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ZONA MARE raffinato appartamento di 100 Mq. completamente ristrutturato e parzialmente arredato posto al piano primo di trifamiliare, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista (volendo separabile) già arredata, due comode camere già arredate di armadi, un camerino (o studiolo), due bagni di cui uno dedicato alla camera padronale e dotato di vasca idromassaggio a due piazze, una veranda a servizio della cucina con lavatrice, un balcone, oltre ad una comoda soffitta di 47 Mq. Per ricovero bici è disponibile un piccolo scoperto comune. L'immobile si presenta perfettamente mantenuto dopo la sua totale ed accurata ristrutturazione del 2004 e risulta già arredato di armadi e di cucina. Prezzo: € 350.000. Classe "C" - IPE 147,9040 Kwh/mq anno. (AP189)

all'interno del complesso residenziale "Residenze al Porto", panoramico trilocale seminuovo posto al 6° piano, dotato di ampio terrazzo praticabile e vista mare anche dall’interno. L’appartamento si compone di un ingresso, soggiorno ed ang. cottura, due camere, doppi servizi, balcone a loggia e garage singolo. L'immobile, dall'alta efficienza energetica, risulta non essere mai stato abitato e si presenta con finiture di ottima qualità. Libero e disponibile da subito. Prezzo : € 310.000. Classe "B" - IPE 35,27 Kwh/mq anno. (AP149)

ZONA CENTRO - MARE esclusivo ed originale Loft posto al piano rialzato di un palazzotto del '700. L'appartamento sviluppa una superficie di 83 Mq. nel primo livello in cui è presente l'ampia zona living dal doppio volume di forte rilievo architettonico, un grande disimpegno con accesso alla cucina, un bagno ed una lavanderia; al piano superiore è inserito un ampio soppalco finestrato di 36 Mq. impreziosito dal gioco visivo delle travi a vista. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con soffitto in travi e pianelle e pavimenti in cotto artigianale e legno. Ottima la sua ubicazione prossima alle vie principali dello shopping, al teatro Rossini ed ai principali servizi cittadini, ed in soli 10 minuti a piedi si raggiunge il lungomare di Pesaro. Prezzo : € 250.000,00. Cl. En. "F" - I.P.E. 170,8460 Kwh/mq anno. (AP185)

ZONA PANTANO - VIA ROSSI ampio e luminoso appartamento di 205 Mq. parzialmente da ristrutturare, disposto su un unico livello, posto al piano primo di un buon condominio di sole quattro unità (con ascensore), composto di un ingresso, un soggiorno, cucina abitabile collegata ad una sala da pranzo, un disimpegno per la zona notte a sua volta costituita da quattro camere, due bagni, un ripostiglio, tre balconi, una veranda, un posto auto nella corte riservata ed un comodo deposito per bici e moto nel garage condominiale. L'ampia metratura della residenza, rende possibile ed agevole un eventuale frazionamento in due unità abitative. Ottima la sua posizione: lungo una delle strade meglio servite della città, ricca di negozi e servizi vari, prossima al centro storico della città ed alla Stazione Centrale. Prezzo: € 285.000,00. Cl. En. "F" - I.P.E. 105,865 Kwh/mq anno. (AP233)

ZONA TREBBIANTICO vendesi porzione superiore di villetta a schiera di recente costruzione (anno 2003), composta da un ingresso tramite cancelletto al piano terra e piccolo scoperto privato, una comoda scala per accedere al p. 1° in cui troviamo un ampio portico e l'entrata della residenza direttamente su un ampio soggiorno, una cucina abit. con ampia loggia con vista panoramica, un disimpegno, un bagno ed uno studio (o eventuale 3^ camera) in open space sul soggiorno, una scala in legno che collega il piano sottotetto in cui troviamo altri tre vani ed una lavanderia oltre a due belle terrazze con vista mare e collina. Un comodo garage completa questa interessante proprietà dall’ottima efficienza energetica, ideale per chi ama il verde e cerca tranquillità. Prezzo € 238.000 Cl. En. “C” Ipe 80,4 (IN093)

ZONA MONTEGRANARO BASSA elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 Mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al 2° piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 Mq. di cui praticabili circa 60/70 Mq.; un ampio garage doppio di 43 Mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000. Possibilità di abbinare un appartamento al p. terra della villa di circa 85 Mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. "D" - Epgl. 96.74 (IN003)

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ZONA MARE (AT-117) In zona residenziale a 400 mt. circa dal centro e a due passi dalla spiaggia, in recente palazzina, affittiamo appartamento ben arredato al piano rialzato di mq. 85 circa, con scoperto esclusivo di mq. 35,00 circa così suddiviso: soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 1 spaziosa camera matrimoniale, 1 bagno con vasca, 1 ripostiglio/ lavanderia. Utenze autonome. Classe energetica “D” 164,10 kwh/mq anno. Canone Concordato €. 650,00 al mese + Cond. €. 70,00 ca.

ZONA CENTRO - MARE (AQ-118) In bel condominio in zona centro/mare, affittiamo appartamento arredato, di mq. 115, più mq. 18 circa di terrazzi. L’immobile è così suddiviso: soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, 2 bagni. Tutto l'appartamento è con parquet. Completa la proprietà comodo garage di mq. 20 (circa). Tutte le utenze sono autonome. Classe energetica “F” 112.160 Kwh/ mq anno. Canone Concordato €. 800,00 al mese + Cond. €. 90,00 ca.

ZONA CENTRO - STORICO (VQ-119) Nel cuore del centro storico di Pesaro, affittiamo luminoso appartamento libero da mobili di circa mq. 110, al 3° piano con ascensore, con la cucina totalmente ristrutturata e pavimenti in parquet in tutte le stanze. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, 3 camere, 2 bagni entrambi con finestra. Completa la proprietà una piccola soffitta. Cl. En. "F" – Epgl,nren 112.278Kwh/mq anno. Affitto €. 650,00 al mese + Cond. €. 90,00 ca. Possibilità di Posto Auto nelle vicinanze.

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ZONA CENTRO - STORICO (AT-120) Nel cuore del centro storico di Pesaro, affittiamo grazioso appartamento di circa mq. 75,00 + terrazo si 5mq. L’appartamento al 1° piano di palazzina recentemente ristrutturata è ben arredato, ed è composto da soggiorno/ pranzo con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno grande con doccia e vasca. (Libero da novembre) Cl. En. "E" – Epgl,nren 115.287 Kwh/mq anno. Canone Concordato €. 600,00 al mese + Cond. €. 30,00 ca.

Nella tranquilla zona vicino al Parco della Pace in una villetta bifamiliare, appartamento arredato che occupa totalmente il 2° ed ultimo piano. L’appartamento di mq. 230 circa, più mq. 70 tra terrazzi e logge è costituito da: ingresso, grande soggiorno con camino, cucina con camino e zona pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 studio, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia, completa la proprietà garage di mq. 25 circa, dov’è installato un lavabo. L’appartamento ha impianto d’aria condizionata e tutte le utenze autonome. Cl. En. “G” 180,92 kwh/mq anno .Contratto a Canone Concordato €. 980,00 al mese.

L’Agenzia Adriamar è alla ricerca di immobili residenziali a Pesaro città e nella primissima collina da proporre per la locazione alla sua clientela selezionata (anche estera)

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MONTELABBATE - Appartamento mansardato e panoramico ampio soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, balcone e cantina / deposito al piano interrato di mq. 17. Si vende completamente arredato. Soluzione ideale per investitori con rendita sicura dell’8%. Classe G - ipe 315.5. Rif.3635 € 128.000

OSTERIA NUOVA - L’appartamento ideale per una giovane coppia... ti proponiamo in vendita, appartamento indipendente e mansardato in casa a schiera. Composto da un soggiorno con terrazzino dal quale si vede la vallata del Foglia e le colline circostanti, una cucina molto funzionale con balcone, due camere da letto matrimoniali ed il bagno con la doccia. Finiture ottime. In classe E - Ipe 145,4. Rif.3684 € 110.000 TRATT.LI

OCCASIONE!!!!! SOLUZIONE GENITORI E FIGLI!!! PADIGLIONE Al centro del paese, in zona residenziale e comoda ai servizi. Appartamento indipendente in ottimo stato con migliorie, grande soggiorno con affaccio in terrazza attrezzata, cucina separata di grande dimensioni, camera matrimoniale, cameretta, bagno oltre a mansarda collegata con scala interna facilmente separabile dove troviamo grande zona giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e balconi. Completa la proprietà il garage di mq. 43 e un piccolo scoperto esclusivo. Classe F - ipe 123.8 Rif.3639

OCCASIONE! A POCHI PASSI DA MORCIOLA, Appartamento indipendente con ottime ﬁniture e in ottimo stato, soggiorno grande con angolo cottura semi indipendente, balconi nella zona giorno e nella zona notte, zona notte con due camere da letto, bagno con vasca, oltre a garage grande con lavanderia e bagno con doccia. Fornita di condizionatore. Completa la proprietà l’ampio giardino esclusivo attrezzato con gazebo e in parte pavimentato. Libero a breve. Classe F - ipe 92.7. Rif.3643 € 480.000 TRATT.LI

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VILLA CECCOLINI - In piccola palazzina quadrifamiliare proponiamo grande appartamento al primo piano completamente ristrutturato, ampia zona giorno con soggiorno luminoso e cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, balconi e garage esclusivo e cantina. Libero subito. Classe F -ipe 127.6 Rif.3627

PESARO - CENTRO STORICO - Questo appartamento in una schiera bifamiliare di mq. 217, dista pochi metri da Piazza del Popolo e la raggiungi in pochissimo tempo! L’appartamento è disposto su due livellii più piano mansardato. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, una cucina molto funzionale con accesso diretto alla terrazza, la camera da letto con il bagno e un ulteriore bagno con lavanderia. Salendo al piano secondo, abbiamo altre due camere e bagno. Al piano mansarda abbiamo una camera matrimoniale con il camino, il bagno, un ripostiglio ed il balcone. Questo immobile, si differenzia da tantissimi altri e sai perché? - Posizione interessante - è perfetto per poterlo rendere accogliente come B&B generandoti un reddito elevato dalla locazione - è ideale per una famiglia numerosa che vuole spazi comodi - dista 500 metri dal mare circa E’ su misura per te! Classe F Ipe, 101.95 Rif.3662

€ 75.000 TRATT.LI RIO SALSO - Appartamento indipendente in zona residen-

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PESARO IN ZONA CATTABRIGHE - Proponiamo appartamento indipendente in casa a schiera completamente ristrutturato, ultimo piano con tetto a vista, soggiorno, cucina ambiente unico, 2 camere, bagno e terrazzo abitabile, completa la proprietà la taverna con il bagno. Classe F - ipe 145.9 Rif.3685

VILLA BETTI - Proponiamo appartamento indipendente di grandi dimensioni, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagnocon vasca e doccia, 4 balconi. Oltre a mansarda indipendente con ampia zona giorno relax con caminetto e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completano la proprietà il garage doppio di mq. 50 e il giardino esclusivo. Soluzione ideale per genitori e ﬁgli. Disponibile a breve. Si vende completamente arredato con mobili recenti. Classe D - ipe 120.33. Rif.3640

ziale soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone e loggiato/porticato, garage doppio e giardino esclusivo. Classe F - ipe 183.75 Rif.3687 € 500 - VALLEFOGLIA - Appartamento indipendente su due livelli completamente arredato, soggiorno, cucina abitabile con ampia terrazza riservata, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, oltre a garage e scoperto. - Recente costruzione!! Solo referenziati!!! Classe F ipe 115,23 - Rif.3660

TALACCHIO - In caratteristico Borgo Medioevale, proponiamo appartamento indipendente completamente ristrutturato e arredato completamente, laterale e con una bellissima vista panoramica collinare. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia. Libero subito. Classe E - ipe 365.1 Rif.3478

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Edizione Montecchio - 25 Luglio 2019

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Nuovo cantiere a Pesaro - Pieno centro storico, ristruttazione conservativa di immobile di grande fascino situato nel cuore della nostra amata città, appartamenti di varie dimensioni molto luminosi dotati di parcheggio e altri comodi accessori.

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LORETO In piacevole contesto residenziale a pochi minuti dal centro e dal mare, si vende appartamento di notevoli dimensioni posto al 2° piano di palazzina di totali 3 piani, Soggiorno con terrazzo, cucina e cucinotto. zona notte con 3 camere, 2 servizi e ulteriori 2 terrazzi. Al piano terra autorimessa di 20 mq ca. Immobile in classe F . Rif. 2128 LORETO 3°e ultimo piano di palazzina di 8 unità abitative con ascensore, appartamento di grandi dimensioni, datato, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, un servizio, un ripostiglio e due piacevoli terrazzini con vista aperta sulla città. Al pano terra autorimessa accessibile dal vano scale interno, utenze autonome. Immobile in classe F ipe 130,71 kwh mq anno. Rif. 2131 VILLA FASTIGGI - Casa a schiera su tre livelli libera su tre lati, composta da due unità abitative posizionate al primo e secondo piano, sottotetto, taverna e giardino per un totale di ca 250 mq, in buone condizioni situata in contesto tranquillo a pochi passi da negozi e servizi. Rif. 2044

CATTABRIGHE: Appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano di bifamiliare di recente costruzione (da ultimare a richiesta del cliente); Ingresso indipendente su soggiorno di buona metratura e ben illuminato; angolo cottura con zona pranzo separato e illuminato da ampia finestra; camera padronale, ampia camera singola con terrazzo; comodo bagno con vasca e terrazzo. Al piano mansardato, luminoso ambiente vivibile da adibire a zona ricreativa con ampio e godibile terrazzo a tasca di oltre 18 mq. completa la proprietà box singolo al piano seminterrato. Opportunità di acquisto appartamento adiacente speculare, OTTIMA SOLUZIONE GENITORI FIGLI Euro 165000 Rif 1422 BABBUCCE: Appartamento con ingresso indipendente e scoperto privato; si accede all'ingresso al primo piano da scala privata; grande soggiorno con terrazzo, angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo e bagno con vasca idromassaggio; al piano secondo ed ultimo due ambienti adibiti a camere, un servizio e ampio ripostiglio più due terrazzi. Si accede al piano interrato, con scala interna al locale taverna con cucina e salottino, un servizio e comodo garage. Completa la proprietà scoperto privato di circa 50 mq con gazebo. Immobile in classe F ipe 188,51 kwh mq anno. Rif. 2095 Euro 139000 Villa Fastiggi, bioedilizia, con ascensore e senza barriere architettoniche; proponiamo appartamento al 2°piano di condominio. Su 2 livelli entrambi raggiungibili con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, bagno con vasca. Zona notte al piano mansardato con 2 camere, bagno e terrazzo. Angolo lavanderia. Box di 28 mq. Alto capitolato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e aspirazione (aspirapolvere) centralizzato. Immobile in classe C ipe 80,62 kwh mq anno. Rif. 1654