ê ÃÞÃÌm iÊ `iÊ V >Õvv>}iÊ >Ãà V jÊ iÊ V>ÃÊ jV j> ÌÊ DÊ Õ Ê ÃÞÃÌm iÊ`iÊÛi Ì >Ì Ê«iÀv À > Ì®Ê ÕÊ`½Õ iÊ«À `ÕVÌ Ê`½i>ÕÊV >Õ`iÊÃ> Ì> Ài]Ê UÊ ½ ÃÌ> >Ì Ê`½Õ ÊÃÞÃÌm iÊ`iÊV >Õvv>}iÊÕÌ Ã> ÌÊÕ iÊà ÕÀViÊ`½j iÀ} iÊÀi ÕÛi >L i] UÊ ½ ÃÌ> >Ì Ê `½Õ iÊ «À `ÕVÌ Ê `½i>ÕÊ V >Õ`iÊ Ã> Ì> ÀiÊ ÕÌ Ã> ÌÊ Õ iÊ Ã ÕÀViÊ `½j iÀ} iÊ renouvelable.
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Les aides de l’Anah
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Le fonds de travaux >ĂŠ Â?ÂœÂˆĂŠ `Ă•ĂŠ £äÊ Â?Ă•ÂˆÂ?Â?iĂŒĂŠ ÂŁÂ™ĂˆxĂŠ ÂŤĂ€jĂ›ÂœÂˆĂŒĂŠ Â?Â˝ÂœLÂ?ˆ}>ĂŒÂˆÂœÂ˜ĂŠ ÂŤÂœĂ•Ă€ĂŠ Â?iĂƒĂŠ VÂœÂŤĂ€ÂœÂŤĂ€ÂˆjĂŒjĂƒĂŠ `iĂŠ Ă›ÂœĂŒiĂ€]ĂŠ ĂŒÂœĂ•ĂƒĂŠ Â?iĂƒĂŠ ĂŒĂ€ÂœÂˆĂƒĂŠ >Â˜Ăƒ]ĂŠ Â?>ĂŠ crĂŠation d’un fonds pour des travaux susceptibles d’être dĂŠcidĂŠs dans les trois annĂŠes Ă venir°Ê >Â˜ĂƒĂŠÂ?iĂƒĂŠv>ÂˆĂŒĂƒ]ĂŠÂŤiĂ•ĂŠ`iĂŠ VÂœÂŤĂ€ÂœÂŤĂ€ÂˆjĂŒjĂƒĂŠÂ?iʓiĂŒĂŒiÂ˜ĂŒĂŠiÂ˜ĂŠÂŤÂ?>ViĂŠV>ÀÊiÂ?Â?iĂƒĂŠVĂ€>ˆ}˜iÂ˜ĂŒĂŠĂ•Â˜iĂŠ “>Ă•Ă›>ÂˆĂƒiĂŠĂ•ĂŒÂˆÂ?ÂˆĂƒ>ĂŒÂˆÂœÂ˜ĂŠ`iĂŠÂ?½>Ă€}iÂ˜ĂŒĂŠ`ÂˆĂƒÂŤÂœÂ˜ÂˆLÂ?i° Â?ĂŠ iĂƒĂŒĂŠ ÂŤÂœĂƒĂƒÂˆLÂ?iĂŠ `½encadrer l’utilisation de ce fondsĂŠ iÂ˜ĂŠ ÂŤĂ€jVÂˆĂƒ>Â˜ĂŒĂŠ\ĂŠ â–ś Â?½impossibilitĂŠĂŠ ÂŤÂœĂ•Ă€ĂŠ Â?iĂŠ ĂƒĂžÂ˜`ˆVĂŠ `iĂŠ Â?Â˝Ă•ĂŒÂˆÂ?ÂˆĂƒiÀÊ DĂŠ `½>Ă•ĂŒĂ€iĂƒĂŠ vÂˆÂ˜ĂƒĂŠÂľĂ•iĂŠ`iĂƒĂŠĂŒĂ€>Ă›>Ă•Ă?ĂŠ`½>“jÂ?ÂˆÂœĂ€>ĂŒÂˆÂœÂ˜]
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Les propositions des banques
iĂ€ĂŒ>ÂˆÂ˜ĂƒĂŠjĂŒ>LÂ?ÂˆĂƒĂƒi“iÂ˜ĂŒĂƒĂŠL>˜V>ÂˆĂ€iĂƒĂŠ>ĂŒĂŒĂ€ÂˆLĂ•iÂ˜ĂŒĂŠ`iĂƒĂŠprĂŞts dĂŠdiĂŠs aux ĂŠconomies d’Ênergie°Ê *ÂœĂ•Ă€ĂŠ Ă›ÂœĂ•ĂƒĂŠ >ˆ`iÀÊ `>Â˜ĂƒĂŠ Ă›ÂœĂƒĂŠ Ă€iVÂ…iĂ€VÂ…iĂƒĂŠ iĂŒĂŠ VÂœÂ“ÂŤ>Ă€iÀÊ Â?iĂƒĂŠ ÂœvvĂ€iĂƒĂŠ L>˜V>ÂˆĂ€iĂƒ]ĂŠ Ă›ÂœĂ•ĂƒĂŠ ÂŤÂœĂ•Ă›iâÊ VÂœÂ˜ĂƒĂ•Â?ĂŒiÀÊ ĂƒĂ•Ă€ĂŠ Â?iĂŠ ĂƒÂˆĂŒiĂŠ `iĂŠ Â?½ ĂŠ Ă•Â˜ĂŠ ÂœĂ•ĂŒÂˆÂ?ĂŠ >ÂŤÂŤiÂ?jĂŠ Éco-prĂŞts™]ĂŠ Â?iĂŠ VÂœÂ“ÂŤ>Ă€>ĂŒiÕÀÊ `iĂŠ ÂŤĂ€kĂŒĂƒĂŠ `j`ˆjĂƒĂŠ >Ă•Ă?ĂŠ jVœ˜œ“ˆiĂƒĂŠ `½j˜iĂ€}ˆi]ĂŠ `jĂ›iÂ?ÂœÂŤÂŤjĂŠ ÂŤ>ÀÊ Â?½ ĂŠ >Ă›iVĂŠ  Ê/iĂƒĂŒjĂŠ ÂŤÂœĂ•Ă€ĂŠ 6ÂœĂ•ĂƒĂŠÂ‚ĂŠ ÂDĂŠ Ă›ÂœÂˆĂ€ĂŠ ĂƒĂ•Ă€ĂŠĂŠ www.ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projetŽ°
Les prêts des distributeurs d’Ênergie, des professionnels du chauffage et de l’isolation
iĂ€ĂŒ>ÂˆÂ˜ĂƒĂŠ ÂœĂ€}>Â˜ÂˆĂƒÂ“iĂƒĂŠ ÂŤiĂ•Ă›iÂ˜ĂŒĂŠ Ă›ÂœĂ•ĂƒĂŠ ÂŤĂ€ÂœÂŤÂœĂƒiÀÊ `iĂƒĂŠ ÂŤĂ€kĂŒĂƒĂŠ ÂˆÂ˜ĂŒjĂ€iĂƒĂƒ>Â˜ĂŒĂƒĂŠÂœĂ•ĂŠ`iĂƒĂŠÂœvvĂ€iĂƒĂŠvˆ˜>˜VˆmĂ€iĂƒÂ°ĂŠ,iÂ˜Ăƒiˆ}˜iĂ˘Â‡Ă›ÂœĂ•ĂƒĂŠ >Ă•ÂŤĂ€mĂƒĂŠ`½iĂ•Ă?° Nous remercions l’ANIL et l’UNARC pour leur appui Ă la rĂŠalisation de ce guide.
Ă€j`ÂˆĂŒĂƒĂŠĂ‰ĂŠ*Â…ÂœĂŒÂœĂƒĂŠ\ĂŠ ĂŠÂ"°Ê-jL>Ă€ĂŒĂŠÂŤÂ°ĂŠ{ĂŠiĂŒĂŠĂ“Ă“ĂŠĂ†ĂŠ °Ê jĂŒ>ÂˆĂ€ÂœÂ˜ĂŠÂŤÂ°ĂŠÂŁĂ“ĂŠĂ†ĂŠ °Ê iĂŠ Âœvvʍ°Ê£ÎÊÆÊ °Ê >vvĂ€iĂŠ °Ê£xÊÆÊ,°Ê ÂœĂ•Ă€}Ă•iĂŒĂŠÂŤÂ°ĂŠÂŁĂˆ]ĂŠĂ“ÂŁĂŠiĂŒĂŠĂ“xŽÊÆÊ ĂŠ,…ž˜i‡ Â?ÂŤiĂƒĂŠÂŤÂ°ĂŠĂ‡ĂŠĂ†ĂŠ °Ê,>ˆ“L>Ă•Â?ĂŒĂŠ>Ă€VÂ…ÂˆĂŒiVĂŒiʍ°Ê£Ç° ˜vÂœ}Ă€>ÂŤÂ…ÂˆiĂƒĂŠ\ĂŠ °Ê >Ă€i>Õ°Ê Â?Â?Ă•ĂƒĂŒĂ€>ĂŒÂˆÂœÂ˜ĂƒĂŠ\ĂŠ Ă€>˜VÂˆĂƒĂŠ >V>Ă€`
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Imprimé par Caractère avec des encres végétales sur papier certifié Écolabel Nordique
l’ADEME
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Novembre 2010
Réalisation : H. Bareau
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