EMPLAZAMIENTO El proyecto se en el Centro de la ciudad de Sevilla, en el Sector de San Luis, al norte; en una parcela medianera de grandes dimensiones con acceso a las Frente al Sur del casco antiguo, que durante los ha sufrido una al sector servicio, el sector norte parece haber revertido una que fue durante las de los 60 y 70 del pasado s. XX, a caballo con de crecimiento como las ciudades dormitorios. El norte del Centro conserva, a diferencia del Sur, una fuerte identidad vecinal o de barrio, en torno a puntos como la Alameda de o el mercado de la calle Feria. La calle Divina Pastora tiene penetraciones y una discontinuidad visual debida a los quiebros y recodos que se suceden a lo largo de la misma. La calle si tiene un eje estructurante interno, de escasa entidad al no tener calles perpendiculares que atraviesen la zona, y con capacidad de
HOGARES Y
DEL HOGAR. INSTITUTO la encuesta continua de hogares que en 2015 el Instituto Nacional de el medio del hogar es de 2,51 personas. Llama la que el 25 % de los hogares habitados por una persona, y que en el 30,6 % vivan 2 habitantes. en un 17,7 % de viviendas viven 4 personas, y La familia tradicional para la que los arquitectos viviendas de 3 dormitorios ya no existe, y la vivienda hoy debe ser capaz no solo de servir a las nuevas formas de habitar, sino ser capaz de adaptarse a los cambios que se van a producir en la familia a lo largo de la vida de la vivienda. Viviendas habitadas por 1 persona Viviendas habitadas por 2 personas Viviendas habitadas por 3 personas Viviendas habitadas por 4 personas
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EMPLAZAMIENTO
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ESTRATEGIA DE ACTUACI Frente a lo irregular del solar, mi viviendas taller que dan a tienen una norte la gira al poder tener un problema de
N fue regularizar un patio rectangular. Las cuando se apoyan en medianeras. Al y cruzada. Se asoman al
en las esquinas, que se resuelve prolongando las
Las viviendas tienen el taller en planta baja, y la vivienda en planta primera y segunda. El acceso a la vivienda se produce a de la que se desdobla en dos, una parte de paso -ancha, casi una calle-, y otra, asociada a la vivienda, como de la casa o como filtro entre lo y lo privado. Ambas y privada- se separan a de unas contraventanas, piel que Las contraventanas, abatibles, formadas por un marco de acero galvanizado, y de un elemento que filtra la luz en forma de esparto, como aquellas persianas tradicionales. Es un material de taller y artesanal, al que se pretende darle una nueva vida y un aspecto actual. A la calle se cierra a de una casa que tiene dos viviendas de tres dormitorios por planta. A Divina Pastora, con otra en que tiene, por planta, una vivienda de dos dormitorios y otra de uno. Las fachadas a las calles tienen los huecos verticales que rigen las ordenanzas, con contraventanas del mismo material que la fachada, en un intento de darle movimiento a la misma, de forma que el nunca perciba la misma fachada cuando pasa El garaje, bajo rasante, no ocupa la totalidad del solar. Se accede a de una rampa por Divina Pastora, y se sale por otra hacia la calle Se ilumina y ventila de forma natural a de patios, circulares. Es a la cota del garaje donde se
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C/ Virgen del Carmen Dolorosa
REF ERE NT ES A RQU IT EC T N IC OS La de un gran patio rectangular en un solar con una medianera irregular se ve en edificaciones tradicionales como el corral del Conde (1). El prolongar las como forma de solucionar el problema de en las esquinas no tiene tanto que ver con el corral de vecinos tradicional sevillano y si con la de las celdas en el monasterio de La Tourette (2) que Le Corbusier en los El acceso a viviendas a de es un lugar de o de estancia? ambas cosas? Guillermo Consuegra en las viviendas protegidas de y Cajal (3) la desdobla en dos, llevando la estructura fuera. Consigue una de y otra de estancia, un entre lo exterior y lo privado. Herman Hertzberger hablaba en Lessons for students in architecture de que el tratamiento de una puede cambiar la de los usuarios y el modo en que se utiliza. Por ejemplo, consigues convertirla en un lugar de estancia abordar el problema de intimidad de una vivienda que se abre a una En el edificio de viviendas Kitagata (5) del estudio de Kazuyo Sejima hay dos una y otra privada. Ese mismo problema lo aborda Jean Nouvel en su proyecto para el edificio Nemausus (6), pero en su caso la tiene ancho de calle. La de las estancias con la en planta segunda es similar a la establecida en La unidad de de Marsella, de Le Corbusier (7). Las se abaten y el de los huecos, elevado del suelo, sirve de banco improvisado. Del sol se protegen las con contraventanas, similares a las usadas por Alejandro Zaera en las viviendas protegidas que en Carabanchel
Frente a lo ortogonal de la los huecos que iluminan el aparcamiento que ser circulares, del modo en que lo son los huecos que iluminan la museo Joanneum de Nieto y Sobejano (9).
del
A las calles, siguiendo la normativa, las fachadas son tradicionales y tienen huecos verticales. una fachada blanca y texturizada. Carlos Ferrater tiene algunas fachadas con un estriado horizontal que crea ligeras sombras, que consigue usando unos bloques prefabricados de blanco (10). Pico y Javier tienen un colegio en con ese estriado, pero vertical. Creo que es un enlucido, y que el estriado se ha hecho un una plana de dientes. Como yo ir a una de fachada ligera (y ventilada), al GRC y a una casa (Ulmer architectural solutions) que tuviese paneles con ese tipo de textura.
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Plaza del Cronista
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a Pastora
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LEYENDA
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Bicicletero Cuarto de basuras
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De 21 viviendas, 12 se desarrollan en altura, en torno al patio. 8 de esas viviendas tienen en planta baja un taller. En la casa que da a la calle hay 4 viviendas de 3 dormitorios. En la casa que da a la calle Divina Pastora hay 3 de 2 dormitorios y dos de 1. Se han seguido dos ideas a la hora de abordar el de estas viviendas. La primera es que que dar respuesta al muestrario de familias de distintas dimensiones que refleja la encuesta continua de hogares. La segunda es que que ser lo suficientemente flexible para adaptarse a los cambios que va a sufrir a lo
En la vivienda taller ha primado separar lo laboral de lo privado, y aunque las viviendas conectadas espacialmente, el taller tiene un acceso en planta baja, a Tanto el taller como la planta baja tienen espacios de similares dimensiones. Los de almacenamiento y se han planteado centrados, dividiendo estos dos espacios. Es la estudiada que menos espacio de requiere. Se plantean para que la vivienda sea lo suficientemente flexible para poder cambiar sin sufrir cambios estructurales a lo largo de su vida En la planta segunda, hay un dormitorio principal y otros dos que conectados a
Las viviendas de 3 dormitorios de la casa que da a tienen doble Al patio dan la cocina, el comedor y la sala de estar, que conectados espacialmente. A la calle dan los 3 dormitorios, que, como en las viviendas taller,
Las viviendas de dos dormitorios de la casa a Divina Pastora no tienen tabiques pero la cocina, estar y comedor conectados espacialmente. El apartamento de un dormitorio tiene un central que recoge la cocina, el y el almacenamiento de la vivienda, liberando el resto del espacio.
T I P O L O G
A S
Vivienda taller entre medianeras Vivienda entre medianeras (sin taller en pl. 0)
Vivienda taller entre medianeras (2 dormitorios)
VIVIENDA TALLER ENTRE MEDIANERAS. Cuadro de superficies. PLANTA
ESTANCIA Taller. Sala de trabajo
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Aseo Cocina- comedor
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Sala de estar
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Dormitorio principal
10,6
Dormitorio secundario
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Dormitorio secundario
9,2
Aseo
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3 8,5
PLANTA
ESTANCIA Taller. Sala de trabajo
24,1 25,1
PLANTA 0
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Aseo Cocina- comedor
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Sala de estar
22,3 9,4
Dormitorio principal
11
Dormitorio secundario
8,7
Dormitorio secundario
8,7 2,9 2,7 9,4
VIVIENDA TALLER ENTRE MEDIANERAS (2 dormitorios) PLANTA
ESTANCIA Taller. Sala de trabajo
10,5 26
PLANTA 0 Aseo
2,6
Cocina
6,8
Sala de estar- comedor
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Dormitorio principal Dormitorio secundario
14 8 2,6 2
Aseo
7,8
VIVIENDA 2 DORMITORIOS ESTANCIA S-C-K Dormitorio principal Dormitorio sec.1
26,4 12,2
VIVIENDA 3 DORMITORIOS) ESTANCIA
9,3
Cocina
6,9
3,5
Comedor
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3,5
Sala de estar
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Dormitorio principal
15,3
9,4 VIVIENDA 1 DORMITORIO
Dormitorio sec.1
14,6
ESTANCIA S-C-K
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Dormitorio
17,2
4,9
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Dormitorio sec. 2
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APARCAMIENTO BAJO RASANTE El aparcamiento se desarrolla en la planta que no ocupa la totalidad de la parcela. Tiene dos rampas, una de acceso -a de la c/ Divina Pastora- y otra de salida -hacia la c/ Se han pozos de luz que lo convierten en un lugar agradable, iluminado de forma natural. Hay que nacen a esta cota que sobresalen al patio a de estos pozos. Dispone de 33 aparcamientos en para y 20 aparcamientos para motocicletas. En torno a cada aparcamiento hay un trastero, en el de la Hay, por dos espacios reservados al grupo de y a un acumulador de agua de lluvia para el riego de jardines.
E 1/250 CUBIERTAS (+9,80)
CUBIERTAS
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Las cubiertas son planas y no transitables. En se instalan captadores solares y equipos exteriores de acondicionamiento Para facilitar el acceso a las mismas en tareas de mantenimiento las cuatro cubiertas en torno al patio conectadas
FACHADAS A la calle, la busca una imagen del Centro con huecos marcadamente verticales, pero una vuelta. La fachada es ventilada, se usa GRC blanco, con un estriado horizontal que crea ligeras sombras. Los huecos tienen contraventanas del mismo material, de forma que el uso haga que el caminante nunca perciba la misma fachada, pues esta muta. Al interior hay en torno a un patio, y estas se protegen del sol mediante contraventanas abatibles que usan como filtro un elemento tan de taller tradicional como es el esparto.
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J A R D I N E S
V E R T I C A L E S .
Los jardines verticales cubren medianeras vistas. Las 4 especies que los componen se han elegido teniendo en cuenta el soleamiento al que sometidas, descartando plantas que requieran mucho riego y optando por aquellas que crecen en terrenos en pendiente muy drenados. Para regar los jardines se en parte, agua de lluvia. Al disponer de una red separativa de saneamiento, la red de recogida de aguas pluviales en un de que dispone de un aporte de AFS para suplir la carencia de agua de lluvia.
+10,00
3 +6,70 4m
Musgo Sphagnum Malla electrosoldada y plastificada. 100 x50 mm. Malla interior de polietileno. 20 x20 mm. Panel ultraligero de polietileno de 25 mm de espesor. 1 +3,50 1m
5m 4
2 +0,20 Jardines 5 & 6 3m
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6m
ACABADOS Y MATERIALES. B Los elementos estructurales (pilares apantallados en las
pantallas de
C
La piel de los talleres, cajas de escaleras y las fachadas interiores de las son de chapa grecada de acero lacado blanco. los pretiles de las y de los pozos de luz al garaje. Las contraventanas al patio tienen como elemento filtrante una estera de esparto. A las calles, las casas tienen un de chapa de acero grecado lacado en blanco y el resto de la fachada es de GRC, blanco, con un estriado horizontal que arroja franjas de luz y de sombra. Las casas tienen
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Grey aged (Porcelanosa)
caliza S-R (Porcelanosa)
C: Chapa de acero gracado lacada en blanco
D: GRC blanco con textura
Marco exterior.
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C
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1800 v4
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1800 v5 v1 v7
CONTRAVENTANA
C 1200 mm
Marco interior.
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v2 v1 v2 v3 v4 v5 v6 v7
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Alzado interior
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