O Melhor do Marketing Imobiliรกrio
RETROSPECTIVA
2011
MarketingImob Compartilhando o melhor do marketing imobiliário
E se encerra um grande ano... 2011 foi um ano de inovação, ousadia e criatividade. Um período para entrar na história do mercado imobiliário. No Marketingimob compartilhamos com vocês cerca de 600 postagens, de centenas de empresas para milhares de pessoas. Acompanhamos de perto esta nítida evolução, e a cada compartilhamento, enviamos junto o ideal de ampliar a sua visão sobre nosso mercado, de torná-lo um ambiente melhor, de facilitar o seu trabalho e especialmente, a sua vida.
Nas próximas páginas compartilho com vocês o último projeto que eu e Denis Levati, também colunista no Marketingimob, desenvolvemos em 2011. Acompanhe através de uma viagem no tempo os principais fatos e as ações pioneiras que ocorreram no ano, e também aquelas que de acordo com a nossa opinião, foram as melhores ações que divulgamos em 2011. Boa leitura e aguarde que em 2012 teremos muito mais!
Mariana Ferronato
Publicitária, gaúcha, fundadora do Marketingimob e gerente de marketing imobiliário. Profissional apaixonada pelo mercado e que acredita profundamente no compartilhamento de conteúdo.
“O grande segredo para a plenitude é muito simples: compartilhar”
Sócrates
2011
Janeiro Evento em New York
Os mais influentes do mercado imobiliário americano
Aconteceu nos dias 12, 13 e 14 de janeiro o evento voltado à tecnologia no mercado imobiliário “Real Estate Connect”
Empresas imobiliárias se mobilizam pela causa da enchente do Rio de Janeiro
Divulgamos a lista da pesquisa anual realizada pelo Inman News, que apresenta as pessoas mais influentes do mercado imobiliário americano.
As empresas Leonardo Rizzo, Lopes, Brookfield, e Rossi realizam ações em seus pontos de vendas para coletar alimentos e materiais aos desabrigados.
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Balanço 2010 Secovi apresenta os resultados do Balanço 2010
O Game Social Farmiville é utilizado como referência para campanha imobiliária. Ação realizada pela Rossi, no RS, através da campanha “Seu Lugar ao Sol”
Realizado o 1o levantamento de aplicativos para Iphone e Ipad do mercado imobiliário. Apenas 11 empresas possuíam seus aplicativos para as plataformas analisadas.
*NA LINHA DO TEMPO ESTÃO INSERIDAS APENAS AS EMPRESAS QUE DIVULGARAM PRIMEIRO SUAS AÇÕES
2011
Fevereiro
Grupo de construtoras realizam convênio com o governo do RJ MRV Engenharia, Cyrela, PDG, Rossi, Direcional,Encampi, Rodobens, Gafisa e Bairro Novo firmam parceria para ajudar a levantar 2.000 casas aos desabrigados.
QR-Code é utilizado em anúncios imobiliários.
Yahoo! E Zillow anunciam parceria.
A imobiliária Justo Imóveis, de São Leopoldo - RS inseriu um QR-Code em seus anúncios.
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Evento “O Futuro do Marketing Imobiliário Online” é realizado no Brasil. O evento foi realizado pelo portal Viva Real
Cria-se o que promete ser a maior rede imobiliária da web.
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Google desiste do mercado imobiliário.
Conceito iApartament é divulgado.
Google desiste de divulgar imóveis no Google Maps.
Um novo sistema tecnológico de automação residencial.
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Cinema 3D chega ao mercado imobiliário de Curitiba. A Brookfield em parceria com a Neorama e a Neotix, inaugurou uma sala de imersão 3D em complemento ao apartamento decorado.
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O início da estratégia de vendas pelo Facebook. Tecnisa divulga o início de sua estratégia na nova rede social do momento.
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O primeiro reality show do mercado imobiliário brasileiro. Alphaville Urbanismo realiza reality para corretores imobiliários.
2011
Março
Construções de New York terão identificação virtual Todos os prédio da cidade serão identificados com um QR-Code .
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Divulgado anúncio interativo
Vencedor da prova do líder do BBB ganha um apartamento de R$ 250 mil
Realizado pela Brookfield em Goiânia, o anúncio integrou mídia online e offline.
O prêmio fez parte do patrocínio da Rossi, uma das patrocinadoras do BBB, em uma ousada ação de marketing.
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Carnaval
Dia da Mulher Empresas homenageiam a data através de ações de relacionamento
Campanhas de início do ano ganham força. Encerrado o período de férias e Carnaval, as campanhas imobiliárias invadem o país.
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Construtora apoia ação “Hora do Planeta” A Rossi desenvolveu uma série de ações em apoio a ação “Hora do Planeta”, realizada pela Ong WWF desde 2007.
Abril
2011
Construtora anuncia venda de seu primeiro imóvel através do Facebook. Cyrela anuncia venda de um imóvel através de sua fan page. Com isto, a atenção das empresas para a nova rede social aumentam ainda mais.
Prêmio TOP Imobiliário é entregue
Primeira edição do evento Corretor Global
É Páscoa no mercado imobiliário!
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O evento realizado pelo portal Redimob, ocorreu no Rio de Janeiro.
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Tecnologia para o mercado imobiliário. O evento Xplode conferece é realizado em Orlando - EUA
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Entrega de empreendimento é transmitido via Twitter
A força do 3D Gafisa divulga a integração de seu site com a possibilidade de visualização 3D dos imóveis. Após, diversas empresas realizam a mesma ação.
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A moda “Peixe Urbano” também atinge o mercado imobiliário. No embalo dos sites de compra coletiva, o site PromoImóveis é criado.
Primeiro prédio colaborativo do Brasil é divulgado. O projeto realizado pela Gafisa foi uma das ações mais ousadas do ano. O prédio será todo desenvolvido através das sugestões recebidas em sua fan page no Facebook.
Ivete Sangalo é nova garota propaganda do mercado imobiliário. Através de um dos cachês mais caros já pagos no mercado, Ivete Sangalo assina com a Rossi.
Através da ferramenta Twitcam a construtora Mbigucci divulgou ao vivo a entrega de um de seus empreendimentos.
2011
Maio
Empresas agregam sua Fan Page do Facebook ao seu site. Raio-x do Marketing Imobiliário é realizado.
A Imobiliária Lopes foi a primeira a divulgar que integrou sua página no Facebook ao seu site. Após, diversas empresas fizeram o mesmo.
O Marketingimob realizou o primeiro Raio-x do Marketing imobiliário de nosso setor.
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Inicia o Feirão da Caixa
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2011
Junho Dia dos Namorados Anúncio 3D é divulgado em jornal. Brookfield veicula anúncio 3D em Campinas. O anúncio de 4 páginas possuía um óculos 3D na capa do jornal.
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Primeiro reality show para divulgar empreendimento é realizado. Brookfield realiza reality show em shopping, transmitindo ao vivo pelo hot site do empreendimento.
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Conferência de Marketing Imobiliário é realizada. Ocorre em São Paulo a 6a. Edição da Conferência de Marketing Imobiliário.
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Julho
Raio-x do Corretor Imobiliário é realizado. Centenas de corretores participam da pesquisa realizada pelo Marketingimob e pelo site Verticalizando.
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A força das redes sociais. Estrategicamente, muitas empresas passam a divulgar suas campanhas primeiro nas redes sociais, invertendo assim a lógica realizada até o momento.
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Agosto
Construtora VitaCon inova e realiza ação na rede social Get Glue
2011
Construtora realiza ação na rede social Get Glue Google realiza evento “Think Real Estate” O evento realizado em São Paulo divulga os resultados da pesquisa do Google sobre a busca de imóveis.
Imobiliária cria Brand Channel no Youtube
Rede social Instagram é utilizada para promoções imobiliárias.
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Jornal da Globo veicula série “Em Obras” Construtora disponibiliza seus imóveis no LinkedIn A Gafisa passa a divulgar seus lançamentos também na rede social LinkeIn
É dia de festa em todo o mercado imobiliário.
Imobiliária Coelho da Fonseca cria sua página personalizada no YouTube. Após, diversas empresas realizam o mesmo.
Rossi realiza promoção através do Instagram. Após, diversas empresas começam a utilizar a ferramenta.
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Dia do Corretor
Jornal da Globo divulga a série de reportagem “Em Obras”, sobre o mercado imobiliário. É
Dia dos Pais no Mercado Imobiliário
Construtora cria departamento para negociar premiações aos clientes Preocupada com o relacionamento com os seus clientes, a construtora Plano & Plano cria o departamento.
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Flamengo é patrocinado por grupo imobiliário Por R$ 1,8 milhões a Brasil Brokers fecha patrocínio com o Flamengo
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Construtora lança Game no Youtube
Gafisa divulga game desenvolvido para o YouTube
2011
Setembro Construtora cria exposição colaborativa de fotos
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A divulgação da campanha “Pode Sonhar” da Brookfield contou com monitores de LCD para suas ações promocionais.
Rossi realiza sala projetada em evento.
Construtora desenvolve aplicativo para Ipad
Odebrecht utiliza redes sociais para criar uma exposição sobre a história de Santos.
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Blitz com monitores de vídeo é realizada
Rossi leva para a 20a. Feira de Imóveis de Curitiba, a tecnologia da Sala Projetada
Gafisa apresenta seu aplicativo desenvolvido exclusivamente para o tablet da Apple. Após, diversas empresas também divulgaram o seu.
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Empresa imobiliária patrocina jogo Brasil x Argentina
Independência do Brasil
Grupo Imobiliário Re/Max patrocina jogo Brasil x Argentina.
Divulgado os vencedores do Prêmio Master imobiliário Secovi e Fiabci apresentam os vencedores do Prêmio Master Imobiliário 2011.
Folheto imobiliário para Ipad é desenvolvido.
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Brookfield divulga a versão para Ipad dos tradicionais folhetos imobiliários.
2011
Outubro Aplicativos imobiliários para Iphone e Ipad
Dia da Criança
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Realizamos uma nova análise sobre os aplicativos imobiliários, e encontramos 40. Um crescimento de 263% em 10 meses.
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Construtora realiza ação no Foursquare. Construtora Vitacon dá um par de ingressos de cinema para quem for o mayor de seus empreendimentos.
Realidade aumentada é o futuro do Marketing Imobiliário. É o que afirmou o evento americano sobre tecnologia no mercado imobiliário “Real Estate Conect”
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Novembro Marketingimob passa a contar com Denis Levati, novo colunista, e com um novo layout
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Aplicativos para Android sรฃo desenvolvidos
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Google+ comeรงa a atrair empresas.
Tecnisa divulga seu aplicativo Imobiliรกria Ducati, empresa do RS, divulga sua pรกgina na nova rede social para Android do Google.
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Dezembro
O término de um grande ano. Dia do Engenheiro e Arquiteto
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Construtora vende imóveis em feira livre Construtora Cury divulga seus imóveis em feira livre.
É Natal! O mercado imobiliário comemora esta importante data.
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TOP 2011 O Melhor do Marketing
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C AT EG O R I A S 1. Anúncios Imobiliários
9. Mídia Exterior
2. Ação Social
10. Mobile Marketing
3. Cases
11. Redes Sociais
4. Endomarketing
12. Patrocínio
5. Eventos
13. PDV
6. Marketing de Guerrilha
14. Tecnologia
7. Marketing Promocional
15. Internacional
8. Marketing de Relacionamento
16. Vídeos
O que apresentaremos à seguir foi um grande desafio. Selecionamos aquelas que consideramos as 3 melhores ações de cada categoria do site, divulgadas durante o ano que passou. Confira o nosso TOP 3:
“Personagens Clássicos” Empresa: Fortes Guimarães Agência: Nw3 Data de divulgação: 31/08/11
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- INSTITUCIONAL
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1. ANÚNCIOS
“Mgarzon Eugenio” Empresa: Mgarzon Eugenio Agência: Eugenio Data de divulgação: 25/02/11
“Nossa maior alegria é fazer quem compra um imóvel feliz” Empresa: Brasil Brokers Data de divulgação: 05/08/11
“O mais completo Home Club para você” Empresa: Rogga SA Empreendimento: Nautilus Agência: OWP Data de divulgação: 09/12/11
“Viver assim é outra história” Empresa: Stan Empreendimento: Magic Park Data de divulgação: 17/7/11
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- EMPREENDIMENTOS
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1. ANÚNCIOS
“Os desejos da sua família se realizaram” Empresa: Cyrela Empreendimento: Le Jardim Residencial Agência: Intermix Data de divulgação: 09/12/11
“Mais que corretores, vocês são super-herois.” Empresa: Lopes Data: Dia do Corretor Data de divulgação: 29/08/11
“Uma homenagem especial para quem embalou os seus primeiros sonhos” Empresa: Lopes Data: Dia das Mães Data de divulgação: 12/05/11
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- COMEMORATIVO
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1. ANÚNCIOS
“Natal Planejado” Empresa: Construtora Corbetta Data: Natal Data de divulgação: 19/06/11
“Click do Bem” Empresa: Planc A Campanha: A cada compartilhamento, 1kg de alimento é doado. Data: 06/12/11
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SOCIAL
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2. AÇÃO
“Caju da Rua” Empresa: Construtora Celi A Campanha: A empresa apoiou artistas locais para divulgarem sua arte, através da pintura dos cajus. Data da divulgação: 02/05/11
“Patrocínio da CowParade” Empresa: Rossi A Campanha: A peça patrocinada pela Rossi foi leiloada, e teve 100% de sua renda revertida para uma instituição. Data da divulgação: 27/10/11
“Prédio Colaborativo” Empresa: Gafisa Empreendimento que contou com as sugestões dos usuários nas redes sociais para ser desenvolvido. O projeto foi amplamente divulgado nas mais diversas mídias. Data da divulgação: 26/04/11
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3. CASES
“DF Century Plaza” Empresa: Brookfield Em 2011 apresentamos o case deste empreendimento que foi lançado em 2010, durante os 50 anos de Brasília. A campanha foi extremamente ousada, e contou com as mais diversas mídias. Data da divulgação: 06/07/11
“Rossi Fiateci” Empresa: Rossi Empreendimento em Porto Alegre, que contou com diversas mídias muito criativas para sua divulgação. Um dos grandes cases da região. Data da divulgação: 26/04/11
“Syene Folia” Empresa: Syene Bloco de carnaval dos colaboradores da empresa Data da divulgação: 07/12/11
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4. ENDOMARKETING
“Vídeo institucional com os colaboradores” Empresa: Plano & Plano Os colaboradores da empresa participaram do vídeo em comemoração aos 14 anos da empresa. Data da divulgação: 04/07/11
“Meu coração bate Lopes Royal” Empresa: Lopes Royal Campanha realizada pela empresa, estimulando seus colaboradores a divulgar o orgulho em trabalhar na empresa. Data da divulgação: 14/11/11
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“Sala projetada” Empresa: Rossi Tecnologia apresentada pela Rossi na Feira de Imóveis do Paraná Data da divulgação: 30/09/11
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5. EVENTOS
“Parceria com a Audi Empresa: Brookfield Um stand de vendas da empresa foi palco para o evento de lançamento do novo Audi Data da divulgação: 11/05/11
“Festival Planeta Terra” Empresa: Gafisa A empresa foi uma das patrocinadoras do Festival Planeta Terra. Marcou presença através de uma “cabine colaborativa”, em referência ao seu empreendimento. Data da divulgação: 08/11/11
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DE GUERRILHA
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6. MARKETING
“Eu quero um apartamento de presente” Empresa: Tenda A Tenda realizou em 2008 uma ação de guerrilha em parques e locais de aglomeração. O prêmio da campanha foi um dos apartamentos da construtora. Data da divulgação: 01/12/11
“Um Sheik em Chapecó” Empresa: Imobiliária Chapecó Ação fantástica que “enganou” toda a cidade, aparentando que um sheik estava interessado em comprar uma residência no local. A ação ocasionou a venda de 10 apartamentos, no valor de R$ 2 milhões cada, com menos de 5% da verba. Data da divulgação: 01/12/11
“Monitores de LCD apresentam vídeo em ação promocional” Empresa: Brookfield Monitores de LCD em forma de mochila, fizeram parte das ações da campanha “Pode Sonhar”. Data da divulgação: 27/09/11
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PROMOCIONAL
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7. MARKETING
“Ação promocional comemora os 50 anos de Brasília” Empresa: Rossi Ação realizada em 2010, voltada ao público classe C e D, com o objetivo de captar cadastros. Data da divulgação: 22/03/11
“Noivos divulgam empreendimento” Empresa: Norcon Blitz com casais de noivos divulgaram em 2008 o novo lançamento da incorporadora. Data da divulgação: 08/08/11
“Reality show com corretores imobiliários” Empresa: AlphaVille Urbanismo Corretores de 12 imobiliárias participaram do reality de lançamento do novo empreendimento da construtora. Data da divulgação: 23/03/11
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DE RELACIONAMENTO
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8. MARKETING
“Quebra-cabeça divulga empreendimento” Empresa: Tecnisa Um quebra-cabeça com a planta do empreendimento foi entregue para um mailing selecionado. Data da divulgação: 19/07/11
“Meu primeiro edifício” Empresa: Gafisa Kit enviado para alguns blogueiros, divulgando o novo projeto da empresa, o “prédio colaborativo” Data da divulgação: 05/07/11
“Projeto Urban Concept” Empresa: Brookfield O projeto prevê a construção de uma “galeria de arte” a céu aberto, através da pintura dos tapumes da incorporadora. Data da divulgação: 17/05/11
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EXTERIOR
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9. MÍDIA
“Alienígenas em tapume” Empresa: Gafisa Alienígenas no tapume de obra foi a estratégia da incorporadora para ilustrar a “inovação” em seu projeto. Data da divulgação: 19/05/11
“Outdoor ao vivo” Empresa: LN e PDG Um ilustrador pintou diretamente em um front-light uma ilustração do empreendimento em questão. Data da divulgação: 18/07/11
“Qr-Code em Chaveiros Imobiliários” Empresa: SJ Administração de Imóveis Um qr-code contendo todas as informações do imóvel foi inserido nos chaveiros da empresa. Data da divulgação: 27/06/11
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10. MOBILE
“SMS em Metrô” Empresa: Tecnisa Um vídeo que estimulava o envio de um SMS para receber mais informações, foi divulgado nos metrôs de SP. Data da divulgação: 21/03/11 “Folheto digital para Ipad” Empresa: Brookfield Para divulgar um de seus lançamentos, a empresa desenvolveu um aplicativo para Ipad em forma de panfleto imobiliário. Data da divulgação: 04/10/11
“Prédio Colaborativo” Empresa: Gafisa Empreendimento que contou com as sugestões dos usuários nas redes sociais para ser desenvolvido. Data da divulgação: 26/04/11
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SOCIAIS
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11. REDES
“O m² mais valorizado” Empresa: Tecnisa Concurso cultural realizado pelo Facebook Data da divulgação: 23/08/11
“Ivete Sangalo vira game em rede social” Empresa: Rossi Em comemoração aos 30 anos da empresa, a incorporadora desenvolveu um game e concurso no Facebook, utilizando a cantora. Data da divulgação: 11/08/11
“Prova do líder no BBB dá apartamento” Empresa: Rossi A incorporadora deu ao vencedor da prova, um apartamento em um de seus lançamentos. Foi o maior prêmio da edição. Data da divulgação: 10/03/11
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12. PATROCÍNIO
“Grupo imobiliário patrocina o Flamengo” Empresa: Brasil Brokers Grupo anuncia o patrocínio do Flamengo, um dos maiores clubes do país. Data da divulgação: 11/08/11
“Campeonato de Tênis” Empresa: Construtora Celi A incorporadora é a responsável pelo evento de tênis Celi Open Data da divulgação: 14/07/11
“O futuro no stand imobiliário” Empresa: Brookfield O plantão de vendas do DF Century Plaza, realizado em 2010, foi um show a parte. Data da divulgação: 06/07/11
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13. PDV
“Reality Show em apartamento decorado” Empresa: Brookfield Reality show transmitido pela internet, e realizado em um shopping no apartamento decorado. Data da divulgação: 02/06/11
“Um decorado econômico, eficiente, e muito criativo” Empresa: Gafisa Ação realizada em 2004, em um shopping da cidade de São Paulo Data da divulgação: 17/05/11
“IApartment” O futuro da automação residencial. Data da divulgação: 04/02/11
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14. TECNOLOGIA
“Recepcionista Holográfica” Empresa: Civil Construtora Data da divulgação: 09/10/11
“Projeção em fachada” Empresa: Brookfield (K Apartments) Data da divulgação: 07/07/11
“Márquitin” Empresa: MaxHaus Data da divulgação: 10/11/11
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- INSTITUCIONAL
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15. VÍDEOS
“Prédio Colaborativo” Empresa: Gafisa Data da divulgação: 10/11/11
“Construindo uma história. A sua” Empresa: Agre Data da divulgação: 10/11/11
“DF Century Plaza” Empresa: Brookfield Data da divulgação: 10/11/11
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- EMPREENDIMENTOS
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15. VÍDEOS
“Cad´Oro” Empresa: Brookfield Data da divulgação: 10/11/11
“Trend” Empresa: Maiojama Data da divulgação: 11/02/11
“Revista Above” Empresa: Re/Max Data da divulgação: 18/10/11
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16. INTERNACIONAL
“Imobiliária alemã promove site com ação diferenciada” Empresa: Immobilien Scout 24 Através de um dispositivo móvel, um apartamento tradicional era diferenciado e passava a ter sacada. Data da divulgação: 11/04/11
“Smarter. Bolder. Faster - Mais inteligente, mais ousada. Mais rápida. ” Empresa: Century 21 Grande campanha realizada nos EUA, envolvendo diversas mídias. Data da divulgação: 17/07/11
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Publicitária, gaúcha, fundadora do Marketingimob, gerente de marketing imobiliário. Profissional apaixonada pelo mercado, e que acredita profundamente no compartilhamento de conteúdo.
Denis W. Levati
Corretor de imóveis, professor de história que enxerga no desenvolvimento imobiliário das cidades os caminhos por onde passam a história das pessoas.