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Edizione Pesaro - 22 Febbraio 2018

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assolato trilocale di 93 Mq. posto al piano secondo (no ascensore) ed ultimo di palazzina di sole quattro unità, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con piccola veranda, una camera matrimoniale di grandi dimensioni, una stanza cieca ed un ampio bagno con finestra. A completare la proprietà, una cantina esclusiva ed un locale ricovero per bici. L'appartamento si presenta in buone condizioni, totalmente arredato, ideale per chi cerca la seconda casa (casa vacanze) o per chi vuole fare un interessante investimento. Nell'ipotesi di residenza principale, si consiglia una parziale ristrutturazione ove poter ricavare una 2^ camera. Cl.En "E" - Epgl,nren 196,26 kwh/mq anno. Prezzo : € 128.000. (AP149)

ZONA LORETO

grazioso appartamento indipendente con scoperto esclusivo posto al piano rialzato di bifamiliare di ca. 110 mq. disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno-studio, due camere, doppi servizi (uno per piano), comoda taverna-cucina (al piano sottostante) e lavanderia. A completare questa proprietà completamente autonoma, uno scoperto antistante di ca. 50 Mq. con possibilità di accesso carrabile (per auto di medie dimensioni). L'immobile risulta ristrutturato esternamente nel 2012 ed internamente nella metà degli anni ‘90 e perfettamente mantenuto. Buone le finiture. Alta l'efficienza energetica. Di assoluta tranquillità la posizione, considerata tra le più ambite dal punto di vista residenziale. Prezzo : € 240.000. Cl. En. "C" - Epgl, nren 75,05 KWh/mq anno. (IN091)

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vendesi piacevole trilocale nuovo di ca. 90 Mq. con terrazzo a loggia, posto al piano primo di un recentissimo e signorile complesso residenziale. L'appartamento, dalle ottime finiture e dall'alta efficienza energetica, si compone di ingresso-soggiorno, cucina, due comode camere, doppi servizi, terrazzo praticabile e coperto direttamente collegato con il soggiorno, oltre ad un comodo garage. Volendo, già completamente arredato con mobili piacevoli e moderni. Utenze autonome, aria condiz. Ottima l'ubicazione : a due passi dall'isola pedonale del centro città ed allo stesso tempo a soli 500 metri dal lungomare di Pesaro. Prezzo : € 298.000 (senza arredamento). Cl. En. "B" - Epgl,nren 61,187 Kwh/mq anno. (AP177)

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su bifamiliare in ottime condizioni, appartamento completamente autonomo posto al piano superiore di 105 Mq. composto da ingresso, soggiorno, stanza da pranzo con cucinotto finestrato, due camere matrimoniali, bagno (possibilità di ricavarne un 2°), balcone, oltre a piccolo scoperto laterale percorribile con cicli e motocicli e piccolo garage. Utenze autonome, senza alcuna spesa condominiale. Ottima la posizione dell’immobile : in tipica zona residenziale, vicino a servizi di ogni genere, tra cui scuole elementari e medie, varie attività commerciali presenti nella vicinissima e fornitissima piazza Redi, nonché a soli 10 minuti dal centro di Pesaro. Prezzo € 250.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 149,362 Kwh/mq anno. (AP009)

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VILLA OLGA Nella splendida “VILLA OLGA” nel cuore del lungomare della città, appartamento vuoto di prestigio e di nuova costruzione, ottimamente rifinito, con aria condizionata e termo autonomo, composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, bagno con doccia. Classe energetica “F” - I.P.E.: 224.176

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ZONA MARE (AT2) Al piano terra di una bifamiliare a 200 m. ca. dal mare. Appartamento di ca. 100 mq molto ben arredato. Ingresso indipendente, soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Giardinetto esclusivo. Ripostiglio, posto auto. Classe energetica: "F" - I.P.E.: 214.113

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€ 650,00 + c.a. € 60,00 spese condomin.

Trattativa Riservata

ZONA SEMI-CENTRALE (VT89) Recente condominio di grandi dimensioni con ascensore. Appartamento arredato solo di cucina e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, balconcino, grande terrazza panoramica. Aria condizionata, posto auto in garage comune. Classe energetica: "C" I.P.E.: 59,5

ZONA MARE (AB13) A due passi dal mare, appartamento di 58 mq. ca. ristrutturato, arredato, al piano terra con ingresso indipendente, scoperto in comune di ca. 20 mq, composto da: soggiorno, angolo cottura con lavastoviglie, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Termo autonomo. Classe energetica: "G" - I.P.E.: 228.7

ZONA MARE (AB60) Posizione centrale a poca distanza dalla spiaggia e contemporaneamente comoda per raggiungere il centro città'. Edificio in stile. Piccolo condominio di due piani senza ascensore. Appartamento al 1° piano, arredato e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice. Classe energetica “G” - I.P.E.: 191,60

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PESARO-TOMBACCIA. In elegante condominio di recente costruzione, vicino al centro città in zona molto tranquilla e servita, vendiamo appartamento posto a piano 1° composto da luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su terrazzo abitabile, bagno, camera matrimoniale e cameretta entrambe con terrazzo. A piano interrato facilmente raggiungibile con ascensore troviamo ampia cantina e grande garage esclusivi di proprietà. L’appartamento risulta particolarmente elegante e curato infatti sono stati utilizzati materiali ricercati e di qualità. Troviamo riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione impianto allarme ecc. ecc. Utenze indipendenti. Classe energetica in fase di determinazione. RICHIESTA €.215.000,00. RIF.14 PESARO VILLA FASTIGGI. In piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari recentemente e finemente ristrutturata in tutte le sue parti, vendiamo carinissimo attico mansardato di circa 100 mq posto a secondo ed ultimo piano senza ascensore. L’appartamento si compone di luminoso soggiorno con cucina abitabile che si apre su terrazzo esclusivo abitabile di circa 25 MQ, due camere da letto, bagno e ripostigli. A piano terra troviamo comodo posto auto esclusivo e vani accessori comuni. L’appartamento presenta finiture e soluzioni veramente ottime, da sottolineare la cura e la ricercatezza dei materiali con cui è stato rifinito. Utenze indipendenti. Spese condominiali assenti. Classe energetica in fase di determinazione. RICHIESTA €.188.000,00. RIF.13

MONTELABBATE- PESARO. In piccolo condominio a ridosso del centro di Montelabbate, vendiamo appartamento di circa 85 mq. posto a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e ripostiglio. A piano seminterrato troviamo garage privato di circa 20mq. La proprietà si presenta in buone condizioni, non necessita di particolari lavori da eseguire, risulta subito abitabile. Classe energetica in fase di rilascio. RICHIESTA €.85.000,00 RIF.16

PESARO PANTANO Nel quartiere di Pantano in zona molto tranquilla, servitissima, vicino a tutti i servizi e a ridosso della pista ciclabile, in palazzina tri familiare completamente ed accuratamente ristrutturata nelle parti esterne vendiamo appartamento posto a piano primo di circa mq.110. L’appartamento occupa l’intero piano dell’immobile e si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina separate abitabile, 3 camere da letto e bagno. A piano terra troviamo garage esclusivo di circa 30 mq ed ampio giardino di circa 100 mq. L’appartamento internamente necessita di un aggiornamento. Utenze indipendenti no condominio, classe energetica in fase di determinazione. RICHIESTA €.250.000,00 RIF.23 PESARO-PANTANO. In piccola palazzina quadrifamiliare vendiamo appartamento di circa mq.120 posto a piano primo. L’appartamento recentemente ristrutturato si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, due bagni entrambi finestrati uno con doccia ed uno con vasca, cucina abitabile anch’essa con terrazzo, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola e garage doppio a piano terra. L’appartamento risulta in perfette condizione, non necessita di alcun tipo di intervento ed è subito abitabile. Troviamo parquet nella zona notte, impianto aria condizionata, impianto allarme, finiture elevate e ricercate. Utenze indipendenti spese condominio minime. Classe energetica F 152.795 kWh/mq. anno. RICHIESTA €.349.000,00 RIF.21 PESARO VILLA SAN MARTINO. In palazzina quadrifamiliare vendiamo appartamento ubicato a piano 1° con ingresso indipendente sviluppato su due livelli per un totale di circa 60 mq, così disposto: a piano 1° è stato ricavato comodo angolo studio, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e finestra; salendo al 2° piano mansardato, troviamo camera matrimoniale, bagno di servizio sempre con finestra, parete armadio attrezzata. In entrambi i piani è stato installato videocitofono. Spese condominiali €.120,00 annue, utenze indipendenti. A piano terra di pertinenza dell’appartamento troviamo comodo garage esclusivo di circa 20 mq. attrezzato con allaccio lavatrice e pilozzo. L’unità immobiliare si presenta in perfette condizioni, non necessita di alcun lavoro e risulta subito abitabile. Arredamento, recente e gradevole compreso nel prezzo. Classe energetica G 149,8 kWh mq anno. Richiesta €.135.000,00 RIF.17

PESARO- VILLA CECCOLINI: in ottima posizione tranquilla e riservata ma vicino a tutti i servizi, vendiamo lotto di terreno pianeggiante edificabile di circa mq.1.100 che sviluppa una superficie netta di circa mq.540 più mq.80 di superficie accessoria sul quale è possibile realizzare edifici di massimo due piani abitabili più locali interrati. Richiesta €.220.000,00 RIF.18

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