o conceito
LIFESTYLE + DESIGN
simples moderno arte
amĂŠlia teles,315
um empreendimento com a assinatura
LIFESTYLE + DESIGN
A SMART! é uma INCORPORADORA BOUTIQUE, orientada a NICHOS específicos focada em empreendimentos de PEQUENO PORTE com ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA E AUTORAL.
projeto diretamente do traço do arquiteto para sua vida Desenvolvemos projetos com forte carga autoral, que tenham personalidade e possam participar e valorizar de forma criativa o entorno onde se inserem. Queremos que cada edifício desenvolvido pela smart! seja uma gentileza urbana, gerada a partir do traço do arquiteto, diretamente para sua vida. Escolhemos desenvolver edifícios pequenos, livres de supérfluos para que cada morador possa ter mais espaço e qualidade no seu espaço de vida. Para que estes edifícios sejam compartilhados por pessoas que dividam conosco esta percepção e saibam viver e interagir com a cidade e as facilidades que ela oferece, em prol de uma vida urbana, cada vez mais humana.
"Acreditamos na força do edifício como unidade geradora da paisagem urbana e na grande responsabilidade de quem exerce esta intervenção. Entendemos que é necessário repensar as bases do processo que gera esta interferência urbana." Arq. Márcio Carvalho
VALORES QUE NORTEIAM O PROJETO DO AMÉLIA TELES 315
¡valorização da escala humana, baixa altura, poucos apartamentos ¡arquitetura contemporânea e autoral ¡linguagem atemporal, simples e direta ¡apartamentos em planta livre, possibilitando múltiplos layouts internos ¡racionalização da estrutura condominial para valorizar área privativa ¡apenas 8 apartamentos ¡12 vagas de garagem
"Queríamos um edifício de baixa altura que dialogasse com a região. Um edifício que possa ser percebido tanto por sua qualidade estética quanto pela praticidade que oferece a seus moradores." Arq. Ricardo Ruschel
"A rua e o entorno do amélia teles 315, convidam a participar da vida urbana, das praças, do clube, das academias, dos restaurantes e bares. todos a poucos minutos a pé. queríamos um edifício que falasse deste jeito cosmopolita de viver." Eng. Carlos Eduardo Voegeli
localização
petrópolis, um bairro repleto de árvores, praças e bons restaurantes.
"Escolhemos a Amélia Teles por ser uma rua com personalidade marcante. Uma rua que nos fala de uma Porto Alegre para viver e não só para morar." Eng. Carlos Eduardo Voegeli
"Amélia Teles é uma rua com jeito de Porto Alegre: charmosa, arborizada, poucos carros e muitas árvores." Arq. Márcio Carvalho
amélia teles, uma rua charmosa, arborizada, cheia de personalidade
"Pessoas caminhando ou passeando com seus cachorros, vizinhos conversando são parte da paisagem da Amélia Teles. É uma rua com personalidade, tranquila, próxima ao que a cidade tem de melhor. Arq. Ricardo Ruschel
SUPERMERCADO NACIONAL
PADARIA MERCOPAN
5 BARRANCO 6 PUNTA DEL DIABLO 7 Z CAFE 8 SUBSTÂNCIA
STRIP CENTER BELA VISTA PLAZA
9 SAÚDE NO COPO 10 TEHAMA 11 HASHI
SERVIÇOS
LOJAS
ILHO IN F TRE OS ARL RC
1 VICTORIA FERRARI 1 BACK VIDEO 2 POSTO IPIRANGA 2 FABRICÁRIO 3 LOJA IMPORT PLUS 3 AM/PM CONVENIENCIA 4 PANVEL FARMÁCIAS 4 O BOTICARIO 5 LAVAGEM CARROS 5 NEW BRECHÓ
12 PUEBLO
RUA CABR AL
1
AV .P AL ME IRA
4
1
2 1 3
2
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2
AS AVR AV. L
RETE ALEG AV.
315
2
200m
400m
UI ITAQ RUA
RUA SANTOS NETO
AGÉ AV. B
3 T BBO OA JOÃ A U R
AV. PRO TÁS IO A LVE S
600m
IJUÍ RUA
O EAD LAG AV.
A UAR TAQ AV.
12
AVA AÇAP AV. C
D RAL ZGE F. FIT PRO RUA
HO AZIN CAR RUA
4
4
RUA AMÉLIA TELES
É só escolher.
RUA JAIME TELES
Ou se preferir usar o carro, Iguatemi, Padre Chagas, Cidade Baixa estão a poucos minutos.
RUA CORTE REAL
O carro pode ficar na garagem. As boas coisas do bairro são acessíveis a pé.
5
R. SIO MA
1 2 BREITMAN 3 9
5
AV. NILÓPOLIS
6
UNIÃO
7
RUA PASSO DA PÁTRIA
PRAÇA ANDRÉ FORSTER
NÁUTICO
4
Á RUA JARAGU
AV. LUCAS DE OLIVEIRA
Morar no Amélia Teles 315 é estar no coração de Petrópolis, a poucos poucos metros de uma rede de suporte e conveniências formada por lojas, bons restaurantes, mercados, super mercados, padarias, academias, clube, praças, árvores... vida
GRÊMIO
1 PRAÇA DA ENCOL
2
3
3
8
O DE UBÁ RUA BARÃ
11
PRAÇA BRENO VIGNOLI
AÍ ITAJ AV.
no coração de Petrópolis: uma região bacana onde tudo é perto
10
AV . JO ÃO
3 DOC CHAMPANHARIA 4 SAIKO
AV. NIL OP EÇA NH A
2 ARMAZÉM VENTURA
MERCADOS/PADARIAS 1 NACIONAL 2 MERCOPAN 3 CONFEITARIA
1 UPHILL 2 AQUÁTICA 3 ACADEMIA UNIÃO 4 ACADEMIA
OB INO
ACADEMIAS
RESTAURANTES 1 PARRILLA DEL SUR
Total liberdade de planta para que o apartamento possa acompanhar a evolução da vida e as mudanças de necessidades de seu morador. A configuração estrutural do edifício permite que qualquer compartimentação seja possível através de divisórias leves ou então optar por viver sem compartimentações configurando um loft integrado com mais de 100m² de área privativa.
oito apartamentos planta livre, exclusividade, customização: sua personalidade em cada detalhe
espaços integrados ou compartimentados você escolhe
“Fomos muito criteriosos na escolha dos vidros e esquadrias para todo o apartamento. Em nossos empreendimentos não aceitamos nada menos que excelente em termos de segurança, vedação, conforto acústico e térmico, além do bloqueio de raios UV responsáveils pelo desbotamento de tecidos e cortinas ” Eng. Carlos Eduardo Voegeli
9,40m
esquadria principal com 9,40m de largura Uma das características marcantes no Amélia Teles 315 é a esquadria principal com 9,40m de largura, com abertura de 2/3 do seu vão. Isto amplia o aproveitamento da iluminação natural e permite uma melhor integração com o exterior.
um apartamento do seu jeito. 107m² que se adaptam ao seu estilo de vida
“Não idealizamos a smart! apenas para satisfazer a nossa inquietude criativa e produzir boa arquitetura. Sabemos que existem milhares de pessoas que pensam como nós e que certamente gostariam de morar ou trabalhar em um local que lhes seja 100% genuíno, com a sua cara. Isso é o que queremos!!” Arq. Ricardo Ruschel
...liberdade para criar o seu espaço... As múltiplas opções de layout posseívesis com a estrutura em planta livre permitem criar em um apartamento de 100m² ambientes normalmente presentes somente em apartamentos de mais de 300m². Quer um dormitório de 40m² com um super closet? No Amélia Teles 315 é possível.
cozinha fechada, americana ou ilha? qual ĂŠ o seu estilo?
laje aparente e piso em cimento queimado?
laje aparente e piso de madeira?
forro de gesso e piso de madeira?
cada estilo de vida é único o seu apartamento também a escolha é sua
você define como será o jeito e a formatação do seu espaço com paredes? sem paredes? 1 dormitório? 2 dormitórios? loft? closet? mega closet? cozinha gourmet? home theater? home office?
plantas apenas oito apartamentos cada um com seus diferenciais oito personalidades distintas
"Queremos que a decisão de comprar um imóvel da smart! seja muito bem embasada e apoiada para que o relacionamento com o futuro morador de nossos empreendimentos seja próximo. Isto está na base de nossa empresa"
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Arq. Márcio Carvalho
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UMA RELAÇÃO DE PROXIMIDADE E EXCLUSIVIDADE
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Amélia Teles, 315 é um empreendimento exclusivo. São apenas oito apartamentos e fazemos questão que cada um também seja exclusivo e tenha a cara de seu proprietário.
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N
Para isso, o suporte da smart! não se resume a oferta de um apartamento, mas também na assessoria e apoio a sua personalização.
id d n e v 50cm
T
1m
o 2m
ven
dido
3
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2
201 o d i d ven
ÁREA PRIVATIVA: 2 107,34m
ÁREA PRIVATIVA: 2 127,88m
FRENTE OESTE
202 o d i d ven
FRENTE LESTE
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330 315 4
2
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AR CONDICIONADO CONDENSADORES
200
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B
170
330 315
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1010
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1065
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280
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150 148
175 148
939
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1015
937
150
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160
2
960
DIFERENCIAIS DO AP 201
DIFERENCIAIS DO AP 202
1 BAY WINDOW
1 TERRAÇO DE 25m2
5 FLOREIRA
2 JANELA EM FITA COM ABERTURA DE 2/3 DO VÃO
A 2 VAGAS DE GARAGEM
B JARDIM INTERNO CONDOMINIAL
3 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO
2 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO 3 ÁREA GRAMADA NO TERRAÇO
B JARDIM INTERNO CONDOMINIAL 4 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO 5
301 o d i d ven
ÁREA PRIVATIVA: 2 107,34m
302
ÁREA PRIVATIVA: 2 102,55m
id d n e v
FRENTE OESTE
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FRENTE LESTE
2 200
AR CONDICIONADO CONDENSADORES
200
3
170
330 315
170
330 315
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1065
1
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280 120
280
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1 150
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148
175 148
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175
1015
960
DIFERENCIAIS DO AP 301
DIFERENCIAIS DO AP 302
1 BAY WINDOW
1 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO
2 JANELA EM FITA COM ABERTURA DE 2/3 DO VÃO 3 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO
937
150
2
2 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO
N
401
ÁREA PRIVATIVA: 2 101,80m
ÁREA PRIVATIVA: 2 102,55m
FRENTE OESTE
402 id d n e v
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FRENTE LESTE
3
2 200
AR CONDICIONADO CONDENSADORES
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2
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330 315
170
330 315
320
1010
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1005
280 1
120
120
280 1
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120
175 148
148
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150
160
955
960
DIFERENCIAIS DO AP 401
DIFERENCIAIS DO AP 402
1 JANELA EM FITA COM ABERTURA DE 2/3 DO VÃO
1 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO
2 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO
2 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO 3 BANHO MASTER ENTREGUE COM PISO AQUECIDO, AQUECEDOR DE TOALHAS E LOUÇAS E METAIS DE DESIGN ASSINADO
N
501
ÁREA PRIVATIVA: 2 101,80m
o d i d ven
ÁREA PRIVATIVA: 2 102,55m
FRENTE OESTE
502 id d n e v
FRENTE LESTE
170
1
4 150
150
5
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175 148
939
940
175
795
960
DIFERENCIAIS DO AP 501
DIFERENCIAIS DO AP 502
1 TERRAÇO
1 PORTA-JANELA EM FITA, ATÉ A LAJE COM 2,20m DE ALTURA E ABERTURA DE 2/3 DO VÃO
2 PORTA-JANELA PISO TETO EM FITA COM 2/3 DE ABERTURA PERMITINDO TOTAL INTEGRAÇÃO COM O TERRAÇO
2 LIBERDADE DE LOCAÇÃO DE LAREIRA E CHURRASQUEIRA
3 LIBERDADE DE LOCAÇÃO DE LAREIRA E CHURRASQUEIRA
3 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO
4 PLANTA LIVRE - MAIOR LIBERDADE DE LAYOUT INTERNO
4 ILUMINAÇÃO ZENITAL
5 ILUMINAÇÃO ZENITAL
937
2
280 3
120
120
280 3
2 200
AR CONDICIONADO CONDENSADORES
200
4 1
330 315
170
330 315
320
1010
320
845
163
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LAJE NERVURADA APARENTE pé direito com altura de 2,73m na face inferior da nervura e 2,90m na laje
273
290
FORRO possibilidade de manter a laje aparente ou adicionar forro
ESQUADRIAS de alta performance em alumínio com pintura eletrostática (acabamento aço corten). permitem abertura de 2/3 do vão
diferenciais técnicos qualidade estética e técnica intimamente ligadas
VIDROS de segurança laminados 6 milímetros em todas as esquadrias para maior isolamento acústico e térmico JANELAS em fita com maior área para melhor aproveitamento da iluminação natural BAY WINDOW disponível nos apartamentos 201e 301
"Estamos nos cercando de uma rede extremamente qualificada de parceiros e fornecedores para garantir um elevado PISO p a d r ã o de qualidade. revestimento em cimento alisado Queremos que nosso cliente podendo ser usado natural ou esqueça manutenção e só se receber diferentes revestimentos preocupe em aproveitar o conforto do apartamento e as MANTA ACÚSTICA comodidades do bairro." entre laje e contrapiso para maior isolamento acústico entre Eng. Carlos Eduardo Voegeli apartamentos
“O objetivo maior da smart! é desenvolver emprendimentos de pequeno porte e m² c o m p e t i t i v o c o m características técnicas somente presentes em empreendimentos de altíssimo padrão. Para nós uma parte técnica impecável é o complemento natural de uma arquitetura de qualidade ."
LAJE
Arq. Márcio Carvalho
"Temos uma sólida bagagem em projetos de alto padrão e alta performance. Para nós ítens como isolamamento acústico, conforto térmico, automação, vidros e esquadrias de alta performance, iluminação condominal com LEDs, coberturas verdes, não são diferenciais, e sim a base da nossa proposta de valor." Arq. Ricardo Ruschel
equipe conceito e inforporação
A smart! nasceu da união de três mentes criativas e seus ideais de qualidade e inovação no mercado imobiliário. Três profissionais com densa experiência no mercado imobiliário nacional e internacional que decidiram se unir em torno de um mesmo ideal: o de conceitualizar e incorporar edifícios que caracterizem gentilezas urbanas. Edifícios de pequeno porte e escala humana que sejam simples, modernos, arte.
Carlos Eduardo Voegeli é um cidadão do mundo. Globetrotter assumido é sem dúvida um dos engenheiros com maior interesse e repertório sobre arte e arquitetura contemporânea . Esteve a frente da diretoria de projetos e engenharia de grandes empresas como Bortoncello, Domus Urbanismo, Melnick em projetos de elevada complexidade técnica como Carlos Gomes Center, Unique Place, Biltmore, de onde traz o sólido expertise de gestão de projetos e obras que aporta à smart!
projeto arquietônico www.arquitetônica.com.br
projeto estrutural
carlos@smart.arq.br
projeto luminotécnico
LIFESTYLE + DESIGN
Rua Luciana de Abreu, 471 - CJ 602 Moinhos de Vento , Porto Alegre - RS Fone: 051 3022 29 80 www.smart.arq.br contato@smart.arq.br
Márcio Carvalho se define como arquiteto por formação, publicitário por profissão e empreendedor por necessidade de expressão. Visionário, traz à smart! uma sólida visão cosmopolita da arquitetura e experiência de marketing imobiliário a partir da participação em projetos de destaque nos Estados Unidos, Emirados Árabes, China e Brasil à frente da Neorama. É o re s p o n s á v e l p e l a c o m u n i c a ç ã o e p ro m o ç ã o d o s empreendimentos da smart!
Eduardo Becker Atelier de Iluminção
paisagismo
marcio@smart.arq.br
Ricardo Ruschel é uma mente que transborda criatividade arquitetônica. Arquiteto por formação e empreendedor nato, participou extensivamente do desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais e industriais à frente da Arquitetônica. Observador inquieto do mercado imobiliário e de projetos internacionais é o responsável pela conceituação dos projetos da smart! ricardo@smart.arq.br
planejamento comunicação
mĂdia
pini web, revisa AU
blog por aĂ
zero hora, caderno donna
blog w3haus
zero hora online
revista AU
blog radar 55
blog central imob
portal ig
pini web, revista au
globo.com, pequenas empresas & grandes neg贸cios
globo.com, pequenas empresas & grandes neg贸cios
zero hora, caderno casa & cia
jornal correio do povo
blog da eleone prestes
obra concluída
informações sobre valores e condições comerciais ou agendamento de reuniões para apresentação do empreendimento, diretamente pelos contatos abaixo: email/msn contato@smart.arq.br telefone 51 3022 2980
Acompanhe a smart!
amélia teles,315 Incorporação registrada sob matrícula 53.266, do Registro de Imóveis da 1ª Zona, de Porto Alegre / RS. Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura de Porto Alegre sob expediente único número 002 217835 00 4 00000. Todas as imagens utilizadas nesta apresentação são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo. Material Provisório.