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VICINANZE PIAZZA REDI appartamento al 1° piano di mq.140 composto da soggiorno, pranzo, cucinotto, 3 camere, rip. 3 balconi, garage e soffitta. risc. cond. con termovalvole. €. 250.000 trattabili APE in via di acquisizione rif. 117/1

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su due livelli composto da ingresso con disimpegno, due camere e

tabile, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ulterio-

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VILLA SAN MARTINO appartamento in schiera ristrutturata a nuovo al piano primo dotata di termo cappotto, predisposizione aria condizionata, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, ampio soppalco di 18 mq circa e ampia terrazza. (recupero fiscale di circa € 22.000) € 188.000 Tratt. Classe C ipe 125,60 Rif.899

TOMBACCIA appartamento di recente costruzione in piccolo condominio al secondo piano composto da soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ampi terrazzi abitabili, più mansarda con cucina, soggiorno, ampio terrazzo abitabile panoramico e garage. € 240.000 Tratt. Classe D Ipe 80 Rif.50

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Appartamento di 90 mq in piccolo edificio condominiale, piano rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e doppi servizi. Completa la proprietà mansarda ristrutturata con bagno al piano sottotetto e ampio garage per bici e scooter al piano strada. La casa si presenta in ottimo stato. APE F - Ipe 110.213 kwh/mq anno.

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In via tranquilla e silenziosa ma comoda per ogni servizio, casa singola disposta su tre livelli per un totale di 210 mq e scoperto esclusivo di 170 mq.Soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere, tre bagni, lavanderia, ripostiglio e piccolo garage. Ristrutturata a nuovo nel 2015. Ottime finiture APE B Epgl,nren 86,34 Kwh/mq anno.

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In zona collinare e tranquilla proponiamo un appartamento di mq 84 in edificio quadrifamiliare del 2006 con ingresso indipendente; composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; al piano seminterrato taverna, bagno e lavanderia oltre a GIARDINO esclusivo, garage e posto auto. Ape E - Ipe 98,29 Kwh/mq*anno Rif. 2619 € 185.000

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SORIA

Ampio appartamento quadrilocale di 120 mq situato al secondo piano sul rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità abitative. Completa la proprietà un ripostiglio/cantina ed un garage per bici e motorini. Immobile da ristrutturare, finiture originale, utenze autonome.

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Casa a schiera di testa con scoperto esclusivo e garage. Piano Terra cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno; Piano primo tre camere, studio, bagno e terrazzino (circa 160 mq totali). Ampio scoperto di circa 70 mq e garage di 20 mq. APE G ipe 358,20 kwh/mq anno RIF. 4419 € 320.000

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Ampio appartamento con tre camere da letto, in piccolo contesto quadrifamiliare; con taverna ristrutturata di recente, scoperto di circa 130 mq e posto auto. APE in fase di definizione.

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In ottima posizione, poca distanza dalla spiaggia Vendesi schiera di testa cielo/terra su tre livelli, al piano seminterrato cantina – taverna, al piano terra cucina e soggiorno ed al piano primo tre camere da letto e bagno, oltre a scoperto esclusivo e posto auto. Ape Classe G - Ipe 306,94 Kwh/mq RIF. 0419 € 350.000

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PANTANO BASSA

SANTA MARIA DELLE FABBRECCE

Appartamento trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno per un totale di circa mq 80 oltre a scoperto esclusivo e cantina, piano secondo su rialzato, piccolo contesto condominiale vicinanze parco trulla. Utenze autonome. Ape G - Ipe 116,80 Kwh/mq*anno.

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Appartamento duplex in contesto di recente costruzione, zona giorno mansardata con terrazzo di circa 30 mq, 2 camere e due bagni. Ampio garage al piano interrato di circa 30 mq. APE in fase di definizione.

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SEZIONE VENDITE

ZONA CENTRO STORICO - PALAZZO GRADARI MAMIANI raffinato trilocale di 97 mq. posto al piano secondo ed ultimo (con ascensore) di un prestigioso palazzo storico del 1500, ristrutturato nel 2013. L’appartamento, luminosissimo e libero su tre lati, si affaccia direttamente sulla corte interna e si compone di un ingresso, soggiorno con cucina a vista, angolo studio, due camere, doppi servizi (finestrati), un piccolo soppalco all’interno della seconda camera, una piccola cantina ed un locale deposito per bici in comune. Possibilità di abbinare alla proprietà un garage esclusivo al piano terra. Impianti a pavimento, allarme, finiture di pregio, tetto in legno e travi a vista.

Prezzo: € 360.000 Cl. En. “ E” - Epgl,nren 180,5150. (AP036)

ZONA MARE lungo il viale Cesare Battisti, in una delle zone più signorili di Pesaro, su villino in leggero liberty, appartamento al p. rialzato di 135 mq. con ingresso autonomo composto da un ampio corridoio centrale che funge da disimpegno per le varie stanze, tra cui un soggiorno, 3 camere, un tinello con cucinotto ed un bagno. Uno scoperto esclusivo sul fronte di circa 60 mq., una loggia di 10 mq. antistante l'ingresso, una cantina ed un locale garage posti entrambi al piano sottostante, oltre a giardino esclusivo e piantumato di circa 130 mq. non collegato direttamente alla residenza e posto sul retro della villa, completano la proprietà. La residenza necessita di un intervento di ristrutturazione sia interno che esterno (facciate e tetto compresi). Prezzo: € 380.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 183,76. (IN019)

ZONA CENTRO STORICO piacevole appartamento bilivelli posto al piano primo (sul rialzato) ed ultimo di un palazzotto di soli due piani con ingresso per sole 4 unità facente parte di un bel contesto condominiale. La proprietà si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere, una cucina, un bagno ed un ripostiglio al primo livello; una stanza ben praticabile (all’occorrenza terza camera), un piccolo studio, un w.c. ed un ulteriore ripostiglio al piano superiore-sottotetto collegato internamente tramite una scala a chiocciola; a completare la proprietà, un posto auto esclusivo nell’autorimessa. L’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, con buone finiture generali.

Prezzo: € 258.000. Cl. En. “G”.IPE 194,5 Kwh/mq anno. (AP049)

ZONA LORETO grazioso trilocale seminuovo di 75 mq. con ingresso indipendente posto al piano terra (rialzato) di un complesso residenziale costruito nel 2011. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, un ampio ripostiglio (all’occorrenza camera singola) con finestra affacciata su atrio condominiale, doppi servizi, oltre a piccola porzione di corte da destinare a ricovero bici e scooter. Alla proprietà può essere abbinato un posto auto nella corte (acquistabile a parte). L'immobile, presentandosi in uno stato impeccabile, può essere considerato seminuovo, con finiture e materiali di ottima qualità. Eccellente la prestazione energetica. Di assoluta tranquillità la sua posizione, considerata tra le più ambite della città dal punto di vista residenziale.

Prezzo: € 170.000. CL. En. "B" - Epgl,nren 71,754 (IN013)

ZONA MONTEGRANARO BASSA elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 Mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al 2° piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 Mq. di cui praticabili circa 60/70 Mq.; un ampio garage doppio di 43 Mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000. Possibilità di abbinare un appartamento al p. terra della villa di circa 85 Mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. "D" - Epgl. 96.74 (IN003)

ZONA CELLETTA in complesso residenziale di recente costruzione vendesi porzione di bifamiliare dotata di ampie terrazze e ingresso autonomo, costituita da appartamento al piano primo e mansarda. La residenza, accessibile da una comoda scala esterna indip. e collegata ad un ampio balcone perimetrale, si compone al piano primo di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno ed un ulteriore balcone a servizio della zona notte; al piano sottotetto di comoda e ben praticabile mansarda, a sua volta costituita da due locali collegati a due ampie terrazze in parte a loggia, un w.c/lavanderia e con la possibilità di creare un cucinotto a servizio della mansarda. Un ampio garage al piano terra con ripostiglio e w.c. dedicato ed uno scoperto esclusivo di 60 mq., completano questa interessante proprietà.

L'immobile, edificato nel 2009 e perfettamente mantenuto, risulta alquanto esclusivo per le dimensioni delle sue terrazze. Prezzo: € 315.000. Cl. En. "B" - EPG 93,976 (IN030)

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ZONA CENTRO – NO ZTL (AT-107) Nel centro di Pesaro fuori dall'isola pedonale si affitta appartamento ben arredato, al piano primo di piccolo condominio con ascensore, in comoda zona vicino anche al lungomare. L’appartamento è costituito da ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, ripostiglio con lavatrice finestrato, camera matrimoniale con piccolo terrazzo, camera doppia e bagno. Cl. En. “F” 193.1 Kwh/mq anno.

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ZONA MARE (AT-137) In zona mare residenziale, affittiamo appartamento arredato di mq. 75 ca. al 4°piano di condominio con ascensore a 50 m. ca. dalla spiaggia centrale e a 400 m. ca. dal centro storico. L’appartamento è composto da: cucinotto, soggiorno con TV e divano letto , camera matrimoniale e camera doppia, bagno con box doccia, lavatrice, due terrazzini vista mare e posto auto coperto esclusivo. Cl. en. “G” I.P.E. 180,21 kWh/m2 anno.

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ZONA MARE (U2/1) Mansarda di 90 mq. ca. al 3° ed ultimo piano di condominio con ascensore. L’appartamento è composto da: cucina abitabile con lavastoviglie, ingresso-soggiorno grande con divano e camino, 1 camera da letto matrimoniale, camera a 2 letti, bagno con vasca e box doccia, locale lavanderia con lavatrice e pilozzo. Posto Auto, Aria condizionata, TV satellitare.

Ripostiglio esclusivo nel giardino. Cl. En. "G" - I.P.E.: 254.497 Kwh/mq anno. (Libero da dicembre) Canone Conc. €. 700,00 al mese + Cond. €. 100,00

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VICINANZE MONTECCHIO, su palazzina in fase di ultimazione, si vendono appartamenti di varie metrature e dimensioni. Disponibili appartamenti di 75 mq. con zona giorno, 2 camere, bagno ed infine anche di grande metratura con zona giorno, 3 camere e 2 bagni. Bellissimi terrazzi panoramici per il 2° piano e grandi giardini per i piani terra. Ogni appartamento dispone a propria scelta di garage, cantina, ecc. Personalizzabili a proprio gusto, per pavimenti, bagni, porte, ecc. Acquisto effettuabile esente iva, con imposta di registro. Altre info presso i ns. uffici.

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