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ZONA PORTO vendesi casa a schiera con scoperto esclusivo e disposta su due livelli e mansarda abitabile per un totale di Mq. 160. La casa si compone al piano terra di una zona living con soggiorno doppio, cucina, w.c., una loggia collegata allo scoperto riservato con due comodo ripostigli; al piano primo due ampie camere, una cameretta, un comodo bagno ed un balcone con piacevole affaccio sulle caratteristiche case del porto di Pesaro; al p. sottotetto una graziosa mansarda parzialmente praticabile con ampio studio ed ulteriore vano ad uso lavanderia. La proprietà risulta ristrutturata nel 2000 con ottimo gusto, ideale per famiglie in cerca di generosi spazi ed un intimo scoperto esclusivo. Prezzo: € 395.000 trattabili. Cl. En. "F" - Epgl,nren 253,298. (SC031)

ZONA MARE lungo il viale Cesare Battisti, in una delle zone più signorili di Pesaro, su villino in leggero liberty, appartamento al p. rialzato di 135 mq. con ingresso autonomo composto da un ampio corridoio centrale che funge da disimpegno per le varie stanze, tra cui un soggiorno, 3 camere, un tinello con cucinotto ed un bagno. Uno scoperto esclusivo sul fronte di circa 60 mq., una loggia di 10 mq. antistante l'ingresso, una cantina ed un locale garage posti entrambi al piano sottostante, oltre a giardino esclusivo e piantumato di circa 130 mq. non collegato direttamente alla residenza e posto sul retro della villa, completano la proprietà. La residenza necessita di un intervento di ristrutturazione sia interno che esterno (facciate e tetto compresi). Prezzo: € 380.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 183,76. (IN019)

ZONA CENTRO STORICO Graziosissimo appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo di piacevole casa a schiera ristrutturata completamente nel 2000. L'immobile si compone di un ingresso al piano terra ed una comoda scala interna che accede al piano primo dove troviamo un ampio salone (ove poter ricavare all'occorrenza la seconda camera), cucina separata ed abitabile, una comoda dispensa, ampia stanza guardaroba con possibilità di poter includere il letto matrimoniale, due bagni finestrati, una lavanderia/ripostiglio. L'immobile, ben esposto ed assolato, si presenta in perfetto stato con finiture di ottima qualità e soffitto a tetto con travi e tavolato a vista. Risulta già arredato con mobili su misura.

Prezzo: € 230.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 367,2. (AP117)

ZONA LORETO grazioso appartamento indipendente con scoperto esclusivo posto al piano rialzato di bifamiliare di ca. 110 mq. disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno-studio, due camere, doppi servizi (uno per piano), comoda taverna-cucina (al piano sottostante) e lavanderia. A completare questa proprietà completamente autonoma, uno scoperto antistante di ca. 50 Mq. con possibilità di accesso carrabile (per auto di medie dimensioni). L'immobile risulta ristrutturato esternamente nel 2012 (tetto compreso) con realizzazione di termocappotto ed internamente nella metà degli anni ‘90 e perfettamente mantenuto. Buone le finiture.

Prezzo: € 235.000. Cl. En. "C" - 75,05 KWh/mq anno. (IN091)

ZONA MONTEGRANARO BASSA elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 Mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al 2° piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 Mq. di cui praticabili circa 60/70 Mq.; un ampio garage doppio di 43 Mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000.

Possibilità di abbinare un appartamento al p. terra della villa di circa 85 Mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. "D" - Epgl. 96.74.

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ZONA PANTANO - VIA ROSSI ampio e luminoso appartamento di 205 Mq. parzialmente da ristrutturare, disposto su un unico livello, posto al piano primo di un buon condominio di sole quattro unità (con ascensore), composto di un ingresso, un soggiorno, cucina abitabile collegata ad una sala da pranzo, un disimpegno per la zona notte a sua volta costituita da quattro camere, due bagni, un ripostiglio, tre balconi, una veranda, un posto auto nella corte riservata ed un comodo deposito per bici e moto nel garage condominiale. L'ampia metratura della residenza, rende possibile ed agevole un eventuale frazionamento in due unità abitative. Ottima la sua posizione: lungo una delle strade meglio servite della città, ricca di negozi e servizi vari, prossima al centro storico della città ed alla Stazione Centrale.

Prezzo: € 285.000. Cl. En. "F" - I.P.E. 105,865 Kwh/mq anno. (AP233)

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BIFAMILIARE ORIZZONTALE A RIO SALSO, a circa 5 km. da Montecchio, porzione di bifamiliare, in posizione riservata, edificata nel contesto di una strada chiusa. L’immobile è composto al piano primo da grande appartamento composto da ampio soggiorno con canna fumaria ( per stufa o camino), cucina separata abitabile, tre camere da letto, due bagni e 5 balconi; al piano terra grande garage composto da due vani e bagno, ideale da adibire a taverna o appartamentino accessorio. Completa la proprietà un grande giardino privato, disposto su tre lati. Ottima soluzione per tutti coloro che cercano ampi spazi, anche per due nuclei famigliari, ad un prezzo contenuto. € 179.000. Classe E – IPE 115. Cod. 231 21.

MONTECCHIO PIANO TERRA CON DUE CAMERE, in zona centrale vicina ai servizi, appartamento edificato su una palazzina quadrifamiliare, posto al piano terra, misura circa 80 mq e composto da ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio ed un bagno con vasca.

Al piano sottostante troviamo un’ampia taverna con camino, un comodissimo cavedio, un bagno di servizio con doccia ed una lavanderia. Completano la proprietà un ampio scoperto pavimentato, disposto su tre lati, dove troviamo una spaziosa casetta in legno, ideale come ricovero attrezzi. € 210.000. Classe F – IPE 115.

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NOSTRA ESCLUSIVA MONTELABBATE, in zona riservata e tranquilla ma vicina a tutti i servizi, bell’appartamento indipendente con mansarda molto alta così composto: al piano terra grande garage doppio con posto auto antistante; al primo piano ampia zona giorno con cucina a vista ( facilmente separabile ) e con camino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e due balconi ( di cui uno con angolo lavanderia ); al piano sovrastante mansarda molto alta composta da ulteriori due camere da letto, altro bagno ed due balconi. Impianto di climatizzazione. Prezzo a considerarsi trattabile. € 189.000. Classe D – IPE 100. Cod. 238 20

APSELLA CON GIARDINO PRIVATO, in zona residenziale molto bella e adatta alle famiglie, appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e composto da giardinetto all’ingresso, soggiorno, cucina separata ( dalla quale si esce su ampio scoperto privato su due lati, ideale per pranzi e cene estive e molto riservato ), disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Comoda scala in muratura che porta al piano inferiore dove troviamo una seconda camera da letto, un secondo bagno ed un comodo garage collegato. Dotato di riscaldamento indipendente per ogni piano, zanzariere ed aria condizionata. € 124.000. Classe D – IPE 88,4. Cod. 513 16.

MONTECCHIO CENTRO BIFAMILIARE CON TAVERNA, in zona centralissima, ad un passo da tutti i principali servizi, appartamento indipendente di circa 110 mq., edificato su bifamiliare, posto al primo piano e composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, tre camere da letto, studio / cucina, bagno e balconi. Al piano terra meravigliosa taverna, con accesso anche interno, composta da cucina in muratura, ulteriore soggiorno, ripostiglio e secondo bagno, il tutto per circa 50 mq. Completa la proprietà grande scoperto esclusivo su tre lati, di circa 190 mq., con bellissimo portico ideale per pranzi e cene estive. Ideale anche per due nuclei familiari, in quanto i due piani sono dotati di accesso tra loro indipendente. Prodotto di difficile reperibilità sul mercato, da vedere ! € 238.000. Classe E – IPE 100.

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NOSTRA ESCLUSIVA MONTECCHIO, in zona riservata ma ad un passo da tutti i principali servizi, appartamento completamente indipendente, posto al piano secondo e composto da ampia zona giorno con cottura e canna fumaria, disimpegno, tre camere da letto, bagno e tre balconi. Al piano superiore, collegato esternamente quindi indipendente, ulteriore appartamento accessorio con zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno. Ampio garage con adiacente taverna al piano terra, facilmente utilizzabile come bilocale indipendente, con cucina e bagno, oltre a comodo scoperto privato. Predisposizione per climatizzazione. Ideale sia per genitori – figli che per famiglie numerose in quanto tutti i piani sono dotati di loro indipendenza. € 189.000. Classe F – 150. Cod 226 21

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