LA NUOVA URBANISTICA COMUNALE

L’Amministrazione è impegnata a disegnare la nuova urbanistica comunale. Un lavoro lungo e complesso, che si sostanzia nella creazione o modifica dei vari piani urbanistici di Primiero San Martino di Castrozza, un ente che sta facendo i conti con l’unificazione dei piani dei precedenti Comuni in seguito alla fusione.

Andrea Orsolin

Un territorio che muta, con la necessità di venire incontro alle esigenze dei cittadini. Ora, conclusa la fase di sistemazione cartografica, la priorità è dotare il Comune di un nuovo Piano Regolatore Generale, che superi la vecchia impostazione e che rispecchi le esigenze e le necessità del nostro tempo. Anche la commissione urbanistica sta lavorando già da tempo per avviare il nuovo Prg e l’obiettivo è quello di far partire a breve la redazione del Piano. Negli ultimi due anni il Comune si è concentrato sulla variante sostanziale alle norme tecniche di attuazione dei centri storici di Tonadico e Transacqua, sulla variante di adeguamento cartografico al Prg dell’ex Comune di Fiera di Primiero, sul Pem (Piano Edilizio Montano), sulla variante per la riqualificazione del patrimonio immobiliare da destinare ad edifici tempo libero e vacanze (seconde case) e sulla sistemazione cartografica. Andiamo a scoprirne i dettagli.

Pem (Piano Edilizio Montano)

Dopo l’adozione preliminare da parte del consiglio comunale, si è proceduto con la fase delle osservazioni. Poi, il progettista, assieme all’amministrazione, ha analizzato e recepito quanto richiesto dai vari servizi provinciali per procedere all’adozione definitiva da parte del consiglio comunale avvenuta a fine ottobre. Ora, si attende l’approvazione da parte della Giunta provinciale, che ha l’ultima parola in merito. Il futuro Piano Edilizio Montano unificherà i cosiddetti “Piani baite” degli ex Comuni di Siror, Tonadico e Transacqua, con l’obiettivo di introdurre maggiore flessibilità e venire incontro alle richieste dei cittadini. In questa nuova adozione non è compreso il territorio dell’ex Comune di Fiera, che non aveva baite sul proprio territorio.

Variante di adeguamento cartografico al Prg dell’ex Comune di Fiera di Primiero

Il consiglio comunale ha approvato l’adozione preliminare che permette l’avvio dell’iter, mettendo a disposizione del pubblico e dei servizi provinciali la documentazione prodotta per le osservazioni di competenza. Si tratta questo di un passaggio obbligato per poter unificare le cartografie dei vari paesi del Comune di Primiero San Martino di Castrozza e realizzare così il nuovo Prg del Comune unificato.

Variante alle norme dei Centri storici di Tonadico e Transacqua

A conclusione di un lungo iter la giunta provinciale, in occasione della seduta itinerante tenutasi a settembre Palaz- zo Scopoli, ha approvato la variante normativa al Piano Regolatore Generale del Comune di Primiero San Martino di Castrozza, relativa in particolare agli articoli riguardanti gli insediamenti storici di Tonadico e Transacqua. Nel centro storico di Transacqua è ora possibile realizzare cappotti termici negli edifici della categoria “ristrutturazione” e, rispetto a prima, sarà possibile installare sia pannelli solari che fotovoltaici. A Tonadico sarà invece possibile installare anche i pannelli fotovoltaici, oltre che quelli solari (già concessi in precedenza). A Tonadico come a Transacqua sarà possibile il cambio di destinazione d’uso nella categoria residenziale (ad eccezione degli ambiti commerciali e dei depositi legna).

Variante per la riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente ad alloggi per tempo libero e vacanza Anche per questa, comunemente conosciuta come “Legge Gilmozzi”, il Comune ha adottato definitivamente la proposta e attende la decisione della Pat. La variante potrebbe aprire alla possibilità di svincolare gli edifici con il cosiddetto “vincolo Gilmozzi” e destinarli ad edifici tempo libero e vacanze (seconde case), a fronte di interventi di riqualificazione energetica e architettonica.