VIVIENDA COLECTIVA
ALLEYWAY
ÍNDICE 1. Memoria 2. Análisis 2.1. Análisis de sitio 2.2. Análisis de tipologías 3. Conceptualización 3.1. Modelos experimentales 3.2. Partido Arquitectónico: 3.3. Estrategias de proyecto 3.4. Génesis proyectual 3.5. Programa arquitectónico
PROD
BY UCED
AN A
ESK UTOD
SION
STU
VER DENT
4. Proyecto 4.1 Plano de situación 4.2 Plano de implantación 4.3 Sección transversal general 4.4 Sección longitudinal general 4.5 Planta general 4.6 Plantas tipo 4.7 Sección transversal detalle 4.8 Sección longitudinal detalle 4.9 Alzados 4. 10 Tipos de vivienda 5. Visualizaciones 6. Bibliografía 7. Anexos
El edificio, con la intención de brindar espacio para el público y
una zona financiera y comercial, en la que existe mucha actividad en
crear movimiento en la zona, deja la planta libre de uso, en la que
las zonas de las avenidas, pero cuando nos adentramos a las calles
se plantea una galería para exposiciones, ya que a menos de dos
del interior, nos encontramos con inseguridad y poco movimiento.
cuadras tenemos el colegio de arquitectos y el de ingenieros, mediante los cuales se puede gestionar el uso del lugar.
En la zona se han identificado varios terrenos en los que se podría
Además
se
propone
una
pequeña
cafetería
que
puede
implementar el proyecto, pero en este caso se ha elegido un lote que
complementar la zona de proyecciones en la plaza, y la galería.
se encuentra entre las calles Núñez de Vela y Juan Gonzáles. Esta parcela es de interés porque tiene dos frentes a estas calles de unos
El edificio se compone de cinco pisos, más la planta baja en la que
70m, además se encuentra en una zona intermedia del polígono de
se propone una doble altura.
estudio.
En la zona de las viviendas se juega con las alturas por la presencia de departamentos simples y dúplex en el edificio. Para resolver las
La idea de partida para implementar el proyecto, era que para que la
circulaciones verticales y permitir la entrada de luz al edificio se
vivienda colectiva funcione y sea más segura, en la zona de planta
plantea un gran vacío en el interior del bloque.
baja se debería proponer actividades de interés para el público. Por esta razón el edificio ocupa una tercera parte del terreno y el resto es
Los habitantes del lugar tienen una plaza importante en la parte
destinado a una plaza en la que se implementan áreas verdes,
baja del edificio, pero entendiendo que en la vivienda se disfruta
comercio para brindar un espacio a todos los vendedores
también de la privacidad, se implementa una terraza con áreas
actualmente asentados en la avenida Amazonas, y zonas para
verdes para el uso comunal (espacio semi privado).
actividades como la proyección (cine al aire libre).
T VER
La intervención de la vivienda colectiva se da en el barrio de Iñaquito,
SI O N
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
PR O D UC ED
2. ANÁLISIS
BY A
2.1 Análisis de sitio
N AU
ELECCIÓN DEL TERRENO
T VER
Juan Gonzáles
TUDE
ZONIFICACIÓN Y NORMATIVA DATOS DEL LOTE Área según escritura: 3958.50 m2 Área gráfica: 3970.49 m2 Frente total: 140.48 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 395.85 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: IÑAQUITO Barrio/Sector: LA CAROLINA
PROD
UC
YA ED B
N AU
SION
SK S TODE
UDEN
SK ST
Corea
Ignacio San María
TODE
Núñez de Vela
ZONIFICACIÓN Zona: A24 (A612-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS total: 600 % COS en planta baja: 50 %
Núñe
B
BY A
N AU
TODE
SK ST
UDEN
T VER
SION
RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (M) Múltiple Factibilidad de servicios básicos: SI
3m
Jua
UCED
12
El terreno actualmente funciona como
A24 (A612-50)
5m
nG onz áles
parqueadero,
PROD
PISOS Altura: 48 m Número de pisos:
OPORTUNIDADES DEL TERRENO
z de Vela 5m
lo
que
no
es
necesaria una demolición, funcionando
A´
de mejor manera economicamente.
B´ A
por
3m
Además tiene dos frentes de 70m, a
re Co
brindando la posibilidad de volverse un
pasaje
intervención.
con
una
adecuada
2.2 ANÁLISIS DE TIPOLOGÍAS Edificio Inakasa, Las Palmas
Departamentos DGB / Estudio MMX PATIO CENTRAL
RECTÁNGULO VACIADO
Los espacios públicos y privados de cada unidad están estrechamente ligados con terrazas y un gran patio central, confiriendo a las unidades mayor amplitud espacial. Con base en el esquema de patio central tradicional que articula los espacios, el edificio integra el vacío como un jardín que entrelaza las áreas públicas. El patio, en conjunto con las terrazas exteriores hacia el frente urbano, crea una secuencia de espacios continuos y abiertos, así como vistas a todas las direcciones.
El solar abre uno de sus frentes hacia una plaza, Los accesos e instalaciones verticales se dan a un lado del edificio, las circulaciones internas para llegar a cada uno de los departamentos se distribuyen como un anillo al rededor del vacío central. Se crea un sistema estructural que permite la flexibilidad de las distribuciones internas.
3. CONCEPTUALIZACIÓN 3.1 MAQUETAS EXPERIMENTALES
1
INTENCIONES
Liberar la planta baja elevación del elemento.
COMPOSICIÓN mediante
la
ELEVACIÓN
PATIO CENTRAL
Vaciar el elemento en la zona central. Trabajar con un módulo longitudinal.
OCUPACIÓN EN EL TERRENO
EXTRACCIÓN
2
INTENCIONES
Emplear módulos para la formación de un volúmen sólido. Direccionar recorridos en planta baja mediante barras. Proponer un patio central.
OCUPACIÓN EN EL TERRENO
COMPOSICIÓN AGRUPACIÓN
PATIO CENTRAL
3.2 PARTIDO ARQUITECTÓNICO
3.3 ESTRATEGIAS DE PROYECTO Doblar el plano del terreno para generar una pendiente para proyección.
Ocupar la mayor parte posible del lote con el volumen del edificio.
Vaciar el volumen para generar los niveles de cada losa.
Elevar el volumen para permitir la idea de pasaje y liberar la planta baja.
Vaciar y retranquear el volumen para permitir el adecuado ingreso de luz a todas las plantas.
Generar dos ductos verticales para una circulación más eficiente.
3.4 GÉNESIS PROYECTUAL
https://media.giphy.com/media/pw8tItwGyjL1RNfOkB/giphy.gif
3.5 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
LEYENDA Plaza pública para proyección Planta baja para galería o feria Circulaciones verticales Espacios compartidos o comunes Espacio de vegetación y cultivo Departamentos de vivienda simples Departamentos de vivienda dúplex
3.5 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO CARACTERIZACIÓN DEL USUARIO
USO DE PLAZA Y PLANTA BAJA La planta baja y la plaza son abiertas al público. Los ususarios más recurrentes serán los habitantes del barrio Iñaquito, pero también personas de toda la ciudad por la característica cultura.
USO DE EDIFICIO DE VIVIENDA Los departamentos de 120 m2, 107 m2, 98 m2, 88 m2, 150 m2 están destinados para familias de 3 a 4 personas.
Los departamentos ubicados en la quinta planta de 78 m2 acogen a personas individuales o parejas.
4. PROYECTO 4.1 PLANO DE SITUACIÓN
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
esc 1:1500
4.2 IMPLANTACIÓN
A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
12.25
2 36.50 7.40
3
12.25
4
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4.4 SECCIÓN LONGITUDINAL
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esc 1:500
4.3 SECCIÓN TRANSVERSAL
esc 1:500
4.5 PLANTA BAJA GENERAL_EXPOSICIONES A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
2 COMERCIO
36.50 7.40
3
12.25
GALERÍA DE EXPOSICIONES
4
ZONA DE PROYECCIÓN
esc 1:300
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12.25
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GALERÍA DE EXPOSICIONES
COMERCIO
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.5 PLANTA BAJA GENERAL_FERIA A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
12.25
2 COMERCIO
COMERCIO
36.50 7.40
3
12.25
MERCADO / FERIA
4
ZONA DE PROYECCIÓN
esc 1:300
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
MERCADO / FERIA
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.6 PLANTA ALTA 1 DEPARTAMENTOS DE 120 m2
A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
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12.25
2 36.50 7.40
3
12.25
4
esc 1:300
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.6 PLANTA ALTA 2 DEPARTAMENTOS DE 107 m2
A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
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2 36.50 7.40
3
12.25
4
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PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
12.25
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.6 PLANTA ALTA 3 A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
12.25
2 36.50 7.40
3
12.25
4
esc 1:300
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
DEPARTAMENTOS DE 98 m2
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
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4.6 PLANTA ALTA 4 A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
12.25
2 36.50 7.40
3
12.25
4
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PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
DEPARTAMENTOS DE 88 m2
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
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4.6 PLANTA ALTA 5 DEPARTAMENTOS DE 78 m2
A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
2 36.50 7.40
3
12.25
4
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PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
12.25
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4.6 PLANTA ALTA 6 DEPARTAMENTOS DÚPLEX 150 m2
A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
2 36.50 7.40
3
12.25
4
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PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
12.25
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.6 PLANTA ALTA 7 DEPARTAMENTOS DÚPLEX 150 m2
A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
1
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
ÁREA COMÚN
ÁREA COMÚN 12.25
2 36.50 7.40
3
12.25
ÁREA COMÚN
ÁREA COMÚN
4
esc 1:300
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4.6 PLANTA DE CUBIERTA A
B 14.85
D
C 14.85
14.85
E 14.85
64.00
12.25
2 36.50 7.40
3
12.25
4
esc 1:300
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
1
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.7 SECCIÓN TRANSVERSAL
1
2 12.25
4
3 7.40
12.25
36.50
esc 1:200
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.8 SECCIÓN LONGITUDINAL
B 14.85
14.85
E 14.85
64.00
A
14
ERSION
14.85
D
C
VERSION
A
esc 1:200
4.9 FACHADA ESTE
esc 1:250
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDEN
4.9 FACHADA NORTE
esc 1:250
Departamento
TIPO 2 simple de 107 m2 que
puede
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDEN
TIPO 1 simple de 120 m2
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT
4.10 DEPARTAMENTOS TIPO
Departamento
3
que
puede
albergar a una familia de 3 o 4
albergar a una familia de 3 o 4
personas.
personas.
Cuenta con dos dormitorios, un
Cuenta con dos dormitorios, un
baño completo, un medio baño y
baño completo, un medio baño y
un área común que comparte la
un área común que comparte la
cocina, comedor y sala.
cocina, comedor y sala.
Se complementa con un balcón
Se complementa con un balcón
en
en
todo
departamento.
el
frente
del
todo
departamento.
el
frente
del
que
puede
albergar a una familia de 2 o 3 personas. 12.25
Cuenta con dos dormitorios, un
baño completo, un medio baño y un área común que comparte la cocina, comedor y sala.
4
Se complementa con un balcón en
todo
departamento.
el
frente
del
TIPO 4 simple de 88 m2
3
12.25
4
PRODUCED BY AN AUTODESK ST
Departamento
36.50 7.40
PRODUCED BY AN AUTODESK
3
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDE
TIPO 3 simple de 98 m2
2
Departamento
que
ED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.10 DEPARTAMENTOS TIPO
36.50 7.40
D BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
2
puede
albergar a una pareja o un solo individuo.
Cuenta con un dormitorio, un baño completo y un área común que comparte la cocina, comedor y sala.
Se complementa con un balcón en
todo
departamento.
el
frente
del
TIPO 5 simple de 78 m2
3
Departamento
que
12.25
36.50 7.40
TIPO 6 dúplex de 150 m2
3
puede
albergar a una pareja o un individuo.
ÁREA COMÚN
2
Cuenta con un dormitorio, un baño completo y un área común
12.25
que comparte la cocina, comedor y sala.
Se complementa con un balcón
4
en
todo
departamento.
el
frente
del
4
Departamento que puede albergar a una familia de 3 o 4 personas. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo en la planta alta. En la planta baja se encuentra toda el área social y un medio baño. Se
complementa
con
balcones en las dos plantas.
D BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
4.10 DEPARTAMENTOS TIPO
36.50 7.40
ED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
2
ÁREA COM
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
5. VISUALIZACIONES
La fachada este del proyecto recive al usuario con una plaza con una ligera pendiente para dar lugar a actividades como la de proyección asemejándose al Pompidou en París. La planta baja tiene una relación directa con la plaza y permite una conexión inmediata entre las dos calles que contienen al lote.
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
La planta baja destinada a galería se comprende como una doble altura que no tiene límites extendiendose hacia la plaza. Se comprenden las actividades de proyección en la plaza y la intención de concentrar la cultura y el arte en la zona pública del edificio.
El vacío en el edificio se interrumpe por la estructura continua de columnas y vigas metálicas en el proyecto. Esta estructura da varias posibilidades como colgar objectos para las exposiciones o proponer plataformas que generan espacios diversos.
Desde la zona de circulaciones verticales se puede apreciar la composición interna del vacío con variedad de plataformas que pueden unir de lado a lado al proyecto. La terraza se delimita por largos ejes de vegetación y cultivo.
6. BIBLIOGRAFÍA
REFERENCIA 1 ArcGIS Web Application. (s. f.). Plan de uso y ocupación de suelo. Recuperado 4 de octubre de 2021, de https://www.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=47ccc16154584d458d7e657dba576855
REFERENCIA 2 Galería de Departamentos DGB / Estudio MMX - 25. (s. f.). Plataforma Arquitectura. Recuperado 8 de octubre de 2021, de https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/960907/departamentos-dgb-estudio-mmx/608afdd0f91c81b319000004-departamentos-dgb-estudio-mmx-corte-02
REFERENCIA 3 Arquitectura Blanca ::: Obra: Edificio Inakasa. (2010). Arquitectura Blanca. Recuperado 28 de noviembre de 2021, de https://www.arquitecturablanca.com/obras/edificio-inakasa_12.html
REFERENCIA 4 Giphy. Recuperado de https://media.giphy.com/media/pw8tItwGyjL1RNfOkB/giphy.gif
7. ANEXOS Pompidou Renzo Piano y Richard Rogers París, 1971
Museo de Artes de Sao Paulo Lina Bo Bardi Sao Paulo, 1958
Maqueta de estudio Definición del vacío
MARÍA RIVADENEIRA