Boulevardi Rascacielos en Guatemala by Marcela de Leon

BV BouleVardi

MARCELA DE LEÃ&#x201C;N

FINANCIERA Análisis de sitio Propuesta de Valor Modelo de Negocio Aporte a la Zona Uso de Suelo Análisis de Mercado Edificabilidad Usos y Programa Financiamiento Presupuesto Ingresos y Pagos Ventas Costos Flujo de Caja

ESTRUCTURA 6 8 10 11 12 13 18 19 21 22 23 25 26 27

ARQUITECTURA Análisis Sitio y Progama Forma y Concepto Entradas y Salidas Circulación Vertical Secciones Rampas de Accesos y Salidas Sótanos Planta de Techos Planta Urbana Foodcourt Tramo I Oficinas Tramo 2 Apartamentos Tramo 3 Apartamentos Restaurante Mirador

31 32 33 34 35 37 38 45 46 50 52 58 61 66

Diagrama Estructura Completa Secciones Estructura Sótano Estructura Edificio

69 70 72 84

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Red Distribución General Diagrama Unifilar Distribución Acometida y cuartos eléctricos Plantas de emergencia DISEÑO ILUMINACIÓN Iluminación Exterior Iluminación Sótano Iluminación Lobbies y Comercio Iluminación FoodCourt OFICINAS Distribución desde core Iluminación Core Iluminación oficinas Cableados Oficinas Cálculo de Tableros APARTAMENTOS Distribución desde core Iluminación Skylobby Iluminación Core Iluminación apartamento Cableados apartamento Cálculo de Tableros Iluminación Restaurante Iluminación Mirador

93 94 95 96

97 99 100 102 104 105 106 107 111

113 115 116 117 119 122 124 125

ÍNDICE

BV BouleVardi

INSTALACIONES HIDRÁULICAS Distribución General Agua Potable Distribución General Agua para Incendios Cisterna Bombas Centrífugas Plantas de Servicio Tanques Elevados DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE Oficinas Apartamentos

Sección General Salida de Aguas Negras Planta de Tratamiento DRENAJES Oficinas

Apartamentos Agua Pluvial de Techo

127 128 129 130 131 133

134 136 142 143 144 146 152

ÍNDICE BV BouleVardi

BV BouleVardi

ANÁLISIS FINANCIERO

UBICACIÓN EDIFICIO

UBICACIÓN METRO 15

3ra Calle Z.15 22-51   Vista Hermosa II

Multimedica Trebol de VH

Boulevard Vista Hermosa z.15

Área terreno: 24,200m2

San Martin de Porres

Insigne

• Renovación actual y alta plusvalía.

• Alta demanda de vivienda y oficinas.

• Zona céntrica con acceso a zona 10, 16, Los Próceres y carretera a El Salvador

• Crear la zona una pequeña ciudad dentro de la ciudad.

• Universidades y colegios de prestigio a poca distancia.

• Aporte urbano a la zona.

• Facilidades en todo el Boulevard

• Hoy en día, se busca la comodidad de tener todo a fácil acceso y la zona ofrece servicios y proximidad a otras zonas con mas servicios.

• Areas peatonales • Plan a corto plazo de ciclovías, transmetro, y actividades fines de semana

D • Viven muchas personas de la tercera edad, quienes no están interesados en vender sus viviendas. • Únicamente existen terrenos G5 en la orilla del Bulevar

A • Actualmente hay aproximadamente 26 edificios (la mayoría de vivienda) en proceso de construcción. • Al ser un área de paso el tráfico puede colapsar.

• Vista panorámica de la ciudad y volcanes.

BV BouleVardi

AL LE 18 AVEN IDA

IDA 21 AVEN

LL E CA

7 CAL LE

LL E

ALL

AL LE

19 AVENIDA

IDA

22 AVEN

IDA A

IDA

E LL CA 5

21 AVEN

IDA A

20 AVEN

CA 9

IDA B

IDA

IDA B

19 AVEN

20 AVEN

1 AVENIDA

IDA

IDA A

19 AVEN

1 AV

AL LE

CAL

IDA B

19 AVEN

18 AVEN

8 CA

15 AVENIDA

22 AVENI DA

AV 24

NI DA

A N ID 23 AV E

ID EN AV

IDA EN

A ID

EN AV 22

IDA EN AV 23 B

NID

DA NI

LLE

E AV 28

LLE

E25 E 1 CALL 15059

E LL

25 AVEN

IDA

N ID

120

240

480 Metros

Fuente:

Catastro

Autor:

DPU + Catastro

Fecha:

enero de 2017

Información técnica:

Nota:

Proyección Universal de Mercator Huso 15 Elipsoide WGS 84 Datum Vertical de San Jose (1950)

Para consultar alturas permitidas ver Mapa de Aeronáutica Civil.

15059

Población

Generado el: 12/01/2017

A ID

15061

Personas de 0 a 19 años Mayores de 50 años

ALL

ALL EB

E AV

11 C

10 C

N ID

E AV 19

ENID

EN ID

V 17 A

CA 10

15057

15061

20 CALLE

15057

11 CA

20 CALLE

EN ID

V 26 A

LL 7 CA

E AV 20

EN ID

10 AV

8 AV

5 AV A

C 10

LE AL

15041

15043

E25

V 27 A

10 CA

4 CAL LE

N ID

alto y medio alto

C 10

15063

15041

IDA

N ID

LE AL

T3 en tunel

20 CALLE

E AV 22

21 AVENIDA

20 AVENIDA

22 AV E

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21 AVENID

IDA A

21 AVENI DA

21 AVEN

IDA A 20 AVEN

LL EA

22 AV E

A 20 AVENI DA

IDA

18 AVENI DA B

19 AVEN

19 AVENI DA A

20 AVEN IDA A

LE CAL 17

19 AVENI DA B

21 AVENID

IDA

20 AVENIDA

15 AVENIDA

A IDA EN

21 AVENI DA B

18 AVENI DA

IDA D

IDA B

NIDA

17 AVEN

17 AVE

IDA C

17 AVEN

17 AVENIDA C

16 AVEN

IDA A

IDA

AV EN

18 AVEN

1 CALL

AVE 23

E AV

N ID

E35 CEMENTERIO PRIVADO

14 G5 7 G4

E AV 26

AVE 22

E LL

25 AVEN

IDA

E33 CULTURAL/CIVICO/EDUCATIVO E34 MILITAR

T3X

LOS PROCER ES

20 CALLE

E32 INDUSTRIAL

S S II S S TT E EM MA A V V II A A LL P PR R II M MA AR R II O O

15065

E LL

E31 HOSPITALES

IDA

EN IDA

EN ID

17 AV

LE 7 CAL ID

E25 INFRAESTRUCTURA URBANA

TERRENOS 15065

OULEVARD

E 32 CALL

EN IDA

AVEN

LLE

27 AV

IDA

LLE

V 19 A

NIDA

EN ID

V 19 A

IDA

9 CA

EN IDA

AVEN

2 CALL

E24 PRISIONES

PROCERES

26 AV

LLE

NID

NIDA

IDA

NIDA

N ID

10 AVE

E AV 15

N ID

NIDA

ENIDA

1 Nivel 4 económico

15043

E22 SITIOS ARQUEOLÓGICOS E23 CEMENTERIOS

15031

15019

4 CALL

LE A

18 AVENID

17 C

A E LL CA 3 A

21 AVEN

18 AVEN

IDA

18 AVEN

A A ID EN AV 14 IDA AV EN

IDA

17 AVEN

A DE

LZAD

ZG1, G1/G2

IDA

24 AV E

IDA B

AA EN ID 17 AV

17 AVENIDA C

15063

ZG5,

15045

HERMOSA

DA 26 AVENI

ULEVARD LOS

E 32 CALL

1 CA

19 AVE

LE 2 CAL

1 CA

IDA

LLE

3 CA

IDA

19 AVENIDA

IDA

2 CALL

LLE

LLE 3 CA E LL 4 CA

NID

18 CALLE/BO 19 CALLE

IDA

NIDA

17 CALLE

22 AVE

16 CALLE

/BOULEVARD VISTA

18 CALLE/B

19 CALLE

15 CALLE

2 CALLE

23 AVE

2 CA

15007

IDA A

15021

1 CALLE

15033 IDA

24 AVENI DA

NIDA

LLE

15023 27 AVEN

23 AVE

11 CA

ZG2,

15047

28 AVENIDA

15019

ZG0 ZG1

IDA 26 AVEN

ID EN AV

18 AVEN

15035 28 AVENIDA A

17 CALLE

Estratificación económica 14 E ALL 3C E ALL 4C

23 ID

E LL

LLE

LE A 2 CAL

EN AV

IDA

AV EN AV

IDA

15009 15 CALLE

16 CALLE

21 CA

IDA

AV E

IDA

E AV 18

ALL

15005

LLE

15001

! (

AV 8 AVE

NIDA

5 AVE

ALL

3 CALLE

64 ! (

2 CA

NIDA

N ID

DA NI

ZZ O ON NA A SS G GE EN NE ER RA A LL EE S S

15049

18 AVE

3 CALLE C

T3 en tunel T3X

ALTURAS AERONAUTICA

E AV

N ID

15 AVEN IDA

ZG4,

29 AVENI DA

15 AV E

DELEGACIONES

IDA

SIMBOLOGÍA

LIMITE DE ZONAS

S SA AN N TTA A C CA ATTA AR R II N NA A P P II N NU U LL A A

A EN ID

4 CALLE

15045

ZG3,

LE 6 CAL

14 AV E

N ID

E AV 22

HERMOS

S S II S S TT E EM MA A VV II A A LL P PR R II M MA AR R II O O

Zona con únicamente el 3% 15031 de inseguridad del 100% de la ciudad

LIMITE MUNICIPIO

ID VEN 22 A

18 AVENID

MAPA POT

E LL

ALL

RD VISTA

Seguridad

CIUDAD DE GUATEMALA

OULEVA

23 AV

IDA VEN 23 A

IDA

E23

LE 7 CAL

E LL

LLE

15007

IDA A

E33

18 AVEN

13 AVENIDA

7 CALLE

E LL

L PRINCIPA 5 AVENIDA A

8 CA

3 AV

IDA

9 CA

ID EN AV

ENIDA

1 AV

1 CA LLE

2 CALLE/B

15021

17 AVEN IDA C 17 AVEN IDA D

IDA

IDA A

16 AVEN

A ID EN AV

15 AV EN

LLE

A ID EN AV 22

A ID

N ID

E35 CEMENTERIO PRIVADO

ZONA 15

IDA

E21 AEROPUERTO-TRANSPORTE

IDA

19 AVENIDA

ID A

E22

NID

1 E1

N ID

5 AVE

E AV 14

LE A CA L

E32 INDUSTRIAL E33 CULTURAL/CIVICO/EDUCATIVO

IDA

LLE

E ALL

NIDA

1 CALLE

ALL

11 AV

5 AVE

IDA A

2 AVE

E11 E22 2 CALLE

3 AVEN

NIDA

2 AVE

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3 AVE

7 AV

24 ! (

D LIB

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ALL

CAL

EVAR

1 CALLE

3 AV

48 ! (

N ID

LLE

3 CALLE

IDA

56 ! (

21 C

CAL

LLE

A LLE

LLE

E31 HOSPITALES

E11 DEPORTIVO-RECREATIVO

1 CAL LE

LLE

ENIDA

5 AV

N ID

ZZ O ON NA AS S E ES SP PE EC C II A A LL E ES S EN

9 AV

IVA

15003

LLE

N ID

IDA

LLE

E LL

B LLE

14 CA

AVEN

8 AV

/ BO L 12

E21

N ID

E AV 10

NID

7 AV

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24 ! ( !4 (

15023

27 AVE

15017

14 CALLE B

LLE

E11

0 CALLE C 0C ALL E B 0C AL LE A

E LL

14 CALLE

LAND

IDA

A LLE

E ALL

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E AV

E AV 13

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64 ! (

N ID

4 AV

2 AV

1 AV

0C 40 2 ! (

CAL

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15011

CAL

6 AV

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16 AVENIDA B

GUAD

IDA

1 CALL

E AV 18

64 ! (

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64 ! ( 64 ! ( 14

LE AL

REAL

11 AVE

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LLE

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N ID

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N ID

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E 15 CALL

E ALL

15033

IDA A

DIAGO E LL

LE 12 CAL

IDA

NID

AVEN

32 ! 9 (

E22

16 AVEN

9 CALLE

LE CAL

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E11

LLE

0 CALL

E ALL

7 AVE ID

C 19

11 E

EA ALL

10 ( 64 !

C 17

N ID

NID

VE 11 A

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E ALL

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C 17

E AV 14

IDA

56 ! (

N ID

DA NI

LLE CA

1 CA

15029

15015

15027

E33

8 AV

IDA

56 ! (

LL CA

EA ALL

16 AVEN

LLE

2 CA LLE

10 CAL

D RA

15005

11 CALLE

15013

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5 AV

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8 AV

LLE

CA 16

E LL

C 15

E ALL

E33

E ALL

17 AVENID

15037

2 CA

16 AVENID

IDA

18 AVENIDA

AR EV

15025

A/BO

IVAR

E LL

15039

56 ! (

IDA

EA ALL

E25 INFRAESTRUCTURA URBANA 28 AVENID

24 AVEN

19 AVENIDA

4 CA

IDA

19 AVENIDA

8 AV

E AV 20

ARES

9 AV 10

ALL

E24 PRISIONES

28 AVENIDA A

PARTICUL

D E LE E ALL 2 CAL C C 2 E LL

15055

LLE

ID EN AV 20

CAMINOS

8 AV

N ID

C 15

IDA

15017

IDA

N ID

IVAD

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N ID

14 CALLE B

ENID

64 ! (

8 AV

14 C

11 AV

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LLE

EN 5 AV IDA EN

6 AV

CA 13

PRIVADO

IDA

1 CALLE

IC RT PA

E23 CEMENTERIOS

ANÁLISIS VISTA HERMOSA

E34 MILITAR

! ( 64

Terreno G5, fuera del radio del cono aéreo

15053

AL LE

15009

E22 SITIOS ARQUEOLÓGICOS

15047

3 CALLE

POT y cono aéreo

0 CALL EC 0C AL LE B 0C AL LE 5 A

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LE 4 CAL

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N ID

E AV 19

EN ID

LLE

15001

LE AL

EN AV 21

V 18 A

LE AL

1 CA

20 AVENIDA A

15003

15035

IDA

6 CA

LL E

29 AVEN

E LL

E21 AEROPUERTO-TRANSPORTE

16 AVENIDA B

15051

C 14

E11 DEPORTIVO-RECREATIVO

14 CALLE L UP

ZG1, G1/G2

ZZ O ON NA AS S E ES SP PE EC C II A A LL E ES S NI DA

E11

1 CALL

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12 CALLE

LE AL

ZG5,

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E LL

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15 AVENIDA

A AV EN ID A 14

E AV 17

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IDA

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ZG3,

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DA NI

15015

E11

E33

PAL PRINCI 5 AVENIDA A

N ID

17 AV E

9 CALLE

LLE

A 10 C

22 AV E

15027 56 ! (

ZG2,

15013

120

240

480 Metros

Fuente:

Catastro

Autor:

DPU + Catastro

Fecha:

enero de 2017

Información técnica:

Nota:

Proyección Universal de Mercator Huso 15 Elipsoide WGS 84 Datum Vertical de San Jose (1950)

Para consultar alturas permitidas ver Mapa de Aeronáutica Civil. Generado el: 12/01/2017

ANÁLISIS

BV BouleVardi

PROPUESTA DE VALOR

2. CONECTIVIDAD PEATONAL

1. CIUDAD CRECE HACIA ARRIBA • Evadir tráfico • Vivienda y trabajo en la misma zona. • Primer rascacielos de C,A.

área residencial

área comercial

Clínicas/hospital

área de oficinas

3. USUARIO >Q61,000 Q25,001 - Q61,000 Q18,000 - Q25,000 Q14,000 -Q17,999 Q10,000 - Q13,999 Q7,000 - Q9,999 <6,000

4. PLAN URBANO EN PROCESO • Vías peatonales y pasarelas conectoras.

A B C+ C tipico CD

• Vía de transmetro • Ciclovías

Jóvenes empresarios

12.5%

Parejas Jóvenes

25%

37.5%

50%

Familias clase alta

• Actividades fines de semana • Creación de plazas y parques

PROPUESTA DE VALOR

BV BouleVardi

PROPUESTA DE VALOR

1. VISTAS HACIA TODA LA CIUDAD • Vistas hacia los volcanes • Vistas hacia carretera a El Salvador • Vistas hacia ciudad

3. CONEXIONES ESPACIALES A USOS MÚLTIPLES • Apartamentos con conexión a parque • Oficinas con conexión a comercio

PARQUE

APARTAMENTOS

OFICINAS

2. ESPACIOS DINÁMICOS AMPLIOS Y LIBRES

• Juego de alturas en áreas públicas • Plantas libres • Diseño y distribución plantas según usos

4. ILUMINACIÓN NATURAL

• Plantas libres con finalidad de dejar llegar la iluminación a todo el espacio.

COMERCIO

BV BouleVardi

MODELO DE NEGOCIO

Actividades Clave

Socios Clave o Constructores o Desarrolladores o Inversionistas o Abogados o Arquitectos o Ingenieros o Bienes Raíces

o Análisis Financiero y de Sitio o Diseño Arquitectura y estructura o Cálculo instalaciones o Plan de mercadeo

Recursos Clave o o

Arquitecto Ingenieros

Materiales y maquinaria de construcción y acabados

Vendedores

o o

Propuesta de Valor o Primer rascacielos de Centro America en una zona de alta plusvalía y de actual crecimiento urbano. o Ayudar a conectividad peatonal en Vista Hermosa, a través de distintas vías de comunicación. o Concentración de vivienda, oficinas y comercio en un mismo punto. o Brindar un nivel socioeconómico mas alto a la zona y al pais.

Desarrolladores Inversionistas

Costos directos (terreno y construcción) Costos indirectos (licencias, admin, mercadeo, estudios) Estructura de costes Inversionista 30% Banco 50% Planos 20%

Relaciones con los clientes o Reunion en oficina o Bienes Raíces o Redes Sociales o correo

Canales o Pagina web o Redes Sociales o Anuncios en periódicos y revistas de inmobiliaria o Vallas publicitarias

Segmentos de Cliente Clase Allta y alta baja con ingresos desde Q25,000-61,000

o Familias o Parejas jóvenes o Jóvenes empresarios

Venta apartamentos, oficinas, comercio y parqueos. Fuentes de Ingresos Plaza y parque (Aporte urbano)

BV BouleVardi

APORTE A LA ZONA PARQUES RESIDENCIALES

AREA COMERCIA TREBOL DE VH L

CLINICAS/HOSPITAL

Boulevard Vista HERMOSA

OFICINAS

Propuesta paso a desnivel en10trébol ZONA de Vista Hermosa

ACCESOS VEHICULARES

RESIDENCI AS

Propuesta pasarela

ÁREAS PEATONALES

Propuesta estación de metro

CICLOVÍA

TRANSMETRO

BV BouleVardi

USOS DE SUELO

BV BouleVardi

LEBEN CAPRESE

ANÁLISIS DE MERCADO

PICCOLO QUINZA

LIV NIVO EVOLU

METRO 15 PUNTO 15

NU AVANTI

DOMANI INSIGNE

MULTIMEDICA

CASTALIA

BV BouleVardi

ANÁLISIS APARTAMENTOS EN ZONA 15

$1835.00m2

$1686.00m2

$2277.00m2

$1562.00m2

$1322.00m2

$2015.00m2

$1955.00m2

$2254.00m2

$1942.00m2

$1390.00m2

10% 20% 70%

PRECIO PARA APARTAMENTOS $2400m2

BV BouleVardi

ANÁLISIS DE OFICINAS EN ZONA 15

$1200.00m2 - $1500.00

$1500.00m2 - $1600.00m2

$1800.00m2 - $2100.00m2

$1550.00m2 - $1700.00m2

10% 20%

PRECIO PARA OFICINAS $2000m2 70%

BV BouleVardi

ANÁLISIS DE COMERCIO EN ZONA 15

CENTRO COMERCIAL VISTA HERMOSA  -librerias -supermercados -maquilas

METRO 15  -librerias -Restaurante SAUL y SIMON’S -joyerias -ropa -ancla “Cemaco”

METRO 15 -Restaurante Tacontento, Don Carnitas -gimnasio -salones de belleza y peluquerías

10%

PRECIO PARA COMERCIO $4000m2

20% 70%

BV BouleVardi

CONCLUSIONES

APARTAMENTOS

OFICINAS

COMERCIO

Mercado tiene demanda de apartamentos de 1-3 habitaciones

La demanda de oficinas estรก dirigida a oficinas de tipo corporativo y ejecutivo.

Existe comercio de conveniencia y restaurantes de comida rรกpida.

En la oferta hay apartamentos de 2-4 habitaciones por lo que el rascacielos ofrece apartamentos de 2 y 3 habitaciones.

En la oferta hay mas oficinas de tipo convencional e individual, por lo que el rascacielos ofrece oficinas corporativas,

El rascacielos aportara un centro comercial tipo Fontabella, con recreaciรณn, restaurantes de tenedor, servicios y comercio.

BV BouleVardi

LL E

19 AVENIDA

4 CALLE

ZZ O ON NA A SS G GE EN NE ER RA A LL E ES S ZG0

AL LE

ALTURAS AERONAUTICA

7 CALLE

LLE

EDIFICABILIDAD

DELEGACIONES

CA LL E

LL E

AL LE

7 C

LL E

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AL LE

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E23

LIMITE DE ZONAS

18 AVEN IDA

10 C

ZG1 ZG2,

AL LE

E33

15 AVENIDA

A ID

ZG3,

ZG4,

15049

ZG5, ZG1, G1/G2

E LL

29 AVEN

IDA

18 AVEN

IDA

IDA B

22 AVEN

21 AVEN

NI DA

24 AV E

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22 AV E

NI DA

22 AV E

A 21 AVENID

A N ID 23 AV E

20 AVENIDA

IDA A

21 AVEN

IDA

4 CALL

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LE A

21 AVEN

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IDA A

IDA

IDA B 19 AVEN

19 AVEN

IDA A

IDA

IDA B 18 AVEN

IDA

IDA 18 AVEN

17 C

DA NI

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DA NI

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25 AVEN

IDA

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ID EN AV 19

10 C

C 10

E LL

3 tramos de 26 pisos c/u

88%

20 CALLE

88%

E AV

E AV 26

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EN ID

LLE

EN ID

ENID

LLE

CA 10

C 10

EN ID

V 26 A

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N ID

V 17 A

LE AL

100%

15041

20 CALLE

E25 V 27 A

N ID

E AV 20

100%

LOS PROCER ES

80 niveles

AVE 23

AVE 22

EN AV 22

OSA

IDA 26 AVEN

17 C

N ID

E AV 22

EN ID

N ID

1 CA LLE

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15 AVEN IDA

TA HERM

15 AV E

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/BOULEV ARD VIS

EN ID

11 C

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EN ID 17 AV

E32 INDUSTRIAL

IDA

17 AVENIDA C

E31 HOSPITALES

2 CALLE

V 22 A

N ID

IDA

N ID

15033

15023 27 AVE

VEN 23 A

14 AV E

DA NI

IDA

E25 INFRAESTRUCTURA URBANA

IDA A

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NID

16 AVEN

LLE

E AV 22

16 AVEN

6 CA

E24 PRISIONES

A 28 AVENID

m2 de construcción: 190,646m2

E 32 CALL

LLE

EN ID

10 AV

5 AV

8 AV

LLE

EN ID

N ID

E ALL 3C E ALL 4C

V 19 A

E ALL 3C

EN ID

N ID

V 19 A

E AV 18

E AV 15

N ID

E AV 14

LE AL

IDA A

OULEVARD

19 CALLE

1 CA

N ID

E AV 10

5 AVEN

E22

A LLE

18 CALLE/B

2 CALL

2 CA

17 CALLE

E AV 13

LLE

A 21 C

E ALL

16 CALLE

19 AVENIDA

C 20

N ID

E AV 18

E AV 17

N ID

NID

VE 11 A

ENID

E AV 12

9 AV

E AV 16

E ALL

DA NI

64 ! (

E AV 15

N ID

E AV 14

AVE 10

C 19

E AV 21

15 CALLE

E LL

LLE

IDA A

ID A

CA 16

56 ! ( E ALL

C 15

E ALL

EA ALL

ID EN AV 20

EA ALL

18 AVEN

ENID

14 CALLE B

E LL

11 AV

14 C

15005

AV E

E23 CEMENTERIOS

28 AVENIDA A

24 AVEN

N ID

15009

E22 SITIOS ARQUEOLÓGICOS

15047

3 CALLE

64 ! (

E AV 14

N ID

AVE 12

EB ALL

15035

IDA

E33 CULTURAL/CIVICO/EDUCATIVO EDIFICABILIDAD EDIFICABILIDAD E34 MILITAR E35 CEMENTERIO PRIVADO Terreno Terreno G5 G5 S S II S S TT E EM MA A V V II A A LL P PR R II M MA AR R II O O total m2 total m2 24200.00 24200.00 15021 T0 indice edificabilidad indice edificabilidad 9 9 15045 T2 m2 de construccion m2 de construccion 217,800.00 217,800.00 T3 15031 T3 en tunel USO USO no. de huellas no. de huellas area area total area total area T3X total de huellas total de huellas 80.00 80.00 T4 huella comercios 2.00 2.0012,000 12,000 T524000 24000 15019 huella comercios 15007 AREA DEL TERRENO: 2,400m2 area15063 de huella area tramo de huella 1 tramo 1 26.00 26.00 2,158 2,158 56108 56108 area de huella area tramo de huella 2 tramo 2 26.00 26.00 1,903 1,903 49478 49478 15043 area de huella area tramo de huella 3 tramo 3 28.00 28.00 1,645 1,645 46060 46060 otras areas otras areas 15,000 15,000 15,000 15,000 15065 : 9 INDICE DE EDIFICABILIDAD Area Real de Area Construccion Real de Construccion 190,646 190,646 TOTAL m2 real TOTAL de construccion m2 real de construccion 190,646.00 190,646.00

1 CALLE

15017

AL LE

N ID

3 CALLE

N ID

16 AVENIDA B

12 CALLE

A 11 C

C 13

0 CALL EC 0C AL LE B 0C AL LE A

E AV 19

EN ID

LLE

ID EN AV 20

V 18 A

LE AL

E LL

1 CA

15001

LE AL

20 AVEN IDA A

E21 AEROPUERTO-TRANSPORTE

LL E

E11 DEPORTIVO-RECREATIVO

NI DA

ZZ O ON NA AS S E ES SP PE EC C II A A LL E ES S

NI DA

N ID

E AV 17

EN AV 16

DA NI

1 CALL

NI DA

C 15

LLE

NI DA

LE AL

S SA AN N TTA A C CA ATTA AR R II N NA A P P II N NU U LL A A

18 AV E

E11

14 CALLE

CA 17

3A VE

15003

LLE

C 17

NI DA

7 CA

ALL

LIMITE MUNICIPIO

PAL PRINCI 5 AVENIDA A

DA NI

CA 14

E ALL

ENID

AV E

DA NI

E AV 17

NI DA

E LL

C 16

ALLE

E ALL

E LL

13 AVEN IDA

E AV

N ID

15011

E AV 17

15 AV E

1 AV

E LL

IDA A

IDA

0 CALL

LE AL

16 AVEN

15015

E11

AV E

21 AV E

N ID

17 AV E

ALL

E AV 16

22 AV E

DIV AR

NID

N ID

18 AVENIDA

10 C

LAN

17 AVENID

16 AVENID

15013

13 C

ID EN AV 21

11 CALL

AFA

NI DA

13 CALLE

E AV 20

E33

19 AVENIDA

15025

VAR

E AV 15

ULE

A N ID

E AV

VA LE

19 AVENIDA

U /BO

N ID

AR DIV

R RD

A AF

N LA EL

AV E

18 AVENID

E AV 15

IC RT PA

E AV

A ID

15057

COSTO DEL TERRENO 15059 Area del terreno v2 G5 34633.83 15061 Precio $1,200.00 total Costo del edificio COSTO TOTAL $

m2 24200.00 $ 1,200 $41,560,596.00 $ 2,500,000.00 44,060,596.00

Fuente:

Catastro

Autor:

DPU + Catastro

Fecha:

120

240

480

Metros

enero de 2017

Información técnica:

Nota:

Proyección Universal de Mercator Huso 15 Elipsoide WGS 84 Datum Vertical de San Jose (1950)

Para consultar alturas permitidas ver Mapa de Aeronáutica Civil. Generado el: 12/01/2017

BV BouleVardi

USOS Y PROGRAMA mirador restaurante servicio

Apartamentos 24

sky lobby servicio

A 3 habitaciones + servicio 280M2

B C 3 habitaciones 2 habitaciones 200 m2 135 m2

Apartamentos 25

COORPORATIVA A 290m2 2 OFICINAS PRIVADAS 1 SALA DE REUNIONES 1 AREA COMÚN

Área permeable Parque / Plaza

servicio

COORPORATIVA B 183m2 2 3 OFICINAS PRIVADAS

1 SALA DE REUNIONES 1 AREA COMÚN

Oficinas 24

Flexibilidad a cambio

COORPORATIVA C 352M2 3 OFICINAS PRIVADAS 2 SALA DE REUNIONES 1 AREA COMÚN

Lobby principal Comercio 2 7 Sótanos

USOS RASCACIELOS

BV BouleVardi

PORCENTAJES DE USO Lobby Principal Ctd. Niveles Area de construccion

Ctd. Niveles Area de construccion

2 1645m2

Restaurante y Mirador Ctd. Niveles Area de construccion

Comercio Ctd. Niveles Área circulación (50%) Área Rentable (50%) Población Plaza*5m2 Ctd. Parqueo Plaza *24m2

3 6279 m2

Sky Lobby

3 5706.00

Apartamento Ctd. Niveles Área circulación (25%) Área Rentable (75%) Población Plaza*30m2 Ctd. Parqueo Plaza *60m2

2 12000 m2 12000 m2 2400 500

Servicios Ctd. Niveles Area de construccion

2 4316m2

13% 28% 2% 1% 3%

Oficinas Ctd. Niveles Área circulación (25%) Área Rentable (75%) Población Plaza*14m2 Ctd. Parqueo Plaza *60m2

49 23,884.50 m2 71,653.50m 2 2,388 1284

24 12,948m2 38,844 m2 2775 1369

51%

TOTAL PARQUEOS=3154 POBLACION TOTAL = 7563 Costo de construcción de un parqueo = $11,118.00

PORCENTAJE DE USO

BV BouleVardi

FINANCIAMIENTO

INGRESOS

INVERSIÓN Costos directos

OFICINAS 21%

85%

TERRENO $44,060,596.00 CONSTRUCCION $201,371,367.40

$2,000 m2 * área rentable 38,844m2

$2,400.00 m2* área rentable 71,653.50m2

$77,688,000

APARTAMENTOS 46% $171,698,400.00

Costos Indirectos 15% LICENCIAS $3,289,658.43 GASTOS ADMINISTRATIVOS $28,191,991.44 ESTUDIOS $30,200.00 PASO A DESNIVEL $5,000,000

COMERCIO + CIRCULACION 18% comercio $4,000.00 m2 * área rentable 12,000m2 circulación $2,000.00 m2 * área rentable 12,000m2

$72,000,000.00 PARQUEOS 15% $17,000.00 c/u* 3,153 plazas

$53,593,867.59

TOTAL + 9% impuesto

bancario = $248,673,495.30

PRECIO *m2 = $780m2

TOTAL -4% comisiones=$360,240.89

FINANCIAMIENTO

BV BouleVardi

PRESUPUESTO

Descripcion Terreno Edificio Construccion Seguridad Industrial Trabajos Preliminares Demolicion Excavacion Soil Nailing Urbanizacion Jardinizacion

M2 24,200.00 2,500.00 cantidad 1.00 1.00 20,000.00 408,921.21 13,106.45 24,200.00 3,000.00

COSTOS DIRECTOS V2 Precio Unitario *V2 Precio Total 34,633.83 $1,200.00 $ 41,560,596.00 $ 2,500,000.00 Unidad Precio Unitario Total u $ 30,000.00 u $ 40,000.00 m2 $ 10.00 $ 200,000.00 m3 $ 10.00 $ 4,089,212.10 m2 $ 100.00 $ 1,310,644.90 m2 $ 40.00 $ 968,000.00 m2 $ 20.00 $ 60,000.00

4,316.00 m2 1,645.00 m2 5,706.00 m2

$ $ $

1,000.00 750.00 250.00

$ $ $

4,316,000.00 1,233,750.00 1,426,500.00

Comercios Circulacon comercio

12,000.00 m2 12,000.00 m2

$ $

450.00 800.00

$ $

5,400,000.00 9,600,000.00

Apartamentos circulacion apartamentos

71,653.50 m2 23,884.50 m2

$ $

650.00 600.00

$ $

46,574,775.00 14,330,700.00

Oficinas circulacion oficinas

38,844.00 m2 12,948.00 m2

$ $

500.00 600.00

$ $

19,422,000.00 7,768,800.00

Sotano / Parqueos

116,834.63 m2

300.00

35,050,389.40

33.00 u 12.00 u

$ $

100,000.00 150,000.00

$ $

3,300,000.00 1,800,000.00

1.00 u 2.00 u 1.00 u

$ $ $

200,000.00 70,000.00 50,000.00

$ $ $

200,000.00 140,000.00 50,000.00

Lobby Princpial Sky Lobby Servicios

Elevadores Gradas Electricas Pozos Cisternas, bombas y tanques elevados

Planta de tratamiento

TOTAL COSTOS DIRECTOS

$201,371,367.40

Licencias Demolicion Excavacion Sotano Construccion Timbres Legales Conexion drenajes

COSTOS INDIRECTOS Cantidad m2 Precio 20,000.00 $ 10.00 408,921.21 $ 6.64 116,834.63 $ 158.00 217,800.00 $ 230.00 1% -

Administrativos Cantidad costos legales mercadeo/publicidad estudio de mercado honorarios imprevistos seguros

Porcentaje

Total $ 9,000.00 $ 122,185.66 $ 830,694.23 $ 2,254,230.00 $ 80,548.55 $ 2,000.00

2% 1% 1 4% 5% 2.00%

Total $ 4,027,427.35 $ 2,013,713.67 $ 15,000.00 $ 8,054,854.70 $ 10,068,568.37 $ 4,027,427.35

Estudios Cantidad Porcentaje Impacto Ambiental 1 $ 10,000.00 MARN 1 $ 10,000.00 Empagua 1 $ 10,000.00 Estudio de suelos 1 $ 10,000.00 topografia 1 $ 10,000.00 Hidrogeologico 1 $ 10,000.00 Eegsa 1 $ 10,000.00 Paso a desnivel 1 $ 10,000.00 TOTAL GASTOS INDIRECTOS

Total $ 10,000.00 $ 200.00 $ 150.00 $ 48,000.00 $ 4,500.00 $ 10,000.00 $ 15,200.00 $ 5,000,000.00 $ 36,593,699.87

1 1 1 1 1 1

ESTRUCTURA DE COSTOS costos directos costos indirectos Total INVERSIĂ&#x201C;N DEL PROYECTO 20% 50% 30% Total Impuestos bancarios 9% (9% sobre el prestamo del banco) Total + impuesto Venta en planos Banco (Ke) Inversionistas (Kd)

$ 201,371,367.40 $ 36,593,699.87 $ 237,965,067.27

$ 47,593,013.45 $ 118,982,533.64 $ 71,389,520.18 $ 237,965,067.27 $ 10,708,428.03 $ 248,673,495.30

BV BouleVardi

PRESUPUESTO

Ventas Oficinas Apartamentos Comercio Circulacion Comecio Parqueo

Area rentable 38,844.00 71,653.50 12,000.00 12,000.00 3,153 4%

Rentabilidad Costos Ventas Utilidad neta antes de impuestos interes bancario ISR Beneficio Neto Utilidad neta sobre inversionista Recuperacion por aÃ±o

unidad m2 m2 m2 m2 unidad

Precio $ 2,000.00 $ 2,400.00 $ 4,000.00 $ 2,000.00 $ 17,000.00 Total de ventas sin comisiones Total de ventas con comisiones

TOTAL $ 237,965,067.27 $ 360,240,256.89 $ 122,275,189.61 9% $ 10,708,428.03 7% 25,216,817.98 86,349,943.60 121% 4 30%

OFICINAS COMERCIO

Total $ $ $ $ $ $ $

77,688,000.00 171,968,400.00 48,000,000.00 24,000,000.00 53,593,867.59 375,250,267.59 360,240,256.89

APARTAMENTOS CIRCULACION COMERCIO

SOTANOS

BV BouleVardi

INGRESOS Y PAGOS EN TRES AÑOS $105,000,000

$70,000,000

$92,933,052.00 $41,720,069

Millions

$35,000,000

$52,045,865.62

($35,000,000)

($70,000,000)

($105,000,000)

$(124,306,996) ($140,000,000)

AÑO 0 Inversión

ANO 0

AÑO 1-2 Recuperación

ANO 1

AÑO 2-3 Ganancias

ANO 2

ANO3

Ingresos

BV BouleVardi

VENTAS

PREVENTA 20% USO 15% APARTAMENTOS cash plazos

50% COMERCIO cash 15% OFICINAS

cash plazas

100% PARQUEO

plazas

VENTA 80% USO 85% APARTAMENTOS

85% OFICINAS

50% COMERCIO

TOTAL $ 27,906,172.11

50% 50%

TOTAL $ 158,134,975.29

30% 4,185,925.82 $ 4,185,925.82 $

50% 6,976,543.03 6,976,543.03

$ $

30% 2,180,679.96 $ 2,180,679.96 $

50% 3,634,466.61 3,634,466.61

50% $ 79,067,487.65 $

TOTAL 34,560,000.00

50% 41,190,621.53 $ 50% 17,280,000.00

TOTAL 61,658,423.12

30% 50% $ 2,448,000.00 $ 4,080,000.00 $ 2,448,000.00 $ 4,080,000.00

TOTAL 82,381,243.06

TOTAL $

13,953,086.06 20% 2,790,617.21 $ 16,743,703.27 $

$ TOTAL $ $ 34,560,000.00 100% $ 34,560,000.00 TOTAL $ 34,560,000.00 $ 14,537,866.42 50% $ 7,268,933.21 50% 20% $ 1,453,786.64 TOTAL $ 8,722,719.85 8,160,000.00 20% 100% $ 1,632,000.00 TOTAL $ 1,632,000.00

$ 146,352,714.96

3 4.50% 20% 30% 31,626,995.06 $ 49,575,314.75 4.50% 20% 30% 16,476,248.61 $ 24,714,372.92

50% 17,280,000.00 $ 80,074,253.30

$ 74,289,687.67

BV BouleVardi

COSTOS

TOTAL

Precio *m2 $ (44,060,596.00)

TERRENO

•Ç

LICENCIAS + DESNIVEL

(8,298,658.43)

TOTAL COSTOS

(30,200.00) 75% (117,983,078.55) 40% (11,276,796.57) (181,649,329.56)

15% (23,596,615.71) 20% (5,638,398.29) (29,235,014.00)

20% (5,638,398.29) (5,638,398.29)

7% ISR total de costos con ISR

(4,316,089.62) (185,965,419.18)

(10,244,690.05) (39,479,704.04)

(5,605,197.73) (11,243,596.02)

(5,200,278.14) (10,838,676.42)

ESTUDIOS CONSTRUCCION

$ (157,310,771.40)

ADMINISTRACION

(28,191,991.44)

COSTOS FINANCIEROS

BENEFICIO NETO DESPUES DE IMPUESTO $ (124,306,996.06) $ 106,873,010.91 15% FACTOR DE DESCUENTO VALOR PRESTENTE

1 (124,306,996.06)

0.869565217 92,933,052.97

$ 68,830,657.29 0.756143667 52,045,865.62

63,451,011.25 0.657516232 41,720,069.86

VPN $ 62,391,992.39 PI 1.50 periodo de retorno año 1-2 con descuento TIR 28% ROE (4ños) 30%

BV BouleVardi

FLUJO DE CAJA

Préstamo Bancario $118,982,534 Préstamo Inversionista $35,394,761 Pre venta $61,658,423

Flujo Acumulado $85,941,489 Préstamo Inversionista $17,847,380

Venta $84,547,092

Flujo Acumulado $21,663,565 Venta $88,347,878

Venta $146,352,714 ingresos

20% planos 30%inversionistas 50% banco

AÑO

COSTOS

COSTO $151,070,160 ABONOS $38,778,902

COSTO $38,465,916 COSTO $59,018,127 ABONOS $38,778,902

ABONOS $38,778,902

COSTO $38,465,916 ABONOS $110,956,642

Flujo Acumulado -$8,408,604.33

BV BouleVardi

FLUJO DE CAJA

FLUJO DE CAJA Prestamo bancario

0 118,982,533.64

17,847,380.05 25%

17,847,380.05 35%

100.00%

Prestamo inversionista

35694760.09 50%

Pre venta

Venta Costos Utilidad antes de impuesto

61,658,423.12 $ (181,649,329.56) 34,686,387.29 4,316,089.62

146,352,714.96 $ (29,235,014.00) 134,965,081.00 10,244,690.05

80,074,253.30 $ (5,638,398.29) 92,283,235.06 5,605,197.73

74,289,687.67 (5,638,398.29) 68,651,289.38 5,200,278.14

Utilidad despues de impuesto

30,370,297.67

124,720,390.96

86,678,037.33

63,451,011.25

Abono a capital de préstamo Abono a interes de préstamo Devolucion de capital a inversionista Flujo Acumulado

$ $

27,471,952.00 11,306,950.00

$ $

29,944,427.55 8,834,474.00

$ $

32,639,426.00 32,375,046.00

(8,408,604.33) $

85,941,489.41

21,663,565.33

$ $ $ $

35,375,046.00 3,201,927.00 71,389,520.18 (46,515,481.93)

(8,408,604.33) $

77,532,885.08

99,196,450.41

52,680,968.47

$ $

52,680,968.47 35,694,760.09 37% 148%

BENEFICIO NETO

BENEFICIO NETO PRÉSTAMO INVERSIONISTA % BENEFICIO ANUAL % BENEFICIO TOTAL

BV BouleVardi

ARQUITECTURA

ANÁLISIS DE SITIO Y PROGRAMA

SE ANALIZÓ EL SITIO Y SE UBICÓ EL EDIFICIO EN EL TERRENO EN EL ÁREA MAS CONVENIENTE. SE UBICÓ LAS OFICINAS Y EL COMERCIO EN EL SECTOR QUE DA HACIA LOS EDIFICIOS DE OFINAS DE VH. SE COMPRÓ TERRENO DEL LADO IZQUIERDO PARA AYUDAR A LA EFICABILIDAD Y PREVENIR CONSTRUCCIÓN DE FUTUROS EDIFICIOS. SE APROVECHÓ EL PARQUE PARA EL ÁREA DE APARTAMENTOS DÁNDOLE ACCESO DIRECTO DESDE EL LOBBY.

BV BouleVardi

FORMA Y CONCEPTO

EJE PRINCIPAL PARALELO A BOULEVARD

UBICACIÓN DE EDIFICIO RETIRADO DE LA CALLE DEJANDO ÁREA PÚBLICA AL FRENTE

VOLÚMEN CON TRAMOS ARREMETIDOS PARA DAR JERARQUÍA Y MOSTRAR UBICACIÓN DE ENTRADAS PRINCIPALES.

EL TERRENO ESTÁW UBICADO FRENTE AL BOULEVARD Y EL EJE PRINCIPAL VA PARALELO A ESTE, POR LO QUE LAS ENTRADAS Y CARAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO NO SON FRENTE A LA CALLE PRINCIPAL SINO LOS LATERALES, POR LO QUE EL VOLUMEN SE DISEÑÓ PARA DEMOSTRAR DÓNDE ESTÁN UBICADAS LAS ENTRADAS PRINCIPALES Y DEMOSTRAR CUÁL ES EL EJE PRINCIPAL EL EDIFICIO SE RETIRA HACIA ATRÁS DEL BOULEVARD PARA DEJAR RESPIRAR LA CALLE Y CREAR UN ESPACIO PÚBLICO ALREDEDOR DEL EDIFICIO.

EJES A TOMAR EN CUENTA EN TERRENO, EJE PRINCIPAL SOBRE BOULEVARD Y EJE DE CONEXIÓN DESDE BOULEVARD HACIA 3A CALLE

UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE OFICINAS CON CONEXIÓN HACIA COMERCIO Y APARTAMENTOS CON CONEXIÓN HACIA PARQUE

EXTRUSIONES DEL VOLUMEN PARA DAR JERARQUÍA Y MOSTRAR EJE PRINCIPAL DE EDIFICIO

BV BouleVardi

ENTRADAS Y SALIDAS

ENTRADA A SÓTANOS DE OFICINAS

SALIDA DE SÓTANOS DE OFICINAS

ENTRADA A SÓTANOS DE APARTAMENTOS

SALIDA DE SÓTANOS DE APARTAMENTOS

NOTA: Apartamentos tieneN ncceso a calle privada con talanqueras para uso de dropoff.

BV BouleVardi

CIRCULACIÃ&#x201C;N VERTICAL MIRADOR RESTAURANTES SERVICIO

APARTAMENTOS

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

SKYLOBBY

SERVICIO

CUARTO HIDRAULICO

A S

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

APARTAMENTOS

SERVICIO

OFICINAS

COMERCI0

SERVICI0 COMERCIO

VISITAS OFICINAS

PROPIETARIOS OFICINAS

OFICINAS GENERAL

VISITAS APARTAMENTOS

APARTAMENTOS

SERVICIO EDIFICIO

REST.

MIRADOR

BV BouleVardi

SECCIÃ&#x201C;N LONGITUDINAL escala 1:2000

BV BouleVardi

SECCIÃ&#x201C;N TRANSVERSAL escala 1:2000

BV BouleVardi

RAMPAS DE ACCESOS Y SALIDAS

RAMPAS COMPLETAS

RAMPA A SOTANO 5 DE VISITAS DE APARTAMENTOS

RAMPA A SOTANO 6 APARTAMENTOS

RAMPA A SOTANO 7 APARTAMENTOS

RAMPA A PRIMER SOTANO DE DE SERVICIO, COMERCIO, MIRADOR Y RESTAURANTE

RAMPA A SOTANO 2 OFICINAS Y COMERCIO

RAMPA A SOTANO 3 OFICINAS Y COMERCIO

RAMPA A SOTANO 4 OFICINAS Y COMERCIO

BV BouleVardi

CUARTO

ELÉCTRICO

SALIDA S.3 VIVIENDA Y S.4

CUARTO HIDRAULICO

A S

TABLERO DE EQUIPOS

TRANSFERENCIA 120 V 208V

CUARTO ELÉCTRICO

PLANTA ELÉCTRICA COMERCIO Y GENERAL

de Oficinas y Apartamentos

A generador eléctrico

PANEL MULTIPLE DE CONTADORES

A generador eléctrico

PANEL MULTIPLE DE CONTADORES

TABLERO DE EQUIPOS

TRANSFERENCIA 120 V 208V

TRANSFERENCIA AUTOMATICA

TRANSFORMADOR PRIMARIO 480V

+2.00 TRANSFERENCIA AUTOMATICA

TRANSFORMADOR PRIMARIO 480V

A generador eléctrico

de Oficinas y Apartamentos

PANEL MULTIPLE DE CONTADORES

CUARTO HIDRÁULICO

TABLERO DE EQUIPOS

TRANSFERENCIA 120 V 208V

TRANSFERENCIA AUTOMATICA

TRANSFORMADOR PRIMARIO 480V

SÓTANO 1 Y LOBBY DE APARTAMENTOS escala 1:1000

SALIDA S.3 ENTRADA VIVIENDA Y S.4

B ENTRADA S. 3 y S.4

B ENTRADA S.1 Y S.2

ÁREA DE CARGA Y DESCARGA

A BODEGAS

P BODEGAS

AREA DE MANTENIMIENTO

Baja a Sotano 2

Viene de Sotano 2

SALIDA S. 3 y S.4

AREA DE MANTENIMIENTO

+0.00

BODEGAS

ÁREA DE CARGA Y DESCARGA

PLANTA ELÉCTRICA OFICINAS Y APARTAMENTOS

SALIDA S.1 Y S.2

BV BouleVardi

SÓTANO 2 Oficinas y Comercio

escala 1:750

VA A S.5 VIVIENDA

PARQUEO GENERAL OFICINAS

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

VIENE DE S.1 VA A S.3

LOCAL COMERCIAL

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

HIDRÁULICO

CUARTO

A S

CUARTO HIDRAULICO

AREA CUARTO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

R O

CUARTO ELÉCTRICO

LOCAL COMERCIAL

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

VIENE DE S.5 VIVIENDA

PARQUEO GENERAL OFICINAS

VIENE DE S.3

VA A S1

BV BouleVardi

SÓTANO 3 Oficinas y Comercio

escala 1:750

VA A S.5 VIVIENDA

PARQUEO GENERAL OFICINAS

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

VA A S.4

LOCAL COMERCIAL

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

CUARTO

HIDRÁULICO

A S

CUARTO HIDRAULICO

AREA CUARTO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

R O

CUARTO ELÉCTRICO

LOCAL COMERCIAL

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

PARQUEO GENERAL OFICINAS

VIENE DE S.5 VIVIENDA

VA A S.2

BV BouleVardi

SÓTANO 4 Oficinas y Comercio

escala 1:750

VA A S.5 VIVIENDA

PARQUEO GENERAL OFICINAS

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

LOCAL COMERCIAL

VIENE DE S.3

CUARTO

ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

HIDRÁULICO

CUARTO

A S

CUARTO

HIDRAULICO

AREA CUARTO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

R O

LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL

CUARTO ELÉCTRICO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

PARQUEO GENERAL OFICINAS

VIENE DE S.5 VIVIENDA

VA A S.3

BV BouleVardi

SÓTANO 5 Visitas Apartamentos

escala 1:750

VA A S.5 VIVIENDA

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

CUARTO

A S

HIDRÁULICO

A S

CUARTO HIDRAULICO

AREA CUARTO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

CUARTO ELÉCTRICO

VIENE DE S.5 VIVIENDA

BV BouleVardi

SÓTANO 6 Apartamentos

escala 1:750

VA A S.6 VIVIENDA

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

CUARTO

A S

HIDRÁULICO

A S

CUARTO HIDRAULICO

AREA CUARTO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

CUARTO ELÉCTRICO

VIENE DE S.6 VIVIENDA

BV BouleVardi

SÓTANO 7 Apartamentos

escala 1:750

VIENE DE S.6 VIVIENDA

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

CUARTO HIDRÁULICO

A S

HIDRAULICO

A S

CUARTO

AREA CUARTO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

CUARTO ELÉCTRICO

VA A S.6 VIVIENDA

BV BouleVardi

PLANTA DE TECHOS escala 1:1500

SALIDA S.3VIVIENDA ENTRADA Y S.4

SALIDA S. 3 y S.4

SALIDA VIVIENDA S.3 Y S.4

SALIDA S. 3 y S.4

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

+2.00

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

BV BouleVardi

PLANTA URBANA 1er nivel Lobby oficinas y comercio escala 1:1000

3A CALLE SALIDA S. 3 y S.4

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

SALIDA S.3 ENTRADA VIVIENDA Y S.4

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

+2.00 A S

CUARTO

A S

HIDRAULICO

AREA DE

CUARTO ELECTRICO

MANTENIMIENTO

O O

A O

23 AVENIDA

SALIDA S.3 VIVIENDA Y S.4

SALIDA S. 3 y S.4

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

BOULEVARD VISTA HERMOSA

BV BouleVardi

FOOD COURT 2do nivel

escala 1:750

M CUARTO

HIDRÁULICO

A S

CUARTO

S A

A S

CUARTO HIDRAULICO

ELÉCTRICO

CUARTO ELÉCTRICO

BV BouleVardi

TRAMO 1 PLANTA TÍPICA OFICINAS O

escala 1:250

352M2 CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A B

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

BV BouleVardi

OFICINA TIPO A cooporativa 290M2 M

escala 1:125

CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A S

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

352M2

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A B

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

BV BouleVardi

OFICINA TIPO B coorporativa 183M3 escala 1:125

M2 O

352M2 M

CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A B

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

S A

183M2

BV BouleVardi

OFICINA TIPO C coorporativa 352m2 escala 1:125

A S

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

352M2

CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A B

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

BV BouleVardi

TRAMO 2 PLANTA TÍPICA APARTAMENTOS escala 1:250

200M2

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

S A

A 135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

200M2

BV BouleVardi

APTARTAMENTO TIPO B 200m2 escala 1:125

200M2

CUARTO ELECTRICO

200M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRAULICO

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

S A

A 135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

200M2

BV BouleVardi

APTARTAMENTO TIPO C 135m2 escala 1:125

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRAULICO

S A 200M2

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

S A

A 135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

200M2

BV BouleVardi

TRAMO 3 SKYLOBBY APARTAMENTOS escala 1:250 GIIMNASIO

sauna húmedo

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRAULICO HIDRÁULICO

S A

SPA

A S

CUARTO HIDRAULICO

SALON DE USOS MULTIPLES

AREA DE MANTENIMIENTO

sauna húmedo

CUARTO ELECTRICO

BV BouleVardi

TRAMO 3 PLANTA TÍPICA APARTAMENTOS escala 1:250

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

A S

CUARTO HIDRAULICO

135M2

A B

135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

266M2

BV BouleVardi

APTARTAMENTO TIPO A 280m2 escala 1:125

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

S A

135M2

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

A S

CUARTO HIDRAULICO

135M2

A B

135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

266M2

BV BouleVardi

RESTAURANTE

escala 1:250

M BAR

CUARTO ELÉCTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

COCINA

CUARTO HIDRÁULICO

BAR

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

BV BouleVardi

MIRADOR

escala 1:250

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRAULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

BV BouleVardi

ESTRUCTURA

DIAGRAMA ESTRUCTURA

ESTRUCTURA COMPLETA

ESTRUCTURA DE SÓTANO marcos rígidos

ESTRUCTURA DE COMERCIO marcos rígos

ESTRUCTURA DE EDIFICIO tubo en tubo

Luego de definir los parámetros de diseño escogí la estructura tubo en tubo para el edificio, debido a que permite usar voladizos en la fachada, permite crear espacios libres en el interior, dinámicos e interesantes sin estar regidos por la misma. Da la libertad a crear una jerarquía reduciendo el volumen en cada tramo y señalizar dónde está ubicada la entrada principal. La estructura crea un módulo que ordena los espacios interiores, asi como el core y la ubicación de la circulación vertical sin ser obstruida por vigas o columnas.

BV BouleVardi

BouleVardi

BV 70

esc 1:1250

SECCIÃ&#x201C;N LONGITUDINAL

4.18

1 8.75

3 8.75

4 8.75

5 8.75

6 8.75 0.85 7.9

9 8.75

10 8.75

11 8.75

12 7.87 0.85 8.75

13 14

15 8.75

16 8.75

17 8.75

18 8.75

19 8.75

7.93 0.85 8.75

21 22

23 8.75

24 8.75

328.1 6.8 4.14.1 3 3 3 3 3 3 3 3 5

BouleVardi

BV 71

SECCIÃ&#x201C;N TRANSVERSAL esc 1:1250

N 8.27

M 7.87

L 8.15

K 9.83

4.16

I 9.81

H 8.21

G 9.8

4.18

F 10.14

D 8.15

C 7.87

B 8.2

124.2 100.15 121.93

26.67

DISTRIBUCIÓN DE CARGAS EN SÓTANO

LOSA FUNDIDA 10CM La carga llega al área tributaria de la losa

VIGAS SECUNDARIAS La carga mas el peso propio de la losa llega a la viga secundaria

VIGAS PRINCIPALES La suma de las cargas mas el peso propio de la viga secundaria llegan a la viga principal

COLUMNAS DE PERFIL REDONDO Todo el peso de cargas, losa, y vigas llegan a la columna

ZAPATAS El total de cargas llega a la zapata y estas liberan las cargas al suelo.

BV BouleVardi

CALCULO ESTRUCTURA DE SOTANO estructura de concreto

LOSA FUNDIDA Sร TANO 8.75

ESTRUCTURAS SOTANO LOSA

8.75

losa de concreto bidireccional reforzada fundida in situ

4.38

lado largo/largo corto = <1.5

4.38

2.2

Dimension (m)

VIGA PRINCIPAL

1.8

VIGA PRINCIPAL luz entre apoyos x

8.75 10.14

luz entre apoyos y

10.30

luz entre apoyos x

8.75 10.30

Area tributaria viga s. (mts2)

45 0.10

dimension estimada dimension real

Tensiรณn L/5

Riel

COLUMNA

2.1875

1.75

8.75

2.20

1.80

8.75

2.535

2.028

10.14

2.30

1.85

10.14

ARMADURA LOSA EJE Y (L=9.14m) dimension estimada dimension real

Cargas muertas peso material kg/m2

area tributaria (m2)

peso total (kg)

tabiques tablayeso

2925

instalaciones

6.2

279

iluminacion

675

cielos falsos

225

675

2400

10800

piso peso propio losa

TOTAL CARGA MUERTA cargas vivas

RIEL 10.30m

Bastรณn L/4

VIGA SECUNDARIA

BASTON 2.30m TENSION 1.85 m

perimetro/180

5.15

PERALTE DE LA LOSA

1.85

88.75

10.14

Area tributaria viga (mts2)

10.3

37.78

Perimetro de la losa (lx*2)+(ly*2)

INTEGRACION DE CARGAS

TENSION 1.80 m RIEL 8.75m

10.14

luz entre apoyos y

ARMADURA LOSA EJE X (L=8.76m)

BASTON 2.20m

5.15

VIGA SECUNDARIA

2.3

Tipo de losa

500

15579 45

TOTAL CARGA

22500 22500

BV BouleVardi

12 13

20 21

PLANTA DE VIGAS EN SÃ&#x201C;TANO

26 27

4.18

escala 1:750 8.75

8.75

7.87 0.85 8.75

8.75

vs2

8.75

7.93 0.85 8.75

8.75

4.370

8.2

B 8.15

D 10.14

vs8

VP1

vs2

vs1

VP8

4.18

vs8

vs6

vs2 vs8

VP2

VP6

vs6

vs2

9.8

vs7

VP7

vs8

G 8.21

vs3

vs8

VP3

vs2

vs3

VP2

VP3

vs3

vs2

vs7

VP7

vs7

VP7

vs7

VP7

vs7

vs2

VP2

VP3

vs2

vs3

vs2

VP2

VP3

vs3

VP3

vs2

VP2

vs3

vs7

vs2

VP2

VP3

vs3

vs2

VP7

vs2

VP2

VP3

vs3

vs2

vs7

vs2

VP2

VP3

vs3

vs2

VP7

vs7

vs2

VP2

VP3

vs2

VP7

vs7

vs2

VP2

vs3

vs2

vs3

VP3

VP2

VP7

vs2

vs7

VP7

vs7

vs2

vs3

VP2

VP3

vs2

VP6 VP2

VP2

VP2 vs7

vs8

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

vs2

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

VP7

vs2

vs7

VP7

vs7

vs3

vs2

VP6 VP2

VP2

vs1

vs8

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

vs2

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

VP1

vs2

vs1

vs2

VP1

vs1

vs3

vs2

4.16

vs6

VP2vs8

VP6

vs2

VP2

vs6

VP2

VP6

vs2

VP2

vs6

VP2

VP6

vs2

VP2

vs6

VP2

VP6

vs2

VP2

vs6

vs2 VP2

VP2

VP6

VP2

VP6

vs2

VP2

vs6

VP2

VP6

vs2

vs6

VP6

vs6

VP6

vs6

VP6

vs6

vs2 VP2

VP2

VP3

vs3

vs2

vs2 VP2

VP2

VP3

VP6

vs3

vs2

VP2

VP3

vs3

vs2

VP2

VP3

vs3

VP2

VP3

VP5

VP2 vs6

vs2 VP2

VP2

9.83

VP6

vs2VP2

vs6

vs3

vs2

VP3

vs2

VP3

vs3

vs2

VP3

vs3

vs2

VP3

vs3

vs2

VP3

vs6

VP5

VP2

9.81

VP2

vs2

VP3

vs3

VP2

vs2

VP3

vs3

VP2 vs2

VP3

vs3

VP2

vs2

VP3

VP2

vs2

VP3

VP5

VP2 vs6

vs8

vs2

VP8

VP3

vs3 vs1

7.87

VP4

vs8

VP2

vs2

VP2

VP5

vs5 vs4

VP4 VP3 vs2

VP6

vs6

VP6

vs6

vs2

VP2

vs2

VP2

vs2

vs8

VP8

VP2

VP1

vs1

vs2

VP1

vs1

VP1 VP6

vs2

VP2

vs2

VP5

vs5 vs4 vs3

VP3

vs3

vs2

VP2

vs2

VP2

vs2

VP4

vs4

VP4 VP3

vs3 vs1 vs2

VP5

vs5

VP5

vs5 vs4

vs4 vs6 VP2

vs2

VP2

VP2 vs2

VP6

vs2

vs6

vs5

VP5 VP3

vs3 vs1

vs2

VP2

vs2

VP2

VP1

vs2

VP2

vs2

VP2

VP1

vs1 vs6

VP6

vs2

VP4

VP4 VP3

vs3

vs2

VP2

vs2

VP2

VP5

vs5 vs4

VP4 vs2

VP1

vs1

VP1

vs2

VP2

vs2

vs6

vs2

VP2

VP3

vs3

VP3

vs3 vs1

vs2

VP2

VP5

vs5 vs4

VP4

vs4

VP4 VP3

vs2

VP2

vs2

VP2

VP5

vs5

VP5

vs5 vs4 vs2

vs2

VP6

VP2

vs2

VP2

vs2

vs6

vs2

VP6

vs6

vs3

VP3

vs3

vs2

VP2

VP3

vs2

VP2

vs2

VP2

vs2

VP3

vs3 vs3

VP2

vs2

VP3

vs3

VP3

vs3 vs3

vs2

VP2

vs2

VP3

vs2

VP2

vs3

vs2

VP2

VP3

vs3 vs3

vs2

VP2

vs3

VP2

VP3

vs6

VP5

VP6

VP3

VP2

vs2

VP3

vs2

VP2

VP3

vs3

VP5

VP3

vs3

VP2

vs2

VP3

vs6

VP5

VP6

vs2

VP1

vs2

VP2

VP6

vs2

VP2

vs1

VP2

VP2 vs6

vs3

vs2

VP2

VP3

vs2

VP2

VP4

vs4

VP4

VP2

vs6

VP2

vs2

vs3

vs2

VP5

vs5

VP5

vs5 vs4

vs2

VP3

vs3

VP2

vs3

vs4

VP4

vs2

VP3

vs3

VP2

vs2

VP1

VP2

vs2

vs5

VP5 VP4

vs4

vs2

VP2

VP3

vs3

VP2

vs2

vs1

VP2

vs2

vs5

VP5 VP4

vs2

VP2

VP3

vs3

vs4

VP4

vs4

VP4

VP2

vs2

VP3

VP2

vs2

vs5

VP5

vs5

VP5

vs5 vs4

vs2

VP6

VP2

vs2

vs3

VP3

VP2

vs2

VP2

VP3

vs3

VP2

VP3

vs2

VP2

vs2

vs3

vs4

VP4

vs2

VP7

VP2

vs2

VP2

vs2

vs5

VP5 VP4

vs4 vs3

vs2

vs3

vs4

VP4 VP3

vs3

vs5

VP5

vs5

VP5

VP2

vs2

VP3

VP2

vs2

VP2

VP3

vs3

VP2

vs2

VP2

VP3

vs2

VP2

vs3

vs4

VP4

vs2

VP2

vs2

VP2

VP3

vs3

vs2

vs5

VP5

vs5 vs4

VP4

VP2

vs2

VP1

VP6

vs2

vs3

vs6

VP5

VP6

vs2

VP2

VP3

vs6

VP5

VP6

VP2

VP3

vs6

VP5

VP6

vs2

vs3

vs6

VP5

8.75

vs3

vs8

VP3

vs3

VP2 vs2

VP3

vs3

VP2 vs2

VP3

vs3

VP2 vs2

VP3

vs3

VP2 vs2

VP3

vs3

VP2 vs2

VP3

vs2

VP3

vs3

VP2

vs2

vs3

VP2

vs2

VP3

vs3

VP3

vs3

VP2

vs2

vs3

VP2

vs2

VP3

vs3

VP5

VP2

vs2

VP2

vs8

VP5

vs5

VP2 vs2

VP5

VP2 vs2

vs5

VP2 vs2

vs5

VP2 vs2

vs5

VP2 vs2

vs5

vs2

VP5

vs5

VP2

vs2

VP5

VP2

vs2

vs5

VP2

vs2

vs5

VP3

VP2

vs2

VP5

VP2

vs2

VP5

VP2

vs2

VP5

VP2

vs2

VP5

VP2

vs2

VP5

VP2

vs2

VP3

VP2

vs2

VP3

vs2

VP3

vs5

VP2 VP3

vs2

vs8

VP4

vs2

vs4

VP2 VP4

vs2

vs4

VP2 VP4

vs2

vs4

VP2 VP4

VP2 vs2

vs4

vs2

VP4

VP2 VP4

vs2

vs4

VP2 VP4

VP2 vs2

vs4

vs2

VP4

VP2 VP4

VP2 vs2

vs4

vs2

VP4

VP2 VP4

vs4

vs2

7.87

VP2

VP4

VP2

vs2

8.27

VP2

vs2

vs4

VP2

vs2

VP4

vs2

vs5

VP2

VP5

vs2

vs5

VP2

vs5

VP2

VP5

vs2

VP5

vs5

VP2

VP5

vs5 vs2

VP5

VP2

VP6

VP2

vs2

VP2 vs2

VP4

vs4

vs2

VP6

vs6

VP2

vs2

VP2 VP4

vs2

VP4

VP2 vs2

vs4

VP2 vs4

vs2

VP4

vs4

VP2 VP4

vs4

vs2

VP4

VP5

VP2 vs6

VP2

vs2

8.15

VP2

VP6

vs2

VP5

VP2

vs2

VP5

vs2

VP5

vs3

VP2 VP3

vs2

VP3

VP2

vs2

vs3

VP2 vs3

vs2

VP3

vs3

VP2 VP3

vs3

vs2

VP3

VP5

VP2

vs6

BV BouleVardi

cielos falsos

SUMATORIA DE CARGAS

peso propio losa

factor de seguridad

carga viva

2400

total (kg)

1.6 carga muerta

36000

1.2

18695

cargas vivas

Total cargasSOTANO

TOTAL CARGA MUERTA 500

22500

675

factor10800 de seguridad

22500

15579

15579 45

22500

36000

1.2

18695

Total 22500 cargas

carga viva

0.57

1.2

18695

10.14

Total cargas

54695

22500 peralte efectivo

1.6

0.19

TOTAL CARGA peralte = L/18 15579 VIVA

22500 peralte efectivo

0.57

(cm) (jd)

Base L/2

1.2

Base L/2

(cm) (jd)

54695 factor de seguridad total (kg)

22500

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) SECUNDARIA totalcarga (kg) muerta

factor de seguridad

0.04

SOTANO

10.14

Base L/2

15579

total (kg)

1.6

kg factor de seguridad total (kg) TOTAL CARGA PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) peralte = L/18 VIVA 22500 1.6 36000 carga vivaSECUNDARIA muerta 22500 TOTAL CARGA peraltecarga = L/18 peralte efectivo VS1 VIVA SUMATORIA DE CARGAS kg (cm) (jd)

22500

225

TOTAL CARGA VIVA

54695

SUMATORIA DE CARGAS

2925

TOTAL279 CARGA VIVA 675

0.19

36000 18695

kg momento (kg/cm) 54695 Total 10.14 0.57 cargas 44 0.19 VS1 1.6SUMATORIA DE CARGAS36000 kg factor de seguridad total (kg) Peso viga secundaria carga viva 22500 1.6 36000 15579 1.2 18695 PREDIMENSIONAMIENTO LUZ (m) peralte = L/18 peralte efectivo Base L/2 carga muerta 15579 1.2 18695 carga que llega a vigaVIGA 54,695 6,932,566 SECUNDARIA (cm) (jd) kg 54695 Total cargasmomento (kg/cm) 54695 Total cargasmomento (kg/cm) esfuerzo de acero 280 VS1 10.14 0.57 44 Peso viga secundaria

22500

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) carga que llega a vigadel esfuerzo concreto SECUNDARIA

peralte = L/18

peralte esfuerzo de efectivo acero 6,932,566 VS1 (cm) (jd)

54,695

280

10.14

0.57

4,200

esfuerzo del concreto

Base L/2

AS REAL

baston inferior baston

superior

ESTRIBOS peralte efectivo (d) separación máxima

peralte efectivo (d) separación real

ngitud de viga *0.30

3.0 m

ngitud de viga *0.25

2.5No.m varilla y area conﬁnado

0.5

57 cm 51 cm

0.55

0.53

26 cm 3 cm

0.42

23 cm

0.71 cm2

separación máxima

separación real

Peso propio viga

No. varilla y area

Peso propio viga

no.2

VS2

VS1

25.56 8no. 8 2no.4

m 42.30 de viga2.5*0.30

0.5

3 cm

0.42

23 cm

0.71 cm2

2667 kg

no.2

0.25

VP2

3.0 m 2.5 m

longitud de viga *0.25

51 cm

VS2

0.3

VS2

VP1

3.0 m

57 cm

0.05

0.2

42.03 cm2

26 cm

peralte

conﬁnado

6,932,566

0.2

280

4,200

longitud de viga *0.25 longitud

peralte

25.56 8no. 8 2no.4

6,932,566

longitud de viga *0.30

ESTRIBOS

25.56 8no. 8 2no.4

54,695

25.56 8no. 8 2no.4

baston inferior

42.03 cm2

baston superior

4,200

momento (kg/cm)

280

esfuerzo del concreto

0.19

25.56 8no. 8 2no.4

54,695

25.56 8no. 8 AS2no.4 AS

280

4,200 42.03 cm2

esfuerzo de acero

6,932,566AS REAL

momento (kg/cm)

esfuerzo de acero

54,695

0.57

0.19

llega a viga

carga que llega a viga

42.03 cm2

280

10.14

0.2

VS1

peralte efectivo 6,932,5664,200 Base L/2 (cm)10.30 (jd)

54,695

Peso viga secundaria

Peso vigacarga secundaria que

momento (kg/cm)

peralte = L/18

0.19

0.5

57 cm 51 cm 26 cm 3 cm

0.42

CALCULO VIGAS SECUNDARIAS

23 cm

0.71 cm2

CALCULO VIGAS SECUNDA

2667 kg

0.5

UZ (m)

0.48

8 no. 80.2 4 no. 4

0.78

500

0.03

0.4

0.05

65 6.2

0.05

22500

15579

0.78

TOTAL CARGA VIVA iluminacion

TOTAL CARGA MUERTA

peso total (kg)

0.03

22500

area tributaria (m2)

0.4

peso material kg/m2

0.05

Cargas muertas

0.05

10800

0.75

2400

0.05

675

10.14

0.5

15579

instalaciones

piso

1.85

0.05

108002.30

10.14

0.05

2.028

0.4

2.535

0.05

225

675

CÁLCULO Y DETALLES VIGAS SECUNDARIAS EN SÓTANO

0.05

675

1.80

45vivas tabiques tablayeso cargas

15579

1.75

peso propio losa

22500

8.75

2.1875

2252.20

TOTAL CARGA INTEGRACION DE CARGAS MUERTA

279

dimensioniluminacion real 45

dimension real

500

8.75

6.2

0.05

2400

2925

675

dimensionpiso estimada

peso total (kg)

45 dimensioninstalaciones estimada ARMADURA LOSA EJE Y falsos (L=9.14m)cielos45

area tributaria (m2)

Riel 65

0.5

Tensión L/5

0.05

peso material kg/m2

0.05

279

0.05

ARMADURA LOSA EJE X Bastón L/4 tabiques tablayeso (L=8.76m)

0.5

29250.10

0.04

6.2

Cargas muertas

0.05

perimetro/180

INTEGRACION DE CARGAS

GA LUZ (m)

peso total (kg)

PERALTE DE LA LOSA

0.04

area tributaria (m2)

0.04

0.8

Area tributaria viga s. (mts2)

peso material kg/m2

BV BouleVardi

645

215

15 2795

645

6.2

2400 266.6

10320

iluminacion

TOTAL CARGA 645

cielos falsos

215

2400

carga muerta

14886.6

21500

SOTANO

1.6

SUMATORIA DE CARGAS

TOTAL CARGA VIVA

carga muerta

VS2 kg

carga viva

factor de seguridad

Peso viga secundaria 21500

carga que llega a viga

Total cargas

total (kg)

1.6

34400

cargas esfuerzo de Total acero

Peso viga secundaria

8.75

esfuerzo del concreto

carga que llega a viga

52,264 peralte = L/18

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) SECUNDARIA

esfuerzo de acero

VS2

esfuerzo del concreto

280

8.75

4,200

280

52264

VS2

5,716,366 peralte efectivo (cm) (jd) 0.50

4,200

Peso secundaria ASviga REAL

esfuerzo del concreto 52,264

carga que llega a viga

esfuerzo del concreto

40.8 8no. 8 5,716,366

0.5

40.8 8no. 8

baston inferior

2.2 m

0.17

4,200

ESTRIBOS peralte

0.05

0.2 0.2

VS1

VS2

0.3 0.25

0.3

VP1

VP2

VP1

50 cm

peralte efectivo (d)

44 cm

separación máxima

22 cm

0.42 50 cm 44 cm

separación máxima

conﬁnado

22 cm

4 cm

conﬁnado

separación real 4 cm

23 cm

no.2

No. varilla y area

0.71 cm2

Peso propio viga

1723 kg

no.2

1723 kg

separación real

Peso propio viga

8 no. 8

0.2

5,716,366

280

2.2 m

longitud de viga *0.25

No. varilla y area

Base L/2

cm2 40.80(kg/cm) momento

longitud de viga *0.25

baston inferior

0.42

0.50

0.17

52264

5,716,366 peralte efectivo (cm) (jd)

2.6 m

peralte efectivo (d)

momento (kg/cm)

longitud de viga *0.30

peralte

34400 17864 0.17

baston superior

ESTRIBOS

1.6

37 1.2

40.8 8no. 8

40.80 cm2 baston superior

AS REAL

total (kg)

40.80 cm2

4,200

AS REAL AS

0.17

52,264

280

esfuerzo de acero

Base L/2

0.2

40.8 8no. 8

carga que llega a viga40.80 cm2 momento (kg/cm) esfuerzo de acero

peralte efectivo (cm) (jd)

21500

Base L/2

Peso secundaria ASviga REAL

52264

Base L/2

52,264 peralte = L/18

14886.6 17864 PREDIMENSIONAMIENTO VIGA1.2LUZ (m) kg momento (kg/cm) SECUNDARIA

carga muerta

17864

0.50

peralte efectivo 21500 (cm) (jd) 21500 0.5014886.6

8.75

1.2

peralte = L/18 17864

TOTAL CARGA VIVA 52264

8.75

peralte = L/18

34400

Total cargas

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) carga viva SECUNDARIA

1.6

Total cargas

total (kg)

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ1.2 (m) 14886.6 SECUNDARIA

SOTANO

total (kg)

0.75

21500 21500

factor de seguridad

VS2

SUMATORIA DE CARGAS

21500 factor de seguridad

VIGAS SECUNDA CALCULO CALCULO VIGAS SECUNDARIAS 5

carga viva

kg 43

0.05

0.04

carga muerta SUMATORIA DE CARGAS

14886.6

TOTAL CARGA VIVA

carga viva

21500

VIVA

0.04

500 SUMATORIA DE CARGAS

21500

TOTAL CARGA 10320

TOTAL CARGA MUERTA

cargas vivas

645

0.78

peso propio losa

500

0.75

cargas vivas

piso

14886.6

MUERTA

0.03

peso propio losa

0.05

instalaciones

0.05

tabiques tablayeso

peso total (kg)

0.4

area tributaria (m2)

0.5

peso material kg/m2

piso

0.78

Cargas muertas

CÁLCULO Y DETALLES VIGAS SECUNDARIAS EN SÓTANO 0.05

266.6

0.05

2795

0.05

10.14

iluminacion

cielos falsos

6.2

0.03

1.85

peso total (kg)

0.4

2.30

area tributaria (m2)

10.14

0.05

2.028

tabiques tablayeso

INTEGRACION DE CARGAS

8.75

peso material kg/m2

2.535

instalaciones

1.80

Cargas muertas

0.05

dimension real

0.04

dimension estimada

8.75

0.05

INTEGRACION DE CARGAS

ARMADURA LOSA EJE Y (L=9.14m)

10.14

1.75

0.05

2.20

dimension real

10.14

1.85

0.05

2.1875

2.028

2.30

0.5

dimension estimada

2.535

0.05

dimension real

dimension estimada

(L=8.76m)

BV BouleVardi

VP1

10.14

52264

280

2 cm

1.2

0.27

34 cm

ﬁnado

2 cm

0.42 32 cm

0.75

0.05 0.78

0.05

0.4

0.05

0.75 0.03

0.78

0.05 0.75

VP2

0.05 0.05

0.78

0.05

0.75

0.05 0.05

0.75

0.5

0.4

0.05

32 cm

0.42

VP1

0.2

10 no. 7 6 no. 6

0.05

0.03

VS2

VS1

0.25

0.3

0.71 cm2

VP1

3825 kg

VS1

VS2 2

0.25

0.3

VP2

0.2

68 cm 0.5

lte efectivo (d)

aración máxima

VP2

0.75

longitud de viga *0.25 No. varilla y area

2.2no.2 m

74 cm

0.05

0.4

2.6 m

lte

aración real

0.6

longitud de viga *0.30

Peso propio viga

VS2

VS1

34 cm 2 cm

56.28 10no.7 6no.6

separación real

68 cm

0.05

on inferior

conﬁnado

0.2

0.78

on superior

56.20 cm2

VP1

0.25

0.2

74 cm

0.37

REAL

0.04

separación máxima

0.3

VP1

0.2

0.03

peralte efectivo (d)

0.2

0.05

peralte 4,200

2.2 m

0.4

ESTRIBOS 280

erzo del concreto

12,547,894

0.05

erzo de acero

2.6 m

longitud de viga *0.25

0.5

0.55

114,724

0.25

56.28 10no.7 6no.6 longitud de viga *0.30

0.05

2,667

4,20058 56.20 cm2

momento (kg/cm)

baston superior baston inferior

a que llega a viga

0.74

0.48

o viga secundaria

AS REAL

VS2

VP2

0.25

Base L/2

0.86

esfuerzo del concreto 8.75

0.25

0.3

12,547,894

peralte efectivo 280 (cm) (jd) 0.05

0.42

0.04

0.53

0.55

0.04

114,724

peralte = L/12

esfuerzo de acero

2,667

carga que llega a viga

VS2

54695momento (kg/cm)

Peso viga secundaria

DIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) UNDARIA

0.74

0.25

10 no. VP1 8 4 no. 4

Base L/2

18695

Total cargas

0.42 36000 8.75

peralte efectivo (cm) (jd)

0.05

0.5

1.6

VS1

0.3

54695

peralte = L/12

0.05

22500 5930 kg 15579

total (kg)

VS2

36000 VS1

0.05

factor de seguridad

0.5

0.2

18695

Total cargas

0.05

a viva o propio viga a muerta

PREDIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) SECUNDARIA 0.71 cm2 VP2

1.2

0.05

no.2 kg

total (kg)

1.6

22500

TOTAL CARGA 32 cm VIVA

0.2

0.03

22500 5930 kg 15579

VS1

0.2

0.5

0.44

0.71 cm2 factor de seguridad

carga viva 40 cm Peso propio viga carga muerta

0.5

varilla y area ATORIA DE CARGAS

no.2 kg

0.04

ración real

0.05

86 cm

ANO ﬁnado

22500

TOTAL CARGA 32 cm VIVA

No. varilla y area SUMATORIA DE CARGAS 80 cm

ración máxima

RIBOS

2 cm

separación real

lte efectivo (d)

0.2

0.05

40 cm

0.86

2.5 m

0.05

separación longitud de viga *0.25 máxima

0.05

on inferior

0.4

80 cm 0.6

3.0 m

lte

0.2

86 cm

longitud de viga *0.30 peralte efectivo (d) SOTANO conﬁnado

0.05

10no.8 2no.4

on superior

RIBOS

2.5 m

0.05

53.58 peralte

0.04

53.58 cm2

REAL

3.0 m

0.05

longitud de viga *0.25

0.05

baston inferior

4,200

0.05

longitud de viga *0.30

0.5

baston superior

ESTRIBOS

0.05

53.58 10no.8 2no.4

280

erzo del concreto

0.05

53.58 cm2

AS REAL

erzo de acero

0.05

10.30

13,685,684

0.4

4,200

0.48

AS107,974

13,685,684

0.04

1,723

a que llega a viga

0.29 0.05

107,974

esfuerzo del momento concreto (kg/cm)

o viga secundaria

momento (kg/cm)

esfuerzo de acero

CÁLCULO Y DETALLES VIGAS PRINCIPALES EN SÓTANO

0.29

Base L/2

1,723

carga que llega a viga

0.05

0.86

Base L/2

0.5

10.14

Peso viga secundaria

10.30 peralte efectivo (cm) (jd)

peralte efectivo (cm) (jd)

0.05

peralte = L/12

0.04

17864peralte = L/12

Total cargas

DIMENSIONAMIENTO VIGA LUZ (m) UNDARIA

0.8

34400

14886.6 PREDIMENSIONAMIENTO VIGA1.2LUZ (m) SECUNDARIA

0.04

a muerta

1.6

0.05

21500

0.5

a viva

0.3

0.25

VP2

CALCULO VIGAS PRINCIPAL

BV BouleVardi

12 13

20 21

CÁLCULO Y DETALLES COLUMNA EN SÓTANO

26 27

4.18

C4 C4

C3C6

8.75

7.93 0.85 8.75

8.75

escala 1:750

4.370

C4 C4

C6C3

C3C3

C3 C6

C6C1

8.75

C4 C4

J L

C4 C4

8.15

7.87

8.27

9.83

4.16

9.81

8.21

9.8

8.75

7.87 0.85 8.75

8.75

8.2

8.75

7.87

8.75

8.15

8.75

10.14

8.75

4.18

8.75

BV BouleVardi

0.05

0.78

0.4

0.75

0.4

0.05

0.78 0.2

0.05

0.44

0.5

VP1 0.53

0.5 0.45

0.10m

0.25

0.3

0.42 VP2

0.78m

0.48

0.45

0.55

0.5

0.55

0.5

VP2

0.5

VP1

0.05

VS2

VS1

0.25

0.3

0.55

VS2

0.03

VS1

0.03

0.05 0.2

0.75

0.2 0.2

0.44

0.5

16 VARILLAS No. 9

0.42

0.48

0.55 0.37

0.53

0.04 w14x120

0.8

0.04

w30x99

0.27

010m

ZUN

0.04

0.80m

0.04

0.75

0.37

0.4

0.42

w14x211

w14x120

0.8

0.4

16 V

0.80m

0.8

w14x211

0.04

ZUNCHO No. 3 @0.10m

0.42

0.5

0.27

0.75

0.4

0.55

2.60m

0.55

w30x99 0.04

0.05

0.5

0.5 0.05

0.05

CÁLCULO Y DETALLES COLUMNA EN SÓTANO

0.5

0.45

0.44

16 NO. 9

0.5 CRITICA COLUMNA 0.42

BV BouleVardi

C6C1

C3C3

C3 C6

C4 C4

CÁLCULO Y DETALLES COLUMNA EN SÓTANO

8.21

9.81

4.16

9.83

8.15

7.87

8.27

CALCULO D

BV CALCULO DE COLUMNAS BouleVardi

12 13

20 21

26 27

8.75

7.93 0.85 8.75

8.75

4.370

Z1 Z4

Z1 Z2

Z1 Z6

Z1 Z3

Z1 Z6

Z1 Z2

CÁLCULO Y DETALLES ZAPATAS escala 1:750

8.21

9.81 4.16 9.83

0.3

Z4 CONCRETO

7.00 6.89

23 VARILLA NO. 10 ambos sentidos

8.15

7.87

PISO CONCRETO CAPA SELECTO VIGA DE AMARRE

8.27

1.70m 1.52

9.8

8.75

7.87 0.85 8.75

8.75

8.2

8.75

7.87

8.75

8.15

8.75

10.14

8.75

4.18

7.00m 6.89

PISO CONCRETO CAPA SELECTO

7.00m 6.89

VIGA DE AMARRE

1.70m 1.52

0.3

CONCRETO 23 VARILLA NO. 10 ambos sentidos

7.00 6.89

7.00m 6.89

BV BouleVardi

CÁLCULO Y DETALLES ZAPATAS

4.18

3 8.75

4 8.75

5 8.75

6 8.75

8.75 0.85 7.9

BV Z3

BouleVardi

Z5 Z4

CÁLCULO Y DETALLES ZAPATAS

BV BouleVardi

ESTRUCTURA EDIFICIO EN ÚLTIMO TRAMO QUEDA ESTRUCTURA PRINCIPAL DE TUBO EN TUBO

LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO SE VA ARREMETIENDO EN CADA TRAMO AL IGUAL QUE EL VOLUMEN PARA LOGRAR MOSTRAR EN FACHADA DONDE SE ENCUENTRA EL EJE PRINCIPAL DEL EDIFICIO.

EN SEGUNDO TRAMO SALE VOLADIZO DE LA LONGITUD DE UN MÓDULO

EN PRIMER TRAMO HAY ESTRUCTURA SECUNDARIA EN EL PERÍMETRO A DOS MODULOS DE DISTANCIA DE LA ESTRUCTURA PRINCIPAL. LA ESTRUCTURA SECUNDARIA SE ESCOGIO SER TUBO EN TUBO POR DISEÑO DE LA FACHADA.

BV BouleVardi

LOSA EDIFICIO

V6 V6

PISO V6

CONCRETO 12CM

LAMINA LOSA CERO CLAVOS DE ACERO

ELECTROMALLA

V6 V6

cional

VIGA W 30X99

SISTEMA UTILZADO EN TORRE TUBO EN TUBO

BV BouleVardi

0.48

0.5

0.55

0.53

VIGAS TRAMO 1 EDIFICIO V6 V6 V6 V6

0.37

V1 V6

V6 V6

VT1

0.55

0.53

V6 V6

0.55

VT2

w14x211 V1

0.75

V1 V6

VT3

0.4

0.27

0.42 V6

VIGAS V6 V6

w30x99

w14x211

w14x12 V6

w14x120

w30x99

V1 V6

0.42

0.75

0.4

0.5

V6 V6 V6

0.4

0.42

0.55

w14x211 V3

V6 V6 V6

0.44

V2 V3

V6 V6

0.5

0.27

V6 V6

0.45

0.4

V1 V6

0.4 0.5

V6 V6

0.55

0.55 V6

BV BouleVardi

w14x211

VIGAS SEGUNDO TRAMO w30x99

w14x120

0.42

V6 V6

BV BouleVardi

VIGAS S V6

VP1

0.3

0.05

0.03

VS2

VS1V3

0.05

0.75

0.78

0.05

0.04

0.42

0.2

0.4

0.5

0.05

0.04

V3 V

0.05

0.55

0.53

0.5

0.48

0.05

0.55

VIGAS TRAMO 2 EDIFICIO V4

0.5

V3 V6

0.48

V2 V6

0.27

0.44

0.5

w14x120

0.55

0.8

0.42

0.37

0.53

0.4

0.42

0.55 V4

0.27

0.44

0.37

0.75

w30x99 0.55

0.5 V6

0.45 V4

0.75

0.55

0.4

w14x211

0.4

w14x120 V6

0.42

0.5

0.48

0.55

0.53

0.45

w30x99

0.4

0.27

0.37

0.75

0.42 V6

V3 V

0.2

0.25

VP2 V

V6 V6

0.05

0.04

V6 V6

0.5

0.8

0.48

0.42 V3

V6 V6

w30x99

0.5

0.48

V5 V6

0.5V6 0.42

0.37

w14x120

V6 0.55

V5 0.53

w14x211

0.55

0.42 V3

0.27

w14x120

w14x211

0.75

0.37

0.4

0.44

V2 V6

0.55

V6 V6

w14x120

V5 V6

0.5

0.45

0.75

V5 V6

V2 V6

0.4

0.27

0.37

0.4V2

0.04

VS2

0.05

0.5V6

0.42

V6 V6

V5 V6 0.55

0.53

VP2

0.55

V6 V6

0.75

0.4

w14x211 w30x99

0.44

0.42 V3

0.27

VP1

0.4

0.5

0.25

0.3

VS1

0.03

VS2

0.75

0.78

0.05 0.05

0.5

0.48

V6 V6

V2 V3

0.55

0.45

0.42

V6 0.55

0.53

0.55

0.5V6

0.44

0.45

0.5 V6

0.5

0.05

0.4

0.5

0.04

0.5

VIGAS TRAMO 3 EDIFICIO

0.2 0.2

VS1

0.2 0.2

VIGAS TERCER TRAMO

w30x99

VIGAS TERCER TR

BV BouleVardi

V6 V6

0.5

0.45

0.44

0.5 V6

17 efectiva <120

0.42

0.5

0.45

0.5

0.44

0.42

0.55

CALCULO COLUMNAS

0.4

0.27

VS V6

VS1

V6 0.2

0.2

0.05 0.05

0.4

0.05

0.8

0.04

0.5

V6 V6

0.05

0.04

0.42

0.55

12.8

(kl)/(r)

0.53

(kl)/(r)

W14X455

W14X605

0.5

HD400x990

Perﬁl Elegido

0.48

Perﬁl Elegido

0.55

DEFLEXION

17 efectiva <120

267.31

(kl)/(r)

4,200

V6 V6

Area Columna Tercer tramo (cm2)

400.96

801.92

W14X455

1,347,224.93

W14X605

2,020,837.39 Area Columna Segundo tramo (cm2)

4,041,674.79

Area Columna Primer

0.55

12.8

Tercer tramo (kg) 1,122,687.44

Perﬁl Elegido tramo (cm2)

(kl)/(r)

2.41

1,684,031.16

Esfuerzo Permisible de acero (kg/cm2)

(kl)/(r)

longitud efectiva (m) = (h)*(k)

3,368,062.32

Perﬁl Elegido

0.55

HD400x990

Segundo tramo (kg)

PREDIMENSIONAMIENTO

Perﬁl Elegido

267.31

0.65

2.41

0.53

400.96

longitud efectiva (m) = (h)*(k)

0.8

1,347,224.93 Primer tramo (kg)

CORTE BASAL (0.20)

0.65

6.50

1,122,687.44

valor (k) Uniones rígidas

longitud efectiva (m) =

3.7

801.92

valor (k) Uniones rígidas

(h)*(k) Tercer tramo (kg)

Area Columna Tercer tramo (cm2)

3.7

0.65

2.41

altura de piso a piso (h)

valor (k) longitud efectiva (m)Uniones = (h)*(k) rígidas

1,684,031.16

Area Columna Segundo tramo (cm2)

0.65

4,041,674.79 CARGA 2,020,837.39 AXIAL

cero

3.7

altura de piso a piso (h) altura de piso a piso valor (k) Uniones (h)

2.41 Segundo tramo (kg)

TRAM0 3

longitud efectiva (m) = (h)*(k)

6.50

Area Columna Primer tramo (cm2)

3,368.06

TRAMO 2

rígidas 0.65

3,368,062.32

ton

3.7

0.65

Primer tramo (kg)

3,368,062.32

0.55

tramo

valor (k) Uniones rígidas

longitud efectiva (m) = (h)*(k)

carga total de todos los niveles (kg)

valor (k) Uniones rígidas

38,273.44

TRAM0 3

altura de piso a piso (h) Longitud altura de piso a piso poraltura de TRAMO piso a piso1 efectiva (h) (h) 10

TRAMO 2

TRAMO 1

3,368.06

Carga axial

ton

niveles

3,368,062.32 3.6

carga total de todos los niveles (kg)

38,273.44 area tributaria (m2)

luz (m) 88

niveles Perﬁl H de acero Cargacon axialuniones rigidas

3.6 VALORES

Tipo columna area de tributaria (m2)

luz (m)

COLUMNA Perﬁl H de acero con uniones rigidas

IENTO

COLUMNAS EDIFICIO

BV BouleVardi

0.45m 0.89 MURO DE CARGA

araña de acero

1.2

losa cero

ARMADO DE MURO PERNOS DE ANCLAJE

Panel de caucho prensado para aislamiento de sonido

VIGA W30X99

vidrio templado doble

MURO DE CORTE Y LOSA DE CIMENTACIÓN EDIFICIO

2.8

cielo falso

Union muro con viga

MURO DE CARGA V6

viga W 30x99

V3 V3

V1 V6

V5 V6

V3 V6

V3 V3

V6 V6 V6

VIGA W30X99

PERNOS DE ANCLAJE V6

piso

MURO DE CARGA Y CIMIENTO CORRIDO V3

BV BouleVardi

WALL SECTION 0.45m 0.89 araĂąa de acero

1.2

losa cero

Panel de caucho prensado para aislamiento de sonido vidrio templado doble

2.8

cielo falso

piso

viga W 30x99

BV BouleVardi

INSTALACIONES ELÃ&#x2030;CTRICAS

RED DE DISTRIBUCIÓN GENERAL

80 79 78 77 76

CUARTO ELÉCTRICO ABASTECE NIVEL 65-80

75 74 73 72 71 70 69 68

67 66 65 64 63

62 61

CUARTO ELECTRICO

60 59 58 57 56 55

53 52

43 42 41 40

A S

CUARTO HIDRAULICO

A S

AREA DE MANTENIMIENTO

39 38 37 36 35 34 33

CUARTO ELECTRICO

32 31 30 29 28 27 26 25 24

SUR

51 50 49 48 47 46 45 44

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO ABASTECE NIVEL 41-64

NORTE

LA DISTRIBUCIÓN DE ELECTRICIDAD EN EL EDIFICIO ESTÁ DIVIDIDO EN SECTOR NORTE Y SUR, CADA SECTOR CON SU PROPIO DUCTO, CUARTO ELÉCTRICO.

CUARTO ELÉCTRICO ABASTECE NIVEL 17-40

23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

12 11 10 09 08 07 06 05

04 03 02 01

VIENE DE ACOMETIDA EEGSA

CUARTO ELÉCTRICO EN SÓTANO ABASTECE SOTANO 7 - NIVEL 16

Ducto Barra 480V Nivel donde sale tubería y abastece nivel superior e inferior. Se coloca transformador de 480V a 120/208V

BV BouleVardi

C C C C C C C C C C C C C C C C

APT B. nivel 56 APT B. nivel 56

Of. B nivel16 Of. C nivel16 Of. C nivel16 Of. A nivel17 Of. B nivel17 Of. B nivel17 Of. C nivel17 Of. C nivel17

C C C C

C C C C C C C C C C C C

C C

C C C C

C C

APT B. nivel 65

APT A. nivel 65

APT B. nivel 64

Tablero general nivel 65

Tablero general nivel 64

Tablero general nivel 63

tablero general tramo 2 480v

APT B. nivel 64

APT A. nivel 64

APT B. nivel 63

APT A. nivel 64

APT B. nivel 63

APT A. nivel 63

cada 3 niveles del nivel 39 al 50

APT A. nivel 63

Tablero general nivel 29

Tablero general nivel 28

Tablero general nivel 27

Tablero general nivel 17

Tablero general nivel 16

Ducto barra 480 v

Tablero general nivel 80

Of. B nivel16

cada 3 niveles del nivel 63 al 77

mirador nivel 80

Of. A nivel16

Tablero general nivel 15

TRAMO 3 nivel 39-62

Tablero general nivel 79

Of. C nivel15

cada 3 niveles del nivel 15 al 23

Restaurante nivel 79

C Tablero general nivel 78

Of. C nivel15

transformador tipo seco a 120v

Servicio nivel 78

APT C. nivel 29

Of. B nivel15

transformador tipo seco a 120v

Tablero general nivel 56

APT C. nivel 29

APT B. nivel 29

Of. B nivel15

tablero general tramo 2 480v

Tablero general nivel 53

Of. A nivel15

Ducto barra 480 v

Skylobby nivel 53

Of. C nivel5

Tablero general nivel 5

TRAMO 2 nivel 15-38

BouleVardi

APT A. nivel 56

APT B. nivel 29

APT C. nivel 28

Tablero general nivel 52

Servicio nivel 52

Tablero general nivel 55

APT B. nivel 28

APT C. nivel 27

Of. C nivel5

tablero principal 480v

APT C. nivel 27

Of. B nivel5

Ducto barra 480 v

Tablero general nivel 51

Of. B nivel5

va a sistema de tierra

Tablero general nivel 54

Of. A nivel5

Tablero general nivel 4

APT B. nivel 27

Of. C nivel4

TRAMO 1 nivel 3-14 G

APT B. nivel 27

Of. C nivel4

tablero general

Tablero general nivel 29

Of. B nivel4

Generador 500Kva (apartamentos y oficinas)

Tablero general nivel 26

Of. B nivel4

transformador tipo seco a 120v

Tablero general nivel 25

Of. A nivel4

Tablero general nivel 3

braker 1400A

APT C. nivel 51

APT A. nivel 56

Servicios nivel 26

APT B. nivel 55

Of. C nivel25

APT B. nivel 55

Of. C nivel25

Tablero general nivel 24

Of. C nivel3

transferencia automática 1400A

Tablero general nivel 28

APT A. nivel 55

Of. B nivel25

APT A. nivel 55

Of. B nivel25

APT B. nivel 54

Of. A nivel25

APT C. nivel 51

Of. C nivel24

APT B. nivel 54

Of. C nivel24

APT B. nivel 51

iluminación áreas comunes APT B. nivel 51

transformador tipo seco a 120v

APT A. nivel 54

cada 3 niveles del nivel 27 al 38

APT A. nivel 54

APT C. nivel 29

APT B. nivel 29

APT C. nivel 28

APT B. nivel 28

APT C. nivel 27

Of. C nivel3

transformador 400Kva 480v

tablero general 480v Tablero general nivel 27

Ducto barra 480 v

APT B. nivel 27

Of. B nivel3

tablero general

APT B. nivel 27

Of. B nivel3

cada 3 niveles X 12 niveles (3-14)

Of. A nivel3

Of. B nivel24

Rest. 22

tablero general 480v

Of. B nivel24

Rest. 21

COMERCIO

Of. A nivel24

C C

Bombas Hidráulicas

TRAMO 4

Elevadores

TRAMO 3 Rest. 20

Rest. 19

Rest. 18

A/C

iluminación áreas comunes

Apartamentos

transformador tipo seco a 120v

Mirador y restaurante

tablero general 480v

Nivel 78

Nivel 75-77

Rest. 17

Nivel 72-74

Rest. 16

Nivel 66-68

Nivel 69-71

Local 14

Rest. 15

Local 13

Nivel 63-65

Rest. 14

Local 12

Bombas Hidráulicas

Rest. 13

A/C

Local 11

Rest. 12

Local 10

Apartamentos

tablero general 480v Rest. 11

Local 9

Local 8

Elevadores

iluminación áreas comunes

Nivel 60-62

Ducto barra 480 v

Nivel 57-59

transformador tipo seco a 120v

Rest. 10

Nivel 54-56

Rest. 9

C C

Nivel 51-53

Nivel 48-50

Local 6

C Local 7

Local 5

C C

Rest. 8

Local 4

Rest. 7

Local 3

Rest. 6

Rest. 5

Rest. 4

Nivel 45-47

iluminación áreas comunes

Nivel 42-44

tablero general 480v Local 2

transformador tipo seco a 120v

Nivel 39-41

C Rest. 3

tablero general 480v

Bombas Hidráulicas

C C

A/C

TRAMO 2 Rest. 2

Elevadores

transformador tipo seco a 120v Local 1

Oficinas

Rest. 1

iluminación áreas comunes

Apartamentos

TRAMO 1

Nivel 36-38

Ducto barra 480 v

Nivel 33-35

SOTANOS

Nivel 30-32

iluminación áreas comunes

Nivel 27-29

Foodcourt

transformador tipo seco a 120v

Nivel 21-23

va a sistema de tierra

Nivel 24-26

Nivel de comercio

Nivel 18-20

Sótano 6-8

Sótano 3-5

Sótano 1-2

Generador 400Kva (general y comercio)G

Nivel 15-17

Bombas Hidráulicas

A/C

Elevadores

Nivel 12-14

Elevadores comercio (4)

Gradas eléctricas comercio (10)

Elevadores Of. visitas (4)

Elevadores Of. propietarios (2) Elevadores y gradas eléctricas

Oficinas

Oficinas visitas

Apartamentos

Apartamentos visitas

Nivel 9-11

Nivel 6-8

Nivel 3-5

Nivel 1-2

Elevadores apt. visitas (4)

Elevadores Apt. residentes (8)

EEGSA 13.2KW

transformador 500Kva 480v braker 1400A

transferencia automatica 1400A

tablero general

TRAMO 4 nivel 63-80

C Ducto barra 480 v

tablero general tramo 2 480v

C transformador tipo seco a 120v

cada 3 niveles del nivel 54 al 62

DISTRIBUCIÓN ACOMETIDA Y CUARTOS ELÉCTRICOS CUARTOS ELÉCTRICIS UBICADOS EN SOTANO 1, CERCANOS A LOS DUCTOS NORTE Y SUR DEL EDIFICIO. HAY UN CUARTO PARA SECTOR NORTE, OTRO PARA SECTOR SUR Y UN TERCERO PARA COMERCIO Y FOODCOURT. PRIMERO ENTRA HACIA EL TRANSFORMADOR, LUEGO VA HACIA LA TRANSFERENCIA AUTOMÁTICA DONDE SE DIVIDE HACIA EL CUARTO ELÉCTRICO DONDE SE ENCUENTRAN LOS TABLEROS O SE VA HACIA LA PLANTA ELÉCTRICA.

BOULEVARD VISTA HERMOSA

BV BouleVardi

PLANTAS ELÉCTRICAS

EL PROYECTO CUENTA CON DOS PLANTAS ELÉCTRICAS. UNA PARA EL COMERCIO Y SERVICIOS Y LA SEGUNDA PARA OFICINAS Y APARTAMENTOS. AL IGUAL QUE CUARTOS ELÉCTRICOS, ESTAN UBICADAS EN EL PRIMER NIVEL.

BV BouleVardi

ILUMINACIÓN EXTERIOR SALIDA S.3 ENTRADA VIVIENDA Y S.4

SALIDA S. 3 y S.4

SALIDA S.3 VIVIENDA Y S.4

SALIDA S. 3 y S.4

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

+2.00

ILUMINACIÓN COLUMNAS

ILUMINACIÓN ÁREAS VERDES

ILUMINACIÓN ÁCERAS

ILUMINACIÓN CAMINAMIENTOS PARQUES

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

ILUMINACIÓN GRADAS ENTRADA A COMERCIO

BV BouleVardi

ILUMINACIÃ&#x201C;N EXTERIOR

BV BouleVardi

VA A S.5 VIVIENDA

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

PARQUEO GENERAL OFICINAS

ILUMINACIÓN SÓTANO

VIENE DE S.1 VA A S.3

LOCAL COMERCIAL

CUARTO ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

CUARTO HIDRÁULICO

S CUARTO

ELÉCTRICO

CUARTO

HIDRAULICO

CUARTO AREA DE MANTENIMIENTO ELECTRICO

R O

LOCAL COMERCIAL

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

VIENE DE S.5 VIVIENDA

ILUMINACIÓN LOBBY DE ELEVADORES

PARQUEO GENERAL OFICINAS

VIENE DE S.3

VA A S1

ILUMINACIÓN BODEGAS

ILUMINACIÓN CALLES

BV BouleVardi

ELÉCTRICO

SALIDA S.3 VIVIENDA Y S.4

CUARTO

HIDRAULICO

A S

R O

+2.00

PANEL MULTIPLE DE CONTADORES

CUARTO

PANEL MULTIPLE DE CONTADORES

de Oficinas y Apartamentos

A generador eléctrico

TRANSFERENCIA 120 V 208V

A generador eléctrico

TABLERO DE EQUIPOS

TRANSFERENCIA 120 V 208V

TABLERO DE EQUIPOS

TRANSFERENCIA AUTOMATICA

TRANSFORMADOR PRIMARIO 480V

A generador eléctrico

de Oficinas y Apartamentos

A S

TRANSFERENCIA 120 V 208V

CUARTO HIDRÁULICO

TABLERO DE EQUIPOS

TRANSFERENCIA AUTOMATICA

TRANSFORMADOR PRIMARIO 480V

CUARTO ELÉCTRICO

TRANSFERENCIA AUTOMATICA

TRANSFORMADOR PRIMARIO 480V

ÁREA

A BODEGAS

PLANTA ELÉCTRICA COMERCIO Y GENERAL

ILUMINACIÓN LOBBY APT.

P BODE

AREA DE MANTENIMIENTO

Baja a Sotano 2

SALIDA S. 3 y S.4

AREA DE MANTENIMIENTO

Viene de Sotano 2

+0.00

BV BouleVardi

BODE

ÁREA

PLANTA ELÉCTRICA OFICINAS Y APARTAMENTOS

SALIDA S.1 Y S.2

100

SALIDA S. 3 y S.4

ILUMINACIÓN LOBBY OFICINAS Y COMERCIO

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

ENTRADA VIVIENDA

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

A S

CUARTO

A S

HIDRAULICO

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

A O

SALIDA VIVIENDA

ILUMINACIÓN LOBBY OFICINAS

SALIDA S. 3 y S.4

ILUMINACIÓN CIRCULACIÓN

SALIDA S.1 S.3 Y S.2 S.4

ILUMINACIÓN ANTE LOBBY OFICINAS EN COMERCIO

BV BouleVardi

101

ILUMINACIÓN FOOD COURT

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO

HIDRÁULICO

A S CUARTO

S A

A S

CUARTO

HIDRAULICO

ELÉCTRICO

ILUMINACIÓN ÁREAS DE COMIDA

ILUMINACIÓN INDIRECTA EN SUELO EN EXTERIOR

ILUMINACIÓN CIRCULACIÓN

BV BouleVardi

102

ILUMINACIÓN LOCAL DE FOOD COURT Y LOCAL DE COMERCIO

ILUMINACIN LOCAL DE FOODCOURT, LUMINARIA INDUSTRIAL EN ÁREA DE COCINA Y SERVICIO LUMINARIA DECORATIVA EN VENTANILLA

ILUMINACIÓN LOCAL DE COMERCIO. LUMINARIA DE RIEL EN PERIMETRO Y OJOS DE BUEY AL CENTRO DEL LOCAL.

BV BouleVardi

103

DISTRIBUCIÓN PRIMER TRAMO (OFICINAS) escala 1:250 O

352M2 M

EN EL CORE SE UBICAN LOS DUCTOS Y LOS CUARTOS ELÉCTRICOS. DE ESTOS SALEN TUBERIAS INDIVIDUALES A CONTADORESY DE LOS CONTADORES A CADA OFICINA.

CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A B

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

BV BouleVardi

104

ILUMINACIÓN CORE OFIICNAS escala 1:250

352M2 CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A B

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

BV BouleVardi

105

ILUMINACIÃ&#x201C;N OFICINAS CUARTO ELECTRICO

S A

A S

BV BouleVardi

106

ILUMINACIÓN OFICINAS

LA ILUMINACIÓN EN EL ÁREA DE TRABAJO GENERAL ESTÁ UBICADA EN ÁREAS GENERALES Y CADA ESCRITORIO TIENE SU PROPIA ILUMINACIÓN EN EL MOBILIARIO.

352M2 CUARTO ELECTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

A S

CUARTO HIDRÁULICO

S A

A S

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

183M2

BV BouleVardi

107

CUARTO ELECTRICO

B1,3 B2

B7,8,9 B5,6,11,12 B10

A13

A12

B12

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS

C1,2,4,5 C6

SÍMBOLO

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

LAMPARA LED ILUMINACION GENERAL C13

s s

C12

C7,8,9,10,11,12 C13

A14

B1,2,3 A 5,6,7 A 8,9,10,11,12

A10

UNIDADES DE ILUMINACION:

B11

A11

CUARTO HIDRÁULICO

B10 B5

ÁREA MANTENIMIENTO

ILUMINACIÓN OFICINAS

A14,16 114

E1 E1,2,3,5,6,7 E4

C11

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR SIMPLE

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR DOBLE

C10

CONDUCTOR POSITIVO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR ROJO CONDUCTOR NEUTRO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR

CONDUCTOR RETORNO - CABLE Nº 14 AWG. COLOR CONDUCTOR TIERRA FISICA - CABLE Nº 14 AWG COLOR VERDE

D1,2,3

B1,2,3

CABLE DE CALIBRE #12 E7

F31,2,3,,4,5,6 F7,8,9,10,11,12 F13,14,15

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR THREWAY LAMPARA PENDANTE

LAMPARA COLGANTE ILUMINACION GENERAL

G7,9

OJOS DE BUEY

G3 G6

G1 G5

G2 G4

A,B,C,

IDENTIFICACION DE CIRCUITOS CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR TRIPLE LED TUBE

J7,9

J3 J6

J1 J5

F10

K3 K6

K1 K5

K2 K4

F13

F12

F11

J2 J4

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

H7,9

H2 H4

CUARTO HIDRÁULICO

CABLE DE CALIBRE #12 BAJO PISO

H3 H6

H1 H5

F14

K7,9

F15

BV BouleVardi

108

CUARTO ELECTRICO

FUERZA OFICINAS

M N3

ÁREA MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

Ñ1

Ñ2

UNIDADES DE ILUMINACION:

Ñ3

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS SÍMBOLO

SIGNIFICADO

Ñ4

TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T. L1

INTERRUPTOR 208V

Ñ5

INTERRUPTOR 120 (en pared) @0.40m

S1 Ñ6

INTERRUPTOR 120 (en pared) @1.00m INTERRUPTOR 120 (en pared) @0.60m

INTERRUPTOR 120 (en pared) @1.90m INTERRUPTOR 120 (en piso) O5

CABLE DE CALIBRE #12 O4

CONDUCTOR POSITIVO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR ROJO CONDUCTOR NEUTRO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR CONDUCTOR TIERRA FISICA - CABLE Nº 14 AWG COLOR VERDE

S Q5 Q1

R5 R1

BV BouleVardi

109

INSTALACIONES ESPECIALES OFICINAS

CUARTO ELECTRICO T

M ÁREA MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

C T

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS I

SÍMBOLO

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

TELEFONO

CABLE

INTERNET

TIMBRE C

INTECOMUNICADOR

T T

BV BouleVardi

110

CÁLCULO DE TABLERO CIRCUITO A Luminaria

CIRCUITO C cantidad

Ojos de buey (D125mm) 48˚ Ojos de buey (D125mm) 18˚ Colgante recepción

watts por luminaria

total de watts

Luminaria

525

180

225

Total watts por del circuito

cantidad

watts por luminaria

15A X120 V

watts por luminaria

total de watts

CIRCUITO B

Luminaria

540

225

Tira led (2m)

Total watts por del circuito

915

Flipón de circuito

total de watts

Ojos de buey (D125mm) 18˚ Colgante recepción luminaria general

930

Amperios (w/v)

Luminaria

CIRCUITO E

Amperios (w/v)

Ojos de buey (D125mm) 48˚ Ojos de buey (D125mm) 18˚ Tira led (2m)

Luminaria

600

120

Total watts por del circuito

1008

Amperios (w/v)

Flipón de circuito

15A X120 V

Ojos de buey (D125mm) 48˚

Ojos de buey (D125mm) 18˚

luminaria general

watts por luminaria

Flipón de circuito

15A X120 V

watts por luminaria

total de watts

360

Total watts por del circuito

414

CIRCUITO D cantidad

cantidad

Amperios (w/v)

Flipón de circuito

15A X120 V

watts por luminaria

total de watts

CIRCUITO F cantidad 3

Luminaria

100

300

Total watts por del circuito

300

Amperios (w/v) Flipón de circuito

3 15A X120 V

luminaria general

cantidad 15

810

Total watts por del circuito

1620

Amperios (w/v) Flipón de circuito

14 15A X120 V

CIRCUITO G - K Luminaria luminaria general

cantidad

watts por luminaria 9

total de watts 75

675

Amperios (w/v) Flipón de circuito

6 15A X120 V

BV BouleVardi

111

CÁLCULO DE TABLERO

CIRCUITO L Aparatos conectados a circuito computadoras

CIRCUITO N cantidad

watts

total de watts

650

1300

Aparatos conectados a circuito computadoras

CIRCUITO O - R cantidad

watts

total de watts

650

Aparatos conectados a circuito

cantidad

1300

watts

total de watts

Flipón de circuito

30A X120V

equipo de sonido

400

equipo de sonido

400

impresora

600

general

300

600

general

300

1200

fotocopiadora

600

secadora de pelo

plotter

1200

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

2900

computadora

650

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

3050

900

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

3200

Flipón de circuito

30A X120V CIRCUITO Ñ Flipón de circuito

CIRCUITO M Aparatos conectados a circuito calentador de paso

cantidad

watts

total de watts

3800

Total watts por del circuito Amperios (w/v) Flipón de circuito

3800 18 20A X208V

Flipón de circuito

30A X120V

watts

total de watts

30A X120V

impresora

600

CIRCUITO S

cañonera

600

general

400

Aparatos conectados a circuito

computadora

650

microondas

1800

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

2250

refrigeradora

3000

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

4800

Flipón de circuito

cantidad

Flipón de circuito

19 20A X120V

Flipón de circuito

30A X120V

40 50A X120V

BV BouleVardi

112

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO TRAMO (APARTAMENTOS) escala 1:250 200M2

En EL CORE SE UBICAN LOS DUCTOS Y LOS CUARTOS ELÉCTRICOS. DE ESTOS SALEN TUBERIAS INDIVIDUALES A CONTADORES Y DE LOS CONTADORES A CADA APARTAMENTO

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

S A

A 135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

200M2

BV BouleVardi

113

DISTRIBUCIÓN TERCER TRAMO (APARTAMENTOS) escala 1:250

En EL CORE SE UBICAN LOS DUCTOS Y LOS CUARTOS ELÉCTRICOS. DE ESTOS SALEN TUBERIASINDIVIDUALES A CONTADORES Y DE LOS C ONTADORES A CADA APARTAMENTO

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

A S

CUARTO HIDRAULICO

135M2

A B

135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

266M2

BV BouleVardi

114

ILUMINACIÓN SKYLOBBY APARTAMENTOS

GIIMNASIO

sauna húmedo

escala 1:250

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRAULICO HIDRÁULICO

S A

SPA

A S

CUARTO HIDRAULICO

SALON DE USOS MULTIPLES

AREA DE MANTENIMIENTO

sauna húmedo

CUARTO ELECTRICO

BV BouleVardi

115

ILUMINACIÃ&#x201C;N CORE APARTAMENTOS escala 1:250

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

A S

CUARTO HIDRAULICO

135M2

A B

135M2

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

266M2

BV BouleVardi

116

ILUMINACIÃ&#x201C;N APARTAMENTOS

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

BV BouleVardi

117

ILUMINACIÃ&#x201C;N APARTAMENTOS

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

BV BouleVardi

118

ILUMINACIÓN APARTAMENTOS

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS SÍMBOLO

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T. LAMPARA PENDANTE

3wA1,2,3,4,5,6 A7

s C6

G8,9,10

G 1,2,3,4,5,6,7 G11

J9 J7,8,10

I13

CONDUCTOR RETORNO - CABLE Nº 14 AWG. COLOR

CONDUCTOR TIERRA FISICA - CABLE Nº 14 AWG COLOR VERDE

CABLE DE CALIBRE #12

G11

C12

C11

C10

H 5,6,7

C 13,14,15,16 C9,10,11

G 1,2,3,4,5,6,7 G11 G8,9,10

C13

LAMPARA PENDANTE

CUARTO ELECTRICO

OJOS DE BUEY C14 C15

C 13,14,15,16

LAMPARA PENDANTE

C16

CUARTO HIDRAULICO

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR THREWAY CONDUCTORES- PUENTE PARA TRES VIAS- SISTEMA THREWAY -

AREA DE MANTENIMIENTO

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR DOBLE

CONDUCTOR NEUTRO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR

A,B,C,

135M2

CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR SIMPLE

CONDUCTOR POSITIVO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR ROJO

s s

I 13

E12

s G 11, H1 I 1,2,3,4,5,6 7,8,9,10,11 12 H 5,6,7

I10

3,4,5,6,7,8 3wCC 9,10,11

UNIDAD DE ILUMINACION EN PARED

G10 J10

CAJA OCTOGONAL (4" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR UNIDAD DE ILUMINACION EN CIELO)

E10

H 2,3,4

3wEE 1,2,3,4,5 6

s D12

E11

E 7,8,9 E 10,11,12

D11

A 8,9,10,11, 12,13,14

D10

D 7,8,9 D 10,11,12

s s

A13

A12

A11

A14

A15

A9 A8

F1,2,3,4 F5,6,7

3w D6

s A10

I11

J6 J5

D1,2,3,4,5

B1 B 2,5,6

I12

B12

E 1,2,3,4,5 E6

B12 B 3,4 B 7,8,9,10,11

C 3,4,5 6,7,8

3w A1,2,3,4,5,6 A7

B11

G11

D1,2,3,4,5 D6

B10

D4 A7

J 1,2,3,4

IDENTIFICACION DE CIRCUITOS CAJA RECTANGULAR (2" X 4") DE LAMINA GALVANIZADA PARA COLOCAR ARMADURA DE INTERRUPTOR TRIPLE LED TUBE LAMPARA PENDANTE

135M2

BV BouleVardi

119

FUERZA APARTAMENTOS

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS

INTERRUPTOR 208V

N1 S2

C N7

INTERRUPTOR 120 (en pared) @0.40m

INTERRUPTOR 120 (en pared) @1.00m

INTERRUPTOR 120 (en pared) @0.60m

K7 N6

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

SÍMBOLO

T P2

INTERRUPTOR 120 (en pared) @1.90m

INTERRUPTOR 120 (en piso) CABLE DE CALIBRE #12

CONDUCTOR POSITIVO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR ROJO

CUARTO ELECTRICO

CONDUCTOR NEUTRO - CABLE Nº 12 AWG. COLOR CONDUCTOR TIERRA FISICA - CABLE Nº 14 AWG COLOR VERDE O5

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

135M2

BV BouleVardi

120

INSTALACIONES ESPECIALES APARTAMENTOS

UNIDADES DE ILUMINACION:

SIMBOLOGIA DE MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS SÍMBOLO

SIGNIFICADO TABLERO DISTRIBUCION DE CIRCUITOS 112. (CAPACIDAD 12 FLIPONES) H=1.50 S.N.P.T.

C C

TELEFONO

CABLE

INTERNET TIMBRE INTECOMUNICADOR

C T I C

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

135M2

CUARTO HIDRAULICO

135M2

BV BouleVardi

121

CIRCUITO A Luminaria

CIRCUITO B cantidad

Ojos de buey (D111mm) Luminaria de riel spotlights Luminaria de pared baño Tira led (1m)

watts por luminaria

total de watts

Luminaria

360

600

240

Total watts por del circuito

1272

Amperios (w/v)

watts por luminaria

Flipón de circuito

15A X120 V

watts por luminaria

total de watts

Luminaria

Ojos de buey (D111mm) wall washer

360

300

Tira led baño baño (1m)

Total watts por del circuito

732

Amperios (w/v)

CIRCUITO C Luminaria

CIRCUITO J cantidad

Ojos de buey (D111mm) luminaria pared 360 wall washer

Luminaria

480

5.7

28.5

300

Total watts por del circuito

15A X120 V

watts por luminaria

total de watts

Ojos de buey (D111mm) wall washer

420

150

Tira led baño baño (1m) Tira led (2m)

Total watts por del circuito

Flipón de circuito

Ojos de buey (D111mm) wall washer

420

150

lampara de pared

100

Total watts por del circuito

670

Amperios (w/v) Flipón de circuito

Flipón de circuito

690

Amperios (w/v)

15A X120 V

Flipón de circuito

Aparatos conectados CIRCUITO Ka circuito Aparatos computadoras conectados a circuito televisor computadoras

6 15A X120 V

CIRCUITO O cantidad

watts

cantidad

1 watts 1 1

300 650

Aparatos cantidad conectados CIRCUITO O a circuito Aparatos cantidad televisor conectados a circuito equipo de sonido televisor

extractor televisor de humedad reproductor extractor de

300 300

reproductor equipo de sonido

1 1

200 400

400200

200 300

general reproductor

1 5

300 200

1500 200

humedad general reproductor

5 1

300 200 Total watts por del 5 circuito 300 Amperios Total watts(w/v) por del

1500 200 2950 1500

300 Total watts por del circuito Amperios (w/v) Total watts por del

1500 3900

general

total de watts 650total de watts

15A X120 V

650

general

30A X120V

Luminaria

lampara colgante

100

300

Ojos de buey (D111mm) Tira led (2m)

240

televisor equipo de sonido

144 225

CIRCUITO G cantidad

watts por luminaria

total de watts

Luminaria

lampara colgante

225

Tira led (2m)

Spotlights

300

cantidad

Spotlights

watts por luminaria

total de watts

633

Amperios (w/v)

Total watts por del circuito

Flipón de circuito

watts

cantidad

watts

CIRCUITO H Luminaria

Ojos de buey (D111mm) lampara colgante comedor lampara colgante cocina Tira led (2m)

15A X120 V

watts por luminaria

total de watts

CIRCUITO I cantidad

watts por luminaria

total de watts

Luminaria

100

200

100

300

Total watts por del circuito

647

Amperios (w/v) Flipón de circuito

Ojos de buey (D111mm) Spotlights

150

900

Total watts por del circuito

1950

Amperios (w/v)

15A X120 V

Flipón de circuito

total de watts

900

total de watts

1800

400 300

40A X120V

Aparatos cantidad CIRCUITO P conectados a circuito Aparatos cantidad secadora de conectados a pelo circuito secadora televisorde pelo

watts

total de watts

2 1

900 300

1800300

watts 2

total de watts 900

CIRC

1800

300 400

televisor equipo de sonido

1 1

300 400

300400

equipo de sonido reproductor

400 200

equipo de sonido reproductor

1 1

400 200

400200

general reproductor

2 1

300 200

600 200

general reproductor

1 3

300 200

200900

Aparatos conectados a circuito calentador de paso

Apa con circ refri

3900 33

40A X120V

1800 300

del 3300 2 Total watts por 300 600 circuito Total watts(w/v) por del 3300 Amperios 28 circuito Flipón de (w/v) circuito 30A X120V Amperios 28 Flipón de circuito

30A X120V

watts

total de watts

general

40A X120V

CIRCUITO R

cantidad

3800

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

3800

Aparatos conectados a circuito general

CIRCU cantidad

watts

Flipón de circuito

20A X220V

watts

total de watts

Apa con circ estu

Total watts por 3600 3 300del 900 circuito Total watts por del 3600 30 Amperios (w/v) circuito Flipón de circuito 40A X120V 30 Amperios (w/v) Flipón de circuito

total de watts

300

1500

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

3000

Flipón de circuito

Apara conec circuit lavado

25 30A X120V

15A X120 V CIRCUITO N Aparatos conectados a circuito secadora de pelo

Flipón de circuito

CIRCUITO M, Ñ, Q, X

cantidad

30A X120V

300

900 300

Flipón de circuito

total de watts 300

1053

Amperios (w/v)

15A X120 V

CIRC watts 1

CIRCUITO P cantidad

general

Total watts por del circuito

total de watts

circuito Flipón de circuito Amperios (w/v)

CIRCUITO L Aparatos CIRCUITO L conectados a circuito Aparatos secadora de apelo conectados circuito secadora de pelo televisor

watts

295025

circuito Flipón de circuito Amperios (w/v) Flipón de circuito

CIRCUITO F

CÁLCULO DE TABLERO

total de watts

CIRCUITO K

cantidad

808.5

Amperios (w/v)

watts por luminaria

CIRCUITO D y E cantidad

cantidad

CIRCUITO S cantidad

Aparatos conectados a circuito microondas

900

1800

televisor

300

hornito

equipo de sonido

400

tostadora

CIRCU cantidad

BV watts

total de watts

1800

1200

1 BouleVardi 1

800

122

800

Apara conec circuit secad

circuito circuito calentador de computadoras paso

3800

650

circuito circuito general

circuito

televisor

300

equipo de sonido

400

extractor de humedad reproductor

300

reproductor

200

general

300

1500

300

3800

Total watts por del

2950

18 25

400

300

600

900

por del

3200

w/v)

televisor equipo de sonido televisor general equipo de sonido equipo de sonido

ircuito

4 1

400

300

300 400

reproductor

300 400 200

1800

1300 1800 400

30A X120V CIRCUITO Ñ

watts watts watts

tal watts por del cuito mperios (w/v)

pón de circuito

2950 25 30A X120V

600

watts

1 2 2

televisor impresora 300 hornito 1200 400 fotocopiadora equipo de sonido 400 tostadora plotter 200

reproductor

1 1 1 1 1 1 1

300 600 1200 600 400 800 1200

1180 650

licuadora computadora

general

400

2250

3000

watts watts watts 1 1

400200 400

400200 400 tostadora

200 200

reproductor 200 200 general reproductor

200300 200

200 1500 200 licuadora

1500 600 general

600

900 general

39003600 3300

28 33 30

watts

total de watts

1200

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

1200 10

Flipón de circuito

15A X120V

1800 3000 2500

1200

800

1180

300

Aparatos conectados a circuito secadora de ropa

cantidad

watts

total de watts

1200

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

1200

300 3000 5280 2500

4425

Flipón de circuito

10 15A X208V

CIRCUITO U cantidad

watts

total de watts

900

1800

televisor

300

400

equipo de sonido

400

200

reproductor

200

300

600

general

300

900

atts por del

3300

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

3600

1800 3000 2500

Flipón circuito 30A X120V Flipón dede circuito 50A X120V Flipón de circuito 30A X120V

CIRCUITO P

os (w/v)

total dede watts total totalwatts de watts

Total watts por del Total watts por del Total watts por del circuito circuito circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v) (w/v) Amperios

Flipón de circuito X120V Flipón deFlipón circuito 30A40A X120 V X120V de circuito 40A

400

cantidad

CIRCUITO W

Aparatos cantidad Aparatos cantidad Aparatos cantidad conectados a a conectados conectados a circuito circuito circuito microondas refrigeradora estufa

300

Aparatos conectados a circuito lavadora de ropa

Total watts 4800 Total watts porpor deldel 3000 Total watts por del 3000 circuito circuito Amperios (w/v) 40 circuito Amperios (w/v) 25 Amperios (w/v) 50A X120V 25 Flipón de circuito Flipón de circuito 30A X120V Flipón de circuito 30A X120V

3900

300

15A X208V

1500

1800

300 1500 Flipón de circuito3000 30A X120V 1 3000

3000

equipo deequipo sonidode sonido 300 400 reproductor

900

total de watts total de watts total de watts

300 400

Aparatos conectados a circuito secadora de pelo

Flipón de circuito

refrigeradora

de circuito 30A 30A X120V pón de circuito X120V

1200 21

Amperios Flipón de circuito (w/v) 30A X120V

50A X120V

1800

300400 300 hornito

total de watts

1180 650

900

1800

300400 300

2500

800 1200

Total watts por del circuitoTotal watts por del Amperios (w/v) circuito

1200

200

microondas

300

2500

1200

300

watts watts

300

1200

600 400

200

watts

televisor 300 300 equipo de sonido televisor

2500

Total watts por del 3800 circuito Total watts por del Amperioscircuito (w/v) 18 Amperios (w/v) Flipón de circuito 20A X220V Flipón de circuito 40A X120V

watts por del TotalTotal watts porwatts del Total por del circuito circuito circuito Amperios (w/v) AmperiosAmperios (w/v) (w/v)

total de watts total de watts

CIRCUITO V

300 300

general

secadora de ropa

watts watts

300 600

CIRCUITO S T CIRCUITO CIRCUITO U

29503300

200

Aparatos cantidad watts totaltotal de watts total total de watts Aparatos cantidad wattswatts de watts de watts Aparatos cantidad total de watts conectados a conectados a conectados a circuito circuito circuito secadora de pelo 2 900300 1800300 650 900 6501800 televisor 1 secadora de pelo 2 900 1800

300 300

Aparatos cantidad Aparatos cantidad conectados a conectados a circuito circuito estufa

1 300 300 Total wattspor pordel del 3600 Total watts 3050 circuito Total watts por del 5280 circuito Amperios Amperios (w/v) 3025 circuito (w/v) Amperios (w/v) 30A 44 Flipón decircuito circuito 40A X120V Flipón de X120V

CIRCUITO CIRCUITO R S CIRCUITO T total de watts Aparatos cantidad total de watts Aparatos cantidad conectados a 600 600 Aparatos conectados a cantidad circuito conectados a 1 3800 generalcircuito circuito 400 300 400 300 refrigeradora

CIRCUITO N CIRCUITO O P CIRCUITO

atts por del tal watts por del cuito os (w/v) mperios (w/v)

total de watts total dede watts total watts

Flipón de circuito

650

1200

3000

CÁLCULO DE TABLERO

Flipón de circuito 15A X120V Flipón de circuito 30A X120V

600

650 1 400 Total watts por del 1 200 circuito Amperios (w/v) 5 300 Flipón de circuito 20A X120V

1200

3000

Total watts por del circuito circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v)

2 900 1800 1 1800 Flipón de circuito1800 30A X120V

microondas

de circuito 30A X120 V FlipónFlipón de circuito 30A X120V

total de watts

1200

CIRCUITO W CIRCUITO U

Aparatos cantidad Aparatos cantidad Aparatos cantidad conectados conectados a aa conectados circuito circuito circuito secadora de pelo

300

Total1 watts por del 200 2900 200 2 300 600 circuito 2 300 600 Total watts por del 3300 Amperios (w/v) 24 Total circuito watts por del 3300 Amperios (w/v) 28 circuito Amperios Flipón(w/v) de circuito 30A X120V 28

general

impresora CIRCUITO M, Ñ, Q, X CIRCUITO O Aparatos cantidad tts total de watts Aparatos cantidad conectados a 3800 3800 cañonera conectados a circuito calentadorcircuito de 3800 650 650 general televisor paso computadora 300 300 equipo de sonido por del 3800 300 300 reproductor w/v) 18 200 200 general ircuito 20A X208V 300 1500

tts

total de watts total de watts total de watts

900 650 900

reproductor

CIRCUITO CIRCUITO O -SP R CIRCUITO

secadora de pelo computadoras

3000

Total watts por del

3900

Flipónde decircuito circuito 40A 30A X120V Flipón X120V

CIRCUITO N CIRCUITO N CIRCUITO L

1300

3000

Total watts por del circuito circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v)

FlipónFlipón de circuito 20A30A X220V de circuito X120V

Aparatos cantidad Aparatos cantidad watts wattswatts Aparatos cantidad a conectados a conectados conectados a circuitocircuito circuito secadora de pelo 2

circuito lavadora de ropa refrigeradora

1500

Total watts por del Total watts por del circuito circuito Amperios (w/v) Amperios (w/v)

650

1500

300

televisor

general

total de watts

300

Aparatos conectados a circuito estufa

cantidad

watts

total de watts

2500

Total watts por del circuito Amperios (w/v)

2500 21

BV BouleVardi

123

ILUMINACIÓN RESTAURANTE escala 1:250

M BAR

CUARTO ELÉCTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

COCINA

CUARTO HIDRÁULICO

BAR

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO

BV BouleVardi

124

ILUMINACIÃ&#x201C;N MIRADOR escala 1:250

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRAULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

BV BouleVardi

125

BV BouleVardi

INSTALACIONES HIDRÁULICAS

BV BouleVardi

126

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE AGUA POTABLE

NIVEL 75 AL 80 ABASTECIDOS POR BOMBA HIDRONEUMATICA EN NIVEL 78 TANQUES ELEVADOS

Cálculo de Cisternas

Población Comercio Oficinas Vivienda Restaurante y Mirador Total Población Demanda de Población (lts) Población Litros x persona Comercio 57 Oficinas 57 Vivienda 227 Total Demanda en Lts Reserva Cisterna Cantidad de Agua Lts x persona Agua Necesaria-Cisterna 1,674,257.44 Agua Para Incendios 1/3 total 279,042.91 Total de M3 Necesarios total m2 por cisterna Cantidad de Cisternas M3 x Cisterna 6 328 Dimensiones para Cisterna Alto Ancho 2.40 5.25

NIVEL 49 AL 74 ABASTECIDOS POR TANQUE ELEVADO EN NIVEL 52

R TANQUES ELEVADOS

NIVEL 23 AL 48 ABASTECIDOS POR TANQUE ELEVADO EN NIVEL 52

2,400 2,775 2,388 329 7,892.02 Consumo Diario 136,800.00 158,150.57 542,178.15 837,128.72 1,674,257.44 M3/1000lts = 1m3 1,674.26 279.04 1,953.30 325.55 Total 1,965.60 Largo 26.00

*diametro de tuberia que sube agua (montante) de cisternas a tanque elevado es menor a 2"

TANQUES ELEVADOS

LOS LOS SUMINISTROS DE AGUA SONSON SUMINISTROS DE AGUA DE POZO PROPIO CON POSIBLE DE POZO PROPIO CON POSIBLE CONEXIÓN A POZO MUNICIPAL CONEXIÓN A POZO MUNICIPAL POR POR EMERGENCIAS EL EDIFICIO EMERGENCIAS EL EDIFICIO SE DIVIDE EN ZONAS POR USO.USO. SE DIVIDE EN ZONAS POR FUNCIONA CONCON SISTEMA DE DE FUNCIONA SISTEMA GRAVEDAD, REQUIERE TENER GRAVEDAD, REQUIERE TENER CISTERNAS EN SOTANO PARA CISTERNAS EN SOTANO PARA ALMACENAR EL AGUA. ALMACENAR EL AGUA. A TRAVÉS DE BOMBA CENTRÍFGA A TRAVÉS DE BOMBA CENTRÍFGA SE SUBE EL AGUA SE SUBE EL AGUA A TANQUES ELEVADOS EN LOS A TANQUES ELEVADOS EN LOS CUARTOS DE SERVICIO SE CUARTOS DE SERVICIOHACE SE HACE TRASLAPE DE NIVELES PARA TRASLAPE DE NIVELES PARA EVITAR TENER BOMBAS EN CADA EVITAR TENER BOMBAS EN CADA NIVEL DE SERVICIO, EL TANQUE NIVEL DE SERVICIO, EL TANQUE ELEVADO ABASTECE TRES ELEVADO ABASTECE TRES NIVELES DEBAJO DEL NIVEL DE DE NIVELES DEBAJO DEL NIVEL SERVICIO. SERVICIO.

VIENE DE POZO

VA A BOMBAS CENTRÍFUGAS

SOTANOS, COMERCIO Y LOBBIES HASTA NIVEL 22 ABASTECIDOS POR TANQUE ELEVADO EN NIVEL 26

EN EL ÚLTIMO NIVEL DE DE EN EL ÚLTIMO NIVEL SERVICIO SE NECESITA UNAUNA SERVICIO SE NECESITA BOMBA HIDRONEUMÁTICA PARA BOMBA HIDRONEUMÁTICA PARA ABASTECER LOS ÚLTMOS ABASTECER LOS ÚLTMOS NIVELES DEL EDIFICIO NIVELES DEL EDIFICIO 2.03 W G

R VIENE DE POZO

5.2

RESERVA PARA INCENDIOS

BV BV BouleVardi BouleVardi

125 127

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN AGUAPARA PARA AGUA INCENDIOS INCENDIOS

NIVEL 75 AL 80 ABASTECIDOS POR BOMBA HIDRONEUMATICA EN NIVEL 78 TANQUES ELEVADOS

NIVEL 49 AL 74 ABASTECIDOS POR TANQUE ELEVADO EN NIVEL 52

AGUA PARA INCENDIOS SUBE EL EL AGUA PARA INCENDIOS SUBE POR LOS MISMOS DUCTOS HACIA POR LOS MISMOS DUCTOS HACIA NIVEL SERVICIO. EL EL NIVEL DE DE SERVICIO. SE UTILIZA EL 30% DEL TOTAL SE UTILIZA EL 30% DEL TOTAL PARA RESEERVA PARA INCENPARA RESEERVA PARA INCENDIOS DIOS AGUA BAJA POR EL CORE EL EL AGUA BAJA POR EL CORE Y Y CADA NIVEL COLOCA EN EN CADA NIVEL SE SE COLOCA UN UN A A MANGUERA EN EL ÁREA DE LAS MANGUERA EN EL ÁREA DE LAS GRADAS EMERGENCIA GRADAS DE DE EMERGENCIA TUBERÍA UTILIZADA HIERLA LA TUBERÍA UTILIZADA ES ES HIERRO GALVANIZADO DE 2”. RO GALVANIZADO DE 2”.

R TANQUES ELEVADOS

NIVEL 23 AL 48 ABASTECIDOS POR TANQUE ELEVADO EN NIVEL 52

R TANQUES ELEVADOS

SOTANOS, COMERCIO Y LOBBIES HASTA NIVEL 22 ABASTECIDOS POR TANQUE ELEVADO EN NIVEL 26

R VIENE DE POZO

SALE A CALLE PARA CONECTAR A MOTOBOMBA

RESERVA PARA INCENDIOS

BB VV BouleVardi BouleVardi

128 126

CISTERNAS CISTERNAS ÚLTIMO SÓTANO ÚLTIMO SÓTANO

VIENE DE POZO

VIENE DE S.6 VIVIENDA

CISTERNAS UBICADAS EN ÚLTIMO SÓTANO, SEUBICADAS UTILIZAN DOS CISTERNAS EN ÚLTIMO CISTERNAS CADA UNO DE SÓTANO, SEPARA UTILIZAN DOS LOS TRAMOS. CISTERNAS PARA CADA UNO DE LOS TRAMOS.

CUARTO DE BOMBAS CENTRIFUGAS

PMV(X)10

PMV(X)10 PMV(X)45

CUARTO

ELÉCTRICO

ÁREA MANTENIMIENTO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

CUARTO HIDRÁULICO

A S

CUARTO HIDRAULICO

ELÉCTRICO

A S

AREA DE CUARTO ELECTRICO MANTENIMIENTO

CUARTO

VA A S.6 VIVIENDA

B BV BouleVardi

129

DESCRIPCIÓN DE DE DESCRIPCIÓN BOMBAS BOMBAS CENTRÍFUGAS CENTRÍFUGAS

Cálculo de Bombas

Bomba tramo 1 tramo 2 tramo 3 tramo 3

altura (m) 140.00 244.00 452.00 12.00

maximo consumo probable 718.74 201.96 201.96 23.76

Galones por minuto g/m = 0.264(l/m) 190 53 53 6

Bomba centrifuga vertical Modelo de bomba PVM (45) PVM (10) PVM (10) PVM (3)

BV V BouleVardi

130

CUARTO DE PÁNICO

ADMINISTRACION

CUARTO ELÉCTRICO ZONA NORTE

PRIMEROS AUXILIOS

CUARTO ELECTRICO

VTAC ÁREA AREA DE MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO

A VTAF CHILLER

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

AREA DE MANTENIMIENTO

ADMINISTRACION

VTAF

LAS BOMBAS LAS CENTRÍFUGAS BOMBAS CENTRÍFUGAS BOMBEANBOMBEAN EL AGUA HACIA EL AGUA LOS HACIA LOS NIVELES DE NIVELES SERVICIO DE SERVICIO Y LLEGANY LLEGAN A LOS TANQUES A LOS TANQUES ELEVADOS ELEVADOS CON CO CAPACIDAD CAPACIDAD DE 10,000 DE LITROS 10,000 LITROS CADA UNO, CADA ESTOS UNO, TANQUES ESTOS TANQUES ABASTECEN ABASTECEN A LOS NIVELES A LOSINFENIVELES INF RIORES POR RIORES SISTEMA POR DE SISTEMA DE GRAVEDAD. GRAVEDAD. El CIRCUITO El CIRCUITO DE AGUA DE AG ES UN CIRCUITO ES UN CIRCUITO CERRADO,CERRADO, PARA PAR NO PERDER NOLA PERDER PRESIÓN LA DEL PRESIÓN DEL AGUA. AGUA.

CUARTO HIDRÁULICO

CHILLER

CUARTO ELÉCTRICO ZONA SUR

VTAC

CUARTO ELÉCTRICO

PLANTA PLANTA DE D SERVICIO SERVICI OFICINAS OFICINA

PRIMEROS AUXILIOS

CUARTO DE PÁNICO

BVBV BouleVardi

131

BouleVardi

129

PLANTA DE PLANTA DE SERVICIO SERVICIO APARTAMENTOS APARTAMENTOS CUARTO DE PÁNICO

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELÉCTRICO ZONA NORTE

CHILLER

CUARTO ELECTRICO

AREA DE MANTENIMIENTO

VTAF

CUARTO HIDRAULICO

S A Bomba hidráulica que abastece niveles 79 y 80

VTAC

PMV(X)3

Bomba hidráulica que abastece niveles 79 y 80

VTAC

PMV(X)3

A S

CUARTO HIDRAULICO

CHILLER

VTAF

AREA DE MANTENIMIENTO

CUARTO ELECTRICO

PRIMEROS AUXILIOS

CUARTO ELÉCTRICO ZONA SUR

LAS BOMBAS CENTRÍFUGAS BOMBEAN EL AGUA HACIA LOS LAS BOMBAS CENTRÍFUGAS NIVELES DE SERVICIO Y LLEGAN BOMBEAN EL AGUA HACIA LOS A LOS TANQUESYELEVADOS NIVELES DE SERVICIO LLEGAN CON CAPACIDAD DE 10,000 LITROS A LOS TANQUES ELEVADOS CON CADA UNO, ESTOS TANQUES CAPACIDAD DE 10,000 LITROS LOS NIVELES INFECADAABASTECEN UNO, ESTOS A TANQUES RIORES POR SISTEMA GRAVEABASTECEN A LOS NIVELESDE INFEDAD. ELSISTEMA CIRCUITO AGUA ES UN RIORES POR DEDE GRAVECIRCUITO CERRADO, PARA DAD. EL CIRCUITO DE AGUA ES UN NO PERDER LA PARA PRESIÓN DEL CIRCUITO CERRADO, AGUA. LA PRESIÓN DEL NO PERDER AGUA. EN ESTE NIVEL TAMBIÉN SE COLOCAN DOS BOMBAS EN ESTE NIVEL TAMBIÉN SE HIDRONEUMÁTICAS COLOCAN DOS BOMBAS PARA ABASTECER LOS DOS ÚLTIMOS HIDRONEUMÁTICAS PARA NIVELES DEL EDIFICIO ABASTECER LOS DOS ÚLTIMOS NIVELES DEL EDIFICIO

CUARTO DE PÁNICO

B BVV BouleVardi

BouleVardi

132

130

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN TANQUES TANQUES ELEVADOS ELEVADOS

Tramo Primero Oficinas + Sótanos + Comercio Número de Personas por nivel oficinas Número de Niveles 116 24.00 Cantidad de baños en comercio 2 Total de Litros por Día 161,178.57 Total Lts m3 429,809.52 430 12% en litros Capacidad tanque elevado 42,981 10,000

Total de Personas 2,775 Total de Personas Lts para dos Días 322,357.14 88% en sotano (m3) 488 ctd. de tanques 4

Litros por Persona * dia 57.00 Litros por baño 1,514.00 Agua para Incendios (1/3) 107,452.38 12% en tanque elevado (m3) 43 ctd. Tanques por sector 2

Tramo Segundo Apartamentos + Oficinas Número de Personas por Nivel Número de Niveles 49 25.00 Total de Litros por Día 276,621.51 Total Lts m3 737,657.35 738 20% en litros Capacidad tanque elevado 88,519 10,000

Total de Personas 1,219 Lts para dos Días 553,243.01 80% en sotano (m3) 838 ctd. de tanques 9

Litros por Persona 227.00 Agua para Incendios 1/3 184,414.34 20% en tanque elevado (m3) 89 ctd. Tanques por sector 5

Tramo Tercero Apartamentos + restaurante + mirador No. de personas en vivienda 49 No. de personas en restaurante

165 No. de baños en mirador

Número de Niveles 24.00 Número de Niveles 1 Número de Niveles

Total de personas 1170 Total de personas 164.5 Total de personas

2 Total de Litros por Día 274,835.64 Total Lts m3 732,895.05 733 20% en litros Capacidad tanque elevado 87,947 10,000

Lts para dos Días 549,671.29 80% en sotano (m3) 833 ctd. de tanques 9

Litros por persona 227 Litros por persona 38.00 Litros por baño 1,514.00 Agua para Incendios 1/3 183,223.76 20% en tanque elevado (m3) 88 ctd. Tanques por sector 5

*el calculo de litros en comercio es con la cantidad de baños debido a que no se sabe que cantidad de gente llegará al comercio al día.

BV BV BouleVardi BouleVardi

131 133

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE EN OFICINAS AGUA POTABLE EN OFICINAS OFICINAS EN PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DETALLE SIMBOLO DESCRIPCION

PVC 3/4¨

CODO 90º 3/4¨ SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DETALLE SIMBOLO DESCRIPCION TEE DE 3/4"

PVC 3/4¨

CODO 90º 3/4¨ CRUZ DE 3/4" PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4"

PVC 3/4¨

BTAP

PVC 3/4¨

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

BTAP3/4" PVC

CRUZ(TUBERIA DE 3/4" VENTILACIÓN) PVC4" CODO A 90º VERTICAL 3" BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC 2" PVC 3/4¨

CODO A 90º VERTICAL 3" TEE DE 3/4"

PVC 3/4¨

BTAP

352M2 M

352M2

M O

P S A

A S

VIENE DE CIRCUITO DESDE LAVAMANOS

CONTINÚA CIRCUITO HACIA BAÑOS

S A

O S O

A A

A O

O R

VIENE DE CIRCUITO DESDE LAVAMANOS

CONTINÚA CIRCUITO HACIA BAÑOS

183M2

B V B BV BouleVardi

BouleVardi

132 134

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓ AGUA AGUA POTABLE POTABL EN OFICINAS EN OFICINA PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DETALLE SIMBOLO DESCRIPCION

PVC 3/4¨

CODO 90º 3/4¨ TEE DE 3/4" CRUZ DE 3/4" CODO A 90º VERTICAL 3"

PVC 3/4¨

PVC 3/4" PVC 3/4¨

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC 3/4¨

BVBV

135

BouleVardi BouleVardi

133

PVC 3/4¨

3/4¨

3/4¨ PVC 3/4¨

3/4¨

PVC 3/4¨

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE APARTAMENTOS AGUA POTABLE APARTAMENTOS APARTAMENTOS

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

PVC 3/4¨

DETALLE

PVC 3/4¨

SIMBOLO

DESCRIPCION SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

DETALLE

SIMBOLO DESCRIPCION CODO 90º 3/4¨ CODO 90º 3/4¨ TEE DE 3/4" CRUZ DE 3/4"

TEE DE 3/4"

CODO A 90º VERTICAL CRUZ3"DE 3/4"

PVC 3/4" PVC 2" BTAP

PVC4" (TUBERIA AGUAS INODOROS) CODO ANEGRAS, 90º VERTICAL 3" PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN) PVC 3/4" PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2" PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN) BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

M M M M

CUARTO ELECTRICOCUARTO

ELECTRICO

135M2

266M2

135M2 S A

135M2

A S

135M2

A S

266M2

BV B BV V BouleVardi BouleVardi

BouleVardi

134

134 136

PVC 3/4¨

3/4¨

DISTRIBUCIÓN AXONOMÉTRICA AGUA POTABLE AGUA AGUA POTABLE POTABLE APARTAMENTOS Y CALIENTE APARTAMENTO APARTAMENTO

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

PVC 3/4¨

DETALLE

SIMBOLO

DESCRIPCION CODO 90º 3/4¨ TEE DE 3/4" CRUZ DE 3/4" CODO A 90º VERTICAL 3"

PVC 3/4"

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

CUARTO ELECTRICO

A M

M A

135M2

A R

135M2

A S

266M2 R

266M2

B V B V BouleVardi

BouleVardi

134 137 135

PVC 3/4¨

3/4¨

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE AGUA POTABLE POTABLE AGUA APARTAMENTOS APARTAMENTOS APARTAMENTOS

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

PVC 3/4¨

DETALLE

SIMBOLO

DESCRIPCION CODO 90º 3/4¨ TEE DE 3/4" CRUZ DE 3/4" CODO A 90º VERTICAL 3"

PVC 3/4"

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC 3/4¨

VIENE DE CALENTADOR DE PASO

PVC 3/4¨

VA A TUBERIA DE AGUA POTABLE EN DUCTO

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

CUARTO ELECTRICO

135M2

A A

S R

135M2

R A

266M2

A S

266M2

B BV V BouleVardi

BouleVardi

134 138

PVC 3/4¨

3/4¨

DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE AGUA POTABLE AGUA POTABLE APARTAMENTOS APARTAMENTOS APARTAMENTOS

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

PVC 3/4¨

DETALLE

SIMBOLO

DESCRIPCION CODO 90º 3/4¨ TEE DE 3/4"

PVC 3/4¨

CRUZ DE 3/4" CODO A 90º VERTICAL 3" PVC 3/4¨

PVC 3/4" PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

BTAP

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

PVC 3/4¨ PVC 3/4¨

PVC 3/4¨

CUARTO ELECTRICO

135M2 R

266M2

S A

135M2

A S

135M2

A S

266M2

B B BV VV

134 137 139

BouleVardi BouleVardi BouleVardi

Tipos de Artefactos Artefactos Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Fluxómetro Inodoro Tanque Lavadora de Ropa Ducha - Tina Pila Chorro Refrigeradora

Unidad de Consumo 1.00 2.00 3.00 6.00 6.00 3.00 2.00 2.00 1.00 2.00

Presión 0.58 0.36 1.09 0.73 0.58 0.36 2.19 0.36 0.58 0.36

Diámetro 1/2" 1/2" 1" 1" 1" 1/2" 1/2" 1/2" 1/2" 1/2"

CÁLCULO D UNIDADES CÁLCULO DE D CONSUMO UNIDADES DE CONSUMO

Tramo Oficinas Tipo de Artefacto Lavamanos Inodoro Fluxómetro Urinario Pila Unds. de Consumo por Piso 49.00

Unidades de Consumo 1.00 6.00 3.00 2.00 Número de Niveles 24.00

Número de Artefactos Unidades de Consumo 6.00 6.00 5.00 30.00 3.00 9.00 2.00 4.00 Total de Unidades de Consumo 1,176.00

Tramos Apartamentos Tipo de Artefacto Lavamanos Inodoro Tanque Lavaplatos Lavadora de Ropa Ducha Pila Refrigeradora Unds. de Consumo por Piso 12.00

Unidades de Consumo 1.00 6.00 2.00 3.00 2.00 2.00 2.00 Número de Niveles 25.00

Número de Artefactos Unidades de Consumo 2.00 2.00 1.00 6.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total de Unidades de Consumo 300.00

BV BV BouleVardi

BouleVardi

140

138

Cálculo de Diámetro de Tubería en Ducto Crítico Apartamentos Tramo

1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8 8-9 9-10 10-11 11-12 12-13 13-14 14-15 15-16 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24 24-25 25-26

Máximo Consumo Longitud Real Unidades de Consumo Total de Unidades de Consumo probable en lt/min de Tubería (m)

18.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00

306.00 288.00 276.00 264.00 252.00 240.00 228.00 216.00 204.00 192.00 180.00 168.00 156.00 144.00 132.00 120.00 108.00 96.00 84.00 72.00 60.00 48.00 36.00 24.00 12.00

201.96 190.08 182.16 174.24 166.32 158.40 150.48 142.56 134.64 126.72 118.80 110.88 102.96 95.04 87.12 79.20 71.28 63.36 55.44 47.52 39.60 31.68 23.76 15.84 7.92

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4

Longitud equivalente de tubería (m)

Presión requerida

Presión total

Presión disponible por

Pérdida de presión por

Diámetro de la

en artefactos (kg/cm2)disponible (kg/cm2)razonamiento (kg/cm2) rozanamiento en kg/cm2 por 100 m de tub. tubería en pulg

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 7.50 6.00 6.00

1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09

1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.59 1.49 1.49

0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.50 0.40 0.40

6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67

1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 1" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4" 3/4"

Presión disponible por

Pérdida de presión por

Diámetro de la

CÁLCULO DE DUCTOS CRÍTICOS

Cálculo de Diámetro de Tubería en Ducto Crítico Oficinas Tramo

1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8 8-9 9-10 10-11 11-12 12-13 13-14 14-15 15-16 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24 24-25 25-26 26-27 27-28

Máximo Consumo Longitud Real Unidades de Consumo Total de Unidades de Consumo probable en lt/min de Tubería (m)

49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 49.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00

1,089.00 1,040.00 991.00 942.00 893.00 844.00 795.00 746.00 697.00 648.00 599.00 550.00 501.00 452.00 403.00 354.00 305.00 256.00 207.00 158.00 109.00 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00

718.74 686.40 654.06 621.72 589.38 557.04 524.70 492.36 460.02 427.68 395.34 363.00 330.66 298.32 265.98 233.64 201.30 168.96 136.62 104.28 71.94 39.60 33.00 26.40 19.80 13.20 6.60

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 16 4 4 4 4 4

Longitud equivalente de tubería (m)

6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 24.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00

Presión requerida

Presión total

en artefactos (kg/cm2)disponible (kg/cm2) rosamiento (kg/cm2) rosamiento en kg/cm2 por 100 m de tub.

1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09 1.09

1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49 2.69 1.49 1.49 1.49 1.49 1.49

0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 1.60 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40

6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67

tubería en pulg

2" 2" 2" 2" 2" 2" 2" 2" 2" 2" 2" 2" 11/2" 11/2" 11/2" 11/2" 11/2" 11/2" 11/2" 11/4" 11/4" 11/4" 11/4" 1" 1" 3/4" 3/4"

BV BouleVardi

141 139

AGUA PLUVIAL BAJA POR DUCTO DEL CORE 4¨

EN RESTAURANTE Y MIRADOR BAJA DRENAJE POR EL DUCTO DEL CORE TUBERIA CORE 4¨

CÁLCULO PLANTAS DE TRATAMIENTO COMERCIO Numero de personas por nivel Numero de 1,365 TRAMO 1 OFICINAS Numero de personas por nivel Numero de 116 TRAMO 2 APARTAMENTOS Numero de personas por nivel Numero de 49 TRAMO 3 APARTAMENTOS Numero de personas por nivel Numero de 49 MIRADOR Y RESTAURANTE Numero de personas por nivel Numero de 165

niveles Total de personas 2

litros por personas

2729

niveles Total de personas 24.00

litros por personas

2775

niveles Total de personas 25.00

100

litros por personas

1219

niveles Total de personas 24.00

litros por personas 190

litros por personas

164.5

1075.2

Total de litros DRENAJE DE APARTAMENTOS BAJAN POR DUCTOS Y LUEGO EN CIELO FALSO DE SKYLOBBY SE UNEN TUBERIAS Y LLEGAN A DUCTO PRINCIPAL UBICADO EN EL CORE TRAMO 1-14 PVC4¨ TRAMO14-24 PVC 6¨ TUBERÍA CORE DONDE SE UNIFICAN TUBERIAS DE TRAMOS 6¨

277,457

Total de litros 231,533

Total de litros 222,272

Total de litros

100

TOTAL DE LITROS m3 necesarios para planta de tratamiento

medidas planta de tratamiento total m3 alto

272900

190

1170

niveles Total de personas

Total de litros

100

16450 1,020,612.64 1,020.61

SKYLOBBY SE DISEÑO CON DOBLE ALTURA DEBIDO A LA NECESIDAD DE ESPACIO PARA UNION DE TUBERÍAS EN CIELO FALSO

AGUA PLUVIAL DE TECHO VA TUBERIA EN CIELO FALSO DE NIVEL DE SERVICIO DIRECTO AL CORE A TUBERIA PRINCIPAL

largo

ancho 4

5.6

SECCIÓN SECCIÓN GENERAL DE GENERAL DE SALIDA DE SALIDA DE AGUAS NEGRAS AGUAS NEGRAS

DRENAJE DE APARTAMENTOS BAJAN POR DUCTOS Y LUEGO EN CIELO FALSO DEL NIVEL DE SERVICIO SE UNEN TUBERIAS Y LLEGAN A DUCTO PRINCIPAL UBICADO EN EL CORE TRAMO 1-14 PVC4¨ TRAMO14-24 PVC 6¨ TUBERÍA CORE DONDE SE UNIFICAN TUBERIAS DE TRAMOS 6¨

AGUA PLUVIAL DE TECHO VA TUBERIA EN CIELO FALSO DE NIVEL DE SERVICIO DIRECTO AL CORE A TUBERIA PRINCIPAL

SE VA A DRENAR TRAMOS POR SEPARADO: SE VA A DRENAR TRAMOS POR SEPARADO: TUBERÍA BAJA POR DUCTO, LUEGO SE UNE A BAJANTE PRINCITUBERÍA BAJA POR DUCTO, LUPAL CORE.PRINCIEGOEN SEDUCTO UNE A DEL BAJANTE LAS LOS TRAMOS PALBAJANTES EN DUCTODE DEL CORE. SE UNEN EN LOSDE COLECTORES LAS BAJANTES LOS TRAMOS DEL SOTANO Y LUEGO VAN A SE UNEN EN LOS COLECTORES PLANTA DE TRATAMIENTO. DEL SOTANO Y LUEGO VAN A LAS AGUAS SE UNEN PLANTA DEPLUVIALES TRATAMIENTO. ALAS AGUAS NEGRAS LUEGO LA AGUAS PLUVIALES SEDE UNEN PLANTA DENEGRAS TRATAMIENTO EN LA EL A AGUAS LUEGO DE TANQUE DONDE PLANTA DE DE RETENCIÓN TRATAMIENTO EN EL FINALMENTE LAS AGUAS DONDE TANQUE DE RETENCIÓN NEGRAS SE VAN A AGUAS CONECTOR FINALMENTE LAS MUNICIPAL NEGRAS SE VAN A CONECTOR MUNICIPAL

DRENAJE DE OFICINAS BAJAN POR DUCTOS Y LUEGO EN EL CIELO FALSO DEL LOBBY SE UNEN LAS TUBERIAS Y LLEGAN A DUCTO PRINCIPAL UBICADO EN EL CORE TRAMO 1-5 PVC4¨ TRAMO 5-14 PVC 6¨ TRAMO14-25 PVC 8¨ TUBERÍA CORE DONDE SE UNIFICAN TUBERIAS DE TRAMOS 8¨

TUBERIA PRINCIPAL DE DRENAJE BAJA A CONECTORES EN TECHO DEL PRIMER SOTANO 1. TUBERÍA DE AGUAS NEGRAS LLEGA A PLANTA DE TRATAMIENTO DONDE EL AGUA PASA POR PROCESO DE SEDIMENTACION 2. TUBERIA DE AGUA PLUVIAL LLEGA A TANQUE DE RETENCIÓN DONDE SE ÚNE AGUAS NEGRAS. 3. TUBERÍA QUE SACA AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES HACIA EL CONECTOR MUNICIPAL

B BV V BouleVardi

BouleVardi

140 142

PLANTA DE PLANTA DE TRATAMIENTO TRATAMIENTO

VA A S.5 VIVIENDA

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

VIENE DE S.1

PARQUEO GENERAL OFICINAS

VA A S.3

LOCAL COMERCIAL

CUARTO CUARTO ELECTRICO ELÉCTRICO

ÁREA AREA DE MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO

Baja a Sotano 3

135M2

CUARTO CUARTO HIDRÁULICO HIDRAULICO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

A S

CUARTO CUARTO HIDRAULICO HIDRAULICO

Viene de Sotano 3

AREA CUARTO AREA DE DE ELECTRICO MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO

R O

LOCAL COMERCIAL

266M2

LOCAL COMERCIAL

CUARTO CUARTO ELECTRICO ELÉCTRICO

PARQUEO PROPIETARIOS OFICINAS

COLECTOR MUNICIPAL

P.T

PARQUEO GENERAL OFICINAS

VIENE DE S.5 VIVIENDA

VIENE DE S.3

VA A S1

BV BouleVardi

143

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

DETALLE

SIMBOLO

2¨

C PV

2¨

SIFON

TEE A 45º 3"

2¨

C PV

TRAMPA DE GRASA TEE A 45º 3" TEE A 45º 4"

2¨

CODO A 90 VERTICAL 4" TEE A 45º 4" 1%

TEE A 45º 4"

PVC 2¨

TRAMPA DE GRASA

PVC 2¨

PVC 4¨

CODO A 90 VERTICAL 4"

PVC 2¨

CODO A 45º 4" PVC 2¨

2¨

PVC 2¨

2¨

PVC 4¨

1% PVC 2¨

1% PV

2¨

STV BTAN

PVC 2¨

PVC 4" PVC 2"

2¨

PVC 4¨

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS) PVC 2"PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

PVC 2¨

STV

2¨

PVC 4¨

PVC 2¨ 1%

CODO A 45º 4" PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2¨

2¨

1% PVC 4¨

TEE A 45º 4"

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

PVC 2" 1% PVC 4¨

PVC 4¨

1% PVC 2¨

BTAN

PVC 2¨

2¨

SIFON

2¨

PVC 2¨

CODO A 90º VERTICAL 3"

PVC 2¨

PVC 4¨

PVC 2¨

CODO A 45º 2¨

Y A 45°2"

4¨

PVC 2¨

1% C

PVC 4¨

2¨

PVC 4¨

PVC 2¨

4¨

C PV

Y A 45°2"

CODO A 90º VERTICAL 3" REDUCIDOR DE 4¨ A 2 C PV

PVC 2¨

INCLINACIÓN TUBERIA REDUCIDOR DE 4¨ A 2

4¨ 1%

PVC 4¨ 1%

PVC 4¨

DESCRIPCION

CODO A 45º 2¨

PVC 2¨

PVC 4¨

SIMBOLOGIA INSTALACION INCLINACIÓNSANITARIA TUBERIA

DETALLE

2¨

PVC 2¨

PVC 4¨

PVC 2¨

1% PV

PVC 4¨

2¨

4¨

C PV

PVC 4¨

C PV

DESCRIPCION

PVC 2¨

SIMBOLO

DRENAJE BAÑO DRENAJE BAÑO OFICINAS OFICINAS

2¨

PVC 2¨

2¨

BTAN

STV

PVC 4" BAJA TUBERIA DE PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRASAGUAS NEGRAS, INODOROS) PVC 2" PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN) VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

BTAN STV

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO

VA A TUBERIA DE VENTILACION EN DUCTO

IMÁGEN DE TIPO DE DRENAJE QUE SE USARÁ IMÁGEN DE DE TIPO TIPO DE DE IMÁGEN PEGADO A TABIQUE EN DRENAJE QUE QUE SE USARÁ DRENAJE BAÑOS DE OFICINASSE USARÁ PEGADO A TABIQUE EN EN PEGADO A TABIQUE BAÑOS DE DE OFICINAS OFICINAS BAÑOS

VA A TUBERIA DE AGUAS NEGRAS EN DUCTO VA A TUBERIA DE AGUAS NEGRAS EN DUCTO

BV BV BouleVardi

BouleVardi BouleVardi

142 144 142

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA

DETALLE

SIMBOLO

DESCRIPCION INCLINACIÓN TUBERIA CODO A 45º 2¨

DRENAJE BAÑO DRENAJE BAÑO PRIVADO PRIVADO OFICINAS OFICINAS

REDUCIDOR DE 4¨ A 2 Y A 45°2" PV C

CODO A 90º VERTICAL 3"

4¨ 1%

2¨

PVC 2¨

SIFON

TEE A 45º 3"

PVC 2¨

C 4¨ 1%

2¨

TEE A 45º 4"

BTAN

PVC 2¨

TRAMPA DE GRASA

CODO A 90 VERTICAL 4"

PVC 2¨

STV

TEE A 45º 4"

CODO A 45º 4"

PVC 2"

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

PVC 4" PVC 2"

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

BTAN

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

STV

VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO

BVBV

145

BouleVardi

143

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DETALLE

SIMBOLO

DESCRIPCION

INCLINACIÓN TUBERIA

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DETALLE

SIMBOLO

CODO A 45º 2¨

DESCRIPCION REDUCIDOR DE 4¨ A 2

DRENAJES APARTAMANTO APARTAMANTO DRENAJES APARTAMANTO

Y A 45°2" INCLINACIÓN TUBERIA CODO A 90º VERTICAL 3" CODO A 45º 2¨ REDUCIDOR DE SIFON 4¨ A 2 Y A 45°2" TEE A 45º CODO A 90º VERTICAL 3" 3"

SIFON

TRAMPA DE GRASA TEE A 45º 4"

TEE A 45º 3" CODO A 90 VERTICAL 4" TRAMPA DE GRASA TEE A 45º 4" TEE A 45º 4" CODO A 45º 4" CODO A 90 VERTICAL 4"

PVC 2" TEE A 45º 4"

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

PVC 4"

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2" CODO A 45º 4" PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN) PVC 2" PVC 4" PVC 2"

BTAN

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

STV PVC4" (TUBERIAVIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS AGUAS NEGRAS, INODOROS) PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN) SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO

BTAN

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

STV

VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO

4¨

1% PVC 4¨

2¨

PVC 2¨

STV

PVC 2¨

4¨

BTAN

4¨

1% PVC 4¨

3¨ C

1% 2¨ C PV

3¨

4¨ 1% PV

3¨

PVC 2¨

4¨

BTAN

PVC 2¨

STV

PV 3¨ PVC 2¨

PVC 2¨

1% PV

STV

PVC 2¨

4¨

PVC 2¨

C PV

4¨

PVC 2¨

PVC 4¨

PVC 2¨

PVC 3¨

PVC 2¨

1% C

PVC 2¨

4¨

PVC 2¨

3¨

PVC 4¨

4¨

PVC 3¨

PVC 2¨

1% PV

3¨

4¨ 1%

3¨

C PV 1%

3¨

PV C 1% 1%

PV 1%

PV C 1%

BTAN

3¨

PVC 4¨

PVC 3¨

3¨

STV

PVC 3¨

STV

3¨

BTAN

PVC 3¨

3¨

PVC 4¨

PVC 2¨

PVC 2¨ PVC 3¨

CUARTO ELECTRICO

IMÁGEN DE TIPO DE DRENAJE QUE SE USARÁ EN DUCHAS DE APARTAMENTOS APARTAMENTOS IMÁGEN DE TIPO DE DRENAJE QUE SE USARÁ EN DUCHAS DE APARTAMENTOS

CUARTO ELECTRICO

BV BouleVardi BouleVardi

146 144

DRENAJES DRENAJES APARTAMANTO APARTAMANTO

BB VV BouleVardi BouleVardi

147 145

VA A TUBERIA DE VENTILACION EN DUCTO

DRENAJES DRENAJES BAÑOS BAÑOS SECUNDARIOS SECUNDARIOS APARTAMANTO APARTAMANTO

PVC 2¨

4¨

BTAN

3¨ C PV 1%

4¨

PVC 2¨

4¨

3¨

4¨

PV 1%

3¨

PVC 2¨

3¨

PVC 4¨ 1%

PVC 3¨

PVC 2¨

VA A TUBERIA DE AGUAS NEGRAS EN DUCTO

BB VV BouleVardi BouleVardi

148 146

4¨

1% PVC 4¨

PV C

PVC 2¨

2¨

PVC 2¨

STV

DRENAJES DRENAJES BAÑOS BAÑOS PRINCIPAL PRINCIPAL Y ÁREA DE Y ÁREA DE SERVICIOS SERVICIOS

B BVV BouleVardi

BouleVardi

149

147

CÁLCU CÁLCULO UNIDADES UNIDADES DE CONSUM CONSUMO Cálculo Unidades de Descarga por Nivel Artefactos Lavamanos Lavaplatos Urinario Inodoro Lavaadora de ropa Ducha o Tina Pila

Unidades de Descarga 1.00 3.00 2.00 4.00 3.00 2.00 3.00

Diámetro 2" 2" 2" 4" 2" 2" 2"

Tramo Primero de Oficinas Tipo de Artefacto Lavamanos Inodoro Fluxómetro Urinario Pila Unds. de Descarga por Piso 41.00

Unidades de Descarga 1.00 4.00 2.00 3.00 Número de Niveles 24.00

Número de Artefactos Unidades de Descarga 8.00 8.00 6.00 24.00 3.00 6.00 1.00 3.00 Total de Unidades de Consumo 984.00

Tramo Tercero de Apartamentos Tipo de Artefacto Lavamanos Inodoro Ducha / Tina Lavaplatos Lavadora de Ropa Pila Unds. de Descarga por Piso 10.00

Unidades de Descarga 1.00 4.00 2.00 3.00 3.00 3.00 Número de Niveles 25.00

Número de Artefactos Unidades de Descarga 2.00 2.00 1.00 4.00 2.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total de Unidades de Consumo 250.00

BV BV BouleVardi

BouleVardi

150

18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24

Tramo 1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8 8-9 9-10 10-11 11-12 12-13 13-14 14-15 15-16 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24

APARTAMENTOS TRAMO 3 Unidades de Descarga U.D. Acumuladas Díámetro 14.00 14.00 4" 14.00 28.00 4" 14.00 42.00 4" 14.00 56.00 4" 14.00 70.00 4" 14.00 84.00 4" 14.00 98.00 4" 14.00 112.00 4" 14.00 126.00 4" 14.00 140.00 4" 14.00 154.00 4" 14.00 168.00 4" 14.00 182.00 4" 14.00 196.00 6" 14.00 210.00 6" 14.00 224.00 6" 14.00 238.00 6" 14.00 252.00 6" 14.00 266.00 6" 14.00 280.00 6" 14.00 294.00 6" 14.00 308.00 6" 14.00 322.00 6"

14.00 14.00 14.00 14.00 14.00 14.00

252.00 266.00 280.00 294.00 308.00 322.00

6" 6" 6" 6" 6" 6"

OFICINAS TRAMO 1 Tramo 1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8 8-9 9-10 10-11 11-12 12-13 13-14 14-15 15-16 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24 24-25

Unidades de Descarga U.D. Acumuladas Díámetro 41.00 41.00 4" 41.00 82.00 4" 41.00 123.00 4" 41.00 164.00 4" 41.00 205.00 6" 41.00 246.00 6" 41.00 287.00 6" 41.00 328.00 6" 41.00 369.00 6" 41.00 410.00 6" 41.00 451.00 6" 41.00 492.00 6" 41.00 533.00 6" 41.00 574.00 8" 41.00 615.00 8" 41.00 656.00 8" 41.00 697.00 8" 41.00 738.00 8" 41.00 779.00 8" 41.00 820.00 8" 41.00 861.00 8" 41.00 902.00 8" 41.00 943.00 8" 41.00 984.00 8"

CÁLCULO CÁLCULO DUCTOS DUCTOS CRÍTICOS YY CRÍTICOS VENTILACIÓN VENTILACIÓN

OFICINAS TRAMO 1 Tramo Unidades TUBERÍA DE VENTILACIÓN

de Descarga U.D. Acumuladas Díámetro 1-2 Cálculo Apartamento 41.00 41.00 4" Unidades 2-3 de descarga ducto critico 14.00 41.00 82.00 4" Diámetro tubería aguas negras 4¨ 3-4 41.00 4m 123.00 4" altura 41.00 164.00 4" Diámetro 4-5 tuberia ventilación 2¨ Cálculo Oficinas 5-6 41.00 205.00 6" Unidades de descarga ducto critico 41.00 6-7 41.00 246.00 6" Diámetro tubería aguas negras 4¨ 7-8 41.00 4m 287.00 6" altura Diámetro 8-9 tuberia ventilación 2¨ 41.00 328.00 6" 9-10 41.00 369.00 6" 10-11 41.00 410.00 6" 11-12 41.00 451.00 6" 12-13 41.00 492.00 6" 13-14 41.00 533.00 6" 14-15 41.00 574.00 8" 15-16 41.00 615.00 8"

BB VV BouleVardi BouleVardi

149151

DRENAJE AGUA AGUA DRENAJE PLUVIAL EN PLUVIAL EN TECHO TECHO

SIMBOLOGIA INSTALACION SANITARIA DETALLE

SIMBOLO

DESCRIPCION

INCLINACIÓN TUBERIA

CODO A 45º 2¨ REDUCIDOR DE 4¨ A 2 Y A 45°2" CODO A 90º VERTICAL 3"

SIFON

TEE A 45º 3"

TRAMPA DE GRASA TEE A 45º 4"

CODO A 90 VERTICAL 4"

TEE A 45º 4"

CODO A 45º 4"

PVC 2"

PVC 2" (LAVAMANOS, LAVADORAS, PILAS, BAÑERAS)

PVC 4"

PVC4" (TUBERIA AGUAS NEGRAS, INODOROS)

PVC 2"

PVC4" (TUBERIA VENTILACIÓN)

BTAN

BAJA TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

STV

VIENE TUBERIA DE AGUAS NEGRAS

SUBE TUBERIA DE VENTILACION A CIELO FALSO

Cálculo de Diámetro de Tubería Agua PLuvial PAÑUELO

AREA (m2)

DIAMETRO TUBERIA

1-4

280

4¨

6-8

142

4¨

B BV BouleVardi

152