Documento Diagnostico

NERAL

GNOSTICO tรณrico de Barranquilla

DOCUMENTO DIAGNOSTICO Rehabilitaciรณn del Centro Histรณrico de Barranquilla Abril 2017

Abril de 2017

INTRO DOCUMENTO DIAGNOSTICO Rehabilitación del Centro Histórico de Barranquilla

En el marco de la rehabilación de centro histórico de Barranquilla se reconoce como nodo fundamental la rehabilitación de los mercados públicos de la ciudad. Para esto se ejecuta un reconocimiento y diagnóstico del area de estudio, consultando información secundaria y visitas que permitan establecer las intervensciones prioritarias a realizar de caracter arquitectonico. De esta manera se busca identificar potenciales a explotar que sean propios del lugar estableciendo vocaciones y estrategias que influyan en las dinamicas de los mercados.

BARRANQUILLA Ig de S. Nicolas

Plz d e S. Nic ol

CALL

E 30

3

LA MAGOLA Y PLAYON

GRANOS

CRA 43

CR

A4

1

as

CALLE 10

BAR

MIAMI I

CALLE 9

LIT

IL BARRANQU GRAN BAZAR

MAPA GENERAL DOCUMENTO DIAGNOSTICO Rehabilitaciรณn del Centro Histรณrico de Barranquilla

Museo del Caribe

MTC PASE

O BO

40

O

NT E V O

L

BAR

MARISCOS CRA 45

CRA 44

EPM

VIA

CRA 46

LIVAR

Plz JM. Santodomingo

MIAMI II Intendencia Fluvial

RANQUILLITA

TA

LA LOMA

9 Mercados / 1 Espacio propuesto Mercado

Uso Principal

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Mercado de Granos La Magola El PlayĂłn Miami I Barranquillita EPM Miami II Mariscos MTC-Mercado Turistico del Caribe

Artesanias, Granos Especies, Frutas y Verduras Especies, Frutas y Verduras Ropa, Juguetes, Floristeria Carnes, Pescados, Aves, Frutas y Verduras Frutas y Verduras Licores Mariscos TecnologĂ­a

1

GRAN BAZAR (propuesto)

Ubicar 1400 vendedores ambulantes

DATOS RELEVANTES DOCUMENTO DIAGNOSTICO Rehabilitación del Centro Histórico de Barranquilla

1.1 KM de comercio alrededor del caño

Problematica Urbana general Parques en mal estado Inundación por el arroyo de la 45 Vías en mal estado Problemas ambientales Ocupación del espacio público Perdida del patrimonio Percepción de Inseguridad

MERCADO DE GRANOS

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El Edificio El mercado de Granos se encuentra ubicado frente a la plaza Ujueta y caño de lo tramposos, plaza fundacional de la ciudad, sobre la Carrera 41 con Calle 28.

El edificio esta ubicado en el centro hístorico de la ciudad, enmarcado bajo el Plan Especial de Manejo y Protección tiene declaratoria de conservacion Nivel 3, que hace referencia a una consercavación de tipo contextual.

El edificio en su exterior es utilizado por vendedores de granos y el interior cuenta con una planta libre sobre la que se eleva la cubierta sobre vigas metalicas.

MERCADO DE GRANOS DATOS GENERALES

AREA

CENSO

153 Locales

1567 M2

1567 M2

PLANTA BAJA

13

PRODUCTOS PERECEDEROS

84

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

2

OTROS De los 54 puestos faltantes, tenemos que: 39 se encontraron cerrados, 14 abiertos pero no se obtuvo información y uno inexistente físicamente.

DIAGNOSTICO DOCUMENTO DIAGNOSTICO Rehabilitaciรณn del Centro Histรณrico de Barranquilla

PRODUCTOS ANIMALES VIVOS ARTESANIAS CALZADO FRUTAS GRANOS OTROS PROD. LACTEOS ROPA SIN INFORMACION TOTAL

CANTIDAD LOCALES

%

1 35 6 1 10 1 2 43 53 152

0,66% 23,03% 3,95% 0,66% 6,58% 0,66% 1,32% 28,29% 34,87% 100,00%

MERCADO DE GRANOS PATOLOGIAS

Pisos El piso del recinto no cuenta con una unificaciรณn, no se encuentra nivelado y el arroyo de la 45 inunda en ocaciones el recinto.

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Cubierta

Redes e Instalaciones

Las cubiertas se encuentra altamente deteriorada. Tanto las igas de madera como la cubierta debe ser reemplazada.

El sistema de redes electricas podemos describirlo como inexistente, los cables de alimentacion han sido colocados de manera desorganizada y arbirtraria por parte de los propietarios.

LA MAGOLA Y PLAYON

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El Edificio El mercado de La Magola y Playon se encuentra ubicado frente a la calle 30 y el Caño de los Tramposos.

Cuenta con una estructura del mercado La Magola y lo que se concibio como un mercado temporal hace 30 años que fue El playo y su ampliacion adjunta.

El edificio de La magola se caracterisza por tener venta de ropa y juguetes y demas articulos para el hogar, cuenta con un segundo nivel que funciona como un comedor con restaurantes. El mercado El Playon, funciona como una cubierta que alberga losvendedores ue venden diversas variedad de productos y servicios, no cuenta con mucha infraestructura aprte de la cubierta que los protege de la intemperie.

LA MAGOLA Y PLAYON DATOS GENERALES

AREA

CENSO

268 Locales *

7750 M2

7750 M2

PLANTA BAJA

37

PRODUCTOS PERECEDEROS

81

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

14

OTROS De los 136 puestos que hacen falta, 130 no se obtuvo informaciรณn de los productos que expenden debido a que se encontraban cerrados. *INFORMACION DE APLIACION DE PLAYON

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PRODUCTO SIN INFORMACION PELUQUERIA ALIM. PREPARADOS / RESTAURANTE OTROS COSMETICOS Y SIMIL. REP. ELECTRODOM Y SIMILAR USO O DESTINO VARIEDADES CELULARES ROPA LIQUIDOS RANCHO, ENLATADOS, VIVERES Y ABARROTES TALLER DE HERRERRIA ARTIC. COCINA CARNES FRUTAS LICORES REPARAC. VARIAS TALLER DE SOLDADURA ANIMALES VIVOS ELECTRODOMESTICOS FARMACIA Y MEDICINA FERRETERIA GAFAS Y SIMIL. TOTAL

CANT

%

136 27 24 13 12 9 9 5

50,75% 10,07% 8,96% 4,85% 4,48% 3,36% 3,36% 1,87%

5 4 4 3 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1

1,87% 1,49% 1,49% 1,12% 0,75% 0,75% 0,75% 0,75% 0,75% 0,75% 0,37% 0,37% 0,37% 0,37% 0,37% 100,00%

268

LA MAGOLA Y PLAYON PATOLOGIAS

Pisos

Cubierta

El piso del recinto no cuenta con una unificaciĂłn, no se encuentra nivelado y tiende a tener inundaciones por rebose de aguas del caĂąo en temporada de lluvia.

Continuo desprendimiento de las cubiertas.

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Retiro frente al Rio

Redes e instalaciones

Incumple norma urbana irrespectando retirosque se deben mantener ante el caño.

El sistema de redes electricas e Hidraulico debe ser replantado para que cumpla con las normas exigidas.

MIAMI I

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El Edificio El mercado de Miami I se encuentra ubicado en la Calle 10 con Carrera 43, tiene al frente el caño.

El edificio de es un gran recinto cerrado que albera vendedores de ropa, accesorios, juguetes y articulos para el hogar.

MIAMI I

PATOLOGIAS

Cubierta La cercha de la nave central debe ser reemplazada por el nivel de deterioro que presentan las vigas de madera

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Piso

Redes e instalaciones

Las baldosas se encuentran deterioradas y en algunas zonas no estan unificadas.

El sistema de redes electricas e Hidraulico debe ser replantado para que cumpla con las normas exigidas.

BARRANQUILLITA

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El Edificio El mercado de Miami I se encuentra ubicado en la Calle 10 con Carrera 44, tiene al frente el caño al lado del mercado de Miami I. El edificio es un gran recinto que alberga vendedores de carnes, aves, pescados, frutas y hortalizas. El espacio se encuentra sectorizado por actividad.

BARRANQUILLITA DATOS GENERALES

AREA

CENSO

509 Locales

6570 M2

6570 M2

PLANTA BAJA

372

PRODUCTOS PERECEDEROS

11

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

44

OTROS La cantidad faltante corresponde a 68 puestos no se especificรณ el cerramiento durante la encuesta, de los cuales 34 de ellos se encontraron cerrados, 32 de ellos no se obtuvieron datos y se encontraban abiertos, y 2 de ellos sin estado registrado.

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PRODUCTOS SIN INFORMACION CARNES VISCERAS OTROS ALIM. PREPARADOS / RESTAURANTE AVES PESCADOS VERDURAS LIQUIDOS PLASTICOS OSTRAS,MARISCOS CAFETERIA CERDO RANCHO, ENLATADOS, VIVERES Y ABARROTES ALIร OS Y CONDIMENTOS PROD. LACTEOS DESECHABLES USO O DESTINO VARIEDADES FERRETERIA FRUTAS JUGUETES TUBERCULOS ESTADERO FLORES, MATAS LOTERIAS Y SIMIL. TOTAL

CANTIDAD LOCALES 162 147 60 35 32 32 29 23 13 8 7 6 6 5

% 27,46% 24,92% 10,17% 5,93% 5,42% 5,42% 4,92% 3,90% 2,20% 1,36% 1,19% 1,02% 1,02% 0,85%

4 0,68% 4 0,68% 3 0,51% 3 0,51% 2 0,34% 2 0,34% 2 0,34% 2 0,34% 1 0,17% 1 0,17% 1 0,17% 590 100,00%

BARRANQUILLITA PATOLOGIAS

Pisos

Cubierta

El piso del recinto no cuenta con una unificación, no se encuentra nivelado y tiende a inundarse. Ademas no cuenta con un sistema de recoleccion de residuos liquidos y solidos de las actividades que se desarrollan en el mercado cotidianamente.

Zona de pescados • cambiar la cubierta.

• placa en buen estado, vigas por mejorar.

• cambiar las cerchas de madera.

Zona de carnes • estructura metálica recalcular las cerchas.

Zona vísceras • vigas y columnas de la zona aligerada en buen estado.

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Placa Deteriorada

Redes electricas

placa segundo nivel deteriorada.

El sistema de redes electricas debe ser replantado para que cumpla con las normas exigidas.

BARRANQUILLITA PATOLOGIAS

Enchape de modulos Los modulos se encuentra muy deteriorados, los enchapes se han caido y los mesones de granito se ha desgastado en exceso. El nivel de deterioro afecta el desarrollo de la actividad presentando alto niveles de riesgos en cuanto a sus niveles sanitarios y cadenas productivas.

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Retiro frente al Rio El sistema de alcantarillado y redes sanitarias es casi inexistente, y no brinda la cubertura suficiente para todo el mercado.

EPM

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El Edificio El mercado de EPM se encuentra ubicado en la Calle 30 con Carrera 45, tiene al frente el caño al lado del mercado de Miami II. El edificio es un gran recinto que alberga vendedores de frutas y hortalizas, cuenta con un patio donde se ubican los restaurantes.

EPM

DATOS GENERALES

AREA

CENSO

407 Locales

3133 M2

3133 M2

PLANTA BAJA

234

PRODUCTOS PERECEDEROS

26

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

5

OTROS

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PRODUCTOS SIN INFORMACION PESCADOS VIVERES, RANCHO Y ENLATADOS VERDURAS CAFETERIA FRUTAS ALIM. PREPARADOS CARNES LIQUIDOS MERCANCIAS VARIAS PLASTICOS HIELO AVES ELECTRODOMESTICOS PROD. LACTEOS FARMACIA Y MEDICINA OTROS REPARAC. VARIAS ARTIC. ASEO CELULARES REP. ELECTRODOM Y SIMILAR RESPUESTOS, ACCESORIOS TUBERCULOS PERIODICOS,REVISTAS,LIBRO

TOTAL

CANTIDAD % LOCALES 141 34,73% 49 12,07% 44 10,84% 26 6,40% 24 5,91% 23 5,67% 22 5,42% 16 3,94% 7 1,72% 7 1,72% 7 1,72% 6 1,48% 5 1,23% 5 1,23% 4 0,99% 3 0,74% 3 0,74% 3 0,74% 2 0,49% 2 0,49% 2 0,49% 2 0,49% 2 0,49% 1 0,25% 406 100,00%

EPM

PATOLOGIAS

Segundo Nivel El Segundo nivel se plantea que sea utilizado para bodegas.

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Cubierta

Redes e instalaciones

Las losas de la cubierta y las vigas en algunas secciones se encuentran deterioradas exponiendo la estructura

El sistema de redes electricas e Hidraulico debe ser replantado para que cumpla con las normas exigidas.

MIAMI II

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El Edificio El mercado de Mariscos colinda con el mercado de Miami 2, y segun desiciones de la administración se intenvendran de manera conjunta. Estan ubicados sobre la Calle 30 con Carrera 45, cercano al Mercado de EPM y al hotel y centro comercial El Rio. Estan ubicados frente al caño de los tramposos.

Los edificios son colindantes y estan ubicados en el centro hístorico de la ciudad, enmarcado bajo el Plan Especial de Manejo y Protección tiene declaratoria de conservacion Nivel 3, que hace referencia a una consercavación de tipo contextual.

El edificio de Miami 2, se compone de largos pasillos de vendedores, el techo cuenta con salientes que permiten el paso de la ventilacion. En el centro del edificio el techo se eleva sobre una cercha de madera.

MIAMI II

DATOS GENERALES

AREA

CENSO

231 Locales

1383M2

1383 M2

PLANTA BAJA

41

PRODUCTOS PERECEDEROS

157

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

15

OTROS La diferencia faltante corresponde a 18 encuestas no se tiene informaciรณn al respecto.

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PRODUCTOS LICORES USO O DESTINO VARIEDADES PIÑATERIA CELULARES SIN INFORMACION ELECTRODOMESTICOS LIQUIDOS ALIM. PREPARADOS / RESTAURANTE RANCHO, ENLATADOS, VIVERES Y ABARROTES OTROS FERRETERIA MISCELANEAS CALZADO GAFAS Y SIMIL. COSMETICOS Y SIMIL. PELUQUERIA CAFETERIA MARQUETERÍA MERCANCIAS VARIAS PLANTAS MEDICINALES REP. ELECTRODOM Y SIMILAR RESPUESTOS, ACCESORIOS ARTIC. ASEO PERIODICOS,REVISTAS,LIBRO PLASTICOS DULCES, CONFITES ELEM. DEL ZODIACO O RELIG JUGUETES LOTERIAS Y SIMIL. TELAS, MANTELES TOTAL

CANTIDAD LOCALES 24 22 20 18 18 17 12 11 11

% 10,39% 9,52% 8,66% 7,79% 7,79% 7,36% 5,19% 4,76% 4,76%

10 4,33% 9 3,90% 8 3,46% 6 2,60% 6 2,60% 5 2,16% 5 2,16% 3 1,30% 3 1,30% 3 1,30% 3 1,30% 3 1,30% 3 1,30% 2 0,87% 2 0,87% 2 0,87% 1 0,43% 1 0,43% 1 0,43% 1 0,43% 1 0,43% 231 100,00%

MIAMI II

PATOLOGIAS

Cubierta La cercha central se encuentra deteriorada, las cercas de las circulaciones secundarias estan en buen estado. Las instalaciones electricas y de redes podrias presentar una amenaza.

S c c d t a c

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Circulaciones

Redes e Instalaciones

Se plantea la oportunidad de conectar el mercado de mariscos con el mercado de miami, de esta manera es importante tener en cuenta en el diseño arquitectonico cuales seran las circulaciones principales.

Las redes de proyecto se encuentran expuestas, y deterioradas.

MARISCOS

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El Edificio El mercado de Mariscos colinda con el mercado de Miami 2, y segun desiciones de la administración se intenvendran de manera conjunta. Estan ubicados sobre la Calle 30 con Carrera 45, cercano al Mercado de EPM y al hotel y centro comercial El Rio. Estan ubicados frente al caño de los tramposos.

Los edificios son colindantes y estan ubicados en el centro hístorico de la ciudad, enmarcado bajo el Plan Especial de Manejo y Protección tiene declaratoria de conservacion Nivel 3, que hace referencia a una consercavación de tipo contextual.

El edificio de Mariscos, era una antiguamente una carcel, cuenta con un gran patio cental que hoy en dia es utilizado como espacio de carga y descarga y parqueadero.

MARISCOS

DATOS GENERALES

AREA

CENSO

1215 M2

1215 M2

PLANTA BAJA

46 Locales

37

PRODUCTOS PERECEDEROS

1

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

1

OTROS El mercado Mariscos cuenta con 66 locales registrados en la base de datos que reposa en las oficinas de Promocentro S.A. De los cuales 8 de ellos se encuentran unidos a otros puestos.

Según el censo realizado tenemos: 46 Locales

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PRODUCTOS ALIM. PREPARADOS CAFETERIA CELULARES HIELO LIQUIDOS MERCANCIAS VARIAS PESCADOS SIN INFORMACION VIVIENDA TOTAL

CANTIDAD LOCALES

%

5 8 1 1 5 1 17 19 1 58

8,62% 13,79% 1,72% 1,72% 8,62% 1,72% 29,31% 32,76% 1,72% 100,00%

MIAMI II

PATOLOGIAS

Pisos

Cubierta

El piso del recinto no cuenta con una unificaciรณn, no se encuentra nivelado y algunas zonas se encuentran en alto deterioro.

Las cubiertas se encuentra altamente deteriorada.

Se plantea utilizar la losa petrimetral para ser utilizada como espacio de bodega para los usarios del mercado.

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Patio

Baños

Actualmente el área destinada para el patio puede cubrirse y utilizarse para añadir mas vendedores, y áreas comunes que ayuden al desarrollo de laactividad; como espacios para lavado y descamación. Asi mismo se deberia intervenir el piso instalando las redes necesarias para recoger los fluidos y desechos biogicos de manera correcta segun la norma

El espacio del bañono cuenta con las caracterisicas necesarios para prestar un buen servicio.

MTC - MERCADO TURISTICO DEL CARIBE

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El Edificio El Mercado Turístico del Caribe esta ubicado en la esquina de la Cra 46 con Calle 34, tambien conocido Paseo Bolivar, tiene en su frente a la Plaza Mario Santodomingo que hace parte del Parque Museo Cultural del Caribe. Cercano a la intendencia Fluvial. Cuenta con una estación de Transmetro Cerca que la conecta con el resto del sistema vial facilmente El Mercado Turístico del Caribe, albergaba antiguamente la Federación de Cafe su estructura fue reciclado para ser usada en sus dos plantas inferiores por un mercado público que comercia en su mayoria bienes tecnologicos. Las plantas superiores son utilizadas por dependenias de la alcaldía de la ciudad.

El edificio ubicado en el centro hístorico de la ciudad, enmarcado bajo el Plan Especial de Manejo y Protección tiene declaratoria de conservacion Nivel 3, que hace referencia a una consercavación de tipo contextual.

MTC - MERCADO TURISTICO DEL CARIBE DATOS GENERALES

CENSO

AREA

6647.63 M2

523 Locales

4002.43 M2

43

2645.20 M2

404

PLANTA BAJA

SEGUNDA PLANTA

PRODUCTOS PERECEDEROS

PRODUCTOS NO PERECEDEROS

4

OTROS De los 70 locales que hacen falta, 53 estรกn cerrados por lo cual no se les pudo determinar en el censo su actividad comercial, y los otros 19 no hay informaciรณn de los productos que expenden

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PRODUCTOS

CANTIDAD LOCALES

ALIM. PREPARADOS CAFETERIA CELULARES COSMETICOS Y SIMIL. DISCOS, CASSETTES, CDS LICORES LIQUIDOS LOTERIAS Y SIMIL. MARQUETERร A MERCANCIAS VARIAS MISCELANEAS MONEDAS/BILLETES EXTRANJ. PELUQUERIA REP. ELECTRODOM Y SIMILAR REPARAC. VARIAS RESPUESTOS, ACCESORIOS ROPA SIN INFORMACION

TOTAL

% 15 24 362 2 1 1 3 3 1 9 3 1 3 3 1 5 14 70

2,88% 4,61% 69,48% 0,38% 0,19% 0,19% 0,58% 0,58% 0,19% 1,73% 0,58% 0,19% 0,58% 0,58% 0,19% 0,96% 2,69% 13,44%

521 100,00%

MTC - MERCADO TURISTICO DEL CARIBE PATOLOGIAS

Pisos

Plaza de Comidas

El piso del recinto no cuenta con una unificaciรณn, no se encuentra nivelado y algunas zonas se encuentran en alto deterioro.

La Plaza de comidas actualmente cuenta con las circulaciones destrotegidas a la intemperie y una zona de lavados de manos que deberia ser replanteada. Se observa la posibilidad de ampliar la plaza de comidas en un espacio que no tiene un uso aparante al momento.

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Losa de Cubierta

Cerramiento

Observando el estado de la losa de cubierta se ve la oportunidad de habilitar este espacio para ampliar el area de ventas del recinto.

El cerramiento en ventanas es permeable y se encuentra en estado de deterioro.

MTC - MERCADO TURISTICO DEL CARIBE PATOLOGIAS

Cielo Raso La gran mayoria del proyecto no cuenta con cielo raso, se recomienda colocar uno o plantear un diseĂąo que permita organizar de mejor manera las redes de servicios.

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Redes y Servicios

Cuarto de Basuras y Jardin

Las redes de proyecto se encuentran expuestas, no parece que hallan sido instaladas segun algun diseño y pueden representar una amenaza.

El Cuarto de Basuras no cuenta con las medidas necesarias para el desarrollo de la actividad segun la norma de espacios comerciales. El jardin anexo se encuentra en alto deterioro. La escalera de acceso al segundo nivel no cuenta con barandas

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