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ZONA MONTEGRANARO BASSA elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 Mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al 2° piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 Mq. di cui praticabili circa 60/70 Mq.; un ampio garage doppio di 43 Mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000. Possibilità di abbinare un appartamento al p. terra della villa di circa 85 Mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. "D" - Epgl. 96.74. (IN003)

ZONA PANTANO - VIA ROSSI ampio e luminoso appartamento di 205 Mq. parzialmente da ristrutturare, disposto su un unico livello, posto al piano primo di un buon condominio di sole quattro unità (con ascensore), composto di un ingresso, un soggiorno, cucina abitabile collegata ad una sala da pranzo, un disimpegno per la zona notte a sua volta costituita da quattro camere, due bagni, un ripostiglio, tre balconi, una veranda, un posto auto nella corte riservata ed un comodo deposito per bici e moto nel garage condominiale. L'ampia metratura della residenza, rende possibile ed agevole un eventuale frazionamento in due unità abitative. Ottima la sua posizione: lungo una delle strade meglio servite della città, ricca di negozi e servizi vari, prossima al centro storico della città ed alla Stazione Centrale. Prezzo: € 285.000. Cl. En. "F" - I.P.E. 105,865 Kwh/mq anno. (AP233)

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MONTECCHIO CENTRO BIFAMILIARE CON TAVERNA, in zona centralissima, ad un passo da tutti i principali servizi, appartamento indipendente di circa 110 mq., edificato su bifamiliare, posto al primo piano e composto da ingresso, ampio salone, disimpegno, tre camere da letto, studio / cucina, bagno e balconi. Al piano terra meravigliosa taverna, con accesso anche interno, composta da cucina in muratura, ulteriore soggiorno, ripostiglio e secondo bagno, il tutto per circa 50 mq. Completa la proprietà grande scoperto esclusivo su tre lati, di circa 190 mq., con bellissimo portico ideale per pranzi e cene estive. Ideale anche per due nuclei familiari, in quanto i due piani sono dotati di accesso tra loro indipendente. Prodotto di difficile reperibilità sul mercato, da vedere ! € 238.000. Classe E – IPE 100. Cod. 199 21

NOSTRA ESCLUSIVA MONTECCHIO, in zona riservata ma ad un passo da tutti i principali servizi, appartamento completamente indipendente, posto al piano secondo e composto da ampia zona giorno con cottura e canna fumaria, disimpegno, tre camere da letto, bagno e tre balconi. Al piano superiore, collegato esternamente quindi indipendente, ulteriore appartamento accessorio con zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno. Ampio garage con adiacente taverna al piano terra, facilmente utilizzabile come bilocale indipendente, con cucina e bagno, oltre a comodo scoperto privato. Predisposizione per climatizzazione. Ideale sia per genitori – figli che per famiglie numerose in quanto tutti i piani sono dotati di loro indipendenza. € 189.000. Classe F – 150. Cod 226 21

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