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Edizione Pesaro - 8 Febbraio 2018

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ZONA V.S.MARTINO CAMPUS - VENDESI - appartamento posto al 2° e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, 3 camere da letto, bagno ﬁnestrato, altro balcone, ripostiglio. Completa la proprietà garage di 14 mq. Molto luminoso, zona tranquilla e servita. €uro 145.000,00 APE G ( 114/A)

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SEZIONE VENDITE

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elegante appartamento posto al piano secondo di un buon condominio realizzato nell'86. La residenza, della superficie interna di 180 mq., risulta ristrutturata a sua volta nel 2000 e si compone di ingresso, ampia zona living con soggiorno e pranzo, una cucina abitabile con cucinotto, uno studio direttamente collegato alla zona giorno, tre comode camere, due bagni (di cui uno dedicato alla camera padronale), un ripostiglio, una lavanderia, cinque balconi, una cantina, un comodo posto auto ed un posto moto/bici interni. Utenze autonome. Imp. di aria cond. Videocitofono. Strategica la posizione dell'immobile : a confine con il centro pedonale ed al tempo stesso a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia centrale della città. Prezzo : € 510.000 Cl. En. "F" - Epgl,nren 112,3430 kwh/mq. (AP080)

ZONA LORETO

grazioso appartamento indipendente con scoperto esclusivo posto al piano rialzato di bifamiliare di ca. 110 mq. disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno-studio, due camere, doppi servizi (uno per piano), comoda taverna-cucina (al piano sottostante) e lavanderia. A completare questa proprietà completamente autonoma, uno scoperto antistante di ca. 50 Mq. con possibilità di accesso carrabile (per auto di medie dimensioni). L'immobile risulta ristrutturato esternamente nel 2012 ed internamente nella metà degli anni ‘90 e perfettamente mantenuto. Buone le finiture. Alta l'efficienza energetica. Di assoluta tranquillità la posizione, considerata tra le più ambite dal punto di vista residenziale. Prezzo : € 240.000. Cl. En. "C" - Epgl, nren 75,05 KWh/mq anno. (IN091)

ZONA CENTRALE - NO Z.T.L.

vendesi piacevole trilocale nuovo di ca. 90 Mq. con terrazzo a loggia, posto al piano primo di un recentissimo e signorile complesso residenziale. L'appartamento, dalle ottime finiture e dall'alta efficienza energetica, si compone di ingresso-soggiorno, cucina, due comode camere, doppi servizi, terrazzo praticabile e coperto direttamente collegato con il soggiorno, oltre ad un comodo garage. Volendo, già completamente arredato con mobili piacevoli e moderni. Utenze autonome, aria condiz. Ottima l'ubicazione : a due passi dall'isola pedonale del centro città ed allo stesso tempo a soli 500 metri dal lungomare di Pesaro. Prezzo : € 298.000 (senza arredamento). Cl. En. "B" - Epgl,nren 61,187 Kwh/mq anno. (AP177)

ZONA VILLA S. MARTINO

vendesi appartamento posto al quarto piano di un condominio (con ascensore) immerso nel verde di un ottimo contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Pesaro. L'immobile, dalla già buona efficienza energetica, risulta parzialmente da rinnovare al suo interno ad eccezione degli infissi sostituiti nel 2013 e si compone di un ampio soggiorno collegato ad un terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere di cui una con ulteriore balcone ed un bagno. A completare la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. Possibilità di acquistare (a parte) un garage di mq. 38 adiacente al posto auto coperto. Prezzo : € 165.000. Classe Energetica "D" I.P.E. 81,5 Kwh/mq. anno. (AP359)

SEZIONE AFFITTI

ZONA SEMI-CENTRALE (VT89) Condominio con ascensore. Appartamento arredato solo di cucina e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, balconcino, grande terrazza panoramica. Aria condizionata, posto auto in garage comune. Classe energetica: "C" - I.P.E.: 59,5 . € 600 + c.a. € 100,00 spese condominiali.

ZONA MARE (AB13) Appartamento di 58 mq. ca. ristrutturato, arredato, al piano terra con ingresso indipendente, scoperto in comune di ca. 20 mq, composto da: soggiorno, angolo cottura con lavastoviglie, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Termo autonomo. Classe energetica: "G" - I.P.E.: 228.7. € 600,00 + € 20,00 spese condominiali.

ZONA CENTRO (AQ11) Condominio signorile con ascensore. Appartamento non arredato di ca. 120 mq, al piano 3° composto da soggiorno grande con terrazzo panoramico, cucina con balconcino, due camere matrimoniali ed una ampia singola, doppi servizi, Garage. Classe Energetica “F” - I.P.E.: 112,160 € 900,00 + c.a. € 100,00 spese condominiali.

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PESARO-SAN DONATO In piccola palazzina nella prima periferia di Pesaro, vendiamo luminoso e comodo appartamento posto a piano primo. L’appartamento si compone elegante soggiorno, cucina ad angolo separata che si apre su terrazzo abitabile, due comode camere da letto e due bagni entrambi con finestra. L’appartamento e la palazzina si presentano in perfette condizioni, non necessitano di alcun tipo di lavoro di manutenzione da eseguire. Nella zona notte troviamo il parquet mentre la pavimentazione del reparto giorno è in gres, il bagno principale è dotato di vasca e doccia, sono presenti zanzariere, aria condizionata e possibilità di installare stufa a pallet. A piano terra troviamo grande garage di circa 25 mq dove è stata ricavata una tavernetta dalla quale si accede al comodo e curato giardino di proprietà. Utenze indipendenti, no spese condominiali, classe energetica D kWh 122,46 mq .RICHIESTA €.165.000,00. RIF.15

PESARO MURAGLIA. Nel quartiere di Muraglia, in piccolo condominio vicino a numerosi sevizi vendiamo appartamento posto a piano secondo senza ascensore composto da ingresso, cucinotto, ampio soggiorno-pranzo con terrazzo, grande camera matrimoniale, sempre con terrazzo, camera singola, bagno e ripostiglio/lavanderia. L’appartamento al suo interno necessita di lavori di aggiornamento mentre la palazzina è stata oggetto di manutenzione sia nelle zone comuni interne che esternamente. A piano terra troviamo comoda cantina esclusiva. Utenze autonome, spese di condominio minime. Certificazione energetica in fase di rilascio. RICHIESTA €.170.000,00. RIF.46 PESARO-TORRACCIA. Nel nuovo quartiere di Torraccia vicino a tutte le nuove attività commerciali e terziarie sorte a Pesaro ed in prossimità del casello autostradale, vendiamo appartamento di recente costruzione ubicato a piano primo in testa di schiera composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su comoda loggia abitabile, due camere da letto e bagno; a piano sottotetto è stato ricavato ulteriore bagno e camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Un’ ampia terrazza abitabile realizzata a piano secondo ci permette di vivere gli spazi esterni per molti mesi durante l’anno. Da sottolineare come la proprietà nel completare l’appartamento sia stata attenta e scrupolosa nella scelta dei materiali e delle finiture infatti possiamo notare la cura e l’attenzione con cui sono stati scelti i pavimenti, rivestimenti, le porte ecc. rendendo l’immobile veramente elegante e raffinato. Entrambi i livelli dell’appartamento sono dotati di impianto di aria condizionata. Al piano interrato troviamo comodo garage di proprietà. Utenze indipendenti, spese condominiali minime. Classe energetica C 143,77 kWh/ mq. anno RICHIESTA €.268.000,00. RIF.36

P E S A RO-TOMBACCIA. In elegante condominio di recente costruzione, vicino al centro città in zona molto tranquilla e servita, vendiamo app ar t ame nto posto a piano 1° composto da luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su terrazzo abitabile, bagno, camera matrimoniale e cameretta entrambe con terrazzo. A piano interrato facilmente raggiungibile con ascensore troviamo ampia cantina e grande garage esclusivi di proprietà. L’appartamento risulta particolarmente elegante e curato infatti sono stati utilizzati materiali ricercati e di qualità. Troviamo riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione impianto allarme ecc. ecc. Utenze indipendenti. Classe energetica in fase di determinazione. RICHIESTA €.215.000,00. RIF.14

PESARO VILLA FASTIGGI. In piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari recentemente e finemente ristrutturata in tutte le sue parti, vendiamo carinissimo attico mansardato di circa 100 mq posto a secondo ed ultimo piano senza ascensore. L’appartamento si compone di luminoso soggiorno con cucina abitabile che si apre su terrazzo esclusivo abitabile di circa 25 MQ, due camere da letto, bagno e ripostigli. A piano terra troviamo comodo posto auto esclusivo e vani accessori comuni. L’appartamento presenta finiture e soluzioni veramente ottime, da sottolineare la cura e la ricercatezza dei materiali con cui è stato rifinito. Utenze indipendenti. Spese condominiali assenti.Classe energetica in fase di determinazione. RICHIESTA €.188.000,00. RIF.13

P E S A RO-PANTANO. Nel cuore del quartiere vendiamo appartamento duplex di recente ristrutturazione completa, finemente ed accuratamente rifinito composto da soggiorno con comodo cucinotto separato, terrazzo, bagno e cameretta a piano primo; salendo l’elegante scala interna si accede alla zona notte nella quale sono state ricavate due camere e troviamo ulteriore bagno e terrazzo a tasca attrezzato a ripostiglio/lavanderia. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità immediatamente vicino al centro, chi ricerca un appartamento con ottime finiture e rivisto in tutte le sue parti. L’unità immobiliare dispone di posto auto a privato. Utenze indipendenti. Classe energetica in fase di rilascio. RICHIESTA €.250.000,00. RIF.5

MONTEL ABBATE- PESARO. In piccolo condominio a ridosso del centro di Montelabbate, vendiamo appartamento di circa 85 mq. posto a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e ripostiglio. A piano seminterrato troviamo garage privato di circa 20mq. La proprietà si presenta in buone condizioni, non necessita di particolari lavori da eseguire, risulta subito abitabile. Classe energetica in fase di rilascio. RICHIESTA €.85.000,00 RIF.16

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