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ZONA PORTO vendesi casa a schiera con scoperto esclusivo e disposta su due livelli e mansarda abitabile per un totale di Mq. 160. La casa si compone al piano terra di una zona living con soggiorno doppio, cucina, w.c., una loggia collegata allo scoperto riservato con due comodo ripostigli; al piano primo due ampie camere, una cameretta, un comodo bagno ed un balcone con piacevole affaccio sulle caratteristiche case del porto di Pesaro; al p. sottotetto una graziosa mansarda parzialmente praticabile con ampio studio ed ulteriore vano ad uso lavanderia. La proprietà risulta ristrutturata nel 2000 con ottimo gusto, ideale per famiglie in cerca di generosi spazi ed un intimo scoperto esclusivo. Prezzo: € 395.000 trattabili. Cl. En. "F" - Epgl,nren 253,298. (SC031)

ZONA MARE lungo il viale Cesare Battisti, in una delle zone più signorili di Pesaro, su villino in leggero liberty, appartamento al p. rialzato di 135 mq. con ingresso autonomo composto da un ampio corridoio centrale che funge da disimpegno per le varie stanze, tra cui un soggiorno, 3 camere, un tinello con cucinotto ed un bagno. Uno scoperto esclusivo sul fronte di circa 60 mq., una loggia di 10 mq. antistante l'ingresso, una cantina ed un locale garage posti entrambi al piano sottostante, oltre a giardino esclusivo e piantumato di circa 130 mq. non collegato direttamente alla residenza e posto sul retro della villa, completano la proprietà. La residenza necessita di un intervento di ristrutturazione sia interno che esterno (facciate e tetto compresi). Prezzo: € 380.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 183,76. (IN019)

ZONA CENTRO STORICO Graziosissimo appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo di piacevole casa a schiera ristrutturata completamente nel 2000. L'immobile si compone di un ingresso al piano terra ed una comoda scala interna che accede al piano primo dove troviamo un ampio salone (ove poter ricavare all'occorrenza la seconda camera), cucina separata ed abitabile, una comoda dispensa, ampia stanza guardaroba con possibilità di poter includere il letto matrimoniale, due bagni finestrati, una lavanderia/ripostiglio. L'immobile, ben esposto ed assolato, si presenta in perfetto stato con finiture di ottima qualità e soffitto a tetto con travi e tavolato a vista. Risulta già arredato con mobili su misura. Prezzo: € 230.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 367,2. (AP117)

ZONA LORETO grazioso appartamento indipendente con scoperto esclusivo posto al piano rialzato di bifamiliare di ca. 110 mq. disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno-studio, due camere, doppi servizi (uno per piano), comoda taverna-cucina (al piano sottostante) e lavanderia. A completare questa proprietà completamente autonoma, uno scoperto antistante di ca. 50 Mq. con possibilità di accesso carrabile (per auto di medie dimensioni). L'immobile risulta ristrutturato esternamente nel 2012 (tetto compreso) con realizzazione di termocappotto ed internamente nella metà degli anni ‘90 e perfettamente mantenuto. Buone le finiture. Prezzo: € 235.000. Cl. En. "C" - 75,05 KWh/mq anno. (IN091)

ZONA MONTEGRANARO BASSA elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 Mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al 2° piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 Mq. di cui praticabili circa 60/70 Mq.; un ampio garage doppio di 43 Mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000. Possibilità di abbinare un appartamento al p. terra della villa di circa 85 Mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. "D" - Epgl. 96.74. (IN003)

ZONA PANTANO - VIA ROSSI ampio e luminoso appartamento di 205 Mq. parzialmente da ristrutturare, disposto su un unico livello, posto al piano primo di un buon condominio di sole quattro unità (con ascensore), composto di un ingresso, un soggiorno, cucina abitabile collegata ad una sala da pranzo, un disimpegno per la zona notte a sua volta costituita da quattro camere, due bagni, un ripostiglio, tre balconi, una veranda, un posto auto nella corte riservata ed un comodo deposito per bici e moto nel garage condominiale. L'ampia metratura della residenza, rende possibile ed agevole un eventuale frazionamento in due unità abitative. Ottima la sua posizione: lungo una delle strade meglio servite della città, ricca di negozi e servizi vari, prossima al centro storico della città ed alla Stazione Centrale. Prezzo: € 285.000. Cl. En. "F" - I.P.E. 105,865 Kwh/mq anno. (AP233)

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PESARO IN ESCLUSIVA – LOC. MIRALFIORE- Precisamente in Via Ponchielli, proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, è composto da soggiorno servito da balcone, cucina abitabile separata servita da balcone, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. A completare la proprietà cantina e posto auto coperto ad uso esclusivo. Richiesta Euro 270.000 - Ape in fase di rilascio - Rif. PC0003 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PESARO IN ESCLUSIVA- LOC. SORIA - Precisamente in Via Rigoni, 16, proponiamo appartamento al piano rialzato all'interno di condominio di sole 3 unità abitative in buone condizioni. L'appartamento è composto da soggiorno servito da balcone, cucina abitabile separata servito da balcone, 1 camera matrimoniale, 2 camere doppie, bagno finestrato. A completare la proprietà cantina, posto auto coperto e ampio ripostiglio. Classe G IPE 259,00 - Richiesta Euro 220.000 - Rif. PD0002 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TAVULLIA IN ESCLUSIVA- LOC. PADIGLIONE - Precisamente in Via Volta, 5, proponiamo appartamento al terzo piano SERVITO DA ASCENSORE. L'appartamento è composto da ampio soggiorno servito da balcone, cucinotto, 1 matrimoniale e 1 singola servite entrambe da balcone, bagno padronale finestrato, ripostiglio e garage. L'immobile è dotato di tutti gli impianti autonomi, aria condizionata. Richiesta Euro 112.000 - APE in fase di rilascio – Rif. PC0001 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FIORENZUOLA DI FOCARA- Precisamente in Via De Amicis, 9 proponiamo casa indipendente libera su due lati con VISTA MARE. L'immobile si sviluppa su due piani, al piano terra soggiorno, sala da pranzo e cucina semiabitabile separata dalla quale si accede al giardino privato sul retro. Al piano primo, zona notte con 2 camere matrimoniali dalla quale si gode di ottima vista mare e bagno padronale. Inoltre, è servito da posto auto scoperto sul retro della casa e cantina privata di circa 11Mq. Classe F IPE 150,80 - Richiesta Euro 290.000- Rif. PF0001 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

sviluppa su 2 livelli: al piano terra, ingresso con soggiorno-angolo cottura; al piano pri-

mo, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo. A servizio dell'immobile cortile comune al piano terra per deposito bici.

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Classe G IPE 221,47 - Richiesta Euro 115.000 - Rif. PB0001

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Viale Fiume, 5, proponiamo ampio appartamento da ristrutturare al terzo piano SERVITO DA ASCENSORE composto da cucina

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separata, soggiorno, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati. Tutto l'appartamento è servito da balconi. A completare la proprietà ripostiglio al piano quinto ad uso esclusivo.Classe C IPE 205,58 - Richiesta Euro 195.000 - Rif. PC0005 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VILLA FASTIGGI in ESCLUSIVA- Precisamente in Strada in Sala, 142, proponiamo ufficio/loft al piano terra con ingresso indipendente libero su 4 lati adibito attualmente a sala di registrazione. L'ufficio è di circa 55Mq, molto luminoso, è composto da un unico ambiente e bagno. Possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Richiesta Euro 78.000 - Ape in fase di rilascio - Rif. PI0002 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PESARO IN ESCLUSIVA- CENTRO STORICO - Precisamente in Via Galigarie, 51, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato composto da soggiorno-sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. A completare la proprietà cantina al piano terra dove è possibile depositare le bici. Classe F IPE 101,43 - Richiesta Euro 200.000- Rif. PC0007 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. PESARO - LOC. SANTA VENERANDA- Precisamente in Via Mantegna, 12, proponiamo ampio appartamento al piano secondo composto da ampio soggiorno, cucina abitabile separata e sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni finestrati. Tutto l'appartamento è servito da balconi e a completare la proprietà ampio garage chiuso da basculante al piano terra. Richiesta Euro 250.000 - Ape in fase di rilascio - Rif. PD0003 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

M O N TELABBATE IN ESCLUSIVA- Precisamente in Via Zambonini, proponiamo negozio di circa Mq 150, composto da uno spazio espositivo per la vendita al pubblico, magazzino, laboratorio, spogliatoio, servizi igenici per il personale e scoperto ad uso esclusivo. Attualmente il negozio è a reddito con resa dell'8,5% adibito all'attività di panificio. Vengono venduti i muri non la licenza. Classe G IPE 404,05 - Richiesta Euro 110.000 - Rif. PI0001 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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pranzo dove eventualmente si può ricavare una camera, camera matrimoniale, bagno

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MONTELABBATE: In posizione molto riservata e silenziosa, ma nelle vicinanze di tutti i principali servizi, vendesi casa singola di ampia metratura formata da due unità abitative di 120 mq. l'una, con relativi terrazzi + 2 appartamentini al piano terra con ingresso indipendente adatti per anziani oppure figli che vogliono la loro indipendenza. la casa esternamente è stata completamente risistemata nel 2012, quindi in buone condizioni, internamente gli appartamenti si presentano con impianti in ottime condizioni e finiture sopra la media. molto bella da vedere. si gradisce la vendita dell'intera casa, ma si valuta anche la vendita frazionata, quindi app.To di mq. 120 indipendente con relativi terrazzi + appartamentino al piano terra + scoperto privato, chiaramente ad una cifra molto più contenuta. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, vari camini, forno per pizza, addolcitore per acqua. € 460.000,00 - Ape in fase di definizione - Cod. G195 Agente CLAUDIO

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Candelara, casa a schiera di testa, collegata internamente da comoda scala in marmo, composta da soggiorno, cucina abitabile e ampio terrazzo 2 camere da letto, ognuna con il proprio terrazzo, piu' bagno. mansarda rifinita con camera matrimoniale , bagno e terrazzo. al piano seminterrato troviamo la taverna con camino, bagno e garage ampio. scoperto esclusivo fronte e retro che gira attorno alla casa di mq. 130. l'immobile e' ben rifinito e completo di ogni confort, con impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e impianto d'allarme. € 285.000,00 - Ape in fase di definizione - Cod. D1191

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TOMBACCIA: In zona residenziale servitissima con tutti i servizi a portata di mano e raggiungibili a piedi. in condominio con nessuna spesa condominiale proponiamo quadrilocale in ottimo stato al primo piano di circa 100 mq così composto: primo piano, ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, un ampio soggiorno ed un bagno finestrato. ottimo stato con rifacimento di impianto elettrico ed idraulico. nuova pavimentazione , bagno, porta blindata e parte degli infissi. caldaia autonoma con nessuna spesa condominiale. prezzo trattabile. classe e. € 168.000,00 - Ape E Ipe - Cod. C1338

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CENTRO: In centro ai limiti della zona ztl ed in condominio vendesi appartamento di mq.85,al primo piano con ascensore composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, posto bici e scooter condominiale. l'appartamento e' stato ristrutturato pochi anni fa', quindi si presente in buone condizioni. € 170.000,00 - Ape in fase di definizione - Cod. C1066

2 ampie camere, 2 bagni e balcone. internamente l'appartamento risulta essere da rivedere, anche se adattandosi, lo si potrebbe vivere da subito. possibilità di acquisto posto auto coperto a parte. € 195.000,00 Tratt. Ape in fase di definizione - Cod. C1320

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Villa Ceccolini vendesi appartamento al 2 piano composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e soffitta di mq 40 adibita a lavanderia, garage, utenze autonome, richiesta euro 90.000,00

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