AVITAT Proyecto de Graduación by Marcela de Leon

MARCELA E. DE LEON CRUZ

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Proyecto Arquitectónico que surge de la necesidad de crear una experiencia distinta en el sector de Vista Hermosa. Se vió la oportunidad de crear un espacio dinámico en los terrenos que pertenecen al cliente. El diseño pretende crear un área de amenities que brinde experiencias a todos los vecinos de vista hermosa, principalmente a los residentes del mismo y a los residentes de los edificios vecinos. Así crear una especie de vínculo entre vecinos en un espacio que les brindará experiencias, a través de la sensibilidad al ser humano, creando un espacio que ellos puedan habitar y disfrutar. Se implementan elementos naturales para lograr el comfort de las personas y sentido de pertenencia ya que el hombre es de la naturaleza, así mismo se utiliza el volúmen del edificio para lograr crear sombras o aperturas para capturar iluminación natural. Todo el proyecto está calculado para que funcione como dos administraciones diferentes.

CONTENIDO 01

ANÁLISIS FINANCIERO

Análisis de Sitio Propuesta de Valor Modelo de Negocio Concepto Análisis de Mercado Edificabilidad

8 10 11 12 13 14

APARTAMENTOS Financiamiento Flujo al Inversionista Costos Modelo Financiero

15 16 17 18

CLUB Financiamiento Flujo al Inversionista Costos Modelo Financiero

19 20 21 22

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Análisis de Sitio Partido Arquitectónico Planta de conjunto Sótanos Planta de Techos Planta baja Nivel 2 - SPA Nivel 3 - Oficinas y Apartamentos Nivel 4 - Salon Social y Apartamentos Nivel 5 - Restaurante y Apartamentos Planta Tipica Tipos de Apartamentos Penthouse

26 27 28 29 32 33 35 36 37 38 39 40 47

Secciones

DISEÑO ESTRUCTURAL

Tipología Estructural Secciones Losas Planta de Vigas Detalle de Rampas Detalle de Vigas Columnas Cimentación

54 56 57 59 61 64 68 73

INSTALACIONES HIDRÁULICAS

Diagrama distribución vertical Diagrama unifilar Diagrama distribución de Eegsa y Cuarto Diseño de Iluminación Diagrama de distribución en planta tìpica Cableado Iluminación Cableado Fuerza Cableado Instalaciones Especiales Cálculo de Tableros

Instalación agua potable de apartamentos Instalación agua potable Club Instalación Drenajes de apartamentos Instalación drenajes Club Agua Pluvial

97 105 111 115 119

INSTALACIONES ELÉCTRICAS 78 79 80 81 90 91 92 93 94

ANÁLISIS FINANCIERO

UBICACIÃ&#x201C;N Colonia Vista Hermosa II 1 calle 22-87 zona 15 Vista Hermosa II 23 avenida 1-37 zona 15 Visa Hermosa II

La Herradura

Bosco 23 Torre Alta

La Herradura

COMERCIO CENTROS RELIGIOSOS OFICINAS VIVIENDA

ANร LISIS DE SITIO

G5 G3 Con unficaciรณn de predios los terrenos se convierten enG5

PROPUESTA DE VALOR

1. CONECTIVIDAD Amenidades para los vecinos de Vista Hermosa, el cual crea un vinculo entre los habitantes de los distintos edificios y colonias de Vista Hermosa.

2. CERCANIA Ubicación con conexión a supermercado, hospital, comercio, oficinas, iglesias y restaurantes a menos de 1km de radio. Distancias caminables,

1. CLUB DE AMENIDADES RENTABLE Amenidades para los vecinos de Vista Hermosa. Amenidades rentables.

3. VISTAS PANORAMICAS Y NATURALEZA Vistas panorámicas hacia carretera a El Salvador, hacia volcán de Agua, Fuego, Acatenango y Pacaya y ciudad de Guatemala>Q61,000 Q25,001 - Q61,000 Q18,000 - Q25,000 Incorporación de elementos naturales en el edificio Q14,000 -Q17,999 Q10,000 - Q13,999 Q7,000 - Q9,999 <6,000

A B C+ C tipico CD 0%

Jóvenes empresarios

12.5%

Parejas Jóvenes

25%

37.5%

50%

Familias clase alta

MODELO DE NEGOCIO

Socios Clave

-Constructores -Desarrolladores e inversionistas -Abogados -Arquitectos -Ingenieros -Bienes Raíces -Proveedores

Actividades Clave -Análisis ﬁnanciero y de sitio -Diseño arquitectónico y estructura -Cálculo de instalaciones -plan de mercadeo

Propuesta de Valor

-Ediﬁcio de apartamentos con club de amenidades -Vínculo conectivo entre ediﬁcios existentes y vecinos de vista hermosa.

Relaciones con cliente

Segmentos Cliente

-Reunión en oﬁcinas -bienes raíces -correo -redes sociales

clase A y B -Familias de clase alta

-Uso mixto -Vistas panorámicas de la ciudad

Recursos clave

-Arquitecto -Ingenieros -Desarrolladores e inversionistas -vendedores -material y maquinaria para construcción

ESTRUCTURA DE COSTES

-Costos directos -Costos indirectos -Préstamos banco 50% Inversionista 50%

-Crear una mini ciudad -Amenidades que generen ingresos y rentabilidad

Canales

-Página web -redes sociales -anuncios en periódicos y revistas inmobiliarias -vallas publicitarias

FUENTE DE INGRESOS

-Venta de apartamentos y parqueos -Alquiler de locales -Membresias en club

TERRENOS

EDIFICIO DE APARTAMENTOS

CLUB DE AMENITIES Y OFICINAS

CONCEPTO

Concepto de sincronización y conectividad, se refiere crear un ambiente donde se unifiquen las actividades otros tres Crear undeedificio deambientes viviendadistintos, que en mas un mismo sitioespacio, puedan suceder que un sino undistintas actividades mismo lugar el al cual estetiempo. diseñado

para el ser humano y su

VINCULO ENTRE LOS TRES EDIFICIOS VINCULO ENTRE EDIFICIOS A TRAVÉS DE PUENTES Y PARQUES

La sensibilidad, idea es construir un edificio de apartamentos brindándole dirigido a un usuario distinto al de los dos distintas experiencias y edificios ya existentes y crear en el área central actividades en el edificio. de los tres una especia de club con distintas Funcional no únicamente para amenities y áreas que creen un vínculo entre los los residentes del edificio, sino edificios y sus usuarios. Así mismo, este club para los residentes de vecinos funcione para todos los vecinos de Vista anexos Hermosa II. y demás vecinos de ÁREAS VERDES

Vista Hermosa

Albero 15 castalia

insigne

multimedica agora

domani

iglesia mormona avanti

punto 15

LA HERRADURA $ 2100 m2

NU $ 1400 m2

CASTALIA $ 1,800 m2

la herradura

EVOLÚ $ 1600 m2

$2200m2

torre verde

bosco

BOSCO 23 $ 2,000 m2

san martin de porres

ALBERO 15 $ 1625 m2

evolú

ÁGORA 1501 $ 1600 m2

torre alta

metro 15

nuvo

liv

ESTUDIO DE MERCADO

COMERCIO CENTROS RELIGIOSOS OFICINAS VIVIENDA

TORRE ALTA $ 1500 m2

$2300m2

33% 67%

LA HERRADURA $ 2100 m2 $2300m2

2-3 habitaciones 300m2 clientes seleccionados 2 torres 21 apartamentos 15 niveles

BOSCO 23 $ 2,000 m2

$2200m2 3 habitaciones 250m2 clase A 2 torres 54 apartamentos 15 niveles

22%

38% 50%

50%

Gimnasio

63%

Terraza Verde

Piscina

13%

25%

1-2 Habitaciones

78%

100%

2-3 habittaciones  mayores a 100m2

75% Oﬁcinas / coworking/ áreas de tecnología

88% cafes/ restaurantes

SPA Porcentaje de amenities ofrecidos en ediﬁcios de VH.

si ofrece

no ofrece

EDIFICABILIDAD EDIFICABILIDAD Terreno 1 1 calle 22-97 z15 VHII G5

623.53

Terreno 2 23a 01-37 z15 VHII

951.97

Terreno 3 1calle 22-77 z15 VHII

1178.61

total m2

EDIFICIO APARTAMENTOS

2754.11

separación de colindancias

m 5

despues de los 16m de altura

indice de edificabilidad

parqueos por apartamento

1.5

m2 de construccion

19,278.77

niveles

100%

$2100 m2 apartamentos 200-350M2 2-3 habitaciones 15 niveles / 4-5 apts x nivel vista panorámica   + amenities rentables   club fuera de ambiente del ediﬁcio

huella por nivel

1,110.00

USO club

no. de huellas area huella 5.00 400 13.00

apartamentos

1110

TOTAL m2 real de construccion

CLUB / AMENITIES 5NIVELES

14,603 16,272.00

COSTO DEL TERRENO v2 m2

Area del terreno

total area 1,669

precio v2

84%

precio total terreno

892.36

623.53 $ 800.00

$ 498,824.00

1362.41

951.97 $ 800.00

$ 761,576.00

1686.77

1178.61 $ 800.00

$ 942,888.00

3941.54

2754.11 $ 800.00

$2,203,288.00

total

restaurante cafes / lounges piscina gimnasio oﬁcinas rentables por dia área de co-working áreas verdes salón social spa

INGRESOS

INVERSION

Costos Directos 85%

Apartamentos $11,682.4m2- $2100 m2

Construcciรณn $11,772,280.00 Costos Indirectos 15% Licencias Gastos Administrativos Estudios $3,037,433.90

TOTAL $26,517,040

PRECIO DE VENTA POR M2

ESCENARIOS DE RIESGOS

VPN $3,032,038 PI 1.29 TIR 29%

FINANCIAMIENTO

Parqueos $124 -$16,000 c/u

VPN

TOTAL $14,809,713.96 costo por m2 de

EDIFICIO DE APARTAMENTOS

$3,032,038.21 $

$ por m2 de construcciรณn

1,900.00

2,000.00

2,100.00

2,200.00

650.00

2,627,289.21

3,124,112.38

3,620,935.55

4,117,758.72

700.00

2,038,391.87

2,535,215.04

3,032,038.21

3,528,861.38

750.00

1,449,494.53

1,946,317.70

2,443,140.87

2,939,964.04

800.00

860,597.18

1,357,420.35

1,854,243.52

2,351,066.69

PRECIO DE VENTA POR M2 VPN

$3,032,038.21 $ 8% WACC

1,900.00

2,000.00

2,100.00

2,200.00

2,477,679.03

2,988,623.71

3,499,568.40

4,010,513.08

2,297,137.16

2,802,316.55

3,307,495.94

3,812,675.33

10.48%

2,038,391.87

2,535,215.04

3,032,038.21

3,528,861.38

12%

1,782,819.84

2,271,274.91

2,759,729.99

3,248,185.07

FLUJOS AL INVERSIONISTA

MES

$ (1,490,407.79) 50% prestamo

(2,373,328.79)

$ (1,313,823.59)

(562,957.86)

$(514,358.92)

$(602,651.02)

$ (1,838,740.42)

$ (590,501.28)

PRESTAMO $8,083,990.45 13 14 DEL INVERSIONISTA: 15 16 17 18 19 20 GANANCIA INVERSIONISTA: $5,537780.29 49,133.04 $49133.04 NETA $98266.08DEL $98266.08 $98266.08 $729115.68 $ 1,261,699.20 $ 946,274.40 TASA RETORNO: 70%

2,441,755.62

-$745,203.90

8% tasa a 2 años SALDO

-$745,203.90

-$723,912.36

-$702,620.82

-$681,329.28

-$660,037.74

-$638,746.20

-$617,454.66

-$596,163.12

-$574,871.58

-$553,580.04

-$532,288.50

-$510,996.96

-$489,705.42

-$468,413.88

-$404,539.26

-$383,247.72

-$361,956.18

-$21,291.54

-$149,040.78

-$144,782.47

-$140,524.16

-$136,265.86

-$132,007.55

-$127,749.24

-$123,490.93

-$119,232.62

-$114,974.32

-$110,716.01

-$106,457.70

-$102,199.39

-$97,941.08

-$93,682.78

-$89,424.47

-$85,166.16

-$80,907.85

-$76,649.54

-$72,391.24

ABONO A CAPITAL INTERESES

15%

Flujos al inversionista

-$745,203.90

-$2,202,996.47

-$1,147,749.58

-$401,142.16

-$405,400.46

-$361,059.83

-$365,318.14

-$369,576.44

-$462,126.85

-$1,702,474.56

-$458,493.73

$2,569,504.86

$172,623.97

$168,365.66

$213,240.40

$208,982.09

$204,723.78

$831,315.07

$1,359,640.28

$1,039,957.18

factor de descuento

0.98

0.96

0.95

0.94

0.93

0.92

0.91

0.89

0.88

0.87

0.86

0.85

0.84

0.83

0.82

0.81

0.80

0.79

0.78

VALOR PRESENTE

(745,203.9)

(2,148,937.3)

MES

(1,105,763.0)

(381,696.5)

(380,986.1)

$ (335,126.7)

$ (334,893.0)

$ (334,613.9)

$ (1,490,407.79) 50% prestamo 12

49,133.04

$49133.04

15 a 2 años 8% tasa

$98266.08

SALDO

$98266.08

(2,373,328.79)

$729115.68 $ 1,261,699.20

$ 946,274.40

$630,849.60

$ 630,849.60

(1,503,593.1)

$ (399,933.7)

$ (1,313,823.59)

$ 630,849.60

ABONO A CAPITAL -$447,122.34 -$425,830.80

$ (413,243.4)

2,213,650.5

(562,957.86)

$ 146,881.02

141,489.13

(562,957.86)

$ 176,988.07

$(514,358.92)

171,312.30

$ 165,749.70

$ 664,745.00

$(514,358.92)

$ 1,073,787.68

811,175.49

$(602,651.02)

$ 416,240.03

$ 832,480.05

-$745,203.90

-$723,912.36

-$21,291.54

$ 832,480.05

$1,248,720.08

-$702,620.82

-$21,291.54

$1,248,720.08

-$681,329.28

-$660,037.74

-$21,291.54

$ 416,240.03

-$638,746.20

-$617,454.66

-$596,163.12

-$21,291.54

-$510,996.96

-$489,705.42

-$468,413.88

-$404,539.26

-$383,247.72

-$361,956.18

-$340,664.64

-$319,373.10

-$298,081.56

-$276,790.02

-$255,498.48

-$234,206.94

-$212,915.40

-$191,623.86

-$170,332.32

-$149,040.78

-$127,749.24

-$106,457.70

-$85,166.16 -$63,874.62 -$42,583.08

-$21,291.54

-$106,457.70

-$102,199.39

-$97,941.08

-$93,682.78

-$89,424.47

-$85,166.16

-$80,907.85

-$76,649.54

-$72,391.24

-$68,132.93

-$63,874.62

-$59,616.31

-$55,358.00

-$51,099.70

-$46,841.39

-$42,583.08

-$38,324.77

-$34,066.46

-$29,808.16

-$25,549.85

-$21,291.54

-$17,033.23

-$12,774.92

-$8,516.62

-$4,258.31

$2,569,504.86

$172,623.97

$168,365.66

$213,240.40

$831,315.07

$1,359,640.28

$1,039,957.18

$1,035,698.87

$716,015.76

0.86

0.85

0.84

0.80

0.79

0.78

0.77

0.76

Flujos al inversionista

2,213,650.5

$ 146,881.02

141,489.13

$208,982.09

15% factor de descuento 0.83 0.82 $ 176,988.07

171,312.30

0.81

$ 165,749.70

VALOR PRESENTE

VPN PI TIR

-$745,203.90

$204,723.78

$(1,838

-$532,288.50

INTERESES

-$745,203.90

FLUJOS AL INVERSIONISTA

2,441,755.62

-$447,122.34 -$425,830.80

$ 664,745.00

$ 1,073,787.68

811,175.49

$ 797,880.46

$ 544,793.45

-$144,782.47

-$2,202,996.47

$711,757.45

0.75

$ 534,867.60

(745,203.9)

-$149,040.78

$707,499.14

-$1,147,749.58

$488,631.26

0.98 0.74 $ 525,103.79

0.73

$ 358,183.40

(2,148,937.3)

-$140,524.16

-$401,142.16

-$136,265.86

-$405,400.46

$900,612.98

$896,354.67

$1,308,336.39

$1,304,078.08

0.96 0.72

0.72

0.95 0.71

0.70

$ 652,029.69

(1,105,763.0)

$ 640,935.05

$ 923,971.40

(381,696.5)

$ 909,594.17

-$132,007.55

-$361,059.83

$1,299,819.77

0.94 $

0.69

895,431.12

(380,986.1)

-$127,749.24

-$365,318.14

$1,295,561.46

$458,823.10

0.93 0.68

0.67

881,479.13

$ (335,126.7)

$ 308,321.82

-$123,490.93

-$369,576.44

$38,324.77 $34,066.46

0.92

0.66

$25,435.69

$ (334,893.0)

$22,330.37

-$1

-$462,126.85

-$1,70

$25,549.85

0.89 0.64

0.65

$ 19,297.85

$ (334,613.9)

-$119,232.62

$29,808.16

0.91 0.66

-$5

16,336.81

$ (413,243.4)

5,537,780.29 1.7 70%

FLUJOS AL INVERSIONISTA

(1,5

COSTOS

COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS COSTOS DIRECTOS Descripcion Terrenos

Construccion Trabajos Preliminares

V2 2,130.58

cantidad

3,049.18

Unidad 1.00 u

COSTOS INDIRECTOS

Precio Unitario *V2 Precio Total $ 800.00 $ 2,439,343.65

Precio Unitario

Total $ 40,000.00

Demolicion

1,600.00 m2

10.00

16,000.00

Excavacion

14,100.00 m3

10.00

141,000.00

Soil Nailing

1,068.00 m2

100.00 $

106,800.00

Urbanizacion

600.00 m2

15.00

9,000.00

Jardinizacion

500.00 m2

15.00

7,500.00

Lobby Princpial

270.00 m2

700.00

189,000.00

Licencias Demolicion

Cantidad m2 Precio 1,600.00 $

6.70

Excavacion

11,200.00

6.70

3,376.80

Sotano

4,700.00

158.00

33,417.00

14,603.00

230.00

151,141.05

470,891.20

1% $

4,708.91

- $

2,000.00

Construccion Timbres Legales

Conexion drenajes

Administrativos costos legales

Cantidad

Porcentaje

Total $

482.40

Total 2% $ 235,445.60

mercadeo/public idad

1% $

58,861.40

estudio de mercado

1 $

15,000.00

honorarios

4% $

470,891.20

Apartamentos

11,682.40 m2

700.00

$ 8,177,680.00

imprevistos

5% $

588,614.00

circulacion apartamentos

2,920.60 m2

500.00

$ 1,460,300.00

seguros

2% $

235,445.60

Sotano / Parqueos

Elevadores

4,700.00 m2

3.00 u

Cisterna

1.00 u

Pozo

1.00 u

250.00

1,175,000.00

80,000.00

240,000.00

30,000.00

150,000.00

comision ventntas

total de venta

Estudios Impacto Ambiental

Cantidad

4% Porcentaje 1

Planta de tratamiento

1.00 u

TOTAL SIN TERRENO TOTAL COSTOS DIRECTOS

30,000.00

1160000 Total $ 10,000.00

MARN

200.00

Empagua

150.00

Estudio de suelos

48,000.00

topografia

4,500.00

Eegsa

15,200.00

TOTAL GASTOS INDIRECTOS

4.50%

$ 3,037,433.96

30,000.00 $11,772,280.00 $14,211,623.65

$ * m2 de construccion m2

$ 19,303.00 $

total 14,809,713.96

767.22

TOTAL DE directos

AÑO 0

##########

MES

Año 1 60%

VENTAS

indirecto $3,037,433.96 precios * sm2 $2,100.00 APARTAMENTOS TOTAL ##########

unidades

enganches 20% del

vendidas

60%

$ 2,943,964.80

$ 420,566.40

unidades

$ 420,566.40

$ 841,132.80

MODELO FINANCIERO

841,132.80

PARQUEOS

$ 48,000.00

TOTAL INGRESOS

MES

COSTOS

$ 2,943,964.80

$ 1,682,265.60

vendidas

16000

$ 841,132.80

$ 1,682,265.60

$ 1,261,699.20

$ 48,000.00

$ 96,000.00

96,000.00

$ 80,000.00

$ 128,000.00

$ 420,566.40 AÑO 0

$ 841,132.80

841,132.80

$ 841,132.80

$ 1,682,265.60

$ 1,261,699.20

$ 420,566.40

100%

VENTAS porcentaje

Año 0 75% $ 8,829,210.00 COSTOS DIRECTOS AÑO 1 25% $2,943,070.00

precios * m2 Año 0 80% $ ###### AÑO 1 20% $

10%

882,921.00

20%

COSTOS INDIRECTOS 2,429,947.17 607,486.79

TOTAL COSTOS

unidades vendidas

25%

APARTAMENTOS

1,765,842.00

706,336.80

25%

441,460.50

25%

441,460.50

$ 441,460.50

72,898.42

$ 529,752.60

1,765,842.00

72,898.42

20%

529,752.60

72,898.42

1,838,740.42

607,486.79

121,497.36

1,490,407.79

2,373,328.79 $ unidades

1,313,823.59

562,957.86

$ 514,358.92

$ 602,651.02

$ (1,313,823.59)

(562,957.86)

$ (562,957.86)

$(514,358.92)

$(602,651.02)

$ (1,838,740.42)

10%

20%

$294,307.00

$588,614.00

441,460.50

10%

20%

60,748.68

$60748.68

$121497.36

590,501.28

502,209.18

$355,055.68

$710,111.36

$ (590,501.28)

2,441,755.62

$65,510.72

$131,021.44

$972,154.24 $ 1,682,265.60

$ 1,261,699.20

610,438.91

$16377.68

$32755.36

$243038.56 $ 420,566.40

$ 315,424.80

2,441,755.62

$49133.04

$98266.08

$ 946,274.40

vendidas

16000

PARQUEOS

UTILIDAD NETA

$ (1,490,407.79)

(2,373,328.79)

25% IMPUESTO

FCFF WACC

$ (1,490,407.79)

UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTO

TOTAL INGRESOS

10.48% Factor de descuento

VALOR PRESENTE

COSTOS

(2,373,328.79)

$ (1,313,823.59)

(562,957.86)

$ (562,957.86)

$(514,358.92)

$(602,651.02)

$ (1,838,740.42)

$ (590,501.28)

enganches 20% del 60%

$ 2,943,964.80

Año 0 13 75% AÑO 1 1 $25% 420,566.40

$ 420,566.40

Año 0 80% 1 $AÑO 420,566.40 20% $ 48,000.00

$ 2,943,964.80

$ 841,132.80

$729115.68 $ 1,261,699.20

0.96

0.95

0.94

0.93

0.92

0.91

0.90

0.89

0.88

0.87

0.86

0.85

0.84

0.83

($1490407.79)

($2332411.44)

($1279994.02)

($543713.85)

($539006.53)

($488211.54)

($483984.74)

($479794.53)

($557286.53)

($1685608.45)

($536637.17)

$2441755.62

$43,881.43

$43,501.52

$86,249.79

$85,503.06

$84,762.80

$623,478.87

$1,069,559.02

$795,224.31

$788,339.48

841,132.80 $ 841,132.80 $ 1,682,265.60 COSTOS INDIRECTOS 6

Año 2 40%

porcentaje 18 19

$ 1,682,265.60

$ 1,261,699.20

$ 80,000.00

$ 128,000.00

$ 607,486.79 $ 841,132.80

841,132.80

$ 841,132.80

$ 1,682,265.60

$ 607,486.79 $ 1,261,699.20 $ 1,261,699.20 $

TOTAL COSTOS

1,765,842.00 2 2

$ 841,132.80

96,000.00

23 20%

882,921.00 $ 3 3

$ 1,261,699.20

10% 21

$ 420,566.40

0.97

$ 96,000.00 $ 2,429,947.17

$ 48,000.00

0.97

0.98

$8,829,210.00 DIRECTOS 14 15 COSTOS 16 17 ########## 1 2

1.00

Año 1 60% 10

$ 128,000.00 25% $ 96,000.00

$ 841,132.80

841,132.80

706,336.80 1 $ 554,986.70

$ 1,109,973.40 3

$ 1,109,973.40

607,486.79 $ 607,486.79 $ $ 841,132.80 $ 841,132.80 $ 554,986.70 $ 1,109,973.40

$ 1,109,973.40

1,490,407.79

2,373,328.79

$ (1,490,407.79)

(2,373,328.79)

$ 1,664,960.10 5

$ 80,000.00

$ 48,000.00

441,460.50 2

$ 96,000.00 25%

$ 96,000.00

$ 64,000.00 25%

441,460.50 3 $ 1,664,960.10

$ 144,000.00

121,497.36 $ $ 1,664,960.10

$ 1,664,960.10

562,957.86

$ (1,313,823.59)

315%

$ 441,460.50 3 3

$ 1,664,960.10

$ 128,000.00 5%

1,313,823.59

$ 5% 144,000.00

$ 1,664,960.10

5% 34

$ 441,460.50 1

$ 441,460.50

$ 529,752.60

20%

1,765,842.00

$ 554,986.70

$ 144,000.003% $ 64,000.00

121,497.36 $ 72,898.42 $ 72,898.42 $ 1,664,960.10 $ 1,664,960.10 $ 554,986.70

72,898.42

72,898.42 1,838,740.42

562,957.86

$ 514,358.92

$ 602,651.02

(562,957.86)

$ (562,957.86)

$(514,358.92)

$(602,651.02)

$ (1,838,740.42)

(562,957.86)

$ (562,957.86)

$(514,358.92)

$(602,651.02)

$ (1,838,740.42)

100% 20%

1,765,842.00

$ $

529,752.60

72,898.42

1,838,740.42

10%

20%

$294,307.00

$588,614.00

0.92

20%

$588,614.00

10%

20%

60,748.68

$60748.68

$121497.36

590,501.28

502,209.18

$355,055.68

$710,111.36

$ (590,501.28)

2,441,755.62

$65,510.72

610,438.91

$16377.68

FCFF

$65,510.72 $16377.68

WACC $ (1,838,740.42)

20%

$588,614.00 NETA $588,614.00 UTILIDAD

441,460.50

$ (1,838,740.42)

$ (590,501.28) 0.91

2,441,755.62

25% 20% IMPUESTO 20%

$131,021.44 $32755.36

$ 1,682,265.60 $ 420,566.40

($536637.17)

$2441755.62

$49133.04

$98266.08

0.89

0.88

$43,881.43

VPN PI TIR

$ 1,261,699.20

$ 841,132.80

$ 315,424.80

$ 210,283.20

$98266.08

0.87

0.86

1.00 $729115.68 $ 1,261,699.20 0.86

0.85

$43,501.52

$86,249.79

$85,503.06

$84,762.80

$ 946,274.40 0.84

$ 946,274.40 0.83

($1490407.79)

VALOR PRESENTE ($1685608.45)

$ (1,490,407.79)

10.48% Factor de descuento

$49133.04

0.90

UTILIDAD DESPUES DE $131,021.44 $131,021.44 $972,154.24 IMPUESTO $32755.36 $32755.36 $243038.56

$623,478.87

$1,069,559.02

$795,224.31

$788,339.48

841,132.80

$ 554,986.70

$ 1,109,973.40

$ 210,283.20

$ 138,746.68

$ 277,493.35

0.98 $630,849.60 0.83

$ 630,849.60

0.82

0.81

($2332411.44) $521,009.50

$516,498.75

0.97 $ 416,240.03

0.80

($1279994.02)

$512,027.04

$334,914.95

$ 1,664,960.10

$ 554,986.70

$ 416,240.03

$ 138,746.68

0.97

$ 832,480.05

0.80

$ 1,664,960.10

$664,030.70

$ 832,480.05

$1,248,720.08

0.79

0.78

($543713.85) $658,281.70

0.96 $1,248,720.08

$1,248,720.08

0.78

0.77

($539006.53)

$978,873.73

$970,398.91

0.95 $1,248,720.08 0.76

($488211.54)

$961,997.46

$953,668.76

0.94

0.93

0.92

($483984.74)

($479794.53)

($557286.53)

($1685608.45)

$ 416,240.03 0.76

$315,137.39

$3,032,038.21 1.29 29.0%

INVERSION

INGRESOS

Costos Directos 85%

FINANCIAMIENTO

Construcción $2,242,000.00 Costos Indirectos 15% Licencias Gastos Administrativos Estudios $1,599,266 TOTAL $3,841,266 costo por m2 de construcción $860

ESCENARIOS DE RIESGOS

VPN

$2,439,425.65 $ $

Precio m2 de construccion $ de amenities $

VPN

total de ingresos anuales

PRECIO VENTA DE MEMBRESIAS MENSUALES 80.00 $ 100.00 $ 120.00 $ 150.00

500.00

2,628,923.91

600.00 700.00 800.00

2,439,425.65 2,249,927.39 2,060,429.13

$2,439,425.65 $

CLUB

Membresias $100 mensuales Parqueos 76-$16,000 c/u Oficinas 50$ por persona Guardería 200$ mensualidad Restaurante 4,500$ mensualidad Cafés 1,200$ mensualidad Salon social 400$ renta por evento VPN $3,032,038 PI 1.48 TIR 48%

PRECIO M2 DE CONSTRUCCION AMENITIES 500.00 $ 600.00 $ 700.00 $ 800.00

$ 750,000.00

1,766,381.00

1,576,882.74

1,387,384.48

1,197,886.22

$ 847,560.00 $ 880,000.00 $900,000.00

2,628,923.91 2,915,730.92 3,092,553.98

2,439,425.65 2,726,232.66 2,903,055.72

2,249,927.39 2,536,734.40 2,713,557.46

2,060,429.13 2,347,236.14 2,524,059.20

perperuidad FLUJOS AL INVERSIONISTA AÑO

$ (5,053,982.17)

50% prestamo

635,670.00

648,383.40

661,351.07

674,578.09

688,069.65

701,831.04

715,867.67

730,185.02

744,788.72

$ 759,684.49

$ (2,526,991.08)

8% tasa a 2 años

SALDO

$ (2,526,991.08)

$ (2,246,214.30)

$ (1,965,437.51)

$ (1,684,660.72)

$ (1,403,883.94)

(1,123,107.15)

$(842,330.36)

$ (561,553.57)

$ (280,776.79)

ABONO A CAPITAL

$ (280,776.79)

(280,776.79)

$ (280,776.79)

$(280,776.79)

$ (280,776.79)

INTERESES

(202,159.29)

(179,697.14)

$ (157,235.00)

(134,772.86)

(112,310.71)

(89,848.57)

$ (67,386.43)

$ (44,924.29)

152,733.93

187,909.47

259,028.44

294,982.15

331,205.69

$ 367,704.45

$ 404,483.95

Flujos al inversionista

$ (2,526,991.08)

15% factor de descuento

1.00

VALOR PRESENTE

VPN PI TIR

389,832.90 1.2 22%

(2,526,991.1)

0.87

132,812.11

0.76

142,086.56

223,339.28 0.66

146,849.20

0.57

148,100.35

0.50

146,658.26

0.43

143,189.36

0.38

138,233.72

0.33

132,226.52

(22,462.14)

441,549.79

$ 759,684.49

0.28

125,516.01

2.19

1,661,151.90

PRESTAMO DEL INVERSIONISTA: $2,526,991.08 GANANCIA NETA DEL INVERSIONISTA: $389,832.90 TASA RETORNO: 22%

FLUJOS AL INVERSIONISTA

CAL CALCULO DE INGRESOS MENSUALES CALCULO DE INGRESOS MENSUALES 31 30 31 30 CALCULO DE INGRESOS MENSUALES 31

MES

MES PRECIO

TAS

31 VENTAS ENERO VENTAS CTD,

100.00 $

500 MEMBRESIAS $

2.00

ALQUILERES $

2.00

76 PARQUEOS

$ 200.00

MARZO

500 MEMBRESIAS 500

50,000.00

500

500 MEMBRESIAS $ 50,000.00 $ ALQUILERES

$4,256.00 20 Guarderia

1$ $

SALON SOCIAL

400.00

RESTAURANTE

unidades1 $$

100% 100% 4,500.00 RESTAURANTE

unidades 3 $ 3 $

1,500.00 CAFES

1,200.00

unidades $

RESTAURANTE unidades1$ $ 4,500.00

1,200.00400.00 $

personas$ personas 78 $ 78 $

50.00 OFICINAS

TOTAL INGRESOS

4,500.00 4,500.00 $ 4,500.00

500

50,000.00

500

50,000.00

500

$4,712.00

$4,560.00

4,000.00

$ 4,000.00$ 1,200.00

1,200.00

1,200.00 100%

$ 4,500.00 100%

4,500.00

100% $ 4,500.00

$ 4,500.00100% $ 100%

100% 4,500.00

100% $ 4,500.00 100% $ 4,500.00

50.00 OFICINAS $ 60% 60% TOTAL INGRESOS $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 TOTAL INGRESOS $

71,252.00

$ 4,500.00 $ 100% 100%

60% $ 4,500.00 60% $ 2,340.00

1,200.00 100%

1,200.00

$ 71,252.00

$ 50,000.00 500

$4,712.00

$4,560.00

$4,712.00

$4,560.00

$ 4,000.00

2% 2% INGRSESOS

anual

0 $ 847,560.00 1 Ingresos anuales $

INGRSESOS

847,560.00

$ 50,000.00

$4,712.00

$ 4,000.00 4,000.00 $ $ 1,200.00 4,000.00$ $ 1,200.00 $ $ 1,200.00

1,200.00

1,200.00 100% $

1,200.00

1,200.00 100%

1,200.00

1,200.00 100%

1,200.00

1,200.00 100%

2,000.00 100%

$4,560.00

$50,000.00

$50,000.00ALQUILERES 76 PARQUEOS

$4,712.00 20 Guarderia

SALON SOCIAL

1,200.00

$ 400.00 2,000.00

1,200.00

$ 2,000.00

unidades $ 100%

100%

100% $ 4,500.00 100% $ 4,500.00

4,500.00 100%$

4,500.00 100% $ 4,500.00 100% $

4,500.00 $ 100%$ 4,500.00 100%

4,500.00100% $ 4,500.00 100% $ 4,500.00 $ 4,500.00 unidades

4,500.00 $ 4,500.00 $ 100% 100%

71,100.00

2,340.00 60% 71,100.00 2,340.00 71,100.00

$ 71,252.00

RESTAURANTE 100%

71,252.00

$ 71,100.00

71,252.00

$ 67,900.00

$ 68,052.00

864,511.202 $

864,511.20

COSTOS 100% 847,560.00 $ 864,511.20 $ 100% 881,801.42 ######### $ 917,426.20 COSTOS COSTOS DIRECTOS $ 3,454,715.97

$ 935,774.73

$ 954,490.22

8 $973,580.02

9 $ 993,051.62

100%

$ incremento perpetuidad anual perpetuidad 9 10

10.48%

$ (5,053,982.17) $

847,560.00

864,511.20

881,801.42

$899,437.45

$ 917,426.20

$ 935,774.73

$ 954,490.22

$973,580.02

$ 993,051.62

$ 1,012,912.66

$ $ (5,053,982.17) (5,053,982.17) $ $

847,560.00 211,890.00

$ $

864,511.20 216,127.80

$ $

881,801.42 220,450.36

$899,437.45 $224,859.36

$ 917,426.20 $ 229,356.55

$ 935,774.73 $233,943.68

$ $ 954,490.22 238,622.56

$973,580.02 $ 243,395.01

$ $ 993,051.62 248,262.91

$ $ 1,012,912.66 253,228.16

25% IMPUESTO

$ (5,053,982.17) $

211,890.00

216,127.80

220,450.36

$224,859.36

$ 229,356.55

$233,943.68

$ 238,622.56

$ 243,395.01

$ 248,262.91

factor de descuento

2,439,425.65 1.48 48%

4,00

1,200.00

1,20

4,50

4,500.00

100% $

4,500.00

100%

60%

2,340.00

2,34

71,252.00

70,796.00

71,25

1 $

847,560.00

864,5

TOTAL COSTOS

$ 5,053,982.17

UTILIDAD NETA

$ (5,053,982.17) $

847,560.00

864,5

$ (5,053,982.17) $

211,890.00

216,12

$ (5,053,982.17) $

635,670.00

648,38

531,17

INGRSESOS

COSTOS

$ 5,053,982.17

25% IMPUESTO

253,228.16 FCFF

$ FCFF (5,053,982.17) $ FCFF $ (5,053,982.17) $

Utilidad después de $ (5,053,982.17) $ 635,670.00 $ $648,383.40 661,351.07 $674,578.09 $ 730,185.02 $ 744,788.72 $ 759,684.49 847,560.00 $ 864,511.20 $ 881,801.42 ######### 917,426.20 $ $ 935,774.73 $ 954,490.22 $688,069.65 $973,580.02 $ $701,831.04 993,051.62$ 715,867.67 $ 1,012,912.66 impuesto $ (5,053,982.17) $ 635,670.00 $ 648,383.40 $ 661,351.07 $674,578.09 $688,069.65 $ 701,831.04 $ 715,867.67 $ 730,185.02 $ 744,788.72 Utilidad después de WACC $ 759,684.49 211,890.00 $ 216,127.80 $ 220,450.36 ######### $ 229,356.55 $233,943.68 $ 238,622.56 $ 243,395.01 $ 248,262.91 $ 253,228.16 impuesto 10.48% factor de descuento 1.00 0.91 0.82 0.74 0.67 0.61 0.55 0.50 0.45 0.41 4.81

Utilidad después de impuesto 10.48%

10.48% factor de descuento 1.00 0.91 0.82 0.74 0.67 0.61 0.55 0.50 0.45 0.41 4.81 $ (5,053,982.17) $ 635,670.00 $ 648,383.40 $ 661,351.07 ######### $688,069.65 $ 701,831.04 $ 715,867.67 $ 730,185.02 $ 744,788.72 $ 759,684.49 VALOR PRESENTE $ (5,053,982.17) $ 575,355.19 $ 531,178.55 $ 490,393.86 $452,740.67 $ 417,978.56 $385,885.53 $ 356,256.66 $328,902.73 $303,649.08 $ 3,651,066.97 VALOR PRESENTE 0.91

1.00

$ (5,053,982.17) $ 575,355.19 $ 0.82 0.74 0.67

531,178.55 $ 0.61

490,393.86 $452,740.67 $ 417,978.56 $385,885.53 $ 356,256.66 $328,902.73 0.55 0.50 0.45 0.41 4.81

$303,649.08 VPN

VPN VALOR PRESENTE VPN PI

100% $ 3,454,715.97

COSTOS INDIRECTOS $ 1,599,266.20

25% UTILIDAD IMPUESTONETA

WACC Utilidad después de impuesto

4,000.00

COSTOS INDIRECTOS $ TOTAL COSTOS $ 1,599,266.20 5,053,982.17

$ 5,053,982.17

WACC

$ 68,052.00 ANUALES

$ 1,012,912.66

UTILIDAD NETA

25% IMPUESTO

4,000.00

60%

COSTOS DIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS $ 1,599,266.20

UTILIDAD NETA

$ 68,052.00

TOTAL COSTOS

50,00

$4,7

847,560.00

$ 3,454,715.97

COSTOS DIRECTOS

$4,256.00

100%

$ 2,340.00TOTAL INGRESOS

COSTOS 3,454,715.97 COSTOS DIRECTOS INDIRECTOS $ $ 1,599,266.20

COSTOS

4,712.00

$ 4,500.00

10 881,801.423 $899,437.454 $ 917,426.205 $ 935,774.736 $ 954,490.227 $973,580.028 $ 993,051.629 $ 1,012,912.66 perpetuidad 881,801.42 $899,437.45 $ 917,426.20 $ 935,774.73 $ 954,490.22 $973,580.02 $ 993,051.62 $ 1,012,912.66

50,000.00

$ 4,500.00

50.00 OFICINAS 60% 60% 78 $ 60% 60% $ 4,500.00 60% $ 60% $ 60% $ 2,340.00 60% 2,340.00 2,340.00 2,340.00

$ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 60% 60% 60% 60% 60% $ 71,252.00 $ 71,100.00 $ 71,252.00 $ 71,252.00 $ 71,100.00 $ 71,252.00 $ 67,900.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 71,252.00 $ 71,100.00 $ 71,252.00 $ 71,252.00 $ 71,100.00 $ 71,252.00 $ 67,900.00 INGRESOS TOTALES

100% $ 1 4,500.00 100% $4,500.00 100% $ 4,500.00 4,500.00

4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 personas 100% 100%

60% 60% $ 4,500.00 60% $ 4,500.00 60% 60% 60% 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 60% $ 60% $ 2,340.00 60% $ 2,340.00 60% $ 2,340.00 60% $ 2,340.00 60% $ 2,340.00 2,340.00

500

MODELO FINANCIERO 50,000.00

100%

3 $ 1,500.00 CAFES 100% 100% $ 4,500.00 100% $ 4,500.00 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 $ 4,500.00 4,500.00 $ 4,500.00 $ 100% 100%

MARZO

$4,712.00

$ $ 1 2,000.00 2,000.00

FEBRERO

500

4,000.00 unidades precio por evento

$ 2,000.00 100%

Ingresos anuales Ingresos anuales incremento anual incremento

$ 50,000.00 500

100% $ 4,500.00

$ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 60% 60% 60% 71,252.00 $ 70,796.00 $ 71,252.00 $ $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 2,340.00 $ 71,252.00 $ 70,796.00 $ 71,252.00 $

71,100.00

$ 50,000.00

500

$50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $50,000.00 $ 2.00

4,000.00

2,340.00

$ 50,000.00

500

4,000.00

4,500.00 $ 100%

$ 50,000.00

500

$4,712.00 $4,560.00 $4,712.00 $4,712.00 $4,560.00 $4,712.00 $ 200.00 $4,560.00 $4,712.00 $4,712.00 $4,560.00 $4,712.00 $4,560.00 $4,712.00 4,000.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00

1,200.00

$50,000.00

500

$4,560.00 4,000.00 $

$ 1,200.00 4,000.00 $ $ 4,000.00 1,200.00

$ 1,200.00 100%

100% $ 4,500.00

4,500.00

$1,200.00 4,000.00 $

100% $ 4,500.00

500

$4,256.00

$ 4,500.00 100%

70,796.00

500

4,712.00

60%

500

50.00 OFICINAS

71,252.00

500

$4,560.00

4,500.00

500

$4,712.00

1,200.00

1,500.00 CAFES 100% 100%

500

$4,256.00

1,500.00 CAFES

4,500.00

500

4,712.00

4,000.00 $

unidades1 precio por evento $ 400.00 SALON SOCIAL

o por evento

500

JUNIO30 JULIO31 30 31 JUNIO JULIO SEPTIEMBRE OCTUBRE

500

ENERO

500

$4,712.00 $4,560.00 $4,712.00 $ 4,000.00 $ 4,000.00 $

4,000.00 $ SALON SOCIAL

MES 31

500

MARZO JUNIO

500

MAYO31 31 MAYO AGOSTO

500

ABRIL 30 31 ABRIL JULIO

500

50,000.00

MARZO31

FEBRERO MAYO

500

20 Guarderia

4,000.00 $ unidades$ precio por evento

ENERO ABRIL

28 FEBRERO

31 30 31 30 31 AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE VENTAS DICIEMBRE 30 31 AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE PRECIO CTD, NOVIEMBRE DICIEMBRE 500 500 500 500 500 $ 500 100.00 500 MEMBRESIAS

$ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 50,000.00 $ 50,000.00 ######### $ 50,000.00 $ 50,000.00

76 PARQUEOS

4,712.00

ENERO31

ALQUILERES 76 PARQUEOS

$ 200.00

20 Guarderia

FEBRERO

PRECIO $ 100.00 CTD, $

MES

$ 2,439,425.65 $ (5,053,982.17) $ 575,355.19 $ 2,439,425.65 1.48

PI TIR

1.48 48%

TIR

48%

531,178.55

490,393.86 ######### $ 417,978.56

$385,885.53

$ 356,256.66

$328,902.73

$303,649.08

##########

factor de descuento

VALOR PRESENTE

1.00

$ (5,053,982.17) $

0.91

575,355.19

$ 3,651,066.97 $

2,439,425.65

1.48

TIR

48%

COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS

COSTOS

COSTOS DIRECTOS Descripcion Terrenos

Construccion Trabajos Preliminares

V2 623.53

cantidad

892.36

Unidad 1.00 u

COSTOS INDIRECTOS

Precio Unitario *V2 Precio Total $ 800.00 $ 1,212,715.97

Precio Unitario

Total $ 40,000.00

Demolicion

300.00 m2

10.00

3,000.00

Excavacion

11,200.00 m3

10.00

112,000.00

Soil Nailing

712.00 m2

100.00 $

71,200.00

Urbanizacion

300.00 m2

15.00

4,500.00

Jardinizacion

200.00 m2

15.00

3,000.00

Lobby Princpial

Amenities circulacion

Sotano / Parqueos Cisterna y bombas

Planta de tratamiento

160.00 m2

500.00

80,000.00

Licencias Demolicion

Cantidad m2 Precio 300.00 $

6.70

Excavacion

11,200.00

6.70

3,376.80

Sotano

2,800.00

158.00

19,908.00

1,669.00

230.00

17,274.15

89,680.00

1% $

896.80

- $

2,000.00

Construccion Timbres Legales

Conexion drenajes

Administrativos costos legales

Cantidad

Porcentaje

Total $

90.45

Total 2% $ 44,840.00

mercadeo/public idad

1% $

11,210.00

estudio de mercado

1 $

15,000.00

honorarios

4% $

89,680.00

1,669.00 m2

600.00 $ 1,001,400.00

imprevistos

5% $

112,100.00

333.80 m2

500.00

seguros

2% $

44,840.00

166,900.00

comision ventntas

total de venta

Estudios Impacto Ambiental

Cantidad

4% Porcentaje 1

1160000 Total $ 10,000.00

MARN

200.00

2,800.00 u

250.00

700,000.00

Empagua

150.00

1.00 u

30,000.00

Estudio de suelos

48,000.00

topografia

4,500.00

Eegsa

15,200.00

TOTAL GASTOS INDIRECTOS

1,599,266.20

1.00 u

TOTAL SIN TERRENO TOTAL COSTOS DIRECTOS

30,000.00

4.50%

30,000.00 $2,242,000.00 $3,454,715.97

$ * m2 de construccionm2

$ 4,469.00 $

3,841,266.20

total $

859.54

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

ANÁLISIS DE SITIO

23 IDA EN AV

1a Calle

23 avenida, sin regulaciones de uso 1a Calle, con regulación de Colonias VHII, área delimitada par uso de suelo para vivienda y máximo índice de edificabiliad de 7.5.

PARTIDO

ARQUITECTÓNICO

PENTHOUSE

APARTAMENTOS RESTAURANTE

ENTRADA Y CIRCULACION DE CLUB DESDE 23 AVENIDA

SALON SOCIAL

ENTRADA Y CIRCULACION DE APARTAMENTOS DESDE 1a CALLE

AREA DE COWORK OFICINAS LAS ENTRADAS ESTAN SEPARADAS POR USO, DEJANDO LA ENTRADA PUBLICA EN LA CALLE PRINCIPAL Y LA ENTRADA PRIVADA POR LA CALLE DENTRO DE LA COLONIA DE VISTA HERMOSA... AMBOS EDIFICIOS ESTAN CONECTADOS EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL.

VOLADIZOS EN FACHADA SUR PARA CREAR SOMBRAS GRADAS EN FACHADA DE CLUB PARA CAPTAR ILUMINACIÓN NATURAL

PISCINA Y SPA

LOBBY / GIMNASIO LOBBY

EXTRUSION DE EDIFICIO ENMEDIO DE DOS EDIFIIOS DE LA MISMA ALTURA NO PERMITE VISTAS NI ILUMINACION

DEPRESION DEL EDIFICIO PARA LIBERAR ESPACIO ENTRE LOS DOS EDIFICIOS LATERALES

CREACION DE GRADERIO PARA CREAR JERARQUIA HACIA EL EDIFICIO Y QUE LOS USOS DEL CLUB PUEDAN TENER VISTAS E ILUMINACION NATURAL

ARQUITECTURA Planta de Conjunto

23 +0.00

AV E

+0.00

TORRE ALTA 6%

FIT

+2.00

E.C E

C .H S

E.C E

lou

BOSCO 23

basura C .E

GUARDERÍA

15% +1.00

+1.00 +1.00

A +1.00

1a Calle

+0.00

PLANTA DE CONJUNTO Scale: 1:600

LA HERRADURA

ARQUITECTURA sotanos

LID A

esc 1:350

planta de tratemiento edificio

bodega bodega bodega

CU EL AR CL ÉC TO UB TR IC O

C.H

niv

lle

14% 21m de rampa

Rampa de ingreso con pendiente del 7% para habilitar uso de parqueos. S

E.C E

a só tano

16% 21m de ramp

Baja

E.C E

cuarto para basura

Sotano 1 es para uso de socios del club. Ingreso desde 23 avenida.

CUARTO ELÉCTRICO EDIFICIO

SOTANO 1 Scale: 1:750

ARQUITECTURA sotanos

LID A

SA A

LID A

MB E

esc 1:350

AT AM IE

NT O

CISTERNAS

C.H

TA N

E.C E

Baja

a sรณ tano 3

14% 21m de rampa

Sotano 2 Y 3 para uso de residentes del edificio de apartamentos con acceso desde la 1a calle.

OTANO 1 cale: 1:750

16% 21m de rampa

Rampa entra directo a sรณtano 2.. E.C E E S

16% 21m de rampa

SOTANO 2 Scale: 1:750

ARQUITECTURA sรณtanos

AT AM IE

NT O

LID A

MB E

esc 1:350

CISTERNAS

TA N

E.C E

TA N

16% 21m de rampa

Baja

a sรณ tano

16% 21m de rampa

SOTANO 2 Scale: 1:750

SOTANO 3 Scale: 1:750

AV E

+0.00

ARQUITECTURA TECHOS esc 1:350

TORRE ALTA 6%

+2.00

E.C E

C.H S

E.C E E

lou

BOSCO 23

basura C.E

GUARDERÍA

15% +1.00

+1.00 +1.00

A +1.00

1a Calle

PLANTA DE TECHOS Scale: 1:350

+0.00

ARQUITECTURA LOBBIES esc 1:350 +0.00

+0.00

TORRE ALTA 6%

Al igual que los sรณtanos las entrada a el lobby del club estรก ubicada en la 23 avenida y el lobby de apartamentos estรก ubicado en el sector mรกs privado dentro de la colonia VHII sobre la 1a calle

+2.00

E.C E

C.H S

E.C E E

lou

BOSCO 23

basura

Dos ambientes separados pero con accesibilidad para los residentes desde el interior de los edificios.

C.E

GUARDERร A

15% +1.00

+1.00 +1.00

A +1.00

PLANTA BAJA Scale: 1:350

+0.00

ARQUITECTURA Spa y Piscina

B 6%

esc 1:30WÃ¦0

+8.20

s 6%

C.H B

E.C E E

+7.00

E.C E

SPA

basura C.E

PLANTA NIVEL 2 Scale: 1:300

ARQUITECTURA Área de Oficinas esc 1:300

Área de coworking y oficinas de dimensiones flexibles para renta. AREA COWORKING

OFICINAS

+13.50

c C.H B

E.C E

E.C E E

basura

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

C.E

PLANTA NIVEL 3 Scale: 1:300

ARQUITECTURA Salรณn Social esc 1:300

SALON MULTIUSOS

CUARTO FRIO

+18.50

c C.H B

E.C E

E.C E E

basura

C.E

PLANTA NIVEL 4 Scale: 1:300

ARQUITECTURA Restaurante/ Lounge esc 1:300

RESTAURANTE / LOUNGE c

C.H B

E.C E

+21.50 c

E.C E E

basura

C.E

PLANTA NIVEL 5 Scale: 1:300

ARQUITECTURA Apartamentos esc 1:300

c c c

C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

PLANTA TIPICA Scale: 1:300

ARQUITECTURA Apartamentos esc 1:150

c c c

C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

PLANTA TIPICA Scale: 1:150

c c

E.C E

ARQUITECTURA

E.C E basura

C.E

esc 1:75

C.E

APARTAMENTO TIPO 1 Scale: 1:75

APARTAMENTO TIPO Scale: 1:75 c c

Apartamentos

basura

c c

C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

PLANTA TIPICA Scale: 1:150

c c

E E

basura C.E

ARQUITECTURA Apartamentos esc 1:75

c c

C.H B

c c

APARTAMENTO TIPO 2 Scale: 1:75

E.C E E

basura C.E

PLANTA TIPICA Scale: 1:150

ARQUITECTURA Apartamentos

esc 1:75

C.H B

A basura

APARTAMENTO TIPO 3 Scale: 1:75

c c

E E

c c

C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

PLANTA TIPICA Scale: 1:150

ARQUITECTURA Apartamentos esc 1:75

c C.H B

C.H

c c

APARTAMENTO TIPO 4 APARTAMENTO TIPO 4 Scale: 1:75 A

Scale: 1:75

c c

C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

E EE E.C E.C

basura

PLANTA TIPICA Scale: 1:150

B c

c c

C.H B

CUARTO HIDRĂ ULICO

c c

E.C E E

CUARTO DE MAQUINAS

basura C.E

basura

ARQUITECTURA

C.E

Apartamentos c

esc 1:75

Penthouse Nivel 1 Scale: 1:350

Penthouse Nivel 2 Scale: 1:350

B 4.1

C 8.2

D 8.7

E 10.4

ARQUITECTURA

SECCION LONGITUDINAL

8.7

3.45 3.45

10.84

5.14

38.98

1.52 2.6

5.6

3.8

esc 1:500

AREA COWORKING

OFICINAS

SECCION A-A

+13.50

C.H B

E.C E

c c

E.C E E

basura C.E

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

Scale: 1:500

PLANTA NIVEL 3 Scale: 1:300

4.43

6.7

12 13

ARQUITECTURA

SECCION TRANSVERSAL

1.52 2.6

5.6

3.8

esc 1:500

2 9.2

4 9.2

5 9.2

3.45 3.45

6.2

2.69 4.55

10.84

6.29

5.14

5.12

5.11

5.03

38.98

9.2

AREA COWORKING

OFICINAS

+13.50

C.H B

Scale: 1:500

E.C E E

basura C.E

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

SECCION B-B

E.C E

c c

PLANTA NIVEL 3 Scale: 1:300

ARQUITECTURA SECCION TRANSVERSAL esc 1:500

3.74

SECCION C-C Scale: 1:500

AREA COWORKING

OFICINAS

+13.50

C.H B

E.C E

c c

E.C E E

basura

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

C.E

PLANTA NIVEL 3 Scale: 1:300

DISEÃ&#x2018;O ESTRUCTURAL

TIPOLOGÍAS ESTRUCTURALES

ESTRUCTURA EDIFICIO APARTAMENTOS

ESTRUCTURA CLUB

15 NIVELES CON VOLADIZOS QUE CAMBIAN SEGÚN SE APROXIMA A ENTRADA PRINCIPAL

5 NIVELES DE AMENIDADES

SE DISEÑO CON CONCRETO DEBIDO A COSTOS Y A ESTÉTICA DE FACHADAS E INTERIORES.

SE DISEÑO CON CONCRETO DEBIDO A ESBELTEZ DEL EDIFICIO Y A USOS DENTRO DEL MISMO.

ESTRUCTURA COMPLETA DE EDIFICIO CON JUNTA ESTRUCTURAL COMO UNIÓN DE AMBAS ESTRUCTURAS. AMBOS DE CONCRETO AYUDA A LA TRANSICIÓN ESPACIAL DE UN EDIFICIO Y EL OTRO, FUNCIONANDO DOS COSAS COMO UNO SOLO.

DISTRIB DE CARG DISTRIBUCIร N DE CARGAS S

LOSA FUNDIDA 10CM La carga llega al รกrea tributaria de la losa

VIGAS SECUNDARIAS La carga mas el peso propio de la losa llega a la viga secundaria

VIGAS PRINCIPALES La suma de las cargas mas el peso propio de la viga secundaria llegan a la viga principal

COLUMNAS DE PERFIL REDONDO Todo el peso de cargas, losa, y vigas llegan a la columna

ZAPATAS El total de cargas llega a la zapata y estas liberan las cargas al suelo.

SECCIONES ESTRUCTURALES

OFICINAS

E.C E

+13.50

E.C E E

12.2

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

PLANTA NIVEL 3 Scale: 1:300

10.4

F 10.6

B 8.2

AREA COWORKING

OFICINAS

+13.50

E.C E E

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

PLANTA NIVEL 3 Scale: 1:300

SECCION C-C Scale: 1:500

0.95 3.35 2.4 4.8

7.5

11.5

3.35 3.7

4.8

9.1

8.7

E.C E

AREA COWORKING

8.93

4.1 2.6 1.5 4.1 2.6 1.5 4.1 2.6 1.5 4.1 2.6 1.5 4

6.67

SECCION A-A Scale: 1:500

5 56

LOSAS EN APARTAMENTOS Y CLUB Las losas en ambas estructuras son de concreto reforzado fundidas in situ. Ambas losas son de 13 cm de espesor.

12.2

Bastón NO. 4@20cm Tensión NO.3 @20cm Riel NO.4 @20cm

La losa del edificio de apartamentos funciona en una dirección, debido a la complejidad de la forma de la planta. Mientras que la losa crítica ubicada en el club está diseñada en dos direcciones.

2.50

Bastón NO. 4 @20cm Tensión NO.3 @20cm Riel NO.4 @20cm

3.50

9.2

3.00

2.00

CÁLCULO LOSA FUNDIDA EDIFICIO DE APARTAMENTOS

CÁLCULO LOSA FUNDIDA CLUB

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA SECUNDARIA

LOSA CRITICA UNA SOLA DIRECCION Tipo de losa

ARMADO LOSA EJE Y

ARMADO LOSA EJE X 9

VIGA SECUNDARIA luz entre apoyos y

2 Tensión L/5

9 Riel

2.5

Tipo de losa

ARMADO LOSA EJE X dimension estimada

Losa fundida in situ

VIGA PRINCIPAL 10.40

luz entre apoyos x

Bastón L/4

Tensión L/5

Riel

3.50

2.5

12.20

2.00

9.2

ARMADO LOSA EJE Y 4

dimension estimada

luz entre apoyos y

4.6

RIGIDIZANTES 30.00

PREDIMENSIONES LOSA Peralte perimetro/180

Bastón L/4

LOSA CRITICA BIDIRECCIONAL

Riel

VIGA SECUNDARIA

RIGIDIZANTES Area tributaria viga s. (mts2)

dimension estimada

Tensión L/5 2.50

dimension estimada

Losa fundida in situ

VIGA PRINCIPAL luz entre apoyos x

Bastón L/4

Area tributaria viga s. (mts2)

16.25

PREDIMENSIONES LOSA 0.13

Peralte perimetro/180

0.25

57 6

EO MB BO

UIP

LID

A LID SA A BE SU

AT AM

NT O

CISTERNAS planta de tratemiento edificio

bodega bodega bodega

C.H

niv

lle

CIS

14% 21m de rampa

TA N

E.C E

16% 21m de rampa

E.C E

TA N

16% 21m de rampa

a só ta

16% 21m de ramp

a só ta

no 2

no 3

Baja

E.C E

SU a

Baja

CU EL AR CL ÉC TO UB TR IC O

C.H

E.C E

cuarto para basura

16% 21m de rampa

CUARTO ELÉCTRICO EDIFICIO

SOTANO 1 Scale: 1:750

SOTANO 2 Scale: 1:750

SOTANO 3 Scale: 1:750

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS SÓTANOS 1, 2 Y 3

758

PLANTA DE VIGAS A 6.

vig

2 VS

a vig VS

vig

rd e

2 VS

rd e

4 S TE

2 9.

CO ES LIND TU CT ANC UR IA C A D ON EP ILO

CLUB Viga Crítica Eje horizontal: VP1: 1.05 x 0.50 Viga Crítica Eje vertical VP2: 0.80 x 0.40 Viga secundaria crítica horizontal: VS1 0.80 x 0.40

7.2

4.6

VP1 VP1

Rampa baja 2.80 14% pendiente 21 m longitud interior S

9.6

VP1

VS1

VP1 VS1

5.6

Viga secundaria crítica horizontal: VS1: 0.85 x 0.40 Viga secundaria crítica verticall: VS1: 0.60 x 0.30

1 VP

VS1

VP1

VS1

VP1

VS1

VP2

4.7

Viga Crítica Eje horizontal: VP1: 0.95 x 0.45 Viga Crítica Eje vertical VP2: 0.85 x 0.40

VP VS1 VS1

VP1

VS1

vigaborde

6.7

2 VP

VS1 VS1 VS1

VP2 VP2

VS1

VS1 VS1

VP2

VS1

VP1

vigaborde

10.4 D

VP1

vigaborde

8.7 C

VS1

VP2 VP2

VS1

VP2

VS1 VS1

VS1

8 B

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

vigaborde

3.9

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

6.7 4.3

vigaborde

VP1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

8 8 9

4 3

vigaborde

VP1

VP2

VP1

VP2

vigaborde

VP1

C ES OLI TU ND CT AN UR CIA A C DE ON PI LO

vig

vig 1

2 VS

VP2

vigaborde

VP1

rd bo a vig

Edificio Apartamentos:

VP1

9. 2

VP2

a vig

VP1

Las vigas se unificarón en todos los ejes según la orientación del eje.

2 VS

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP1

1er sótano en rampa baja 2.80 40 m longitud pendiente de 7%

de a

vigaborde

vig

2 VS

vigaborde

7.4

vigaborde

3.4

JUNTA ESTRUCTURAL

10.4

8.7

vig

2 VP rd e

10.2

5.4

2 VS

a vig

vig

rd e

El edificio cuenta con dos torres, una de 15 niveles donde se ubican los apartamentos y otra de 5 niveles con un club de distintas amenidades en cada nivel.

PLANTA DE VIGAS SOTANO 1 Scale: 1:400

59 8

PLANTA DE VIGAS A 6.

vig

rd e

vig

rd e

9. 1 1

11 9.6

VP1

VS1

VP VS1

VP1 VP1

VS1

Rampa baja 3.35m 16% pendiente 21 m longitud interior

9 8

5.6

7.2

VP1 VP1

VP3 vigaborde

4.6

VP1

VS1 VS1

VP1

VS1

VP2

4.7 E

6.7

2 VP VS1

VS1 VS1

VP2

VS1

VS1 VS1

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2 VP2

VS1

VS1 VS1

VS1

VP2

VP1

vigaborde

10.4

VP1

vigaborde

8.7

VP1

vigaborde

8 B

VS1

VP2 VP2

VS1

VP2

VS1

3.9

VS1

VP2

4.3

VS1

VP2

VS1

vigaborde

VP1

vigaborde

VS1

VP2

VS1

8 4 9

VP1

vigaborde

VP2

VP1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

vigaborde

VP1

VP2

VP1

6.7

a vig

1 1

vigaborde

VP1

vig

2 VS

VP2

VS1

VS VS

vigaborde VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP1

vigaborde

rd 1

2 VS

7.4

vigaborde

bo a VS

2 VS

2 vig

rd bo de a vig

JUNTA ESTRUCTURAL

2 VS

2 VP

3.4

2 VS

10.4

e rd bo

8.7

10.2

5.4

vig

de a vig

rd e

PLANTA DE VIGAS SOTANO TIPICO Scale: 1:400

60 9

DETALLE DE RAMPAS A

5.9

El proyecto cuenta con dos rampas para no mezclar a los usuarios.

0 +2.00

0 0.00 -2.8

-2.8

-6.15

-9.50

La primera rampa es únicamente para los propietarios de apartamentos con acceso a los tres sótanos.

-9.50

SECCION 1-1

SECCION 2-2

Scale: 1:400

1 2

A 6.

viga

2 VS

4 ES

9. 1

VS1

VP1

Rampa baja 2.80 14% pendiente 21 m longitud interior ES

9.6

VP1

VS1

CO ES LIND TU CT ANC UR IA C A D ON EP ILO T

Baja al segundo y tercer sótano 3.35m con una longitud de 21 m con una pendiente del 16%

7.2

VP1

4.6

VP1

5.6

VP VS1 VS1

VP1

VP1 VS1

VS1

VP1

VS1

VP2

4.7 E

VS1

VP1

vigaborde

10.4 D

VS1

VP2 VP2

VS1

VP2

VS1 VS1

VP2

8.7 C

VS1

VP2

VS1

VP2 VP2

VS1 VS1

VP2

VP1

vigaborde

6.7

2 VP

VS1 VS1

VS1

VS1 VS1

VS1

VP1

vigaborde

VS1

VP1 VS1

VS1

VP2

vigaborde

VP1

VP1 VP2

4.3

VS1

VP1

VS1

VP2

VS1 VS1

VP2

VP1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

5 8 4 9 3 6.7

vigaborde

VP1

VP2

VS1

9.27

VP2

VP1

VP1 vigaborde

VP1

3.9

vigaborde

VP2

VP1

2 e

bo de

viga

VP1

e rd bo de

viga 1

VP1

2 VP

2 VS

VS VS

VP1

2 VP2

VS1

VP2

VS1

vigaborde

VP2

VP1

vigaborde

rd VS

7.4

vigaborde

viga

e rd bo de

viga

VS1

vigaborde

2 VS

2 VP

vigaborde

2 VS 1

VP VS

viga

2 VS VS

JUNTA ESTRUCTURAL

1er sótano en rampa baja 2.80 40 m longitud pendiente de 7%

F 3.4

2 VP e rd bo

E 10.4

D 8.7

C 10.2

viga

B 5.4

VP VS

viga

2 VS

viga

2 VS

C 4.68

VS2

viga

C ES OLIN TU D CT AN UR CIA A C DE ON PIL OT

Rampa baja a primer sótano. Baja 2.8 m en 21 m de longitud con una pendiente del 14%

PLANTA DE VIGAS SOTANO 1 Scale: 1:400

DETALLE RAMPA 1 Scale: 1:400

61 10

DETALLE DE RAMPAS A

B 9.2

9.2

E 9.2

El proyecto cuenta con dos rampas para no mezclar a los usuarios.

0 0 0

La segunda rampa llega únicamente al primer sótano para los socios del club.

-2.8 0 -6.15

RAMPA CON INCLINACIÓN DEL 7% PARA FUNCIÓN COMO PARQUEOS BAJA A SÓTANO 1.

B 9.2

9.2

Primer sótano diseñado en rampa para aprovechar el espacio. Rampa baja 2.8m en 40 m de longitud con 7% de inclinación

SECCION 1-1

Scale: 1:400

E 9.2 A 6.

PEND 7%

viga

2 VS

viga

2 e

2 VS

e rd

12 11

Rampa baja 2.80 14% pendiente 21 m longitud interior ES

9.6

VP1

CO ES LIND TU CT ANC UR IA C A D ON EP ILO T

10 9

4.6

7.2

VP1

VS1

VP1

5.6

2 9. 1 VP

VS1

VP1 VS1

VP1

VS1

VP1 VS1

VS1

VP1

VS1

VP2

4.7 E

bo de viga

2 VS

2 VS1

VS1 VS1

VP2 VP2

VS1

VP2

VS1

VP1

vigaborde

10.4 D

VP1

vigaborde

8.7 C

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2 VP2

VS1

VP2

VS1 VS1

VS1

VP2

VS1

VP2

VP1

vigaborde

VS1

VP2

VS1

VP1

vigaborde

6.7

2 VP

VP1

C ES OLIN TU D CT AN UR CIA A C DE ON PIL OT ES

2 9. e

2 VS

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

5 8 4 9 3 6.7 2

VP1

VP2

VP1

4.3 1

VS1

VP2

12.2 C

VP1

VP2

VP1

9. 2

2 9.

e rd bo de

viga

2 VS

VS3

VP2

2 VP

2 VS

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VS3

VS1

VP2

vigaborde

VS3 VS1

VS1

7.4

VS1

VP 2

VS1

bo de 1

2 1

VS1

VP1

3.9

VP1

VP viga

e rd bo de

vigaborde

2 VS 2 VS

viga

VP 2

2 VS VS

VS3

vigaborde

VP1

vigaborde

VS3

vigaborde

1er sótano en rampa baja 2.80 40 m longitud pendiente de 7%

vigaborde

VS3

3.4

2 VS

viga

VP 2 e rd bo

E 10.4

D 8.7

viga

VS1

vigaborde

VS2

viga

C 10.2

VP1

vigaborde

VS2

VP VS

JUNTA ESTRUCTURAL

VS2

VP 2

VS2

viga

VS3

5.4

VS2

6.8

VS2

VS3 VS1

VS1

VS3

VS3 VS1

VS3

PLANTA DE VIGAS SOTANO 1 Scale: 1:400

DETALLE RAMPA CLUB Scale: 1:400

62 11

PLANTA DE VIGAS

A 6.

F VS

3.4

e rd

vig

2 VS

2 VP

VP1

VP12

VP1

vigaborde

2 VP

VS1

VP2

VP1 VP1

VS1

VP1

VS1

VP2

vigaborde

VS1

VP2

VS1

VP2 VP2

VS1

VS5

VS1

vigaborde

JUNTA ESTRUCTURAL

VP1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

9 4.38.32 6.72.68

3 2

VP1

3.9

VP1

VP2

VS1

VP1

VP2

8.7

10.4

7.9

2.25

VS1

VP2

VP4

2 9.

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VS1

VP2

VP1

VP2

VP3

VS1

VP1

VS1

7.4

vigaborde

vig

vigaborde

10.4

vigaborde

8.7

Cvigaborde

10.2

vig

vigaborde

B 6

vig

rd e

F G

PLANTA VIGAS PLANTA CRITICA Scale: 1:400

63 12

DETALLE DE VIGAS CRÍTIVAS EN TORRE DE APARTAMENTOS

INTEGRACION DE CARGAS

peso material kg/m2

area tributaria (m2)

peso total (kg)

Cargas muertas tabiques tablayeso

30.00

1950.00

instalaciones

6.2

30.00

186.00

vidrieria

30.00

600.00

iluminacion

30.00

450.00

cielos falsos

30.00

150.00

30.00

450.00

2400

30.00

72000.00

piso peso propio losa

75,786.00

TOTAL CARGA MUERTA 500

cargas vivas

30.00

SUMATORIA DE CARGAS

factor de seguridad

carga viva

15,000.00

carga muerta

75,786.00 Total cargas

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) SECUNDARIA

total (kg)

1.6

24,000

1.2

90,943

LUZ (ft)

PERALTE L/20 (FT)

PERALTE (M)

peralte efectivo (cm) (jd)

Base

Carga que llega a la viga (kg)

esfuerzo de acero

esfuerzo de concreto

momento kg*cm

peso propio

VS1

9.00

1.48

0.8

0.4

114,943

280

4200

12,931,110

6075.0

VS2

7.00

1.15

0.6

0.3

114,943

280

4200

10,057,530

2858.3

PREDIMENSIONAMIENTO AREA DE ACERO AS

AS REAL

baston superior

tension

Armado

separacion maxima

conﬁnado

VS1

58.33

58.42

3.0

4.0 10 no. 7 4 no.4

VS2

59.81

59.97

2.0

3.0 10 no. 7

15,000.00 15,000.00

TOTAL CARGA VIVA

PREDIMENSIONAMIENTO CONCRETO

PREDIMENSIONAMIENTO CONCRETO PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) PRINCIPAL

LUZ (ft)

PERALTE L/20 (FT)

PERALTE (M)

peralte efectivo (cm) (jd)

Base

Carga que llega a la viga

esfuerzo de acero

esfuerzo de concreto

momento kg*cm

peso propio

VP1

1.80

0.95

0.45

484,073

280

4200

33,280,005

11286.00

VP2

1.48

0.80

0.40

471,206

280

4200

26,505,345

6912.00

PREDIMENSIONAMIENTO AREA DE ACERO

114,943

AS REAL

baston superior

tension

Armado

separacion maxima

conﬁnado

VP1

116.38

118.92

4.0

5.0 8no 11 4 no10 2 no. 6

VP2

109

109.5

4.0

5.0

6no 11 6 no 10

CÁLCULO DE VIGAS CRÍTCAS EN TORRE DE APARTAMENTOS

DETALLE DE VIGAS CRÍTIVAS EN TORRE DECLUB

1566

PREDIMENSIONAMIENTO ESTRUCTURA CONCRETO DOBLE T PRETENSADA INTEGRACION DE CARGAS

peso material kg/m2

area tributaria (m2)

peso total (kg)

Cargas muertas tabiques tablayeso

16.25

1056.25

instalaciones

6.2

16.25

100.75

vidrieria

16.25

325.00

iluminacion

16.25

243.75

cielos falsos

16.25

81.25

250

16.25

4062.50

piscina piso peso propio losa

16.25

243.75

2400

16.25

39000.00 45,113.25

TOTAL CARGA MUERTA cargas vivas

500

16.25 TOTAL CARGA VIVA

SUMATORIA DE CARGAS carga viva carga muerta

8,125.00

factor de seguridad 8,125.00

1.6

45,113.25

1.2 Total cargas

8,125.00

total (kg) 13,000 54,136 67,136

PREDIMENSIONAMIENTO ESTRUCTURA CONCRETO DOBLE T PRETENSADA PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) SECUNDARIA

LUZ (ft)

PERALTE L/ 12 (FT)

12.20

VS1 Peso viga secundaria

40.03

PERALTE (M)

2.00

peralte efectivo (cm) (jd) 1.05

PREDIMENSIONA MIENTO VIGA SECUNDARIA

Base

0.50

15,372

carga que llega a viga secundaria

67,136

esfuerzo de acero

LUZ (ft)

Peso viga secundaria

1.51

esfuerzo del concreto

4,200

32.20 cm2

34.86 cm2

AS REAL

33.18 8 no. 8 4no3

AS REAL

35.34 4 no. 10 2 no. 4

tension

5.5 m

tension

4.0 m

baston

4.5 m

baston

3.5 m

99 cm

separación máxima

37 cm

conﬁnado

10 cm

No. varilla y area

no.4

1.29 cm2

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) PRINCIPAL 12.20

Peso propio viga

15372 kg

PERALTE L/ 12 (FT) 40.03

216,780

25,164,910

280

esfuerzo de acero

74 cm

separación máxima

37 cm

conﬁnado

10 cm

2.00

PERALTE M

peralte efectivo (cm) (jd) 1.05

Base

no.4

PREDIMENSIONA MIENTO VIGA PRINCIPAL

0.50

4,200

82.20 cm2

AS REAL

82.56 8 no. 10 6 no. 6

tension

5.5 m

baston

4.5 m

ESTRIBOS

1.29 cm2

LUZ (m)

LUZ (ft)

VP2

9.20

Peso propio viga

7066 kg

PERALTE L/12(FT) PERALTE M l/12

30.18

1.51

0.80

peralte efectivo (cm) (jd)

Base

0.40

momento kg*cm

kg 222,605

carga que llega a viga principal

1,625,088

280

esfuerzo de acero

esfuerzo del concreto

4,200

75.30 cm2

AS REAL

75.84 6 no 11 4 no. 6

tension

4.0 m

baston

3.5 m

ESTRIBOS

105 cm

peralte

80 cm

peralte efectivo (d)

74 cm

47 cm

separación máxima

47 cm

18 cm

conﬁnado

18 cm

peralte efectivo (d)

99 cm

separación máxima conﬁnado No. varilla y area

80 cm

peralte efectivo (d)

momento kg*cm

kg carga que llega a viga principal

peralte

No. varilla y area

LUZ (ft)

VP1

0.40

ESTRIBOS

105 cm

peralte efectivo (d)

280

4,200

peralte

0.80

Base

7,720,629

esfuerzo del concreto

ESTRIBOS

peralte efectivo (cm) (jd)

momento kg*cm 67,136

esfuerzo de acero

280

30.18

PERALTE (M) L/12

7,066

carga que llega a viga secundaria

10,238,225

PERALTE L/12 (FT)

9.20

VS2

momento kg*cm

LUZ (m)

no.4

1.29 cm2

No. varilla y area

no.4

1.29 cm2

CÁLCULO DE VIGAS CRÍTCAS EN TORRE DE CLUB

16 67

PLANTA DE COLUMNAS

A 6.

12 C4

Edificio Apartamentos .2

5.4

10.2

D 8.7

E 10.4

3.4

JUNTA ESTRUCTURAL

9. 2

C5 C2

C2 TE

C ES OLI TU ND CT AN UR CIA A C DE ON PI LO

7.4

Edificio Club Se diseño las columnas por nivel debido a las distintas cargas en los niveles. C1 1.20X0,60 C2 1.10X0.60 C3 1X0.60 C4 60.X60 C5 columna en sótanos 50x50

3.9 A

8 B

8.7 C

10.4 D

4.7 E

5.6 F

4.3

CO ES LIND TU CT ANC UR IA C A D ON EP ILO

7.2

6.7

4.6

9.6

6.7

Al igual que las vigas se unificaron los tipos de columnas por estética, dejándo únicamente dos tipos de columna C1 columna crítica: 0.80x0.80 C2 columna en sótanos 0.50x0.50

PLANTA DE COLUMNAS SOTANO 1 Scale: 1:400

68 17

PLANTA DE COLUMNAS

A 6.

12 C4

5.4

10.2

D 8.7

E 10.4

3.4 C1

JUNTA ESTRUCTURAL

9. 2

C2 C1

7.4

2 9.

9.6

6.7

3.9 A

8 B

8.7 C

10.4 D

4.7 E

5.6 F

4.3

7.2

6.7

4.6

PLANTA DE VIGAS SOTANO TIPICO Scale: 1:400

69 18

PLANTA DE COLUMNAS A 6.

B 12

C 10.2

8.7

E 10.4

3.4

7.4

JUNTA ESTRUCTURAL

VP2

4.38.32 6.72.68

3.9

8.7

10.4

7.9

2.25

F G

PLANTA COLUMNAS PLANTA CRITICA Scale: 1:400

70 19

PREDIMENSIONAMIENTO COLUMNAS DIMENSIONES Columna

no. de niveles

area tributaria (m2)

carga ton/m2

ND (carga con factor de seguridad)

Area de columna m2

ancho

INTEGRACION DE CARGAS

largo

peso propio

carga total

carga que llega a zapata

carga a zapatas en ton

70.5

1.20

1438.20

0.60

0.8

2.42

5801.14

24,449.40

415,639.80

1,854

1.20

264.00

0.11

0.5

0.44

1064.87

1,320.00

6,600.00

271

PREDIMENSIONAMIENTO AREA DE ACERO Columna

area columna

area de refuerzo de no. de varillas acero

0.6

128 16 no. 10

0.3

50 10 no. 8

DETALLE Y CÃ&#x2018;ALCULO DE COLUMNA CRITICA EN TORRE DE APARTAMENTOS

20 71

COLUMNA 1 (CRITICA) no. niveles

COLUMNA 3 area tributaria

carga ton/m2

CARGA TOTAL CON FACTOR DE SEGURIDAD

Área Col= bh (NC/0.85*f'c*10)

790 ARMADO

Area de columna (m2)

area de refuerzo

Ancho

0.6 area de refuerzo real

peso de material (kg)

no. de varillas

peso (kg) 8,640 455,739.50

carga total por 8 niveles

227,869.75

corte basal

INTEGRACION DE CARGAS mts3

area tributaria

CARGA TOTAL CON FACTOR DE SEGURIDAD

area de refuerzo

Largo

0.60 area de refuerzo real

120.00

3.00

451

1 no. de varillas

120.72 10 no. 11 peso (kg)

2400

7,200

carga que llega a columna

91,147.90 364,591.60

carga total por 5 niveles COEFICIENTE DE SISMO

45,573.95

carga ton/m2

carga

corte basal

factor de reduccion 182,295.80

Área Col= bh (NC/0.85*f'c*10)

Area de columna (m2) 0.66

INTEGRACION DE CARGAS mts3

Ancho

total

0.20

36,459.16

ARMADO

no. de varillas

0.36 INTEGRACION DE CARGAS mts3

peso (kg)

2400

7,920 91,147.90

227,869.75

peso propio (area*altura)

0.20

45,573.95

1.2 Ancho

0.36

area de refuerzo

corte basal

338 Largo

0.60

area de refuerzo real

0.6

no. de varillas 80 8 no 11

72.00 peso (kg)

2400

4,320 91,147.90

carga total por 4 niveles COEFICIENTE DE SISMO

total

Área Col= bh (NC/0.85*f'c*10)

peso de material (kg) 1.80

ND (Carga total con factor de seguridad)

carga que llega a columna

455,739.50

carga total por 6 niveles factor de reduccion

Area de columna (m2)

carga ton/m2 94

338

1.1

132.6 26 no 8

carga que llega a columna

carga

3 CARGA TOTAL CON FACTOR DE SEGURIDAD

0.60

132.00

area tributaria

564

Largo

area de refuerzo real

peso de material (kg) 3.30

1.2

0.66 area de refuerzo

no. niveles

ND (Carga total con factor de seguridad)

564

corte basal

Ancho

0.60

peso de material (kg)

peso propio (area*altura)

1.2

total

0.20

COEFICIENTE DE SISMO

Area de columna (m2)

ND (Carga total con factor de seguridad)

COLUMNA 4

no. niveles

peso propio (area*altura)

Área Col= bh (NC/0.85*f'c*10)

451

COLUMNA 2

ARMADO

carga ton/m2 94

0.60

2400

factor de reduccion

CARGA TOTAL CON FACTOR DE SEGURIDAD

ARMADO

144 18 no. 10

91,147.90

carga

area tributaria 4

1.2

carga que llega a columna

COEFICIENTE DE SISMO

no. niveles 790

Largo

144.00

3.60

peso propio (area*altura)

1.2

0.72

0.72 INTEGRACION DE CARGAS mts3

CARGA TOTAL

carga

273,443.70 factor de reduccion

136,721.85

0.20

total 27,344.37

DETALLE Y CÑALCULO DE COLUMNA CRITICA EN TORRE DE CLUB

21 72

PLANTA DE CIMENTACIÃ&#x201C;N

A 6.

VC Z4

VC Z3

Z5 VA

5.4

10.2

8.7

10.4

3.4

9. 2

9. Z1

7.4

C ES OLI TU ND CT AN UR CIA A C DE ON PI LO

Z5 VA

VC Z2

VA VA

2 9.

6.7

8 B

8.7 C

10.4 D

losa de cimentacion

4.7 E

5.6 F

3.9

VA = viga de amarre VC = viga de cimentacion

4.6

4.3

9.6

VC VA

TE S

CO ES LIND TU CT ANC UR IA C A D ON EP ILO

6.7

7.2

PLANTA DE ZAPATAS Scale: 1:400

73 22

Cร LCULOS CIMIENTOS EN TORRE DE APARTAMENTOS

PREDIMENSIONAMIENTO ZAPATAS DIMENSIONES Columna

Carga a zapata (ton)

Esfuerzo Admisible (soporte suelo) ton/m2

area zapata (m2)

Dimensiones (m) lado x lado

altura de zapata

area de secciรณn cm

NO. de varillas en dos direcciones

separacion

1,854

1.20

529,668.5

185.4 23 no. 10

0.32

271

1.20

77,314.3

27.1 10 no. 6

0.28

MUROS DE CORTE DE NUCLEO CENTRAL carga del nucleo (kg) resistencia del concreto (PSI) resistencia del concreto kg/cm2

LOSA DE CIMENTACION NUCLEO CENTRAL Fuerza que llega cimiento

968,145.6 3,000

esfuerzo del suelo area cimientos

211

metros lineales de muro

Dimension (1 lado)

altura de muros (m)

altura

factor de seguridad de esfuerzo

0.75

PREDIMENSIONAMIE NTO

cm2

Grosor de muro (m)

6,107.29

0.60

Area necesaria

8,229.2 35 235 15 m 1.20 m

74 23

ZAPATA 1 Carga a zapata (ton)

Esfuerzo Admisible (soporte suelo) ton/m2

798 Dimensiones

35 altura (h)

5 ARMADO

ZAPATA 3

Area de zapata (m2)

Carga a zapata (ton)

22.81

458

area de seccion 0.9

Dimensiones

228,068.57

no. de varilla y cantidad

0.80

ARMADO

13 area de seccion

0.7

130,971.43

no. de varilla y cantidad

separacion

46 6 no. 9

0.60

ZAPATA 4

ZAPATA 2 Carga a zapata (ton)

Esfuerzo Admisible (soporte suelo) ton/m2

572 Dimensiones

altura (h) no. de varilla y cantidad

Esfuerzo Admisible (soporte suelo) ton/m2

343

Dimensiones

area de seccion 0.7

56 11 no. 8

Carga a zapata (ton)

Area de zapata (m2)

4.00 As

altura (h)

Area de zapata (m2)

separacion

79.82 8 no. 11

ARMADO

Esfuerzo Admisible (soporte suelo) ton/m2

35 altura (h)

160,000.00

ARMADO

separacion 0.57

Area de zapata (m2)

area de seccion 0.6

no. de varilla y cantidad 34 5 no. 10

10 97,920.00 separacion 0.63

CĂ LCULOS CIMIENTOS EN TORRE DE CLUB

24 75

DETALLES ZAPATA CRĂ?TICA ubicada en torre de Apartamentos

2576

INST. ELÃ&#x2030;CTRICAS

16 PENTHOUSE

C.E

cuarto eléctrico

C.E

panel múltiple de contadores

tubería que sube

distribución de tubería

viene de acometida de Eegsa

1606 PENTHOUSE

C.E

1505

cuarto eléctrico

C.E

panel múltiple de contadores

tubería que sube

1404

distribución de tubería

12 03 11

cuarto eléctrico panel múltiple de contadores tubería que sube

distribución de El cuarto eléctrrico está ubicado en el primer sótano, al igual que tubería la planta de emergencia. Desde el cuarto eléctrico van las tuberías eléctricas de cada 3 nivel.

* Se distribuye únicamente energía para iluminar el primer sótano ya que 5 solo éste pertenece al Club.

10 01 09 viene de acometida de Eegsa 08 07

panel múltiple de contadores

tubería que sube

cuarto eléctrico

viene de acometida de Eegsa C.E

6 7 8

05 04

El cuarto eléctrico está ubicado en el primer sótano, al igual que la planta de emergencia. Desde el cuarto03eléctrico van las tuberías eléctricas hacia el ducto principal donde suben las tuberías hacia todo el edificio. Suben 4 mazos stabloy tetrapolar MC4 y cada tres niveles se distribuye electricidad hacia el mismo nivel, al de arriba y al de abajo. Por lo que cada tres niveles se encuentran los tableros múltiples de contadores de los apartamentos de tres niveles. 01

El cuarto eléctrrico está ubicado en el primer sótano, al igual que la planta de emergencia. Desde el cuarto eléctrico van las tuberías eléctricas de cada nivel. * Se distribuye únicamente energía para iluminar el primer sótano ya que solo éste pertenece al Club.

viene de acometida

de Eegsa *No se distrubuye energía para iluminar el primer sótano ya que éste pertenece al Club C.E

El cuarto eléctrico está ubicado en el primer sótano, al igual que la planta de emergencia. Desde el cuarto eléctrico van las tuberías eléctricas hacia el ducto principal donde suben las tuberías hacia todo el edificio.

DISTRIBUCIÓN VERTICAL DE ELECTRICIDAD

EEGSA 480 V

120/208 V

Toma de tierra en s2

TP-CLUB Tipo de sistema de cableado y distribución aprobado por Eegsa

Restaurante

Sótano 1

Salon Social

Coworking area

Spa

Piscina

120/208 V

Exteriores Gimnasio

Elevadores (3) Bombas hidráulicas

Transformador principal

Lobby / pasillos

480 V

Planta de tratamiento

EEGSA

Interruptor principal G

Toma de tierra en s2

TP-APARTAMENTOS

NOTAS:

Tipo de sistema de cableado y distribución aprobado por Eegsa

PMC N1

TSG1

PMC N6

Interruptor

APTO 1A-3A-3B-3C-3D 4A-4B-4C-4D

Sótano 3

Tipo de sistema de cableado y distribución aprobado por Eegsa

PMC N9

Interruptor

APTO 5A-5B-5C-5D 6A-6B-6C-6D-6E-6F7A-7B-7C-7D-7E-7F

Tipo de sistema de cableado y distribución aprobado por Eegsa

PMC N12

Interruptor

APTO 8A-8B-8C-8D-8E-8F9A-9B-9C-9D-9E-9F10A-10B-10C-10D-10E-10F

Tipo de sistema de cableado y distribución aprobado por Eegsa

PMC N15

Interruptor

APTO 11A-11B-11C-11D-11E-11F12A-12B-12C-12D-12E-12F14A-14B-14C-14D-14E-14F

Interruptor

1. Para los apartamentos del nivel 1 al 12 se utilizaran contadores monofásicos 2P CL 125 2. Para el Penthouse se utilizarán contadores monofásicos 2P CL 200 4. Los contadores para los apartamentos 3D, 4D, 6E,6F,7E,7F,8E,8F,9E,9F,10E,10F 11E, 11F, 12E , 12F, 14E, 14F, 15E, 15F son contadores extras colocados en caso de necesitar dividir los apartamentos.

APTO 15A-15B-15C-15D-15E-15F PH

120/208 V

480 V

Pozo de agua

Sótano 2

Exteriores

Lobby / pasillos

Planta de tratamiento

Tanques elevados

Elevadores (3) Bombas hidráulicas

Tipo de sistema de cableado y distribución aprobado por Eegsa

DIAGRAMA UNIFILAR

AV E

DISTRIBUCIÓN ELECTRICIDAD DESDE ACOMÉTIDA DE Eegsa GS

LID

planta de tratemiento edificio

Al ser dos administraciones distintas se tiene por separado la distribución para cada edificio.

bodega bodega bodega

cuarto para basura

C EL UAR CL TÉ.P C TO UB TR IC O

C.H

T.A

E.C E

CUARTO ELÉCTRICO CLUB 40M2

a só tano

E.C E E

Baja

15%

CUARTO ELÉCTRICO APARTAMENTOS48M2 CUARTO T.A T.P ELÉCTRICO EDIFICIO

G Generador (planta de emergencia) T.A Tranferencia automática T.P Transformador primario

EEGSA

SOTANO 1 Scale: 1:350

1a calle

PORTIMO LED BODEGAS

1.20 m de largo 4000K 3200lm 27-53 W angulo ancho 2x50º

EQ UI PO

SA A

LID

BO MB E

E.C E E

AT AM IE N

s s

Frame fixed

3000K 5000lm 32 W

s s s s

C.H

@2M

s s

TOPTIER LED (contra tierra y agua)

Lámparas WQ (wide) 4000K 4397 Lummens L*W 129

s s

Lámparas Parqueos WQ (wide) 4000K 3,623 Lummens L*W 129

E.C E E

Baja

a só tano

15%

SOTANO 2 Scale: 1:350

NOTA: Las luminarias contienen un sensor que al estar sin movimiento el sótano están encendidas al 50%, luego cuando los carros se aproximan éstas se encienden al 100%

LUMINARIAS SÓTANO

+0.00

LUMINARIAS LOBBIES

+0.00

TORRE ALTA 6%

+2.00

LEAD STRIP 3000K 4.8 W

+2.00

E.C E

C.H S

E.C E E

RING

lou

BOSCO Reflex Wall washer optic

basura C.E

3000K 1800 lm 4.8 W

RING

3000K 1800 c/u lm 4.8 W c/u

3000K 2000 lm 17 W GUARDERÍA

15% +1.00

Downlight

+1.00 +1.00

3000K 2000lm 24 W 8%

A +1.00

PLANTA BAJA

Superno va 3000K 24084 lm 270 W

CORONA 3000K 1350 lm 19 c/u

Scale: 1:350

+0.00

LUMINARIAS EXTERIOR +0.00

SPYKER

AV E

+0.00

3000K 15W 1020 lm

TORRE ALTA 6%

LINEALUCE

3000K 13W 1160 lm

+2.00

E.C E

C.H S

E.C E E

lou

BOSCO 23

basura C.E

SIDE BEND 2900K 2.1W 70 lm

GUARDERÍA

15% +1.00

+1.00 +1.00

Frame fixed 8%

A +1.00

3000K 5000lm PLANTA BAJA 32 W

Scale: 1:350

LEDPLUS 3000K 1W 100 lm

+0.00

1a CALLE

LUMINARIAS SPA Y PISCINA

SIDE BEND 2900K 2.1W 70 lm

B 6%

Downlight 3000K 2000lm 24 W

LEDPLUS Exterior

WATTER APP

3000K 1W 100 lm

4000K 9W 32ยบ

+8.20

s 6%

C.H B

E.C E E

+7.00

E.C E

SPA

TIGA LED

Supernova

3000 K 774 lm 7W

3000K 24084 lm 270 W

FEMMTOLINE 3000 K 97 lm 11 W

basura C.E

DIRO SBL SMALL Ojos de buey en SPA 3000 K 882 lm 5W

Reflex Wall washer optic 3000K 2000 lm 17 W

PLANTA NIVEL 2 Scale: 1:350

LUMINARIAS COWORKING

Downlight

Frame fixed

3000K 2000lm 24 W

3000K 5000lm 32 W AREA COWORKING

SUPERNOVA DIM5 3000K 3179lm 39 Watts

OFICINAS

+13.50

c C.H B

E.C E

E.C E E

basura

ÁREA DE COMPLETO SILENCIO

C.E

SUPERNOVA 3000K 21946lm 208 Watts

LUMINARIAS SALÃ&#x201C;N SOCIAL

Frame fixed 3000K 5000lm 32 W

LEAD STRIP 3000K 4.8 W

SALON MULTIUSOS

CUARTO FRIO

+18.50

c C.H B

E.C E

DIRO SBL SMALL

E.C E E

3000 K 882 lm 5W

basura

C.E

GRAPES 3000 K 150 lummens c/u 3 watts c/y

PLANTA NIVEL 4 Scale: 1:350

LUMINARIAS RESTAURANTE

Reflex Wall washer optic 3000K 2000 lm 17 W

WIREFLOW 3000K 115lm c/u 4/5 W c/u

SIDE BEND 2900K 2.1W 70 lm Gibbo 2700K 743lm 7W

RESTAURANTE / LOUNGE c

C.H B

E.C E

+21.50 c

E.C E E

basura

C.E

Frame fixed DIRO SBL SMALL 3000 K 882 lm 5W

PLANTA NIVEL 5 Scale: 1:350

4000K 5000lm 32 W

LUMINARIAS APARTAMENTO SALA, COMEDOR, HABITACIONES Y BAﾃ前S

COCINA, LAVANDERIA CUARTO DE SERVICIO c

WALL GRAZING en fachada donde hay muros c verticales

C.H

c c INDIRECTA PAREDES SALA, COMEDORY PASILLOS AREA PRIVADA

E.C E E

DIRO SBL MEDIUM

DIRO SBL SMALL 3000 K 882 lm 5W

basura

3000 K 1500 lm 9W

BAﾃ前 VISITAS

C.E

DIRO 130

3000 K 1075 lm 10 W

c FEMMTOLINE 3000 K 97 lm 11 W

BAﾃ前 DE SERVICIO c

LEAD STRIP LUF LED 3000K 13 W

3000K 4.8 W

DECORATIVA SALA Y COMEDOR

DECORATIVA PASILLO DE ELEVADORES

BAﾃ前S PRINCIPALES Y SECUNDARIOS

BULLE 3000K 35 W

JARVAS 36 3000K 34 W

SECCIÃ&#x201C;N LUMINARIAS APARTAMENTO

SECCION LONGITUDINAL ESC 1:100

DISTRIBUCIÓN DE ELECTRICIDAD EN PLANTA TÍPICA

c c c

C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

CABLEADO DE ILUMINACIÓN

C.H B

E10

E8,9

sE6,7 C11

C11,12

3w E1,2,3,4 C3 3w I 2,3,45

G1 G4

G2 G3 G2

F13

I 2,3,45

F12

G9 G10

B11

B10

H6 H1H1,2,3,4,5,6

c G5,7,8 G6

s H7

A12

A10,11,12

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR TRIPLE

s s

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR SIMPLE CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR DOBLE CONDUCTOR POSITIVO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR ROJO

C10

D10

CONDUCTOR NEUTRO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR

s A2,3 A4,5,6

CONDUCTOR RETORNO - CABLE Nº 14 AWG. COLOR

H8,9,10,11,12 C8

H13,14

H11

H12 H3 H4

s A11

3w H7

H2 H5

s A2,3 A4,5,6 A10

H10

CAJA OCTOGONAL (4" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR UNIDAD DE ILUMINACION EN CIELO)

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

G10

H7 H8,9,10,11,12 I1

SÍMBOLO

F11

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS

I2 I3 F10

C.E

basura

sB1,2,3,4,5 B6,7,8,9,10,11

E4 F12,13 F11 F6,7,8,9,10

C12

F6 E1,2,3,4

E.C E E

CONDUCTOR TIERRA FISICA - CABLE Nº 14 AWG COLOR VERDE

H14

CABLE DE CALIBRE #12

A6,7

H13 A5

CONDUCTORES- PUENTE PARA TRES VIAS- SISTEMA THREWAY -

A,B,C, A6

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR THREWAY

F10,11 F5 F1,2,3,4

C5,6,7,8,9 C 10 D1,2,3

E11

C1,2 C3,4

D4,5 D10 D6,7,8,9

c c

IDENTIFICACION DE CIRCUITOS

CABLEADO DE FUERZA

c c c

C.H B

c c

E.C E E

basura

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS

C.E

Sร MBOLO

O7 P1

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

P2 N7

INTERRUPTOR 208V INTERRUPTOR 120 (en pared) @0.40m

INTERRUPTOR 120 (en pared) @1.20m P4

INTERRUPTOR 120 (en pared) @0.60m

INTERRUPTOR 120 (en pared) @1.90m

INTERRUPTOR 120 (en piso) Q6

L3 L2

CABLE DE CALIBRE #12

N1 Q4 P7

CONDUCTOR POSITIVO - CABLE Nยบ 12 AWG. COLOR ROJO

CONDUCTOR NEUTRO - CABLE Nยบ 12 AWG. COLOR L4 CONDUCTOR TIERRA FISICA - CABLE Nยบ 14 AWG COLOR VERDE

Q1 M5 Q3

L5 M1

CABLEADO DE c INSTALACIONES ESPECIALES

c C.H B

c c

E.C E E

basura C.E

C C

T I

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS SÍMBOLO

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

TELEFONO

CABLE

INTERNET TIMBRE INTECOMUNICADOR

Ojos de buey (D111mm)

450

Ojos de buey (D111mm)

375

luminaria colgante

170

luminaria colgante

140

Ojos de buey circuito Ojos de buey (D111mm) (D111mm) secadora de pelo luminaria colgante luminaria colgante Spotlights televisor Spotlights

Spotlights

300

Spotlights

300

equipo de sonido

6 6

75 75 1

5 5 4 4

reproductor general Total watts por del circuito

920

Amperios (w/v)

cantidad cantidad cantidad

Ojos de buey Ojos de buey (D111mm) Luminaria (D111mm)de pared Luminaria de riel baño spotlights de riel Luminaria spotlights Luminaria de pared Ojos bañode buey Luminaria de pared baño Tira led (1m) Spotlights Tira led (1m)

10 10 2 0 0

watts por watts por luminaria watts por luminaria luminaria

750 750 68 0 0

2 23

34 34 75

68 68 225

60 0

12 75 12

0 450 0

Total watts watts por por del Total del circuito circuito Total watts por del circuito

818 743 818

watts por watts por por watts luminaria luminaria luminaria

15A 15A X120 X120 VV 15A X120 V

75 75 75

450 375 450

5 55 4 4

34 34 34 75 75

170 170 170 300 300

Ojos de buey Luminaria de pared (D111mm) baño Luminaria de pared baño Spotlights

1 2 2 4

Ojos de buey Ojos de buey Spotlights Spotlights

3 3 6 6

watts por watts por watts por luminaria luminaria luminaria

225 225 450 450

Total del circuito circuito Total watts watts por por del Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios Flipón de(w/v) circuito Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito CIRCUITO G CIRCUITO G Luminaria Luminaria Ojos de buey (D111mm) Ojos de buey (D111mm) Luminaria de pared Luminaria de pared baño

cantidad cantidad

watts por luminaria watts por luminaria

15A X120 V

75 75

375 375

5 5

34 34

170 170

375 375

8 6 6 9

96 210 210675

150

Total watts por deldel circuito Total watts por circuito Total watts por del circuito

0 0

CIRCUITO E CIRCUITO J y R CIRCUITO E CIRCUITO J y R Luminaria Aparatos cantidad CIRCUITO N Luminaria Aparatos cantidad conectados a Aparatos circuito conectados a conectados a circuito calentador de circuito Luminaria de pared calentador pedestal de Luminaria de pared baño microondas pedestal baño Ojos de buey Ojos de buey Spotlights Spotlights

hornito tostadora licuadora

585 1596 585

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón dede circuito X120 V V Flipón circuito 15A 15A X120 Flipón de circuito 15A X120 V

cantidad cantidad cantidad

Ojos de buey Ojosdedebuey buey Ojos (D111mm) (D111mm) (D111mm) luminaria colgante Spotlights luminaria colgante Spotlights Spotlights Tira led (2m)

watts por watts por watts por luminaria luminaria luminaria

5 13 5

total de watts total watts total de de watts

5 7 5

75 75 75

375 525 375

4 4 5 4 4 4

35 35 75 75 75 12

140 140375 300 300 48

Total watts por del circuito 815 Total watts por del circuito 815 Total watts por del circuito 1323 Amperios (w/v) 7 Amperios (w/v) 7 Flipón de circuito 15A X120 V Amperios (w/v) 11 Flipón de circuito 15A X120 V Flipón de circuito 15A X120 V

cantidad cantidad

Tira led (2m) Tira led (2m) Ojos de buey Ojos de buey Spotlights Spotlights

watts por watts por luminaria luminaria

8 8 9 9 2 2

Ojos de buey (D111mm) Ojos de buey (D111mm) Spotlights Spotlights

CIRCUITO N CIRCUITO N Aparatoscantidad cantidad Aparatos conectados a circuito conectados a Ojos de buey circuito Ojos de buey microondas (D111mm) (D111mm) microondas

12 12 75 75 75 75

96 96 675 675 150 150

Total watts por del circuito Total watts por del circuito

1596 1596 15A X120 V 15A X120 V

Spotlights Spotlights

hornito hornito tostadora tostadora licuadora licuadora general general

13 13

7 7

75 75

525 525

CIRCUITO P CIRCUITO P Aparatos conectados a Aparatos circuito conectados a circuito secadora de pelo secadora de pelo

5 5

75 75

375 375

televisor televisor

cantidad cantidad

watts por luminaria watts por luminaria

total de watts total de watts

400

200 300

170 170 300 300

920 920

1 1

3 3 6 6

1 1

34 34

75 75 75 75

68 68

1200

225 225 450 450

800 1180

reproductor

Total watts por del circuito general Total watts por del circuito

1 1

luminaria

4 4

75 75

1 1

1800 1800

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito

1500 1500 1800

Tira led (2m) Tira led (2m) 1200 Ojos de buey Ojos de buey 800 Spotlights Spotlights 1180

total de watts total de watts total de watts total de watts

75 75 300

1 1200 75 300 1 1200 1 800 1 800 1 1180 1 1180 4 300 300 Total watts por4delTotal circuito 375 watts por del Total watts por del circuito 375 circuito Total watts por del Amperios (w/v) 3 circuito Amperios (w/v) 3 Amperios (w/v) Flipón de circuito 15A X120 V Amperios (w/v) Flipón de circuito X120 V40A X220V Flipón de 15A circuito Flipón de circuito 40A X220V

1800 1800 1200 1200 800 800 1180 1180 1200 1200 6180 6180

CIRCUITO K CIRCUITO K Aparatos cantidad cantidad por CIRCUITO O watts cantidad watts por Aparatos cantidad conectados a luminaria Aparatos cantidad circuito luminaria conectados a conectados a circuito secadora de pelo circuito secadora de pelo secadora de pelo 8 8 televisor 9 9 equipo de sonido 2 2 reproductor

12 12 75 75 75 75

900

300

400

200

815 815

300

Total watts por del 7 circuito 7 15A X120 V Amperios (w/v) 15A X120 V Flipón de circuito

1 1 1 1

total total 2000 2000

96 96 675 675 150 150

900

300

400

200

1596 300 1596 Total watts delpor del Totalpor watts circuito circuito Total watts por del 13 circuito 13 Amperios (w/v) (w/v) Amperios 15A X120 V Amperios (w/v) 15A X120 Flipón deVcircuito 20A Flipón de circuito Flipón de circuito 20A

CIRCUITO M CIRCUITO Q CIRCUITO M cantidad watts por total de watts Aparatos cantidad watts total cantidad watts por total de watts luminaria Aparatos cantidad Aparatos cantidad watts watts total conectados a luminaria conectados a circuito conectados a circuito circuito 750 525 secadora de pelo7 900 7 75 525 1800 1 microondas secadora de pelo 0 900

5 televisor 5 hornito televisor equipo de sonido equipo de sonido 4 reproductor tostadora 4 reproductor licuadora general general general

375 300 375 300 1200 400 48 400 200 1 48 800 200 300 1180 1 300 Total watts por del 1 300 circuito watts por del Total watts por del circuito Total 1323 por del Total watts por del circuito circuitoTotal watts 1323 Amperios (w/v) circuito Amperios (w/v) 11 Amperios (w/v) FlipónAmperios de circuito (w/v) Amperios (w/v) 11 30A Flipón de V circuito 30A Flipón de circuito 15A X120 Flipón Flipón de circuito 15A X120 V de circuito

CIRCUITO O CIRCUITO O Aparatos Aparatos conectados a circuito conectados a circuito secadora de pelo secadora de pelo

751 75 1 1 121 121 1 4 4

cantidad cantidad 1 1

televisor televisor equipo de sonido equipo de sonido reproductor reproductor general general

900 900

1 1

300 300

hornito hornito

watts watts

1 1 1 1 1 1 3 3

30 30

total de watts total de watts

1 1

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito

1 1

watts watts

140 140 300 300

watts total de watts total wattsde watts watts

general Total watts por del circuito Total watts por del circuito

CIRCUITO Q CIRCUITO Q Aparatos conectados a Aparatos circuito conectados a circuito microondas microondas

cantidad cantidad

600

300 743 1200 Total watts por del 4circuito Total watts por del circuito 743 1500 TotalTotal wattswatts por del por del 6180 circuito 1500 circuito Total watts por del 6 Amperios (w/v) circuito 6 Amperios (w/v) Amperios (w/v)(w/v) 13 30 Amperios Flipón de circuito 15A X120 V Amperios (w/v) 13 Flipón de circuito X120 V20A 40A Flipón de 15A circuito X220V Flipón de circuito X220V Flipón de circuito 20A X220V

cantidadwatts por watts por watts cantidad watts luminaria

CÁLCULO DE TABLERO EN APARTAMENTO

30A X120V

1500 1500 1800

35 35 75 75

200

CIRCUITO F CIRCUITO F

1 1

secadora de pelo 4 4 4 televisor 4

375 375

cantidadwatts por watts total de watts total de watts Luminaria por watts total de watts Luminaria cantidad watts total de watts luminaria cantidad watts total de watts luminaria

2 2

75 75

equipo de sonido

2400

4 4

5 5

circuito

400

CIRCUITO G CIRCUITO H CIRCUITO G CIRCUITO CIRCUITO H L P CIRCUITO L Luminaria CIRCUITO cantidad watts por watts total de watts Luminaria Aparatoscantidad cantidadwatts total de watts Luminaria Luminaria por total de watts luminaria Aparatos cantidad de watts Aparatos cantidad wattswatts total total de watts conectados a luminaria conectados a circuito conectados circuito a circuito 5 75 375 Ojos de buey secadora de pelo Ojos de buey 1 900 900 5 75 Ojos de buey Ojos de buey 1 900 375 900 secadora de pelo (D111mm) (D111mm) secadora de pelo 1 900 900 (D111mm) (D111mm) Luminaria de pared Spotlights 5 34 170 1 300 300 televisor Luminaria de pared Spotlights 5 34 170 televisor baño 1 1 300 300 300 300 televisor equipo de sonido 1 400 400 baño Tira led (2m) equipo de sonido 1 400 400 reproductor 1 1 200 400 200 equipo de sonido Tira400 led (2m) reproductor 1 200 200 2 1 300 200 600 200 reproductor general 2 300 600 general 24001200 Total general 4 watts por del 300 circuito 2400 watts por del Total watts por delTotal circuito 545 3000 Total watts por del Total watts por delcircuito circuito 545 Amperios (w/v) 20 circuito Amperios (w/v) 20 Amperios (w/v) 5 Flipón de circuito Amperios (w/v) 30A X120V 25 Amperios (w/v) 5 Flipón de circuito 30A X120V Flipón de circuito 15A X120 V Flipón15A de circuito Flipón de circuito X120 V 30A X120 V CIRCUITO I CIRCUITO I Luminaria Luminaria

total de watts total de watts

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito CIRCUITO H CIRCUITO H Luminaria Luminaria

5 5

75 75 75 75 12 35 35 75

6 6

total de watts total de watts

total de watts total de watts total de watts

300

Total watts por del Amperios (w/v) circuito Amperios (w/v) Flipón de circuito 15A(w/v) X120 V Amperios Flipón de circuito 15A X120 V Flipón de circuito

15A X120 V

general

375 743 7433 15A X120 V 15A X120 V

watts por watts por luminaria watts por luminaria luminaria

0 0

Spotlights

CIRCUITO F CIRCUITO F Luminaria Luminaria

75 68 68 300

75 75 75 75

5 5

920 920 545 4 4 5

total de watts total de watts total de watts

75 34 34 75

Ojos de buey Ojos de buey (D111mm) (D111mm) Spotlights Spotlights Tira led (2m) lampara colgante Ojos decolgante buey lampara

CIRCUITO CIRCUITODH CIRCUITO D Luminaria Luminaria Luminaria

6 5 6

cantidad cantidad cantidad

76 7

total de watts totalde dewatts watts total

Total watts por del circuito Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de (w/v) circuito 15A X120 V Amperios Flipón de circuito 15A X120 V Flipón de circuito 15A X120 V CIRCUITOI E CIRCUITO CIRCUITO E Luminaria Luminaria Luminaria

CIRCUITO B CIRCUITO B Luminaria CIRCUITO F Luminaria Luminaria

75 75 34 75 75

cantidad cantidad cantidad

Ojos de buey Ojos de Ojos de buey buey (D111mm) (D111mm) (D111mm) luminaria colgante Luminaria de pared luminaria colgante Spotlights baño Spotlights

Flipón de circuito

total de watts total de watts total de watts

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de Flipón de circuito circuito Flipón de circuito CIRCUITOGC CIRCUITO CIRCUITO C Luminaria Luminaria Luminaria

15A X120 V

815

900

34 34 75 75

Total watts por del 2circuito Total watts por del circuito

CALCULO7 DE CIRCUITO APARTAMENTO TIPICO CALCULO DE CIRCUITO APARTAMENTO TIPICO

Amperios (w/v)

Flipón de circuito CIRCUITO A CIRCUITO A LuminariaE CIRCUITO Luminaria Luminaria

Total watts por del circuito

Ojos de buey Ojos de buey (D111mm) (D111mm) 900 luminaria colgante luminaria colgante Spotlights 300 Spotlights

450 450

cantidad cantidad

total total 900 900

300 300 400 400 200 200 300 300 Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito 30A Flipón de circuito 30A

watts watts 1 1 1 1

total total 1800 1800 1200 1200

CALCULO DE CIRCUITO APARTAMENTO TIPICO CALCULO DE CIRCUITO APARTAMENTO TIPICO CIRCUITO J y R

otal de watts

total de watts total de watts

5A X120 V

15A X120 V 15A X120 V

375 375 375 0 0 0 210 210 210

375 375 1500 375 140 140 300 140 300 300 815 815 815 7

900 96 96 675 96 300 675 150 675 400 150 150 200 1596 600 1596 1596 2400 13

CIRCUITO L CIRCUITO E CIRCUITO K L Aparatos cantidad CIRCUITO E CIRCUITO CIRCUITO L Luminaria cantidad conectados a Aparatos cantidad Luminaria cantidad Aparatos cantidad circuito Aparatos cantidad conectados aa conectados conectados a circuito de pelo secadora circuito circuito Luminaria de pared secadora de pelo pelo secadora baño Luminariade depelo pared secadora de televisor baño televisor equipo de sonido televisor Ojos de buey equipo de sonido reproductor Ojos dede buey equipo sonido Spotlights reproductor general Spotlights reproductor

CIRCUITO G CIRCUITO CIRCUITONG Luminaria cantidad CIRCUITO N Aparatos cantidad N Luminaria M cantidad CIRCUITO conectados a Aparatos cantidad circuito Aparatos cantidad conectados a Ojos de buey a conectados circuito microondas (D111mm) Ojos de buey circuito (D111mm) microondas Luminaria de pelo pared secadora de microondas hornito Luminaria de pared baño baño hornito tostadora hornito televisor tostadora licuadora tostadora equipo de sonido licuadora general reproductor licuadora general general

13 13 20

otal de watts

total de watts total de watts

otal de watts 525

cantidad cantidad cantidad cantidad cantidad cantidad

15A X120 V 15A X120 V

CIRCUITO D CIRCUITO D Luminaria Luminaria

total totalde dewatts watts total total de de watts watts

1500

75 1500 1500 75

450 1500 1500 450

34 34 75 75

170 170 300 300

Total watts por del circuito porcircuito del TotalTotal wattswatts por del circuito Total watts por del Amperios (w/v) Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) circuito Flipón de circuito Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de(w/v) circuito Amperios Flipón de circuito Flipón de circuito

920 1500 920

1 2 1 112 1

watts watts por watts por watts watts luminaria watts luminaria

11 1 3 1 13 1 6 1 26 1

15A X120 V 20A X220V 15A X120 V 20A X220V 20A X220V

300 400 300 75 400 200 75 400 75 200 300 75 200

300 400 300 225 400 200 225 400 450 200 600 450 200

watts por watts luminaria watts por luminaria watts watts

total de de watts watts total total de watts total de watts total de watts

5 75 1 1800 5 75 1 1800 51 34 1800 900 10 1200 5 34 1200 11 800 1200 1 300 800 11 1180 1 800 400 1180 41 300 1180 1 200 4 Total watts por del300 Total watts por del circuito 4 circuito 300 Total watts por delpor circuito Total watts del Total watts(w/v) por del circuito Amperios Amperios circuito (w/v) Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de (w/v) circuito Amperios Flipón Flipón de de circuito circuito Flipón de circuito watts watts por watts luminaria watts por watts luminaria

1 11 watts

40A 15A X220V X120 V 15A 40A X120 X220VV 40A X120V X220V 30A total total de de watts watts total total de de watts watts total de watts

Ojos de buey Ojos de buey (D111mm) (D111mm) luminaria colgante luminaria colgante Spotlights Spotlights

CIRCUITO F CIRCUITO F Luminaria Luminaria 900 68 900 2000 68 900 300

20A X220V

CIRCUITO K Aparatos CIRCUITO K conectados a cantidad Aparatos circuito Aparatos cantidad conectados a conectados a circuito de pelo secadora circuito secadora de pelo secadora de pelo

13 13

900 34 900 2000 34 900 300

Flipón de circuito

CIRCUITO K

1500 4 1500 134

total de watts total de watts total de de watts watts total de watts total total de watts

30A X120V 15A X120 V 30A X120 X120V 15A 30A X120VV

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito

7 7

total de watts

2 Total watts por del300 2 circuito 300 Total watts por del circuito Total watts por del Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) circuito Amperios (w/v) Total watts por del Amperios (w/v) Flipón de circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) circuito Flipón de circuito Flipón de de circuito circuito Flipón Amperios Flipón de(w/v) circuito

general general

CIRCUITO P CIRCUITO I CIRCUITO IP Aparatos Luminaria CIRCUITO P conectados a Luminaria Aparatos O circuito CIRCUITO Aparatos conectados a Ojos de buey a conectados circuito de pelo Aparatos secadora (D111mm) Ojos de buey circuito

watts wattspor watts watts por luminaria 1 luminaria

5 5 4 4

total de watts total otal de watts

watts

61 16

15007 7

otal de watts

15A X120 V 15A X120V X120 V 30A

cantidad cantidad cantidad cantidad

5 5

20A X220V

5A X120 V

cantidad

585 585 5

total de watts otal de total de watts watts

15A X120 V 15A X120 V

CIRCUITO CIRCUITOCJ y R Aparatos CIRCUITO CIRCUITO JCy R conectados a Luminaria Aparatos circuito Aparatos Luminaria conectados a conectados circuito de a calentador circuito pedestal Ojos de buey calentador de calentador de Ojos de buey (D111mm) pedestal pedestal (D111mm) luminaria colgante luminaria colgante Spotlights Spotlights

585

otal de watts

5A X120 V

Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito

600 2400 600 743 2400 743 2400 20 6 2000 20 206

Tira led (2m) Tira led (2m) Ojos de buey Ojos de buey Spotlights Spotlights

CIRCUITO M CIRCUITO M Aparatos CIRCUITO M cantidad conectados a Aparatos cantidad circuito Aparatos conectados a conectados a circuito de pelo secadora circuito secadora de pelo secadora de pelo televisor televisor equipo de sonido televisor equipo de sonido reproductor equipo de sonido reproductor general reproductor general general

17 CIRCUITO H CIRCUITO H Luminaria Luminaria 375 1800 375 1800 170 1800 12000 170 1200 800 1200 300 800 1180 800 400 1180 1200 1180 200 1200 6180 545 1200 545 6180 6180 2100 30 5 5 30 30 18

75 75 900 75 total de watts 900 75

Ojos de buey (D111mm) Ojos de buey (D111mm) Spotlights Spotlights Tira led (2m) Tira led (2m)

CIRCUITO O

cantidad CIRCUITO O Aparatos CIRCUITO O cantidad conectados a Aparatos circuito Aparatos conectados a conectados a circuito de pelo secadora circuito secadora de pelo secadora de pelo televisor televisor equipo de sonido televisor equipo de sonido reproductor equipo de sonido reproductor general reproductor general general

CIRCUITO Q CIRCUITO Q Aparatos CIRCUITO Q conectados a Aparatos circuito Aparatos conectados a conectados a circuito microondas circuito

cantidad

watts por cantidad cantidad watts por luminaria luminaria 5 5

15A X120 V 15A X120 V

watts

5 5

total de watts

wattstotal de watts total de watts wattstotal de watts total de watts

1 1 1

4 4 4 4

75 75

2000

2000 375 2000 375

35 35 75 75

8 8 9 9 2 2

2000 2000

140 140 300 300

Total watts por del circuito 815 Total watts por del Total watts por del circuito 815 circuito Total watts por del Amperios (w/v) 7 Total watts por del circuito (w/v) Amperios (w/v) Amperios 7 circuito Flipón de circuito 15A X120 V Amperios (w/v) Flipón de circuito 20A X220V Flipón de circuito 15A (w/v) X120 V Amperios Flipón de circuito 20A X220V Flipón de circuito 20A X220V cantidad watts por cantidad watts por luminaria cantidad luminaria

2000

900

0 0 1

900 900 300

0 0 300 300 400 300 400 200 400 200 1200 200 1200 2100 1200 2100 2100 18

wattstotal de watts total de watts total de watts watts total de watts watts total de watts 75 525 1 900 900 75 525 1 900 900 5 1 75 900 375 900 1 300 300 5 75 375 300 300 11 400 400 4 1 12 300 48 300 4 400 48 400 11 12 200 200 1 400 400 200 200 31 300 900 1 200 200 3 Total watts por del300 900 2700 Total watts por del circuito 3 circuito 300 1323 900 Total watts por del circuito Total watts por del 1323 2700 Total watts por del 2700 circuito 23 Amperios (w/v) Amperios (w/v) circuito 11 Amperios (w/v) Flipón 11 23 Amperios (w/v) de X120 circuito 30A X120V Flipón de circuito 15A 23 Amperios (w/v) V Flipón de circuito 15A V Flipón deX120 circuito 30A X120V Flipón de circuito 30A X120V

cantidad

watts

total de watts

cantidad cantidad

watts watts

total de watts total de watts 1800

cantidad cantidad

1800

total de watts total de watts

1 1 1 1 1 1 4 4

cantidad cantidad

13 13

900 900

300 300 400 400 200 200 300 300 Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito 30A X120V Flipón de circuito 30A X120V

1 1

hornito hornito tostadora tostadora licuadora licuadora general general

CIRCUITO P CIRCUITO P Aparatos conectados Aparatos a circuito conectados a circuito secadora de pelo secadora de pelo

watts watts

18 18

watts por cantidad luminaria watts por luminaria cantidad cantidad 7 7

1 1 1 1 1 1 2 2

televisor televisor equipo de sonido equipo de sonido reproductor reproductor general general

CIRCUITO N CIRCUITO N Aparatos Aparatos a conectados circuito conectados a circuito microondas microondas

20A X220V 20A X220V

1 1

17 17

12 96 300 96 11 12 400 1 300 75 675 400 11 75 200 1 400 675 75 150 200 41 75 300 1 200 150 4 Total watts por del300 4 circuito 300 Total watts por del circuito 1596 Total watts por del 1596 Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) circuito 13 Amperios (w/v) Amperios (w/v) de circuito 30A 13X120V Amperios (w/v) Flipón Amperios (w/v) Flipón de circuito 15A X120 V Flipón deX120 circuito 30A X120V Flipón de circuito V Flipón15A de circuito 30A X120V

cantidad cantidad

2000 2000 17

watts total de watts total de watts watts total de watts wattstotal de watts total de watts 0

CIRCUITO L CIRCUITO L Aparatos Aparatos a conectados circuito conectados a circuito secadora de pelo secadora de pelo

circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito Flipón de circuito

300 300 400 400 200 200 600 600 2400 2400 20 20

total de watts total de watts 1800 1800

1800 1800

1200 1200 800 800 1180 1180 300 300 Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito 40A X220V Flipón de circuito 40A X220V

watts watts

1200 1200 800 800 1180 1180 1200 1200 6180 6180 30 30

total de watts total de watts

1 1

900 900

televisor televisor

1 1

300 300

equipo de sonido equipo de sonido reproductor reproductor general general

1 1 1 1 4 4

400 400 200 200 300 300 Total watts por del circuito Total watts por del circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) Flipón de circuito 30A X120 V Flipón de circuito 30A X120 V

400 400 200 200 1200 1200 3000 3000

CÁLCULO DE 25 TABLERO EN 25 APARTAMENTO

INST. HIDRÁULICAS

DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE APARTAMENTO

1 2 3 4 5 6 7

DISTRIBUCIÓN POR GRAVEDAD 1. El agua entra de red municipal hacia la cisterna y la cisterna se conecta al pozo. 2. El agua sale de la cisterna hacia las bombas hidroneumáticas . 3. Las bombas suben el agua al último nivel donde se llenan los tanques elevado. 4. Los tanques abastecen el edificio por gravedad a excepcion de los tres últimos niveles los cuales son abastecidos por otras bombas colocadas junto con los tanques elevados en el último nivel del edificio.

8 9 10 11 12

13 14

NOTA: No se distribuye agua en sótano 1 debido a que el uso de éste sótano es para el CLUB

15 16 17

reserva para incendios pozo

DISTRIBUCIÓN AGUA PARA INCENDIOS APARTAMENTOS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13 14

SALE A CALLE PARA CONECTAR A MOTOBOMBA

15 EL AGUA PARA INCNEDIOS SUBE POR LOS MISMOS DUCTOS HACIA EL NIVEL DE SERVICIO. SE UTIILZA EL 30% DEL TOTAL DEL AGUA PARA RESERVA PARA INCENDIOS.

16 17 reserva para incendios

EL AGUA BAJA POR EL CORE Y EN CADA NIVEL EN LAS GRADAS DE EMERGENCIA SE COLOCA UNA MANGUERA, SE UTILIZA TUBERIA DE HIERRO GALVANIZADO DE 2¨.

pozo

Tanques de Almacenamiento Especificaciones Técnicas • Material: Polietileno de alta densidad. • Color: Negro y Blanco. • Tapa: 18”. • Estándar o de acuerdo a necesidades del cliente. • Tanque de acuerdo a densidad almacenada. -Estándar 1.00 - 1.20 kg / cm3. -Reforzado 1.21 - 1.50 kg / cm3. -Doble Reforzado 1.51 - 1.90 kg / cm3.

DISTRIBUCION POR GRAVEDAD

Tanques de Almacenamiento

Datos Instalaciones Hidráulicas Vivienda

Especificaciones Técnicas • Material: Polietileno de alta densidad. Descripción Altura (A)

334 334.00

Total Población Demanda de Población (lts)

DISTRIBUCION POR GRAVEDAD

Litros x persona 227

Consumo Diario 75,818.00 75,818.00 151,636.00

Total Demanda en Lts Reserva Cisterna Lts x persona

Datos Instalaciones Hidráulicas

Cantidad de Agua

Población

Agua Necesaria-Cisterna Vivienda

151,636.00

Total Población Agua Para Incendios 1/3 total 25,272.67 Demanda de Población (lts) Total de M3 Necesarios Población Vivienda

Litros x persona m2 por cisterna 227

total Total Demanda en Lts Cantidad de Cisternas

334

151.64

334.00

25.27 176.91

Consumo Diario 75,818.00

M3 x Cisterna

Reserva

M3/1000lts = 1m3

88.45 Total

75,818.00 151,636.00

97.65 paraM3/1000lts Cisterna= 1m3

Cantidad de Agua

Alto Agua Necesaria-Cisterna

Ancho 3.50

151,636.00

Agua Para Incendios 1/33.10 total Total de M3 Necesarios

25,272.67

Largo 9.00

151.64 25.27 176.91

TAN - 22 000 L 3.52 m Cuadro de000 capacidades TAN - 25 L 3.90 m

Placa (D)

Ø Tapa (C)

Peso

3.00 m 3.00 m

0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m

18” 18” 18” 18” 18” 18” 18”

50 kg 85 kg 85 kg 200 kg 400 kg 400 kg 500 kg

Descripción

Altura (A)

Diámetro (B)

Placa (D)

Ø Tapa (C)

Peso

TAN - 2 500 L TAN - 5 000 L TAN - 5 001 L TAN - 10 000 L TAN - 15 000 L TAN - 22 000 L TAN - 25 000 L

1.76 m 1.77 m 2.18 m 3.10 m 3.80 m 3.52 m 3.90 m

1.55 m 2.20 m 1.83 m 2.20 m 2.40 m 3.00 m 3.00 m

0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m 0.20 m

18” 18” 18” 18” 18” 18” 18”

50 kg 85 kg 85 kg 200 kg 400 kg 400 kg 500 kg

Vistas Superiores

195.30

Cisterna Dimensiones Lts x persona

Diámetro (B)

• Color: Negro y Blanco. TAN18”. - 2 500 L 1.76 m 1.55 m • Tapa: • Estándar de acuerdo a necesidades TAN - 5o000 L 1.77 m del cliente. 2.20 m • Tanque de acuerdo a densidad almacenada. TAN - 5 001 L 2.18 m 1.83 m -Estándar 1.00 - 1.20 kg / cm3. TAN 10 000 L 3.10 m 2.20 m -Reforzado 1.21 - 1.50 kg / cm3. -Doble Reforzado 1.51 1.90 kg / cm3. TAN - 15 000 L 3.80 m 2.40 m

Vistas Inferiores

*diametro de tuberia que sube agua (montante) de cisternas a tanque elevado es menor a 2" total m2 por cisterna Cantidad de Cisternas

88.45 Total

M3 x Cisterna

97.65 Dimensiones para Cisterna

Alto 3.10

Ancho 3.50

Vistas Superiores

Cálculo para Tanques Elevados 195.30

Número de Niveles

Total de Personas

Litros por Persona

14.00

334 Lts para dos Días

227.00 Agua para Incendios 1/3

151,636.00

50,545.33

Cálculo para Tanques Elevados

Total de Litros por Día 75,818.00

Número de Personas por Nivel

Número de Niveles

Total Lts 202,181.33

APARTAMENTOS

14.00

Total de Litros por Día

20% en litros 75,818.00 40,436

Vista Frontal

Largo 9.00

APARTAMENTOS *diametro de tuberia que sube agua (montante) de cisternas a tanque elevado es menor a 2" Número de Personas por Nivel

Vistas Inferiores

m3 202

Total de Personas 334 Lts para dos Días

Capacidad tanque elevado 151,636.00 5,000 80% en sotano (m3)

Total Lts 202,181.33

m3 202

20% en litros 40,436

Capacidad tanque elevado 5,000

253

Litros por Persona

80% en sotano (m3) 227.00 253 Agua para Incendios 1/3

20% en tanque elevado (m3) 40

ctd. de tanques 50,545.33 20% en 8 tanque elevado (m3) 40

ctd. de tanques 8

*el calculo de litros en comercio es con la cantidad de baños debido a que no se sabe que cantidad de gente llegará al comercio al día.

Tipos de Artefactos

*el calculo de litros en comercio es con la cantidad de baños debido a que no se sabe que cantidad de gente llegará al comercio al día.

Artefactos ArtefactosLavamanos

LavamanosLavaplatos Lavaplatos

Urinario Fluxómetro

Unidad de Consumo Tipos de Artefactos

Unidad de Consumo 1.00 2.00

1.00 2.00

Urinario Inodoro Inodoro Fluxómetro

3.00 6.00

Inodoro Tanque Inodoro Lavadora de Ropa

6.00 3.00

Tanque Lavadora de Ropa

Ducha - Tina Pila Ducha Chorro Refrigeradora

- Tina Pila

Chorro

Refrigeradora

2.00 2.00 1.00

2.00 2.00

2.00

1.00 2.00 Tramos Apartamentos

Presión 0.58 0.36

1.09 0.73

0.58 0.36

2.19 0.36 0.58

2.19 0.36

0.36

0.58 0.36

Vista Frontal

Cuadro de capacidades

Población

Población Vivienda

CÁLCULO CISTERNA Y ROTOPLAS

Diámetro

Diámetro 1/2" 1/2"

1/2" 1/2"

1" 1"

1" 1/2"

1/2" 1/2" 1/2"

1/2" 1/2"

1/2"

1/2" Tramos Apartamentos

Tram

DIAMETRO TUBERIA DUCTO CRITICO

caudal

Tramo

Unidades de Consumo

Total de Unidades de Consumo

1-2

19.00

263.00

2-3 3-4

19.00 19.00

244.00

4-5 5-6

19.00 19.00

6-7 7-8

19.00 19.00

168.00 130.00 111.00

225.00 206.00 187.00 149.00

8-9

19.00

9-10 10-11

19.00 19.00

11-12 12-13

19.00 19.00

13-14 14-15

19.00 0.00

35.00

15-16 16-17

8.00 8.00

16.00

92.00 73.00 54.00 16.00 8.00

Cálculo de Bombas para abastecimiento total BOMBA PARA SUBIR AL ULTIMO NIVEL Bomba 2

altura (m) 60.00

BOMBA PARA ABASTECER ULTIMOS TRES NIVELES Bomba altura (m) 2

Máximo Consumo

Longitud Real

Longitud eq

probable en lt/min 173.58

de Tubería (m) 4.15

de tube 6.23

161.04 148.50

4.15 4.15

6.23 6.23

135.96 123.42

4.15 4.15

6.23 6.23

110.88 98.34

4.15 4.15

6.23 6.23

85.80

4.15

6.23

73.26 60.72

4.15 4.15

6.23 6.23

48.18 35.64

4.15 4.15

6.23 15.0

23.10 10.56

10 5

15.0 7.50

10.56 5.28

3.4 3.5

5.10 5.25

CÁLCULO BOMBAS HIDRONEUMÁTICAS

Galones por minuto maximo consumo probable 173.58

Galones por minuto g/m = 0.264(l/m)

maximo consumo probable 12.45

g/m = 0.264(l/m) 46

60.72

Modelo de bomba PVM (10) Aurora series Modelo de bomba PVM (3) Aurora series

Cálculo de Presion de Agua

Niv. Sin caida por Grav. 3

Cálculo de Traslapes Caida en Metros

PSI

12.45

17.79

Cálculo de Reducidores en Red Principal Niveles para Reducidor 13

Caida en Metros 52

PSI 74.29

100

UBICACIÃ&#x201C;N DE CISTERNA EN SOTANO 1

CISTERNAS

BOMBAS

TA N

E.C E E 15%

Viene de cisterna de club

POZO

SOTANO 3 Scale: 1:350

101

DISTRIBUCIÓN DE AGUA POR GRAVEDAD Tanques elevados ubicados en última planta

NOTA Los tanques elevados están ubicados en el último nivel y el agua es distribuida en el techo del penúltimo nivel, o sea el nivel 15.

B STAP

CUARTO DE MAQUINAS

Bombas que abastecen por presión últimos tres niveles Tanques elevados que abastecen por gravedad todos los niveles excepto los últimos tres. TUBERIA QUE LLEVA AGUA QUE BAJA POR PRESIÓN DE BOMBA TUBERIA QUE LLEVA AGUA QUE BAJA POR GRAVEDAD

TANQUES ELEVADOS EN ULTIMO NIVEL Scale: 1:200

102

c c

C.H

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75 PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP

c PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

Abastecimiento de agua desde cielo falso hacia artefactos

PVC 3/4¨

C.E

PVC 3/4¨

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75

PVC 3/4¨

C.E

c C.E basura

PVC 3/4¨

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75

PVC 3/4¨

CODO A 90º VERTICAL 3/4" CRUZ DEBTAP 3/4" BAJA TUBERIA DE AGUA PVC 3/4" POTABLE CODO A 90º VERTICAL 3/4" PVC 3/4" PVC 3/4"

BAJA TUBERIA DE AGUA POTABLE

PVC 3/4¨

PVC 3/4"

PVC 3/4¨

3/4" DE AGUA BAJAPVC TUBERIA POTABLE

PVC 3/4¨

CODO A 90º VERTICAL 3/4" PVC 3/4"

PVC 3/4¨

basura

AGUA FRIA Y CALIENTE basura Scale: 1:75

PVC 3/4¨

CRUZ DE 3/4"

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

E.C E E E.C E E H

PVC 3/4¨

TEE DE 3/4"

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

CRUZ DE3/4" 3/4" TEE DE

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

TAP

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

E.C E

PVC 3/4¨

CODO 90º 3/4¨

PVC 3/4¨

CODO TEE DE90º 3/4"3/4¨

PVC 3/4¨

TAP

DESCRIPCION CODO 90º 3/4¨

PVC 3/4¨

VIENE DE CALENTADOR

PVC 3/4¨

BTAP PVC 3/4¨

DETALLE

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

MBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

DESCRIPCION MBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

PVC 3/4¨

DESCRIPCION

PVC 3/4¨

DETALLE

PVC 3/4¨

BTAP PVC 3/4¨

DETALLE

PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

C.H

PVC 3/4¨

VIENE DE CALENTADOR

C.H

VIENE DE CALENTADOR

SECCIÓN DUCTO CRÍTICO DE AGUA FRÍA Y CALIENTE

AGUA FRIA Y CALIENTE Scale: 1:75

103

3.10

3.50

9.00

*diametro de tuberia que sube agua (montante) de cisternas a tanque elevado es menor a 2" Cálculo para Tanques Elevados

APARTAMENTOS

Número de Personas por Nivel

Número de Niveles

Total de Personas

Litros por Persona

14.00

334 Lts para dos Días

227.00 Agua para Incendios 1/3

151,636.00

50,545.33

Total Lts 202,181.33

m3 202

80% en sotano (m3) 253

20% en tanque elevado (m3) 40

20% en litros 40,436

Capacidad tanque elevado 5,000

ctd. de tanques 8

Total de Litros por Día 75,818.00

CÁLCULO DE DIÁMETROS PARA DUCTO CRÍTICO

*el calculo de litros en comercio es con la cantidad de baños debido a que no se sabe que cantidad de gente llegará al comercio al día.

Tipos de Artefactos

Artefactos

Unidad de Consumo

Presión

Diámetro

Lavamanos Lavaplatos

1.00 2.00

0.58 0.36

1/2" 1/2"

Urinario Inodoro Fluxómetro

3.00 6.00

1.09 0.73

1" 1"

Inodoro Tanque Lavadora de Ropa

6.00 3.00

0.58 0.36

1" 1/2"

Ducha - Tina Pila

2.00 2.00

2.19 0.36

1/2" 1/2"

Chorro

1.00

0.58

1/2"

Refrigeradora

2.00

0.36

1/2"

Tipo de Artefacto

Unidades de Consumo

Número de Artefactos

Unidades de Consumo

Tipo de Artefacto

Unidades de Consumo

Número de Artefactos

Unidades de Consumo

Tipo de Artefacto

Lavamanos Inodoro Tanque

1.00 6.00

3.00 2.00

3.00 12.00

Lavamanos Inodoro Tanque

1.00 6.00

0.00 1.00

0.00 6.00

Lavamanos Inodoro Tanque

Tramos Apartamentos

Lavaplatos

2.00

0.00

Lavaplatos

2.00

0.00

Lavaplatos

Lavadora de Ropa Ducha

3.00 2.00

0.00 2.00

0.00 4.00

Lavadora de Ropa Ducha

3.00 2.00

0.00 0.00

Lavadora de Ropa Ducha

Pila Refrigeradora

2.00 2.00

0.00 0.00

Pila Refrigeradora

2.00 2.00

1.00 0.00

2.00 0.00

Pila Refrigeradora

Unds. de Consumo por Piso 19.00

Número de Niveles 14.00

Unds. de Consumo por Piso 8.00

Número de Niveles 2.00

Total de Unidades de Consumo 266.00

Total de Unidades de Consumo 16.00

Unds. de Consumo por Piso 18.00

Cálculo de Ductos Críticos

DIAMETRO TUBERIA DUCTO CRITICO

caudal

Longitud Real

Longitud equivalente

Presión requerida

Presión total

probable en lt/min 173.58

de Tubería (m) 4.15

de tubería (m) 6.23

en artefactos (kg/cm2) 1.09

disponible (kg/cm2) 1.51

Presión disponible por

Pérdida de presión por

Diámetro de la

6.23 6.23

1.09 1.09

1.51 1.51

0.42 0.42

6.67 6.67

1 1/2” 1 1/2”

6.23 6.23

1.09 1.09

1.51 1.51

0.42 0.42

6.67 6.67

1 1/2” 1 1/2”

Tramo

Unidades de Consumo

1-2

19.00

263.00

2-3 3-4

19.00 19.00

161.04 148.50

4.15 4.15

4-5 5-6

19.00 19.00

135.96 123.42

4.15 4.15

6-7 7-8

19.00 19.00

244.00 225.00 206.00 187.00 168.00 149.00

110.88 98.34

4.15 4.15

6.23 6.23

1.09 1.09

1.51 1.51

0.42 0.42

6.67 6.67

1” 1”

130.00 111.00 92.00 73.00 54.00 35.00

85.80

4.15

6.23

1.09

1.51

0.42

6.67

1 1/4”

73.26 60.72

4.15 4.15

6.23 6.23

1.09 1.09

1.51 1.51

0.42 0.42

6.67 6.67

1” 1”

48.18 35.64

4.15 4.15

6.23 15.00

1.09 1.09

1.51 2.09

0.42 1.00

6.67 6.67

3/4” 3/4”

23.10 10.56

10 5

15.00 7.50

1.09 1.09

2.09 1.59

1.00 0.50

6.67 6.67

3/4” 3/4”

10.56 5.28

3.4 3.5

5.10 5.25

1.09 1.09

1.43 1.44

0.34 0.35

6.67 6.67

3/4” 3/4”

8-9

19.00

9-10 10-11

19.00 19.00

11-12 12-13

19.00 19.00

13-14 14-15

19.00 0.00

15-16 16-17

8.00 8.00

Total de Unidades de Consumo

Máximo Consumo

16.00 16.00 8.00

Cálculo de Bombas para abastecimiento total BOMBA PARA SUBIR AL ULTIMO NIVEL Bomba 2

altura (m) 60.00

BOMBA PARA ABASTECER ULTIMOS TRES NIVELES Bomba altura (m) 2

razonamiento (kg/cm2) rozanamiento en kg/cm2 por 100 m de tub. tubería en pulg 0.42 6.67 2”

Galones por minuto maximo consumo probable 173.58

Galones por minuto g/m = 0.264(l/m)

maximo consumo probable 12.45

g/m = 0.264(l/m) 46

60.72

Modelo de bomba PVM (10) Aurora series Modelo de bomba PVM (3) Aurora series

Cálculo de Presion de Agua

Niv. Sin caida por Grav. 3

Cálculo de Traslapes Caida en Metros

PSI

12.45

17.79

Cálculo de Reducidores en Red Principal

104

DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE CLUB En club el agua se abastece con bombas de presión constante

1 2

DISTRIBUCIÓN POR PRESIÓN CONSTANTE 1. El agua entra de red municipal hacia la cisterna y la cisterna se conecta al pozo. 2. El agua sale de la cisterna hacia las bombas hidroneumáticas . 3. Las bombas suben el agua a presión para abastecer los cinco niveles de amenidades .

3 4 5 6 7 8 regulador de presión panel de control

R P.C

NOTA: No se distribuye agua en sótanos 2 y 3 debido a que el uso de éste sótano es para los apartamentos reserva para incendios

pozo ubicado en sitio de edificio de apartamentos

105

DISTRIBUCIÓN AGUA PARA INCENDIOS CLUB

1 2 3 4 5 6

SALE A CALLE PARA CONECTAR A MOTOBOMBA

7 8 regulador de presión panel de control

R P.C

reserva para incendios

pozo

EL AGUA PARA INCNEDIOS SUBE POR LOS MISMOS DUCTOS HACIA EL NIVEL DE SERVICIO. SE UTIILZA EL 30% DEL TOTAL DEL AGUA PARA RESERVA PARA INCENDIOS. EL AGUA BAJA POR EL CORE Y EN CADA NIVEL EN LAS GRADAS DE EMERGENCIA SE COLOCA UNA MANGUERA, SE UTILIZA TUBERIA DE HIERRO GALVANIZADO DE 2¨.

106

AT AM IE N

EQ UI PO

LID

BO MB E

UBICACIร N DE CISTERNA EN SOTANO 2

C.H

Situada en sรณtano 2 debido a que en este sector del edificio ya no existe un tercer sรณtano.

Baja

a sรณ ta

no 3

E.C E E

15%

SOTANO 2 Scale: 1:350

107

Refrigeradora Unds. de Consumo por Piso

2.00 Número de Niveles

244.00

5.00

6.00

12.00 Total de Unidades de Consumo 244.00

Cálculo de Ductos Críticos

CALCULO MONTANTE Tramo

Unidades de Consumo por nivel

1-5

244.00

DISTRIBUCION POR PRESION CONSTANTE

Población GYM/ SPA/ PISCINA OFICINAS / COWORKING RESTAURANTE

170 55 192

SALON SOCIAL Total Población

120 537.00

Población

Demanda de Población (lts) Litros x persona

Consumo Diario

GYM/ SPA/ PISCINA RESTAURANTE SALON SOCIAL OFICINAS

57 57 57 57

9,690.00 3,135.00 10,944.00 6,840.00

Longitud Real de Tubería (m) 26

Bomba

altura (m)

26.00

Galones por minuto g/m = 0.264(l/m)

maximo consumo probable 161.04

Modelo de bomba PVM (10) Aurora series

CALCLO DE PRESION DEL AGUA Niv. Sin caida por Grav.

Caida en Metros

PSI

2.60

30,609.00 61,218.00

Total Demanda en Lts Reserva Cisterna Lts x persona

Cantidad de Agua Agua Necesaria-Cisterna Agua Para Incendios 1/3 total Total de M3 Necesarios total m2 por cisterna

Alto

244.00

Máximo Consumo probable en lt/min 161.04

Cálculo de Bombas

Datos Instalaciones Hidráulicas

Cantidad de Cisternas 2

Total de Unidades de Consumo

CÁLCULO BOMBAS HIDRONEUMÁTICAS caudal

M3/1000lts = 1m3

61,218.00 10,203.00

61.22 10.20 71.42 35.71

M3 x Cisterna 36.00 Dimensiones para Cisterna Ancho

Total 72.00 Largo

3.00 3.00 *diametro de tuberia que sube agua (montante) de cisternas a tanque elevado es menor a 2"

4.00

Cálculo de Número de Artefactos

Tipos de Artefactos Artefactos Lavamanos Lavaplatos

Unidad de Consumo 1.00 2.00

Presión 0.58 0.36

Diámetro 1/2" 1/2"

Urinario Inodoro Fluxómetro Inodoro Tanque Lavadora de Ropa

3.00 6.00 6.00 3.00

1.09 0.73 0.58 0.36

1" 1" 1" 1/2"

Ducha - Tina Pila Chorro Refrigeradora

2.00 2.00 1.00 2.00

2.19 0.36 0.58 0.36

1/2" 1/2" 1/2" 1/2"

Tipo de Artefacto

Unidades de Consumo

Número de Artefactos

Unidades de Consumo

Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Fluxómetro Ducha - Tina

1.00 2.00 3.00 6.00 2.00

28.00 5.00 13.00 21.00 8.00

28.00 10.00 39.00 126.00 16.00

Pila

2.00

4.00

8.00

EDIFICIO CLUB

108

Longitu de

SECCIÓN DUCTO CRÍTICO DE AGUA FRÍA Y CALIENTE

PVC 3/4¨

Abastecimiento de agua desde cielo falso hacia artefactos

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

TO AR CU RIO F

SECCION A-A Scale: 1:75

N LO SA

50 8.

PVC 3/4¨

C . E

AGUA POTABLE

S O US

Scale: 1:75

TI UL

SIMBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA POTABLE DETALLE

DESCRIPCION

109

RESTAURANTE

192

SALON SOCIAL Total Población

120 537.00

Población

Demanda de Población (lts) Litros x persona

Consumo Diario

GYM/ SPA/ PISCINA RESTAURANTE SALON SOCIAL OFICINAS

57 57 57 57

9,690.00 3,135.00 10,944.00 6,840.00 30,609.00 61,218.00

Total Demanda en Lts Reserva Cisterna Lts x persona

Cantidad de Agua Agua Necesaria-Cisterna Agua Para Incendios 1/3 total Total de M3 Necesarios total m2 por cisterna Cantidad de Cisternas 2 Alto

CÁLCULO DE DIÁMETROS PARA DUCTO CRÍTICO CLUB

M3/1000lts = 1m3

61,218.00 10,203.00

61.22 10.20 71.42 35.71

M3 x Cisterna 36.00 Dimensiones para Cisterna Ancho

Total 72.00 Largo

3.00 3.00 *diametro de tuberia que sube agua (montante) de cisternas a tanque elevado es menor a 2"

4.00

Cálculo de Número de Artefactos

Tipos de Artefactos Artefactos Lavamanos Lavaplatos

Unidad de Consumo 1.00 2.00

Presión 0.58 0.36

Diámetro 1/2" 1/2"

Urinario Inodoro Fluxómetro Inodoro Tanque Lavadora de Ropa

3.00 6.00 6.00 3.00

1.09 0.73 0.58 0.36

1" 1" 1" 1/2"

Ducha - Tina Pila Chorro Refrigeradora

2.00 2.00 1.00 2.00

2.19 0.36 0.58 0.36

1/2" 1/2" 1/2" 1/2"

Tipo de Artefacto

Unidades de Consumo

Número de Artefactos

Unidades de Consumo

Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Fluxómetro Ducha - Tina

1.00 2.00 3.00 6.00 2.00

28.00 5.00 13.00 21.00 8.00

28.00 10.00 39.00 126.00 16.00

Pila Chorro Refrigeradora Unds. de Consumo por Piso

2.00 1.00 2.00 Número de Niveles

4.00 5.00 6.00

8.00 5.00 12.00

244.00

5.00

EDIFICIO CLUB

Total de Unidades de Consumo 244.00

Cálculo de Ductos Críticos

CALCULO MONTANTE

caudal

Tramo

Unidades de Consumo por nivel

1-5

244.00

Total de Unidades de Consumo 244.00

Máximo Consumo probable en lt/min 161.04

Longitud Real de Tubería (m) 26

Longitud equivalente de tubería (m) 39.00

Presión requerida en artefactos (kg/cm2) 1.09

Presión total disponible (kg/cm2) 3.69

Presión disponible por Pérdida de presión por Diámetro de la razonamiento (kg/cm2) rozanamiento en kg/cm2 por 100 m de tub. tubería en pulg 2.60 6.67 2¨

Cálculo de Bombas Bomba

altura (m)

26.00

Galones por minuto g/m = 0.264(l/m)

maximo consumo probable 161.04

Modelo de bomba PVM (10) Aurora series

CALCLO DE PRESION DEL AGUA Niv. Sin caida por Grav.

Caida en Metros

PSI

2.60

110

BAJADA DE TUBERÍAS DE DRENAJE APARTAMENTOS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13 14

CONECTOR MUNICIPAL

*TUBERIA PRINCIPAL DE DRENAJE BAJA A CONECTORES EN TECHO DEL PRIMER SOTANO

15 16

1. TUBERÍA DE AGUAS NEGRAS LLEGA A PLANTA DE TRATAMIENTO DONDE EL AGUA PASA POR PROCESO DE SEDIMENTACION 2. AGUA PLUVIAL LLEGA A CAJA DE RETENCIÓN 3. AGUA PLUVIAL Y AGUAS NEGRAS SE UNEN EN CAJA DE UNIÓN 4. AGUAS YA UNIFICADAS SE VAN A CANDELA 5. AGUAS SE VAN A COLECTOR MUNICIPAL

111

LID

PLANTA DE TRATAMIENTO APARTAMENTOS

P.T edificio planta de tratemiento

bodega bodega bodega

cuarto para basura

E.C E

C EL UAR CL ÉC TO UB TR IC O

C.H

Baja

a só ta

15%

no 3

E.C E E

PLANTA DE TRATAMIENTO APARTAMENTOS Ubicada en sotano 1 P.T = planta de tratamiento R = caja de retencion de agua pluvial U= caja unificadora de aguas negras y agua pluvial

CUARTO ELÉCTRICO EDIFICIO

CANDELA

SOTANO 1 Scale: 1:350

COLECTOR MUNICIPAL

112

c c C.H

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DESCRIPCION

BTAN

STV

C PV

Ø 2¨

4¨ 4¨

2¨ Ø

2¨

4¨

2¨

basura C.E

4¨

Ø C PV

PVC Ø 4¨ 1%

basura

2¨

SECCION Scale: 1:75

PVC Ø 4¨ 1%

C.E

R BTAN

2¨

PVC Ø 2¨

2¨ Ø C PV 2¨ Ø C

4¨

PVC Ø 2¨

PVC Ø 4¨

Ø C PV

STV

PVC Ø 2¨

4¨ Ø

BTAN

2¨

CODO A 45º 4"

Y A 45º 4"

C R

2¨

TRAMPA DE GRASA

DRENAJES Scale: 1:75

TEE A 45º 4"

TEE A 45º 3"

PVC Ø 4¨

SIFON CODO A 90 VERTICAL 4"

STV

2¨

4¨

Y A 45º 4"

PVC Ø 4¨ 1%

E.C E

DRENAJES Scale: 1:75

TRAMPA DE GRASA

PVC Ø 4¨ 1%

Ø PV

PVC Ø 4¨

TEE A 45º 3"

CODO A 90º VERTICAL 3"

SECCION Scale: 1:75

PVC Ø 4¨ 1%

PVC Ø 4¨

Y A 45°2"

PVC Ø 4¨ 1%

PVC Ø 4¨

4¨

REDUCIDOR DE 4¨ A 2

SIFON

CODO A 45º 2¨

PVC Ø 4¨

CODO A 90º VERTICAL 3" INCLINACIÓN TUBERIA

BTAN

E.C E

Y A 45°2" STV

PVC Ø 4¨

REDUCIDOR DE 4¨ A 2

DESCRIPCION

4¨

2¨

SIMBOLO

PV C

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

PVC Ø 4¨

4¨

C PV

INCLINACIÓN TUBERIA CODO A 45º 2¨

PVC Ø 4¨

C Ø 2¨

2¨

PVC Ø 4¨

PVC Ø 2¨

PVC Ø 4¨

4¨

2¨

PVC Ø 4¨

PVC Ø 2¨

2¨ Ø C PV PVC Ø 2¨

PVC Ø 2¨

2¨

DRENAJES Scale: 1:75

4¨

2¨

4¨

PVC Ø 2¨

C PV

BTAN

4¨

2¨ PVC Ø 2¨

2¨

PVC Ø 4¨

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

BTAN

PVC Ø 2¨

CODO A 45º 4"

PVC Ø 2¨

4¨

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

C PV

PVC 4"

Ø R

TEE A 45º 4"

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

PVC 2"

CODO A 90 VERTICAL 4"

STV

DRENAJES Scale: 1:75

PVC Ø 4¨

BTAN

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

STV

VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC Ø 4¨

SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO

PVC Ø 4¨

4¨

DRENAJES Scale: 1:75

4¨

2¨

PVC Ø 2¨

2¨

BTAN

PVC Ø 4¨

2¨ PVC Ø 2¨

PVC Ø 2¨

Ø R

PVC Ø 2¨

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

2¨

PV R

PVC 2"

PVC 4"

SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS STV PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

STV

PVC 2"

DETALLE

SIMBOLO

PVC Ø 4¨

DETALLE

TUBERÍAS DE DRENAJE DUCTO CRÍTICO APARTAMENTOS

DRENAJES Scale: 1:75

113

Número de Personas por Nivel Número de Niveles Total de Personas Litros por Persona 0.00 0.00 0.00 100.00 Tramo Tercero de Comercio Total de Litros por Día Metros Cúbicos Número de 0.00 Personas por Nivel Número de Niveles Total 0.00 de Personas Litros por Persona 0.00 0.00 0.00 100.00 Total de Litros por Día Metros Cúbicos Plantas de Tratamiento 0.00 0.00 Total Metros Cúbicos Cantidad de Planta de Trat. M3 por Planta 69.30 1 69.30 Total Metros Cúbicos Alto

Alto

Plantas de Tratamiento Dimensiones de Planta de Tratamiento Cantidad de Planta de Trat. Ancho 69.30 2.20 3.5 1 Dimensiones de Planta de Tratamiento Ancho 2.20 3.5

CÁLCULO DE DIÁMETROS PARA DUCTO CRÍTICO APARTAMENTOS

M3Largo por Planta 69.30 9 Largo 9

Cálculo Unidades de Descarga por Nivel Artefactos Lavamanos Lavaplatos Artefactos Urinario Lavamanos Inodoro Lavaplatosde ropa Lavaadora Urinario Ducha o Tina Inodoro Pila Lavaadora de ropa Ducha o Tina Pila

Unidades de Descarga 1.00 Cálculo Unidades 3.00 de Descarga por Nivel Unidades de Descarga 2.00 1.00 4.00 3.00 3.00 2.00 2.00 4.00 3.00 3.00 2.00 3.00 UNIDADES DE DESCARGA DUCTO CRITICO

Tipo Artefacto Tipo de de Artefacto Lavamanos Lavamanos Inodoro Tipo deInodoro Artefacto Ducha / Tina Lavamanos Ducha / Tina Lavaplatos Inodoro Lavadora de Ropa Lavaplatos Ducha Pila / Tina de Ropa Lavaplatos Unds.Lavadora de Descarga por Piso Lavadora Ropa 15.00de Pila Pila Unds. de Descarga por Unds. de Descarga por Piso 16.00 15.00 Tramo 1-2 2-3 Tramo 3-4 1-2 4-5 2-3 5-6 3-4 6-7 4-5 7-8 5-6 8-9 6-7 9-10 7-8 10-11 8-9 11-12 9-10 12-13 10-11 13-14 11-12 14-15 12-13 13-14 14-15

UNIDADES DE DESCARGA DUCTO CRITICO

Diámetro 2" 2" Diámetro 2" 4"2" 2"2" 2"2" 2"4" 2" 2" 2"

Unidades de Descarga Número deArtefactos ArtefactosUnidades deDescarga Descarga Unidades de Descarga Número de Unidades de 1.00 1.00 3.00 3.00 1.00 1.00 UNIDADES 4.00 DE DESCARGA DUCTO CRITICO 2.00 8.00 1.00 4.00 Unidades de 4.00 Descarga Número2.00 de Artefactos Unidades de Descarga 2.00 4.00 1.002.00 3.00 3.00 1.00 2.00 3.00 0.00 0.00 4.00 2.00 8.00 3.00 0.00 0.00 3.00 1.00 3.00 2.00 2.00 4.00 3.00 0.00 0.00 1.00 3.00 3.003.00 0.00 0.00 Número de Niveles Total de Unidades de descarga 3.003.00 0.00 0.00 14.00 210.00 1.00 3.00 3.00 0.00 0.00 Piso Número Número de Niveles Total Total de Unidades de Consumo de Niveles de Unidades de descarga 14.00 224.00 14.00 210.00 DIAMETRO TUBERIA DUCTO CRITICO Unidades de Descarga U.D. Acumuladas 16.00 16.00 DIAMETRO TUBERIA 16.00DUCTO CRITICO 32.00 Unidades de Descarga U.D. Acumuladas 16.00 48.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00

16.00 64.00 32.00 80.00

16.00 16.00 16.00 16.00

48.00 96.00 64.00 112.00 80.00 128.00 96.00 144.00

16.00 16.00 16.00 16.00

160.00 208.00 176.00 224.00

16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00

16.00

112.00 160.00 128.00 176.00 144.00 192.00

192.00

16.00

208.00

16.00

224.00

Díámetro 4" 4" Díámetro 4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4"4" 4" 4" 4"

Cálculo de Plantas de Tratamiento Numero de personas por nivel

Numero de niveles 24

Total de personas 14.00

litros por personas 334

190

TOTAL DE LITROS UNIDADES DE DESCARGA DUCTO CRITICO

UNIDADES DE DESCARGA DUCTO CRITICO m3 necesarios para planta de tratamiento

Total de litros 63,460 63,460.00

UNIDADES DE DESCA 63.46

Tipo de ArtefactoUnidadesUnidades de Descarga Artefactos Unidades Tipo de Artefacto de Descarga Número de ArtefactosUNúmero nidades dede Descarga Tipode de Descarga Artefacto Unidades de Desca medidas planta de tratamiento Apartamentos Lavamanos 1.002.00 Lavamanos 1.00 Lavamanos 1.00 1.00 2.00 total 1.00 m3 alto ancho largo UNIDADES DE4.00 DESCARGA DUCTO UNIDADES4.00 DE DESC Inodoro 1.00CRITICO 4.00 Inodoro 69.3 2.20 3.5 9 Inodoro 4.00 1.00 8.00 Tipo de Artefacto Unidades de Descarga Número de ArtefactosUnidades de2.00 Descarga Tipo de Artefacto Unidades de Desc Ducha / Tina 2.00 2.00 Ducha / Tina 2.00 Lavamanos 1.00 1.00 1.00 Lavamanos 1.00 Ducha / Tina 2.00 1.00 1.00 2.00 Lavaplatos 3.00 3.00 Lavaplatos 3.00 4.00 1.00 4.00 Inodoro 4.00 Lavadora de Ropa 3.00 1.00 Lavadora 3.00 Número deInodoro Personas por Nivel Número de Niveles Total de 3.00 Personas Litros por Persona Lavaplatos 3.00 0.00 0.00 de Ropa Ducha / Tina 2.00 1.00 2.00 Ducha / Tina 2.00 Pila 3.00 1.00 3.00 Pila 3.00 24 14.00 334.00 180.00 Lavadora de Ropa 3.00 0.00 0.00 Lavaplatos 3.00 1.00 3.00 Lavaplatos 3.00Nivele Unds. de Descarga por Piso Número de Niveles Total de Unidades de Consumo Unds. de Descarga por Piso Número de Total de Litros por Día Metros Cúbicos Lavadora de Ropa 3.00 Lavadora 3.00 60,120.00 16.00 14.00 224.00 60.123.00 12.00de Ropa 12.00 Pila 3.00 1.00 0.00 0.00 Pila 3.00 1.00 3.00 Pila 3.00 Unds. de Descarga por Piso Número de Niveles Total de Unidades deUnds. Consumo Unds. de Descarga por Piso Número de Niveles Total de de Consumo de Descarga por Piso Número de Nive Tramo Tercero deUnidades Comercio 12.00 por Nivel 12.00 144.00 Número de Personas Número de Niveles Total de Personas Litros por Persona 16.00 14.00 224.00 12.00 12.00 0.00 Total de Litros por Día 0.00

0.00

0.00 Metros Cúbicos 0.00

100.00

Plantas de Tratamiento Total Metros Cúbicos

Cantidad de Planta de Trat. 69.30

M3 por Planta 69.30

1 Dimensiones de Planta de Tratamiento

Alto

Ancho 2.20

Largo 9

3.5

Cálculo Unidades de Descarga por Nivel Artefactos Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Lavaadora de ropa Ducha o Tina Pila

1 1

Unidades de Descarga 1.00 3.00 2.00 4.00 3.00 2.00 3.00

Diámetro 2" 2" 2" 4" 2" 2" 2"

UNIDADES DE DESCARGA DUCTO CRITICO Tipo de Artefacto Lavamanos Inodoro Ducha / Tina Lavaplatos Lavadora de Ropa

Unidades de Descarga 1.00 4.00 2.00 3.00 3.00

Número de Artefactos 3.00 2.00 2.00 0.00 0.00

Unidades de Descarga 3.00 8.00 4.00 0.00 0.00

Tipo La

114

Du L Lava

BAJADA DE TUBERÍAS DE DRENAJE CLUB

1 2 3 4 5 6

NOTA: Planta de tratamiento de Club ubicada en sótano 2 debido a que el primer sotano se encuentra en rampa

7 8 9

5 1

3 4

CONECTOR MUNICIPAL

*TUBERIA PRINCIPAL DE DRENAJE BAJA A CONECTORES EN TECHO DEL PRIMER SOTANO 1. TUBERÍA DE AGUAS NEGRAS LLEGA A PLANTA DE TRATAMIENTO DONDE EL AGUA PASA POR PROCESO DE SEDIMENTACION 2. AGUA PLUVIAL LLEGA A CAJA DE RETENCIÓN 3. AGUA PLUVIAL Y AGUAS NEGRAS SE UNEN EN CAJA DE UNIÓN 4. DEBIDO A QUE LA PLANTA DE TRATAMIENTO ESTA UBICADA EN SOTANO 2 LUEGO DE LA CAJA DE UNIÓN SE NECESITA UNA BOMBA QUE SUBA EL AGUA HACIA LA CANDELA. 5. CANDELA 5. AGUAS SE VAN A COLECTOR MUNICIPAL

115

C M OL E UN C IC TO IP R AL

PD.T E T

RA TA MI EN

EQ UI PO

LID

E BO MB BO EO M BA S

CA ND

EL A

PLANTA DE TRATAMIENTO CLUB

C.H

PLANTA DE TRATAMIENTO DE CLUB Ubicada en sรณtano 2 debido a que el sotano 1 estรก en rampa.

* Es necesario bombas para subir el agua hacia candela P.T = planta de tratamiento R = caja de retencion de agua pluvial U= caja unificadora de aguas negras y agua pluvial

Baja

a sรณ ta

no 3

E.C E E

15%

SOTANO 2 Scale: 1:350

116

TUBERÍAS DE DRENAJE DUCTO CRÍTICO c CLUB

2¨

1% 2¨

SIMBOLO

DESCRIPCION

INCLINACIÓN TUBERIA

Y A 45°2" Ø

2¨

C C

CODO A 90º VERTICAL 3"

2¨ 1%

C PV R

2¨

4¨

Ø 1%

4¨

2¨

¨ 1%2 2¨ Ø Ø VC CP

PVC Ø 2¨ 1%

PVC Ø 4¨ 1%

PVC Ø 2¨ 1%

PV C Ø

2¨

2¨ 1%

TEE A 45º 3"

PVC Ø 2¨

PV C

2¨

PV Ø

Ø 2¨

2¨

TEE A 45º 4"

2¨

PVC Ø 2¨

2¨

CODO A 90 VERTICAL 4"

PVC Ø 2¨ 1%

PVC Ø 2¨

2¨

4¨

STV

2¨

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 4"

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

PVC 2"

PVC Ø 2¨

2¨

C Ø

C Ø 4¨

PVC Ø 4¨

VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO INCLINACIÓN TUBERIA INCLINACIÓN TUBERIA

TI UL

CODO A 45º 2¨

O US

Y A 45°2"

REDUCIDOR DE 4¨ A 2 REDUCIDOR DE 4¨ A 2

CODO A 90º VERTICAL 3" CODO A 90º VERTICAL 3"

SIFON

TEE A 45º 3"

TRAMPA DE GRASA

Y A 45º 4"

CODO A 90 VERTICAL 4"CODO A 90 VERTICAL 4" TEE A 45º 4"

4¨

2¨

BTAN

STV

Y A 45°2"

PVC Ø 2¨

Scale: 1:75 Scale: 1:75

PVC Ø 2¨

DESCRIPCION

U TI UL

DRENAJES DRENAJES H

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

SIMBOLO DESCRIPCION

DETALLE

DETALLE SIMBOLO

PVC Ø 2¨

2¨

PVC 2"

SANITARIA INSTALACION SIMBOLOGIA SANITARIA SIMBOLOGIA INSTALACION BTAN BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

Scale: 1:75 Scale: 1:75

2¨

A-A SECCION A-A SECCION H

4¨

CODO A 45º 4"

PVC Ø 2¨

TO AR CU RIO F

PVC Ø 2¨ 1% PVC Ø 2¨ 1%

PVC Ø 2¨ 1%

PVC Ø 4¨ 1%

TO AR CU RIO F

PVC Ø 4¨ 1%

5 8.

PVC Ø 4¨ 1%

PVC Ø 4¨ 1% PVC Ø 4¨ 1%

Y A 45º 4"

5 8.

PVC Ø 4¨ 1% PVC Ø 4¨ 1%

PVC Ø 4¨ 1%

E C .C . E E

DR Sca

2¨

SIFON

TRAMPA DE GRASA

REDUCIDOR DE 4¨ A 2

PVC Ø 2¨

2¨

AN BT

2¨

PV PVC Ø 2¨

% ¨1

PVC Ø 2¨ 1%

PVC Ø 4¨

DETALLE

CODO A 45º 2¨

PVC Ø 4¨ 1%

4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

PVC Ø 4¨ 1%

C PV R

2¨

C PV

4¨

PVC Ø 2¨ 1%

PVC Ø 4¨

4¨

2¨

AN BT

PVC Ø 2¨ 1%

4¨

PVC Ø 4¨ 1%

C PV

2¨

4¨

PVC Ø 4¨ 1%

PVC Ø 2¨ 1%

C PV

PVC Ø 2¨ 1%

C PV

PVC Ø 4¨ 1%

TEE A 45º 4"

117

DR Sca

120 Total de Litros por Día 12,000.00 NIVEL RESTAURANTE Número de Personas por Nivel 192

1.00

120.00 Metros Cúbicos 12.00

100.00

Número de Niveles 1.00

Total de Personas 192.00

Litros por Persona 100.00

Total de Litros por Día 19,200.00

Metros Cúbicos 19.20

TOTAL DE LITROS m3 necesarios para planta de tratamiento medidas planta de tratamiento Apartamentos total m3 alto ancho 54

CÁLCULO DE 53,800.00 DIÁMETROS 53.80 PARA DUCTO largo 2 9 CRÍTICO APARTAMENTOS

Unidades de Descarga NIVEL GYM/ SPA/ PISCINA Número de Personas por Nivel 86 Total de Litros por Día 17,200.00 NIVEL OFICINAS / COWORKING Número de Personas por Nivel 54 Total de Litros por Día 5,400.00

Número de Niveles 2.00

Total de Personas 172.00 Metros Cúbicos 17.20

Litros por Persona 100.00

Número de Niveles 1.00

Total de Personas 54.00 Metros Cúbicos 5.40

Litros por Persona 100.00

Número de Niveles 1.00

Total de Personas 120.00 Metros Cúbicos 12.00

Litros por Persona 100.00

Total de Personas 192.00

Litros por Persona 100.00

Cálculo Unidades de Descarga por Nivel Artefactos Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Lavaadora de ropa Ducha o Tina Pila

Diámetro 2" 2" 2" 4" 2" 2" 2"

Unidades de Descarga 1.00 3.00 2.00 4.00 3.00 2.00 3.00

NIVEL SALON SOCIAL Número de Personas por Nivel 120 Total de Litros por Día 12,000.00 NIVEL RESTAURANTE Número de Personas por Nivel 192

Número de Niveles 1.00

Total de Litros por Día 19,200.00

Metros Cúbicos 19.20

TOTAL DE LITROS m3 necesarios para planta de tratamiento medidas planta de tratamiento Apartamentos total m3 alto ancho 54

53,800.00 53.80

NIVEL OFICIUNINAS / COWORKING

Tipo de Artefacto

Unidades de Descarga

Lavamanos Inodoro Ducha / Tina Lavaplatos Lavadora de Ropa Urinario Pila Unds. de Descarga por Piso 26.00

1.00 4.00 2.00 3.00 3.00 2.00 3.00 Número de Niveles 1.00

Número de Artefactos

Unidades de Descarga

4.00 4.00 3.00 12.00 0.00 0.00 1.00 3.00 0.00 0.00 2.00 4.00 1.00 3.00 Total de Unidades de Consumo 26.00

largo 2

Cálculo de Diámetro de Tubería Sanitaria Unidades de Descarga

Cálculo Unidades de Descarga por Nivel Artefactos

Diámetro 2" 2" 2" 4" 2" 2" 2"

Unidades de Descarga 1.00 3.00 2.00 4.00 3.00 2.00 3.00

Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Lavaadora de ropa Ducha o Tina Pila

NIVEL OFICIUNINAS / COWORKING

Tipo de Artefacto

Unidades de Descarga

Número de Artefactos

Unidades de Descarga

Lavamanos Inodoro Ducha / Tina Lavaplatos Lavadora de Ropa Urinario Pila

1.00 4.00 2.00 3.00 3.00 2.00 3.00

4.00 3.00 0.00 1.00 0.00 2.00 1.00

4.00 12.00 0.00 3.00 0.00 4.00 3.00

Tramo 1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8

CLUB Unidades de Descarga

U.D. Acumuladas

32.00 28.00 26.00 77.00

32.00 60.00 86.00 163.00

25.00 3.00 3.00

188.00 191.00 194.00

Díámetro 4" 4" 4" 4" 4" 4" 4"

118

BAJADA DE TUBERÍAS AGUA PLUVIAL APARTAMENTOS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

TUBERIAS VAN HACIA DUCTO CON BAJANTE EN CORE

NOTA ÁREA LIBRE NECESARIA ENTRE CIELO FALSO Y VIGA POR PENDIENTE DEL 1% EN TUBERIA DE AGUA PLUVIAL ES DE 22 CM. SE DEJO 40 CM LIBRES ENTRE VIGA Y CIELO FALSO PARA LIBRE DISEÑO DE TUBERIAS.

11 12

13 14

5 TUBERIA PRINCIPAL DE DRENAJE BAJA A CONECTORES EN TECHO DEL PRIMER SOTANO

16 17

1. TUBERÍA DE AGUAS NEGRAS LLEGA A PLANTA DE TRATAMIENTO DONDE EL AGUA PASA POR PROCESO DE SEDIMENTACION 2. TUBERIA DE AGUA PLUVIAL LLEGA A CAJA DE UNÍON DONDE SE ÚNE AGUAS NEGRAS. 3. TUBERÍA QUE SACA AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES HACIA EL CONECTOR MUNICIPAL

119

BAJADA DE TUBERÍAS AGUA PLUVIAL CLIB 1 2 3 4 NOTA ÁREA LIBRE NECESARIA ENTRE CIELO FALSO Y VIGA POR PENDIENTE DEL 1% EN TUBERIA DE AGUA PLUVIAL ES DE 33 CM. SE DEJO 40 CM LIBRES ENTRE VIGA Y CIELO FALSO PARA LIBRE DISEÑO DE TUBERIAS.

5 6 7 8

5 1

3 4

*TUBERIA PRINCIPAL DE DRENAJE BAJA A CONECTORES EN TECHO DEL SEGUNDO SOTANO 1. TUBERÍA DE AGUAS NEGRAS LLEGA A PLANTA DE TRATAMIENTO DONDE EL AGUA PASA POR PROCESO DE SEDIMENTACION 2. AGUA PLUVIAL LLEGA A CAJA DE RETENCIÓN 3. AGUA PLUVIAL Y AGUAS NEGRAS SE UNEN EN CAJA DE UNIÓN 4. DEBIDO A QUE LA PLANTA DE TRATAMIENTO ESTA UBICADA EN SOTANO 2 LUEGO DE LA CAJA DE UNIÓN SE NECESITA UNA BOMBA QUE SUBA EL AGUA HACIA LA CANDELA. 5. CANDELA 5. AGUAS SE VAN A COLECTOR MUNICIPAL

Cálculo de Diámetro de Tubería Agua PLuvial PAÑUELO AREA (m2) DIAMETRO TUBERIA 97 4¨ Techo 25 3¨ terrazas club 11 3¨ terrazas apartamentos BAJANTE DE AGUA PLUVIAL 4¨

120

PVCØ 3¨ 1% %

AGUA PLUVIAL Planta de terrazas en apartamentos

CØ

3¨

1% %

3¨

PVCØ 3¨ 1%

CØ

PVCØ 3¨ 1%

PVCØ 3¨ 1% %

PVCØ 3¨ 1%

% %

PVCØ 3¨ 1%

BTAP

CØ

3¨

1% %

% %

BTAP

PVCØ 3¨ 1% %

BTAP % %

% %

PVCØ 3¨ 1% PVCØ 3¨ 1%

SIMBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA PLUVIAL

BTAP

PVCØ 3¨ 1%

CODO 90º 3¨

PVCØ 3¨ 1%

BTAP

% %

TEE DE 3

PVCØ 3¨ 1%

CODO 90º 3¨

DESCRIPCION

DETALLE

CODO A 90º VERTICAL 3"

PVC 3"

PVCØ 3¨ 1%

CODO A 90º VERTICAL 3"

BTAP

PVC 3" BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUA PLUVIAL

DESCRIPCION

DETALLE SIMBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA PLUVIAL

% %

PVCØ 3¨ 1%

% %

PVCØ 3¨ 1%

% %

PVCØ 3¨ 1%

% %

BAJA TUBERIA DE AGUA PLUVIAL

PVCØ 3¨ 1% %

PLANTA TUBERÍAS DE AGUA PLUVIAL Scale: 1:150

121

AGUA PLUVIAL Planta de techos

PVCØ 4¨ 1%

1% PVCØ 4¨

PVCØ 4¨ 1%

BTAP

BTAP PVCØ 4¨ 1%

PVCØ 4¨ 1%

DESCRIPCION

PVCØ 4¨ 1%

BTAP

BOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA PLUVIAL

BTAP

SIMBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA PLUVIAL PVCØ 4¨ 1%

DETALLE

DESCRIPCION

PVCØ 4¨ 1%

CODO 90º 3¨

CODO A 90º VERTICAL 3"

TEE DE 3

PVCØ 4¨ 1%

TEE DE 3

PVCØ 4¨ 1%

ETALLE

PVCØ 4¨ 1%

PVCØ 4¨ 1% BTAP

PVC 3" BAJA TUBERIA DE AGUA PLUVIAL

CODO A 90º VERTICAL 3" PVC 3" BTAP

PVCØ 4¨ 1%

H %

BAJA TUBERIA DE AGUA PLUVIAL

PLANTA TUBERÍAS DE AGUA PLUVIAL Scale: 1:150

122

AGUA PLUVIAL Planta de terrazas en Club PVCØ 3¨ 1%

PVCØ 3¨ 1%

VA A DUCTO

PVCØ 3¨ 1% PVCØ 3¨ 1%

VA A DUCTO

% %

PVCØ 3¨ 1%

% %

DUCTO EN BATERÍA DE BAÑOS

PVCØ 3¨ 1%

% %

PVCØ 3¨ 1%

PVCØ 3¨ 1% %

% %

PVCØ 3¨ 1%

% %

PVCØ 3¨ 1%

DETALLE

DESCRIPCION

SIMBOLOGIA INSTALACIONES DE AGUA PLUVIAL

PLANTA TUBERÍAS DE AGUA PLUVIAL Scale: 1:150

CODO 90º 3¨

TEE DE 3

CODO A 90º VERTICAL 3" PVC 3" BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUA PLUVIAL

123