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PANTANO BASSA, su via Rossi, si vende appartamento di mq 180 ca. Composto da: cucina, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio e balconi, oltre a 2 soffitte e un posto auto coperto. Richiesta € 279.000,00 tratt. Ape Classe "G" - EPgl: 160.22 Kwh/ mq anno. Cod.1049

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TOMBACCIA: appartamento al piano rialzato su 2 livelli, recentemente ristrutturato ex novo, con ingresso indipendente in bifamiliare. Scoperto privato esclusivo in parte pavimentato con ripostiglio per bici / moto ecc. oltre a 2 posti auto. Tutto in ottime condizioni. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. APE in attribuzione. Rif. 461. Richiesta 215.000 € trattabili

PANTANO BASSA: prossima a servizi ma in posizione riservata in palazzina trifamiliare appartamento al piano 2° di 120 mq circa + al piano superiore ampia terrazza di 95 mq circa e mansarda di 16 mq circa. Garage e scoperto privato esclusivo di 10 mq circa. Impianto di riscaldamento già in rame, inﬁssi esterni in vetrocamera e bagno recentemente rifatto. Libero subito. APE in attribuzione. Rif. 515. Richiesta 249.000 € trattabili

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CENTRO : in residence signorile appartamento al 2° piano con ascensore su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su terrazzo loggiato, antibagno e bagno, al 2 livello vi sono 2 camere da letto, bagno e terrazzo a tasca. Garage di 30 mq. Riscaldamento autonomo. APE in attribuzione. Rif. 480. Richiesta 280.000 € trattabili.

COLLINA SUD : casolare ristrutturato a metà degli anni ‘90, indipendente cielo terra ed abbinato da un lato, con ottima posizione e privacy. piano terra di 100 mq circa oltre ad una LEDIMAR : appartamento trilocale con bagno ﬁnestrato e 2 terrazzi abitabili. Composto da soggiorno con grotta + al piano superiore 130 mq circa. Ampio porticato di 60 mq circa e scoperto privato angolo cottura, 2 camere e posto auto esterno. Ideale per investimento. Rif. 519. APE in attribuzione. esclusivo di oltre 5.000 mq completamente recintato. Tutto in ottime condizioni ed abitabile Richiesta 75.000 € da subito. APE in attribuzione. Rif. 516. Richiesta 290.000 € trattabili PANTANO BASSA : schiera cielo terra su 2 livelli per un totale di 120 mq circa più giardino di 60mq circa CELLETTA : attico e superattico su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, 3 camere e 2 con 2 locali condonati ad uso ripostiglio per un totale di 25mq circa . Possibilità di ampliamento volumetria al piano superiore mansardato. Ottima posizione. Libero subito. Da ristrutturare. APE in attribuzione. Rif. bagni oltre a terrazzi per complessivi 80 mq e garage doppio. Ottime le ﬁniture. Riscaldamento autonomo. APE in attribuzione. Rif. 469. Richiesta 329.000 € trattabili 499. Richiesta 195.000 € trattabili

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SORIA : in trifamiliare interamente ristrutturata si vende appartamento al 2° piano interamente ristrutturato sia internamente che esternamente e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Con 2 balconi e terrazzo abitabile con loggia al piano superiore di 20mq circa. Garage / Magazzino di circa 90mq idoneo anche per il ricovero di più autovetture. No spese condominiali. APE in attribuzione. Rif. 517. Richiesta 249.000 € trattabili

MONTEGRANARO : in posizione panoramica e silenziosa, si vende porzione superiore di palazzina bifamiliare di recente costruzione, con ingresso indipendente su più livelli, con giardino oltre a garage di 20 mq circa. Ottime condizioni e ﬁniture. APE in attribuzione. Rif. 504. Richiesta 365.000 € trattabili

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In ottima posizione, poca distanza dalla spiaggia Vendesi schiera di testa cielo/terra su tre livelli, al piano seminterrato cantina – taverna, al piano terra cucina e soggiorno ed al piano primo tre camere da letto e bagno, oltre a scoperto esclusivo e posto auto. Ape Classe G - Ipe 306,94 Kwh/mq Rif. 0419 € 350.000

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In via tranquilla e silenziosa ma comoda per ogni servizio, casa singola disposta su tre livelli per un totale di 210 mq e scoperto esclusivo di 170 mq.Soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere, tre bagni, lavanderia, ripostiglio e piccolo garage. Ristrutturata a nuovo nel 2015. Ottime finiture APE B Epgl,nren 86,34 Kwh/mq anno.

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Ampio appartamento (circa 140 mq), piano alto con bellissima vista panoramica. Edificio esternamente ristrutturato, ottima posizione. Soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto e doppi servizi oltre a cantina e posto auto nel garage condominiale. APE in fase di definizione.

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Appartamento di 90 mq in piccolo edificio condominiale da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e doppi servizi. Completa la proprietà mansarda ristrutturata con bagno al piano sottotetto e ampio garage per bici e scooter al piano strada. APE F - Ipe 110.213 kwh/mq anno.

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CATTABRIGHE

Appartamento trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno per un totale di circa mq 80 oltre a scoperto esclusivo e cantina, piano secondo su rialzato, piccolo contesto condominiale vicinanze parco trulla. Utenze autonome. Ape G - Ipe 116,80 Kwh/mq*anno. Rif. 3219 € 135.000

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Piccolo bifamiliare appartamento quadrilocale con soffitta, garage e tavernetta. composto da soggiorno con balcone, sala da pranzo con balcone, una camera/studio e 2 camere matrimoniali, bagno. Al piano superiore ampia soffitta ed al piano terra garage, due vani utilizzati come tavernetta, un ripostiglio ed un bagno. APE G - EPgl,nren 256.3 KWh/mq anno

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Appartamento al piano primo di un condominio di recente costruzione ('2009) composto da luminoso soggiorno con cucina separata, terrazzo di circa 10 mq, due camere da letto e due bagni oltre ad un posto auto. Basse spese condominiali. Ape B - EPgl,nren 88,1 kwh/m2*anno. Rif. 4718 € 175.000

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SEZIONE VENDITE

Seminuovo appartamento parzialmente arredato posto al piano secondo di un edificio di recente costruzione e composto da soggiorno con cucinotto separato, un disimpegno spazioso, una camera, un bagno finestrato, una loggia di 15 mq. collegata alla zona giorno tramite un’ampia vetrata ed una terrazza di 85 mq., oltre a comodo garage al piano interrato dell'edificio. L'appartamento, dall'alta efficienza energetica, si presenta con finiture di ottima qualità e gode di una strategica posizione che permette di spostarsi a piedi raggiungendo in 10 minuti il lungomare di Pesaro e la spiaggia di ponente ed in soli 5 minuti il centro storico della città. Spese condominiali comprensive anche di acqua e riscaldamento. Prezzo: € 198.000 (compreso parte dell'arredo). Cl. En. "B" - EPG 35,27. (AP010)

ZONA CENTRO MARE

ZONA CENTRO STORICO graziosissimo appartamento con ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo di piacevole casa a schiera ristrutturata completamente nel 2000. L'immobile si compone di un ingresso al p. terra ed una comoda scala interna che accede al p. primo dove troviamo un ampio salone (ove poter ricavare all'occorrenza la 2^ camera), cucina separata ed abitabile, una comoda dispensa, ampia stanza guardaroba con possibilità di poter includere il letto matrimoniale, due bagni finestrati, una lavanderia/ ripostiglio. L'immobile, ben esposto ed assolato, si presenta in perfetto stato con finiture di ottima qualità e soffitto a tetto con travi e tavolato a vista. Risulta già arredato con mobili su misura. Prezzo: € 230.000. Cl. En.: "F" - I.P.E.: 367,2 . (AP117)

ZONA CENTRO - MARE ottimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un buon condominio realizzato nell'86, della superficie complessiva di 160 mq. distribuiti su due livelli così composti: al piano terzo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere, quattro balconi; al piano quarto (piano sottotetto) una mansarda con accesso anche autonomo costituita da due comodi locali (all'occorrenza due camere) oltre ad una lavanderia. Una cantina ed un comodo posto auto esclusivo, completano questa interessante proprietà, ideale anche per chi fosse alla ricerca di una combinazione casa-studio. Utenze autonome, impianto di aria condizionata, videocitofono. Strategica la posizione dell'immobile : a confine con il centro pedonale della città e al tempo stesso a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia centrale. Prezzo: € 375.000,00. Cl. En. "E" - 207,58 (AP132)

ZONA PANTANO - VIA ROSSI ampio e luminoso appartamento di 205 Mq. parzialmente da ristrutturare, disposto su un unico livello, posto al piano primo di un buon condominio di sole quattro unità (con ascensore), composto di un ingresso, un soggiorno, cucina abitabile collegata ad una sala da pranzo, un disimpegno per la zona notte a sua volta costituita da quattro camere, due bagni, un ripostiglio, tre balconi, una veranda, un posto auto nella corte riservata ed un comodo deposito per bici e moto nel garage condominiale. L'ampia metratura della residenza, rende possibile ed agevole un eventuale frazionamento in due unità abitative. Ottima la sua posizione: lungo una delle strade meglio servite della città, ricca di negozi e servizi vari, prossima al centro storico della città ed alla Stazione Centrale. Prezzo: € 285.000,00. Cl. En. "F" - I.P.E. 105,865 Kwh/mq anno. (AP233)

ZONA MONTEGRANARO BASSA elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 Mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al 2° piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 Mq. di cui praticabili circa 60/70 Mq.; un ampio garage doppio di 43 Mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000. Possibilità di abbinare un appartamento al p. terra della villa di circa 85 Mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. "D" - Epgl. 96.74 (IN003)

ZONA CELLETTA pregevole attico panoramico con ampio terrazzo ed ampia loggia, posto al piano ottavo di un complesso residenziale edificato nel 2007, disposto su due livelli per una superficie coperta complessiva di 106 Mq. e si compone al piano ottavo di un ingresso, un soggiorno a diretto contatto con il terrazzo, una cucina abitabile collegata ad una comoda e vivibile loggia e un bagno; al piano nono (piano sottotetto) di una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato ed un ulteriore terrazzo a loggia di buone dimensioni. La residenza, dalle finiture di pregio e dall’elevata efficienza energetica, può considerarsi seminuova e risulta accessoriata di impianti tecnologici vari. L’immobile si trova in uno dei quartieri più frequentati da giovani famiglie, ricco di spazi aperti ed aree verdi, offre servizi di ogni genere. Prezzo: € 300.000. Cl. En. "B" - 61,28 (AP175)

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ZONA CENTRO - MARE (AQ-118) In bel condominio in zona centro/mare, affittiamo appartamento arredato, di mq. 115, più mq. 18 circa di terrazzi. L’immobile è così suddiviso: soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, 2 bagni. Tutto l'appartamento è con parquet. Completa la proprietà comodo garage di mq. 20 (circa). Tutte le utenze sono autonome. Classe energetica “F” 112.160 Kwh/ mq anno. Canone Concordato €. 800,00 al mese + Cond. €. 90,00 ca.

ZONA CENTRO MARE (M1/2) In bella zona residenziale a pochi minuti dal centro storico di Pesaro, affittiamo grazioso appartamento posto al 1° piano di casetta a schiera con ingresso indipendente e mansarda abitabile. L’appartamento è composto da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, terrazzo abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia, ripostiglio con lavatrice, salottino e lavanderia, scoperto esclusivo e posto bici. Cl. En. “F” – I.P.E. 104,44 kWh/m2 anno. Affitto transitorio a canone concordato.

ZONA MARE (M3/4)

ZONA CENTRO - STORICO (AT-120) Nel cuore del centro storico di Pesaro, affittiamo grazioso appartamento di circa mq. 75,00 + terrazo si 5mq. L’appartamento al 1° piano di palazzina recentemente ristrutturata è ben arredato, ed è composto da soggiorno/ pranzo con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno grande con doccia e vasca. (Libero da novembre) Cl. En. "E" – Epgl,nren 115.287 Kwh/mq anno. Canone Concordato €. 600,00 al mese + Cond. €. 30,00 ca.

Mansarda ben arredata di 90 mq. ca. al 3° ed ultimo piano di ottimo condominio circondato da giardino condominiale, con ascensore nella migliore zona turistico-residenziale di Pesaro, vicino ad ogni genere di negozi e servizi, a 60 m. ca. dalla spiaggia e a 400 m. dal centro. Cucina abitabile con lavastoviglie, ingresso-soggiorno grande con divano e camino, 1 camera da letto matrimoniale, camera a 2 letti, bagno con vasca e box doccia, locale lavanderia con lavatrice e pilozzo. Posto Auto, Aria condizionata, TV satellitare. Ripostiglio esclusivo nel giardino. Classe energetica: "G" - I.P.E.: 254.497 Kwh/mq anno. Affitto transitorio a canone concordato.

L’Agenzia Adriamar è alla ricerca di immobili residenziali a Pesaro città e nella primissima collina da proporre per la locazione alla sua clientela selezionata (anche estera)

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PESARO-VILLA CECCOLINI. In nuova palazzina quadrifamiliare in zona pa-

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mo composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta

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sono presenti due terrazzi in particolare quello della zona giorno risulta ampiamen-

facoltà del cliente personalizzarlo a suo gusto. A piano interrato garage di circa 25

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al termine di una strada chiusa, bellissimo appartamento posto al secondo piano e composto da ingresso su ampio soggiorno, bagno e cucina abitabile che aﬀaccia su ampia terrazza loggiata, molto arieggiata e con vista panoramica, ideale per pranzi e cene estive. Al piano superiore, due camere grandi ( volendo facilmente ricavabile la terza camera), di cui una che aﬀaccia su ampia terrazza ed un bagno grande con lavanderia. Completano la proprietà un garage ed un posto auto privato e coperto. € 198.000 trattabili. Classe E–IPE 115. Cod. 431 11

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OSTERIA NUOVA - L’appartamento ideale per una giovane coppia... ti proponiamo in vendita, appartamento indipendente e mansardato in casa a schiera. Composto da un soggiorno con terrazzino dal quale si vede la vallata del Foglia e le colline circostanti, una cucina molto funzionale con balcone, due camere da letto matrimoniali ed il bagno con la doccia. Finiture ottime. In classe E - Ipe 145,4. Rif.3684 € 130.000 TRATT.LI - MONTECCHIO IN ZONA RESIDENZIALE - Grande appartamento in piccola palazzina al piano secondo, ingresso spazioso con ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno con antibagno, balconi. Oltre a garage con cantina, depandance con bagno e giardino condominiale che circonda l’immobile. Classe F - ipe 198.75 Rif.3666

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€ 175.000 TRATT.LI MONTELABBATE Grande appartamento ultimo piano in piccola palazzina quadrifamiliare, ampio soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balconi, oltre un altro appartamento in mansarda con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completa la proprietà il garage doppio e il giardino esclusivo. Classe G - ipe 200.7 Rif.3645

€ 180.000 - OSTERIA NUOVA - Appartamento indipendente con taverna, al primo piano troviamo ampio soggiorno, angolo cottura separato con cucina in muratura, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio e balconi. Collegata alla scala interna ampia taverna dotata di angolo cottura con cucina in muratura, camino, forno a legna, stufa a pellet e comodo bagno con doccia. Completa la proprietà il garage e il giardino esclusivo di mq 100 piantumato. Classe G - ipe 171.0 Rif.3657 € 210.000 TRATT.LI VILLA CECCOLINI Casa singola unifamiliare su 2 livelli, soggiorno con angolo cottura con affaccio diretto allo scoperto esclusivo, 4 camere ampie, 2 bagni, sofﬁtta, e cantina esterna. Classe F - ipe 153.8 Rif.3589

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PESARO - CENTRO STORICO - Questo appartamento in una schiera bifamiliare di mq. 217, dista pochi metri da Piazza del Popolo e la raggiungi in pochissimo tempo! L’appartamento è disposto su due livellii più piano mansardato. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, una cucina molto funzionale con accesso diretto alla terrazza, la camera da letto con il bagno e un ulteriore bagno con lavanderia. Salendo al piano secondo, abbiamo altre due camere e bagno. Al piano mansarda abbiamo una camera matrimoniale con il camino, il bagno, un ripostiglio ed il balcone. Questo immobile, si differenzia da tantissimi altri e sai perché? - Posizione interessante - è perfetto per poterlo rendere accogliente come B&B generandoti un reddito elevato dalla locazione - è ideale per una famiglia numerosa che vuole spazi comodi - dista 500 metri dal mare circa E’ su misura per te! Classe F Ipe, 101.95 Rif.3662

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AFFITTI € 650 TRATT.LI - OSTERIA NUOVA ampio appartamento in bifamiliare soggiorno grande, cucina abitabile, 3 camere di cui due matrimoniali, 2 bagni. Posto auto scoperto

TALACCHIO - In caratteristico Borgo Medioevale, proponiamo appartamento indipendente completamente ristrutturato e arredato completamente, laterale e con una bellissima vista panoramica collinare. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia. Libero subito. Classe E - ipe 365.1 Rif.3478

PADIGLIONE Appartamento indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere con affaccio diretto al giardino, bagno, ampio balcone con loggiato e garage esclusivo.Ottime ﬁniture. Libero subito. Classe F . ipe 168.4 Rif.3494

OCCASIONE PER AMANTI DELLA CAMPAGNA!!! URBINO - Localita’ Pieve di Cagna, a 30 km da San Marino e a 40 KM da Pesaro, vendesi casa singola in posizione collinare/panoramica, di mq. 110 a piano su due piani, collegati da scala interna e doppio accesso per semplice suddivisione in due unita’ abitative. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno per ogni singolo piano. Da subito abitabile come “SECONDA CASA”, da riadattare internamente per abitazione primaria. Circondata da 5 ha di terreno, sia coltivabile che bosco. Classe G - ipe 394.1. Rif.2627

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nella proprietà. Classe G - ipe 213.1 Rif.3690 € 500 - VALLEFOGLIA - Appartamento indipendente su due livelli completamente arredato, soggiorno, cucina abitabile con ampia terrazza riservata, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, oltre a garage e scoperto. - Recente costruzione!! Solo referenziati!!! Classe F ipe 115,23 - Rif.3660

Edizione Montecchio - 19 Settembre 2019

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Pieno Centro storico, in palazzina recentemente ristrutturata immobile nuovissimo; grande salone, cucina abitabile, antibagno con lavanderia, bagno con doccia; al primo piano illuminato con velux e finestre, 2 grandi camere e ampio bagno, Comodo spazio nel cortile comune per bici e motorini, ampio parcheggio pubblico limitrofo. Immobile in CLASSE E Ipe 148,25 Kwh mq anno. Rif 1853

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Appartamento, con relativi box interrato. Caratterizzato da tecniche costruttive, impiantistiche e materiali all'avanguardia, con particolare attenzione al risparmio energetico, all'isolamento acustico, all’antisismica; ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILE, su due livelli, doppio ingresso, grandi terrazzi. Possibilità di personalizzare la divisone interna. C O N TAT TA C I PER UNA VISITA

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VISMARA: Spazioso e luminoso appartamento al terzo piano di palazzina con ascensore, recentemente rivista esternamente , ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo, tre camere matrimoniali un bagno e una lavanderia. In garage al piano interrato troviamo posto auto e cantina. Immobile in classe D ipe 74,60 kwh mq anno. Rif. 2130 CATTABRIGHE: in contesto residenziale vendesi intera bifamiliare con scoperto esclusivo e grandi accessori; Due appartamenti di oltre 120 mq più Taverna e Mansarda di pari metratura. Ideale per Grandi Famiglie desiderose di tranquillità e situazioni Genitori Figli; l'immobile è stato esternamente completamente ristrutturato e al suo interno mantiene le finiture originali di ottimo livello; Possibilità acquisto soluzioni separate; info e progetti in agenzia. Rif 2137 Villa Fastiggi, bioedilizia, con ascensore e senza barriere architettoniche; proponiamo appartamento al 2°piano di condominio. Su 2 livelli entrambi raggiungibili con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, bagno con vasca. Zona notte al piano mansardato con 2 camere, bagno e terrazzo. Angolo lavanderia. Box di 28 mq. Alto capitolato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e aspirazione (aspirapolvere) centralizzato. Immobile in classe C ipe 80,62 kwh mq anno. Rif. 1654

MONTEGRANARO, immersa nel verde proponiamo Villino singolo con scoperto privato con vista aperta su Pesaro e il suo mare: Ampie dimensioni, possibile SOLUZIONE GENITORI FIGLI, di ampio respiro. Rif 1367

LORETO In piacevole contesto residenziale a pochi minuti dal centro e dal mare, si vende appartamento di notevoli dimensioni posto al 2° piano di palazzina di totali 3 piani, Soggiorno con terrazzo, cucina e cucinotto. zona notte con 3 camere, 2 servizi e ulteriori 2 terrazzi. Al piano terra autorimessa di 20 mq ca. Immobile in classe F . Rif. 2128 LORETO 3°e ultimo piano di palazzina di 8 unità abitative con ascensore, appartamento di grandi dimensioni, datato, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, un servizio, un ripostiglio e due piacevoli terrazzini con vista aperta sulla città. Al pano terra autorimessa accessibile dal vano scale interno, utenze autonome. Immobile in classe F ipe 130,71 kwh mq anno. Rif. 2131 EURO 197000 VILLA FASTIGGI - Casa a schiera su tre livelli libera su tre lati, composta da due unità abitative posizionate al primo e secondo piano, sottotetto, taverna e giardino per un totale di ca 250 mq, in buone condizioni situata in contesto tranquillo a pochi passi da negozi e servizi. Rif. 2044